Сайн барилгын компанийг хэрхэн нээх вэ: тэгээс эхний сая хүртэл. Барилгын компанийг эхнээс нь хэрхэн нээх, алхам алхмаар зааварчилгаа, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх арга барил Барилгын байгууллагад шаардлагатай бичиг баримтууд

Жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдэд зориулсан барилгын бизнес нь ашигтай үйл ажиллагаа юм. Хөрөнгө оруулсан мөнгөө хурдан нөхөх боломжтой бөгөөд анхны хөрөнгө оруулалтын хэмжээ тийм ч өндөр биш юм. Гэхдээ барилгын компани нээхийн тулд төслийн бүх үе шатыг урьдчилан бодох хэрэгтэй. Барилгын бизнесийг хаанаас эхлүүлэх вэ? Ямар онцлогийг анхаарч үзэх хэрэгтэй вэ? Эхлэхийн тулд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ? Энэ тухай нийтлэлээс уншина уу.

Мэргэшлийг сонгох

Барилгын зах зээл дэх өрсөлдөөн үргэлж өндөр байдаг. Өөрийн компанийг нээхээсээ өмнө бизнесийн чиглэлээ шийдэх нь чухал. Мэргэжилтнүүд барилгын хэд хэдэн алдартай чиглэлийг тодорхойлдог.

Хувийн (хувь хүн);
Зам;
Аж үйлдвэрийн;
Их засвар, янз бүрийн зориулалттай байрны дотоод засал чимэглэл.

Томоохон барилгын компанид санхүүгийн ноцтой хөрөнгө оруулалт шаардагдана. Дүрмээр бол анхлан бизнес эрхлэгчид ийм мөнгө байдаггүй.

Хэрэв танд хангалттай мөнгө байхгүй бол жижиг засвар, дотоод засал чимэглэл бүхий барилгын бизнесийг эхлүүлж, үйл ажиллагааныхаа цар хүрээг аажмаар өргөжүүлэх хэрэгтэй. Энэ нь дөрөв дэх чиглэлийг сонгох нь үндэслэлтэй юм. Барилгын компанийн дундаж эргэн төлөлт нь жил хагасын дараа хөрөнгө оруулалтаа нөхнө гэж найдаж байна.

Барилгын талбайг сонгосны дараа үзүүлж буй үйлчилгээний боломжит хүрээний талаар бодох хэрэгтэй. Байшингийн засварын ажилд зориулж жижиг барилгын компанийг зохион байгуулах тохиолдолд үйлчилгээний ойролцоо жагсаалт дараах байдалтай байна.

дуусгах ажил;
Таазны бүтцийг суурилуулах, суурилуулах;
Сантехник, хаалга, агааржуулалт, агааржуулагч суурилуулах;
Цахилгаан угсралтын ажил;
Буулгах;
Будаг, ханын цаас, праймер, ханын шаваас;
Гагнуур, фасадны ажил.
Тавилга угсралт.

Чухал!

Хамгийн сайн сонголт бол түлхүүр гардуулах засварын ажлыг гүйцэтгэх явдал юм

Барилгын компанийг эхнээс нь алхам алхамаар хэрхэн нээх вэ

Компани ямар чиглэлээр барилга барихаа шийдсэний дараа бизнес эрхлэгч нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөө боловсруулдаг.

Барилгын компанийг эхнээс нь нээх дараагийн алхамууд нь дараах байдалтай байна.
Компанийн бүртгэл;
Байшин хайх;
боловсон хүчин бүрдүүлэх;
Тусгай зөвшөөрөл авах (шаардлагатай бол);
Тоног төхөөрөмж худалдан авах;

Зар сурталчилгааны кампанит ажил.

Зарим төрлийн үйл ажиллагаа нь өөрийгөө зохицуулах байгууллагад (SRO) элсэх шаардлагатай болно. Жишээлбэл:
15 метрээс дээш газар доор байрлах байгууламж барих;
төмөр бетон ба металл хийцийг суурилуулах ажил;
үйлдвэрлэлийн байгууламж, хийн (газрын тос) үйлдвэр барих;
төмөр замын их засвар;
метро, зам, уурхай барих;
гүүр барих.

Чухал! 2017 оноос хойш хууль тогтоомжийн нэмэлт өөрчлөлтүүд (Холбооны хууль № 372) хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд энэ нь гурван сая рублиас дээш дүнтэй гэрээ байгуулсан барилгын компаниудад SRO-ийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай болсон. Энэ дүрэм нь төрийн худалдан авах ажиллагааны чиглэлээр тендерт ажилладаг компаниудад мөн хамаарна.

SRO-ийн үйл ажиллагааг эргээд дараахь хууль тогтоомжийн актуудаар зохицуулдаг.

Холбооны хууль № 190 (ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хууль);
Холбооны хууль № 315 (Өөрийгөө зохицуулах байгууллагын тухай);
Холбооны хууль № 384 (Барилга байгууламжийн аюулгүй байдлын техникийн зохицуулалт);
Холбооны хууль № 384 (Техникийн зохицуулалтын тухай)

Барилгын бизнесийн зохион байгуулалт, эрх зүйн үндэс

Барилгын салбарт ихэвчлэн ХХК эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчид бүртгэлтэй байдаг. Гарааны компаний хувьд хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэл тохиромжтой.

Та хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-ийг өөрөө бүртгүүлэх эсвэл аутсорсингийн компанийн үйлчилгээг ашиглаж болно. Тухайлбал, хэний мэргэжилтнүүд энэ ажлыг үнэ төлбөргүй хийх вэ.

Жижиг дунд барилгын бизнесээс томоохон бизнес рүү шилжихээр төлөвлөж буй хүмүүст ХХК нээх нь ашигтай. Энэ төрлийн үйл ажиллагааны хувьд нэмэлт зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Тэдгээрийг зөвхөн хуулийн этгээд байгаа тохиолдолд л авах боломжтой.

Компанийг татварын албанд бүртгүүлэх явцад дараахь OKVED кодуудыг зааж өгсөн болно.

Компанийн татварын тогтолцоо нь үзүүлж буй үйлчилгээний төрлөөс ихээхэн хамаардаг. OKUN (Хүн амд үзүүлэх үйлчилгээний бүх Оросын ангилал) дагуу байрны засварыг ахуйн үйлчилгээ гэж ангилдаг.

Тиймээс бизнесмэн "хялбаршуулсан" (USN) эсвэл "тооцсон" (UTII) гэх мэт татварын системийг ашиглаж болно. Эхний систем нь арилжааны байранд засвар хийж, хуулийн этгээдтэй гэрээ байгуулдаг компаниудад тохиромжтой. Хоёр дахь нь хувь хүнтэй ажилладаг хүмүүст зориулагдсан.

Баримт бичгийн үндсэн багцаас гадна танд гэрээний маягт, тамга, үйлчилгээний үнийн жагсаалт, банкны данс хэрэгтэй болно.

Чухал!

Дотоод засал чимэглэлийн үйлчилгээ үзүүлдэг барилгын компанийг эхнээс нь зохион байгуулахын тулд тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй

Ихэнх ажлыг газар дээр нь шууд гүйцэтгэдэг тул компанийн байршил нь бусад төрлийн үйл ажиллагаатай адил чухал биш юм. Дунд түвшний барилгын компанийн хувьд хотын аль ч хэсэгт жижиг оффис түрээслэхэд хангалттай. Тэнд та үйлчлүүлэгчидтэй тохиролцож, үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулж болно. Баримт бичгийг энэ өрөөнд хадгалдаг. Барилгын жижиг багууд оффисгүйгээр бүрэн хийж чадна. харин барилгын бизнест нэр хүндтэй компанийн хувьд оффис зайлшгүй шаардлагатай. Тэгэхгүй бол та зүгээр л нухацтай авч үзэхгүй.

Барилгын багийн тоног төхөөрөмжийн хэмжээ, төрөл нь гүйцэтгэж буй ажлын төрлөөс хамаарна.

Өрөө засахад зайлшгүй шаардлагатай үндсэн хэрэгслүүдийн жагсаалтыг доор харуулав.

будгийн бул, сойз, тамга;
барилгын хольцын сав;
алх өрөм;
халив;
хусуур;
бичгийн хэрэгслийн хутга;
рулет;
сантехникийн шугам;
тээрэмдэх таслагч;
Болгар;
цахилгаан эвлүүлдэг хөрөө, онгоц.

Баг бүрийг аливаа нарийн төвөгтэй байрыг засварлахад зориулсан иж бүрэн тоног төхөөрөмжөөр хангасан байх ёстой. Багаж хэрэгсэлээс гадна дүрэмт хувцас, албан тасалгааны тавилга, компьютер, принтер болон бусад албан тасалгааны тоног төхөөрөмж худалдан авдаг.

Барилгын бригадын ажилтнууд

Барилгын бизнес нь үйлдвэрлэлийн ноцтой эрсдэлтэй тул боловсон хүчнийг анхааралтай сонгоход анхаарлаа хандуулж, цаг хугацаа шаардагдана.

Эхлээд өөр өөр газар ажиллах хоёр багийг бүрдүүлэх нь дээр. Ажилчдын ажил, мэргэшлийн тариф, мэргэшлийн нэгдсэн лавлахын гурав дахь хэвлэлд (ETKS, "Барилга, угсралт, засвар, барилгын ажил" хэсэг) жагсаасан мэргэжлийн хүмүүсийг багтаа оруулахыг зөвлөж байна.

Багийн оновчтой бүрэлдэхүүн:

бригадир;
Зураач-гипсчин;
суулгагч;
Хавтанцар;
тулгарч буй;
Цахилгаан суурилуулагч;
Слесарь.

Барилгын компанийн ажилчдын цалин нь ажлын хөлс, өөрөөр хэлбэл төлсөн захиалгын нийт дүнгээр тооцдог. Хэрэв бизнес эрхлэгч мастераар ажилладаг бол 50-60%, үлдсэнийг нь 25-45% авдаг. Өөр нэг нөхцөлд цалинг дараахь байдлаар хуваарилдаг: компанийн эзэн - 60%, мастер - 20%, бусад ажилчид - 20%.

Чухал!

Нягтлан бодогч, дизайнер, хуульч, захиалга хүлээн авах менежерийн үйлчилгээг аутсорсинг хийх боломжтой. Нягтлан бодох бүртгэл хийхийн тулд жишээлбэл, сайн нэр хүндтэй мэргэшсэн компанийг ажиллуулах нь дээр. Ийм компанийн үнэ боломжийн байх бөгөөд үйлчилгээний чанар өндөр байх болно.

Барилгын жижиг багийн үйлчилгээг сурталчлах сурталчилгааны кампанит ажил нь өөрийн гэсэн онцлогтой. Жижиг компанийн хувьд хамгийн үр дүнтэй арга бол зар сурталчилгаа байршуулах, амнаас ам дамжих явдал юм. Үйлчилгээний сурталчилгааг тод цаасан дээр хэвлэж, ихэвчлэн шинэ барилгатай газруудад тараадаг.

Интернет болон сонин дээр зар сурталчилгаа хийх нь боломжит худалдан авагчдын анхаарлыг татах сайн сонголт юм. Компанийн вэбсайтыг мэргэжлийн хүмүүст даатгах нь дээр. Барилгын багийг интернетээр сурталчлах гол зарчим бол үйлчилгээний төрөл, хөнгөлөлт, ажлын өртгийн талаарх мэдээллийг тогтмол шинэчлэх явдал юм.

Барилгын компани нээхэд ямар үнэтэй вэ?

Төслийн анхны өртөгийг тооцоолоход хэцүү байдаг. Энэ нь ажилчдын тоо, худалдаж авсан тоног төхөөрөмжийн үнэ, барилгын компанийн сонгосон хууль эрх зүйн хэлбэр гэх мэт олон хүчин зүйлээс хамаарна. Барилгын салбарт жижиг үйлдвэр байгуулахын тулд дунджаар 350-600 мянган рубль шаардлагатай болно.

Ойролцоогоор эхлэх тооцоо:

* Урьдчилан тооцоолоогүй зардал - засварын явцад нэмэлт материал худалдаж авахад шаардагдах хөрөнгийн нөөц.

Чухал!

Барилгын бизнес нь байнгын санхүүгийн хөрөнгө оруулалтыг хамардаг. Барилгын компанийг зохион байгуулахдаа үүнийг санах нь зүйтэй

Боломжит эрсдэлүүд

Барилгын бизнесийг бий болгох бэлтгэл үе шатанд болзошгүй эрсдлийг тооцоолж, түүнээс урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг боловсруулах нь зүйтэй. Гадны эрсдэл нь өрхийн орлого буурах, өрсөлдөөн нэмэгдэж, үйлчлүүлэгчид хүлээсэн үүргээ биелүүлэх шударга бус хандлагатай холбоотой байдаг. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар ийм эрсдэл гарах магадлал жил бүр өөрчлөгддөг.

Дотоод эрсдэлд дараахь зүйлс орно.
боловсон хүчний хомсдол;
ажилчдын бага ур чадвар;
тоног төхөөрөмжийн эвдрэл;

гэрээнд заасан ажлыг хугацаанд нь гүйцэтгээгүй.

Компанийн үйл ажиллагааг тогтмол хянах, нэмэлт хөрөнгө татах, барилгын салбарын зах зээлд зөв дүн шинжилгээ хийх нь ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийх боломжийг олгоно.

Өнгөц харахад их хэмжээний төсөвгүйгээр бизнесийг бий болгох нь маш хэцүү ажил мэт санагдаж магадгүй юм. Олон хүмүүс эрсдэлээс айж, хаанаас эхлэх, бизнесээ хэрхэн зөв барих, ямар байр хэрэгтэй, худалдааг хэрхэн дэмжих гэх мэтийг бодож эхэлмэгц бууж өгдөг.

Гэхдээ анхнаасаа ялалтын амжилтанд анхаарлаа хандуулах шаардлагагүй; Бүртгэлтэй барилгын компаниудын өсөлт нэмэгдсэн нь тэд шинэ барилга, зам засвар гэх мэтийг маш хурдан барьж эхэлсэнтэй холбоотой. Гэхдээ та тэр даруй компанийн үйлчилгээнд эрэлттэй болно гэж найдаж болохгүй. Үүнийг хийхийн тулд нэгдүгээрт, танд шаардлагатай тоног төхөөрөмж, барааны томоохон агуулах хэрэгтэй, хоёрдугаарт, танд ядаж туршлага, холболт хэрэгтэй.

Барилгын компанийг нээхэд юу шаардлагатайг ойлгохын тулд дараахь төлөвлөгөөг дагаж мөрдөнө үү.

Нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөө гаргах;
Бизнесийн бүртгэлд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх;
Машин, тоног төхөөрөмж худалдан авах;
Ажилчдыг ажилд авах;
Цахим лавлах эсвэл бусад хэрэгслээр хайж олох замаар хэрэглэгчийн баазаа нэмэгдүүлэх.

Барилгын компанийг бүртгүүлэх баримт бичиг

Хэрэв та хувиараа бизнес эрхлэгчээр патент авахаар шийдсэн бол дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

хувиараа бизнес эрхлэгчдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
OGRNIP-д бүртгэлийн дугаар авах;
Татварын албанд бүртгүүлсэн тухай баримт бичиг;
Росстатаас код олгосон гэрчилгээ;
Тэтгэврийн санд бүртгүүлэх.

Та өөрийгөө ХХК-аар бүртгүүлэхдээ дараахь баримт бичгийг хүлээн авна.

ХХК-ийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
TFOMS-д бүртгүүлсэн гэрчилгээ;
Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
Нягтлан бодох бүртгэлийн 1-3 маягтын гэрчилгээ;
Тэтгэврийн санд бүртгүүлсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
ХХК-ийн дүрэм;
Росстатаас код гаргасан баримт.

Чиглэлээ сонгох

Олон тооны бүтээн байгуулалтын ажлын зэрэгцээ шинэ компани бизнесээ аль чиглэлд нээхээ шийдэх ёстой. Эдгээр нь гурван үйл ажиллагааны чиглэл байж болно:

Зам барих (зам засвар, барилга, хурдны зам);
Барилгын инженерчлэл (орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө);
Аж үйлдвэрийн барилга (үйлдвэрлэлийн зориулалттай барилга).

Хэрэв та зам барилгын салбарт ажиллахаар төлөвлөж байгаа бол бизнесээ эхлүүлэхэд эдгээр ажлыг хэрэгжүүлэхэд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаардагдах бөгөөд холболтыг бий болгох нь зүйтэй гэдгийг санаарай. тодорхой эрх мэдэлтнүүдэд. Хэдийгээр энэ салбар хамгийн их мөнгө төлдөг ч төрийн үйлчилгээгээр удаан хугацаанд хяналт тавьж ирсэн нь өрсөлдөгчид нь хэрэглэгчдийн дунд асар их эрх мэдэлтэй байх болно гэсэн үг юм.

Танай компани зөвхөн хэд хэдэн нэмэлт үйлчилгээнд хамрагдах болно. Өрсөлдөгчдөд дүн шинжилгээ хийж, бусдаас ялгарахуйц өөрийн саналаа гарга. Энэ нь ямар ч нэмэлт үйлчилгээ байж болно. Жишээлбэл, танай компани л барилгын ажлаа дуусгаад хогоо үнэгүй ачдаг. Зах зээл дээр олоход хэцүү, онцгой, ховор бүтээгдэхүүнийг худалдаж авах нь сайн санаа байх болно.

Хаана нээх вэ: Хөдөө эсвэл хотын төвд

Энэ асуултад тодорхой хариулт алга байна. Бүх зүйл дахин санхүүгийн баазаас хамаарна. Хэрэв та томоохон метрополис хотод компани нээхийг хүсч байвал өрсөлдөгчидтэй тулгарах болно, үүнээс гадна танд гайхалтай хэмжээний мөнгө хэрэгтэй болно. Гэхдээ хотын төвийн орлого хотын бүсээс гадуурхаас ч их байдаг. Гэхдээ алслагдсан бүс нутаг эсвэл жижиг хотууд хэдийгээр том, өндөр төлбөртэй захиалга өгөхийг амладаггүй ч бизнес эрхлэгчдийн тогтвортой байдлын өндөр хувийг хангадаг.

Барилгын компани нь бусад салбарын олон компаниудын нэгэн адил жилийн турш улирлын чанартай борлуулалт хийдэг.

Жишээлбэл, өвлийн улиралд, цаг агаарын нөхцөл байдал нь байшин барих, гаднах өнгөлгөөний ажлыг зогсоодог. Гэхдээ "та үргэлж идэхийг хүсдэг" гэдгийг санах нь зүйтэй бөгөөд ажилчид цалинтай байх ёстой. Тиймээс та бүтээгдэхүүнийхээ хэрэглэгчдийг хаанаас олох талаар нухацтай бодох хэрэгтэй.

Үйлчлүүлэгчийг олох орчин үеийн, үр дүнтэй арга бол хэвлэлийн хяналтын хэрэгсэл, өөрөөр хэлбэл энэ сэдэвтэй холбоотой мэдээллийг хайх явдал юм. Үүнийг тусгайлан бэлтгэгдсэн менежерүүд хийдэг бөгөөд үйлчлүүлэгчид бараа, үйлчилгээ худалдан авахын тулд төлөвлөөгүй дуудлагад идэвхтэй оролцдог. Мөн санал, зөвлөмж бүхий имэйл илгээх.
Дэлгүүрийн цонхон дээрх ухуулах хуудас, "сурталчилгаа" гэсэн үг нь томоохон үйлчлүүлэгчдийг татахгүй байж болох ч нутгийн оршин суугчдад анхаарлаа хандуулах болно.
Зар сурталчилгааны талаар ярихдаа энэ нь их хэмжээний төсөв шаарддаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй бөгөөд компани нь шинэ бөгөөд туршлагатай, найдвартай гэж өөрийгөө патентжуулж амжаагүй байгаа тул амжилтанд хүрэх эсэх нь баталгаатай биш юм. Тиймээс аливаа тендерт оролцох эсвэл нийгмийн сүлжээнд хуудастай байх нь хангалттай байх болно.

Өөрийн компани, брэндээ сурталчилж, боломжтой болон боломжгүй бүх хүмүүст өөрийн нээлт, боломжийн талаар мэдэгдээрэй. Чанга ярь, гэхдээ хөндлөнгөөс оролцох хэрэггүй. Худалдан авагчдыг танаас худалдаж авах нь ашигтай гэдгийг зөв танилцуулж, итгүүлж сур.

Шинэ тоног төхөөрөмж

Хэрэв машин, тоног төхөөрөмжийн санхүүгийн эх үүсвэр байхгүй бол энэ асуудлыг шийдэх хоёр хувилбар бий. Интернет дээр тоног төхөөрөмж түрээслэхийг санал болгодог маш олон зар сурталчилгаа байдаг бөгөөд энэ нь эхлээд худалдан авалтаа хэмнэх боломжийг олгодог. Та мөн ашигласан тоног төхөөрөмж, жишээлбэл, хамгийн шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг худалдан авах боломжтой.

Өөрийгөө зохицуулах байгууллагад элсэх

Магадгүй барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагад элссэнээр та илүү их амжилтанд хүрэх болно, учир нь энэ нь танд дараахь эрхийг олгоно.

Зөвшөөрөлгүй худалдаа хийх;
Бүх стандартын дагуу чанарын бүх гэрчилгээ;
Бизнес эрхлэгч нь нөхөн олговрын санг (хэрэв яаралтай тохиолдолд) ашиглаж болно.
Гэхдээ нөгөө талаас, ялангуяа жижиг компаниудын хувьд тэд аль хэдийн сайн тогтвортой орлоготой байж болох бөгөөд SRO-д элсэх хэмжээ нь нээлтийн компанид саад болж магадгүй юм.

Барилгын ажлын аль хэсгийг SRO-д оруулахгүй байж болно:

Барилга байгууламжийг суурилуулах (цонхны нүх, хаалга);
Засвар, өнгөлгөөний ажил.

Бизнес амжилттай хөгжиж эхлэхэд та үйлчилгээгээ нэмж, орлогоо нэмэгдүүлэх боломжтой.

Үүнд барилгачин болох сургалт, тоног төхөөрөмжөө түрээслэх зэрэг багтаж болно.

Барилгын компанид жинхэнэ шинээр ирсэн хүн хүнд хэцүү үеийг туулах болно, тэр тууштай, эвгүй зан чанартай байх шаардлагатай бөгөөд үүний ачаар тэрээр томоохон боломжит захиалгад хүрэх боломжтой болно. Гэхдээ юуны түрүүнд барилгын зах зээлд үйлчлүүлэгчдийнхээ итгэлийг хүлээж, найдвартай, ирээдүйтэй компанийн нэр хүндийг бий болгох нь гол зүйл юм.

Өнөөдөр бид барилгын бизнесээ хэрхэн зөв эхлүүлэх, энэ чиглэлээр ямар бэрхшээл тулгарч болох талаар ярилцах болно. Энэхүү үйлчилгээний салбарын давуу тал нь байнга өсөн нэмэгдэж буй эрэлт хэрэгцээ юм. Боломжит үйлчлүүлэгчид өдөр бүр засварын ажил хийх гүйцэтгэгчээ хайж, өөрийн гэсэн тухтай байшин барих эсвэл аль хэдийн дууссан байшингийн ойролцоо хашаа барихыг эрмэлздэг гэж төсөөлөөд үз дээ. Хүчтэй сексийн зарим төлөөлөгчид энэ ажлыг хийдэг боловч эрэгтэй хүн бүр давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулах, хоолойг солих, тэр ч байтугай хана руу тавиур хийх боломжгүй байдаг. Хүн барилгын салбарт өөрийн арчаагүй байдлаа ойлгох үед бидний үүрэг бол үйлчлүүлэгчид хүссэн бүх үйлчилгээгээ үзүүлэх явдал юм. Таны гарт мөнгө авчрахаас татгалзаж болохгүй, гэхдээ барилгын компани нээх нь амар ажил бөгөөд хоёр хоногийн дараа та аль хэдийн асар их ашиг олох болно гэж бодож болохгүй. Аливаа бизнес бол хэцүү ажил бөгөөд одоо би яагаад гэдгийг тайлбарлах болно.

Сэдвийн талаархи нийтлэл:

Барилгын компани нээх эхний шат бол бүртгэл юм

Юуны өмнө бид компани нээх хэрэгтэй бөгөөд үүний тулд бид бүртгэлийн төрлийг сонгох хэрэгтэй. Хамгийн хялбар арга бол компанийг хуулийн этгээд, өөрөөр хэлбэл хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани болгон бүртгүүлэх явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд та компанийхаа нэрийг гаргаж, байршлыг нь сонгох, компанийн дүрмийн сан, үүсгэн байгуулагчдыг бий болгох хэрэгтэй. Эдгээр цэгүүдийг бага зэрэг нарийвчлан авч үзье. Компанийн нэр нь өвөрмөц бөгөөд амархан танигдахуйц байх ёстой - хэрэв та өрсөлдөгчийнхөө нэрийг бага зэрэг өөрчилвөл байдал муухай болж, үйлчлүүлэгчид таны үйлчилгээнээс татгалзах магадлалтай. Компанийн байршил нь танай компани үйл ажиллагаа явуулах хотыг илэрхийлдэг. Эрх бүхий капитал гэдэг нь үүсгэн байгуулагчдын компанид хөрөнгө оруулсан мөнгө, өөрөөр хэлбэл компаний анхны үйл ажиллагаанд шаардлагатай гарааны хөрөнгө юм.
Компанийг бүртгүүлэхэд шаардагдах баримт бичгийн багцыг нэгтгэн дүгнэж үзье: компанийг үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар, компанийн байршил, үйл ажиллагааны үндсэн төрөл, түүнчлэн дүрмийн сан, түүнийг бүрдүүлэх аргын талаархи мэдээлэл. Та өөрөө бүртгүүлж болно, эсвэл тусгай оффист төлж болно, тэр өөрөө бүгдийг хийх болно. Хүссэн үнэ нь 3000 рубль юм.

Үйл ажиллагааны цар хүрээ, зөвшөөрөл

Барилгын компани нээчихвэл бүгдийг нэг дор барьж, засна гэж бодож болохгүй. Барилга нь үйлдвэрлэлийн, иргэний болон зам гэсэн гурван төрөлд хуваагддаг бөгөөд эдгээр төрөл бүрийн хувьд тусдаа зөвшөөрөл авах, тусгай тоног төхөөрөмж, мэргэжилтэнтэй байх шаардлагатай. Та нэн даруй асар том ажилд орох ёсгүй; Энэхүү ажлын салбар нь орон сууцны барилгуудын засвар, байшин, гараж, саун барих зэрэг багтдаг. Иргэний барилгын зах зээл дээр жил бүр ажиллаж буй жилдээ хүрдэггүй жижиг фирмүүдийн тоо нэмэгдэж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Бид ийм болохгүй биз дээ?
Та зүгээр л хүн дээр ирж, түүнд зориулж ямар ч төрлийн барилгын ажилд зориулж байшин барьж эхлэх боломжгүй; Бидний ажлын эхэнд барилга барих зөвшөөрөл, барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Энэхүү баримт бичгийн багц нь их хэмжээний зардал шаарддаггүй. Түүнчлэн компани нээхийн тулд та SRO (Өөрийгөө зохицуулах байгууллага) статустай байх ёстой гэдэгт олон хүн итгэлтэй байгаа боловч хэрэв бид хувийн байшин (3 давхараас илүүгүй зуслангийн байшин) барихгүй бол талбай нь баригдахгүй. 1500 м.кв-аас хэтэрсэн бол бидэнд энэ статус шаардлагагүй болно.

Сэдвийн талаархи нийтлэл:

Тоног төхөөрөмж, технологи

Ганц ч жижиг барилгын компани засвар, барилгын бүх тоног төхөөрөмжөөр өөрийгөө хангаж чадахгүй гэдгийг би шууд хэлмээр байна. Гол асуудал бол тусгай тоног төхөөрөмжийн өндөр үнэ бөгөөд үүнгүйгээр ажлыг дуусгах боломжгүй юм. Барилгын компанийн бүх машин, тоног төхөөрөмжийн дундаж үнэ нь 20 мянган доллар бөгөөд энэ нь нэг ажилчдын багийн ажлын бүх нэгжийн хамгийн бага тоо юм. Хэрэв төсөв аль хэдийн зарцуулагдсан бөгөөд компанид бетон зуурагч эсвэл бусад тоног төхөөрөмж шаардлагатай хэвээр байгаа бол та лизингийн компаниудын үйлчилгээг ашиглаж болно. Лизинг гэдэг бол үнэндээ ямар нэг зүйлийг түрээслэх явдал юм. Заримдаа экскаватор түрээслэх нь нэг удаагийн экскаватор худалдаж авахаас хамаагүй хямд байх болно. Зардлын жагсаалтад 20 мянган доллар нэмье - ажилчдын баг, бүх тоног төхөөрөмжид машин худалдаж авах.

Боловсон хүчин бол барилгын компанийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм

Манай компани жижиг учраас заавал том оффис нээх шаардлагагүй, түрээсийн зардалд их мөнгө зарцуулдаг. Барилгын гарааны компанид хэрэгтэй бүх зүйл хоёр өрөөнд багтах боломжтой. Нэг өрөөг тоног төхөөрөмжийн агуулах болгон ашиглах болно, хоёрдугаарт ширээ, компьютер, утас, сайхан хоолойтой охин тавих хэрэгтэй. Тэр бол дуудлагад хариулах, өгөгдөл бичих, үйлчлүүлэгчийн баазыг бий болгох хүн байх болно.
Таван хүнтэй нэг ажлын багаас эхлэх нь зүйтэй. Нэг багт дөрвөн ажилчин үүрэг, эрхээрээ тэгш эрхтэй бөгөөд засварын ажлыг гүйцэтгэдэг. Барилгачдын дундаж үнэ сард 40 мянган рубль байдаг бөгөөд энэ хэмжээг тооцоолох хэрэгтэй. Багийн тав дахь хүн нь гүйцэтгэсэн ажлын чанарыг хариуцах, тооцоо хийх ажлыг хариуцдаг мастер байх болно. Цалин нь 60 мянган рубль юм. Ирээдүйд компани томрох үед мэргэжлийн тооцоологч ажилд авах хэрэгтэй.
Үүний үр дүнд боловсон хүчинд үндэслэн дараахь дүр зураг гарч ирнэ: Нарийн бичгийн даргад 20 мянган рубль, 4 барилгачин тус бүр 40 мянга, мастер. Сарын нийт цалин 240 мянган рубль байна.

Үйлчлүүлэгч хайх

Хэдийгээр эдийн засгийн хямралтай байгаа ч манай улсын нийт хүн амын 20 орчим хувь нь жилд засвар, барилгын ажилд мөнгө зарцуулдаг тул үйлчлүүлэгчийн баазыг бүрдүүлэхэд хүндрэл гарахгүй. Юуны өмнө та ам дамжсан яриаг ашиглах хэрэгтэй - найз нөхөд, танилууддаа барилгын компани нээх талаар хэлээрэй. Хүн бүрийн гэрт ямар нэг зүйл байх ёстой шигээ хадаж, хаалгыг нь засах шаардлагатай байдаг тул та хэд хэдэн захиалга авах боломжтой. Ингэснээр бид жижиг захиалгын урсгалыг хангах болно, гэхдээ бид илүү өндөр түвшинд өсөх хэрэгтэй. Барилгын материал зардаг газруудад танай компанийг сурталчлах нь зүйтэй - нэг хүн шинэ угаалгын сав авахаар ирж, бага хэмжээний төлбөрөөр угаалгын савыг маш сайн, чанартай нийлүүлэх боломжтой гэсэн зарыг анзаардаг.

Сэдвийн талаархи нийтлэл:

Үүнийг нэгтгэн дүгнэе

Аливаа бизнес бол өөртөө зориулж нарны гэрэлт газар олохын тулд даван туулах шаардлагатай олон асуудал, бүтэлгүйтэл юм. Эхэндээ агуулах, мэргэжлийн ажилчид, мастер зэрэг хэвийн газар олоход хэцүү байх болно, материал нийлүүлэх, захиалга өгөхөд хүндрэлтэй байх болно. Бүх зүйлийг зөв хийхийг хичээ, жижиг захиалгаас бүү ич, учир нь тэдгээр нь жижиг боловч компанийн хувьд мөнгө юм. Анхны бичиг баримт, тоног төхөөрөмж худалдан авах, түрээс, цалингийн төлбөрийг төлөхөд амаргүй байх болно. Тоног төхөөрөмж нь 680 мянган рубль, компанийг бүртгүүлэхэд дахиад арван мянган зардал шаардагдана. Компанийн үйл ажиллагаа нь цалинд 240 мянга, байр түрээслэхэд 8, ажлын машинд ижил хэмжээний бензин авна. Зар сурталчилгааны талаар бүү мартаарай. Хэрэв та 940 мянган рублийн анхны хөрөнгөтэй бол барилгын компанийг найдвартай нээх боломжтой, гэхдээ зөвхөн эхний сард ажилчдынхаа цалинг буцааж өгөх нөхцөлд л болно.

Барилгын бизнестэй байх нь зөвхөн хэмнэлт гаргахаас гадна мөнгөө нэмэгдүүлэхэд тусалдаг. Үүсгэн байгуулагчийн хөрөнгө мөнгөний хэмжээнээс хамааран тухайн компани ямар бүтээн байгуулалтыг хөгжүүлэх чиглэлээс хамаарна.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Харьцангуй бага зардлаар жижиг компани нь SRO-ийн зөвшөөрөл авахгүйгээр дуусгах ажлыг хийж чадна. Хэрэв хөрөнгө зөвшөөрвөл та томоохон объект (орон сууцны барилга, байгууламж) барих барилгын ажлыг гүйцэтгэж болно.

Барилгын компанийг хаанаас нээх вэ?

Хувийн бизнесээ эхлүүлэхийн тулд "Би компани нээхийг хүсч байна" гэж өөртөө хэлэх нь хангалтгүй юм. Аливаа байгууллагын ажил татварын албанд бүртгүүлэхээс эхэлдэг.

Хэрэв та хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийг бүртгүүлэхээр шийдсэн бол дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Бүх үүсгэн байгуулагчдын паспортын хуулбар.
Хэрэв үүсгэн байгуулагчдын аль нэг нь хуулийн этгээд (жишээлбэл, барилгын байгууллага) бол энэ байгууллагын бүх үүсгэн байгуулалтын баримт бичгийн хуулбарыг өгөх шаардлагатай.
Таны засвар, барилгын компани байрлах орон сууцны бус байрны өмчлөлийн баталгааны бичиг эсвэл гэрчилгээ.

Хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлэхийн тулд нотариатаар баталгаажуулсан паспортын хуулбар хангалттай. Барилгын компанийг хэрхэн зөв нээх талаар та бизнесийг бүртгэхэд туслалцаа үзүүлдэг аливаа хуулийн фирмээс суралцах боломжтой.

SROгүйгээр хийх боломжтой юу?

Барилгын байгууллагын гүйцэтгэсэн ажлын ихэнх нь SRO - Барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагаас зөвшөөрөл авахыг шаарддаг.

SRO-ийн сонголтыг компани бүр бие даан хийдэг.Ийм холбоодын жагсаалтыг Барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын нэгдсэн бүртгэлд нийтэлсэн болно. Энэ бүртгэлийг интернетээс хялбархан олж болно.

SRO-г сонгосны дараа та өөрийн бүс нутаг дахь төлөөлөгчтэй холбоо барьж, шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалт, өргөдлийн маягтыг цахим шуудангаар илгээх хэрэгтэй.

SRO-д элсэхийн тулд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

OGRN ба TIN-ийн гэрчилгээ.
Дүрэм
Удирдагчийг сонгох тухай шийдвэр (протокол), томилох дараалал.
Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар.
Инженерийн ажилтнуудын дунд техникийн болон дээд боловсролын диплом, түүнчлэн ахисан түвшний сургалтыг төгссөн гэрчилгээ.
Оффисын түрээсийн гэрээ эсвэл өмчлөх эрхийн гэрчилгээ.

Барилгачдын өөрийгөө зохицуулах байгууллагад (SRO) элсэхгүйгээр та дараахь төрлийн үйл ажиллагааг явуулж болно.

Засвар, өнгөлгөөний ажил.
Хөнгөн хаалттай байгууламжийг суурилуулах (хаалга, цонхны нүх).

Өөрийн байр сууриа сонгох

Барилгын компани нь үндсэн гурван чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж болно.

Аж үйлдвэрийн барилга (үйлдвэрлэлийн зориулалттай барилга, байгууламж).
Зам барих (хурдны зам барих, замын гадаргууг засах).
Барилгын инженерчлэл (орон сууцны барилга).

Үйл ажиллагааны чиглэл бүр нь компани нь зөвхөн барилгын ажил төдийгүй барилга байгууламжийг буулгах, мөн барилгын талбайг ажилд бэлтгэх боломжтой гэсэн үг юм.

Үндсэн үйл ажиллагаанаас гадна компани хэд хэдэн нэмэлт зүйлийг эзэмшиж болно.

Барилгын материалын үйлдвэрлэл, худалдаа.
Барилгын машин, тоног төхөөрөмж түрээслүүлнэ.
Байгууллагын үндсэн дээр барилгын мэргэжлээр сургалт явуулах.
Барилгын материалыг хадгалах.

Барилгын үйлчилгээний зах зээл нэлээд хөгжсөн тул бүх торыг эзэлдэг. Тодорхой төрлийн үйл ажиллагаанд амжилттай оролцохын тулд өрсөлдөгчдийн байр суурийг шинжлэх шаардлагатай. Зах зээлд гарах эхний хувилбар нь үүн дээр суурилдаг.

Тактик нь: Барилгын үйлчилгээний зах зээл өргөн уудам тул та өөрийн аж ахуйн нэгжийн хамгийн хүчтэй байр суурийг санал болгох замаар одоо байгаа компаниудтай өрсөлдөх шаардлагатай байна.

Тухайлбал, тодорхой төрлийн ажил (орон нутгийг тохижуулах) хийхдээ барилгын хог хаягдлыг тус компани үнэ төлбөргүй гаргаж авдаг.

Зах зээл дээр хүчтэй байр сууриа олж авах хоёр дахь хувилбар бол зах зээлд байхгүй, эсвэл муу тархсан материал, технологийг хэрэглэгчдэд санал болгох явдал юм. Энэ нь барилгын ажилд шинэ материалыг ашиглах явдал юм. Үүний зэрэгцээ, ихэр блокууд нь байгаль орчинд ээлтэй барилгын материал юм.

Зам, томоохон бүтээн байгуулалт

Эдгээр төрлийн үйл ажиллагааг хамгийн өндөр цалинтай гэж үзэж болно. Энэ нь энэ сегментэд байгаа аж ахуйн нэгжүүд шинээр ирсэн хүмүүстэй амттай амттан хуваалцахыг хүсэхгүй гэсэн үг юм.

Ер нь томоохон бүтээн байгуулалтад төрийн алба хяналт тавьдаг. Тэд ихэвчлэн ийм ажилд захиалга өгдөг.

Хэрэв та энэ салбарыг чиглүүлбэл эдгээр эрх мэдэлтнүүдийн сайн харилцаа холбоо, ажлыг дуусгахад шаардагдах гайхалтай хэмжээний ашиг тусыг хүртэх болно. Тиймээс эдгээр сонголтууд нь эхлэхэд тийм ч тохиромжтой биш юм.

Захын жижиг компани эсвэл нийслэлд үү?

Метрополис хотод барилгын компани нээх нь маш сонирхолтой, гэхдээ бас асуудалтай хэтийн төлөв юм. Нэгдүгээрт, өрсөлдөөн асар том бөгөөд өөрийгөө таниулахад маш хэцүү байх болно. Хоёрдугаарт, бизнес эхлүүлэхэд маш их мөнгө шаардагдана. Гэхдээ хэрэв та энд байр сууриа олж чадвал ашиг нь нэлээд өндөр байх болно.

Жижиг хотууд ийм орлого амладаггүй ч тогтвортой захиалга өгч чаддаг.Та өөрийн бүтээгдэхүүнээ үйлдвэрлэж эхлэх боломжтой: энэ нь барилгын материалын худалдан авалтын зардлыг бууруулах болно. Үйлдвэрлэлийн хамгийн ашигтай төрөл бол шат, түүнчлэн блок эсвэл модон кабин үйлдвэрлэх явдал юм.

Сонголтын хувьд та хотын захад эсвэл жижиг хотод бизнес эхлүүлэхийг оролдож, аажмаар метрополис руу ойртож болно: боломжит үйлчлүүлэгчдэд мэдэгдэх, нийслэлд захиалга хайх.

Засвар, өнгөлгөөний компани нээх

Орон сууцны засвар, өнгөлгөө нь барилгын салбарт хамгийн түгээмэл үйлчилгээ юм. Энэ чиглэлд ажиллахыг хичээх нь утга учиртай юм. Гэсэн хэдий ч ийм төрлийн ажлыг гүйцэтгэдэг компаниудын элбэг дэлбэг байдал нь таныг шууд мэдэгдэхүйц дүр төрхтэй болгох боломжийг танд олгохгүй. Үүнд цаг хугацаа хэрэгтэй.

Үйлчилгээний үнийг бууруулснаар та барилгын зах зээлд байр сууриа эзлэх боломжтой, гэхдээ боломжийн хязгаарт багтаан. Санал болгож буй үнэ нь компанийн зардлыг нөхөх боломжтой бол компанийг сүйрүүлэх эрсдэл байхгүй.

Үйл ажиллагааны эхний үе шатанд энгийн ажилчдыг ажилд авах шаардлагагүй, гэрээгээр ажиллуулж болно.

Энэ сонголт нь ажилчдын төлбөрийг хэмнэх боломжийг олгоно - гэрээт гүйцэтгэгчид ажил дууссаны дараа цалин авдаг бөгөөд бүтэн цагийн ажилчдын адил сар бүр биш юм.

Барилгын компанийн бизнес төлөвлөгөө: бизнесээ эхнээс нь эхлүүлэхэд хэр үнэтэй вэ?

Барилгын компанийг нээхийн тулд та тухайн аж ахуйн нэгжид хэр их мөнгө оруулах шаардлагатайг тодорхой ойлгох хэрэгтэй. Зардлын хэсгийн гол зүйл бол аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх, SRO зөвшөөрөл авах, түрээсийн зардал, логистик, цалин хөлс юм.

Компанийг ажиллуулахын тулд дараахь ажилтнууд шаардлагатай.

Хэрэв таны үйл ажиллагааны төрөл нь SRO-д заавал элсэх шаардлагатай бол та дараах дүнг төлөх шаардлагатай болно.

Материал, техникийн баазыг бий болгох зардал:

Хэрэгслийн төрөл	Нэгж	Үнэ	Тоо ширхэг	Нийт (рубль)
Skil 1755 AA алх өрөм	PC.	3000	1	3000
Халив Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Лазер түвшин	PC.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PC.	1200	1	1200
STERN Toolbox	PC.	1200	2	2400
Гараар хавтанцар таслагч	PC.	1800	1	1800
Өрөм BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Алх	PC.	200	5	1000
Мэргэжилтэн. даавуу	PC.	1500	10	15000
Тээврийн хэрэгсэл (ачааны цагаан зээр)	PC.	150000	1	150000
Компьютер	PC.	16000	2	32000
Утастай MFP	PC.	9000	1	9000
Нийт	220700

Тиймээс барилгын компани нээх зардал нь:

Барилгын компанийг нээхтэй холбоотой үлдсэн зардлын хувьд эдгээрт тоног төхөөрөмж түрээслэх зардал орно (зөвхөн өөрийн материал, техникийн бааз байхгүй тохиолдолд).

Дашрамд хэлэхэд, дөнгөж эхэлж буй компанид тоног төхөөрөмж түрээслэх нь хамаагүй ашигтай байдаг. Энэ нь барилгын тоног төхөөрөмжийг түрээсээр эсвэл зээлээр худалдаж авахад мөнгө хэмнэх боломжийг танд олгоно. Бид том хэмжээний тоног төхөөрөмжийн тухай ярьж байна - ачааны машин, барилгын кран, бульдозер.

Барилгын өгөөжийн хэвийн хувь хэмжээ 10-15% байна. Энэ нь аж ахуйн нэгжийн ажлын төлөвлөсөн, тооцоолсон болон бодит түвшинг зөв барьж байгааг харуулж байна.

Одоогийн байдлаар барилгын байгууллагуудын дунд ашигт ажиллагааны түвшин мэдэгдэхүйц буурч, дунджаар 7-9% байна. Ашигт ажиллагааны бууралт нь нэмэгдэл зардлын хэмжээ өөрчлөгдөөгүй, үүний зэрэгцээ барилгын материалын өртөг, боловсон хүчний зардал жил бүр нэмэгдэж байгаатай холбоотой юм.

Эдгээр бүх хүчин зүйлүүд нь ажил дуусах хугацаанд нөлөөлдөг.Хөрөнгө оруулалтаа буцааж өгөхийн тулд барилгын компаниуд үйлчилгээнийхээ үнийг бууруулж, үйлчлүүлэгчдэд илүү таатай нөхцлийг санал болгодог. Үүний дагуу мөнгөн гүйлгээ, ашгийн хэмжээ буурч, үүний үр дүнд бизнесийн ашигт ажиллагаа буурдаг.

Барилгын байгууллага амжилттай ажиллахын тулд удахгүй гарах зардлын ойролцоо жагсаалтыг гаргах шаардлагатай. Та компанийг хөгжүүлэх бэлэн бизнес төлөвлөгөө захиалж эсвэл интернетээс бизнес төлөвлөгөөний жишээг авч болно.

Барилгын бизнесээ хөгжүүлэх

Хувийн бизнесээ хөгжүүлэхийн тулд, ялангуяа эхлээд брэндийг сурталчлахад онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй: та компани болон түүний чадавхийн талаар мэдэгдэх ёстой. Чадвартай явуулсан сурталчилгааны арга хэмжээ үргэлж үр дүнгээ өгдөг.

Маркетинг

Барилгын байгууллагуудад үйлчилгээний зах зээлийг чиглүүлэх боломжийг олгодог гол систем бол маркетинг юм. Үүний тусламжтайгаар барилгын компаниуд аж ахуйн нэгжийн бүтцийг зохицуулах, болзошгүй эрсдлийг тодорхойлох, гадаад, дотоод харилцаа холбоог сайжруулах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь барилгын байгууллагын ажлыг оновчтой болгоход тусалдаг.

Барилгын маркетингийн үндсэн чиглэлүүд нь:

Барилгын үйлчилгээний эрэлтийн дүн шинжилгээ, үнийн өсөлтийн динамикийн судалгаа.
Үйлдвэрлэлийн хүчин чадлыг бүрэн ашиглахын тулд байгууллагын үйл ажиллагаа зах зээлийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах.
Барилгын бүтээгдэхүүний эрэлт, үйлчилгээг сурталчлах бүтцийг бий болгох.
Хэрэглэгчийн эрэлт хэрэгцээнд дүн шинжилгээ хийх, гуравдагч этгээдийн (хамтрагч) байгууллагуудын оролцоотойгоор ажлыг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх.
Үйлчилгээ, бүтээгдэхүүний нэр төрлийг цаг тухайд нь шинэчлэх.

World Wide Web-ийн боломжууд

Таны хувийн бизнесийг хөгжүүлэхэд интернет чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. SRO зөвшөөрөл авах үе шатанд өөрийн вэбсайтыг бий болгох шаардлагатай. Энэ хуудсанд байгууллагын бүртгэлийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, суурин утасны дугаар, холбоо барих хүмүүсийн жагсаалтыг тод харуулсан байх ёстой. Хэрэглэгчийн шүүмжийн хуудсанд тавтай морилно уу.

Өнөөдөр улам бүр нэмэгдэж буй үйлчлүүлэгчид интернетээр гүйцэтгэгч (барилгын байгууллага) хайж байна.

Тиймээс вэб сайтыг бий болгох зардал маш хурдан төлж чадна.

Барилгын компаниа нээчихээд дампуурахгүй яах вэ?

Барилгын бизнес эхлүүлэх тухай видео

Эрсдлийн шинжилгээ

Бүх төрлийн алдагдлыг хамгийн бага байлгахын тулд барилгын компанийн үйл ажиллагааны явцад үүсэх эрсдлийг санаж байх шаардлагатай.

Гол эрсдэлүүд нь:

Барилгын ажлын хэмжээг багасгах (жишээлбэл, инфляцийн улмаас).
Бүтээгдэхүүний үнийн өсөлт (барилгын материал) эсвэл татварын хөнгөлөлт (нийгмийн татвар) нэмэгдсэн.

Гол эрсдэлүүдээс гадна хэд хэдэн шууд бус эрсдэлүүд байдаг.

Барилгын төслийг ашиглалтад оруулах хугацааг хойшлуулах нь санхүүжилтийг цаг тухайд нь хүлээн авахгүй байх явдал юм.
Инфляцийн түвшин таамаглаж байснаас давсан.
Гадаад валютын ханшийн огцом өсөлт.
Зардал нэмэгдсэн.

Боломжит алдагдлаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд эдгээр бүх эрсдлийг байнга хянаж байх ёстой. Тийм ч учраас барилгын компани байгуулах үе шатанд маркетингийн хэлтэс байгуулах шаардлагатай байна.

Шинэ пүүсүүдэд үйлчлүүлэгчдийг хаанаас олох вэ

Үйлчлүүлэгчдийг татах хамгийн хялбар арга бол интернетийн үнэгүй самбар дээр үйлчилгээнийхээ зар сурталчилгааг байрлуулах явдал юм. Нэмж дурдахад тухайн бүс нутагтаа (бүс нутагтаа) хамгийн алдартай 2-3 хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр барилгын үйлчилгээг сурталчлах шаардлагатай. Интернетээр дамжуулан компаниасаа санал илгээх нь зүйтэй юм.

Захиалсан үйлчилгээнээс гадна урамшуулал авах нь олон үйлчлүүлэгчдэд таалагддаг.

Жишээлбэл, дуусгах ажил дууссаны дараа байрыг барилгын компаниар цэвэрлэдэг. Ихэнх боломжит үйлчлүүлэгчид үйлчлүүлэгчдийн зөвлөмжид итгэдэг тул энэ нь хамгийн сайн сурталчилгаа болж өгдөг.