Unde vă puteți trimite anunțul în format XML? Dublă încărcare XML Yandex Real Estate. Cine trebuie să încarce anunțuri în lot


Sunteți o agenție imobiliară sau un agent cu o mulțime de înregistrări?

Ne oferim să devenim partenerul nostru.

Format XML imobiliar rusesc - RRL

RRL - Format RussianRealty pentru încărcarea ofertelor imobiliare. Este compatibil cu formatul Yandex.Realty - YRL, dar are capacități mai largi de descriere a unei oferte și a unui obiect.

Principalele diferențe sunt capacitatea de a transmite adresa exactă (în locul etichetei de adresă, se utilizează strada și casa), capacitatea de a descrie cu exactitate parametrii ofertei (numărul de proprietari, proprietatea, data intrării în proprietate etc.), transferul de informații despre acțiuni etc. ...

Deși este posibil să importăm formatul Yandex, datorită naturii inexacte a descrierii adresei YRL, există un număr tot mai mare de anunțuri care nu pot trece verificarea automată.

Portalul acceptă reclame pentru vânzarea și închirierea (pe termen lung și zilnic) a imobilelor rezidențiale / urbane și suburbane - apartamente, camere, case (cabane de vară, cabane) și parcele în Rusia.

Atenţie! În anunțurile simple (non-premium), nu puteți adăuga mai mult de 7 fotografii la obiect.

* în anunțurile premium plătite nu există restricții privind fotografierea obiectului.

Jurnalele de erori și o listă de anunțuri adăugate sunt atașate raportului. Există o opțiune pentru a transfera jurnalele în format XML sau CSV.

Pentru descărcarea anunțurilor, scrieți la .

Alte formate de încărcare a anunțurilor

Dacă aveți o încărcare gata făcută a anunțurilor într-un format diferit (cian, gdeetodom, eip, irr, câștigător etc.), vom putea conecta încărcarea prin convertor.

Pentru întrebări despre încărcarea anunțurilor în alte formate, scrieți-ne la .

Condiții de încărcare a anunțurilor

Parteneriatul cu RussianRealty vă oferă posibilitatea de a crește numărul de apeluri de la potențiali clienți.

Fiecare partener se angajează să încarce periodic informații actualizate, fiabile și complete despre toate proprietățile lor și este de acord cu termenii de mai jos.

Un anunț este considerat relevant dacă informațiile din acesta corespund pe deplin descrierii unui obiect real care poate fi cumpărat / închiriat în acest moment.

Nu este permis să trimiteți anunțuri despre obiecte inexistente sau anunțuri cu date inexacte.

Nu este permisă trimiterea de reclame care conțin alte informații decât cele legate direct de proprietate și detaliile tranzacției.

Fișierul XML trebuie să fie lipsit de erori, iar setul de date transmise despre obiect trebuie să conțină toate informațiile minime necesare.

Obiectele cu aceleași informații de contact, la aceeași adresă și cu parametri similari de obiect și ofertă pot fi recunoscute ca duplicate. Dintre duplicatele de pe portal, doar unul, va fi afișat cel mai recent anunț.

Fotografiile / imaginile ar trebui utilizate numai pentru a ilustra obiectul tranzacției. Nu este recomandat să aplicați sigle, filigrane și alte informații care nu au legătură cu proprietățile obiectului pe imagini.

Sistemul RussianRealty utilizează deduplicarea (scăderea copiilor) a imaginilor primite de la toți partenerii. Reclamele afișează cea mai bună copie, în funcție de caracteristicile tehnice din sistem, a esențial aceleiași imagini, corecte până la mici diferențe geometrice și de culoare, indiferent de sursa primirii acesteia. Logo-urile mici și filigranele slabe pot fi ignorate la identificarea copiilor unei imagini.

Anunțurile care nu au fost actualizate de mai mult de 30 de zile (de vânzare) și 7 zile (de închiriat) sunt eliminate automat din afișări.

În cazul unor încălcări grave ale condițiilor de încărcare sau cu un număr mare de erori tehnice în fișierul XML și formatul de transfer de date, încărcarea poate fi refuzată.

Vom fi bucuroși să vă ajutăm la pregătirea descărcării și să rezolvăm toate întrebările.

Pentru întrebări despre descărcarea anunțurilor, scrieți la .

Pentru utilizatorii noștri care doresc să plaseze automat un număr mare de anunțuri din bazele lor de date pe site-ul UBU.ru, am implementat un serviciu special și toate condițiile pentru acest lucru.

1. Ce este reclamele XML în bloc?

Acest lucru înseamnă că un număr mare de reclame simultan (sute sau chiar mii și sute de mii) pot fi descrise într-un fișier text special, structurând datele cu așa-numitele etichete XML, datorită cărora site-ul nostru va primi toate anunțurile dvs. „deodată”, le va decripta și, după verificare, cu privire la corectitudinea umplerii, va fi plasat în baza noastră de date. Apoi vor fi afișate în lista generală a anunțurilor UBU. Utilizatorii le vor putea vizualiza și veți primi apeluri și solicitări. Dacă anunțurile sunt completate corect, atunci veți avea ocazia să primiți traficul potențialilor clienți nu numai din căutarea UBU, ci și de la motoarele de căutare (Yandex, Google etc.).

2. Descărcarea automată în bloc a anunțurilor. Care este automatismul încărcării în UBU?

Pentru a descărca sute de mii de reclame, nu este necesar să completați un singur câmp al vreunui anunț. Fără trimiterea „manuală” a anunțurilor prin pagina contului dvs. personal.

Și în viitor, fără excepție, toate actualizările fișierului XML vor fi trimise automat UBU 100%.

În fiecare oră, robotul UBU vă va prelua datele, fără a fi nevoie să luați pași suplimentari pentru a asigura încărcarea.

Ca urmare, obiectele vii merg direct în baza noastră de date. Toate informațiile de contact, imagini, telefoane, prețuri - totul este salvat. După fiecare verificare orară, modificările fișierului dvs. XML intră în vigoare și pe site-ul nostru, sunt adăugate anunțuri noi, sunt înlăturate cele învechite, datele de postare sunt actualizate etc.

3. Ce secțiuni tematice ale site-ului pot fi descărcate?

Imobiliare UBU:

  • Orice proprietate rezidențială
  • Imobiliare din țară și străine
  • Terenuri, garaje și locuri de parcare
  • Proprietate comerciala

În curând este planificată lansarea serviciului în categoria „Transport” și în toate celelalte secțiuni ale UBU.

4. Cine ar putea fi interesat de acest lucru?

  • Agenții imobiliare și agenții imobiliari privați
  • Agregatoare și panouri de afișare, ambele cu subiecte înguste și largi
  • Proprietarii diferitelor instrumente și servicii software pentru agenții imobiliari
  • Baze de date inter-agenții și orice companii implicate în închirierea și vânzarea de locuințe șiobiecte comerciale în orice regiune a Rusiei.

5. Cum să începeți să încărcați anunțuri în UBU?

  1. Pregătiți un fișier XML (feed) și publicați-l pe Internet. Salvați linkul.
  2. Înregistrați-vă pe www.ubu.ru făcând clic pe acest link (!!!), indicați cine sunteți: o persoană fizică sau un reprezentant al companiei. Este important să introduceți cât mai multe informații posibil.
  3. Trimiteți linkul către fluxul xml (de la articolul 1) prin e-mail: [e-mail protejat], indicați și adresa de e-mail pe care ați folosit-o la înregistrarea pe UBU.ru.
  4. În viitorul apropiat, managerul personal vă va contacta și vă va informa cu privire la începutul încărcării în bloc.
  5. Așteptăm cu nerăbdare feedbackul și sugestiile dvs.

6. Cum se plătește?

Puteți alege orice sistem de plată și metodă de plată convenabilă pentru dvs. (card bancar, Yandex.Money, WebMoney, QIWI, sold telefonic prin SMS, prin internet banking, numerar în terminal etc.)

Un feed cu reclame pentru Yandex.Realty este compilat în YRL (Yandex Realty Language), dezvoltat de Yandex.

YRL se bazează pe standardul Extensible Markup Language (XML). La fel ca XML, YRL nu permite primele 32 de caractere ASCII în câmpurile de text (excepțiile sunt fila, fluxul de linie, returnarea căruței). De asemenea, standardul impune strict codificarea următoarelor caractere în text:

Cod pentru fișierul YRL
\" "
& &
> >
<
" "
Personajul care trebuie înlocuit Cod pentru fișierul YRL
\" "
& &
> >
<
" "

Codificare

Codificarea fișierului este UTF-8.

Titlul documentului

Documentul YRL trebuie să înceapă cu un antet XML standard la caracterul zero al primei linii.

Element rădăcină

Elementul rădăcină al feedului YRL (realty-feed) trebuie să conțină un element data generării cu data la care a fost creat feedul și să ofere elemente, fiecare dintre acestea trebuie să conțină informații dintr-un anunț. Pentru a specifica spațiul de nume în XML, utilizați atributul xmlns \u003d \\ "http: // webmaster ...

\\ n 2010-10-05T16: 36: 00 + 04: 00\\ n \\ n ... \\ n \\ n ... \\ n Formatul datei

Toate datele și orele ar trebui indicate în conformitate cu ISO 8601. În general - în format YYYY-MM-DDTHH: mm: ss + 00: 00, unde:

    MM - lună;

  • mm - minut;

    ss - al doilea;

    00:00 - indicația fusului orar (pentru Moscova - +03: 00).

Cerințe pentru anunțurile in-feed

    Feedul publicitar trebuie să fie găzduit pe domeniul dvs. și furnizat ca un link URL.

    Structura de alimentare trebuie să fie conformă cu formatul YRL.

    Feedul ar trebui să conțină numai reclame valide. Un anunț valid este un anunț pentru care toate câmpurile feedului sunt completate conform formatului YRL.

    Doar parametrii specificați în anunț trebuie să fie trecuți în feed.

    Dacă anunțul dvs. conține mai multe valori ale aceluiași parametru (de exemplu, mai multe fotografii), utilizați mai multe dintre aceleași etichete.

    Fiecare anunț trebuie să aibă aproximativ o proprietate.

    Feedul trebuie să conțină cel puțin 20% din reclame unice.

    Fiecare anunț postat de o agenție imobiliară trebuie să conțină o referință explicită la agenție.

    Pentru a adăuga informații noi la anunțul dvs., trebuie să actualizați anunțul existent, dar să nu îl ștergeți sau să îl duplicați. Declarația actualizată trebuie să aibă același id intern.

    Nu trebuie să existe cod HTML în textele anunțurilor și în descrierea caracteristicilor obiectelor.

    Perioada de publicare este limitată pentru diferite tipuri de reclame.

    Tipul de anunț Termeni si conditii

    Despre vânzarea unei camere

    Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă

    Despre chiria pe termen lung a unui apartament

    Despre închirierea de camere pe termen lung

    Despre închirierea de case pe termen lung

    Creat nu mai devreme de 90 de zile în urmă

    Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă

    Despre închirierea pe termen lung a garajului

    Creat nu mai devreme de 30 de zile în urmă

    Actualizat nu mai devreme de 30 de zile în urmă
    Tipul de anunț Termeni si conditii

    La vânzarea unui apartament pe piața secundară

    Creat nu mai devreme de 90 de zile în urmă

    Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă

    Despre vânzarea unei camere

    Creat nu mai devreme de 120 de zile în urmă

    Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă

    Despre chiria pe termen lung a unui apartament

    Creat nu mai devreme de 7 zile în urmă

    Actualizat nu mai devreme de 14 zile în urmă

    Despre închirierea de camere pe termen lung

    Creat nu mai devreme de 25 de zile în urmă

    Actualizat nu mai devreme de 24 de zile în urmă

    Despre închirierea de case pe termen lung

    Creat nu mai devreme de 30 de zile în urmă

    Actualizat nu mai devreme de 30 de zile în urmă

    Despre vânzarea unui garaj sau a unui loc de parcare

    Creat nu mai devreme de 90 de zile în urmă

    Actualizat nu mai devreme de 45 de zile în urmă

    Despre închirierea pe termen lung a garajului

    Creat nu mai devreme de 30 de zile în urmă

    Actualizat nu mai devreme de 30 de zile în urmă

    Despre închirierea zilnică a garajelor, precum și vânzarea și închirierea zilnică a caselor, parcelelor și apartamentelor în clădiri noi

    Datele de creare și actualizare nu afectează validitatea anunțului

  • Feedul trebuie să conțină reclame relevante. Un anunț este considerat a fi relevant dacă conține informații fiabile despre un obiect real care poate fi cumpărat sau închiriat.

    Trebuie să fie cel puțin relevant.

Serviciul nostru RealtyPult oferă agenților imobiliari și proprietarilor imobiliari să automatizeze procesul de încărcare a anunțurilor pe site-urile imobiliare - pentru a simplifica publicarea ofertelor în consiliile regionale și federale.

Încărcare XML offline pe site-ul web RealtyPult are loc în mod regulat (de mai multe ori pe zi) și acest lucru absolut gratuit... Robotul nostru se sincronizează cu fluxul dvs. XML de aproximativ patru ori pe zi. În același timp, nu există deloc restricții cantitative, putem procesa orice număr de poziții.

Utilizând funcția obișnuită de încărcare a anunțurilor offline, este mai probabil să vă extindeți publicul și să primiți mai multe vizualizări și apeluri. Când utilizați acest serviciu, obiectele sunt actualizate de mai multe ori pe zi pe toate site-urile pe care le-ați ales pe Internet.

Avantajele încărcării offline a anunțurilor în format XML pe forumuri:

  1. Eficiență ridicată - automatizarea procesului de publicare crește probabilitatea unui rezultat pozitiv.
  2. Economisiți timp - încărcarea automată a anunțurilor pe forumuri cu 91% minimizează pierderea de timp personal.

În prezent, importul de bunuri imobile pe site-ul web RealtyPult liber.

Încărcarea automată a anunțurilor pe site-urile partenere

În plus față de încărcarea în XML pe site-ul web RealtyPult, este posibil să vă conectați la un sistem obișnuit încărcare automată pe site-uri imobiliare (Parteneri RealtyPult). Acesta este realizat automat de serviciul nostru RealtyPult, trebuie doar să selectați site-urile de Internet care vă plac în contul dvs. personal.

Costul pentru obiectele imobiliare pentru încărcare automată este același ca și pentru publicarea manuală printr-un cont personal pe site-ul web RealtyPult. Prețurile pentru anunțuri sunt stabilite chiar de site-urile de internet în contul personal al partenerului.

Atât plasarea plătită, cât și cea gratuită sunt posibile, pe pagina pentru calcularea costului publicării puteți găsi site-uri care îndeplinesc criteriile necesare.

Atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice pot utiliza serviciul de încărcare regulată automată a declarațiilor XML pe forumuri.

Serviciul nostru RealtyPult oferă utilizatorilor săi un raport complet despre anunțurile publicate cu backlink și statistici de vizualizare.

Vânzarea imobilelor rezidențiale și comerciale, căutarea cumpărătorilor și a deținătorilor de capitaluri proprii, chiriași și proprietari în secolul XXI se efectuează în 75% din cazuri prin internet. Acest proces poate fi realizat atât pe cont propriu, cât și autonom, ceea ce este de multe ori mai rapid și mai convenabil.

Publicarea manuală a anunțurilor în cazul unui număr mare de anunțuri durează foarte mult. În medie, un utilizator petrece de la 10 la 15 minute completând manual un chestionar pentru un obiect. Această problemă este complet absentă atunci când se utilizează caracteristici legate de publicarea offline utilizând interfețe de programare speciale.

Vă dorim succes în afaceri!

Peste 1500 de parteneri cooperează deja. Cost: gratuit. Numărul de anunțuri: nelimitat.

Vă oferim gratuit să încărcați obiecte imobiliare de pe site-ul dvs. pe „site-ul” în modul automat folosind XML.

Avantajele descărcării noastre automate

Este gratuit

Conectarea și actualizarea periodică a anunțurilor este complet gratuită.

Fără limite

Acceptăm fluxuri de toate dimensiunile - de la câteva la zeci de mii de reclame.


Viteza conexiunii

Serviciul nostru poate accepta oricare dintre cele mai comune formate: Afy, Yandex, Avito, Bn, Dmir, Eip, Unde este această casă, De la mână la mână, Quadrum, Mail, Ners, Cian și altele.

Promovare suplimentară

Opțional, puteți configura retransmiterea anunțurilor către cele mai populare servicii, cum ar fi Yandex Real Estate etc. (în curând)

Conectați importul de anunțuri

Procesul de conectare a unui feed publicitar pentru import este de patru pași simpli și nu durează mai mult de zece minute. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de:


2. Confirmați adresa de poștă specificată

După înregistrare, vi se va trimite un e-mail cu o solicitare de confirmare a contului dvs., făcând clic pe un link special generat.

Selectați „Market Professional” în câmpul „Tipul contului”, astfel încât să puteți conecta încărcarea.

Informațiile de contact specificate la acest pas nu vor fi afișate vizitatorilor site-ului și sunt necesare pentru ca administrația să vă contacteze. În plus, adresa poștală specificată va primi periodic notificări despre starea curentă a importului.

4. Așteptați verificarea de către moderator

De obicei, decizia de a activa feedul se ia în termen de două până la trei zile. În unele cazuri, este posibil să fie necesar să vă contactăm pentru a clarifica unele dintre întrebări.


întrebări frecvente

Creați un feed cu anunțurile imobiliare pe care doriți să le postați. Scriptul nostru verifică în mod regulat fluxul utilizând linkul pe care l-ați furnizat și adaugă sau actualizează informații despre obiectele de pe site-ul nostru într-un mod complet automat.

Nu trebuie să creați un feed de la zero, ci pur și simplu conectați unul dintre formatele populare pe care le aveți deja.

Conexiunea standard și serviciul de încărcare în serie a anunțurilor (fără limită de număr) sunt absolut gratuite. Singurul lucru pe care îl cerem este să postăm pe site-ul nostru web știrile despre începutul cooperării noastre, precum și să postăm informații în secțiunea „Parteneri”, dacă există secțiuni relevante.

Întotdeauna va exista o oportunitate gratuită de a descărca loturi de obiecte în proiectul nostru. Planurile plătite sunt, de asemenea, disponibile cu sincronizare mai frecventă și prioritate mai mare.

Dacă nu ați îndeplinit anterior conceptul XML și nu aveți nicio idee cum să o faceți din punct de vedere tehnic, trebuie să contactați dezvoltatorii site-ului dvs. imobiliar, a bazei de date sau a CRM, astfel încât să adauge funcționalități care vor genera în mod regulat un feed într-unul din formatele de mai sus, disponibile printr-un link permanent ... Vă recomandăm formatul nostru, deoarece va permite transmiterea cea mai exactă a informațiilor despre reclame.


1. Trebuie să conectați tipul de lot xml-upload, unde este cel mai mare număr de anunțuri; unde există atât bunuri imobiliare comerciale, cât și rezidențiale.

2. Oferiți agenților dvs. imobiliari să se înregistreze, completați frumos un profil pe site-ul nostru web și conectați-vă contul la agenția dvs.

3. Pentru o încărcare automată mai bună și mai avansată a anunțurilor imobiliare, vă recomandăm să utilizați încărcarea standard XML, deoarece acceptă reclame atât pentru proprietăți imobiliare rezidențiale, cât și comerciale.

Informatii de contact

Dacă aveți întrebări despre conectarea încărcării automate a anunțurilor imobiliare utilizând un flux XML, ne puteți contacta folosind formularul de mai jos

Spune intrebarea ta