Орон сууцанд дотуур байр нээхэд юу хэрэгтэй вэ. ТВ-ийн санаа. Энэ нь ямар үнэтэй вэ, ашигтай юу?

Өчигдөр ажилд орсон ажилчид улам олон болж, хувийн бизнесээ нээхийг эрмэлзэж байна. Ямар ч эрсдэлтэй байсан ч таны бизнесээс сар бүр олж болох ашиг нь зардлыг нөхөх боломжтой бөгөөд хамгийн чухал нь таны удирдлагуудын хувирамтгай сэтгэл санаа, таны заль мэхээс ангид байх, эрх чөлөө, бие даасан байдлыг юутай ч зүйрлэшгүй мэдрэмжийг өгөх болно. ажлын хамт олон.

Хостел нь бизнесийн хувьд нэлээд боломжтой юм!

Өнөөдөр бизнесийн хамгийн ирээдүйтэй төрлүүдийн нэг бол дотуур байр зохион байгуулах явдал юм. Жил бүр хэдэн арван сая хүмүүс аялалд явдаг тул үнэхээр үнэтэй, тансаг зочид буудлуудад хүн бүр тэр бүр мөнгө байдаггүй тул тэдний хамаарал өдрөөс өдөрт нэмэгдэж байна.

Эдийн засгийн зэрэглэлийн жуулчид дотуур байранд амрахдаа баяртай байдаг. Тэд юу вэ? Эдгээр нь хямд өртөгтэй зочид буудлууд бөгөөд нийтийн байр шиг харагддаг. Хостелийг бизнес гэж үздэг хэн бүхэн зохион байгуулалтын эхний шатанд ч гэсэн хямд өртөгтэйг нь голчлон татдаг. Гэхдээ тэдгээрт шилжих хүсэлтэй хүмүүсийн байнгын урсгалаас болж ашиг нь нэлээд их байж болно.

Суурь

Дашрамд дурдахад, дотуур байрыг Германд анх зохион бүтээжээ. Дэлхийн зочид буудлын бизнесийн төлөөлөгчдөд германчуудын санаа маш их таалагдсан тул тэдний туршлагыг хүлээн авч, янз бүрийн улс оронд хэрэгжүүлж эхэлжээ. Өнөөдөр дөчин сая орчим хүн зочид буудалд дуртай байдаг. Энэ төрлийн зочид буудалд унтлагын өрөө, хоол хийх гал тогоо, угаалгын өрөө, угаалгын өрөө эсвэл шүршүүр байх ёстой. Үүний зэрэгцээ та дизайн хийхэд их мөнгө зарцуулах шаардлагагүй болно.

Энэ асуудалд хамгийн чухал зүйл бол цэвэр байдал, тохь тух, цэвэр байдал юм. Ихэнхдээ өрөөнүүд нь үйлчлүүлэгчдийн хувийн эд зүйлсийг хадгалах зориулалттай сейфээр тоноглогдсон байдаг. Өрөөнүүд нь зургаа, найман ортой. Дотуур байрны тавилга нь тийм ч тансаг биш юм. Дүрмээр бол эдгээр нь найдвартай, практик модоор хийсэн ганц бат бөх ор юм.

Хостел нээхэд хэр их зардал гарах вэ?

Ихэнх тохиолдолд гол зардал нь түрээсийн төлбөр эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зарцуулагддаг. Хотын төв эсвэл түүхэн дурсгалт газруудад ойрхон байр худалдаж авах нь хамгийн тохиромжтой. Таны зочид 1-2 хоног тантай хамт байх болно гэдгийг санаарай. Энэ хугацаанд тэдний хувьд аль болох олон сонирхолтой барилга, гайхалтай газруудыг үзэх нь маш чухал тул тэд голчлон маршрутынхаа ойролцоо байрлах буудалд давуу эрх олгох болно.

Тиймээс дотуур байрны ашиг орлого нэлээд өндөр байгаа нь харагдаж байна. Байшинтай холбоотой асуудлыг шийдсэний дараа та бусад зохион байгуулалтын асуудалд онцгой бэрхшээл гарахгүй. Ажилтны хувьд энд админ, цэвэрлэгч эмэгтэй авна. Эхнийх нь 24/7 горимд ажиллах боломжтой, өөрөөр хэлбэл танд 4 хүн хэрэгтэй болно. Тэдний дундаж цалин ойролцоогоор 20 мянган рубль байна.

Нэмэлт бизнес

Мөн нэмэлт орлого болгон үйлчлүүлэгчдийнхээ өглөөний цайг бэлтгэх, хүргэх ажлыг зохион байгуулах боломжтой. Та гал тогооны өрөөг 80 мянган рублиэр тоноглож болно. Тусдаа шүршүүр, бие засах газар нь ойролцоогоор ижил хэмжээний үнэтэй байж болно. Wi-Fi-г үл тоомсорлож болохгүй. Түүний оршихуй нь ялангуяа гадаадынханд маш чухал юм.
Хамгийн гол нь танай өрөөнд танихгүй хүмүүс байх тул хамгаалалтын албатай зохих гэрээ байгуулсан эсэхийг шалгаарай. Аялал жуулчлалын бэлэн сонголтууд, дугуй унах, явган аялал хийх маршрутууд, хүрээлэн буй орчны үзэсгэлэнт газруудын сайтар бодож боловсруулсан схем нь ашигтай байх болно. Хувийн бизнесээ зохион байгуулж эхлэхээсээ өмнө санхүүгийн загвар бүхий дотуур байрны нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөө гаргахад хэцүү бай. Энэ нь танд байгаа хөрөнгөө зөв хуваарилж, ашгаа хурдасгахад тусална.

Зочид буудлын зочид буудлаас давуу тал

Бизнес эрхлэх туршлагагүй хүний ​​байр сууринаас ч гэсэн энэ төрлийн зочид буудлын зочид буудлаас давуу тал нь ойлгомжтой: хямд үйлчилгээний ачаар олон тооны үйлчлүүлэгчид татагддаг; мөн Орост энэ санааг хэрэгжүүлэхийн тулд та ашиглаж болно. ерөнхий, ямар ч байшин эсвэл өргөн орон сууц (сүүлийн үед энэ нь ялангуяа хуучин барилгуудад байрлах нийтийн байрыг хэрэгжүүлэхэд түгээмэл болсон).

Бусад зүйлсээс гадна та уламжлалт өндөр түвшний үйлчилгээний талаар санаа зовох хэрэггүй (энгийн зочид буудлуудад шаардлагатай). Өмнө дурьдсанчлан энд бизнес нээхэд танд их хэмжээний хөрөнгө хэрэггүй. Зээл авах шаардлагагүй болох нь бүрэн боломжтой - та өөрийн хөрөнгөөр ​​амьдрах боломжтой болно. Хамгийн гол нь бүх зүйлийг зөв төлөвлөх явдал юм. Бизнес төлөвлөгөө нь бүрэн боловсруулагдаагүй, бодож амжаагүй дотуур байрыг хэрхэн нээх вэ гэсэн асуултанд яг таг хариулт өгөхийг хичээх хэрэггүй. Үгүй бол та зүгээр л мөнгө алдах болно.

Хөрөнгө оруулалтаа нөхөхөд хэдэн жил шаардлагатай вэ?

Дашрамд хэлэхэд эдийн засгийн зэрэглэлийн зочид буудлуудын давуу талуудын тухай ярианы үргэлжлэл. Өнөөдөр Баруун Европт тэдний тоо 5000 хол давсныг тэмдэглэх нь зүйтэй. Орос улсад ийм хэмнэлттэй зочид буудал цөөхөн байсаар байна. Гэсэн хэдий ч энэ бизнесийн салбар маш хурдацтай хөгжиж байна. Мөн 5-10 жилийн дараа манай улс энэ зах зээлд тэргүүлэгчдийн нэг болох бүрэн боломжтой (ямар ч тохиолдолд үүний бүх урьдчилсан нөхцөл бий). Өнөөдөр байдал эсрэгээрээ байна.

Ниш нь бараг бүрэн үнэ төлбөргүй байдаг. Энэ нь эргээд үржил шимтэй хөрсийг бий болгодог. Орос дахь дотуур байрны ашиг орлого маш өндөр байж болно. Энд гол зүйл бол зөв зохион байгуулалт юм (бид үүнийг давтахаас залхахгүй). Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйл хүртэл бодож үзэх ёстой. Та ямар хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай, үүнээс ямар үр өгөөж хүртэх талаар тодорхой ойлгох ёстой. Зөвхөн энэ тохиолдолд амжилтыг урьдчилан таамаглах боломжтой. Дашрамд хэлэхэд та энэ бизнест эргэлзэх хэрэггүй. Хэрэв та шийдсэн бол зах зээл дээр томоохон тоглогч байхгүй байхад бүх зүйлийг хурдан хий.

Одгүй богино хугацааны хямд орон сууц дэлхий даяар хүчээ авч, орон сууцны эзэд сайн орлоготой болж байна. Энгийн орон сууц, орон сууцны бус байранд дотуур байр нээхэд шаардагдах зөвшөөрөл олгох журам, бүх баримт бичиг, сонголт бүрийн эрсдэл, нюансуудыг авч үзье.

Хостел нь бизнесийн хувьд: хэтийн төлөв бий юу?

Оросын албан ёсны баримт бичигт дотуур байрыг дурдаагүй. Гэсэн хэдий ч үнэн хэрэгтээ манай улсад төдийгүй дэлхий даяар тэд нэлээд хууль ёсны дагуу үйл ажиллагаа явуулдаг бөгөөд тэдний тоо жил бүр нэмэгдсээр байна. Аялал жуулчлалын салбарт энэ нь маш сайн тодорхойлсон ойлголт юм: шаардлагатай хамгийн бага үйлчилгээ (ор) бүхий зочдыг богино хугацаанд байрлуулах хямд байр.

Хостел нь зөвхөн бага төсөвтэй зочид буудал биш юм. Энэ бол тодорхой философи, амьдралын хэв маяг юм. Олон жуулчид тансаг зэрэглэлийн зочид буудалд байрлаж чадахгүй. Боломжийн үнэтэй өөр орон сууцны сонголтууд нь залуучуудын дунд түгээмэл байдаг бөгөөд тансаг зэрэглэлийн орон сууцнаас илүү аялал, зугаа цэнгэлд мөнгө үрэхийг илүүд үздэг. Нэмж дурдахад энэ нь загварлаг, хөгжилтэй бөгөөд таны танил, шинэ туршлагын хүрээг тэлж өгдөг.

30-50 хүний ​​багтаамжтай мини зочид буудал - дотуур байр нь идэвхгүй орлого олохгүй: эзэн нь зочдыг өөрөө угтаж, ариун цэврийн цаас сольж, ажилдаа идэвхтэй оролцох хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч дотуур байрны зах зээл хурдацтай хөгжиж байна: Москвад 2013-2017 онуудад тэдний тоо 12 дахин өсч, улс даяар 2 мянга гаруй мини зочид буудал байдаг. 2017 оны 10-р сарын сүүлчээр, оролцогч багуудын эцсийн сугалаа болохоос өмнө Москвагийн эрх баригчид хөлбөмбөгийн дэлхийн аварга шалгаруулах тэмцээний үеэр хотын өрөөний талбайн 60 орчим хувийг захиалсан бөгөөд хямдхан сонголт үлдээгүй гэж мэдэгджээ. төв. Бодит орлого буурч байгаатай холбогдуулан оросуудаас хямд зочид буудлуудын эрэлт нэмэгдэж байна: OneTwoTrip-ийн мэдээлснээр 2014-2017 онд Орост байрлах зочид буудал, орон сууцны захиалгын бүтцэд эзлэх хувь 0.2% -иас 6% хүртэл өссөн байна. Росстатын мэдээллээс үзэхэд үзэгчдийн тоогоор зочид буудлуудад хожигдсон хэвээр байна. Бизнес эрхлэгчид Inc.-д дотуур байр нээхийн тулд танд 1.5-аас 5 сая рубль, ГОСТ-ийн шаардлагыг дагаж мөрдөх, Дотоод хэргийн яам, Онцгой байдлын яам, харилцааны администратор-гуру хэрэгтэй болно гэж хэлэв.

Хаанаас эхлэх вэ?

Та шийдэх хэрэгтэй - байрны сонголт нь үүнээс хамаарна. Хэрэв бид жуулчдыг хүлээн авах зориулалттай жижиг зочид буудлын тухай ярьж байгаа бол танд хотын төвд байр хэрэгтэй болно. Хэрэв зочид буудал нь ажилчид болон таксины жолооч нарт зориулагдсан бол та төвөөс илүү том, илүү том сонголтыг хайж болно. Хэрэв та конвенцийн төвөөс замын хөдөлгөөнд "барьж авах" шаардлагатай бол тодорхой газар хайх хэрэгтэй болно.

Орост хичнээн олон нийтийн байр байдаг вэ

МОСКВА - 423

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - 368

КАЗАН - 85

ЕКАТЕРИНБУРГ - 73

РОСТОВ-НА-ДОН - 37

СОЧИ - 37

Нижний Новгород - 29

САМАРА - 28

КАЛИНИНГРАД - 27

Хэрэв бизнес эрхлэгч аль хэдийн байртай бол түүний онцлогт үндэслэн үзэл баримтлалыг гаргаж ирэх нь ухаалаг хэрэг болно. Москвагийн төв дэх метроны буудлын удирдах түншүүд Антон Обух, Александр Козлов нар ийм зүйл хийсэн. Обух болон түүний ээж Пушкинская метроны буудлын ойролцоо байртай байсан бөгөөд энэ нь нэг ба хагас давхарт байрладаг бөгөөд тэд стилист тоглохыг хүссэн том коридортой: хэн нэгэн тэднийг метроны хонгилтой зүйрлэсэн. Үүнээс гадна дотуур байрны ойролцоо дөрвөн метроны буудал байдаг. Метро гэдэг нэр, Москвагийн метроны шугамын өнгөөр ​​хийсэн дизайны элементүүд ингэж төрсөн юм. Зочны өрөөг агуулах хэлбэрээр чимэглэсэн бөгөөд зочин хонгил хонгилоор дамжин "ирдэг" байв.

Өрөө хэрхэн сонгох вэ?

Та өрөөний хэмжээ, түүний байршлыг шийдэх хэрэгтэй болно - орон сууцны болон орон сууцны бус барилгад. Орон сууцны бус өмчийг амьдрахад дасан зохицох шаардлагатай. Гэхдээ хуулийн үүднээс авч үзвэл орон сууцны бус барилгад зочид буудлын үйл ажиллагааг зохион байгуулах нь илүү зөв юм гэж гэрийн эзэн Роман Сабиржанов хэлэв. Үгүй бол дотуур байртай зэрэгцэн кофе шоп зохион байгуулах боломжгүй болно. Хостел эсвэл жижиг зочид буудлын хувьд үйлчлүүлэгчдэдээ кофе, нарийн боов, өглөөний цай зарах нь орлогын нэлээд хэсэг юм" гэж Сабиржанов хэлэв. Нөгөөтэйгүүр, бүх ариун цэврийн стандартын дагуу орон сууцны нөөц нь хүн амьдрахад тохиромжтой бөгөөд энэ талаар ямар нэгэн зүйл зөрчигдөнө гэж санаа зовох хэрэггүй.

Евгений Насонов

"Лигийн зочид буудал" ашгийн бус нийгэмлэгийн тэргүүн

120 метр квадратаас бага хэмжээтэй дотуур байрны үр дүнтэй гэдэгт би итгэдэггүй. м 120-аас 200-250 кв. m. нь хувиараа хөдөлмөр эрхлэх хэлбэр юм: та менежер хөлсөлж, Тайланд руу явах боломжгүй - энэ нь таны бизнес байх болно. Мэргэжлийн бизнес нь 250 мкв талбайгаас эхэлдэг. м.Харин 1 мянга-1.5 мянган кв.м. m. нь шинэхэн бизнес эрхлэгч эсвэл энэ чиглэлээр тийм ч их туршлагагүй хүмүүст зориулсан дээд хэмжээ юм. Москвагийн нийтийн байруудын түүхээс харахад томоохон худалдааны цэгүүд тийм ч сайн ажилладаггүй. Ийм том төсөлд мөнгө байгаа бол зочид буудал нээх нь дээр.

Орос улсад дотуур байрны үйл ажиллагааг зохицуулах хууль байдаггүй. 2015 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс эхлэн “Орон сууцны үйлчилгээ. Зочид буудалд тавигдах ерөнхий шаардлага" (нэг хүнд ногдох 4 м.кв-аас багагүй талбай бүхий орон сууц, түүнчлэн 15 хүн тутамд бие засах газар, шүршүүр байрлуулахыг зөвшөөрдөг) боловч энэ нь зөвлөгөө өгөх шинж чанартай байдаг. Энэхүү стандарт нь хууль тогтоомжийн тогтолцооны нэг хэсэг бөгөөд дотуур байрны тухай өөр ойлголтыг хууль болгон батлах хүртэл хүчинтэй байна гэж HEADS Consulting-ийн хуулийн хэлтсийн хуульч Анастасия Худякова тайлбарлав.

Москвад эрх баригчид дүрмээр бол орон сууцны бус барилгад байрлах дотуур байрны талаар ямар ч асуулт тавьдаггүй, гэхдээ орон сууцны байшинд хөршүүдээс ямар ч гомдол байхгүй бол та ажиллах боломжтой - эс тэгвээс хаагдах магадлал өндөр байна гэж Евгений Насонов хэлэв. Зочид буудлын лиг. Ерөнхийдөө нийслэлийн эрх баригчид дотуур байрны талаар эргэлзэж байна гэж Обух хэлэхдээ: "Хүмүүс, энэ бүх "янхны газрыг" хаах болно гэж үг дуугүй мэдэгдэж байна." Гэхдээ орон сууцны мини зочид буудал нь эхэндээ бага хөрөнгө оруулалт шаарддаг бөгөөд энэ нь "тохилог элит зочид буудал" хэлбэрийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог гэж Насонов хэлэв.

Санкт-Петербург хотод хонгил, хонгилоос бусад орон сууцны бус байранд дотуур байр нээхийг зөвлөж байна гэж хойд нийслэл дэх зочид буудал, зочид буудлын сүлжээг удирддаг Позитив группын эзэн Валерий Улитин хэлэв. Хотын дотуур байруудын хувь нь орон сууцны байранд байрладаг.

Орон сууцны байранд байрлах зочид буудлын талаар юу хэлэх вэ?

Энэ асуудлаар Төрийн Думд гурван хуулийн төсөл байгаа: тэдгээрийн хоёр нь хориглосон хуулийн төсөл юм. Бүгдийг нь УИХ-ын 2018 оны хаврын чуулганаар хэлэлцэх бөгөөд зочид буудлынхан хүлээлт үүсгээд царцаад байна. Энэ асуудлыг тойрсон маргаан хэдэн жилийн турш намжаагүй. Эрхэм хүндэт бизнес эрхлэгчид хууль бус цагаачдыг бүртгэдэг "резин" дотуур байр, эсвэл зүгээр л байшингийн оршин суугчдын тав тухыг алдагдуулж, хууль тогтоомжийг сахидаггүй хүмүүсийн зөрчлөөс болж ихээхэн хохирол амсдаг.

Зочид буудлынхан ярьдаг. орон сууцны барилгад орцны олон нийттэй харилцах механизмыг олох шаардлагатай байна. Та дор хаяж нэг түрээслэгч таны эсрэг байх барилгад нээх ёсгүй. Заримдаа дотуур байрны эзэд нийтийн эзэмшлийн талбайг сайжруулах (санхүүгийн боломжоор) эсвэл нэмэлт камер суурилуулах замаар хөршүүдтэйгээ сайн харилцаа тогтоохыг хичээдэг.

Та нээлтэд хэр их хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай вэ?

Орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгөөс эхлэхийн тулд танд 5 сая рубль, орон сууцанд 1.5 рубль хэрэгтэй. Байшингийн талбайг 16-18 мянган рубльээр үржүүлж анхны хөрөнгө оруулалтын зардлыг тооцоолж болно - эдгээр нь засвар, тоног төхөөрөмж, түрээсийн барьцааны зардал юм. Капсул дотуур байр нээх нь илүү үнэтэй болно: хэрэв хөшиг бүхий энгийн ор 5-6 мянган рубльтэй бол хоёр давхар капсул 40 мянган рубль болно гэж Евгений Насонов үзэж байна.

Обух, Козлов нар метроны нээлтэд 2.5 сая рубль зарцуулсан: засвар, материал - 50%, өөр 40% - тоног төхөөрөмж (ор, ширээ, сандал, хүлээн авалт, шүүгээ, угаалгын машин, хөргөгч), 10-15% - бусад нь ( төлбөртэй зөвлөгөө, вэбсайт, анхан шатны сурталчилгаа).

Ямар засвар, тоног төхөөрөмж шаардлагатай вэ?

ГОСТ-ийн шаардлагыг харгалзан засварыг хийх ёстой. Евгений Насонов дотуур байрыг хэт ачаалахгүй байхыг зөвлөж байна: "Хэрэв та 35 хүнийг тав тухтай, 50 - сардин загас шиг торхонд багтаах боломжтой бол 35 газар хийсэн нь дээр, энэ нь эдийн засгийн хувьд илүү ашигтай байх болно."

Антон Обух хэлэхдээ тэд гоо сайхны засварыг даван туулж чадаагүй тул утсыг солих шаардлагатай болсон нь 100-120 мянган рублийн цохилт болсон. "Та танихгүй хүмүүсийг хүлээн авдаг, үүний төлөө мөнгө авдаг, өөрөөр хэлбэл цахилгаан, харилцаа холбоонд асуудал гарвал бүх зүйл торгууль эсвэл эмгэнэлтээр төгсдөг" гэж тэр тайлбарлав.

Антон Обух

Subway hostel-ийн үүсгэн байгуулагч (өмнө нь Azimut Hotels сүлжээний хөгжлийн хэлтсийн шинжээч):

Зочид буудлын аливаа ашиглалт нь хүний ​​хэрэглээ юм. Муу материал удаан үргэлжлэхгүй. Хэрэв ямар нэг зүйл тасарч чадвал тасарна. Нэмж дурдахад хүмүүс тавилга, тоног төхөөрөмжид маш болгоомжтой ханддаггүй тул би үүнийг төлсөн, би үүнийг төлж чадна. Энэ бол сайн ч биш, муу ч биш, зүгээр л ойлгож, санаж байх хэрэгтэй.

Бизнес эрхлэгчид гудас, өөрөөр хэлбэл унтах чанарт хэмнэлт гаргахгүй байхыг зөвлөж байна. Subway-ийг үүсгэн байгуулагчид гэртээ байдаг шигээ IKEA-аас матрас худалдаж авсан бөгөөд эхний долоо хоногтоо унтахад маш тухтай гэсэн санал хүсэлтийг хүлээн авсан (хостел нь одоо захиалгаар Москвагийн шилдэг 10 мини зочид буудлын нэг болсон). Хамгийн тохиромжтой нь дуу чимээ тусгаарлагчийг хийж болно - наад зах нь хөршүүдтэйгээ зөрчилдөх магадлалыг багасгах. Та мөн камер суурилуулахад хөрөнгө оруулах хэрэгтэй болно - энэ бол терроризмын эсрэг хуулийн шаардлага юм. Та мэдээж сандрах товчлуурыг суулгах хэрэгтэй.

Бизнесээ хэрхэн бүртгүүлэх вэ? Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Дотуур байрнаас ашиг олох нь дамжиж болно гэж Анастасия Худякова хэлэв. "Дотуур байранд нэмэлт зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, гэхдээ Роспотребнадзор, Онцгой байдлын яам болон бусад байгууллагуудын галын аюулгүй байдлын шалгалтыг үгүйсгэхгүй. Тиймээс хэрэглэгчидтэй ажилладаг бусад компаниудын нэгэн адил ариун цэврийн, эрүүл ахуй, галын болон бусад стандартыг дагаж мөрдөх шаардлагатай" гэж тэр тайлбарлав. Жишээлбэл, танд тусгай угаалгын газар, ерөнхий цэвэрлэгээний бүртгэл, ажилчдын эрүүл мэндийн дэвтэртэй гэрээ байгуулах шаардлагатай болно гэж Насонов бичсэн байна.

Холбооны хууль тогтоомжийн дагуу зочид буудал, дотуур байр нээхээр төлөвлөж буй бизнес эрхлэгчид Роспотребнадзорын албанд мэдэгдэл илгээх ёстой гэж тус агентлаг өөрөө онцолж байна. Та мөн Дотоод хэргийн яаманд мэдэгдэх хэрэгтэй: гадаадын болон Оросын бүх зочдыг бүртгүүлсэн байх ёстой. Үүнийг хийх эрх авахын тулд та өөрийгөө бизнес хэлбэрээр бүртгүүлэх хэрэгтэй.

Хэд хэдэн бүс нутагт (ялангуяа хөлбөмбөгийн тэмцээн зохион байгуулдаг хотуудад) дотуур байрууд аль хэдийн ангиллын журамд хамрагдах шаардлагатай байдаг. Төрийн Дум заавал ангилах тухай хуулийг баталсан

Төрөл бүрийн хяналтын байгууллагуудын байцаагч нартай урьдчилан уулзаж, дотуур байранд тавигдах шаардлагыг олж мэдэх нь зүйтэй. Тэдгээрийн ихэнх нь үндэслэлтэй байдаг: тусгай угаалгын үйлчилгээг ашиглах, халдваргүйжүүлэх болон бусад. Хачирхалтай шаардлагыг бичгээр өгөхийг хүсч болно - тохиолдлын 80% -д энэ нь асуултуудыг арилгадаг гэж Евгений Насонов хэлэв. Хэрэв та хяналтын байгууллагуудтай холбоо барьж байгаа бол нээхээс өмнө алдааг засахын тулд бүх стандартыг хангаж байгаа эсэхийг урьдчилан шалгахыг хүсч болно.

Галын аюулгүй байдлын тоног төхөөрөмж, угсралтын ажил эрхэлдэг компанийг дууд: тэд үнэ төлбөргүй (хамтран ажиллах гэж найдаж) эсвэл бага мөнгөөр ​​зөвлөгөө өгөх болно.

"Ерөнхий зөвлөгөө бол гадаад ертөнцтэй илүү хялбар харилцах явдал юм. Хүмүүс өөрсдийн туршлагаа заримдаа үнэ төлбөргүй, дуртайяа хуваалцдаг” гэж Антон Обух хэлэв. Facebook дээр зочид буудлын бизнест зориулсан бүлгүүд байдаг бөгөөд энэ салбарын мэргэжилтнүүд семинар удирддаг салбарын арга хэмжээнүүд байдаг - зарим нь үнэ төлбөргүй байдаг. Обух тэдэн дээр очиж, зочид буудлын бизнесийн хамт олонтой харилцахыг зөвлөж байна: Хэдийгээр зочид буудал нь өөрийн гэсэн онцлогтой боловч олон талаараа ялгаа байхгүй, жишээлбэл, санхүүгийн нягтлан бодох бүртгэлд - ижил асуудал үүсдэг.

Дундаж үнэ

Амралтаараа дотуур байранд байрлах нь түгээмэл болж байна. Оюутнуудын гол үзэгчдээс гадна бусад аялагчид зочид буудлын бизнесийн хямд сегмент рүү шилжсэн. Гадаадынхан хүртэл Оросын нийтийн байрыг их сонирхдог.

Хэрхэн эхнээсээ өөрийн гэсэн байр нээснээр энэ давалгаанд мөнгө хийх вэ? Ингээд харцгаая.

Бид төлөвлөгөөгөө зурж байна: өрөө олж, дотор нь дотуур байр бий болгох

Таны хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол сайн газар олох явдал юм. "Сайн" гэж юу гэсэн үг вэ?

• Зочид буудалд хялбархан нэвтрэх боломжтой

Хамгийн ойрын автобус эсвэл метроны буудлаас хоёр цагийн зайтай газар уу? Энэ нь бизнес эрхлэхэд тохиромжгүй. Аялагчдыг хоёр бүлэгт хуваадаг: зарим нь маршрутын талаар бодож, зарим нь "хаана ч харсан" явдаг. Мөн хэн ч ийм газруудад амрах төлөвлөгөөгүй.

• Зочид буудлаас тав тухтай нэвтрэх боломжтой

Илүү чухал. Хаа нэг газар байрлах зочид буудал тийм ч их мөнгө олохгүй. Ямар ч сонирхол татахуйц газаргүй, хаана ч байхгүй мотел танд юу ч олохгүй.

Үүний үр дүнд дотуур байр бий болгоход хамгийн шаардлагатай газрууд нь Москвагийн төвд байдаг. Хөдөлгөөн ихтэй, тээврийн хэрэгсэлд ойр, үзэгдэх орчин сайтай. Бизнес аялалаар зочид буудал сонгосон зочид, мөн амралтаараа ирсэн жуулчид хаана ч хамаагүй хурдан очих боломжтой болно.

Өөрөөр хэлбэл, дотуур байр нь алс холын үзэсгэлэнт газруудад суурьшсанаар илүү нарийхан орон зай гаргаж болно. Сул талууд: цөөн үйлчлүүлэгчид, бизнес нь улирлаас илүү хамааралтай. Давуу тал: Өрсөлдөгчдөөс мэдэгдэхүйц давуу талтай. Төвийн гадна түрээсийн үнэ бага байна.

Хостелийг эхнээс нь зохион байгуулах техникийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл

Зочид буудал нээхэд хэр их зай шаардагдах вэ? Ихэвчлэн - ойролцоогоор 150 хавтгай дөрвөлжин метр ба түүнээс дээш. Хэдэн зочин хүлээж авахаас хамаарна. Хамгийн түгээмэл шийдэл бол хоёр, гурван өрөөнд 10-15 ортой байдаг.

Бага нь эрэлт хэрэгцээгүй бөгөөд зардлыг нөхөхгүй. Жуулчид хувийн өрөө авахын тулд зочид буудал руу ханддаг. Илүү нь тийм ч тохиромжтой биш юм. Орон зай, түрээсийн зардал, хангамж, эрсдэлийг олоход илүү хэцүү байдаг.

Зочид буудлын бизнес нь улирлын чанартай, зочид жигд бус ирдэг, хэт том байр нь ашиггүй болно. Нэмж дурдахад, орон сууцны бус барилгад ч гэсэн орон нутгийн цахилгаан сүлжээний ачаалал болон бусад хэрэглээний хязгаарлалтыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Хэрхэн зөв зохион байгуулалттай дотуур байр бий болгох вэ?

Сонгодог дотуур байр нь сонгосон байранд их засвар хийхээс эхэлдэг. Хуучин өрөө нь 6 хүний ​​өрөөнд тохиромжгүй.

Энэ нь чухал юм: орон сууцны стандарт нь орны хооронд дор хаяж 75 сантиметр, зочин бүрт 5-аас доошгүй квадрат метр байх ёстой.

Уламжлалт засварын ажил нь амрах амралтанд саад учруулахгүйгээр үйлчлүүлэгчдийг татахын тулд хэд хэдэн тод, цайвар өнгөөр ​​хийгдсэн байдаг.

Хувь хүний ​​дизайны хувьд дизайнераас зөвлөгөө аваарай. Эдгээр нь бараг нэг удаагийн зардал боловч тэдгээрийг нухацтай, хариуцлагатай хандах хэрэгтэй: дотуур байр шинэ дүр төрхөө удаан хугацаанд "өмсөх" болно.

Зочид буудлын бизнесийг сонирхож байна уу? Москвад байрлах байрыг эзэмшигчээс хэрхэн худалдаж авах, хэр их зардал гарах, хөрөнгө оруулалт хэр хурдан үр дүнд хүрэх талаар илүү ихийг олж мэдээрэй.

Ажилтнууд, тоног төхөөрөмж - ингэснээр та дотуур байранд сэтгэл хангалуун байх болно

Байшин олдсон, эмх замбараагүй байдал сэргэсэн. Зочид буудал зохион байгуулах дараагийн алхам бол хүмүүс, тоног төхөөрөмж юм. Зочдыг ирэхээс өмнө хийх ажил маш их байна: тэднийг харилцаа холбоо сайтай, хариуцлагатай админууд хүлээн авах ширээн дээр угтах ёстой. Англи хэл сайн, гэхдээ үргэлж шаардлагатай байдаггүй.

Энд зочдод өрөөнийхөө түлхүүр, цагаан хэрэглэл, эд зүйлсээ агуулахын өрөөнд үлдээдэг. Дараа нь тэдэнд ор, гал тогооны хэрэгсэл, угаалгын өрөө, ариун цэврийн хэрэгсэл хэрэгтэй болно. Нэмэлт - суудлын талбай. Энэ нь дотуур байр бүрийн хувьд хувь хүн боловч сонгодог жор бол Wi-Fi чиглүүлэгч, сандал, зурагт, ширээний тоглоом юм.

Ойролцоогоор зардал:

• Хоёр давхар орны үнэ ойролцоогоор 13 мянган рубль байна. Танд 5 ширхэг хэрэгтэй болно (≈ 65'000 ₽)
• Орны даавуу. Бүрэн багц - 1.5 - 2 мянга. 10 ширхэг. (≈ 17’000 ₽)
• Хэд хэдэн лийрийн сандал ≈ 6’000 ₽ 4 ширхэг.
• Угаалгын өрөөг бүрэн тоноглох - 30-60 мянган рубль. Хамгийн багадаа хоёр өрөө байх шаардлагатай.
• Танд хэрэгтэй бүх зүйл бүхий гал тогооны өрөө нь ойролцоогоор 30-35 мянган рубль болно.

Нийтдээ - ойролцоогоор 215 мянган рубль. Нийтийн үйлчилгээ болон Wi-Fi-ын зардал мэдэгдэхүйц бага байх боловч сар бүр.

Мөн дотуур байранд цэвэрлэгч, нягтлан бодогч ажилд авна. Аль ч тохиолдолд бэлэн үйлчилгээг ашиглах нь утга учиртай байдаг - энэ нь эдгээр албан тушаалд ажилтнууд байлгахаас хамаагүй хямд бөгөөд илүү оновчтой юм.

Зочид буудалаа танигдахуйц болгох хямд маркетинг

Баяр хүргэе! Та “хостел хэрхэн нээх”, “хостел хэрхэн зохион байгуулах” шат дамжсан. Зар сурталчилгааны талаар бодох цаг болжээ.

Бүх урьдчилсан ажил дууссаны дараа үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн татах вэ? Үүнд FastTravel, Trivago, Booking болон бусад олон сэдэвчилсэн платформууд байдаг.

Тэдний зарим нь зар сурталчилгааг үнэ төлбөргүй байршуулдаг. Гэхдээ энэ нь үйлчлүүлэгчид өөрсдийн санал бодол, сэтгэгдлээ үлдээх боломжтой өөрийн вэбсайт, олон нийтийн мэдээллийн хэрэгслийн хэрэгцээг арилгадаггүй.

Шүүмжийн сайн тал юу вэ? Сөрөг нь хөгжлийн материалаар хангадаг, сайн нь нэр хүндийг бий болгодог. Мөн нэр хүнд бол зочид буудлын бизнесийн орлогын гол эх үүсвэр юм.

Дотуур байрны орлого, нам гүм амьдрах бичиг баримт

Дээрх бүх зүйлийг багтаахын тулд буудал нь орлогынхоо арслангийн хувийг хаанаас авдаг вэ? Мэдээжийн хэрэг, унтах байраар хангах замаар.

Гэхдээ өөр төрлийн ашиг бий. Жишээлбэл, та карамель эсвэл попкорн хийдэг машинуудыг олж, кино театрууд болон Америкийн мотелууд мөнгө олдог арга замыг ашиглаж болно. Эсвэл бусад нарийн төвөгтэй төхөөрөмж суурилуулах (заримдаа тэд богино долгионы эсвэл хөргөгч ашиглахад мөнгө авдаг).

Зарим зочид буудал төлбөртэй зогсоол, өглөөний цай эсвэл видео тоглоомоор хангадаг. Мини зочид буудлын нутаг дэвсгэр дээр та АТМ эсвэл ундаа, чихэртэй автомат машин суурилуулах боломжтой.

Хэрэв олон зочид байгаа бол жуулчдад зориулсан сурталчилгааны талаар орон нутгийн үзвэр, музейтэй тохиролцох нь зүйтэй.

Энэ бүгдийг арилжааны үйл ажиллагаа гэж үздэг бөгөөд дотуур байрууд өөрсдөө ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хялбаршуулсан татварын ангилалд багтдаг. Тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй, гэхдээ та гал түймрийн алба (байр нь хамгийн бага стандартыг хангасан байх ёстой), ариун цэврийн болон эпидемиологийн албанаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Нэмж дурдахад, хог хаягдлыг зайлуулах гэрээ, байр түрээслэх гэрээ (эсвэл өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг) чухал юм.

Ойролцоогоор өгөгдөл:

• Цэвэр ашиг - 56,525 рубль
• Эргэн төлөлт - 1 жилээс бага зэрэг.

Энэхүү бизнес төлөвлөгөө нь энэ хэсэгт байгаа бусадтай адил дундаж үнийн тооцоог агуулдаг бөгөөд энэ нь таны хувьд өөр байж болно. Тиймээс бизнесийнхээ тооцоог нэг бүрчлэн хийхийг зөвлөж байна.

Сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд Орост хостелууд түгээмэл болсон. Энэ нь тав тухтай байдлыг хүлээн зөвшөөрөхүйц өртөг багатай холбоотой юм. Хэрэв бид үнийг зочид буудлын үнэтэй харьцуулж үзвэл дотуур байр хамаагүй хямд гэж хэлж болно. Хямралын улмаас ийм төрлийн мини-зочид буудлуудын нэр хүнд, эрэлт хэрэгцээ улам бүр нэмэгдэв. Тиймээс шинээр гарч ирж буй бизнес эрхлэгчид дотуур байрыг хэрхэн нээх вэ гэсэн асуултыг улам бүр сонирхож байна.

Бид гурван өрөө түрээсийн орон сууцны тооцоотой хостелийн бизнес төлөвлөгөөг авч үзэх болно.

Зах зээлийн шинжилгээ

Өнөөдөр Орос улсад 5 мянга гаруй мини зочид буудал, дотуур байр үйл ажиллагаа явуулж байна. Тэдний тал хувь нь Москва, Санкт-Петербургт байрладаг. Бусад хотуудад энэ төрлийн бизнес эрхлэх боломж маш их байдаг. Оросын нийтийн байрууд жилд дунджаар 2.6 сая рубль орлого олж авдаг (ашиг биш!).

Сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд дотуур байрны тоо хоёр дахин нэмэгдсэн нь бизнес эрхлэгчдийн энэ төрлийн бизнест анхаарал хандуулж, боломжит үйлчлүүлэгчдийн эрэлт нэмэгдэж байгааг харуулж байна.

Дүрмээр бол 10-30 хүний ​​багтаамжтай дотуур байр бий болгодог. Тэдний эзлэх хувь нийт дотуур байрны 50 гаруй хувийг эзэлдэг бол зарим бүс нутагт бүр ч илүү байдаг. Энэ нь хөрөнгө оруулалт харьцангуй бага, ашиг орлого өндөр байгаатай холбоотой. Сүүлийн 2-3 жилийн хугацаанд энэ чиглэлийн хөрөнгө оруулалт ч нэмэгдсэнийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, Санкт-Петербургт энэ үзүүлэлт хоёр дахин нэмэгдэж, нийт хөрөнгө оруулалтын хэмжээ 500 сая рубль давсан байна.

Хувийн дотуур байраа нээхээсээ өмнө зочид буудлын бизнесийн зах зээлийн нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийх хэрэгтэй. Үүнийг захиалгын системд өгөгдөл цуглуулах замаар хийх нь хамгийн сайн арга юм. Үүнээс гадна, энэ мэдээллийг чөлөөтэй авах боломжтой. Тодорхой болгохын тулд объект бүрийг тусад нь авч үзэх мэдээллийг хүснэгт хэлбэрээр эмхэтгэх нь дээр.

Хэрэв өөрөө мэдээлэл цуглуулахад хэцүү эсвэл цаг байхгүй бол та үүнийг бие даасан хүмүүст даатгаж болно.

Зочид буудал нээх хэд хэдэн арга байдаг:

• Франчайз худалдаж авах.
• Байшин худалдаж авснаар өөрийн бизнесээ нээх.
• Байр түрээслэх замаар хувийн бизнесээ эхлүүлэх.

Ихэнх хүмүүсийн хувьд гурав дахь сонголт нь хамгийн хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц, төсвийн сонголт байх болно. Үүнийг авч үзэх болно.

Бусад зочид буудлын компаниудын үйлчилгээтэй танилцах замаар өөрийн өрсөлдөх чадварын түвшинг үнэлэх нь маш чухал юм. Өрсөлдөгчид нь: зочид буудал, зочид буудал, бусад нийтийн байр, түрээсийн байр (өдөр тутмын түрээс). Хямд үнэ нь зочид буудал, зочид буудал, бусад зочид буудал, орон сууцтай өрсөлдөхөд тусална - үзүүлж буй үйлчилгээний чанар, зарим "заль мэх" нь тухайн байгууллагыг мартагдашгүй, танигдахуйц болгох болно.

Боломжит худалдан авагчийн хөрөг зураг: гол хэрэглэгчид нь дундаж орлоготой хүн амын хэсгийн төлөөлөгчид байх болно. Дүрмээр бол эдгээр нь жуулчид, аялал жуулчлалын сонирхогчид, залуучууд байх болно. Хэрэв бид дунд насныхны тухай ярих юм бол тэд амьдралыг консерватив үзэл бодолгүй энгийн ажилчид болно. Дэлхийн нийт оюутнуудын 65 гаруй хувь нь жил бүр илүү олон газар очиж үздэг. Тэд зочид буудлын гол үйлчлүүлэгчид байх болно.

СВОТ шинжилгээ

Дотоод хүчин зүйлүүд	Гадаад хүчин зүйлүүд
Давуу тал: 1. Энэ төрлийн бизнесийн хэтийн төлөв. 2. Улс орны нөхцөл байдал, инфляцийн түвшин, хямралын хүнд байдлаас үл хамааран үйлчилгээний байнгын эрэлт хэрэгцээ. 3. Бага зардал. 4. Гол хөрөнгө оруулалтыг үл хөдлөх хөрөнгө, гэр ахуйн эд зүйлд хийж байгаа тул эвдрэл гарах үед гарах алдагдал багасна. 5. "Чип" байгаа эсэх.	Боломжууд: 1. Хөрөнгө оруулагчид мөнгөө оруулахад бэлэн хөгжиж буй зах зээлийн сегмент. 2. Нэмэлт үйлчилгээг санал болгох (өглөөний цай, аялал хөгжүүлэх гэх мэт). 4. Чанарыг сайжруулах. 5. Үйлчилгээ, үйлчилгээ үзүүлэх хурдыг нэмэгдүүлэх.
Алдаа: 1. Давхар ор байхгүй. 2. Өглөөний цай уухгүй. 3. Машины зогсоол дутмаг. 4. Бага багтаамжтай учраас томоохон арга хэмжээг зохион байгуулж чадахгүй байх.	Аюул занал: 1. Улс орны эдийн засгийн тогтворгүй байдал. 2. Өрсөлдөөний өндөр түвшин. 3. Эрэлтийн улирлын шинж чанар.

Боломжийн үнэлгээ

Та нэмэлт үйлчилгээг нэвтрүүлж, тэдний түвшинг дээшлүүлснээр чадвараа нэмэгдүүлэх боломжтой. Эрэлт нэмэгдэх нь сурталчилгааны үйл ажиллагаанаас шууд хамаарна.

Зочид буудлын үйлчилгээний эрэлтийн улирлын шинж чанарыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Тус байгууллага нь долоо хоногийн долоон өдөр, 24 цагаар ажиллах болно.

Зохион байгуулалт, эрх зүйн асуудал:

• Аж ахуйн нэгжийн нээлттэй тэтгэврийн санг сонгох. Нэг дотуур байр нээхдээ буудаллах нь дээр. Цаашид өргөтгөл хийснээр та хуулийн этгээдийг бүртгүүлэх эсвэл ХХК нээх талаар бодож болно. OKVED кодууд нь дараахь байж болно: 55.23 - бусад оршин суугаа газрын үйл ажиллагаа. Эсвэл 55.23.5 - бусад бүлэгт хамаарахгүй түр оршин суух бусад газрын үйл ажиллагаа. Энэ нь үйлчлүүлэгчдийн оршин суух дээд хугацаанаас хамаарна.
• Татварын албанд бүртгүүлэх, гэрчилгээ авах, татварын тогтолцоог сонгох. Олон давуу талтай тул та сонголтоо хийж эхлэх боломжтой. Орлогын 6% буюу зөрүүний 15% (орлого-зардал) гэсэн объектын аль нэгийг татварын бааз болгон сонгож болно. Хоёр дахь тохиолдолд, бизнесийг бүртгүүлсэн бүс нутгаас хамаарч хувь хэмжээ өөр өөр байж болно.
• Мөн бид үйлчлүүлэгчдийнхээ төлбөрийг банкны картаар хүлээн авахыг зөвлөж байна. Үүнийг хийхийн тулд та банкинд данс нээлгэх хэрэгтэй. Дашрамд хэлэхэд бид энэ тухай нийтлэл бичсэн.
• Хэрэв дотуур байр нь орон сууц эсвэл тусдаа өрөөнд нээгдсэн бол тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй.
• Ариун цэврийн стандартыг дагаж мөрдөх. Энэ тохиолдолд нэмэлт баримт бичгийг хүлээн авахгүй. Гэхдээ тодорхой хугацааны дараа холбогдох албад нь ирж шалгаж магадгүй. Өрөөг дуусгахдаа ашигласан материалын тохирлын гэрчилгээ авах нь зүйтэй (боломжтой асуудлуудаас зайлсхийхийн тулд).
• Байшин дахь бүх норм, стандартыг хангаж байгаа эсэхийг баталгаажуулсан галын хяналтын тайланг авах. Энэхүү баримт бичиг нь зөвхөн зочдод төдийгүй ажилчдын аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг. Үүнийг заавал авах ёстой.
• Байшин түрээслэх гэрээ байгуулах.

Өөр хэд хэдэн хууль эрх зүйн шаардлага:

• Зочид буудал нь подвалд эсвэл доод давхарт байрлах боломжгүй.
• Гадаадын иргэд шилжин ирэхдээ шилжилт хөдөлгөөний бүртгэл хөтөлдөг.
• Дахин төлөвлөлтөд орон сууцны хяналтын газарт өргөдөл гаргах шаардлагатай.

Түрээсийн байр: Энэ нь нэг давхарт байрлах гурван өрөө байр байх бөгөөд тусдаа гарцтай байх нь дээр. Энэ журам нь амаргүй бөгөөд урт биш тул үл хөдлөх хөрөнгийг арилжааны өмчлөлд шилжүүлсэн байхыг зөвлөж байна.

Үйлчилгээний тодорхойлолт

Бодит үйлчилгээ бол түр байраар хангах явдал юм. Үүнд:

• унтах газар;
• шаардлагатай сав суулга бүхий гал тогооны өрөө (цахилгаан хэрэгсэл, аяга таваг гэх мэт);
• угаалгын өрөө (шүршүүр, бие засах газар);
• амралтын өрөө (ТВ, зөөврийн компьютер, тоглоомын консолтой);
• Wi-Fi;
• хатаагч, угаалгын машин, индүүний хэрэглээ.

Энэ төрлийн үйлчилгээ нь зочид буудалд илүү олон зочдыг татах нь дамжиггүй.

Захиалгыг утсаар эсвэл онлайнаар хүлээн авдаг администратороор дамжуулан өгнө.

Маркетингийн төлөвлөгөө гаргах

Хостелийн үйлчилгээний эрэлт хэрэгцээний нэг гол хүчин зүйл бол сурталчилгаа юм. Та өөрийгөө сурталчлахыг хүлээх ёсгүй - энэ нь маш урт үйл явц байх болно. Дараах стратегиудыг ашиглах ёстой.

1. Боловсролын байгууллагуудтай (сургууль, их дээд сургууль) хамтран ажиллах. Оюутнууд, сурагчид бусад хотууд, янз бүрийн олимпиадууд руу аялах аялалд ихэвчлэн явдаг. Нэмж хэлэхэд тэд тантай холбоо барьснаар энэ газрыг бусдад санал болгох болно. Мөн энэ нь ам дамжсан хэлбэрээр бүрэн үнэгүй урамшуулал юм. Хамгийн гол нь тэд буудалд дуртай байдаг.
2. Энэ нь алдартай олон нийтийн сүлжээн дэх нийтийн байрыг бүртгүүлэх шаардлагатай. Мөн санал хүсэлт, холбоо барих мэдээлэл бүхий вэбсайтаа нээх нь зүйтэй юм. Байршил, утасны дугаарыг зааж өгөх шаардлагатай. Өрөө, гал тогоо, угаалгын өрөө болон бусад өрөөнүүдийн зургийг нийтлэх нь зүйтэй. Сайн үнэлгээтэй байх нь боломжит үйлчлүүлэгчдэд үйлчилгээний чанарт итгэх итгэлийг төрүүлдэг.
3. Төрөл бүрийн сургууль (спорт, хөгжим), клуб, багтай ажиллах. Авьяаслаг хүмүүс ихэвчлэн аялдаг.
4. Урамшуулал, урамшуулал, хөнгөлөлтийн систем бүхий арилжааны саналыг боловсруулах. Тэдгээрийг улирлын шинж чанартай, жишээлбэл, зочдын тоотой холбож болно.
5. Аялал жуулчлалын агентлагуудтай хамтран ажиллах.
6. Аялал жуулчлалын сайтууд болон booking.com зэрэг програмуудад бүртгүүлэх.
7. Байгууллагын хөнгөлөлтийн систем.
8. Ухуулах хуудас тараах.

Байрны төлбөрийг оршин суугчид шилжин орсны дараа хийнэ. Урьдчилсан төлбөр төлөх шаардлагагүй. Тооцоо хийх цаг 12:00. Төлбөрийг бэлнээр хийдэг.

Зочид буудал нь гал тогоо, угаалгын өрөө, зурагт, зөөврийн компьютер, тоглоомын консол бүхий өрөөтэй тул нэг байрны үнэ 700 рубль байна. Үүнээс гадна индүү, угаалгын машин байдаг. Ерөнхийдөө энэ төрлийн үйлчилгээний үнэ нь дотуур байр, хот, байршлаас хамааран 350-1500 рубль хооронд хэлбэлздэг.

Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө гаргах

Ажиллахын тулд танд өрөө хэрэгтэй. Энэ нь нэг давхарт тусдаа орох хаалгатай гурван өрөө байр байх болно. Байшинд засвар хийх шаардлагатай бөгөөд үүнд дахин төлөвлөлт орно. Орон сууц нь дараахь зүйлийг агуулна.

• гал тогоо (10 м2);
• угаалгын өрөө (4 м2);
• бие засах газар (4 м2);
• коридор (4 м2);
• танхим (8 м2);
• администратор болон хэрэглээний материалын шүүгээ (5 м2);
• 2 өрөө (тус бүр нь 30 м2);

Нийт талбай нь: 95 м2 болно.

Засварын ажил нь байрыг дуусгах, чийдэн, лааны суурь суурилуулах, угаалгын өрөө, угаалгын өрөөний бүрэн тоног төхөөрөмж, гал тогооны өрөөнд угаалтуур суурилуулах зэрэг болно. Зардал нь 700,000 рубль болно.

Анхаарах зүйл: 12 оршин суугчийн хувьд 1 бие засах газар, 1 шүршүүр, 2 угаалтуур байх ёстой.

Орон сууцанд дараахь тавилга хэрэгтэй болно.

• гал тогооны багц (1 ширхэг);
• хоолны ширээ (1 ширхэг);
• сандал (5 ширхэг);
• давхар ор (6 ширхэг);
• буйдан (1 ширхэг);
• орны дэргэдэх ширээ (6 ширхэг);
• шүүгээ (2 ширхэг);
• ширээ (2 ширхэг);
• хатаагч (2 ширхэг);
• сандал (2 ширхэг).

Та шинэ тавилга худалдаж авах эсвэл хуучин тавилга худалдаж авах боломжтой, жишээлбэл Avito дээр.

Мөн та дараахь тоног төхөөрөмжийг худалдан авах шаардлагатай болно.

• хөргөгч;
• бичил долгионы зуух;
• зуух;
• ТВ;
• тоглоомын консол (илүү зохимжтой);
• тоос сорогч;
• 2 зөөврийн компьютер (1 нь администратор, 1 нь оршин суугчид);
• угаалгын машин;
• Цахилгаан данх.

Та хоол хийхэд хэрэгтэй сав суулга худалдаж авахгүйгээр хийж чадахгүй.

Цэвэрлэгч нар байраа өглөө ээлжээр цэвэрлэдэг (шинэ оршин суугчид ирэхээс өмнө өрөөнүүд, бусад байранд - өдөрт 2 удаа).

Администраторууд ээлжээр өдөр шөнөгүй ажилладаг. Тэдний үүрэг хариуцлагад өргөдөл хүлээн авах, хяналт тавих, урамшуулал, тусгай санал, зочидтой харилцах, бүртгүүлэх, зөвлөгөө өгөх зэрэг орно.

Цалин нь сард 2 удаа (урьдчилгаа, цалин) өгдөг.

Ажлын туршлагатай хүмүүсийг ажилд авна. Администраторуудын дунд гадаад хэлний мэдлэг сайтай, компьютер, интернетийн маш сайн ур чадвартай байх шаардлагатай.

Зохион байгуулалтын төлөвлөгөө

	1 сар	2 сар	3 сар
хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэл	6,800 рубль.
Түрээсийн гэрээ байгуулах
Хамтран ажиллагсдаа хайх
Өрсөлдөөний дүн шинжилгээ (захиалгын систем)
Зар сурталчилгаа	10,000 рубль
Тоног төхөөрөмж худалдан авах	135,000 рубль
Тавилга худалдаж авах	102,000 рубль
Ор дэрний цагаан хэрэглэл худалдаж авах	42,000 рубль.
Аяга таваг худалдаж авах	30,000 рубль.
Хөшиг, алчуур худалдаж авах	20,000 рубль.
Гэр ахуйн бүтээгдэхүүн худалдан авах	6000 рубль.
Хүнсний хангамж худалдаж авах	1000 рубль.
Вэбсайт үүсгэх	11,000 рубль.
Бэлэн мөнгөний машин худалдаж авах	15,000 рубль.
Байшингийн засвар	300,000 рубль.
Гал сөнөөгчийн тайланг авах
интернет холболт			600 рубль.
Тоног төхөөрөмжийн суурилуулалт
Орон сууцны тоног төхөөрөмж
Эхлэх
Нийт	679,400 рубль

Бизнес эрхлэгч ажилчдыг хайж, ажилд авдаг бөгөөд өрсөлдөөнийг үнэлэхийн тулд одоо байгаа захиалгын системийг судалж үздэг. Зар сурталчилгаанд интернетэд байршуулах, аялал жуулчлалын агентлагуудтай гэрээ байгуулах зэрэг орно.

Ор дэрний цагаан хэрэглэл худалдаж авахад гудас, дэр, хөнжил, орны даавуу (ор бүрт 2 багц) орно.

Өрхийн бүтээгдэхүүнд шампунь, шүршүүрийн гель, саван, түүнчлэн байр цэвэрлэхэд шаардлагатай бүтээгдэхүүн (шүүр, өөдөс гэх мэт) орно.

Хүнсний хангамжид элсэн чихэр, кофе, цай орно.

Санхүүгийн төлөвлөгөө

Сарын орлого - 210,000 рубль.

Эхний зардал - 679,400 рубль.

Тогтмол зардал (30 хоногийн тооцоо):

Тиймээс татварын өмнөх ашиг нь 210,000 - 143,500 = 66,500 рубль болно.

Татвар: 66,500* 0,15 = 9,975 рубль.

Цэвэр ашиг: 56,525 рубль.

Ашигт ажиллагаа = 56,525/210,000 = 26,92%.

Эргэн төлөгдөх хугацаа = 679,400/56,525 = 12.02. Үүний үр дүнд бизнесийн санаа нь нэг жил гаруйн хугацаанд зардлаа нөхөх болно.

Өдөрт 205 удаа бүртгүүлсний дараа алдагдал хүлээх цэгт хүрдэг.

Эрсдэл

Эрсдэл	Гарах магадлал	зайлсхийх арга замууд	Боломжит аюул заналхийлэл
Гадна
Хууль тогтоомжийг чангатгах, шинэ хэм хэмжээ.	Бага	Зохион байгуулалтын асуудлыг шийдвэрлэх	Нэмэлт зардал. Ашигт ажиллагааны түвшин буурах.
Онцгой байдал, осол аваар.	Бага	Даатгал	Эд хөрөнгийн хохирол. Үйл ажиллагааг түр зогсоох.
Өрсөлдөөн нэмэгдсэн.	Дундаж	Хэрэглэгчийн баазыг бүрдүүлэх. Тусгай санал боловсруулах. Нэмэлт үйлчилгээ. Чанарыг сайжруулах.	Орлогын бууралт. Ашигт ажиллагааны түвшин буурах. Зарим үйлчлүүлэгчээ алдах.
Эрэлтийн улирлын хэлбэлзэл.	Өндөр
Дотоодын
Тааламжгүй газрыг сонгох.	Дундаж	Геомаркетингийн судалгаа хийх.	Цөөн үйлчлүүлэгч. Орлогын доод түвшин.
Ажилчдын мэргэшлийн түвшин доогуур.	Дундаж	Туршлагатай ажилчдыг ажилд авна. Боловсрол.	Үйлчлүүлэгчдийн үйлчилгээнд сэтгэл дундуур байх. Боломжит худалдан авагчдын тоог бууруулсан.
Технологийн эрсдэл	Дундаж	Тоног төхөөрөмжийг цаг тухайд нь засварлах. Элэгдлийн санг ашиглан шинэ тоног төхөөрөмж худалдан авах.	Үйлчилгээний чанар буурах.

Та тодорхой хэрэглэгчдэд зориулсан дотуур байр барих талаар бодож магадгүй юм. Жишээлбэл, тамирчид эсвэл хөгжимчид тохирох хэрэгсэлтэй (биеийн тамирын заал, бэлтгэл хийх студи өрөө).

Хуучин эсвэл эвдэрсэн тоног төхөөрөмжийг яаралтай солих нь маш чухал юм. Та байнга хэрэглэгддэг зүйлсийг үл тоомсорлож болохгүй. Та эдгээр зүйлсийг үл тоомсорлож болохгүй.

Нэмэлт үйлчилгээг санал болгох талаар бодох нь зүйтэй. Жишээлбэл, аялал хөгжүүлэх, зочдод өглөөний цай бэлтгэх.

Бусдаас ялгаатай нь дотуур байраа оригинал болго. Магадгүй энэ нь тоглоомын өрөө эсвэл зугаа цэнгэлийн өрөө байх болно. Нэг үгээр бол гайхшруулж, дурсагдах бүх зүйл!

Мэдээжийн хэрэг, байрны цэвэр байдлыг байнга хадгалах шаардлагатай байдаг.

Байрыг сурталчилсны дараа та өөр цэг нээх талаар бодож болно.

Хостел нээсэн бизнес эрхлэгчдийн тухай олон видео бичлэгийн аль нэгийг үзэхийг зөвлөж байна.

Чухал:Та өөрийн бизнест тусгайлан зориулж бизнес төлөвлөгөөг бие даан үүсгэж болно гэдгийг санаарай. Үүнийг хийхийн тулд нийтлэлүүдийг уншина уу:

Сүүлийн нэг хүсэлт:Бид бүгдээрээ хүн бөгөөд алдаа гаргах, ямар нэг зүйлийг орхих гэх мэт зүйлийг хийх боломжтой. Энэ бизнес төлөвлөгөө эсвэл бусад хэсэг нь танд дутуу мэт санагдаж байгаа эсэхийг бүү шүүмжил. Хэрэв та энэ болон бусад үйл ажиллагаанд туршлагатай эсвэл дутагдалтай зүйл олж, нийтлэлд нэмж оруулах боломжтой бол сэтгэгдэл дээр надад мэдэгдээрэй! Энэ бол бид хамтран бизнес төлөвлөгөөгөө илүү бүрэн гүйцэд, нарийвчилсан, хамгийн сүүлийн үеийн болгох цорын ганц арга зам юм. Анхаарал тавьсанд баярлалаа!