Жинхэнэ зах зээл. Төгс өрсөлдөөн, бодит зах зээл. Төгс өрсөлдөөн бол зах зээлийн хамгийн тохиромжтой загвар бөгөөд зах зээлийн бодит бүтцийг шинжлэх арга юм

Албан ёсоор бол төлөвлөгөөт эдийн засагт бараа-мөнгөний харилцаа оршин байсан. Харин мөнгөний гадаад хэлбэрийн цаана үнэ, борлуулалтын гүйлгээ гэх мэт. зах зээлийн бодит механизм байгаагүй. Эрэлт үнэд нөлөөлөөгүй, тэнцвэрт үнэ байхгүй, өрсөлдөөн ч байгаагүй. Үнийг зардалд тулгуурлан төвлөрсөн байдлаар бүрдүүлж, дэлхийн зах зээлээс тусгаарласан. Харьцангуй үнэ нь үйлдвэрлэлийн тэнцвэргүй байдал гэх мэтийг тусгасан. Тиймээс зах зээлийн бодит харилцаанд шилжих гол арга хэмжээ нь зах зээлийн хэлбэрийг захиргаа-тушаалын (төлөвлөлтийн) тогтолцооны дарангуйллаас чөлөөлөх явдал байх ёстой. эдийн засгийг либералчлах.

Эдийн засгийн дотоод либералчлал

Үндэсний эдийн засаг дахь эдийн засгийн дотоод харилцааг либералчлах нь гурван зүйлтэй холбоотой. Нэгдүгээрт, үнэ бүрэлдэх үйл явцыг төвлөрсөн зохицуулалтаас чөлөөлөх нь либералчлалын хамгийн чухал эхлэл юм. Хоёрдугаарт, хувь хүн, хуулийн этгээдийн худалдааны эрх чөлөөг бий болгох. Гуравдугаарт, либералчлалын хамгийн гүнзгий бөгөөд төвөгтэй тал бол үйлдвэрлэгчдийн үйл ажиллагааг зах зээлийн (эрэлт) шаардлагад захируулах явдал юм. Эдгээр бүх өөрчлөлтүүд нь төлөвлөгөөт эдийн засагт байсан эдийн засгийн тогтолцоо, хүмүүсийн амьдралын хэв маяг, сэтгэлгээг эрс өөрчилж, нийгэмд ээдрээтэй асуудал, зөрчилдөөнийг бий болгож байна.

Үнийн "сугалах" нь шууд мэдэгдэхүйц нэмэгдэхэд хүргэдэг бөгөөд энэ нь хүмүүсийн бодит орлого буурч, хүн амын амьжиргааны түвшин буурч, хэрэглээний хэв маяг өөрчлөгдөж, аж ахуйн нэгжүүдэд түүхий эд, материал худалдан авахад хүндрэлтэй асуудал үүсдэг. цалингийн төлбөр гэх мэт. Тиймээс Орос улсад зөвхөн 1992 оны 1-р сард хэрэглээний үнэ 1991 оны 12-р сартай харьцуулахад 3.5 дахин өссөн бол энэ хугацаанд нэрлэсэн цалин ердөө 40% -иар өссөн байна. 1992 оны 1-р сарын худалдааны бараа эргэлтийн биет хэмжээ 1991 оны 1-р сарын гуравны нэг орчим байв.Ерөнхийдөө 1992 онд хэрэглээний үнэ 25 дахин өссөн байна.

Онолын хувьд үнийг суллах хоёр сонголт байдаг: нэг удаагийн ("шок") болон аажмаар ("аажмаар"). Бодит байдал дээр либералчлах бодит бодлого нь аль нэг хувилбар руу чиглэсэн “холимог” шинж чанартай байдаг. Зах зээлийн харилцаа сул хөгжсөн байх тусам либералчлалын эхэнд байгаа "шок" хувилбар төдий чинээ үр дүнтэй байдаггүй. Орос улсад энэ утгаараа үнийг чөлөөлөх үйл явц нь Төв болон Зүүн Европын олон улстай харьцуулахад илүү хэцүү байсан ч энэ нь нэлээд хурдан болсон. 1992 оны 1-р сард аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүний үнийн 80% (эрчим хүчний нөөц, тээврийн үнээс бусад), өргөн хэрэглээний барааны үнийн 90% (үнэтийн хувьд) үнэ төлбөргүй болсон. Ихэнх аж үйлдвэрийн барааны үнийг 5 дахин нэмэгдүүлсэн. Улмаар үнэ нэмэх үйл явц үргэлжилсэн. 1996 оны эхээр Орост үнийг чөлөөлөх ажил бараг дууссан.

Эдийн засгийн либералчлал нь үйлдвэрлэлийн салбарт хурц зөрчилдөөнийг бий болгож байна. Нэгдүгээрт, улсын захиалгаар ажиллаж дассан олон аж ахуйн нэгж, ялангуяа цэрэг-аж үйлдвэрийн цогцолборын салбарууд бүтээгдэхүүнээ борлуулах талбайгаа шууд алддаг. Хоёрдугаарт, зах зээлийн нөхцөлд байгаа аж ахуйн нэгжүүд зах зээлд өрсөлдөх чадваргүй, ялангуяа импортын бүтээгдэхүүнтэй өрсөлдөх чадваргүй байдаг. Гуравдугаарт, борлуулалтын хүндрэл нь түүхий эд, материал худалдан авах асуудлыг үүсгэдэг, жишээлбэл. өөрийн үйл ажиллагааны асуудал. Дөрөвдүгээрт, хүн амын эрэлт буурч байгаа нь үйлдвэрлэгчдийн хүнд байдлыг улам хүндрүүлж байна. Тавдугаарт, өмнө нь улсаас татаас авч байсан салбарууд (ялангуяа хөдөө аж ахуй) онцгой хүнд байдалд орсон. Зургадугаарт, эдийн засгийг либералчлах нь бүтээгдэхүүн борлуулах, шаардлагатай нөөцийг олж авах талаар санаа зовохгүйгээр дээрээс өгсөн үүрэг даалгаврыг хэрэгжүүлэх төлөвлөгөөт тогтолцооны нөхцөлөөр хүмүүжсэн захирлуудын сэтгэлгээтэй гүн зөрчилдөж байна.

Гадаад эдийн засгийн харилцааг либералчлах

Улс орны эдийн засгийн гадаад харилцааг либералчлах нь эдийн засгийн дотоод харилцааг либералчлах зайлшгүй шаардлагатай, логик үр дагавар юм. Дэлхийн зах зээлийн харилцаатай нягт уялдаатай байж л эдийн засагт зах зээлийн үр дүнтэй механизм бий болно. Түүнчлэн янз бүрийн улс орнуудын хоорондын харилцааны эдийн засаг, эрх зүйн хэлбэрийн тодорхой нэгдмэл байдал чухал юм. Гадаад эдийн засгийн либералчлал нь шилжилтийн үйл явцад өөрчлөлт хийхэд туслалцаа үзүүлэх боломжийг өргөжүүлдэг, жишээлбэл. Энэ нь шилжилтийн эдийн засгийн асуудлуудын шийдлийг хурдасгадаг.

Ийм либералчлалын үндсэн хэлбэрүүд нь гадаадын хөрөнгө оруулалтыг тус улсад нэвтрэх боломжийг өргөжүүлэх явдал юм; гадаад эдийн засгийн харилцааг үндэсний болгох (төвлөрлийг) арилгах; импортын протекционист хязгаарлалтыг арилгах; экспортыг чөлөөлөх (албан татвар, квот, лиценз, хөнгөлөлтийг цуцлах); үндэсний мөнгөн тэмдэгтийн хөрвөх чадварыг хангах. Практикаас харахад эдгээр бүх хэлбэрүүд нь зах зээлийн өнөөгийн механизмын үр нөлөөг сайжруулж байгаа боловч зах зээлийн эдийн засаг хөгжсөн нөхцөлд бүрэн хэрэглэгдэхгүй байгааг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Үндэсний үйлдвэрлэлээ хамгаалахын тулд энд төрөөс тодорхой хязгаарлалт тогтоож, гаалийн тарифыг өргөн хэрэглэж, янз бүрийн хоригийг нэвтрүүлж байна. Түүгээр ч барахгүй энэ нь зах зээлийн механизм нь анхан шатандаа байгаа, одоо байгаа үйлдвэрлэл нь зах зээлийн нөхцөлд хараахан хүрэлцэхгүй байгаа шилжилтийн эдийн засагт хамаарах нь ойлгомжтой.

Тиймээс шилжилтийн эдийн засагт гадаад эдийн засгийг либералчлах бодлого оновчтой байх ёстой. нэг талаас дотоод зах зээлийн харилцааг эрчимтэй хөгжүүлэх, дэлхийн эдийн засагт органик оруулах, нөгөө талаас дотоодын үйлдвэрлэлийн хөгжилд хохирол учруулахгүй байх. Ерөнхийдөө Орос улсад энэ чиглэлийн өөрчлөлтүүд нь бүх салбарт гадаад харилцааг либералчлахтай яг холбоотой байв. Олон арван жилийн хугацаанд анх удаа гадаадын хөрөнгийн урсгалын өргөн боломж албан ёсоор нээгдэв. Гадаад эдийн засгийн гүйлгээг бие даасан аж ахуйн нэгж, иргэдэд зөвшөөрөв. Төвлөрсөн импорт экспорт эрс багассан. 1992-1996 онуудад Оросын экспортын татвар, квот, лиценз, хөнгөлөлтийг бараг цуцалж, импортын татварыг бууруулсан. Рублийн хөрвөх чадварыг хангахын тулд хэд хэдэн чухал арга хэмжээ авсан.

Үүний зэрэгцээ эдгээр хэлбэрүүдийн үл нийцэл нь Оросын эдийн засгийг гадаад эдийн засгийн либералчлах үйл явцыг туйлын зовлонтой болгож байна. Ийнхүү гадаадын бараа бүтээгдэхүүнийг импортлоход өргөнөөр нэвтэрч байгаа нь үндэсний үйлдвэрлэлд ихээхэн хохирол учруулж байна. Үүний үр дүнд засгийн газар ерөнхийдөө болон тусдаа бүлгийн барааны хувьд протекционист хамгаалалтыг (импортын тариф) бэхжүүлэх шийдвэр гаргадаг. Дотоодын болон дэлхийн үнэ (ялангуяа газрын тос, зарим металлын үнэ) зөрүүтэй үед квот, экспортын лицензийг цуцалснаар үндэслэлгүй орлого бий болж, хөрөнгө гадагш урсах гэх мэт зүйл бий болж, энэ нь төрийн тодорхой хяналтыг шаарддаг. Рублийн хэсэгчилсэн хөрвөх чадвар нь тогтворгүй байдал, хүн амын доллар дахь хөрөнгө оруулалт нэмэгдэх гэх мэт эдийн засгийг "долларжих" шалтгаан болдог. Оросын эдийн засгийн хэт нээлттэй байдлын сөрөг тал нь 1998 оны санхүүгийн хямралаар тодорхой илэрч, рублийн ханш буурч, хүн амын амьжиргааны түвшин буурахад хүргэсэн.

Зах зээлийн дэд бүтцийг бий болгох

Бодит зах зээлийн харилцааг бүрдүүлэх чухал зорилтуудын нэг бол зах зээлийн дэд бүтцийн институцийг бүрдүүлэх явдал юм. Зах зээлийн эдийн засаг бол хэдэн арван сая үйлдвэрлэгч, хэрэглэгчдийн харилцан уялдаа холбоотой цогц механизм юм. Зах зээлийн дэд бүтэц гэдэг нь бараа бүтээгдэхүүн, мөнгөн гүйлгээний хөдөлгөөн, цаг хугацааны хувьд хуваарилалт, бүс нутгийн хэмжээнд тасралтгүй ажиллах хэрэгцээг харгалзан энэхүү механизмд үйлчилдэг эдийн засаг, хууль эрх зүйн (маш чухал) байгууллагуудын (институцуудын) систем юм. зах зээлийн механизмын . Шилжилтийн эдийн засагт төрөл бүрийн зах зээл (бараа, хөдөлмөр, капитал) бүрэлдэх явцад холбогдох байгууллагууд аажим аажмаар гарч ирдэг: түүхий эдийн бирж, хөдөлмөрийн бирж, төрөл бүрийн хөдөлмөр эрхлэлтийн болон давтан сургах алба, хөрөнгийн болон валютын бирж, чанарын хувьд шинэ банкны систем. гарч ирж байна.

Шилжилтийн эдийн засагт зах зээлийн дэд бүтцийн институцийг бүрдүүлэх нь хэд хэдэн онцлогтой. Нэгдүгээрт, тэдний олонх нь эхнээс нь шинээр бий болсон. Ингээд төлөвлөгөөт эдийн засгийн жилүүдэд түүхий эдийн, хөрөнгийн, валют арилжааны арилжаа байгаагүй. Хоёрдугаарт, үүнтэй холбоотойгоор тэдгээрийн үүсэх нь зах зээлийн хэрэгцээнд тохирохгүй хэмжээгээр үүсдэг. Ийнхүү 1996 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар ОХУ-д 2.6 мянга гаруй арилжааны банк үйл ажиллагаа явуулж байсан бөгөөд жил орчмын дотор энэ хугацаанд тэдний тоо дөрөвний нэгээр нэмэгдэж, өмнө нь ажиллаж байсан олон банк дампуурчээ. Нийт банкуудын талаас илүү хувь нь барууны банкуудтай өрсөлдөх чадваргүй жижиг банкууд байдаг. Гуравдугаарт, эхэндээ бүх институциуд төрөлх үүргээ гүйцэтгэдэггүй. Энэ нь ялангуяа, задгай түүхий эд, хүнсний бүтээгдэхүүний барааны гүйлгээг зохион байгуулах ёстой түүхий эдийн биржүүдэд хамаарна. Нэг дор асар их тоогоор гарч ирсэн Оросын анхны биржүүд (зөвхөн 1992 онд 400 орчим түүхий эдийн бирж бүртгэгдсэн) ямар ч барааны арилжаа эрхэлдэг байв. Дөрөвдүгээрт, эдгээр байгууллагуудыг бий болгох нь заримдаа зохих хууль эрх зүйн үндэслэлгүй явагддаг бөгөөд энэ нь үйл ажиллагааг нь хүндрүүлж, олон тооны зөрчлийг үүсгэдэг. Тавдугаарт, энэ чиглэлээр луйврын байгууллага, санхүүгийн пирамид гэх мэт үйлдлүүд ихээхэн тархаж байгааг онцгойлон дурдах хэрэгтэй.

Банкны салбарт үндсэн өөрчлөлтүүд гарч байна. Төлөвлөсөн эдийн засгийн шинж чанартай практикт нэгдсэн улсын банкны тогтолцооны оронд зах зээлийн эдийн засгийн хэрэгцээнд нийцсэн хоёр шатлалт тогтолцоо бий болж байна. Үүний доод түвшин нь үйлдвэрлэгч ба хэрэглэгчдийн хооронд зуучлагчийн үүргийг гүйцэтгэхэд зориулагдсан (зах зээлийн дэд бүтцийн ихэнх байгууллагуудын нэгэн адил) арилжааны банкуудын өргөн сүлжээнээс бүрддэг. Тэдний үйл ажиллагааг ОХУ-ын Төв банк хянадаг бөгөөд хөнгөлөлтийн хүү, заавал байлгах нөөцийн хувь хэмжээг тогтоодог. Үүнтэй төстэй өөрчлөлтүүд нь төлөвлөгөөт эдийн засгаас зах зээлийн эдийн засагт шилжиж буй бүх улс орнуудад тохиолддог.

- энэ бол эрэлт нийлүүлэлтийн харилцааны нөлөөн дор бий болсон бодит үнэ нь дилерүүдийн барааны тоглоомоор гажууддаггүй зах зээл юм. Мөн бодит зах зээлийг худалдагчийн тогтоосон бүтээгдэхүүний үнэ болон хэрэглэгчийн төлөх хүсэлтэй, төлөх боломжтой үнийн хоорондох хязгаар гэж үзэж болно. Бодит зах зээл дээрх үнийн хүрээг олж илрүүлэх нь бусад зах зээлийн шаардлагын дагуу бүтээгдэхүүний нэрлэсэн эсвэл жижиглэнгийн үнэд дүн шинжилгээ хийх шаардлагагүй юм. Худалдан авагчид болон худалдагч нар юуны өмнө бодит зах зээлийн хэмжээг аль болох үнэн зөв тодорхойлохыг хичээдэг - энэ нь худалдан авалт, борлуулалт нь хоёр талдаа ашигтай байх нөхцлийг тодорхойлоход зайлшгүй шаардлагатай.

Бодит зах зээлийг ойлгох нь талуудад ямар ашиг тустай вэ?

Бодит зах зээлийн талаар ойлголттой худалдагч сайн наймаа хийх магадлал өндөр байдаг. Бүтээгдэхүүний үнэ нь одоогийн эрэлтийн түвшин болон ижил ангилалд багтах бүтээгдэхүүн эсвэл орлуулагч бүтээгдэхүүнд өрсөлдөгчдийн санал болгож буй үнэ дээр суурилдаг. Хэрэв борлуулалтын байгууллага нь амьдралынхаа мөчлөгийн эхний шатанд байгаа бөгөөд бизнесээ хадгалахыг гол зорилгоо болгосон бол бусад өрсөлдөх давуу тал хараахан байхгүй байгаа тул өрсөлдөгчдөөсөө доогуур үнийг санал болгохоос өөр аргагүй болдог.

Худалдан авагчид мөн өөрт хэрэгтэй бүтээгдэхүүнээ санал болгож буй бодит зах зээлийн хэмжээг тодорхойлохыг эрмэлздэг. Бүтээгдэхүүний талаарх хэрэглэгчдийн сонирхлын түвшинг тодорхойлоход онцгой анхаарал хандуулдаг. Худалдан авагчид үнэ, чанарт үндэслэн хэд хэдэн өрсөлдөгчийн санал болгож буй хувилбаруудыг харьцуулж, дараа нь худалдан авалтад төлөхөд бэлэн байгаа үнийг тодорхойлдог. Зөв тооцоолсон тохиолдолд боломжит худалдан авагчдын тоо болон худалдагчийн хүссэн үнийг бодит зах зээлд нийлүүлэх нь хоёр талдаа ашигтай байх боломжийг олгодог.

Бодит зах зээлийн тухай ойлголт нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаанд ч хамаатай. Талууд хөрөнгийн тендерийн үнийг нарийн хянадаг бөгөөд энэ нь брокерийн оролцоотойгоор боломжтой юм. Эдгээр үнийн зөрүү хамгийн бага байх үед хэлцэл хийгдэнэ - ингэснээр худалдагч болон худалдан авагч хоёулаа ашиг тусаа өгнө.

Бодит зах зээлийн асуудал

Бодит зах зээлийн гол асуудал бол шинэ бүтээгдэхүүн тавиур дээр гарахад худалдан авагчид түүний бодит үнэ цэнийг мэддэггүй. Тиймээс худалдагчийн үүрэг бол шинэ бүтээгдэхүүнийг хамгийн таатай байдлаар танилцуулах явдал юм; Хэрэв худалдан авагчид худалдан авалтдаа сэтгэл хангалуун байвал тухайн бүтээгдэхүүний ашиг тусын талаар бусдад хэлэх болно. Худалдан авагч компани зах зээл дээр ижил ашигтай шинж чанартай, гэхдээ хямд үнэтэй бүтээгдэхүүнүүд аль хэдийн байдаг гэдгийг мэдэхгүй байгааг нь худалдах компани ашиглаж болно. Жишээлбэл, аялал жуулчлалын маршрутын ресторанд үдийн хоол нь хотын ресторанд хийсэн үдийн хоолноос илүү үнэтэй байх болно, гэхдээ жуулчид сүүлийнх нь оршин тогтнох талаар мэдэхгүй тул маршрутын дагуух байгууллагад очихоос өөр аргагүй болдог.

Худалдан авагчид бүтээгдэхүүнийхээ төлөө ямар үнэ төлөхөд бэлэн байгаагаа хэлэхэд шударга байдаггүй гэж хэлэх нь ховор байдаг - тэд худалдагчийг төөрөгдүүлэхийн тулд хэмжээг нь зориудаар дутуу үнэлдэг бөгөөд үүний үр дүнд сүүлийнх нь боломжоо алддаг.

United Traders-ийн бүх чухал үйл явдлуудыг цаг тухайд нь авч байгаарай - манай сайтад бүртгүүлээрэй

Өрсөлдөөн.

Зах зээлийн эдийн засагт өмчийг эдийн засгийн эргэлтэд оруулах нь хувь хүний үйл ажиллагааны хил хязгаараас хол давсан үйл явц юм. Энэ нь олон хувь хүн, хуулийн этгээдийн нарийн төвөгтэй харилцан үйлчлэл, олон тооны зөрчилдөөнтэй холбоотой байдаг. Эдгээр зөрчилдөөнийг шийдвэрлэх хамгийн чухал арга хэрэгслийн нэг бол өрсөлдөөн юм.

Өрсөлдөөн бол бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, борлуулах хамгийн сайн нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд зах зээлд оролцогчдын хоорондох өрсөлдөөн юм. Бид хэлж чадна: өрсөлдөөн байхгүй - зах зээл байхгүй, хяналт байхгүй.

Зах зээл оршин тогтнох, түүний чиг үүргийг хэрэгжүүлэх зайлшгүй нөхцөл болох өрсөлдөөн нь янз бүрийн хэлбэрээр явагддаг бөгөөд тэдгээр нь тус бүр нь эдийн засгийг зохицуулах үр дүнтэй хөшүүрэг болдог.

Монополь: үзэл баримтлал, оршин тогтнох нөхцөл, монополь эрх мэдлийн хүчин зүйлүүд. Монополийн төрлүүд

Нарийн утгаараа монополь гэдэг нь нэг худалдагчийн зах зээлд давамгайлах явдал юм. Гэсэн хэдий ч өргөн утгаараа энэ нь аливаа үйл ажиллагааны салбарт нэг буюу хэсэг бүлэг хүмүүсийн давамгайлах байр суурийг илэрхийлдэг.

Ялангуяа эдийн засагт аж ахуйн нэгжүүдийн монополь байдлын дөрвөн хувилбар байдаг, монополь өөрөө, олигополь, монопсон, олигопсони.

Үйлдвэрлэл ба зах зээл дэх монопольчлолын үндсэн шинж тэмдгүүд нь дараахь гурван зүйл юм.

- нэг буюу хэд хэдэн нэгдсэн пүүсүүдийн гарт эдийн засгийн үйл ажиллагааны өндөр төвлөрөл.
- тодорхой барааны зах зээл дээрх эдгээр пүүсүүдийн давамгайлах, өөрөөр хэлбэл давамгайлах байр суурь
- бараа зарахдаа хөөрөгддөг, эсвэл худалдан авахдаа дутуу үнэлдэг монополь үнийг бий болгож, үүний ачаар өөртөө илүүдэл ашиг олж авах.

Монополистуудын хувийн ашиг сонирхлын төлөөх үйл ажиллагааны мөн чанар нь борлуулалтынхаа тоог зориудаар бууруулж, улмаар зах зээлд зохиомлоор хомсдол үүсгэж, үнийн өсөлтийг бий болгодогт оршино. Үүний эсрэгээр монополист нь нийлүүлэгчдийнхээ худалдан авалтыг (тариачдын үр тариа гэх мэт) бууруулж, бүтээгдэхүүн борлуулахад зохиомлоор хүндрэл учруулж, улмаар үнийг бууруулахад хүргэдэг.

Гарал үүслээр нь монополь нь байгалийн ба зохиомол гэсэн хоёр үндсэн төрөл байдаг.Байгалийн монополь нь объектив нөхцлөөс хамааран байгалийн жамаар үүсч, оршин байдаг. Жишээлбэл, томоохон үйлдвэрлэл нь эдийн засгийн хувьд үндэслэлтэй, илүү үр ашигтай, бага зардалтай, улмаар бүтээгдэхүүнийг хямд үнээр худалдан авах боломжийг олгодог үйлдвэрүүдэд (автомашин, хий, хөнгөн цагаан). Эсвэл нэг эдийн засгийн цогцолбор (хотын метро, усан хангамж, харилцаа холбоо) байх нь илүү тохиромжтой, учир нь эдгээр цогцолборуудыг бие даасан өрсөлдөгч аж ахуйн нэгжүүдэд хуваах нь хөрөнгийн бүтцийг үндэслэлгүйгээр давхардуулж, зардлыг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг. Эцэст нь хэлэхэд, ховор ашигт малтмалын олборлолт, цай, усан үзмийн ховор сортын үйлдвэрлэл, анхны урлагийн гар урлал гэх мэт монополь байдал нь байгалийн жам юм.

Зохиомол монополь гэдэг бол өөр асуудал. Энэ бол эдийн засгийн тодорхой үйл ажиллагааг хэн нэгний гарт төвлөрүүлэх замаар тусгайлан бий болгосон "хүний" монополь юм. Үүний зэрэгцээ, зах зээлд хүч чадал, супер ашгийг олж авахын тулд хүчирхэг компаниуд өрсөлдөгчөө дарах (жишээлбэл, демпинг ашиглах); эсвэл өрсөлдөгчдийг дайсагнасан гэж нэрлэгдэх (хувьцааг нь худалдаж авах, заримдаа нэрээ нууцлах) хийх; эсвэл хоорондоо сайн дураараа нэгдэж (ихэвчлэн харилцан хувьцаа солилцох замаар) янз бүрийн холбоод болж, өрсөлдөхгүй, харин зах зээлийг эмх цэгцтэй, ашигтай байдлаар хамтран эзэмших. Түүхэнд монополийн холбоодын гурван үндсэн хэлбэр байсаар ирсэн: картел, синдикат, трест. Тэдний хоорондох гол ялгаа нь оролцогчдын хоорондын гэрээний өргөн цар хүрээ, тэдний холбооны "нягтрал" юм. Тиймээс хамгийн энгийн бөгөөд өргөн тархсан хэлбэр бол картел юм. Түүний оролцогчид (нэг төрлийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг - газрын тос, элсэн чихэр, кофе, банана гэх мэт) зах зээлийн хуваагдал, худалдааны квот, үнийн түвшинг (хэн, хаана, хэр их, хэр их зардаг) тохиролцдог. Үүний зэрэгцээ тэд эдийн засгийн бие даасан байдлаа бүрэн хадгалдаг - үйлдвэрлэлийн болон арилжааны (арилжааны) аль алинд нь.

Гэсэн хэдий ч соёл иргэншсэн ертөнц картелийн гэрээг хязгаарлахыг эрмэлздэг. Ийм нөхцөлд монополистууд жишээлбэл, тохиролцоонд хүрэх (бие биетэйгээ далд тохиролцоо хийх) эсвэл үнийн манлайлал гэж нэрлэгддэг аргыг ашиглаж болно (тухайн салбарын тэргүүлэгч пүүс үнийн хүссэн түвшинг тогтоодог, бусад нь "давчхан" дагаж мөрддөг). .

Орлогыг нэмэгдүүлэхийн тулд бусад үнийн "заль мэх" ашигладаг. Тиймээс, бие биенээ нөхөж буй холбогдох бүтээгдэхүүний хувьд (хэвлэгч ба түүний будаг гэх мэт) "холбогдсон үнийн систем" бий болсон: үндсэн бүтээгдэхүүний (хэвлэгч) үнэ харьцангуй бага (борлуулалтыг идэвхжүүлэх), мөн дагалдах бүтээгдэхүүн (будаг) -ийн хувьд энэ нь хөөрөгдөж байна ( нөхөн олговор илүүдэл ашгийг хүлээн авах). Өөр нэг жишээ: монополистууд эхлээд шинэ бүтээгдэхүүнээ илүү өндөр "скимминг иен"-ээр ("сонгосон", баян худалдан авагчдын хувьд) зарж, дараа нь олон нийтийн хэтэвчийг булаахын тулд "нэвтрэх үнэ" -ийг ашигладаг.

Нэгдлийн хоёр дахь, илүү ойр хэлбэр нь * синдикат юм. Энэ нь картелийн нэгэн адил ихэвчлэн нэгэн төрлийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэгчдийг нэгтгэдэг. Гэхдээ картелийн хэлэлцээрээс гадна (квот, үнийн талаар) тэд нийтлэг худалдааны сүлжээгээр дамжуулан бүтээгдэхүүний хамтарсан борлуулалт, түүхий эд худалдан авах ажлыг зохион байгуулдаг (тиймээс оролцогчдын арилжааны бие даасан байдал энд алдагддаг).

Эцэст нь гурав дахь бөгөөд хамгийн ойр монополь холбоо нь * итгэлцэл юм. Үүнд багтсан аж ахуйн нэгжүүд нэг удирдлагад бүрэн нэгдсэн. Хуучин ЗСБНХУ-ын эдийн засгийн онцлог шинж чанарууд нь эдгээр аварга супер монополиуд байв. Алдарт Аэрофлот, хотын олон холбоод (гэр ахуйн үйлчилгээ, гурилан бүтээгдэхүүний худалдаа, гуанзны трест гэх мэт), салбар яам, төвлөрсөн хатуу удирдлагатай төв захиргааг нэрлэхэд хангалттай. Тэд бүгд салбартаа үнэмлэхүй монополист, хэрэглэгчдийг давамгайлж байв. Итгэлцэл бол монопольизмын хамгийн хүчирхэг, нийгэмд харш илэрхийлэл байдаг тул өнөөдөр дэлхийн ихэнх оронд үүнийг хориглодог.

Заримдаа санаа зоволт гэж нэрлэгддэг зүйл монополистуудын дунд байж болно. * Концерн (англи хэлнээс - пүүс, аж ахуйн нэгж) нь орчин үеийн бизнесийн холбоодын гол бөгөөд маш үр дүнтэй хэлбэр юм. Энэ нь ихэвчлэн дэлхийн олон оронд тархсан аж үйлдвэр, худалдаа, банк болон бусад аж ахуйн нэгжүүдийг багтаасан томоохон төрөлжсөн (төрөлсөн) эдийн засгийн цогцолбор юм.

Тэдний эргэн тойронд нэгтгэх нь группын оролцогчдын хувьцааг эзэмшдэг толгой компани болох холдинг гэж нэрлэгддэг тусгай байгууллагаар хангагдаж, улмаар тэдний үйл ажиллагаанд нөлөөлдөг.

Ихэнх санаачилга нь жижиг, дунд аж ахуйн нэгжүүдийн нягт сүлжээнд тулгуурлаж, юуны түрүүнд капиталыг уян хатан жолоодож, эдийн засгийн хамгийн ашигтай салбар руу чиглүүлэх замаар өндөр үр ашигтай байдалд хүрдэг. Үүний зэрэгцээ концерны үйл ажиллагааны тодорхой хэсэгт монополь байдал үүсч болно.

Эцэст нь хэлэхэд, консорциум гэх мэт эдийн засгийн нэгдлийн онцгой хэлбэрийг дурдах нь зүйтэй. Энэ бол хамтарсан томоохон бизнесийн төслүүдийг (хонгил, төмөр зам барих, шинэ нисэх онгоц, сансрын станц байгуулах гэх мэт) хэрэгжүүлэх зорилгоор үйлдвэр, банк болон бусад компаниудын түр холбоо юм.

Эдийн засгийн онолын дагуу зах зээлийн бүтцийн төрлийг (монополь, олигополь, монополь өрсөлдөөн, төгс өрсөлдөөн гэх мэт) тодорхойлохдоо худалдагч, худалдан авагчдын тоо, бүтээгдэхүүний ялгаа, саад бэрхшээл зэрэг шинж чанаруудын үндсэн дээр хийгддэг. үйлдвэрлэгч, борлуулагчдын зах зээлд нэвтрэх, тухайн салбарын өрсөлдөөний онцлог гэх мэт.

Эдгээр шалгуурыг тусад нь авч үзье.

1. Борлуулагчдын тоо. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээлд худалдагчдад тоо нь хязгаарлагдмал үндэсний хэмжээний томоохон барилгын пүүсүүд болон дунд хэмжээний бүс нутгийн пүүсүүд багтдаг. Одоогийн байдлаар бүх Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд томоохон санхүүгийн болон аж үйлдвэрийн бүлгүүд, холдингуудыг багтаасан болно: GC "SU-155" (Москва) - орон сууц, нийгмийн ач холбогдолтой объект, түүний дотор 64 үйлдвэр, барилгын аж ахуйн нэгжийн барилгын ажилд улсын тэргүүлэгч гүйцэтгэгч. ОХУ-ын 17 хотод, 45 мянга гаруй хүн ажиллах хүчинтэй, ОХУ, ТУХН, Европын 50 хотод барилгын төсөл хэрэгжиж байна; PIK компаниудын групп (Москва) нь Москва, Москва муж, ОХУ-ын хэд хэдэн бүс нутагт сайн бодож боловсруулсан нийгмийн дэд бүтэц бүхий орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт тэргүүлэгч хөгжүүлэгчдийн нэг бөгөөд 19 охин компанитай. Гэсэн хэдий ч хэд хэдэн жижиг барилгын компаниуд байдаг.

Мөн бусад зах зээлийн оролцогчид орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд худалдагчаар ихэвчлэн ордог.

Холбогдох барилгын салбарын хөгжүүлэгчид (жишээлбэл, ISKP LLC

"Волго-Вятка барилгын компани", CJSC NPSK

"Металл хийц" гэх мэт);

Барилгын материал, бие даасан бүтэц үйлдвэрлэгчид

(жишээлбэл, компани GC "Saxes", CJSC "78 DOK" гэх мэт);

Томоохон риэлторууд (жишээлбэл, "Vybor" үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг).

Дүрмээр бол ийм оролцогчид орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг бизнесийг хөгжүүлэх чиглэлүүдийн нэг гэж үздэг бөгөөд үүнийг одоо байгаа үйл ажиллагаатай хослуулдаг.

Зах зээлд оролцогчдын санал асуулгын үр дүнд үндэслэн RBC компани ОХУ-ын хамгийн том 20 барилгын компанийн жил бүр үнэлгээг гаргадаг. Түүний мэдээллээр ийм компаниуд 2012 онд нийлүүлэгдсэн нийт тоолуурын 11 орчим хувийг эзэлж байгаа бөгөөд энэ онд 2011 онтой харьцуулахад 28 хувиар илүү хотын орон сууц барьсан байна (Хавсралт 3-ыг үзнэ үү). Бүс нутгийн зах зээлд компаниудын тоо цөөхөн, томоохон компаниудын эзлэх хувь хамаагүй их байна. Пүүсүүдийн тоогоор орон сууцны анхдагч зах зээл нь өрсөлдөөнт орчин бүхий олигополийн төрөлд ойртож байгаа нь ойлгомжтой.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээл дээр худалдагчдын тоо (энэ тохиолдолд өрхүүд) нэлээд их байгаа нь зах зээлийн энэ сегментэд өрсөлдөөнт зах зээлийн бүтцийн онцлог шинж чанарыг өгдөг. Гэсэн хэдий ч хоёрдогч зах зээл дээр худалдагчид ихэвчлэн тусгай зуучлагч - үл хөдлөх хөрөнгийн фирмүүдээр дамжуулан ажилладаг. Тэдний тоо аль хэдийн мэдэгдэхүйц бага байгаа нь зах зээлийн энэ сегментийн өрсөлдөх чадварыг бууруулдаг. Ийнхүү 2011 оны 9-р сард Нижний Новгородын Мэргэшсэн Реалторуудын Гильд (NGSR) багтсан болно.

27 компани. Харж буй шалгуурын дагуу зах зээлийн энэ сегмент нь "монополь өрсөлдөөний" төрөлд илүү ойр байдаг. Тиймээс дагуу

"борлуулагчдын тоо" Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь монополь өрсөлдөөнөөс олигополи хүртэл харилцан адилгүй байдаг.

2. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх бүтээгдэхүүний ялгаа өндөр байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээл дээр: хуучин орон сууц, хуучин

их засварын дараах орон сууц, Сталины үеийн байшингууд, Хрущев, Брежнев, 60-70-аад оны хавтан байшин, 80-90-ээд оны хавтан байшин, тоосгон байшин. Нижний Новгород мужид албан бус ангиллын дагуу орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг тансаг зэрэглэлийн орон сууц, тансаг байшин, сайжруулсан зохион байгуулалттай орон сууц, стандарт орон сууц гэж хуваадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээлийн хувьд Москвагийн ангиллыг ашигладаг бөгөөд үүний дагуу орон сууцыг элит, дээд зэрэглэлийн, бизнес, эдийн засгийн зэрэг дөрвөн ангилалд хуваадаг. Түүнчлэн, анги тус бүрийн орон сууц нь материалын төрөл, байршлын талбай (бусад зүйлээс гадна хүрээлэн буй орчны нөхцөлд ялгаатай), шалны чанар, өрөө, гал тогоо болон бусад туслах байрны хэмжээ, үр дүнд нь үнэ зэргээр ялгагдана. Орон сууцны бие даасан шинж чанарууд нь: шал, цонхны харагдах байдал, зохион байгуулалт, гоо сайхны засвар үйлчилгээ, цахилгаан утас, усан хангамж, халаалтын систем гэх мэт. гүйлгээний баримт бичгийн бүрэн багц байгаа эсэх. Бусад зүйлсийн дотор тодорхой орон сууц тус бүрийн хувийн шинж чанарууд байдаг. Тиймээс объектын шинж чанарын үүднээс орон сууцны зах зээл нь "бүтээгдэхүүнийг ялгах монополь өрсөлдөөн" төрөлд хамаарна.

3. Үйлдвэрлэлд ороход тулгарч буй саад бэрхшээл. Үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээлд худалдагч (үйлчлүүлэгч, хөгжүүлэгчид) зах зээлд нэвтрэхэд тулгарч буй саад тотгорыг доод түвшний саад тотгороор тодорхойлдог - барилгын салбарт орох. Юуны өмнө барилгын компанийг бий болгохын тулд хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн журмаар явах шаардлагатай. Цаашилбал, барилга угсралт, зураг төсөл, инженерийн судалгааны ажлыг гүйцэтгэхийн тулд 2010 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн өөрийгөө зохицуулах байгууллагад (SRO) элсэж, тодорхой төрлийн ажилд элсэх гэрчилгээ авах ёстой. Ерөнхий саад тотгороос гадна тодорхой байгууламж бүрийг барихтай холбоотой бие даасан саад бэрхшээлүүд байдаг. Барилгын хэмжээг нэмэгдүүлэхэд тулгарч буй гол бэрхшээлийг Холбооны № 214-ФЗ "Орон сууцны барилга болон бусад барилга байгууламжийг хамтран барихад оролцох тухай" хуульд тусгасан болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд болон ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн "Үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчид дараахь тохиолдолд л хөрөнгө татах эрхийг хөгжүүлэгчид олгодог.

· Газар эзэмшиж байгаа газар өмчлөх эрхийг гүйцэтгэгч улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тухай баримт, эсхүл тухайн газрыг түрээслэх гэрээ;

· барилгын зөвшөөрөл;

· Төслийн мэдүүлэг нь хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтлэгдсэн байх ёстой, учир нь зохиогч нь нийтлэгдсэн өдрөөс хойш хоёр долоо хоногийн дараа л анхны хувь нийлүүлэгчтэй хамтран барилга угсралтын ажилд оролцох гэрээг байгуулж болно (№ 214-ФЗ огноо).

Үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээлд хамаарах бусад саад бэрхшээлийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

A. Санал болгож буй газрын тоо хүрэлцэхгүй, өндөр өртөгтэй, зарах тендер ил тод бус байна. Ихэвчлэн хотын нэг орон сууцны хороололд дүүргэлт хийх зорилгоор хэд хэдэн газрыг нэгэн зэрэг санал болгодог бөгөөд энэ нь санал болгож буй үнэд тусгагдсан байдаг. Жишээлбэл, Нижний Новгород хотод олон давхар орон сууцны барилга барихын тулд хөгжүүлэгч өөрөө худалдаж авах боломжтой газрын үнэ 230 мянган рубльээс ялгаатай. 1 сая рубль хүртэл 1 зуугаар. Хот болон хотын захын хороололд бага давхар орон сууцны барилга барих газрын үнийн хувьд энд 30-500 мянган рубль байдаг. 1 зуугаар. Хөрөнгө оруулалтын гэрээ, газрын өндөр өртөг нь бүтээн байгуулалтын талбайн эрхийг олж авах (өмчлөх, түрээслэх), хотын инженерийн шугам сүлжээнд холбогдох авлигын бүрэлдэхүүн хэсэг болох "захиргааны түрээс" -ийг үнэд оруулсантай холбон тайлбарлаж байна. хашааны талбайн тохижилт болон бусад зардал.

Одоогийн байдлаар хотын эрх баригчид орон сууцны нэгдмэл бүтээн байгуулалтын газар нутгийг хуваарилахад ихээхэн анхаарал хандуулж байна: эдгээр нь хотын захын хороолол болон яаралтай тусламжийн сантай газар байж болно. Гэсэн хэдий ч, энэ нь бүтээн байгуулагчдын хувьд тодорхой зардалтай байдаг: хотын захын хороололд инженерийн шугам сүлжээ, нэвтрэх зам байхгүй, хуучирсан барилга байгууламжтай хот суурин газруудад төлбөр тооцоо хийх шаардлагатай байдаг. Нижний Новгород мужид орон сууцны барилгын ажил өссөн хэдий ч (2012 оны эхний хагас жилийн эцэст энэ үзүүлэлт мөн үетэй харьцуулахад 2.7% -иар өссөн байна.

2011), хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц барилгын талбай хомс байна.

Газрын талбайн тоо хангалтгүй байгаа нь барилгын талбайн хэмжээ бага байгааг үргэлж илтгэдэггүй. Тиймээс, жишээ нь, онд

2012 онд Нижний Новгород мужийн Төрийн өмч, газрын нөөцийн яам Нижний Новгород хотын Советский дүүрэгт 453 га газрыг түрээслэх эрхийг худалдах дуудлага худалдаа зохион байгуулжээ. Нэг лот нь 14 газрыг нэгтгэсэн бөгөөд Нижний Новгород мужийн эрх баригчдын дуудлага худалдаанд оруулсан хамгийн том газар байв. Дуудлага худалдаанд ганцхан оролцогч байсан бөгөөд энэ нь том хэмжээтэй (үндсэндээ 120 мянган оршин суугчтай шинэ хороолол бий болсон) болон хөгжүүлэгчийн өмнө тулгарч буй сүлжээ барих асар их зардалтай холбон тайлбарлав. Ийнхүү эрх баригчид 453 га газрыг өөр өөр хөрөнгө оруулагчдад зориулж тусдаа газар болгон судлах төслийг бие даан боловсруулахаас татгалзсаны улмаас Нижний Новгородын орон сууцны барилгын удирдагчдын хэн нь ч энэ дуудлага худалдаанд оролцож чадаагүй юм.

B. Барилгын бизнест тавигдах албан бус шаардлага, нийгмийн янз бүрийн төрлийн үүрэг хариуцлага. Нийгмийн дэд бүтцийн барилга байгууламж: цэцэрлэг, сургууль, эмнэлэг гэх мэт барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, эсхүл хэсэгчлэн шилжүүлэх үүрэг хүлээснийхээ хариуд захиргаа нь тухайн барилгын компанид тохиромжтой байршилд өөрийн барилга барих зориулалтаар газар олгодог жишиг тогтдог. бэлэн эд хөрөнгийн захиргаанд

засгийн газрын нийгмийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхэд зориулан олгосон орон сууц. Нийгмийн үүргээ биелүүлэхэд нэмэлт зардал гарч байгаа тул барилгын компаниуд шаардлагатай бүх зөвшөөрлийг авсны дараа барилгын технологийг өөрчлөх (мөн дахин уялдуулах) шаардлагатай болж, чанарт сөргөөр нөлөөлж, хэрэглэгчдийн эрхийг зөрчиж байна. хувьцаа эзэмшигчид).

B. Төрөл бүрийн өндөр мэргэшсэн тоног төхөөрөмжийн хэрэгцээ. Олон төрлийн барилгын ажилд янз бүрийн төрлийн тоног төхөөрөмж шаардлагатай (цамхагт кран: өөр өөр өндөр, өргөх хүчин чадал, хүрдний хүртээмжтэй, төмөр зам эсвэл зангууны суурин дээр чөлөөтэй зогсох, краны цамхгийг өөрөө сунгах төхөөрөмжтэй) цамхагийг баригдаж буй барилгад бэхлэх чадвартай; овоолгын төхөөрөмж эсвэл гадасны пресс суурилуулалт; бетон зуурах үйлдвэр ба бетон зуурмагийн нэгж, бетон шахуурга гэх мэт). Ажлын бага хэмжээ, түр зуурын шинж чанарыг харгалзан энэ бүхэл бүтэн тоног төхөөрөмжийг худалдаж авах нь үр дүнгүй юм. Нэмж дурдахад цамхагт кран худалдаж авах нь холбогдох зардлыг нэмэгдүүлэх болно: барилгын компани хэд хэдэн хүнийг ажилтнуудад нэмж оруулах шаардлагатай болно (1-2 краны оператор, краны техникийн байдлыг хариуцдаг механик, цахилгаанчин) , дээр нь аюулгүй ажиллагааны инженерийн нэмэлт ажил бий болно. Нэмж дурдахад, онцгой аюултай барилгын талбайн хувьд краныг Ростехнадзор хотын хэлтэст бүртгүүлж, мөн аж ахуйн нэгжийн балансад оруулах шаардлагатай болно. Эцэст нь, худалдан авсан тоног төхөөрөмжийг тодорхой нөхцөлд хадгалах ёстой бөгөөд 10 сар тутамд төлөвлөгөөт хяналт шалгалтыг хийх ёстой. Бараг бүх компаниуд шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжийг балансдаа хадгалах боломжтой боловч хүн бүр гэрээ байгуулах, түрээслэх хэлбэрээр ашиглах боломжгүй байдаг.

D. Барилгын материалын нийлүүлэлт тасалдсан. Жишээ нь, дээр дурдсан цементийн хомсдол (1.3.2-ыг үзнэ үү) ОХУ-ын Европын хэсэг юм. Байгалийн болон зохиомол гарал үүслийн аль ч салбарт бизнес эрхлэхэд гарч буй аливаа бэрхшээлийг түүнд нэвтрэхэд саад болж байна гэж үзэж болно.

D. Мэргэшсэн боловсон хүчин дутмаг. Ийнхүү Нижний Новгород мужид инженер, барилгын боловсон хүчин бэлтгэх чиглэлээр мэргэшсэн томоохон их сургууль (FSBEI HPE) байдаг.

"Нижний Новгородын Улсын Архитектур, Барилгын Инженерийн Их Сургууль), барилгын салбарын өсөлтийн нөхцөлд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь олон тооны ажил мэргэжлээр мэргэшсэн мэргэжилтэн, өндөр мэргэшсэн инженерийн боловсон хүчин, ялангуяа шинэ барилгын мэргэжилтнүүдийн дутагдалтай тулгарч байна. болон өндөр мэргэшсэн газрууд. Боловсролын байгууллагуудын ихэнх төгсөгчид онолын хувьд сайн бэлтгэлтэй байдаг ч ажил хийх практик ур чадвар хангалтгүй байдаг. Мэргэжлийн дунд боловсролтой мэргэшсэн ажилчдын яаралтай хомсдол бий: өрлөгчин, гагнуурчин гэх мэт. Үүнээс гадна ЗХУ-ын үед масс гэж ангилдаг байсан ийм мэргэжлүүд өнөөдөр түгээмэл биш бөгөөд нэр хүндтэй биш гэж тооцогддог бөгөөд үүнийг нарийн төвөгтэй байдалтай холбон тайлбарлаж байна. хөдөлмөрийн хүнд нөхцөл; гадаадаас ур чадвар багатай ажиллах хүчний байнгын урсгал нь цалингийн түвшинг эрс бууруулдаг.

Одоогийн байдлаар ОХУ-ын боловсролын систем үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний чиглэлээр мэргэжилтэн бэлтгэдэггүй тул зуучлагчид мэргэшсэн боловсон хүчин дутагдалтай тулгардаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ер нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд мэргэшсэн боловсон хүчин дутагдаж байгаа нь барилгын болон үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудыг төрөлжсөн их дээд сургуулиудтай нягт хамтран ажиллах, мэргэжилтэн бэлтгэх өөрийн сургалтын төвүүдийг нээх, мөн ажилд зуучлах агентлагуудын үйлчилгээнд хандахад хүргэдэг.

E. Зөвшөөрөх журмын тоо хэтэрсэн. ОХУ-ын 43 хотод Хотын эдийн засгийн хүрээлэнгээс явуулсан судалгаагаар орон сууц барихад маш өндөр саад бэрхшээл байгаа гэж дүгнэх боломжийг бидэнд олгож байна. Дунджаар орон сууцны барилга барихдаа хөгжүүлэгчид 100 процедурыг давж, ойролцоогоор 3 жил, 25 сая зарцуулдаг.

рубль, ийм зардлын дийлэнх нь (ойролцоогоор 80%) нь инженерийн дэмжлэгийн сүлжээнд холбогдох (хавсрах) зардал юм. Өнөөдөр "Барилгачдын үндэсний холбоо (NOSTROY)" SRO-ийн мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар 23 орчим зөвшөөрөл олгох журам нь тодорхой шаардлагагүй бөгөөд тэдгээрийг цуцлах нь барилгын зөвшөөрөл авахад шаардагдах хугацааг 600 орчим хоногоор багасгаж, энэ нь мэдэгдэхүйц багасах болно. төсөл боловсруулах зардал.

Дээр дурдсан үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээлд худалдагчдад энэ салбарт ороход тулгарч буй саад бэрхшээлүүд, ялангуяа эхний гурван зүйл нь "олигополи" хэлбэрийн зах зээлийн бүтцийн онцлог шинж юм.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээлд мэргэжлийн бус худалдагч, худалдан авагчид (өрхүүд болон тэдгээрийн гишүүд) ороход саад тотгор учруулдаггүй (худалдагчдын хувьд: эд хөрөнгийн бэлэн байдал, өмчлөх эрх; худалдан авагчдын хувьд: мөнгөний бэлэн байдал; хоёр талын хувьд: хууль ёсны цэвэр байдал гүйлгээ). Үүний зэрэгцээ, мэргэжлийн зуучлагч (үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг эсвэл хувь хүн риэлтор) руу шилжих сэдэл нь тодорхойгүй байдлыг даван туулах, эрсдэлийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх, сонголтыг өргөжүүлэх, хүлээн зөвшөөрөгдөх хувилбарыг олох хугацааг багасгах (энэ нь аль алинд нь тохиолддог) байж болно. хэмнэлттэй, компьютерийн мэдээллийн сан, мэргэжлийн технологиудтай холбогдсон холболттой холбоотой). Гүйлгээний зардлын хэмнэлт нь үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн үйлчилгээний зардлаас их байвал ийм эмчилгээ үр дүнтэй байдаг.

Мэргэжлийн зуучлагчийн оролцоотойгоор гүйлгээ хийдэг зах зээлд нэвтрэхэд нэмэлт саад бэрхшээл үүсдэг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн компанийг бий болгохын тулд хуулийн этгээдийн улсын бүртгэл эсвэл зуучлагчийг хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлэх шаардлагатай. Зуучлагч компанийн сайн нэр хүнд нь бас чухал бөгөөд энэ нь түүний өрсөлдөх давуу тал болдог. Риэлторын нэр хүнд янз бүрийн нөхцөл байдлаас бүрддэг.

үйл ажиллагаа: зах зээл дээр байх хугацаа, үйл ажиллагааны цар хүрээ (үйл ажиллагааны оффисын тоогоор ихэвчлэн тодорхойлогддог), хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр эерэг ба сөрөг тойм байгаа эсэх, мэргэжлийн хэвлэлд үйл ажиллагааны тусгал гэх мэт.

Үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн өрсөлдөөний давуу тал нь мэргэжлийн холбоод (ашгийн бус түншлэл) - реалторуудын холбоонд оролцох явдал юм. Гэсэн хэдий ч энд бас саад бэрхшээлүүд байдаг. Гильд элсэхийн тулд та: 1) тогтоосон стандартын шаардлагад нийцсэн брокерийн үйлчилгээ үзүүлэх гэрчилгээ авах; 2) нууцлалыг хангасан хэлэлцээр хийх зориулалттай тусгайлан тоноглосон өрөө бүхий орон сууцны бус байрыг эзэмших буюу албан ёсоор ашиглах; 3) худалдагчийн мэргэжлийн хариуцлагын даатгалын гэрээ байгуулах; 4) тогтоосон журмаар бүртгэгдсэн барааны тэмдгийг ашиглах эрхийн бичиг баримтыг олж авах, үүний дагуу зуучлалын үйлчилгээ үзүүлэх.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр нэг төрлийн брендийн нөлөө байдаг.

- Энэ бизнест зөвхөн түүх төдийгүй олон нийтэд хүлээн зөвшөөрөгдсөн байх нь маш чухал юм. Жишээлбэл, Нижний Новгородын үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг

Бүх Оросын "Мэргэжлийг хүлээн зөвшөөрөх" тэмцээний үр дүнд үндэслэн "Сонголт"

Оросын риэлторуудын холбооноос зохион байгуулдаг 2011 он нь "Орон сууцны борлуулалтын зах зээлийн шилдэг брокерийн компани 2011" (100 гаруй ажилтан) номинацид ялагчаар тодорсон нь риэлторт хүчтэй өрсөлдөх давуу талыг олгосон. Брэндийн эффекттэй нягт холбоотой нь итгэлцлийн нөлөө юм. Өргөн утгаараа бид өөр өөр төрлийн итгэлцлийн тухай ярьж байна: 1) институциональ - манай тохиолдолд зуучлагч байгууллагуудад итгэх итгэл; 2) зохион байгуулалт

- тодорхой байгууллагад итгэх; 3) нийгмийн - шийдвэр гаргахдаа үндэслэсэн олон нийтийн санаа бодол, олон нийтийн зан үйлд итгэх итгэл; 4) хувийн шинж чанартай - тодорхой хүмүүст итгэх. Ихэнхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үйл ажиллагааны нарийн төвөгтэй байдлыг ойлгохгүйгээр мэргэжлийн бус худалдан авагч, худалдагч (өрхүүд)

зах зээл дээр хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй эсвэл найз нөхөд, танилуудын санал болгосон агентуудтай холбоо тогтоохыг илүүд үздэг.

Нэр хүнд, итгэлцэл, брэндийн давуу тал - энэ салбарт нэвтрэхэд тулгарч буй эдгээр бүх саад бэрхшээл нь "монополь өрсөлдөөн" хэлбэрийн зах зээлийн бүтцийн онцлог шинж юм.

4. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн өрсөлдөөний онцлог. Худалдан авагчдын янз бүрийн бүлгийн хувьд орон сууцны хувийн шинж чанар (орон сууцны чанар, амьдрах орчин, үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн нэр хүнд, бүтээгчийн баталгаа, эрхийн даатгалын үйлчилгээ үзүүлэх, моргежийн зээл авахад туслалцаа үзүүлэх гэх мэт) чухал ач холбогдолтой. ), худалдагчдын дунд үнийн бус өрсөлдөөн давамгайлж байна. Орон сууцны зах зээл дэх үнийн өрсөлдөөн нь хоёрдогч үүрэг гүйцэтгэдэг бөгөөд яаралтай хэлцэл хийх тохиолдолд хүчин төгөлдөр болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр шударга өрсөлдөөн байдаг боловч орчин үеийн нөхцөлд материал, барилгын ажлын чанар буурах, худалдан авагчдын эрх ашгийг зөрчих, албан тушаалтнуудад хээл хахууль өгөх (янз бүрийн ашиг сонирхлыг олж авахын тулд) зэрэг шударга бус өрсөлдөөний шинж чанарууд бас байдаг. зөвшөөрлийн төрөл, газар олж авах гэх мэт), худал цуурхал тараах замаар өрсөлдөгчдийн нэр хүндэд хохирол учруулсан. хэвлэл мэдээллийн хэрэгслийг ашиглах, үйлдвэрлэлийн тагнуул хийх болон хууль тогтоомж, бизнесийн ёс зүйд нийцэхгүй бусад үйлдэл.

5. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх эдийн засгийн ашгийн эх үүсвэр. Хөгжүүлэгчдийн (орон сууц үйлдвэрлэгчдийн) хувьд эдийн засгийн ашгийн гарал үүсэл нь зах зээлийн олигополист бүтэцтэй холбоотой байдаг. Барилгын салбар болон үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний салбарт илүүдэл орлого олох боломжийг тухайн улсын макро эдийн засгийн өнөөгийн байдал, мөн хүмүүсийн оновчтой (нэг хэмжээгээр) хүлээлт, хөгжлийн хэтийн төлөвийн үнэлгээгээр тодорхойлдог. , өрхийн орлогын динамик, ипотекийн зээл авах боломж, нөхцөл гэх мэт. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх зуучлагчдын (үл хөдлөх хөрөнгийн пүүсүүдийн) хувьд ашиг нь

эрсдэл, түүнчлэн ажил гүйлгээний үе шат бүрт үйлчилгээний хэрэглэгчдэд үүсдэг мэдээллийн тодорхой бус байдлыг даван туулах шагнал. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон агентлагууд үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах, түр зуурын үнийн арбитраж авах замаар дамын ашиг олох боломжтой. Ялангуяа ашигтай хөрөнгө оруулалтын объектууд бол яаралтай гүйлгээ хийх нь чухал хүчин зүйл болох орон сууц юм. Илүүдэл ашиг олох шударга бус аргууд байдаг бөгөөд үүний эх үүсвэр нь шударга бус өрсөлдөөн, эцсийн худалдагч, худалдан авагчдыг хууран мэхлэх явдал юм.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн шинж чанарыг янз бүрийн шалгуурын дагуу судлах нь "монополь өрсөлдөөн" зах зээлийн бүтцэд илүү тохиромжтой гэж дүгнэх боломжийг олгодог боловч түүний зарим сегментүүд нь "олигополи", "төгс" гэсэн шинж чанартай байдаг. Өрсөлдөөн”, онцгой тохиолдолд “монополь”. Нэмж дурдахад, энэ зах зээл нь түүний үйл ажиллагааны онцлогийг тодорхойлдог хэт нэг төрлийн бус байдлаар тодорхойлогддог.

Эхний бүлгийг тоймлон хүргэе. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь судалгааны эдийн засаг, хууль эрх зүйн талыг хослуулсан неоклассик ба нео-институцийн хандлагын үүднээс судлах боломжтой зах зээл юм. Судалгаагаар орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь ашиг тус, нөөц бололцоотой онцгой объектыг нэгэн зэрэг борлуулдаг болохыг тогтоожээ. Энэ объект нь А.Маслоугийн шатлал дахь хэрэгцээний бүтцийн бүх таван түвшинг хангадаг цогц барааны шинж чанартай байдаг. Орон сууцны зах зээлийг анхдагч болон хоёрдогч сегментүүдэд хуваадаг; хэрэглээний болон хөрөнгө оруулалтын зорилгоор худалдаж авсан орон сууц; объектын чанар, нарийн төвөгтэй байдлаараа ялгагдах сегментүүд. Эдгээр нь эрэлт, нийлүүлэлтийн янз бүрийн мэдрэмжээр тодорхойлогддог бөгөөд тэдгээр нь өөрийн гэсэн үйл ажиллагааны механизмтай байдаг.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тэнцвэрт байдалд эрэлтийн хүчин зүйл, нийлүүлэлтийн хүчин зүйл, зах зээлийн бүтцийн төрлүүд нөлөөлдөг. Бүлгийн дэлгэрэнгүй

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх эрэлтийн дараах хүчин зүйлсийн нөлөөнд дүн шинжилгээ хийсэн: хэрэглэгчийн сонголт, амт, бүтээгдэхүүний чанар, худалдан авагчийн орлого, бусад бараа, үйлчилгээний үнэ, цаг хугацааны хүчин зүйл, худалдан авагчдын тоо, улс төр, эдийн засгийн аливаа өөрчлөлтийн хэрэглэгчдийн хүлээлт, татвар болон татаас (татаас) худалдан авагчид, нийт эрэлтийн шок. Орон сууцны эрэлт нь үнийн уян хатан шинж чанартай (орлогын нөлөөгөөр, орлуулах нөлөө нь ач холбогдолгүй байдаг) бөгөөд орон сууцны янз бүрийн чанарын сегментүүдэд ялгаатай байдаг. Мөн орон сууцны эрэлт нь урт хугацаанд худалдан авагчдын орлого, хуримтлагдсан хадгаламжийн өндөр мэдрэмжээр тодорхойлогддог. Орон сууцны хангамжийн дараах хүчин зүйлсийг нарийвчлан судалсан: үнэ ба нөөцийн хүртээмж (үйлдвэрлэлийн хүчин зүйл), шинэ (илүү бүтээмжтэй) технологи, худалдагчдад ногдуулах татвар, татаас (татаас), үйлдвэрлэлтэй холбоотой барааны үнэ; орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчдын тоо, гадаад нийлүүлэлтийн шок. Орон сууцны нийлүүлэлт нь богино хугацаанд уян хатан чанар багатай, урт хугацаанд өндөр мэдрэмжтэй байдаг нь барилгын салбарт орж ирэх саад бэрхшээлээс бас хамааралтай болох нь тогтоогдсон. Зах зээлийн бүтцийн төрлийг тодорхойлохын тулд орон сууцны зах зээлийн дараахь шинж чанаруудад дүн шинжилгээ хийсэн: худалдагчдын тоо, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн ялгаа, үйлдвэрлэлд нэвтрэхэд тулгарч буй бэрхшээл, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн өрсөлдөөний онцлог. зах зээл, эдийн засгийн ашгийн эх үүсвэр. Орон сууцны анхдагч зах зээл нь монополь өрсөлдөөний төрлөөс олигополь, хоёрдогч орон сууцны зах зээл нь төгс өрсөлдөөнөөс монополь өрсөлдөөн хүртэл харилцан адилгүй байдаг гэж дүгнэсэн.

Хийсэн онолын судалгаа нь орчин үеийн Оросын орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн онцлог, чиг хандлагын дүн шинжилгээнд шилжих боломжийг бидэнд олгодог.

Үндсэн ойлголтууд: "Монополь" гэсэн ойлголт, тэдгээрийн үүсэх шалтгаан. Монополийн үндсэн хэлбэрүүд. Зах зээлийн бүтцийн тухай ойлголт, тэдгээрийн төрлүүд (төгс ба төгс бус өрсөлдөөн). Зардал, тэдгээрийн ангилал, үүрэг, өрсөлдөхүйц санал. Эдийн засгийн механизм дахь өрсөлдөөний үүрэг. Өрсөлдөөний үндсэн хэлбэр, аргууд. Монополийн үйл ажиллагааны эерэг ба сөрөг талууд. Монополийн эсрэг бодлого.

2.4.1.Зах зээлийн бүтцийн тухай ойлголт, түүний төрлүүд (төгс ба төгс бус өрсөлдөөн).

Орчин үеийн эдийн засагт өрсөлдөөн ба монополь нь зайлшгүй бөгөөд зөрчилдөөнтэй зэрэгцэн оршдог бөгөөд заримдаа хоорондоо нягт холбоотой байдаг.

Өрсөлдөөн- ижил төстэй зорилгод хүрэхийн тулд хэд хэдэн аж ахуйн нэгжийн хоорондох өрсөлдөөн.

Эдийн засгийн шинжлэх ухаанд бид эдийн засгийн байгууллагуудын хоорондох бизнесийн өрсөлдөөний тухай ярьдаг бөгөөд тэдгээр нь тус бүр нь өөрийн үйлдлээрээ өрсөлдөгчийн зах зээл дээрх барааны эргэлтийн нөхцөлд нэг талын нөлөө үзүүлэх чадварыг хязгаарладаг, өөрөөр хэлбэл зах зээлийн нөхцөл байдлаас хэр зэрэг хамаардаг болохыг тодорхойлдог. зах зээлд оролцогчдын зан байдал.

Эдийн засгийн үүднээс авч үзвэл өрсөлдөөнийг 3 үндсэн чиглэлээр авч үздэг.

Зах зээл дэх өрсөлдөөний түвшин хэр байна;
Зах зээлийн механизмын өөрийгөө зохицуулах элемент болох;
Аж үйлдвэрийн зах зээлийн төрлийг тодорхойлох шалгуур болгон

Төгс өрсөлдөөн- олон тооны худалдан авагч, худалдагч (үйлдвэрлэгч) байдаг зах зээлийн нөхцөл байдал, тэдгээр нь тус бүр нь зах зээлийн харьцангуй бага хувийг эзэлдэг бөгөөд бараа худалдах, худалдан авах нөхцөлийг зааж өгөх боломжгүй байдаг.

Зөвхөн тухайн газар төдийгүй бусад бүс нутаг, хотуудад үнэ, түүний динамик, худалдагч, худалдан авагчдын талаар шаардлагатай бөгөөд хүртээмжтэй мэдээлэл байдаг гэж үздэг. Төгс өрсөлдөөнт зах зээл нь зах зээл дээр үйлдвэрлэгчийн эрх мэдэл байхгүй, үнийг үйлдвэрлэгч биш харин эрэлт нийлүүлэлтийн функцээр тогтоодог.

Төгс өрсөлдөөний онцлог нь аль ч салбарт бүрэн байдаггүй. Тэд бүгд зөвхөн загварт ойртож чадна.

Төгс өрсөлдөөний шаардлага

тодорхой салбарт орох, гарах саад бэрхшээл байхгүй;
төрийн монополь байхгүй байх;
тодорхой төрлийн үйл ажиллагааны тусгай зөвшөөрөл (бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, борлуулах); [
бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэхэд шаардлагатай нөөцийг ашиглахад хязгаарлалт, хориг тавихгүй байх гэх мэт.

Төгс өрсөлдөөний хамгийн тохиромжтой загварыг бий болгох нь маш нарийн төвөгтэй үйл явц юм. Төгс өрсөлдөөнт зах зээлд ойр байгаа салбарын жишээ бол хөдөө аж ахуй юм.

Цэвэр өрсөлдөөнтэйпүүсүүд нэгэн төрлийн, стандартчилагдсан бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг тул хэрэглэгч аль компанийн бүтээгдэхүүнийг (хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн) худалдаж авах нь хамаагүй. "Цэвэр өрсөлдөгч" пүүс үнэд нөлөөлж чадахгүй бөгөөд "үнэ хүлээн авагч"-ын үүргийг гүйцэтгэдэг.

Төгс (цэвэрхэн ) өрсөлдөөн – зах зээл дээр маш олон тооны бие даасан, эдийн засгийн хувьд бие даасан агентууд, ханган нийлүүлэгчид, хэрэглэгчид үйл ажиллагаа явуулдаг зах зээлийн тусгай байгууллага;

Ингэснээр тэдгээрийн аль нь ч зах зээлийн үнэ болон борлуулалтын хэмжээнд мэдэгдэхүйц нөлөөлж, хянаж чадахгүй.

Үндсэн онцлог :

Олон тооны бие даасан үйлдвэрлэгчид, хэрэглэгчид үүнийг

бүтээгдэхүүн. Хувь үйлдвэрлэгчийн эзлэх хувь маш бага.

Стандартчилсан бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг тул хэрэглэгч

түүний тодорхой үйлдвэрлэгч хайхрамжгүй ханддаг.

Үнэ нь зөвхөн одоогийн эрэлт, нийлүүлэлтийн хоорондын хамаарлын үр дүнд бий болдог. Нийлүүлэгч болон хэрэглэгчдийн хэн нь ч чадахгүй
үнэд нөлөөлж, хүн бүр зах зээлийн үнийг хүлээн зөвшөөрдөг (үнэ хүлээн авагч). Бүх үйлдвэрлэгчид салбарын түүхий эд, технологи, мэдээлэлд тэгш хүртээмжтэй байна.
Үйлдвэрээс чөлөөтэй орж гарах боломжтой. Шинэ пүүсүүд гарч ирэх, эсвэл одоо байгаа пүүсүүдэд худалдах замаар үйлдвэрлэлийн хөрөнгийг худалдахаас урьдчилан сэргийлэх эдийн засгийн болон зохион байгуулалтын хязгаарлалт байхгүй.

Үнийн бус өрсөлдөөн– сурталчилгаа, дизайн, чанар гэх мэт. - утгагүй, учир нь бүх бүтээгдэхүүн стандартчилагдсан, ижил үнээр зарагддаг бөгөөд зардлаа нэмэгдүүлж, ашгийнхаа тодорхой хэсгийг алдахаас гадна үнийн бус өрсөлдөөн ямар ч үр дүнд хүргэдэггүй.

Үнийн өрсөлдөөнЭнэ нь утгагүй, учир нь хувь нийлүүлэгчийн эзлэх хувь маш бага тул ашгийг нэмэгдүүлэхийн тулд үнийг өсгөх нь хэрэглэгч илүү үнэтэй бүтээгдэхүүнээс татгалзаж, ижил төстэй бүтээгдэхүүнийг зах зээлийн стандарт үнээр худалдаж авахад хүргэдэг. бусад ханган нийлүүлэгчид. Үнийг бууруулах нь борлуулалтын хэмжээг нэмэгдүүлэхгүй, учир нь Энэ компани зах зээлийн жишиг үнээр үнийг бууруулахгүйгээр ямар ч хэмжээний нийлүүлэлтийг борлуулах боломжтой. Түүнчлэн зах зээлийн стандарт бүтээгдэхүүний үнэ бага байх нь хэрэглэгчдэд тухайн бүтээгдэхүүнд итгэхгүй байх шалтгаан болдог.

Тиймээс төгс өрсөлдөөний нөхцөлд ашгийн төлөөх тэмцэл нь зардлыг бууруулж, борлуулалтын хэмжээг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг.

Төгс өрсөлдөөнЭнэ нь зах зээлийн хамгийн тохиромжтой (хийсвэр) загварыг төлөөлдөг.

1) ашиг олох динамик, механизм, үнэд дүн шинжилгээ хийх, үйлдвэрлэлийн оновчтой хэмжээг тодорхойлох боломжийг танд олгоно;

2) зах зээлийн бодит бүтцийг энэхүү хамгийн тохиромжтой загвартай харьцуулах, дүн шинжилгээ хийх үндэс суурь болно.

Бодит орчин үеийн зах зээлийн эдийн засагт орчин үеийн өрсөлдөөнт зах зээл бараг байдаггүй.

Худалдан авагч болон худалдагч нар үнэд нөлөөлөх боломжтой зах зээлийг зах зээл гэж нэрлэдэг төгс бус өрсөлдөөн. Төгс бус өрсөлдөөнийг цэвэр монополь, олигополь, монополь гэсэн гурван төрөлд хуваадаг.

Төгс бус өрсөлдөөн- олон худалдан авагч, цөөн худалдагчтай зах зээлийн нөхцөл байдал, эсвэл эсрэгээр нь бусад пүүсүүдийн өрсөлдөөнийг дарах арга хэмжээ.

Хэрэглэсэн хэрэгслүүд

демпингийн үнэ
аливаа барааны зах зээлд нэвтрэх саад бэрхшээлийг бий болгох
үнийн ялгаварлал (ижил бүтээгдэхүүнийг өөр үнээр зарах)
шинжлэх ухаан, техникийн, үйлдвэрлэл, худалдааны нууц мэдээллийг ашиглах, задруулах
Барааны үйлдвэрлэсэн арга, газар, тоо хэмжээний талаар зар сурталчилгаа болон бусад мэдээлэлд худал мэдээлэл тараах
хэрэглэгчдэд чухал ач холбогдолтой мэдээллийг дарах

Төгс бус өрсөлдөөний алдагдал

үндэслэлгүй үнийн өсөлт
үйлдвэрлэл, түгээлтийн зардлын өсөлт
шинжлэх ухаан, технологийн дэвшлийн удаашрал
дэлхийн зах зээлд өрсөлдөх чадвар буурсан
эдийн засгийн үр ашиг буурах

2.4.2. "Монополь" гэсэн ойлголт, тэдгээрийн үүсэх шалтгаанууд. Монополийн үндсэн хэлбэрүүд

Монополь – Энэ нь нэг худалдагчийн зах зээлд ноёрхох явдал юм. Монополь нь: үйлдвэрлэлийн (эсвэл борлуулалтын) өндөр хувь, зах зээлд давамгайлах, үнийн хяналт зэрэг шинж чанартай байдаг.

Эдийн засгийн шалтгаанаар монополь бий болсон нь янз бүрийн бараа, үйлчилгээ үйлдвэрлэгчдийн үйл ажиллагааны үр ашгийн зөрүүтэй холбоотой юм. Хэрэв компани нэгжийн зардлаа бусад бүх боломжит үйлдвэрлэгчдээс доогуур барьж, зах зээлийн хэрэгцээг хангаж чадвал эцсийн дүндээ цорын ганц үйлдвэрлэгч болж, монополь болно.

Монополь бий болсон нь улс төрийн шалтгаантай, ялангуяа компаниудад тодорхой давуу эрх олгохтой холбоотой байж болно. Энэ тохиолдолд зах зээлийн давамгайлал нь үр ашгийн шинж чанараас илүүтэйгээр эдгээр давуу эрх, зах зээлийн бусад оролцогчдод үүссэн хязгаарлалтаар тодорхойлогддог.

Монополь байдал үүсдэг байгалийн,тэдгээр. объектив байдлаар тодорхойлогдсон (төмөр зам, харилцаа холбоо) болон хиймэл, i.e. зориуд бий болгосон.

Зохиомол монопольд дараахь зүйлс орно: картел, синдикат, траст - эдгээр нь зах зээлийн эрх мэдэл, илүүдэл ашгийг олж авахын тулд тодорхой нөхцөлд байгуулагдсан аж ахуйн нэгжүүдийн холбоо юм.

Хэд хэдэн төрлийн монополь холбоод байдаг.

Цэвэр монополь бол төгс бус өрсөлдөөний туйлын тохиолдол юм. Энэ тохиолдолд тухайн компани нь бүтээгдэхүүний зах зээлд ойр орлуулах бүтээгдэхүүнгүй (хий, тос, цахилгаан) бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг цорын ганц компани юм.

Цэвэр монополь, цэвэр өрсөлдөөн нь үл хамаарах зүйл бөгөөд бодит амьдрал дээр маш ховор тохиолддог. Төгс бус өрсөлдөөний хамгийн түгээмэл хэлбэрүүд нь олигополи ба монополь өрсөлдөөн юм.

Монополь өрсөлдөөн- энэ нь бие биенээсээ харьцангуй хараат бус, бие даасан үнэ, үйлдвэрлэлийн бодлогыг хэрэгжүүлэх боломжтой нэлээд олон тооны ханган нийлүүлэгчид байдгаараа онцлог зах зээлийн тусгай байгууллага юм.

Үндсэн онцлогмонополь өрсөлдөөн :

Хангалттай олон тооны (хэдэн арван хүртэл) ханган нийлүүлэгчид байгаа нь зах зээлийн багахан хэсгийг хянадаг. Салбарын хамгийн том 4-5 пүүсийн үйлдвэрлэлийн бодит төвлөрөл нь 20-80% хооронд хэлбэлздэг бөгөөд аж ахуйн нэгжийн хамгийн бага үр ашигтай хэмжээ нь шаардлагатай бүх бүтээгдэхүүний 1-15% -ийг үйлдвэрлэхийг шаарддаг.
Монополиуд зах зээлийг нэгэн төрлийн боловч ижил бус бараагаар хангадаг. Бүтээгдэхүүнийг чанар, дизайн, тодорхой хэрэглэгчдийн тусгай шаардлагад нийцүүлэн ялгадаг тул хэрэглэгч тухайн компанийн бүтээгдэхүүнийг илүүд үздэг.
Нөөцийн хүртээмж, хөрөнгийн урсгал нь харьцангуй чөлөөтэй байдаг нь ийм салбаруудад олон тооны жижиг пүүсүүд оршин тогтнох нөхцлийг бүрдүүлдэг.
Пүүсийн үнийн хяналтыг өөрийн зах зээлийн сегментийн хүрээнд хэрэгжүүлдэг. Өрсөлдөгчдийн үнийн бодлого нь пүүсүүдийн зан төлөвт төдийлөн нөлөөлдөггүй.
Зах зээл дэх өрсөлдөөнийг голчлон үнийн бус аргуудаар явуулдаг бөгөөд үүнд бүтээгдэхүүний ялгаа, сурталчилгаа, чанар, брэндийн нэр, тэмдэг, дизайн, бүтээгдэхүүнийг шинэчлэх, хэрэглэгчдэд үзүүлэх нэмэлт үйлчилгээ онцгой үүрэг гүйцэтгэдэг.
Үнийн бус өрсөлдөөний их хэмжээний зардал нь пүүсийн нийт зардлыг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг бөгөөд үүнд технологийн зардалаас гадна маркетингийн томоохон зардал багтдаг.
Пүүсүүд зах зээлийг маш сайн мэддэг, өөрсдөө судалж, эрэлтийг бий болгодог, үүний гол хэрэгсэл нь бүтээгдэхүүн, сурталчилгааг шинэчлэх явдал юм. Үндсэндээ пүүсүүд бүтээгдэхүүнийхээ хоцрогдолтой тэмцэх, загварын чиг хандлага, хэрэглэгчдийн таашаалд нийцүүлэн өөрчлөх гэх мэт.

Өрсөлдөгч монополь компаниуд барааныхаа үнийг тогтооход нэлээд чөлөөтэй байдаг. Үнийн түвшинг тодорхойлох замаар тэд үндсэндээ боломжит борлуулалтын хэмжээг тогтоодог. Гэсэн хэдий ч сүүлийнх нь зөвхөн компанийн үнийн бодлогоос гадна бүтээгдэхүүнийхээ эрэлтийн динамикаас хамаарах бөгөөд компани үүнийг бүрэн хянах боломжгүй болно.

ОлигополиЦөөн тооны пүүс (10-аас илүүгүй) аж үйлдвэрийн зах зээлийг бүхэлд нь хянадаг, 3-5 том үйлдвэрлэгч нь салбарын нийт үйлдвэрлэлийн талаас илүү хувийг эзэлдэг аж үйлдвэрийн зах зээлийн зохион байгуулалтын тусгай хэлбэр.

Үндсэн онцлог :

Цөөн тооны үйлдвэрлэгчид, ихэвчлэн том, олигополийн оролцогч бүрийн зах зээлийн хяналтад ихээхэн хувь нэмэр оруулдаг. Тиймээс пүүсүүд бие биенээсээ хамааралтай бөгөөд үйлдвэрлэлийн бодлого, үнийн стратеги боловсруулахдаа гаргасан шийдвэрт өрсөлдөгчдийн үзүүлэх хариу үйлдлийг харгалзан үзэх ёстой.
Үнийн дайны аюул үргэлж байдаг тул олигополистууд үнийн нэгдмэл бодлого баримтлахаас өөр аргагүй болдог. Үүнтэй холбоотойгоор олигополь улсад үнэ нэлээд тогтвортой байдаг.
Аж үйлдвэрийн зах зээлийг одоо байгаа үйлдвэрлэгчид эзэлдэг, томоохон хэмжээний анхны хөрөнгө оруулалт, түүхий эдийн зах зээлийн олигополист хяналт шаарддаг өндөр хэмнэлтээс шалтгаалан хэрэглэгчдийн дунд өндөр нэр хүндтэй байдаг тул шинэ үйлдвэрлэгчид үйлдвэрлэлд орох нь бараг боломжгүй юм. болон R&D.
Аж үйлдвэр нь стандартчилсан болон ялгаатай бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх боломжтой.
Цөөн тооны ханган нийлүүлэгчид үнэ, үйлдвэрлэлийн хэмжээг тохиролцох боломжтой болгодог.

Олигополи хэрхэн зохион байгуулагдаж, түүний дотор үйлдвэрлэл, үнийн бодлого хэрхэн зохицуулагдаж байгаагаас хамааран олигополийн хоёр төрөл байдаг.

1) хууль ёсны дагуу байгуулсан гэрээнд үндэслэсэн олигополи;

2) хуйвалдаан дээр суурилсан олигополи.

Эдгээр хувилбаруудын аль нэгэнд олигополистууд нэг үнийн бодлого баримталж, салбарын зах зээлийг хооронд нь тодорхой хувааж, аж үйлдвэрийн нийт үйлдвэрлэлийн хэмжээнд пүүс бүрт квот (хувьцаа) тогтоодог. Олигополистуудын хооронд байгуулсан гэрээг төрийн шийдвэрээр хуульчилсан бол хуулийн артел.

Дүрмээр бол хууль ёсны картель нь байгалийн олигополист үйлдвэрүүдэд үүсдэг. Уламжлалт өрсөлдөөнт салбарууд нь хууль бус картелийн гэр орон байх хандлагатай байдаг. Хэдийгээр орчин үеийн нөхцөлд олигополист үйлдвэрүүд хууль ёсны картелийн статусыг олж авах оролдлого хийж байгаа бөгөөд энэ нь салбарын зах зээлийг хууль ёсоор хувааж, нэг үнийн бодлогыг хэрэгжүүлэх боломжийг олгоно.

Олигополистуудын үнэ нь зөвхөн түүхий эд, эрчим хүчний үнийн өсөлт, хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээний хууль тогтоомжийн өөрчлөлт, шинэ технологи нэвтрүүлэх зэргээс шалтгаалж үйлдвэрлэлийн зардлын томоохон өөрчлөлтөөс шалтгаалж өөрчлөгддөг.