Na dálnici Kashirskoye vyroste nákupní centrum s bazénem a kinem. Turecká společnost postaví na dálnici Kashirskoye velké nákupní a zábavní centrum „Kashirskaya Plaza“

Galina Utesheva | 24.04.2017

ENKA TC, jeden z předních vývojářů na ruském trhu komerčních nemovitostí, jmenoval tým JLL jako exkluzivního konzultanta pro marketing a leasing nového nákupního a zábavního centra v Kashirskoye Shosse. Moderní komplex o celkové ploše 195,5 tis. m bude otevřen v Moskvě počátkem roku 2018.

Obchodní a zábavní centrum nahradí jeden z debutových projektů ENKA TC (dříve Ramenka) v Rusku - obchodní centrum Capitol, které v této lokalitě úspěšně působí již 15 let.

Nový komplex spojí nákupní galerie se známými světovými a ruskými značkami, klastr pro děti, který představí celou škálu zboží a služeb pro děti a rodiče. Nové nákupní a zábavní centrum (71 tis. Čtverečních M. GLA) pojme asi 200 obchodů. Mezi nájemci nájemců je hypermarket Auchan. Pro pohodlí návštěvníků projekt počítá s 3-úrovňovým podzemním parkováním pro 1,5 tisíce aut.

Charakteristickým rysem projektu bude také využitelná střecha, kde bude realizována volnočasová a sportovní složka: na střeše bude umístěno venkovní kino, restaurace verandy, bazén, tenisový kurt, basketbalové hřiště a kluziště.

Nový komplex bude kombinovat nákupní galerie se slavnými světovými a ruskými značkami, klastr pro děti

Díky své poloze na první linii jedné z hlavních dopravních tepen v Moskvě se obchodní centrum vyznačuje vynikající dopravní dostupností a blízkost pěti stanic metra - Domodedovskaya, Orekhovo, Zyablikovo, Krasnogvardeyskaya, Shipilovskaya - poskytuje snadný přístup pro chodce. V oblasti pokrytí nákupního centra žijí více než 2 miliony lidí.

Murat Duran, generální ředitel ENKA TC, komentuje: „Naše společnost přistupuje k realizaci každého projektu s velkou odpovědností a vývoj pro nás není jen výstavba nemovitosti, ale vytvoření kvalitního a pohodlného prostředí pro bydlení. Proto v novém projektu na dálnici Kashirskoye věnujeme značnou pozornost architektuře a designovým řešením, investujeme do vytváření dobře udržovaných společných prostor na světové úrovni a dokonce překračujeme hranice nemovitosti v obecném smyslu, přeměňujeme střechu nákupního centra na kulturní a rekreační prostor pro celou oblast a oblast kolem ní - do pěší zóny s jablečným sadem. Jsme přesvědčeni, že se projekt této úrovně stane centrem přitažlivosti pro jihovýchod Moskvy a bude jedním z nejúspěšnějších nákupních a zábavních center v hlavním městě. “

Ekaterina Zemskaya, regionální ředitelka a vedoucí oddělení maloobchodu s nemovitostmi ve společnosti JLL, poznamenává: „Za poslední tři roky jsme zaznamenali pokles uvádění nových nákupních center v Moskvě do provozu, zatímco poptávka maloobchodníků po kvalitních projektech roste, protože se stabilizuje ekonomické zázemí. Klíčovou otázkou pro maloobchodníky je kromě umístění a koncepce obchodního centra odbornost vývojáře, zkušenosti s realizací projektů a schopnost dodržovat kvalitu a termíny. „ENKA TC“ je dnes jedním z hlavních tahounů rozvoje maloobchodního trhu v Moskvě a v osobě této společnosti získají nájemci spolehlivého partnera s velkým množstvím dokončených a slibných projektů. Nákupní a zábavní centrum na ulici Kashirskoye shosse, které je druhým projektem přestavby nákupních center ENKA TC, se stane nejmodernějším zařízením v této oblasti a ztělesní všechny hlavní trendy na maloobchodním trhu. “

Společnost „Enka TC“ investuje 300 milionů dolarů do výstavby pětipodlažního nákupního centra „Capitol“ s basketbalovým hřištěm a tenisovým kurtem na provozované střeše

Vizualizace nákupního centra Kapitoliy na jihu Moskvy (Foto: Knight Frank)

Na jihu Moskvy, v oblasti Orekhovo-Borisovo Severnoye, bude postaveno rozsáhlé nákupní a zábavní centrum „Capitol“ se zneužívanou střechou, informuje ve své tiskové zprávě mezinárodní makléřská společnost Knight Frank. Charakteristickým rysem nového nákupního centra bude venkovní kino, které bude vybaveno na střeše. Podle tiskové zprávy bude k dispozici také střešní bazén, verandy restaurace, basketbalové hřiště, tenisové kurty a kluziště.

Knight Frank, nákupní centrum Kapitoliy na křižovatce ulic Shipilovskaya a Kashirskoye Highway se stane prvním nákupním centrem se zneužívanou střechou v celém Moskevském regionu. Stavba zařízení již začala, dokončení prací je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2017. Celková plocha „Capitolu“ dosáhne 195,5 tisíc metrů čtverečních. m, pronajímatelná plocha bude 71 tisíc metrů čtverečních. m. Developerem projektu je původně turecký developer „Enka TC“, nákupní centrum o rozloze 200 tisíc metrů čtverečních. m, ale pak zmenšil rozměry budovy třikrát.

Capitol bude mít pět nadzemních podlaží a tři podzemní podlaží pro parkování 1,5 tisíce aut. Hlavním nájemcem ve výstavbě nákupního centra bude maloobchod s potravinami „Auchan“: hypermarket francouzského řetězce zabírá 10,5 tisíce metrů čtverečních. m, podle rytíře Franka. Celkem bude v Capitolu otevřeno 200 obchodů. Kromě nákupních galerií bude na území nákupního centra fungovat zábavní centrum, fitness centrum světové třídy a multikino, jehož jedna z hal se stane největší obrazovkou v Rusku, uvedla tisková zpráva.

V oblasti pokrytí nového nákupního centra žijí 2 miliony lidí, jsme přesvědčeni o Enka TC. Dopravní dostupnost Kapitolu zajistí pět stanic metra v docházkové vzdálenosti od objektu. Knight Frank a Cushman & Wakefield budou hledat nájemce pro rozestavěné nákupní centrum.

Na místě stejnojmenného obchodního centra, které rovněž patřilo obchodnímu centru Enka, se staví nové nákupní centrum. Je to podruhé, kdy se developer rozhodl rekonstruovat stávající zařízení, aby zvětšil plochu a rozšířil fond nájemců. První takovou zkušeností pro tureckou společnost v Moskvě bylo multifunkční centrum Kuntsevo Plaza. Po rekonstrukci se plocha tohoto objektu zvýšila z 20 tisíc metrů čtverečních. m až 245 tisíc čtverečních. m. V prvním roce provozu nového nákupního centra dosáhla návštěvnost Kuntsevo Plaza podle tiskové zprávy Knight Franka 12 milionů lidí.

Do konce roku 2016 by měl celkový objem ruských nákupních center vzrůst na 21 milionů metrů čtverečních. m, analytici JLL v září tohoto roku. Po celý rok musí vývojáři uvést do provozu více než 2 miliony metrů čtverečních. m v nákupním centru, předpovídáno v JLL. Míra obsazenosti nákupních center v Moskvě: do konce roku by se měl podíl volných prostor zvýšit na 15,5%.

Na dálnici Kashirskoye vyroste multifunkční nákupní centrum s bazénem, \u200b\u200bkinem a kluzištěm. Projekt nákupního centra byl schválen Moskevským výborem pro architekturu a stavbu, uvádí tisková služba oddělení.

Podle hlavního architekta v Moskvě Sergeje Kuzněcova bude celková plocha komplexu "Kashirskaya plaza" přesahovat 190 tisíc metrů čtverečních.
Obchodní centrum se objeví na dálnici Kashirskoye - na křižovatce s ulicí Shipilovsky a vedle stanice metra Domodedovskaya.

Foto: tisková služba Moskomarkhitektura

Kuzněcov zaznamenal aktivní rozvoj trhu komerčních nemovitostí v hlavním městě a zdůraznil, že podle Sergeje Sobyanina je v Moskvě každý rok zadáno zhruba šest milionů metrů čtverečních maloobchodních ploch. „Nové nákupní centrum bude schopno kombinovat trendy moderní architektury s funkčním obsahem,“ uvedl hlavní architekt hlavního města.

Podle projektu budou fasády nákupního centra vyrobeny z různých dokončovacích materiálů, včetně přírodního kamene, hliníku a kovu. Kromě toho plánují ve svém designu široce používat vitráže.

Foto: tisková služba Moskomarkhitektura

Podle Moskomarkhitektura budou první tři patra nákupního centra obsahovat obchody, restaurace, kavárny a bary. Čtvrté patro bude vybaveno jako sportovní areál s fitness centrem a kluzištěm. K dispozici bude také foodcourt a kino. V pátém patře budou sportovní zařízení, včetně tenisového kurtu, bazénu a basketbalové haly, stejně jako druhá úroveň kina.

Kromě pěti nadzemních podlaží bude mít nové nákupní centrum čtyři podzemní podlaží. Tři nižší obsadí parkování pro 1,3 tisíce aut. A v přízemí bude hlavní vchod do hypermarketu Auchan.

Nákupní centrum Kashirskaya Plaza bylo postaveno na místě nákupního centra Kapitol-Kashirsky, které bylo uvedeno do provozu v roce 2001. V roce 2016 byl Kapitoliy-Kashirsky uzavřen a přestavěn na moderní multifunkční nákupní centrum Kashirskaya Plaza.

Jeden z předních vývojářů na trhu komerčních nemovitostí v Rusku, ENKA TC, pokračuje ve své politice rozvoje stávajících zařízení a investoval více než 300 milionů USD do výstavby nákupního a zábavního centra na dálnici Kashirskoye o celkové ploše 195 500 tisíc metrů čtverečních. m. a pronajímatelná plocha 71 tisíc metrů čtverečních.

Nový objekt bude kombinovat:

zábavní centrum;

multikino;

jedna z obrazovek, na které se stane největší v Rusku;

fitness centrum "světové třídy" s vlastní terasou a bazénem;

více než 200 obchodů slavných mezinárodních a ruských značek bude umístěno v pěti patrech obchodního centra;

kotvícím nájemcem bude hypermarket s potravinami Auchan (10 500 metrů čtverečních)

Pro pohodlí návštěvníků je k dispozici 3úrovňové podzemní parkoviště pro 3 000 automobilů.

Nestandardní architektonický koncept obchodního centra ztělesnil myšlenku jednoty čtyř přírodních prvků: vody, vzduchu, ohně a země. Grandiózní prostory atrií vizuálně napodobují základní prvky vesmíru, které se odrážejí ve funkčním zónování komplexu, stejně jako v materiálech a dekoračních prvcích, architektonických formách, designových řešeních a barvách nákupních galerií.

Mezinárodní poradenské společnosti Knight Frank a Cushman & Wakefiled byly jmenovány koexkluzivními leasingovými agenty pro maloobchodní prostory.

Moskva, Rusko - nové nákupní a zábavní centrum ve výstavbě na dálnici Kashirskoe, vlastněné společností ENKA TC, 80% do provozu do 10 měsíců

Tyto ukazatele dodávky projektu šest měsíců před jeho zahájením (dokončení obecných stavebních prací je plánováno na prosinec 2017) naznačují vysoký zájem účastníků trhu o projekt.

Konzultanty a koexkluzivními makléři projektu jsou mezinárodní poradenské společnosti Knight Frank a JLL.

Kromě kina Kinomax s největší halou IMAX v Rusku tedy Knight Frank ohlašuje podpis dětské a sportovní kotvy: Daughters-Sons a Sportmaster, každé o rozloze přibližně 1700 čtverečních. m, obchod s oblečením "Austin" o rozloze 1 tisíc metrů čtverečních. m.

Kromě toho byly do dnešního dne v projektu uvedeny do provozu všechny stávající části kaváren, restaurací a foodcourtu, včetně přibližně 3,5 tisíce metrů čtverečních M. Podepsal Knight Frank. mv segmentu stravování, včetně restaurací „Chaikhona Number One“, „Plovberry“, „Meat and Fish“, „Wabi Sabi“, Upside Down Cake a dalších.

Unikátním prvkem projektu budou dvouúrovňové restaurace s panoramatickými prosklenými terasami na ovládané střeše. Další část restaurací má otevřené verandy s výhledem na zimní zahradu.

Hlavními kotvami v projektu jsou hypermarket Auchan o rozloze přibližně 10 tisíc metrů čtverečních M. m, World Class fitness s Lite s bazénem a venkovními sportovními hřišti na ovládané střeše, provozovatelé módy Uniqlo, H&M, LC Waikiki, Gloria Jeans o celkové ploše více než 5,5 tisíce metrů čtverečních. m atd.

Obchodní centrum o celkové ploše 195,5 tis. m (pronajímatelná plocha 71 tisíc metrů čtverečních) se bude nacházet v místě nákupního centra "Capitol" na dálnici Kashirskoye.

ENKA TC

ENKA TC je jedním z předních vývojářů trhu komerčních nemovitostí v Ruské federaci, vlastníkem a správcovskou společností řetězce nákupních center Kapitoliy (Moskva, Moskevská oblast, Petrohrad) a Kuntsevo Plaza MFC.

ENKA TC je součástí skupiny společností ENKA, která vlastní, vyvíjí a provozuje přibližně 1 350 milionů čtverečních metrů. m objektů v Moskvě a Ruské federaci.

RYTÍŘ FRANK

Mezinárodní poradenská společnost Knight Frank byla založena v Londýně v roce 1896 a je jedním z lídrů na světovém trhu komerčních a rezidenčních nemovitostí. Dnes má Knight Frank spolu se svým strategickým severoamerickým partnerem, Newmark Grubb Knight Frank, 418 poboček v 60 zemích. Více než 15 tisíc zaměstnanců společnosti doprovází transakce s nemovitostmi, poskytuje agenturní a poradenské služby soukromým a korporátním investorům, nájemcům, developerům a dalším hráčům na trhu. Od roku 1996 poskytuje společnost na ruském realitním trhu celou řadu agenturních a poradenských služeb.

JLL (NYSE: JLL) je přední profesionální společnost pro správu nemovitostí a investic. Po celém světě pomáhají odborníci JLL majitelům nemovitostí, nájemcům a investorům dosáhnout jejich obchodních cílů. JLL je zahrnuta do seznamu největších společností na světě Fortune 500; obrat společnosti v roce 2016 dosáhl 6,8 miliardy USD, bez přímých nákladů - 5,8 miliardy USD. V roce 2016 specialisté JLL uzavírali transakce nákupu a prodeje a získávání finančních prostředků v celkové hodnotě 145 miliard USD. Objem portfolia JLL v oblasti správy nemovitostí je 4, 4 miliardy čtverečních stop, nebo 409 milionů čtverečních. m. JLL má přibližně 300 firemních kanceláří ve více než 80 zemích po celém světě a zaměstnává přibližně 80 tisíc zaměstnanců (na konci 2. čtvrtletí roku 2017). K 30. červnu 2017 spravuje LaSalle Investment Management, divize správy investic, aktiva v hodnotě 57,6 USD. JLL je značka a registrovaná ochranná známka společnosti Jones Lang LaSalle Incorporated.

V Rusku a zemích SNS je JLL zastoupena pobočkami v Moskvě, Petrohradu a Kyjevě. V letech 2004, 2006–2017 společnost obdržela cenu konzultanta roku na Commercial Real Estate Awards, Moskva, cenu konzultanta roku na Commercial Real Estate Awards, Petrohrad v letech 2009 a 2016 a cenu konzultanta roku na RCSC Awards v roce 2015.