Otvaranje trgovačkog centra Brosko Mall završilo je velikim skandalom (fotografija). Otvaranje trgovačkog centra Brosko Mall završilo je velikim skandalom (foto) Otvaranje uskoro

U Khabarovsku je nekoliko dana trajao proces otvaranja najvećeg tržnog centra u regiji. To se pretvorilo u nervni slom za zaposlenike novog tržišta i uvrede za građane. Kao rezultat toga, u skoroj budućnosti trgovački centar će uvesti kontroliranje lica za posjetitelje.

Otvaranje "Brosko Mall-a" trajalo je četiri dana. Za to vrijeme objekt su posjetile hiljade stanovnika Habarovska. A navečer je prodavačica trgovačkog centra Evgenia Ganzha na svojim društvenim mrežama objavila poruke o razbijenom namještaju. Međutim, ona se nije ograničila na ovo i vrijeđala je stanovnike Khabarovska na Twitteru.

- O momci. Trebali ste vidjeti lica prvih stanovnika Habarovska u Broskom: "i jebote, trebamo sve ovo." Koliko generacija bi se trebalo promijeniti? - takve su misli dijelile djevojke (DVhab.ru prostirke zatvorene zvjezdicama, a ostali su pravopisni i interpunkcijski autori sačuvani).

To je razljutilo ljude, pa su joj pisali na društvenim mrežama i tražili da se ispriča. Ubrzo se Eugene osvijestio i brzo očistio svoju stranicu neprikladnih poruka.

Kasnije je djevojka potpuno zatvorila jedan svoj račun kako bi joj prestali pisati. DVhab.ru kontaktirao je upravu trgovačkog centra.

- Već je obavljen razgovor s Evgenijom i ona se javno ispričala. Cijeli tim nije spavao tri tjedna, isprao prljavštinu trgovačkog i zabavnog centra. To je kao vaš dom za nas i svi vole ono što stvaraju. Navodno je Evgenija bila prestroga od neprospavanih noći, ali svi imaju osjećaje - primijetila je Ksenia Ragimova, voditeljica Brosko Mall-a.

Pokazalo se da su tijekom prvih dana rada tržnog centra probijeni mnogi zahodi, izvađena vrata i uništen umjetnički prostor "Commune" - mjesto za predavanja i konferencije.

- Htio sam da ljudi ne izbacuju WC školjke, skaču na kapke i kucaju na vrata WC-a. Bili smo pripremljeni za štetu, ali sramota je vidjeti namjerni vandalizam. Objekt je nov i očekuje ga od ljudi, ali evo ga. Ali to ne ovisi o gradu ili zemlji - svugdje su ljudi koji nešto mogu slomiti. Popravit ćemo se i nadamo se da će onima koji to rade ponestati energije. I sada već imamo nekoliko policijskih odreda. Osim toga, u funkciji je moderni sustav video nadzora koji omogućava prepoznavanje lica nasilnika. Nećemo ih pustiti u budućnost. To je također pitanje sigurnosti za ostale posjetitelje - dodala je Ksenia Rahimova.

Podsjetit ćemo, ranije su dopisnici DVhab.ru prošli kroz SEC "Brosko Mall" i. Pokazalo se da neke trgovine i kafići nisu spremni primiti goste - jednostavno su zatvoreni. Također, u tržnom centru otvoreno je novo kino s mogućnošću prikazivanja filmova u IMAX formatu. Međutim, većina dvorana također još nije otvorena, a ulaznice za slike moguće su.

Alexander Nedelko, vijesti o Khabarovsku na DVhab.ru

Analitičari međunarodne konzultantske kompanije Knight Frank saželi su rezultate prve polovice 2019. godine na tržištu trgovačkih centara u glavnom gradu i identificirali top 5 glavnih trendova, ispod kojih će proći cijela godina.

Među glavnim trendovima su rast broja trgovačkih centara malog formata (tempo puštanja u promet trgovačkih i zabavnih centara s 3-20 tisuća četvornih metara ubrzanih na 2-3 godišnje), trgovački centri kao dio prometnih čvorišta (gotovo polovica projekata do 2022. proglašena je dijelom TPU), razumna potrošnja, koja je dovela do povećanja broja outlet projekata (do 2020. godine najavljena su tri velika projekta s 52 tisuće četvornih metara GLA-a), preusmjeravanje u niz najvećih objekata s naglaskom na zabavu i ugostiteljstvo (više od 10 trgovačkih centara u Moskvi) i aktivni razvoj trgovaca na malo novim inovativnim konceptima i projektima više formata.

Mali trgovački centri

Od početka 2018. analitičari Knight Frank bilježe aktivnost razvoja trgovačkih centara malog formata: 2-4 nova trgovačka centara s GLA 3-20 tisuća kvadrata otvaraju se u Moskvi svakog tromjesečja. m. Dakle, u 2018. godini takvi mali trgovački centri kao što su trgovački centar Design Mall (GLA - 11 000 kvadratnih metara), trgovački centar Metromall (GLA - 10 586 m²), trgovački centar Krasnoprudny (GLA - 9 899 m), a u 2019. - TC "Galeon" (GLA - 14.000 m 2), TC "Bagrationovskiy" (GLA - 4.700 m. m.), TC "Moya Vetka" (GLA - 3.875 m 2). ).

Projekti regionalnih trgovačkih centara, najavljeni za puštanje u promet, predstavljeni su sljedećim objektima: trgovački centar na ulici. Dizajner zrakoplova Mil, ukupne površine 11.000 četvornih metara. m pored postojećeg trgovačkog centra "Milia", trgovačkog centra u stambenom kompleksu "Leninski 38" s zakupljenom površinom od 10 000 četvornih metara. m, koja se planira otvoriti 2021. godine. Započet je dugoročni građevinski projekt na Trgu Kronstadt Boulevard - Gavan (GLA - 18.200 kvadratnih metara), međutim, kampanja za zakup tog objekta još uvijek traje.

Prema analitičarima Knight Frank-a, popularnost formata proizlazi iz činjenice da potrošači, u kontekstu uštede vremena, sve više vole trgovačke objekte u mjestu prebivališta, što izravno utječe na ekonomsku atraktivnost formata: mali trgovački centar ima brži rok povrata u usporedbi s velikim maloprodajnim objektima ... Koncept malog trgovačkog centra, namijenjen zadovoljavanju potreba publike za pješačkom pristupačnošću, može ponuditi multidisciplinarno ugodno okruženje za slobodno vrijeme, kupovinu i zabavu. U trenutnim tržišnim uvjetima, ovaj će format i dalje stjecati popularnost kako programerima, tako i potrošačima, stvarajući tako konkurenciju velikim trgovačkim centrima sa zastarjelim konceptom usmjerenim samo na kupovinu.

SEC kao dio TPU-a

Uz društvene centre, nova ponuda kapitala u narednim godinama će se, između ostalog, formirati na štetu maloprodajnog prostora koji se prodaje na temelju TPU-a. Grad za neke projekte privlači investitore putem natječaja i spreman je sudjelovati u neovisnom radu. Do danas su ulagači sudjelovali u projektima 15 prometnih čvorišta, od kojih većina ima trgovinsku funkciju. Izgradnja trgovačkih centara najavljena je u sklopu sljedećih prometnih čvorišta: Vykhino (GLA - 70 tisuća kvadratnih metara), Seligerskaya (GBA - 145 tisuća kvadratnih metara) i Park Pobedy (GBA - 237 tisuća četvornih metara). ) - programer Tashir, TPU Shchelkovskaya (GBA - 137 tisuća sq. m) - developer Kievskaya Ploshchad, TPU Botanichesky Sad, SEC Botanica Mall (GLA - 27 tisuća sq. m), TPU "Khovrino" (GBA - 25 tisuća četvornih metara). Također, povezana organizacija tvrtke Kievskaya Ploshchad podnijela je zahtjev za investicijski paket za TPU Nagatinskaya. Rokovi za provedbu najavljenih projekata planirani su za razdoblje 2019.-2222.

Prodajna mjesta

Promjena preferencija potrošača s trendom razumne potrošnje značajno je utjecala na razvoj razvoja u formatu outlet centara. Dakle, do kraja 2019. godine planiraju se otvoriti dva outlet centra na autocesti Novorizhskoe: Outlet Moskva u luksuznom cjenovnom segmentu i Novaya Riga Outlet Village u premium segmentu, a početkom 2020. godine planira se otvoriti outlet centar Vnukovo Premium Outlet na autocesti Kievskoe. Uz to, vrijedno je napomenuti da je u prvom tromjesečju 2019. godine otvoren XL Family Outlet trgovački i zabavni centar - projekt re-koncepta za XL shopping i zabavni centar na Yaroslavskoye Shosse.

Reconception

Analitičari Knight Frank napominju da se kampanja najvećih programera za obnovu postojećih maloprodajnih objekata nastavlja kako bi produžili život svojih projekata i privukli nove potrošače: programer Crocus grupe započeo je s obnavljanjem trgovačko-zabavnog centra Vegas Kashirskoye Shosse, Garant-Invest provodi rekonstrukciju. SEC "Perovo Mall", nabavljen u prosincu 2018., GC "Tashir" do kraja godine planira završiti posao na rotaciji stanara u SEC-u "RIO" na autoputu Dmitrovskoe, Fort Group provodi sveobuhvatnu obnovu SEC-a "Zlatni Babilon", obnova moskovskih trgovačkih centara se bliži kraju. "MEGA", do kraja ljeta planira se otvoriti projekt sanacije tvrtke ADG Group - kina "Angara", najavila je rekonstrukciju SC "Olympic" tvrtke "Kievskaya Ploschad" (trgovački centar planiran je u sklopu obnovljenog objekta).

Prema Evgeniji Khakberdiyevi, direktorici odjela maloprodajnih nekretnina Knight Frank-a, poboljšanje kvalitetnih karakteristika trgovačkih centara odgovor je programera na promjenjive zahtjeve posjetitelja - moderni potrošač nije zainteresiran za posjetu trgovačkom centru samo kako bi ga „kupili“, jer je to lakše učiniti bez napuštanja kod kuće zahvaljujući kupnji na mreži i tržnicama. Kupac traži ne samo proizvod, već i nematerijalni potencijal lokacije: dojmove, pozitivne emocije, mogućnosti samorazvoja. Iz tog razloga ključni fokus obnove je širenje i punjenje ugostiteljskih i zabavnih prostora raznim formatima, a u nekim se objektima provodi obimna rotacija stanara. Pored navedenog, pažnja se posvećuje takvim detaljima kao što su osvjetljenje, poboljšanje i uređenje zajedničkih prostora, stvaranje dodatnih javnih prostora - dnevnih prostora i prostora za manifestacije raznih vrsta (majstorske tečajeve, predavaonice, festivali, kazališne predstave itd.) ... Na primjer, najavljen je festival suvremene umjetnosti, uključujući kazališne predstave, u trgovačko-zabavnom centru Afimall, glamping šatorima i bazenom se u trgovačkom i zabavnom centru Aviapark održava drugu godinu zaredom; , 21 prodavaonica.

Novi formati trgovina

Zauzvrat, trgovci na malo, prema analitičarima iz Knight Frank-a, otvaraju se u novom konceptualnom dizajnu i proširuju svoj asortiman. Leroy Merlin otvorio je dva nova formata trgovine: prvi - iz kreativne radionice "Tvornica ideja" na teritoriju "ZIL-a" s površinom od 1.400 kvadratnih metara. m, s naglaskom na inovacije, uklj. tehnologije virtualne stvarnosti, usluga, eksperimenti. Drugi oblik lanca je "gradski supermarket" u trgovačko-zabavnom centru Columbus s površinom od 1.200 četvornih. m. IKEA je lansirala prvu trgovinu u gradu - Probnik s površinom od 7,7 tisuća četvornih metara. m u trgovačko-zabavnom centru "Aviapark". Trend smanjenja prostora u hipermarketima također se konsolidira zahvaljujući prilagodbi projekata cross-formata od strane trgovaca. Primjerice, na teritoriju hipermarketa Karusel postojat će Hoff-ove zone namještaja i robe za kućanstvo u formatu shop-in-shop, prvi objekt križnog formata pojavit će se na Novorizhskoye Shosse, a hipermarketi Okay dijelit će to područje s prodajnim mjestima Familia.

U 2019. godini u ruskom glavnom gradu pojavit će se oko 250 tisuća m2 novih maloprodajnih prostora u trgovačkom centru, što je gotovo tri puta više nego prošle godine. U istraživanju Cushman & Wakefield-a nalaze se relevantni podaci. Krajem 2018. u Moskvi je pušteno u promet samo 130 tisuća m2 prostora u trgovačkim centrima, a pokazatelj je postao najniži u posljednjih nekoliko godina. Stručnjaci ovo pripisuju više razloga, uključujući odgađanje puštanja u pogon nekih objekata od 2018. do 2019. godine.

Količina novih maloprodajnih prostora u Moskvi u 2019. godini povećat će se uglavnom zahvaljujući pokretanju dva velika projekta - zabavnog kompleksa Dream Island i trgovačkog centra Salaris. Ogromnu većinu ostalih projekata predstavljat će trgovački centri, čija će površina biti manja od 20 tisuća m2.

Trgovački centri u Moskvi, koji će biti pušten u rad u 2019. godini

1. "Salaris"

Kompleks se gradi na teritoriju Nove Moskve, u gradu Salaryevo. Programer projekta je tvrtka Horus. Ukupna zakupljena površina iznosit će 70 tisuća m2. Puštanje u pogon kompleksa predviđeno je za II kvartal 2019. godine.

2. "Otok snova"

Projekt se provodi na jugu Moskve, u poplavnom području Nagatinskaya. Nosilac projekta je grupa tvrtki Regions. Površina trgovačkog centra bit će 105 tisuća m2. Datum završetka - III kvartal 2019. godine.

3. Višenamjenski kompleks na autocesti Aminevskoe

Na adresi Aminevskoe shosse, kuća 15, programer Tashir realizira projekt izgradnje višenamjenskog kompleksa, čija će ukupna površina biti 43 tisuće m2. Višenamjenski kompleks bit će pušten u promet u trećem tromjesečju ove godine.

4. Trgovački kompleks "Sofija"

Trgovački centar "Sofia" gradi se na istoku Moskve, na Bulevaru Sirenevy 32. Ukupna površina kompleksa bit će 30,4 tisuće m2. Nosilac projekta je tvrtka ADG group.

5. Trgovački kompleks "Galleon"

Adresa trgovačkog centra Galeon je prospekt Leninsky 123. Projekt provodi programer MD Group. Ukupna površina trgovačkog centra bit će 13,6 tisuća m2. Kompleks se pušta u rad u prvom kvartalu 2019. godine.

6. Trgovački kompleks "Bajka"

TK "Skazka" nalazi se na raskrižju autoputa Borovskoye i ulice Korney Chukovsky. Površina kompleksa, prema projektu, bit će 18,5 tisuća m2, datum puštanja u rad je II kvartal 2019. godine.

7. 2. faza TC "Smolenski prolaz"

Druga faza Smolenskog prolaza bit će puštena u pogon u drugom tromjesečju 2019. godine. Ukupna površina maloprodajnih prostora premašit će 15 tisuća m2. Programer projekta je AND Corporation.

8. Trgovački kompleks "Budimpešta"

TC "Budimpešta" nalazi se na sjeveroistoku Moskve, na adresi Leskova ulica, kuća 14. Površina prostorija kompleksa bit će 10,2 tisuće m2.

9. TC "Orbita"

Trgovački centar Orbita projekt je koji se provodi na mjestu istoimenog kina u blizini stanice metroa Kolomenskaya, u ulici Andropova 27., nositelj projekta je tvrtka ADG group. Površina kompleksa iznosit će 7,2 tisuće m2.

10. Trgovački kompleks "Angara"

TK "Angara" gradi se na Bulevaru Chongarsky, kuća 7. Površina kompleksa iznosi 7,3 tisuće m2.

4. prosinca 2018

Trgovački centri "Salaris", "Otok snova", "Ljetni vrt", "Park Huamin" i "Bajka" pripremaju se za otvaranje.

Pretplatite se na naš newsletter, kanale u, Telegram itd.

Dvanaest trgovačkih centara moglo bi ući na tržište Moskve 2019. godine, prema istraživanju tržišta maloprodajnih nekretnina konzultantske tvrtke Knight Frank. Većina objekata koji se pripremaju za puštanje u rad odnosi se na trgovačke centre regionalne razmjere. Ako se svi trgovački centri predviđeni za puštanje u promet otvore na vrijeme, obujam tržišta do kraja godine povećat će se za 260 tisuća četvornih metara GLA.

Najveći trgovački centar u 2019. godini bit će tržni centar Salaris na autocesti Kievskoe. Prema posljednjim podacima, kompleks u četiri razine s ukupnom površinom od 310 000 četvornih metara (GLA - 105 000 četvornih metara) otvorit će se u ožujku. Jedno od "sidrišta" tržnog centra bit će najveći hipermarket u Rusiji "Globus" s površinom od oko 26 500 metara kvadratnih.

Svečano otvaranje trgovačkog centra u sklopu najvećeg zabavnog parka "Otok snova" u Nagatinskoj poymi zakazano je za treći kvartal 2019. godine. Kompleks u konceptu urbanog šetališta objedinit će oko 250 trgovina i više od 50 koncepata restorana na površini od oko 70 tisuća četvornih metara.

Još jedna velika gradnja u tijeku je na autocesti Aminyevskoye 15, gdje je prethodno planiran vodeni park. Višenamjenski kompleks s velikim stambenim kompleksom uključivat će i trgovački centar s površinom od 68 000 četvornih metara. Očekuje se da će objekt moći biti naručen najkasnije u četvrtom tromjesečju 2019. godine.

Još jedan trgovački centar pojavit će se u stambenom kompleksu Letniy Sad na Dmitrovskoe autocesti. Objekt se nalazi u blizini metro stanice u izgradnji "Ulitsa 800-letiya Moskvy". Poznato je da će šoping centar dobiti modnu galeriju, kino, prehrambeni teren i fitnes centar kao stanari.

Na sjeveroistoku Moskve, u tijeku je izgradnja trgovačkog centra kao dijela višenamjenskog kineskog poslovnog kvarta Park Huamin. Trgovački kompleks s površinom od 20 000 četvornih metara formirat će tvrtku s uredskim centrom i hotelom Crown Plaza na 22 kata.

U 2019. godini bit će otvoren i trgovački i zabavni centar Skazka u sklopu čvorišta za prijevoz i razmjenu Rasskazovka na Borovskoye Shosse na jugozapadu Moskve. Ukupna površina kompleksa iznosit će oko 29 tisuća četvornih metara, zakupna površina - 18 600 četvornih metara. Otvaranje druge faze trgovačkog centra Smolensky Passage s površinom za najam od 15.200 m². Sidrište će biti trgovina na dvije razine s vitrinama s pogledom na Vrtni prsten.

Među ostalim otvaranjima u narednoj godini očekuje se puštanje u rad okružnog trgovačkog centra u sklopu Ryazanskeya TPU-a (GLA - 14.000 sq. M), trgovačke galerije od 10.000 četvornih metara u sklopu multifunkcionalnog kompleksa na Zemlyanoy Valu, kao i malih trgovačkih centara Angara na Chongarskom Bulevaru, Selectica na Varshavskoye magistrali i u sklopu Tropareva TPU-a na Lenjinskom prospektu. Otvaranje nekih objekata planiranih za puštanje u pogon 2019. tradicionalno se može odgoditi za sljedeću godinu.