ศูนย์การค้า Aviapark มีผู้จัดการระดับสูงคนใหม่ ศูนย์การค้า Aviapark มีผู้จัดการระดับสูงคนใหม่ V. การดำเนินงานและการจัดการ
ค้นหาโดย " เจ้าของศูนย์การค้า Aviapark"ผลลัพธ์: กองเรือ - 77 เจ้าของ - 8331 ห้างสรรพสินค้า - 158.
ผลลัพธ์ 1 ถึง 6จาก 6 .
ผลการค้นหา:
1. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์รัสเซีย - 2019 (การจัดอันดับของ Forbes) ... ภาษีทรัพย์สินควรได้รับสิทธิพิเศษเนื่องจาก ศูนย์การค้าได้รับรางวัลระดับประสิทธิภาพพลังงานสูง จนถึงขณะนี้ยังไม่มีการเรียกร้องใด ๆ ที่พึงพอใจ ผู้เช่า ในเดือนมิถุนายน 2561 ใน " แอร์พาร์ค» เปิด IKEA แห่งแรกในมอสโกในรูปแบบคอมแพ็ค...- กล่าวว่าแผ่การมองโลกในแง่ดี เจ้าของหนึ่งในโรงแรมหรูของมอสโก
วันที่: 01/24/2019 2. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซีย - 2016 (การจัดอันดับของ Forbes) ... ศูนย์การค้าแห่งยุโรป " กองบิน” เปิดในเดือนพฤศจิกายน 2014 ที่ Khodynskoye Pole ในมอสโกว สร้างขึ้นโดยบริษัทพัฒนา Amma Mikhail Zayets แต่หลักๆ แล้ว เจ้าของผู้เข้าร่วมตลาดที่ซับซ้อนเรียกว่า Arkady Rotenberg ในปี 2014 Rotenberg ได้โอนทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ให้กับ Igor ลูกชายของเขา [...] *** 18. Maxim Levchenko บริษัท Boris Paykin: Fort Group รายได้ค่าเช่า: 125 ล้านเหรียญ วัตถุหลัก: ศูนย์การค้ายูโรโปลิส (60,000 ตร.ม.) ศูนย์การค้า"ซิตี้มอลล์" (69,000 ตร.ม.) ศูนย์การค้าลอนดอนมอลล์ (63,000 ตร...
วันที่: 01/28/2016 3. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซีย - 2018 (การจัดอันดับของ Forbes) ***23. กองบินสำหรับปี: ในปี 2559 เจ้าของ « กองบิน» มองว่ามีความเป็นไปได้ที่จะขายห้างครึ่งหนึ่งเพื่อลดภาระหนี้
เช่า: ยกเว้น GUM และ ศูนย์การค้า"ฤดูใบไม้ผลิ" บน Arbat กลุ่มจัดการวัตถุอีกสองชิ้นในสถานที่ทางประวัติศาสตร์ของมอสโก - นี่คือทางเดินของ Petrovsky และ Smolensky
วันที่: 25/01/2018 4. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซีย - 2017 (การจัดอันดับของ Forbes) ***19. กองบิน Igor Rotenberg, Mikhail Zaits สำหรับปี: ในปี 2559 ที่จอดรถข้างๆ ศูนย์การค้า « กองบิน"กลายเป็นจ่าย.
อาคารสำนักงานตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟใต้ดิน และสถานี MCC เพิ่งเปิดให้บริการในบริเวณใกล้เคียง ตามที่เราพิจารณา การให้คะแนนมีทั้งรัสเซียและต่างประเทศ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ตั้งอยู่ในรัสเซีย
วันที่: 01/26/2017 5. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซีย - 2015 (การจัดอันดับของ Forbes) ... ล้าน สิ่งอำนวยความสะดวกหลัก: ศูนย์การค้า Moskovsky (79,000 ตร. ม.), ศูนย์การค้าคอสโมพอร์ต (106,000 ตร.ม.) ศูนย์การค้า"แอมบาร์" (90,000 ตร.ม.) พื้นที่ขาย (ตร.ม.): 275,000 พื้นที่คลังสินค้า (ตร.ม.): 134,000 เจ้าของ: หลังจากย้ายไป Samara จาก Dagestan แล้ว Surkov ก็เปิดในปี 1996 ...
... 2015, ภาพประกอบ: Forbes.ru ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซีย - 2015: การจัดอันดับของ Forbes ในการเปิดตัวศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในยุโรป « กองบิน» (พื้นที่เช่า 230,000 ตร.ม.) ณ สิ้นเดือนพฤศจิกายนมีผู้คนจำนวนมาก - ร้านค้าเรือธง Media Markt ...
วันที่: 29/01/2558 6. ราชาแห่งอสังหาริมทรัพย์รัสเซีย - 2014 (การจัดอันดับของ Forbes) *** ลำดับที่ 16. แมคแคปปิตอล เจ้าของ: Alexander Zanadvorov รายได้ค่าเช่า: 195 ล้านดอลลาร์ คุณสมบัติที่ใหญ่ที่สุด: ศูนย์การค้า"Rio" ใน Reutov (70,000 ตร.ม.), TC "Okhotny Ryad" (28,000 ตร.ม.) พื้นที่: ค้าปลีก - 139,000 ตร.ม. m, สำนักงาน - 15,000 ตร.ม. m ภูมิภาคที่ปรากฏตัว: มอสโก...
... กำลังสร้างตึกระฟ้า Evolution ในเมืองมอสโกและศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในเมืองหลวง " กองบิน» บนสนาม Khodynka *** ลำดับที่ 26. Yakov Yakubov รายได้ค่าเช่า: 85 ล้านดอลลาร์ คุณสมบัติที่ใหญ่ที่สุด: ศูนย์การค้า"Moskvichka" และพื้นที่ใกล้เคียงบน Novy Arbat (12,200 ตร. ม. ...
วันที่: 03.02.2014
AK-1: นี่คือชื่อของเครื่องบินโมโนเพลนลำแรกที่บินจากสนามบินเซ็นทรัล Frunze ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าและความบันเทิง Aviapark ในปัจจุบัน ความบังเอิญไม่ใช่เรื่องบังเอิญ
ในภาพ: Mikhail Petrov, Mikhail Petrov, CEO ของ SmartEstateMoscow
การเปิดศูนย์การค้าเกิดขึ้นในช่วงวิกฤตสูงสุดในปี 2557 มันเกิดขึ้นในบรรยากาศที่เงียบสงบของแหล่งช้อปปิ้งและได้รับการต้อนรับด้วยน้ำตาในสายตาของผู้เยี่ยมชม Auchan: เนื่องจากไม่มีใบอนุญาตเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ที่ร้านค้าในเวลานั้นผู้ซื้อไม่สามารถช้อปปิ้งให้เสร็จด้วยคอร์ดสุดท้ายของ แอลกอฮอล์หนึ่งขวด
แต่หลังจากสี่ปีของการดำเนินงานของเดอะมอลล์ เราเห็นว่าทีมงานโครงการซึ่งรับช่วงต่อจากผู้พัฒนาโครงการที่ว่างเปล่าครึ่งหนึ่งพร้อมการตกแต่งราคาถูกที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดสมัยใหม่ได้ทำในสิ่งที่เป็นไปไม่ได้อย่างแท้จริง
ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุของ SEC "Aviapark":
- G.B.A.: 400,000 ตร.ม.
- จีแอลเอ: 230,000 ตร.ม.
- ที่ตั้ง:ถนน Khodynsky 4.
- พื้นที่ครอบคลุมทั่วไป: 5,000,000 คน
- สิ่งแวดล้อม:พื้นที่สนาม Khodynka สามารถเดินไปยังสนามกีฬา CSKA, Megasport Sports Palace, สวนสนาม Khodynka ย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ที่เกิดจากคอมเพล็กซ์ Liner, PERSONS และ Parus
- การเข้าถึงการขนส่ง:รถไฟใต้ดิน "CSKA" (1 นาที) ใกล้ทางหลวงเลนินกราด ttk การเข้าถึงวงแหวนสวน จัดระเบียบรถรับส่งฟรีจากสถานีรถไฟใต้ดิน "Dynamo" และ "Polezhaevskaya"
- ที่จอดรถ:ชั้นใต้ดิน ที่จอดรถ 5,000 คัน
- การจราจร: 40,000 - 45,000 คน/วัน วันธรรมดา 80,000 - 85,000 คน/วัน วันหยุดสุดสัปดาห์
- ผู้เช่าหลัก: Auchan, OBI, HOFF, Media Markt, M.Video, Decathlon, Caro SKY 17, Leonardo Hobby Hypermarket, Stockmann, Claustrophobia, KidZania, สนามกีฬา Gamer Stadium eSports, ร้านอาหาร Monster Hills
เวทีของ "การดักแด้ของหนอนผีเสื้อ" ได้รับประสบการณ์ที่ศูนย์การค้าอย่างอดทน
บริษัทจัดการทำดีที่สุดแล้ว สถานการณ์มีความซับซ้อนเนื่องจากกระแสตรงในขั้นต้นได้ก่อตัวขึ้นแล้วในโครงการ: ทางเข้าและทางออกของผู้เยี่ยมชมไปยัง Auchan และ OBI กระจายอย่างไม่สม่ำเสมอในศูนย์ การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเกิดขึ้นจากการเปิดตัวเรือธงของแบรนด์ H&M และ Inditex ตามมาด้วยการเปิดตัวเรือธงของ Reserved และ Uniqlo พันธมิตรของการกระทำที่แข็งแกร่งที่สุดต่อผู้ซื้อเช่นคาถารักพร้อมการรับประกัน 100% "Aviapark" รู้สึกถึงเอกลักษณ์ของมันในทันทีด้วยขนาด แต่จำเป็นต้องมีผลลัพธ์เบื้องต้นเพื่อที่จะหันหลังกลับและเริ่มกำจัด USP ตามคำสั่ง
โปรเจกต์พุ่งพรวดตอนนี้อยู่ยังไง?
แนวคิดทางสถาปัตยกรรมของโครงการดำเนินการในระดับสูง: ตรงกลางเป็นพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำทรงกระบอกที่ใหญ่ที่สุดในโลกซึ่งมีปลาที่เติบโตขึ้นมากตั้งแต่เปิดตัวและตอนนี้ได้กลายเป็นคุณลักษณะที่แท้จริงของโครงการ มีอากาศถ่ายเทในพื้นที่ส่วนกลางของคอมเพล็กซ์เนื่องจากมีหลังคาโปร่งแสงสูง
แม้ว่าส่วนหน้าของอาคารจะดูค่อนข้างธรรมดา แต่โดยทั่วไปแล้วสถานที่ตั้ง (ปัจจุบันอยู่ในระยะที่สามารถเดินไปยังสถานีรถไฟใต้ดินใหม่ได้) ความสะดวกสบายของที่จอดรถและข้อดีอื่น ๆ ของโครงการทำให้ผู้ซื้อสามารถดื่มด่ำกับข้อบกพร่องได้ ครีมของผู้เช่าสมอทั้งหมดมีอยู่แล้วในโครงการ แม้แต่ Auchan เดียวกันก็กำลังเปลี่ยนไป: ตามบริการกดของศูนย์การค้าจะเปิดในรูปแบบที่อัปเดตในไม่ช้า
Boris Kats ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาของเครือข่ายไฮเปอร์มาร์เก็ตงานอดิเรกของ Leonardo ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้เช่าศูนย์การค้า Aviapark แบ่งปันความคิดเห็นของเขาเกี่ยวกับศูนย์การค้า: “ในความคิดของฉัน ทีมงานของคอมเพล็กซ์ทำสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ มีการเช่าพื้นที่เกือบทั้งหมด แม้แต่ในส่วน ที่ผู้เช่ากันเองเรียกว่า “ห้องมรณะ” การเช่าศูนย์การค้าและความบันเทิงที่ใหญ่ที่สุดในยุโรปในช่วงหลังวิกฤตไม่ได้เป็นเพียงความสำเร็จและความกล้าหาญ แต่เป็นอย่างอื่น - เป็นผลมาจากความเป็นมืออาชีพที่ยอดเยี่ยม ฉันแน่ใจว่าการปรากฏตัวของรถไฟใต้ดินในระยะที่เดินได้ทำให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากเข้ามาใกล้โดยไม่ต้องมีรถ และเวลาเดินทางลดลงประมาณ 5 นาที มันสำคัญมาก. ฉันต้องการทราบว่าหากสักวันหนึ่งคอมเพล็กซ์ใช้ทางเข้าที่ไม่มีสัญญาณไฟจราจรหรือสร้างการแลกเปลี่ยนการขนส่งบางประเภท สิ่งนี้จะขยายเขตการเข้าถึงสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ด้วย”
แต่เราไม่ได้มาที่นี่เพื่อร้องเพลงสรรเสริญศูนย์การค้า ดังนั้นเราจึงย้ายตามลำดับ
แนวคิดเชิงพาณิชย์ บางเบลอ: ไม่มีการรวมกลุ่มของกลุ่มเป้าหมายต่างๆ ที่ชัดเจน และกลุ่มเป้าหมายบางกลุ่มยังไม่สามารถใช้บริการได้เต็มรูปแบบในศูนย์การค้า ฉันกำลังพูดถึงเทรนด์ผู้บริโภคแบบ Mix&Match เป็นหลัก เมื่อซื้อเสื้อผ้าที่ H&M แล้ว ผู้ซื้อดังกล่าวต้องการเห็นรองเท้าและเครื่องประดับหลายยี่ห้อจาก Maison Martin Margiela หรือ Balenciaga และทีมงานโครงการควรคำนึงถึงสิ่งนี้เมื่ออัปเดตกลุ่มผู้เช่า
โซนของผู้ประกอบการรายย่อยของใช้ในครัวเรือนก็ดูแปลกเช่นกัน: มีความรู้สึกว่าทุกคนที่เข้ามาในโครงการได้รับการเสนอให้เช่าสถานที่โดยไม่คำนึงถึงแนวคิดและการวางตำแหน่งราคา
นอกจากนี้ยังมีการขาดเสื้อผ้าที่เป็นทางการของผู้ชายในส่วนแฟชั่น ร้านค้าเดียวกันสำหรับผู้ชายที่มีอายุมากกว่าซึ่งภรรยาแต่งกายตามประเพณีในประเทศของเราอยู่ในศูนย์การค้าทุกแห่ง ผู้ซื้อสมัยใหม่ในศูนย์การค้าต้องการอะนาล็อกคุณภาพสูงของ Massimo Dutti และ Brooks Brothers เพราะตลาดหรูหราขนาดใหญ่ในมอสโกได้ไปที่กลุ่มราคากลาง
วันนี้ไม่มีพื้นที่ว่างในคอมเพล็กซ์ แต่มีผู้ประกอบการจำนวนมากจากศูนย์การค้ารอง ศูนย์การค้าแบบผสมผสานผู้เช่าในปัจจุบันเป็นเหมือนการปลอมแปลงพื้นที่หมุนเวียนมากกว่าไม่ใช่แนวคิดทั้งหมด ทีมงานโครงการควรคิดเกี่ยวกับนโยบายการเช่าที่เข้มงวดขึ้น ซึ่งจะไม่รวมอยู่ในอัตรา แต่ในการเลือกแนวคิดของผู้ดำเนินการ: มาตรการที่ทันท่วงทีจะให้บริการที่ทรงคุณค่าแก่คอมเพล็กซ์ในระยะปานกลาง
อย่างไรก็ตาม สิ่งอำนวยความสะดวกยังคงมีโอกาสที่จะทำให้ปริมาณการใช้ข้อมูลเท่ากัน (และเป็นไปได้ว่าผู้เชี่ยวชาญในศูนย์การค้ากำลังดำเนินการเรื่องนี้อยู่): จากข้อมูลของทีมพัฒนาศูนย์การค้า โดยเฉลี่ยมากกว่า 30 เหตุการณ์ในรูปแบบต่างๆ ที่เกิดขึ้นใน Aviapark ทุกปี - ตั้งแต่การขายแบบดั้งเดิมไปจนถึงค่ายเด็กในวันหยุด
อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือกิจกรรมของศูนย์การค้าขยายออกไปนอกกำแพง ตัวอย่างเช่น Aviapark ครั้งหนึ่งเคยกลายเป็นศูนย์การค้าแห่งแรกที่รองรับเทศกาลดนตรีฤดูร้อน Afisha Picnic ในปีนี้ โรงงานแห่งนี้ได้วางแผนโปรแกรมกิจกรรมมากมายเพื่อเป็นเกียรติแก่ฟุตบอลโลก ศูนย์การค้าจึงกลายเป็นสิ่งมีชีวิตที่หลอมรวมเข้ากับสภาพแวดล้อมของเมืองและแผ่อิทธิพลไปทั่วเมือง
ในความคิดของฉัน ตอนนี้ศูนย์การค้าอยู่ที่ทางแยกที่กล้าหาญ ถ้าคุณไปทางขวา คุณจะหาเงิน ถ้าคุณไปทางซ้าย คุณจะกลายเป็นโครงการที่ดีที่สุดในประเทศ
ถึงเวลาแล้วหรือยังที่จะหยุดและเริ่มเพิ่มอัตราค่าเช่าจากผู้ประกอบการรายเดิม
เมื่อก่อนก่อนที่ Aviapark จะรุ่งเรือง ผมได้รับการติดต่อจากกลุ่มบริษัทในยุโรปที่ต้องการนำแบรนด์เสื้อผ้าราคากลางเข้าสู่ตลาดรัสเซีย ควรสังเกตว่าแบรนด์นี้ยังคงเป็นหนึ่งในแบรนด์ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในโลก: คิวสำหรับแฟรนไชส์ Dubai Mall ของพวกเขารอมาหลายปีแล้ว และตอนนี้แม้จะมีทุกอย่าง "ดารา" ก็เริ่มมองตลาดมอสโกอย่างใกล้ชิด แม้กระทั่งทุกวันนี้ ฉันถือว่าความคิดเห็นของบริษัทนี้เป็นการประเมินสถานะของตลาดของเราโดยอ้างอิง: "การดำเนินการไม่สามารถให้อภัยได้"
1. ศูนย์การค้าหมายเลข 1: ร้านค้าเครื่องประดับมากเกินไปในที่เดียว, ไม่มีการสนับสนุนที่เพียงพอในศูนย์การค้าจาก บริษัท จัดการ, ทางเข้าสูงเกินสมควรและเงื่อนไขการเช่า
2. ศูนย์การค้าหมายเลข 2: การจราจรต่ำเกินไปและนำทางไม่ดี ความคิดเห็นเชิงลบจากผู้เช่า
3. ศูนย์การค้า #3: แนวคิดที่พร่ามัว ความพยายามที่ชัดเจนในการเป็นโครงการระดับพรีเมียม แต่ย่านช้อปปิ้งที่มองเห็นได้ชัดเจนของแบรนด์จากกลุ่มราคาที่แตกต่างกันและโปรไฟล์ที่ตรงกันข้ามยังเน้นย้ำถึงการขาดฉันทามติระหว่างนโยบายการเสนอราคาและคุณภาพของแนวคิด
หาก Aviapark มีอยู่ในขณะนั้น จะดึงดูดความสนใจของแบรนด์ต่างประเทศที่เป็นที่ต้องการได้หรือไม่?
ใช่แน่นอน เขาสามารถเป็นโครงการที่ดีที่สุดในเมืองและในประเทศได้หรือไม่? ใช่. แต่สิ่งนี้ยังห่างไกล: ยังมีงานอีกมากที่ต้องทำเพื่อแทนที่ผู้ให้บริการรองด้วยผู้ให้บริการที่ดีที่สุดในโลก
สิ่งนี้บ่งบอกถึงคุณภาพของห้างสรรพสินค้า
ผู้เช่าไม่ทราบปัญหาเกี่ยวกับการบริหารศูนย์การค้า
ใช่ แต่เฉพาะกับผู้ที่มีบางสิ่งจะพูดกับผู้ชม ผู้ที่ติดตามภารกิจจริง ไม่ใช่แฟชั่นสำหรับการสร้างทีม
ฉันต้องการแจ้งให้แบรนด์ใหม่ทั้งหมดในตลาดทราบ - คุณจะไม่ละอายใจจริง ๆ ที่จะแสดงตำแหน่งที่ตั้งนี้ต่อคู่ค้าชาวตะวันตกของคุณ วันนี้เป็นรูปแบบที่เหมาะสำหรับการเปิดเรือธงที่จะดึงรายได้ของแบรนด์ หากการพัฒนาโครงการช้อปปิ้งเป็นไปตามสถานการณ์นี้ ฉันเชื่อว่าวัตถุดังกล่าวจะถูกพูดถึงทั่วมอสโกวว่าเป็นสถานที่ที่คุณสามารถซื้อเสื้อผ้าแฟชั่นในราคามนุษย์ได้ และในความคิดของฉัน แบรนด์ใหม่ทั้งหมดที่ได้รับการคาดหวังมากที่สุดควรเปิดตัวในศูนย์การค้าแห่งนี้: ด้วยแนวทางที่ละเอียดถี่ถ้วนของทีมการตลาด การเริ่มต้นอาจสดใสมาก
ผู้ที่ไม่แนะนำให้ปรากฏตัวในศูนย์การค้าแห่งนี้เป็นผู้ดำเนินการของมือกลาง อ่อนน้อมถ่อมตน: นี่ไม่ใช่พายของคุณ แต่ในพื้นที่ 400,000 ตร.ม. คุณจะไม่พบความสำเร็จที่ต้องการ ทำให้มันเรียบง่ายและดูที่โครงการเล็กๆ ในท้องถิ่น: ความทะเยอทะยานของคุณในวันนี้เทียบไม่ได้กับการค้าปลีกยักษ์ใหญ่ของรัสเซีย
เกี่ยวกับผู้เขียน: Mikhail Andreevich Petrov ผู้อำนวยการทั่วไปของ SmartEstateMoscowซึ่งให้บริการทางการเงินและมืออาชีพอย่างครอบคลุมแก่เจ้าของ ผู้เช่า และนักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกเพื่อการพาณิชย์มากว่า 13 ปี มิคาอิล เปตรอฟเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการยอมรับจากสื่อสิ่งพิมพ์ชั้นนำของรัฐบาลกลาง เขาเคยร่วมงานกับศูนย์การค้าที่ดีที่สุดในประเทศ เช่น MEGA, Atrium, Aviapark, Metropolis และอื่นๆ
การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเกิดขึ้นในโครงสร้างการจัดการของศูนย์การค้า Aviapark Mikhail Sverdlov ได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการของศูนย์การค้า Aviapark และ Dmitry Stepovoy ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการ
มิคาอิล สเวอร์ดลอฟเข้าร่วมทีม Aviapark ในเดือนกุมภาพันธ์ 2015 ในตำแหน่งรองผู้อำนวยการแผนกเช่า ซึ่งในไม่ช้าเขาก็ถูกแทนที่ด้วยผู้อำนวยการแผนก ในเดือนธันวาคม 2559 มิคาอิลเข้ารับตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายการค้า
ประสบการณ์ของ Mikhail Sverdlov ในธุรกิจค้าปลีกอสังหาริมทรัพย์มีมากกว่า 15 ปี และรวมถึงการทำงานในผู้นำกลุ่มเช่น Colliers International, Cushman & Wakefield และอื่น ๆ”, SEC “Atrium” และศูนย์อื่น ๆ อีกมากมาย
ในฐานะกรรมการผู้จัดการ Mikhail Sverdlov รับผิดชอบการจัดการและพัฒนาศูนย์การค้า Aviapark
เข้าร่วมทีม Aviapark ในเดือนกุมภาพันธ์ 2017 ในตำแหน่งที่ปรึกษาของผู้อำนวยการทั่วไป ซึ่งเขาได้ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการจัดการ ด้านเทคนิค และการบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานของศูนย์การค้า ในเดือนพฤษภาคม 2560 Dmitry ได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของศูนย์การค้า Aviapark ซึ่งเขารับผิดชอบวงจรการจัดการการดำเนินงานทั้งหมดของสถานที่
Dmitry มีประสบการณ์มากกว่า 15 ปีในส่วนการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และรวมถึงงานเกี่ยวกับวัตถุเช่นศูนย์การค้า Atrium (2544-2556), ศูนย์การค้า Riviera, Yasenevo, Dobryninsky, Molodezhny, ห้างสรรพสินค้าเบลเกรด , OZ Mall ,อซ.แฟชั่นมอลล์. ก่อนร่วมงานกับ Aviapark Dmitry ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของงานของเขาที่ TPS Real Estate ได้เตรียมศูนย์การค้าและความบันเทิงในโอเชียเนียด้วย
สวนสนุกสำหรับครอบครัว "ซามาเนีย" (ซามาเนีย) เป็นพื้นที่ที่ไม่ธรรมดาในศูนย์การค้าและความบันเทิงที่เด็กและผู้ใหญ่สนุกสนาน
สวนสาธารณะของเรามีขนาดแตกต่างกันตั้งแต่ 2,000 ถึง 4,000 ตารางเมตร เมตรและมีส่วนประกอบสำคัญ 3 ส่วนคือ
- สถานที่สำหรับเกมแอคทีฟ - แทรมโพลีน ปีนกำแพง บันจี้จัม เขาวงกต ท่อ และองค์ประกอบเกมอื่น ๆ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเราไม่มีเครื่องสล็อตและอุปกรณ์ในสวนสาธารณะของเรา นี่คือสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ที่ปลอดภัย สามารถเข้าถึงได้ตลอดทั้งปี ไม่ว่าสภาพอากาศจะเป็นอย่างไร!
- แฟมิลี่คาเฟ่ - สถานที่สำหรับนักชิมตัวน้อยและพ่อแม่ของพวกเขาซึ่งคุณไม่เพียง แต่สามารถรับประทานอาหารอร่อย ๆ เท่านั้น แต่ยังใช้วันหยุดของเด็ก ๆ ในห้องโถงแสนสบายเพื่อเฉลิมฉลองอีกด้วย
- เวทีสำหรับการประชุมเชิงปฏิบัติการที่สร้างสรรค์และสถานที่สำหรับการประชุมกับผู้เชี่ยวชาญในด้านการพัฒนาและการศึกษาของเด็ก ฯลฯ
ส่วนประกอบทั้งสามจะรวมกันเป็นสภาพแวดล้อมเดียว ซึ่งเล่นกับธีมเฉพาะ เช่น การผจญภัยในอวกาศหรือโลกแห่งเวทมนตร์ต่างๆ
งานของทีมของเราคือการเติมเต็มสภาพแวดล้อมนี้ด้วยบรรยากาศที่ไม่เหมือนใคร ล้อมรอบแขกด้วยความเอาใจใส่ และทำให้พวกเขาอยากมาหาเราครั้งแล้วครั้งเล่า
เราสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่านี่เป็นสถานที่ที่ดีไม่เพียง แต่สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ แต่ยังสำหรับการทำงานด้วย
ขณะนี้เรากำลังมองหาผู้จัดการสวนสาธารณะที่จะ:
- สร้างบรรยากาศสบาย ๆ ในสวนสาธารณะตามแนวคิดธุรกิจ
- สร้างกระบวนการภายในของอุทยานผ่านการพัฒนามาตรฐานที่มุ่งเน้นความสุขของแขกของเรา
- จัดการการดำเนินงานของกองเรืออย่างเต็มที่และรับผิดชอบตัวชี้วัดเชิงพาณิชย์ที่วางแผนไว้
- รักษางบประมาณค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและรายได้ (รวมถึงบริการทางการเงินของสำนักงานกลาง)
- มีส่วนร่วมในการพัฒนาและการดำเนินกิจกรรมทางการตลาดที่นำไปสู่การเติบโตของการเข้าร่วมและความภักดีของแขก (รวมถึงการตลาดของสำนักงานกลาง)
- นำเสนอสวนสาธารณะของคุณในโซเชียลเน็ตเวิร์ก (ด้วยการสนับสนุนการตลาดของสำนักงานกลาง)
- จัดตั้งทีมที่มีประสิทธิภาพของสวนสาธารณะ หลงใหลในงานของพวกเขา พัฒนาและกระตุ้นพนักงานให้ประสบความสำเร็จ
- สร้างปฏิสัมพันธ์ที่มีประสิทธิภาพในทีม ปรับตัวรับผู้มาใหม่ สร้างบรรยากาศที่เป็นกันเองในทีม และพัฒนาวัฒนธรรมองค์กร
- โต้ตอบกับเจ้าของบ้านและรับผิดชอบในการปฏิบัติตามสัญญาเช่า กฎการทำงานในศูนย์การค้า
- ปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัย ความปลอดภัยจากอัคคีภัย มาตรฐานความปลอดภัยในพื้นที่เล่นเกมและในร้านกาแฟ
- ควบคุมสภาพของอุปกรณ์ของโซนเกมและคาเฟ่ สั่งซื้ออุปกรณ์ประกอบฉากในเวลาที่เหมาะสม และรับประกันความสวยงามของสวนสาธารณะ
- ทำทุกอย่างให้ถูกต้องเพื่อลดการมีปฏิสัมพันธ์กับองค์กรตรวจสอบและควบคุมให้น้อยที่สุด
- มีส่วนร่วมในโครงการภายในของบริษัทและเติบโตไปพร้อมกับโครงการ
คนที่:
- มีประสบการณ์ในการทำงาน ในตำแหน่งผู้นำในวงการบันเทิงในสาขา HoReCa และในโครงการเด็กอายุตั้งแต่ 3 ขวบ
- ได้รับการศึกษาที่สูงขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสาขาการจัดการหรือในสาขาพิเศษที่เกี่ยวข้อง (การจัดการบุคลากร / สังคมวิทยา / การตลาด / การจัดการและเศรษฐศาสตร์ในองค์กร ฯลฯ );
- มีความคิดทางธุรกิจและสามารถจัดระเบียบการทำงานของทีม 20 ถึง 30 คน
- รู้วิธี "เติบโต" ทีม ในทางปฏิบัติใช้เครื่องมือของแรงจูงใจที่เป็นวัสดุและไม่ใช่วัตถุ
- รู้วิธีจัดการความสัมพันธ์กับลูกค้าและมุ่งมั่นที่จะสร้างบริการที่ดีที่สุด
- ชอบบรรยากาศของโครงการใหม่ที่มีความทะเยอทะยานและรู้สึกดีในสภาพแวดล้อมการทำงานหลายอย่างพร้อมกัน
- เปิดรับสิ่งใหม่ ๆ และพยายามใช้วิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพในการทำงาน
- รักเด็ก
สิ่งสำคัญสำหรับเราคือคุณต้องพยายามพัฒนา มีทัศนคติเชิงบวก และอารมณ์ดี เพื่อเป็นการตอบแทน เราเสนอ:
- โอกาสในการตระหนักรู้ในตนเองอย่างมืออาชีพ - เราให้อิสระในการดำเนินการเพียงพอสำหรับคุณที่จะทำทุกอย่างให้ถูกต้อง
- โอกาสทางอาชีพที่ยอดเยี่ยม - เริ่มตั้งแต่ตอนนี้ คุณจะสามารถเติบโตไปพร้อมกับธุรกิจและทำให้ทุกอย่างเป็นไปอย่างที่ควรจะเป็น
- ทีมงานมืออาชีพรุ่นใหม่ที่มีความกระตือรือร้นและมีประสบการณ์มากมายในบริษัทขนาดใหญ่ที่จะสร้างแรงบันดาลใจและสนับสนุน
- ค่าตอบแทนในระดับที่เหมาะสมกับโอกาสการเติบโตขึ้นอยู่กับการพัฒนาของธุรกิจ
- การชำระเงินคืนสำหรับการสื่อสารเคลื่อนที่
- ระดับค่าตอบแทน - ตามผลการสัมภาษณ์
ผู้พัฒนา: การพัฒนา Amma
บริษัทจัดการ:ทีวีเค "Aviapark"
รับหน้าที่:ไตรมาสที่ 4 ปี 2014
เปิดทำการ: ไตรมาสที่ 4 ปี 2014
ที่อยู่: มอสโก Khodynsky blvd., 4
เทคโนโลยีการก่อสร้าง:การก่อสร้างโดยใช้เทคโนโลยีเสาหิน
โครงสร้างข้อเสนอ: 80% ของสถานที่ค้าปลีกถูกปิดโดยสัญญา (ตามประมวลกฎหมายอาญา)
ค่าเช่า: อัตราค่าเช่าสกุลเงิน ราคาจะประกาศเป็นรายบุคคล
I. สถานที่
ศูนย์การค้า Aviapark ตั้งอยู่ที่ Khodynsky Boulevard, 4, ใช้เวลาขับรถ 10 นาทีจากสถานีรถไฟใต้ดิน Dynamo
ตำแหน่งศูนย์การค้า Aviapark บนแผนที่
มีเพียงผู้อยู่อาศัยในบ้านใกล้เคียงเท่านั้นที่สามารถเดินไปที่ศูนย์การค้าได้ อย่างไรก็ตาม ความไม่สะดวกนี้ได้รับการชดเชยด้วยรถเมล์ฟรีที่ออกจากรถไฟใต้ดินทุกๆ 5 นาที ถนนจากสถานีรถไฟใต้ดิน "ดินาโม" ใช้เวลาห้าถึงเจ็ดนาทีจริงๆ เพราะแม้ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนก็แทบไม่มีรถติดบนเส้นทาง แน่นอนว่าการเดินทางจากสถานีรถไฟใต้ดินอื่นนั้นใช้เวลานานกว่าเล็กน้อย แต่ก็ค่อนข้างสมจริงเช่นกันเนื่องจากระยะทางโดยตรงจากสถานีรถไฟใต้ดินแต่ละแห่งไม่เกิน 2 กม.
ข้อได้เปรียบเพิ่มเติมสำหรับศูนย์การค้าคือในปี 2560 สถานีรถไฟใต้ดิน Khodynskoye Pole จะเปิดให้บริการ 100 เมตรจากนั้น อย่างไรก็ตาม จากสถานการณ์ปัจจุบัน แผนการเปิดให้บริการของสถานีรถไฟใต้ดินอาจถูกเลื่อนออกไปในภายหลัง
นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ในการไปที่ Aviapark เนื่องจากหลังจากการสร้างใหม่แล้ว สถานการณ์บนทางหลวง Leningradskoye ก็ดีขึ้นอย่างมาก มีการวางแผนด้วยว่าวงแหวนขนส่งที่ 4 จะผ่าน 2 กม. จากคอมเพล็กซ์
โดยทั่วไปแล้วทำเลนี้ถือว่าได้เปรียบมากสำหรับศูนย์การค้าขนาดนี้ โดยปกติแหล่งช็อปปิ้งและความบันเทิงขนาดใหญ่จะตั้งอยู่ใกล้หรือนอกถนนวงแหวนมอสโก ในกรณีนี้ ผู้เยี่ยมชมศูนย์การค้า Aviapark ไม่เพียงแต่เป็นผู้ที่วางแผนการช้อปปิ้งอย่างตั้งใจเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพนักงานของศูนย์ธุรกิจโดยรอบและผู้พักอาศัยในพื้นที่ใกล้เคียงทางตอนเหนือของเมืองหลวงด้วย
พื้นที่ครอบคลุมของศูนย์การค้า กล่าวคือ จำนวนผู้คนที่อาศัยอยู่ในระยะการเข้าถึงระบบขนส่ง 30 นาที มีประมาณ 5 ล้านคน
ก่อนหน้านี้ มีการคาดการณ์ด้วยว่าปริมาณงานสูงสุดของ Aviapark จะสูงถึง 180,000 คนต่อวัน เนื่องจากคาเฟ่และร้านอาหารสามารถรองรับได้สูงสุด 3,300 คนต่อครั้ง อย่างไรก็ตามจนถึงขณะนี้ยังไม่มีการสังเกตการหลั่งไหลของผู้เข้าชมศูนย์การค้าและความบันเทิง
มุมมองภายนอกของศูนย์การค้า Aviapark
ที่จอดรถ
ข้อดีอีกอย่างของ Aviapark คือที่จอดรถ 2 ชั้นสำหรับรถ 5,000 คัน รวมถึงที่สำหรับผู้พิการด้วย ดังนั้นอัตราส่วนที่จอดรถคือ 46 คันต่อ 1,000 ตร.ม. ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่มั่นคงสำหรับศูนย์การค้า เพื่อความสะดวกของผู้เข้าชม จำนวนสถานที่ฟรีจะระบุไว้บนป้ายบอกคะแนนอิเล็กทรอนิกส์พิเศษ
ผู้เยี่ยมชมศูนย์การค้าสามารถจอดรถได้ฟรีหนึ่งชั่วโมงเท่านั้น สามชั่วโมงถัดไปจะมีราคา 100 รูเบิล จากนั้นทุก ๆ สองชั่วโมงจะเป็นจำนวนเงินเท่ากัน
สรุป: ศูนย์การค้า Avipark ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินซึ่งได้รับการชดเชยด้วยรถเมล์ฟรีรวมถึงโอกาสในการเปิดสถานีรถไฟใต้ดินใกล้กับศูนย์การค้า ทางเข้าสำหรับผู้ที่เดินทางมาด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าศูนย์การค้าขนาดใหญ่ตั้งอยู่นอกถนนวงแหวนมอสโกแบบดั้งเดิม
ระดับ :
แน่นอนว่าไม่มีศูนย์การค้าขนาดใกล้เคียงในพื้นที่นี้ ศูนย์การค้าส่วนใหญ่ที่สามารถแข่งขันกับ Aviapark ได้ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน
ดังนั้น ที่ทางเข้าจากสถานีรถไฟใต้ดิน Dynamo จะมีศูนย์การค้า Palladium สองชั้น ซึ่งตามเว็บไซต์ของสถานที่นี้มีเสื้อผ้า ของเล่น ร้านเครื่องหนัง รวมถึงจุดให้บริการต่างๆ อย่างไรก็ตามศูนย์การค้ามีความสำคัญในระดับภูมิภาคโดยเฉพาะและใช้งานได้จนถึง 20.00 น.
ระหว่างสถานีรถไฟใต้ดิน "ไดนาโม" และ "สนามบิน" ในอาคารของ Air Terminal มีศูนย์การค้าระดับภูมิภาคอีกแห่ง "Aviacity" ศูนย์การค้าขนาดเล็กอื่น ๆ ตั้งอยู่ใกล้เคียง - Butyrsky, Dynamo, Start รวมถึงศูนย์เฟอร์นิเจอร์ Monarch ร้านค้าหลายแห่งตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Savelovskaya แต่ส่วนใหญ่มีจุดเน้นที่เชี่ยวชาญเป็นพิเศษ - ศูนย์การค้า Savelovsky (ส่วนลด), Sovenok (เด็ก), Savelovsky (ตลาดวิทยุ)
เฉพาะศูนย์การค้า Aeroport Gallery ที่มีร้านค้า 70 แห่งและร้านกาแฟ 8 แห่งเท่านั้นที่สามารถถือเป็นคู่แข่งที่เต็มเปี่ยมของ Aviapark ซึ่งข้อได้เปรียบคือทำเลที่ตั้งอยู่ที่ทางออกของสถานีรถไฟใต้ดิน Aeroport นอกจากนี้ ศูนย์การค้าและความบันเทิงของ Metropolis ซึ่งตั้งอยู่ที่ทางออกจากสถานีรถไฟใต้ดิน Voykovskaya ซึ่งมีผู้เช่าจำนวนมากเช่นกัน สามารถกลายเป็นคู่แข่งส่วนหนึ่งของ Aviapark ได้ แต่ถึงกระนั้นระยะห่างระหว่างคอมเพล็กซ์เหล่านี้ก็ค่อนข้างใหญ่ ดังนั้นพวกเขาอาจแบ่งผู้ชมได้ดี
สรุป: ร้านค้าและศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงของ "Aviapark" นั้นไม่สามารถเทียบเคียงได้ในแง่ของระดับคุณภาพและองค์ประกอบของผู้เช่า ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือ "Gallery Airport" และ "Metropolis" ซึ่งตั้งอยู่ค่อนข้างไกลจาก "Aviapark" ..
ระดับ :
ครั้งที่สอง ลักษณะอาคาร
ซุ้มและภายใน |
อาคารถูกสร้างขึ้นตั้งแต่เริ่มต้น โครงการนี้ได้รับการพัฒนาโดย AMMA Development และออกแบบโดย Callison Renaissance Construction ว่าจ้างเป็นผู้รับเหมาทั่วไปสำหรับโครงการ ส่วน Knight Frank, Cushman & Wakefield และ JLL ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาด้านการเช่าสำหรับโครงการ อาคารประกอบด้วย 6 ชั้น โดย 4 ชั้นเป็นอาคารพาณิชย์ และ 2 ชั้นเป็นที่จอดรถ
อาคารศูนย์การค้า Aviapark สร้างขึ้นในรูปของเรือ ในเวลาเดียวกันส่วนหน้าของศูนย์การค้าทำจากกระจกทั้งหมดและส่วนหน้าด้านข้างทำด้วยแผ่นเรียบ
ทางเข้าหลักเป็นทางเข้ากระจกที่มีประตูบานเลื่อนและหลังคา แต่น่าเสียดายที่ในขณะที่เยี่ยมชมศูนย์การค้า มันไม่สามารถใช้งานได้เนื่องจากเหตุผลทางเทคนิค ไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารใดที่สามารถเข้าไปได้โดยไม่ผ่านทางเข้าหลัก แต่เข้าจากถนนใน Aviapark
เมื่อผ่านประตูกระจกหรือเข้าไปในอาคารจากด้านข้างของที่จอดรถ ผู้เข้าชมจะพบว่าตัวเองอยู่ใกล้บันได ลิฟต์ และบันไดเลื่อนที่นำไปสู่ชั้นที่สูงขึ้นของศูนย์การค้า นั่นคือไม่มีกลุ่มทางเข้าตามความหมายปกติ ของประโยคนี้
องค์ประกอบโปร่งใสและโปร่งแสงจำนวนมากถูกนำมาใช้ในการตกแต่งภายในของศูนย์การค้า ศูนย์การค้าหลักมีลักษณะโค้งและเปิด ตรงกลางเป็นความภาคภูมิใจของ "Aviapark" - พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำที่สูงที่สุดในโลก
วิธีแก้ปัญหาดั้งเดิมสำหรับศูนย์การค้าคือการตกแต่งภายในหลังคาด้วยท้องฟ้ายามค่ำคืน
สรุป: ส่วนหน้าและภายในของศูนย์การค้า Aviapark ได้รับการออกแบบในสไตล์เมืองเดียวและตอบสนองความต้องการของตลาดในปัจจุบันสำหรับคุณภาพและความสวยงามของโครงการค้าปลีก
ระดับ :
ห้างสรรพสินค้านั้นง่ายต่อการนำทางด้วยโต๊ะนำทางแบบโต้ตอบที่ตั้งอยู่ในแต่ละชั้น คุณสามารถไปยังระดับที่ต้องการได้โดยใช้ลิฟต์สองตัวที่อยู่ในแต่ละชั้น และกลุ่มบันไดเลื่อนสองกลุ่ม
ห้างสรรพสินค้าของศูนย์ค่อนข้างกว้างและสะดวกสำหรับการเคลื่อนไหวของผู้เข้าชมจำนวนมากอย่างไรก็ตามเมื่อเวลาผ่านไปมีแนวโน้มว่าแกลเลอรี่ที่กว้างขวางเหล่านี้จะเริ่มมี "เกาะ" สำหรับการช็อปปิ้งจำนวนมากอย่างที่เคยเป็นมา กรณีในโครงการขนาดใหญ่อื่น ๆ ซึ่งจะทำให้แกลเลอรี่ไม่สะดวกสำหรับผู้เยี่ยมชม , แต่จะเพิ่มรายได้ของผู้พัฒนาและ บริษัท จัดการ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น, แกลเลอรี่ได้รับการตกแต่งด้วยต้นไม้เทียมและการติดตั้ง แต่ในขณะเดียวกันก็มีร้านค้าไม่เพียงพอในแกลเลอรีเหล่านี้
สรุป: ศูนย์การค้ามีความสะดวกสบายในแง่ของการเคลื่อนไหวของผู้มาเยี่ยมชม มีระบบนำทางที่ชัดเจน แต่ในแง่ของความสะดวกสบายของผู้มาเยี่ยมชม ยังมีสิ่งที่ต้องปรับปรุงอีกมาก
ระดับ :
ศูนย์การค้า Aviapark มีระบบวิศวกรรมทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานที่ประสบความสำเร็จของศูนย์การค้า - ระบบจ่ายและระบายไอเสีย, ระบบปรับอากาศส่วนกลาง, ระบบดับเพลิงแบบสปริงเกลอร์พร้อมการแจ้งเตือน นักท่องเที่ยวสามารถรู้สึกสบายได้ทั้งในฤดูร้อนและฤดูหนาว
ระดับ :
มุมมองจากหน้าต่าง |
ดังที่ได้กล่าวไปแล้วส่วนหน้าทั้งหมดของศูนย์การค้าประกอบด้วยหน้าต่าง จากชั้นที่หกซึ่งเป็นชั้นสุดท้าย คุณจะเห็นศูนย์สำนักงานที่อยู่ตรงข้าม รวมทั้งอาคาร Triumph Palace สูงตระหง่าน จากหน้าต่างคุณยังสามารถเห็นสำนักงานใหญ่ "OKB Ilyushin" ซึ่งผลิตเครื่องบิน IL อาคารพักอาศัย "Airbus" และสำนักงานใหญ่ของ Mail.Ru บน Leningradsky Prospekt
ระดับ :
สาม. พื้นที่การค้า
พื้นที่ทั้งหมดของศูนย์การค้า Aviapark คือ 390,000 ตร.ม. เมตรซึ่งให้เช่า - 230,000 ตร.ม. ม. ค่าสัมประสิทธิ์พื้นที่ใช้สอย 0.59 ในอาณาเขตของสี่ระดับการช็อปปิ้งของคอมเพล็กซ์มีร้านค้าประมาณ 500 แห่ง ร้านกาแฟและร้านอาหาร 34 แห่ง โรงภาพยนตร์ พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำแนวตั้งที่สูงที่สุดในโลก และอีกมากมาย
ผู้เช่าจากกลุ่มราคาต่างๆ สามารถเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าได้ เนื่องจากศูนย์การค้าได้รับการออกแบบมาสำหรับผู้เข้าชมในชั้นสังคมต่างๆ
พื้นที่ครอบครอง
ผู้เช่าหลักของศูนย์การค้า Aviapark ได้แก่ ร้าน Auchan (18,000 ตร. ม.), OBI (15,000 ตร.ม.), Hoff (10,000 ตร.ม.), Decathlon (7.3 พัน ตร.ม. . ม. ) เครือข่ายโรงภาพยนตร์ "KARO" (10.2 พัน ตร.ม.) เป็นร้านค้าเหล่านี้ที่เปิดขึ้นพร้อมกับศูนย์การค้าและสร้างความประทับใจให้กับผู้เข้าชมรายแรกด้วยขอบเขตของพวกเขา พวกเขาเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ในใจกลางของห้างสรรพสินค้าหรือท้ายห้างสรรพสินค้าเพื่อให้หาได้ง่าย
ตัวอย่างเช่น ร้าน Hoff และ OBI ใช้พื้นที่สองชั้นพร้อมกัน - ชั้นที่หนึ่งและชั้นสอง สถานที่เดียวกันถูกครอบครองโดย Mango ซึ่งมีสองชั้นเช่นกัน นอกจากนี้ที่ชั้นหนึ่งของชั้นช้อปปิ้งผู้เข้าชมสามารถค้นหาร้านขายชุดชั้นใน - Etam, Intimissimi Incanto และอื่น ๆ , ร้านขายเครื่องสำอาง MAC และ L'Etoile, ร้านขายเครื่องประดับ - โรงงานเครื่องประดับมอสโก, เวลามอสโก, Nika, ร้านขายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ของ Samsung เช่น เช่นเดียวกับ Levi's, Tommy Hilfiger, Trussardi Jeans, Lady&Gentleman
ในระดับการค้าที่สองของผู้เช่ารายใหญ่มีแกลเลอรีเฟอร์นิเจอร์ 8 มีนาคม, Red Cube, Sleep Formula, ที่นอน Torls รวมถึง Carlo Pazalini, Cacharel, Finn Flare, Henderson, Ostin
ในระดับการค้าที่สามนอกเหนือจาก Decathlon แล้วยังมีผู้ขายรองเท้ากีฬาและอุปกรณ์เสริมอื่น ๆ เช่น Sportmaster, Adidas Performance, Nike, Crocs, Puma, Reebok บนชั้นสี่นอกเหนือจากโรงภาพยนตร์ที่มี 17 ห้องโถงแล้วยังมี M.Video ร้านค้าสำหรับเด็ก - Lego, Detsky Mir รวมถึงร้านขายเครื่องกีฬา Fox in Socks ร้านขายรองเท้า Rendez-vous และ Book Labyrinth .
นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำหรับเด็กพร้อมสถานที่ท่องเที่ยวและความบันเทิงสำหรับเจ้าตัวน้อย และในฤดูใบไม้ร่วง Aviapark จะเป็นเจ้าภาพศูนย์ความบันเทิงสำหรับเด็กแห่งแรกของรัสเซีย Kidzania ซึ่งอยู่ในอาณาเขตของเมืองเด็กที่มีพื้นที่ 10,000 ตร.ม. ม. จะมีธนาคารเกม โรงเรียน โรงพยาบาล และสตูดิโอโทรทัศน์
โดยทั่วไปแล้ว Aviapark เต็มไปด้วยรอบปฐมทัศน์และการค้นพบที่น่าสนใจในแง่ของการค้าปลีก ตัวอย่างเช่นในวันที่ 8 กันยายนร้าน H&M ที่ใหญ่ที่สุดในมอสโกซึ่งมีพื้นที่เกือบ 5,000 ตารางเมตรจะเปิดที่นี่ซึ่งตั้งอยู่บนสองชั้น ม. บูติกแห่งแรกที่มีชื่อเดียวกันเปิดใน Aviapark โดย Anna Chapman Salvatini ร้านขายเสื้อผ้าผู้ชายแห่งแรกในตลาดมอสโกและ Street Beat ร้านขายรองเท้ากีฬาแห่งที่สองก็มีอยู่ที่นี่เช่นกัน
ร้านค้าอื่น ๆ ก็มีความโดดเด่นเช่นกัน - Alpindustriya นำเสนอแนวคิดเป็นครั้งแรกในศูนย์การค้าแบบคลาสสิก Boardriders เปิดร้านมัลติแบรนด์แห่งแรกในถนนวงแหวนมอสโก ในช่วงปลายฤดูร้อนห้างสรรพสินค้า Debenhams ซึ่งมีพื้นที่ 8.4 พันตารางเมตรได้เปิดให้บริการใน Aviapark ซึ่งตั้งอยู่บนสามชั้นของอาคาร
ในอนาคตอันใกล้ ผู้เช่าเช่น Adidas Originals โรงงานขนสัตว์ Kalyaev ร้านเครื่องประดับและนาฬิกา Alriche และร้านเสื้อผ้า Look like plus size จะปรากฏในศูนย์การค้าด้วย
ศูนย์อาหารในศูนย์การค้ามีตัวแทนจาก Burger King, McDonald's, KFC, Teremkom, Kroshkoy Potato, Oriental Bazaar และร้านอาหารจานด่วนแบบดั้งเดิมอื่นๆ นอกจากนี้ยังมี "เกาะ" กระจายอยู่ทั่ว Aviapark ซึ่งคุณสามารถหาอะไรทานหรือดื่มกาแฟได้ ซึ่งใช้ได้กับ Starbucks, Tutti Frutti, Bubble Waffle, Baskin Robbins, Costa Coffee, Juice City คุณสามารถอยู่ได้นานขึ้นที่ Chocolate Girl, Mr. Falafel, Pizza Mia, "ช้อนชา"
สรุป: เนื่องจากการแบ่งเขตตามธีมของผู้เช่าและการจัดวางที่สะดวก ศูนย์การค้าจึงสะดวกมากทั้งสำหรับการเดินทางไปรอบ ๆ และเพื่อการพักผ่อนและช้อปปิ้ง
ระดับ :
IV. ราคาและเงื่อนไขของข้อตกลง
สถานที่ทั้งหมดให้เช่าแก่ผู้เช่าโดยไม่ต้องตกแต่ง ในเวลาเดียวกันเจ้าของศูนย์การค้าจะได้รับคำแนะนำจากผู้เช่าถาวรเท่านั้นที่พร้อมจะเช่าสถานที่เป็นเวลาอย่างน้อยสามปี
อัตราค่าเช่าถูกกำหนดเป็นสกุลเงินต่างประเทศและมีการหารือเป็นรายบุคคลกับผู้เช่าแต่ละรายซึ่งแน่นอนว่าเป็นลบของศูนย์การค้า จนถึงตอนนี้ Aviapark ยังไม่มีขอบเขตและความสามารถข้ามประเทศที่จะกำหนดเงื่อนไขที่ยากลำบากและไม่ใช่ตลาดให้กับผู้เช่าในเวลาปัจจุบัน
ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และประสบความสำเร็จส่วนใหญ่แปลงการตั้งถิ่นฐานกับผู้เช่าเป็นเงินรูเบิลหรืออัตราคงที่มานานแล้วโดยใช้แถบสกุลเงิน
สรุป: ในสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่มั่นคง ศูนย์การค้าไม่ได้นำเสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่า โดยเสนอให้ทำสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ ซึ่งแน่นอนว่าทำให้ผู้เช่าจำนวนมากกลัว
ระดับ :
V. การปฏิบัติการและการจัดการ
ศูนย์การค้า Aviaparka มีบริษัทจัดการของตนเองที่ดูแลเรื่องการดำเนินงานและการเช่า เนื่องจากนี่ไม่ใช่โครงการแรกของ บริษัท มาตรการรักษาความปลอดภัยทั้งหมดจึงได้รับการปฏิบัติที่นั่น - การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบเฝ้าระวังวิดีโอ และระบบควบคุมการเข้าถึงระยะไกลทำงาน
ศูนย์การค้าเปิดให้บริการตั้งแต่ 10.00 น. ถึง 22.00 น. ในวันธรรมดา และจนถึง 23.00 น. ในวันหยุดสุดสัปดาห์ Auchan เริ่มทำงานเร็วกว่าเวลา 08.30 น. และ OBI ทำงานตลอดเวลา โรงภาพยนตร์ยังเปิดให้บริการตามกำหนดเวลา - ตั้งแต่ 10.00 น. ถึง 02.00 น.
ระดับ :
สรุป
ศูนย์การค้า "Aviapark" เป็นศูนย์การค้ารุ่นใหม่ที่ใหญ่ที่สุดในยุโรปและตั้งอยู่ในเมือง ด้วยขนาดของมัน มันไม่ได้ออกแบบมาเฉพาะสำหรับผู้อยู่อาศัยและคนทำงานในบริเวณโดยรอบเท่านั้น แต่ยังเหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการช้อปปิ้งและความบันเทิงในเมืองใหญ่อีกด้วย
การเข้าร่วมที่ศูนย์การค้าดีมากเติบโตขึ้นทุกสัปดาห์และในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า (น่าจะไม่ใช่ก่อนการเปิดสถานีรถไฟใต้ดิน) สามารถเข้าถึง 180,000 คนต่อวันที่นักพัฒนาวางแผนไว้ แม้ว่าห้างจะเปิดได้ไม่ถึงปี แต่ก็มีผู้เช่าเกือบเต็มแล้ว ซึ่งหลายแห่งยังไม่เปิด
การให้คะแนน:
| I. สถานที่ | |
| ครั้งที่สอง ลักษณะอาคาร | |
| ซุ้มและภายใน | |
| กลุ่มรายการ | |
| ลิฟต์, ทางเดิน, บันได | |
| โซนสุขาภิบาล | |
| โครงสร้างพื้นฐานภายใน | |
| อุปกรณ์วิศวกรรมและการสื่อสาร | |
| มุมมองจากหน้าต่าง | |
| สาม. พื้นที่การค้า | |
| เค้าโครง | |
| IV. ราคาและเงื่อนไขของข้อตกลง | |
| V. การปฏิบัติการและการจัดการ | |