Цэцэрлэгжүүлэлт (цэцэрлэгжүүлэлт, улс орон) ашгийн бус түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн чуулганаас батлав (протокол № _________________ "__" ___________ 20__).

Цэцэрлэгжүүлэлт (цэцэрлэгжүүлэлт, улс орон) ашгийн бус түншлэлийн дүрэм "__________________________".

1. Ерөнхий зүйл

1.1. Цэцэрлэгжүүлэлт (цэцэрлэгжүүлэлт, улс орон) ашгийн бус түншлэлийг "__________________________", цаашид "Түншлэл" гэж нэрлэдэг бөгөөд эдгээрийг гишүүдийн сайн дурын холбоогоор дамжуулан гишүүдийн сайн дурын холбоогоор дамжуулан бусад болон бусад хандиваар зохион байгуулж, шилжүүлэн өгөх замаар иргэдийн гэрээгээр байгуулдаг. Түншлэлийн тусгай санд.

1.2. Нөхөрлөл нь ОХУ-ын Иргэний хууль, Холбооны тухай 15.04.1998 N 66-ФЗ "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн байшингийн ашгийн төлөө бус нийгэмлэгийн тухай", Холбооны хууль 12.01.1996 N 7-ФЗ "Ашгийн бус байгууллагын тухай" дагуу байгуулагдсан ашгийн бус байгууллага юм.

1.3. Түншлэлийн орос хэл дээрх овог нэр: "Цэцэрлэгжүүлэлт (цэцэрлэгжүүлэлт, улс орон) ашгийн бус түншлэл" ___________________ ".

Орос хэл дээр товчилсон нэр: "Түншлэл" ___________________ ".

1.4. Нөхөрлөл нь энэ дүрмийн дагуу үйл ажиллагаагаа явуулдаг. Түншлэлийн дүрмийг Түншлэл байгуулах хүсэлтэй иргэдийн нэгдсэн хуралдаанаар баталдаг.

1.5. Нэмэлт газар чөлөөлөлтийн улмаас Түншлэл өргөжих тохиолдолд энэхүү дүрмийн холбогдох өөрчлөлт, нэмэлт өөрчлөлтийг оруулна.

1.6. Энэхүү дүрмийн өөрчлөлт, нэмэлт өөрчлөлтийг зөвхөн Түншлэлийн ерөнхий хурал / цаашид Ерөнхий хурал гэх / баталж, бичгээр боловсруулж, эрх бүхий төрийн байгууллагад бүртгүүлсэн тохиолдолд хүчинтэй байна.

1.7. Түншлэлийн байршил: ____________________________________.

1.8. Нөхөрлөл нь хязгааргүй хугацаагаар байгуулагддаг.

1.9. Түншлэл нь хуулийн этгээд бөгөөд ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу дараахь эрхтэй.

Энэхүү дүрэмд заасан үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх;

Эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус эрхийг өөрийн нэрийн өмнөөс эзэмших, ашиглах;

Үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дотор газар эзэмших;

Зээл авсан хөрөнгийг татах;

Гэрээ байгуулах, мөн Түншлэлийн дүрэмд заасан зорилгод хүрэхэд шаардлагатай арга хэмжээ авах;

Төрийн эрх мэдэл, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын акт хүчингүй болсон тухай мэдүүлэг, түүнчлэн Түншлэлийн эрхийг зөрчсөн албан тушаалтнуудын хууль бус үйлдэлтэй холбоотой мэдүүлэг бүхий шүүх, арбитрын шүүхэд өргөдөл гаргах;

Үүрэг хариуцлагаа эд хөрөнгөөрөө хариуцах;

Цэцэрлэгжүүлэлт (цэцэрлэгжүүлэлт, улс орон) ашгийн бус холбоодын холбоо (холбоо) байгуулах;

Тогтоосон журмаар банкны данс нээлгэх.

1.10. Нөхөрлөл нь хуулийн этгээдийн эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш олж авдаг.

1.11. Нөхөрлөл нь нэр, тамга, хэвлэмэл хуудас, түүнчлэн бусад шаардлагатай дэлгэрэнгүй мэдээлэл бүхий дугуй тамгатай.

1.12. Түншлэлийн гишүүд үүргээ хариуцахгүй, Түншлэл нь гишүүдийнхээ үүрэг хариуцлагыг хүлээдэггүй.

2. Түншлэлийн сэдэв ба зорилго

2.1. Үйл ажиллагааны зорилго нь Түншлэлд хамрагдсан газар, түүний гишүүдийн хамтарсан бүтээн байгуулалтын үндсэн дээр хувийн хэрэгцээнд зориулагдсан хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, амралт чөлөөт цаг, эрүүл мэндийг дэмжих зорилгоор Түншлэлийн гишүүдийн хэрэгцээг хангах явдал юм.

2.2. Түншлэлийн сэдэв нь дараахь зүйлийг агуулна.

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. Нөхөрлөл нь түүнийг бий болгох зорилгодоо нийцүүлэн аж ахуйн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй.

3. Түншлэлийн өмч

3.1. Түншлэлийн өмчийн эх үүсвэр нь:

Түншлэлийн гишүүдийн оруулсан хувь нэмэр;

Түншлэлийн бизнесийн орлого;

Хувьцаа, бонд болон бусад үнэт цаас, хадгаламжаас авсан ногдол ашиг (орлого, хүү);

Түншлэлийн өмчлөлөөс олсон орлого;

Үнэт цаасны үйл ажиллагаанаас олсон орлого;

Төрийн болон орон нутгийн удирдлагуудаас олгодог татаас, нөхөн олговрын төлбөр;

Сайн дурын өмчийн хандив, хандив;

Олон улсын болон гадаадын байгууллага, хувь хүмүүсийн тэтгэлэг;

Сугалаа, соёлын арга хэмжээ, спортын арга хэмжээнд оролцохоос олсон орлого;

Хуулиар хориглоогүй бусад орлого.

3.2. Нөхөрлөл бол Ерөнхий хурлын шийдвэрээр байгуулагдсан тусгай сангийн зардлаар олж авсан эсвэл бий болгосон нийтлэг эд хөрөнгийн өмчлөгч юм.

3.3. Үйл ажиллагаагаа явуулахын тулд Түншлэл нь санхүүгийн санг бүрдүүлдэг. Сангийн хэлбэр, хэмжээ, түүнийг бий болгох, ашиглах журмыг дүрмээр тогтооно. Ерөнхий хурал нь дүрмийн дагуу санг бүрдүүлэх, удирдах журмыг тусгасан дотоод баримт бичгийг батлах эрхтэй.

3.4. Түншлэлийн зориулалтаар олсон хөрөнгөөр \u200b\u200bолж авсан, бий болгосон нийтлэг өмч бол Түншлэлийн гишүүдийн хамтарсан өмч юм.

3.5. Түншлэлд дараахь сангууд бий болно.

Нийтийн өмчийг олж авахад ашигладаг итгэлцлийн сан;

Түншлэлийн дүрмийн үйл ажиллагаатай уялдуулан зориулалтаар зарцуулсан тусгай сан;

Түншлэлийн гишүүдэд зээл хэлбэрээр тусламж үзүүлэхэд ашигладаг Нийгмийн хэрэглээний сан.

Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар бусад сан байгуулахыг тусгаж болно.

3.6. Түншлэлийн итгэлцлийн сан нь Түншлэлийн гишүүдийн зорилтот хандиваас бүрдэнэ.

Түншлэлийн гишүүдийн томилсон шимтгэлийн хэмжээ, хугацааг Ерөнхий хурлаар тогтооно.

3.7. Оруулсан шимтгэл нь бэлэн мөнгө бөгөөд нийтийн өмчийг худалдан авахад ашиглагддаг.

Түншлэлийн гишүүн зорилтот шимтгэлийг Ерөнхий хурлаар тогтоосон хугацаанд төлөөгүй тохиолдолд тухайн нөхөрлөлийн гишүүнээс хойшлуулсан өдөр төлөгдөөгүй шимтгэлийн дүнгийн 0.1% -ийн торгууль ногдуулж байгаа боловч төлөгдөөгүй дүнгийн хэмжээнээс хэтрэхгүй байна.

Зорилтот шимтгэлийг нэг жилд нэгээс хоёр удаа төлөөгүй тохиолдолд төлбөрөө төлөөгүй этгээдийг Түншлэлээс хөөж болно.

3.8. Түншлэлийн гишүүдийн нэвтрэх, гишүүнчлэлийн хураамж, бизнесийн орлого болон дүрмийн 3.1-д заасан бусад эх үүсвэрийн зардлаар тусгай сан байгуулдаг.

Тусгай сангийн хөрөнгийг зөвхөн Түншлэлийн дүрмийн үйл ажиллагаанд шаардагдах нийтлэг эд хөрөнгийг олж авахад, мөн Түншлэлийг бий болгох зорилгод нийцсэн үйл ажиллагаанд зарцуулдаг.

3.9. Оролтын хураамжийг Түншлэлийн гишүүн гишүүн Ерөнхий Хурлаар тодорхойлсон хэмжээгээр бэлнээр төлдөг бөгөөд Түншлэл бүртгүүлснээс хойш буюу 10 хоногийн дотор Түншлэлийн гишүүнээр элсэх тухай шийдвэрийг Ерөнхий хурлаар баталснаас хойш 10 хоногийн дотор төлнө.

Оролтын хураамжийг хугацаанд нь төлөөгүй тохиолдолд Түншлэлийн гишүүн нь хойшлуулсан өдөр, гэхдээ 60 хоногоос хэтрэхгүй байхаар тогтоосон дүнгээс 0.1% -ийн торгууль төлнө. Энэ хугацааны дараа нэвтрэх хураамжийг төлөөгүй нь Төлбөрийг Түншлэлийн гишүүнээс хасах үндэслэл болно.

3.10. Гишүүнчлэлийн хураамжийг Түншлэлийн нийт өмчтэй байх, бизнес эрхлэхэд зарцуулах зардлыг Ерөнхий хурлаар баталсан тооцоонд тусгасан болно.

Гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээ, хугацааг Ерөнхий хурлын шийдвэрээр тогтооно.

Нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр тогтоосон хугацаанд гишүүнчлэлийн хураамжийг төлөөгүй тохиолдолд тэрээр төлбөрөө хойшлуулсан өдөр төлсөн гишүүнчлэлийн хураамжийн дүнгийн 0.1 хувьтай тэнцэх хэмжээний төлбөрийг төлсөн боловч гишүүний хураамжийн тогтоосон хэмжээнээс хэтрэхгүй байна.

Санхүүгийн жилийн хугацаанд тогтоосон гишүүнчлэлийн төлбөрийг хоёроос дээш удаа төлөөгүй байх нь төлбөр төлөгч бус нөхөрлөлөөс хасагдах үндэс болно.

3.11. Түншлэл нь бизнес эрхлэх үйл ажиллагаанаас олсон ашгийг Түншлэлийн гишүүдийн хооронд хувааж болохгүй бөгөөд дүрэмд заасан зориулалтаар хуваарилдаг.

4. Түншлэлийн гишүүдийн эрх, үүрэг. Түншлэлийн гишүүнчлэл

4.1. Түншлэлийн гишүүн дараахь эрхтэй.

Нөхөрлөлийн гишүүд хамтран эзэмшиж байсан эд хөрөнгийнхөө өртгийг түүнд зориулагдсан шимтгэл хэлбэрээр төлөх замаар ямар ч үед Түншлэлээс сайн дураараа гарах;

Түншлэлийн менежментэд оролцох, Түншлэлийн байгууллагыг сонгох, сонгогдох;

Түншлэлд ажиллахад нэн тэргүүнд тавигдах асуудал болох тул хүлээж авах;

Түншлэлийн үйл ажиллагааг сайжруулах, түүний байгууллага, албан тушаалтнуудын ажилд гарсан дутагдлыг арилгах талаар санал гаргах;

Зөвшөөрөлтэй ашиглалтын дагуу газар дээрээ бие даан удирдах;

Ерөнхий түншлэлийн өмчийг ашиглах;

Түншлэлтэй холбоотой аливаа асуудлаар Түншлэлийн ажилтнуудаас мэдээлэл авах;

Хот төлөвлөлт, барилга байгууламж, байгаль орчин, эрүүл ахуй, гал түймэртэй тэмцэх болон бусад тогтоосон шаардлагын дагуу (норм, дүрэм, журам), цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбайд орон сууцны барилга, фермийн барилга байгууламж барих, сэргээн босгох; орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны барилга, өрхийн барилга байгууламж - зуслангийн байшингийн талбай дээр; хөрөнгийн бус орон сууцны барилга, өрхийн барилга байгууламж, цэцэрлэгийн газар дээр;

Хуулийн үндсэн дээр эргэлтэд оруулахгүй, эргэлтэд хамрагдахгүй бол газар, бусад эд хөрөнгийг захиран зарцуулах;

Цэцэрлэг (цэцэрлэг, улс) газрын газрыг нэгэн зэрэг эзэмшиж авсан тохиолдолд Түншлэл дэхь нийтлэг өмчийн хувийг зориулалтын шимтгэлийн хэлбэрээр өмчлөх;

Түншлэл татан буугдсан үед нийтлэг өмчийн зохих хувийг авах;

Түүний эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол, Ерөнхий хурлын шийдвэр, түүнчлэн ТУЗ-ийн болон бусад байгууллагын шийдвэрийг хүчингүй болгох, шүүхэд өргөдөл гаргах;

ОХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад үйлдлийг хийх.

Ерөнхий хурал нь Түншлэлийн гишүүдийн бусад эрхийг тогтоож болно.

4.2. Түншлэлийн гишүүн дараахь үүрэгтэй

Түншлэлийн дүрмийг дагаж мөрдөх, Ерөнхий хурлын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх;

Нөхөрлөлийн ерөнхий өмчийг хадгалах, засварлах ажлын зардлын ачааг үүрэх;

Гишүүнчлэл, томилогдсон болон бусад төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх;

Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрийг зохион байгуулах, хөгжүүлэх батлагдсан төслийн дагуу цэцэрлэгт хүрээлэнгийн байшин, бусад барилга байгууламж барих, хөрш зэргэлдээ газар өмчлөгч, гуравдагч этгээдийн эрхийг зөрчихгүйгээр тогтоосон норм, дүрмийн дагуу жимсний мод тарих;

Түншлэлийн гишүүдийн эзэмшдэг байрыг зохих ёсоор нь тохижуулах;

Тогтоосон зохицуулалт, техникийн шаардлагад нийцүүлэн ашиглах, тохижуулах, засварлах, байр, түүний эд ангиудыг эд хөрөнгөд гэмтэл учруулахгүйгээр, түншлэлийн бусад гишүүд (хөрш зэргэлдээ газар өмчлөгчид) болон гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан бусад эрх, ашиг сонирхлыг зөрчихгүйгээр хангах;

Түншлэлийн гишүүн нь өөрийн биеэр болон түүнтэй хамт амьдардаг хүмүүс, түүнчлэн Түншлэлийн гэрээнд заасны дагуу үйл ажиллагаа явуулж буй бусад этгээд эсвэл бусад хууль ёсны үндэслэлээр бусад гишүүдийн эд хөрөнгөд эсвэл Түншлэлийн нийтлэг өмчид хохирол учруулсан бол Түншлэлийн гишүүн өөрөө учирсан хохирлыг өөрийн зардлаар арилгах үүрэгтэй. гэмтэл;

Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт тохижилтын ажил хийх, галын аюулгүй байдлын байгууламж, инженерийн дэд бүтэц, цэвэр цэмцгэр байдалд оролцох. Эдгээр ажлыг хэрэгжүүлэхэд биечлэн оролцох боломжгүй бол түүнийг Ерөнхий хурлаар тогтоосон хэмжээгээр хэрэгжүүлэхэд зориулагдсан хувь нэмэр оруулна;

Газрын болон байгаль орчны хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөх;

Түншлэл эсвэл түүний нэр хүндэд халтай үйлдэл үзүүлэхгүй байх;

Түншлэлд хамаарах эд хөрөнгийг зохистой, болгоомжтой ашиглах;

Талбайд зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн экологийн цэвэр байдлыг хангах;

Хатуу гэр ахуйн болон барилгын хог хаягдлыг хатуу тогтоосон газарт хадгалах;

Түншлэлийн үйл ажиллагааны талаарх нууц мэдээллийг задруулахгүй байх.

4.3. Түншлэлийн гишүүн бүр оруулсан зорилтот шимтгэлээс хамааран нийтлэг өмчийн татвар, хураамж, бусад төлбөр, түүнчлэн түүнийг засварлах, засварлах ажилд оролцдог.

4.4. Түншлэлийн гишүүн газар эзэмших, нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийг ашиглахаас татгалзах нь түүнийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн нийтийн эд хөрөнгийг арчлах, засварлахтай холбоотой нийт зардлаас чөлөөлөх үндэслэл биш юм.

4.5. Түншлэлийн хүрээнд 18 нас хүрсэн, газар эзэмшиж байгаа иргэд нь Түншлэлийн гишүүн болж болно.

Түншлэлийн гишүүн болох хүсэлтэй иргэн энэ өргөдлийн үндсэн дээр Түншлэлийн гишүүнийг Ерөнхий хурлын хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад оруулах тухай асуудлыг оруулсан Түншлэлийн зөвлөлд бичгээр өргөдөл гаргана.

Ерөнхий хурал нь Түншлэлийн гишүүн болох өргөдөл гаргагчийн хүсэлтийг хүлээн авах (эсвэл элсэхээс татгалзах) шийдвэрлэнэ. Элсэлтийн шийдвэр гарсан өдрөөс хойш өргөдөл гаргагч нь Түншлэлийн гишүүн гэж тооцогддог.

4.6. Түншлэлийн гишүүнээр элссэн өдрөөс хойш гурван сарын дотор ТУЗ нь гишүүнчлэлийн дэвтэр, гишүүнчлэлийг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг гаргаж өгөх ёстой.

4.7. Түншлэлийн гишүүн бүр ТУЗ-ийг орхих тухай бичгээр өргөдөл гаргаж, хүссэн үедээ Түншлэлээс гарах эрхтэй.

4.8. Нөхөрлөлийн гишүүн нь Ерөнхий хурлын шийдвэрээр Түншлэлээс хасагдаж болно.

Гишүүнчлэл, орох, зорилтот шимтгэл төлөх нөхцөл, журмыг зөрчсөн;

Түншлэлийн эд хөрөнгийг сүйтгэх арга хэмжээ авах, мөн Түншлэлийг бизнесийн үйл ажиллагаандаа хохирол учруулахад хувь нэмэр оруулах;

Ерөнхий хурал, Түншлэлийн зөвлөлийн шийдвэрийг системтэйгээр биелүүлэхгүй бөгөөд дүрмийн заалтыг зөрчиж байна.

4.9. Түншлэлийн гишүүн нь ТУЗ-ийн гишүүнээс гарах өргөдөл ирүүлснээс хойш түншлэлийг орхиж, Ерөнхий хурал нь түүнийг Түншлэлээс хөөх шийдвэр гаргана.

4.10. Удирдах зөвлөл нь Ерөнхий зөвлөлийн хурлыг зарлан хуралдуулах тухай Түншлэлийн гишүүдэд мэдэгдэх хугацаанд тогтоосон хугацаанд Ерөнхий хурлын хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад оруулах тухай асуудалд оролцсон гишүүнийг мэдэгдэх бөгөөд энэ хуралд оролцохыг урьж байна.

Түншлэлийн гишүүнээс хөөгдсөн гишүүн Ерөнхий хуралд ирээгүй тохиолдолд Түншлэлд байхгүй гишүүнийг Түншлэлээс хасах тухай шийдвэр гаргах эрхтэй.

4.11. Түншлэл нь тухайн Түншлэлээс гарсан иргэнийг Түншлэлийн өмч дэх өөрийн хувийг тухайн иргэн түншлэлээс гарсан санхүүгийн жил дууссанаас хойш хоёр сарын дотор зориулагдсан шимтгэлийн шимтгэлийн хэмжээгээр төлнө.

4.12. Түншлэлийн хуучин гишүүн нь Түншлэлтэй холбогдох байгууламж, авто зам, бусад нийтийн эд хөрөнгийг зохих төлбөрөөр ашиглах, ашиглах талаар гэрээ байгуулж болно.

5. Түншлэлийн байгууллагууд

5.1. Түншлэл нь дараахь зүйлийг үүсгэдэг.

Түншлэлийн зөвлөл - гүйцэтгэх байгууллага;

Хяналтын хороо - Түншлэлийн үйл ажиллагааг хянадаг байгууллага.

5.2. Түншлэлийн удирдах дээд байгууллага нь Ерөнхий хурал юм. Ерөнхий хурал нь аливаа асуудлыг, түүний дотор бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах асуудлыг хэлэлцэх эрхтэй.

Ерөнхий хурал нь Түншлэлийн гишүүдийн 50-иас дээш хувь нь оролцсон тохиолдолд шийдвэр гаргах эрхтэй.

Түншлэлийн одоогийн гишүүдийн олонхийн санал авбал хуралдааны шийдвэрийг хүлээн авсан гэж үзнэ. Түншлэлийн гишүүн бүр эд хөрөнгийн хувь нэмэр үл хамааран нэг саналын эрхтэй. Ерөнхий хурлын шийдвэрийг протоколд тэмдэглэнэ.

5.3. Ерөнхий хурлын онцгой бүрэн эрхэд дараахь асуудлыг авч үзнэ.

Түншлэлийн дүрмийг батлах, түүнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах;

Түншлэлийн эд хөрөнгийг захиран зарцуулах;

Үндсэн хөрөнгө, газрыг өмчлөх, эзэмших;

Банкнаас авсан зээл, түүний дотор зээлсэн хөрөнгийг авах шийдвэр гаргах;

Нөхөрлөлийн гишүүдэд торгууль, торгууль, торгууль, бусад торгууль ногдуулах, хэмжээ, журам;

Түншлэлийн алдагдлыг нөхөх журмыг тодорхойлох;

Түншлэлийн гишүүдийн нэмэлт хувьцаа авах эрхийг нэвтрүүлэх, өргөжүүлэх, нэмэлт хувь нэмэр оруулах үүргийг хэрэгжүүлэх тухай;

Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах тухай шийдвэр гаргах;

Удирдах зөвлөлийн дарга ба удирдах зөвлөл, удирдах зөвлөл, аудитын хорооны хооронд үүссэн зөрчилдөөний нөхцөл байдлыг авч үзэх.

Эдгээр асуудлаархи шийдвэрийг Түншлэлийн бүх гишүүд санал нэгтэйгээр гаргадаг.

Дараах асуудлаар шийдвэрийг хуралдаанд оролцсон Түншлэлийн гишүүдийн 2/3 олонхийн саналаар шийдвэрлэнэ.

Түншлэлийг хөгжүүлэх хөтөлбөр, жилийн тайлан, тооцоо, тайлан баланс батлах;

Одоогийн үйл ажиллагаа, нийтлэг өмч хөрөнгө, засвар, сэргээн босголтын зардал, тусгай шимтгэл, суутгал, түүнчлэн хууль тогтоомж, Түншлэлийн дүрмээр тогтоосон бусад зориулалтаар зарцуулах зардлыг багтаасан Түншлэлийн жилийн төсвийг батлах;

Түншлэлийн сангийн хэлбэр, хэмжээг тодорхойлох, түүнчлэн тэдгээрийг бүрдүүлэх нөхцөлийг тодорхойлох;

Түншлэлээс бизнес эрхлэхээс олж авсан орлогыг хуваарилах, ашиглах;

Удирдах зөвлөлийн дарга, удирдах зөвлөлийн гишүүд, шалгалтын комиссын гишүүдийг сонгох, тэдний үйл ажиллагааны тайланг сонсох, бүрэн эрхийг нь цуцлах, түүний дотор хугацаанаас нь өмнө цуцлах;

Түр ажлын комиссыг сонгох;

Түншлэлд элсэх, түүнээс гарах, түүнчлэн Түншлэлийн өмчлөлд байгаа хувьцааны төлбөрийг төлөх замаар Түншлэлээс гарахтай холбогдсон асуудлыг шийдвэрлэв

Түншлэлийг эдийн засгийн компани, холбоо, холбоонд элсэх, түүнчлэн тэдгээрээс гарах;

Түншлэлийн гишүүдэд зээл олгох журам, тэдгээр зээлийн хэмжээг тогтоох;

Түншлэлийн гишүүд, нэвтрэх, зорилтот болон гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээг тодорхойлох, өөрчлөх;

Түншлэлийн ерөнхий эд хөрөнгийг ашиглах хөнгөлөлт, бусад эрх олгох тухай шийдвэр гаргах;

Гүйлгээ хийгдсэн өдрөөс хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг ___________________-аас хэтрүүлсэн хэлцэл хийх шийдвэр гаргах;

ТУЗ-ийн дарга, ТУЗ-ийн даргад Түншлэлийн нэрийн өмнөөс хэлцэл хийх санхүүгийн эрх хэмжээг тодорхойлох, өөрчлөх;

ТУЗ-ийн дарга эсвэл удирдах зөвлөлөөс түүнд олгогдсон бүрэн эрхээс хэтрүүлсэн хэлцлийг батлах;

Нийгмийн дэд бүтцийг ашигласны төлбөр, түрээсийн төлбөрийг бий болгох;

Түншлэлд орох, гарах журам, нөхцөлийг өөрчлөх;

Төлөөлөгчдийн газар нээх шийдвэр;

Түншлэлийн ажилтан, албан тушаалтнууд, ажилчдын цалингийн хэмжээг тогтоох, цалин хөлс, нөхөн олговрын хэмжээг тогтоох;

Зэргэлдээх (хөрш зэргэлдээ) газрын талбайнууд дээр байрладаг хувийн орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчид газрын талбай ашиглахад тулгарч буй бэрхшээлийг арилгах, түүний хил хязгаар, хэмжээсийн маргаантай байгаа тохиолдолд маргааныг хянан шийдвэрлэх;

Түншлэл ба түүний гишүүд, тэдний хоорондох гишүүд, түүнчлэн эхнэр, нөхөр, түүний дотор хуучин газрыг хооронд нь хуваах, энэ газрыг ашиглах журмын талаархи маргааныг хянан шийдвэрлэх;

ТУЗ, аудитын комисс, төлөөлөгчийн газруудын тухай заалтуудыг багтаасан Түншлэлийн дотоод журмыг батлах.

5.4. Ерөнхий хуралдааныг шаардлагатай тохиолдолд хуралдуулдаг боловч жилд дор хаяж хоёр удаа хийдэг. Жил бүрийн нэгдсэн хуралдааныг санхүүгийн жил дууссанаас хойш хоёр сарын дараа зарлан хуралдуулна.

Ерөнхий хурлыг зарлан хуралдуулах үүрэг нь удирдах зөвлөлд, удирдах зөвлөлийн бүрэн эрхийг түдгэлзүүлсэн тохиолдолд хянан шалгах хороонд хамаарна.

Ерөнхий хуралдааныг зарлан хуралдуулах тухай мэдэгдэл, түүнийг товлох өдөр, газар, цагийг харуулсан хамт ТУЗ-ийн хурлыг Ерөнхий хуралдаан болох өдрөөс 20-аас доошгүй хоногийн өмнө илгээнэ.

Ерөнхий хурлыг зарлан хуралдуулах тухай бичгээр мэдэгдлийг Түншлэлийн гишүүнд хүлээн авсан тухай мэдэгдэж, эсвэл шуудангаар (бүртгэгдсэн захидлаар) илгээнэ. Ерөнхий хурлын мэдэгдлээр хуралдааныг хэн санаачилгаар хуралдуулах, түүнийг явуулах газар, хугацаа, хэлэлцэх асуудлын хуваарийг тусгана.

5.5. Ерөнхий хуралдаан анхны хуралдаандаа хурлын дүрмийг боловсруулдаг.

Ерөнхий хуралдааныг удирдах зөвлөлийн дарга, гишүүн, нарийн бичгийн дарга нь удирдах зөвлөлийн гишүүнээр даргалдаг. Эдгээр хүмүүс байхгүй тохиолдолд даргыг Түншлэлийн гишүүдийн дундаас сонгож болно.

5.6. Хурлын дарга тэмдэглэл хөтлөнө.

Ерөнхий хурлын тэмдэглэлийг гурван өдрийн дотор боловсруулж, хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга гарын үсэг зурж, тамга тэмдгээр баталгаажуулж, Түншлэлийн хэрэг дээр байнга хадгалагдана. Хурлын тэмдэглэл, тэдгээрээс баталгаажуулсан хуулбарыг түүний хүсэлтээр Түншлэлийн гишүүнд өгөх ёстой.

5.7. Ерөнхий зөвлөлийн шийдвэртэй санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд Түншлэлийн гишүүд шүүхэд гомдол гаргаж болно.

5.8. Ээлжит бус ерөнхий хурлыг дараахь санаачилгаар зарлан хуралдуулна.

ТУЗ-ийн дарга;

Зөвлөл эсвэл түүний гишүүн;

Шалгалтын комисс эсвэл түүний гишүүн;

Ерөнхий хуралдааныг шаардах Түншлэлийн нийт гишүүдийн гуравны нэгээс доошгүй хувь.

Ээлжит бус хурлын товыг мэдэгдлийг удирдах зөвлөл, онцгой тохиолдолд хурлыг санаачлагч, харин хуралдаан болохоос 3-аас доошгүй хоногийн өмнө илгээсэн бөгөөд хэлэлцэх асуудлын товчлолыг агуулсан байх ёстой.

5.9. Хэрэв хурал дээр чуулга байхгүй бол санаачлагч Ерөнхий хурлын шинэ огноо, газар, цагийг тогтооно. Шинээр томилогдсон хуралдааныг гурван өдрийн өмнө, бүтэлгүй болсон өдрөөс хойш 30 хоногийн дараа зарлан хуралдуулж болно.

5.10. Ээлжит бус ерөнхий хурлыг дараагийн дарааллаар нь зохион байгуулна.

Тогтоосон журмаар батлагдсан Ерөнхий хурлын шийдвэр нь Түншлэлийн бүх гишүүд, түүний дотор шалтгаанаас үл хамааран санал хураалтад оролцоогүй гишүүдэд заавал биелэгдэнэ.

5.11. Түншлэлийн гүйцэтгэх байгууллага нь одоогийн үйл ажиллагааг удирдан зохион байгуулдаг, Ерөнхий хурлын онцгой бүрэн эрхэд хамааралгүй асуудлаар шийдвэр гаргадаг зөвлөл юм. Зөвлөл нь Ерөнхий Ассемблейд хариуцлага хүлээдэг.

Удирдах зөвлөлийг Ерөнхий зөвлөлөөс Түншлэлийн гишүүдийн дотроос дор хаяж гурван хүний \u200b\u200bбүрэлдэхүүнтэйгээр 2 жилийн хугацаатай сонгоно. Удирдах зөвлөлийн дахин сонгуулийг Түншлэлийн гишүүдийн дөрөвний нэгээс доошгүй хүсэлтээр хугацаанаас өмнө хийж болно. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн тоог Ерөнхий хурлаар өөрчилж болно. Удирдах зөвлөлийн гишүүн хязгааргүй олон удаа дахин сонгогдох боломжтой. Удирдах зөвлөлийн дарга нь удирдах зөвлөлийн гишүүн юм. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийг Ерөнхий хурлын шийдвэрээр үүргээ гүйцэтгэж байхаас нь түдгэлзүүлж болно.

5.12. Түншлэлийн зөвлөл нь ТУЗ-ийн гишүүдийн 2/3-аас доошгүй оролцсон тохиолдолд шийдвэр гаргах эрхтэй.

Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг энгийн олонхийн саналаар гаргадаг. Хэрэв тэнцсэн бол асуултыг Ерөнхий хуралд оруулна.

5.13. Удирдах зөвлөлийн эрх мэдэл нь дараахь зүйлийг багтаана.

Ерөнхий Хурлаар батлагдсан орлого, төсвийн тооцоонд байгаа эд хөрөнгө, мөнгөн хөрөнгийн бүртгэл, тэдгээрийг захиран зарцуулах;

Түншлэлийн гишүүд тогтоосон заавал төлөх төлбөр, шимтгэлийг цаг тухайд нь төлж байгаад хяналт тавих;

Гүйлгээ хийгдсэн өдөр тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг ________________ хүртэл хэмжээгээр тооцох тухай шийдвэр гаргах;

Усан хангамж, цахилгаанжуулалт, зам барилгын ажил, техникийн арга хэмжээ болон бусад асуудлаар ажил зохион байгуулах;

Түншлэлийн гишүүдэд үйлчилгээ үзүүлэхтэй холбоотой үйл ажиллагаа эрхлэх;

Түншлэлийн дүрэм, Ерөнхий хурал, удирдах зөвлөл, шалгалтын комиссын шийдвэрийн хэрэгжилтэд хяналт тавих;

Жил бүрийн төсөв, орлого, зарлагын тооцооны төслийг боловсруулж, нэгдсэн хуралдаанд оруулах, батлагдсан тооцооллын хэрэгжилтийн тайланг гаргах;

Нөхөрлөлийн өмчийн менежмент, түрээсийн талаархи хэрэгжилт;

Түншлэл ба түүний гишүүдийн өмчийг хамгаалах ажлыг зохион байгуулах;

Зэргэлдээ нутаг дэвсгэрийг бохирдуулахаас урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээний хэрэгжилт;

Барилга байгууламж, барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ, зам болон бусад олон нийтийн байгууламжийг барих, засах, засвар үйлчилгээ зохион байгуулах;

Тарих материал, бордоо, цэцэрлэгийн хэрэгслийг олж авах, хүргэх;

Түншлэл ба түүний гишүүдийн эд хөрөнгийн даатгалын зохион байгуулалт;

Ерөнхий хуралдааныг бэлтгэх, түүнийг зарлан хуралдуулах, зохион байгуулах;

Түншлэлийн гишүүдийн жагсаалтыг хөтлөх, бүртгэл хөтлөх, архивлах, нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх;

Түншлэлийн гишүүд ба түүний ажилчдын хооронд үүссэн зөрчилдөөний нөхцөл байдлыг авч үзэх;

Эдгээр дүрмийн зөвлөлийн бүрэн эрхэд хамаарах бусад үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх.

5.14. Удирдах зөвлөл шаардлагатай бол хуралдана, гэхдээ сард дор хаяж нэг удаа хуралдана.

Удирдах зөвлөлийн хурлыг удирдах зөвлөлийн бүх гишүүд гарын үсэг зурсан протоколоор гаргадаг. Удирдах зөвлөлийн тэмдэглэлийг Түншлэлийн архивт хадгална.

Удирдах зөвлөлийн хурлыг удирдах зөвлөлийн дарга даргалдаг.

5.15. Удирдах зөвлөлийн гишүүд Ерөнхий хуралдаанаас өмнө үүргээ биелүүлээгүй эсвэл зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд хувь хүний \u200b\u200bхариуцлага хүлээнэ.

ТУЗ-ийн дарга ба түүний гишүүд өөрсдийн үйл ажиллагаа (идэвхгүй байдал) -ын улмаас учирсан хохирлыг Түншлэлийн өмнө хариуцна. Түншлэлийн алдагдалд хүргэсэн шийдвэрийн эсрэг санал өгсөн, эсхүл санал хураалтад оролцоогүй гишүүд нь эд хөрөнгийн хариуцлагаас чөлөөлөгдөнө.

5.16. ТУЗ-ийн даргыг Түншлэлийн гишүүдийн дундаас Ерөнхий хурал хуралдуулж, түүнд болон удирдах зөвлөлд тайлагнадаг, Түншлэлийн өнөөгийн байдлыг удирдан зохион байгуулж, Ерөнхий хурал, удирдах зөвлөл, шалгалтын комиссын шийдвэрийн биелэлтийг зохион байгуулдаг.

5.17. Удирдах зөвлөлийн дарга нь Ерөнхий хурал ба удирдах зөвлөлийн бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаас бусад тохиолдолд Түншлэлийн бүх асуудлыг шийдвэрлэнэ.

Түншлэлийн нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр ажиллана, бусад хуулийн этгээд, иргэдтэй харилцах харилцаанд өөрийн ашиг сонирхлыг төлөөлнө;

Энэ нь гүйлгээ хийгдсэн өдөр тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг __________________ хүртэл гүйлгээг бие даан хийдэг;

Түншлэлийн үйл ажиллагааны менежментийг хэрэгжүүлдэг;

Түншлэлийн бүртгэл, бусад нягтлан бодох бүртгэлийг зохион байгуулах;

Хөдөлмөрийн гэрээ (гэрээ) байгуулах, Түншлэлийн ажилчдыг ажилд авах, чөлөөлөх;

Өөрийн эрх мэдлийн хүрээнд Түншлэлийн бүх гишүүдэд заавал дагаж мөрдөх заавар, зааврыг гаргана.

Удирдах зөвлөлийн дарга нь Ерөнхий хуралдаанаас өмнө үүргээ биелүүлээгүй эсвэл зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд биечлэн хариуцна.

5.18. Түншлэлийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд хяналт тавих зорилгоор Ерөнхий хурал нь дарга, гишүүдээс дор хаяж гурван хүний \u200b\u200bбүрэлдэхүүнтэйгээр хоёр жилийн хугацаанд хянан шалгах комиссыг сонгоно.

Шалгалтын комиссын гишүүдийн тоог Ерөнхий хурлаар тогтооно. Хяналтын комиссын гишүүдийг дараагийн удаа дахин сонгохыг зөвшөөрнө.

Шалгалтын комисс нь бүхэлдээ шийдвэр гаргах эрхтэй.

Шалгалтын комисс шаардлагатай бол хуралдана, харин улиралд дор хаяж нэг удаа хуралдана.

Хяналтын комисс нь үйл ажиллагаагаа Хяналтын комиссын тухай журам, хууль тогтоомж, Түншлэлийн дүрмийн үндсэн дээр явуулдаг. Шалгалтын комиссын тухай журам нь түүний ажиллах журам ба Түншлэлийн бусад байгууллагатай харилцан үйлчлэх журмыг зохицуулж, Аудитын комиссын чиг үүрэг, эрх мэдэл, түүнийг байгуулах, гишүүдийн бүрэн эрхийг хугацаанаас нь өмнө цуцлах журам, Аудитын комиссын хуралдааны шийдвэр, хуралдааны дэгийг тодорхойлдог.

Шалгалтын комиссын гишүүд нь Түншлэлийн ажилтнуудаас шаардлагатай мэдээлэл, бичиг баримт, хувийн тайлбарыг шаардах эрхтэй.

5.19. Түншлэлийн шинэчилсэн комисс дараах үүрэг хүлээнэ.

Түншлэлийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд жилд дор хаяж нэг удаа хуваарьт хяналт шалгалт хийх;

Тайлан баланс, жилийн тайланг шалгах;

Төсөв, жилийн тайлан, заавал төлөх төлбөр, шимтгэлийн дүнгийн талаар Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд дүгнэлт гаргах;

Түншлэлийн жилийн орлогыг хуваарилах, жилийн алдагдлыг нөхөх арга хэмжээний талаар санал дүгнэлт өгөх;

Ерөнхий хуралдаанд үйл ажиллагааныхаа талаар тайлагнах.

6. Нягтлан бодох бүртгэл, тайлагнах түншлэл

6.1. Түншлэлийн үйл ажиллагаа, нягтлан бодох бүртгэл, статистикийн бүртгэл, тайланг ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу явуулдаг.

6.2. Нөхөрлөл нь ямар ч асуудалгүйгээр бий болгож, баримт бичгийг хадгалдаг.

Ерөнхий хуралдааны тэмдэглэл;

Түншлэлийн уулзалтын тэмдэглэл;

Түншлэлийн шалгалтын комиссын хуралдааны тэмдэглэл;

Түншлэлийн гишүүдийн овог нэр, овог, нэр, оршин суугаа газар, орох хэмжээ, зорилтот гишүүнчлэл, гишүүний хураамжийн хэмжээ зэрэг жагсаалт;

Зориулагдсан сэтгүүл бүхий үүргийн кадастрын зураг.

6.3. Түншлэлийн жилийн тайлан, тайлан баланс, жилийн тооцоог Ерөнхий хурлаар батлуулахаас өмнө Аудитын хороо, хараат бус аудитын байгууллага шалгаж баталгаажуулдаг.

6.4. Түншлэлийн жилийн тайлан, тайлан баланс, жилийн тайланг Ерөнхий хурлаар батална.

6.5. Түншлэлийн гишүүн, түүний төлөөлөгч зохих ёсоор гүйцэтгэсэн итгэмжлэлийн үндсэн дээр ямар ч үед Түншлэлийн баримт бичиг, санхүүгийн тайлантай танилцах эрхтэй.

7. Нөхөрлөлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах

7.1. Нөхөрлөлийг дахин нэгтгэж болно (нэгдэх, нэгдэх, хуваах, хуваах, хувиргах замаар):

Ерөнхий хурал дээр түншлэлийн гишүүдийн санал нэгтэй шийдвэрээр сайн дураараа;

Шүүхийн шийдвэрээр.

Түншлэлийг өөрчлөн байгуулахдаа түүний дүрмэнд зохих өөрчлөлтийг оруулсан болно.

Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах ажлыг Ерөнхий хурлаар томилсон өөрчлөн байгуулах комисс гүйцэтгэнэ. Ерөнхий хурал нь Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах хугацааг мөн тодорхойлдог.

Дахин зохион байгуулах комисс нь өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө боловсруулж, хурлаар батлуулахаар өргөн барина.

Түншлэлийг өөрчлөн зохион байгуулсны дараа түүний эрх, үүрэг шилжүүлэх актын дагуу даалгавар гүйцэтгэгчид шилждэг. Түншлэл хуваагдахад түүний эрх, үүрэг нь салан тусгаарлах тайлангийн дагуу шинээр үүссэн хуулийн этгээдэд шилжинэ.

7.2. Шилжүүлэх тухай акт, салгах балансыг Ерөнхий ассемблей батална. Шилжүүлэх тухай акт, тусгаарлах тайлан балансыг өөрчлөн байгуулах комисс боловсруулсан бөгөөд өөрчлөн байгуулагдсан Түншлэлийн бүх зээлдүүлэгчид болон өр төлбөртэй холбогдуулан талуудын маргаантай үүрэг хариуцлагыг хүлээлгэн өгөх тухай заалтуудыг тусгасан байх ёстой.

7.3. Нөхөрлөл татан буугдаж болно.

Ерөнхий хурлаар батлагдсан Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн саналаар;

Шүүхийн шийдвэрээр;

Хуульд заасан бусад тохиолдолд.

7.4. Түншлэлийг татан буулгах тухай шийдвэр гаргахдаа Ерөнхий хурал нь Түншлэлийн улсын бүртгэлийг хийсэн байгууллагатай тохиролцсоны дагуу татан буулгах комиссыг томилно. Татан буулгах комисс томилогдсон өдрөөс эхлэн Түншлэлийн асуудал эрхлэх эрхийг түүнд шилжүүлнэ.

Түншлэлийн нэрийн өмнөөс татан буулгах комисс шүүх дээр гарч ирнэ.

Ерөнхий хурлын хүсэлтээр Түншлэлийн удирдлагын зөвлөл татан буугдаж болно.

7.5. Түншлэлийг татан буулгах журмыг ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу тодорхойлно.

7.6. Зээлдүүлэгчдийн шаардлагыг хангасны дараа үлдсэн татан буугдсан Түншлэлийн эд хөрөнгийг Түншлэлийн гишүүдэд шилжүүлж, тэдгээрийн дунд тараана. Түншлэлийн гишүүдийн хамтарсан өмчлөлд байгаа бөгөөд Түншлэлийн гишүүдийн зөвшөөрлөөр зээлдүүлэгчдийн бүх нэхэмжлэлийг хангаж дууссаны дараа үлдсэн эд хөрөнгийг нийтийн дуудлага худалдаагаар зарж, олсон орлогыг хуучин түншлэлийн гишүүдэд тэнцүү хувааж шилжүүлнэ.

Үүсгэн байгуулагчдын хурлын гарын үсэг:
________________________________________
________________________________________

Ерөнхий хурлын шийдвэрээр батлав

"Zodiac" SNT-ийн гишүүд

албан ёсны протокол № ___

2018 оны "___" ______

ЧАРТ

Түншлэл

ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ХҮН

"Zodiac"

(TSN "Zodiac")

Москва муж, Сергиев Посад дүүрэг 2018

1. Ерөнхий заалтууд

1.1. Бүртгэгдсэн "Zodiac", цаашид "Түншлэл" гэж нэрлэгддэг04.04.1989g., регистрийн дугаар254 дараа нь хуулийн этгээдээр бүртгүүлэх03/15/2003 он , улсын бүртгэлийн үндсэн дугаар (OGRN)1035008364808.

1.2. Энэхүү түншлэлийг ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын Москва хотын бүс нутгийн хууль тогтоомж, бусад зохицуулалт, нэмэлт, өөрчлөлт, бусад хууль тогтоомжийн акт, "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, улс орны ашгийн төлөө бус холбоодын тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу байгуулсан.

1.3. Байгууллагын хэлбэр - үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэл.

1.4. Түншлэлийн албан ёсны нэр: "Zodiac".

1.5. Түншлэлийн товчилсон нэр: TSN "Zodiac".

Түншлэлийн байршил: 140152 , Москва муж, Сергиев Посад дүүрэг, Сервич Посад хот, Ивашково тосгон.

Түншлэлийн Байнгын коллегийн гүйцэтгэх байгууллагын байршил: 140152, Москва муж, Сергиев Посад дүүрэг, Сергиев Посад, Ивашково тосгон, TSN Zodiak.

1.6. Цэцэрлэгжүүлэлтийн газар нутаг TSN "Zodiac" нь нийтлэг зориулалттай, хувийн эзэмшлийн газар нутаг юм.

1.7. Ерөнхий хэрэгцээнд зориулан кадастрын дугаар ________________________ бүхий газар өмчлөлийг Түншлэлийн гишүүд хамтран эзэмшиж байна. ОХУ-ын Иргэний хууль тогтоомж, 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 217-ФЗ-ийн Холбооны Хуулийн хэм хэмжээний дагуу нийтлэг эд хөрөнгийг захиран зарцуулах нь бүх өмчлөгчийн тохиролцоогоор хийгддэг бол эзэмшигч (Түншлэлийн гишүүн) нь үл хөдлөх хөрөнгөө хуваах, нийтлэг өмчлөх эрхэд өөрийн хувиа алдах эрхгүй. нийтлэг өмч дээр, түүнчлэн нийтлэг өмчлөх эрхэд тусдаа хувьцаа шилжүүлэхэд хүргэх бусад үйлдлийг гүйцэтгэх.

1.8. Нөхөрлөл нь үйл ажиллагааныхаа гол зорилго болох ашиг олох зорилгогүй ашгийн төлөө бус байгууллага юм. Газар тариалангийн талбайн хил хязгаар дахь үл хөдлөх хөрөнгийн (газар, орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшин гэх мэт) өмчлөгчдийг (өмчлөгчид) нэгтгэх үндсэн дээр үндэслэн энэ нь ОХУ-ын Үндсэн хууль, ОХУ-ын Иргэний хууль, 29.07-ны өдрийн Холбооны хуульд нийцүүлэн ажилладаг. 2017 оны 217 дугаар зүйл. "Иргэд өөрсдөө цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх ажлыг өөрийн хэрэгцээнд зориулан зохион байгуулах тухай" ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн актууд, Москва мужийн зохицуулалтын эрх зүйн актууд, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагуудын зохицуулалтын эрх зүйн актууд болон энэхүү дүрмүүд, Түншлэлийн удирдлагын байгууллагын шийдвэрүүд.

1.9. Түншлэл нь Түншлэлийн гишүүдийн үүрэг хариуцлагыг хүлээдэггүй, Түншлэлийн гишүүд нь Түншлэлийн үүрэг хариуцлагыг хүлээдэггүй.

2. Түншлэлийн сэдэв ба зорилт

2.1. Дараахь зорилгод хүрэхийн тулд түншлэлийг байгуулсан.

2.1.1 Иргэд цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх таатай нөхцлийг бүрдүүлэх (дулааны болон цахилгаан эрчим хүч, ус, хий, ариун цэврийн байгууламж, хатуу хог хаягдлын менежмент, цэцэрлэгжүүлэлт, автомашины аж ахуй эрхэлж буй газрын орчныг сайжруулах, хамгаалах, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн талбайн галын аюулгүй байдлыг хангах, бусад нөхцөл байдал) ;

2.1.2. цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны автомашины аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хилийн дагуу газар тариалангийн ажилд иргэдэд үзүүлэх тусламж;

2.1.3. түншлэлийн гишүүдэд бие биетэй болон гуравдагч этгээд, түүний дотор төрийн эрх мэдэл, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагатай харилцах, тэдний эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хамгаалахад туслах.

2.2. Энэхүү дүрэмд заасан зорилгод хүрэхийн тулд Түншлэл нь эдийн засгийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй.

2.3. Түншлэлийн сэдэв нь нөхөрлөлд байрлаж буй газар өмчлөгчдийн дундын зориулалтаар ашиглах зориулалттай эд хөрөнгийг хамтран эзэмших, олж авах, засвар үйлчилгээ хийх, ашиглах, түүний удирдлага, захирамжийг хуульд заасан хязгаарт багтаах явдал юм.

2.4. Түншлэлийн үндсэн үйл ажиллагаа нь: Орон сууцны бус сангийн үйл ажиллагааг төлбөртэй эсвэл гэрээний үндсэн дээр удирдах.

2.5 Түншлэл нь ОХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бөгөөд Түншлэлийн зорилтод нийцсэн бусад үйл ажиллагааг явуулж болно.

2.6. Нөхөрлөл нь түүнийг бий болгох зорилгодоо нийцсэн аж ахуйн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй. Түншлэлийн эдийн засгийн үйл ажиллагаанаас олсон орлогыг гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийн дагуу энэхүү дүрмээр заасан түншлэлийн үйл ажиллагааны зориулалтаар ашигладаг.

3. Түншлэлийн эрх, үүрэг

3.1. Иргэний хууль тогтоомжийн дагуу түншлэл нь бий болгосон зорилгодоо хүрэхийн тулд шаардлагатай арга хэмжээг хэрэгжүүлэх эрхтэй.

3.1.1. Эд хөрөнгийн болон үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг өөрийн нэрийн өмнөөс авах.

3.1.2. Зээл авсан хөрөнгийг татах.

3.1.3. Гэрээ байгуулах.

3.1.4. Банкнаас олгосон зээлийг хуульд заасан журам, нөхцөлд ашиглах.

3.2. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, өмчлөгчдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчөөгүй тохиолдолд Нөхөрлөл дараахь эрхтэй.

3.2.1. Нийтлэг өмчийн хэсгийг ашиглах, хязгаарлагдмал байдлаар ашиглах.

3.2.2. Хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу нийтийн эзэмшлийн хэсгийг шинэчлэн тогтоосон буюу шинэчлэх.

3.2.3. ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн хүрээнд Түншлэлийн зорилго, зорилтод нийцсэн хэлцэл хийх, бусад үйлдлүүдийг хийх.

3.2.4. Нөхөрлөлийн өмчлөлд байгаа эсвэл эзэмшдэг нийтлэг өмчийн эд хөрөнгө, эд хөрөнгийг даатгуулах

3.3. Тухайн нутаг дэвсгэрт газар эзэмшигчид цэцэрлэгжүүлэлт хийхдээ нийт зардалд хамрагдах үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд Түншлэл нь Түншлэлийн ерөнхий хуралдаанаас тогтоосон заавал төлөх төлбөр, шимтгэлийг төлөхийг шүүхээс шаардах эрхтэй.

3.4. Нөхөрлөл нь дараах үүргийг хүлээнэ.

3.4.1. Нийтлэг өмчийг удирдах.

3.4.2. Нийтлэг өмчийг өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах нөхцөл, журмыг тогтоохдоо эд хөрөнгийн өмчлөгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг чандлан сахих.

3.4.3. Нийтлэг өмчийг удирдах, түүнчлэн гуравдагч этгээдтэй харилцахтай холбоотой өмчийн эзэмшигчийн хууль ёсны ашиг сонирхлыг төлөөлнө.

3.4.4. Үүрэг үүргээ эд хөрөнгөөрөө хариуцна.

4. Түншлэлийн мөнгө ба эд хөрөнгийн үүсэх эх үүсвэр.

4.1. Хуулийн этгээд болох нөхөрлөл нь өмчлөх, түрээслэх боломжтой: газар, барилга байгууламж, барилга байгууламж, орон сууц, орон сууц, тээвэр, тоног төхөөрөмж, бараа материал, соёл, боловсрол, амралт чөлөөт цаг, үл хөдлөх хөрөнгө, үйл ажиллагааны материаллаг дэмжлэг үзүүлэх бусад эд хөрөнгө. Энэхүү дүрмээр заасан түншлэл.

4.2. Түншлэлийн өмч дараахь зүйлийг агуулж болно.

4.2.1. Гишүүдийн хамтран эзэмшиж буй эд хөрөнгө.

4.2.2. Нөхөрлөлийн цэцэрлэгжүүлэлтийн хүрээнд байрлаж буй газар өмчлөгчдийн хамтран эзэмшиж буй өмч.

4.2.3. Түншлэлд хуулийн этгээдийн өмчлөл.

4.2.4. Түншлэлд хуулийн этгээд хэлбэрээр түрээслүүлсэн эд хөрөнгө.

4.3. Түншлэлийн гишүүдийн оруулсан хувь нэмэрээр олж авсан эсвэл бий болгосон нийтийн өмч бол түүний гишүүдийн хамтын өмч юм.

4.4. Түншлэлийн эд хөрөнгийг бэлнээр бүрдүүлэх, бүрдүүлэх эх үүсвэр нь Түншлэлийн гишүүдийн оруулсан хувьцаа бөгөөд түншлэлд оролцоогүй цэцэрлэгчийн төлбөр юм.

4.5. Оруулсан хувь нэмэр - дүрмийн дагуу, гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэр, холбогдох хуульд заасан зориулалт, журмын дагуу Түншлэлийн гишүүдийн оруулсан данс.

4.5.1. Гишүүнчлэлийн төлбөрийг Түншлэлийн ерөнхий хуралдааны шийдвэрээр тогтоосон бөгөөд дараахь зардлаар дангаараа ашиглаж болно.

1) нөхөрлөлийн ерөнхий хэрэглээний эд хөрөнгөд засвар үйлчилгээ хийх, үүнд энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн төлбөрийг төлөх;

2) эдгээр байгууллагатай байгуулсан гэрээний дагуу дулааны болон цахилгаан эрчим хүч, ус, хий, ус зайлуулах үйлчилгээ эрхэлдэг байгууллагатай тооцоо хийх;

3) хотын хатуу хог хаягдлыг боловсруулах оператортой, эдгээр байгууллагатай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр хотын хатуу хог хаягдлын менежментийн бүсийн оператор;

4) газрыг ерөнхий зориулалтаар сайжруулах;

5) цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны машин үйлдвэрлэх нутаг дэвсгэрийг хамгаалах, тэдгээрийн хилийн хүрээнд галын аюулгүй байдлыг хангах;

6 / нөхөрлөлийн хяналт шалгалтыг хийх;

7 / нөхөрлөл хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан этгээдэд цалин олгох;

8 / иргэний хуулийн гэрээ байгуулсан этгээдэд үйлчилгээ, ажлын төлбөр;

9 / нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулах, зохион байгуулах, эдгээр хурлын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх;

10 / татвар, хураамжийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу нөхөрлөлтэй холбоотой татвар, төлбөрийг төлөх замаар.

4.5.2. Зорилтот шимтгэлийг Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр тогтоодог бөгөөд зөвхөн дараахь зардлаар зарцуулж болно.

1 / нөхөрлөлд шаардлагатай нийтийн эд хөрөнгийг бий болгох, эзэмших;

2) нийтийн эзэмшлийн газрыг шинэчлэх, сэргээн засварлах, засварлах;

3 / нөхөрлөлийн ерөнхий хурлын шийдвэрт заасан бусад арга хэмжээг хэрэгжүүлэх замаар.

4.5.3. Нөхөрлөлийн оролцоогүйгээр цэцэрлэгжүүлэлт эрхэлдэг хүмүүсийн төлбөр - цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хил дээр байрлах нийтлэг өмчтэй холбоотой хөрөнгийн барилга байгууламжийг олж авах, бий болгох, засварлах, засвар үйлчилгээ, их засвар хийх, төлбөрийг удирдахад түншлэлийн үйлчилгээ, үйл ажиллагааны төлбөр. Түншлэлийн дансанд байршуулсан эд хөрөнгө.

4.6. Нөхөрлөлд оролцоогүй цэцэрлэгчийн жилийн нийт төлбөр нь нөхөрлөлийн дүрэм, гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэр, холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу тооцсон нөхөрлөлийн гишүүний жилийн зорилтот болон гишүүнчлэлийн шимтгэлийн нийт дүн юм.

4.7. Тэтгэмжийн хэмжээг түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар баталсан түншлэлийн орлого, зарлагын тооцоо, санхүүгийн, эдийн засгийн үндэслэлээр тодорхойлно.

4.8. Орлогын тооцоог санхүүгийн жилд (1-р сараас 12-р сар хүртэлх хугацаанд) боловсруулдаг.

4.9. Татварын хэмжээг санхүүгийн болон эдийн засгийн үндэслэлээр Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр баталж, төлөвлөсөн орлогыг харгалзан зохиогчийн эрх эзэмшигчийн эзэмшиж буй газрын талбайн хэмжээ болон / эсвэл зохиогчийн эрхийн эзэмшиж буй газрын талбайн хэмжээ зэргээс хамаарч шимтгэлийн хэмжээг тодорхойлоход ашигладаг.

4.10. Оруулсан хувь нэмэрнөхөрлөлийн ерөнхий хурлын шийдвэрээр батлагдсан журам, хэмжээ, нөхцлөөр түншлэлийн тооцооны дансанд шилжүүлнэ.

4.11. Гишүүнчлэлийн хураамжийг гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр байгуулагдсан жилийн 12-р сарын 31-ний дотор түншлэлийн харилцах дансанд төлнө.

4.12. Түншлэлийн ажилтнуудад тайлангийн дагуу гаргасан дүнг эс тооцвол түншлэлийн сангууд нь түншлэлийн банкны дансанд хадгалагдана.

4.13. Нөхөрлөл нь үүргийнхээ дагуу төлбөр тооцоог банкны шилжүүлгээр гүйцэтгэдэг.

4.14. Түншлэл нь батлагдсан орлого, зарлагын тооцооны дагуу Түншлэлийн банкны данс дахь хөрөнгийг захиран зарцуулна.

4.15. Төлбөрийн хугацааг хугацаанд нь төлөөгүй эсвэл бүрэн төлөөгүй тохиолдолд төлбөрийг хойшлуулсан өдөр тутамд төлөгдөөгүй төлбөрийн дүнгийн ____% -ийн хэмжээгээр торгууль ногдуулна..

4.16. Түншлэлд гишүүнээр элссэн байх / байхгүй байх, өмчлөгчийн эзэмшээгүй газар, өмч хөрөнгийг ашиглахгүй байх, нийтлэг эд хөрөнгийг ашиглахаас татгалзах нь нийтлэг эд хөрөнгийг арчлах, засварлахтай холбоотой нийт зардлыг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн чөлөөлөх үндэслэл биш юм.

4.17. Илүү төлсөн шимтгэл, төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолдхоёр сараас илүүхолбогдох төлбөр буюу шимтгэлийг төлөх үүрэг үүссэн үеэс эхлэн Түншлэл нь нөхөрлөлийн гишүүдээс оруулсан шимтгэлийн төлбөр, хураамжийн төлбөрийг барагдуулахаар шүүхэд өргөдөл гаргах эрхтэй. цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дагуу байрладаг бөгөөд Түншлэлд оролцоогүй, шүүхэд.

4.18. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийг үндэслэн Түншлэлийн эдийн засгийн үйл ажиллагаанаас олсон орлогыг нийтлэг өмч хөрөнгийг хадгалах зардалд зарцуулдаг.

4.19. Түншлэл ба Мосэнергосбыт ХК-ийн хооронд Түншлэлийн гишүүдийн ашиг сонирхлын үүднээс __________________-ийн _______________ дугаартай эрчим хүчний хангамжийн гэрээ байгуулав. Газар өмчлөгчдийн бие даасан хэмжих хэрэгслийг Түншлэл ба цэцэрлэг эзэмшигчийн хоорондох балансын хил дээр, өмчлөгчийн газрын хил дээр буюу газрын хилтэй хамгийн ойр байрлах шон дээр суурилуулна.

4.20. Газар эзэмшигчид нь Түншлэлийн дэд бүтэц болон нийтийн эзэмшлийн бусад эд хөрөнгийг ашиглахдаа зарцуулсан цахилгаан эрчим хүчний үнийн дүнгийн нэг хэсгийг, Нөхөрлөлийн эзэмшдэг цахилгаан сүлжээ эдийн засгийн байгууламжид гарсан цахилгаан энергийн алдагдлын хэсгийг төлөх үүргийг биелүүлэх үүрэгтэй.

4.22. Хэрэглэсэн цахилгаан эрчим хүчний төлбөрийг түншлэлийн нутаг дэвсгэрт байрлаж байгаа газар өмчлөгчид төлбөр тооцоо хийсний дараа Москвагийн бүсийн үнэ, тарифын хорооноос тогтоосон ханшаар тооцоо хийснээс хойш сарын 10-ны өдрийн дотор түншлэлийн одоогийн дансанд төлнө.

4.23. Хэрэглэсэн цахилгаан эрчим хүчний төлбөрийн хэмжээг хэрэгслийн уншилтын үндсэн дээр тодорхойлно нягтлан бодох бүртгэл, TSN газрын талбайн эзэд сар бүр хэрэглэсэн бодит эрчим хүчийг бие даан тооцдог  энэ сарын 25-ны өдөр. Улирал тутамд нэг удаа Зөвлөл эвлэрдэг.

4.24 байна. Хэрэглэсэн цахилгаан эрчим хүчний төлбөрийг гишүүнчлэлийн хураамжид багтаагүй бөгөөд хэрэглэгч түүний зарцуулсан бодит цахилгааны төлбөрийг төлдөг.

4.25 байна. Хэрэв гэрчлэл нь дараалан 3 сараас дээш хугацаагаар ирвэл Түншлэл нь Москва мужид хэрэглэж буй цахилгаан хэрэглээний стандартын дагуу өр төлбөрийг хураах эрхтэй.

5. Түншлэлд гишүүнчлэл.

5.1. Нөхөрлөлд гишүүнээр элсэх нь цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хилийн дагуу байрлах цэцэрлэг, цэцэрлэгийн газар өмчлөгчийн өргөдөл дээр үндэслэн түншлэлийн зөвлөлд өргөдөл гаргахаар түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд оруулна.

5.2. Түншлэлд гишүүнээр элсэх нь Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаас холбогдох шийдвэрийг гаргаснаас хойш үүснэ.

5.3. Түншлэлд элсэх өргөдөлд дараахь зүйлийг тусгана.

1) өргөдөл гаргагчийн овог, нэр, овог нэр (овог, хэрэв байгаа бол);

2 / өргөдөл гаргагчийн оршин суугаа газрын хаяг;

3) өргөдөл гаргагчийн шуудангаар мессеж хүлээн авах боломжтой шуудангийн хаяг, хэрэв ийм мессежийг оршин суугаа газрын хаягаар хүлээн авахаас бусад тохиолдолд;

4) өргөдөл гаргагчийн цахим мессеж хүлээн авах имэйл хаяг (хэрэв байгаа бол);

5 / нөхөрлөлийн дүрмийн шаардлагыг биелүүлэхийг өргөдөл гаргагчийн зөвшөөрөл;

6) хувийн мэдээллийг боловсруулах зөвшөөрөл.

5.4. Өргөдөл, цэцэрлэгжүүлэлтийн газар, ачааны автомашины аж ахуй эрхэлдэг газар, түүний бүтэц дэх хилийн заагт байрлах цэцэрлэгт хүрээлэнгийн газар эзэмших эрхийн талаархи баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргана.

5.5. Түншлэлийн гишүүн нь Түншлэлийн зөвлөлд найдвартай хувийн мэдээлэл өгөх, түншлэлийн зөвлөлийг хуанлийн 10 хоногт багтаан өөрчлөх талаар цаг тухайд нь мэдээлэх үүрэгтэй.

5.6. Түншлэл гишүүн нь түншлэлийн гишүүдийн бүртгэлд багтсан мэдээллээс бусад тохиолдолд түүний байнгын байршилтай холбоотой мэдээллийг цаг тухайд нь өгөхгүй байх тохиолдолд түншлэлийн гишүүн хууль ёсны ач холбогдолтой мессежийг хүлээн аваагүй үр дагаврыг хариуцахгүй.

5.7. Хэрэв гишүүнээр элсэх өргөдөл гаргасан хүн дараах тохиолдолд түншлэлийн гишүүнчлэлээс татгалзаж болно.

1) хугацаандаа шимтгэл төлөх үүргийг зөрчсөнтэй холбогдуулан өмнө нь энэхүү нөхөрлөлийн гишүүнчлэлээс хасагдсан бөгөөд зөрчлийг арилгаагүй;

2) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн газрын хилийн зааг дээр газар өмчлөгч биш бол;

3) 5.4-т заасан баримт бичгийг ирүүлээгүй. энэ дүрмийн;

4 / 5.3-т заасан шаардлагыг хангаагүй мэдэгдэл ирүүлсэн. энэ дүрмийн.

5.8. Түншлэлд элссэн өдрөөс хойш гурван сарын хугацаанд нөхөрлөлийн гишүүн бүр түншлэлийн гишүүнээр элссэн тухай гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэлээс хуулбарыг авна.

5.9. Түншлэлийн гишүүнчлэл дуусна.

5.9.1. Газар эзэмших эрх дуусгавар болсон өдрөөс эхлэн.

5.9.2. Түншлэлээс гарах тухай түншлэлийн хууль ёсны хаягаар бичгээр өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш.

5.9.3. Нөхөрлөлийн гишүүн асан, иргэн нас барсан өдрөөс хойш.

5.9.4. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар тогтоосон өдрөөс эхлэн шимтгэл төлөөгүйн улмаас иргэнийг гишүүнээс нь хөөх шийдвэрийг гаргана.

5.9.5. Түншлэл нь хуулийн этгээд татан буугдсан өдрөөс эхлэн.

5.9.6. Ерөнхий хуралдаанаар батлагдсан шимтгэл, төлбөрийг төлөх хугацаа хойшилсон тохиолдолд Түншлэлийн гишүүнийг Түншлэлээс хөөж болно.2 сараас дээш хугацаагаар.

5.9.7. Түншлэлд гишүүнчлэлийг цуцлах (сайн дураар болон Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр хоёулаа), түүний дотор Түншлэлийн нутаг дэвсгэр дээр байрлаж байгаа газрыг чөлөөлсөнтэй холбогдуулан иргэний үүргээ биелүүлж, шимтгэл, төлбөр төлөх үүргээс чөлөөлөхгүй. гишүүнчлэл дуусгавар болох, газар өмчлөхөөс өмнө үүссэн.

6. Түншлэлийн гишүүдийн эрх, үүрэг, хариуцлага.

6.1. Түншлэлийн гишүүн дараахь эрхтэй.

6.1.1. Түншлэлийн удирдлагын байгууллагыг сонгох, сонгогдох;

6.1.2. Түншлэлийн менежментэд оролцох;

6.1.3. Нөхөрлөлийн гишүүнчлэлийг сайн дураар цуцлах;

6.1.4. Нөхөрлөлийн байгууллагуудын иргэний эрх зүйн үр дагаварт хүргэсэн шийдвэрийг холбогдох хуульд заасан тохиолдолд, журмаар давж заалдах;

6.1.5. Түншлэлийн байгууллагуудад энэ Холбооны хууль болон түншлэлийн дүрмээр тогтоосон журмаар өргөдөл (давж заалдах, гомдол гаргах).

6.1.6. Та хүссэн үедээ сайн дурын хандив эсвэл төлбөрөө хийж болно.

6.1.7. Энэхүү дүрэмд заасан бусад эрхийг хэрэгжүүлэх.

6.1.8. Нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр тогтоосон хэмжээг түншлэлийн тамга, ТУЗ-ийн даргын гарын үсгээр баталгаажуулж дараахь баримт бичгийн хуулбартай танилцаж, хүсэлтийн дагуу төлбөрийг авна.

6 / шимтгэлийн хэмжээг санхүү, эдийн засгийн үндэслэл.

6.2. Түншлэлийн гишүүн дараахь үүрэгтэй

6.2.1. Нөхөрлөлд оролцоогүйгээр тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт хийх нутаг дэвсгэрийн хилийн заагт байрлах талбайн нөхөрлөлийн бусад гишүүд, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт эрхэлдэг хүмүүсийн эрхийг зөрчихгүй байх;

6.2.2. Нөхөрлөлийн дарга, нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн гаргасан шийдвэрийг одоогийн хууль тогтоомжоор тогтоосон, эсхүл нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаас тэдэнд олгосон бүрэн эрхийн хүрээнд гүйцэтгэх;

6.2.3. Түншлэлийн менежментэд оролцох, заавал төлөх төлбөр болон бусад шимтгэл төлөх үүргээ зөрчсөн тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ.

6.2.4. Нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр, Түншлэлийн орлого, зарлагын тооцоогоор тогтоосон хэмжээгээр заавал төлөх төлбөр, шимтгэл, ашиглалтын төлбөрийг цаг тухайд нь гаргах.

6.2.5. Холбогдох хууль тогтоомж, нөхөрлөлийн дүрмээр тогтоосон цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хүрээнд үйл ажиллагаа эрхлэхтэй холбогдсон бусад үүргийг биелүүлэх.

7. Түншлэлийн менежментийн байгууллагууд

7.1. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан бол Түншлэлийн удирдах дээд байгууллага юм.

7.2. Түншлэлийн зөвлөл нь Түншлэлийн байнгын коллегийн гүйцэтгэх байгууллага юм.

7.3. Түншлэлийн дарга нь Түншлэлийн цорын ганц гүйцэтгэх байгууллага юм.

7.4. Нөхөрлөлийн дүрэмд заасан зорилгоор аудитын комисс байгуулна.

7.5. Түншлэлийн дарга, нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн гишүүд, хяналтын комиссыг нөхөрлөлийн ерөнхий хуралдаанаар нууцаар эсвэл нээлттэй саналаар 5 жилийн хугацаатай сонгоно. Санал хураалтын (нууц эсвэл нээлттэй) горимын тухай шийдвэрийг түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар ийм хуралд оролцсон нийт гишүүдийн энгийн саналын энгийн шийдвэрээр гаргадаг.

7.6. Нөхөрлөлийн гүйцэтгэх байгууллагуудад сонгогдсон хүмүүс түншлэлийн шинэ гүйцэтгэх байгууллагуудыг сонгох хүртэл бүрэн эрхээ үргэлжлүүлэн ажиллуулна.

7.7. Эдгээр байгууллагуудын бүрэн эрхийн хүрээнд гаргасан түншлэлийн байгууллагуудын шийдвэр нь түншлэлийн бүх гишүүдэд заавал биелэгдэх ёстой.

8. Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурал

8.1. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны онцгой бүрэн эрхэд дараахь асуудлыг багтаана.

8.1.1. Түншлэлийн дүрмийг өөрчлөх.

8.1.2. Түншлэлийн удирдлагын байгууллагуудыг (дарга, удирдах зөвлөлийн гишүүд), шалгалтын комиссыг сонгох, бүрэн эрхийг нь эрт цуцлах.

8.1.3. Түншлэлийн дарга, Түншлэлийн удирдах зөвлөлийн гишүүд, шалгалтын комиссын гишүүд, Түншлэл хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан бусад хүмүүст цалин хөлс олгох нөхцөлийг тодорхойлох.

8.1.4. Төрийн болон орон нутгийн өмчийн эзэмшлийн газар өмчлөлийн газрыг эзэмших, тогтоосон хугацаанд газар эзэмших талаар шаардлагатай арга хэмжээ авах тухай шийдвэр гаргах.

8.1.5. Нийтлэг өмч, түүний дотор нийтийн зориулалттай газар өмчлөлийг бий болгох (барих, сэргээн засварлах), эзэмших, түүнчлэн ашиглах журмын талаар шийдвэр гаргах.

8.1.6. Цэцэрлэгжүүлэлт, автомашины нутаг дэвсгэрийн хилийн зааг дээр байрладаг газар өмчлөгчдийн нийтийн эзэмшлийн үл хөдлөх хөрөнгийг, ОХУ-ын бүрэлдэхүүнд оршдог аж ахуйн нэгжийн төрийн өмчлөлд буюу хил хязгаар нь цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн газар нутаг болох хотын захиргааны өмчид шилжүүлэх шийдвэр гаргах.

8.1.7. Түншлэлд иргэдийг элсүүлэх, Түншлэлийн гишүүдийн дунд иргэдийг оруулах, Түншлэлийн гишүүнчлэлд элсэх иргэдийн өргөдлийг хянан шийдвэрлэх журмыг тогтоох.

8.1.8. Түншлэлийн банкны данс нээх, хаах шийдвэр гаргах.

8.1.9. Аудитын хорооны тайланг батлах.

8.1.10. Түншлэлтэй хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан Түншлэлийн байгууллагын ажилтнууд, гишүүд, Аудитын комиссын гишүүд (эсхүл холбогдох хуулиар тогтоосон тохиолдолд иргэний хууль тогтоомжоор) цалин хөлс олгох журам батлах тухай.

8.1.11. Түншлэлийн холбоо (холбоо) байгуулах, тэдгээрт элсэх эсвэл тэдгээрээс гарах шийдвэр гаргах.

8.1.12. Түншлэлийн аудитын байгууллага эсвэл хувь хүний \u200b\u200bаудитортой гэрээ байгуулах.

8.1.13. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулах журам, Түншлэлийн дарга, удирдах зөвлөлийн үйл ажиллагаа, Түншлэлийн Аудитын комиссын үйл ажиллагааг батлах тухай.

8.1.14. Түншлэлийн гишүүдийн гаргасан шийдвэр, үйл ажиллагаа (идэвхгүй байдал) -ын талаархи өргөдөл, гомдлыг Түншлэлийн зөвлөлийн дарга, дарга, хянан шалгах хорооны даргаас авч үзэх.

8.1.15. Түншлэлийн орлого, зарлагын тооцоог баталж, хэрэгжүүлэх талаар шийдвэр гаргана.

8.1.16. Түншлэлийн зөвлөлийн тайланг батлах, Түншлэлийн даргын илтгэл.

8.1.17. Түншлэлийн гишүүдийн өргөдөл (давж заалдах, гомдол) -ыг Түншлэлийн байгууллагаас хянан шийдвэрлэх журмыг тодорхойлох.

8.1.18. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны даргыг сонгох тухай шийдвэр гаргах.

8.1.19. 217-FZ хуулийн 5 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу шимтгэл төлөх хэмжээ, хугацааг тодорхойлох, зорилтот шимтгэлийг зарцуулах журам, түүнчлэн төлбөр хийх хугацаа, хугацааг тодорхойлох.

8.1.20. Холбооны хуулийн 217-FZ-ийн 5 дугаар зүйлийн 3-т заасан шимтгэл, хураамжийн хэмжээг санхүү, эдийн засгийн үндэслэл батлах.

8.1.21. Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах, татан буулгах комисс (татан буулгах) томилох, завсрын татан буулгах тайлан, татан буулгах тайланг батлах тухай шийдвэр гаргах.

8.2. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан нь Түншлэлийн аливаа асуудлыг авч үзэх, тэдгээрийн талаар шийдвэр гаргах эрхтэй. Үүнд:

8.2.1. 217-FZ-ийн хуулийн 11-р зүйлийн 3-д заасан баримт бичгийн хуулбарыг ирүүлэхдээ газар эзэмшигчид ногдуулсан хураамжийн хэмжээг батлах:

1) Түншлэлийн дүрмийн өөрчлөлт, хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлд бүртгэсэн баримтыг баталгаажуулсан баримт бичиг;

2) Түншлэлийн нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайлан, Түншлэлийн орлого, зарлагын тооцоо, ийм тооцоо хийгдсэн тухай тайлан, аудитын тайлан (аудит хийгдсэн тохиолдолд);

3) Түншлэлийн шинэчилсэн хорооны дүгнэлт;

4) Түншлэлийн тайлан баланс дээр тусгасан эд хөрөнгийн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;

5) Түншлэл байгуулах тухай хурлын тэмдэглэл, Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэл, Түншлэлийн зөвлөлийн хурал, Түншлэлийн зөвлөлийн хуралдааны тэмдэглэл;

8.3. Ерөнхий хурлын шийдвэр гарсан тохиолдолд батлагдсан гэж үзнэ

8.3.1. Холбооны хуулийн 217-р зүйлийн 1-р зүйлийн 1 - 3, 10, 17, 23-т заасан асуудлаар түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын шийдвэрийг түншлэлийн ерөнхий хуралдаанд оролцсон нийт гишүүдийн гуравны хоёроос доошгүй хэсгийн мэргэшсэн олонхийн саналаар авна.

8.3.2. Холбооны Хуулийн 217-р зүйлийн 1-ийн 4-6,6, 21 - 22-т заасан асуудлаар түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын шийдвэрийг газар өмчлөгчдийн санал хураалтын дүнг харгалзан ерөнхий хуралд оролцсон нийт гишүүдийн гуравны хоёроос доошгүй хувийн саналаар гаргадаг. Түншлэлийн нутаг дэвсгэрт байрладаг, тус тусдаа бизнес эрхэлж, Холбооны Хуулийн 217-д заасан журмаар эдгээр асуудлаар саналаа өгсөн.

8.3.3. Холбооны хуулийн 217 дугаар зүйлийн 177 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан бусад асуудлаар түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын шийдвэрийг түншлэлийн ерөнхий хуралдаанд оролцсон нийт гишүүдийн олонхийн саналаар баталдаг.

8.4. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг шаардлагатай бол Түншлэлийн зөвлөл хуралдуулна. гэхдээ жилд дор хаяж 2 удаа.

8.5. Түншлэлийн ТУЗ, Аудитын комисс, Түншлэлийн гишүүдийн тавны нэгээс илүү хувийг Түншлэлийн зөвлөлийн хүсэлтээр Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус нэгдсэн хуралдаан, түүнчлэн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн ажил эрхэлж буй газрын байршилд орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын хүсэлтээр зохион байгуулдаг.

8.6. Гишүүдийн нийт гишүүдийн тавны нэгээс дээш хувийг эзэлж ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулах хүсэлтийг түншлэлийн даргад биечлэн хүргүүлж, түншлэлийн дарга, түншлэлийн байршилд байгаа түншлэлийн удирдах зөвлөлд хүргүүлсэн тухай мэдэгдэл бүхий албан бичгээр илгээнэ. Энэ нь хурлын хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад тусгасан бөгөөд энэ шаардлагыг биелүүлж буй Түншлэлийн гишүүдийн дундаас гарсан бүх асуудлаар илтгэгчдийг тусгасан болно. Түншлэлийн гишүүдийн таваас доошгүй хувийг оролцуулан ээлжит бус хурлыг зохион байгуулах хүсэлтийг ирүүлсэн тохиолдолд жагсаалтыг дур мэдэн хэлбэрээр бүрдүүлж, шаардлагатай зүйлийг агуулсан: газрын дугаар, овог, нэр, овог (сүүлийнх - хэрэв байгаа бол ) Түншлэлийн гишүүд, холбоо барих мэдээлэл (утасны дугаар эсвэл имэйл хаяг), Түншлэлийн гишүүдийн гарын үсэг.

8.7. Түншлэлийн зөвлөл нь саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор орон нутгийн засаг захиргаа эсвэл Түншлэлийн нийт гишүүдийн гуравны нэгээс доошгүй хувь буюу Түншлэлийн Аудитын комиссоос Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг хуралдуулах хүсэлт гаргаснаас хойш энэхүү санал, шаардлагыг авч үзэж, Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг хийх шийдвэр гаргана. эсхүл түүнийг явуулахаас татгалзах.

8.8. Түншлэлийн дүрмээр тогтоосон гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулах хүсэлтийг ирүүлэх журмыг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд Түншлэлийн зөвлөл нь Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг хуралдуулахаас татгалзах эрхтэй.

8.9. Хэрэв Түншлэлийн Удирдах зөвлөл нь Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг хуралдуулахаар шийдвэрлэсэн бол Түншлэлийн гишүүдийн заасан ерөнхий хурал санал, саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор байх ёстой. Хэрэв Түншлэлийн Удирдах зөвлөл нь Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг хуралдуулахаас татгалзахаар шийдвэрлэсэн бол энэ тухай Түншлэлийн зөвлөлийн гишүүд, Түншлэлийн гишүүд, орон нутгийн засаг захиргаа татгалзсан шалтгаануудын талаар тусгайлан хуралдахыг шаардсан бичгээр мэдэгдэнэ.

8.10. Түншлэлийн зөвлөл нь Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус ээлжит хурлыг хуралдуулах хугацаа, журмыг зөрчсөн тохиолдолд Нөхөрлөлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулахыг шаардсан Түншлэлийн хороо, Түншлэлийн гишүүд, орон нутгийн засаг захиргаа нь энэ зүйлийн 13-18-т заасан нөхцлийг харгалзан түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг бие даан зохион байгуулах эрхтэй. 217-FZ-ийн тухай хуулийн 17-р зүйл.

8.11. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан эдгээр түншлэлийн гишүүдийн 50-иас дээш хувь нь буюу тэдгээрийн төлөөлөл оролцсон тохиолдолд бүрэн эрхтэй.

8.12. Түншлэлийн гишүүн, түүнчлэн 217-FZ-ийн хуульд заасан тохиолдолд газар эзэмшигчид өөрийн биеэр эсвэл төлөөлөгчөөрөө дамжуулан саналаа өгч болно.

8.13. Түншлэлийн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай журамд өөрчлөлт оруулах тухай, дүрмийн шинэчилсэн найруулгыг батлах, Түншлэлийн гишүүнээс чөлөөлөх, татан буулгах, (эсвэл) өөрчлөн байгуулах, татан буулгах комиссыг томилох, татан буулгах хугацааны болон эцсийн үлдэгдлийг батлах тухай шийдвэрийг ийм нэгдлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар гаргана. уулзалтад оролцсон түншлэлийн гишүүдийн гуравны хоёрын олонхи нь оролцоно.

8.14. Ерөнхий хурал нь түншлэлийн аливаа асуудлаар шийдвэрийг хурлын хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад тусгасан тохиолдолд шийдвэр гаргах эрхтэйнаад зах нь хоёр долоо хоногтгишүүдийн нэгдсэн хуралдааны өмнө.  Хэлэлцэх асуудалд ороогүй асуудлаар санал өгөх, шийдвэр гаргахыг хориглоно.

8.15-дэ. Түншлэлийн Төлөөлөн удирдах зөвлөл нь түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан болох өдрөөс 7-аас доошгүй хоногийн өмнө түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд хэлэлцэхээр төлөвлөсөн баримт бичиг болон бусад материалтай танилцах боломжийг бүрдүүлэх үүрэгтэй.

Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн зааг дээр байрладаг самбар дээр байрлуулна.

Энэ хэсэгт заасан хугацааг зөрчсөн тохиолдолд эдгээр баримт бичгийн төсөл, бусад материалыг нөхөрлөлийн ерөнхий хурлаар хэлэлцэхийг хориглоно.

8.16. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан болох өдрөөс 2-оос доошгүй хоногийн өмнө ерөнхий хуралдааны товыг мэдэгдэх.

Энэ нь цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл ачааны машин аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хилийн зааг дээр байрладаг мэдээллийн самбар дээр байрлуулсан болно.

Эсвэл интернэтэд олон нийтийн мэдээллийн санд байрлуулсанwww. snt - зурхай. ru;

Эсвэл гишүүдийн бүртгэлд заасан имэйл хаягууд руу илгээх замаар;

Түншлэлийн имэйл хаяг руу өгсөн хүсэлтийн хариуд мэдээллийг и-мэйл хаягаар өгсөн болно. (___________)

Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны мэдэгдлийг Оросын Холбооны Улсын үүсгэн байгуулагчийн тодорхойлсон хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр байрлуулж болно.

8.17. Түншлэлийн төлөөлөн удирдах зөвлөлөөс тогтоосон тохиолдолд нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийг эзгүй, эсхүл санал хураалтын хэлбэрээр гаргаж болно.

8.18. Ерөнхий хуралдааныг 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 цагийн хооронд зааснаас бусад бүх асуудлаар гадна хуралдаанд оролцуулахыг зөвшөөрнө. 217-FZ-ийн тухай хуулийн 17-р зүйл.

8.19. Гадаад шатны санал хураалт явуулах дараахь журам, нөхцөлийг тогтоожээ.

Удирдах зөвлөлөөс тогтоосон эзгүй санал хураалтын хугацаа дор хаяж байж болохгүй14 ба 20-иос дээш   хуанлийн өдрүүд.  Ээлжит бус санал хураалт гэж нэрлэгдэхгүй байгаа санал хураалтын хугацаа эхэлсэн өдрөөс эхэлж, санал өгөх хугацаа дуусах өдрийг дуусгана. Түншлэлийн гишүүнээс санал өгөх хуудсыг хүлээн авах хугацаа, эзгүй гишүүний санал хураалтын эцсийн огноо бол гишүүний ирцтэй санал хураалт эхлэх өдөр юм.

8.20. Оролцогчгүй (саналын хуудсаар) санал өгөх тухай мэдэгдлийг дараахь зүйлийг тусгана.

1) нэгдсэн хуралдааны хэлбэр - эзгүй санал хураалт / санал хураалтаар /

2) хурлын хэлбэр - ээлжит (ээлжит) болон ээлжит бус хурал,

3) санал өгөх асуудлын жагсаалт,

4) саналын хуудсыг хүлээн авсан огноо,

5) саналын хуудас хүлээн авах эцсийн хугацаа.

8.21. Санал хураалтын хэлбэрийг (гадаа) санал өгөх тохиолдолд нөхөрлөлийн удирдах зөвлөл боловсруулж батлуулахаар төлөвлөсөн баримт бичгийн хамт түншлэлийн гишүүд, цэцэрлэгчид тус тусын нутаг дэвсгэрт цэцэрлэгжүүлэлт хийх ажлыг бие даан явуулдаг. Холбооны хуулийн 177 дугаар зүйлийн 1-р хэсгийн 4 - 6, 21, 22-д заасан асуудлыг ТУЗ-ийн гишүүдийн бүртгэлд заасан цахим шуудангаар Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан болох огноо, газар, хэлэлцэх асуудлын товыг самбар дээр байрлуулна. нөхөрлөл дэх зарлалыг санал хураалтын бүртгэл эхлэх өдрөөс хойш зарлахгүй.

8.22. Ээлжит бус санал хураалт хэлбэрээр оролцсон нийт хуралд оролцогчид нь нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт цэцэрлэгжүүлэлт хийж байгаа нөхөрлөлийн гишүүд, цэцэрлэгчид гэж тооцогддог бөгөөд бөглөсөн саналын хуудсыг зөвлөлийн хуралд оролцогчид санал хураалтын горимын эцсийн өдрөөс хэтрэхгүй байна. Нөхөрлөлийн гишүүд гишүүн, түүний төлөөлөгчийн гарын үсэг бүхий ганц ч гарын үсэг байхгүй байгаа тохиолдолд санал хураахад оролцсон гэж тооцогдохгүй. Ийм саналын хуудсыг хүчингүйд тооцсон бөгөөд санал хураалтад оролцсон (ирээгүй) саналын дүнг (нэгтгэсэн) тодорхойлоход тооцохгүй болно. Нөхөрлөлийн гишүүд хүлээн авсан хугацаа дууссаны дараа хүлээн авсан саналын хуудсыг үр дүнг тодорхойлохдоо (санал хураалтын дүнг нэгтгэхдээ) тооцохгүй.

8.23. Саналын хуудсыг самбараас авсан хуудсыг дараахь байдлаар тооцно.

1) саналын хуудсыг удирдах зөвлөлийн гишүүнд шууд хүргэх өдөр,

2) Түншлэл байрладаг шуудангийн газарт саналын хуудсыг агуулсан огноо хүлээн авсан огноо.

8.24. Санал хураалтад оролцсон гишүүдийн санал өгөх асуудлаар санал хураалт явуулаагүй тохиолдолд нөхөрлөлийн гишүүн, цэцэрлэгч нь нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэр дээр тус тусдаа цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг. (1-р зүйлийн 4-6, 21, 22-д заасан асуудлыг ерөнхий хурлаар хэлэлцэхээр төлөвлөж байгаа бол) .17 Холбооны Хуулийн № 217-ФЗ), саналын хуудсан дээрх дараах санал хураалтын аль нэгийг л сонгоно. Холбогдох асуудлаар санал хураалтын сонголтыг гишүүн өөрийн сонгосон гарын үсэгтэй гарын үсгээ зурж гаргана. Холбогдох асуудлыг (саналын хуудсыг бөглөхдөө) шийдвэр гаргахдаа эдгээр шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт тус тусдаа цэцэрлэгжүүлэлт хийж буй гишүүн, цэцэрлэгчдийн санал, үр дүнг тооцохдоо (ирээгүй (байхгүй) санал хураалтын дүнг нэгтгэхдээ) тооцно. Байна.

8.25. Ээлжит бус санал хураалтын дүнг тодорхойлох (товчлох) нь ийм уулзалтын хэлэлцэх асуудлын талаар биечлэн хэлэлцэх гэсэн үг биш бөгөөд Түншлэлийн ТУЗ-ийн гишүүд явуулдаг. Санал хураалтын дүн, санал хураалтын дүнгээр гаргасан шийдвэрийг санал хураалтын протоколын дагуу боловсруулна. Ээлжит бус санал хураалтын дүнг нэгтгэж, санал хураалт явуулсан өдрөөс хойш хуанлийн 10-аас доошгүй хоногийн дотор санал хураалт явуулах тухай протокол гаргаж өгнө. Үүний зэрэгцээ, гаднах санал хураалтаар гаргасан шийдвэрийг түншлэлийн вэбсайт дээр байрлуулах замаар түншлэлийн талаар мэдэгдэх ёстой.

8.26. Энэ зүйлийн 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23-т заасан асуудлаар түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны үеэр. 217-FZ-ийн тухай хуулийн 17-т., Нөхөрлөлийн ийм ерөнхий хуралдаан 8.11-д заасны дагуу чуулгатай байгаагүй. Дүрэмд зааснаар ирээдүйд нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг хэлэлцэх асуудлын хүрээнд ижил төстэй асуудлаар түншлэлийн зөвлөлийн шийдвэрээр түншлэлийн зөвлөлийн хурлаар шийдвэр гаргах боломжтой.

8.27. Гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан завсарлага авсны дараа санал хураалтын дүнг нийт дүнгээр тодорхойлно.

1) Нөхөрлөлийн гишүүд болон Урлагийн 1-р хэсэгт дурдсан хүмүүсийн нэгдсэн хуралдааны товыг нүүрэн хэлэлцэх явцад холбогдох саналын хуудсанд тусгасан санал хураалтын дүн. Холбооны хуулийн 217-FZ-ийн 5-р зүйл. Энэ тохиолдолд Урлагийн 1-р хэсэгт дурдсан хүмүүсийн саналыг авна. Холбооны хуулийн 217-ФЗ-ийн 5-т Урлагийн 1-р хэсгийн 4-6, 21, 22-т заасан асуудлыг л харгалзан үзнэ. 217-FZ-ийн Холбооны хуулийн 17;

8.28. Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хуралдааны шийдвэрийг санал хураалтын дүнг харуулсан протоколоор гаргаж, түүнд хавсралт хийсэн бөгөөд түншлэлийн гишүүн, ерөнхий түншлэлийн гишүүдийн төлөөлөл тус бүр гарын үсэг зурсан жагсаалт гаргадаг. Нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэлд нөхөрлөлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын дарга гарын үсэг зурна. Хэрэв нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан санал хураалтын горимд оролцсон бол шийдвэрийг Урлагийн 1 дүгээр зүйлд заасан гишүүд, хүмүүсийн бичгээр гаргасан шийдвэрийг хавсаргана. Холбооны хуулийн 217-FZ-ийн 5-р зүйл.

8.29. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийг нөхөрлөлийн байгууллага, нөхөрлөлийн гишүүд, түүнчлэн Урлагийн 1-р хэсэгт дурдсан этгээд заавал дагаж мөрдөх ёстой. Холбооны хуулийн 217-FZ-ийн 5-р зүйл. (Холбооны хуулийн 217-FZ-ийн 17-р зүйлийн 1-р хэсгийн 4 - 6, 21, 22-д заасан асуудлаар ийм шийдвэр гаргасан тохиолдолд).

8.30. Нийтлэг үл хөдлөх хөрөнгийг цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн газрын хилийн дагуу байрлах цэцэрлэг, ногооны талбайн эздийн нийтлэг өмчлөлд шилжүүлэх тухай шийдвэрт дараахь зүйлийг оруулсан байна.

1) нийтийн эзэмшлийн дундын өмчлөлд шилжсэн тариалан, ачааны автомашины аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хилийн зааг дээр байрлаж байгаа газар өмчлөгчийн хэн болохыг нотлох баримт бичгийн овог, нэр, овог нэр (хамгийн сүүлд - хэрэв байгаа бол);

2) цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны машин тариалангийн газрын хилийн заагт байрладаг газар өмчлөгчдийн дундын өмчлөлд шилжүүлсэн объектын тодорхойлолт, кадастрын дугаар;

3) цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны автомашины аж ахуй эрхэлж буй газрын хилийн зааг дээр байрлаж буй газар өмчлөгчид дундын дундын өмчлөлд шилжүүлэхтэй холбоотойгоор үүссэн нийтлэг өмчлөлийн дундын өмчлөх эрхийн эзлэх хувь дахь хэмжээ, шилжүүлсэн нийтлэг өмчлөлд түншлэлийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн дэлгэрэнгүй.

8.31. Нөхөрлөлийн гишүүдийн хувьд, түүнчлэн цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны автомашины аж ахуй эрхэлж буй нутаг дэвсгэрийн хилийн зааг дээр байрлаж байгаа газрын талбайн эзэд биш бүх нөхөрлөлийн хувьд нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан болох газарт үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжийг олгох ёстой.

9. Нөхөрлөлийн ТУЗ ба нөхөрлөлийн даргын эрх, үүрэг, үүрэг.

9.1. Түншлэлийн Удирдах зөвлөл нь дүрмээр болон Холбооны 217-ФЗ-ийн хуулиар Түншлэлийн ерөнхий хурлын онцгой бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаас бусад тохиолдолд Түншлэлийн бүхий л асуудлаар шийдвэр гаргах эрхтэй.

9.2. Түншлэлийн төлөөлөн удирдах зөвлөлийг нөхөрлөлийн гишүүдийн дунд ерөнхий түншлэлийн гишүүдээс сонгодог хэмжээгээр 5 жилийн хугацаанд7 хүн.

9.3. Ерөнхий хурал болох өдрөөс эхлэн 3 (гурван) сараас дээш хугацаагаар бүх төрлийн шимтгэл, төлбөртэй өр төлбөргүй нөхөрлөлийн гишүүд л төлөөлөн удирдах зөвлөлийн гишүүнээр сонгогдох боломжтой.

9.4. Удирдах зөвлөлийн гишүүнийг өөр хүнтэй итгэмжлэхийг хориглоно.

9.5. Түншлэлийн дарга нь Түншлэлийн зөвлөлийн хурлыг шаардлагатай тохиолдолд цуглуулдаг боловч жилд дор хаяж 2 удаа хийдэг.

9.6. Түншлэлийн Удирдах зөвлөлийн хуралдаанд Түншлэлийн зөвлөлийн нийт гишүүдийн 50-иас доошгүй хувийг оролцуулсан тохиолдолд Түншлэлийн зөвлөл шийдвэр гаргах эрхтэй. Түншлэлийн Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг хуралд оролцсон удирдах зөвлөлийн гишүүдийн нийт саналын энгийн гишүүдийн дийлэнх олонхийн саналаар гаргаж, ТУЗ-ийн хурлын тэмдэглэлд тусгаж Түншлэлийн дарга гарын үсэг зурна.

9.7. Түншлэлийн үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлийг багтаана.

1) нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийн биелэлт;

2 / нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг хуралдуулах, эсхүл санал хураах хэлбэрээр нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг хуралдуулах шийдвэр гаргах;

3 / түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус ээлжит хурлыг хуралдуулах, эсхүл санал хураах хэлбэрээр түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг хуралдуулах тухай шийдвэр гаргах;

4) нөхөрлөлийн одоогийн үйл ажиллагааг удирдах;

5) дулаан, цахилгаан эрчим хүч, ус, хий, ариун цэврийн байгууламж, тохижилт, цэцэрлэгжүүлэлт, автомашины аж ахуй эрхэлж буй нутаг дэвсгэрийг хамгаалах, галын аюулгүй байдлыг хангах, түншлэлийн зорилгыг хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн бусад үйл ажиллагаа эрхлэх байгууллагатай гэрээ байгуулах шийдвэр гаргах;

6) хотын хатуу хог хаягдлыг боловсруулах оператор, хотын хатуу хог хаягдлын менежментийн бүсийн оператортой гэрээ байгуулах шийдвэр гаргах;

7 / нөхөрлөлийн байгуулсан гэрээний дагуу хүлээгдэж буй үүргийн биелэлтийг хангах;

8 / нөхөрлөлийн нийтийн эд хөрөнгийг бий болгох, ашиглах, түүнчлэн иргэдийн хамтран өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах шаардлагатай нөхцлийг бүрдүүлэх;

9) түншлэлийн зөвлөлийн орлого, зарлагын тооцоо, тайланг боловсруулж, түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд батлуулах;

10 / нөхөрлөлийн бүртгэл хөтлөх, тайлагнах, жилийн тайланг бэлтгэх, түүнийг нөхөрлөлийн ерөнхий хуралд батлуулахаар илгээх;

11) түншлэлийн бүртгэл хөтлөх, нөхөрлөл дэх архивын агуулгыг хадгалах;

12) Холбооны хуульд заасан шимтгэлийг цаг тухайд нь төлүүлэх, Холбооны Хуулийн 217-FZ-т заасан шимтгэл, хураамж төлөх тухай өр төлбөрийг шүүхээр хянан шийдвэрлэх;

13) нөхөрлөлийн гишүүдийн өргөдлийг хянан шийдвэрлэх;

14) нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулах журам болон нөхөрлөлийн бусад дотоод журам, нөхөрлөлтэй хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан ажилчдын болон нөхөрлөлийн байгууллагын гишүүдэд цалин хөлс олгох тухай журмыг боловсруулж батлуулах;

15) нөхөрлөлийн гишүүдийн оруулсан шимтгэлийн хэмжээ, төлбөрийн 3-р хэсэгт заасан санхүү, эдийн засгийн үндэслэлийг бэлтгэх. Холбооны хуулийн 217-FZ-ийн 5-р зүйл.

9.8. Түншлэлийн зөвлөл нь энэхүү холбооны хууль болон түншлэлийн дүрмээс бусад түншлэлийн байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах шийдвэрийг эс тооцвол түншлэлийн зорилгыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай шийдвэр гаргах эрхтэй.

9.9. Түншлэлийн төлөөлөн удирдах зөвлөл нь цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний дэглэмийг хэсэгчлэн буюу бүрэн хязгаарлах, нөхөрлөлийн гишүүдэд өр төлбөргүй байх, түншлэлийн оролцоогүйгээр нутаг дэвсгэрт цэцэрлэгжүүлсэн иргэд үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүйн улмаас түншлэлд төлөх төлбөрийг төлөх эрхтэй. Түншлэлийн дэд бүтэц ба бусад нийтийн эд хөрөнгийг ашиглахад зарцуулсан цахилгаан эрчим хүчний үнийн нэг хэсэг, Түншлэлийн цахилгаан сүлжээнд гарсан цахилгаан энергийн алдагдлын хэсэг зэрэг хэрэглээний цахилгааны төлбөрийг.

9.10. Нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлөөс гаргасан нөхөрлөлийн орлого, зарлагын тооцоонд нөхөрлөлийн тооцоолсон орлого, зардлын хэмжээ, санал болгож буй үйл ажиллагааны жагсаалт, түүнийг хангах үүрэг бүхий түншлэлийн ажилтнууд орсон байх ёстой.

9.11. Түншлэлийн дарга нь ТУЗ-ийг толгойлдог Түншлэлийн цорын ганц гүйцэтгэх байгууллага юм

9.12. Даргыг Түншлэлийн гишүүдийн дунд хурлаар 5 жилийн хугацаатай сонгодог.

9.13. Түншлэлийн даргын бүрэн эрхийг ОХУ-ын Иргэний хууль, Түншлэлийн дүрм, Холбооны хууль 217-FZ-ээр тодорхойлно.

9.14. Түншлэлийн дарга нь ТУЗ-ийн шийдвэртэй санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд энэхүү шийдвэрийг Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд давж заалдах эрхтэй.

9.15-дэ. Түншлэлийн дарга нь Түншлэлийн нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр ажилладаг.

9.15.1. Удирдах зөвлөлийн хуралдааныг даргалдаг.

9.15.2. Тэрээр Түншлэлийн дүрмийн дагуу түншлэлийн зөвлөл эсвэл гишүүдийн ерөнхий хурлаар заавал батлуулах шаардлагагүй санхүүгийн баримт бичиг дор гарын үсэг зурах эрхтэй.

9.15.3. Бусад баримт бичгүүдэд Түншлэлийн нэрийн өмнөөс гарын үсэг зурж, удирдах зөвлөлийн хурлын тэмдэглэлийг гаргана.

9.15.4. Гүйлгээ хийх, банкуудад түншлэлийн данс нээлгэх.

9.15.5. Түншлэлийн ажилтнуудыг томилох, шилжүүлэх, халах тухай тушаал гаргана, сахилгын шийтгэл ногдуулдаг.

9.15.6. Орлуулах эрхгүйгээр өмгөөлөгчийн итгэмжлэл олгоно.

9.15.7. Түншлэлийн байгууллагын дотоод журмыг боловсруулж, батлуулахаар оруулах.

9.15.8. Төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, бусад байгууллагад Түншлэлийн нэрийн өмнөөс төлөөлөл хийдэг.

9.15.9 Түншлэлийн гишүүдийн өргөдлийг авч үзнэ.

9.16. Удирдах зөвлөлийн даргын бүрэн эрхийг ерөнхий хурлын шийдвэрээр хүчингүй болгов (бүрэн эрхийг нь эрт цуцлах эсвэл шинэ гишүүн сонгох) тохиолдолд түншлэлийн баримт бичгийг шинээр сонгогдсон даргад дараах дарааллаар шилжүүлнэ. 9.16.1. Холбогдох шийдвэр гарснаас хойш 2 (хоёр) хоногийн дотор Түншлэлийн дүрмийн эх хувь, Түншлэлийг хуулийн этгээдээр улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн гэрчилгээ, татварын байцаагчтай бүртгүүлсэн гэрчилгээ, Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны протокол. ТУЗ-ийн шинэ дарга), Түншлэлийн тамга.

9.16.2. Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэл (Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэл) дэх ТУЗ-ийн даргад өөрчлөлт оруулснаас хойш ажлын 10 хоногийн дотор ТУЗ-ийн гишүүдийн комисс, Аудитын комиссын хамт Түншлэлийн бэлэн байгаа бүх баримт бичгийг шилжүүлнэ.

10. Түншлэлийн дарга ба удирдах зөвлөлийн гишүүдийн хариуцлага

10.1. Түншлэлийн дарга ба ТУЗ-ийн гишүүд эрхээ хэрэгжүүлэх, тогтоосон үүргээ гүйцэтгэхдээ Түншлэлийн ашиг сонирхолд нийцэж, эрхээ хэрэгжүүлж, тогтоосон үүрэг хариуцлагаа нямбай, үндэслэлтэй биелүүлэх ёстой.

10.2. Түншлэлийн дарга, нөхөрлөлийн гишүүд нь өөрсдийн үйл ажиллагаа (идэвхгүй байдал) -аас түншлэлд учирсан хохирлыг нөхөрлөлийн өмнө хариуцна. Үүний зэрэгцээ Түншлэлийн алдагдалд хүргэсэн шийдвэрийг эсэргүүцсэн эсвэл санал хураалтад оролцоогүй ТУЗ-ийн гишүүд хариуцлага хүлээхгүй.

11. Түншлэлийн санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагаанд хяналт

11.1. Түншлэлийн санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагаанд хяналт шалгалтын комиссоос хяналт тавьдаг 3 гишүүний хэмжээгээр нь Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурлаар таван жилийн хугацаатайгаар сонгогдсон, төлөгдөөгүй гишүүнчлэл ба томилсон шимтгэлгишүүдийн нэгдсэн хуралдааны үеэр.

11.2. Аудитын комисс нь Аудитын комиссын анхны хуралдаанд Аудитын комиссын даргыг гишүүдээс нь сонгодог.

11.3. Засварын хороо Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд тайлагнадаг.

11.4 Түншлэлийн шинэчилсэн комиссоос үүрэг хүлээнэ.

11.4.1. Түншлэлийн зөвлөл, түүний дарга Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийн хэрэгжилт, Түншлэлийн байгууллагуудын хийсэн хэлцлийн хууль ёсны байдал, нийтлэг өмчийн бүтэц, нөхцөл байдлыг шалгана.

11.4.2. Түншлэлийн санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагаанд жилд дор хаяж нэг удаа хяналт шалгалт хийх.

11.4.3. Аудитын үр дүнгийн талаар тайлагнасан бөгөөд илэрсэн зөрчлийг арилгах талаар санал ирүүлсэн Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд мэдээлнэ.

11.4.4. Түншлэлийн байгууллагын үйл ажиллагаанд илэрсэн бүх зөрчил, зөрчлийн талаар Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд мэдэгдэх.

11.4.5. Түншлэлийн зөвлөл эсвэл түүний дарга нь Түншлэлийн гишүүдийн өргөдлийг цаг тухайд нь хянан шалгах.

11.5. Аудит нь Түншлэлийн анхны баримт бичиг дээр үндэслэн Түншлэлийн ТУЗ-ийн одоогийн гишүүн (гишүүд) -ийн оролцоотойгоор жил бүр (жилийн ээлжит ерөнхий хуралд) явагддаг.

11.6. Хяналтын хорооны комиссын тайланг гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар батлуулсан хугацаанд давтан аудит хийхийг хориглоно.

11.7. Түншлэлийн байгууллага нь шалгалтын комиссоос бичгээр гаргасан хүсэлтийн дагуу ТУЗ-ийн гишүүдийн дэргэд түншлэлийн баримт бичгийн эх хувийг бүрдүүлэх үүрэгтэй.

11.8. Аудитын комиссын бичгээр гаргасан хүсэлтийн дагуу бичиг баримтыг хүсэлт хүлээн авснаас хойш 30 (гучин хоногийн) дотор ирүүлнэ.

11.9. Аудитын комиссын тайланд Аудитын хорооны бүх гишүүд гарын үсэг зурж, батлахаар төлөвлөж байгаа гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаас хоёр долоо хоногийн өмнө удирдах зөвлөлд хүргүүлнэ. Түншлэлийн гишүүдтэй танилцах боломжтой байх зорилгоор Аудиторын тайланг ТУЗ-д хүргүүлэх хугацаа зөрчигдсөн тохиолдолд тайланг гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар хэлэлцэхийг хориглоно.

12. Түншлэлийн бичиг баримтыг хөтлөх, хадгалах журам

12.1. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэлд Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны дарга гарын үсэг зурна. Түншлэлийн гишүүдийн санал хураалтын горимын талаар санал хураалтын хэлбэрээр явуулсан ерөнхий хуралдааны тэмдэглэлд Түншлэлийн дарга гарын үсэг зурна.

12.2. ТУЗ-ийн хурлын тэмдэглэлд Түншлэлийн дарга гарын үсэг зурна.

12.3. Түншлэлийн Аудитын комиссын хуралдааны тэмдэглэлд Аудитын комиссын гишүүд гарын үсэг зурдаг.

12.4. Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хуралдааны тэмдэглэл ба ТУЗ-ийн хурлын тэмдэглэлийг Түншлэлийн асуудалд дор хаяж 49 жил хадгална. Түншлэлийн баримт бичиг, түүнчлэн түүнд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлт, нөхөрлөлийн улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн гэрчилгээ ба (эсвэл) баримт бичиг, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, бусад чухал баримт бичгүүд нь Түншлэлийн хэрэг эрхлэх газарт байнга хадгалагдаж байдаг.

12.5. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэл, удирдах зөвлөлийн хурал, Түншлэлийн хянан шалгах хороо, эдгээр протоколуудаас баталгаажуулсан хуулбарыг түншлэлийн нутаг дэвсгэрт байрлаж байгаа орон нутгийн засаг захиргаанд, ОХУ-ын холбогдох харьяа байгууллагаар байгуулагдсан төрийн захиргааны байгууллага, шүүх, хууль сахиулах байгууллага, байгууллагуудад танилцуулахаар танилцуулж байна. тэдний бичмэл хүсэлт үнэгүй.

12.6. Түншлэл нь бизнесийн нягтлан бодох бүртгэл, тайланг ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон хэлбэрээр, хэмжээгээр явуулдаг.

13. Түншлэлийн гишүүдийн бүртгэл

13.1. Ерөнхий хурлын шийдвэрээр зөвшөөрөгдсөн удирдах зөвлөлийн гишүүн нь гишүүдийн бүртгэлийг бүрдүүлэх, хөтлөх үүрэгтэй.

13.2. Түншлэлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөхөд шаардлагатай хувийн мэдээллийг боловсруулах ажлыг Холбооны Хуулийн 217-FZ, хувийн мэдээллийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу явуулдаг.

13.3. Түншлэлийн гишүүдийн бүртгэлд Холбооны Хуулийн 217-FZ-ийн 12-р зүйлийн 5-д заасан түншлэлийн гишүүдийн тухай мэдээлэл, газрын талбайн кадастрын (нөхцөлт) дугаар, зохиогчийн эрх эзэмшигч нь түншлэлийн гишүүн байх, ийм талбай дээр байрлах байрны кадастрын дугаар зэргийг тусгасан байх ёстой.

13.4. Нөхөрлөлийн гишүүн нь нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөхөд шаардлагатай найдвартай мэдээллээр хангах, өөрчлөлтийн талаар түншлэлийн даргад цаг тухайд нь мэдээлэх үүрэгтэй.

13.5. Өөрчлөлт хийгдсэн өдрөөс хойш арав хоногийн дотор найдвартай мэдээлэл, өөрчлөлтийн талаар мэдээлэх шаардлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд түншлэлийн гишүүн нь түншлэлийн гишүүдийн бүртгэлд холбогдох мэдээлэл байхгүйн улмаас түншлэлийн зардлыг түүнд хамаарах эрсдэлтэй болно.

13.6. Энэ зүйлд заасан журмын дагуу нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийн тусдаа хэсэгт түншлэлийг оролцоогүйгээр бизнес эрхэлж буй талбайн эздийн талаархи мэдээллийг оруулж болно.

14. Нөхөрлөл, оролцоогүйгээр цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх нутаг дэвсгэрийн хилийн заагт байрлах газрын талбайд цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийж буй иргэдтэй харилцах журам.

14.1. Нөхөрлөлийн оролцоогүйгээр цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дагуу байрлах цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбайд цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийж болно.

14.2. Дүрмийн 14.1-д заасан этгээдүүд цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх нутаг дэвсгэрийн хил дагуу байрлах нийтийн өмчийг нөхөрлөлийн гишүүдэд тогтоосон хэмжээгээр, тэгш эрхтэйгээр ашиглах эрхтэй.

14.3. Дүрмийн 14.1-д заасан этгээдүүд цэцэрлэгжүүлэлт, ачаа тээвэрлэх нутаг дэвсгэрт байрлах нийтлэг өмчтэй холбоотой нийтийн барилга байгууламжийг олж авах, бий болгох, засварлах, засвар үйлчилгээ, их засвар хийх, төлбөр тооцоо, түншлэлийн үйлчилгээ, ажилд шаардагдах төлбөрийг төлөх үүрэгтэй. нөхөрлөлийн гишүүдийн шимтгэл төлөхөд зориулж энэхүү дүрмийг болон Холбооны хууль 217-FZ-т заасан журмаар ийм өмчийг удирдах.

14.4. 4.6-д заасан жилийн нийт төлбөрийн хэмжээ. ба 14.3 дахь хэсэг. уг дүрмийн сан нь нөхөрлөлийн гишүүний тавьсан зарчимд нийцүүлэн түншлэлийн энэ дүрмийн дагуу тооцсон нөхөрлөлийн гишүүний зорилтот болон гишүүнчлэлийн шимтгэлийн жилийн нийт хэмжээтэй тэнцэх хэмжээгээр тогтоогджээ.

14.5. 4.6-д заасан төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд. ба 14.3 дахь хэсэг. энэ дүрмийн дагуу энэхүү төлбөрийг шүүх хуралдаанд оролцогч тал хариуцна.

14.6. Дүрмийн 14.1-д заасан хүмүүс нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд оролцох эрхтэй бөгөөд зөвхөн Урлагийн 1-р хэсгийн 4-6, 21, 22-т заасан асуудлаар санал өгөх эрхтэй. Холбооны хуулийн 217-FZ-ийн 17 дугаар зүйл. Түншлэлийн ерөнхий хуралдааны хэлэлцэх асуудлын бусад хэсэгт Дүрмийн 14.1-д заасан хүмүүс нөхөрлөлийн ерөнхий хуралдаанаас шийдвэр гаргах тохиолдолд санал өгөхгүй.

14.7. Дүрмийн 14.1-д заасан хүмүүс танилцах эрхтэй бөгөөд өргөдөл гаргасны дараа төлбөрийн хэмжээг түншлэлийн ерөнхий хуралдааны шийдвэрээр тогтоосон, нөхөрлөлийн тамга, ТУЗ-ийн даргын гарын үсэг бүхий дараахь баримт бичгийн хуулбарыг хуулбарлан авна.

1 / хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлд бүртгэсэн баримтыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хамт оруулсан нөхөрлөлийн дүрмийг;

2) нөхөрлөлийн нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайлан, түншлэлийн орлого, зарлагын тайлан, ийм тооцоо хийгдсэн тухай тайлан, аудитын тайлан (хяналт шалгалтын хувьд);

3 / нөхөрлөлийн аудитын хорооны дүгнэлт;

4) түншлэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн тайлан баланс дээр тусгагдсан баримт бичиг;

5) нөхөрлөл байгуулах тухай хурлын тэмдэглэл, нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэл, нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн болон шалгалтын хорооны хуралдааны тэмдэглэл;

6 / шимтгэлийн хэмжээг санхүү, эдийн засгийн үндэслэл;

14.8. Дүрмийн 14.1-д заасан хүмүүс Холбооны хуулиар тогтоосон 217-FZ-т заасан тохиолдолд, эдгээр хүмүүст иргэний үр дагаварт хүргэх түншлэлийн байгууллагуудын шийдвэрийг давж заалдах эрхтэй.

14.9. Нөхөрлөлийн оролцоогүйгээр цэцэрлэгжүүлэлт эрхэлдэг хүмүүс гишүүдийн бүртгэлд тусдаа хэсэгт оруулахад шаардлагатай мэдээллийг ирүүлээгүй тохиолдолд нөхөрлөл нь гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд зохих ёсоор мэдэгдэл өгөөгүй тохиолдолд (бүртгэлд заасан имэйл хаягаар мэдэгдэл илгээх үүрэгтэй холбоотой) хариуцлага хүлээхгүй.

15. Цэцэрлэгжүүлэлтийн хүрээнд хөгжлийн зохион байгуулалт, норм, ёс зүйн дүрмийг баримтлах.

15.1. Түншлэлийн нутаг дэвсгэрийн зохион байгуулалт, бүтээн байгуулалтыг СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97 *. Иргэд, барилга байгууламж, цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт, бүтээн байгуулалт", СП 11-106-97-т тусгасан байна.

15.2. Нэг газар дотор барилга байгууламжийн хоорондох галын зайг стандартчилдаггүй.

15.3. Дэмжих болон бэхлэх байгууламжийн материалаас хамааран хөрш зэргэлдээ байрлах орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны барилгуудын хоорондох галын зай нь хүснэгтэд заасан хэмжээнээс багагүй байх ёстой.

	Ачаалал, барилгын дугтуйн материал	Зай, м
	Чулуу, бетон, төмөр бетон болон бусад шатамхай бус материал
	Шатамхай, шатамхай бус материалаар хамгаалагдсан модон шал, бүрхүүлтэй адилхан
	Шатамхай, удаан шатдаг, шатамхай материалаар хийсэн модон, хүрээний барилгын бүтэц

15.4.Хөрш зэргэлдээ хоёр эгнээ бүхий барилга байгууламж бүхий хоёр хөрш, дөрвөн эгнээ бүхий байшинд байрлах орон сууцны барилга, байшингийн барилга байгууламжийг блоклохыг зөвшөөрнө.

Үүний зэрэгцээ бүлэг тус бүрт байрлах орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны барилга байгууламжийн хоорондох галын зайг стандартчилдаггүй бөгөөд 15.3-т заасан хүснэгтийн дагуу хэт байшингийн барилга эсвэл орон сууцны барилгуудын хоорондох хамгийн бага зайг хүснэгтийн дагуу авна. Дүрмийн тухай.

15.5. Орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны барилга байгууламжийг гудамжны улаан шугамаас дор хаяж 5 м, гарцын улаан шугамаас 3 м-ээс багагүй зайтай байх ёстой. Энэ тохиолдолд гарцын эсрэг талд байрлах байшингийн хооронд хүснэгтэд заасан галын зайг харгалзан үзэх шаардлагатай. 2. Барилга байгууламжаас гудамж, зам дагуух улаан шугам хүртэлх зай 5 м-ээс багагүй байх ёстой Түншлэлийн зөвлөлтэй тохиролцсоны дагуу автомашины зогсоол, гаражийг гудамж, замын хажуугийн хашаатай шууд зэргэлдээ байрлуулж болно.

15.6. Ариун цэврийн нөхцлөөр хөрш зэргэлдээ хэсгийн хил хүртэлх зай хамгийн бага байх ёстой.

ü орон сууцны барилга (эсвэл байшин) - 3 м;

ü мал, шувууны мах хадгалах зориулалттай барилга байгууламж - 4 м;

ü бусад барилга байгууламж - 1 м;

ü өндөр модны их бие - 4 м, дунд хэмжээтэй - 2 м;

ü бут - 1 м.

15.7. Орон сууцны байшин (эсвэл байшин), барилга байгууламж, хөрш зэргэлдээ талбайн хилийн хоорондох зайг суурийн эсвэл байшингийн хананаас, барилга (суурь байхгүй тохиолдолд), хэрэв байшин ба барилгын элементүүд (булан цонх, үүдний танхим, гогцоо, overhang гэх мэт) цухуйж байвал хэмжинэ. хананы хавтгайгаас 50 см-ээс их зайд байрладаг. Хэрэв элементүүд 50 см-ээс дээш зайтай байвал зайг цухуйсан хэсгүүдээс эсвэл газар дээрх проекционоос хэмжигдэнэ.

15.8. Хөрш зэргэлдээ газрын талбайн хилээс 1 м-ийн зайд байрлах цэцэрлэгийн талбай дээр өрхийн барилга байгууламжийг босгохдоо дээврийн налуу нь борооны ус урсаж хөршийн хашаанд орохгүй байхаар чиглэсэн байх ёстой.

15.9. Ариун цэврийн байгууламжийн хоорондох барилга байгууламжийн хоорондох хамгийн бага зай, м:

ü орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны байшингаас шүршүүр, угаалгын өрөө (саун), ариун цэврийн өрөө хүртэл - 8;

ü худагнаас угаалгын өрөө, компост төхөөрөмж рүү - 8.

Хажуугийн хэсэгт байрлах барилгуудын хоорондох зайг ажиглах ёстой.

10/15. Фермийн барилга байгууламжийг орон сууцны барилга эсвэл орон сууцны байшинтай холбосон тохиолдолд хөрш зэргэлдээ газартай хил хүртэлх зайг блоклох объект бүрээс тусад нь хэмждэг.

ü гаражийн байшин (байшингаас хамгийн багадаа 3 м, гараашаас 1 м-ээс багагүй);

ü үхэр, шувууны байшин барих (байшингаас 3 м-ээс багагүй, үхэр, шувууны аж ахуйгаас 4 м-ээс багагүй).

11/15. Замын дагуу сохор хашаа хэлбэрээр хувийн газар өмчлөлийн хашаа тавихыг зөвшөөрдөг, гэхдээ 2 метрээс ихгүй байна. Хараагүй хашаа хэлбэртэй хөрш зэргэлдээ хэсгүүдийн хоорондох хашлагыг зөвхөн хөршүүдийн бичгэн зөвшөөрлөөр (нарны гэрлийн нөхцлийг ажиглаж) суурилуулж болно.

12/15. Түншлэлд зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг цэвэр, эмх цэгцтэй байлгахын тулд Түншлэлийн зөвлөл холбогдох байгууллагатай гэрээ байгуулан төвлөрсөн цуглуулах, хог цуглуулах ажлыг зохион байгуулах ёстой. Түншлэлийн гишүүд ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хэмжээгээр зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт цэвэр, дэг журам сахихыг шаарддаг.

15.13. Хатуу хог хаягдал цуглуулах зориулалттай саванд органик хог хаягдлыг хадгалахыг хориглоно.

15.14. Цэцэрлэгчдийн бие даасан хэсгүүдэд галыг зөвхөн тусгайлан заасан газарт (шарсан мах, задгай зуух, зуух) эсвэл төмөр торхонд зөвшөөрдөг.

15.15 Олон нийтийн газар цэцэрлэгчид нээлттэй гал асаахыг хориглоно.

15.16. "Zodiac" TSN-ийн хилийн дагуу газар өмчлөгчид газартайгаа ойрхон байгаа газрыг 3 м-ээс холгүй цэвэр, цэгцтэй байлгахыг шаарддаг.

15.17. Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэр дээр алхаж буй нохойг зөвхөн хөл дээрээ л зөвшөөрдөг. Нохой алхахдаа эзэн нь бусдын аюулгүй байдлыг баталгаажуулах үүрэгтэй. Олон хүн цуглардаг газруудад эзэн нь нохойг богино үсрэлтээр авч, том эсвэл хэрцгий нохойнуудад нүдний шил зүүх үүрэгтэй. Тоглоомын талбай дээр нохой алхахыг хориглоно.

15.18. Нохойн аниргүй, тэврэлтгүйгээр алхах нь тухайн газар эзэмшиж буй нохой эзэмшигчийн газрын талбайн дагуу, зэргэлдээ газар хэрэглэгчид болон нийтлэг газруудад нохойн нэвтрэх хязгаарлалтыг харгалзан зөвшөөрнө.

15.19 Дуу чимээ гаргахыг хориглосон "Москва мужийн иргэдийн тайван, амгалан тайван байдлыг хангах тухай" хуулийн 16/2014-OZ-ийн 03.03.201415.19-ний өдрийн шаардлагыг TSN Zodiak-ийн нутаг дэвсгэрт цэцэрлэгжүүлэлт хийх ёстой.

ü ажлын өдрүүдэд 9-өөс орой 19 цаг хүртэл

ü бямба гараг 10 цаг 00 минутаас 19 цаг 00 минутад

ü өдөр бүр 13 цаг 00 минутаас 15 цаг 00 минутын хооронд

ü холбооны хууль тогтоомжийн дагуу байгуулагдсан ням гараг ба ажлын бус амралтын өдрүүдэд бүх цагаар ажилладаг.

15.20-дэ. Нийтлэг хэрэглээний газар нутгийн TSN "Zodiac" -ийг хориглоно: архи уух, хог хаях, тамхины цоорхой.

15.21 Нийтийн эзэмшлийн байгууламжийг энэ дүрмэнд болон одоогийн хууль тогтоомжоор тогтоосон техникийн, ариун цэврийн, галын аюулгүй байдлын стандартыг дагаж мөрдөж, эдгээр байгууламжийг ашиглах бусад өмчлөгчийн эрх, ашиг сонирхлыг зөрчихгүйгээр зөвхөн зориулалтын дагуу ашиглахыг зөвшөөрнө.

15.22. Газар эзэмшигчийн нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгө, түүнчлэн бусад өмчлөгчид болон гуравдагч этгээдийн өмч хөрөнгөнд учирсан хохирлыг гэмт хэрэгтнүүдийн зардлаар нөхөн төлнө.

16. Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах

16.1. Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах (нэгдэх, нэгдэх, хуваах, хуваах, хувиргах) нь ОХУ-ын Иргэний хуулийг үндэслэн түншлэлийн ерөнхий хуралдааны шийдвэрийн дагуу явагдана.

16.2. Түншлэлийг өөрчлөн байгуулахдаа түүний дүрмэнд зохих өөрчлөлтийг оруулах буюу шинэ дүрмийг батална.

16.3. Шинэчлэгдсэн Түншлэлийн гишүүд шинээр байгуулагдсан Түншлэлийн гишүүн болж байна.

16.4. Түншлэл нь шинээр байгуулагдсан Түншлэлийг улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш шинээр байгуулагдсан гэж тооцогддог бөгөөд нэгдэх хэлбэрээр өөрчлөн байгуулагдсан тохиолдлыг эс тооцвол.

16.5. Дахин зохион байгуулалтын үр дүнд шинээр бий болсон нөхөрлөлийг улсын бүртгэлд хамруулах, өөрчлөн байгуулагдсан нөхөрлөлийн үйл ажиллагааг зогсоох тухай бичилт, бүртгэлтэй хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулах ажлыг хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн тухай хуульд заасан журмын дагуу явуулна.

17. Түншлэлийг татан буулгах

17.1. Түншлэлийг татан буулгах ажлыг ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан үндэслэл, журмаар гүйцэтгэнэ.

17.2. Урлагийн 2-р хэсэгт заасан түншлэлийн гишүүдийн тоонд тавигдах шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд. Холбооны хуулийн 217-FZ-ийн 16-т заасны дагуу цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх газар, цэцэрлэгжүүлэлт, тариалангийн талбайн хилийн зааг дээр байрлаж буй газрын өмчлөгч нь ОХУ-ын нэгдлийн байгууллагаар байгуулагдсан төрийн захиргааны байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны нэхэмжлэлийн дагуу шүүхийн шийдвэрээр татан буугдана.

17.3. Нөхөрлөл татан буугдах үед нөхөрлөлийн эзэмшлийн нийтлэг өмч хөрөнгийг эс тооцвол зээлдүүлэгчдийн шаардлагыг хангасны дараа үлдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг үл хамааран цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хил дээр байрлах цэцэрлэгийн талбайн өмчлөгчид тухайн газар нутагтай байсан эсэхээс үл хамааран өмчлөлд шилжүүлнэ. түншлэлийн гишүүд.

17.4. Цэцэрлэгжүүлэлтийн талбайн хил дээр байрлах нийтийн үл хөдлөх хөрөнгийг төлбөр авах боломжгүй. Нөхөрлөл татан буугдсан үед нөхөрлөлийн өмчлөлд байгаа эдгээр эд хөрөнгийг эдгээр хүмүүс нөхөрлөлийн гишүүн байсан эсэхээс үл хамааран цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн заагт байрлах цэцэрлэгийн талбайн эздийн дундын дундын өмчлөлд үнэ төлбөргүй шилжүүлнэ.

Батлав
  Гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан

цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус

түншлэл

20__ оны __.___-ний өдрийн №1 тоот протокол

SNT-ийн удирдах зөвлөлийн дарга "___________"

________________________________________

(гарын үсэг)

Дүрэм

цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэл

«_________________________»

1. Ерөнхий зүйл
   1.1. "Березка" ашгийн төлөө бус ашгийн төлөө түншлэл (цаашид түншлэл гэх) нь "Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, иргэдийн ашгийн төлөө бус аж ахуй эрхэлдэг нийгэмлэгүүдийн тухай" Холбооны 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ-т заасны дагуу "Тариалангийн ашгийн бус ашгийн түншлэл" -ийг үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хурлаар байгуулагдсан. сар жил.
   1.2. Түншлэл нь Москва мужийн ______________ г ___________ оны даргын __________ дүүргийн даргын тогтоолын дагуу Москва мужийн d ._______ __________ дүүргийн нутаг дэвсгэр дээр _____ га талбайд байгуулагдсан.
   1.3. Түншлэлийн үүсгэн байгуулагчид нь давуу эрх бүхий ангиллын иргэд, Москва хотын оршин суугчид юм. Газрын масс нь цэцэрлэгийн талбай, нийтлэг газруудаас бүрдэнэ.
   1.4. Түншлэлийн эрх зүйн хэлбэр нь цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэл юм.
1.5. Түншлэлийн бүрэн нэр нь "Соёлын" ашгийн бус ашгийн түншлэл "___________" юм. Товчилсон нэр нь SNT "________". Байршил: зип код, Москва муж, _______ хороолол, тосгон ______, байшин ___.
2. Түншлэлийн сэдэв ба зорилт

2.1. Тариалангийн ашгийн бус түншлэл __________ нь цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэм, эдийн засгийн нийтлэг асуудлыг шийдвэрлэхэд гишүүддээ сайн дурын үндсэн дээр байгуулагдсан ашгийн бус байгууллага юм.

2.2. Цэцэрлэгжүүлэлт хийх зорилгоор иргэд цэцэрлэгт газраа ашиглана. Иргэн эсвэл түүнд олгосон газар нь жимс, жимсгэнэ, хүнсний ногоо, амтат гуа эсвэл бусад хөдөө аж ахуйн ургац, төмс, түүнчлэн амралт зугаалгын зориулалтаар (талбайд оршин суух газар бүртгүүлэх эрхгүйгээр орон сууцны барилга барих эрх, гэр ахуйн барилга байгууламж).

2.3. Нийгэм, эдийн засгийн нийтлэг асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд нийтийн өмчийг ашигладаг - өмчлөлийг (түүний дотор талбайнууд гэх мэт) түншлэлийн нутаг дэвсгэрт нэвтрэх, нэвтрэх, усан хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан, хий, дулаан, аюулгүй байдал, амралт зугаалгын зориулалтаар түүний гишүүдийн хэрэгцээг хангахад зориулагдсан. болон бусад хэрэгцээ (зам, усны цамхаг, нийтлэг хаалга, хашаа, бойлерийн өрөө, хүүхдийн болон спортын талбай, хог цуглуулах газар, гал унтраах байгууламж гэх мэт).

  3. Түншлэлийн эрх зүйн байдал, эрх мэдэл

3.1. Нөхөрлөл нь улсын бүртгэлээс хойш байгуулагдсан, тусдаа өмч хөрөнгө, орлого зарлагын тооцоотой, орос хэл дээр түншлэлийн овог нэр бүхий тамгатай гэж тооцогддог.

3.2. Нөхөрлөл нь тогтоосон журмаар ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт банкинд данс нээлгэх, өөрийн нэр бүхий тамга, хэвлэмэл хуудас, түүнчлэн тогтоосон журмаар бүртгэгдсэн бэлгэ тэмдэгтэй байх эрхтэй.

3.3. Иргэний хуулийн дагуу түншлэл дараахь эрхтэй.

04.15.1998 оны Холбооны хуульд заасан зорилгод хүрэхийн тулд шаардлагатай арга хэмжээг хэрэгжүүлэх. № 66 - ФЗ "Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэг, улсын иргэдийн ашгийн бус холбоодын тухай" болон Түншлэлийн дүрэм.

Үүрэг хариуцлагаа эд хөрөнгөөрөө хариуцах;

Эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус эрхийг өөрийн нэрийн өмнөөс эзэмших, ашиглах;

Зээл авсан хөрөнгийг татах;

Гэрээ байгуулах;

Шүүх дээр нэхэмжлэгч, хариуцагчаар ажиллах;

Төрийн эрх мэдэл, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын үйл ажиллагааг хүчингүй (эсхүл хэсэгчлэн), албан тушаалтнууд Түншлэлийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн гэж шүүх, арбитрын шүүхэд өргөдөл гаргах;

ОХУ-ын хууль тогтоомж, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хууль тогтоомжид харшлахгүй байгаа бусад чадваруудыг хэрэгжүүлэх.

3.4. Түншлэл нь ашгийн бус байгууллагын хувьд байгуулагдсан зорилгодоо нийцсэн бизнесийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрхтэй.

3.5. Түншлэл нь гишүүдийнхээ үүрэг хариуцлагыг хүлээдэггүй бөгөөд Түншлэлийн гишүүд үүргээ хариуцахгүй.

4. Түншлэлийн хөрөнгө, эд хөрөнгө

4.1. Түншлэлийн сан нь ерөнхий хуралдааны шийдвэр, холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу орох, гишүүнчлэл, шимтгэл, бусад орлогоос бүрдэнэ. Мөнгө нь тогтоосон журмаар банкны байгууллагатай харилцах дансны дансанд хадгалагдана.

4.2. Элсэлтийн төлбөр - энэ бол Түншлэлийн гишүүд байгууллагын зохион байгуулалт, баримт бичиг бэлтгэхэд зарцуулсан мөнгө юм. Элсэлтийн хураамжийг Түншлэлийн нутаг дэвсгэрийг зохион байгуулах, хөгжүүлэх төслийн мөн чанарыг тодорхойлох, газрын хил хязгаарыг тогтоох, гишүүнчлэлийн ном худалдаж авах, дүрмийг боловсруулж хэвлүүлэх, бусад бичиг баримтыг бүрдүүлэх, хэрэгжүүлэхэд ашигладаг.

Түншлэлийн гишүүдийн (хурлын гишүүдийн) нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр элсэлтийн хураамжийн тодорхой хэсгийг Тусгай санд шилжүүлж болно.

Элсэлтийн хураамжийн хэмжээг Түншлэлийн ерөнхий хурал (комиссаруудын хурал) тогтооно. Элсэлтийн хураамж нь Түншлэлийн гишүүнчлэлд иргэдийг элсүүлэх урьдчилсан нөхцөл юм.

4.3. Гишүүнчлэлийн хураамж гэдэг нь Түншлэлийн хамт хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан ажилчдад төлөх Нөхөрлөлийн гишүүдээс үе үе төлдөг мөнгө, Түншлэлийн бусад урсгал зардал юм. Гишүүнчлэлийн төлбөрийн хэмжээг Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурал (комиссаруудын хурал) тогтооно. Гишүүнчлэлийн төлбөрийг жил бүр төлөх нь Түншлэлийн үйл ажиллагаанд оролцох, үйлчилгээ, байгууламж ашиглах эрхийг хадгалах урьдчилсан нөхцөл юм.

4.4. Оруулсан шимтгэл гэдэг нь Түншлэлийн гишүүдээс нийтийн эзэмшлийн объект олж авах (бий болгох) ажилд оруулсан хөрөнгө юм. Итгэлцлийн сангийн хэмжээ болон холбогдох шимтгэлийн хэмжээг Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын (эрх бүхий хүмүүсийн хурал) шийдвэрээр тогтооно. Зорилтот шимтгэл төлсөн нь холбогдох нийтийн байгууламжийг ашиглах эрхийг олгоно.

4.5. Түншлэлд хамаарах тусдаа эд хөрөнгийг хуулийн этгээд болгон бий болгох, эзэмшихийн тулд Түншлэл нь тусгай сан үүсгэдэг. Тусгай сан нь Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны (комиссын хуралдааны) шийдвэрээр элсэлтийн хураамж, гишүүнчлэлийн хураамжийн хэсэг, түүнчлэн байгууллага, иргэдээс сайн дурын хандиваар бүрдэнэ. Тусгай сангийн хөрөнгө нь Түншлэлийн дүрмийн зорилгод нийцсэн ажилд зарцуулагддаг.

4.6. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийн хөрөнгийг санхүүгийн болон бусад туслалцаа үзүүлдэг байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийн орлого, буяны хандив, хандиваар нөхөж болно.

4.7. Санхүүжилтийг бүртгэх, хадгалах, зарцуулах журмыг Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын (комиссаруудын хурал) шийдвэрээр тогтооно.

  5. Түншлэлд гишүүнээр элсэх, түншлэлийн гишүүнчлэлийг цуцлах

5.1. Түншлэлийн гишүүн нь ОХУ-ын арван найман нас хүрсэн, Түншлэлийн хүрээнд газар эзэмшиж байгаа иргэд, түүнчлэн иргэний хууль тогтоомжийн дагуу түншлэлийн гишүүдийн өв залгамжлагчид байж болно. насанд хүрээгүй хүүхэд, насанд хүрээгүй хүмүүс, түүнчлэн газартай холбоотой хандив, бусад гүйлгээний үр дүнд газар эзэмших эрхээ шилжүүлсэн этгээд.

5.2. Түншлэлийг үүсгэн байгуулагч нь Түншлэл нь түүнийг улсын бүртгэлд бүртгэснээс хойш гишүүнээр элссэнд тооцно. Түншлэлд элссэн бусад хүмүүсийг Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан (комиссаруудын хурал) хүлээн авдаг. Иргэд нь Түншлэлд хамрагдах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлж Түншлэлийн зөвлөлд өргөдөл гаргаж өргөдлийг өргөдөл гаргасан гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан (комиссаруудын хурал) -аар хянан шийдвэрлэх материал бэлтгэдэг. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан (комиссаруудын хурал) -аас өргөдлийг авч хэлэлцэхээс өмнө иргэд Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хурал (комиссаруудын хурал) -аас тогтоосон хэмжээгээр, түншлэлийн касс руу нэвтрэх хураамж, гишүүний хураамж, түүнчлэн өргөдөл бүртгэгдсэнээс хойш оруулсан бүх шимтгэлийг өргөдлийг хүлээн авах хүртэл төлнө. Хүлээн авсан шимтгэлийг Тэтгэмжийн тэтгэвэрт гарсан гишүүн эсвэл зохих итгэмжлэлийн санд буцаан олгох зорилгоор илгээгдсэн шимтгэлийг буцааж илгээнэ.

5.3. Түншлэлийн зөвлөл нь гишүүддээ элссэн өдрөөс хойш гурван сарын хугацаанд Түншлэлийн зөвлөл нь Түншлэлийн гишүүн бүрт гишүүнчлэлийн дэвтэр өгөх ёстой.

5.4. Түншлэлийн гишүүнчлэлийг дараах тохиолдолд цуцалж болно.

Түншлэлийн гишүүн нас барсан. Гишүүнчлэлийг цуцлах нь нас барсан өдрөөс эхэлнэ;

Түншлэлийн гишүүнээс цэцэрлэгийн газар эзэмших эрхийг өөр этгээдэд шилжүүлэх. Гишүүнчлэл дуусгавар болох нь эрх шилжүүлэх тухай хэлцэл хийгдсэн өдрөөс эхлэн үүсдэг;

Түншлэлийн гишүүнийг сайн дураараа татан буулгаж, инженерийн шугам сүлжээ, авто зам болон бусад нийтлэг эд хөрөнгийг ашиглах, ашиглах журмын талаар иргэний хүсэлтээр Түншлэлтэй гэрээ байгуулна. Гишүүнчлэл дуусгавар болох нь Түншлэлийн гишүүн нь Түншлэлээс гарах өргөдлөө зөвлөлд ирүүлсэн өдрөөс эхэлнэ;

Цэцэрлэгийн талбайгаас татгалзах. Гишүүнчлэл дуусгавар болох нь Түншлэлийн гишүүн тухайн сайтыг орхих өргөдлийг ТУЗ-д өргөн барьсан өдрөөс эхэлнэ;

Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаас (комиссаруудын хурал) гишүүнээс хассан. Гишүүнчлэл дуусгавар болох Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаас иргэнийг Түншлэлийн гишүүнээс хасах тухай шийдвэр гарсан өдрөөс эхэлнэ.

Түншлэлийн гишүүнчлэл дууссаны дараа иргэд Түншлэлийн гишүүнээр тэтгэвэрт гарсан гишүүний түншлэлийн касс руу оруулсан зохих шимтгэлийн дүнг буцааж авах эрхтэй. Дээрх дүнг буцаан олгох нь Түншлэлийн Тэтгэвэрт гарсан гишүүний өргөдлийн үндсэн дээр Түншлэлийн зөвлөлийн шийдвэрээр гарна.

  6. Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт тус тусдаа цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг иргэдийн эрх, үүрэг

6.1. Иргэд нь тус тусдаа цэцэрлэгжүүлэх эрхтэй.

6.2. Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт бие даан цэцэрлэгжүүлэлт эрхэлдэг хүмүүс Түншлэлийн хамт олонтой байгуулсан гэрээний нөхцлөөр бичгэн хэлбэрээр Түншлэлийн дэд бүтэц болон бусад нийтлэг эд хөрөнгийг төлбөртэйгээр ашиглах эрхтэй.

Нөхөрлөлийн удирдах зөвлөл буюу гишүүдийн ерөнхий хурлын шийдвэрийн дагуу Түншлэлийн дэд бүтэц, бусад нийтийн эд хөрөнгийг ашиглах гэрээнд заасан шимтгэлийг төлөөгүй тохиолдолд хувь хүн цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг иргэд нь Түншлэлийн дэд бүтэц болон бусад нийтлэг өмч хөрөнгийг ашиглах эрхээсээ хасдаг.

Түншлэлийн дэд бүтцийн байгууламж, нийтийн зориулалтаар ашиглагдах бусад эд хөрөнгийн төлбөрийг төлөөгүй.

Нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт тус тусдаа цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг хүмүүс Түншлэлийн ТУЗ эсвэл түүний гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаас дэд бүтцийн байгууламж болон бусад нийтийн өмчийг ашиглах гэрээ байгуулахаас татгалзсан шийдвэрийг шүүхэд гаргаж болно.

Эдгээр өмчлөлийг олж авахад (бий болгоход) хувь нэмэр оруулсан тохиолдолд тус тус цэцэрлэгжүүлсэн иргэдэд зориулж дэд бүтцийн байгууламж ба бусад нийтлэг өмч хөрөнгийн ашиглалтын хураамжийн хэмжээ нь тухайн нөхөрлөлийн гишүүдэд заасан эд хөрөнгийг ашигласны төлбөрийн хэмжээнээс хэтрэхгүй байна.

7. Түншлэлийн гишүүдийн эрх, үүрэг

7.1. Түншлэлийн гишүүн дараахь эрхтэй.

1 / удирдах байгууллага, шалгалтын комиссыг сонгох, сонгогдох;

2 / удирдах байгууллага, шалгалтын комиссын талаархи мэдээлэл авах;

3) цэцэрлэгийн газрын талбайг бүх зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын дагуу бие даан удирдах;

4) хот төлөвлөлт, барилга байгууламж, байгаль орчин, ариун цэврийн, гал түймрийн болон бусад тогтоосон шаардлагын дагуу (норм, дүрэм, журам), орон сууцны барилга, фермийн барилга байгууламж барих, мод, бут сөөг тарих;

5 / хуульд заасны дагуу эргэлтэд ороогүй, эргэлтэд хязгаарлагдаагүй тохиолдолд газар, бусад эд хөрөнгийг захиран зарцуулах;

6) цэцэрлэгийн газар өмчлүүлсний дараа нөхөрлөлийн дундын эд хөрөнгийн хувийг зориулалтын хувь нэмэр, барилга байгууламж, барилга байгууламж, жимсний тариалангийн хэлбэрээр өмчлөх;

7 / Түншлэл татан буугдах үед нийтлэг өмчийн зохих хувийг авах;

8) Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэр (комиссарын хурал), ТУЗ болон бусад байгууллагын шийдвэрийн хууль ёсны эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчиж хүчингүй болгосон талаар шүүхэд гомдол гаргах;

9) Түншлэлийн инженерийн шугам сүлжээ, авто зам болон бусад нийтлэг эд хөрөнгийг ашиглах, ашиглах журмын талаар түншлэлийн хамт нэгэн зэрэг гэрээ байгуулснаар сайн дураараа түншлэлээс гарах;

10 / хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад ажиллагааг хийх.

7.2. Түншлэлийн гишүүн дараахь үүрэгтэй

1 / газрыг хадгалах, хууль тогтоомж зөрчсөн тохиолдолд хүлээх хариуцлагын ачааг үүрэх;

2 / газрыг зориулалтын дагуу, зөвшөөрөгдсөн зориулалтаар ашиглах, газрыг гэмтээхгүй байх, байгалийн болон эдийн засгийн объект болгон ашиглах;

3) Түншлэлийн гишүүдийн эрхийг зөрчихгүй байх;

4) хөдөө аж ахуйн шаардлагыг биелүүлэх;

5 / Түншлэлийн дүрмээр заасан гишүүнчлэл болон бусад хураамж, татвар, төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх;

6 / гурван жилийн дотор газар эзэмших;

7) Түншлэлийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөлт, төлөвлөлтийн дагуу байшин, гадаа болон гадаа бие засах газар барих. Хот төлөвлөлт, барилга байгууламж, байгаль орчин, эрүүл ахуй, гал түймэр болон бусад шаардлагыг дагаж мөрдөх (норм, дүрэм, журам);

8) Түншлэлийн хүрээнд зохиогдох арга хэмжээнд оролцох;

9) Түншлэлээс зохион байгуулдаг ерөнхий хуралдаанд оролцох;

10) Түншлэлийн ерөнхий хурал буюу Төлөөлөгчдийн хурлын шийдвэр, ТУЗ-ийн шийдвэрийг хэрэгжүүлэх;

11) хууль, Түншлэлийн дүрмээр тогтоосон бусад шаардлагыг биелүүлэх.

  8. Түншлэлийн менежментийн байгууллагууд

8.1. Түншлэлийн удирдлагын байгууллага нь гишүүдийн ерөнхий хурал (комиссаруудын хурал), Түншлэлийн зөвлөл, удирдах зөвлөлийн дарга юм.

Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хурал (комиссаруудын хурал) нь Түншлэлийн удирдах дээд байгууллага юм.

8.2. Нөхөрлөл нь гишүүдийнхээ нэгдсэн хуралдааныг комиссын хуралдааны хэлбэрээр зохион байгуулах эрхтэй.

Эрх бүхий түншлэлүүд нь Түншлэлийн гишүүдийн дотроос сонгогддог бөгөөд бүрэн эрхээ бусад хүмүүст, түүний дотор Түншлэлийн гишүүдэд шилжүүлэх боломжгүй.

Комиссаруудыг гудамж бүрээс хоёр хүн хоёр жилийн хугацаагаар Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд, түүний дотор энэ гудамжинд амьдардаг Түншлэлийн гишүүдийн гурван төлөөлөгчдийн саналаар нээлттэй санал хураалтаар сонгодог. Шийдвэрийг олонхийн саналаар баталдаг.

Эрх бүхий этгээдийн нөхөн сонгуулийг дараах байдлаар явуулна.

Эрүүл мэндийн болон бусад шалтгаанаар ажил үүргээ гүйцэтгэх эрхгүй болсон;

Эрх бүхий этгээд үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүйтэй холбогдуулан;

Түншлэлийн эрх бүхий дүрэм, хууль тогтоомж зөрчсөн үйлдлүүдтэй холбоотой.

Комиссын гишүүдийг эрт нөхөн сонгох нь комиссарын өргөдлийн үндсэн дээр, зөвлөлийн санал болгосны дагуу буюу комиссар сонгогдсон гудамжинд амьдардаг Түншлэлийн гишүүдийн гуравны нэг нь явагдана. Комиссын гишүүдийг эрт нөхөн сонгох нь ээлжит бус буюу дахин сонгуулийг оролцуулан Түншлэлийн ерөнхий хуралдаанд / комиссын хуралдаан / нээлттэй санал хураалтаар явагдана.

9. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны бүрэн эрх (Комиссаруудын хурал)

9.1. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны онцгой комисст дараахь асуудлууд багтсан болно.

1) Түншлэлийн дүрмийн нэмэлт, өөрчлөлт, дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах эсвэл дүрмийг шинэ хувилбараар батлах;

2) Түншлэлийн гишүүнээр элсэх, гишүүнээс нь чөлөөлөх;

3) Түншлэлийн зөвлөлийн тоон бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох, ТУЗ-ийн гишүүдийг сонгох, тэдний бүрэн эрхийг хугацаанаас нь өмнө цуцлах;

4 / удирдах зөвлөлийн даргыг сонгох, түүний бүрэн эрхийг хугацаанаас нь өмнө цуцлах;

5) Түншлэлийн шинэчилсэн найруулгын хорооны гишүүдийг сонгох, бүрэн эрхийг нь эрт цуцлах;

6) Түншлэлийн дотоод журам, түүний дотор гишүүдийн нэгдсэн хурал (комиссын хуралдаан), түүний удирдах зөвлөлийн үйл ажиллагааг батлах; шалгалтын комиссын ажил; Түншлэлийн ажлын хуваарь;

7) Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах, татан буулгах комиссыг томилох, түүнчлэн завсрын болон эцсийн татан буулгах тайланг батлах;

8 / элсэлтийн хураамжийн хэмжээг тогтоох шийдвэр гаргах;

9 / гишүүнчлэлийн төлбөрийн хэмжээг тогтоох, түүнийг төлөх хугацааг тогтоох тухай шийдвэр гаргах;

10) Түншлэлийн эд хөрөнгийг бүрдүүлэх, ашиглах, дэд бүтцийн байгууламжийг бий болгох, хөгжүүлэх, түүнчлэн итгэлцлийн сан болон холбогдох шимтгэлийн хэмжээг тогтоох тухай шийдвэр гаргах;

11 / Тусгай сан байгуулах тухай шийдвэр гаргах;

12 / шимтгэлийг хугацаанд нь төлөөгүй хүүгийн хэмжээг тодорхойлох;

13) Түншлэлийн орлого, зарлагын тооцоог батлах, түүнийг хэрэгжүүлэх талаар шийдвэр гаргах;

14) удирдах зөвлөлийн гишүүд, удирдах зөвлөлийн дарга, шалгалтын комиссын гишүүдийн шийдвэр, үйл ажиллагааны талаархи гомдлыг хянан шийдвэрлэх;

15) зөвлөл, шалгалтын комиссын тайланг батлах;

16) нийтлэг өмчтэй холбоотой газрын газрыг Түншлэлийн өмчлөлд авах шийдвэр гаргах.

Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан (комиссаруудын хурал) нь Түншлэлийн аливаа асуудлыг хэлэлцэж, шийдвэр гаргах эрхтэй.

9.2. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааныг (комиссаруудын хурал) шаардлагатай бол Түншлэлийн зөвлөл хуралдуулна, гэхдээ жилд нэгээс доошгүй удаа.

Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус ерөнхий хурлыг (комиссын хуралдаан) түүний удирдах зөвлөлийн шийдвэр, хянан шалгах хорооны хүсэлт, түүнчлэн орон нутгийн засаг захиргааны санал, эрх бүхий хүмүүсийн талаас илүү хувь буюу Түншлэлийн гишүүдийн нийт гишүүний тавны нэгээс доошгүй саналаар хуралдуулна. Хяналтын хорооны хүсэлт, орон нутгийн засаг захиргааны санал, эрх бүхий гишүүдийн талаас илүү хувь буюу нийт гишүүний тавны нэгээс доошгүй хувийг Түншлэлийн зөвлөлийн даргад албан бичгээр ирүүлсэн бол уг захидал нь Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус ээлжит хурлаар (комиссын хуралдаан) хэлэлцэхэд санал болгож буй асуудлыг тусгасан болно. Дээрх өргөдөл гаргагчаас түншлэлийн ээлжит бус хурлыг (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) ирүүлсэн саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш долоон хоногийн дотор ТУЗ-ийн дарга нь захидал хүлээн авахаас татгалзсан тохиолдолд ТУЗ-ийн дарга нь түншлэлийн удирдах зөвлөлийн хурлыг хийхгүй. амралтаараа, өвчний улмаас, нас барсан гэх мэт тохиолдолд нөхөрлөлийн ТУЗ-ийн гишүүдэд захидал илгээдэг эсвэл гарын үсгээ зурж хүлээлгэж өгдөг.

Түншлэлийн Удирдах зөвлөл саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш долоон хоногийн дотор орон нутгийн засаг захиргаа, эрх бүхий гишүүний талаас илүү хувь буюу нийт гишүүний тавны нэгээс дээш хувь буюу Түншлэлийн шинэчилсэн найруулгын комиссоос уг саналыг хүлээн авч, хүсэлтийг харгалзан үзэх ёстой. Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус ээлжит хурлыг (комиссаруудын хурал) хийх, эсхүл түүнийг хураахаас татгалзах шийдвэрийг гаргана.

Хэрэв Түншлэлийн Удирдах зөвлөл нь Түншлэлийн ээлжит бус ээлжит хурлыг (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) хийхээр шийдвэрлэсэн бол Түншлэлийн заасан ерөнхий хурал (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) нь саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш гучин хоногийн дотор зохион байгуулагдах ёстой. Хэрэв Түншлэлийн зөвлөл нь Түншлэлийн ээлжит бус ээлжит хурлыг (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) хийхээс татгалзахаар шийдвэрлэсэн бол Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг санал болгох, шаардах, хянан шалгах комисс, Түншлэл эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас татгалзсан шалтгаануудын талаар бичгээр мэдэгдэнэ. (комиссаруудын хурал).

Түншлэлийн ээлжит бус ээлжит бус хурлыг (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) хийх тухай санал, хүсэлтийг хангахаас татгалзсан Түншлэлийн зөвлөл, хянан шалгах хороо, Түншлэлийн гишүүд, төлөөлөгчид, гишүүд нь шүүхэд гомдол гаргаж, түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус ээлжит хурлыг бие даан зохион байгуулж, зохион байгуулж болно. төлөөлөн удирдах зөвлөлөөс санал авах өдрөөс хойш гучин хоногийн дотор ТУЗ-ийг хуралдуулахаас татгалзсан, эсхүл Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг (төлөөлөгчдийн хурал) хийх шаардлагыг ирүүлсэн тохиолдолд.

Түншлэлийн гишүүдийн дараагийн ээлжит сонгуулийн ерөнхий хурлыг (комиссаруудын уулзалт) өмнөх Нөхөн сонгууль болох өдрөөс хойш гурван сарын дотор Түншлэлийн зөвлөлөөс хоёр жилийн дараа зохион байгуулж, зохион байгуулдаг.

Түншлэлийн Удирдах зөвлөл нь дүрмээр тогтоосон хугацаанд Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит дахин сонгуулийн ерөнхий хурлыг (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) зохион байгуулахгүй бол эрх бүхий хүмүүсийн талаас илүү хувь буюу нийт гишүүний тавны нэгээс доошгүй хувь нь Түншлэлийн ээлжит ерөнхий сонгуулийн ээлжит хурлыг (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) бие даан зохион байгуулж болно.

Нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлийн шийдвэрээр Түншлэлийн удирдах зөвлөлийн хурлын шийдвэрийг баталж, эсхүл нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлөөс ерөнхий хуралдааныг хуралдуулахаас татгалзсан, эсхүл дээр дурдсан тохиолдолд Түншлэлийн зөвлөлийн хурлыг хуралдуулахаас татгалзсан тохиолдолд Түншлэлийн (итгэмжлэгдсэн) гишүүдийг ерөнхий зөвлөлийн хуралд оролцуулахыг зөвшөөрсөн. Түншлэлийн гишүүдийн талаас илүү хувь буюу нийт гишүүдийн тавны нэгээс доошгүй хувийг шийдвэрээр бичгээр (ил захидал, захидал), Түншлэлийн нутаг дэвсгэрт байрладаг мэдээллийн самбар дээр холбогдох зарыг байрлуулах, түүнчлэн Түншлэлийн гишүүдэд дамжуулсан утасны мессежээр хийж болно. ) хурлыг санаачлагч баталсан хүмүүсийн жагсаалт. Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хуралдааны мэдэгдлийг (эрх бүхий уулзалт) хэлэлцэх асуудлын агуулга, ерөнхий хурал болох өдөр, цаг, газар, түүнчлэн хурлыг санаачлагч зааж өгөх ёстой. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) хийх тухай мэдэгдлийг түүний хурал болох өдрөөс хоёр долоо хоногийн өмнө илгээнэ. Мэдэгдэлийг Түншлэлийн ТУЗ-ийн даргад хүргүүлсэн тухай албан бичгээр илгээнэ.

Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурал (төлөөлөгчдийн хурал) нь дээрх уулзалтад Түншлэлийн гишүүдийн тавин хувиас дээш хувь нь оролцсон тохиолдолд бүрэн эрхтэй. Түншлэлийн гишүүн нь биечлэн болон төлөөлөгчөөрөө дамжуулан санал өгөх эрхтэй бөгөөд түүний бүрэн эрхийг нотариатч, ажил дээрээ ажиллаж байгаа эсвэл оршин сууж байгаа албан тушаалтны баталгаажуулсан итгэмжлэлээр, гарын үсэг нь тамгатай, нөхөрлөлийн дарга эсвэл хуралд оролцсон Түншлэлийн гурван гишүүнээр баталгаажуулсан байх ёстой. Хуралд оролцсон Түншлэлийн гишүүдийн бүртгэлийн хуудас, төлөөлөгчөөр дамжуулан төлөөлөгчөөр дамжуулан санал өгөх итгэмжлэл нь Түншлэлийн архивт таван жилийн турш хадгалагдана.

Ээлжит бус буюу дахин сонгуулийг оролцуулаад Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны даргыг (комиссаруудын хурал) нээлттэй санал хураалтаар оролцсон Түншлэлийн гишүүдийн (эрх бүхий) гишүүдийн энгийн олонхийн саналаар сонгоно.

Түншлэлийн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай журамд нэмэлт өөрчлөлт оруулах тухай, дүрмийн шинэчилсэн найруулгыг батлах, Түншлэлийн гишүүнээс чөлөөлөх, түүнийг татан буулгах болон (эсвэл) өөрчлөн байгуулах, татан буулгах комиссыг томилох, татан буулгах хугацааны болон эцсийн үлдэгдлийг батлах тухай шийдвэрийг Түншлэлийн ерөнхий хурал / төлөөлөгчдийн хурал), ээлжит бус буюу дахин сонгуулийг оролцуулаад гуравны хоёрын олонхийн саналаар авна.

Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны (комиссаруудын хурал) бусад шийдвэрийг энгийн олонхийн саналаар гаргадаг.

Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны (комиссын хуралдааны) шийдвэрийг батлагдсан өдрөөс хойш долоон хоногийн дотор гишүүдийн анхааралд бичгэн хэлбэрээр (ил захидал, захидал) хүргүүлж, холбогдох зарыг Түншлэлийн нутаг дэвсгэр дээр байрлах мэдээллийн самбар дээр байрлуулна. уулзалтыг санаачлагч баталдаг хүмүүсийн жагсаалтыг дамжуулсан утасны мессеж.

Түншлэлийн гишүүн нь гишүүдийнхээ нэгдсэн хуралдааны шийдвэр (комиссаруудын хурал), Түншлэлийн гишүүн байгууллагын эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчиж буй Түншлэлийн удирдлагын байгууллагын шийдвэрийг шүүхэд гаргах эрхтэй.

10. Түншлэлийн зөвлөл

10.1. Түншлэлийн зөвлөл нь хамтын ажиллагааны гүйцэтгэх байгууллага бөгөөд Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссаруудын хурал) хариуцдаг.

Түншлэлийн зөвлөл нь үйл ажиллагааныхаа хүрээнд "Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгжүүлэлт, зуны байшингийн ашгийн төлөө бус иргэдийн нийгэмлэгийн тухай" Холбооны хууль, ОХУ-ын хууль тогтоомж, Оросын Холбооны Улсын үүсгэн байгуулагдсан байгууллагуудын хууль тогтоомж, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын зохицуулалтын эрх зүйн актууд, Түншлэлийн дүрмийг дагаж мөрддөг. Түншлэлийн зөвлөлийг гишүүдээс шууд нууц санал хураалтаар Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар хоёр жилийн хугацаагаар сонгодог. ТУЗ-ийн гишүүдийн тоог Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар (комиссын гишүүдийн хурал) тогтооно.

10.2. Түншлэлийн ТУЗ-ийн гишүүн, түүний удирдах зөвлөлийн даргыг эрт нөхөн сонгох нь дараахь байдлаар явагдана.

1 / дүрмийн 5 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан нөхцөл байдлаас шалтгаалан Удирдах зөвлөлийн гишүүн нь Түншлэлийн гишүүнчлэлийг цуцалсантай холбогдуулан;

2 / удирдах зөвлөлийн гишүүн эрүүл мэндийн болон бусад шалтгаанаар үүргээ гүйцэтгэж чадахгүй байгаатай холбоотой;

3 / удирдах зөвлөлийн гишүүний үүргээ биелүүлээгүй буюу зохисгүй биелүүлсэнтэй холбоотой;

4) ТУЗ-ийн гишүүн нь Түншлэлийн дүрэм, хууль тогтоомжийг системтэй зөрчсөнтэй холбоотой.

Нөхөрлөлийн гишүүнийг эрт нөхөн сонгох нь нөхөрлөлийн гишүүний өргөдөл, нөхөрлөлийн зөвлөмж, эсхүл нөхөрлөлийн гишүүдийн гуравны нэгээс доошгүй хүсэлтийн дагуу явагдана.

Түншлэлийн ТУЗ-ийн гишүүд бүрэн эрхээ хэрэгжүүлэхээ бусад хүмүүст, түүний дотор Түншлэлийн гишүүдэд шилжүүлж болохгүй.

10.3. Түншлэлийн ТУЗ-ийн хурлыг ТУЗ-ийн дарга хурлаар тогтоосон хугацаанд, шаардлагатай тохиолдолд хуралдуулна.

Удирдах зөвлөлийн хуралдаанд гишүүдийн гуравны хоёроос доошгүй нь оролцсон тохиолдолд бүрэн эрхтэй.

Түншлэлийн ТУЗ-ийн шийдвэр нь Түншлэлийн хамт хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан бүх гишүүд болон түүний ажилчдад заавал биелэгдэнэ.

10.4. Түншлэлийн зөвлөлийн бүрэн эрхэд дараахь зүйлийг багтаана.

1) Түншлэлийн ерөнхий хуралдааны (комиссаруудын хурал) шийдвэрийн практик хэрэгжилт;

2) Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус ээлжит хурлыг (комиссын хуралдаан) хийх, эсхүл хуралдаанаас татгалзах тухай шийдвэр гаргах;

3) Түншлэлийн одоогийн үйл ажиллагааны үйл ажиллагааны менежмент;

4) Түншлэлийн орлого, зарлагын тооцоо, тайланг бүрдүүлэх, түүнийг гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссын хуралдаанд) батлуулахаар хүргүүлэх;

5) Түншлэлийн одоогийн болон үйл ажиллагааг хангахад шаардагдах хэмжээгээр биет болон биет бус хөрөнгийг захиран зарцуулах;

6) Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны зохион байгуулалт, техникийн дэмжлэг (комиссын хуралдаан);

7) Түншлэлийн бүртгэл, тайлагналтыг зохион байгуулах, жилийн тайланг бэлтгэх, түүнийг Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссарын хурал) батлуулах;

8) Түншлэлийн болон түүний гишүүдийн эд хөрөнгийг хамгаалах ажлыг зохион байгуулах;

9) Түншлэлийн эд хөрөнгийн даатгалын зохион байгуулалт;

10) барилга байгууламж, барилга байгууламж, барилга байгууламж, нийтийн аж ахуй, зам, бусад нийтийн барилга байгууламжийг барих, засварлах, засвар үйлчилгээ зохион байгуулах;

11) Түншлэлийн бизнесийн удирдлага, архивын агуулгыг хангах;

12) хөдөлмөрийн гэрээгээр байгуулагдсан хүмүүсийн Түншлэлд ажилд орох, ажлаас халах, тушаал дэвшүүлэх, шийтгэл ногдуулах, ажилчдын бүртгэл хөтлөх;

13) орох, гишүүнчлэл, томилсон шимтгэлийг цаг тухайд нь олгоход хяналт тавих;

14) Түншлэлийн нэрийн өмнөөс гүйлгээ хийх;

15) Түншлэл нь Оросын Холбооны Улсын хууль тогтоомж, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хууль тогтоомж, орон нутгийн засаг захиргааны зохицуулалтын актууд, Түншлэлийн дүрмийг дагаж мөрдөх;

16) Түншлэлийн гишүүдийн өргөдөл, бие даасан цэцэрлэгжүүлэлт хийдэг, Түншлэлийн нутаг дэвсгэрт газар тариалан эрхэлж байгаа хүмүүс, Түншлэлийн гишүүдийн өв залгамжлагчид, Түншлэлд элссэн иргэдээс ирүүлсэн өргөдөл, иргэн, байгууллагаас гаргасан бусад мэдэгдэл (акт).

Түншлэлийн зөвлөл нь ОХУ-ын хууль тогтоомж, Түншлэлийн дүрмийн дагуу Холбооны хуульд заасны дагуу Холбооны хууль тогтоомжид заасан асуудлуудтай холбоотой шийдвэрийг эс тооцвол Түншлэлийн зорилгыг хэрэгжүүлэх, түүний хэвийн ажиллагааг хангахад шаардлагатай шийдвэр гаргах эрхтэй. № 66 - Холбооны хууль, Түншлэлийн дүрмийг гишүүдийн ерөнхий хуралдааны (комиссаруудын хурал) бүрэн эрхэд оруулна.

  11. Түншлэлийн зөвлөлийн даргын бүрэн эрх

11.1. Түншлэлийн зөвлөлийг ТУЗ-ийн гишүүдийн дундаас хоёр жилийн хугацаагаар сонгогддог удирдах зөвлөлийн дарга удирддаг.

ТУЗ-ийн даргын эрх мэдлийг Холбооны хуулиар тогтоосон байдаг. № 66-ФЗ ба Түншлэлийн дүрмээр.

ТУЗ-ийн дарга ТУЗ-ийн шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл энэхүү шийдвэрийг Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссаруудын хурал) давж заалдах эрхтэй.

11.2. Түншлэлийн ТУЗ-ийн дарга нь Түншлэлийн нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр ажилладаг.

1) удирдах зөвлөлийн хуралдааныг даргалах;
   2) Түншлэлийн дүрмээр заасны дагуу ТУЗ-ийн болон ТУЗ-ийн (эрх бүхий хүмүүсийн уулзалт) заавал батлах шаардлагагүй санхүүгийн баримт бичигт анхны гарын үсэг зурах эрхтэй;
   3) Түншлэлийн нэрийн өмнөөс бусад баримт бичиг, удирдах зөвлөлийн хурлын тэмдэглэлд гарын үсэг зурах;
   4) ТУЗ-ийн шийдвэрийн дагуу хэлцэл хийх, Түншлэлийн данс нээх;
   5) итгэмжлэл, түүний дотор орлуулах эрхтэй байх;
   6) Түншлэлийн тухай дотоод журам, Түншлэлтэй хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан ажилчдын цалин хөлс олгох журмыг боловсруулж батлуулахаар хангах;
   7) түншлэлийн нэрийн өмнөөс төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, байгууллагад төлөөлөл хийх;
   8) Түншлэлийн гишүүдийн өргөдлийг авч үзэх.
Түншлэлийн Удирдах зөвлөлийн дарга нь Түншлэлийн дүрмийн дагуу Холбооны 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ-ийн Холбооны хууль болон Түншлэлийн дүрмээр бусад түншлэлийн удирдлагын байгууллагуудад хүлээгдэж буй үүргээс бусад тохиолдолд Түншлэлийн хэвийн ажиллагааг хангахад шаардлагатай бусад үүргийг гүйцэтгэдэг.

12. Түншлэлийн ТУЗ-ийн дарга ба удирдах зөвлөлийн гишүүдийн хариуцлага

12.1. Түншлэлийн Удирдах зөвлөлийн дарга, гишүүд нь эрхээ хэрэгжүүлэх, тогтоосон үүргээ гүйцэтгэхдээ Түншлэлийн ашиг сонирхолд нийцэж, эрхээ хэрэгжүүлж, тогтоосон үүрэг хариуцлагаа нямбай, үндэслэлтэй биелүүлэх ёстой.

12.2. Түншлэлийн ТУЗ-ийн дарга ба гишүүд нөхөрлөлийн өөрийн үйл ажиллагаа (идэвхгүй байдал) -ын улмаас учирсан хохирлыг хариуцна. Үүний зэрэгцээ Түншлэлийн алдагдалд хүргэсэн шийдвэрийг эсэргүүцсэн эсвэл санал хураалтад оролцоогүй ТУЗ-ийн гишүүд хариуцлага хүлээхгүй. Түншлэлийн ТУЗ-ийн дарга, гишүүд нь санхүүгийн эрх мэдэл, зөрчил гаргасан, Нөхөрлөлд хохирол учирсан бол хуулийн дагуу сахилгын, материаллаг, захиргааны болон эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэж болно.

13. Түншлэлийн санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагаанд хяналт тавих

13.1. Түншлэлийн санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаа, түүний дарга, удирдах зөвлөлийн гишүүд, удирдах зөвлөлийн үйл ажиллагааг Хамтын ажиллагааны гишүүдийн дундаас сонгогдсон хянан шалгах хороогоор, гишүүдийн ерөнхий хуралдаанаар (комиссын хуралдаанд) нээлттэй саналаар хоёр жилийн хугацаатайгаар хянана. Шалгалтын комиссын гишүүдийн тоог Түншлэлийн ерөнхий хуралдаанаас (комиссаруудын хурал) тогтооно. Түншлэлийн ТУЗ-ийн дарга, гишүүд, түүнчлэн тэдний эхнэр нөхөр, эцэг эх, хүүхэд, ач зээ, ах, эгч, дүү (тэдний эхнэр) нь шалгалтын комисст сонгогдохгүй.

Аудитын комиссын даргыг Аудитын хорооны гишүүд сонгодог.

Шалгалтын комисс нь Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссаруудын хурал) тайлагнадаг.

13.2. Аудитын комиссын гишүүдийг эрт нөхөн сонгох нь дараахь байдлаар явагдана.

Дүрмийн 5 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан нөхцөл байдлын улмаас Түншлэлийн гишүүнчлэлийг цуцлахтай холбогдуулан;

Хяналтын комиссын гишүүн эрүүл мэндийн болон бусад шалтгаанаар үүргээ гүйцэтгэж чадахгүй байгаатай холбоотой;

Хяналтын комиссын гишүүн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэнтэй холбоотой;

Түншлэлийн комиссын гишүүн нь Түншлэлийн дүрэм, хууль тогтоомжийг системтэй зөрчсөнтэй холбоотой.

Шалгалтын комиссын гишүүний хугацаанаас өмнө дахин сонгогдох нь шалгалтын комиссын гишүүний хувийн өргөдөл, шалгалтын комиссын бусад гишүүдийн санал, Түншлэлийн гишүүдийн нийт гишүүдийн дөрөвний нэгээс доошгүй хувийг хүсэлтээр гаргана.

13.3. Түншлэлийн шинэчилсэн найруулгын хорооны гишүүд нь Түншлэлийн дүрмээр заасан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ.

13.4. Түншлэлийн шинэчилсэн комисс дараах үүрэг хүлээнэ.

1) Түншлэлийн зөвлөл, түүний ТУЗ-ийн дарга нь Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэр (эрх бүхий уулзалтууд), Түншлэлийн удирдлагын байгууллагаар хийсэн иргэний хэлцэл, Түншлэлийн үйл ажиллагааг зохицуулсан зохицуулалтын эрх зүйн акт, түүний өмчийн байдлыг шалгах;

2) Түншлэлийн санхүүгийн болон эдийн засгийн үйл ажиллагаанд жилд дор хаяж нэг удаа хяналт шалгалт хийж, Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын (комиссын хуралдааны) шийдвэрээр, эсхүл Түншлэлийн нийт гишүүдийн тавны тавны нэг буюу нийт гишүүдийн гуравны нэгийн хүсэлтээр хянан шалгах комиссын гишүүдийн санаачилгаар хянан шалгах комиссын гишүүдийн санаачлагаар гүйцэтгэнэ. түүний хаанчлал;

3) шалгалтын үр дүнгийн талаар илэрсэн зөрчлийг арилгах зөвлөмжийг гарган Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссын хуралдаанд) тайлагнах;

4) Түншлэлийн удирдлагын байгууллагын үйл ажиллагаанд илэрсэн бүх зөрчлийн талаар Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд (комиссын хуралдаанд) мэдэгдэх;

5) Түншлэлийн зөвлөл, түүний ТУЗ-ийн даргаас иргэдийн өргөдөл, байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын үйл ажиллагаанд цаг алдалгүй хяналт тавих;

13.5. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн Түншлэл ба түүний гишүүдийн ашиг сонирхолд аюул учрах, эсхүл Түншлэлийн зөвлөлийн гишүүд, удирдах зөвлөлийн даргыг зүй бусаар харьцах байдлыг илрүүлэх тохиолдолд аудитын комисс нь Түншлэлийн гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулах эрхтэй.

14. Түншлэл дэх оффисын удирдлага

14.1. Түншлэлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны тэмдэглэлд (комиссын хуралдаан) хурлын дарга, хурлын нарийн бичгийн дарга гарын үсэг зурж, энэхүү протокол нь тамгатай байна. Протоколууд нь Түншлэлийн хэрэг дээр байнга хадгалагддаг. Протокол нь дараах шаардлагатай элементүүдийг агуулна.

Түншлэлийн нэр;

Баримт бичгийн нэр;

Протоколын дугаар;

Ерөнхий хуралдааны тов (комиссаруудын хурал);

Уулзах газар

Одоогийн болон уригдсан хүмүүсийн жагсаалт;

Хэлэлцэх асуудлууд (хуралдаанд оролцсон хүмүүсийн итгэмжлэлийг шалгах, санал өгөх боломжтой мандатын нийт тоо, чуулгын ирцийг тодорхойлох гэх мэт);

Асуудлыг хэлэлцэж буй асуудал, хэлэлцэж буй илтгэгчид, тэдний гаргасан дүгнэлтийг харуулсан бүртгэл;

Асуудал тус бүрийн дээр гарсан саналын дүнг харуулсан шийдвэр;

Хурлын дарга, хурлын нарийн бичгийн дарга нарын гарын үсэг.

Гарын үсэг зурсан протоколд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй. Онцгой тохиолдолд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийг хурлын дарга, хурлын нарийн бичгийн дарга нарын гарын үсэг, залруулсан огноо бүхий түншлэлийн тамгатай баталгаажуулсан байх ёстой.

14.2. ТУЗ-ийн болон Түншлэлийн шинэчилсэн хорооны хуралдааны тэмдэглэлд ТУЗ-ийн дарга, удирдах зөвлөлийн орлогч дарга, эсхүл шалгалтын комиссын дарга гарын үсэг зурна; эдгээр протоколууд нь Түншлэлийн тамга тэмдгээр баталгаажсан бөгөөд түүний хэрэгт байнга хадгалагддаг.

14.3. Гишүүдийн ерөнхий зөвлөл, ТУЗ-ийн хуралдааны тэмдэглэл, Түншлэлийн хянан шалгах хорооны протокол, эдгээр протоколуудаас баталгаажуулсан хуулбарыг Түншлэлийн гишүүдийн хүсэлтээр, түүнчлэн Түншлэл байрлаж байгаа нутгийн засаг захиргаанд, ОХУ-ын холбогдох бүрэлдэхүүн хэсгийн төрийн захиргааны байгууллага, шүүх, хууль сахиулах байгууллагуудад танилцуулж танилцуулна. байгууллага, байгууллагууд хүсэлтийн дагуу бичгээр ирүүлнэ.

Түншлэл байгуулахтай холбогдсон бусад баримт бичгийг бүртгэх, хадгалах, хуулийн этгээдээр бүртгүүлэх, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаа эрхлэхэд холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу гүйцэтгэнэ.

  15. Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах

15.1. Түншлэлийг өөрчлөн байгуулах (нэгтгэх, хуваах, салгах, эрх зүйн хэлбэрийг өөрчлөх) нь Түншлэлийн гишүүдийн ерөнхий хурлын (комиссын хуралдааны) шийдвэрийн дагуу ОХУ-ын Иргэний хуульд, Холбооны хуульд 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66 тоот тогтоосон үндэслэл, журмаар явагдана. -FZ болон бусад холбооны хууль.

15.2. Түншлэлийг ОХУ-ын Иргэний хууль, 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66 - ФЗ Холбооны хууль болон холбооны бусад хууль тогтоомжид заасан үндэслэл, журмаар Түншлэлийн ерөнхий хуралдааны (комиссаруудын хурал) шийдвэрээр цуцалж болно. Түншлэлийг татан буулгах хүсэлтийг өргөдөл гаргах эрх хуулиар олгогдсон төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага шүүхэд гаргаж болно.

Энэ материалыг санаачлагч сайтаас авсан болно Саратовын холбоо "Волга цэцэрлэг" ба зөвхөн SNT үүсэх явцад хийх ажлын эзлэхүүний жишээ болж чаддаг. Юутай ч бид гол асуултанд хариулах хэрэгтэй: БИД хэн бэ?

2019 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийг өөрийн хэрэгцээнд зориулан зохион байгуулах тухай" холбооны 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 217-ФЗ холбооны хууль батлагдсантай холбогдуулан "Цэцэрлэг, хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн байшингийн иргэдийн ашгийн бус холбооны тухай" Холбооны хуулийг өөрчлөх шаардлагатай байна. Холбооны дүрмийг шинэ хуульд заасны дагуу.

Шинэ хуулийн 4-р зүйлээс үзэхэд хэрэв газар тариалангийн талбайг "цэцэрлэгжүүлэлт", "цэцэрлэгжүүлэх" зорилгоор ашиглах зөвшөөрөлтэй иргэдэд эзэмшүүлбэл ашгийн бус түншлэл, цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийн хоёр хэлбэрийн холбоо байгуулж болно.

Холбооны хууль № 217-Холбооны хууль 4-р зүйл.  Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зорилгоор байгуулсан ашгийн бус байгууллагын нэгтгэх хэлбэр

1. Цэцэрлэгийн болон цэцэрлэгийн талбай өмчлөгч, түүнчлэн газрын тухай хууль тогтоомжийн дагуу ийм газрыг эзэмшихийг хүссэн иргэд цэцэрлэгийн ашгийн бус түншлэл, цэцэрлэгийн ашгийн бус түншлэлийг байгуулж болно.

2. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн газрын хилийн зааг дээр байрлах цэцэрлэг, цэцэрлэгжүүлэлтийн талбайн эзэд тухайн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн газрын хилийн заагт байрлах нийтийн эзэмшлийн газрыг удирдах зориулалтаар ганцхан цэцэрлэгжүүлэлт, тариалангийн ашгийн бус түншлэлийг бий болгох эрхтэй.

3. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн хэлбэр юм.

Үүний дагуу 2019 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө түншлэлийн дүрмийг шинэ хуульд нийцүүлэх шаардлагатай байна.

Холбооны дүрмийн тухай шинэ хуульд юу гэж заасан байдаг вэ?

Холбооны хууль № 217-Холбооны хууль 8 дугаар зүйл. Түншлэлийн дүрэм

Түншлэлийн дүрмээр дараахь зүйлийг тусгана.

1) нөхөрлөлийн нэр;

2 / түншлэлийн эрх зүйн хэлбэр;

3) нөхөрлөлийн байршил;

4) түншлэлийн сэдэв, зорилго;

5 / нөхөрлөлийн үйл ажиллагааг удирдах журам, түүний дотор түншлэлийн байгууллагуудын бүрэн эрх, тэдгээрийн шийдвэрийг хэрэгжүүлэх журам;

6) нөхөрлөлд элсэх, гишүүнчлэлээс гарах, гишүүнчлэлээс гарах журам;

7 / нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөх журам;

Нөхөрлөлийн гишүүдийн эрх, үүрэг, хариуцлага;

9 / шимтгэл төлөх журам, шимтгэл төлөх үүргийг зөрчсөн нөхөрлөлийн гишүүдийн хариуцлага;

10) шалгалтын комиссын бүрэлдэхүүн, байгуулах журам, эрх мэдэл;

11 / нөхөрлөлийн нийтийн өмчийг олж авах, бий болгох журам;

12) нөхөрлөлийн дүрмийг өөрчлөх журам;

13) нөхөрлөлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах журам;

14) нөхөрлөлийн гишүүдэд нөхөрлөлийн үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэл өгөх, нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайлан болон бусад баримт бичигтэй танилцах журам;

15) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн заагт байрлах газрын талбайд цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийж буй иргэдтэй нөхөрлөлийн оролцоогүйгээр харилцан үйлчлэх журам;

16) санал хураалтын журмаар санал хураалт явуулах замаар санал хураах.

1. Бид шинэ хуулийн зүйл заалтын дагуу шинэ дүрмийн төслийг бичиж байгаа бөгөөд энэ нь газар авснаас хойш холбоодын түүхийг заавал тусгах ёстой.

Дүрмийн төсөлд тус холбооны нутаг дэвсгэрт газар эзэмшиж байгаа бүх иргэд ашгийн бус түншлэлийн үүсгэн байгуулагч байх ёстой гэдгийг заажээ. Мөн нөхөрлөлд элсэх нь газрын хувь заяаг дагаж байгааг харуулж байна. Бид газар өмчлөл, түншлэлийн зохион байгуулалт, нэр өөрчлөгдсөн үеэс эхлэн түүхийг нарийвчлан тодорхойлсон бөгөөд түүх, PSRN-ийг баталгаажуулсан баримт бичгийг зааж өгсөн.

2 Бид дүрмийн төслийг Удирдах зөвлөлийн хуралдаанаар хэлэлцүүлж, холбооны гишүүдийн дараагийн ээлжит хурлын хэлэлцэх асуудалд цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгийн нөхөрлөлийн шинэ дүрмийг хэлэлцэн батлахыг оруулсан.

3. Бүх иргэдийн нэгдсэн хуралдаанаас дор хаяж 2 долоо хоногийн өмнө. холбооны нутаг дэвсгэрт газартай болсноор бид дүрмийн төсөлтэй танилцах боломжийг олгож байна.

4. Бид Холбооны 66-FZ-ийн хууль, холбооны одоогийн дүрмийн дагуу ерөнхий хурал зарлан хуралдуулж байна.

5. Бид Холбооны Хуулийн 66-ФЗ, Иргэний хууль, холбооны одоогийн дүрмийн дагуу үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хуралдааны протоколыг боловсруулж гаргадаг.

6. Бид Холбооны татварын албанд ирүүлэх баримт бичгийн багц бүрдэнэ.

1). үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт оруулсан өөрчлөлтийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл (маягт № P13001);

2). хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт өөрчлөлт оруулах тухай шийдвэр;

3). үүсгэн байгуулалтын баримт бичиг, эсхүл үүсгэн байгуулах баримт бичигт өөрчлөлтийг хоёр хувь (баримт бичгийг шууд болон шуудангаар ирүүлсэн тохиолдолд);

4). улсын татварын баримт.

7. Нотариатаар баталгаажуулсан баримт бичиг.

8. Бид Холбооны татварын албанд баримт бичгийг өгдөг.

2019 оны 1-р сарын 01-ний өдөр ОХУ-ын Цэцэрлэгчдийн холбооны дарга, Газрын бодлого, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үндэсний зөвлөлийн дарга Людмила "Иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх тухай" Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсноос хойш түншлэлийн шинэ дүрэм, цэцэрлэгч, цэцэрлэгчдийн тулгамдсан асуудлын талаар ярилцлаа. Даниловна Голосова.

Видео 2017 оны 7-р сарын 3, Санкт-Петербург. ОХУ-ын Цэцэрлэгчдийн үйлдвэрчний эвлэл, Санкт-Петербург, Ленинград мужийн Цэцэрлэгчдийн үйлдвэрчний эвлэлийн ивээл дор цэцэрлэгчдийн бага хурал "Иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх тухай" Холбооны хуулийг 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдөр баталсантай холбогдуулан зохион байгууллаа.

Цааш нь: Дүрэм бичихдээ профессор Преображенскийн хэлсэн үгийг санаарай.

"Гэхдээ зөвхөн болзол: хүссэн үедээ, ямар ч үед, гэхдээ энэ бол ийм цаас байсан бөгөөд үүнд Швондер, өөр хэн ч миний байшингийн үүдэнд орж чадахгүй. Эцсийн цаас. Бодит! Бодит. Хуяг. . "

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийн дүрэм

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийн дүрэм нь найман хэсгээс бүрдэх баримт бичиг юм. Эхний хэсэгт ("Ерөнхий заалтууд") түншлэлийн нэр, хаяг гэх мэт мэдээллийг заана. Дараах нь нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн зохион байгуулалтын явцын талаар ярилцлаа. Үүний дараа тухайн нийгэмлэгт элсэх асуудалд анхаарлаа хандуулж байна.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийн дүрмийг бүртгэх онцлог

Түүнчлэн, баримт бичиг нь дараахь мэдээллийг заавал оруулах ёстой.

• ашгийн бус түншлэлийн гишүүн бүрийн үүрэг, үндсэн эрх;
• түншлэлийн сангууд;
• удирдлагын байгууллага;
• хяналтын байгууллагууд.

Эцсийн хэсэг нь өөрчлөн байгуулах үйл явц, тухайн хамт олныг татан буулгах асуудлыг авч үзнэ. Ерөнхийдөө энэ баримт бичиг нь энэ төрлийн түншлэлийг зохион байгуулах, амжилттай оршин тогтнох үндэс суурь юм.

CHARTER SNT "Дизайнер" (Холбооны Хуулийн 2017 оны 7-р сарын 29-ний № 217-FZ-ийн шаардлагын дагуу боловсруулсан)

2. Нөхөрлөлийн гишүүний эрх, үүрэг

3. Нөхөрлөлд элсэх үндэслэл, журам

4. Түншлэлээс гарах үндэслэл, журам

5. Нөхөрлөлийн гишүүдийн оруулсан хувь нэмэр

6. Нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэл

7. Түншлэлд оролцоогүйгээр түншлэлийн хүрээнд байрлах газрын талбайд цэцэрлэгжүүлэлт хийх

8. Түншлэлийн удирдлагын байгууллагууд болон аудитын хороо (аудитор).

9. Нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны бүрэн эрх.

10. Түншлэлийн зөвлөл

11. Нөхөрлөлийн дарга

Хэрэглээний хоршооны SNT, ONT, DNT, TSN дарга нарт!
  2019 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн шинэ хуулиар Холбооны дүрэмд өөрчлөлт оруулах үүрэг хүлээсэн

2019 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийг өөрийн хэрэгцээнд зориулан зохион байгуулах тухай" холбооны 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 217-ФЗ холбооны хууль батлагдсантай холбогдуулан "Цэцэрлэг, хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн байшингийн иргэдийн ашгийн бус холбооны тухай" Холбооны хуулийг өөрчлөх шаардлагатай байна. Холбооны дүрмийг шинэ хуульд заасны дагуу.

Шинэ хуулийн 4-р зүйлээс үзэхэд хэрэв газар тариалангийн талбайд "цэцэрлэгжүүлэлт хийх", "цэцэрлэгжүүлэх" зорилгоор зөвшөөрөлтэй ашиглалтын хэлбэртэй иргэдэд зориулж олговол тэд зөвхөн хоёр хэлбэрийн цэцэрлэг ашгийн бус түншлэл, цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийг бий болгож чадна.

Холбооны хууль № 217-Холбооны хууль 4-р зүйл.Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зорилгоор байгуулсан ашгийн бус байгууллагын нэгтгэх хэлбэр

1. Цэцэрлэгийн болон цэцэрлэгийн талбай өмчлөгч, түүнчлэн газрын тухай хууль тогтоомжийн дагуу ийм газрыг эзэмшихийг хүссэн иргэд цэцэрлэгийн ашгийн бус түншлэл, цэцэрлэгийн ашгийн бус түншлэлийг байгуулж болно.

2. Цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны аж ахуй эрхлэх нутаг дэвсгэрийн хилийн заагт байрлах цэцэрлэг, цэцэрлэгийн зориулалттай газрын өмчлөгчид цэцэрлэгжүүлэлт, ачааны аж ахуй эрхэлж буй газрын хилийн заагт байрлах нийтийн эзэмшлийн газрыг удирдах зориулалтаар ганцхан цэцэрлэгжүүлэлт, тариалангийн ашгийн бус түншлэл байгуулах эрхтэй.

3. Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн түншлэлийн хэлбэр юм.

Үүний дагуу 2019 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө түншлэлийн дүрмийг шинэ хуульд нийцүүлэх шаардлагатай байна.

Холбооны дүрмийн тухай шинэ хуульд юу гэж заасан байдаг вэ?

Холбооны хууль № 217-Холбооны хууль 8 дугаар зүйл. Түншлэлийн дүрэм

Түншлэлийн дүрмээр дараахь зүйлийг тусгана.

1) нөхөрлөлийн нэр;

2 / түншлэлийн эрх зүйн хэлбэр;

3) нөхөрлөлийн байршил;

4) түншлэлийн сэдэв, зорилго;

5 / нөхөрлөлийн үйл ажиллагааг удирдах журам, түүний дотор түншлэлийн байгууллагуудын бүрэн эрх, тэдгээрийн шийдвэрийг хэрэгжүүлэх журам;

6) нөхөрлөлд элсэх, гишүүнчлэлээс гарах, гишүүнчлэлээс гарах журам;

7 / нөхөрлөлийн гишүүдийн бүртгэлийг хөтлөх журам;

8 / нөхөрлөлийн гишүүдийн эрх, үүрэг, хариуцлага;

9 / шимтгэл төлөх журам, шимтгэл төлөх үүргийг зөрчсөн нөхөрлөлийн гишүүдийн хариуцлага;

10) шалгалтын комиссын бүрэлдэхүүн, байгуулах журам, эрх мэдэл;

11 / нөхөрлөлийн нийтийн өмчийг олж авах, бий болгох журам;

12) нөхөрлөлийн дүрмийг өөрчлөх журам;

13) нөхөрлөлийг өөрчлөн байгуулах, татан буулгах журам;

14) нөхөрлөлийн гишүүдэд нөхөрлөлийн үйл ажиллагааны талаархи мэдээлэл өгөх, нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайлан болон бусад баримт бичигтэй танилцах журам;

15) цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн заагт байрлах газрын талбайд цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийж буй иргэдтэй нөхөрлөлийн оролцоогүйгээр харилцан үйлчлэх журам;

16) санал хураалтын журмаар санал хураалт явуулах замаар санал хураах.

Үйлдлийн алгоритм:

1. Бид шинэ хуулийн зүйл заалтын дагуу шинэ дүрмийн төслийг бичиж байгаа бөгөөд энэ нь газар авснаас хойш холбоодын түүхийг заавал тусгах ёстой.

Дүрмийн төсөлд тус холбооны нутаг дэвсгэрт газар эзэмшиж байгаа бүх иргэд ашгийн бус түншлэлийн үүсгэн байгуулагч байх ёстой гэдгийг заажээ. Мөн нөхөрлөлд элсэх нь газрын хувь заяаг дагаж байгааг харуулж байна. Бид газар өмчлөл, түншлэлийн зохион байгуулалт, нэр өөрчлөгдсөн үеэс эхлэн түүхийг нарийвчлан тодорхойлсон бөгөөд түүх, PSRN-ийг баталгаажуулсан баримт бичгийг зааж өгсөн болно.

2 Бид дүрмийн төслийг Удирдах зөвлөлийн хуралдаанаар хэлэлцүүлж, холбооны гишүүдийн дараагийн ээлжит хурлын хэлэлцэх асуудалд цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгийн нөхөрлөлийн шинэ дүрмийг хэлэлцэн батлахыг оруулав.

3. Бүх иргэдийн нэгдсэн хуралдаанаас дор хаяж 2 долоо хоногийн өмнө. холбооны нутаг дэвсгэрт газартай болсноор бид дүрмийн төсөлтэй танилцах боломжийг олгож байна.

4. Бид Холбооны тухай хуулийн 217-FZ хүчин төгөлдөр болсоны дараа Холбооны тухай 66-FZ хууль, Холбооны одоогийн дүрэмд заасны дагуу ерөнхий хуралдааныг зарлан хуралдуулж байна.

5. Бид Холбооны Хуулийн 66-ФЗ, Иргэний хууль, холбооны одоогийн дүрмийн дагуу үүсгэн байгуулагчдын нэгдсэн хуралдааны протоколыг боловсруулж гаргадаг.

6. Бид Холбооны татварын албанд ирүүлэх баримт бичгийн багц бүрдэнэ.
  1). үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт оруулсан өөрчлөлтийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдөл (маягт № P13001);
  2). хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулалтын баримт бичигт өөрчлөлт оруулах тухай шийдвэр;
  3). үүсгэн байгуулалтын баримт бичиг, эсхүл үүсгэн байгуулах баримт бичигт өөрчлөлтийг хоёр хувь (баримт бичгийг шууд болон шуудангаар ирүүлсэн тохиолдолд);
  4). улсын татварын баримт.

7. Нотариатаар баталгаажуулсан баримт бичиг.

8. Бид үүсгэн байгуулагчдын ерөнхий хурлаар өөрчлөн байгуулах тухай шийдвэрийг баталснаас хойш 3 хоногийн дотор бид 2019 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хойш Холбооны татварын албанд баримт бичгийг гаргаж өгдөг.

2019 оны 1-р сарын 01-ний өдөр ОХУ-ын Цэцэрлэгчдийн холбооны дарга, Газрын бодлого, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үндэсний зөвлөлийн дарга Людмила "Иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх тухай" Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсноос хойш түншлэлийн шинэ дүрэм, цэцэрлэгч, цэцэрлэгчдийн тулгамдсан асуудлын талаар ярилцлаа. Даниловна Голосова.

Видео 2017 оны 7-р сарын 3, Санкт-Петербург. ОХУ-ын Цэцэрлэгчдийн үйлдвэрчний эвлэл, Санкт-Петербург, Ленинград мужийн Цэцэрлэгчдийн үйлдвэрчний эвлэлийн ивээл дор цэцэрлэгчдийн бага хурал "Иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх тухай" Холбооны хуулийг 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдөр баталсантай холбогдуулан зохион байгууллаа.