Pe autostrada Kashirskoye va fi construit un centru comercial cu o piscină și un cinematograf. Compania turcă va construi un mare centru comercial și de divertisment „Kashirskaya Plaza” pe autostrada Kashirskoye

Galina Utesheva | 24.04.2017

ENKA TC, unul dintre principalii dezvoltatori de pe piața imobiliară comercială din Rusia, a numit echipa JLL drept consultant exclusiv de marketing și leasing pentru un nou centru comercial și de divertisment pe Kashirskoye Shosse. Un complex modern cu o suprafață totală de 195,5 mii mp. M va fi deschis la Moscova la începutul anului 2018.

Centrul comercial și de divertisment va înlocui unul dintre proiectele de debut ale ENKA TC (fosta Ramenka) din Rusia - centrul comercial Capitol, care funcționează cu succes în această locație de 15 ani.

Noul complex va combina galeriile de cumpărături cu mărci cunoscute din lume și rusești, un cluster pentru copii, care va prezenta o gamă completă de bunuri și servicii pentru copii și părinți. Noul centru comercial și de divertisment (71 mii M. GLA) va găzdui aproximativ 200 de magazine. Printre chiriașii ancoră se numără hipermarketul Auchan. Pentru confortul vizitatorilor, proiectul prevede o parcare subterană pe 3 niveluri pentru 1,5 mii de mașini.

O trăsătură distinctivă a proiectului va fi, de asemenea, un acoperiș exploatabil, unde va fi implementată o componentă de agrement și sport: un cinematograf în aer liber, verande pentru restaurant, o piscină, un teren de tenis, un teren de baschet și un patinoar va fi amplasat pe acoperiș.

Noul complex va combina galeriile de cumpărături cu celebre mărci mondiale și rusești, un cluster pentru copii

Datorită poziției sale pe prima linie a uneia dintre principalele artere de transport din Moscova, centrul comercial și de divertisment se caracterizează printr-o accesibilitate excelentă a transportului, iar apropierea de cinci stații de metrou - Domodedovskaya, Orekhovo, Zyablikovo, Krasnogvardeyskaya, Shipilovskaya - oferă acces pietonal ușor. Peste 2 milioane de persoane locuiesc în zona de acoperire a mall-ului.

Murat Duran, directorul general al ENKA TC, comentează: „Compania noastră abordează implementarea fiecărui proiect cu mare responsabilitate, iar dezvoltarea pentru noi nu este doar construirea unei proprietăți, ci crearea unui mediu de viață confortabil și de înaltă calitate. De aceea, în noul proiect de pe autostrada Kashirskoye, acordăm o atenție semnificativă soluțiilor de arhitectură și design, investim în crearea unor zone comune bine întreținute de clasă mondială și chiar mergem dincolo de proprietate în sensul general, transformând acoperișul centrului comercial într-un spațiu cultural și de agrement pentru întreaga zonă și zona din jurul său - într-o zonă de plimbare cu o livadă de mere. Suntem încrezători că un proiect de acest nivel va deveni centrul de atracție pentru sud-estul Moscovei și va fi unul dintre cele mai de succes centre comerciale și de divertisment din capitală. "

Ekaterina Zemskaya, director regional și șef al departamentului imobiliar cu amănuntul de la JLL, notează: „În ultimii trei ani, am văzut o scădere a punerii în funcțiune a noilor centre comerciale la Moscova, în timp ce cererea de proiecte de calitate de către comercianții cu amănuntul este în creștere pe măsură ce fundalul economic se stabilizează. Problema cheie pentru comercianții cu amănuntul acum, pe lângă locația și conceptul centrului comercial și de divertisment, este expertiza dezvoltatorului, experiența în implementarea proiectului și capacitatea de a menține calitatea și termenele limită. Astăzi, „ENKA TC” este unul dintre principalii factori ai dezvoltării pieței de vânzare cu amănuntul din Moscova, iar în persoana acestei companii, chiriașii primesc un partener de încredere, cu un grup mare de proiecte finalizate și promițătoare. Centrul comercial și de divertisment de pe Kashirskoye shosse, care este al doilea proiect de reamenajare a centrelor comerciale ENKA TC, va deveni cea mai modernă unitate din această zonă și va întruchipa toate tendințele principale de pe piața cu amănuntul. "

Compania „Enka TC” va investi 300 de milioane de dolari în construcția unui centru comercial cu cinci etaje „Capitol”, cu un teren de baschet și un teren de tenis pe acoperișul operat

Vizualizarea centrului comercial Kapitoliy din sudul Moscovei (Foto: Knight Frank)

În sudul Moscovei, în zona Orekhovo-Borisovo Severnoye, va fi construit un centru comercial și de divertisment pe scară largă „Capitol” cu acoperiș exploatat, informează compania internațională de brokeraj Knight Frank în comunicatul său de presă. O caracteristică distinctivă a noului centru comercial va fi un cinematograf în aer liber, care va fi echipat pe acoperiș. Vor exista, de asemenea, o piscină pe acoperiș, verande restaurant, un teren de baschet, terenuri de tenis și un patinoar, potrivit unui comunicat de presă.

Centrul comercial Kapitoliy de la intersecția străzii Shipilovskaya și autostrada Kashirskoye va deveni primul centru comercial cu acoperiș exploatat din întreaga regiune a Moscovei, susține Knight Frank. Construcția instalației a început deja, lucrările fiind planificate să fie finalizate până în al patrulea trimestru al anului 2017. Suprafața totală a „Capitolului” va ajunge la 195,5 mii de metri pătrați. m, suprafața închiriabilă va fi de 71 mii de metri pătrați. m. Inițial, dezvoltatorul proiectului este dezvoltatorul turc „Enka TC”, un centru comercial cu o suprafață de 200 mii de metri pătrați. m, dar apoi a redus dimensiunile clădirii de trei ori.

„Capitolul” va avea cinci etaje deasupra solului și trei niveluri subterane pentru parcarea a 1,5 mii de mașini. Locatarul ancoră al centrului comercial în construcție va fi retailerul alimentar Auchan: hipermarketul lanțului francez va ocupa 10,5 mii de metri pătrați. m, potrivit Knight Frank. În total, 200 de magazine vor fi deschise în Capitol. Pe lângă galeriile comerciale, un centru de divertisment, un centru de fitness World Class și un cinematograf multiplex vor funcționa pe teritoriul centrului comercial, una dintre sălile căreia va deveni cel mai mare ecran din Rusia, potrivit unui comunicat de presă.

Zona de acoperire a noului centru comercial găzduiește 2 milioane de persoane, suntem convinși de Enka TC. Accesibilitatea de transport a Capitolului va fi asigurată de cinci stații de metrou aflate la câțiva pași de instalație. Knight Frank și Cushman & Wakefield vor căuta chiriași pentru centrul comercial în construcție.

Noul centru comercial este construit pe locul centrului comercial cu același nume, care aparținea și centrului comercial Enka. Este a doua oară când dezvoltatorul a decis să reconstruiască o instalație existentă pentru a mări zona și a extinde rezerva de chiriași. Prima experiență de acest gen pentru o companie turcă din Moscova a fost centrul multifuncțional Kuntsevo Plaza. După reconstrucție, suprafața acestui obiect a crescut de la 20 de mii de metri pătrați. m până la 245 mii mp m. În primul an de funcționare a noului centru comercial, prezența la Kuntsevo Plaza a ajuns la 12 milioane, potrivit unui comunicat al Knight Frank.

Până la sfârșitul anului 2016, volumul total al centrelor comerciale rusești ar trebui să crească la 21 de milioane de metri pătrați. m, analiști la JLL în septembrie anul curent. Pentru tot anul, dezvoltatorii trebuie să pună în funcțiune mai mult de 2 milioane de metri pătrați. m în centrul comercial, prezis în JLL. În același timp, rata de ocupare a centrelor comerciale din Moscova: până la sfârșitul anului, ponderea spațiilor vacante ar trebui să crească la 15,5%.

Pe autostrada Kashirskoye va fi construit un centru comercial multifuncțional cu o piscină, un cinematograf și un patinoar. Proiectul centrului comercial a fost aprobat de Comitetul pentru Arhitectură și Construcții din Moscova, transmite serviciul de presă al departamentului.

Potrivit arhitectului șef al Moscovei, Serghei Kuznetsov, suprafața totală a complexului „Kashirskaya plaza” va depăși 190 de mii de metri pătrați.
Centrul comercial va apărea pe autostrada Kashirskoye - la intersecția sa cu strada Shipilovsky și lângă stația de metrou Domodedovskaya.

Foto: serviciul de presă al Moskomarkhitektura

Kuznetsov a remarcat dezvoltarea activă a pieței imobiliare comerciale din capitală, subliniind că, potrivit lui Serghei Sobyanin, aproximativ șase milioane de metri pătrați de spații comerciale sunt comandate în fiecare an la Moscova. „Noul centru comercial va putea combina tendințele arhitecturii moderne cu conținutul funcțional”, a spus arhitectul șef al capitalei.

Conform proiectului, fațadele centrului comercial vor fi realizate într-o varietate de materiale de finisare, inclusiv piatră naturală, aluminiu și metal. În plus, intenționează să utilizeze pe scară largă vitraliile în proiectarea lor.

Foto: serviciul de presă al Moskomarkhitektura

Potrivit Moskomarkhitektura, primele trei etaje ale centrului comercial vor găzdui magazine, restaurante, cafenele și baruri. Etajul patru va fi amenajat ca zonă de sport cu o zonă de fitness și un patinoar. De asemenea, va exista un food court și un cinematograf. La etajul cinci vor exista facilități sportive, inclusiv un teren de tenis, piscină și sală de baschet, precum și al doilea nivel al unui cinematograf.

Pe lângă cele cinci etaje supraterane, noul centru comercial va avea patru niveluri subterane. Cele trei inferioare vor fi ocupate de parcare pentru 1,3 mii de mașini. Iar la parterul minus va exista intrarea principală în hipermarketul Auchan.

Centrul comercial Kashirskaya Plaza a fost construit pe locul centrului comercial Kapitoliy-Kashirsky, care a fost comandat în 2001. În 2016, Kapitoliy-Kashirsky a fost închis și reconstruit ca un centru comercial multifuncțional modern Kashirskaya Plaza.

Unul dintre principalii dezvoltatori ai pieței imobiliare comerciale din Rusia, ENKA TC, continuă politica de dezvoltare a instalațiilor existente și a investit peste 300 de milioane de dolari în construcția unui centru comercial și de divertisment pe autostrada Kashirskoye cu o suprafață totală de 195.500 mii de metri pătrați. m. și o suprafață închiriabilă de 71 mii mp.

Noul obiect va combina:

centru de divertisment;

cinema multiplex;

unul dintre ecranele în care va deveni cel mai mare din Rusia;

centru de fitness "World class" cu terasă și piscină proprii;

peste cinci magazine ale unor celebre mărci internaționale și rusești vor fi amplasate pe cinci etaje ale mall-ului;

chiriașul-ancoră va fi hypermarketul alimentar Auchan (10.500 mp.)

Pentru confortul vizitatorilor, există o parcare subterană pe 3 niveluri pentru 3.000 de mașini.

Conceptul arhitectural non-standard al mall-ului a întruchipat ideea unității a patru elemente naturale: apă, aer, foc și pământ. Spațiile grandioase ale atriumurilor imită vizual elementele fundamentale ale Universului, care se reflectă în zonarea funcțională a complexului, precum și în materiale și elemente de decor, forme arhitecturale, soluții de design și culori ale galeriilor de cumpărături.

Companiile internaționale de consultanță Knight Frank și Cushman & Wakefiled au fost numite agenți de leasing coexclusivi pentru spațiul de vânzare cu amănuntul.

Moscova, Rusia - un nou centru comercial și de divertisment în construcție pe autostrada Kashirskoe, deținut de ENKA TC, comandat 80% în termen de 10 luni

Astfel de indicatori ai livrării proiectului cu șase luni înainte de deschiderea acestuia (finalizarea lucrărilor generale de construcție este programată pentru decembrie 2017) indică un interes ridicat pentru proiectul participanților la piață.

Consultanții și brokerii coexclusivi ai proiectului sunt companii internaționale de consultanță Knight Frank și JLL.

Astfel, pe lângă cinematograful Kinomax cu cea mai mare sală IMAX din Rusia, Knight Frank anunță semnarea unei ancore pentru copii și sport: Daughters-Sons și Sportmaster, fiecare cu o suprafață de aproximativ 1.700 mp. m, un magazin de haine "Austin" cu o suprafață de 1 mii de metri pătrați. m.

În plus, până în prezent, toate secțiunile existente de cafenele, restaurante și o curte de alimentație au fost comandate în cadrul proiectului, inclusiv aproximativ 3,5 mii de metri pătrați, semnat de cavalerul Frank. Sunt în segmentul de catering, inclusiv restaurantele „Chaikhona numărul unu”, „Plovberry”, „Carne și pește”, „Wabi Sabi”, Upside Down Cake și altele.

O caracteristică unică a proiectului va fi restaurantele pe două niveluri, cu terase vitrate panoramice pe acoperișul acționat. O altă parte a restaurantelor are verande deschise cu vedere la grădina de iarnă.

Principalele ancore din proiect sunt hipermarketul Auchan cu o suprafață de aproximativ 10 mii mp. m, fitness de clasă mondială cu Lite cu o piscină și terenuri de sport în aer liber pe acoperișul operat, operatori de modă Uniqlo, H&M, LC Waikiki, Gloria Jeans cu o suprafață totală de peste 5,5 mii de metri pătrați. m, etc.

Centru comercial cu o suprafață totală de 195,5 mii mp m (suprafață închiriabilă 71 mii mp) va fi situat pe site-ul centrului comercial "Capitol" de pe autostrada Kashirskoye.

ENKA TC

ENKA TC este unul dintre principalii dezvoltatori ai pieței imobiliare comerciale din Federația Rusă, proprietarul și compania de administrare a lanțului de centre comerciale Kapitoliy (Moscova, regiunea Moscovei, Sankt Petersburg) și Kuntsevo Plaza MFC.

ENKA TC face parte din grupul de companii ENKA, care deține, dezvoltă și operează aproximativ 1.350 milioane mp. m de obiecte în Moscova și Federația Rusă.

CAVALER FRANK

Compania internațională de consultanță Knight Frank a fost fondată la Londra în 1896 și este unul dintre liderii pieței imobiliare comerciale și rezidențiale mondiale. Astăzi, Knight Frank împreună cu partenerul său strategic nord-american, Newmark Grubb Knight Frank, au 418 de birouri în 60 de țări. Peste 15 mii de angajați ai companiei însoțesc tranzacțiile cu proprietăți imobiliare, oferind servicii de agenție și consultanță pentru investitori privați și corporativi, chiriași, dezvoltatori și alți jucători de pe piață. Din 1996 compania oferă o gamă completă de servicii de agenție și consultanță pe piața imobiliară din Rusia.

JLL (NYSE: JLL) este o companie de conducere profesională imobiliară și de investiții. În întreaga lume, experții JLL ajută proprietarii, chiriașii și investitorii să atingă obiective de afaceri. JLL este inclusă în lista Fortune 500 a celor mai mari companii din lume; cifra de afaceri a companiei în 2016 s-a ridicat la 6,8 miliarde de dolari, net de costurile directe - 5,8 miliarde de dolari. În 2016, specialiștii JLL au închis tranzacțiile de cumpărare și vânzare și strângerea de fonduri în valoare totală de 145 de miliarde de dolari. Volumul portofoliului JLL în managementul imobiliar este de 4, 4 miliarde mp picioare sau 409 milioane mp m. JLL are aproximativ 300 de birouri corporative în peste 80 de țări din întreaga lume și are aproximativ 80 de mii de angajați (la sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2017). La 30 iunie 2017, LaSalle Investment Management, divizia de gestionare a investițiilor, gestionează active în valoare de 57,6 USD. JLL este o marcă comercială înregistrată a Jones Lang LaSalle Incorporated.

În Rusia și țările CSI, JLL este reprezentată de birouri la Moscova, Sankt Petersburg și Kiev. În 2004, 2006-2017, compania a primit premiul „Consultantul anului” la Premiile pentru imobiliare comerciale, Moscova, premiul „Consultantul anului” la Premiile pentru imobiliare comerciale, Sankt Petersburg în 2009 și 2016, premiul „Consultantul anului” la premiile RCSC în 2015.