Կաշիրսկոե մայրուղու վրա կկառուցվի առևտրի կենտրոն լողավազանով և կինոթատրոնով: Թուրքական ընկերությունը Կաշիրսկոյե մայրուղու վրա կկառուցի «Կաշիրսկայա պլազա» մեծ առևտրի և ժամանցի կենտրոն

Գալինա Ուտեշեւան | 24.04.2017 թ

ENKA TC- ն, Ռուսաստանի առևտրային անշարժ գույքի շուկայի առաջատար մշակողներից մեկը, JLL թիմին նշանակել է որպես Կաշիրսկոյե Շոսեի նոր առևտրի և զվարճանքի նոր կենտրոնի բացառիկ խորհրդատու և մարկետինգ: Complexամանակակից համալիր, որի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 195,5 հազար քառ. մ-ն կբացվի Մոսկվայում 2018-ի սկզբին:

Առևտրի և զվարճանքի կենտրոնը կփոխարինի Ռուսաստանում ENKA TC- ի (նախկին Ramenka) դեբյուտային նախագծերից մեկին `« Կապիտոլ »առևտրի կենտրոնը, որը հաջողությամբ գործում է այս վայրում արդեն 15 տարի:

Նոր համալիրը համատեղելու է գնումների պատկերասրահները համաշխարհային և ռուսական հայտնի ապրանքանիշերի, մանկական կլաստերի հետ, որը կներկայացնի ապրանքների և ծառայությունների ամբողջական տեսականի երեխաների և ծնողների համար: Առևտրի և ժամանցի նոր կենտրոնում (71 հազար քառ. Մ. GLA) տեղակայված կլինեն շուրջ 200 խանութներ: Խարիսխ վարձակալների թվում է Auchan հիպերմարկետը: Այցելուների հարմարավետության համար նախագիծը նախատեսում է 3-մակարդակի ստորգետնյա կայանատեղի `1,5 հազար մեքենայի համար:

Րագրի առանձնահատուկ առանձնահատկությունը կլինի նաև շահագործվող տանիքը, որտեղ իրականացվելու է հանգստի և սպորտի բաղադրիչ. Տանիքում տեղակայված կլինեն բացօթյա կինոթատրոն, ռեստորանային վերանդաներ, լողավազան, թենիսի խաղադաշտ, բասկետբոլի խաղադաշտ և սառցադաշտ:

Նոր համալիրը համատեղելու է գնումների պատկերասրահները համաշխարհային և ռուսական հայտնի ապրանքանիշերի `մանկական կլաստերի հետ

Մոսկվայի գլխավոր տրանսպորտային զարկերակներից մեկի առաջին գծի գտնվելու վայրի շնորհիվ առևտրի կենտրոնը բնութագրվում է գերազանց տրանսպորտային մատչելիությամբ և մոտակայքում է մետրոյի հինգ կայարաններ ՝ «Դոմոդեդովսկայա», «Օրեխովո», «yյաբլիկովո», «Կրասնոգվարդեյսկա», «Շիպիլովսկայա», և հետիոտնային հեշտ մուտքի հնարավորություն է տալիս: Ավելի քան 2 միլիոն մարդ ապրում է առեւտրի կենտրոնի ծածկույթի տարածքում:

ENKA TC- ի գլխավոր տնօրեն Մուրատ Դուրանը մեկնաբանում է. «Մեր ընկերությունը մեծ պատասխանատվությամբ է մոտենում յուրաքանչյուր ծրագրի իրականացմանը, և զարգացումը մեզ համար ոչ միայն գույքի կառուցում է, այլ բարձրորակ, հարմարավետ կենսամակարդակի ստեղծում: Այդ է պատճառը, որ Կաշիրսկոյե մայրուղու նոր նախագծում մենք մեծ ուշադրություն ենք դարձնում ճարտարապետությանը և նախագծային լուծումներին, ներդրումներ ենք կատարում համաշխարհային մակարդակի լավ պահպանված ընդհանուր տարածքների ստեղծման մեջ և նույնիսկ ընդհանուր իմաստով անցնում ենք գույքից ՝ առևտրի կենտրոնի տանիքը վերածելով ամբողջ տարածքի մշակութային և ժամանցի տարածքի, և դրա շրջակայքը `խնձորի այգով զբոսնող տարածք: Վստահ ենք, որ այս մակարդակի նախագիծը կդառնա գրավիչ կենտրոն Մոսկվայի հարավ-արևելքում և կդառնա մայրաքաղաքի ամենահաջողված առևտրի և ժամանցի կենտրոններից մեկը »:

Եկատերինա emsեմսկայան, JLL- ի մանրածախ անշարժ գույքի բաժնի վարիչ, Եկատերինա emsեմսկայան նշում է. «Վերջին երեք տարիների ընթացքում մենք տեսանք Մոսկվայի նոր առևտրի կենտրոնների շահագործման անկում, մինչդեռ մանրածախների կողմից որակյալ նախագծերի պահանջարկը մեծանում է տնտեսական ֆոնի կայունացման հետ մեկտեղ: Այժմ մանրածախ առևտրի հիմնական խնդիրը, բացի առևտրի և զվարճանքի կենտրոնի գտնվելու վայրից և գաղափարից, մշակողի փորձառությունն է, ծրագրի իրականացման փորձը և որակը և ժամկետները պահպանելու ունակությունը: Այսօր «ENKA TC» - ը Մոսկվայի մանրածախ շուկայի զարգացման հիմնական շարժիչներից մեկն է, և ի դեմս այս ընկերության, վարձակալողները ստանում են հուսալի գործընկեր `ավարտված և հեռանկարային նախագծերի մեծ խմբաքանակով: Kashirskoye shosse- ի առևտրի և ժամանցի կենտրոնը, որը ENKA TC- ի առևտրի կենտրոնների վերազինման երկրորդ նախագիծն է, կդառնա այս տարածքում ամենաժամանակակից կառույցը և կմարմնավորի մանրածախ շուկայի բոլոր հիմնական միտումները »:

«Enka TC» ընկերությունը 300 միլիոն դոլար կներդնի շահագործվող տանիքում բասկետբոլի դաշտով և թենիսի կորտով հինգ հարկանի «Կապիտոլ» առևտրի կենտրոնի կառուցման համար

Մոսկվայի հարավում գտնվող Կապիտոլիի առևտրի կենտրոնի արտացոլում (Լուսանկարը ՝ ասպետ Ֆրանկ)

Մոսկվայի հարավում ՝ Օրեխովո-Բորիսովո Սեվերնոյե շրջանում, կկառուցվի շահագործվող տանիքով «Կապիտոլ» լայնածավալ առևտրի և զվարճանքի կենտրոն, տեղեկացնում է Knight Frank միջազգային բրոքերային ընկերությունը իր հաղորդագրության մեջ: Նոր առևտրի կենտրոնի առանձնահատկությունը կլինի բացօթյա կինոթատրոնը, որը հագեցած կլինի տանիքին: Մամուլի հաղորդագրության համաձայն, այստեղ կլինեն նաև տանիքի լողավազան, ռեստորանային վերանդաներ, բասկետբոլի խաղահրապարակ, թենիսի կորտեր և սառցադաշտ:

«Կապիտոլի» առևտրի կենտրոնը Շիպիլովսկայա փողոցի և Կաշիրսկոե մայրուղու խաչմերուկում կդառնա շահագործվող տանիքով առաջին առևտրի կենտրոնը Մոսկվայի ողջ տարածքում, ասում է Նայթ Ֆրենկը: Օբյեկտի շինարարությունն արդեն սկսվել է, աշխատանքները նախատեսվում է ավարտել 2017-ի չորրորդ եռամսյակում: «Կապիտոլիումի» ընդհանուր մակերեսը կհասնի 195,5 հազար քառակուսի մետրի: մ, վարձակալության ենթակա տարածքը կկազմի 71 հազար քառակուսի մետր: մ. Ի սկզբանե, ծրագրի մշակողը «Enka TC» թուրք մշակողն է `200 հազար քառակուսի մետր մակերեսով առևտրի կենտրոն: մ, բայց հետո երեք անգամ կրճատեց շենքի չափերը:

«Կապիտոլը» կունենա հինգ վերգետնյա հարկ և երեք ստորգետնյա մակարդակ ՝ 1,5 հազար մեքենայի կայանման համար: Կառուցվող առևտրի կենտրոնի խարիսխ վարձակալը կլինի «Auchan» սննդի մանրածախ վաճառքը. Ֆրանսիական ցանցի հիպերմարկետը կզբաղեցնի 10,5 հազար քառակուսի մետր: մ, ըստ Knight Frank- ի: Ընդհանուր առմամբ, Կապիտոլիումում կբացվի 200 խանութ: Առևտրի պատկերասրահներից բացի, առևտրի կենտրոնի տարածքում կգործեն ժամանցի կենտրոն, Համաշխարհային կարգի ֆիթնես կենտրոն և մուլտիպլեքս կինոթատրոն, որի դահլիճներից մեկը կդառնա Ռուսաստանի ամենամեծ էկրանը:

Նոր առևտրի կենտրոնի ծածկույթի տարածքը 2 միլիոն մարդ է, մենք համոզված ենք Enka TC- ում: Կապիտոլիումի տրանսպորտային մատչելիությունը կապահովվի մետրոպոլիտենի հինգ կայարաններից `հաստատությունից քայլելու հեռավորության վրա: Knight Frank- ը և Cushman & Wakefield- ը վարձակալներ կփնտրեն կառուցվող առևտրի կենտրոնի համար:

Նոր առեւտրի կենտրոնը կառուցվում է համանուն առեւտրի կենտրոնի տեղում, որը նույնպես պատկանում էր «Էնկա» առեւտրի կենտրոնին: Կառուցապատողն արդեն երկրորդ անգամ է, որ որոշում է վերակառուցել գոյություն ունեցող հաստատությունը `տարածքն ավելացնելու և վարձակալողների ավազանն ընդլայնելու համար: Մոսկվայում թուրքական ընկերության առաջին նման փորձը Kuntsevo Plaza- ի բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնն էր: Վերակառուցումից հետո այս օբյեկտի տարածքն աճել է 20 հազար քառակուսի մետրից: մ մինչեւ 245 հազար քառ. մ. Նոր առևտրի կենտրոնի շահագործման առաջին տարում Kuntsevo Plaza- ի հաճախելիությունը հասել է 12 միլիոն մարդու, ասվում է Knight Frank- ի մամուլի հաղորդագրության մեջ:

2016-ի վերջին ռուսական առևտրի կենտրոնների ընդհանուր ծավալը պետք է հասնի 21 միլիոն քառակուսի մետրի: մ, JLL- ի վերլուծաբանները այս տարվա սեպտեմբերին: Ամբողջ տարվա ընթացքում մշակողները պետք է շահագործեն ավելի քան 2 միլիոն քառակուսի մետր: մ առեւտրի կենտրոնում, կանխատեսված է JLL- ում: Միևնույն ժամանակ, Մոսկվայում առևտրի կենտրոնների զբաղվածության մակարդակը. Մինչև տարեվերջ թափուր տարածքների բաժինը պետք է բարձրանա մինչև 15,5%:

Կաշիրսկոե մայրուղու վրա կկառուցվի բազմաֆունկցիոնալ առեւտրի կենտրոն լողավազանով, կինոթատրոնով և սառցադաշտով: Առեւտրի կենտրոնի նախագիծը հավանության է արժանացել Moscowարտարապետության եւ շինարարության Մոսկվայի կոմիտեի կողմից, հայտնում է գերատեսչության մամուլի ծառայությունը:

Մոսկվայի գլխավոր ճարտարապետ Սերգեյ Կուզնեցովի խոսքով ՝ «Կաշիրսկայա պլազա» համալիրի ընդհանուր տարածքը կգերազանցի 190 հազար քառակուսի մետրը:
Առևտրի կենտրոնը կհայտնվի Կաշիրսկոյե մայրուղում ՝ Շիպիլովսկու փողոցի հետ հատման կետում և «Դոմոդեդովսկայա» մետրոյի հարևանությամբ:

Լուսանկարը `Moskomarkhitektura- ի մամուլի ծառայությունը

Կուզնեցովը նշել է մայրաքաղաքի առևտրային անշարժ գույքի շուկայի ակտիվ զարգացումը ՝ շեշտելով, որ, ըստ Սերգեյ Սոբյանինի, տարեկան Մոսկվայում շահագործվում է շուրջ վեց միլիոն քառակուսի մետր մանրածախ տարածք: «Նոր առևտրի կենտրոնը կկարողանա համատեղել ժամանակակից ճարտարապետության միտումները ֆունկցիոնալ բովանդակության հետ», - ասաց մայրաքաղաքի գլխավոր ճարտարապետը:

Ըստ նախագծի, առևտրի կենտրոնի ճակատները պատրաստվելու են տարբեր հարդարման նյութերի, ներառյալ բնական քարի, ալյումինի և մետաղի մեջ: Բացի այդ, նրանք նախատեսում են լայնորեն օգտագործել վիտրաժները իրենց նախագծման մեջ:

Լուսանկարը `Moskomarkhitektura- ի մամուլի ծառայությունը

Ըստ Moskomarkhitektura- ի, առևտրի կենտրոնի առաջին երեք հարկերում տեղակայված կլինեն խանութներ, ռեստորաններ, սրճարաններ և բարեր: Չորրորդ հարկը կհամալրվի որպես մարզական տարածք ՝ մարզասրահով և սառցադաշտով: Գործելու է նաև ֆուդկորտ և կինոթատրոն: Հինգերորդ հարկում կլինեն սպորտային հարմարություններ, ներառյալ թենիսի կորտ, լողավազան և բասկետբոլի սրահ, ինչպես նաև կինոթատրոնի երկրորդ մակարդակ:

Բացի վերգետնյա հինգ հարկերից, նոր առևտրի կենտրոնը կունենա չորս ստորգետնյա մակարդակ: Երեք ստորինները կզբաղեցվեն 1,3 հազար մեքենայի կայանմամբ: Իսկ առաջին հարկում կլինի Auchan հիպերմարկետի գլխավոր մուտքը:

«Կաշիրսկայա պլազա» առևտրի կենտրոնը կառուցվել է «Կապիտոլի-Կաշիրսկի» առևտրի կենտրոնի տեղում, որը գործարկվել է 2001 թվականին: 2016-ին «Կապիտոլի-Կաշիրսկին» փակվեց և վերակառուցվեց որպես «Կաշիրսկայա պլազա» ժամանակակից բազմաֆունկցիոնալ առևտրի կենտրոն:

Ռուսաստանի առևտրային անշարժ գույքի շուկայի առաջատար մշակողներից մեկը `ENKA TC- ն, շարունակում է գոյություն ունեցող օբյեկտների զարգացման իր քաղաքականությունը և ավելի քան 300 միլիոն դոլար է ներդրել Կաշիրսկոյե մայրուղու վրա 195.500 հազար քառակուսի մետր ընդհանուր տարածքով առևտրի և զվարճանքի կենտրոնի կառուցման մեջ: մ եւ վարձակալության ենթակա տարածք `71 հազար քառ.

Նոր օբյեկտը համատեղելու է.

ժամանցի կենտրոն;

մուլտիպլեքս կինոթատրոն;

էկրաններից մեկը, որը կդառնա ամենամեծը Ռուսաստանում;

«Համաշխարհային կարգի» ֆիթնես կենտրոն ՝ իր սեփական տեռասով և լողավազանով;

հայտնի և ռուսական հայտնի ապրանքանիշերի ավելի քան 200 խանութներ տեղակայված կլինեն առևտրի հինգ հարկերում.

խարիսխ վարձակալը կլինի Auchan- ի մթերային հիպերմարկետը (10,500 քառ. մ)

Այցելուների հարմարավետության համար կա 3 մակարդակի ստորգետնյա կայանատեղի 3000 մեքենայի համար:

Առևտրի կենտրոնի ոչ ստանդարտ ճարտարապետական \u200b\u200bգաղափարը մարմնավորել է չորս բնական տարրերի ՝ ջրի, օդի, կրակի և երկրի միասնության գաղափարը: Արտրիումների շքեղ տարածությունները տեսողականորեն ընդօրինակում են Տիեզերքի հիմնարար տարրերը, որոնք արտացոլվում են համալիրի ֆունկցիոնալ գոտիավորման, ինչպես նաև նյութերի և դեկորի տարրերի, ճարտարապետական \u200b\u200bձևերի, նախագծային լուծումների և առևտրի պատկերասրահների գույների մեջ:

Knight Frank և Cushman & Wakefiled միջազգային խորհրդատվական ընկերությունները նշանակվել են մանրածախ տարածքի համար որպես բացառիկ լիզինգի գործակալներ:

Մոսկվա, Ռուսաստան - Կաշիրսկոե մայրուղու վրա կառուցվող նոր առևտրի և ժամանցի կենտրոն, որը պատկանում է ENKA TC- ին, 80% -ը գործարկվել է 10 ամսվա ընթացքում

Deliveryրագրի առաքման նման ցուցանիշները դրա բացումից վեց ամիս առաջ (ընդհանուր շինարարական աշխատանքների ավարտը նախատեսվում է 2017 թ. Դեկտեմբերին) վկայում են նախագծի նկատմամբ շուկայի մասնակիցների մեծ հետաքրքրության մասին:

Րագրի խորհրդատուներն ու բացառիկ բրոքերները Knight Frank և JLL միջազգային խորհրդատվական ընկերություններն են:

Այսպիսով, ի լրումն Kinomax կինոթատրոնի Ռուսաստանի ամենամեծ IMAX դահլիճում, Knight Frank- ը հայտարարում է մանկական և սպորտային խարիսխների ստորագրման մասին. Դուստրեր-որդիներ և Sportmaster, որոնցից յուրաքանչյուրը մոտ 1700 քառ. մ, «Օստին» հագուստի խանութ ՝ 1 հազար քմ մակերեսով: մ

Բացի այդ, մինչ օրս նախագծում շահագործման են հանձնվել սրճարանների, ռեստորանների և սննդի ոլորտի բոլոր առկա բաժինները, այդ թվում ՝ մոտ 3,5 հազար քառ. Մ. մ հասարակական սննդի սեգմենտում, ներառյալ «Չայխոնա թիվ մեկ», «Պլովբերի», «Միս և ձուկ», «Վաբի Սաբի», Upside Down Cake և այլն ռեստորանները:

Րագրի եզակի առանձնահատկությունը կլինեն շահագործվող տանիքում պանորամային ապակեպատ տեռասներով երկու մակարդակի ռեստորանները: Ռեստորանների մեկ այլ մասն ունի բաց վերանդաներ, որոնք նայում են ձմեռային այգուն:

Anրագրի հիմնական խարիսխները `Auchan հիպերմարկետը` մոտ 10 հազար քմ մակերեսով: մ, Համաշխարհային կարգի մարզավիճակ Lite- ի հետ լողավազանով և բաց մարզական տարածքներով շահագործվող տանիքին, Uniqlo, H&M, LC Waikiki, Gloria Jeans նորաձեւության օպերատորներ, որոնց ընդհանուր մակերեսը կազմում է ավելի քան 5,5 հազար քառ. մ և այլն

195,5 հազար քմ ընդհանուր մակերեսով առեւտրի կենտրոն: մ (վարձակալության ենթակա տարածք 71 հազար քառ. Մ) կտեղակայվի Կաշիրսկոե մայրուղու վրա գտնվող «Կապիտոլ» առևտրի կենտրոնի տեղում:

ENKA TC

ENKA TC- ը Ռուսաստանի Դաշնության առևտրային անշարժ գույքի շուկայի առաջատար մշակողներից է, «Կապիտոլի» առևտրի կենտրոնների ցանցի (Մոսկվա, Մոսկվայի մարզ, Սանկտ Պետերբուրգ) և «Կունցեվո Պլազա» MFC- ի սեփականատեր և կառավարման ընկերություն:

ENKA TC- ն ENKA ընկերությունների խմբի մի մասն է, որը տիրապետում, զարգացնում և շահագործում է շուրջ 1.350 մլն քառ. մ օբյեկտներ Մոսկվայում և Ռուսաստանի Դաշնությունում:

ԱՍՊԵՏ ՖՐԱՆԿ

Knight Frank միջազգային խորհրդատվական ընկերությունը հիմնադրվել է Լոնդոնում 1896 թվականին և հանդիսանում է համաշխարհային առևտրային և բնակելի անշարժ գույքի շուկայի առաջատարներից մեկը: Այսօր Knight Frank- ը, իր ռազմավարական հյուսիսամերիկյան գործընկեր Newmark Grubb Knight Frank- ի հետ միասին, ունի 418 գրասենյակ 60 երկրներում: Ընկերության ավելի քան 15 հազար աշխատակիցներ ուղեկցում են գործարքները անշարժ գույքի հետ, գործակալության և խորհրդատվական ծառայություններ տրամադրելով մասնավոր և կորպորատիվ ներդրողներին, վարձակալողներին, կառուցապատողներին և շուկայի այլ խաղացողներին: 1996 թվականից ընկերությունը անշարժ գույքի ռուսական շուկայում տրամադրում է գործակալությունների և խորհրդատվական ծառայությունների ամբողջական տեսականի:

JLL (NYSE: JLL) պրոֆեսիոնալ անշարժ գույքի և ներդրումների կառավարման ծառայությունների առաջատար մատակարար է: Ամբողջ աշխարհում JLL- ի փորձագետները օգնում են գույքի սեփականատերերին, վարձակալներին և ներդրողներին հասնել իրենց բիզնեսի նպատակներին: JLL- ը աշխարհի ամենամեծ ընկերություններից մեկն է `Fortune 500; ընկերության շրջանառությունը 2016-ին կազմել է 6,8 միլիարդ դոլար, ուղղակի ծախսերից ՝ 5,8 միլիարդ դոլար: 2016-ին JLL- ի մասնագետները փակել են առք ու վաճառքի գործարքները և դրամահավաքը, ընդհանուր առմամբ, $ 145 միլիարդ: Անշարժ գույքի կառավարման մեջ JLL պորտֆելի ծավալը 4 է, 4 միլիարդ քառ. ոտնաչափ, կամ 409 միլիոն քառ. մ. JLL- ն ունի շուրջ 300 կորպորատիվ գրասենյակ աշխարհի ավելի քան 80 երկրներում և աշխատում է շուրջ 80 հազար աշխատակից (2017-ի 2-րդ եռամսյակի վերջին): 2017-ի հունիսի 30-ի դրությամբ, LaSalle Investment Management- ը `ներդրումների կառավարման բաժինը, կառավարում է 57,6 ԱՄՆ դոլարի ակտիվներ: JLL- ը Jones Lang LaSalle Incorporated ապրանքանիշն է և գրանցված ապրանքային նշանը:

Ռուսաստանում և ԱՊՀ երկրներում JLL- ն ներկայացված է գրասենյակներով `Մոսկվայում, Սանկտ Պետերբուրգում և Կիեւում: 2004, 2006-2017 թվականներին ընկերությունը ստացել է «Տարվա խորհրդատու» մրցանակը Առևտրային անշարժ գույքի մրցանակաբաշխության ժամանակ, Մոսկվա, «Տարվա խորհրդատու» մրցանակ ՝ Առևտրային անշարժ գույքի մրցանակաբաշխության, Սանկտ Պետերբուրգի 2009 և 2016 թվականներին, «Տարվա խորհրդատու» մրցանակ RCSC մրցանակաբաշխության ժամանակ 2015-ին: