Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: plan, instrucțiuni pas cu pas și recomandări. Unde să începi o afacere în construcții? De ce ai nevoie pentru a deschide o companie de constructii?

Merită să porniți o afacere în construcții? Răspunsul la această întrebare este mai greu de găsit decât pare la prima vedere. Stereotipurile consacrate prevăd că este imposibil să faci fără milioane de investiții. Dar dacă dai dovadă de bune abilități organizatorice și abilități de negociere, precum și dezvoltă și aderă la un plan de afaceri clar, poți deschide o companie de construcții cu investiții zero.

Tipuri de firme de constructii

În industria construcțiilor, se obișnuiește să se împartă firmele în funcție de anumite calificări, ca urmare a cărora fiecare are propriul set de funcții. Se notează următoarele tipuri de întreprinderi de construcții:

• arhitectural si design;
• antreprenor general;
• subantreprenori.

Aceștia din urmă sunt, de asemenea, împărțiți în specialiști și furnizori.

Firmele de proiectare arhitecturală se numără printre elita în acest domeniu, cu personal calificat din profesioniști cu experiență practică. Adesea, astfel de companii concentrează arhitecți talentați care au o diplomă academică.

Firmele de arhitectură și proiectare sunt elita afacerii în construcții

Antreprenorul general are nevoie de specialiști nu mai puțin experimentați și calificați, care sunt bine conștienți de toate caracteristicile și subtilitățile construcției și pot fi implicați în construcția clădirilor, lucrări de instalare, decorațiuni interioare și așa mai departe.

În ceea ce privește subcontractanții care execută lucrări, aceștia pot fi legați de antreprenori generali și pot efectua anumite tipuri de lucrări pentru aceștia. Dar pot lucra și independent, executând aceeași muncă ca și antreprenorul general, dar doar într-o măsură mult mai mică.

Subantreprenorii efectuează multe tipuri de lucrări: de la construcție până la finisare

Furnizorii nu sunt firme de construcții, ci vânzători specializați în furnizarea de echipamente, utilaje și materiale speciale. Domeniul lor principal de activitate este comerțul.

Este profitabil să deschizi o afacere de construcții: avantaje și posibile riscuri

Având în vedere această distribuție a funcțiilor între diferite tipuri de companii, putem ajunge la concluzia că cele mai accesibile pentru nou-veniți să se deschidă sunt firmele subcontractante care pot efectua anumite tipuri de lucrări. Experții subliniază că profitabilitatea în acest domeniu este foarte mare - până la 70–80%; rambursarea chiar și a investițiilor mari variază de la un an la un an și jumătate.

Dar, ca în orice afacere foarte profitabilă, există o concurență foarte puternică, intrarea pe piață este destul de dificilă, iar găsirea unui investitor care să fie dispus să investească bani într-un nou venit pare problematică. Cert este că este dificil pentru o companie start-up să arate calitatea înaltă a muncii prestate, iar competitivitatea acesteia depinde de asta.

Ce să faci într-o astfel de situație? De unde pot obține fondurile necesare? În acest caz, sunt necesare bune abilități organizatorice. Cel mai important lucru de care nu te poți lipsi este personalul calificat. Angajarea lui nu va necesita bani seriosi, mai ales ca poate fi deja angajat pentru comanda luata. În ceea ce privește echipamentele și uneltele speciale, acestea pot fi închiriate sau închiriate. Această abordare vă permite să reduceți semnificativ intrarea în afacere; puteți plăti și chiria prin plata anticipată a comenzii primite. Aceste fonduri sunt folosite și pentru achiziționarea de materiale pentru construcții.

Rămâne doar să înregistrați întreprinderea, să vă înscrieți în SRO și să închiriați sediul.

De unde să încep: hârtii

Procesul de înregistrare a unei întreprinderi de firmă de construcții nu este diferit de înregistrarea unei întreprinderi în alt domeniu. Singura incertitudine care apare este ce este mai bine de stabilit: un antreprenor individual sau un SRL? Puteți deschide și un antreprenor individual, dar ei recomandă totuși alegerea unui SRL. Acest lucru se datorează faptului că SRL are mai multe oportunități, acest formular este mai flexibil la orice modificare a legislației, are posibilitatea de a obține orice licențe, dacă sunt necesare.

În cele din urmă, un SRL este responsabil față de contrapărțile sale cu capitalul său autorizat, în timp ce un antreprenor individual este responsabil cu proprietățile sale. Iar cazurile și incidentele nefavorabile din acest domeniu sunt atât de probabile încât este mai bine să riști capitalul autorizat decât al tău.

Pentru a înregistra un SRL, pe lângă capitalul autorizat, veți avea nevoie de:

• veniți cu un nume de companie;
• indicați locația acestuia;
• indicați fondatorii companiei;
• enumerați toate tipurile de activități ale organizației.

Puteți înregistra singur o companie sau puteți delega acest lucru unei firme de avocatură. Acest serviciu va costa de la 2 la 4 mii de ruble.

Dificultățile în documentare încep atunci când este necesară obținerea unor autorizații speciale care să permită efectuarea anumitor tipuri de lucrări. Vorbim despre obținerea statutului de organizație de autoreglementare (SRO). Acest statut face posibilă efectuarea unor lucrări care implică un risc ridicat. Dar nu este necesar pentru acele întreprinderi care realizează construcții:

• case de bloc cu cel mult 10 blocuri;
• structuri care nu depășesc trei etaje;
• clădiri cu o suprafață de cel mult 1,5 mii m2;
• clădiri în care poate locui o singură familie.

Aceasta înseamnă că o companie obișnuită de construcții nu va trebui să înregistreze un SRO. Dar nici o singură întreprindere care este angajată în construcția de structuri nu se poate face fără autorizație de construire. Se obține de la autoritățile locale și fără el este interzis să construiești ceva.

Pentru a vă angaja în activități de construcție, va trebui mai întâi să obțineți permisele și licențele necesare.

Dacă o companie oferă servicii de proiectare, nu se poate descurca fără obținerea licenței corespunzătoare. Situația este exact aceeași cu prestarea de servicii pentru lucrări de inginerie. Costurile de completare a acestor documente sunt minime și nu necesită asistența investitorilor.

Alegerea unei locații

Unde ar trebui să fie sediul companiei? Locația companiei nu este importantă; comenzile acesteia nu depind de aceasta. Poate fi amplasat în întregime la marginea orașului, ceea ce reduce costurile de închiriere.

Nu clienții vor veni la antreprenor, ci invers. Este firma de construcții care trebuie să caute clientul, să-i ofere serviciile și să vină la el pentru a coordona orice problemă. Dacă subcontractantul a reușit să obțină o comandă de la antreprenorul general la o unitate mare, atunci locația biroului poate fi mutată acolo.

Echipamente și personal

După cum sa menționat mai sus, orice echipament și unelte pot fi închiriate sau închiriate. Dar chiar dacă aveți fonduri pentru a-l achiziționa, achiziționați elementele esențiale, în funcție de activitatea în care este specializată compania. Vă rugăm să rețineți că nicio firmă de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare. Prin urmare, nu vă străduiți să realizați imposibilul în această direcție; este mai bine să cheltuiți banii economisiți pe promovare și personal.

Nici o singură companie de construcții nu poate să-și asigure toate echipamentele necesare.

Toate materialele sunt achiziționate după primirea unei comenzi, în funcție de care se determină cantitatea și calitatea acesteia. Nu întotdeauna clientul, ghidat de considerente de economie, va face o alegere în favoarea materialelor de construcție de înaltă calitate. Prin urmare, nu este nevoie să-l achiziționați în avans la calitate înaltă la un preț mai mare.

Dar selecția personalului trebuie luată foarte în serios. Pentru a face acest lucru, este mai bine să angajați imediat un ofițer de personal care are experiență în industria construcțiilor pentru a vă ajuta. El vă va ajuta să selectați rapid specialiștii potriviți și un maistru bun. În plus, veți avea nevoie de un arhitect-designer și un contabil.

Instructiuni de promovare

Promovarea depinde de specializare. Dacă o companie este specializată în efectuarea de lucrări pentru persoane fizice, atunci va trebui să creeze un site web bun, să creeze un întreg sistem de atragere a clienților care vor găsi compania prin interogări de căutare online și prin publicitate tipărită.

Propriul dvs. site web este o oportunitate excelentă de a demonstra exemple ale muncii dvs., dacă există.

Dacă compania lucrează cu antreprenori generali, va trebui să coopereze activ cu managerii acestora. Veți avea nevoie de abilități bune de negociator și, dacă nu le aveți, atunci angajați un manager sau director al companiei care are aceste abilități.

Nu ignorați participarea la licitații. Pentru a face acest lucru, angajați un angajat ale cărui responsabilități vor include pregătirea documentației necesare și participarea la licitații. Nu ar trebui să te bazezi doar pe această metodă de a atrage clienți, deoarece mulți concurenți fac același lucru și probabilitatea de a-i câștiga este mică. Cu toate acestea, este posibil să obțineți mai mulți clienți pe an prin acest canal.

Venituri si cheltuieli

Răspunsul la această întrebare depinde de direcția aleasă. Să dăm un calcul pentru o companie mică care este specializată în lucrări de construcții. Costurile acestuia vor fi:

• achiziționarea de unelte - de la 100.000 de ruble;
• salariul personalului sau fondul de salarii (statul de plată) – 120.000 de ruble.

Statul de plată se formează ținând cont de salariile a 4–5 persoane. De asemenea, compania va avea nevoie de un vehicul pentru a livra personal, unelte și materiale la șantier, dar dacă acesta nu este disponibil, puteți angaja un transportator.

Preturile pentru reparatii sunt urmatoarele:

• reparații cosmetice - până la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
• reparație economică - de la 2.000 de ruble. pentru 1 m2;
• Lucrări de clasă de lux - de la 3.500 RUB. pentru 1 m2.

O astfel de companie, cu un volum mediu de lucru, poate efectua reparații de 200 m2 pe lună. Și acest lucru va aduce venituri de la 400.000 de ruble. Luăm costurile cu salariile, transportul, închirierea spațiilor și taxele, lăsând aproximativ 200.000 de ruble. Investițiile în instrumente se vor amortiza în jumătate de lună.

Desigur, aceasta este o prognoză optimistă și va fi dificil să se realizeze astfel de indicatori în stadiul inițial. Calculul de mai sus nu include costurile de înregistrare a unei companii. Dacă compania intenționează să se angajeze numai în lucrări de reparații interne, atunci înregistrarea unui antreprenor individual sau a unui SRL nu va necesita investiții semnificative. Dar dacă vorbim de un proiect de anvergură care vizează o gamă largă de servicii furnizate, atunci înregistrarea va dura mai mult și va necesita mult mai multă finanțare.

Este mai bine să începeți în această afacere în perioada de cerere mare, care începe cu începutul dezghețului și se termină în octombrie. În această perioadă, cererea pentru serviciile companiilor de construcții este foarte mare și nu este greu să găsești un client. Vă puteți reduce costurile lunare economisind serviciile de transport. Pentru a face acest lucru, puteți închiria o mașină, plata pentru închirierea acesteia va fi ieftină, iar șoferul poate fi cineva din echipa de construcție.

Caracteristicile deschiderii unei întreprinderi mari

Dacă compania intenționează să furnizeze servicii agențiilor guvernamentale și persoanelor juridice, atunci va trebui să înregistreze un SRL. La înregistrarea unui antreprenor individual, proprietarul se lipsește de posibilitatea de a lucra cu clienți mari.

Este mai bine să delegați procesul de înregistrare uneia dintre casele de avocatură. În același timp, trebuie să comandați un site web pentru companie. Toate acestea vor costa 20.000–25.000 de ruble, care va include plata taxei de stat.

Înregistrarea unei întreprinderi este doar prima și nu cea mai scumpă etapă. În continuare, trebuie să vă alăturați SRO.

Anterior, pentru a lucra în industria construcțiilor era necesar să obțineți licențe de stat, dar acum acest proces a fost desființat. A fost introdus conceptul unei organizații de autoreglementare, care este compusă din specialiști în domeniul relevant. Pentru industria construcțiilor, această organizație este formată din profesioniști din toate profesiile conexe care lucrează în domeniile lor respective - acoperișori, geologi și așa mai departe.

Pentru a deveni membru al SRO, trebuie să depuneți următoarele documente:

• extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
• o fotocopie a certificatului de înregistrare de stat a companiei și înregistrarea acesteia la serviciul fiscal;
• articole de asociere;
• un extras din decizia fondatorilor organizației privind numirea șefului societății.

O fotocopie trebuie eliberată de un notar. Pe lângă aceste documente, care oferă informații despre companie, este necesară depunerea documentelor care caracterizează personalul acesteia și anume:

• fotocopii de pe documente privind studiile superioare sau medii de specialitate de specialitate;
• fotocopii după carnetele de muncă ale lucrătorilor și contractele de muncă încheiate cu aceștia;
• copii ale certificatelor de pregătire avansată a personalului.

Dacă managerii nu pot furniza documente care să confirme disponibilitatea educației de specialitate, compania nu va putea desfășura lucrări serioase. Doar lucrările de finisare și reparații minore îi vor fi disponibile. Pentru profesii precum electrician sau montator la mare altitudine, este necesar să se prezinte copii ale certificatelor neexpirate care indică grupa de admitere și care conțin o notă la promovarea unui examen medical. Toate aceste documente trebuie să fie însoțite de o carte de vizită valabilă a șefului companiei cu informații de contact.

Pentru a vă alătura unui SRO, va trebui să plătiți o taxă de până la 25.000 de ruble. Mărimea contribuției depinde de situația locală; aceasta poate fi semnificativ mai mică, dar nu mai mică de 10.000 de ruble. Dar nu veți putea scăpa de el cu o singură contribuție; trebuie să depuneți 300.000 de ruble. către fondul de compensare al SRO. Această taxă nu este altceva decât asigurare de răspundere civilă pentru un membru al organizației. Ca urmare, luând în considerare înregistrarea de stat a companiei, crearea unui site web, aderarea la un SRO, va trebui să plătiți aproximativ 350.000 de ruble.

După ce ați înregistrat o întreprindere de construcții în acest fel, puteți face față investițiilor așa cum este indicat mai sus, dar practicienii recomandă să faceți investiții în proiect, astfel încât compania să aibă un fel de suport material propriu. Acest lucru va necesita investiții financiare semnificative, și anume:

• va trebui să cheltuiți 10 milioane de ruble sau mai mult pentru achiziționarea și închirierea de echipamente speciale de construcții, studii geodezice și geologice, lucrări de proiectare;
• pentru un garaj pentru a adăposti echipamente și un birou, va trebui să plătiți de la 60 de mii de ruble pe lună;
• achiziționarea de îmbrăcăminte specială și unelte de mână pentru echipă va costa cel puțin 400.000 de ruble.

Luând în considerare plata chiriei de birou pentru anul și documentele, investiția inițială va fi de aproximativ 11 milioane de ruble. Acest început este semnificativ diferit de cel propus mai sus, dar vă permite să primiți foarte rapid comenzi mari, permițându-vă să recuperați investiția inițială în 1–1,5 ani.

A fi în domeniul construcțiilor ajută nu numai la economisire, ci și la creșterea banilor. În funcție de suma de bani pe care o are fondatorul, depinde și direcția în construcție pe care o va dezvolta compania.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

La costuri relativ mici, o companie mică poate efectua lucrări de finisare fără a obține aprobarea SRO. Dacă fondurile permit, puteți efectua lucrări de construcție la construcția de obiecte mari (cladiri și structuri rezidențiale).

De unde să începi să deschizi o firmă de construcții?

Pentru a-ți începe propria afacere, nu este suficient să-ți spui pur și simplu: „Vreau să deschid o companie”. Munca oricărei organizații începe cu procesul de înregistrare la biroul fiscal.

Dacă decideți să înregistrați o societate cu răspundere limitată, veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Copii ale pașapoartelor tuturor fondatorilor.
2. Dacă unul dintre fondatori este o entitate juridică (de exemplu, o organizație de construcții), este necesar să furnizați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații.
3. Scrisoare de garanție sau Certificat de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale în care se va afla compania dumneavoastră de reparații și construcții.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, este suficientă o copie a pașaportului dumneavoastră certificată de un notar. Puteți învăța cum să deschideți corect o companie de construcții de la orice firmă de avocatură care oferă asistență în înregistrarea afacerilor.

Este posibil să faci fără SRO?

Majoritatea lucrărilor efectuate de o organizație de construcții necesită obținerea permisului de la SRO - Organizația de Autoreglementare a Constructorilor.

Alegerea SRO este făcută de fiecare companie în mod independent. Lista acestor asociații este publicată în Registrul unificat al organizațiilor de autoreglementare ale constructorilor. Acest registru poate fi găsit cu ușurință pe Internet.

După ce ați ales un SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia din regiunea dvs., care vă va trimite prin e-mail o listă cu documentele necesare și un formular de cerere.

Pentru a adera la SRO sunt necesare următoarele documente:

1. Certificat OGRN și TIN.
2. Cartă
3. Decizia (procesul verbal) privind alegerea unui lider și ordinea de numire.
4. Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
5. Diplome de studii medii tehnice si superioare ale personalului inginer, precum si certificate de absolvire a cursurilor de perfectionare.
6. Contract de închiriere de birou sau certificat de proprietate.

Fără să vă alăturați unei organizații de autoreglementare a constructorilor (SRO), puteți desfășura următoarele tipuri de activități:

1. Lucrari de reparatii si finisaje.
2. Instalarea structurilor ușoare de închidere (uși și deschideri de ferestre).

Alegerea nișei dvs

O companie de construcții poate opera în trei domenii principale:

• Constructii industriale (cladiri si structuri de uz industrial).
• Construcții de drumuri (construcții de autostrăzi, reparații de suprafețe de drum).
• Constructii civile (cladiri rezidentiale).

Fiecare linie de activitate înseamnă că societatea se poate angaja nu numai în lucrări de construcție, ci și în dezmembrarea clădirilor și structurilor, precum și în pregătirea șantierului pentru lucru.

Pe lângă activitățile principale, compania poate stăpâni o serie de activități suplimentare:

• Productie si comercializare materiale de constructii.
• Inchiriez utilaje si echipamente de constructii.
• Efectuați formare în specialitățile în construcții pe baza organizației.
• Depozitarea materialelor de construcție.

Piața serviciilor de construcții este destul de dezvoltată, așa că toate nișele sunt ocupate. Pentru a te angaja cu succes într-un anumit tip de activitate, este necesară analizarea pozițiilor concurenților. Pe aceasta se bazează prima opțiune de intrare pe piață.

Tactica este aceasta: deoarece piața serviciilor de construcții este vastă, este necesar să concurezi cu companiile existente oferind cele mai puternice poziții ale întreprinderii tale.

De exemplu, atunci când se efectuează un anumit tip de muncă (îmbunătățirea zonei locale), deșeurile de construcții sunt îndepărtate de companie în mod gratuit.

Cea de-a doua opțiune de a obține o poziție puternică pe piață este de a oferi consumatorilor materiale sau tehnologii care nu sunt disponibile pe piață sau sunt prost distribuite. Aceasta include utilizarea de materiale noi în construcții.De exemplu, construcția joasă din blocuri gemene este realizată de puține companii, deoarece acesta este un material destul de greu. Între timp, blocurile gemene sunt materiale de construcție ecologice.

Constructii de drumuri si mari dimensiuni

Aceste tipuri de activități pot fi considerate una dintre cele mai bine plătite. Aceasta înseamnă că este puțin probabil ca întreprinderile existente din acest segment să dorească să împartă o bucată delicioasă cu un nou venit.

De obicei, proiectele mari de construcții sunt supravegheate de serviciile guvernamentale. Cel mai adesea ei dau comenzi pentru astfel de lucrări.

Dacă v-ați pus ochii pe această industrie, veți beneficia de legături bine stabilite în aceste autorități și de suma impresionantă care va fi necesară pentru finalizarea lucrării. Prin urmare, aceste opțiuni nu sunt foarte potrivite pentru pornire.

O companie mică în periferie sau în capitală?

Deschiderea unei firme de construcții într-o metropolă este o perspectivă foarte atractivă, dar și supărătoare. În primul rând, concurența este uriașă și va fi foarte greu să te faci cunoscut. În al doilea rând, începerea unei afaceri va necesita o sumă impresionantă. Dar dacă reușiți să obțineți un punct de sprijin aici, atunci profitul poate fi destul de mare.

Orașele mici nu promit astfel de câștiguri, dar pot oferi comenzi stabile. Puteți începe să vă produceți propriile produse: acest lucru va reduce costul achiziționării materialelor de construcție. Cel mai profitabil tip de producție este producția de schele, precum și blocuri sau cabane din bușteni.

Ca opțiune, poți încerca să începi o afacere într-o suburbie sau într-un oraș mic, apropiindu-te treptat de metropolă: anunță potențialii clienți, caută comenzi în capitală.

Deschiderea unei firme de reparatii si finisaje

Renovarea și finisarea apartamentelor sunt cele mai populare servicii în construcții. Are sens să încerci să acționezi în această direcție. Cu toate acestea, abundența companiilor care efectuează acest tip de muncă nu vă va permite să deveniți imediat o figură vizibilă. Acest lucru necesită timp.

Puteți ocupa o nișă pe piața construcțiilor prin reducerea prețurilor la servicii, dar în limite rezonabile. Atâta timp cât prețurile propuse permit acoperirea cheltuielilor companiei, nu există riscul de ruinare pentru companie.

În etapa inițială a activității, nu este necesară recrutarea muncitorilor obișnuiți, echipele de construcții pot fi angajate în baza unui contract.

Această opțiune vă va permite să economisiți plățile către angajați - contractorii sunt plătiți la finalizarea lucrărilor și nu lunar, ca în cazul angajaților cu normă întreagă.

Plan de afaceri pentru o companie de construcții: cât costă să pornești o afacere de la zero?

Pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să înțelegeți clar câți bani trebuie să investiți în întreprindere. Elementele principale ale părții de cost sunt costurile de înregistrare a unei întreprinderi, obținerea avizului SRO, costurile de închiriere, logistica și salariile.

Pentru funcționarea companiei este nevoie de următorul personal:

Dacă tipul dvs. de activitate necesită calitatea de membru obligatoriu la un SRO, va trebui să plătiți următoarele sume:

Costuri pentru crearea materialului și a bazei tehnice:

Tipul de unealtă	Unitate	Preț	Cant	Total (ruble)
Burghiu cu ciocan Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Șurubelniță Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Nivel cu laser	PC.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PC.	1200	1	1200
Cutie de instrumente STERN	PC.	1200	2	2400
Taietor manual de faianta	PC.	1800	1	1800
Burghiu BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Ciocan	PC.	200	5	1000
Specialist. pânză	PC.	1500	10	15000
Vehicul (cargo Gazelle)	PC.	150000	1	150000
Calculator	PC.	16000	2	32000
MFP cu telefon	PC.	9000	1	9000
Total	220700

Astfel, costurile de deschidere a unei firme de construcții sunt:

În ceea ce privește restul costurilor asociate cu deschiderea unei firme de construcții, acestea includ și costul închirierii echipamentelor (doar dacă nu aveți propria bază materială și tehnică).

Apropo, închirierea de echipamente este mult mai profitabilă pentru o companie care abia la început. Acest lucru vă permite să economisiți bani pentru achiziția ulterioară de echipamente de construcții în leasing sau pe credit. Vorbim de utilaje mari - camioane, macarale de constructii, buldozere.

Rata normală de rentabilitate în construcții este de 10–15%. Acest lucru indică faptul că nivelurile planificate, estimate și efective ale activității întreprinderii sunt construite corect.

În prezent, în rândul organizațiilor de construcții, rata profitabilității a scăzut considerabil și este în medie de 7–9%. Scăderea profitabilității se produce datorită faptului că valoarea costurilor generale nu se modifică, în același timp, costul materialelor de construcție și costurile cu personalul cresc în fiecare an.

Toți acești factori influențează momentul finalizării lucrărilor. Pentru a returna fondurile investite, firmele de constructii sunt nevoite sa reduca preturile la serviciile lor si sa ofere clientilor conditii mai favorabile. În consecință, fluxul de numerar și marjele de profit scad și, ca urmare, profitabilitatea afacerii scade.

Pentru munca de succes a unei organizații de construcții, este necesar să se întocmească o listă aproximativă a cheltuielilor viitoare. Puteți comanda un plan de afaceri gata făcut pentru dezvoltarea unei companii sau puteți lua ca bază un exemplu de plan de afaceri pe Internet.

Dezvoltarea afacerii dvs. de construcții

Pentru a vă dezvolta propria afacere, mai ales la început, trebuie acordată o atenție deosebită promovării mărcii: ar trebui să vă informați despre companie și capacitățile acesteia. Evenimentele publicitare desfășurate cu competență dau întotdeauna roade.

Marketing

Principalul sistem care permite organizațiilor de construcții să navigheze pe piața serviciilor este marketingul. Cu ajutorul acestuia, companiile de construcții au posibilitatea de a reglementa structura întreprinderii, de a identifica posibilele riscuri, de a îmbunătăți comunicațiile externe și interne, ceea ce ajută în cele din urmă la optimizarea activității organizației de construcții.

Principalele domenii de marketing în construcții sunt:

1. Analiza cererii de servicii de construcții, studiul dinamicii creșterii prețurilor.
2. Asigurarea faptului că activitățile organizației sunt conforme cu cerințele pieței pentru a utiliza pe deplin capacitatea de producție.
3. Formarea unei structuri de promovare a serviciilor și a cererii de produse pentru construcții.
4. Analiza cererii consumatorilor și rezolvarea problemelor legate de implementarea lucrărilor cu implicarea organizațiilor terțe (partenere).
5. Actualizarea în timp util a gamei de servicii și produse.

Posibilitățile World Wide Web

Internetul joacă un rol important în dezvoltarea propriei afaceri. Este necesar să vă creați propriul site web în etapa de obținere a aprobării SRO. Pagina trebuie să indice detaliile de înregistrare ale organizației; un număr de telefon fix și o listă de persoane de contact trebuie să fie afișate vizibil. Bine ați venit pe pagina de recenzii ale clienților.

Astăzi, un număr tot mai mare de clienți caută contractori (organizații de construcții) pe internet.

Deci costurile creării unui site web se pot amortiza destul de repede.

Cum poți să deschizi o firmă de construcții și să nu faci frâu?

Videoclip despre începerea unei afaceri în construcții

Analiza de risc

Pentru a minimiza primirea de orice fel de pierderi, este necesar să ne amintim riscurile care apar în timpul activităților unei companii de construcții.

Principalele riscuri includ:

• Reducerea volumului lucrărilor de construcție (de exemplu, din cauza inflației).
• O creștere a prețurilor la produse (materiale de construcție) sau o creștere a deducerilor fiscale (impozite sociale).

Pe lângă cele principale, există o serie de riscuri indirecte:

• Întârzierea punerii în funcțiune a unui proiect de construcție atrage după sine primirea prematură a fondurilor.
• Ratele inflației depășesc prognoza.
• Salturi puternice ale cursurilor valutare.
• Costuri crescute.

Toate aceste riscuri trebuie monitorizate constant pentru a preveni eventualele pierderi. De aceea, în etapa de formare a unei companii de construcții este necesară crearea unui departament de marketing.

Unde găsiți clienți pentru firme noi

Cel mai simplu mod de a obține clienți este să postezi reclame despre serviciile tale pe panouri gratuite de pe Internet. În plus, este necesar să faceți publicitate serviciilor de construcții în 2-3 dintre cele mai populare media tipărite din zona dvs. (regiunea). Este o idee bună să trimiteți oferte de la compania dvs. prin Internet.

Multora clienti le place cand, pe langa serviciile comandate, primesc bonusuri.

De exemplu, după finalizarea lucrărilor de finisare, spațiile sunt curățate de o firmă de construcții. Aceasta servește drept cea mai bună publicitate, deoarece majoritatea clienților potențiali au încredere în recomandările clienților.

În fiecare an, sute de oameni din toată țara atârnă tapet, construiesc case, pun podele și schimbă instalațiile sanitare. Ei nu sunt în măsură să desfășoare singuri majoritatea acestei lucrări, drept urmare invită meșteri. Dacă te gândești la scară, ideea de a-ți investi banii într-o afacere de construcții pare foarte atractivă. Afacerea în construcții este foarte profitabilă, dar destul de dificil de implementat, care necesită profesionalism și dăruire maximă, deoarece clienții au încredere doar în cei mai buni. Unde să începeți o afacere de construcții, cum să acționați pentru a obține eficiența maximă a acesteia - citiți mai jos.

Caracteristicile afacerii

Înainte de a începe o afacere de construcții de la zero, este necesar să se sublinieze în mod clar domeniul de aplicare al responsabilităților, obiectivelor și mijloacelor acesteia.

Prima prioritate pentru astfel de companii este de obicei realizarea unui profit suficient pentru a acoperi și acoperi costurile. În plus, compania oferă un serviciu statului prin asigurarea populației cu locuri de muncă, pregătire și uneori chiar și cazare. Aceasta duce la scăderea șomajului și la creșterea numărului de specialiști cu înaltă calificare în domeniul construcțiilor.

Un procent ridicat din rentabilitatea investiției întreprinderii este asigurat printr-o gamă largă de servicii. Înainte de a organiza o afacere de construcții, descrieți gama de capabilități.

Poate fi:

• Servicii de design interior si exterior;
• Servicii de finisare sau reparații cosmetice;
• Așezarea podelelor;
• Tapet și lucrări pregătitoare;
• Elaborarea proiectelor și desenelor arhitecturale;
• Instalare instalatii sanitare;
• Electricieni și alte servicii.

Pe lângă lucrările de reparații directe, putem oferi consultații gratuite, estimări de costuri și întocmim programe individuale care sunt convenabile pentru client.

Lucrarea durează de obicei mai multe etape:

• Negocieri cu un potential angajator;
• Vizită la fața locului pentru inspectarea și măsurarea apartamentului;
• Intocmirea devizelor;
• Semnarea contractelor;
• Achizitie de materiale;
• Reparatie directa.

Înregistrare legală

Când au fost făcute schițări generale ale obiectivelor și caracteristicilor companiei, este timpul să trecem la calcularea fondurilor. Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero fără a calcula investițiile financiare și a le distribui punct cu punct? În nici un caz.

Dacă deschiderea unei companii de construcții este o afacere gata, mergeți mai departe și înregistrați-vă.

Înregistrați-vă afacerea ca SRL.

Ce ar trebui făcut?

• Veniți cu un nume pentru companie;
• Găsiți un sediu (sediul companiei va fi situat la această adresă);
• Disponibilitatea capitalului autorizat;
• Disponibilitatea fondatorilor;
• Permisiunea de a desfasura anumite tipuri de activitati de constructii (proiectare case, constructii, lucrari de inginerie).
• De asemenea, vor fi necesare o serie de documente, de exemplu, copii ale pașapoartelor, adresa unei persoane juridice, informații despre capitalul autorizat și funcțiile companiei. Pentru a evita actele, puteți angaja avocați care vor întocmi toate documentele și vor percepe până la 100 USD pentru asta. De asemenea, puteți achiziționa o companie înregistrată gata făcută cu un pachet de documente.
• În plus, trebuie să vă alăturați unei organizații de autoreglementare, deoarece fără apartenența la acest organism orice fel de lucrări de construcții, altele decât reparațiile cosmetice, sunt interzise prin lege.

Capital de pornire

Căutați spații

Cel mai adesea, companiile de construcții lucrează „pe drum”, adică angajații nu stau la birou, ci vin direct la locul de muncă. Singurul spațiu de care aveți nevoie este un spațiu de birou. Acolo vor avea loc întâlniri cu clienții și calculele angajaților. Contabilitatea, documentația, bazele de date electronice, desenele și devizele vor fi de asemenea stocate acolo. Închirierea unui birou va costa un antreprenor 5-10 mii de dolari.

Un mic sfat: nu începe o afacere de construcții în capitală sau în marele oraș. Concurența în această afacere este foarte mare și chiar și pentru o companie bine structurată și foarte responsabilă va fi dificil să se introducă pe această piață.

Achiziționarea sau închirierea de echipamente

Achiziționarea de echipamente poate părea cel mai scump articol din planul dvs. de afaceri. Cum să începi o afacere de construcții dacă nu ai macarale, excavatoare și alte lucruri necesare și utile? Destul de realiste, pentru că nu vor fi întotdeauna necesare. Pentru a evita cumpărarea lucrurilor inutile, folosiți leasingul (pur și simplu închirierea de echipamente). În loc să cumpărați o macara, o puteți închiria pentru un anumit tip de muncă și apoi o puteți returna când nu aveți nevoie de ea. Și în același mod, îți poți închiria echipamentul dacă l-ai achiziționat și este inactiv.

Personal

Aproape totul este pregătit pentru începerea activității companiei. Dar înainte de a deschide o afacere de construcții, trebuie să recrutați o echipă. Selectarea resurselor de muncă necesită o abordare responsabilă: există întotdeauna șansa de a întâlni oameni iresponsabili. Cel mai bine este să luați un reprezentant pentru toate tipurile de lucrări efectuate de companie și să le încredințați acestor oameni să formeze echipe de lucru.

Veți avea nevoie de următorii angajați:

1. Director;
2. Designer;
3. Conducător auto;
4. Paznic;
5. Muncitori-specialisti in constructii si reparatii;
6. Arhitect și designer;
7. Programator;
8. Contabil;
9. Avocați și economiști.

Salariile pentru angajati sunt negociabile. În medie, costă aproximativ 400 USD și mai mult.

Video pe tema Video pe tema

Publicitate

Promovarea unei companii nu poate fi doar o broșură sau un panou publicitar. Vă promovați și obțineți faima, inclusiv prin licitații, interacțiune cu guvernul și alte companii. Stabilirea de parteneriate puternice va avea un efect foarte bun asupra statutului și faimei tale. Ei bine, măsuri publicitare standard - videoclipuri la TV și pe internet, un site web, broșuri, promoții. Principalul lucru este să profitați de fiecare oportunitate.

În general, afacerea de construcții este foarte competitivă, dificil de organizat și costuri ridicate. Este recomandabil să începeți dacă ați lucrat deja în orice alte tipuri de afaceri. Cel mai bun sfat despre cum să dezvolți o afacere de construcții este să-i organizezi munca în mai multe direcții simultan.

Afacerea construcțiilor din Rusia câștigă avânt. Lucrările de construcție sunt la mare căutare pe piață. Nevoia de locuințe a populației este în creștere, se construiesc orașe, se vând apartamente, ansamblurile rezidențiale suburbane și satele sunt și ele de mare interes și cerere în rândul rușilor. Volumul crește construirea de imobile comerciale si industriale in tara noastra. De asemenea, menționăm că profitabilitatea unei firme de construcții cu experiență este destul de realistă, de până la 60%, iar uneori până la 100%. Perioada de rambursare a investiției inițiale este în medie de un an.

Deci, de unde să începeți să vă construiți afacerea de construcții extrem de profitabilă?

Să începem cu faptul că o companie de construcții este o întreprindere serioasă și, înainte de a începe să o organizezi, sunt necesare calcule precise, inclusiv calcule ale riscurilor și investițiilor. Ca în orice afacere, există o concurență serioasă în domeniul construcțiilor (atât între companiile mici, cât și între companiile mari). Dar tu și cu mine știm că concurența sănătoasă îmbunătățește calitatea serviciilor de pe piață.

Alegerea direcției de activitate a unei firme de construcții

Când creați o companie de construcții de la zero, ar trebui să determinați cercul potențialilor clienți, să alegeți o nișă, de exemplu, lucrări de finisare pentru apartamente sau birouri sau construcții joase. Exista firme de constructii care realizeaza constructii si renovari de spatii, la cheie; exista firme specializate implicate in reparatii drumuri sau reparatii acoperisuri.

Înregistrarea afacerii

Activitatea oricărei companii începe cu înregistrarea unei persoane juridice la organul fiscal de la locația acestei entități.
Înregistrarea ca Antreprenor Individual este cea mai simplă procedură, care necesită un pachet minim de documente și costuri reduse. Înregistrarea unei Societăți cu răspundere limitată va necesita mai mult timp și documente, în funcție de numărul de fondatori ai viitoarei Societăți. Mulți antreprenori preferă să încredințeze înregistrarea unei companii unor avocați competenți, care vor pregăti corect documentele și vor explica toate nuanțele juridice asociate organizării unei companii de construcții.

Aderarea la SRO

Un punct important în organizarea unei firme de construcții este SRO. Organizația de autoreglementare a constructorilor acordă permisiunea pentru majoritatea lucrărilor de reparații și construcții asociate cu riscuri. O listă cu astfel de organizații a fost publicată în Registrul unificat al SRO (poate fi găsită pe internet pe resursa oficială); fiecare companie de construcții selectează independent un SRO.

Pentru a vă alătura SRO veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Certificat de înregistrare la impozitul OGRN, precum și TIN și KPP
2. Carta companiei
3. Diplome de studii medii tehnice si studii superioare ale personalului inginer, certificate de absolvire a cursurilor de perfectionare. Copii după carnetele de muncă, contractele și contractele de muncă. Unii lucrători vor avea nevoie de un certificat cu un grup de acces
4. Certificat de proprietate asupra biroului sau un contract de închiriere pentru acesta
5. Decizia privind numirea șefului societății, dacă există un singur fondator al societății - protocol privind numirea șefului. Ordin la numirea unui manager
6. Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice - Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.

Lista nu este exhaustivă; unele SRO pot solicita documente suplimentare.

Pentru construcția de case, băi și alte clădiri a căror suprafață nu depășește 1500 de metri pătrați. m., lucrări de reparații și finisare, precum și pentru instalarea structurilor ușoare de închidere, nu este necesară aderarea la un SRO.

Cum să găsești un nume pentru o companie de construcții

Există diferite abordări ale alegerii unui nume; de ​​exemplu, puteți lua în considerare și utiliza specificul industriei alese de companie în nume, astfel încât numele să „vorbească” și să clarifice ceea ce face compania. Cineva alege un nume fără referire la profilul de activitate, ceva sonor și memorabil. Există păreri că este necesară promovarea unui brand personal, iar numele este alcătuit din derivate ale numelor și prenumelor proprietarilor de afaceri.

Atunci când alegeți un nume de companie, ar trebui să înțelegeți cine este publicul dvs. țintă și să direcționați numele către grupul de consumatori care vor fi interesați de serviciile dvs.

O modalitate ușoară de a găsi un nume pentru o companie de construcții este de a efectua un sondaj în rândul viitorilor angajați. În acest fel, puteți colecta destul de multe opțiuni interesante și puteți alege dintre ele numele care vă place pentru companie.

Cum se scrie un plan de afaceri pentru o companie de construcții

Un plan de afaceri este baza pentru un bun început al oricărei afaceri. LA intocmirea unui plan de afaceri trebuie să fii foarte responsabil, să te gândești cu atenție la toate etapele și să le notezi. Cu cât această muncă este mai bine realizată, cu atât sunt mai mari șansele de succes și prosperitate ale viitoarei companii.

Un plan de afaceri bun pentru o firma de constructii trebuie sa tina cont de urmatoarele puncte: recrutarea, cautarea clientilor, costurile materialelor si profitul asteptat. Mai multe detalii despre aceste etape:

Recrutare personal pentru companie

Selectarea corectă a lucrătorilor într-o companie de construcții joacă un rol foarte important. Reputația unei companii de construcții depinde adesea direct de personalul acesteia. Atunci când recrutați lucrători pentru o companie, trebuie să vă amintiți că aceasta trebuie să fie formată din specialiști calificați și responsabili. Nu ar trebui să recrutați oameni de pe stradă fără recomandări, sau acestor candidați ar trebui să li se acorde o perioadă de probă clară de muncă.

Găsirea clienților unei companii de construcții

Una dintre cele mai simple și mai accesibile moduri de a obține clienți este Plasați reclame despre serviciile dvs. pe panouri gratuite de pe Internet. Puteți realiza un buletin informativ electronic trimițând oferte cu servicii către un public potențial al clienților companiei. Nu uitați de o metodă atât de veche și dovedită de publicitate precum „gura în gură”. Un client recunoscător va recomanda compania prietenilor săi dacă munca dumneavoastră este finalizată cu înaltă calitate și la timp. De asemenea, vă puteți motiva clienții cu bonusuri plăcute pentru recenzii bune, de exemplu, curățare gratuită sau îndepărtarea deșeurilor de construcții după renovare.

Totul este online. Acum toate companiile care se respectă au propriile lor site-uri web, precum și pagini de pe rețelele sociale cu recenzii „în direct” cu fotografii și videoclipuri ale lucrărilor finalizate. Clienții, în cea mai mare parte, înainte de a plasa o comandă la o companie de construcții, colectează informații pe internet, se familiarizează cu costul serviciilor și citesc recenzii despre companie. Deci costurile unui site web se pot amortiza destul de repede.

Merită să acordați atenție licitații și licitații guvernamentale companii mari în alegerea unui furnizor de servicii - de fapt, aceasta este o piață foarte mare pentru lucrări de construcții; în acest caz, ar trebui să înțelegeți condițiile de participare și înregistrare pe site-urile specializate în care au loc licitații.

De câți bani ai nevoie pentru a deschide o firmă de construcții?

La întocmirea unui plan de afaceri pentru o firmă de construcții, se dezvăluie adesea că cele mai scumpe părți în faza de organizare sunt costurile obținerii avizului SRO, partea de logistică și statul de plată al angajaților.

Investiții de bază la deschiderea unei firme de construcții:

Echipamentele mari, precum camioane, tractoare, buldozere, pot fi închiriate sau închiriate, ceea ce va reduce semnificativ costurile în faza inițială. Se pot închiria și unelte de construcție.

Cât de mult poți câștiga de la o firmă de construcții?

Mult va depinde de direcția de activitate aleasă. Dacă luăm indicatori medii, profitabilitatea unei companii de construcții din Rusia este de 10-15%. Venitul unei companii de construcții nu foarte mare este în medie în țară de la 1,6 la 2,5 milioane de ruble.

Avantajele afacerii în construcții

Există mult mai multe avantaje pentru afacerea de construcții decât dezavantaje. Avantajele includ:

• Subiectele de construcții sunt întotdeauna relevante, iar imobiliare doar crește în preț;
• Riscuri relativ scăzute de a „pierde totul”;
• O companie stabilă are un volum constant de muncă;
• Multe companii de construcții cu o abordare competentă devin profitabile în primul an.

Dezavantajele afacerii de construcții

• Deschiderea unei firme de construcții necesită adesea investiții semnificative, multe investiții;
• Un nou jucător pe piața serviciilor de construcții va trebui să facă față concurenței din partea companiilor consacrate și a muncitorilor low-cost din țările CSI pe piața serviciilor de construcții;
• Este posibil să aveți de înfruntat probleme legale, de exemplu, obținerea permisiunii de a construi în anumite zone.

Este posibil să porniți o afacere de construcții de la zero. La urma urmei, fiecare al doilea proprietar al unei mari companii de construcții a început astfel și, dacă a funcționat pentru ei, atunci poate funcționa și pentru tine!

Citeşte mai mult: Subînchiriere de apartamente ca afacere. Cum se organizează?

Afacerea de construcții pentru întreprinderile mici și mijlocii este o activitate profitabilă. Banii investiți pot fi rambursați rapid, iar sumele investiției inițiale nu sunt prea mari. Dar pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să vă gândiți în avans la toate etapele proiectului. Unde să începi o afacere în construcții? Ce caracteristici trebuie luate în considerare? De câți bani ai nevoie pentru a începe? Citiți despre asta în articol.

Alegerea unei specializări

Concurența pe piața construcțiilor a fost întotdeauna mare. Înainte de a-ți deschide propria companie, este important să te decizi asupra direcției afacerii tale. Experții identifică mai multe domenii populare de construcție:

• Privat (individual);
• Drum;
• Industrial;
• Reparații majore, amenajări interioare de spații în diverse scopuri.

O mare companie de construcții va necesita investiții financiare serioase. De regulă, un antreprenor începător nu are astfel de bani.

Dacă nu ai destui bani, ar trebui să începi o afacere de construcții cu reparații minore și decorațiuni interioare, extinzând treptat domeniul de activitate. Adică, este rezonabil să alegeți a patra direcție. Rambursarea medie a unei companii de construcții ne permite să ne așteptăm că investiția se va amortiza în aproximativ un an și jumătate.

După ce ați ales zona de construcție, trebuie să vă gândiți la gama potențială de servicii oferite. În cazul organizării unei mici companii de construcții pentru renovarea spațiilor, o listă aproximativă de servicii arată astfel:

• Lucrari de finisare;
• Instalarea și instalarea structurilor de tavan;
• Montaj instalatii sanitare, usi, ventilatie, aparate de aer conditionat;
• Lucrari de instalatii electrice;
• Demontarea;
• Vopsit, tapet, grunduire, chit de perete;
• Sudura, lucrari fatade.
• Montaj mobilier.

Important! Cea mai bună opțiune este să efectuați lucrări de reparații la cheie

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero pas cu pas

După ce a decis în ce domeniu de construcție se va angaja compania, antreprenorul întocmește un plan de afaceri detaliat.

Alți pași pentru a deschide o companie de construcții de la zero sunt următorii:

• înregistrarea companiei;
• Cautare spatii;
• Formarea personalului;
• Obținerea licențelor (dacă este necesar);
• Achizitie de echipamente;
• Campanie publicitara.

Unele tipuri de activități vor necesita aderarea la o organizație de autoreglementare (SRO). De exemplu:

• construirea de clădiri cu înălțime mai mare de 3 etaje;
• construirea de instalații situate în subteran mai mult de 15 metri;
• lucrari de montaj de beton armat si structuri metalice;
• construcția de instalații industriale și industria gazelor (petrol);
• reparații majore ale căilor ferate;
• constructii metrou, drumuri, mine;
• construcția de poduri.

Important! Din 2017, au intrat în vigoare modificări legislative (Legea federală nr. 372), care necesită aprobarea SRO pentru companiile de construcții care încheie contracte în valoare de peste trei milioane de ruble. Această regulă se aplică și companiilor care lucrează cu licitații în domeniul achizițiilor publice.

Activitățile SRO, la rândul lor, sunt reglementate de acte legislative precum:

• Legea federală nr. 190 (Codul de urbanism al Federației Ruse);
• Legea federală nr. 315 (Cu privire la organizațiile de autoreglementare);
• Legea federală nr. 384 (Regulamente tehnice pentru siguranța clădirilor și structurilor);
• Legea federală nr. 384 (Cu privire la reglementarea tehnică)

Temeiul organizatoric și juridic al afacerii de construcții

În industria construcțiilor, SRL-urile sau antreprenorii individuali sunt cel mai adesea înregistrate. Pentru o companie nou-înființată, înregistrarea unui antreprenor individual este potrivită.

Puteți înregistra singur un antreprenor individual sau SRL sau puteți utiliza serviciile unei companii de outsourcing. De exemplu, ai căror specialiști vor face această muncă gratuit.

Deschiderea unui SRL este benefică pentru cei care plănuiesc să treacă de la o afacere de construcții de dimensiuni mici și mijlocii la una mare. Pentru acest tip de activitate vor fi necesare autorizații suplimentare. Ele pot fi obținute numai dacă există o persoană juridică.

În timpul procesului de înregistrare a unei companii la biroul fiscal, sunt indicate următoarele coduri OKVED:

Sistemul de impozitare al unei companii depinde în mare măsură de tipul de servicii oferite. Potrivit OKUN (Clasificarea integrală a serviciilor pentru populație), reparațiile spațiilor sunt clasificate ca servicii casnice.

Prin urmare, un om de afaceri poate folosi sisteme de impozitare precum „simplificat” (USN) sau „imputat” (UTII). Primul sistem este potrivit pentru companiile care efectuează reparații în spații comerciale și încheie un acord cu o persoană juridică. Al doilea este pentru cei care lucrează cu persoane fizice.

Pe lângă pachetul principal de documente, veți avea nevoie de formulare de contract, un sigiliu, o listă de prețuri pentru servicii și un cont bancar.

Important! Pentru a organiza de la zero o firmă de construcții care oferă servicii de decorațiuni interioare nu este necesară o licență

Selectarea spațiilor și achiziționarea de echipamente

Majoritatea lucrărilor se desfășoară direct la fața locului, astfel încât locația companiei nu este la fel de importantă ca în alte tipuri de activități. Pentru o companie de construcții de nivel mediu, este suficient să închiriați un birou mic în orice zonă a orașului. Acolo poți negocia cu clienții și semna contracte pentru prestarea serviciilor. Documentația este stocată în această cameră. Echipele mici de construcții se pot descurca complet fără un birou. dar pentru o companie de renume în domeniul construcțiilor, un birou este pur și simplu necesar. În caz contrar, pur și simplu nu vei fi luat în serios.

Cantitatea și tipul de echipamente pentru o echipă de construcții depind de tipul de lucru efectuat.

Mai jos este o listă cu instrumentele de bază de care veți avea nevoie cu siguranță pentru a decora camera.

• role de vopsea, perii, ștampile;
• Recipiente pentru amestecuri de constructii;
• burghie cu ciocan;
• șurubelnițe;
• spatule;
• cuțite de papetărie;
• ruletă;
• linii de plumb;
• freza;
• Bulgară;
• ferăstrău electric, avion.

Fiecare echipă trebuie să fie prevăzută cu un set complet de echipamente pentru repararea spațiilor de orice complexitate. Pe lângă unelte, se achiziționează uniforme, mobilier de birou, un computer, o imprimantă și alte echipamente de birou.

Personalul echipajului de construcții

Afacerea de construcții implică riscuri serioase de producție, așa că va trebui să acordați atenție și timp pentru a selecta cu atenție personalul.

La început, este mai bine să formați două echipe care să lucreze pe site-uri diferite. Se recomandă includerea în echipă a oamenilor acelor profesii care sunt enumerate în cea de-a treia ediție a Directorului unificat de calificare și tarifare a muncii și profesiilor muncitorilor (ETKS, secțiunea „Construcții, montaj, reparații și lucrări de construcții”).

Compoziția optimă a echipei:

• brigadier;
• Pictor-tencuitor;
• instalator;
• Tiglare;
• Confruntare;
• Instalator electric;
• Lăcătuș.

Salariul angajaților unei firme de construcții este la bucată, adică se calculează pe baza sumei totale a comenzii plătite. Dacă un antreprenor acționează ca un maistru, el primește de la 50 la 60%, restul - de la 25 la 45%. Într-o altă situație, salariul se repartizează astfel: proprietarul companiei - 60%, maistrul - 20%, restul angajaților - 20%.

Important! Serviciile unui contabil, proiectant, avocat și manager de primire a comenzilor pot fi externalizate. Pentru a face contabilitate, este mai bine să angajezi o firmă specializată, cu o bună reputație, de exemplu. Prețurile unei astfel de companii vor fi accesibile, iar calitatea serviciilor va fi ridicată.

Publicitate în afaceri de construcții

O campanie de publicitate pentru promovarea serviciilor unei mici echipe de constructii are specificul ei. Cea mai eficientă modalitate pentru o companie mică este postarea de reclame și prin cuvântul în gură. Reclamele pentru servicii sunt tipărite pe hârtie strălucitoare și distribuite în principal în zonele cu clădiri noi.

Publicitatea pe internet și în ziare este o opțiune bună pentru a atrage atenția potențialilor clienți. Este mai bine să încredințați profesioniștilor crearea unui site web al companiei. Principiul cheie al promovării unei echipe de construcții pe internet este actualizarea periodică a datelor privind tipurile de servicii, reduceri și costul muncii.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Costul inițial al proiectului este greu de estimat. Depinde de mulți factori, cum ar fi numărul de angajați, prețul echipamentelor achiziționate și forma juridică aleasă a companiei de construcții. În medie, pentru a crea o întreprindere mică în industria construcțiilor, veți avea nevoie de la 350 la 600 de mii de ruble.

Calcul aproximativ de pornire:

*Cheltuieli neprevăzute - o rezervă de fonduri necesare pentru achiziționarea de materiale suplimentare în timpul reparațiilor.

Important! Afacerea de construcții presupune investiții financiare constante. Merită să ne amintim acest lucru atunci când organizați o companie de construcții

Riscuri posibile

În etapa pregătitoare a creării unei afaceri de construcții, merită să se calculeze posibilele riscuri și să se elaboreze măsuri pentru prevenirea acestora. Riscurile externe sunt asociate cu scăderea veniturilor gospodăriei, creșterea concurenței și atitudinea necinstită a clientului față de obligațiile lor. Probabilitatea ca astfel de riscuri să apară, potrivit experților, se modifică anual.

Riscurile interne includ:

• lipsa de personal;
• calificarea scăzută a lucrătorilor;
• defectarea echipamentului;
• executarea lucrărilor conform contractului nu la timp.

Astfel de situații pot fi evitate prin monitorizarea regulată a funcționării companiei, posibilitatea de a atrage fonduri suplimentare și analiza corectă a pieței industriei construcțiilor.