Fyzický podnikatel jako předmět obchodní činnosti. Kontrola fyzických osob podnikatelů jako subjektů podnikatelské činnosti. Postup při registraci podnikatelské činnosti bez založení právnické osoby, postup

Cílem předkládané práce je zvážit proces registrace podnikatelských subjektů.

1. ÚVOD
2. KAPITOLA 1. OBECNÁ CHARAKTERISTIKA JEDNOTLIVCE PODNIKATELE JAKO PŘEDMĚTU PODNIKATELSKÝCH VZTAHŮ
1.2. Vlastnosti podnikatelské činnosti bez založení právnické osoby
3. KAPITOLA 2. LEGALIZACE ČINNOSTI JEDNOTLIVCE PODNIKATELE
3.1. Státní registrace jednotlivého podnikatele
3.2. Licence k obchodní činnosti
3.3. Ukončení činnosti jednotlivého podnikatele
4. ZÁVĚR
5. REFERENCE

Práce obsahuje 1 soubor

Federální agentura pro vzdělávání

Katedra politologie a práva

ABSTRAKTNÍ

Téma: "Fyzický podnikatel jako subjekt obchodního práva."

Vyplnil: student 3. ročníku

Kontrolováno učitelem:

Petrohrad

2011

ZAVEDENÍ
KAPITOLA 1. OBECNÁ CHARAKTERISTIKA JEDNOTLIVCŮ PODNIKATELE JAKO PŘEDMĚTU OBCHODNÍCH VZTAHŮ
1.2. Vlastnosti podnikatelské činnosti bez založení právnické osoby
KAPITOLA 2. LEGALIZACE ČINNOSTI JEDNOTLIVCE PODNIKATELE
3.1. Státní registrace jednotlivého podnikatele
3.2. Licence k obchodní činnosti
3.3. Ukončení činnosti jednotlivého podnikatele
ZÁVĚR
ODKAZY

Zavedení

V zemích s rozvinutou tržní ekonomikou je podnikání hlavní hnací silou hospodářského a sociálního rozvoje. Tržní mechanismy, které sílí, staví podnikatele do zvláštního vztahu ke státu, k obchodním partnerům a zaměstnancům. Spolu s ekonomickými svobodami poskytovanými při realizaci podnikatelských aktivit jsou ustaveny i ekonomické a právní regulátory. Znalost mechanismu působení těchto regulátorů je pro moderní obchodní manažery nesmírně nezbytná. Jinými slovy, podnikatelská činnost je vykonávána v určitých organizačních a právních formách. "Zlepšování organizačních a právních forem podnikání v Rusku je založeno na využití manažerských zkušeností západních zemí a tradičních rysů managementu Ruska." Dnem 1. ledna 1995 vstoupil v platnost Občanský zákoník Ruské federace, který zakotvuje některé formy tuzemského podnikání vykonávaného obchodními společnostmi a společnostmi, výrobními družstvy, státními a obecními podniky.

Podnikatelskou činnost v tržní ekonomice představují velké a malé podniky, velké a malé podniky.

Cílem předkládané práce je zvážit proces registrace podnikatelských subjektů.

KAPITOLA 1. OBECNÁ CHARAKTERISTIKA JEDNOTLIVCE PODNIKATELE JAKO PŘEDMĚTU PODNIKATELSKÝCH VZTAHŮ

1.1. Fyzický podnikatel jako podnikatelský subjekt

Nejjednodušší formou podnikatelské činnosti je využití statutu individuálního podnikatele.

M.Yu Tikhomirov definuje individuálního podnikatele jako fyzickou osobu registrovanou v této funkci předepsaným způsobem (občan Ruské federace, cizinec, osoba bez státní příslušnosti), která vykonává podnikatelskou činnost přímo (svým jménem, aniž by zakládala právnickou osobu) a to prostřednictvím své samostatné práce, která pro tyto účely jedná dle vlastního uvážení, má-li plnou způsobilost k právním úkonům, a se souhlasem svého zákonného zástupce, je-li způsobilost této osoby omezena věkem nebo zákonem.

V souladu s Čl. 2 Občanského zákoníku Ruské federace je podnikatelská činnost samostatná činnost vykonávaná na vlastní nebezpečí, jejímž cílem je soustavně dosahovat zisku z užívání majetku, prodeje zboží, provádění prací nebo poskytování služeb osobami registrovanými v tomto způsobilosti způsobem stanoveným zákonem.

Cíl podnikatelské činnosti - systematické získávání (maximalizace) zisku - nutí podnikatele usilovat o rizikovou zónu, což vede k neustálé novosti ekonomických situací a vyžaduje kreativní přístup k řešení vznikajících problémů. Podle Vladimíra Dahla „podnikatel je podnikavý obchodník, schopný podnikání, velkého obratu, odvážný, rozhodný člověk, který si troufá na podnikání tohoto druhu“. Volba formy podnikatelské činnosti je dána velkým množstvím ekonomických, výrobních, technických a právních faktorů. Při takové volbě musí být různé důvody analyzovány společně.

Hlavní formy podnikatelské činnosti v Rusku jsou: individuální (soukromé podnikání) a kolektivní (zahrnující vytvoření právnické osoby).

V Ruské federaci je individuální formou podnikatelské činnosti podnikání bez vytvoření právnické osoby.

Možnost vykonávat individuální podnikatelskou činnost vyplývá z obecné právní subjektivity občana: Článek 18 Občanského zákoníku Ruské federace (dále jen Občanský zákoník Ruské federace) zahrnuje do obsahu právní způsobilosti občané právo provozovat podnikatelskou a jinou činnost, kterou zákon nezakazuje. Omezení tohoto práva je možné pouze rozhodnutím soudu ze zákonem stanovených důvodů, a to pouze v rozsahu nezbytném k ochraně základů ústavního systému, morálky, zdraví, práv a oprávněných zájmů jiných osob, zajištění obrana země a bezpečnost státu (str. 3 čl. 55 Ústavy Ruské federace a část 2 čl. 1 občanského zákoníku Ruské federace).

V souladu s odstavcem 1 Čl. 23 Občanského zákoníku Ruské federace má občan právo provozovat podnikatelskou činnost od okamžiku státní registrace jako samostatný podnikatel.

Plně zdatní občané se mohou věnovat podnikatelské činnosti. Zpravidla se jedná o osoby starší 18 let. Kromě toho v souladu s čl. 21 Občanského zákoníku Ruské federace jsou osoby, které uzavřely sňatek před dosažením 18 let, uznány za plně schopné, a proto mají právo samostatně vykonávat podnikatelskou činnost. Totéž platí pro emancipované nezletilé (článek 27 občanského zákoníku Ruské federace), kteří se zabývají podnikatelskou činností, s výjimkou těch, pro které je federálním zákonem stanovena věková hranice. Nezletilí ve věku 14 až 18 let, jakož i zletilí občané omezení ve způsobilosti k právním úkonům z důvodu zneužívání alkoholu a drog, mohou podnikat se souhlasem svých zákonných zástupců – rodičů, osvojitelů nebo poručníků. Občan-podnikatel má právo provozovat některé druhy činností pouze na základě licence - zvláštního povolení orgánů oprávněných k udělování licencí.

Většina autorů v pojmu „individuální podnikatel“ rozlišuje další charakteristiky. V literatuře se tedy běžně objevují náznaky, že jednotlivými podnikateli mohou být nejen osoby, které dosáhly věku 18 let, ale i osoby emancipované podle čl. 27 Občanského zákoníku Ruské federace nejen občané Ruské federace, ale i cizí občané a osoby bez státní příslušnosti; že jednotliví podnikatelé jednají v občanskoprávních transakcích svým jménem a ručí za své závazky celým svým majetkem a mohou být prohlášeni za konkurs; že pro fyzické osoby podnikatele platí pravidla, která upravují činnost právnických osob, které jsou obchodními organizacemi. Právní způsobilost fyzických osob podnikatelů je prakticky stejná jako právnických osob - obchodních organizací. Je také zdůrazněno, že fyzická osoba podnikatel, stejně jako právnická osoba, má právo vykonávat jakékoli druhy činností, s výjimkou těch, které jsou zákonem zakázané. Někteří autoři považují právo uzavírat dohody o pracovní činnosti za důležitý znak pojmu individuální podnikatel, tzn. využívat najaté pracovní síly při výkonu podnikatelské činnosti, a to nejen za podmínek občanskoprávní smlouvy. Jednotliví podnikatelé mohou provozovat výrobní činnosti společně, na základě jednoduché společenské smlouvy.

Ve skutečnosti občan získá status samostatného podnikatele poté, co projde postupem státní registrace způsobem stanoveným zákonem. Zároveň v souladu s odst. 4 čl. 23 Občanského zákoníku Ruské federace, občan, který provozuje podnikatelskou činnost bez vytvoření právnické osoby v rozporu s registračními požadavky, nemá právo odkazovat na transakce, které uzavřel, na skutečnost, že není podnikatelem. Soud může na takové transakce použít pravidla o povinnostech spojených s provozováním podnikatelské činnosti.

Při charakteristice právního postavení soukromého podnikatele nelze opomenout ustanovení odst. 3 čl. 23 Občanského zákoníku Ruské federace, podle kterého se pravidla upravující činnost právnických osob, které jsou obchodními organizacemi, vztahují na podnikatelskou činnost občanů vykonávanou bez vytvoření právnické osoby, pokud ze zákona nevyplývá jinak, ostatní právní úkony nebo podstatu právního vztahu.

Podnikatel může mít práva a nést povinnosti nezbytné k provádění jakéhokoli druhu činnosti, kterou zákon nezakazuje. Stejně jako právnické osoby, fyzická osoba má právo:

otevřít si běžný účet u bankovní instituce;
mít vlastní ochrannou známku;
uzavírat transakce a podepisovat obchodní smlouvy;
získat bankovní půjčku;
platit daně sám;
být žalobcem a žalovaným u soudu v majetkových sporech s právnickými osobami;
využívat najatou práci jiných občanů na základě smluv o dílo apod.

1.2 Znaky podnikatelské činnosti bez založení právnické osoby

Podle Čl. 23 Občanského zákoníku Ruské federace má občan právo provozovat podnikatelskou činnost, aniž by zakládal právnickou osobu. K tomu se musí zaregistrovat jako samostatný podnikatel, v současné době způsobem stanoveným Nařízením o postupu pro státní registraci podnikatelských subjektů, schváleným výnosem prezidenta Ruské federace ze dne 8. července 1994 N 1482.

Otevírání účtů pro podnikatele upravuje dopis Státní banky SSSR ze dne 9. července 1991 N 359 „O postupu při otevírání účtů pro podnikatele“. Dosud nebyly zveřejněny žádné další regulační dokumenty.

Seznam dokumentů, které má otevřít řádně registrovaný podnikatel (bod 4 uvedeného dopisu):

žádost o založení účtu (f.0401025), podepsaná podnikatelem;
doklad o státní registraci podnikatele;
průkazu se vzorovým podpisem podnikatele ověřeným notářem.

Vezměte prosím na vědomí dvě ustanovení obsažená v tomto dopise. Za prvé, odstavec 4 uvádí, že účty jsou podnikateli otevřeny na jeho jméno. Za druhé, bankovní karta musí obsahovat notářsky ověřený podpis podnikatele.

Uvedený dopis obsahuje ustanovení, podle kterého mohou na základě plné moci podnikatele vyhotovené notářem nakládat s účtem podnikatele další osoby. V bankovní praxi stále častěji vyvstává otázka, zda má banka právo zřídit účet na jméno občana provozujícího podnikatelskou činnost bez založení právnické osoby, pokud bankovní karta vydaná tomuto občanovi nemá jeho notářsky ověřený podpis. , ale jsou k dispozici podpisy dalších osob jednajících jeho jménem na základě jím vystavené plné moci, vyhotovené notářem. Podnikatelé často vydávají bankovní kartu jako právnická osoba - svým rozhodnutím jmenují osoby s právem prvního a druhého podpisu (ředitel a hlavní účetní). Základem pro to je následující:

1. Ustanovení 3 Čl. 23 Občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že pravidla Občanského zákoníku Ruské federace, která upravují činnost právnických osob, které jsou obchodními organizacemi, se vztahují na podnikatelské činnosti občanů prováděné bez vytvoření právnické osoby.

2. Jak vyplývá z odst. 3 Čl. 25 Občanského zákoníku Ruské federace má občan provozující podnikatelskou činnost, aniž by zakládal právnickou osobu, právo využívat najatou pracovní sílu, tzn. uzavírat nejen občanské smlouvy, ale i pracovní smlouvy (smlouvy) upravené zákoníkem práce Ruské federace.

Toto odůvodnění nebere v úvahu následující.

1. Jak vyplývá z odst. 3 Čl. 2 Občanského zákoníku Ruské federace je podnikatelská činnost samostatná činnost, vykonávaná na vlastní nebezpečí, směřující k soustavnému dosahování zisku z užívání majetku, prodeje zboží, provádění prací nebo poskytování služeb osobami registrovanými v tuto způsobilost způsobem stanoveným zákonem. Podnikatelská činnost je tedy za prvé charakterizována zaměřením na dosahování zisku v majetkových vztazích a za druhé je vykonávána průběžně. Podnikatelské subjekty musí být navíc registrovány stanoveným postupem. Podnikatelskou činnost občana vykonává občan svým jménem a na vlastní nebezpečí. Za své závazky ručí veškerým majetkem, který mu patří, s výjimkou majetku, ze kterého nelze v souladu se zákonem vymáhat. Zákon nerozděluje majetek občana na majetek osobní a majetek sloužící k podnikatelské činnosti.

Rozsah právní subjektivity fyzické osoby registrované jako podnikající fyzická osoba je přitom větší než rozsah právní subjektivity běžné fyzické osoby, neboť zahrnuje další prvek - podnikatelskou právní subjektivitu, tedy schopnost být účastníkem podnikatelských vztahů. V souladu s normou odstavce 3 Čl. 22 občanského zákoníku fyzická osoba provozující podnikatelskou činnost bez vytvoření právnické osoby v rozporu s požadavky státní registrace nemá právo odvolávat se ve vztahu k transakcím, které uzavřel, na skutečnost, že není samostatným podnikatelem. Pro takové transakce platí pravidla stanovená právními předpisy pro podnikatelskou činnost. Toto pravidlo je výjimkou z výše uvedeného obecného pravidla týkajícího se rozporu mezi právní subjektivitou fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel a fyzické osoby, která takové postavení nemá.

1. Na podnikatelskou činnost fyzických osob provozovanou bez založení právnické osoby se vztahují pravidla občanského zákoníku, která upravují činnost obchodních organizací, nevyplývá-li z právních předpisů nebo podstaty právního vztahu jinak (odst. 2 čl. 22 občanského zákoníku). Od 1. ledna 2008 lze činnost fyzického podnikatele provozovat pouze za účasti rodinných příslušníků a blízkých příbuzných (manžel, rodiče, děti, osvojitelé, osvojené děti, sourozenci, prarodiče, vnuci)). Jednotliví podnikatelé, kteří chtějí využívat najatou práci osob, které nejsou rodinnými příslušníky nebo blízkými příbuznými, jsou povinni vytvořit obchodní organizaci ve formě soukromého unitárního podniku v souladu s ustanoveními předpisů o postupu při zakládání jednotlivcem. podnikatel soukromého unitárního podniku a jeho činnosti, schválený výnosem prezidenta Běloruské republiky ze dne 28. června 2007 č. 302.

2. Používat k výrobě a (nebo) prodeji zboží, jakož i k výkonu práce, poskytování služeb současně v souhrnu ne více než čtyři maloobchodní zařízení (obchodní místa v maloobchodních zařízeních, která jsou nezávislými maloobchodními zařízeními), maloobchodní místa v tržnicích, zařízení, ve kterých jednotliví podnikatelé poskytují služby (provádějí práce) spotřebitelům, včetně vozidel používaných k přepravě cestujících a nákladu na základě zvláštního povolení (licence) (dále jen zařízení služeb), další zařízení sloužící k obchodní činnost (pro skladování zboží, jeho zpracování atd.). Zároveň je zákaz užívání více než čtyř předmětů doplněn o povinnost písemně uzavírat občanské smlouvy v případě fyzických osob podnikatelů užívajících prostory (prostory) jiných organizací a fyzických osob, jakož i převádět zboží za účelem ukládání jiným organizacím a jednotlivcům.

3. Podnikatelská činnost prováděná v rozporu se stanovenými podmínkami v souladu s normou části 2 odst. 2 vyhlášky č. 285 je zakázána a zahrnuje uplatnění opatření k odpovědnosti podle části 2 čl. 12.7 Správní delikt.

Stejně jako obchodní organizace mají i jednotliví podnikatelé zvláštní způsobilost k právním úkonům. Před zahájením činností, které nevyžadují licenci, jsou povinni písemně oznámit příslušnému registračnímu (v místě státní registrace) a daňovému (v místě registrace jako plátce) úřadům druhy činností, které hodlají provést. Oznámení o provádění druhů činností uvedených v žádosti o státní registraci, osvědčení o státní registraci se nevyžaduje (článek 11 Registračního řádu). Je třeba mít na paměti, že některé druhy činností mohou vykonávat pouze organizace se statutem právnické osoby, nikoli však jednotliví podnikatelé (zejména bankovní činnost, činnost investičních fondů, činnost v oblasti výroby, vývozu, dovozu , skladování (jako druh podnikatelské činnosti) lihu, nepotravinářských výrobků s obsahem alkoholu a nepotravinářského lihu, velkoobchod a (nebo) maloobchod s nimi, činnost touroperátorů apod.).

Jednotliví podnikatelé nejsou subjekty účetnictví. Vedou pouze daňové účetnictví, které zahrnuje zachycení příjmů, výdajů a obchodních případů v účetních dokladech (účetních knihách).

Zdanění individuální podnikatelské činnosti se také vyznačuje určitými specifiky. Fyzické osoby podnikající při splnění určitých kritérií mají právo odvádět daň obecně stanoveným způsobem, jednorázovou daň, nebo plnit svou daňovou povinnost pomocí zjednodušeného daňového systému.

V případech stanovených normami legislativních aktů může být podnikatelská činnost občana (individuálního podnikatele, zakladatele, účastníka, vlastníka majetku nebo vedoucího organizace s postavením právnické osoby apod.) soudně omezena pro po dobu až tří let (§ 31 občanského zákoníku).

Majetek jednotlivého podnikatele není rozvahově oddělen, tzn. za své závazky ručí celým majetkem, který mu patří, s výjimkou majetku, který nelze zabavit v souladu se zákonem. Seznam takového majetku je uveden v příloze č. 1 občanského soudního řádu. Tímto způsobem se odpovědnost jednotlivého podnikatele liší od odpovědnosti jednotlivce jednajícího jako zakladatel (účastník) obchodní organizace, protože v důsledku nabytí statutu právnické osoby dochází k oddělení majetku organizace od majetku zřizovatelů (účastníků) a riziko jejich ručení je omezeno do výše vloženého vkladu s výjimkou tzv. v případě úpadku obchodní organizace (článek 3 § 52 občanského zákoníku). Majetkem ve vlastnictví fyzické osoby - fyzického podnikatele rozumíme jak jeho osobní majetek, tak jeho podíl na společném majetku, který se neúčastní občanského oběhu.

Činnost fyzického podnikatele může být ukončena z vhodných důvodů a způsobem stanoveným pro likvidaci obchodní organizace. Kromě toho může být činnost fyzického podnikatele pozastavena, pokud je fyzickému podnikateli uložen trest související s omezením práva provozovat podnikatelskou činnost (článek 36, čl. 39 registračního řádu).

Normy současného práva (občanský zákoník a insolvenční zákon) umožňují prohlásit fyzického podnikatele, který není schopen uspokojit nároky věřitelů související s jeho podnikatelskou činností, za ekonomicky insolventního (úpadce). Řízení o uznání fyzického podnikatele za ekonomicky insolventního lze provést u soudu (článek 1 čl. 24 občanského zákoníku) nebo může jednotlivý podnikatel vyhlásit úpadek (článek 5 čl. 24 občanského zákoníku). V průběhu tohoto řízení jsou věřitelé fyzického podnikatele za závazky související s jeho podnikatelskou činností povinni přihlásit své pohledávky. Věřitelé za závazky, které nesouvisejí s podnikatelskou činností fyzické osoby, mohou své pohledávky přihlásit jak v průběhu konkurzního řízení, tak i po jeho skončení. Podnikatel v úpadku je po vyrovnání s věřiteli osvobozen od plnění zbývajících závazků souvisejících s jeho podnikatelskou činností. Od okamžiku, kdy je vydáno rozhodnutí soudu o zahájení likvidačního řízení proti fyzické osobě podnikatele, pozbývá registrace fyzické osoby jako fyzické osoby podnikatele (část 3 § 46 insolvenčního zákona) platnost.

2. Nájemní smlouva: obecná charakteristika

Pronajímatel (pronajímatel) se nájemní smlouvou (pronajímatelem nemovitosti) zavazuje poskytnout nájemci (nájemci) majetek za úplatu do dočasné držby a užívání nebo do dočasného užívání (část 1 577 občanského zákoníku).

Často není pro organizaci nebo občana koupě předmětu ekonomicky rentabilní a možná i zatěžující, protože předmět je potřeba pouze po určitou dobu. K uspokojení potřeb pro tento druh věcí slouží nájemní smlouva.

Nájemní smlouva se v souladu s platnou legislativou uplatní i v případě, kdy se samostatný majetek v současné době nepodílí na hospodářském životě nebo není využíván ve výrobě. Takový majetek lze na základě nájemní smlouvy převést na jinou organizaci. Jinými slovy, nájemní smlouva vytváří možnosti pro co nejhospodárnější využití nemovitosti. Rozšířil se v různých oblastech hospodářského a kulturního života země a používá se mezi organizacemi, mezi organizacemi a občany a také mezi občany.

Na rozdíl od smluv jako je koupě a prodej, směnný obchod, darování, na základě kterých dochází k převodu majetku z jedné osoby na druhou do vlastnictví, se na základě nájemní smlouvy (nájmu nemovitosti) na určitou dobu převádí pouze právo vlastnit a užívat majetek.

Obecná pravidla upravující pronájem nemovitostí jsou uvedena v kapitole. 34 občanského zákoníku. Zvláštní normy zahrnují: Zákon Běloruské republiky ze dne 12. prosince 1990 č. 460-HP „On Lease“, ve znění pozdějších předpisů. a doplňkové atd.

Nájemní smlouva je dvoustranná, placená, nesmysl.

Smluvními stranami nájemní smlouvy (nájmu nemovitosti) jsou pronajímatel (pronajímatel) a nájemce (nájemce). Zákon poměrně jasně rozlišuje mezi účastníky nájemních vztahů. Ano, Art. 579 občanského zákoníku zajišťuje právo pronajmout majetek jeho vlastníkovi. Pokud jde o pronajímatele obecně, mohou to být osoby oprávněné zákonem nebo vlastník k pronájmu nemovitosti.

Podle odstavce 3 Čl. Podle § 276 občanského zákoníku jednotný podnik nemá právo pronajímat nemovitosti, které jsou v jeho vlastnictví, v rámci práva hospodářského hospodaření. Jinými slovy, pokud je majetek v působnosti státních podniků, sdružení, organizací a institucí, pak je jeho pronájem povolen se souhlasem státního orgánu oprávněného hospodařit s tímto majetkem. Funkce správy majetku, který je majetkem republiky, zejména v otázce jeho pronájmu, přísluší v současné době především ministerstvům a dalším republikovým orgánům, které přímo vykonávají funkce správy podniků, spolků, organizací a institucí.

Druhou stranou je nájemce. Může to být fyzická nebo právnická osoba, která splňuje požadavky.

Nemovitost dle předmětné smlouvy přechází z pronajímatele (nájemce) na nájemce (nájemce) nikoli do vlastnictví, ale do dočasné držby a (nebo) dočasného užívání. V některých případech může být užívání nemovitosti nájemcem provedeno za podmínky, že nemovitost zůstane ve vlastnictví pronajímatele. Nájemce například využívá stroje a zařízení umístěné v dílnách pronajímatele nebo nájemce klavír, který je umístěn v herně přímo ve studiu (půjčovna, půjčovna).

Předměty pronájmu mohou být pozemky a jiné izolované přírodní objekty, podniky a jiné majetkové komplexy, budovy, stavby, zařízení, vozidla a další věci.

Vzhledem k tomu, že hovoříme o převodu majetku do dočasného užívání, mohou být předmětem nájemní smlouvy (nájmu nemovitosti) pouze individuálně vymezené a nespotřebitelné věci, protože užívání spotřebitelných věcí znamená zánik jejich existence. Věc převzatá k dočasnému užívání musí být po skončení smlouvy vrácena pronajímateli. Z toho vyplývá, že vlastnické právo k předmětu smlouvy o nájmu nemovitosti nepřechází z pronajímatele na nájemce.

Zde je třeba zdůraznit, že předmětem nájemní smlouvy nejsou žádné věci, ale pouze ty, které nejsou staženy z občanského oběhu.

Ve vztahu k některým druhům majetku mohou legislativní akty stanovit výjimky týkající se majetku, jehož pronájem není povolen nebo omezen.

Legislativa může stanovit specifika pro pronájem pozemků a jiných izolovaných přírodních objektů. Zejména podle Čl. 47 zemského zákoníku Běloruské republiky mohou vlastníci pozemků získaných pro osobní vedlejší zemědělství, výstavbu a údržbu obytné budovy, kolektivní zahradnictví a stavbu chaty je pronajmout občanům Běloruské republiky za předpokladu, že zamýšlený účel Pozemků je zachováno, a to is přihlédnutím k tomu, že obytné budovy, chaty a zahradní domky lze pronajímat pouze společně s pozemkem ve velikostech stanovených příslušnými články zákoníku. Při dědění stejných pozemků nezletilými dědici je umožněno převést pozemky do nájmu dalším občanům zákonnými zástupci dědiců pod kontrolou příslušných výkonných a správních orgánů, dokud dědicové nenabudou plné způsobilosti k právním úkonům.

S ohledem na vlastnosti pronajímaných věcí a jejich zvýšenou hodnotu klade zákonodárce vysoké nároky na jejich jasné vymezení a uvádění jakostních znaků. Nájemní smlouva tedy musí obsahovat údaje, které umožňují definitivně stanovit jako předmět nájmu nemovitost, která má být převedena na nájemce. Pokud tyto údaje ve smlouvě nejsou, má se za to, že podmínka týkající se předmětu nájmu nebyla stranami dohodnuta a příslušná smlouva se nepovažuje za uzavřenou (článek 3 článku 578 občanského zákoníku).

Nemovitost poskytnutá nájemci musí odpovídat podmínkám nájemní smlouvy a účelu nemovitosti.

Náklady na pronájem (nájemné) jsou stanoveny ve smlouvě na základě posouzení této nemovitosti v době jejího pronájmu s přihlédnutím ke skutečnému opotřebení.

Postup, podmínky a termíny placení nájemného stanoví nájemní smlouva. Pokud se tyto náležitosti ve smlouvě nepromítnou, má se za to, že byl stanoven postup, podmínky a podmínky obvykle uplatňované při pronájmu obdobné nemovitosti za srovnatelných okolností (článek 1 § 585 občanského zákoníku).

Zákon poskytuje možnost stanovit nájemné za veškerý pronajatý majetek jako celek nebo samostatně za každou jeho část formou: 1) plateb stanovených pevnou částkou, prováděných pravidelně nebo současně; zjištěný podíl produktů, ovoce nebo příjmů získaných v důsledku užívání pronajatého majetku; poskytování určitých služeb nájemcem; předat nájemcem pronajímateli věc stanovenou smlouvou o vlastnictví nebo nájmu; uložit nájemci smlouvou stanovené náklady na zhodnocení pronajaté věci.

Kromě nich si strany mohou stanovit další formy nájmu. Výši nájemného mohou změnit v rámci podmínek stanovených ve smlouvě, maximálně však jednou ročně. Pro určité druhy nájmu, jakož i pro pronájem některých druhů majetku, může právní předpis stanovit jiné minimální doby nájmu.

Pokud se podmínky užívání stanovené nájemní smlouvou nebo stav nemovitosti podstatně zhoršily okolnostmi, za které nájemce nenese odpovědnost, má právo požadovat odpovídající snížení nájemného, nestanoví-li zákon jinak.

Požadavek na předčasné zaplacení nájemného, není-li smlouvou stanoveno jinak, se nepřipouští. Tuto možnost zákonodárce pronajímateli poskytl pouze v případě podstatného porušení lhůt pro placení nájemného ze strany nájemce. V tomto případě nemá pronajímatel právo požadovat předčasné zaplacení nájemného za více než dvě po sobě jdoucí období (§ 585 občanského zákoníku).

Nájemce má právo odkoupit pronajatý majetek. To může být stanoveno zákonem nebo nájemní smlouvou. K převodu majetku do vlastnictví nájemce dochází uplynutím doby nájmu nebo před jejím uplynutím za podmínky, že nájemce zaplatí celou odkupní cenu stanovenou smlouvou. Absenci ustanovení o koupi pronajatého majetku ve smlouvě lze vyplnit dodatečnou dohodou stran, které mají právo dohodnout zahrnutí dříve zaplaceného nájemného do kupní ceny.

Legislativa může stanovit případy zákazu zpětné koupě pronajatého majetku (článek 595 občanského zákoníku).

Doba trvání nájemní smlouvy (pronájmu nemovitosti) je určena dohodou smluvních stran.

Není-li ve smlouvě uvedena lhůta, má se za to, že smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou a každá ze stran má právo smlouvu kdykoli zrušit oznámením druhé straně s měsíčním předstihem a při pronájmu nemovitosti - tři měsíce předem. Zákonem nebo dohodou může být také stanovena jiná lhůta pro upozornění na ukončení nájemní smlouvy* uzavřené na dobu neurčitou (článek 2 § 581 občanského zákoníku).

Současná právní úprava připouští možnost stanovení maximálních (limitních) smluvních podmínek pro určité typy nájmů, jakož i pro pronájem určitých druhů majetku. To zejména vyplývá z čl. 45 zemského zákoníku Běloruské republiky, podle kterého by doba pronájmu pozemků neměla překročit 99 let a pronájem pozemků pro zemědělské účely nesmí být kratší než pět let. V takovém případě, pokud žádná ze stran neodmítne před uplynutím lhůty stanovené zákonem, je smlouva uplynutím této lhůty ukončena.

Nájemní smlouva uzavřená na dobu přesahující zákonem stanovenou lhůtu se považuje za uzavřenou na dobu rovnající se nejdéle (§ 581 občanského zákoníku).

Forma nájemní smlouvy závisí na době, na kterou se uzavírá, na věcném složení a na tom, zda jde o nemovitost movitou či nemovitou.

Nájemní smlouva na dobu delší než jeden rok, a je-li alespoň jedna ze stran smlouvy právnická osoba, musí být bez ohledu na dobu uzavřena písemně (§ 580 občanského zákoníku).

Při uzavírání nájemní smlouvy na nemovitost, pokud zákon nestanoví jinak, podléhá státní registraci (ust. 2 § 580 občanského zákoníku).

Nájemní smlouva na nemovitost s následným převodem vlastnického práva k této nemovitosti na nájemce se uzavírá ve formě stanovené pro kupní a prodejní smlouvu na tuto nemovitost.

Z analýzy současné právní úpravy vyplývá, že nájem je smluvní, zpravidla na dobu určitou, úplatná držba a užívání pozemků, jiných přírodních zdrojů, podniků a jiných majetkových komplexů, jakož i majetku, který nájemce potřebuje k samostatnému užívání vykonávat ekonomickou nebo jinou činnost.

Nájem lze tedy využívat v souladu s platnou legislativou ve všech odvětvích národního hospodářství ve vztahu k majetku všech forem a druhů majetku.

Každá strana nájemní smlouvy má práva a povinnosti. Navíc, pokud má jedna strana práva, pak druhá strana má odpovídající povinnosti.

Pronajímatel (nájemce) má následující povinnosti:

1) poskytnout nemovitost ve stavu, který je v souladu s podmínkami smlouvy a účelem nemovitosti. Převáděná nemovitost musí být opatřena příslušnými doklady (technický pas, certifikát kvality apod.), pokud smlouva nestanoví jinak. Pokud takové doklady a příslušenství nebyly převedeny a nájemce bez nich nemůže užívat nemovitost v souladu s jejím určením nebo je výrazně ochuzen o to, s čím měl právo při uzavírání smlouvy počítat, může požadovat, aby mu pronajímatel poskytl takové příslušenství a doklady při ukončení smlouvy, jakož i náhradu škody (článek 1, 2 § 582 občanského zákoníku);

2) převést nemovitost na nájemce (nájemce) k užívání a držení a učinit tak včas (včas). V opačném případě má nájemce právo po něm tento majetek požadovat, požadovat náhradu ztrát způsobených opožděním exekuce,

3) nebo požadovat ukončení smlouvy a náhradu škody způsobené jejím neplněním (článek 3 § 582 občanského zákoníku); provádět větší opravy pronajaté nemovitosti na vlastní náklady.

Na základě nájemní smlouvy (nájemní smlouvy) odpovídá za větší opravy pronajímatel (nájemce). Někdy se ale stanoví jiné pravidlo. Nájemce tak při pronájmu malých domků ve vlastnictví místních zastupitelstev jednotlivým občanům přebírá odpovědnost za včasné provedení všech nezbytných větších oprav, tzn. taková povinnost vzniká, pokud zákon nebo smlouva nestanoví jinak.

Nesplní-li pronajímatel svou povinnost provést větší opravu, má nájemce (nájemce) právo na provedení větších oprav stanovených ve smlouvě nebo způsobených naléhavou potřebou a náklady na opravu vymáhat od pronajímatele nebo je započíst. proti nájemnému požadovat odpovídající snížení nájemného nebo ukončení smlouvy a náhradu škody (článek 1 čl. 587 občanského zákoníku); převést nemovitost k pronájmu, obvykle bez práv třetích osob. Pokud je pronajímaný majetek zatížen právy třetích osob (věcné břemeno, zástavní právo apod.), musí pronajímatel nájemce na existenci těchto práv upozornit. Nesplnění této povinnosti ze strany pronajímatele dává nájemci právo požadovat snížení nájemného nebo ukončení smlouvy a náhradu škody (§ 584 občanského zákoníku). Pronajímatel (pronajímatel) se musí zdržet jakéhokoli jednání, které by mohlo nájemci (nájemci) zasahovat do držení a užívání pronajaté věci. Zákon poskytuje nájemci účinný prostředek ochrany před případnými porušovateli jeho užívacího a vlastnického práva, včetně vlastníka. Jinými slovy, ochrana vlastnického práva a práva užívání je absolutní.

Nájemce (nájemce) je povinen:

1) užívat nemovitost v souladu s podmínkami nájemní smlouvy, a pokud nejsou ve smlouvě definovány, v souladu s účelem nemovitosti (článek 1 § 586 občanského zákoníku);

2) udržovat převzatý majetek do vlastnictví a (nebo) užívat v dobrém stavu, provádět běžné opravy na vlastní náklady a nést náklady na údržbu majetku, pokud zákon nebo nájemní smlouva nestanoví jinak (článek 2 čl. 587 obč. občanský zákoník);

3) po ukončení předmětné smlouvy vrátit nemovitost ve stavu stanoveném smlouvou.

Nevrácením nebo předčasným vrácením pronajaté věci vzniká pronajímateli právo požadovat zaplacení nájemného za celou dobu prodlení, a pokud nepokryje pronajímateli tím způsobené ztráty, může za ně požadovat náhradu.

Za předčasné vrácení pronajatého majetku může být udělena pokuta (§ 593 občanského zákoníku).

4) provádět včasné platby za užívání majetku (nájemné) (článek 1 článku 585 občanského zákoníku), které se obvykle vyjadřuje v pravidelných platbách (za měsíc, čtvrtletí, rok). Nájemné se platí bez ohledu na skutečné využití nemovitosti. Pokud se však v důsledku okolností, za které nájemce (nájemce) neodpovídá, nemovitost výrazně změnila, má nájemce (nájemce) právo požadovat snížení úplaty (např. budova byla tak zchátralá, že se stala během provozu nepoužitelné).

Během užívání nemovitosti může nájemce provádět na pronajaté nemovitosti vylepšení. Zákon stanoví, že pokud jsou úpravy provedeny se souhlasem pronajímatele, pak má nájemce právo na náhradu výdajů vynaložených na tyto účely. Zlepšení provedená nájemcem bez souhlasu druhé strany a neoddělitelná bez újmy na majetku nemůže být nájemcem odvolána. Zhodnocení pronajatého majetku, oddělitelného i neoddělitelného, provedené na úkor odpisů z tohoto majetku, je majetkem pronajímatele (§ 594 občanského zákoníku).

Na žádost pronajímatele může být tato smlouva předčasně ukončena, pokud nájemce: užívá nemovitost se závažným porušením podmínek smlouvy nebo účelu nemovitosti nebo s opakovaným porušováním; výrazně znehodnocuje nemovitost; neplatí nájemné více než dvakrát za sebou ode dne uplynutí doby splatnosti; neprovádí včas větší opravy v případech, kdy je na něj pověřena odpovědnost.

V případech stanovených zákonem má pronajímatel právo požadovat předčasné ukončení smlouvy poté, co nájemce zašle písemné upozornění na nutnost splnit své povinnosti v přiměřené lhůtě (§ 590 občanského zákoníku).

Nájemce má zase právo u soudu, hospodářského soudu a rozhodčího soudu podat žádost o předčasné ukončení nájemní smlouvy v těchto případech: pronajímatel neposkytne nemovitost k užívání nájemci nebo vytváří překážky v užívání nemovitosti v souladu s podmínkami smlouvy nebo účelem nemovitosti; převáděná věc má vady bránící užívání, které nebyly pronajímatelem při uzavření smlouvy specifikovány, nebyly nájemci předem známy a nemohl je zjistit při prohlídce nemovitosti nebo kontrole její provozuschopnosti; pronajímatel neprovádí kapitálové opravy ve stanoveném časovém rámci, které jsou součástí jeho povinností; nemovitost se v důsledku okolností, za které nájemce neodpovídá, stala nepoužitelnou a nelze ji v budoucnu užívat (§ 591 občanského zákoníku).

Uvedený výčet důvodů pro ukončení nájemní smlouvy není vyčerpávající. Smlouva může stanovit i další důvody pro předčasné ukončení ze strany nájemce, zejména v případě podstatného porušení smlouvy druhou stranou.

Předčasné ukončení nájemní smlouvy má za následek i ukončení podnájemní smlouvy. Podnájemce má však v tomto případě právo uzavřít s ním nájemní smlouvu na nemovitost v jeho užívání v souladu s podnájemní smlouvou, a to ve zbývající době podnájmu za podmínek odpovídajících podmínkám pro ukončení nájemní smlouvy ( bod 1 článku 589 občanského zákoníku).

Častým důvodem ukončení nájmu, jako každé jiné smlouvy, je uplynutí doby trvání. Pokud jde o nájemce, zákonodárce mu dal přednostní právo na uzavření nájemní smlouvy na novou dobu. Postup úpravy tohoto typu vztahu je uveden v čl. 592 občanského zákoníku: nestanoví-li zákon nebo nájemní smlouva jinak, má nájemce, který řádně plnil své povinnosti, po skončení smlouvy za jinak stejných okolností přednostní právo před jinými osobami uzavřít nájemní smlouvu na nový termín. K tomu je nájemce povinen písemně oznámit pronajímateli, že si přeje takovou smlouvu uzavřít ve lhůtě uvedené v nájemní smlouvě, a není-li taková lhůta ve smlouvě uvedena, v přiměřené době před jejím skončením. dohody.

Odmítne-li pronajímatel uzavřít s nájemcem smlouvu na novou dobu trvání, ale do jednoho roku ode dne skončení platnosti smlouvy s ním uzavřel nájemní smlouvu s jinou osobou, má nájemce právo dle vlastního uvážení , domáhat se u soudu přechodu práv a povinností z uzavřené smlouvy a náhrady ztrát, způsobených odmítnutím obnovení nájemní smlouvy s ním, nebo pouze náhrady těchto ztrát.

Pokud nájemce pokračuje v užívání nemovitosti po vypršení smlouvy bez námitek pronajímatele, považuje se smlouva za obnovenou za stejných podmínek na dobu neurčitou.

Obecně může dojít k předčasnému ukončení smlouvy jednou stranou, pokud druhá strana neplní své závazky.

Kromě obecných důvodů pro ukončení nájemní smlouvy (nájmu nemovitosti) uvedených v právních předpisech existují další důvody vyplývající ze specifik předmětu nájmu a stanovené v příslušných regulačních právních aktech. Smlouvu o nájmu nebytových prostor tak lze předčasně vypovědět v případě potřeby státu na budovu nebo prostory pronajaté na základě smlouvy.

Legislativa (článek 596 občanského zákoníku) zahrnuje pronájem, pronájem vozidel (s posádkou i bez posádky), pronájem budov nebo staveb, pronájem podniku, finanční leasing (leasing). Dále je stanoveno, že na tyto typy smluv se vztahují ustanovení uvedená v nájemní smlouvě, pokud zákon nestanoví jinak. Jsou tedy samostatným předmětem studia.

Úkol

Jednotlivý podnikatel prodával textilní výrobky na oděvním trhu. Při zátahu inspektoři zjistili, že u prodávaných výrobků skončila platnost hygienického průkazu, a tak byl na podnikatele sepsán hospodářský přestupek, který se projevil při prodeji zboží bez dokladů potvrzujících kvalitu zboží.

1. Jaká opatření odpovědnosti by měla být přijata vůči jednotlivému podnikateli.

2. Jaký je postup pro získání hygienického průkazu.

Odpověď:

V souladu s usnesením Ministerstva zdravotnictví Běloruské republiky ze dne 29. září 2008 č. 152 „O schválení předpisů Ministerstva zdravotnictví Běloruské republiky“, státní hygienický předpis a registrace chemických a biologických látek látky, materiály a výrobky z nich vyrobené, výrobky pro průmyslové a technické účely, zboží pro osobní (domácí) potřebu, potravinářské suroviny a potravinářské výrobky, jakož i materiály a výrobky sloužící k výrobě, balení, skladování, přepravě, prodeji a další způsoby nakládání s potravinářskými surovinami a potravinářskými výrobky a jejich použití provádí Ministerstvo zdravotnictví.

K provedení státní hygienické regulace a evidence je nutné doložit: žádost o státní hygienickou regulaci a evidenci; seznam výrobků podléhajících státnímu hygienickému předpisu a registraci; technické regulační právní akty (technické předpisy, normy, technické podmínky a další), podle kterých jsou výrobky vyráběny; seznam materiálů nebo výchozích komponent používaných při výrobě produktů s uvedením technických regulačních právních aktů a podniků, které je vyrábějí; dokumenty osvědčující kvalitu a bezpečnost materiálů nebo výchozích komponent pro lidské zdraví používaných při výrobě produktů; návody (doporučení, předpisy) pro použití (provoz) výrobků; dokument výrobce o kvalitě a bezpečnosti výrobku; sanitární a hygienický závěr vydaný územním střediskem hygieny a epidemiologie v místě výroby (při absenci úplných informací v technických regulačních právních aktech) s uvedením doporučení pro použití, kontraindikací, výsledků klinických zkoušek (pokud je to nutné); návrh etikety pro doplněk stravy; osvědčení o hygienické zkoušce vydané v akreditované laboratoři po laboratorním průzkumu

Lhůta pro státní hygienickou registraci není delší než 30 dnů.

V souladu s částí 1 Čl. 12.17 správního řádu, porušení pravidel obchodu a poskytování služeb obyvatelstvu - znamená pokutu ve výši dvou až deseti základních jednotek.

V části 4 zákoníku o správních deliktech je uvedeno, že nabytí, skladování, použití při výrobě, přepravě, prodeji zboží v rozporu s postupem stanoveným zákonem (bez dostupnosti dokladů požadovaných v zákonem stanovených případech potvrzujících kvalitu zboží , průvodní doklady, doklady potvrzující nabytí (převzetí) nebo propuštění zboží do prodeje, nebo za přítomnosti dokladů, které neodpovídají skutečnosti), jakož i prodej zboží (provedení práce, poskytnutí služby) v rozporu o zákazu orgánů Státního kontrolního výboru Běloruské republiky - znamená pokutu pro jednotlivého podnikatele ve výši třiceti až padesáti základních jednotek s konfiskací zboží, bez ohledu na to, čí je vlastnictví, výnosy přijaté od prodej zboží.

Právní úkony

1. Ústava Běloruské republiky z roku 1994 (se změnami a doplňky přijatými v republikových referendech dne 24. listopadu 1996 a 17. října 2004) // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpektr", National. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

2. Občanský zákoník Běloruské republiky: zákon Běloruské republiky ze dne 7. prosince 1998 (ve znění změn a doplňků) // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpektr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

3. zákoník Běloruské republiky o správních deliktech ze dne 21. dubna 2003 č. 194-Z (ve znění pozdějších předpisů a příp.) // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpektr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

4. Zákoník Běloruské republiky o půdě: Zákon Běloruské republiky z roku 1999 (se změnami a doplňky) // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpektr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

5. O zefektivnění státní registrace a likvidace (ukončení činnosti) podnikatelských subjektů: Výnos prezidenta Běloruské republiky ze dne 16. března 1999 č. 11 (ve znění změn a doplňků) 302 // [Elektronický zdroj] / LLC " YurSpectr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

6. K některým otázkám souvisejícím s prováděním řemeslných činností jednotlivci: Dekret prezidenta Běloruské republiky, 16. května 2005 č. 225 // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpectr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

7. O opatřeních k rozvoji agroekoturismu v Běloruské republice: Dekret prezidenta Běloruské republiky, 2. června 2006 č. 372// [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpectr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

8. O některých opatřeních k regulaci podnikatelské činnosti: Dekret prezidenta Běloruské republiky, 18. června 2005 č. 285 // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpectr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

9. Schválením Řádu o postupu zakládání soukromého jednotného podniku fyzickým osobám a jeho činnosti“ byl schválen zjednodušený postup při přechodu na hospodářskou činnost v rámci právnické osoby (jednotného podniku): Vyhláška hl. prezidenta Běloruské republiky ze dne 28. června 2007 č. 302 // [Elektronický zdroj ] / LLC "YurSpektr", Nat. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

10. O schválení Předpisů Ministerstva zdravotnictví Běloruské republiky: Usnesení Ministerstva zdravotnictví Běloruské republiky ze dne 29. září 2008 č. 152 // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpectr", Národní . právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2000

Učebnice a doplňková literatura

11. Vabishchevich S.S., Mankovsky I.A. Hospodářské právo: právní úprava hospodářské činnosti. Mn., 2008.

12. Kolbasin D.A. Občanské právo. Zvláštní díl. Mn., 2003.

K některým otázkám souvisejícím s prováděním řemeslných činností jednotlivci: Dekret prezidenta Běloruské republiky, 16. května 2005 č. 225 // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpektr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

O opatřeních k rozvoji agroekoturismu v Běloruské republice: Dekret prezidenta Běloruské republiky, 2. června 2006 č. 372 // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpektr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

O některých opatřeních k regulaci podnikatelské činnosti: Dekret prezidenta Běloruské republiky, 18. června 2005 č. 285 // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpektr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

Vabishchevich S.S., Mankovsky I.A. Hospodářské právo: právní úprava hospodářské činnosti. Mn., 2008. S. 63

„Při schválení Předpisů o postupu zakládání soukromého unitárního podniku a jeho činnosti jednotlivým podnikatelem“ byl schválen zjednodušený postup pro přechod na hospodářskou činnost v rámci právnické osoby (unitárního podniku): Dekret prezidenta republiky Běloruské republiky ze dne 28. června 2007 č. 302 // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpektr", Nat. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

Kolbasin D.A. Občanské právo. Zvláštní díl. Mn., 2003. P 125

O schválení Předpisů Ministerstva zdravotnictví Běloruské republiky: Usnesení Ministerstva zdravotnictví Běloruské republiky ze dne 29. září 2008 č. 152 // [Elektronický zdroj] / LLC "YurSpectr", Národní. právní informační centrum Rep. Bělorusko. Mn., 2009

Samostatný podnikatel uznána za právně způsobilou fyzickou osobu (občan Ruské federace, cizinec, osoba bez státní příslušnosti), samostatně, na vlastní nebezpečí a na svou osobní majetkovou odpovědnost provozující podnikatelskou činnost a registrovaná pro tyto účely předepsaným způsobem.

K samostatnému podnikání je třeba splnit řadu podmínek.

1. Fyzická osoba, která chce získat postavení samostatného podnikatele, musí mít způsobilost k právním úkonům. Plná způsobilost k právním úkonům občana Ruské federace začíná ve věku 18 let a v případech zakotvených v právních předpisech i před dosažením stanoveného věku (články 21, 27 občanského zákoníku Ruské federace). Občané s omezenou právní způsobilostí mají právo podnikat se souhlasem správce (články 29, 30 občanského zákoníku Ruské federace).

2. V souladu s federálním zákonem „o státní registraci právnických osob a fyzických osob“ se pro státní registraci fyzické osoby jako samostatného podnikatele předkládají registračnímu orgánu následující dokumenty:

a) žádost o státní registraci podepsaná žadatelem ve formě schválené vládou Ruské federace;

b) kopii hlavního dokumentu fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel (pokud je fyzická osoba registrovaná jako samostatný podnikatel občanem Ruské federace);

c) kopie dokladu zřízeného federálním zákonem nebo uznaného v souladu s mezinárodní smlouvou Ruské federace jako identifikační doklad cizince registrovaného jako samostatný podnikatel (pokud je fyzická osoba registrovaná jako samostatný podnikatel cizinec) ;

d) kopii dokumentu stanoveného federálním zákonem nebo uznaného v souladu s mezinárodní smlouvou Ruské federace jako identifikační doklad osoby bez státní příslušnosti registrované jako samostatný podnikatel (pokud je fyzická osoba registrovaná jako samostatný podnikatel osobou bez státní příslušnosti );

e) kopii rodného listu fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel nebo kopii jiného dokladu potvrzujícího datum a místo narození uvedené osoby v souladu s právními předpisy Ruské federace nebo mezinárodní smlouvou Ruské federace Federace (pokud předložená kopie dokladu totožnosti fyzické osoby registrované jako fyzická osoba podnikatel neobsahuje údaje o datu a místě narození uvedené osoby);

f) kopii dokumentu potvrzujícího právo fyzické osoby registrované jako individuální podnikatel dočasně nebo trvale pobývat v Ruské federaci (pokud je fyzická osoba registrovaná jako individuální podnikatel cizím občanem nebo osobou bez státní příslušnosti);

g) originál nebo kopie dokumentu potvrzujícího, způsobem stanoveným právními předpisy Ruské federace, adresu místa bydliště fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel v Ruské federaci (pokud je předložena kopie doklad totožnosti fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel nebo doklad potvrzující právo fyzické osoby registrované jako samostatný podnikatel dočasně nebo trvale pobývat v Ruské federaci neobsahuje informace o takové adrese);

h) úředně ověřený souhlas rodičů, osvojitelů nebo poručníka k podnikání fyzické osoby podnikající fyzické osoby nebo kopie oddacího listu fyzické osoby registrované jako fyzická osoba podnikající nebo kopie rozhodnutí fyzické osoby podnikatele. opatrovnický a poručenský úřad nebo kopii soudního rozhodnutí o prohlášení fyzické osoby zapsané do obchodního rejstříku za plně způsobilého (je-li fyzická osoba zapsaná jako fyzická osoba nezletilá);

i) doklad potvrzující zaplacení státního cla.

Dokumenty se předkládají registračnímu orgánu přímo nebo se zasílají poštou s deklarovanou hodnotou při předání a soupisem obsahu.

Požadavky na vyřízení dokumentů předložených registračnímu orgánu stanoví vláda Ruské federace.

Žádost podaná evidenčnímu orgánu je ověřena podpisem oprávněné osoby (žadatele), jejíž pravost musí být ověřena notářem. V tomto případě žadatel uvede své pasové údaje nebo v souladu s právními předpisy Ruské federace údaje jiného identifikačního dokladu a identifikačního čísla daňového poplatníka (pokud existuje).

Při státní registraci jednotlivého podnikatele může být žadatelem fyzická osoba žádající o státní registraci nebo registrovaná jako samostatný podnikatel.

Datum předložení dokumentů ke státní registraci je den, kdy je obdrží registrující orgán.

Žadateli je vydáno potvrzení o přijetí dokumentů s uvedením seznamu a data jejich obdržení registrujícím orgánem, pokud dokumenty předkládá registrujícímu orgánu přímo žadatel. Potvrzení musí být vystaveno v den, kdy registrační orgán obdrží dokumenty.

Státní registrace fyzické osoby jako fyzického podnikatele se provádí u finančních úřadů v místě bydliště do pěti pracovních dnů.

Státní registrace fyzické osoby jako samostatného podnikatele není povolena, pokud její státní registrace v této funkci neuplynula nebo neuplynul rok ode dne rozhodnutí soudu o prohlášení insolvence (úpadku) z důvodu neschopnosti uspokojit pohledávky věřitelů související s dříve vykonávanou podnikatelskou činností nebo rozhodnutí o nuceném ukončení její činnosti jako fyzické osoby nebo neuplynula doba, po kterou je tato osoba rozhodnutím soudu zbavena oprávnění k podnikání .

Právní postavení jednotlivého podnikatele je určeno skutečností, že je spolu s obchodními organizacemi uznáván jako plnoprávný účastník občanského oběhu. Na podnikatelskou činnost fyzických osob podnikatelů se vztahují právní předpisy upravující činnost obchodních organizací, pokud zákon nestanoví jinak. Spory vzniklé v souvislosti s individuální podnikatelskou činností jsou projednávány u rozhodčího soudu.

Předchozí

V otázce 1 byly identifikovány dvě skupiny podnikatelských subjektů: fyzické osoby podnikatelé a právnické osoby.

Fyzická osoba podnikatel je fyzická osoba s občanskoprávní způsobilostí, registrovaná v souladu s postupem stanoveným zákonem jako fyzická osoba podnikatel, aniž by zakládala právnickou osobu. Ještě jednou poznamenejme, že občan (fyzická osoba) má právo podnikat od okamžiku státní registrace jako samostatný podnikatel. Vedoucí rolnického (farmářského) podniku fungujícího bez vytvoření právnické osoby je rovněž uznáván jako podnikatel od okamžiku státní registrace rolnického (farmářského) podniku. Státní registraci provádějí územní odbory Federální daňové služby zápisem o jednotlivém podnikateli do Jednotného státního rejstříku fyzických osob (USRIP).

Občan ručí za své závazky celým majetkem, který mu patří, s výjimkou majetku, který nelze zabavit v souladu se zákonem. Seznam majetku občanů, který nelze propadnout, stanoví občanský procesní předpis. Podotýkáme, že právnické osoby nedisponují takovým výčtem majetku, na který by nebylo možné uvalit inkaso za povinnosti právnické osoby. V souladu s Čl. 56 Občanského zákoníku Ruské federace, právnické osoby, kromě institucí, odpovídají za své závazky veškerým majetkem, který jim patří.

Druhy obchodních činností, které jednotliví podnikatelé nemohou provozovat

Ústava Ruské federace v čl. 34 stanoví právo každého svobodně užívat své schopnosti a majetek k podnikání a jiné hospodářské činnosti, kterou zákon nezakazuje.

Výčet druhů ekonomických činností, které mohou podnikatelské subjekty provozovat, poskytuje Všeruský klasifikátor druhů ekonomických činností (OKVED). OKVED byla přijata a uvedena v platnost dne 1. ledna 2003. Výnosem Státního výboru pro normalizaci a metrologii č. 454-st ze dne 6. listopadu 2001 musí budoucí podnikatel i zakládající právnická osoba uvést tyto druhy činností při podání žádosti o státní registraci, které hodlá realizovat.

Současná ruská legislativa stanoví určitá omezení pro jednotlivé podnikatele v oblasti komerčních aktivit.

· Samostatní podnikatelé nemohou provozovat velkoobchod a maloobchod s alkoholickými výrobky. Velkoobchodní a maloobchodní prodej alkoholických a alkoholických výrobků mohou provádět pouze organizace na základě zvláštního povolení - licence.

· Samostatní podnikatelé se nemohou podílet na oběhu výbušnin pro průmyslové použití.

· Samostatní podnikatelé se nemohou účastnit oběhu některých druhů pyrotechniky. Do oběhu pyrotechnických výrobků se mohou zapojit pouze právnické osoby na základě zvláštního povolení - licence.

· Samostatní podnikatelé se nemohou podílet na oběhu omamných a psychotropních látek. V některých případech stanovených usnesením se na obratu podílejí další právnické osoby.

· Samostatní podnikatelé se nemohou podílet na oběhu civilních a služebních zbraní a střeliva pro ně.

Účastníky obchodních aktivit jsou jednotliví podnikatelé a právnické osoby podnikající v hospodářské činnosti, dále Ruská federace, zakládající subjekty Ruské federace a obce.

Fyzický podnikatel je fyzická osoba provozující podnikatelskou činnost, aniž by byla právnickou osobou; 23. Občanskoprávní postavení jednotlivého podnikatele upravují články týkající se běžných fyzických osob, které se získávají státní registrací. Podnikat mohou pouze občané s plnou způsobilostí k právním úkonům (starší 18 let nebo emancipovaní). Vedoucí rolnického (farmářského) podniku fungujícího bez vytvoření právnické osoby je uznáván jako podnikatel od okamžiku státní registrace rolnického (farmářského) podniku.

Fyzický podnikatel může mít neomezený počet zaměstnanců podle § 25 občanského zákoníku a mezi jeho věřitele jsou zahrnuty osoby pracující na základě pracovní smlouvy. Škodu způsobenou zaměstnanci při plnění pracovních povinností nahradí podnikatel, jako by škodu způsobil sám (§ 1068 občanského zákoníku).

Státní registrace podnikatele pozbývá platnosti:

1) Rozhodnutím soudu o prohlášení úpadku fyzického podnikatele od okamžiku vydání rozhodnutí soudu;

2) Na základě žádosti samotného občana o zrušení registrace a osvědčení o registraci od okamžiku, kdy takovou žádost obdrží registrační orgán;

3) Od okamžiku, kdy se jednotlivý podnikatel přestěhuje do nového trvalého bydliště;

4) V souvislosti s úmrtím občana-podnikatele jeho uznání soudem za nezpůsobilého (nebo omezeného ve způsobilosti k právním úkonům), nezvěstného nebo prohlášeného za mrtvého.

V souladu s Čl. 24 Občanského zákoníku Ruské federace ručí podnikatel za závazek celým majetkem, který mu patří, s výjimkou majetku, který v souladu se zákonem nelze zabavit. Konkurzní případ nesmí přesáhnout 3 měsíce, avšak na žádost dlužníka lze lhůtu prodloužit o další měsíc. Po uplynutí lhůty soud prohlásí na občana konkurz a vyhlásí konkurzní řízení. Dohodu o narovnání mezi věřiteli a dlužníkem lze uzavřít ve všech fázích prohlášení konkurzu na osobu (a v době konkursního řízení), pokud ji schválí rozhodčí soud.

Pokuta se ukládá na veškerý majetek dlužníka v době vyhlášení konkursu, včetně majetku, který byl zjištěn v průběhu konkursního řízení. Soud může nemovitost z řízení vyloučit (pokud je nelikvidní a její prodej nebude mít velký vliv na splacení dluhu věřitelům).

Transakce občana související se zcizením a jiným převodem majetku, pokud k tomu dojde do jednoho roku před prohlášením úpadku občana, se považují za neplatné. V tomto případě soud zahrne tento majetek do konkurzního řízení, nebo jednoduše zabaví majetek v držení třetích osob (zájemců).

Jednotlivý podnikatel prohlášený za konkurs nemůže být zaregistrován jako takový do jednoho roku po prohlášení konkursu.

Předchozí