Spolu se stanovením tržní hodnoty realitních předmětů je odhadce povinen stanovit náklady na stroje a zařízení zahrnuté do majetkového komplexu podniku.

Stroje a zařízení se vyznačují následujícími vlastnostmi:

· Nejsou pevně spojeny se zemí;

· Mít majetek přemístit se na jiné místo, aniž by to způsobilo nerealizovatelné fyzické poškození budov a konstrukcí, kde jsou znovu instalovány;

· Může být funkčně nezávislý i tvořit technologické komplexy.

Na základě účelu hodnocení mohou být jeho předměty:

1) jeden samostatně odebraný stroj nebo zařízení (pro pojištění, prodej a nákup, pronájem atd.);

2) mnoho nezávislých technologických celků (přecenění strojů a zařízení);

3) výrobní a technologické systémy - soubor technických prostředků.

V prvním případě se hodnocení provádí „hromadně“; zadruhé, „proudy“; ve třetím případě se jedná o „systémové posouzení“.

Hodnocení se provádí pomocí tří přístupů: ziskové, tržní a náklady.

Pro implementaci výnosového přístupu je vhodné určit očekávaný příjem z hodnoceného objektu. Pokud jde o stroje a zařízení, je nemožné tento problém vyřešit přímo, protože příjem je vytvářen celým výrobním a majetkovým komplexem. Proto je nutné řešení problému krok za krokem:

1) vypočítat provozní příjem z používání výrobního systému (podnik, dílna, provozovna);

2) metoda zbytku se používá k určení části příjmu, kterou lze připsat strojnímu parku daného systému;

3) pomocí metod psaní velkých písmen a diskontování se vypočítá hodnota celého parku strojů.

Metoda kapitalizace výnosů se používá při oceňování strojů a zařízení zejména při „systémovém hodnocení“, protože v tomto případě je vhodné lokalizovat tok výnosů a nákladů souvisejících s předmětem oceňování.

Trhový (srovnávací) přístup k hodnocení strojů a zařízení je vyjádřen především metodou přímého srovnání. Analogový objekt musí mít stejný funkční účel, stejně jako strukturální a technologickou podobnost jako hodnocený.

Výpočet přímým porovnáním prodeje se provádí ve dvou fázích:

1) hledat analogový objekt;

2) úpravy analogové ceny.

Existují dva typy úprav:

a) korekce provedená sčítáním nebo odčítáním absolutní hodnoty opravy;

b) koeficienty zavedené vynásobením absolutní hodnoty nákladů odpovídajícím koeficientem.

Cena stroje a vybavení je tedy stanovena vzorcem:

C MO \u003d C anální. × K 1 × K 2 × K 3 × K n + C přidat. ,

kde C MO jsou náklady na stroj nebo jednotku zařízení;

S análem. - náklady na analogový objekt;

K 1, K 2, K 3, K n - korekční faktory, které zohledňují rozdíly v hodnotách parametrů hodnocených objektů a analogů;

S přidáním. - náklady na další zařízení, jejichž přítomnost se liší od porovnávaného objektu.

Při studiu metody přímého prodeje se nejprve zavedou opravné faktory a poté opravné (absolutní) opravy.

Nákladový přístup při hodnocení nákladů na stroje a zařízení je založen na principu náhrady. Pro výpočet nákladů na renovaci nebo výměnu, které jsou základem pro výpočty v nákladovém přístupu, je nutné určit náklady (náklady) spojené s vytvořením, pořízením a instalací odhadovaných strojů a zařízení.

Náklady na obnovu odhadovaných technických prostředků znamenají náklady na reprodukci jejich přesného analogu v běžných cenách k datu posouzení nebo náklady na pořízení nového předmětu, zcela identického s tímto, rovněž v běžných cenách.

Odepsaná hodnota je vyjádřena reprodukční cenou předmětu sníženou o odpisy.

Substitučními náklady posuzovaných strojů a zařízení se rozumí nominální náklady na pořízení nových podobných předmětů co nejblíže těm, které se odhadují v běžných cenách.

Odepsaná reprodukční cena je stanovena jako cena vyměněného předmětu snížená o odpisy.

Proto v první verzi mluvíme o identických objektech a ve druhé - o podobných.

K identifikaci, které objekty jsou považovány za identické a které jsou analogické, je vhodné charakterizovat spotřebitelské vlastnosti strojů a zařízení a jejich parametry:

1) funkční ukazatele (výkon, výkon, nosnost atd.);

2) ukazatele výkonu (trvanlivost, spolehlivost, konzervace atd.);

3) konstrukční ukazatele (hmotnost, hmotnost, složení nejdůležitějších konstrukčních materiálů);

4) ukazatele efektivity provozu (náklady na jednotku energie, provozní dobu atd.);

5) estetické ukazatele.

Při určování podobnosti strojů a zařízení je rozumné rozlišovat tři parametry:

a) funkční podobnost (rozsah a účel);

b) konstruktivní podobnost;

c) parametrická podobnost (podle hodnoty jednotlivých parametrů).

V nákladovém přístupu k hodnocení strojů a zařízení se používají následující základní metody:

1) způsob výpočtu ceny homogenního objektu;

2) metoda výpočtu po jednotlivých prvcích;

V případě použití metody výpočtu ceny homogenního objektu pracuje odhadce v následujícím pořadí:

1. Pro hodnocený objekt je vybrán homogenní objekt, podobný tomu, který je hodnocen především z hlediska technologie výroby, použitých materiálů a designu. Cena za homogenní objekt je známá.

2. Stanovte celkové výrobní náklady homogenního objektu podle vzorce:

PS jedna. \u003d,

kde PS je jeden. - celkové náklady na výrobu homogenního předmětu;

Včetně DPH - sazba daně z přidané hodnoty;

С NP - sazba daně z příjmu;

К Р - koeficient ziskovosti produktů, jednotkový podíl,

C jeden. - cena homogenního předmětu.

Je možné vzít poměr ziskovosti výroby v následujících velikostech:

1) pro produkty v poptávce - 0,25-0,35;

2) pro produkty s průměrnou poptávkou - 0,1-0,25;

3) pro produkty s nízkým ziskem - 0,05-0,1.

3. Vypočítejte celkové náklady na výrobu hodnoceného objektu. Za tímto účelem jsou provedeny úpravy nákladů na homogenní objekt s přihlédnutím k rozdílům v hmotnosti objektů:

C P \u003d C Zdvih ×,

kde C P je celková výrobní cena hodnoceného objektu;

Z Podn. - celkové náklady na výrobu homogenního předmětu;

M About - hmotnost struktury hodnoceného objektu;

M jeden. - hmotnost struktury homogenního objektu.

4. Určete reprodukční cenu hodnoceného objektu (C B):

Pokud se vyhodnocují stroje a zařízení, po kterých není poptávka, pak se jejich náklady berou ve výši jejich výrobních nákladů.

Při použití metody výpočtu po jednotlivých prvcích se provádějí následující fáze práce.

1. Vytvořte seznam součástí a sestav hodnoceného objektu. Shrňte informace o cenách komponent a jednotek.

2. Stanovte celkové náklady na objekt hodnocení podle vzorce:

C P \u003d ΣC ku + C si,

kde C P je celková cena hodnoceného objektu;

Ску - náklady na komponentní jednotku nebo jednotku;

СЗЗ - vlastní náklady výrobce (například na montáž).

3. Vypočítejte náklady na výměnu oceněného objektu.

Při použití metody ocenění indexem se základní hodnota objektu ocenění (původní nebo náhradní hodnota) přivede do aktuálního stavu pomocí indexu změny ceny pro příslušnou skupinu strojů a zařízení na určité období.

С В \u003d С B × И ИЦ,

kde C B je reprodukční cena objektu;

C B - účetní hodnota objektu;

A IC je index změny ceny.

Je vhodné indexovat náklady, které tvoří cenu oceněného objektu. Jako indexy cenových změn lze použít následující:

· Index deflátoru hrubého domácího produktu;

· Složený index cen výrobců průmyslových výrobků;

· Inflační index používaný k indexaci hodnoty stálých aktiv;

· Průměrné cenové indexy podle odvětví a komoditních skupin vyvinuté Federální státní statistickou službou;

· Obecné indexy inflace a směnné kurzy zveřejněné v hromadných sdělovacích prostředcích.

Pro výpočet zbytkové hodnoty strojů a zařízení je z reprodukčních nákladů vyloučen celkový fyzický, funkční a externí odpis. Fyzické opotřebení technických zařízení se měří pomocí:

· Způsob života;

· Metoda integrovaného posouzení technického stavu objektu.

Metoda integrovaného hodnocení technického stavu je implementována pomocí speciálních stupnic hodnocení:

Tabulka 3.4

Stupnice hodnocení pro výpočet fyzického opotřebení

Fyzické poškození,%	Fyzické posouzení	Interpretace technického stavu
0-20	Dobrý	Nedochází k žádným škodám ani deformacím. Existují některé poruchy, které lze odstranit běžnými opravami.
21-40	Uspokojivý	Tyto prvky jsou obecně opravitelné, ale vyžadují během používání opravy.
41-60	Neuspokojivé	Provoz prvků je možné opravit.
61-80	Nouzový	Stav prvků je nouzový. Výkon prvků jejich funkcí je možný, když jsou nahrazeny novými.
81-100	Nevhodný	Prvky jsou v nepoužitelném stavu.

Funkční opotřebení vyjadřuje ztrátu hodnoty objektu způsobenou výrobou levnějších technických prostředků nebo uvolněním ekonomičtějších a produktivnějších analogů. Je založen odborně.

Vnější opotřebení je určeno metodou propojených prodejních párů. Porovnejte dva srovnatelné objekty, z nichž jeden má známky vnějšího opotřebení a druhý ne. Rozdíl v prodejních cenách vyjadřuje vnější (ekonomické) znehodnocení.

Kontrolní otázky a úkoly

1. Jaké jsou charakteristické vlastnosti strojů a zařízení?

2. Jaké jsou rysy použití výnosového přístupu při hodnocení nákladů na technické prostředky?

3. Rozšířit obsah metody přímého srovnání tržeb s tržním přístupem.

4. Co se rozumí náklady na restaurování a výměnu v

5. Jaké spotřebitelské vlastnosti strojů a zařízení jsou brány v úvahu při klasifikaci předmětů jako identických a podobných?

6. Jaké jsou hlavní modely používané v nákladovém přístupu k hodnocení nákladů na stroje a zařízení?

7. Uveďte postup pro stanovení zbytkové hodnoty technických prostředků?

Samostatné jednotky nebo skupiny strojů a zařízení pro studium a stanovení pojistné, likvidační, nájemní, tržní, nominální, odhadované a užitné hodnoty;

Velké množství vzájemně nezávislých jednotek strojů a zařízení k určení jejich náhradní hodnoty;

Komplex strojů a zařízení se studiem všech vazeb mezi nimi v technologickém procesu společnosti a její infrastruktury.

Společnost „Active Business Consulting“ při provádění hodnocení určuje tržní hodnotu strojů a zařízení nejen prostřednictvím srovnávacího přístupu, ale i dalších metod. Obecně je možné pomocí takového integrovaného přístupu stanovit nejen konečné skutečné náklady, ale také efektivní směry používání tohoto zařízení.

Co máme na mysli pod stroji a vybavením

Samotný termín z finančního hlediska - „stroje a zařízení“ je definován v článku 130 občanského zákoníku Ruské federace, který upravuje, že tento typ aktiv je movitý majetek.

Zařízení a stroje jsou aktiva, která mohou vlastnit jednotlivci i různé obchodní organizace. Drtivou součástí složení movitého obchodního majetku jsou různá zařízení, přístroje, nástroje, nářadí, vybavení, stroje, zařízení, nábytek, komunikace, výpočetní a kancelářské vybavení. Některé typy této nemovitosti podléhají povinné registraci u státních úřadů.

Co máme na mysli pod pojmem hodnocení strojů a zařízení

V podmínkách rychle se rozvíjejících tržních vztahů zvyšují vlastníci ekonomických subjektů potřebu posuzovat hmotný majetek podniku, včetně strojů a zařízení. Posuzování strojů a zařízení se provádí, když jsou předměty občanského obratu zadány do základního kapitálu podniku, který je rovněž kontrolován finančními výkazy a zohledněn ve zprávě o hodnotách majetku. Je také nezbytný při provádění obchodních transakcí - náklady na stroje a zařízení na trhu se neustále mění kvůli rychlému technologickému pokroku, zvýšené konkurenci a zvýšeným tržním podmínkám a dalším, neméně významným faktorům.

Navíc nutnost jednání hodnocení strojů a zařízení dochází také z řady dalších důvodů. Například okolností pro zahájení hodnocení strojů a zařízení může být přecenění dlouhodobého majetku a majetku, stanovení základu daně jako součásti dlouhodobého majetku pro výpočet daně ze stávajícího majetku, při vypracování strategie řízení, při vypracování obchodního plánu pro realizaci nového investičního projektu, což bude vyžadovat určitou vlastnost.

Volba typu hodnoty, platnost použitých řešení do značné míry závisí na tom, zda byl správně definován účel hodnocení a oblast následného použití jeho výsledků.

Jaký je účel hodnocení strojů a zařízení?

Posuzování strojů a zařízení často prováděné za účelem jejich příspěvku do základního kapitálu, při přecenění stálých aktiv a aktiv podniku, převodu zařízení do leasingu nebo dlouhodobého pronájmu, jakož i při provádění transakcí za prodej a nákup tohoto druhu majetku.

Společnost „Active Business Consulting“ je připravena kvalitativně provádět všechny druhy oceňování movitého majetku pro různé účely. Na základě úkolu odborníci společnosti určí požadovaný nákladový standard, zvolí přijatelné přístupy a metody oceňování a poté vyvodí závěry o hodnotě posuzovaných strojů a zařízení. Na základě hodnotící práce je vypracován protokol, ve kterém je zveřejněn znalecký posudek s odůvodněním.

Posuzování strojů a zařízení je důležitým postupem při vstupu předmětů občanských práv do ekonomického oběhu na volném trhu. Druhy majetku uvažované při hodnocení budou předmětem hodnocení, když se začnou účastnit procesu transakcí za účelem založení, změny nebo ukončení vlastnických práv. Posuzování strojů a zařízení může být vyžadováno při importu hodnotícího předmětu do zahraničních investorů, aby se přispělo ke schválenému kapitálu ruské právnické osoby. Tento způsob získávání obráběcích strojů, technologických linek a zařízení zahraniční výroby je v Rusku zcela běžný, protože vám umožňuje zbavit se DPH a dalších cel a daní.

Vysoká kvalita hodnocení strojů a zařízení je důležitým a často jediným způsobem, jak určit skutečnou cenu aktivní části dlouhodobého majetku společnosti. Tento postup lze provést několika způsoby, včetně použití specializovaných databází, které obsahují informace o ceně a technických parametrech objektů.

V některých případech hodnocení strojů a zařízení je nutné splnit ne jeden, ale několik účelů pro posouzení - například pro pojištění nebo pro zajištění proti půjčce. Tyto cíle se naopak nevylučují - některé ze studijních a analytických postupů se mohou shodovat. Konečné výsledky hodnocení strojů a zařízenínapříklad pro pojistnou hodnotu nebo pro likvidaci se mohou lišit. Posuzování strojů a zařízenípředložený k posouzení společností Active Business Consulting se provádí na základě výsledků porovnání odhadovaných hodnot nákladů, pro které lze použít různé přístupy k oceňování.

Posuzování strojů a zařízení se rovněž provádí za účelem:

Dlouhodobý nájem, leasing, převod strojů a zařízení na důvěru;

Pojištění strojů a zařízení, podnikání;

Získání povolení pro dovoz zařízení a strojů na území Ruské federace, pokud v průvodní dokumentaci nejsou náklady;

Přecenění stálých aktiv a aktiv za účelem stanovení základu daně a stanovení aktuální tržní hodnoty společnosti;

Registrace strojů a zařízení jako příspěvek do základního kapitálu společnosti;

Odpis nepoužitého dlouhodobého majetku;

Oceňování pro forenzní účely;

Stanovení výnosů z nucené likvidace prostřednictvím konkurzního řízení;

Určení výše škody.

Hlavní přístupy k posuzování strojů a zařízení jsou:

Nákladné, což odráží názor nejtypičtějšího kupujícího, který nebude platit více, než kolik hmotný majetek stojí;

Ziskové, což odráží pohled investorů, kteří chtějí na získaném majetku vydělat;

Srovnávací, což odráží soubor faktorů, které tvoří náklady na stroje a zařízení pro konkrétní trh (konkurence, tržní podmínky, nabídka a poptávka, omezení).

Faktory, které mohou ovlivnit hodnocení strojů a zařízení:

Funkční charakteristiky - výkon, výkon, třída přesnosti, nosnost atd .;

Provozní a konstrukční ukazatele - spolehlivost v provozu, trvanlivost, spolehlivost, skladovací kapacita, hmotnost a složení materiálů, ze kterých jsou stroje a zařízení vyráběny;

Ekonomický provoz - spotřeba zdrojů pro úspěšný provoz strojů a zařízení za jednotku času nebo za jednotku práce;

Indikátory estetiky strojů a zařízení - vzhled, design;

Ergonomické ukazatele charakterizující pohodlí práce.

Společnost "Active Business Technologies" si vybírá ten či onen přístup na základě specifik hodnoceného objektu, charakteristik trhu a složení informací dostupných odborníkům. Různé přístupy k oceňování se navíc mohou dokonale doplňovat. V přítomnosti velkého množství informací pro hodnocení strojů a zařízení a nastavení podobného problému zákazníkem se úspěšně používají všechny tři přístupy s identifikací různých indikátorů. Nemožnost použít jakýkoli přístup je ve zprávě o důkladně odůvodněna hodnocení strojů a zařízení.

Jak pracujeme

Provádět kvalitu hodnocení strojů a zařízení Aktivní obchodní poradenství shromažďuje podrobné informace o uvažovaném movitém majetku: celé jméno, výrobce, rok výroby, technické vlastnosti, inventární číslo a účetní hodnotu k datu ocenění, informace o opravě a konzervaci. Dále hodnocení zařízení a strojů provádí se různými způsoby, pokud jde o hodnocení námořních a říčních plavidel a letadel.

Hodnocení strojů a zařízení - námořních a říčních plavidel.

Podle současné legislativy Ruské federace jsou námořní a říční plavidla definována jako nemovitosti. Na základě jejich ekonomických a provozních charakteristik z ekonomického hlediska je však obvyklé odkazovat je na movitý majetek, zejména na stroje a zařízení. Společnost „Active Business Consultations“ je připravena posoudit všechny typy lodí (ve výstavbě nebo v provozu, vyřazené z provozu nebo poškozené) - námořní, smíšené, říční, s vlastním pohonem i tažené. Pro kvalitativní posouzení odborníci shromáždí následující informace o dotyčném předmětu: rok a místo výroby, registrační číslo, účel soudu, vlastník, celková a zbytková hodnota plavidla, kopie titulních dokumentů, výtlak, nosnost, délka, šířka, hloubka a ponor, kapacita plavidla, autonomie navigace, pokud jde o zásoby paliva, počet palub, značka hlavní převodovky, dostupné námořní rezervy, výkon a typ hlavního motoru, stručná charakteristika dostupných lodních zařízení, záchranných zařízení a zdrojů energie v síti lodi.

Posuzování strojů a zařízení - letadel.

Vyhodnocení letadel, vrtulníků a jiných letadel, stanovení nákladů na jejich komponenty (motory) - lze provést také pomocí služby Active Business Consulting. Za tímto účelem shromažďují odborníci podniku k posouzení takové informace, jako jsou: sériové číslo, číslo ocasu, informace o výrobci, datum výroby a uvedení do provozu, kopie titulních předmětů, celková a zbytková hodnota, provoz zařízení, data a podstata upgradů, pokud existují. provedené, úkony technické kontroly, umístění objektu, odhadovaná a zbytková životnost, údaje o záruce výrobce, intenzita provozu, vlastnosti použití, hlavní charakteristiky a ty ukazatele, které určují provozní náklady.

Společnost "Active Business Consulting" nabízí vedení ve vysoké kvalitě hodnocení strojů a zařízení, s přípravou zprávy, která bude obsahovat informace, které vám pomohou snížit daně, vyhodnotit účinnost vaší současné flotily strojů, zařízení a vybavení a analyzovat potřebu investic do těchto aktiv.

Zásady oceňování jsou interpretací obecných ekonomických zákonů pro účely oceňování. Tradičně jsou rozděleny do čtyř skupin.

• 1. Zásady založené na názorech uživatele (kupujícího, investora):
  • účelnost - odráží schopnost TO uspokojovat potřeby uživatele na daném místě a v daném časovém období. Koncept je relativní, protože odráží pohled každého konkrétního vlastníka aktiva na schopnost tohoto aktiva generovat příjem;
  • substituce (substituce ) - maximální cena TO je určena nejnižší cenou nebo cenou, za kterou lze zakoupit jiný TO stejné kvality a užitnosti. „Rozumný a informovaný kupující nezaplatí za nemovitost více, než kolik může zaplatit za jinou nemovitost stejné užitnosti a kvality“ - tento princip je základem všech tří přístupů k ocenění jakéhokoli majetku;
  • očekávání (předvídavost ) (očekávání ) - hodnota je vytvořena očekáváním výhod, které se očekávají v budoucnu z provozu TO.
• 2. Zásady týkající se výroby:
  • příspěvek (příspěvek ) - náklady na jednotlivou složku se měří jejím příspěvkem k hodnotě celé nemovitosti nebo částkou, která musí být odečtena od hodnoty celé nemovitosti, pokud neexistuje. Cena samotné komponenty (stejně jako náklady na její zakoupení) se nemusí rovnat hodnotě příspěvku;
  • vyvažování (zůstatek ) - vyžaduje optimální poměr různých výrobních faktorů, při kterých je dosažen maximální příjem z provozu TO.
• 3. Zásady týkající se tržního prostředí:
  • shoda (shoda ) - hodnota vlastnosti je vytvořena a uložena, když jsou její vlastnosti uspokojit potřeby trhu “,
  • nabídka a poptávka (nabídka a poptávka ) - cena majetku se mění v důsledku interakce nabídky a poptávky: roste s růstem poptávky a klesá s růstem nabídky (a v obou případech nemusí být nutně úměrné). Věta Je počet zboží k dispozici za určité ceny, poptávka Je požadovaný počet položek za určité ceny. Když je nabídka a poptávka vyvážená, tržní hodnota odráží výrobní náklady;
  • soutěž (soutěž ) - mezi kupujícími a nájemci existuje vzájemné ovlivňování snah dvou nebo více potenciálních kupujících o zajištění nákupu (leasingu) a mezi prodejci existuje vzájemné ovlivňování snah dvou nebo více potenciálních prodejců uskutečnit prodej. Konkurence je základem dynamiky křivek nabídky a poptávky na trhu a slouží jako základní faktor při maximalizaci zisků a rozvoji ekonomického systému. Když zisky na trhu překročí úroveň požadovanou k zaplacení výrobních faktorů, konkurence na trhu se zesílí, což zase povede ke snížení úrovně čistého příjmu;
  • změny (změna ) - náklady na údržbu nezůstávají konstantní, ale mění se v průběhu času a pod vlivem řady dalších faktorů;
  • vnější faktory (externalit ) - vývoj ekonomického prostředí (vzestup nebo pokles), které obklopuje nemovitost, může mít pozitivní nebo negativní dopad na její hodnotu.
• 4. Zásada nejúčinnějšího využití (NEI) ( Nejlepší a nejúčinnější použití ). Spojuje všechny ostatní principy ocenění, považuje se za základní princip, který určuje výběr faktorů a charakteristik objektu, které ovlivňují jeho tržní hodnotu. Slouží jako základ pro formování postulátů o použití objektu při analýze principů hodnocení dalších skupin diskutovaných výše a syntetizuje závěry založené na výsledcích této úvahy týkající se NEI tohoto objektu.

Princip NEI identifikuje takové použití technického objektu, které mu poskytne nejvyšší současnou hodnotu k datu ocenění, tj. použití vybrané z řady alternativ, které současně:

• technicky proveditelné (fyzicky možné);
• legálně přípustné;
• finančně zdravé;
• poskytuje nejvyšší současnou hodnotu nemovitosti ke dni ocenění.

Tyto čtyři podmínky jsou kritérii, kterými, podobně jako přes síto, musí být projity (testovány) všechny alternativní možnosti, které se prohlašují za - NEI. Toto je nejziskovější možnost použití TO pro zamýšlený účel, formulované v příslušné provozní dokumentaci (pokyny pro provoz, údržbu atd .; viz GOST 2.601–68).

Mnoho hodnotitelů tento princip nepřiměřeně podceňuje, protože věří, že studie by neměla být prováděna, jak je definována v provozní dokumentaci. Praxe údržby však ne vždy odpovídá této dokumentaci. V každém případě, kdykoli dojde k „nedostatečnému využití“ objektu z některého ze zjištěných důvodů, existuje použití TO, které se liší od nejúčinnějších.

Kromě toho si zde můžete vzpomenout na staré vojenské vybavení, které našlo uplatnění pro účely přeměny, vyřazené lodě, pro které odhadci nabízejí NEI, související s rekonstrukcí pro jejich použití jako restaurace, hotely atd. To vše znamená pro TO úplnou změnu své podstaty, která je realizována prostřednictvím poměrně nákladných investičních projektů. Jejich výsledkem je v podstatě zcela nový, často nepohyblivý objekt, tj. jiný druh nemovitosti.

Tato zásada platí ve všech případech hodnocení trhnáklady. Jakékoli ocenění využívající hodnoty jiného než tržního typu (viz odstavec 3.5) tento princip neuplatňuje.

Poznámky.

• 1. Při hodnocení různých typů aktiv lze použít různé soubory zásad. Například při posuzování movitého majetku (strojů a zařízení), který přímo nesouvisí s půdou, nemusí být ta část zásad druhé skupiny, která se týká pozemků, například princip zbytkové produktivity půdy, žádaná (a zde se o ní neuvažuje).
• 2. Při použití různých typů oceňované hodnoty může být zahrnut také jiný soubor zásad, což je maximum při hodnocení tržní hodnoty oceňovaného objektu. Pokud se však odhaduje hodnota netržního typu, pak je například použití principu NEI zbytečné. To platí pro hodnoty netržního typu, jako je investiční nebo užitná hodnota aktiv v účetní jednotce, která je posouzena jako provozovaná. Zároveň není zahrnuta třetí skupina zásad vztahujících se k analýze dopadů vnějšího tržního prostředí, s nimiž se často setkáváme při hodnocení nehmotných aktiv.

• V řadě učebnic a standardů (včetně IES-2003) začíná formulace takto: „Princip NEI je rozumné a možný use ... "Všimněte si však, že za prvé, princip není použití, a za druhé, zde zvýrazněné" charakteristiky "pouze ucpávají definiční jazyk, protože pokud je toto použití možné, je kontrolováno použitím výše uvedených čtyř kritérií , a zde je toto slovo nadbytečné a do jaké míry je rozumné, že jej nelze obecně hodnotit kriticky.

Uvedeno v části 1.1. principy a přístupy lze považovat za čerpané z jiných věd k řešení problémů s odhadem nákladů. Teorie a praxe oceňování zároveň vyvinuly tři základní přístupy: srovnávací, nákladné a ziskové.

Srovnávací přístup - soubor metod pro hodnocení hodnoty objektu na základě srovnání hodnoceného objektu s podobnými objekty, pro které existují informace o cenách transakcí s nimi.

Tento přístup je založen na výše uvedeném principu nahrazování a hodnota získaná s jeho pomocí se často nazývá náklady na nahrazení.

Tato metoda je založena na stanovení tržních cen, které adekvátně odrážejí hodnotu kusu zařízení v jeho současném stavu. Hlavním použitým principem je srovnání:

• * s přesným analogem prodávaným na sekundárním trhu;
• * s přibližným analogem prodávaným na sekundárním trhu, s opravnými korekcemi pro rozdíly ve vlastnostech spotřebitele a rozdíly v designu;
• * s novým, podobným vybavením, upraveným na opotřebení při absenci sekundárního trhu.

Srovnávací přístup k hodnocení nákladů na stroje a zařízení je prezentován především metodou přímého srovnání. Analogový objekt musí mít stejný funkční účel, úplnou kvalifikační podobnost a částečnou podobu a technologickou podobnost.

Výpočet přímým porovnáním tržeb se provádí v několika fázích.

• 1. Hledání analogového objektu. Při výběru analogů se upřednostňují ty jednotky strojů a zařízení, které stejně jako předmět posouzení byly vyrobeny stejným výrobcem a ve stejné zemi.
• 2. Po srovnání a identifikaci všech faktorů rozdílu musí odhadce provést úpravy hodnoty analogového objektu.

Existují dva typy úprav:

• koeficient zavedený vynásobením koeficientem;
• opravy provedené přidáním nebo odečtením absolutní opravy.

Vhodný je následující sled změn: změny pro technickou srovnatelnost; cenové úpravy o rozdíly v podmínkách prodeje.

Opravy pro technickou srovnatelnost se liší podle standardní velikosti (výkon, nosnost, výkon); kompletní sada (dostupnost dalších zařízení a zařízení); stáří; kvalitní; stav, stupeň fyzického opotřebení.

Cena stroje nebo zařízení je tedy určena vzorcem:

kde Kanál - cena analogového objektu;

K1, K2, K3, Km - opravné koeficienty, které zohledňují rozdíly v hodnotách parametrů hodnoceného objektu a jeho analogu;

Vadd - cena dalších zařízení, jejichž přítomnost se v porovnávaném objektu liší.

V praxi se vybrané analogy často liší výkonem a výkonem od stroje - předmětu hodnocení. V tomto případě se k určení novely použije vztah mezi cenami (náklady na výrobu) a hlavním parametrem strojů, zejména závislost na zákoně energie:

P1 / P2 \u003d (N1 / N2) * n, (2)

kde P 1; R2 - ceny (náklady);

N1; N 2 - výkon, produktivita nebo jiný hlavní parametr srovnatelných strojů;

n - exponent, často nazývaný koeficient zpomalení ceny, který závisí na konkrétním typu technického zařízení.

Hodnoty exponentů ( p)ve vzorci (2) jsou určeny pro řadu strojírenských výrobků na základě speciálního výzkumu a mnohaleté praxe. U traktorů se středním výkonem se tedy používá hodnota 0,72, u bagrů - 0,8 atd. ...

Metody srovnávacího přístupu jsou obzvláště účinné, když existuje aktivní trh pro srovnatelné vlastnosti. Pokud jsou informace o trhu špatné, transakce nákupu a prodeje jsou nepravidelné, trh je příliš monopolizovaný, pak se odhady těchto metod stanou nepřesnými a někdy nemožnými. Tržní přístup je nejvhodnější pro ty typy strojů a zařízení a vozidel, která mají rozvinutý sekundární trh: automobily, mnoho typů obráběcích strojů, lodě, letadla a další standardní sériová zařízení.

Nákladný přístup - soubor metod pro hodnocení hodnoty předmětu, založený na stanovení nákladů potřebných k obnově nebo výměně objektu, s přihlédnutím k akumulovaným odpisům:

Vlastní tek. \u003d BC-O; (3)

kde Sob.tek. - aktuální náklady na zařízení (k datu ocenění);

ВС - náhradní náklady, jejichž definice je založena na výpočtu nákladů na reprodukci (Svospr.) Nebo nákladů na náhradu (Szam.);

О - znehodnocení způsobené identifikovanými prvky celkového odpisu: fyzické, funkční, ekonomické.

ВС - náklady na oceňované zařízení vypočtené v aktuálních cenách jako nové, s výjimkou opotřebení a korelované s datem posouzení.

Náklady na náhradu lze vypočítat na základě nákladů na reprodukci nebo nákladů na náhradu.

Náklady na reprodukci představuje současné náklady na výrobu nebo nákup nového zařízení, které jsou zcela identické s náklady odhadnutými z hlediska funkčních, konstrukčních a provozních charakteristik.

Náklady na výměnu - jedná se o minimální provozní náklady na pořízení obdobného zařízení na trhu, které se svými funkčními, strukturálními a provozními vlastnostmi co nejvíce přibližuje odhadovanému.

V prvním případě tedy mluvíme o identických objektech a ve druhém - o podobných. S plným dosažením funkční, konstruktivní a parametrické podobnosti je zvykem hovořit o totožnosti objektů a s přibližnou a částečnou podobností - o podobnosti.

Základem pro výpočet nákladů na reprodukci nebo nákladů na náhradu je výpočet výrobních nákladů jednoho nebo jiného typu strojírenských výrobků, tj. nákladová cena.

Cena nákladů je překlasifikována na reprodukční cenu, pokud jsou zohledněny následující další faktory:

• míra návratnosti výrobní organizace;
• obchodní marže;
• náklady na dopravu dodávky zařízení na místo provozu;
• související náklady potřebné k zahájení provozu aktiva (instalace, uvedení do provozu zařízení atd.).

Poté se z takto vypočítaného základu odečte ztráta odpisu zařízení.

V teorii nákladového přístupu při posuzování strojů a zařízení se rozlišují přímé a nepřímé metody výpočtu nákladové ceny nebo letadla (náhradní náklady).

Mezi přímé patří:

• metoda přímých nákladů;
• metoda trendů;
• způsob výpočtu ceny homogenního objektu;
• metoda výpočtu po jednotlivých prvcích.

Nepřímé metody zahrnují skupinu holistických metod hodnocení.

Metoda přímé náklady je poměrně komplikovaný a vyžaduje zpracování velkého množství informací, protože pro každé konkrétní odvětví je nutné znát mnoho norem různých ekonomických ukazatelů. Tato metoda však poskytuje nejpřesnější a nejspolehlivější výsledek. V praktickém hodnocení se metoda přímého výpočtu odhadci z výše uvedených důvodů neuplatňuje. V konkrétním případě však lze použít trendovou metodu.

Trendová metoda umožňuje určit náklady na oceňované vybavení na základě dostupných retrospektivních informací o změně nákladů nebo letadel u identického (podobného) vybavení s jeho následným snížením na současnou úroveň (k datu posouzení) pomocí indexů (trendů). Takové snížení lze provést jak u samostatných nákladových položek, které tvoří náklady, tak u nákladů jako celku.

Metoda výpočtu pomocí cena homogenního objektu zahrnuje následující fáze:

• 1. Pro hodnocený objekt je vybrán homogenní objekt, podobný tomu, který je hodnocen, především z hlediska technologie výroby, použitých materiálů a designu. Musí být známa cena za homogenní objekt.
• 2. Celkové náklady na výrobu homogenního předmětu se stanoví podle vzorce:

kde Cn.od jsou celkové náklady na výrobu homogenního předmětu;

Datové centrum - cena homogenního předmětu;

káď - sazba daně z přidané hodnoty;

Npr - sazba daně z příjmu;

Cr - ukazatel ziskovosti produktu.

Je přípustné vzít ukazatel ziskovosti u produktů s vysokou poptávkou v rozmezí 0,25-0,35, u produktů s průměrnou poptávkou - 0,1-0,25, u produktů s nízkým ziskem - 0,05-0,1.

3. Vypočítají se celkové náklady na hodnocený objekt. Za tímto účelem se provádějí úpravy nákladů na homogenní objekt, přičemž se berou v úvahu rozdíly, například v množství objektů.

kde Cn - celkové náklady na výrobu hodnoceného objektu;

G0 / Rok - hmotnost struktury hodnocených, respektive homogenních objektů.

4. Náklady na nahrazení hodnoceného objektu jsou určeny vzorcem:

kde Sv - náklady na výměnu hodnoceného objektu.

Pokud se vyhodnocují stroje a zařízení, jejichž poptávka je nízká, pak se jejich náklady na výměnu obvykle berou na úrovni cen nákladů.

Při použití metody výpočet po jednotlivých prvcích provádět následující fáze práce:

• 1. Je sestaven seznam komponent a sestav hodnoceného objektu. Shromažďují se informace o cenách komponent, ale to je možné pouze v případě, že existuje rozvinutý trh pro komponenty.
• 2. Celkové náklady na oceňovaný objekt jsou určeny vzorcem:

kde Cn je celková cena objektu;

Tse - náklady na komponentní jednotku nebo jednotku;

B jsou vlastní náklady výrobce (například náklady na montáž).

3. Vypočítají se reprodukční náklady posuzovaného objektu (Sv).

Indexová metoda hodnocení... Při použití metody ocenění indexem se základní hodnota oceňovaného objektu (původní účetní hodnota nebo hodnota nahrazení na základě předchozího přecenění) přivede na aktuální úroveň pomocí indexu (nebo řetězce indexů) cenových změn pro odpovídající skupinu strojů nebo zařízení pro odpovídající období.

kde Sv je reprodukční cena objektu;

Stejně tak jsou základní náklady na objekt;

Y - index změny ceny.

Je možné indexovat náklady, které se zvyšují k ceně vyhodnocovaného objektu. V tomto případě se použijí indexy cen zdrojů. Pro stanovení zbytkové hodnoty strojů a zařízení se od odpisové hodnoty odečte celková amortizace: fyzická, funkční a externí.

Metoda nákladů při hodnocení strojů a zařízení uvádí, že znalý investor nezaplatí za objekt velkou částku, ve srovnání s náklady na výrobu (pořízení) podobného předmětu stejné užitečnosti se srovnatelnými technickými a provozními ukazateli. Při posuzování nákladového přístupu je proces tvorby prodejní (nabídkové) ceny modelován na základě úvah o pokrytí všech nákladů vzniklých z ceny a získání dostatečného zisku.

Metody založené na nákladech jsou nenahraditelné, pokud jde o předměty, které se na volném trhu prakticky nenacházejí a jsou vyráběny podle individuálních objednávek, včetně speciálního a jedinečného vybavení.

Spolehlivost odhadu nákladů pomocí nákladového přístupu do značné míry závisí na úplnosti a spolehlivosti ekonomických a technických informací, které má odhadce k dispozici.

Příjmový přístup- soubor metod pro hodnocení hodnoty objektu, založený na stanovení aktuální hodnoty nemovitosti jako souboru očekávaného výnosu z jejího užívání.

Uplatnění výnosového přístupu předchází prognóza budoucích příjmů na několik let provozu zařízení. Je často nemožné použít tento přístup k posouzení nákladů na stroje a zařízení, protože příjem generuje celý výrobní komplex. Výjimkou jsou objekty, které mohou přímo generovat příjem sami (kopírovací a rozmnožovací zařízení, minipekárna, nákladní automobil atd.).

Metody příjmového přístupu jsou následující:

1) metoda přímé kapitalizace, ve kterém je cena určena vydělením hodnoty čistého příjmu z vlastnění předmětu po určitou dobu (častěji po dobu jednoho roku) poměrem kapitalizace;

Cena komplexu strojů je určena metodou přímé kapitalizace:

Smash \u003d Emash / F (r, n), (9)

kde Emash je čistý příjem přiřazený strojnímu komplexu;

n je doba životnosti strojního komplexu;

F (r, n) - funkce odpisového příspěvku

Emash \u003d E - Ezd, (10)

kde E je čistý příjem z celého systému,

Jezdit. - čistý příjem připadající na budovu.

• 2) metoda kapitalizace návratnosti (diskontování peněžních toků), kdy náklady budou přímo úměrné délce doby držení a nepřímo úměrné požadované úrovni ziskovosti, tj. proud očekávaných příjmů z vlastnictví objektu za určité období se převede na jeho současnou hodnotu;
• 3) stejně efektivní analogová metoda, ve kterém je hodnota hodnoceného objektu odvozena z ceny analogového objektu, za předpokladu, že jsou stejně ziskové;

Na rozdíl od ostatních dvou metod vám tato metoda umožňuje odhadnout hodnotu objektu bez výpočtu čistého příjmu.

Tato metoda zahrnuje výběr funkčního analogu (základního objektu), který může vykonávat stejné funkce jako hodnocený objekt, ale může se od něj lišit v designu, produktivitě, životnosti, kvalitě produktu a dalších ukazatelích.

Výhodou metody stejně efektivního funkčního analogu je, že vám umožňuje obejít se bez výpočtu výnosů z prodeje produktů, což je velmi důležité, pokud strojní komplex vyrábí meziprodukty nebo provádí mezilehlé práce, jejichž ceny nejsou stanoveny.

4) metoda kapitalizace a zůstatek používá se při výpočtu nákladů na jednotlivá zařízení jako součást strojního komplexu.

Náklady na stroje a zařízení, hodnocené pomocí výnosového přístupu, se stanoví v tomto pořadí: vypočítá se čistý příjem z výrobního komplexu (podnik, dílna, provozovna); zbytková metoda se používá k izolaci části výnosu, který se týká strojního parku komplexu; metodami kapitalizace výnosů nebo diskontováním peněžních toků se určuje hodnota celého strojního parku; pomocí proporcionálního koeficientu v poměru k účetní hodnotě se vypočítá hodnota jednotlivých objektů.

Nepochybnou výhodou těchto metod je možnost komplexního a systematického hodnocení, kdy je nutné vyhodnotit ne jednotlivé stroje v podniku, ale celý komplex provozních nemovitostí, včetně celé flotily propojených zařízení. Uplatnění metod důchodového přístupu se potýká s omezením, kdy je obtížné odhadnout čistý příjem přímo z posuzovaného objektu vzhledem k tomu, že tento objekt neprodukuje konečné výrobky nebo konečné služby nebo je více sociální než ekonomický.

Odhad nákladů na stroje a zařízení je relevantní především pro výrobní podniky. Tento článek pojednává o vlastnostech postupu posuzování a poskytuje různé základní informace, včetně průměrných nákladů na služby pro posuzování strojů a zařízení v Moskvě a Petrohradu.

Podle statistik tvoří významnou část aktiv průmyslových podniků - téměř polovinu - stroje a zařízení. Jak však ukazuje praxe, jejich tržní hodnota nemusí vždy odpovídat hodnotě uvedené v rozvaze společnosti. Například pokud dlouhodobá aktiva nebyla dlouhodobě přeceněna, jejich účetní hodnota může být mnohem vyšší než tržní hodnota. Naopak aktiva s nulovou účetní hodnotou mohou mít ve skutečnosti poměrně velkou hodnotu.

Všimněte si také, že četné rysy těchto objektů vyžadují pro své hodnocení řadu znalostí, nejen finančních a ekonomických, ale také právních a technických. A vzhledem k tomu, že taková specifická vlastnost, jako jsou stroje a zařízení, je dnes předmětem různých organizačních postupů, událostí a transakcí, je zřejmé, jak důležité je jejich přesné a správné posouzení, pro které je samozřejmě lepší obrátit se na profesionály.

Trochu o klasifikátorech

Jednou z nejdůležitějších vlastností oceňování strojů a zařízení je mimořádná rozmanitost těchto aktiv. Model, typ, účel, značka, specifika designu, technické parametry - toto je neúplný seznam jejich jednotlivých charakteristik, které ovlivňují náklady. Samozřejmě, odhadce prostě není schopen znát absolutně všechny jemnosti různých typů zařízení, takže ve své práci používá speciální klasifikátory, které pomáhají identifikovat konkrétní typ dlouhodobého majetku a také vám umožňují vybrat vhodné objekty pro srovnávací metodu hodnocení.

Hlavní klasifikátory:

• All-Russian Classifier of Fixed Assets (OKOF) ... Jeho kódy schválené Goskomstatem Ruské federace a Státním standardem Ruské federace používají podniky k výpočtu odpisů aktiv. Proto je pomocí tohoto adresáře možné identifikovat analogické objekty jako takové rozpoznané na oficiální úrovni.
• All-Russian Classifier of Products (OKP) ... Podrobnější seznam objektů než OKOF obsahuje 31 tříd strojů a zařízení. Má průmyslový směr.
• Komoditní nomenklatura zahraniční ekonomické aktivity (TN VED) ... Používá se k posouzení hodnoty dovážených strojů a zařízení.
• Průmyslové klasifikátory, katalogy výrobců , včetně zahraničních. Obsahují podrobné informace o mnoha typech zařízení. Kontrolní seznamy odvětví definují krátké konvence používané k označování modelů zařízení a strojů.

Všeruské klasifikátory používají hierarchickou metodu klasifikace - s digitálními kódy; v průmyslových katalozích se zpravidla používá fazeta nebo fazetově-hierarchická metoda - s alfanumerickými kódy.

Při posuzování strojů a zařízení je obvyklé rozlišovat následující oblasti:

• hodnocení vozidel (strojů);
• jedno zařízení (nezávisle používané zařízení);
• komplexy a linky z několika instalací;
• potrubí jsou také klasifikována jako stroje a zařízení (na rozdíl od například železnic a dálnic, které jsou považovány za nemovitosti).

Cíle hodnocení strojů a zařízení

Ocenění strojů a zařízení, jakož i jiného movitého majetku, lze posoudit pro tyto účely:

1. Pro organizační a manažerské činnosti - zejména pro řešení takových problémů, jako je korporatizace, investice, financování projektů, restrukturalizace a reorganizace podnikání, úpadková řízení, reorganizace.
2. Pro účely finančního účetnictví: daňová optimalizace, stanovení výše vkladu do základního kapitálu, pořízení a registrace majetku, jeho přecenění a odpisy.
3. Stanovit pojistné a celní hodnoty.
4. Za účelem provádění transakcí s majetkem - při nákupu a prodeji, leasingu, zástavě.
5. Pro soudní řízení: rozdělení majetku, identifikace škody nebo ušlý zisk.

Dokumenty požadované pro posouzení

K získání přesných a nejspolehlivějších výsledků hodnocení je vhodné, aby odborník poskytl co nejvíce podrobných informací o hodnoceném objektu. Pokud hovoříme o minimálních nezbytných údajích požadovaných pro posouzení strojů a zařízení, pak to budou: model, výrobce a země výroby, rok vydání aktiva a rok uvedení do provozu, účel a hlavní technické vlastnosti. Uvedené informace jsou zpravidla zaznamenány v dokumentaci k objektu.

Odhad nákladů na stroje a zařízení bude přesnější, pokud zákazník dodatečně poskytne následující dokumenty a informace:

• inventární karta;
• osvědčení o knize, počáteční (úplné nahrazení), zbytková hodnota;
• informace o konzervaci, současných a hlavních opravách;
• informace o příslušné odpisové sazbě;
• vlastnosti vyráběných výrobků.

Specifičnost odhadu nákladů na stroje a zařízení

Ze všech oblastí činnosti hodnocení je hodnocení strojů a zařízení nejblíže hodnocení nemovitostí (i když se týká movitého majetku). Hnuteľný majetek má však své vlastní základní rysy:

1. Jak jsme již poznamenali na samém začátku článku, je mnohem obtížnější identifikovat aktiva zvaná „stroje a zařízení“ než jiný majetek, zatímco v každém podniku je jich mnoho a účetnictví zdaleka není prováděno podrobně všude. Velké zařízení ukotvené v základech je obtížné odlišit od struktur nemovitostí. U malých zařízení může vyvstat otázka, týká se to provozního kapitálu - MBP (materiály).
2. Porovnáme-li se stejnou nemovitostí, pak náklady na stroje a zařízení ovlivňují zcela odlišné faktory: zaprvé ne geografické a infrastrukturní, ale technické.
3. Stroje a vybavení se opotřebovávají mnohem rychleji než jakékoli jiné aktivum, zatímco opotřebení může být nejen fyzické, ale i morální.
4. Nehmotné komponenty také ovlivňují hodnocení nákladů na vybavení: ochrannou známku výrobce, jeho investice do značky a náklady na propagaci jeho produktů.
5. Trh se stroji a vybavením je vysoce strukturovaný a do značné míry omezený. Nomenklatura pohyblivých předmětů má různé modifikace, design, vybavení, výkon atd. - existuje mnoho možností pro vlastnosti. Mnoho technických zařízení má současně vysoce specializované zaměření, je často vyráběno na zakázku a nemá přímé analogy.
6. V souvislosti s rychlým vývojem technologií stále přicházejí nové návrhy od výrobců a staré modely jsou nahrazovány novými s odlišnými - vylepšenými vlastnostmi.
7. Velmi specifický faktor - průmyslový - má významný dopad na hodnocení nákladů na stroje a zařízení.

Jak vidíte, posouzení strojů a zařízení není s mnoha profesionálními jemnostmi snadný úkol. Proto je při objednávání takové služby lepší zvolit si hodnotící společnost, která se specializuje, a to i v této oblasti činnosti.

Náklady na služby pro hodnocení strojů a zařízení

Provedli jsme malou studii o nákladech na služby pro oceňování strojů a zařízení v Moskvě a Petrohradu. Data byla převzata z otevřených zdrojů - z webů hodnotících společností a představují nižší cenový práh (tj. Ceny s předponou „od ...“).

Údaje z Moskvy:

Údaje pro Petrohrad:

* Návrhy na hodnocení typického vybavení jsou velmi různorodé a ne vždy konkrétní. Cena je obvykle uvedena pro posouzení jedné jednotky, přičemž se stanoví minimální částka smlouvy (v průměru 3–5 tisíc rublů pro obě města). Někdy píší určitou částku, aniž by specifikovali, jaký objem práce to znamená. Náklady na posouzení lze významně snížit velkým objemem strojů a zařízení.

** Z hodnocení položek v této kategorii vyplývá také minimální výše smlouvy (v průměru asi 5 tisíc rublů pro obě města).

Posouzení nákladů na složité stroje, zařízení, technologické linky a komplexy vždy znamená nutnost předběžného posouzení prací. Uvedené částky jsou v tomto případě „velmi orientační“.

Obecně je cenová hladina pro obě města přibližně stejná (s velmi mírným přebytkem v Moskvě).

Cenová politika "Aurora Consulting"

Aurora Consulting, stejně jako každá společnost, která si sama váží, se snaží zůstat konkurenceschopná na poměrně těsném trhu oceňování. Děje se tak jednak kvůli vysoké kvalitě služeb, jednak kvůli flexibilní regulaci cen za ně. Takovým údajům o minimálních cenách služeb se zpravidla vyhýbáme, protože jen zřídka odrážejí skutečné celkové náklady na práci a slouží spíše k přilákání pozornosti. Držíme se však trhu, nikdy nepraktikujeme neodůvodněné předražování a pokud je to možné, setkáme se s klientem na půli cesty z hlediska snížení ceny (naši stálí zákazníci mohou potvrdit, že to nejsou jen slova).