Avtoturargohga ega turar-joy binosi konsyerjining mehnat majburiyatlari. Konsyerj ish tavsifi. Konsyerjning ishini kim nazorat qiladi?

Xayrli tong aziz do'stlar. Ushbu maqolada biz konsyerjlar haqida gaplashamiz - kvartiralar va aholining mulki, ba'zan esa hayotning murosasiz himoyachilari. Ko'p qavatli uylarning kirish qismida ularning mavjudligining afzalliklari shubhasizdir. Politsiya ma'lumotlariga ko'ra, faol konsyerj postlari bilan jihozlangan uylarda o'g'irlik va shaxsiy zo'ravonlik holatlari deyarli yo'q, marginal odamlar yig'ilmaydi va uysizlar yashamaydi. Bu odamlar aholining sokin hayoti qo'riqchisi.

Konsyerjning mas'uliyat sohasi

Sizga konsyerj kerak yoki yo'qligini va uyingizda uni olish uchun nima qilish kerakligini aniqlashdan oldin, keling, uning kimligini ko'rib chiqamiz va ko'p qavatli uydagi konsyerjning mas'uliyatini baholaymiz. Shunday qilib, kasb nomi frantsuzcha so'zdan olingan bo'lib, mehmonxona mehmonlari yoki uy aholisi uchun qulaylik yaratuvchi shaxs degan ma'noni anglatadi. Bu G'arbning mantiqiy nomi bo'lib, u erda konsyerjlar uylarning haqiqiy boshqaruvchisi bo'lib, zamin yoki yarim podvalda joylashgan maxsus ajratilgan yashash maydonida yashaydi. Bizning haqiqatimizda konsyerjlar yollangan xodimlar bo'lib, faqat o'z ish vaqti doirasida uylarning kirish joylaridagi tartib uchun javobgardirlar va uyni boshqarishda ishtirok etmaydilar.

Uyquchi konserj va atrofda hech kim yo'q

Keling, konsyerjning ish majburiyatlari nimadan iboratligini ko'rib chiqaylik:

U o'zi ishlayotgan binoga kiraverishdagi barcha aholini ko'rish orqali bilishi kerak;
Qo'pol yoki qo'pol bo'lmang, xushmuomala bo'ling;
Tartibni saqlash, baxtsiz hodisalar va jinoyatlarning oldini olish;
Huquqni muhofaza qilish organlarini ma'muriy yoki jinoiy huquqbuzarlik, bezorilik, norezidentlar tomonidan amalga oshirilgan barcha shubhali shaxslar, yuk va mebellarni olib qo'yish to'g'risida xabardor qilish;
O'z smenasida sodir bo'lgan barcha hodisalarni va ularni bartaraf etish bo'yicha ko'rgan choralarini qayd etish uchun jurnalni yuriting;
Kommunal xizmat xodimlarining shaxsiy guvohnomalarini tekshiring, baxtsiz hodisa yoki ish joyiga kirishni ta'minlang, agar kerak bo'lsa, ushbu ishchilarni chaqiring, ishlarning bajarilishini nazorat qiling;
Bino aholisining barcha istaklari, takliflari va shikoyatlarini yozib olish va ularni ko'p qavatli uyning boshqaruv organlariga (MKD) topshirish;
Mebel va yuklarni tashishda liftning ortiqcha yuklanmaganligiga ishonch hosil qiling;
Liftlarning ishlashini kuzatib boring, ular tiqilib qolsa yoki buzilgan hollarda lift mutaxassislarini chaqiring, bolalarning liftda o'ynashiga va vandalizm holatlariga yo'l qo'ymaslik;
Yerto‘lalar, chodirlar, xo‘jalik xonalari eshiklarida qulflar mavjudligini, kirish joyidagi eshik va derazalarning yaxlitligini nazorat qilish, ularni almashtirish yoki ta’mirlash uchun kommunal xizmatchilarni chaqirish;
Konsyerjga tayinlangan barcha ob'ektlarni majburiy tekshirish va jurnalga yozuv kiritish bilan smena oxirida navbatchilikni o'tkazish;
Aholini ko'p qavatli uyni boshqaruvchi tashkilotning muhim qarorlari to'g'risida xabardor qilish;
Hujjatsiz ruxsatsiz shaxslarning kirib kelishiga yo'l qo'ymaslik, hujjatlari bo'lgan shaxslarni kvartira raqamini ko'rsatgan holda buxgalteriya registriga kiritish;
Aholi tomonidan bezorilik holatlarining oldini olish: uyning derazasidan chiqindini tashlash, buzg'unchilik, mulkka zarar etkazish, belgilangan hududda hojatxona qilish, janjal qilish, spirtli ichimliklar va giyohvand moddalarni iste'mol qilish, behayo so'zlarni ishlatish.

Siz konsyerjning ko'plab funktsiyalari va huquqlariga ega ekanligiga rozi bo'lasiz, chunki bitta kirishda 100 yoki undan ortiq oila yashashi mumkin - har bir qishloqda yuzta uy yo'q. Shunday qilib, uning katta fermasi bor.

Mast konsyerj qulog'imga qichqiradi

Vazifalardan tashqari, konsyerj yoki qo'riqchi ham taqiqlarga ega:

Spirtli ichimliklar yoki giyohvand moddalarni iste'mol qilmaslik, spirtli ichimliklar yoki giyohvand moddalar ta'sirida ish boshlamaslik kerak;
Huquqni muhofaza qilish organlari xodimlaridan tashqari fuqarolar haqidagi ma'lumotlarni begonalar bilan baham ko'ra olmaysiz;
Siz o'z postingizni uzrli sababsiz tark eta olmaysiz;
Aholi bilan janjal va tajovuzkor xatti-harakatlar taqiqlanadi.

Ammo konserj kvartiradagi mulk yoki uy hovlisida sizning mashinangiz xavfsizligi uchun javobgar emas. Albatta, agar u biror narsani sezsa, u javob berishi kerak, lekin u maxsus mashinalarni qo'riqlamasligi kerak. Buning uchun garajlar, to'xtash joylari va to'xtash joylari mavjud.

Va u elita uyda konsyerj bo'lib ishlagan

Shunday qilib, siz bizning og'ir haqiqatlarimizda konsyerjga ega bo'lish hayotiy zarurat deb qaror qildingiz. Endi eng qiyin narsa qolmoqda: bunga kirishda qo'shnilarni ishontirish. Siz uyma-uy yurib, aholining qancha foizi ma'qul bo'lishini taxmin qilishingiz mumkin. Agar aholining yarmidan ko'pi rozi bo'lsa, navbatdagi qadam aholi yig'ilishini o'tkazishdir. Kvorumni ta'minlash uchun umumiy yig'ilishda kirish joyida yashovchilarning kamida 50% + 1 ishtirok etishi kerak va hushyor qo'riqchilar bo'lishi to'g'risidagi qaror uchun hozir bo'lganlarning yarmidan ko'pi ovoz berishi kerak.

Oh, xavfsizlik erta turadi

Aholi yig'ilishining qarori bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi. Protokol MCDni boshqaruvchi tuzilmaga uzatiladi. Agar bu uy-joy mulkdorlari shirkati (HOA) kengashi bo'lsa, unda hech qanday muammo yo'q - bu odamlar ham aholining tartibi va xavfsizligini mustahkamlashdan manfaatdor. Ular sizga konserj xonasini jihozlash, kerakli ishchilarni topish va ularni yollashda yordam beradi.

Boshqaruv kompaniyasi bilan vaziyat murakkabroq, ammo aholining ma'lum qat'iyatliligi bilan konserjning ish joyini tashkil qilish bilan bog'liq barcha muammolarni hal qilish mumkin. Va bunga shubha qiladigan qo'shnilarga ayting: konserj kiraverishdagi gilamli gullarni anglatadi va pochta qutilarida pochta yoqilmaydi va o'g'rilar tiqilib qolgan pochta qutisidan bo'sh kvartirani topmaydilar va hech kim unga bormaydi. liftdagi hojatxona, devorlarga hech kim yozmasa, sodir bo'lmaydi va lift kamroq buziladi.

Yaxshi konsyerj buyurtmani, so'nggi yangiliklarni bilish imkoniyatini, agar qila olmasangiz, kurer bilan uchrashishni so'rang yoki uchrashish imkoni bo'lmasa, do'stingizga kerakli narsani bering. Agar siz ta'tilga ketayotgan bo'lsangiz, gullarni konsiyerjga qoldirishingiz mumkin va ular qurib ketmaydi. Bu tutun hidini his qiladi va yong'inning oldini oladi, shuningdek, aholi yo'qligida quvur yorilib ketsa, suv toshqini oldini oladi. Go'yo sehr-jodu bilan, marginal shaxslar va pochta qutisidan tushgan reklamalar yo'qoladi. Pochtachi sizning kirishingizga, shuningdek, kommunal xizmatchilarga kirishi mumkin.

Yangi uyda bu barcha ijarachilarni biladigan yagona odam va agar siz kvartirani ijaraga olsangiz, ijarachi tomonidan tartibni buzganligi haqida darhol bilib olasiz. Konsyerj tozalovchi xodimlarni, tozalikni va tozalash jadvaliga rioya qilishni nazorat qiladi. U nogironlarga yordam beradi: eshikni, narsalarni, xarid qilishdan ortiqcha yuklangan onaning bolasini ushlab turadi va ularning yuklariga g'amxo'rlik qiladi.

Sovet davrida konsyerjlar asosan elita yoki kooperativ binolarda topilgan, chunki kommunal xizmatlar davlat tomonidan to'langan va uy-joy idorasi xavfsizlik postini kim o'rnatishi va buning uchun kim to'lashi haqida qaror qabul qilgan. Endi biz atrofimizdagi hayotning murakkab haqiqatlarida koridorimizda tartib va xavfsizlikni xohlaymizmi, o'zimiz hal qilamiz.

Shu bilan xayrlashishga ijozat bering. Yangi qiziqarli mavzular kutilmoqda, shuning uchun saytimizdagi maqolalarga obuna bo'ling va ularga havolalarni ijtimoiy tarmoqlarda do'stlaringiz va qarindoshlaringiz bilan baham ko'ring.

Ilgari konsyerjlar mehmonxonalar va nufuzli binolarda ishlagan, ularga oylik to'lashga qodir bo'lgan badavlat aholi tomonidan yollangan. Bugungi kunda ular ko'p qavatli uylarda ko'chmas mulk egalari tomonidan ishga olinadi va konsyerjning vazifalari ishga kirishda imzolagan shartnomada ko'rsatilgan.

Ushbu xodimning ish haqi ijarachilar tomonidan yig'ilgan badallardan iborat, ammo ba'zida buning uchun mahalliy byudjetdan mablag'lar ajratiladi. Ba'zilar bunday ishni foydasiz va keraksiz deb hisoblaydilar va xizmatlar narxi haddan tashqari ko'tariladi, lekin, masalan, sotib olish / sotish operatsiyalari paytida, xizmatchining mavjudligi aniq bir ortiqcha, bu uyning ma'lum bir elitizmini ko'rsatadi.

Ushbu xodimning huquqlari va majburiyatlari qanday? Uning ishi kirish joyi xavfsizligini diqqat bilan kuzatishdan iborat. Navbatchi uchun maxsus xona ajratilgan bo‘lib, u xonadan kirib-chiqayotganlarning hammasini nazorat ostida ushlab turadi. Kirish joyiga notanish odamlar kirganda, konserj aynan qayerga va nima uchun ketayotganini so'raydi.

Ammo tez-tez, o'tkinchi uchrashuvlar paytida, biz doimiy ravishda shaxsiy ishlari bilan band bo'lgan bu odamga nima uchun kerak deb o'ylaymiz. Bu, odatda, unga o'z vazifalari haqida ko'rsatma berilmaganda va o'z ishida aniq nima qilish kerakligini bilmaganida sodir bo'ladi.

Navbatchining vazifalari

Ishga qabul qilishda konsyerj bilan shartnoma tuziladi, unda uning ish majburiyatlari mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:

Konsyerj ish joyi

Kirish joyida kirish nazorati shu tarzda amalga oshiriladi;

Ishning noto'g'ri bajarilishi, namunaviy shartnoma

Agar konsyerj lavozimga qabul qilinganda imzolagan vazifalarni bajarmasdan, yomon ishlagan bo'lsa, unga ish haqi to'lanmaydi. Agar u o'z ish ta'riflarini yaxshi bajarsa, boshqaruv kompaniyasi buni uning faoliyati natijalari va turar-joy binosi aholisining minnatdorchiligi asosida rag'batlantiradi.

Hech qanday holatda xodimlar navbatchi bo'lishi kerak:

Shu bilan birga, konsyerj kvartira egalari va ijarachilarning mulki, shuningdek turar-joy binolari uchun javobgar emas.

Kvartira egalari, shuningdek, konsyerj bilan shartnomani bekor qilish va uning o'rniga boshqa shaxsni ushbu ish uchun tavsiya qilish huquqiga ega. Bu umumiy yig'ilishda amalga oshiriladi, mulk egalarining ko'pchiligi bunday o'zgarishlar uchun ovoz berishlari kerak. Agar siz o'z vazifalaringizni yomon bajarsangiz, darhol navbatchini mas'uliyatli va o'z vaqtida bajaruvchi shaxsga almashtirishingiz kerak.

Konsyerj xizmatlari uning faoliyati natijalariga ko'ra baholanishi kerak. Agar kirish joyi toza bo'lsa, yorug'lik joyida bo'lsa, barcha buzilishlar o'z vaqtida bartaraf etilsa, navbatchi o'z o'rnida va uning ishining narxi oqlanadi.

Turar-joy binosi konserjining ish tavsifi[tashkilot, korxona va boshqalar nomi]

Ushbu ish ta'rifi Rossiya Federatsiyasida mehnat munosabatlarini tartibga soluvchi boshqa normativ hujjatlar qoidalariga muvofiq ishlab chiqilgan va tasdiqlangan.

1. Umumiy qoidalar

1.1. Konsyerj ishchilar toifasiga kiradi va bevosita [bevosita rahbar lavozimining nomi] ga bo'ysunadi.

1.2. Shaxs konsyerj lavozimiga ta'lim va ish tajribasiga qo'yiladigan talablarsiz ishga olinadi.

1.3. Konsyerj [tashkilot rahbarining lavozimi] buyrug'i bilan ishga olinadi va ishdan bo'shatiladi.

1.4. Konsyerj quyidagilarni bilishi kerak:

Kirish nazorati bo'yicha qoidalar va ko'rsatmalar;

Uyning / kirish joyining aholisi;

Uyning/kirishning rejasi, shu jumladan undagi kvartiralarning aniq joylashuvi;

Uy/kirish joyi aholisining telefon raqamlari.

2. Mehnat majburiyatlari

Konsyerjning vazifalariga quyidagilar kiradi:

2.1. turar-joy binosi foyesida/zalida/kirishda navbatchilik;

2.2. aholi va mehmonlar uchun uyga kirish;

2.3. tashrif buyuruvchilarni kelish va ketish vaqtini hamda ular ketayotgan kvartiraning raqamini ko‘rsatgan holda shaxsini tasdiqlovchi hujjatlardan foydalangan holda ro‘yxatga olish;

2.4. ruxsatsiz shaxslarning uyiga kirishini cheklash;

2.5. uy aholisi uchun pochta va xabarlarni qabul qilish;

2.6. rezidentlarni zarur ma'lumotlar bilan ta'minlashda boshqaruv tashkilotiga yordam berish;

2.7. turar-joy binosi foyesida/zalida/kirishda va konserj xonasida tartibni saqlash;

2.8. uyning texnik xonalarining kalitlarini saqlash.

3. Huquqlar

Konsyerj quyidagi huquqlarga ega:

3.1. shubhali shaxslarni yoki mehmonlarni uyga/kirishga yashovchilarning roziligisiz kiritmang;

3.2. yashovchilarning mol-mulkini tegishli ruxsatisiz ruxsatsiz shaxslar tomonidan uydan/kirish joyidan olib chiqishga yo'l qo'ymaslik;

3.3. tashrif buyuruvchilardan shaxsini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlarini talab qilish;

3.4. uyda yashovchilardan ularga erkin tashrif buyurish huquqiga ega bo'lgan shaxslar to'g'risida ma'lumot berishni talab qilish;

3.5. uyda yashovchilar tomonidan bajariladigan ishlarni tashkil etish va usullarini takomillashtirish bo'yicha takliflarni ko'rib chiqish uchun kiritadi.

3.6. uyda yashovchilardan o'z xizmat vazifalarini bajarishda yordam berishni talab qilish;

3.7. mehnat vazifalarini bajarish uchun zarur shart-sharoitlarni yaratishni, shu jumladan zarur jihozlar, inventarlarni, sanitariya-gigiyena qoidalari va qoidalariga javob beradigan ish joyini va boshqalar bilan ta'minlashni talab qilish;

3.8. mehnat qonunchiligida nazarda tutilgan barcha huquqlarga.

4. Mas'uliyat

Konsyerj quyidagilar uchun javobgardir:

4.1. ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan mehnat majburiyatlarini bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarmaganlik uchun - Rossiya Federatsiyasining amaldagi mehnat qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida;

4.2. o'z faoliyatini amalga oshirish jarayonida sodir etilgan huquqbuzarliklar uchun - Rossiya Federatsiyasining amaldagi ma'muriy, jinoiy va fuqarolik qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida.

Ish tavsifi [hujjatning nomi, raqami va sanasi] ga muvofiq ishlab chiqilgan.

Menejer [bosh harflar, familiya]

[imzo]

[kun oy Yil]

Kelishilgan:

[lavozim, to'liq ism]

[imzo]

[kun oy Yil]

Men ko'rsatmalarni o'qib chiqdim: [bosh harflar, familiya]

[imzo]

[kun oy Yil]

[tashkiliy-huquqiy shakl,
tashkilot, korxona nomi]

[lavozimi, imzosi, menejerning to'liq ismi yoki boshqa
tasdiqlashga vakolatli mansabdor shaxs
ish tavsifi]

[tashkilot, korxona va boshqalar nomi]

Ushbu ish ta'rifi Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining qoidalariga va Rossiya Federatsiyasida mehnat munosabatlarini tartibga soluvchi boshqa normativ hujjatlarga muvofiq ishlab chiqilgan va tasdiqlangan.

1. Umumiy qoidalar

1.1. Konsyerj ishchilar toifasiga kiradi va bevosita [bevosita rahbar lavozimining nomi] ga bo'ysunadi.

1.3. Konsyerj [tashkilot rahbarining lavozimi] buyrug'i bilan ishga olinadi va ishdan bo'shatiladi.

1.4. Konsyerj quyidagilarni bilishi kerak:

— kirishni boshqarish bo'yicha nizom va ko'rsatmalar;

— uy/kirish rejasi, shu jumladan undagi kvartiralarning aniq joylashuvi;

— uy/kirish joyi aholisining telefon raqamlari.

2. Mehnat majburiyatlari

2.3. tashrif buyuruvchilarni kelish va ketish vaqtini hamda ular ketayotgan kvartiraning raqamini ko‘rsatgan holda shaxsini tasdiqlovchi hujjatlardan foydalangan holda ro‘yxatga olish;

2.4. ruxsatsiz shaxslarning uyiga kirishini cheklash;

2.6. rezidentlarni zarur ma'lumotlar bilan ta'minlashda boshqaruv tashkilotiga yordam berish;

3. Huquqlar

Konsyerj quyidagi huquqlarga ega:

3.1. shubhali shaxslarni yoki mehmonlarni uyga/kirishga yashovchilarning roziligisiz kiritmang;

3.2. yashovchilarning mol-mulkini tegishli ruxsatisiz ruxsatsiz shaxslar tomonidan uydan/kirish joyidan olib chiqishga yo'l qo'ymaslik;

3.3. tashrif buyuruvchilardan shaxsini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlarini talab qilish;

3.5. uyda yashovchilar tomonidan bajariladigan ishlarni tashkil etish va usullarini takomillashtirish bo'yicha takliflarni ko'rib chiqish uchun kiritadi.

3.8. mehnat qonunchiligida nazarda tutilgan barcha huquqlarga.

4. Mas'uliyat

4.1. ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan mehnat vazifalarini bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarmaganlik uchun - Rossiya Federatsiyasining amaldagi mehnat qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida;

Ish tavsifi [hujjatning nomi, raqami va sanasi] ga muvofiq ishlab chiqilgan.

Menejer [bosh harflar, familiya]

[lavozim, to'liq ism]

Men ko'rsatmalarni o'qib chiqdim: [bosh harflar, familiya]

Turar-joy binosi konserjining ish tavsifi

OAJ ijrochi direktori

turar-joy binosi konserji

Ushbu ish ta'rifi Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksi va mehnat munosabatlarini tartibga soluvchi boshqa normativ hujjatlar qoidalariga muvofiq ishlab chiqilgan va tasdiqlangan.

1.1. Konsyerj ishchilar toifasiga kiradi va to'g'ridan-to'g'ri ma'murga bo'ysunadi - Xizmat yurisdiktsiyasiga turar-joy binosi kiradi.

1.2. Shaxs konsyerj lavozimiga ta'lim va ish tajribasiga qo'yiladigan talablarsiz ishga olinadi.

1.3. Konsyerj Bosh direktor -Xizmat buyrug'i bilan ishga qabul qilinadi va ishdan bo'shatiladi.

1.4. Konsyerj quyidagilarni bilishi kerak:

- uyga kirish qoidalari;

— kirish joyida yashovchilar shaxsan, yashovchilar ro‘yxatiga ega bo‘lishlari;

— kirishning rejasi, shu jumladan undagi kvartiralarning aniq joylashuvi;

- kirish joyi aholisining, shu jumladan uyda yashamaydigan egalarining telefon raqamlari.

2. Mehnat majburiyatlari

Konsyerjning vazifalariga quyidagilar kiradi:

2.1. turar-joy binosi foyesida/zalida/kirishda navbatchilik;

2.2. aholi va mehmonlar uchun uyga kirish;

2.3. kelish va ketish vaqtini hamda ular ketayotgan kvartiraning raqamini ko‘rsatgan holda shaxsini tasdiqlovchi hujjatlardan foydalangan holda tashrif buyuruvchilarni ro‘yxatga olish (kvartira egasisiz uyga kirish);

2.4. begona va shubhali shaxslarning kirishini cheklash;

2.5. uy aholisi uchun pochta va xabarlarni qabul qilish;

2.6 aholiga boshqaruv kompaniyasi yoki qurilish kengashi (agar mavjud bo'lsa) yoki uy-joy mulkdorlari shirkatining tashabbusi bilan zarur ma'lumotlarni taqdim etish;

2.7. turar-joy binosi foyesida/zalida/kirishda va konserj xonasida tartibni saqlash;

2.8. uyning texnik xonalarining kalitlarini saqlash.

2.9. 9.00-9.30 va 17.00 dan 17.30 gacha har kuni davriy qavatma-qavat sayr qilish orqali MOPning sanitariya holatini, MOPning yoritilishi holatini kuzatib borish, har xil turdagi kamchiliklarni aniqlash.

2.10. tekshirishlar va xizmat paytida aniqlangan barcha kamchiliklar va qoidabuzarliklar to'g'risida boshqaruv kompaniyasiga tezkor hisobot berish (ma'murga, SDS navbatchisiga va favqulodda holatlarda bosh muhandisga - Xizmatga)

2.11. uy aholisi, davlat va boshqa tuzilmalar vakillari bilan muloqot qilishda hurmat va xushmuomalalikni saqlang;

2.12. qayd daftariga barcha kuzatilgan qoidabuzarliklarni va uyda yashovchilarni qiziqtirishi mumkin bo'lgan boshqa ma'lumotlarni yozib olish;

2.13.turar-joy binosining avariya tizimlarini, shuningdek, xavfsizlik va hayot tizimlarini ishga tushirishga o'z vaqtida javob berish;

2.14. uy-joy kommunikatsiyalari bilan bog'liq muammolar: kanalizatsiya, issiqlik va suv ta'minoti tarmoqlaridagi muammolar, liftlarning ishdan chiqishi va boshqa favqulodda vaziyatlar to'g'risidagi xabarlarga zudlik bilan javob berish (bu haqda kimga va qaysi vaqtda xabar qilinganligi jurnalida qayd etish bilan);

2.15. navbat oxirida kirish eshiklari, elektr boshqaruv xonasi eshiklari, axlat yig'ish xonasi va uyning tomiga chiqishdagi qulflarning yaxlitligini tekshiring, ular haqida jurnalga tegishli yozuv kiritiladi;

2.16. agar kerak bo'lsa, zinapoyalar va lift kabinalarida yonib ketgan lampalarni almashtirish uchun boshqaruv kompaniyasiga ariza bering. Aholining iltimosiga ko'ra, qavatlardagi yo'lakdagi lampalarni almashtirish uchun arizalar topshiring

2.17. liftlarning ishlashini, yuk ortish-tushirish ishlarini nazorat qilish, liftlarni ortiqcha yuklash va yo‘lovchi liftidan boshqa maqsadlarda foydalanishga yo‘l qo‘ymaslik, lift kabinalaridan dispetcher bilan kunlik aloqani tekshirish;

2.18. yashovchilardan kvartirani hisobga olish priborlari xarajatlari ko'rsatilgan ma'lumotlarni olish va ularning hisobini yuritish

2.19. kommunal to'lovlar uchun to'lov hujjatlarini rezidentlarga yuborish va ularning to'lanishini nazorat qilish

Konsyerj quyidagi huquqlarga ega:

3.1. aholining roziligisiz shubhali shaxslarni yoki tashrif buyuruvchilarni kirish joyiga kiritmang;

3.2. yashovchilarning mulkini yoki umumiy mulkini tegishli ruxsatisiz ruxsatsiz shaxslar tomonidan kirish joyidan olib qo'yishiga yo'l qo'ymaslik;

3.3. tashrif buyuruvchilardan (uyga egalarisiz kirishda) shaxsini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlarini talab qilish;

3.4. uyda yashovchilardan ularga erkin tashrif buyurish huquqiga ega bo'lgan shaxslar to'g'risida ma'lumot berishni talab qilish;

3.5. boshqaruv kompaniyasiga va turar-joy va noturar joy egalariga o'zi tomonidan bajariladigan ishlarni tashkil etish va usullarini takomillashtirish bo'yicha takliflarni ko'rib chiqish uchun taqdim etish.

3.6. uyda yashovchilardan o'z xizmat vazifalarini bajarishda yordam berishni talab qilish;

3.7. boshqaruv kompaniyasidan mehnat vazifalarini bajarish uchun zarur shart-sharoitlarni yaratishni, shu jumladan zarur jihozlar, inventarlarni, sanitariya-gigiyena qoidalari va qoidalariga mos keladigan ish joyini va boshqalarni ta'minlashni talab qilish;

Konsyerj quyidagilar uchun javobgardir:

4.1. Rossiya Federatsiyasining amaldagi mehnat qonunchiligida belgilangan chegaralar doirasida ushbu lavozim tavsifida nazarda tutilgan mehnat vazifalarini bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarmaganlik uchun;

4.2. Rossiya Federatsiyasining amaldagi ma'muriy, jinoiy va fuqarolik qonunlarida belgilangan chegaralar doirasida o'z faoliyatini amalga oshirish jarayonida sodir etilgan huquqbuzarliklar uchun.

5.1. kundalik tekshiruvlardan tashqari ish joyini tark eting.

5.2. har kimga uy aholisi haqida ma'lumot berish;

5.3. xizmat vaqtida spirtli ichimliklarni iste'mol qilish va giyohvand moddalarni iste'mol qilish.

6. Uyga kirish rejimi:

6.1. uy aholisi o'zlarining magnit kalitlari yoki umumiy telefon orqali konsyerjga qo'ng'iroq qilish orqali kirishlari;

2. Agar mehmon (shu jumladan yetkazib berish, kuryer) interkom yoki telefon orqali konsyerjga qo'ng'iroq qilsa, siz kvartiraga qo'ng'iroq qilishingiz va ular mehmon kutayotganligini aniqlab olishingiz va shundan keyingina o'tkazib yuborishingiz yoki hatto ijarachi haqida biron bir ma'lumot berishingiz kerak. jurnalida bu haqda eslatma.

1. Agar noto'g'ri to'xtatilgan mashina aniqlansa (o'tish joyini yopish):

— uning egasini topadi va aniqlaydi va egasiga xabar berish va o'tish joyini tozalash uchun barcha mumkin bo'lgan choralarni ko'radi.

2. Huquqbuzarliklarni aniqlash va oldini olish - spirtli ichimliklarni iste'mol qilish, ko'p qavatli uyda yashash qoidalarini buzish (ma'muriy huquqbuzarliklar bo'yicha), itlarni yurish qoidalari, balkon va lojikalardan axlat tashlash va mayda bezorilik:

- huquqbuzarni qonun va tartibni buzganligi haqida xushmuomalalik bilan ogohlantirish. Agar siz qonuniy talablarni bajarishdan bosh tortsangiz, politsiyani chaqiring.

Rejimni buzganlik va ushbu lavozim tavsifini lozim darajada bajarmaganlik uchun konsyerj intizomiy jazoga, shu jumladan ishdan bo'shatishgacha bo'lgan jazoga tortiladi.

-Xizmatning kompaniya xodimlariga bonuslar berish tartibi ishlab chiqilgandan so'ng rezidentlarning izohlari yo'qligi uchun u kompaniyaning mablag'lari hisobidan belgilangan nizomda belgilangan miqdorda qo'shimcha haq oladi.

Turar-joy binosida konsyerjning majburiyatlari

Konsyerj - bu doimiy ravishda uyga kiraverishdagi kirish xonasida joylashgan xodimning lavozimining nomi. U qo'riqchi, qo'riqchi va navbatchi lavozimlarini birlashtiradi. Odatda, bunday kishi uydagi har bir kishini yaxshi biladi, aholining mashinalari, ularning uy hayvonlari, barcha aholining oilalari va mumkin bo'lgan tashrif buyuruvchilar haqida umumiy ma'lumotga ega.

Shahar kvartirasida yashovchi har birimiz konsyerjlarga bir necha bor duch kelganmiz. Bu qattiqqo‘l ayollar va erkaklar jamoat tartibini mardonavor himoya qiladimi yoki aksincha, kunlarini televizor ko‘rish, telefonda suhbatlashish bilan o‘tkazadimi? Keling, kiraverishdagi konserjning vazifalari nima ekanligini aniqlashga harakat qilaylik.

Konsyerjning mas'uliyati qanday?

Keling, konsyerj yoki konserjning mas'uliyati nimada ekanligini ko'rib chiqaylik. Ularning mas'uliyat doirasi ish tavsifi bilan tartibga solinadi, uy konsyerjining qanday mas'uliyatini belgilovchi maxsus qonunlar mavjud emas. Unga bajarilishi kerak bo'lgan talablarning aniq ro'yxati berilishi mumkin.

Bunday talablar quyidagilar bo'lishi mumkin:

noma'lum shaxslarning uyga tashrif buyurish maqsadini tekshirish;
uydagi hodisalarning maxsus jurnalini, tashriflar jurnalini yuritish;
uyda jamoat tartibini saqlash;
mahalliy hududda tartibni saqlash, shu jumladan avtomobillarni to'g'ri qo'yish;
kirishni tozalash jadvaliga rioya etilishini nazorat qilish;
vandalizm, mol-mulkni o'g'irlash, pochta qutilaridan pochta jo'natmalarini yo'qotish yoki "spam" paydo bo'lishining oldini olish (so'ralmagan pochta, reklama);
uyning mulki, uning kommunikatsiyalari, jihozlari (liftlar, kommunal tarmoqlar) texnik holatini kuzatish;
kalitlarni saqlash;
har qanday ma'lumotni aholi e'tiboriga etkazish.

Agar 24 soatlik ish uchun kirish joyida maxsus ish joyi jihozlangan bo'lsa, u holda 24 soatlik konsyerj afzalroqdir, uning uydagi mas'uliyati tungi vaqtda favqulodda vaziyatlarga o'z vaqtida javob berishni o'z ichiga oladi. Bu aholi xavfsizligi uchun muhim ahamiyatga ega.

U qanday huquqlarga ega?

Konsyerj standart mehnat huquqlari to'plamiga ega. U ta'tilga chiqishi, kasal bo'lib qolishi yoki maxsus belgilangan vaqtda ovqatlanishi mumkin. Ammo samarali ishlash uchun konserj hujjatlarni tekshirish, shubhali shaxsning uyga kirishiga yo'l qo'ymaslik va uyda yashovchilar haqida ma'lumot olish huquqiga ega bo'lishi kerak.

Uning ishini kim nazorat qiladi

Uyda konsyerjga ega bo'lish to'g'risidagi qaror Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan tartibda ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi. Ushbu protsedura konsyerj xizmatlarining uy-joy xizmatlari sifatida tasniflanishi va oylik kvitansiyada yangi qator sifatida paydo bo'lishi bilan bog'liq.

Umumiy yig'ilishda rezidentlar 24 soatlik konsyerjning (yoki oddiy konsyerjning) vazifalari nimadan iboratligini ham hal qilishlari yoki bu masalani boshqaruv tashkilotiga topshirishlari mumkin.

Ushbu sxema, xodimning uyda yashovchi odamlar oldida javobgarligini nazarda tutadi, lekin aslida bu mumkin emas, shuning uchun konserjning ish sifati odatda boshqaruv tashkiloti tomonidan nazorat qilinadi.

Agar konserj o'z vazifalarini yomon bajarsa, nima qilish kerak

Agar konsyerj o'z mehnat majburiyatlarini bajarmasa, u har qanday xodim kabi intizomiy jazo choralariga, shu jumladan ishdan bo'shatishga qadar qo'llaniladi.