Cum să deschizi o companie bună de construcții: de la zero la primul milion. Cum să deschideți o companie de construcții de la zero, instrucțiuni pas cu pas și metode de implementare a acestora Documente necesare pentru organizațiile de construcții

Afacerea de construcții pentru întreprinderile mici și mijlocii este o activitate profitabilă. Banii investiți pot fi rambursați rapid, iar sumele investiției inițiale nu sunt prea mari. Dar pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să vă gândiți în avans la toate etapele proiectului. Unde să începi o afacere în construcții? Ce caracteristici trebuie luate în considerare? De câți bani ai nevoie pentru a începe? Citiți despre asta în articol.

Alegerea unei specializări

Concurența pe piața construcțiilor a fost întotdeauna mare. Înainte de a-ți deschide propria companie, este important să te decizi asupra direcției afacerii tale. Experții identifică mai multe domenii populare de construcție:

Privat (individual);
Drum;
Industrial;
Reparații majore, amenajări interioare de spații în diverse scopuri.

O mare companie de construcții va necesita investiții financiare serioase. De regulă, un antreprenor începător nu are astfel de bani.

Dacă nu ai destui bani, ar trebui să începi o afacere de construcții cu reparații minore și decorațiuni interioare, extinzând treptat domeniul de activitate. Adică, este rezonabil să alegeți a patra direcție. Rambursarea medie a unei companii de construcții ne permite să ne așteptăm că investiția se va amortiza în aproximativ un an și jumătate.

După ce ați ales zona de construcție, trebuie să vă gândiți la gama potențială de servicii oferite. În cazul organizării unei mici companii de construcții pentru renovarea spațiilor, o listă aproximativă de servicii arată astfel:

Lucrari de finisare;
Instalarea și instalarea structurilor de tavan;
Montaj instalatii sanitare, usi, ventilatie, aparate de aer conditionat;
Lucrari de instalatii electrice;
Demontarea;
Vopsit, tapet, grunduire, chit de perete;
Sudura, lucrari fatade.
Montaj mobilier.

Important! Cea mai bună opțiune este să efectuați lucrări de reparații la cheie

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero pas cu pas

După ce a decis în ce domeniu de construcție se va angaja compania, antreprenorul întocmește un plan de afaceri detaliat.

Alți pași pentru a deschide o companie de construcții de la zero sunt următorii:

înregistrarea companiei;
Cautare spatii;
Formarea personalului;
Obținerea licențelor (dacă este necesar);
Achizitie de echipamente;
Campanie publicitara.

Unele tipuri de activități vor necesita aderarea la o organizație de autoreglementare (SRO). De exemplu:

construirea de clădiri cu înălțime mai mare de 3 etaje;
construirea de instalații situate în subteran mai mult de 15 metri;
lucrari de montaj de beton armat si structuri metalice;
construcția de instalații industriale și industria gazelor (petrol);
reparații majore ale căilor ferate;
constructii de metrou, drumuri, mine;
construcția de poduri.

Important! Din 2017, au intrat în vigoare modificări legislative (Legea federală nr. 372), care necesită aprobarea SRO pentru companiile de construcții care încheie contracte în valoare de peste trei milioane de ruble. Această regulă se aplică și companiilor care lucrează cu licitații în domeniul achizițiilor publice.

Activitățile SRO, la rândul lor, sunt reglementate de acte legislative precum:

Legea federală nr. 190 (Codul de urbanism al Federației Ruse);
Legea federală nr. 315 (Cu privire la organizațiile de autoreglementare);
Legea federală nr. 384 (Regulamente tehnice pentru siguranța clădirilor și structurilor);
Legea federală nr. 384 (Cu privire la reglementarea tehnică)

Temeiul organizatoric și juridic al afacerii de construcții

În industria construcțiilor, SRL-urile sau antreprenorii individuali sunt cel mai adesea înregistrate. Pentru o companie nou-înființată, înregistrarea unui antreprenor individual este potrivită.

Puteți înregistra singur un antreprenor individual sau SRL sau puteți utiliza serviciile unei companii de outsourcing. De exemplu, ai căror specialiști vor face această muncă gratuit.

Deschiderea unui SRL este benefică pentru cei care plănuiesc să treacă de la o afacere de construcții de dimensiuni mici și mijlocii la una mare. Pentru acest tip de activitate vor fi necesare autorizații suplimentare. Ele pot fi obținute numai dacă există o persoană juridică.

În timpul procesului de înregistrare a unei companii la biroul fiscal, sunt indicate următoarele coduri OKVED:

Sistemul de impozitare al unei companii depinde în mare măsură de tipul de servicii oferite. Potrivit OKUN (Clasificarea integrală a serviciilor pentru populație), reparațiile spațiilor sunt clasificate ca servicii casnice.

Prin urmare, un om de afaceri poate folosi sisteme de impozitare precum „simplificat” (USN) sau „imputat” (UTII). Primul sistem este potrivit pentru companiile care efectuează reparații în spații comerciale și încheie un acord cu o persoană juridică. Al doilea este pentru cei care lucrează cu persoane fizice.

Pe lângă pachetul principal de documente, veți avea nevoie de formulare de contract, un sigiliu, o listă de prețuri pentru servicii și un cont bancar.

Important! Pentru a organiza de la zero o firmă de construcții care oferă servicii de decorațiuni interioare nu este necesară licența

Selectarea spațiilor și achiziționarea de echipamente

Majoritatea lucrărilor se desfășoară direct la fața locului, astfel încât locația companiei nu este la fel de importantă ca în alte tipuri de activități. Pentru o companie de construcții de nivel mediu, este suficient să închiriați un birou mic în orice zonă a orașului. Acolo poți negocia cu clienții și semna contracte pentru prestarea serviciilor. Documentația este stocată în această cameră. Echipele mici de construcții se pot descurca complet fără un birou. dar pentru o companie de renume în domeniul construcțiilor, un birou este pur și simplu necesar. În caz contrar, pur și simplu nu vei fi luat în serios.

Cantitatea și tipul de echipamente pentru o echipă de construcții depind de tipul de lucru efectuat.

Mai jos este o listă cu instrumentele de bază de care veți avea nevoie cu siguranță pentru a decora camera.

role de vopsea, perii, ștampile;
Recipiente pentru amestecuri de constructii;
burghie cu ciocan;
șurubelnițe;
spatule;
cuțite de papetărie;
ruletă;
linii de plumb;
freza;
Bulgară;
ferăstrău electric, avion.

Fiecare echipă trebuie să fie prevăzută cu un set complet de echipamente pentru repararea spațiilor de orice complexitate. Pe lângă unelte, se achiziționează uniforme, mobilier de birou, un computer, o imprimantă și alte echipamente de birou.

Personalul echipajului de construcții

Afacerea de construcții implică riscuri serioase de producție, așa că va trebui să acordați atenție și timp pentru a selecta cu atenție personalul.

La început, este mai bine să formați două echipe care să lucreze pe site-uri diferite. Se recomandă includerea în echipă a oamenilor acelor profesii care sunt enumerate în cea de-a treia ediție a Directorului unificat de calificare și tarifare a muncii și profesiilor muncitorilor (ETKS, secțiunea „Construcții, montaj, reparații și lucrări de construcții”).

Compoziția optimă a echipei:

brigadier;
Pictor-tencuitor;
instalator;
Tiglare;
Confruntare;
Instalator electric;
Lăcătuș.

Salariul angajaților unei firme de construcții este la bucată, adică se calculează pe baza sumei totale a comenzii plătite. Dacă un antreprenor acționează ca un maistru, el primește de la 50 la 60%, restul - de la 25 la 45%. Într-o altă situație, salariul se repartizează astfel: proprietarul companiei - 60%, maistrul - 20%, restul angajaților - 20%.

Important! Serviciile unui contabil, proiectant, avocat și manager de primire a comenzilor pot fi externalizate. Pentru a face contabilitate, este mai bine să angajezi o firmă specializată, cu o bună reputație, de exemplu. Prețurile unei astfel de companii vor fi accesibile, iar calitatea serviciilor va fi ridicată.

Publicitate în afaceri de construcții

O campanie de publicitate pentru promovarea serviciilor unei mici echipe de constructii are specificul ei. Cea mai eficientă modalitate pentru o companie mică este postarea de reclame și prin cuvântul în gură. Reclamele pentru servicii sunt tipărite pe hârtie strălucitoare și distribuite în principal în zonele cu clădiri noi.

Publicitatea pe internet și în ziare este o opțiune bună pentru a atrage atenția potențialilor clienți. Este mai bine să încredințați profesioniștilor crearea unui site web al companiei. Principiul cheie al promovării unei echipe de construcții pe internet este actualizarea periodică a datelor privind tipurile de servicii, reduceri și costul muncii.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Costul inițial al proiectului este greu de estimat. Depinde de mulți factori, cum ar fi numărul de angajați, prețul echipamentelor achiziționate și forma juridică aleasă a companiei de construcții. În medie, pentru a crea o întreprindere mică în industria construcțiilor, veți avea nevoie de la 350 la 600 de mii de ruble.

Calcul aproximativ de pornire:

*Cheltuieli neprevăzute - o rezervă de fonduri necesare pentru achiziționarea de materiale suplimentare în timpul reparațiilor.

Important! Afacerea de construcții presupune investiții financiare constante. Merită să ne amintim acest lucru atunci când organizați o companie de construcții

Riscuri posibile

În etapa pregătitoare a creării unei afaceri de construcții, merită să se calculeze posibilele riscuri și să se elaboreze măsuri pentru prevenirea acestora. Riscurile externe sunt asociate cu scăderea veniturilor gospodăriei, creșterea concurenței și atitudinea necinstită a clientului față de obligațiile lor. Probabilitatea ca astfel de riscuri să apară, potrivit experților, se modifică anual.

Riscurile interne includ:

lipsa de personal;
calificarea scăzută a lucrătorilor;
defectarea echipamentului;
executarea lucrărilor conform contractului nu la timp.

Astfel de situații pot fi evitate prin monitorizarea regulată a funcționării companiei, posibilitatea de a atrage fonduri suplimentare și analiza corectă a pieței industriei construcțiilor.

La prima vedere, poate părea o sarcină copleșitoare să creezi o afacere fără un buget preponderent mare. Mulți se tem de riscuri și renunță imediat ce încep să se gândească: de unde să înceapă, cum să construiască corect o afacere, ce fel de premise sunt necesare, cum să promoveze comerțul și așa mai departe, așa mai departe, așa mai departe.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero, ale cărei instrucțiuni pas cu pas nu garantează succesul 100%?

Dar nu este nevoie să se concentreze de la început pe succesul victorios; majoritatea oamenilor de afaceri au întâmpinat dificultăți, totuși, au realizat ceea ce și-au dorit datorită unui plan de afaceri clar detaliat în detaliu. Creșterea firmelor de construcții înregistrate a crescut, totul pentru că au început destul de repede să construiască clădiri noi, să peticească drumuri etc. Dar nu sperați cu adevărat că veți avea imediat o cerere pentru serviciile companiei. Pentru a face acest lucru, în primul rând, aveți nevoie de echipamentul necesar și de un depozit mare de mărfuri, iar în al doilea rând, aveți nevoie de cel puțin ceva experiență și conexiuni.

Pentru a vă da seama de ce este nevoie pentru a deschide o companie de construcții, respectați următorul plan:

Întocmește un plan de afaceri detaliat;
Intocmeste documentele necesare inregistrarii afacerii;
Achizitie de utilaje si echipamente;
Angajarea angajaților;
Creșterea bazei de clienți prin căutarea printr-un director electronic sau prin alte mijloace.

Acte pentru inregistrarea unei firme de constructii

Dacă decideți să vă brevetați ca antreprenor individual, va trebui să aveți următoarele documente la îndemână:

Extras din Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali;
Obține un număr de înregistrare în OGRNIP;
Document de înregistrare la organele fiscale;
Certificat de eliberare a codurilor de la Rosstat;
Înregistrarea la un fond de pensii.

Când vă înregistrați ca SRL, primiți următoarele documente:

certificat de înregistrare a SRL;
Certificat de înregistrare în TFOMS;
Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
Adeverinta in forma 1-3 Contabilitate;
Un document care confirmă înregistrarea la fondul de pensii;
SRL Charter;
Document de la emiterea codurilor de la Rosstat.

Alegerea direcției

Alături de numeroase lucrări de construcție, noua companie trebuie să decidă în ce direcție își va deschide afacerea. Acestea pot fi trei domenii de activitate:

Constructii de drumuri (reparatii si constructii de drumuri, autostrazi);
Constructii civile (imobiliare rezidentiale);
Constructii industriale (cladiri de uz industrial).

Dacă intenționați să vă angajați în industria construcțiilor de drumuri, atunci rețineți că, la începutul afacerii dvs., aceste lucrări vor necesita o mare investiție de capital în implementarea lor și, de asemenea, ar fi o idee bună să aveți legături stabilite. în anumite autorităţi. Deși această industrie plătește cel mai mult, ea a fost mult timp supravegheată de serviciile guvernamentale, ceea ce înseamnă că concurenții vor avea o mare autoritate în rândul clienților.

Compania dvs. va beneficia doar de o serie de servicii suplimentare. Fă o analiză a concurenților și fă-ți propriile propuneri, care să se distingă de toți ceilalți. Acesta poate fi orice serviciu suplimentar. De exemplu, numai compania dumneavoastră, după lucrări de construcție, scoate gunoiul gratuit. O idee bună ar fi să achiziționați un produs excepțional, rar, greu de găsit pe piață.

Unde se deschide: la țară sau în centrul orașului

Nu există un răspuns clar la această întrebare. Totul depinde din nou de baza financiară. Dacă vrei să-ți deschizi o companie într-o metropolă mare, cel mai probabil va trebui să faci față concurenților și, în plus, vei avea nevoie de o sumă impresionantă. Dar veniturile în centrul orașului sunt, de asemenea, mai mari decât în afara zonei orașului. Dar zonele îndepărtate sau orașele mici, deși nu promit comenzi mari, foarte plătite, oferă un procent ridicat din stabilitatea antreprenorului.

O companie de construcții, ca multe companii din orice altă industrie, are vânzări sezoniere pe tot parcursul anului.

De exemplu, iarna, când condițiile meteorologice suspendă construcția de case și lucrările de finisare exterioară. Dar merită să ne amintim că „vrei mereu să mănânci” și angajații trebuie plătiți. Prin urmare, trebuie să vă gândiți serios unde să găsiți clienți pentru produsul dvs.:

O modalitate modernă și eficientă de a găsi clienți este un instrument de monitorizare a presei, adică căutarea de informații legate de acest subiect. Acest lucru este realizat de manageri special instruiți care efectuează în mod activ apeluri neprogramate pentru client pentru a cumpăra bunuri sau servicii. De asemenea, trimiteți e-mailuri cu oferte și recomandări.
Pliantele și cuvântul „promoție” de pe vitrina magazinului sunt, de asemenea, de mare importanță; s-ar putea să nu atragă clienți mari, dar îi vor forța pe localnici să acorde atenție.
Când vorbiți despre publicitate, trebuie să înțelegeți că necesită un buget mare, iar dacă va avea succes nu este garantat, deoarece compania este nouă și nu s-a brevetat încă ca experimentată și de încredere. Prin urmare, participarea la orice licitație sau a avea o pagină pe rețelele sociale va fi suficientă.

Promovează-ți compania și brandul, informează-i pe toți cei posibili și imposibili despre deschiderea și capacitățile tale. Vorbește cu voce tare, dar nu fi intruziv. Învață să prezinți corect și să convingi clienții că este profitabil să cumperi de la tine.

Echipament nou

Dacă nu aveți resurse financiare pentru mașini și echipamente, atunci există două opțiuni pentru a rezolva această problemă. Există o mulțime de reclame pe internet unde se oferă spre închiriere echipamente, ceea ce la început face posibilă economisirea la achiziționarea acestuia. Puteți folosi și achiziționarea de echipamente uzate, de exemplu, cele mai necesare.

Aderarea la o organizație de autoreglementare

Poate că, alăturându-vă la o organizație de autoreglementare a constructorilor, veți avea mai mult succes, deoarece acest lucru vă oferă dreptul de a:

Au o activitate comercială fără licență;
Toate certificatele de calitate în conformitate cu toate standardele;
Un antreprenor poate folosi (dacă este o urgență) fondul de compensare.
Dar, pe de altă parte, și în special companiile mici, acestea pot avea deja un venit stabil bun, iar suma pentru aderarea la un SRO poate fi prohibitivă pentru compania care deschide.

Ce zone în construcții nu pot fi incluse în SRO:

Instalarea structurilor (deschideri de ferestre si usi);
Lucrari de reparatii si finisaje.

Când afacerea începe să se dezvolte cu succes, puteți adăuga servicii, extinzându-vă astfel veniturile.

Aceasta ar putea include cursuri de formare pentru a deveni constructor sau închirierea echipamentului dumneavoastră.

Un adevărat nou venit într-o companie de construcții va avea o perioadă grea, va trebui să aibă un caracter persistent și perturbator, datorită căruia va putea realiza comenzi potențiale mari. Dar, în primul rând, principalul lucru pe piața construcțiilor este de a câștiga încrederea clienților și de a crea o reputație de companie de încredere și promițătoare.

Astăzi vom vorbi despre cum să-ți pornești corect propria afacere de construcții și despre ce capcane pot exista în acest domeniu. Avantajul acestui sector de servicii este cererea în continuă creștere. Imaginați-vă, în fiecare zi clienții potențiali își caută antreprenorul pentru a efectua lucrări de reparații, sunt dornici să-și construiască propria casă confortabilă sau să monteze un gard lângă o casă deja terminată. Unii reprezentanți ai sexului puternic se ocupă de această muncă, dar nu orice bărbat este capabil să instaleze o fereastră cu geam dublu, să înlocuiască o țeavă sau chiar să introducă un raft în perete. Și, atunci când o persoană își înțelege neputința în domeniul construcțiilor, sarcina noastră va fi să oferim clientului toate serviciile pe care și le dorește. Nu poți refuza ca o persoană să aducă bani în mâinile tale, dar nu ar trebui să crezi că deschiderea unei companii de construcții este o sarcină ușoară și că vei avea deja profituri uriașe în câteva zile. Orice afacere este o muncă grea și acum voi explica de ce.

Articol pe tema:

Prima etapă a deschiderii unei firme de construcții este înregistrarea

În primul rând, trebuie să deschidem o companie și pentru aceasta selectăm tipul de înregistrare. Cel mai simplu mod este să înregistrezi o companie ca persoană juridică, adică o societate cu răspundere limitată. Pentru a face acest lucru, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți locația acesteia, să creați un capital autorizat și fondatorii companiei. Să ne uităm puțin mai detaliat la aceste puncte. Numele companiei ar trebui să fie unic și ușor de recunoscut - dacă schimbați ușor numele unui concurent, situația se va dovedi urâtă și clienții, cel mai probabil, vă vor refuza serviciile. Locația companiei implică orașul în care compania dumneavoastră va funcționa. Capitalul autorizat este banii pe care fondatorii i-au investit în companie, adică capitalul de pornire de care compania are nevoie pentru funcționarea sa inițială.
Să rezumăm pachetul de documente necesare pentru înregistrarea unei companii: copii ale pașapoartelor fondatorilor companiei, informații despre locația companiei și tipul principal de activitate, precum și informații despre capitalul autorizat și metoda de constituire a acesteia. Vă puteți înregistra singur, sau puteți plăti un birou special și va face totul singur. Prețul cerut este de 3.000 de ruble.

Domeniul de activitate și autorizațiile

Nu trebuie să vă gândiți că, dacă deschideți o firmă de construcții, veți putea construi și repara totul deodată. Construcția este împărțită în trei tipuri - industrială, civilă și rutieră, iar pentru fiecare dintre aceste tipuri trebuie să obțineți o autorizație separată, să aveți echipamente speciale și specialiști. Nu ar trebui să vă grăbiți imediat într-o lucrare uriașă; oricum nu vă veți putea descurca; este mai bine să alegeți cea mai simplă și mai permanentă metodă de reparații - inginerie civilă. Această ramură de lucru include renovarea clădirilor rezidențiale, construcția de case, garaje și saune. Este de remarcat faptul că pe piața construcțiilor civile crește în fiecare an numărul firmelor mici care nu se ridică la nivelul anului muncii lor. Nu vom deveni așa, nu?
Nu poți să vii la o persoană și să începi să-i construiești o casă; pentru orice tip de lucrare de construcție trebuie să ai o autorizație. La începutul lucrărilor noastre, trebuie să obținem o autorizație de construire și o licență de proiectare a structurilor. Acest pachet de documente nu presupune costuri mari. De asemenea, mulți sunt siguri că pentru a deschide o companie trebuie să aveți statutul de SRO (Organizație de autoreglementare), dar dacă nu vom construi case private (cabane nu mai mult de 3 etaje), a căror suprafață nu va depășește 1500 mp, atunci nu avem nevoie de acest statut.

Articol pe tema:

Echipamente și tehnologie

Aș vrea să spun imediat că nici o mică firmă de construcții nu se poate asigura cu toate utilajele pentru reparații sau construcții. Principala problemă este prețul ridicat al echipamentelor specializate, fără de care lucrarea nu poate fi finalizată. Prețul mediu al tuturor mașinilor și echipamentelor pentru o companie de construcții este de 20 de mii de dolari și acesta este numărul minim al tuturor unităților pentru munca unei echipe de muncitori. Dacă bugetul a fost deja cheltuit, iar compania mai are nevoie de o betoniera sau alte echipamente, atunci puteți apela la serviciile companiilor de leasing. Leasingul înseamnă, de fapt, închirierea a ceva. Uneori va fi mai ieftin să închiriezi un excavator decât să cumperi unul pentru o singură utilizare. Să adăugăm 20 de mii de dolari la lista de cheltuieli - pentru a cumpăra o mașină pentru o echipă de muncitori și toate echipamentele.

Personalul este o componentă importantă a unei companii de construcții

Firma noastră este mică, așa că nu este necesar să deschidem un birou mare și să cheltuiți mulți bani pe chirie. Tot ce are nevoie o firmă de construcții start-up poate încăpea în două camere. O cameră va fi folosită ca depozit pentru echipamente, în a doua trebuie să puneți o masă, un computer, un telefon și o fată cu o voce dulce. Ea va fi cea care va răspunde la apeluri, va înregistra date și va crea o bază de clienți.
Merită să începeți cu o echipă de lucru formată din cinci persoane. Într-o echipă, patru lucrători sunt egali în obligații și drepturi și efectuează lucrări de reparații. Prețul mediu pentru un constructor este de 40 de mii de ruble pe lună, iar această sumă trebuie calculată. A cincea persoană din echipă va fi maistrul, care este responsabil de calitatea lucrărilor efectuate și de întocmirea devizelor. Salariul este de 60 de mii de ruble. Pe viitor, când compania crește, trebuie să angajezi un estimator profesionist.
Drept urmare, conform personalului, reiese următoarea imagine: salariul secretarului este de 20 de mii de ruble, 4 constructori sunt de 40 de mii fiecare și un maistru. Salariul total pe lună este de 240 de mii de ruble.

Cauta clienti

În ciuda crizei economice, aproximativ 20% din populația totală a țării cheltuiește bani pe lucrări de reparații sau construcții pe an, așa că nu va fi dificil să se creeze o bază de clienți. În primul rând, ar trebui să folosiți cuvântul în gură - spuneți prietenilor și cunoștințelor despre deschiderea unei companii de construcții. Veți putea primi câteva comenzi, deoarece în casa fiecărei persoane ceva nu este bătut în cuie așa cum ar trebui sau ușa trebuie reparată. Cu aceasta ne vom asigura un aflux de comenzi mici, dar trebuie să creștem la înălțimi mai mari. Merită să faceți publicitate companiei dvs. în locurile în care se vând materiale de construcție - o persoană vine pentru o chiuvetă nouă și observă o reclamă că poate furniza un lavoar foarte bine și de înaltă calitate pentru o taxă mică.

Articol pe tema:

Să rezumam

Orice afacere este o serie de probleme și eșecuri care trebuie depășite pentru a-ți face un loc la soare. La început va fi dificil să găsești un loc normal pentru un depozit, muncitori profesioniști și un maistru, vor apărea dificultăți cu aprovizionarea cu materiale și comenzi. Încercați să faceți totul corect și să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru că, deși sunt mici, sunt bani pentru companie. Achitarea documentelor inițiale, achiziționarea de echipamente, închirierea și salariul nu va fi ușoară. Echipamentul va costa 680 de mii de ruble, înregistrarea companiei va costa încă zece mii. Funcționarea companiei va dura 240 de mii pentru salarii și 8 pentru închirierea spațiilor, și aceeași sumă pentru benzină pentru o mașină care funcționează. Nu uitați de publicitate. Dacă aveți un capital de pornire de 940 de mii de ruble, puteți deschide în siguranță o companie de construcții, dar numai cu condiția să plătiți înapoi salariile angajaților dvs. în prima lună.

A fi în domeniul construcțiilor ajută nu numai la economisire, ci și la creșterea banilor. În funcție de suma de bani pe care o are fondatorul, depinde și direcția în construcție pe care o va dezvolta compania.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

La costuri relativ mici, o companie mică poate efectua lucrări de finisare fără a obține aprobarea SRO. Dacă fondurile permit, puteți efectua lucrări de construcție la construcția de obiecte mari (cladiri și structuri rezidențiale).

De unde să începi să deschizi o firmă de construcții?

Pentru a-ți începe propria afacere, nu este suficient să-ți spui pur și simplu: „Vreau să deschid o companie”. Munca oricărei organizații începe cu procesul de înregistrare la biroul fiscal.

Dacă decideți să înregistrați o societate cu răspundere limitată, veți avea nevoie de următoarele documente:

Copii ale pașapoartelor tuturor fondatorilor.
Dacă unul dintre fondatori este o entitate juridică (de exemplu, o organizație de construcții), este necesar să furnizați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații.
Scrisoare de garanție sau Certificat de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale în care se va afla compania dumneavoastră de reparații și construcții.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, este suficientă o copie a pașaportului dumneavoastră certificată de un notar. Puteți învăța cum să deschideți corect o companie de construcții de la orice firmă de avocatură care oferă asistență în înregistrarea afacerilor.

Este posibil să faci fără SRO?

Majoritatea lucrărilor efectuate de o organizație de construcții necesită obținerea permisului de la SRO - Organizația de Autoreglementare a Constructorilor.

Alegerea SRO este făcută de fiecare companie în mod independent. Lista acestor asociații este publicată în Registrul unificat al organizațiilor de autoreglementare ale constructorilor. Acest registru poate fi găsit cu ușurință pe Internet.

După ce ați ales un SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia din regiunea dvs., care vă va trimite prin e-mail o listă cu documentele necesare și un formular de cerere.

Pentru a adera la SRO sunt necesare următoarele documente:

Certificat OGRN și TIN.
Cartă
Decizia (procesul verbal) privind alegerea unui lider și ordinea de numire.
Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
Diplome de studii medii tehnice si superioare ale personalului inginer, precum si certificate de absolvire a cursurilor de perfectionare.
Contract de închiriere de birou sau certificat de proprietate.

Fără să vă alăturați unei organizații de autoreglementare a constructorilor (SRO), puteți desfășura următoarele tipuri de activități:

Lucrari de reparatii si finisaje.
Instalarea structurilor ușoare de închidere (uși și deschideri de ferestre).

Alegerea nișei dvs

O companie de construcții poate opera în trei domenii principale:

Constructii industriale (cladiri si structuri de uz industrial).
Construcții de drumuri (construcții de autostrăzi, reparații de suprafețe de drum).
Constructii civile (cladiri rezidentiale).

Fiecare linie de activitate înseamnă că compania se poate angaja nu numai în lucrări de construcție, ci și în dezmembrarea clădirilor și structurilor, precum și în pregătirea șantierului pentru lucru.

Pe lângă activitățile principale, compania poate stăpâni o serie de activități suplimentare:

Productie si comercializare materiale de constructii.
Inchiriez utilaje si echipamente de constructii.
Efectuați formare în specialitățile în construcții pe baza organizației.
Depozitarea materialelor de construcție.

Piața serviciilor de construcții este destul de dezvoltată, așa că toate nișele sunt ocupate. Pentru a te angaja cu succes într-un anumit tip de activitate, este necesară analizarea pozițiilor concurenților. Pe aceasta se bazează prima opțiune de intrare pe piață.

Tactica este aceasta: deoarece piața serviciilor de construcții este vastă, este necesar să concurezi cu companiile existente oferind cele mai puternice poziții ale întreprinderii tale.

De exemplu, atunci când se efectuează un anumit tip de muncă (îmbunătățirea zonei locale), deșeurile de construcții sunt îndepărtate de companie în mod gratuit.

Cea de-a doua opțiune de a obține o poziție puternică pe piață este de a oferi consumatorilor materiale sau tehnologii care nu sunt disponibile pe piață sau sunt prost distribuite. Aceasta include utilizarea de materiale noi în construcții.De exemplu, construcția joasă din blocuri gemene este realizată de puține companii, deoarece acesta este un material destul de greu. Între timp, blocurile gemene sunt materiale de construcție ecologice.

Constructii de drumuri si mari dimensiuni

Aceste tipuri de activități pot fi considerate una dintre cele mai bine plătite. Aceasta înseamnă că este puțin probabil ca întreprinderile existente din acest segment să dorească să împartă o bucată delicioasă cu un nou venit.

De obicei, proiectele mari de construcții sunt supravegheate de serviciile guvernamentale. Cel mai adesea ei dau comenzi pentru astfel de lucrări.

Dacă v-ați pus ochii pe această industrie, veți beneficia de legături bine stabilite în aceste autorități și de suma impresionantă care va fi necesară pentru finalizarea lucrării. Prin urmare, aceste opțiuni nu sunt foarte potrivite pentru pornire.

O companie mică în periferie sau în capitală?

Deschiderea unei firme de construcții într-o metropolă este o perspectivă foarte atractivă, dar și supărătoare. În primul rând, concurența este uriașă și va fi foarte greu să te faci cunoscut. În al doilea rând, începerea unei afaceri va necesita o sumă impresionantă. Dar dacă reușiți să obțineți un punct de sprijin aici, atunci profitul poate fi destul de mare.

Orașele mici nu promit astfel de câștiguri, dar pot oferi comenzi stabile. Puteți începe să vă produceți propriile produse: acest lucru va reduce costul achiziționării materialelor de construcție. Cel mai profitabil tip de producție este producția de schele, precum și blocuri sau cabane din bușteni.

Ca opțiune, poți încerca să începi o afacere într-o suburbie sau într-un oraș mic, apropiindu-te treptat de metropolă: anunță potențialii clienți, caută comenzi în capitală.

Deschiderea unei firme de reparatii si finisaje

Renovarea și finisarea apartamentelor sunt cele mai populare servicii în construcții. Are sens să încerci să acționezi în această direcție. Cu toate acestea, abundența companiilor care efectuează acest tip de muncă nu vă va permite să deveniți imediat o figură vizibilă. Acest lucru necesită timp.

Puteți ocupa o nișă pe piața construcțiilor prin reducerea prețurilor la servicii, dar în limite rezonabile. Atâta timp cât prețurile propuse permit acoperirea cheltuielilor companiei, nu există riscul de ruinare pentru companie.

În etapa inițială a activității, nu este necesară recrutarea muncitorilor obișnuiți, echipele de construcții pot fi angajate în baza unui contract.

Această opțiune vă va permite să economisiți plățile către angajați - contractorii sunt plătiți la finalizarea lucrărilor și nu lunar, ca în cazul angajaților cu normă întreagă.

Plan de afaceri pentru o companie de construcții: cât costă să pornești o afacere de la zero?

Pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să înțelegeți clar câți bani trebuie să investiți în întreprindere. Elementele principale ale părții de cost sunt costurile de înregistrare a unei întreprinderi, obținerea avizului SRO, costurile de închiriere, logistica și salariile.

Pentru funcționarea companiei este nevoie de următorul personal:

Dacă tipul dvs. de activitate necesită calitatea de membru obligatoriu la un SRO, va trebui să plătiți următoarele sume:

Costuri pentru crearea materialului și a bazei tehnice:

Tipul de unealtă	Unitate	Preț	Cant	Total (ruble)
Burghiu cu ciocan Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Șurubelniță Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Nivel cu laser	PC.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PC.	1200	1	1200
Cutie de instrumente STERN	PC.	1200	2	2400
Taietor manual de faianta	PC.	1800	1	1800
Burghiu BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Ciocan	PC.	200	5	1000
Specialist. pânză	PC.	1500	10	15000
Vehicul (cargo Gazelle)	PC.	150000	1	150000
Calculator	PC.	16000	2	32000
MFP cu telefon	PC.	9000	1	9000
Total	220700

Astfel, costurile de deschidere a unei firme de construcții sunt:

În ceea ce privește restul costurilor asociate cu deschiderea unei firme de construcții, acestea includ și costul închirierii echipamentelor (doar dacă nu aveți propria bază materială și tehnică).

Apropo, închirierea de echipamente este mult mai profitabilă pentru o companie care abia la început. Acest lucru vă permite să economisiți bani pentru achiziția ulterioară de echipamente de construcții în leasing sau pe credit. Vorbim de utilaje mari - camioane, macarale de constructii, buldozere.

Rata normală de rentabilitate în construcții este de 10–15%. Acest lucru indică faptul că nivelurile planificate, estimate și efective ale activității întreprinderii sunt construite corect.

În prezent, în rândul organizațiilor de construcții, rata profitabilității a scăzut considerabil și este în medie de 7–9%. Scăderea profitabilității se produce datorită faptului că valoarea costurilor generale nu se modifică, în același timp, costul materialelor de construcție și costurile cu personalul cresc în fiecare an.

Toți acești factori influențează momentul finalizării lucrărilor. Pentru a returna fondurile investite, firmele de constructii sunt nevoite sa reduca preturile la serviciile lor si sa ofere clientilor conditii mai favorabile. În consecință, fluxul de numerar și marjele de profit scad și, ca urmare, profitabilitatea afacerii scade.

Pentru munca de succes a unei organizații de construcții, este necesar să se întocmească o listă aproximativă a cheltuielilor viitoare. Puteți comanda un plan de afaceri gata făcut pentru dezvoltarea unei companii sau puteți lua ca bază un exemplu de plan de afaceri pe Internet.

Dezvoltarea afacerii dvs. de construcții

Pentru a vă dezvolta propria afacere, mai ales la început, trebuie acordată o atenție deosebită promovării mărcii: ar trebui să vă informați despre companie și capacitățile acesteia. Evenimentele publicitare desfășurate cu competență dau întotdeauna roade.

Marketing

Principalul sistem care permite organizațiilor de construcții să navigheze pe piața serviciilor este marketingul. Cu ajutorul acestuia, companiile de construcții au posibilitatea de a reglementa structura întreprinderii, de a identifica posibilele riscuri, de a îmbunătăți comunicațiile externe și interne, ceea ce ajută în cele din urmă la optimizarea activității organizației de construcții.

Principalele domenii de marketing în construcții sunt:

Analiza cererii de servicii de construcții, studiul dinamicii creșterii prețurilor.
Asigurarea faptului că activitățile organizației sunt conforme cu cerințele pieței pentru a utiliza pe deplin capacitatea de producție.
Formarea unei structuri de promovare a serviciilor și a cererii de produse pentru construcții.
Analiza cererii consumatorilor și rezolvarea problemelor legate de implementarea lucrărilor cu implicarea organizațiilor terțe (partenere).
Actualizarea în timp util a gamei de servicii și produse.

Posibilitățile World Wide Web

Internetul joacă un rol important în dezvoltarea propriei afaceri. Este necesar să vă creați propriul site web în etapa de obținere a aprobării SRO. Pagina trebuie să indice detaliile de înregistrare ale organizației; un număr de telefon fix și o listă de persoane de contact trebuie să fie afișate vizibil. Bine ați venit pe pagina de recenzii ale clienților.

Astăzi, un număr tot mai mare de clienți caută contractori (organizații de construcții) pe internet.

Deci costurile creării unui site web se pot amortiza destul de repede.

Cum poți să deschizi o firmă de construcții și să nu faci frâu?

Videoclip despre începerea unei afaceri în construcții

Analiza de risc

Pentru a minimiza primirea de orice fel de pierderi, este necesar să ne amintim riscurile care apar în timpul activităților unei companii de construcții.

Principalele riscuri includ:

Reducerea volumului lucrărilor de construcție (de exemplu, din cauza inflației).
O creștere a prețurilor la produse (materiale de construcție) sau o creștere a deducerilor fiscale (impozite sociale).

Pe lângă cele principale, există o serie de riscuri indirecte:

Întârzierea punerii în funcțiune a unui proiect de construcție atrage după sine primirea prematură a fondurilor.
Ratele inflației depășesc prognoza.
Salturi puternice ale cursurilor valutare.
Costuri crescute.

Toate aceste riscuri trebuie monitorizate constant pentru a preveni eventualele pierderi. De aceea, în etapa de formare a unei companii de construcții este necesară crearea unui departament de marketing.

Unde găsiți clienți pentru firme noi

Cel mai simplu mod de a obține clienți este să postezi reclame despre serviciile tale pe panouri gratuite de pe Internet. În plus, este necesar să faceți publicitate serviciilor de construcții în 2-3 dintre cele mai populare media tipărite din zona dvs. (regiunea). Este o idee bună să trimiteți oferte de la compania dvs. prin Internet.

Multora clienti le place cand, pe langa serviciile comandate, primesc bonusuri.

De exemplu, după finalizarea lucrărilor de finisare, spațiile sunt curățate de o firmă de construcții. Aceasta servește drept cea mai bună publicitate, deoarece majoritatea clienților potențiali au încredere în recomandările clienților.