Ավտոկայանատեղի ունեցող բնակելի շենքի դռնապանի աշխատանքային պարտականությունները. Կոնսիերժի աշխատանքի նկարագրությունը. Ո՞վ է վերահսկում դռնապանի աշխատանքը:

Բարի օր սիրելի ընկերներ։ Այս հոդվածում մենք կխոսենք դռնապանների՝ բնակարանների և բնակիչների ունեցվածքի անխնա պաշտպանների, իսկ երբեմն էլ կյանքի մասին: Բազմաբնակարան շենքերի մուտքերում դրանց առկայության առավելություններն անհերքելի են։ Ոստիկանության տվյալներով՝ ակտիվ դռնապաններով հագեցած տներում գողության և անձնական բռնության դեպքեր գործնականում չկան, մարգինալները չեն հավաքվում, անօթևանները չեն ապրում։ Այս մարդիկ հսկում են բնակիչների հանգիստ կյանքը։

Դռնապանների պատասխանատվության տարածքը

Նախքան պարզելը, արդյոք Ձեզ անհրաժեշտ է դռնապան, թե ոչ, և ինչ է պետք անել ձեր տանը այդպիսին ստանալու համար, եկեք մտածենք, թե ով է նա և գնահատենք դռնապանի պարտականությունները բազմաբնակարան շենքում: Այսպիսով, մասնագիտության անվանումը ծագել է ֆրանսերեն բառից և նշանակում է մարդ, ով հարմարավետություն է ստեղծում հյուրանոցի հյուրերի կամ տան բնակիչների համար։ Սա տրամաբանական անուն է Արևմուտքի համար, որտեղ դռնապանները տների իրական կառավարիչներն են և ապրում են հատուկ հատկացված բնակելի տարածքում, որը գտնվում է առաջին կամ կիսանկուղային հարկում: Մեր իրականության մեջ դռնապանները վարձու աշխատողներ են և պատասխանատու են տների մուտքերի կարգուկանոնի համար միայն իրենց աշխատանքային ժամերի սահմաններում և չեն զբաղվում տան կառավարմամբ։

Քնկոտ դռնապան և ոչ ոք շուրջը

Եկեք տեսնենք, թե ինչ են ներառում դռնապանների աշխատանքային պարտականությունները.

• Նա պետք է տեսադաշտից իմանա այն շենքի մուտքի բոլոր բնակիչներին, որտեղ աշխատում է.
• Մի եղիր կոպիտ կամ կոպիտ, եղիր քաղաքավարի;
• Պահպանել կարգը, կանխել դժբախտ պատահարները և հանցագործությունները.
• Իրավապահ մարմիններին տեղեկացնել վարչական կամ քրեական իրավախախտման, խուլիգանության, բոլոր կասկածելի անձանց և ոչ ռեզիդենտների կողմից իրականացվող ուղեբեռի և կահույքի հեռացման մասին.
• Պահպանեք գրանցամատյան, որտեղ պետք է գրանցել բոլոր միջադեպերը, որոնք տեղի են ունեցել իր հերթափոխի ընթացքում և այն միջոցները, որոնք նա ձեռնարկել է դրանք վերացնելու համար.
• Ստուգեք կոմունալ ծառայությունների աշխատողների ID-ները, մուտք գործեք վթարի կամ աշխատանքի վայր, անհրաժեշտության դեպքում զանգահարեք այդ աշխատողներին, վերահսկեք աշխատանքի կատարումը.
• Գրանցեք շենքի բնակիչների բոլոր ցանկությունները, առաջարկությունները և բողոքները և փոխանցեք դրանք բազմաբնակարան շենքի կառավարման մարմիններին (MKD).
• Ապահովել, որ վերելակը ծանրաբեռնված չէ կահույք և ուղեբեռ տեղափոխելիս.
• Հետևեք վերելակների աշխատանքին, խցանման կամ փչանալու դեպքում զանգահարեք վերելակների մասնագետներին, կանխեք երեխաներին վերելակներում խաղալը և վանդալիզմի դեպքերը.
• Դիտեք նկուղների, ձեղնահարկի, կոմունալ սենյակների դռների կողպեքների առկայությունը, մուտքի դռների և պատուհանների ամբողջականությունը, զանգահարեք կոմունալ աշխատողներին դրանք փոխարինելու կամ վերանորոգելու համար.
• Փոխանցման պարտականությունը հերթափոխի վերջում` դռնապանին հանձնարարված բոլոր առարկաների պարտադիր ստուգմամբ և գրանցամատյանում գրառումով.
• Բնակիչներին տեղեկացնել բազմաբնակարան շենքի կառավարման կազմակերպության կարևոր որոշումների մասին.
• Կանխել չարտոնված անձանց առանց փաստաթղթերի ընդունումը, փաստաթղթեր ունեցող անձանց մուտքագրել հաշվապահական հաշվառման գրանցամատյան՝ նշելով բնակարանի համարը.
• Կանխարգելել բնակիչների կողմից խուլիգանության դեպքերը` աղբը տան պատուհաններից դուրս նետելը, վանդալիզմը, գույքին վնասելը, հատկացված տարածքում կղելը, ծեծկռտուքը, ալկոհոլ օգտագործելը և թմրանյութերի օգտագործումը, անպարկեշտ խոսքերի օգտագործումը:

Կհամաձայնեք, որ դռնապանն ունի բազմաթիվ գործառույթներ և իրավունքներ, քանի որ մեկ մուտքում կարող է ապրել մինչև 100 և ավելի ընտանիք. ամեն գյուղ չէ, որ հարյուր տուն ունի։ Այսպիսով, նա ունի մեծ ֆերմա:

Հարբած դռնապանը գոռում է ականջիս

Պարտականություններից բացի, դռնապանը կամ պահակը նաև արգելքներ ունի.

• Դուք չպետք է օգտագործեք ալկոհոլ կամ թմրանյութեր, կամ սկսեք աշխատել ալկոհոլի կամ թմրամիջոցների ազդեցության տակ.
• Դուք չեք կարող բնակիչների մասին տեղեկությունները փոխանցել կողմնակի անձանց, բացառությամբ իրավապահ մարմինների աշխատակիցների.
• Դուք չեք կարող թողնել ձեր գրառումը առանց լավ պատճառի.
• Բնակիչների հետ վիճաբանությունն ու ագրեսիվ պահվածքն արգելված են։

Բայց դռնապանը պատասխանատվություն չի կրում բնակարանում գտնվող գույքի կամ տան բակում գտնվող ձեր մեքենայի անվտանգության համար: Իհարկե, եթե ինչ-որ բան նկատում է, պետք է արձագանքի, բայց չպետք է հատուկ հսկի մեքենաները։ Այդ նպատակով կան ավտոտնակներ, ավտոկայանատեղեր և ավտոկայանատեղեր։

Եվ նա աշխատում էր էլիտար տանը որպես դռնապան

Այսպիսով, դուք որոշել եք, որ մեր դաժան իրականության մեջ դռնապան ունենալը կենսական անհրաժեշտություն է։ Հիմա մնում է ամենադժվարը` դրանում համոզել հարեւաններին մուտքի մոտ։ Դուք կարող եք տնետուն շրջել՝ գնահատելու համար, թե բնակիչների քանի տոկոսն է կողմ: Եթե ​​բնակիչների կեսից ավելին համաձայն է, ապա հաջորդ քայլը բնակիչների ժողով անցկացնելն է։ Քվորում ապահովելու համար ընդհանուր ժողովին պետք է ներկա լինի մուտքի բնակիչների առնվազն 50%-ը + 1-ը, իսկ ներկաների կեսից ավելին պետք է կողմ քվեարկի զգոն պահակներ ունենալու որոշմանը։

Օ՜, անվտանգությունը շուտ է արթնանում

Բնակիչների ժողովի որոշումը արձանագրվում է րոպեներով։ Արձանագրությունը փոխանցվում է այն կառուցվածքին, որը վերահսկում է MCD-ն: Եթե ​​սա տների սեփականատերերի ասոցիացիայի (HOA) խորհուրդն է, ապա ընդհանրապես խնդիրներ չկան. այս մարդիկ նույնպես շահագրգռված են բնակիչների կարգուկանոնի և անվտանգության ամրապնդմամբ: Նրանք կօգնեն ձեզ սարքավորել դռնապան սենյակ, գտնել ճիշտ աշխատողներին և վարձել նրանց:

Իրավիճակն ավելի բարդ է կառավարման ընկերության հետ, բայց բնակիչների որոշակի համառությամբ կարող են լուծվել նաև դռնապանների աշխատավայրի կազմակերպման հետ կապված բոլոր խնդիրները: Եվ ասա հարևաններին, ովքեր կասկածում են դրան. կոնսիերժը նշանակում է, որ մուտքի մոտ գորգերով ծաղիկներ կան, և փոստարկղերում փոստը չի վառվի, և գողերը խցանված փոստարկղից չեն պարզի դատարկ բնակարանը, և ոչ ոք չի գնա: զուգարանը վերելակում, պատերին ոչ ոք չի գրում, չի պատահի, իսկ վերելակը ավելի հազվադեպ կփչանա:

Լավ դռնապան նշանակում է պատվեր, հնարավորություն՝ իմանալու վերջին նորությունները, խնդրեք հանդիպել սուրհանդակի հետ, եթե չկարողանաք, կամ ընկերոջը տվեք այն իրը, որն անհրաժեշտ է, եթե հնարավոր չէ հանդիպել: Դուք կարող եք ծաղիկներ թողնել կոնսիերժի մոտ, եթե արձակուրդ եք գնում, և դրանք չեն չորանա։ Այն կհոտի ծխի հոտը և կկանխի հրդեհ, ինչպես նաև ջրհեղեղ, եթե բնակիչների բացակայության դեպքում խողովակը պայթի։ Կարծես կախարդական ճանապարհով կվերանան մարգինալացված անձինք և փոստարկղից դուրս ընկած գովազդները։ Փոստատարը կկարողանա հասնել ձեր մուտքի մոտ, ինչպես նաև կոմունալ ծառայությունների աշխատակիցները:

Նոր տանը սա միակ մարդն է, ով ճանաչում է բոլոր վարձակալներին, և եթե դուք բնակարան եք վարձում, անմիջապես կիմանաք վարձակալի կողմից կարգուկանոնի խախտումների մասին: Դռնապանը վերահսկում է մաքրության անձնակազմը, մաքրությունը և մաքրության ժամանակացույցի պահպանումը: Նա կօգնի հաշմանդամություն ունեցողներին՝ կբռնի դուռը, իրերը, գնումներով ծանրաբեռնված մոր երեխային, կպահի նրանց ուղեբեռը։

Խորհրդային տարիներին դռնապանները հիմնականում գտնում էին էլիտար կամ կոոպերատիվ շենքերում, քանի որ կոմունալ ծախսերը վճարում էր պետությունը, և Բնակարանային գրասենյակը որոշում էր, թե ով է տեղադրելու պահակակետ և ով է վճարելու դրա համար։ Այժմ մենք ինքներս ենք որոշում՝ արդյոք ցանկանում ենք կարգուկանոն և անվտանգություն մեր միջանցքներում՝ մեզ շրջապատող կյանքի բարդ իրողություններում:

Սրանով հրաժեշտ տամ։ Սպասվում են նոր հետաքրքիր թեմաներ, ուստի բաժանորդագրվեք մեր կայքի հոդվածներին և կիսվեք դրանց հղումներով ձեր ընկերների և հարազատների հետ սոցիալական ցանցերում:

Նախկինում դռնապաններն աշխատում էին հյուրանոցներում և հեղինակավոր շենքերում, նրանց աշխատանքի էին ընդունում հարուստ բնակիչները, ովքեր կարողացել էին նրանց աշխատավարձ վճարել: Այսօր նրանք աշխատանքի են ընդունվում բազմաբնակարան շենքերում սեփականության սեփականատերերի կողմից, իսկ դռնապանի պարտականությունները նշված են պայմանագրում, որը նա ստորագրում է աշխատանքին միանալուց հետո:

Այս աշխատողի աշխատավարձը կազմված է վարձակալների կողմից հավաքագրված վճարներից, սակայն երբեմն դրա համար միջոցներ են տրամադրվում տեղական բյուջեից: Ոմանք նման աշխատանքը համարում են անպետք ու ավելորդ, իսկ ծառայությունների արժեքը գերթանկ է, բայց, օրինակ, առքուվաճառքի գործարքների ժամանակ սպասավորի առկայությունը որոշակի պլյուս է, ինչը վկայում է տան որոշակի էլիտարության մասին։

Որո՞նք են այս աշխատողի իրավունքներն ու պարտականությունները: Նրա աշխատանքը կայանում է նրանում, որ ուշադիր հետևել մուտքի անվտանգությանը: Հերթապահի համար հատկացված է հատուկ սենյակ, որտեղից նա հսկողության տակ է պահում բոլոր մտնողներին և դուրս գալուն։ Երբ մուտք են մտնում անծանոթ մարդիկ, դռնապանը հարցնում է, թե կոնկրետ ուր են գնում և ինչու:

Բայց հաճախ անցողիկ հանդիպումների ժամանակ մենք զարմանում ենք, թե ինչու է մեզ պետք այս մարդը, ով նույնպես մշտապես զբաղված է իր անձնական գործերով։ Դա սովորաբար տեղի է ունենում, երբ նա հրահանգված չէ իր պարտականությունների մասին և չգիտի, թե կոնկրետ ինչ պետք է անի իր աշխատանքում:

Հերթապահի պարտականությունները

Աշխատանքի ընդունելիս կոնսիերժի հետ կնքվում է պայմանագիր, որը պարունակում է նրա աշխատանքային պարտականությունները։ Դրանք ներառում են.

Դռնապան աշխատավայր

Մուտքի մուտքի հսկողությունն իրականացվում է այս կերպ.

Աշխատանքի ոչ պատշաճ կատարում, պայմանագրի նմուշ

Երբ դռնապանը վատ է կատարում՝ չկատարելով այն պարտականությունները, որոնց համար ստորագրել է պաշտոնում ընդունվելիս, նրան աշխատավարձ չեն վճարում։ Եթե ​​նա լավ է կատարում իր աշխատանքի նկարագրությունները, կառավարող ընկերությունը խրախուսում է դա՝ ելնելով իր գործունեության արդյունքներից և բազմաբնակարան շենքի բնակիչների երախտագիտությունից։

Հերթապահ աշխատակիցները ոչ մի դեպքում չպետք է.

Բայց միևնույն ժամանակ, դռնապանը պատասխանատվություն չի կրում բնակարանների սեփականատերերի և վարձակալների գույքի, ինչպես նաև բնակելի տարածքների համար:

Բնակարանների սեփականատերերը նույնպես իրավունք ունեն խզել պայմանագիրը կոնսիերժի հետ և փոխարենը առաջարկել այլ անձի այս աշխատանքի համար: Դա արվում է ընդհանուր ժողովում, սեփականության սեփականատերերի մեծամասնությունը պետք է քվեարկի նման փոփոխություններին: Եթե ​​դուք վատ եք կատարում ձեր աշխատանքային պարտականությունները, ապա պետք է անհապաղ հերթապահին փոխեք պատասխանատու և ճշտապահ:

Կոնսիերժի ծառայությունները պետք է գնահատվեն՝ ելնելով նրա գործունեության արդյունքներից: Եթե ​​մուտքը մաքուր է, լուսավորությունը՝ կարգին, բոլոր վթարները ժամանակին վերանորոգված են, ապա հերթապահն իր տեղում է, իսկ աշխատանքի արժեքը հիմնավորված է։

Աշխատանքի նկարագրությունը բնակելի շենքի դռնապանի համար[կազմակերպության անվանումը, ձեռնարկությունը և այլն]

Աշխատանքի այս նկարագրությունը մշակվել և հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնությունում աշխատանքային հարաբերությունները կարգավորող այլ կանոնակարգերի դրույթներին համապատասխան:

1. Ընդհանուր դրույթներ

1.1. Դռնապանը պատկանում է աշխատողների կատեգորիային և անմիջականորեն ենթակա է [անմիջական ղեկավարի պաշտոնի անվանումը]:

1.2. Մարդը ընդունվում է կոնսիերժի պաշտոնում՝ առանց կրթության և աշխատանքային փորձի պահանջներ ներկայացնելու։

1.3. Դռնապանն աշխատանքի է ընդունվում և աշխատանքից ազատվում [կազմակերպության ղեկավարի պաշտոնի] հրամանով:

1.4. Դռնապանը պետք է իմանա.

Մուտքի վերահսկման կանոնակարգեր և հրահանգներ.

Տան / մուտքի բնակիչներ;

Տան/մուտքի հատակագիծը՝ ներառյալ դրանում գտնվող բնակարանների ճշգրիտ վայրը.

Տան/մուտքի բնակիչների հեռախոսահամարները.

2. Աշխատանքային պարտականություններ

Դռնապանի պարտականությունները ներառում են.

2.1. հերթապահություն բնակելի շենքի նախասրահում/դահլիճում/մուտքում.

2.2. մուտք դեպի տուն բնակիչների և այցելուների համար.

2.3. այցելուների գրանցում անձը հաստատող փաստաթղթերի օգտագործմամբ՝ նշելով ժամանման և մեկնելու ժամը և բնակարանի համարը, ուր նրանք գնում են.

2.4. սահմանափակել մուտքը դեպի տուն/մուտք չարտոնված անձանց.

2.5. փոստ և հաղորդագրություններ ստանալ տան բնակիչների համար.

2.6. աջակցել կառավարման կազմակերպությանը բնակիչներին անհրաժեշտ տեղեկատվություն տրամադրելու հարցում.

2.7. կարգուկանոնի պահպանում բնակելի շենքի նախասրահում/դահլիճում/մուտքում և դռնապան սենյակում.

2.8. տան տեխնիկական սենյակների բանալիների պահեստավորում.

3. Իրավունքներ

Դռնապանն իրավունք ունի.

3.1. առանց բնակիչների համաձայնության թույլ չտալ կասկածելի անձանց կամ այցելուների տուն/մուտք.

3.2. թույլ չտալ, որ բնակիչների գույքը տնից/մուտքից հանվի չարտոնված անձինք՝ առանց համապատասխան թույլտվության.

3.3. այցելուներից պահանջել ներկայացնել անձը հաստատող փաստաթղթեր.

3.4. տան բնակիչներից պահանջել տեղեկատվություն տրամադրել իրենց ազատ այցելելու իրավունք ունեցող անձանց մասին.

3.5. առաջարկներ ներկայացնել տան բնակիչների քննարկման համար՝ բարելավելու իր կողմից իրականացվող աշխատանքի կազմակերպման և մեթոդների կատարելագործումը:

3.6. տան բնակիչներից պահանջել աջակցել իրենց ծառայողական պարտականությունների կատարմանը.

3.7. պահանջել աշխատանքային պարտականությունների կատարման համար անհրաժեշտ պայմանների ստեղծում, ներառյալ անհրաժեշտ սարքավորումների, գույքագրման, սանիտարահիգիենիկ կանոններին և կանոնակարգերին համապատասխան աշխատատեղի տրամադրումը և այլն.

3.8. աշխատանքային օրենսդրությամբ նախատեսված բոլոր իրավունքներին:

4. Պատասխանատվություն

Դռնապանը պատասխանատու է.

4.1. սույն աշխատանքի նկարագրով նախատեսված իրենց աշխատանքային պարտականությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող աշխատանքային օրենսդրությամբ սահմանված սահմաններում.

4.2. Իրենց գործունեության ընթացքում կատարված հանցագործությունների համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող վարչական, քրեական և քաղաքացիական օրենսդրությամբ սահմանված սահմաններում:

Աշխատանքի նկարագրությունը մշակվել է համաձայն [փաստաթղթի անվանումը, համարը և ամսաթիվը]:

Մենեջեր [նիշերը, ազգանունը]

[ստորագրություն]

[օր ամիս Տարի]

Համաձայնեցին:

[պաշտոնը, լրիվ անվանումը]

[ստորագրություն]

[օր ամիս Տարի]

Ես կարդացել եմ հրահանգները՝ [սկզբնագրեր, ազգանուն]

[ստորագրություն]

[օր ամիս Տարի]

[կազմակերպչական և իրավական ձևը,
կազմակերպության, ձեռնարկության անվանումը]

[պաշտոնը, ստորագրությունը, ղեկավարի լրիվ անվանումը կամ այլ
հաստատելու լիազորված պաշտոնյան
աշխատանքի նկարագրությունը]

[կազմակերպության անվանումը, ձեռնարկությունը և այլն]

Աշխատանքի այս նկարագրությունը մշակվել և հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսգրքի և Ռուսաստանի Դաշնությունում աշխատանքային հարաբերությունները կարգավորող այլ կանոնակարգերի դրույթներին համապատասխան:

1. Ընդհանուր դրույթներ

1.1. Դռնապանը պատկանում է աշխատողների կատեգորիային և անմիջականորեն ենթակա է [անմիջական ղեկավարի պաշտոնի անվանումը]:

1.3. Դռնապանն աշխատանքի է ընդունվում և աշխատանքից ազատվում [կազմակերպության ղեկավարի պաշտոնի] հրամանով:

1.4. Դռնապանը պետք է իմանա.

— մուտքի վերահսկման կանոնակարգեր և հրահանգներ.

— տան/մուտքի հատակագիծը, ներառյալ դրանում գտնվող բնակարանների ճշգրիտ վայրը.

— տան/մուտքի բնակիչների հեռախոսահամարները.

2. Աշխատանքային պարտականություններ

2.3. այցելուների գրանցում անձը հաստատող փաստաթղթերի օգտագործմամբ՝ նշելով ժամանման և մեկնելու ժամը և բնակարանի համարը, ուր նրանք գնում են.

2.4. սահմանափակել մուտքը դեպի տուն/մուտք չարտոնված անձանց.

2.6. աջակցել կառավարման կազմակերպությանը բնակիչներին անհրաժեշտ տեղեկատվություն տրամադրելու հարցում.

3. Իրավունքներ

Դռնապանն իրավունք ունի.

3.1. առանց բնակիչների համաձայնության թույլ չտալ կասկածելի անձանց կամ այցելուների տուն/մուտք.

3.2. թույլ չտալ, որ բնակիչների գույքը տնից/մուտքից հանվի չարտոնված անձինք՝ առանց համապատասխան թույլտվության.

3.3. այցելուներից պահանջել ներկայացնել անձը հաստատող փաստաթղթեր.

3.5. առաջարկներ ներկայացնել տան բնակիչների քննարկման համար՝ բարելավելու իր կողմից իրականացվող աշխատանքի կազմակերպման և մեթոդների կատարելագործումը:

3.7. պահանջել աշխատանքային պարտականությունների կատարման համար անհրաժեշտ պայմանների ստեղծում, ներառյալ անհրաժեշտ սարքավորումների, գույքագրման, սանիտարահիգիենիկ կանոններին և կանոնակարգերին համապատասխան աշխատատեղի տրամադրումը և այլն.

3.8. աշխատանքային օրենսդրությամբ նախատեսված բոլոր իրավունքներին:

4. Պատասխանատվություն

4.1. Սույն աշխատանքի նկարագրով նախատեսված իրենց աշխատանքային պարտականությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող աշխատանքային օրենսդրությամբ սահմանված սահմաններում.

4.2. Իրենց գործունեության ընթացքում կատարված հանցագործությունների համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող վարչական, քրեական և քաղաքացիական օրենսդրությամբ սահմանված սահմաններում:

Աշխատանքի նկարագրությունը մշակվել է համաձայն [փաստաթղթի անվանումը, համարը և ամսաթիվը]:

Մենեջեր [նիշերը, ազգանունը]

[պաշտոնը, լրիվ անվանումը]

Ես կարդացել եմ հրահանգները՝ [սկզբնագրեր, ազգանուն]

Աշխատանքի նկարագրությունը բնակելի շենքի դռնապանի համար

ԲԲԸ գործադիր տնօրեն

բնակելի շենք կոնսիերժ

Աշխատանքի այս նկարագրությունը մշակվել և հաստատվել է Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսգրքի և աշխատանքային հարաբերությունները կարգավորող այլ կանոնակարգերի դրույթներին համապատասխան:

1.1. Դռնապանը պատկանում է աշխատողների կատեգորիային և անմիջականորեն ենթակա է ադմինիստրատոր-ծառայությանը, որի իրավասությունը ներառում է բնակելի շենք:

1.2. Մարդը ընդունվում է կոնսիերժի պաշտոնում՝ առանց կրթության և աշխատանքային փորձի պահանջներ ներկայացնելու։

1.3. Դռնապանը աշխատանքի է ընդունվում և աշխատանքից ազատվում գլխավոր տնօրեն-ծառայության հրամանով»

1.4. Դռնապանը պետք է իմանա.

- տուն մուտք գործելու կանոնակարգեր.

— մուտքի բնակիչներն անձամբ, ունենան բնակիչների ցուցակ.

— մուտքի հատակագիծը, ներառյալ դրանում գտնվող բնակարանների ճշգրիտ վայրը.

- մուտքի բնակիչների, ներառյալ տանը չբնակվող սեփականատերերի հեռախոսահամարները.

2. Աշխատանքային պարտականություններ

Դռնապանի պարտականությունները ներառում են.

2.1. հերթապահություն բնակելի շենքի նախասրահում/դահլիճում/մուտքում.

2.2. մուտք դեպի տուն բնակիչների և այցելուների համար.

2.3. այցելուների գրանցում (առանց բնակարանի սեփականատիրոջ տուն մուտք գործելիս) անձը հաստատող փաստաթղթերի միջոցով՝ նշելով ժամանման և մեկնելու ժամը և բնակարանի համարը, ուր նրանք գնում են.

2.4. անծանոթների և կասկածելի անձանց մուտքի սահմանափակում.

2.5. փոստ և հաղորդագրություններ ստանալ տան բնակիչների համար.

2.6 բնակիչներին տրամադրել անհրաժեշտ տեղեկատվություն կառավարող ընկերությունից կամ շենքի խորհրդի (եթե այդպիսին կա) կամ բնակարանատերերի ասոցիացիայի նախաձեռնությամբ.

2.7. կարգուկանոնի պահպանում բնակելի շենքի նախասրահում/դահլիճում/մուտքում և դռնապան սենյակում.

2.8. տան տեխնիկական սենյակների բանալիների պահեստավորում.

2.9. ՄՕՊ-ի սանիտարական վիճակի, ՄՕՊ-ի լուսավորության վիճակի մոնիտորինգ, 9.00-9.30-ը և 17.00-17.30-ն ընկած ժամանակահատվածում ամեն օր պարբերաբար հատակ առ հարկ զբոսանքների միջոցով տարբեր տեսակի թերությունների հայտնաբերում:

2.10. արագ զեկուցել կառավարող ընկերությանը ստուգումների և ծառայության ընթացքում հայտնաբերված բոլոր թերությունների և խախտումների մասին (ադմինիստրատորին, SDS-ի հերթապահին և, արտակարգ դեպքերում, գլխավոր ինժեներին - ծառայությանը»)

2.11. տան բնակիչների, կառավարության և այլ կառույցների ներկայացուցիչների հետ շփվելիս պահպանել հարգանք և քաղաքավարություն.

2.12. գրանցամատյանում գրանցել բոլոր նկատված խախտումները և այլ տեղեկություններ, որոնք կարող են հետաքրքրել տան բնակիչներին.

2.13 ժամանակին արձագանքել վթարային համակարգերի, ինչպես նաև բնակելի շենքի անվտանգության և կենսապահովման համակարգերի ակտիվացմանը.

2.14. անհապաղ արձագանքել բնակիչների հաղորդագրություններին տնային հաղորդակցության հետ կապված խնդիրների մասին. կոյուղու խափանումներ, ջեռուցման և ջրամատակարարման ցանցերի հետ կապված խնդիրներ, վերելակների խափանումներ և ցանկացած այլ արտակարգ իրավիճակներ (գրանցելով գրանցամատյանում.

2.15. Աշխատանքի ավարտին ստուգեք մուտքի դռների, էլեկտրական կառավարման սենյակի դռների, աղբահանության սենյակի և տան տանիք ելքի կողպեքների ամբողջականությունը, որի մասին համապատասխան գրառում է կատարվում մատյանում.

2.16. անհրաժեշտության դեպքում դիմում ներկայացրեք կառավարման ընկերությանը՝ աստիճանների և վերելակների խցիկների այրված լամպերը փոխարինելու համար: Բնակիչների խնդրանքով դիմումներ ներկայացրեք հատակների միջանցքում լամպերի փոխարինման համար

2.17. վերահսկել վերելակների շահագործումը, բեռնման և բեռնաթափման աշխատանքները, կանխել վերելակների գերբեռնումը և այլ նպատակներով մարդատար վերելակի օգտագործումը, ստուգել ամենօրյա հաղորդակցությունը վերելակների խցիկներից դիսպետչերի հետ.

2.18. բնակիչներից ստանալ տեղեկատվություն բնակարանների հաշվառքի սարքերի ծախսերի ցուցումներով և վարել դրանց մասին հաշվառում

2.19. բնակիչներին կոմունալ վճարումների համար վճարման փաստաթղթեր փոխանցել և վերահսկել դրանց վճարումը

Դռնապանն իրավունք ունի.

3.1. թույլ մի տվեք կասկածելի անձանց կամ այցելուներին մուտք գործել առանց բնակիչների համաձայնության.

3.2. թույլ չտալ, որ առանց համապատասխան թույլտվության չարտոնված անձանց կողմից մուտքից դուրս բերեն բնակիչների գույքը կամ ընդհանուր գույքը.

3.3. այցելուներից (առանց տերերի տուն մուտք գործող) պահանջել անձը հաստատող փաստաթղթեր ներկայացնել.

3.4. տան բնակիչներից պահանջել տեղեկատվություն տրամադրել իրենց ազատ այցելելու իրավունք ունեցող անձանց մասին.

3.5. Կառավարող ընկերությանը և բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերին ներկայացնել առաջարկություններ կազմակերպությունը բարելավելու և իր կողմից իրականացվող աշխատանքի մեթոդները բարելավելու համար:

3.6. տան բնակիչներից պահանջել աջակցել իրենց ծառայողական պարտականությունների կատարմանը.

3.7. կառավարող ընկերությունից պահանջել ստեղծել անհրաժեշտ պայմաններ աշխատանքային պարտականությունների կատարման համար, ներառյալ անհրաժեշտ սարքավորումների, գույքագրման, սանիտարահիգիենիկ կանոններին և կանոնակարգերին համապատասխանող աշխատատեղի տրամադրումը և այլն.

Դռնապանը պատասխանատու է.

4.1. սույն աշխատանքի նկարագրով նախատեսված իրենց աշխատանքային պարտականությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող աշխատանքային օրենսդրությամբ սահմանված սահմաններում.

4.2. Իրենց գործունեության իրականացման ընթացքում կատարված հանցագործությունների համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության գործող վարչական, քրեական և քաղաքացիական օրենսդրությամբ սահմանված սահմաններում:

5.1. լքել աշխատավայրը, բացառությամբ ամենօրյա ստուգումների.

5.2. Տան բնակիչների մասին տեղեկատվություն տրամադրել ցանկացածին.

5.3. ծառայության ընթացքում ալկոհոլ օգտագործելը և թմրանյութեր օգտագործելը.

6. Տան մուտքի ռեժիմ.

6.1. տան բնակիչները ներս են մտնում՝ օգտագործելով իրենց մագնիսական բանալին կամ զանգահարելով դռնապանին հանրային հեռախոսով.

2. Եթե հյուրը (ներառյալ առաքումը, սուրհանդակը) զանգահարում է դռնապանին դոմոֆոնով կամ հեռախոսով, դուք պետք է զանգահարեք բնակարան և ճշտեք, արդյոք նրանք սպասում են հյուրին և միայն դրանից հետո բաց թողեք կամ նույնիսկ տրամադրեք որևէ տեղեկություն վարձակալի մասին և կատարեք. այդ մասին նշում ենք ամսագրում:

1. Եթե հայտնաբերվում է սխալ կայանված մեքենա (փակում է միջանցքը).

— պարզում և պարզաբանում է իր սեփականատիրոջը և ձեռնարկում բոլոր հնարավոր գործողությունները սեփականատիրոջը տեղեկացնելու և անցումը մաքրելու համար:

2. Խախտումների բացահայտում և կանխարգելում՝ ալկոհոլ օգտագործելը, բազմաբնակարան շենքում ապրելու կանոնները խախտելը (վարչական իրավախախտումների մասով), շներով զբոսնելիս, պատշգամբներից ու լոջայից աղբ նետելու կանոններ և մանր խուլիգանություն.

– նրբանկատ կերպով նախազգուշացնել իրավախախտին օրենքի և կարգի խախտման մասին: Եթե ​​հրաժարվում եք կատարել օրենսդրական պահանջները, զանգահարեք ոստիկանություն:

Ռեժիմը խախտելու և աշխատանքի այս նկարագրի ոչ պատշաճ կատարման համար դռնապանը ենթարկվում է կարգապահական տույժի՝ մինչև աշխատանքից ազատելը:

Ընկերության աշխատակիցների համար բոնուսների տրամադրման ծառայության ընթացակարգի մշակումից հետո բնակիչների կողմից մեկնաբանությունների բացակայության համար նա լրացուցիչ վարձատրություն է ստանում ընկերության միջոցներից՝ նշված դրույթով սահմանված չափով:

Բազմաբնակարան շենքում դռնապանի պարտականությունները

Դռնապանն այն աշխատակցի պաշտոնի անունն է, ով մշտապես գտնվում է տան մուտքի մուտքի սենյակում: Նա համատեղում է պահակի, պահակի և հերթապահի պաշտոնները։ Սովորաբար նման մարդը լավ է ճանաչում տան բոլորին, ընդհանուր տեղեկություններ ունի բնակիչների մեքենաների, նրանց ընտանի կենդանիների, բոլոր բնակիչների ընտանիքների կազմի և հնարավոր այցելուների մասին։

Մեզանից յուրաքանչյուրը, ով ապրում է քաղաքի բնակարանում, բազմիցս հանդիպել է դռնապանների: Արդյո՞ք այս դաժան կանայք և տղամարդիկ խիզախորեն պաշտպանում են հասարակական կարգը կամ, ընդհակառակը, իրենց օրերն անցկացնում են հեռուստացույց դիտելով և հեռախոսով զրուցելով: Փորձենք պարզել, թե որոնք են մուտքի մոտ դռնապանի պարտականությունները:

Որո՞նք են կոնսիերժի պարտականությունները:

Եկեք տեսնենք, թե ինչ պարտականություններ ունի դռնապանը կամ դռնապանը: Նրանց պարտականությունների շրջանակը կարգավորվում է աշխատանքի նկարագրությամբ, չկան հատուկ օրենքներ, որոնք սահմանում են, թե ինչ պարտականություններ ունի տան դռնապանը: Նրան կարելի է տալ պահանջների հստակ ցանկ, որոնք պետք է կատարվեն:

Նման պահանջները կարող են լինել.

• անհայտ անձանց կողմից տուն այցելության նպատակի ստուգում.
• տանը միջադեպերի հատուկ գրանցամատյանի պահպանում, այցելությունների մատյան.
• տանը հասարակական կարգի պահպանում;
• տեղական տարածքում կարգուկանոնի պահպանում, ներառյալ մեքենաների ճիշտ կայանումը.
• մուտքի մաքրման ժամանակացույցին համապատասխանության մոնիտորինգ.
• կանխել վանդալիզմի, գույքի հափշտակության, փոստարկղերից փոստի կորստի կամ «սպամի» հայտնվելու դեպքերը (չպահանջված փոստ, գովազդ).
• տան գույքի, նրա հաղորդակցությունների, սարքավորումների (վերելակներ, կոմունալ ցանցեր) տեխնիկական վիճակի մոնիտորինգ.
• բանալիների պահեստավորում;
• ցանկացած տեղեկություն ներկայացնելով բնակիչների ուշադրությանը.

Եթե ​​մուտքի մոտ սարքավորված է հատուկ աշխատատեղ 24-ժամյա աշխատանքի համար, ապա նախընտրելի է 24-ժամյա դռնապանը, որի պարտականությունները տանը կներառեն ժամանակին արձագանքել արտակարգ իրավիճակներին գիշերը։ Սա կարևոր է բնակիչների անվտանգության համար։

Ի՞նչ իրավունքներ ունի նա։

Դռնապանն ունի աշխատանքային իրավունքների ստանդարտ փաթեթ: Նա կարող է արձակուրդ գնալ, հիվանդանալ կամ ուտել հատուկ նշանակված ժամերին։ Բայց արդյունավետ աշխատելու համար դռնապանը պետք է իրավասություն ունենա ստուգելու փաստաթղթերը, կանխելու կասկածելի անձի մուտքը տուն և տեղեկություններ ստանալու տանը ապրողների մասին:

Ով է վերահսկում նրա աշխատանքը

Տանը դռնապան ունենալու որոշումը կայացվում է բազմաբնակարան շենքում սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված կարգով: Այս ընթացակարգը պայմանավորված է նրանով, որ կոնսիերժ ծառայությունները համարվում են բնակարանային ծառայություններ և հայտնվում են ամսական կտրոնում որպես նոր գիծ:

Ընդհանուր ժողովում բնակիչները կարող են որոշել նաև, թե ինչ պարտականություններ ունի 24-ժամյա դռնապանը (կամ սովորական դռնապանը), կամ այդ հարցը վստահել կառավարող կազմակերպությանը:

Այս սխեման ենթադրում է, որ աշխատողը հաշվետու է տանը ապրող մարդկանց համար, բայց իրականում դա քիչ հավանական է, ուստի դռնապանի աշխատանքի որակը սովորաբար վերահսկվում է կառավարման կազմակերպության կողմից:

Ինչ անել, եթե դռնապանը վատ է կատարում իր պարտականությունները

Եթե ​​դռնապանը չի կատարում իր աշխատանքային պարտականությունները, ապա նա ենթարկվում է նույն կարգապահական տույժերի, ինչ ցանկացած աշխատող՝ ընդհուպ մինչև աշխատանքից ազատելը: