Barcha ongli fuqarolar hozirda tashkil etilgan kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini aniqlashning amaldagi qoidalari bilan qiziqishadi.

Shuning uchun, 354-sonli rezolyutsiyaning qoidalariga muvofiq, muhim nuanslarni aniqlash va muayyan harakatlarning qonuniyligi to'g'risida aniq javoblar berish mumkin.

Rossiya Federatsiyasining har bir fuqarosi haqiqiy davlat resurslarining iste'molchisi hisoblanadi. Bunday manbalarni taqdim etish uchun asos kommunal tashkilotlar bilan tuzilgan shartnoma hisoblanadi.

Ushbu Qonunga muvofiq Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari ushbu imkoniyatga ega to'lovlarni amalga oshirish kommunal xizmatlar uchun. Yangilangan nashr va unga kiritilgan tuzatishlar turar joy binolari egalari va oddiy foydalanuvchilariga yuzaga kelishi mumkin bo'lgan vaziyatlar to'g'risida to'liq ma'lumot beradi. Huquqiy munosabatlarda davlatning o'zi kafillik vazifasini bajaradi.

Ushbu qonunda nima yoritilgan?

Qarorni imzolash amalga oshirildi 2011 yil iyun oyida. Amaldagi boshqa qonun hujjatlari singari, ushbu Farmonda har qanday davrga aniq havolasiz doimiy ravishda shakllantiriladigan bir qator muhim o'zgartirishlarni aniqlash talab etiladi.

So'nggi kiritilgan o'zgartirishlarga muvofiq, fuqarolarning elektr energiyasini etkazib berishga bo'lgan umumiy ehtiyojlari ham ushbu me'yoriy hujjatda hisobga olingan.

Sizga e'tibor berishni taklif etamiz o'zgaradisanaga tegishli:

Bu hukmda aniq tartibga solingan turar-joy binolarining egalari yoki oddiy foydalanuvchilar tomonidan iste'mol qilish va turli xil resurslarga keyinchalik to'lashning tasdiqlangan normalari. Yangilangan nashr ma'lum vaqt ichida, aniqrog'i, xizmatlarning to'liq to'plamini to'lashda aniqliklar kiritadi.

354-sonli qaror nafaqat batafsil ma'lumot beradi ish qoidalari va naqd pul olish tartibi mablag'lar hududiy kommunal tashkilotlari va kommunal xizmatlariga to'lov sifatida to'lanadi, lekin ayni paytda mavjud shartlari bajarilishi kerak bo'lgan maxsus ishlab chiqilgan loyiha hisoblanadi. Shartlarni bajarish tartibi va qo'shimcha hujjatlar qarorning ilovasida keltirilgan.

Keyingi yilning sentyabr oyidan boshlab amalga oshiriladi rejalashtirilgan taqsimot ma'lum bir san'atkorga nisbatan. 2016 yildan boshlab fuqarolar kommunal kvartirani iste'mol qilishni qayd etuvchi o'lchov vositalarining guvohliklarini muntazam ravishda berish majburiyatidan ozod etiladilar. Ushbu qarorga ma'lum tuzatishlar kiritilgandan so'ng, issiqlik uchun to'lovlarni soddalashtirilgan sxemasi ishlay boshlaydi.

Agar hisoblasangiz maishiy ehtiyojlar masalasi, keyin joriy qarorda suvni yo'q qilish bo'yicha amaldagi qoidalarning koeffitsientlarini qayta ko'rib chiqish sxemasi ko'rsatilgan. Umumiy qurilish ehtiyojlarini o'lchash asboblari bilan qondirishni ta'minlaydigan tizimlarni jihozlash tartibi ham ta'minlangan. Rossiya Federatsiyasi Prezidenti farmonga imzo chekdi, unga muvofiq belgilangan tarifni taxminan yashash joyini hisobga olgan holda taxminan 10-15 foizga pasaytirish amalga oshirilishi kerak.

DA isitish bilan bog'liq muammolar Bu yil turar-joy binolari uchun belgilangan stavkalar belgilandi. Bunday vaziyatda fuqarolar ma'lum xizmatlar narxining 15 foizga pasayishini kutishlari mumkin. Davlat xizmatlarini ko'rsatish masalalarida, ko'p qavatli binolarni issiqlik bilan ta'minlash qoidalarini tavsiflovchi yangi bo'lim qo'shildi. Joriy yildan boshlab Hukumatning tegishli qarori kuchga kirdi.

Agar siz uyning umumiy ehtiyojlarini hisobga olsangiz, unda to'lov amaldagi tarif rejalariga muvofiq to'lanishi kerak. Ushbu masala bo'yicha barcha to'liq ma'lumotni uy-joy kommunal xizmatidan olish mumkin. Agar elektr ta'minoti ma'lum vaqtga uzilib qolsa, majburiy qayta hisoblash belgilangan tariflarga muvofiq amalga oshiriladi.

Tomonlarning javobgarligi

Ustida ijrochi bunday holatlarda ichki qonun oldida javobgar bo'ladi:

Agar pudratchi etarlicha yuqori sifatli xizmatlarni taqdim etish qoidalarini buzgan bo'lsa, iste'molchi ularni to'lash zaruriyatidan ozod bo'lishiga ishonishi mumkin. Shuningdek, shunga o'xshash vaziyatdagi iste'molchi ham bo'lishi mumkin jazo talab qilish Rossiya Federatsiyasining qonun hujjatlarida nazarda tutilgan miqdorda.

Pudratchi mumkin ozod qilishni kutish sug'urta qilish mumkin bo'lmagan holatlar yoki iste'molchining o'zi xatti-harakatlari natijasida yomonlashuv yuzaga kelgan vaziyatda ko'rsatiladigan past sifatli kommunal xizmatlar uchun. Tuzilmaydigan to'siqlar tasdiqlangan pudratchining pudratchilari tomonidan majburiyatlarning buzilishi, ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatini ta'minlash uchun zarur mablag'larning etishmasligi bilan bog'liq emas.

Pudratchi va iste'molchi o'rtasida biron bir shartnoma mavjud yoki yo'qligidan qat'iy nazar, qoplash sifatsiz kommunal xizmatlar bilan ta'minlanganligi sababli, bu qonunda ko'zda tutilgan. Agar iste'molchining hayoti yoki sog'lig'iga ma'lum bir zarar etkazilgan bo'lsa, sifatli xizmat ko'rsatilmagan kundan boshlab keyingi 10 yil ichida qoplash nazarda tutiladi. Iste'molchiga etkazilgan zarar faktini ko'rib chiqish imkoniyati uchun da'vo qo'zg'atishning eng ko'p muddati - 3 yil.

Agar xizmatlar ko'rsatadigan pudratchi ma'lum sabablarga ko'ra iste'molchining sog'lig'iga yoki mulkiga zarar etkazadigan bo'lsa, ikkinchisi shart akt tuzadi bir nechta nusxada (bitimning har bir tomoni uchun bittadan, agar ular imzolangan bo'lsa). Agar iste'molchi buzilgan huquqni kommunal xizmatlarning aybi bilan tiklash uchun muayyan xarajatlarni talab qilsa, u keyinchalik ularni qoplashga umid qilishi mumkin.

Ajratish tartibi

Iste'molchi turar joydan vaqtincha yo'q bo'lgan davrda ma'lum kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni qayta hisoblash ichki qonun hujjatlari normalarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Bunday xizmatlarga taalluqli emas kosmik isitish.

Qayta hisoblash mavjud texnik sabablarga ko'ra o'rnatilishi mumkin bo'lmagan yashash xonasida o'lchash moslamalari bo'lmagan vaziyatda. Hisoblagichlarni o'rnatish uchun haqiqiy texnik imkoniyatlarning yo'qligini tasdiqlash imkoni bo'lmasa yoki noto'g'ri hisoblagichlar belgilangan ko'rsatmalarga muvofiq ta'mirlanmagan bo'lsa, qayta hisoblash tartibi amalga oshirilmaydi. Umumiy uy ehtiyojlari uchun taqdim etiladigan kommunal xizmatlar turar-joy binosida iste'molchi yo'qligida qayta hisob-kitob qilinmaydi.

To'lov hajmlarini qayta hisoblash ko'rsatilgan kommunal xizmatlar uchun iste'molchining turar-joy binosida bo'lmaganligi bilan bog'liq bo'lgan kalendar kunlar sonini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Ketish va kelish sanasi ishlamagan kunlarning umumiy soniga kiritilmaydi. Qayta hisoblash an'anaviy ravishda pudratchi tomonidan imzolangan bayonnoma shaklida iste'molchidan bildirishnoma olingan kundan boshlab keyingi 5 ish kuni ichida amalga oshiriladi.

Ijrochilar tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlar sifati ichki qonunchilikda belgilangan standartlarga muvofiq bo'lishi kerak. Agar iste'molchi pul to'lagan narsasini olmasa, u kompensatsiyani talab qilishga haqli.

So'nggi o'zgartirishlar

354-sonli qaror, to'lov hujjatlari uchun ma'lum talablarni, masalan, schyot-fakturalar, ijaraga olish uchun kvitantsiyalarni tartibga soladi.

Asosiy o'zgarish - bu ehtiyoj oNE hajmining qat'iy ko'rsatmasi(uyning umumiy ehtiyojlari) berilgan to'lov hujjatining ma'lum joylarida.

Yangi qoidalar, shuningdek o'rnatgan egasi tomonidan tegishli choralarni oldindan ko'rish zarurligini ham anglatadi ishlamaydigan o'lchash moslamasi. Hisoblagichlar to'g'ri ishlamayotganligini ko'rsatuvchi akt oldindan tuziladi. O'lchov moslamalarini o'rnatish yoki ta'mirlash bilan shug'ullanadigan tashkilot kommunal xizmatlardan foydalanuvchi tomonidan o'zboshimchalik bilan tanlanishi mumkin. Har oyning birinchi kunlarida hisoblagichlarning ko'rsatkichlariga muvofiq hisoblash amalga oshiriladi.

Mana, oxirgisi o'zgaradi, Rossiya Federatsiyasi Hukumati tomonidan 354-sonli qarorda kiritilgan, bunga e'tibor berishga arziydi.

1. Umumiy maishiy ehtiyojlar uchun barcha to'lovlar (drenaj, isitish, elektr energiyasi, sovuq va issiq suv) endi uy-joy sifatida tasniflanadi va turar-joy kvartira qiymatiga kiritiladi.
2. Uyning umumiy xarajatlarini hisoblashda hozirda umumiy uy va kvartira jihozlarini hisobga olish ko'rsatkichlari o'rtasidagi muvozanatni aniqlaydigan formuladan foydalaniladi. Uyga o'rnatilgan hisoblagichlar yo'q bo'lganda, umumiy uydan ajratmalarning hajmi kvartiraning maydoni va umumiy uy mulkining umumiy maydoni asosida belgilanadi (mutanosib ravishda hisoblab chiqiladi).
3. Umumiy uy xarajatlarini hisoblashda qo'llanilishi kerak bo'lgan standartlar. Ularni qo'llash boshlanganidan keyin barcha ortiqcha xarajatlar HOA yoki boshqaruv kompaniyalari hisobidan to'lanadi.
4. Agar kvartiraning egasi vaqtincha yo'q bo'lsa, u holda energiya manbalari xarajatlarini qayta hisoblash xonada gaz va suv hisoblagichlari mavjud bo'lganda amalga oshiriladi. Aks holda, egasi uning yo'qligi to'g'risidagi hujjatni rasmiylashtirishi kerak, shundan so'ng u qayta hisob-kitob qilinadi.
5. Agar kvartirada hech kim ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, unda kommunal xizmatlar uchun chegirmalar egalarining soniga qarab hisoblanadi.

Ushbu qonun hujjati quyidagi video-ma'ruzada tasvirlangan:

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish, ayniqsa, aholi uchun normal sharoitlarni ta'minlash masalasida juda murakkab ishdir. Ushbu sohaga xos bo'lgan keng qonunchilik bazasi muntazam ravishda o'zgartirilmoqda, takomillashmoqda va yangilanmoqda.
Bugun biz iste'molchilar va kommunal xizmatlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi asosiy hujjat, 354-sonli farmon va uning asosiy qoidalari haqida suhbatlashamiz.

Foydali dasturlar: qonun hujjatlari

Kommunal xizmatlar va iste'molchilar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi asosiy hujjat 2006 yilda kuchga kirgan 307-sonli hukumat qaroridir. Rasmiy nomi: "Fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalari." Ushbu hujjat 2011 yilgacha bir necha bor o'zgartirilgan va to'ldirilgan. Hozirgi vaqtda 354 raqami ostida hukumatning yana bir qarori paydo bo'ladi, unga ko'ra oldingi hujjat, ba'zi qoidalar bundan mustasno. 15-28 moddalarni o'z ichiga olgan holda o'zgarishlar kiritilmaydi. Ular, xususan, suv, elektr energiyasi va boshqalar kabi manbalarni etkazib berish va to'lash haqida gaplashmoqdalar.

2014 yilda ushbu qaror yana jiddiy o'zgarishlarga duch keldi va yangi nashrda e'lon qilindi. U iste'molchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatishni tartibga soladi. Qayta ko'rib chiqilgan rezolyutsiyada 2016 yil iyul oyining boshidan yuqoridagi qoidalarning kuchini yo'qotish ko'zda tutilgan.

2015 yilda Qoidalarga ta'sir ko'rsatadigan o'zgarishlar

Birinchidan, qonun hujjatlaridagi o'zgarishlar maxsus kommunal, shuningdek shaxsiy hisobga olish moslamalari o'rnatilmagan uy-joy mulkdorlariga tegishli. Yangi qoidalarga muvofiq, agar o'lchash moslamalarini o'rnatish imkonsizligi to'g'risida hujjatli dalillar bo'lmasa, sarflangan resurslar uchun to'lov boshqa yo'l bilan amalga oshiriladi. Qaror ushbu imkoniyatlarni o'rganishda ishtirok etgan komissiya hujjati asosida qabul qilinadi.

Bu kuchaytiruvchi omilni qo'llash haqida. Birinchi yarim yillikda bu ko'rsatkich 1,1 ni tashkil etdi. Yilning ikkinchi yarmida u 1,2 ga etdi. 2017 yilda bu ko'rsatkich allaqachon 1.6 ga teng bo'lishi taxmin qilinmoqda. Ushbu ko'rsatkich kelgusidagi hisob-kitoblar uchun mos yozuvlar nuqtasi sifatida olinadi.
Bundan tashqari, o'zgarishlar aholini suv bilan ta'minlaydigan tashkilotlarga ta'sir ko'rsatdi. Yilning ikkinchi yarmidan boshlab ularga taqdim etilgan resurs parametrlarini boshqarish vazifasi yuklatiladi. Vazifani bajarishda tashkilotlar suv namunalarini olishlari kerak, ular laboratoriyada sinovdan o'tkazilib, natijalari maxsus jurnalda qayd etiladi. Barcha manfaatdor shaxslar, shuningdek boshqa tashkilotlar bunday hujjatdan ko'chirma olish huquqiga ega.

Qoidalarning umumiy qoidalari to'g'risida

Ushbu maqolada eslatib o'tilgan hujjat juda katta, chunki u ko'plab muhim bo'limlardan iborat.
Ulardan birinchisi umumiy qoidalarni o'z ichiga oladi.

Hikoyaning umumiy xarakteriga qaramay, har bir kishi u bilan tanishishi kerak, chunki u ko'rsatilgan qoidalarning maqsadi - kommunal xizmat ko'rsatuvchilar va ularning iste'molchilari o'rtasidagi munosabatlarni tartibga solishni ochib beradi.

Bu erda qurilmalarning o'qilishini hisobga olgan holda va ularga xizmat ko'rsatishni hisoblash / to'lash tartibi batafsil tavsiflangan, hujjatda ko'pincha ishlatiladigan atamalar tushuntiriladi, tushunmasdan, qoidalarning mohiyatini to'g'ri talqin qilish juda qiyin. Bundan tashqari, xizmatlarni taqdim etish bo'yicha shartnomalarni bajarish tartibi, ularni to'lash va mumkin bo'lgan o'zgarishlar, iste'molchilar va xizmat ko'rsatuvchi provayderlarning huquqlari va majburiyatlari batafsil tavsifi berilgan.

Bu hujjat va shartnomada ko'rsatilgan majburiyatlarni bajarmagan taqdirda tomonlarning javobgarligiga ta'sir qiladi.

Xizmatlardan foydalanuvchi, uning huquqlari va majburiyatlari

Iste'molchining majburiyatlari:

• kvartirada taqdim etilgan kommunal xizmatlardan ehtiyotkorlik bilan foydalanish;
• kommunal xizmatlardan ob'ektlarni, shu jumladan o'lchash moslamalarini tekshirish va o'qish uchun o'z vaqtida kirishni ta'minlash.

Alohida bandda iste'molchining baxtsiz hodisa yoki kvartiraning yoki kommunal xizmatlarning holatiga tegishli nosozliklar yuz berganda ixtisoslashtirilgan xizmatlarni darhol xabardor qilish va qabul qilish majburiyati belgilangan. Kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni o'z vaqtida amalga oshirish, kvartirada yashovchilar sonining ko'payishi / kamayishi to'g'risida xabarnomalar ham ushbu ro'yxatga kiritilgan.

Tegishli sifatli xizmatlarni olish iste'molchining asosiy huquqlariga tegishlidir.

Ikkinchidan, har doim kommunal xizmatlardan xizmatlar sifati va to'lovlari, shuningdek majburiy o'lchash asboblaridan foydalanish to'g'risida tushuntirishlar olishga umid bog'lash mumkin.

Taqdim etilayotgan xizmatlar sifatiga kelsak, rezolyutsiyada 1-sonli ilova sifatida tuzilgan butun bo'lim ushbu jihatga bag'ishlangan.

Bu erda siz:

• issiq va sovuq suvning mumkin bo'lgan texnik parametrlari bilan;
• isitish tizimidagi issiqlik tashuvchisi haroratining ruxsat etilgan normalari bilan;
• suv va gaz ta'minoti tizimida, isitish tizimida o'rnatilgan bosim parametrlari bilan;
• etkazib berilgan energiya manbalarining sifat ko'rsatkichlari va ularni etkazib berish muddati bilan.

Xizmat ko'rsatuvchi provayder, uning huquqlari va majburiyatlari

Qoidalarning to'rtinchi qismi ushbu jihatga bag'ishlangan. Uni diqqat bilan o'qib chiqishingizni maslahat beramiz.

Bu erda aniq ko'rsatilgan:

• xizmat ko'rsatuvchi provayder o'z majburiyatlarini qonunda belgilangan me'yorlarni to'liq va sifatli bajarishi shart;
• barcha kelib tushgan shikoyatlar, shikoyatlar, iste'molchilarning talablari maxsus jurnalda qayd etilib, keyin ularni bartaraf etish choralari ko'riladi. Belgilangan muddatlarga muvofiq arizachiga natijalar to'g'risida yozma hisobot yuboriladi.

Boshqa majburiyatlar qatorida qayta hisoblash iste'molchining talabiga binoan, energiya etkazib beruvchilar bilan shartnomalar tuzish, xizmatlarni etkazib berish to'xtatilganligi to'g'risida o'z vaqtida xabar berish va hokazo.

Kommunal xizmatlarning so'zsiz huquqi - ko'rsatilgan xizmatlar uchun to'lash, kechiktirilgan to'lovlar uchun jarimalarni undirish talabidir.

Kommunal to'lovlarni hisoblash va to'lash tartibi

To'lovni hisoblash muddati bir kalendar oydan oshmasligi kerak. Oylik to'lovlar miqdori xizmat ko'rsatuvchi provayderlarning tariflariga muvofiq belgilanadi. Bunda mahalliy sharoitlar, shuningdek davlat darajasida ishlab chiqilgan tariflar bo'yicha mavjud mukofotlar hisobga olinadi. To'lov kvitansiyalarida uy-joy uchun taqdim etiladigan xizmatlar umumiy uy-joy ehtiyojlari o'rtasida farqlanishi kerak. Hisob-kitoblar va ularni amalga oshirish qoidalari uchun alohida bo'lim keltirilgan.

Bu erda ularni qo'llash holatlari batafsil ko'rib chiqiladi:

• o'lchash moslamalari ko'rsatkichlari bo'yicha / ular yo'q bo'lganda;
• uy-joylarni metr bilan qisman jihozlash sharti bilan.

2-ilovada hisoblash uchun formulalar keltirilgan. Bundan tashqari, to'lov shartlari taxmin qilingan kundan keyingi oyning 10-kuniga to'g'ri keladi. Pudratchining to'lov kvitansiyalari bo'yicha to'lashda - oy boshidan oldin. Boshqa shartlar, agar u shartnomada nazarda tutilgan bo'lsa, belgilanishi mumkin.

Kommunal xizmatlarni etkazib beruvchilar va iste'molchilar o'rtasidagi nizolar: hal qilish

Ko'pincha bu holatda munozarali daqiqalar yuzaga keladi:

• kommunal to'lovlarni noto'g'ri hisoblash tufayli;
• kommunal xizmatlarning bevosita majburiyatlarini bajarmaganligi yoki to'liq bajarilmaganligi. Bu bo'ysunadigan iqtisodiyotdagi nosozlik sabablarini bartaraf etish haqida.

Qoidalarga muvofiq, ushbu holatlarda iste'molchi to'g'ridan-to'g'ri tegishli arizani yozish uchun xizmat ko'rsatuvchi tashkilotning ofisiga murojaat qilishi kerak. Ko'rilgan choralar to'g'risidagi hisobot yozma shaklda arizachiga taqdim etiladi.

Kommunal xizmatlarning harakatsizligi holatida iste'molchi iste'molchilar huquqlarini himoya qilish jamiyatiga, prokuratura va yuqori organga shikoyat qilish huquqiga ega.

To'liq ma'lumot bilan bizning veb-saytimizda tanishishingiz mumkin.

A) ushbu shartnomalar kuchga kirgandan keyin vujudga keladigan huquq va majburiyatlar nuqtai nazaridan kommunal xizmatlarni taqdim etish shartlarini o'z ichiga olgan ilgari tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan munosabatlarga murojaat qilish;

B) fuqarolarning uy-ro'zg'or ehtiyojlarini qondirish uchun gaz etkazib berishda yuzaga keladigan va tartibga solish Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-sonli qarori bilan tasdiqlangan fuqarolarning maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun gaz ta'minotiga muvofiq amalga oshiriladigan munosabatlarga taalluqli emas;

D) tashkilotlarning uy-joy fondiga kiritilgan turar-joy binolari ijarachilari tomonidan to'lanadigan kommunal to'lovlar miqdorini aniqlash qoidalarini hisobga olgan holda, ta'lim faoliyati bilan shug'ullanadigan tashkilotlarning uy-joy fondiga tegishli bo'lgan turar-joy binolari ijarachilari tomonidan to'lanadigan kommunal to'lovlar miqdorini aniqlashda foydalaniladi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2014 yil 14 noyabrdagi 1190-son qarori bilan tasdiqlangan "Yotoqxonalarni ijaraga berish shartnomalari bo'yicha o'quv faoliyatini amalga oshirish. Uy-joy fondini ijarachilari tomonidan turar joy binolarida ijarachilar tomonidan to'lanadigan kommunal to'lovlar miqdorini aniqlash qoidalari. yotoqxonada ijara shartnomalari bo'yicha ta'lim faoliyati. "

A) Rossiya Federatsiyasi Hukumati tomonidan 2008 yil 21 iyulda tasdiqlangan fuqarolarning maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun gaz ta'minotini yaxshilash bo'yicha takliflarni Rossiya Federatsiyasi Energetika vazirligi bilan kelishilgan holda va manfaatdor federal ijroiya organlari ishtirokida Rossiya Federatsiyasi Hukumatiga 2 oy ichida. N 549-sonli va Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan 2006 yil 31-avgustda 530-son bilan tasdiqlangan elektr energiyasining chakana bozorlarining faoliyati;

Federal tarif xizmati bilan kelishilgan holda turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash va kommunal xizmatlarni taqdim etish uchun haq to'lash uchun to'lov hujjatining taxminiy shaklini, shuningdek uni to'ldirish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash;

Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi va Federal tarif xizmati bilan kelishilgan holda Rossiya Federatsiyasi hukumatiga Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 306-sonli qarori bilan tasdiqlangan kommunal xizmatlardan foydalanish normalarini belgilash va belgilashga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida akt loyihasini Rossiya Federatsiyasining Hukumatiga taqdim etish. shu jumladan:

Turar-joy binosida kommunal xizmatlarni iste'mol qilish me'yorlarini, ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash uchun taqdim etilgan kommunal manbalar hajmini va kommunal resurslarning normativ-texnologik yo'qotishlarini hisobga olishda kommunal resurslar hajmidan chiqarib tashlash;

Gaz ta'minoti bundan mustasno, er uchastkasi va uy-joy qurishda foydalanilganda kommunal xizmatlardan foydalanish normalarini belgilash tartibi;

C) 5 oy ichida, Rossiya Federatsiyasining Iqtisodiy rivojlanish vazirligi bilan kelishgan holda, ko'p xonadonli binoda umumiy mulkdan foydalanganda kommunal xizmatlardan tejash va (yoki) foydalanish samaradorligini oshirishga qaratilgan energiya xizmati to'g'risidagi shartnomani tasdiqlash;

D) individual, umumiy (kvartira), jamoaviy (umumiy uy) o'lchash moslamalarini o'rnatishning texnik maqsadga muvofiqligi (yo'qligi), shuningdek bunday o'lchash moslamalarini o'rnatish va ularni to'ldirishning texnik maqsadga muvofiqligi (yo'qligi) to'g'risida tekshirish to'g'risidagi hisobotni tasdiqlash.

5. Rossiya Federatsiyasining tarkibiy tuzilmalari davlat organlariga turar-joy binolarida kommunal xizmatlarni iste'mol qilish standartlarini, umumiy uy ehtiyojlari uchun kommunal xizmatlarni iste'mol qilish normalarini, er uchastkasi va uy-joy qurishda foydalanishda kommunal xizmatlardan foydalanish normalarini kuchga kirgan kundan boshlab 2 oydan kechiktirmasdan tasdiqlashni tavsiya etish. ushbu qarorda ko'rsatilgan kommunal xizmatlardan foydalanish normalarini belgilaydi va belgilaydi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 307-sonli "Fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish tartibi to'g'risida" (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2006 y., 23-son, 2501-modda), ushbu qaror bilan tasdiqlangan fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalaridan tashqari (qisman, kommunal isitish xizmati uchun to'lov miqdorini hisoblash tartibi to'g'risida va ushbu Qoidalarga 2-ilova (kommunal isitish xizmatlari uchun to'lov miqdorini hisoblash tartibi qisman), ular 2016 yil 1 iyuldan kuchga kirmaydi;

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-sonli "Fuqarolarning uy-ro'zg'or ehtiyojlarini qondirish uchun gaz etkazib berish tartibi to'g'risida" qarori (Rossiya Federatsiyasining to'plangan qonun hujjatlari, 2008 yil, 30-son, 3635-modda);

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 29 iyuldagi 580-sonli "Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ayrim hujjatlariga o'zgartishlar kiritish va ularni bekor qilish to'g'risida" tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining aktlariga kiritilgan o'zgartirishlar (Rossiya Federatsiyasining to'plangan qonun hujjatlari, 2010 yil, N 31, 4273-modda). .

qoidalari
ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi uy-joy mulkdorlari va foydalanuvchilarini kommunal xizmatlar bilan ta'minlash
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan)

1. Ushbu Qoidalar ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari va foydalanuvchilari, turar-joy binolari egalari va foydalanuvchilari bilan kommunal xizmatlar ko'rsatish munosabatlarini, shu jumladan kommunal xizmatlarni etkazib beruvchilar va iste'molchilar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soladi, ularning huquqlari va majburiyatlarini, kommunal xizmatlarni taqdim etish qoidalarini o'z ichiga olgan shartnoma tuzish tartibini tartibga soladi xizmatlar, shuningdek kommunal xizmatlarni taqdim etish sifatini nazorat qilish tartibi, o'lchash moslamalaridan foydalangan holda kommunal to'lovlar miqdorini aniqlash tartibi va ular bo'lmagan taqdirda, fuqarolarning ishg'ol qilingan binolarda vaqtincha bo'lmaganda kommunal xizmatlarning ayrim turlari uchun to'lovlarni qayta hisoblash tartibi, to'lovlarni o'zgartirish tartibi. sifatsiz va (yoki) uzilishlar belgilangan muddatdan oshib ketganda kommunal xizmatlar uchun kommunal xizmatlar uchun haq to'lashni to'xtatib turish yoki cheklash asoslari va tartibini, shuningdek kommunal xizmatlardan foydalanuvchilar va ijrochilar javobgarligining boshlanishi bilan bog'liq masalalarni tartibga solish.

"uy ichidagi muhandislik tizimlari" - ko'p qavatli uylardagi xonadonlar egalarining umumiy mulki bo'lgan muhandislik kommunikatsiyalari (tarmoqlari), mexanik, elektr, sanitariya va boshqa jihozlar, markazlashtirilgan muhandislik tarmoqlaridan uy-joy uskunalariga kommunal manbalarni etkazib berish uchun mo'ljallangan. isitish va (yoki) issiq suv ta'minoti bo'yicha markaziy xizmatni ishlab chiqarish va etkazib berish (markazlashtirilgan issiqlik ta'minoti va (yoki) issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmaganda).

Turar-joy binolaridagi uy ichidagi muhandislik tizimlari turar-joy binosi joylashgan er uchastkasida joylashganlarni, shuningdek, turar-joy binosida joylashgan muhandislik kommunikatsiyalari (tarmoqlari), kommunal xizmatlar ishlatiladigan mexanik, elektr, sanitariya va boshqa jihozlarni;

"Xonadon ichidagi asbob-uskunalar" - ko'p qavatli uyning turar-joy yoki noturar joy binosida joylashgan va kommunal xizmatlardan foydalanadigan ko'p qavatli uyning uy muhandislik tizimlari tarkibiga kirmaydigan muhandislik kommunikatsiyalari (tarmoqlari);

"uy egasi" - turar-joy binosi (turar-joy binosining bir qismi) va unga tutashgan va (yoki) ajratilgan bino (garaj, hammom (sauna, basseyn), issiqxona (qishki bog'), unga ulashgan va (yoki) alohida er uchastkasida turar-joy binosi (turar-joy binosining bir qismi). chorva mollari va parrandalarni saqlash uchun xonalar va boshqa narsalar);

ROSSIYA FEDERATSIYASINING OLIB SUDI

Ta'rif

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining apellyatsiya kengashi quyidagilardan iborat:

fedina A.I.,

kengash a'zolari Manoxina G.V., Krupnova I.V.,

qachon kotib D.,

prokuror ishtirokida Masalova L.F.

ochiq sudda S.ning 34-bandning 2, 7, 21, 40, 150-moddalari, 34-bandining "v" bandi, 35-bandning "v", "e", "e" kichik bandlarini tan olish to'g'risidagi da'vosi bo'yicha fuqarolik ishi ko'rildi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi xonadonlarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarining 54, 88-moddalari va ushbu Qoidalarga 2-ilovaning 10, 15 va 16-bandlari,

s apellyatsiya bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2012 yil 3 dekabrdagi arizani rad etgan qaroriga qarshi.

Murojaatning dalillariga e'tiroz bildirgan Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi sudyasi G.Manoxinaning ma'ruzasini, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining vakili R.ning tushuntirishlarini, shikoyatni asossiz ko'rib chiqqan Rossiya Federatsiyasi Bosh prokurorining muovini L.F.

o‘rnatilgan:

rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 157-moddasiga binoan, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan ko'p qavatli uylarda va turar-joy binolarida uy egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari (bundan keyin - Qoidalar) tasdiqlangan.

Qoidalarning 2-bandining to'qqizinchi xatboshiga binoan, kommunal xizmatlar pudratchining iste'molchilarga har qanday kommunal resursni individual ravishda yoki ulardan ikkitasi yoki undan ko'pini har qanday kombinatsiyada turar-joy, turar-joy bo'lmagan binolar, ko'p xonadonli uydagi umumiy mulkdan foydalanish uchun qulay va xavfsiz sharoitlarni ta'minlash maqsadida har qanday kombinatda iste'molchilarga etkazib berish bo'yicha faoliyati. shuningdek er uchastkalari va ular joylashgan uy-joy binolari (uy xo'jaliklari).

Qoidalarning 2-bandining o'n beshinchi xatboshiga binoan iste'molchi - mulk huquqi yoki boshqa qonuniy asoslar asosida ko'p qavatli binoda, turar-joy binosida, xonadonda binolardan foydalanadigan, kommunal xizmatlardan foydalanuvchi shaxs.

Qoidalarning 7-bandida, iste'molchilar tomonidan aniq harakatlarni amalga oshirishda tuzilgan kommunal xizmatlar to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan shartnoma yuqorida ko'rsatilgan Qoidalarda (birinchi xatboshida) nazarda tutilgan shartlar asosida tuzilgan deb hisoblanadi.

Yozma shaklda tuzilgan kommunal xizmatlarni taqdim etish to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan shartnoma yuqorida ko'rsatilgan qoidalarga muvofiq bo'lishi kerak va ushbu Qoidalarda nazarda tutilgan hollarda va hajmda bunday shartnomani bajarish xususiyatlarini o'z ichiga olishi mumkin. Kommunal xizmatlarni taqdim etish to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan yozma shartnoma ushbu Qoidalarning talablariga mos kelmasa, u Qoidalarda (ikkinchi xatboshida) nazarda tutilgan shartlar asosida tuzilgan hisoblanadi.

Qoidalarning 21-bandida ta'kidlanishicha, agar resurs etkazib beruvchi tashkilot bilan tuzilgan shartnomada boshqacha ko'rsatilmagan bo'lsa, bunday ta'minotchi tashkilot uy-joy muhandislik tizimlari va muhandislik-texnik qo'llab-quvvatlashning markazlashtirilgan tarmoqlari o'rtasida tegishli turdagi kommunal xizmatlarni taqdim etish sifati uchun javobgardir. Qoidalarning 34-bandining "v" kichik bandi iste'molchiga, agar shaxsiy, umumiy (kvartira) yoki yopiq hisoblagich mavjud bo'lsa, uning oylik o'qilishini joriy oyning 23-25-kunlari oralig'ida olib borishi va olingan ko'rsatuvlarni ijrochiga yoki uning vakolatli shaxsiga kechiktirmasdan etkazish majburiyati kiritilgan. Ushbu oyning 26-kunida, ushbu Qoidalarga muvofiq, kommunal xizmatlarni taqdim etish qoidalarini o'z ichiga olgan shartnoma va (yoki) ko'p qavatli binoda joylashgan xonadonlar egalarining umumiy yig'ilishining qarorlari, ijrochi (vakolatli). shaxs) yoki boshqa tashkilot.

Qoidalarning 35-bandida iste'molchi quyidagi huquqlarga ega emasligi belgilab qo'yilgan: ko'p qavatli bino yoki ko'p qavatli uyning dizayni va (yoki) texnik hujjatlarida nazarda tutilgan isitish elementlarini ixtiyoriy ravishda demontaj qilish yoki ajratish, turar-joy binosiga o'rnatilgan isitish moslamalarining isitish yuzalarini ixtiyoriy ravishda loyihalashtirish va (va) nazarda tutilgan parametrlardan tashqari ko'tarish. yoki) ko'p qavatli bino yoki ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlar ("s" kichik band); kommunal isitish xizmatlaridan foydalanish uchun ishlatiladigan yopiq uskunalarni tartibga solish va boshqa choralarni ko'rish, buning natijasida ko'p qavatli binoda havo harorati 12 darajadan pastroq haroratda saqlanadi ("d" kichik paragraf); ruxsatsiz iste'molchi uskunalarini ichki muhandislik tizimlariga yoki to'g'ridan-to'g'ri yoki o'lchash moslamalarini chetlab o'tadigan muhandislik-texnik ta'minotning markazlashtirilgan tarmoqlariga ulash, ichki muhandislik tizimlariga o'zgartirishlar kiritish ("e" kichik bandi).

Qoidalarning 40-bandida aytilishicha, ko'p qavatli uyning kommunal xizmatlaridan foydalanuvchi, kommunal to'lovning bir qismi sifatida ko'p qavatli uyni boshqarishning tanlangan usulidan qat'i nazar, turar-joy yoki noturar binoda iste'molchiga taqdim etilgan kommunal to'lovni alohida to'laydi va kommunal xizmat uchun haq to'lanadi. ko'p qavatli uylarda umumiy mulkdan foydalanish jarayoni (bundan keyin - umumiy uy-joy ehtiyojlari uchun taqdim etiladigan kommunal xizmatlar) (birinchi xatboshi); Markazlashtirilgan issiqlik ta'minoti va (yoki) issiq suv ta'minoti bo'lmagan taqdirda, pudratchi tomonidan ishlab chiqarilgan va iste'molchiga etkazib beriladigan issiqlik va (yoki) issiq suv ta'minoti kommunal xizmatlaridan foydalanuvchi ushbu Qoidalarning 54-bandiga binoan hisoblab chiqilgan kommunal xizmatlar uchun umumiy to'lovni, shu jumladan kommunal to'lov sifatida to'laydi. iste'molchiga turar-joy yoki turar-joy bo'lmagan binolarda taqdim etilgan, shuningdek, uyning umumiy ehtiyojlari uchun taqdim etilgan kommunal xizmat haqi (ikkinchi xatboshi).

44-bandda jamoaviy (umumiy uy) o'lchash moslamasi bilan jihozlangan ko'p qavatli uydagi umumiy uy ehtiyojlari uchun ko'rsatilgan kommunal xizmat haqi miqdori Qoidalarga 2-ilovaning 10-formulasiga muvofiq belgilanadi.

Hisob-kitob davri davomida umumiy maishiy ehtiyojlar uchun taqdim etiladigan kommunal xizmatlar hajmi har bir iste'molchiga tegishli bo'lgan (foydalanishda joylashgan) turar joy yoki noturarjoy binolarining umumiy maydoniga N-ilovaning 11, 12, 13 va 14-formulalariga muvofiq hisoblab chiqiladi va iste'molchilar o'rtasida taqsimlanadi. Qoidalarga 2.

Qoidalarning 54-bandida ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalarining umumiy mulkiga kiruvchi uskunadan foydalangan holda isitish va (yoki) issiq suv ta'minoti (markazlashtirilgan issiqlik ta'minoti va (yoki) issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmagan holda)) davlat xizmatlarini mustaqil ravishda ishlab chiqarish bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soladi, ularni amalga oshirish tartibini belgilaydi. Bunday kommunal xizmat uchun iste'molchilar uchun to'lov miqdorini hisoblash, buxgalteriya moslamasi mavjud bo'lganda va u yo'q bo'lganda kommunal resurs ishlab chiqarishda ishlatiladigan miqdor kommunal isitish xizmati uchun iste'mol haqi miqdorini aniqlashni ta'minlaydi (tuman isitish yo'qligida); ko'p xonadonli binoda joylashgan mulk egalarining umumiy mulkiga kiruvchi uskunadan foydalangan holda pudratchi tomonidan isitish va (yoki) issiq suv ta'minoti uchun kommunal xizmatlar uchun to'lovlar ushbu uskunani saqlash va ta'mirlash xarajatlarini, shu kabi texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlarini o'z ichiga olmaydi deb belgilaydi. ko'p xonadonli binoda umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovga kiritiladigan uskunalar.

Qoidalarning 88-bandiga binoan, iste'molchining turar joyida vaqtincha yo'qligi, umumiy uy-joy ehtiyojlari uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori tufayli qayta hisob-kitob qilinmaydi.

Qoidalarning 150-bandida iste'molchining Qoidalarning 157-bandida ko'rsatilgan holatlarda pudratchidan Rossiya Federatsiyasining 1992 yil 7 fevraldagi 2300-1-sonli "Iste'molchilarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi Rossiya Federatsiyasi qonunida belgilangan miqdorda jarima (penya, penya) to'lashni talab qilish huquqi belgilangan.

Qoidalarga 2-ilovaning 10-bandida Qoidalarning 44 - 48-bandlariga muvofiq 1-turar joy (kvartira) yoki turar-joy bo'lmagan xonalar uchun ko'p qavatli uyning umumiy uy ehtiyojlari uchun taqdim etiladigan kommunal xizmat haqi miqdorini aniqlashga imkon beradigan 10-sonli formulalar va uning tarkibiy qismlari mavjud. Formula - bu hisob-kitob davri mobaynida ko'p qavatli uydagi umumiy uy-joy ehtiyojlari uchun berilgan va 1-turar joy (kvartira) yoki turar-joy bo'lmagan binolarga tegishli bo'lgan kommunal resursning hajmi (miqdori) va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq belgilangan tegishli kommunal resurs uchun tarif.

Ushbu Qoidalarga 2-ilovaning 15-bandida nazarda tutilgan 13 formulasi Umumjamoa (umumiy bino) issiqlik energiyasini hisoblagichi bilan jihozlangan ko'p qavatli uyning umumiy qurilish ehtiyojlari uchun hisob-kitob davri mobaynida taqdim etilgan 1 ta turar-joy (kvartira) yoki turar-joy bo'lmagan binolar uchun issiqlik energiyasining miqdorini (miqdorini) aniqlash, agar bunday ko'p qavatli binoda bo'lsa. turar-joy va turar-joy bo'lmagan binolarning bir qismi yoki barchasi yakka tartibdagi va (yoki) umumiy (kvartirali) issiqlik hisoblagichlari bilan jihozlangan.

Ushbu Qoidalarga 2-ilovaning 16-bandida kollektiv (umumiy bino) moslamasi bilan jihozlangan ko'p qavatli binoda umumiy bino ehtiyojlari uchun berilgan 1 ta turar joy (kvartira) yoki turar-joy bo'lmagan binolar uchun issiqlik energiyasining miqdorini (miqdorini) hisoblash uchun 14 Formula keltirilgan. issiqlik energiyasini hisobga olish, agar bunday turar-joy binosida barcha turar-joy va turar-joy bo'lmagan xonalarda issiqlik energiyasini hisobga olishning individual va umumiy (kvartirali) metrlari bo'lmasa.

S. Rossiya Federatsiyasi Oliy sudiga 35-bandning 2, 7, 21, 40, 150-moddalari, 34-bandining "v" bandlari, 35-bandning "v", "e", "e" kichik bandlari, 44, 54-bandlarini bekor qilish to'g'risida iltimos bilan murojaat qildi. Qoidalarning 88-moddasi va ushbu Qoidalarga 2-ilovaning 10, 15 va 16-bandlari, u uy-joy ehtiyojlari uchun berilgan, u buyurtma bermaydigan va iste'mol qilmaydigan kommunal to'lovlarni to'lashni belgilaydigan qismida. Ko'rsatilgan talablarni qo'llab-quvvatlab, u ushbu Qoidalarning 2, 40, 44, 54, 88-bandlari va ushbu Qoidalarga 2-ilovaning 10, 15 va 16-bandlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 421, 779, 781-moddalariga, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154, 157-moddalariga zid ekanligini ta'kidladi. Federatsiya. Qoidalarning 7-bandidagi talablar ushbu qoidalarda ko'zda tutilgan shartlarga kommunal xizmatlarni taqdim etish to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan shartnomaning Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 421-moddasida ko'rsatilgan shartnoma tuzish erkinligi printsipini buzadi. Qoidalarning 21-bandi uy-joy muhandislik tizimlari va muhandislik-texnik ta'minotning markazlashtirilgan tarmoqlari o'rtasidagi o'zaro bog'liqlikda tegishli turdagi kommunal xizmatlarni taqdim etish sifati uchun material etkazib beruvchi tashkilotning javobgarligini noqonuniy ravishda o'rnatadi; 34-bandning "v" kichik bandi o'lchash moslamalariga ega bo'lmagan iste'molchilar bilan solishtirganda uning o'lchov asboblari ko'rsatkichlarini qabul qilish bo'yicha qo'shimcha majburiyatni o'z ichiga oladi, bu uning (C.) holatini yomonlashtiradi. Qoidalarning 35-bandidagi "c", "d", "e" kichik bandlari qoidalari egasining Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasida nazarda tutilgan mulkni ichki jihozlarga nisbatan foydalanish huquqini cheklaydi va Qoidalarning 150-bandida Rossiya Federatsiyasi "Iste'molchilarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi qonuni qo'llanilishini cheklaydi. ushbu Qoidalarning 157-bandida nazarda tutilgan holatlarga murojaat qilish.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2012 yil 3 dekabrdagi qarori bilan murojaat rad etildi.

Murojaatda S. sudning qarorini bekor qilinishini, uning noqonuniyligi va asossizligini ta'kidlab, yangi qaror qabul qilinishini so'raydi. Uning fikriga ko'ra, sud mahkamasi ushbu masalani hal qilish uchun qo'llaniladigan mohiyatli qonunni, sudning tortib olingan qoidalarning qonuniyligi haqidagi xulosalarini qo'llamagan. Qoidalardan ishning haqiqiy holatlariga va amaldagi federal qonunlarga mos kelmaydi.

C. Apellyatsiya kengashining majlisida kelmadi, unga qonunda belgilangan tartibda sud vaqti va joyi to'g'risida xabar berildi.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining Apellyatsiya kengashi ish materiallarini ko'rib chiqib, apellyatsiya dalillarini muhokama qilib, Qoidalarning 34-bandining "v" kichik bandini bekor qilishni rad etish to'g'risidagi sud qarori bekor qilinadi. Qarorning qolgan qismi o'zgarishsiz qoldiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 157-moddasi 1-qismiga binoan, kommunal to'lovlar miqdori iste'mol qilinadigan kommunal xizmatlarning hajmiga qarab hisoblab chiqiladi va ular yo'q bo'lganda Rossiya Federatsiyasi davlat hokimiyati organlari tomonidan tasdiqlangan kommunal iste'mol standartlari asosida belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tashkil etilgan. Uy-joy binolari va turar-joy binolaridagi mulk egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlarni taqdim etish, to'xtatib turish va cheklash qoidalari, shuningdek, uy-joy mulkdorlari shirkatlari yoki uy-joy mulkdorlari shirkati yoki turar-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashgan iste'molchilar kooperativ jamiyatining resurs ta'minoti tashkilotlari bilan shartnomalar tuzishi majburiy bo'lgan qoidalar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi. .

Kodeksning yuqoridagi normasiga binoan Rossiya Federatsiyasi hukumati ko'p qavatli uylardagi xonadonlarning egalari va foydalanuvchilari, turar-joy binolari egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish, shu jumladan kommunal xizmatlarning ijrochilari va iste'molchilari o'rtasidagi munosabatlarni, ularning huquq va majburiyatlarini belgilovchi munosabatlarni tartibga soluvchi qoidalarni tasdiqladi. Fuqarolarni ishg'ol qilingan binolarda vaqtincha bo'lmaganda kommunal xizmatlarning ayrim turlari uchun to'lov miqdorini qayta hisoblash tartibi, kommunal xizmatlarni taqdim etish to'g'risidagi nizom, kommunal xizmatlarni taqdim etish sifatini nazorat qilish tartibi, o'lchash asboblaridan foydalangan holda kommunal to'lovlar miqdorini aniqlash tartibi va ular bo'lmagan taqdirda. , sifati past bo'lgan va (yoki) uzilishlar bilan ta'minlanganlik uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini o'zgartirish tartibi belgilangan muddatdan oshib ketish tartibi va tartibini belgilaydi. kommunal xizmatlarning taqdim etilishini belgilash yoki cheklash, shuningdek kommunal xizmatlardan foydalanuvchilar va ijrochilar javobgarligining paydo bo'lishi bilan bog'liq masalalarni tartibga solish (1-band).

Da'vogar tomonidan bahsli mavzularni o'rganib chiqib, ushbu Qoidalarga 35-bandning "v", "e", "e" kichik bandlari, Qoidalarning 44, 54, 88-bandlari, ushbu Qoidalarga 2-ilovaning 10, 15 va 16-bandlari. amaldagi qonun hujjatlarining qoidalariga rioya qilgan holda, sud ushbu qoidalar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan unga berilgan vakolatlar doirasida qabul qilingan degan xulosaga keldi, qoidalarning ushbu bandlarining bahsli qismidagi talablari federal qonunga yoki katta huquqiy kuchga ega bo'lgan boshqa normativ-huquqiy hujjatlarga zid emas. qonuniy manfaatlarini buzmang.

Shunday qilib, sud ushbu qoidalarning 2-bandining to'qqizinchi xatboshisida iste'molchilarga har qanday kommunal resursni individual ravishda yoki 2 yoki undan ko'prog'ini etkazib berish orqali ijrochi (yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor) faoliyatini amalga oshirish sifatida davlat xizmatlari tushunchasini ochib berganidan to'g'ri xulosa chiqardi. Turar-joy, turar-joy bo'lmagan binolarni, ko'p xonadonli uydagi umumiy mulkni, shuningdek ular joylashgan er uchastkalari va ularda (uy-joylar) foydalanish uchun qulay va xavfsiz sharoitlarni ta'minlash maqsadida har qanday kombinatsiyada 145-moddaning 3-qismi, 161, 164-moddalari qoidalariga zid kelmaydi. shuningdek, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 15-moddasi, mazmuni shundan ko'rinib turibdiki, kommunal xizmatni kommunal xizmatni etkazib beruvchining faoliyati sifatida belgilaydi, tegishli kommunal resursni olishni va ushbu kommunal resursni qulay va xavfsiz yashash sharoitlarini ta'minlashni ta'minlaydi. fuqarolik.

Da'vogarning Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 779-moddasi qoidalariga murojaat qiluvchisi murojaatida qayd etgan Qoidalarning 2-bandiga zidligi birinchi instantsiya sudi tomonidan to'g'ri deb topilganligi sababli asossiz deb topildi, chunki ushbu Kodeks qoidalari "kommunal xizmatlar" tushunchasini ochib bermaydi va ko'rib chiqilayotgan huquqiy munosabatlarni tartibga solmaydi.

Ular sudning nizolarning bahsli normalarining qonuniyligi va arizachining 2011 yil 7 dekabrdagi "Suv \u200b\u200bta'minoti va kanalizatsiya to'g'risida" Federal qonunining 13-moddasi 2-bandiga murojaatida bergan xulosasini rad etmaydilar, unda suv ta'minoti to'g'risidagi qoidalar nazarda tutilgan. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi va 2010 yil 27 iyuldagi 190-FZ-sonli "Issiqlik ta'minoti to'g'risida" Federal qonunining energiya ta'minoti to'g'risidagi shartnomasi, shunga o'xshash qoidalarni o'z ichiga olgan, arizachining xatosiga ko'ra, sud ushbu masalani hal qilishda sud tomonidan qo'llanilishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasi 4-qismiga, 162-moddasi 3-qismiga binoan, qoidalar kommunal manbalar sovuq suv, issiq suv, elektr energiyasi, tabiiy gaz, issiqlik energiyasi, silindrlarda maishiy gaz, isitish moyi mavjud bo'lganda qattiq yoqilg'i ekanligini aniqlaydi. kommunal ta'minot uchun ishlatiladigan isitish. Markazlashtirilgan muhandislik tarmoqlari orqali chiqindi suvlar ham kommunal resurslarga tenglashtiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi qarori bilan tasdiqlangan "Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni saqlash qoidalari" ning qoidalariga binoan, umumiy uy-joy ehtiyojlari uchun xizmatlarni to'lash qoidalarining 2-bandi bo'yicha iste'molchiga noqonuniy ravishda tayinlanganligi haqidagi arizachining noroziligi bilan sud. g 491-sonli (umumiy mulkni saqlash qoidalari) bundan keyin ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash uchun ish va xizmatlar narxiga kommunal to'lovlarni to'lash xarajatlarini kiritishni nazarda tutmaydigan (11-bandning "g", "e" kichik bandlari va 16-bandi), sud asosli. qarorda, binoning egasi turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun haq to'laganda, umumiy uy ehtiyojlari uchun ishlatiladigan kommunal to'lovlarni to'lamasligi to'g'risida ko'rsatma berilgan.

Bunday ma'lumotlar bilan sudning umumiy mulkni va kommunal xizmatlarni saqlash va ta'mirlash mustaqil uy-joyni boshqarish bo'yicha mustaqil faoliyati to'g'risidagi xulosasi.

Qoidalarning 7-bandini e'tirof etgan holda, sud uning qoidalarini Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi normalariga muvofiq qabul qildi, shartnomaning erkinligi mutloq emasligini va qonun bilan tartibga solinishini, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasi 2-bandiga va 421-moddasiga zid kelmaydi. Shartnoma erkinligi printsipini mustahkamlaydigan Federatsiya.

Sud tomonidan Qoidalarning 21-bandini bekor qilish uchun hech qanday sabab yo'q edi, chunki uning qoidalari, bahsli qismda, uy-joy muhandislik tizimlari va muhandislik-texnik ta'minotning markazlashtirilgan tarmoqlari o'rtasidagi interfeysda tegishli turdagi kommunal xizmatlarni taqdim etish sifati uchun javobgarlikni nazarda tutuvchi qoidalar. Resurs etkazib beruvchi tashkilot tomonidan tuzilgan shartnoma, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 161-moddasi 15-qismining qoidalarini qayta ishlab chiqadi, u ko'p qavatli uyni boshqarish uchun umumiy talablarni belgilaydi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 539-moddasiga zid emas, chunki murojaat etuvchi murojaatda noto'g'ri ko'rsatganligi sababli, ushbu qonun normasi tartibga solmaydi. tegishli turdagi kommunal xizmatlarni taqdim etish rejimi va sifati uchun javobgarlik chegarasini belgilash bilan bog'liq munosabatlar.

Sud ariza beruvchining da'vo qoidalariga 35-bandning "v", "e", "e" kichik bandlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 541-moddasi 3-bandiga zid keladi, bu esa energiya ta'minoti shartnomasi bo'yicha abonent energiya sarflaydigan fuqaro bo'lgan taqdirda. uy-ro'zg'or iste'moli uchun u energiya talab qilinadigan hajmda foydalanish huquqiga ega. Shu bilan birga, u asosli ravishda, 2009 yil 30 dekabrdagi 384-FZ-sonli Federal qonunining 2, 29, 36-moddalariga binoan "Binolar va inshootlarning xavfsizligi to'g'risida texnik reglament", muhandislik-texnik ta'minot tizimi, shu jumladan isitish funktsiyalarini bajarishga mo'ljallangan tizim, ish paytida binolar va inshootlarning xavfsizligini ta'minlash uchun loyihalash hujjatlarining talablariga javob berishi kerak, binolar yoki inshootlarning maqsadlariga, binolarda odamlarning yashash sharoitiga yoki faoliyatiga qarab mikroiqlim parametrlariga qo'yiladigan talablar qurilish va sanitariya-epidemiologiya normalari va qoidalarida belgilanadi.

Rossiya Federatsiyasining Qurilish va uy-joy-kommunal majmui bo'yicha Davlat qo'mitasining 2003 yil 26 iyundagi 115-sonli qarori bilan qabul qilingan va kuchga kirgan SNiP 41-01-2003 "Isitish, shamollatish va konditsionerlik" ning qurilish normalari va qoidalari havo haroratida cheklovlar mavjud (qadar). 12 daraja Selsiy) (5.1-bandning "b" kichik qismining ikkinchi xatboshisi), shuning uchun sud qarorida to'g'ri ko'rsatilganidek, isitish moslamalarini mustaqil ravishda qismlarga ajratish, o'chirish, turar-joy binosida o'rnatilgan isitish moslamalarini isitish yuzasini ruxsatsiz ko'paytirish, dizaynda va (yoki) nazarda tutilgan. ) ko'p qavatli bino yoki ko'p qavatli uyning texnik hujjatlari, shuningdek, uy-joy qurilishi muhandislik tizimlariga maishiy texnikani ruxsatsiz ulash yoki ushbu tizimga o'zgartirish kiritish, ko'p qavatli uy jihozlarini tartibga solish yoki boshqa harakatlar qilish, buning natijasida bino ko'p qavatli binoda qo'llab-quvvatlanadi. havo harorati 12 darajadan past. Bundan tashqari, ushbu huquqiy tartibga solish fuqaroning ichki ehtiyojlari uchun energiyadan o'zi talab qiladigan miqdorda foydalanish huquqini, shuningdek issiqlik yukini ma'lum qiymatlarga kamaytirish huquqini bekor qilmaydi.

Shu sababli, birinchi instantsiya sudining Qoidalarning 35-bandidagi "c", "e", "e" kichik bandlari amaldagi federal qonunlarga zid emas degan xulosasi asoslidir.

Murojaatnomada Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 10, 290, 541-moddalari qoidalariga murojaat qilingan, ularning asosida iste'molchi isitish elementlarini mustaqil ravishda demontaj qilish yoki o'chirish, isitish moslamalarining isitish yuzalarini mustaqil ravishda ko'paytirish va uyning muhandislik tizimlariga o'zgartirishlar kiritish huquqiga ega. mohiyatli qonunni noto'g'ri talqin qilish va bahsli qoidalarning qonuniyligi to'g'risidagi sud xulosasining to'g'riligiga ta'sir qilmaydi. 35-band Qoidalar, chunki yuqorida ko'rsatilgan Kodeks me'yorlari ish paytida va xonaning mikroiqlimiga binoan bino va inshootlarning xavfsizlik talablarini belgilamaydi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 155-moddasi 6.3 va 7.1 qismlarining mazmuniga asoslanib, Federal tomonidan amalga oshiriladi. qonun 2011 yil 4 iyundagi 123-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida", unda ko'p xonadonli binoda umumiy mulkdan foydalanganda iste'mol qilingan kommunal to'lovlar kommunal to'lovlar tarkibidan ajralib turishi nazarda tutilgan. va alohida-alohida hisobga olinsa, sud sudi Qoidalarning 40 va 44-bandlari uy-joy qurilishi talablariga zid kelmaydi degan asosli xulosaga keldi. kodi Rossiya Federatsiyasi, chunki kommunal to'lovlar tarkibidagi bahsli qoidalar iste'molchiga turar-joy yoki noturar binoda berilgan kommunal to'lovlarni va kommunal ehtiyojlar uchun ishlatiladigan kommunal to'lovlarni alohida belgilaydi.

Qoidalarda e'tiroz bildirilgan qoidalar qarama-qarshi emas, chunki sud qarorda to'g'ri ko'rsatilgan va 37-modda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, ko'p qavatli binoda umumiy mulkka egalik huquqidagi ulushlarning miqdorini aniqlash printsipini belgilaydi, bu umumiy qoidadir va umumiy mulkdan foydalanish bilan bog'liq bo'lib, kvartirada umumiy mulkni saqlashning majburiy xarajatlarini o'z ichiga oladi (39-moddaning 2-qismi). Kodeks).

1-turar joy (kvartira) yoki noturarjoy binolari uchun o'lchov ko'rsatkichi yordamida jamoaviy (umumiy uy) o'lchash moslamasi bilan jihozlangan ko'p qavatli binoda umumiy uy ehtiyojlari uchun taqdim etiladigan kommunal to'lovlar miqdorini aniqlash formulasini taqdim etuvchi Qoidalarga 2-ilovaning 10-bandiga binoan. proportsional taqsimotning yuqoridagi qoidasiga muvofiq hisoblab chiqilgan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi umumiy uy ehtiyojlari uchun hisob-kitob qilish ehtiyojlari uchun taqdim etilgan xonaning issiqlik energiyasi miqdorini (miqdorini) belgilaydigan 13 va 14-formulalarni o'z ichiga olgan Qoidalarga 2-ilovaning 15i-bandlari. , agar turar-joy va yashash uchun mo'ljallanmagan binolarning bir qismi yoki barchasi alohida o'lchash moslamasi bilan jihozlangan bo'lsa va barcha turar-joy va yashash uchun mo'ljallanmagan xonadonlarda uyda shaxsiy o'lchash moslamalari bo'lmasa, mos ravishda xonaga tegishli issiqlik energiyasining miqdori issiqlik hajmini (miqdorini) taqsimlash qoidasini hisobga olgan holda aniqlanadi. energiya, n umumiy ehtiyojlar uchun hisob-kitob davri uchun xonaning maydoniga mutanosib ravishda taqsimlanadi.

Yuqorida aytib o'tilganlarni hisobga olgan holda va ushbu hajmni hisoblash uchun boshqa qoidalar va ko'rsatkichlarni belgilovchi kattaroq yuridik kuchga ega bo'lgan boshqa normativ-huquqiy hujjat yo'qligini hisobga olib, sud ushbu qoidalarning 44-bandi, N ilovaning 10, 15 va 16-bandlari to'g'risida to'g'ri xulosaga keldi. Qoidalarning 2-bandi amaldagi qonunchilikka, shu jumladan "Issiqlik ta'minoti to'g'risida" Federal qonunining normalariga zid kelmaydi, ular murojaat qiluvchida noto'g'ri ko'rsatgan.

Qoidalarning 54-bandi sifatida qonunni tan olish, bu qoida tariqasida kommunal to'lovlar miqdori pudratchi tomonidan issiqlik va issiq suv ta'minotini ishlab chiqarish uchun hisob-kitob davrida ishlatilgan kommunal resurs miqdori va kommunal xizmatlar uchun tarif (narx) asosida hisoblab chiqilishini belgilab beradi. manba, birinchi instantsiya sudi haqli ravishda, uning qoidalarida kommunal xizmat haqi miqdorini muvofiq ravishda belgilangan 20 formulasi Ushbu Qoidalarga 2-ilovada ikkita tarkibiy qismning yig'indisi sifatida: iste'molchi tomonidan iste'mol qilinadigan issiq suv hajmining mahsuloti va pudratchi tomonidan tayyorlangan sovuq suv tarifi hamda umumiy issiq suv ta'minoti xizmatlarini ishlab chiqarishda sovuq suvni isitish uchun ishlatiladigan kommunal resursning qiymati har bir iste'molchiga tegishli. turar-joy va yashash uchun mo'ljallanmagan xonalarda hisob-kitob davri davomida iste'mol qilingan issiq suv hajmiga mutanosib ravishda.

Shu bilan birga, ishlab chiqarishda ishlatiladigan kommunal resursning hajmi bunday kommunal resursning hajmini qayd etadigan hisoblagichlarning guvohliklari asosida aniqlanadi. Agar bitta kommunal resurs tegishli kommunal xizmat turini taqdim etish uchun ham, boshqa turdagi kommunal xizmatlarni ishlab chiqarish va etkazib berish uchun ham ishlatilsa, har bir kommunal xizmat turiga sarflangan resurs miqdori alohida qayd etiladi. O'lchash moslamalari bo'lmagan taqdirda, bunday resursning hajmi isitish uchun issiqlik energiyasini ishlab chiqarishning birligi yoki issiq suv ta'minoti uchun issiq suv birligining ishlab chiqarish qiymati bilan belgilanadi.

Bunday ma'lumotlar bilan sudning Qoidalarning 54-bandi qonuniyligi to'g'risidagi xulosasi qonuniydir.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining 155-moddasi 11-qismiga binoan, pudratchi to'lovchi tomonidan to'lanmagan kommunal to'lovlar miqdorini qayta taqsimlash huquqiga ega emas yoki to'lovchi vaqtincha yo'q bo'lganda ta'minoti to'xtatilgan bo'lsa, ushbu uydagi boshqa to'lovchilar o'rtasida qayta hisob-kitob qilinmasa. vaqtincha yo'qlik davri uchun to'lovlar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan tartibda amalga oshiriladi, birinchi instantsiya sudi ushbu Kodeks normasi deb ataladigan turar-joy binosida vaqtincha yo'qligida ushbu to'lov miqdorini qayta hisoblashni hisobga olmagan holda Qoidalarning 88-bandiga muvofiqligi to'g'risida to'g'ri xulosaga keldi.

Murojaatnomada Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi ko'rib chiqilayotgan masalaga nisbatan qo'llanilmaganligi to'g'risidagi ma'lumot asossiz va sud qarorini bekor qilish uchun asos bo'lolmaydi.

Bu amaldagi qonunchilik talablariga zid kelmaydi, chunki sud qarorda va 150-bandda, bahsli qismda to'g'ri ko'rsatilgan, chunki uning qoidalari tabiatan ruxsat etilgan va kommunal xizmatlardan foydalanayotgan fuqaroning shaxsiy, oilaviy, uy-joy, maishiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish huquqini bekor qilmaydi. tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bilan bog'liq bo'lib, pudratchiga nazarda tutilgan talablarni taqdim etish Qonun Rossiya Federatsiyasi "Iste'molchilarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida".

Sud ariza beruvchi tomonidan e'tiroz qilingan Qoidalarning 2, 7, 21-bandlari, 35, 44, 54, 88, 150-bandlari, 2-ilovaning 10, 15 va 16-bandlari. Ushbu Qoidalarga, bahsli qismida amaldagi federal qonunlarga zid kelmaydi, ariza beruvchining huquqlari, erkinliklari va qonuniy manfaatlari qonuniy ravishda, qonuniy ravishda, buzilmaydi. 253-moddasining birinchi qismi Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik protsessual kodeksi ushbu qismning talablarini qondirishni rad etishga qaror qildi.

Yaroqsiz deb topilgan talabni rad etgan sud sudi 34-bandning "v" kichik bandi Qoidalarga ko'ra, iste'molchi, agar shaxsiy, umumiy (kvartira) yoki yopiq hisoblagich mavjud bo'lsa, har oyning 23-25 \u200b\u200bkunidan oylik o'qishni olib borishi va olingan guvohliklarni joriy yilning 26-kunidan kechiktirmay ijrochi yoki vakolatli shaxsga etkazishi shart. oylar davomida men Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 157-moddasi 1-bandi talablarining bajarilishini ta'minlagan holda, Rossiya Federatsiyasi hukumati bunday majburiyatni belgilash huquqiga ega bo'lganidan kelib chiqdim. Bundan tashqari, men buni hisobga oldim 34-bandning "v" kichik bandi Qoidalarning bir qismida shartnomaga binoan kommunal xizmatlarni taqdim etish to'g'risidagi qoidalar va (yoki) ko'p xonadonli binoda joylashgan xonadon egalarining umumiy yig'ilishining qarorlari, bunday o'lchash moslamalarini o'qishga tegishli harakatlar pudratchi (vakolatli shaxs) yoki boshqa tashkilot tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan holatlar kiradi.

3-nuqta Qo'llaniladigan tartibni belgilab beruvchi qoidalardan, pudratchi shaxsiy o'lchash moslamalari, shu jumladan Internetdan foydalangan holda ma'lumotni, xususan telefon orqali masofadan uzatish imkoniyatini beradigan usullarni tasdiqlashi kerak.

Sud ushbu Qoidalarning 34-bandining "v" kichik bandi, shaxsiy o'lchash vositalaridan guvohlik olish va uzatish majburiyatini bajarish usullari va shartlarini belgilab, hamda uni boshqa shaxslar tomonidan amalga oshirish imkoniyatini belgilab qo'ygan holda arizachining huquqlarini buzuvchi deb hisoblanmaydi, degan xulosaga keldi.

Biroq, sudning ushbu xulosasi fuqaro-iste'molchi tomonidan tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan shaxsiy, oilaviy, uy-joy, maishiy va boshqa ehtiyojlarni qondirish uchun kommunal resurslardan foydalanish majburiyati ijrochiga yoki uning vakolatli shaxsiga kechiktirmay berilganligi hisobga olinmasdan qilingan. Joriy oyning 26-kunida, shu jumladan, o'lchash moslamalari (telefon, Internet va boshqalar) ko'rsatkichlari haqidagi ma'lumotni masofadan turib uzatish imkoniyati mavjudligi, bunday imkoniyatning yo'qligi sababli iste'molchi-fuqarolar tomonidan har doim ham amalga oshirilmaydi.

Qoidalarning 31-bandidagi "g" kichik bandida hisoblagich ko'rsatkichlarini uzatish imkoniyati, "telefon", "Internet" bundan mustasno, boshqa qanday usullarda pudratchiga uzatilishi mumkinligi ko'rsatilmagan.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining vakili ushbu qarorlarning kuchga kirishi munosabati bilan Apellyatsiya kengashining eshitishida Qoidalardan fuqaro-iste'molchi, avvalroq amalda bo'lgan tartibda, shaxsiy o'lchash moslamasining ko'rsatkichlari ko'rsatilgan kvitantsiyalarni mustaqil ravishda to'ldirishga, sarflangan resurslarni hisoblab chiqarish va ularga hisoblangan oydan keyingi oyning 10-kunigacha to'lashga haqli emas.

Shunday qilib, Qoidalar kuchga kirgunga qadar, hisoblagichlarning ko'rsatkichlari to'g'risidagi ma'lumotlar pudratchiga hozirgi vaqtda belgilangan muddat tugaganidan keyin ham - joriy oyning 26-kunidan keyin yuborilishi mumkin.

Hozirgi vaqtda kommunal xizmatlar ko'rsatish shartnomasining eng zaif va eng kam himoyalanadigan tomoni bo'lgan iste'molchilar-fuqarolarning ma'lum bir toifasi uchun, ularning huquqlarini maxsus himoya qilishga muhtoj bo'lganlar, hisoblagich ko'rsatkichlari to'g'risidagi ma'lumotni pudratchiga joriy oyning 26-kuniga qadar topshirish majburiyati kelib chiqadi. telefon, Internet, boshqa aloqa vositalarining etishmasligi bilan buni amalga oshirish qiyin, ba'zi hollarda esa imkonsiz bo'ladi. Fuqarolarning iste'molchisiga uning roziligisiz va shaxsiy o'lchash moslamasining guvohnomalarini joriy oyning 26-kuniga qadar topshirish majburiyatini bajarish qobiliyati bor yoki yo'qligini hisobga olgan holda, aslida uning huquqlarini buzadigan holat iste'molchi-fuqaroga xizmat ko'rsatish shartnomasiga kiritilgan. fazilat bilan qabul qilinishi mumkin emas 16-modda Rossiya Federatsiyasining 1992 yil 7 fevraldagi 2300-1-sonli "Iste'molchilarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi qonuni (keyingi o'zgartish va qo'shimchalar bilan).

Bunday holda, Apellyatsiya kengashi individual o'lchash moslamasining guvohnomalarini topshirish muddati buzilishi fuqaro-iste'molchi uchun salbiy oqibatlarga olib kelishini hisobga oladi: kommunal to'lovlar kommunal resursning o'rtacha oylik iste'mol qilinadigan miqdoridan kelib chiqadi, ammo 3 hisob-kitob davridan oshmaydi (Qoidalarning 59-bandi). Ushbu cheklangan hisob-kitob davri oxirida kommunal to'lovlar iste'mol standartlari asosida hisoblab chiqiladi. Agar iste'molchi shaxsiy o'lchash moslamasining ko'rsatkichlarini ketma-ket uch oydan ko'proq vaqt davomida joriy oyning 26-kunigacha topshirish majburiyatini bajarmagan bo'lsa, pudratchi Qoidalarning 84-bandiga binoan Qoidalarning 82-bandida ko'rsatilgan tekshirishni amalga oshirishi va shaxsiy o'lchash moslamasining o'qilishini olishi shart.

Bunday ma'lumotlar bilan qurollarning tengligi va adolatlilik tamoyilini ta'minlash uchun iste'molchiga hisoblagich ko'rsatkichlarini pudratchiga yoki vakolatli shaxsga joriy oyning 26-kunidan kechiktirmasdan etkazish majburiyati bilan bog'liq shartnoma shartlariga ta'sir qilish imkoniyati berilishi kerak. unga o'z huquqlarining buzilishini bartaraf etishga imkon beradigan vazifa yuklatilmagan.

Da'voning ushbu qismida arizani qondirishdan bosh tortgan holda, birinchi instantsiya sudi iste'molchining fuqarosi, Qoidalarning 34-bandining "v" kichik bandiga muvofiq, boshqa shaxslarga hisoblagich ko'rsatkichlarini pudratchiga topshirishni buyurishi mumkinligini ko'rsatdi. Biroq, bu holat iste'molchi-fuqaroni belgilangan muddatda o'lchash moslamasining ko'rsatkichlari to'g'risida ma'lumotni pudratchiga yoki vakolatli shaxsga etkazish majburiyatini bajarishdan ozod qilmaydi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, fuqarolar va tashkilotlar kommunal to'lovlarni o'z vaqtida va to'liq to'lashlari shart (153-moddaning 1-qismi); kommunal to'lovlar har oy o'tgan oydan keyingi oyning o'ninchi kunigacha to'lanadi, agar boshqacha tartib boshqacha ko'rsatilmagan bo'lsa, turar-joy qurilishi shirkati, uy-joy kooperativi yoki fuqarolarning uy-joy ehtiyojlarini qondirish uchun tashkil etilgan boshqa ixtisoslashtirilgan iste'molchilar kooperativi. kooperativ to'g'risidagi federal qonunga rioya qilish; kommunal to'lovlar, agar ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasida yoki uy-joy mulkdorlari shirkatlari, uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashgan iste'molchilar kooperativi a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan boshqacha tartib nazarda tutilmagan bo'lsa, o'tgan oydan keyingi oyning birinchi kunidan kechiktirmay taqdim etilgan to'lov hujjatlari asosida to'lanadi. , 2 ta maqola 155).

Yuqoridagi nizomlarning mazmunidan (aslida, shunga o'xshash nashrda ular Qoidalar kuchga kirgunga qadar amal qilgan), iste'molchi o'lchash asboblarining ko'rsatkichlarini joriy oyning 26-kunidan kechiktirmay pudratchiga yoki vakolatli shaxsga topshirishga majbur emasligi ko'rinib turibdi. Iste'molchiga davlat xizmatlarini ko'rsatish shartnomasida qonunda aniq ko'zda tutilmagan, ammo unga zid bo'lmagan shartni kiritish faqat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 421-moddasiga muvofiq tomonlarning kelishuvi bilan mumkin.

Bunday ma'lumotlar bilan Apellyatsiya kengashi, sudning Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 328-moddasiga binoan qisman bekor qilish to'g'risidagi qarorini, ushbu qismda, agar jismoniy shaxs, umumiy (kvartira) yoki iste'molchining majburiyatiga tegishli bo'lsa, iste'molchining majburiyatiga tegishli bo'lgan Qoidalarning 34-bandidagi "v" kichik bandini bekor qiladigan yangi qaror qabul qilingan deb hisoblaydi. yopiq o'lchash moslamasi har oyda olingan dalillarni pudratchiga yoki uning vakolatli shaxsiga joriy oyning 26-kunidan kechiktirmay etkazish uchun. Qarorning qolgan qismi o'zgarishsiz qoldiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 328, 329-moddalariga binoan, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining apellyatsiya kengashi.

aniqlandi:

rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2012 yil 3 dekabrdagi qarorini qisman bekor qilish, shu qismda Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolarining egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmat ko'rsatish qoidalarining 34-bandidagi "v" kichik bandini bekor qiladigan yangi qarorni qabul qilish. Federatsiya 2011 yil 6 maydagi 354-sonli, agar iste'molchi shaxsiy, umumiy (kvartira) yoki yopiq hisoblagich mavjud bo'lsa, har oy guvohnomani pudratchiga yoki uning vakolatli shaxsiga ushbu oyning 26-kunidan kechiktirmay etkazish majburiyatini oladi.

Qolgan sud qarori o'z kuchida qoldi, apellyatsiya C. - rad etildi.

A.AND.FEDINga raislik qilish

Kengash a'zolari

G.V. MANOKHINA

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori
"Ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi uy-joy mulkdorlari va foydalanuvchilarini kommunal xizmatlar bilan ta'minlash to'g'risida"
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 157-moddasiga muvofiq Rossiya Federatsiyasi hukumati qaror qiladi:

1. Ilova qilingan tasdiqlansin:

Uy-joy binolari va turar-joy binolarining egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari;

rossiya Federatsiyasi Hukumatining davlat xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi qarorlariga kiritilgan o'zgarishlar.

2. Belgilab qo'yilsinki, ushbu qaror bilan tasdiqlangan Qoidalar:

A) ushbu Qoidalar kuchga kirgandan keyin yuzaga keladigan huquq va majburiyatlar nuqtai nazaridan kommunal xizmatlarni taqdim etish shartlarini o'z ichiga olgan ilgari tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan munosabatlarga;

B) fuqarolarning uy-ro'zg'or ehtiyojlarini qondirish uchun gaz etkazib berishda yuzaga keladigan va tartibga solish Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-sonli qarori bilan tasdiqlangan fuqarolarning maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun gaz etkazib berish qoidalariga muvofiq amalga oshiriladigan munosabatlarga taalluqli emas. ;

C) ushbu qaror 4-bandining "b" kichik bandining to'rtinchi xatboshida ko'rsatilgan kommunal xizmatlardan foydalanish normalarini belgilash va belgilash qoidalariga kiritilgan o'zgartirishlar kuchga kirgandan keyin 2 oy o'tgandan keyin kuchga kiradi.

3. Belgilab qo'yilsinki, ushbu qaror bilan tasdiqlangan Qoidalarni qo'llash bo'yicha aniqliklar Rossiya Federatsiyasining Mintaqaviy rivojlanish vazirligi tomonidan beriladi.

4. Rossiya Federatsiyasining Mintaqaviy rivojlanish vazirligi:

A) Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan 2008 yil 21 iyulda tasdiqlangan fuqarolarning uy-ro'zg'or ehtiyojlarini qondirish uchun gaz ta'minoti qoidalarini takomillashtirish bo'yicha takliflarni Rossiya Federatsiyasi Energetika vazirligi bilan kelishilgan holda va manfaatdor federal ijro etuvchi hokimiyat organlari ishtirokida Rossiya Federatsiyasi Hukumatiga 2 oy ichida. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 31 avgustdagi 530-sonli qarori bilan tasdiqlangan elektr energiyasining chakana bozorlari faoliyatining asosiy shartlari G. N 549;

B) 3 oylik davrda:

federal Tarif Xizmati bilan kelishilgan holda turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash va kommunal xizmatlarni taqdim etish haqini to'lash uchun to'lov hujjatining taxminiy shaklini, shuningdek uni to'ldirish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash;

federal Monopoliyaga qarshi Xizmat bilan kelishilgan holda, turar joy binolarini boshqarish shartnomasining namunaviy shartlarini tasdiqlash;

belgilangan tartibda Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi va Federal tarif xizmati bilan kelishilgan holda Rossiya Federatsiyasi hukumatiga Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 306-sonli qarori bilan tasdiqlangan kommunal xizmatlardan foydalanish uchun foydali standartlarni belgilash va belgilash qoidalariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risidagi akt loyihasini taqdim etish. ta'minlash, shu jumladan:

turar-joy binosida kommunal xizmatlarni iste'mol qilish me'yorlarini aniqlashda hisobga olinadigan kommunal resurslar hajmidan, ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash uchun taqdim etilgan kommunal manbalar hajmidan va kommunal resurslarning normativ-texnologik yo'qotishlaridan;

uy xo'jaligining umumiy ehtiyojlari uchun kommunal xizmatlardan foydalanish normalarini belgilash tartibi;

kommunal xizmatlardan foydalanish me'yorlarini o'rnatish tartibi, gaz ta'minoti bundan mustasno, er uchastkasi va uy-joy qurishda foydalanish paytida;

C) 5 oy ichida, Rossiya Federatsiyasining Iqtisodiy rivojlanish vazirligi bilan kelishilgan holda, ko'p xonadonli binoda umumiy mulkdan foydalanganda kommunal xizmatlardan tejash va (yoki) foydalanish samaradorligini oshirishga qaratilgan energiya xizmati to'g'risidagi shartnomaning taxminiy shartlarini tasdiqlash;

D) individual, umumiy (kvartira), jamoaviy (umumiy uy) o'lchash moslamalarini o'rnatishda texnik imkoniyatlarning mavjudligi (yo'qligi) mezonlarini, shuningdek bunday o'lchash moslamalarini o'rnatishning texnik maqsadga muvofiqligi (yo'qligi) ni tekshirish uchun tekshirish bayonnomasi shaklini tasdiqlash. uni to'ldirish.

5. Rossiya Federatsiyasining tarkibiy tuzilmalari davlat organlariga turar-joy binolarida kommunal xizmatlarni iste'mol qilish standartlarini, umumiy uy ehtiyojlari uchun kommunal xizmatlarni iste'mol qilish normalarini, er uchastkasi va obodonlashtirish ob'ektlaridan foydalanishda kommunal xizmatlardan foydalanish normalarini tuzatishlar kuchga kirgan kundan boshlab 2 oydan kechiktirmasdan tasdiqlashni tavsiya etish. ushbu qaror 4-bandining "b" kichik bandining to'rtinchi xatboshida ko'rsatilgan kommunal xizmatlardan foydalanish normalarini belgilash va belgilash qoidalariga.

6. Ushbu qaror bilan tasdiqlangan Qoidalar kuchga kirgan kundan boshlab:

rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 307-sonli "Fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish tartibi to'g'risida" qarori (Rossiya Federatsiyasining to'plangan qonun hujjatlari, 2006 yil, N 23, 2501-modda);

rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-sonli "Fuqarolarning uy-ro'zg'or ehtiyojlarini qondirish uchun gaz etkazib berish tartibi to'g'risida" gi qarorining 3-bandi (Rossiya Federatsiyasining to'plangan qonun hujjatlari, 2008 y., 30-son, 3635-modda);

rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 29 iyuldagi 580-sonli "Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ayrim hujjatlariga o'zgartishlar kiritish va yo'q qilish to'g'risida" gi qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlarning 5-bandi (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2010 y., 31-son, 31-modda). . 4273).

Kafolat sharhi

Ushbu qoidalarkuchga kirishi kuchga kirgan kundan boshlab 2 oydan keyino'zgaradiichiga kiritilganqoidalari farmon

qoidalari
ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi uy-joy mulkdorlari va foydalanuvchilarini kommunal xizmatlar bilan ta'minlash
(tasdiqlanganfarmon Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori)
Kafolat sharhi

Sm.yordam bering Faoliyatning turli sohalarida xizmatlar ko'rsatish qoidalariga oid
Sm.qoidalari kommunal xizmatlardan foydalanish standartlarini belgilash va belgilash, tasdiqlanganfarmon Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 306-sonli qarori

I. Umumiy qoidalar
1. Ushbu Qoidalar ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari va foydalanuvchilari, turar-joy binolari egalari va foydalanuvchilari bilan kommunal xizmatlar ko'rsatish munosabatlarini, shu jumladan kommunal xizmatlarni etkazib beruvchilar va iste'molchilar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soladi, ularning huquqlari va majburiyatlarini, kommunal xizmatlarni taqdim etish qoidalarini o'z ichiga olgan shartnoma tuzish tartibini tartibga soladi xizmatlar, shuningdek kommunal xizmatlarni taqdim etish sifatini nazorat qilish tartibi, o'lchash moslamalaridan foydalangan holda kommunal to'lovlar miqdorini aniqlash tartibi va ular bo'lmagan taqdirda, fuqarolarning ishg'ol qilingan binolarda vaqtincha bo'lmaganda kommunal xizmatlarning ayrim turlari uchun to'lovlarni qayta hisoblash tartibi, to'lovlarni o'zgartirish tartibi. sifatsiz va (yoki) uzilishlar belgilangan muddatdan oshib ketganda kommunal xizmatlar uchun kommunal xizmatlar uchun haq to'lashni to'xtatib turish yoki cheklash asoslari va tartibini, shuningdek kommunal xizmatlardan foydalanuvchilar va ijrochilar javobgarligining boshlanishi bilan bog'liq masalalarni tartibga solish.

2. Ushbu Qoidalarda ishlatiladigan atamalar quyidagilarni anglatadi:

"uy ichidagi muhandislik tizimlari" - ko'p qavatli uylardagi xonadonlar egalarining umumiy mulki bo'lgan muhandislik kommunikatsiyalari (tarmoqlari), mexanik, elektr, sanitariya va boshqa jihozlar, markazlashtirilgan muhandislik tarmoqlaridan uy-joy uskunalariga kommunal manbalarni etkazib berish uchun mo'ljallangan. isitish va (yoki) issiq suv ta'minoti bo'yicha markaziy xizmatni ishlab chiqarish va etkazib berish (markazlashtirilgan issiqlik ta'minoti va (yoki) issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmaganda).

Turar-joy binolaridagi uy ichidagi muhandislik tizimlari turar-joy binosi joylashgan er uchastkasida joylashganlarni, shuningdek, turar-joy binosida joylashgan muhandislik kommunikatsiyalari (tarmoqlari), kommunal xizmatlar ishlatiladigan mexanik, elektr, sanitariya va boshqa jihozlarni;

"Xonadon ichidagi asbob-uskunalar" - ko'p qavatli uyning turar-joy yoki noturar joy binosida joylashgan va kommunal xizmatlardan foydalanadigan ko'p qavatli uyning uy muhandislik tizimlari tarkibiga kirmaydigan muhandislik kommunikatsiyalari (tarmoqlari);

"uy egasi" - turar-joy binosi (turar-joy binosining bir qismi) va unga tutashgan va (yoki) ajratilgan bino (garaj, hammom (sauna, basseyn), issiqxona (qishki bog'), unga ulashgan va (yoki) alohida er uchastkasida turar-joy binosi (turar-joy binosining bir qismi). chorva mollari va parrandalarni saqlash uchun xonalar va boshqa narsalar);

"individual o'lchash moslamasi" - ko'p xonadonli binoda (kommunal kvartirada turar-joy binosi bundan mustasno), turar-joy binosida kommunal resursni iste'mol qilish hajmini (miqdorini) aniqlash uchun ishlatiladigan o'lchash vositasi (o'lchash asboblari va qo'shimcha jihozlar to'plami). uyning qismlari) yoki uyga egalik qilish;

"Pudratchi" - shaklidan qat'i nazar, iste'molchiga kommunal xizmatlar ko'rsatadigan yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor;

"Jamoa (umumiy uy) o'lchash moslamasi" - ko'p qavatli binoga etkazib beriladigan kommunal resursning hajmini (miqdorini) aniqlash uchun foydalaniladigan o'lchash vositasi (o'lchash asboblari va qo'shimcha jihozlar to'plami);

"kommunal xizmatlar" - pudratchining turar-joy, turar-joy bo'lmagan binolarni, ko'p xonadonli uydagi umumiy mulkni, shuningdek erni va joylashgan erdan foydalanish uchun qulay va xavfsiz shart-sharoitlarni ta'minlash maqsadida iste'molchilarni har qanday yoki har ikkala kombinatsiyadagi har qanday kommunal resurs bilan har qanday kombinatsiyalangan holda etkazib berish bo'yicha faoliyati. ularda turar-joy binolari (uy-joylar);

"kommunal resurslar" - sovuq suv, issiq suv, elektr energiyasi, tabiiy gaz, issiqlik energiyasi, tsilindrlarda maishiy gaz, pechka isitish mavjudligida qattiq yoqilg'i, kommunal xizmatlarni ko'rsatishda ishlatiladi. Markazlashtirilgan muhandislik tarmoqlari orqali chiqindi suvlar ham kommunal resurslarga tenglashtiriladi;

"yopiq elektr energiyasi hisoblagichi" - iste'molchining kommunal kvartirada yoki bir nechta turar-joy binolarida elektr energiyasini iste'mol qilish hajmini (miqdorini) aniqlash uchun ishlatiladigan o'lchash vositasi, agar bunday hisoblagich hajmni aniqlashga imkon beradigan bo'lsa. iste'molchi egallab turgan bir nechta turar-joy binolari uchun elektr energiyasidan foydalanish miqdori (miqdori);

"ko'p qavatli uydagi turar-joy bo'lmagan binolar" - turar-joy binosi bo'lmagan va ko'p qavatli binoda joylashgan uy egalarining umumiy mulki bo'lgan ko'p qavatli uydagi xona;

"kommunal xizmatlardan foydalanish standarti" - bu Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari tomonidan belgilangan tartibda tasdiqlangan va o'lchash moslamalari bo'lmagan taqdirda kommunal to'lovlar miqdorini hisoblash uchun foydalaniladigan kommunal resurslarni iste'mol qilishning miqdoriy ko'rsatkichi;

"umumiy (kvartira) o'lchash moslamasi" - kommunal kvartirada kommunal resursni iste'mol qilish hajmini (miqdorini) aniqlash uchun foydalaniladigan o'lchash vositasi (o'lchash asboblari va qo'shimcha jihozlar to'plami);

"Iste'molchi" - mulk huquqi yoki boshqa qonuniy asoslar asosida ko'p qavatli binoda, turar-joy binosida, uy xo'jaligida binolardan foydalanadigan, kommunal xizmatlardan foydalanuvchi shaxs;

"Distribyutor" - issiqlik energiyasini hisoblash uchun jamoaviy (umumiy uy) hisoblagichi bilan jihozlangan ko'p qavatli binoda ishlatiladigan va bunday qurilmalar o'rnatilgan alohida turar-joy yoki yashash uchun mo'ljallanmagan binoga tegishli kommunal isitish xizmatlaridan foydalanish ulushini aniqlashga imkon beradigan qurilma. distribyutorlar o'rnatilgan ko'p kvartirali uydagi barcha turar-joy va noturarjoy xonalarda kommunal isitish xizmatchilari;

"resurs etkazib beruvchi tashkilot" - yuridik shakl, qat'i nazar, yuridik shaxs, shuningdek kommunal resurslarni sotish bilan shug'ullanadigan yakka tartibdagi tadbirkor (oqava suvlarni chiqarib tashlash);

"muhandislik-texnik ta'minotning markazlashtirilgan tarmoqlari" - uy ichidagi muhandislik tizimlariga kommunal resurslarni etkazib berish uchun mo'ljallangan (ichki muhandislik tizimlaridan oqova suvlarni drenajlash) quvurlar, aloqa va boshqa tuzilmalar majmui;

"Ko'p qavatli bino yoki ko'p qavatli uyning obodonlashtirish darajasi" - bu uyning ichki muhandislik tizimlaridan foydalangan holda iste'molchilarga xizmat ko'rsatadigan ichki uy muhandislik tizimlarining mavjudligi va tarkibi bilan belgilanadigan ko'p qavatli uyning yoki ko'p qavatli uyning sifat tavsifi.

"Uy-joy binolari" va "boshqaruvchi tashkilot" tushunchalari ushbu Qoidalarda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bilan belgilangan ma'noda qo'llaniladi.

Agar ushbu Qoidalarda boshqacha ko'rsatilmagan bo'lsa, "gaz" atamasi markazlashtirilgan gaz ta'minoti tarmoqlari va maishiy gaz ta'minoti muhandislik tizimlari orqali etkazib beriladigan tabiiy gazni anglatadi.
II. Yordamchi shartlar
3. Kvartirada yoki turar-joy binosida (uy egasi) iste'molchiga kommunal xizmatlar ko'rsatish shartlari quyidagilardan iborat:

A) kommunal xizmatlar Rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunlarida belgilangan paytdan boshlab iste'molchilarga taqdim etiladi, xususan:

binoga egalik qilish huquqi paydo bo'lgan paytdan boshlab - binoning egasi va u bilan yashovchi shaxslarga;

uy-joy, uy-joy va qurilish kooperativi tomonidan beriladigan paytdan boshlab - uy-joy, uy-joy qurilish kooperativi va u bilan yashovchi shaxslar;

bunday shartnoma bo'yicha binolarni ijarachiga va u bilan yashaydigan shaxslarga ijaraga berish kunidan boshlab;

ijara shartnomasi tuzilgan kundan boshlab - binoning ijarachisiga va u bilan yashaydigan shaxslarga;

B) Iste'molchiga ko'rsatiladigan kommunal xizmatlarning tarkibi ko'p qavatli uy yoki kvartirani qurish darajasiga qarab belgilanadi;

C) Iste'molchiga kommunal xizmatlarni etkazib berish kun davomida amalga oshiriladi (1-ilovada keltirilgan kommunal xizmatlarning sifatiga bo'lgan talablarga mos keladigan uzluksiz yoki uzilishlarsiz).

D) kommunal xizmatlarni etkazib berish iste'molchilar uchun zarur bo'lgan hajmlarda, kommunal xizmatlar taqdim etiladigan ichki muhandislik tizimlarining texnik imkoniyatlarini qayta taqsimlashda amalga oshiriladi;

E) ko'rsatilgan kommunal xizmatlarning sifati ushbu Qoidalarga 1-ilovada ko'rsatilgan talablarga javob beradi;

E) uy ichidagi muhandislik tizimlari va xonadon ichidagi uskunalarning texnik holati belgilangan talablarga javob beradi va kommunal xizmatlarni ko'rsatishga tayyor.

4. Iste'molchiga quyidagi kommunal xizmatlar ko'rsatilishi mumkin:

A) sovuq suv ta'minoti, ya'ni markazlashtirilgan sovuq suv ta'minoti tarmoqlari va uy ichidagi muhandislik tizimlari orqali etkazib beriladigan sovuq ichimlik suvi turar-joy binosiga (uy xo'jaligiga), ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar joylarga, ko'p xonadonli binoda umumiy mulk tarkibiga kiradigan xonalarga, shuningdek, ko'p qavatli bino yoki turar-joy binosi (uy egasi) ichki muhandislik sovuq suv ta'minoti tizimlari bilan jihozlanmagan hollarda to'xtash joyiga;

B) issiq suv ta'minoti, ya'ni markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti tarmoqlari va uy ichidagi muhandislik tizimlari orqali etkazib beriladigan issiq suvni turar-joy binosiga (uy egaligiga), ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar-joy binolariga, shuningdek ko'p xonadonli binolarda umumiy mulk tarkibiga kiradigan xonalarga. . Markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmagan taqdirda, ko'p xonadonli uydagi iste'molchilarga issiq suv etkazib berish pudratchi tomonidan ko'p xonadonli binoda joylashgan xonadon egalarining umumiy mulkiga kiradigan uskunalarni o'z ichiga oladigan uy ichidagi muhandislik tizimlaridan foydalangan holda ishlab chiqarish va ta'minlash orqali amalga oshiriladi (agar bunday uskunalar mavjud bo'lsa);

C) oqova suvlar, ya'ni maishiy oqava suvlarni turar-joy binosidan (uy-joy mulkidan), ko'p xonadonli uydagi turar-joy va noturar joylardan, shuningdek ko'p qavatli uydagi umumiy mulk tarkibiga kiradigan xonalardan markazlashtirilgan drenaj tarmoqlari va uyning ichki muhandislik tizimlari orqali chiqarib tashlash;

D) elektr ta'minoti, ya'ni markazlashtirilgan elektr ta'minoti tarmoqlari va uy ichidagi muhandislik tizimlari orqali elektr energiyasini turar-joy binosiga (uy egaligiga), ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar-joy binolariga, shuningdek ko'p xonadonli binoda umumiy mulk tarkibiga kiradigan xonalarga etkazib berish;

E) gaz ta'minoti, ya'ni markazlashtirilgan gaz ta'minoti tarmoqlari va uy ichidagi muhandislik tizimlari orqali etkazib beriladigan gazni turar-joy binosiga (uy-joy mulkiga), ko'p xonadonli uydagi turar-joy va noturar-joy binolariga, ko'p xonadonli uydagi umumiy mulk tarkibiga kiradigan xonalarga, shuningdek uy xo'jaligini sotish. silindrlarda gaz;

E) isitish, ya'ni ko'p xonadonli binoda, turar-joy va noturarjoy binolarda, ko'p xonadonli binoda umumiy mulk tarkibiga kiradigan xonalarda xizmat ko'rsatishni ta'minlaydigan markazlashtirilgan issiqlik ta'minoti tarmoqlari va issiqlik energiyasini isitishning ichki muhandislik tizimlari orqali etkazib berish, havo harorati ko'rsatilgan. ushbu Qoidalarga 1-ilovaning 15-bandida, shuningdek pechka isitish mavjud bo'lganda qattiq yoqilg'ini sotish.

5. Agar binolarni isitish ehtiyojlari uchun issiqlik energiyasi uy-joylarning muhandislik tizimlariga muhandislik-texnik ta'minotning markazlashtirilgan tarmoqlari orqali etkazib berilsa, pudratchi vakolatli organ tomonidan belgilangan vaqt ichida isitish davrini boshlaydi va tugatadi. Isitish davri 5 kunlik davr tugagan kundan keyingi kun boshlanishi yoki tugashi kerak, bu davrda o'rtacha kunlik tashqi havo harorati 8 darajadan past yoki kunlik o'rtacha havo harorati mos ravishda 8 darajadan yuqori.

Agar markazlashtirilgan issiqlik ta'minoti mavjud bo'lmasa, pudratchi tomonidan kommunal isitish xizmatlarini ishlab chiqarish va etkazib berish ko'p xonadonli binoda joylashgan uy egalarining umumiy mulkiga kiradigan uskunalar yordamida amalga oshirilsa, isitish davrining boshlanishi va (yoki) tugashi va (yoki) boshlanishi va (yoki) belgilanishi shartlari. ) isitish davrining tugashi ko'p qavatli binoda joylashgan uylarning egalari yoki turar-joy binolari egalarining qaroriga binoan belgilanadi. Agar bunday qaror kvartiradagi binolarning egalari yoki turar-joy binolari egalari tomonidan qabul qilinmasa, isitish davri vakolatli organ tomonidan o'rnatilgan isitish davrining boshlanishi va tugashiga qadar muhandislik qo'llab-quvvatlashning markaziy tarmoqlaridan foydalangan holda binoning ichki tizimlariga binolarni isitish uchun issiqlik etkazib berilganda boshlanadi va tugaydi.

6. Iste'molchiga kommunal xizmatlar ko'rsatish ushbu Qoidalarning 9, 10, 11 va 12-bandlarida ko'rsatilgan shartnomalar orasidan kommunal xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan qaytarib beriladigan shartnoma asosida amalga oshiriladi.

7. Iste'molchi tomonidan aniq harakatlarni amalga oshirish orqali tuzilgan kommunal xizmatlarni taqdim etish to'g'risidagi qoidalar o'z ichiga olgan shartnoma ushbu Qoidalarda nazarda tutilgan shartlar asosida tuzilgan hisoblanadi.

Yozma shaklda tuzilgan kommunal xizmatlarni taqdim etish to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan shartnoma ushbu Qoidalarning qoidalariga muvofiq bo'lishi kerak va ushbu Qoidalarda nazarda tutilgan hollarda va miqyosda bunday shartnomani bajarish xususiyatlarini o'z ichiga olishi mumkin. Agar kommunal xizmatlarni taqdim etish to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan yozma shartnoma ushbu Qoidalarning talablariga mos kelmasa, u ushbu Qoidalarda ko'zda tutilgan shartlar asosida tuzilgan hisoblanadi.

Agar iste'molchining kommunal xizmatlarni taqdim etish to'g'risidagi yozma shartnomasi bo'lmasa, iste'molchiga kommunal xizmatlarni taqdim etish rad etilishi mumkin emas.

8. Ushbu Qoidalarning 9 va 10-bandlarida ko'rsatilgan shaxslar orasidan kommunal xizmatlarning ijrochisi bo'lishi mumkin. Bunday holda, ushbu shaxs iste'molchilarga kommunal xizmatlarni ko'rsatishi shart bo'lgan va iste'molchilardan ko'rsatilgan kommunal xizmatlar uchun haq to'lashni talab qilish huquqiga ega bo'lgan vaqt ushbu Qoidalarning 14, 15, 16 va 17-bandlariga muvofiq belgilanadi.

9. Kvartirani boshqarishning tanlangan usuliga qarab, ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish shartlari quyidagicha belgilanadi:

A) ko'p qavatli uydagi xonadon egalari yoki uy-joy mulkdorlari shirkatlari, uy-joy, turar-joy va boshqa ixtisoslashgan iste'mol kooperativlari (bundan keyin - sheriklik yoki kooperativ) tomonidan Rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunchiligida belgilangan tartibda tanlangan boshqaruv kompaniyasi bilan tuzilgan kvartirani boshqarish shartnomasida. ko'p qavatli uyni boshqarish uchun.

Shu bilan birga, boshqaruvchi tashkilot ko'p kvartirali uyni qurish uchun u bilan tuzilgan shartnomaga ko'p xonadonli uyning obodonlashtirish darajasini hisobga olgan holda taqdim etilishi mumkin bo'lgan turdagi kommunal xizmatlarni taqdim etish shartlarini kiritishni rad etishga haqli emas, shuningdek bunday kommunal xizmatlarni ko'rsatishni rad etishga haqli emas;

B) shirkat yoki kooperativ tashkil etilgan ko'p qavatli binoda turar-joy binolari egalari bilan sheriklik yoki kooperativ bilan tuzilgan kommunal xizmatlarni ko'rsatish shartnomasida.

Bunday holda, shirkat yoki kooperativ ko'p qavatli binoda joylashgan xonaning egasini ham, uning a'zosi bo'lmagan holda ham turar-joy binosini obodonlashtirish darajasini hisobga olgan holda berilishi mumkin bo'lgan turdagi kommunal xizmatlarni etkazib berish to'g'risida shartnoma tuzishdan bosh tortishga haqli emas, shuningdek bunday xizmatni berishni rad etishga haqli emas. kommunal xizmatlar;

C) sovuq suv ta'minoti, issiq suv ta'minoti, sanitariya, elektr energiyasi, gaz ta'minoti (shu jumladan maishiy gazni ballonlarda etkazib berish), isitish (issiqlik ta'minoti, shu jumladan pechka isitish mavjud bo'lganda qattiq yoqilg'ini etkazib berish) bilan ko'p qavatli binoda joylashgan uy-joy mulkdorlari tomonidan tuzilgan shartnomalarda. tegishli manbalarni etkazib beradigan tashkilot.

10. Turar-joy binosining egasi va foydalanuvchisini (uy-joy mulkdorini) o'zi tanlagan holda kommunal xizmatlar bilan ta'minlash shartlari:

A) turar-joy binosi (uy egasi) egasi tomonidan tuzilgan sovuq suv ta'minoti, issiq suv ta'minoti, sanitariya, elektr energiyasi, gaz bilan ta'minlash (shu jumladan maishiy gazni ballonlarda etkazib berish), isitish (issiqlik ta'minoti, shu jumladan pechka isitish mavjud bo'lganda qattiq yoqilg'ini etkazib berish) bilan. tegishli manbalarni etkazib beradigan tashkilot;

B) uyning (uyning egasi) egasi tomonidan o'z nomidan va egasining manfaatlarini ko'zlab sovuq suv ta'minoti, issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr ta'minoti, gaz ta'minoti (shu jumladan notijorat birlashmasi) bilan tuzilgan kommunal xizmatlar ko'rsatish shartnomasida. maishiy gazni ballonlarga etkazib berish), isitish (issiqlik ta'minoti, shu jumladan pechka isitish mavjud bo'lganda qattiq yoqilg'ini etkazib berish) bilan tegishli manbalarni etkazib beradigan tashkilotlar bilan.

11. Lizing oluvchiga, qarz oluvchiga binolardan bepul foydalanish shartnomasi bo'yicha, binoning ijarachisiga kommunal xizmatlar ko'rsatish shartlari quyidagicha belgilanadi:

A) ijara shartnomasida, shu jumladan ijtimoiy ijara shartnomasida, ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasida, xususiy uy-joylarni ijaraga berish shartnomasida, bunday shartnoma bo'yicha turar-joy binolari ijarachisi uchun;

B) bepul foydalanish shartnomasida - bunday shartnoma bo'yicha qarz oluvchi uchun;

C) turar joyni ijaraga berish shartnomasida yoki turar joy egasi tomonidan turar joydan faqat rezidentlar uchun foydalanishi mumkin bo'lgan yuridik shaxs bilan tuzilgan turar joyni egalik qilish va (yoki) foydalanish uchun berish to'g'risidagi boshqa kelishuvda.

12. Shu bilan birga, binolarni ijarachilariga, qarz beruvchilariga yoki ijarachilariga binolarni obodonlashtirish darajasini hisobga olgan holda berilishi mumkin bo'lgan turar joyni ijaraga beruvchiga, qarz beruvchiga yoki ijaraga beruvchiga aylantirgan binoning egasi pudratchi bilan binolarni obodonlashtirish darajasini hisobga olgan holda ta'minlanishi mumkin bo'lgan shartlarni o'z ichiga olgan shartnoma tuzadi. ushbu Qoidalarning 9 va 10-bandlarida ko'rsatilgan shartnomalar ichidagi kommunal xizmatlardan.

13. Kommunal xizmatlarni etkazib berish ushbu Qoidalarning 10-bandi b) kichik qismida ko'rsatilgan boshqaruvchi tashkilot, shirkat yoki kooperativ yoki tashkilot tomonidan kommunal resurslarni iste'molchilarga etkazib berishda bunday manbalardan foydalanish maqsadida kommunal resurslarni sotib olish to'g'risida shartnomalar tuzish yo'li bilan amalga oshiriladi. ko'p kvartirali uydagi xonadonlar egalarining umumiy mulkining tarkibiy qismi bo'lgan jihozlardan foydalangan holda, kommunal xizmatlarning ayrim turlarini (isitish, issiq suv) ishlab chiqarishda ulardan foydalanish va bunday shartnomalarni tegishli ravishda bajarish.

Bunday resurslarni iste'molchilarga kommunal xizmatlarni ko'rsatishda foydalanish uchun kommunal resurslarni sotib olish uchun shartnomalar shartlari ushbu Qoidalarni va Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlarini hisobga olgan holda belgilanadi.

14. Ko'p xonadonli binolarni boshqarish uchun Rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunchiligida belgilangan tartibda tanlangan boshqaruvchi tashkilot, ko'p xonadonli binoda iste'molchilarga kommunal xizmatlarni ko'rsatishni boshqaruvchi tashkilotning tanloviga binoan yoki ko'p xonadonli binoda joylashgan xonadonlar egalarining umumiy yig'ilishining qarorida belgilangan kundan boshlab amalga oshiradi. ko'p qavatli uyni boshqarish, shu jumladan ochiq tanlov asosida mahalliy hokimiyat tomonidan tanlangan boshqaruv tashkiloti bilan, lekin kommunal resursni etkazib berish boshlangan sanadan oldin, etkazib beruvchi tashkilot bilan boshqaruvchi tashkilot tomonidan tuzilgan kommunal resursni sotib olish to'g'risidagi bitimga binoan. Boshqaruvchi tashkilot kommunal xizmatlarni ko'rsatishni Rossiya Federatsiyasining uy-joy yoki fuqarolik qonunchiligida belgilangan asoslar bo'yicha kvartirani qurish shartnomasi bekor qilingan kundan yoki boshqaruvchi tashkilot tomonidan resurs etkazib beruvchi tashkilot bilan tuzgan kommunal resursni sotib olish shartnomasi bekor qilingan kundan boshlab to'xtatadi.

15. Agar shirkat yoki kooperativ, agar ko'p kvartirali uydagi xonadonlarning egalari ko'p qavatli uyni boshqarish usuli sifatida shirkat yoki kooperativ boshqaruvini tanlagan bo'lsa, davlat ro'yxatidan o'tkazilgan kundan boshlab, lekin kommunal resursni etkazib berish boshlangan sanadan oldin emas, balki kvartirani qurish uchun iste'molchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatishni boshlaydilar. resurs etkazib beruvchi tashkilot bilan sheriklik yoki kooperativ tomonidan tuzilgan kommunal resursni sotib olish. Shirkat yoki kooperativ kommunal xizmatlar ko'rsatishni tugatgan kundan yoki ushbu Qoidalarning 14-bandida ko'rsatilgan sanadan boshlab shirkat yoki kooperativning boshqaruv organi bilan kvartirani boshqarish shartnomasi tuzgan boshqaruvchi tashkilot tomonidan kommunal xizmatlar ko'rsatishni boshlaydi.

16. Ushbu Qoidalarning 10-bandining "b" kichik bandida ko'rsatilgan tashkilot turar-joy binosida (uy-joy mulkdorida) iste'molchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatishni boshlangan kundan boshlab turarjoy (uy-joy mulkdori) egasi bilan yozma shartnomada ko'rsatilgan kommunal xizmatlarni ko'rsatishni boshlaydi. kommunal xizmatlar. Ushbu Qoidalarning 10-bandining "b" kichik qismida ko'rsatilgan tashkilot kommunal xizmatlarni ko'rsatishni Rossiya Federatsiyasining uy-joy yoki fuqarolik qonunlarida belgilangan asoslarda kommunal xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma bekor qilingan kundan boshlab to'xtatadi.

17. Resurs etkazib beruvchi tashkilot, Rossiya Federatsiyasining suv ta'minoti, suv ta'minoti, elektr ta'minoti, issiqlik ta'minoti, gaz ta'minoti to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq iste'molchi bilan shartnoma tuzishi shart, tegishli turdagi kommunal xizmat ko'rsatishga kirishadi.

A) to'g'ridan-to'g'ri boshqarish boshqaruv usuli sifatida tanlangan ko'p qavatli binoda joylashgan xonadonlarning egalari va foydalanuvchilari, boshqaruvning tashkiliy yoki shirkat yoki kooperativ tomonidan kommunal xizmatlar ko'rsatilishining boshlanishigacha mulkni egalarining umumiy yig'ilishining qarorida ko'rsatilgan kundan boshlab shunday boshqaruv usulini tanlash. ushbu Qoidalarning 14 yoki 15-bandlarida ko'rsatilgan;

B) boshqarish uslubi tanlanmagan yoki boshqarish usuli tanlanmagan ko'p qavatli binoda joylashgan binolarning egalari va foydalanuvchilari, ammo ushbu Qoidalarning 14 va 15-bandlarida ko'rsatilgan hodisalar ro'y bermagan - binolarga egalik qilish paydo bo'lgan kundan boshlab, turar-joy binolari uy-joy bilan ta'minlangan kundan boshlab. kooperativ tomonidan, ijara shartnomasi tuzilgan kundan boshlab, ijara shartnomasi tuzilgan kundan boshlab, agar Rossiya Federatsiyasining suv ta'minoti, sanitariya, elektr energiyasi, issiqlik ta'minoti, gaz ta'minoti to'g'risidagi qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilmagan bo'lsa yoki kvartirani boshqarishning avval tanlangan usuli kommunal xizmatlar boshqaruvchisi ish boshlagan kungacha to'xtatiladi. ushbu Qoidalarning 14 yoki 15-bandlarida ko'rsatilgan tashkilot yoki sheriklik yoki kooperativ;

C) turar-joy binolari (uy-joylar) egalari va foydalanuvchilariga - turar-joy binosi (uy-joy) belgilangan tartibda markazlashtirilgan muhandislik ta'minoti tarmog'iga birinchi marta ulangan kundan boshlab to'g'ridan-to'g'ri yoki bir nechta turar-joy binolarini (uylarni) bog'laydigan muhandislik ta'minoti tarmoqlari orqali. yaqin atrofdagi er uchastkalari, agar Rossiya Federatsiyasining suv ta'minoti, sanitariya, elektr energiyasi, issiqlik ta'minoti, gaz ta'minoti to'g'risidagi qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilmagan bo'lsa, uyning (uyning) egasi va ushbu tashkilotning 10-bandining b) kichik qismida ko'rsatilgan tashkilot o'rtasidagi vaqt bundan mustasno. Qoidalardan kommunal xizmatlar to'g'risida shartnoma tuzilgan va yozma ravishda bajarilmoqda va bunday shartnoma bekor qilinmagan.

18. Turar-joy binosidagi turar-joy bo'lmagan binolarning egasi ko'p qavatli binoda turar-joy binolari uchun kommunal resurslarni ta'minlash maqsadida to'g'ridan-to'g'ri manba ta'minoti tashkilotlari bilan sovuq suv ta'minoti, issiq suv ta'minoti, sanitariya, elektr ta'minoti, gaz ta'minoti, isitish (issiqlik ta'minoti) bo'yicha shartnomalar tuzishga haqlidir. Ushbu shartnomalar Rossiya Federatsiyasi fuqarolik qonunlari va Rossiya Federatsiyasining suv ta'minoti, suvni oqizish, elektr ta'minoti, gaz ta'minoti, issiqlik ta'minoti to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan talablarga muvofiq va tartibda tuziladi.

Agar egasi yuqorida ko'rsatilgan shartnomalar bo'yicha ko'p xonadonli uyning kommunal resurslaridan turar joy bo'lmagan binolarni sotib olgan bo'lsa, bunday egalar ushbu Qoidalarda belgilangan tartibda kommunal ehtiyojlar uchun taqdim etilgan kommunal to'lovlarni to'lashlari, shuningdek kommunal xizmatlar iste'molchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatadigan pudratchini ko'p kvartirali binoda to'lashlari shart. egasining turar-joy bo'lmagan binolari joylashgan joyda, ushbu Qoidalarda belgilangan tartibda va muddatlarda iste'molchilar tomonidan yakka tartibdagi yoki umumiy (kvartirali) o'lchash moslamalarining ko'rsatkichlari, ushbu shartnomalar bo'yicha hisob-kitob davrida iste'mol qilingan kommunal resurslar hajmi to'g'risidagi ma'lumotlar uzatilishi.