Ресурсна відомість форма 5 в excel. Відомість ресурсів: призначення, форма, порядок складання. Вартісна оцінка ресурсів використовуваних в локальних кошторисних розрахунках
на _______________________________________________________________
Підстава: креслення №№ ____________________________________________
______________________________
найменування (об'єкта) будівництва
ЛОКАЛЬНИЙ РЕСУРСНИЙ КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК № _____
(ЛОКАЛЬНА РЕСУРСНА КОШТОРИС)
на __________________________________________________
(Найменування робіт і витрат, найменування об'єкта)
Підстава: (креслення, специфікації, схеми) №№ ______
Кошторисна вартість __________________ тис. Руб.
Кошти на оплату праці _____________ тис. Руб.
Складено (а) в поточних (прогнозних) цінах станом на ______________ 20 ___ р
Локальна ресурсна відомість складається на підставі попередньо визначених обсягів робіт. Ресурси можуть бути виділені по будівлі і споруди в цілому або по кожному з розділів кошторису.
У локальної ресурсної відомості визначаються потрібні виробничі ресурси, Необхідні для виконання робіт:
Трудові витрати (люд.-год.);
Час використання будівельних машин (маш.-год.);
Витрата матеріалів, виробів і конструкцій в натуральних показниках (шт., М 2, м 3 і ін.).
Локальна ресурсна відомість складається на основі норм, наведених в таблицях ГЕСН . (ГЕСН - основа ресурсного методу). В кінці локальної ресурсної відомості наводиться зведена потреба в ресурсах в наступній послідовності:
Витрати праці робітників-будівельників, люд.-год .;
Середній розряд робіт;
Витрати праці машиністів, люд.-год .;
Будівельні машини і механізми, маш.-год .;
Матеріали, шт., М 2, м 3 і ін.
На підставі зведеної відомості в локальному кошторисі розраховується кошторисна вартість за статтями прямих витрат шляхом оцінки всіх ресурсів в поточних цінах. Ціни на ресурси: тарифні ставки оплати праці робітників, розцінки на експлуатацію будівельних машин, кошторисні ціни на матеріали - приймаються або як середні територіальні за даними РЦЦС (збірник «АрхСтройЦена»), або за фактичними даними підрядника. Накладні витрати і кошторисний прибуток розраховуються в установленому порядку - у відсотках від ФОП за видами робіт або за видами будівництва. Загальна вираз для визначення кошторисної вартості
Відомість ресурсів -кошторисний документ, що визначає потребу в матеріальних, трудових та інших ресурсів на окремі види робіт, що входять в ЛС.
Вона містить: 1) трудомісткість, 2) нормативна потреба в ресурсах у фізичних од.вимір. 3) вартість одиниці виміру, прийнята в ЛС 4) вартість ресурсів в услом.
Відомість ресурсів № (риса) На (риса)
Складено в цінах року
2. Обгрунтуйте-е
3. Найменш. ресурсів
6. Кошторисна вартість руб в тому числі ТЗ
7. Загальна сметн.стоім.вт.ч.ТЗ
9. Поточна ціна в руб.
10. Поточна вартість
Примітка: гр. (8,9,10) якщо вартість в поточних цінах
Склав (риса)
Перевірив (риса)
58. Методи визначення вартості розробки проектної документації. Базові ціни на розробку проектної документації. Облік чинників, що впливають на трудомісткість проектування.
Для більшості об'єктів розраховані базові ціни на розробку проектної документації станом 2012р.
Базова ціна-грошове вироженія вартості виконання робіт по розробці комплексної документації, що не враховує вплив ускладнюють і спрощують факторів на трудомісткість проектування.
Базові ціни враховують: 1) прибуток 2) витрати на розробку документів 3) податки збори і відрахування, що відносяться на собівартість робіт 4) базові ціни не враховують податки, збори і відрахування, що включаються до виручки від реалізації товарів, робіт і послуг.
Методи визначення вартості проектних робіт:
1. В залежності від натуральних показників об'єктів проектування.
2. У завіс.от вартості стр-ва
3. Від трудозотрат по розробці проектної документації
1-й метод застосовується в разі розробки проектної документації на нове будівництво, реконструкцію, модернізацію, реставрацію. Якщо для проект.об'екта є ціна в СБУ для об'єктів ремонту вона не застосовується, так само вона не прімен.еслі натур.показатель проектування об'єкта менше половини мін. більше подвоєною мах.значеній прівед.в збірнику.
2-й метод застосовується визначення разової ціни на ремонт, якщо виходить за рамки.
3-1 якщо немає в збірнику об'єкта
Договірна ціна: Спр.дог \u003d Спр.баз * Іпр + Н, Іпр-індекс зміни вартості проектних робіт на дату укладення договору, Н-податки.
Облік чинників, що впливають на трудомісткість проектування.
1. У базових цінах передбачені усереднені умови виконання робіт
2. Вплив ускладнюють (зміцнюючих) факторів проектір.учітивается шляхом введення корректир-их коеф. K до базової ціни Цб \u003d Цб * До
Коеф.можно перемножать при цьому не повинно перевищувати 1.6.
59. Порядок визначення вартості розробки проектної документації в залежності від натуральних показників об'єктів проектування.
Вартість розробки проектної документації Спр, баз в базисному рівні цін на 2012. визначається за формулою:
Спр, баз \u003d Цб * Пкi + Цдоп + Н.
де Цб - базова ціна на розробку документації в цінах на 2012 р, що враховує вартість основних проектних робіт та визначається за збіркою цін, тис. руб .;
Цдоп - ціна додаткових робіт (Послуг), не врахованих в базовій ціні Ц6, в рівні цін на 2012 р, тис. Руб .;
Пki - твір коригувальних коефіцієнтів, що враховують ускладнюють (спрощують) фактори і умови проектування.
60. Порядок визначення вартості розробки проектної документації в залежності від вартості будівництва
Вартість розробки проектної документації визначається відповідно до призначення об'єктів за формулами:
1) для об'єктів житлово-цивільного призначення:
Спр \u003d Сстр * L / 100 + Цдоп + Н
Сстр - вартості будівництва в базових цінах за підсумком глав 1-7 зведеного кошторисного розрахунку (гр. 9в), тис. Руб .;
L - норматив вартості проектних робіт, у відсотках, що приймається в залежності від категорії складності об'єкта проектування за даними Додатків 5 і 6 цих методичних вказівок;
2) для об'єктів виробничого призначення та інженерних комунікацій:
Спр \u003d (Ссмр * L / 100) * Котре + Цдоп + Н
де Ссмр - вартість будівельно-монтажних робіт (БМР) в базових цінах за підсумком глав 1-7 зведеного кошторисного розрахунку (гр.9в - гр.8 - гр.7), тис. руб .;
Котр- коефіцієнт технічної складності проектування.
61. Порядок визначення вартості розробки проектної документації в залежності від трудовитрат проектної організації.
Метод застосовується в разі відсутності вартісних нормативів на проектні роботи. Вартість проектних робіт визначається шляхом складання планових колькуляцій, які є невід'ємною частиною договору на виконання проектних робіт.
Ціна проектних робіт включає:
Витрати на оплату праці проізводств.персонала
Матеріали, покупні напівфабрикати і комплектуючі вироби.
виробничі відрядження
Інші прямі витрати
Накладні витрати
Витрати за видатками, виконуваних сторонніми організаціями
62. Поняття незмінною договірної (контрактної) ціни і порядок її формування. Порядок коригування незмінної ціни.
Документ: Положення про порядок формування договірної (контрактної) ціни і розрахунків між замовниками та підрядниками при засобі об'єктів: Радмін РБ 03 березень 2005 р Область застосування: Об'єкти, архітектурно-планувальні будівлі на проектування яких отримано до 1 січня 2012 р
Документ: Положення про порядок формування незмінною договірної (контрактної) ціни на будівництво об'єктів: постанова Радміну РБ 18 листопада 2011 р Область застосування: Об'єкти, архітектурно-планувальні будівлі на проектування яких отримано після 1 січня 2012 р
Незмінна договірна ціна - ціна визначається за результатами вибору замовника підрядної організації на підставі ціни запропонованої підрядником-переможцем торгів Вона оформляється протоколом узгодження договірної ціни і є незмінною до кінця будівництва за винятком, коли може коригуватися при зміні:
З ініціативи замовника в установленому порядку проектованої документації;
Податкового законодавства;
Залучення субпідрядної організації та іншої системи податку оподаткування в порівнянні з урахуванням незмінної ціни;
Вартість матеріалів і експлуатація машин і механізмів у порівнянні з тією, яка була врахована в незмінній ціні (якщо це передбачено договором будівництва підряду);
Прогнозних індексів цін в будівництві врахованих в МінСтройАрх;
термінів будівництва передбачених договором через несвоєчасне фінансування робіт замовників.
Підрядні торги - форма розміщення замовлень на будівництво об'єктів виконання робіт, надання послуг, постачання товарів для будівництва, що передбачають вибір підрядника, постачальника на основі конкурсу.
В ході підрядних торгів розраховується:
1. Ціна замовника - стартова ціна підрядних робіт (об'єкта будівництва) запропонована замовником для укладення договору-будівельного підряду.
2.Цена запропонована подрядчіком- ціна підрядних робіт розрахована підрядною організацією - претендентом на укладення договору-будівельного підряду.
Вони формуються на підставі проекту в тому числі кошторисної документації складовою частиною якої є відомість обсягу робіт і витрат ресурсів.
Підрядник розробляє також графіки:
1графік будівництва (довільних робіт);
2графік креслень.
Графік будівництва довільних робіт на .... (найменування об'єкта, етапу робіт)
1. Обґрунтування
2. Найменування видів робіт
3. Одиниця виміру
4. Кількість
6,7,8,9. В т.ч. По місяцях з урахуванням прогнозного індексу цін в будівництві
5-9сверху- Вартість, млн.рублів
За договірною ціною на дату укладення договору
Аванс на виконання робіт
Розрахунок за виконані етапи робіт
Графік платежів при будівництві (виконані роботи)
(Найменування об'єкта, етапу робіт)
1. Найменування платежів
3-6. В т.ч. по місяцях
2-6сверху- Сума, млн рублів
У тому числі: аванс на закупівлю матеріалів, виробів і конструкцій, аванс на виконання робіт, розрахунок за виконані роботи.
Ціна замовника і ціна підрядника визначається:
1. в цінах на дату початку будівництва із застосуванням прогнозних індексів цін в будівництві до кінця нормативних термінів будівництва;
2. з урахуванням податків і відрахувань.
Методи визначення ціни пропозиції підрядника:
1. ресурсний;
2. заснований на застосуванні укрупнених нормативів вартості на одиницю площі (обсягу потужності) об'єкта, видів або комплексів робіт розроблених в підрядних організаціях і не перевищують затверджені МінСтройАрх;
3. шляхом поєднання 1-х двох методів.
63. Ресурсний метод визначення ціни пропозиції підрядника.
Ресурсний метод визначення ціни пропозиції підрядчика передбачає:
1 застосування середньозважених і поточних цін до витрати ресурсів певне на підставі НРР;
2 облік витрат визначаються на підставі норм в процентному вираженні;
3 облік прогнозних індексів цін в будівництві.
Цп.рас \u003d (СУММPi * Цi * Iпр.п) * К + Н
Pi- нормативне споживання в i-тому ресурсі;
Цi - середньозважена або поточна ціна i-го ресурсу з урахуванням ВОХР і ОПР та інших витрат відносяться на собівартість, а також планового прибутку;
К - певний підрядником коефіцієнт враховує компенсацію ризиків, обумовлених різними непередбаченими обставинами;
Н - відрахування податків
Iпр.п - застосовуваний підрядниками прогнозний індекс, що враховує зміну цін в n-му місяці.
Iпр.п \u003d (СУММIi * Ci) / (CУММCi)
Ii- помісячний прогнозний індекс в будівництві розрахований виходячи із затвердженого річного прогнозного індексу цін;
Ci - помісячна вартість робіт відповідно до графіка виконання робіт.
64. Порядок розрахунків (С-2) між замовником і підрядником за виконані роботи. Акт приймання виконаних будівельно-монтажних робіт (С-2) Форма і порядок складання акта.
Порядок розрахунків за виконані роботи визначається
законодавством і договором будівельного підряду. за розрахунковий
період може бути прийнятий 1 місяць, або інший період часу
необхідний для виконання етапу робіт або всього обсягу за договором.
Акт здачі приймання виконаних робіт З-2 служить підтвердженням обсягу і вартості виконаних робіт в даний час немає затвердженої форми акта, тому підрядні організації застосовують розроблені і затверджені ними форми.
Акт здачі приймання будівельних та інших спеціальних монтажних работ№
За .... місяць .... 20 .... року
Розрахунок вартості робіт в цінах на земельні ділянки ....
1.Номер по порядку
2. позиції по кошторису
3. Обгрунтування
4. Найменування робіт і витрат
5. Од. вим. / Кількість
1-2-номер (зверху)
6.ЗП робочих
8. в т.ч. ЗП машиністів
7-8сверху- Експлуатація машин і механізмів
9.Матеріали
10. Транспортні витрати
11. Загальна вартість
12. Трудовитрати, чол-годину
6-11сверху- Вартість: од.вимір. / За все, руб.
Разом прямих витрат ...
Найменування витрат
2. експлуатація машин і механізмів
3. В т.ч. ЗП машиністів
4. ВОХР і ОПР
5. Матеріали
6. В т.ч. матеріали замовника
7. Транспортні витрати
9. Тимчасові будівлі і споруди
10.Зімніе подорожчання
11.Ітого будівельних та інших спеціальних монтажних робіт
12.Прочіе витрати
13.Отчісленія в соцстрах
14.Всего інших витрат
15.Всего в вартості поточних цін
16.Возврат матеріалів від тимчасових будівель і споруд (довідково)
18.Ітого з податками і відрахуваннями
19.Всего виконаних робіт в поточних цінах
20.Налогі і збори, обчислення від виручки (крім ПДВ)
21.Матеріали замовника
22.Налогі на собівартість
23.Земельний податок
24.Екологіческій податок
Є найоптимальнішим. Як для замовника, так і для організації, яка виконує будівельні роботи. Розрахунок кошторису ресурсним способом, це проведення підсумовування розрахункової вартості всіх витрат і ресурсів, які знадобляться для повного зведення об'єкта.
Завдяки таким розрахунками буде складно обдурити, як підрядника, так і замовника.
Ресурсна кошторис - допоможе визначити професіоналізм підрядної організації. Дана кошторис є обов'язковим документом, який обумовлюється між сторонами перед проведенням робіт. Замовник і підрядник об'єднані однією метою, але в будівництві вони наділені різними ролями. Замовник бажає отримати побудований якісно об'єкт за адекватну вартість, а підрядник зобов'язаний вибудувати роботу і побудувати об'єкт. У разі, якщо підрядник не надає ресурсну кошторис, то замовник повинен задати питання, а яким чином збирається виконувати поставлену роботу виконавець. Найчастіше без складання ресурсної кошторису працюють «халтурники», або люди, які не мають достатнього досвіду роботи в даній сфері. Вам потрібно бути обережними. Такі виконавці можуть запропонувати підозріло - низьку ціну за свої послуги. Але згодом здати об'єкт поганої якості. Тому необхідно відразу налаштуватися на те, щоб звернутися до заслужених майстрів і знавцям своєї справи, нехай за більш високу ціну. Нерухомість не будується на рік, тому на таких речах економити не рекомендується.
Як скласти кошториси ресурсним методом.
При складанні кошторису ресурсним методом фахівці звертають увагу на такі критерії:
- Перш за все, включаються витрати на продукцію і витратний матеріал;
- Вираховується витрата послуг і роботи фахівців;
- На складних об'єктах і застосуванні спеціальних методів необхідно врахувати роботу спеціальних матеріалів та інструментів;
- Витрата різних ресурсів, таких як електроенергія, вода та інші енергоносії важливо враховувати при роботі підрядної організації.
При визначенні вартості робіт сторони керуються діючими тарифами і цінами на день укладення кошторису. Після того, як кошторис буде повноцінно готової, вона буде складатися з декількох документів: ресурсної відомості і локального ресурсного змінного розрахунку. Всі показники обчислюються виходячи з нормативів кошторисів, можливі поправки коефіцієнтів.
Локальна ресурсна відомість - це документ, в якому розраховуються всі виробничі ресурси, необхідні для виконання об'єкта. Показники обчислюються грунтуючись на проектних даних і на державних характеристиках.
Розрахунок кошторису проводиться в два етапи:
На першому етапі розрахунок проводиться, ґрунтуючись на фізичний обсяг всіх необхідних ресурсів, які знадобляться для об'єкта і можливих робіт. На другому етапі підсумовуються однорідні ресурси, які мають однорідний шифр, після цього формується локальна ресурсна відомість.
Кошторис має безліч позитивних моментів, Єдиним недоліком, є те, що на розробку точних даних необхідно затратити багато часу. бюджетні та невеликі компанії через витратність намагаються не вдаватися до даному виду розрахунку.
Локальний ресурсний кошторисний розрахунок. Основою даного документа є зведена відомість ресурсів. вартість кошторисних ресурсів розраховується приблизно без точного оцінювання кожного ресурсу.