Сургалтын үйлдвэрлэлийн цехийн дарга. Зөвлөлийн дарга (менежер). Ажил, даалгавар, үүргийн тодорхойлолт


Урлагийн талаархи тайлбар. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210 дугаар зүйл


1. Эзэмшигчид ногдуулсан эд хөрөнгийг хадгалах ачааллыг эд хөрөнгийн зориулалтын дагуу эд хөрөнгийг сайн, аюулгүй, ашиглалтад байлгахад хүлээх үүргийг ойлгох ёстой. Энэ үүргээ биелүүлэхэд эзэмшигчийн анхаарал халамж, сэтгэлийн байдал, зарим тохиолдолд - эд хөрөнгийг халамжлах талаархи тодорхой арга хэмжээг техникийн стандарт, журамд, зарим төрлийн эд хөрөнгийн ашиглалтын журам, зарим төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх журамд тусгаж өгдөг. Ийм норматив зохицуулалт байхгүй тохиолдолд өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө зохих ёсоор хадгалах үүргээ гүйцэтгэсэн эсэх талаар маргаан гарсан тохиолдолд энэ асуудлыг тухайн эд хөрөнгийн өөрөө, түүнийг эдийн засгийн эргэлтэд оруулах аргыг харгалзан тодорхой тохиолдолд шийдвэрлэнэ.

Урлагийн 3, 4-р зүйлд заасны дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 30-р зүйлд заасны дагуу орон сууцны байшингийн эзэн энэ байрыг хадгалах үүргийг хүлээдэг бөгөөд хэрэв энэ байр нь орон сууц бол байшингийн эздийн нийтлэг өмчлөлийг зохих журмаар зохицуулдаг. орон сууцны барилга, нийтийн орон сууцанд байрлах өрөөний эзэн, хэрэв холбооны хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол ийм орон сууцанд байрладаг өрөөний эздийн нийтлэг өмчийг хадгалах үүргийг хариуцдаг. Эзэмшигч нь энэ байрыг зохих ёсоор нь хадгалах, түүнтэй зүй бус харьцахаас урьдчилан сэргийлэх, хөршүүдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг дагаж мөрдөх, орон сууцны барилга байгууламжийг ашиглах журам, түүнчлэн орон сууцны байшинд байр эзэмшигчийн нийтлэг өмчийг хадгалах журмыг дагаж мөрдөх үүрэгтэй.

2. Эд хөрөнгийг хадгалах ачааг үүрэх талаар өмчлөгчийн үүргийг хоёр талаар ойлгох ёстой. Нэгдүгээрт, тайлбарын нийтлэлд нэгтгэх нь бусад этгээдэд хүлээлгэх үүргийг хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол түүнийг хэн нэгэнээс шаардахыг зөвшөөрөхгүй. Тайлбарласан нийтлэлээс тогтоосон хэмжээнээс ялгаатай эд хөрөнгийг хадгалах ачааллыг хуваарилах жишээ бол Урлагийн дүрмүүд юм. Урлаг. Түрээслүүлсэн эд хөрөнгийг засварлахад зориулж түрээсийн гэрээний талуудын үүрэг хариуцлагын талаар ОХУ-ын Иргэний хуулийн 616, 634, 644, 661-р зүйл. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 678, 681, Урлагийн. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 67 дугаар зүйл нь орон сууцны түрээслэгчийн үүрэг хариуцлагын талаар.

Хоёрдугаарт, тайлбарласан нийтлэл нь хийсвэр хязгааргүй олон хүний \u200b\u200bашиг сонирхол, эсвэл зарим тохиолдолд төрийн болон нийтийн ашиг сонирхлын үүднээс үйлчилнэ, учир нь өмчлөгч амь нас, эрүүл мэндэд хохирол учруулахаас урьдчилан сэргийлэх шаардлагатай тохиолдолд өмчийг зохих ёсоор нь хадгалахыг үүрэг хүлээнэ. хүмүүс, нийтийн дэд бүтэц, нийтийн аюулгүй байдал. Бүр аваагүй зүйл ч гэсэн техникийн нарийн төвөгтэй байдал онцгой шинж чанар нь хайхрамжгүй, хариуцлагагүй ашиглалт, тэдэнд анхаарал халамж тавих шаардлагагүй тохиолдолд саад тотгор болж болзошгүй юм. эдийн засгийн үйл ажиллагаа хортой үр дагаварт хүргэх бусад хүмүүс. Тухайн зүйл нь хариуцлагагүй, хайхрамжгүй, мэргэжлийн бус байдлаар ашиглагдах, техникийн шинж чанараас нь хамааран тусгай хүчин чармайлт шаарддаг (жишээ нь, аюулын эх үүсвэр нэмэгдэх) эсвэл аюултай хортой шинж чанар бүхий зүйлийг эзэнгүй байдалд үлдээх тохиолдолд ийм боломж олон удаа нэмэгддэг. өмчлөгч эсвэл тухайн үүрэг даалгаврыг хүлээлгэж өгсөн хүнээс дэмжлэг үзүүлнэ. Ийм онцгой нөхцөл байдалд өмч хөрөнгөө хадгалах ачааллыг зохих ёсоор үүрэхийн тулд хууль тогтоогч зөвлөж байна. Үүнд, бусдад ихээхэн аюул учруулж байгаа үйл ажиллагааны улмаас учирсан хохирлын төлөө иргэний хариуцлагын нэмэгдсэн үндэслэлийг бий болгох (Иргэний хуулийн 1079 дугаар зүйл). Нэмж дурдахад, өмчлөгч өөрөө өмчлөх эрхээ алдах аюулын дор байгаа эд хөрөнгөө хадгалах үүргээ биелүүлэх ёстой тохиолдлыг хуулиар тогтоосон байдаг. Ийм шийтгэлийн жишээ бол соёлын эд хөрөнгийг буруу зарцуулсан (Иргэний хуулийн 240-р зүйл), орон сууцны байрыг золиослох явдал юм (Иргэний хуулийн 293-р зүйл). Гэсэн хэдий ч ерөнхий дүрэм Хууль, дэг журам нь өмчлөгч нь хөрөнгийг эдийн засгийн эргэлтэд хэрхэн, хэрхэн идэвхтэй ашигладаг (ялангуяа, өмчлөхгүй зүйлийг өмчлөлийг өөр хүн авч болно (Иргэний хуулийн 225-р зүйл)), эдгээр тохиолдолд эргэлтийн эрхийн хамгийн чухал объектуудыг зохих ёсоор нь арчлахдаа хууль, журам нь үл тоомсорлодог. цолыг хадгалах нөхцөл болж.

Эцэст нь Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 236-р зүйлд өмчлөгчөөс өмчлөхөөс татгалзсантай холбогдуулан учруулсан хохирлын төлөө хариуцлага хүлээлгэх, үүний дагуу өөр эд хөрөнгийг эзэмших эрх олж авах эсвэл нас барах хүртэл энэ өмчлөлийн хадгалалт дуусгавар болох боломжийг харгалзан үзнэ. Энэ нь бусдад хор хөнөөл учруулж болох аливаа зүйлийг өмчлөгч нь хор уршиг, үр дагавраас урьдчилан сэргийлэх төлөв байдалд байлгах ёстой бөгөөд тэр нь эзэмшигчийн бүрэн эрхийг хэрэгжүүлэх хүсэл эрмэлзлэлээ орхисон ч гэсэн түүнийг хэрэгжүүлэхэд эдийн засгийн байгууллагуудын ашиг сонирхлын талаар тохиолддог нийтлэг тохиолдлыг дурьдаагүй болно.

Мөн уншина уу: Байгууллагын өмчийн өмчлөлийн өөрчлөлт

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210 дугаар зүйл. Эд хөрөнгийг хадгалах дарамт

Урлагийн шинэ хэвлэл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210 дугаар зүйл

Хууль, эсвэл гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөгч нь эд хөрөнгөө хадгалах дарамтыг хариуцдаг.

Урлагийн талаархи тайлбар. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210 дугаар зүйл


Урлагийн өөр нэг тайлбар. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210 дугаар зүйл

1. Өмчлөлийн объект бөгөөд өмчлөгчийн ашиг сонирхлыг хангахад үйлчилдэг эд хөрөнгө нь өөрөө өөртөө анхаарал тавих, зохих нөхцөлд хадгалах, эд зүйлийн тодорхой чанараас үүдэлтэй янз бүрийн аюул, аюулыг арилгах гэх мэт.

Эдгээр бүх арга хэмжээг хэрэгжүүлэх нь өмчлөгчид итгэдэг бөгөөд өмчийн эрхийн байгалийн үр дагавар гэж үздэг.

Хуулийн объект гэдгийг хүлээн зөвшөөрсөн гэдгээр илэрхийлэгдсэн аливаа зүйлийн ашиг тустай байдал нь аливаа хуулийн объектын нэгэн адил нийгмийн үнэ цэнэтэй гэсэн үг юм. нийгэмд маш чухал. Тиймээс энэ зүйлийг хадгалахад ачаа нь эзэмшигчийн нийтийн үүргийн онцлог шинж чанарыг олж авдаг. Үүний зэрэгцээ, эдгээр үүрэг нь хувийн үүргийн шинж чанартай байж болохгүй. тодорхой нэг хүний \u200b\u200bөмнө хүлээсэн үүрэг. Аливаа зүйлийг засварлах үүргээ биелүүлэх тухай хүсэлтийг хувийн байдлаар гаргаж болохгүй. Хэрэв аливаа агуулга нь аливаа чанарын гуравдагч этгээдийн өмч хөрөнгөнд хортой нөлөөг арилгах хувийн маргаан үүсвэл түүнийг сөрөг нэхэмжлэл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304-р зүйл), эсхүл хохирлын улмаас нэхэмжлэл гаргах замаар шийдвэрлэх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 59-р бүлэг). ….

Хууль ёсоор эд хөрөнгийн ачааллыг, жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн одоогийн болон капиталь засварын үүрэг, түүнийг даатгалд хамруулах, үзлэгт хамруулах, бүртгүүлэх гэх мэт үүрэг хариуцлагад тусгасан болно. Эдгээр үүргээ биелүүлэхийг шаардах эрх мэдлийг ихэвчлэн нийтийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн үйл ажиллагаа эрхэлдэг удирдлагын байгууллагууд хариуцдаг.

2. Аливаа зүйлийг засахтай холбогдсон зардлыг хууль тогтоомж, гэрээгээр эзэмшигчээс бус өөр этгээдээс ногдуулж болно. Жишээлбэл, түрээсийн гэрээнд их засварыг түрээслүүлэгчийн зардлаар хийх боломжтой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 616 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Барьцаалагч нь барьцаалагчийн гэрээний нөхцөлд барьцаалагчийн хамт байгаа бол барьцаалагдсан эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангахад шаардлагатай арга хэмжээг авах үүрэгтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 343 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Хадгалагч нь түүнд хүлээлгэж өгсөн зүйлээ аюулгүй байдал, хууль, бусад эрх зүйн акт, эсхүл тэдгээрийн тогтоосон дарааллаар (гал, ариун цэврийн, аюулгүй байдал гэх мэт) заасан арга хэмжээ авах үүрэгтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 891 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг).

3. Өмчлөл нь нийгмийн үүргийг бас агуулдаг. Ихэнхдээ эзэмшигчийн нийгмийн үүргийг түүний ачаа гэж тайлбарладаг. Эдгээр үүрэг татварын үүрэгт хууль ёсны илэрхийлэлтэй бөгөөд олон нийтийн хуулиар зохицуулагддаг.

  • ‹ ОХУ-ын Иргэний хуулийн 209 дүгээр зүйл. Өмчлөлийн агуулга
  • Дээшээ
  • ОХУ-ын Иргэний хуулийн 211 дүгээр зүйл. Санамсаргүй байдлаар эд хөрөнгөө алдах эрсдэлтэй ›

2. Эзэмшигчийн үүрэг

Өмчийн эрхийн үйл ажиллагааны механизм нь бас нэг чухал тал байдаг. Эзэмшигчид өөрт хамаарах эд хөрөнгөө ашиглах өргөн эрх мэдлийг олгосноор уг хууль нь түүнд улс, нийгмийн өмнө хэд хэдэн үүрэг хариуцлага хүлээлгэдэг. Эзэмшигч нь өмч хөрөнгөө ашиглахтай холбоотой эрсдлийг өөрөө хариуцдаг.

Нэгдүгээрт, эзэмшигч нь гуравдагч этгээдийн эрхийг зөрчиж болохгүй ерөнхий хэлбэр Урлагийн 1-р хэсэгт тодорхой тусгасан. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 55. Иргэний эрх зүйн харилцааны тухайд Иргэний хуульд өмчлөгчийн энэ үйлдэл нь бусад этгээдийн эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг зөрчих ёсгүй гэж заасан байдаг (Иргэний хуулийн 209 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг). Иргэний эрх зүй нь мэдэгдэж байгаа бөгөөд одоо хуульчийн урвуулан ашиглах байгууламжийг ихэвчлэн ашигладаг бөгөөд энэ нь өмчийг ашиглахдаа өмчлөгчийнхөө үзлийг хязгаарлах зорилготой юм (Сурах бичгийн 3-р бүлгийн 4-р бүлгийг үз)

Цаашид өмчлөгч нь эд хөрөнгөө зохих ёсоор хадгалах, ашиглах үүрэгтэй, ялангуяа энэ нь олон нийтийн төрийн, соёлын болон түүхэн үнэт зүйлтэй байдаг. Энэ нь нийгмийн үйлдвэрлэлийн хэвийн үйл ажиллагаа, нийгмийн сүнслэг хэрэгцээг хангахад зайлшгүй шаардлагатай урьдчилсан нөхцөл болж өгдөг. Байгаль орчны тухай хууль тогтоомжийн хэм хэмжээг чандлан сахих ёстой бөгөөд соёлын үнэт зүйлийг зохисгүй ашигласан тохиолдолд тэдгээрийг шүүхээс шүүхийн шийдвэрээр төрөөс буюу олон нийтийн дуудлага худалдаагаар зарж борлуулж болно.

Мөн уншина уу: Эд хөрөнгийг үнэгүй ашиглах зээлийн гэрээ

Эзэмшигч нь түүнд хамаарах эд хөрөнгийг хадгалах үүрэгтэй (Иргэний хуулийн 210 дугаар зүйл), хамгийн түрүүнд эд хөрөнгийн албан татвар болон төрөөс тогтоосон бусад төлбөрийг төлөх үүрэгтэй. Энэ үүргийг Урлагт тодорхой тусгасан болно. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 57 дугаар зүйл бөгөөд татварын хууль тогтоомжийн актад заасан байдаг.

Эцэст нь өмчлөгч нь байгалийн шалтгаан (элэгдэл, ашиглалт гэх мэт) болон байгалийн болон бусад сөрөг хүчин зүйлийн нөлөөллөөс болж эд хөрөнгөө санамсаргүйгээр гэмтээх, устгах эрсдэлийг хүлээдэг (Иргэний хуулийн 211-р зүйл). Орчин үеийн нөхцөл байдалд, зарим бүс нутагт ийм эрсдэл маш өндөр байдаг тул түүний сөрөг үр дагаврыг арилгахын тулд эд хөрөнгийн даатгалын байгууллагыг ашигладаг.

Дээрх зүйлд өмч хөрөнгөө ашиглаж буй эзэн нэмж өгөх ёстой бизнесийн үйл ажиллагаа, шударга өрсөлдөөний шаардлагыг дагаж мөрдөх үүрэгтэй

шаардлага хангаагүй тохиолдолд хариуцлага хүлээлгэнэ. Үүнийг Урлагийн 2-р хэсэгт тодорхой тусгасан болно. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 34-р зүйл, Урлагийн 1-р зүйл. Иргэний хуулийн 2-т заасан бөгөөд Өрсөлдөөний тухай хуулийн заалтад тусгагдсан болно. Сүүлийн жилүүдэд энэ хуулийн шаардлагыг улам чангаруулж, зөрчлийн торгууль хэлбэрээр хүлээлгэх хариуцлага нэмэгдсэн.

Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчийн эрх, үүрэг

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь иргэний эрх зүйн харилцааны буюу бусад төрлийн эрх зүйн харилцааны (үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс хамаарч) субьект юм.

Эд хөрөнгийн эрхийн үүсэх үндэслэл нь үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчлах, үл хөдлөх хөрөнгийн өв залгамжлалын тухай хууль, үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авах хэлцэл, хандивын баримт бичиг, солилцоо, аннуитетийн үр дүнд шинээр байшин барих гэрээ эсвэл шүүхийн шийдвэрийн дагуу эд хөрөнгийг хүлээн авах зэрэг хууль ёсны үйлдэл юм.

Аливаа субьектийн нэгэн адил тэрээр үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой хууль эрх зүйн болон үүрэг хариуцлагатай байдаг.

Тэгэхээр өмчлөгчийн эрх хамаарна.

- өмчлөх эрх (өмчлөгч өөрөө болон гэр бүлийн гишүүдтэйгээ хамт);

- ашиглах эрх (өмчлөгч нь эд хөрөнгийг ашиглах);

- захиалгын хүч (өмчлөгч нь түүнд хамаарах эд хөрөнгийг хэрхэн яаж үргэлжлүүлэхээ шийддэг);

- эд хөрөнгийг өмчлөлөөс нь салгах эрх;

- Бусад хүмүүсийн халдашгүй үйлдлээс эд хөрөнгөөр \u200b\u200bучирсан хохирлын нөхөн төлбөрийг шаардах эрхтэй.

Гэхдээ эдгээр эрхийг хэрэгжүүлэхэд нэг хязгаарлалт байдаг бөгөөд эдгээр нь цаашаа явах ёсгүй бөгөөд бусад хүмүүстэй хөндлөнгөөс оролцох ёсгүй. Мэдээжийн хэрэг тэд мэдээжийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. оросын хууль тогтоомж.

Хариуцлага нь дараахь зүйлийг агуулна.

Эзэмшигч нь өөрийн өмчлөлд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээтэй холбоотой зардлыг (үйлчилгээний төлбөр, татвар, орон сууцны төлбөр) төлөх ёстой.

Эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн санамсаргүй алдагдах, гэмтэхтэй холбоотой эрсдлийг хариуцдаг (байгалийн гамшиг, гар аргаар үүссэн гамшиг гэх мэт).

Үл хөдлөх хөрөнгө (гал, ариун цэврийн болон эпидемиологийн) ашиглах бүх дүрмийг дагаж мөрдөх.

Хууль тогтоомжид Оросын Холбооны Улс үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, түүнчлэн аль ч бүс нутагт байгаа иргэний эрх, үүргийн харилцан хамаарал, харилцан хамаарлын тухай заалтыг заасан байдаг. Энэ нь эрх эзэмших нь таны үүрэг хариуцлагыг автоматаар баталгаажуулна гэсэн үг юм. Эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн хамт зөвхөн ашиглах эрхийг төдийгүй үл тоомсорлох хууль эрх зүйн үндэсгүй тодорхой үүрэг хүлээдэг тул тэдний хэрэгжилтэд бие даан хяналт тавих ёстой.

Өмчийн эрхийн тухай ойлголт (ерөнхий шинж чанар). Эзэмшигчийн бүрэн эрх. Эзэмшигчийн үүрэг. Эд хөрөнгийг хадгалах дарамт. Ослын улмаас амь насаа алдах, үл хөдлөх хөрөнгөд гэмтэл учруулах эрсдэл

Өмчлөх эрх гэдэг нь өөрийн эд хөрөнгийг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулахтай холбоотой хүний \u200b\u200bзөвшөөрөгдсөн зан үйлийн хэмжүүр гэж ойлгодог.

1. Өмчлөх эрх нь өмчлөгчид хуульд заасан өмчөөсөө эдийн засгийн хувьд давамгайлах боломж юм. Бодит эзэмших шаардлагагүй, эд хөрөнгийг ашиглах боломжтой байх нь хангалттай юм. Эд хөрөнгийн өмчлөгч нь зөвхөн түүний өмчлөгч төдийгүй бусад хүмүүс, жишээлбэл, гэрээний дагуу уг эд хөрөнгийг хүлээн авсан хүн байж болно.

2. Ашиглах эрх нь хуульд заасан ашигтай шинж чанараа өмчөөс гаргаж авах чадвар юм. Эд хөрөнгийг ашиглахад жимс, бүтээгдэхүүн, түүнээс олсон орлого орно.

3. захиран зарцуулах эрх нь хуульд зааснаар өмчийн хувь заяаг янз бүрийн хэлбэрийн гүйлгээгээр тодорхойлох чадвар: эд хөрөнгийг түрээслэх, хандивлах, зарах гэх мэт. Захиалга нь өмчлөгчийг эд хөрөнгийг устгах, түүнчлэн өмчлөхөөс татгалзах явдал юм.

Эзэмшигчид өөрт хамаарах эд хөрөнгөө ашиглах өргөн эрх мэдэл олгохын зэрэгцээ уг хуульд нэгэн зэрэг өөр үүрэг хүлээдэг.

Нэгдүгээрт, эзэмшигч нь гуравдагч этгээдийн эрхийг зөрчиж болохгүй. Иргэний эрх зүйн харилцааны тухайд Иргэний хуульд өмчлөгчийн үйлдэл нь бусдын эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг зөрчих ёсгүй гэж заасан байдаг.

Иргэний хууль RF-ийн дагуу, түүний дагуу батлагдсан холбооны хууль тогтоомж, ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн гол эх үүсвэр юм. Бусад норматив эрх зүйн актын дахь иргэний хуулийн хэм хэмжээ нь Иргэний хуульд харшлахгүй. 1992 оны төгсгөлд ажиллаж эхэлсэн ОХУ-ын Иргэний хууль, анх 1993 онд Оросын Үндсэн хуульд өөрчлөлт оруулах ажилтай зэрэгцүүлэн явагдсан - дөрвөн хэсгээс бүрдсэн нэгдсэн хууль. Иргэний хуульд оруулах шаардлагатай их хэмжээний материал байгаа тул үүнийг хэсэгчлэн хүлээж авахаар шийдсэн.

1995 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болсон ОХУ-ын Иргэний хуулийн эхний хэсэгт (тодорхой заалтуудыг оруулахгүй) кодын долоон хэсгийн гурваас гуравыг багтаасан болно (I хэсэг "Ерөнхий заалтууд", II хэсэг "Эзэмших болон бусад өмчийн эрх", iII хэсэг "Үүргийн тухай хуулийн ерөнхий хэсэг"). ОХУ-ын Иргэний хуулийн энэ хэсэг нь иргэний эрх зүйн үндсэн хэм хэмжээ, түүний нэр томъёо (иргэний эрх зүйн байдлын сэдэв, ерөнхий зарчим, түүний субъектуудын статус (хувь хүн, хуулийн этгээд)), иргэний хуулийн объект (өмчийн болон өмчийн эрхийн янз бүрийн хэлбэр), гүйлгээ, төлөөлөл зэргийг агуулдаг. , үйл ажиллагааны хязгаарлалт, өмчийн эрх, түүнчлэн үүрэг хариуцлагын тухай хуулийн ерөнхий зарчим.

Эхний хэсгийг үргэлжлүүлэн, нэмж оруулсан ОХУ-ын Иргэний хуулийн хоёрдахь хэсэг нь 1996 оны 3-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болсон. Тусдаа төрлүүд үүрэг ”. 1993 оны Үндсэн хууль, Иргэний хуулийн нэгдүгээр хэсэгт заасан Оросын иргэний шинэ хуулийн ерөнхий зарчмуудыг үндэслэн хоёрдугаар хэсэгт хувь хүний \u200b\u200bүүрэг, гэрээний үүрэг, хор хохирол учруулахаас зайлсхийх, үндэслэлгүйгээр баяжуулах зэргээс нарийвчилсан тогтолцоог бий болгосон. Түүний агуулга, утга санааны хувьд ОХУ-ын Иргэний хуулийн хоёрдугаар хэсэг нь ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийг шинээр бий болгох томоохон үе шат юм.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн гуравдахь хэсэгт "Өв залгамжлалын хууль" V хэсэг, "Олон улсын хувийн эрх зүй" -ийн VI хэсгийг багтаасан болно. 2002 оны 3-р сарын 1-ний өдөр ОХУ-ын Иргэний хуулийн гуравдахь хэсэг хүчин төгөлдөр болохоос өмнө хүчин төгөлдөр үйлчилж байсан хууль тогтоомжуудтай харьцуулахад өв залгамжлах журамд томоохон өөрчлөлт гарсан: хүсэл зоригийн шинэ хэлбэр нэмэгдэж, өв залгамжлагчийн хүрээ өргөжсөн, мөн өв залгамжлалаар шилжүүлж болох объектуудын хүрээ; өвийг хамгаалах, удирдах талаар нарийвчилсан дүрмийг нэвтрүүлсэн. Иргэний хуулийн VI хэсэг нь гадаадын элементээр ээдрээтэй иргэний эрх зүйн харилцааг зохицуулахад зориулагдсан бөгөөд олон улсын хувийн эрх зүйн хэм хэмжээг кодчилох явдал юм. Энэ хэсэгт, ялангуяа холбогдох хуулийг тодорхойлохдоо хууль эрх зүйн үзэл баримтлалын мэргэшлийн тухай, олон системийн эрх зүйн тогтолцоотой улс орны хуулийг дагаж мөрдөх, харилцан, буцах тайлбар, гадаадын хууль тогтоомжийн агуулгыг тогтоох тухай дүрмийг багтаасан болно.

Иргэний хуулийн дөрөвдэх хэсэг (2008 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болсон) нь VII хэсгийн "Оюуны үйл ажиллагааны үр дүн ба хувьчлалын арга хэрэгсэл" -ээс бүрдэх болно. Түүний бүтцэд ерөнхий заалтууд багтсан болно - оюуны үйл ажиллагааны үр дүн, хувь хүнчлэх хэрэгслийн бүх хэлбэр, тэдгээрийн тодорхой тооны хувьд хамаарах хэм хэмжээ. Оюуны өмчийн эрхийн тухай хэм хэмжээг ОХУ-ын Иргэний хуульд оруулсан нь эдгээр хэм хэмжээг иргэний хуулийн ерөнхий хэм хэмжээтэй илүү сайн уялдуулахаас гадна оюуны өмчийн салбарт хэрэглэгддэг нэр томъёог нэгтгэх боломжтой болсон. ОХУ-ын Иргэний хуулийн дөрөв дэх хэсгийг баталснаар дотоодын иргэний хууль тогтоомжийг кодчилсон.

ОХУ-ын Иргэний хууль нь цаг хугацаа, өргөн хэрэглээний туршилтыг даван туулсан боловч иргэний эрх зүйн хэм хэмжээний дагуу ихэвчлэн үйлдэгддэг эдийн засгийн гэмт хэрэг нь иргэний эрх зүйн сонгодог хэд хэдэн байгууллагуудын хуульд хангалтгүй, ажил гүйлгээг хүчингүй болгох, хуулийн этгээд бий болгох, өөрчлөн байгуулах, татан буулгах зэрэг үүрэг даалгаврыг гаргасан. өр төлбөр, барьцаалах гэх мэт нэхэмжлэл гаргах, шилжүүлэх зэрэг нь ОХУ-ын Иргэний хуульд хэд хэдэн системчилсэн өөрчлөлт оруулах шаардлагатай болсон. Ийм өөрчлөлтийг санаачлагчдын нэг Оросын Холбооны Улсын Ерөнхийлөгч Д.А. Медведев, "Одоо байгаа системийг дахин зохион байгуулах, эрс өөрчлөх шаардлагагүй ... харин сайжруулах, боломжоо илчилж, хэрэгжүүлэх механизмыг боловсруулах шаардлагатай байна. Иргэний хууль нь төр дэх соёл иргэншсэн зах зээлийн харилцааг бий болгох, хөгжүүлэх үндэс суурь болсон, хэвээр байх ёстой, өмчийн бүх хэлбэрийг хамгаалах үр дүнтэй механизм, түүнчлэн иргэн, хуулийн этгээдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол. Дүрэмд үндсэн өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй боловч иргэний хууль тогтоомжийг цаашид сайжруулах шаардлагатай байна ... "гэжээ.<1>.

2008 оны 7-р сарын 18-ны өдөр ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн "ОХУ-ын Иргэний хуулийг боловсронгуй болгох тухай" 1108 тоот зарлиг гарч, энэ нь ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомж боловсруулах үзэл баримтлалыг боловсруулах үүрэг даалгавар өгсөн. 2009 оны 10-р сарын 7-нд Концепцийг Оросын хууль тогтоомжийг боловсронгуй болгох, сайжруулах зөвлөлийн шийдвэрээр баталж, ОХУ-ын Ерөнхийлөгч гарын үсэг зурав.

________
<1> Үзнэ үү: Д.А.Медведев. ОХУ-ын Иргэний хууль - Зах зээлийн эдийн засгийг хөгжүүлэх, түүний эрх зүйн улсыг бий болгоход түүний үүрэг // Иргэний эрх зүйн мэдээллийн товхимол. 2007. N 2.T.7.

Хүндэт мэргэжил нэгтэнгүүдээ! Иргэний хуулийн бодит эрхийн тухай заалтад тайлбар хийх бэлтгэл ажлын хүрээнд би Урлагийн хэсэгт тайлбарын төслийг байрлуулах болно. 210 GK байна. Энэ бол маш бүдүүлэг текст бөгөөд илүү их өөрчлөлт орох болно. Гэхдээ ажлыг оновчтой болгохын тулд бүх хүсэл, санал, сэтгэгдлийг аль болох эрт цуглуулахыг хүсч байна. Тиймээс, хэрэв хэн нэгэн залхуу биш байвал өөр зүйлийг анхаарч үзэх гэх мэт зүйлийг бичнэ үү. Амралттай холбогдуулан би яаралтай хариу өгөх боломжгүй гэдгээ урьдчилж уучлал гуйж байна. Гэхдээ би хичээнэ, боломжтой үед нь. Баярлалаа

210 дугаар зүйл. Эд хөрөнгийн засварын дарамт

Хууль, эсвэл гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөгч нь эд хөрөнгөө хадгалах дарамтыг хариуцдаг.

2.1. Урлагийн дүрмийг хослуулсан тод жишээ. Иргэний хуулийн 210, нийтлэг өмч хөрөнгийн тухай дүрмүүд болон орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн тусгай дүрмийг орон сууцны байшингийн их засварын санхүүжилтийн журам гэж үзэж болно.

Ийм үүрэг нь ихэнхдээ олон нийтийн хуулийн хүрээнд байгуулагддаг тул тэдгээрийг бүс нутгийн болон орон нутгийн түвшинд байгуулж болно. Жишээлбэл, Урлаг дахь Захиргааны зөрчлийн тухай Ленинград мужийн Бүс нутгийн тухай хууль. 4.10-т Ленинград мужийн нутгийн өөрөө удирдах байгууллагаас зэрлэг ургадаг өвс тариалах, хураах, газар дээр зэрлэг ургадаг бут сөөг устгах, устгах шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд хариуцлага тооцно.

Үүний зэрэгцээ, өмч хөрөнгийн ачааллыг өөр хүнд шилжүүлэх талаар "орон нутгийн" хууль тогтоомж гаргахыг зөвшөөрдөггүй.

4. Эзэмшигч нь өөрийнхөө зүйлийг дээр дурдсан мэдрэмжээр хадгалах ачаа үүрээд зогсохгүй энэ зүйл нь бусдын эрх, ашиг сонирхлыг зөрчих шалтгаан болохгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Жишээлбэл, Францын иргэний хуулиар өмчлөгчид учирсан хохирлыг өөрөө хариуцах тухай дүрмийг оруулсан (FGK-ийн 1242-р зүйлд заасны дагуу өмчлөгч нь өөрт хамаарах зүйлээс учирсан хохирлыг өөрөө хариуцна. Тухайлбал амьтны өмчлөгчид амьтдад учруулсан хохирлыг өөрөө хариуцна (Art. 1243 FGK)).

Оросын иргэний хууль тогтоомжид ийм дүрм байхгүй байгаа нь дотоод дүрэм, шүүхийн практикт энэхүү дүрмийг хэрэгжүүлэхэд саад болохгүй.

Тодруулбал, ОХУ-ын Үндсэн хуулийн шүүх өмчлөх эрх нь өмчлөгч нь өөрт хамаарах эд хөрөнгөө хадгалах, тэр дундаа бусдад хохирол учруулахаас урьдчилан сэргийлэх зорилгоор дарамт учруулахыг олон удаа заасан байдаг (2011 оны 05-р сарын 31-ний өдрийн № 6-P тогтоол, 2011 оны 4-р сарын 4-ний өдрийн 5-P тогтоол). , 2009 оны 4-р сарын 16-ны өдрийн 495-О-О дугаар тодорхойлолт, 2012 оны 12-р сарын 12-ны өдрийн 2353-О, гэх мэт).

Үүний зэрэгцээ, эрүүгийн хариуцлагын үндэслэлийг тогтоолгүйгээр эд зүйлээс учирсан хохирлын талаар өмчлөгчид хариуцлага хүлээлгэх замаар объектив үнэлгээг хийх ёсгүй. Жишээлбэл, Тодорхойлолт дээр Дээд шүүх RF-ийн 28.09.2010 оны 5-В10-71 тоот тушаалд дараах байр суурийг тусгасан болно Хариуцагчийн мэдэлд байсан байшинд гал гарч, улмаар уг байшин шатаж, нэхэмжлэгчийн харьяа байшин эвдэрчээ. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас 1.895.000 рубль нөхөн төлүүлэх нэхэмжлэлтэй шүүх дээр очжээ. учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх, түүнчлэн шинжээч, төлөөлөгчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардлыг шүүгдэгчийн гэрт гарсан галын улмаас түүний эд хөрөнгө хохирол учирсан гэж үзвэл хариуцагч нь энэ байшингийн өмчлөгчийн хувьд эд хөрөнгөө зохих ёсоор нь хадгалах үүрэгтэй. түүний аюулгүй байдлыг хянах. Нэхэмжлэлийг хэсэгчлэн зөвшөөрсөн. ОХУ-ын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн шүүх хуралдаан дараахь үндэслэлээр хяналтын шатны давж заалдах гомдлыг хангаж шийдвэрлэв. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210-т заасны дагуу өмчлөгч нь өөрт хамаарах эд хөрөнгийг хадгалах үүрэгтэй. Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1064 дугаар зүйл нь иргэний эд хөрөнгө, эд хөрөнгөд учирсан хохирол, түүнчлэн эд хөрөнгөд учирсан хохирол хуулийн этгээд, буцаан олголт нь бүрэн хор хохирол учруулсан этгээд. Энэхүү хууль эрх зүйн хэм хэмжээнээс харахад хариуцлага нь хор хохирол байгаа эсэх, хохирогч этгээдийн зан үйлийн хууль бус байдал, түүнчлэн хууль бус үйлдэл болон үүссэн сөрөг үр дагаврын хоорондын шалтгаан-үр дагаврын харилцааг багтаасан тодорхой нөхцөлд үүсдэг. Дээр дурдсан нөхцлүүдийн аль нэг нь байхгүй нь хохирлын талаарх нэхэмжлэлийг хангахаас татгалзах үндэслэл болно. "Гэжээ. Үүнийг харгалзан үзэхэд Шүүхийн коллегийн зүгээс ийм нөхцөлд байшингийн галаас гарсан хохирлын улмаас нэхэмжлэгчдэд учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх үүргийг шүүх хариуцагчид хүлээлгэж өгөх нь хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж үзсэн тул шүүхийн шийдвэр нь дүрмийг зөрчсөн нь хариуцагч гэдгийг нотлох баримтаар хангаагүй болно. эсрэгээрээ галын аюулгүй байдал мөн хохирол учруулсан, галыг буруутай.

Гэсэн хэдий ч өмчлөгчид эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэх үндэслэл байхгүй байсан ч тэр өөрт хамаарах зүйлээ ашиглахыг зогсоох арга хэмжээ авах үүрэгтэй бөгөөд энэ нь бусад хүмүүсийн эрхийг зөрчихөд хүргэдэг. Үүнтэй төстэй дүгнэлтийг, тухайлбал, ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн 2013 оны 7-р сарын 9-ний өдрийн № 18-П “Иргэн Э.В-ийн гомдолтой холбогдуулан ОХУ-ын Иргэний хуулийн 152 дугаар зүйлийн 1, 6 дахь хэсгийн заалтууд Үндсэн хуультай эсэхийг шалгаж үзэхэд. Крылов ". Энэхүү тогтоолоос харахад өөр этгээд хохирогчийг хохирол учруулах зорилгоор ашигласан аливаа эд хөрөнгийн эзэн нь зөрчлийг таслан зогсоохын тулд бүх хүчээ хэрэгжүүлэх үүрэгтэй болно.

5. Хууль, гэрээгээр аливаа зүйлийг хадгалах ачааг өөр хүнд шилжүүлж болно.

5.1. Гэрээнд өөр зүйлийг хадгалах хүнд ачаа үүрэх нь зөвхөн энэ гэрээний талуудын харилцаанд чухал ач холбогдолтой гэдгийг санах нь зүйтэй.

Жишээлбэл, ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2011 оны 12.04-ний өдрийн 16646/10 тоот тогтоолоор дараах зүйлийг дурдав. Ж.К-ийн 158 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу орон сууцны байшинд байрлах өмчлөгч нь түүнд хамааралтай байрыг хадгалах зардлыг өөрөө хариуцах, орон сууцны байшинд нийтийн эзэмшлийн өмчлөх эрхийн эзлэх хувийг орон сууцны байшингийн засвар, үйлчилгээний төлбөрийг төлөх замаар төлөх үүрэгтэй. …. ... Энэ хуулийн 161, ЖК-д заасны дагуу энэхүү эд хөрөнгийг түрээслэгчдээс шууд өөрийн нэрийн дагуу гэрээ байгуулах үүрэгтэй. менежментийн компани орон сууцны барилга байгууламжийн менежмент, түүнд гарсан зардлын төлбөрийг хуваарилах боломжгүй. Түрээслүүлэгчийн ийм үүрэг нь түрээсийн гэрээгээс үүссэн гэж шүүхийн тодорхойлолт үндэслэлгүй тул энэхүү гэрээ нь эзэмшигч болон түрээслэгчдийн хоорондын харилцааг зохицуулдаг. Хяналтанд байна шүүхийн практик ОХУ-ын Дээд шүүх №2 (2015) дараахь зүйлийг мөн онцолж байна. “Түрээслүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг зохих ёсоор хадгалах, одоогийн зардлыг өөрийн зардлаар хийх, эд хөрөнгийг хадгалах зардлыг өөрөө хариуцах үүрэгтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 616 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг) нь түрээслүүлэгчтэй харилцах харилцаанд байгуулагдсан байхаас гадна тал биш харилцаа холбооны үйлчилгээ үзүүлэгч, нөөцийн хангамжийн байгууллага биш юм. түрээсийн гэрээ ”.

Тухайн зүйлийн улмаас учирсан хохирлын төлөө эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэхийн тулд энэ нөхцөл байдлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Гэсэн хэдий ч гэрээгээр эд зүйлээ арчлах үүргээ өөр этгээдэд хүлээлгэж өгөх нь өөр үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм. ирдэг юм төрийн үүргийн гүйцэтгэлийн талаар. Жишээлбэл, ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2006 оны 2-р улирлын шүүхийн практикт хийсэн тоймд "Галын аюулгүй байдлын тухай" Холбооны Хуулийн шаардлагыг харгалзан үзэхэд "Галын аюулгүй байдлын дүрмийг зөрчсөн хариуцлага хүлээлгэж өгөх, өмчлөх, захиран зарцуулах этгээдэд ногдуулдаг. хууль эрх зүйн үндэслэл, өөрөөр хэлбэл ийм хүн нь газар эзэмшигч, түрээслэгч хоёулаа байж болно. Түрээсийн гэрээний талууд галын аюулгүй байдлын дүрмийг хангах чиглэлээр хүлээгдэж буй үүргийн цар хүрээний асуудлыг өөрсдөө шийдвэрлэх боломжтой тул түүнд хүлээлгэсэн үүргээ биелүүлээгүй хүн эдгээр дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд хариуцлага хүлээх ёстой. Түүнээс гадна хэрэв түрээсийн гэрээнд тусгагдаагүй бол галын аюулгүй байдлын шаардлагыг зөрчсөн хариуцлагыг хууль бус, гэм буруутай үйл ажиллагаа (идэвхигүй) нь бүрэлдэхүүнийг бүрдүүлсэн эсэхээс хамааран түрээслэгч болон түрээслүүлэгчийн аль алинд нь ногдуулж болно. захиргааны зөрчил, урлагийн 1-р хэсэгт заасан хариуцлагыг хүлээнэ. ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 20.4 ("ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2006 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн шүүхийн практик үйл ажиллагааны тойм" "ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2006 оны 2-р улиралд гаргасан хууль тогтоомж, шүүхийн практикийн тойм").

5.2. Хууль нь эд хөрөнгийг хадгалах ачааг өмчлөгчид шилжүүлэх нь түгээмэл биш юм. Жишээлбэл, Урлагийн 2-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 616 дугаар зүйлд "Түрээслүүлэгч нь эд хөрөнгийг сайн нөхцөлд байлгах, одоогийн засварыг өөрийн зардлаар хийх, хэрэв өөрөөр заагаагүй бол эд хөрөнгийг хадгалах зардлыг өөрөө хариуцах үүрэгтэй." Түрээслэгчээс томоохон засвар хийх үүрэгтэй хуулиар ногдуулж болно. Тодруулбал, "Дулааны хангамжийн тухай" Холбооны хуульд төрийн болон хотын өмчлөлд байдаг дулаан хангамжийн байгууламжийн түрээслэгч нь эдгээр байгууламжуудыг хэвийн байдалд байлгах, одоогийн болон их засварын ажлыг хийх, засвар үйлчилгээний зардлыг өөрсдөө хариуцах ёстой гэж заасан байдаг. ).

Өмч хөрөнгийн өмчлөлийн ачааг өмчлөгч биш хүнд шилжүүлэх талаар сайн мэддэг жишээг өмч хувьчлалын хууль тогтоомжоор өгдөг. "Оросын Холбооны Улсад орон сууцны хувьчлал хийх тухай" 1991 оны 7-р сарын 4-ний өдрийн 1541-1-р хуулийн 16-р зүйлд хуучин байшингийн эзэнд байшингаа их хэмжээний засвар хийх үүргийг хэвээр хадгалахыг шаардаж байгаа бөгөөд хэрэв хөрөнгө шаардагдах байшинд байрлах орон сууцны байрыг тухайн иргэн хувьчлахаас өмнө хийгээгүй бол. засвар. Хэрэв орон сууцны байшингийн их засварыг хийх үүрэг нь нийтийн эзэмшлийн орон сууцыг иргэд хувьчлах үед нийтийн өмчлөгчөөс үүссэн боловч томоохон засвар хийх үүрэг биелээгүй бол Хуулийн дагуу Урлаг. 158 LCD RF, Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210-т зааснаар хуучин өмчлөгч орон сууцны шинэ өмчлөгчийн шаардлагыг биелүүлсний дараа хуучин - нийтийн өмчлөгчийг төсвийн зардлаар байшингийн ихээхэн засвар хийх үүрэгтэй болно. А57-15601 / 2016). Өмнөх эзэмшигч нь их засвар хийх үүргийг гүйцэтгэсний дараа уг үүрэг байшингийн эзэд дээр гарав. “Урлагийн системчилсэн тайлбар дээр үндэслэсэн болно. Орон сууцны байшин, түүнчлэн орон сууцны байшингийн нийтлэг эд хөрөнгийг засварлах тухай дээр дурдсан 16 үүргийн дагуу орон сууцны байшингийн өмчлөгчид, түүний дотор орон сууцны байшин өмчлүүлсэн иргэдэд хамаарна "(ОХУ-ын Дээд шүүхийн хууль тогтоомж, шүүхийн практикт хоёр дахь удаагаа хяналт тавьж байна. ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2007 оны 01.08.2007-ны өдрийн тогтоолоор батлагдсан 2007 оны улирал.

Аливаа зүйлийг өмчлөгчийн бус зүйлд хадгалах нь дарамтыг хуулиар зохицуулах нь холбооны хууль тогтоогчдын эрх үүрэг бөгөөд учир нь өмчийн харилцааг зохицуулах асуудал тулгарч байгаа юм. Ийнхүү зохицуулалт хамгийн доод түвшинд ийм ногдуулалт нь олон нийтийн харилцааны зохицуулалттай холбоотой байсан ч хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй. Жишээлбэл, бүс нутгийн хэмжээнд газар эзэмшигчид өөрсдийн эзэмшлийн газрын зэргэлдээх нийтийн эзэмшлийн газрыг сайжруулах үүргийг хүлээлгэсэн хэргүүдийг авч үзэхэд ОХУ-ын Дээд шүүх энэ нь нийтийн өмчийг хадгалах ачааллыг шилжүүлэх асуудал байсан гэж үзээд “ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210 дугаар зүйлд заасан. хэрэв хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөгч нь өөрийн эд хөрөнгийг хадгалах дарамтыг хариуцна. Иймээс түүний өмчлөгч биш хүнийг эд хөрөнгийг хадгалах ачааг үүрэх хэргийг зөвхөн Холбооны Хууль, Өргөтгөх журам хамааралгүй, эсвэл гэрээгээр тогтоож болно. "(ОХУ-ын Дээд шүүхийн 17.04.2018 № 50-KG18-6-р тогтоол).

Хууль бус өмчлөгчид хуульд заасан зүйлийг хадгалах ачаа нь өмчлөгчийн өмнө хүлээсэн үүргийн дагуу эд хөрөнгөтэй байж болохгүй. Жишээлбэл, Урлаг. ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн 13-т газар ашиглагч, газар өмчлөгч, түрээслэгчдээс газар тариалангийн талбайн үржил шимийг нөхөн үржүүлэх арга хэмжээ авах үүрэг заасан байдаг; газар, ус, салхины элэгдэл, үер, үер, усны боомт, хоёрдогч давсжилт, хуурайшилт, нягтрал, химийн бодисоор бохирдох зэргээс хамгаалах. Жишээлбэл, газар эзэмших эрх бүхий газар эзэмшиж буй хүний \u200b\u200bтухай ярих юм бол энэ нь төрийн өмчлөгчийн хувьд түүний хувийн хууль ёсны үүрэг гэж үзэх боломжгүй юм.

5.2.1. Өмчлөгч бус этгээдэд эд хөрөнгийг хадгалах үүргийг хуулиар хүлээлгэснээр түүний үүрэг гуравдагч этгээдэд бий болж болзошгүй юм.

Тухайлбал, ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2013 оны 6-р сарын 11-ний өдрийн 15066/12 тоот тогтоолоор орон сууцны тухай хууль тогтоомж нь олон орон сууцны байшинд амьдардаг түрээслэгчдийн нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууцны байшингийн нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний төлбөрийг шууд төлөхийг захиргааны байгууллагад үүрэг болгосон байдаг. орон сууцны барилгыг удирдаж байгаа тохиолдолд. Эдгээр орон сууцны эзэн эдгээр зардлыг орон сууц шилжих хүртэл л хариуцдаг. Энэхүү дүгнэлтийг сүүлд нь RF-ийн зэвсэгт хүчин баталж, өмчлөлийн орон сууцыг шилжүүлэхдээ ерөнхий дүрмийн дагуу тэмдэглэжээ хотын үүсэл, нийгмийн хөдөлмөрийн гэрээгээр ажиллаж байгаа иргэд орон сууцны барилгад байрлах нийтлэг эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний төлбөрийг нийтийн аж ахуйн ажилтанд төлөх үүрэгтэй. хэрэгслүүд ажил олгогчтой холбоотой (ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2015 оны 6-р сарын 26-ны өдрийн хурлаар батлагдсан ОХУ-ын Дээд шүүхийн шүүхийн практикийн № 2 (2015)).

Хууль, эсвэл гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөгч нь эд хөрөнгөө хадгалах дарамтыг хариуцдаг.

Шинжээчийн сэтгэгдэл:

Урлагийн текст. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210-р зүйл нь зөвхөн нэг өгүүлбэрт нийцдэг. Хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөгч нь өөрт хамаарах эд хөрөнгөө хадгалахын ачаа үүрнэ гэж заасан байдаг. Энэ нь үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгө, бусад зүйл, өмчлөх эрх тодорхой хүмүүст хамааралтай байхтай холбоотой бүх зардлыг тэдэнд шилжүүлсэн гэсэн үг юм.

Урлагийн талаархи сэтгэгдэл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 210 дугаар зүйл


Дотоодын болон дэлхийн иргэний хуулиар өмчийг зөвхөн нийгмийн болон хувийн сайн сайхан зүйл гэж үзээд зогсохгүй өмчийн эрхийг эзэмшигчд дарамт гэж үздэг.

Дүрмээр бол, түүнд хамаарах эд хөрөнгийг хадгалахын тулд ачаа үүрэх нь түүний өмчлөгчид байдаг бөгөөд үүнийг үндсэндээ засвар үйлчилгээний зардлаар илэрхийлдэг. Ихэнх тохиолдолд энэ дарамтын агуулга, материаллаг илэрхийлэлтэй холбоотой шийдвэр нь өмчлөгчийн мэдэлд байдаг тул эд хөрөнгийг зохих ёсоор хадгалах нь түүний ашиг сонирхолд нийцдэг гэж үздэг. Гэсэн хэдий ч, тодорхой ангиллын өмчийн хувьд засвар үйлчилгээний хууль ёсны дарамт байдаг. Тухайлбал, газар тариалангийн газар өмчлөгч нь хөрсний үржил шим доройтохоос урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах үүрэгтэй.

Татварын хууль тогтоомж нь энэ буюу өөр төрлийн өмч хөрөнгийг татварын объект гэж үзвэл эд хөрөнгийн татвар төлөх үүргийг хуулийн хүчинтэй дарамт гэж үзэж болно.

Хууль, гэрээнд эд хөрөнгийг хадгалах ачааг өмчлөгчид өөр хүнд шилжүүлсэн тохиолдолд хамаарна. Ийм тохиолдолд түрээслэгч болон барьцаалагчийн үүргийг харгалзан үзэж, холбогдох гэрээ хүчин төгөлдөр байх хугацаанд түүнд шилжүүлсэн эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах үүрэгтэй гэж үзэж болно.

2019/2020 оны ажлын хэсгийн дарга нарын ажлын байрны тодорхойлолтын ердийн жишээг танд толилуулж байна. Зөвлөлийн даргын ажлын байрны тодорхойлолт дараах хэсгүүдийг багтаах ёстой. ерөнхий байр суурь, цехийн даргын ажил үүрэг, цехийн даргын эрх, цехийн даргын үүрэг хариуцлага.

Зөвлөлийн даргын ажлын байрны тодорхойлолт нь дараахь зүйлийг тусгасан байх ёстой.

Зөвлөлийн дарга (менежер) -ийн ажлын хариуцлага

1) Ажлын хариуцлага. Хөдөлгүүр, эд анги, машин механизмын засвар үйлчилгээ, сэлбэг хэрэгсэл, сэлбэг хэрэгслийн үйлдвэрлэл, сэргээн засварлах ажилд хяналт тавьдаг. Өгөгдсөн үүрэг даалгавар, гэрээг цаг тухайд нь биелүүлэхийг баталгаажуулдаг. Засварын ажилчдын үр бүтээлтэй ажлыг зохион байгуулахыг дэмжиж, өндөр өртөгтэй засварын ажлын зардлыг бууруулдаг. Ажлын үр дүнд дүн шинжилгээ хийж, нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх, тайлан мэдээг цаг тухайд нь бүрдүүлэх ажлыг зохион байгуулдаг үйлдвэрлэлийн үйл цех. Үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт, технологи, үйлдвэрлэлийн үйл явцыг механикжуулах, автоматжуулах, согог үүсэхээс урьдчилан сэргийлэх, засварын чанарыг сайжруулах ажлыг гүйцэтгэдэг. Хөдөлмөр зохион байгуулах, дотоодын дэвшилтэт хэрэглээний талаар авах арга хэмжээний хэрэгжилтийг хангаж өгнө гадаадын туршлага тоног төхөөрөмжийн үйлдвэрлэл, ашиглалтыг зохион байгуулах, оновчтой байдал, шинэ бүтээлийг хөгжүүлэх. Сайтын ажилчдын ажлыг зохицуулдаг. Ажилтнуудын сонгон шалгаруулалт, тэдгээрийг байршуулах, зохистой ашиглах ажлыг явуулдаг. Ажил, ажилчдын тарифыг тогтоох ажилд оролцдог. Явцын явцыг хянах боломжийг олгодог үйлдвэрлэлийн үйл явц, тоног төхөөрөмж, эрчим хүч, материаллаг нөөц, сэлбэг хэрэгсэл, эд ангиудыг зохистой ашиглах. Үйлдвэрлэлийн танилцуулга, ажилчдын хөдөлмөр хамгаалал, үйлдвэрлэл, хөдөлмөрийн сахилга батыг дагаж мөрдөх журмыг дагаж мөрдөнө. Нэр хүндтэй ажилчдыг дэвшүүлэх талаар санал гаргадаг сахилгын арга хэмжээ үйлдвэрлэл, хөдөлмөрийн сахилга зөрчигчдөд.

Семинарын менежерийг мэдэх хэрэгтэй

2) Ажлын дарга нь үүргээ гүйцэтгэхдээ дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой. шийдвэр, тушаал, тушаал, бусад удирдлага ба журам хөдлөх хэрэгсэл, тоног төхөөрөмжийг зохион байгуулах, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ эрхлэх талаархи дээд болон бусад байгууллага; цехийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, түүнийг хөгжүүлэх хэтийн төлөв; засварын технологи; сайтад мэргэшүүлэх, тэдгээрийн хоорондох үйлдвэрлэлийн холбоос; тодорхойлолтууд үйлдвэрлэлийн талбайн тоног төхөөрөмж; засварласан тоног төхөөрөмж, хөдлөх хэрэгслийн дизайны онцлог; цалин хөлсний тухай заалт, материаллаг урамшууллын хэлбэр; эдийн засаг, хөдөлмөрийн зохион байгуулалт, үйлдвэрлэл, менежментийн үндэс суурь; Тоног төхөөрөмж, хөдөлгөөнт сэлбэг хэрэгсэлд засвар үйлчилгээ хийх дотоод, гадаадын тэргүүн туршлага; байгууллага үйл ажиллагааны хяналт засварын ажил; хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын үндэс; хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомж; хөдөлмөрийн дотоод журам; хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, хэм хэмжээ.

Зөвлөлийн дарга (менежер) -ийн мэргэшлийн ажилд тавигдах шаардлага

3) Мэргэшлийн шаардлага. Дээд зэрэг мэргэжлийн боловсрол мэргэжлээр 2-оос доошгүй жил ажилласан эсвэл дунд мэргэжлийн боловсрол, мэргэжлээрээ 3-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх.

1. Ерөнхий зүйл

1. Зөвлөгөөний дарга (менежер) нь менежерүүдийн ангилалд хамаарна.

2. Зөвлөлийн дарга (менежер) нь дээд мэргэжлийн боловсрол, мэргэжлээрээ дор хаяж 2 жил ажилласан эсвэл дунд мэргэжлийн боловсрол, мэргэжлээрээ дор хаяж 3 жил ажилласан хүн байна.

3. Зөвлөлийн дарга (менежер) ажилд авна, халагдана ______ (захирал, дарга) байгууллагуудын ______-ийн санал (албан тушаал).

4. Зөвлөлийн дарга (менежер) нь дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.

  • хөдлөх хэрэгсэл, тоног төхөөрөмжийг зохион байгуулах, засварлах, засварлахтай холбоотой дээд болон бусад байгууллагын тогтоол, тушаал, тушаал, бусад удирдах, норматив баримт бичиг;
  • цехийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, түүнийг хөгжүүлэх хэтийн төлөв;
  • засварын технологи;
  • сайтад мэргэшүүлэх, тэдгээрийн хоорондох үйлдвэрлэлийн холбоос;
  • үйлдвэрлэлийн талбайн тоног төхөөрөмжийн техникийн шинж чанар;
  • засварласан тоног төхөөрөмж, хөдлөх хэрэгслийн дизайны онцлог;
  • цалин хөлсний тухай заалт, материаллаг урамшууллын хэлбэр;
  • эдийн засаг, хөдөлмөрийн зохион байгуулалт, үйлдвэрлэл, менежментийн үндэс суурь;
  • тоног төхөөрөмж, хөдөлгөөнт сэлбэг хэрэгсэлд засвар үйлчилгээ хийх дотоод, гадаадын тэргүүн туршлага;
  • засварын ажлыг үйлдвэрлэхэд үйл ажиллагааны хяналтыг зохион байгуулах;
  • хөдөлмөрийн зохион байгуулалтын үндэс;
  • хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомж;
  • хөдөлмөрийн дотоод журам;
  • хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, хэм хэмжээ.

5. Түүний үйл ажиллагаанд цехийн дарга (менежер) дараахь зүйлийг удирдана.

6. Семинарын дарга (менежер) _______ (албан тушаал) -д шууд тайлагнадаг.

7. Зөвлөлийн дарга (менежер) байхгүй үед (ажлын аялал, амралт, өвчин эмгэг гэх мэт) түүний үүргийг байгууллагын ________ (албан тушаал) -аар томилсон, зохих эрх, үүргийг олж авсан, түүнд үүрэг даалгаврыг биелүүлэх үүрэгтэй хүн гүйцэтгэдэг. ….

2. Зөвлөлийн даргын ажлын хариуцлага

Зөвлөлийн дарга (менежер):

1. Хөдөлгүүр, агрегат, машин механизмын засвар үйлчилгээ, сэлбэг хэрэгсэл, сэлбэг хэрэгслийг үйлдвэрлэх, нөхөн сэргээх ажилд хяналт тавьдаг.

2. Өгөгдсөн үүрэг даалгавар, гэрээг цаг тухайд нь биелүүлэх.

3. Засварын ажилчдын үр бүтээлтэй ажлыг зохион байгуулахад дэмжлэг үзүүлэх, өндөр өртөгтэй засварын ажлын өртөгийг бууруулах.

4. Ажлын үр дүнд дүн шинжилгээ хийж, цехийн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны тайлан, бүртгэл, цаг тухайд нь зохион байгуулах ажлыг зохион байгуулна.

5. Үйлдвэрлэлийн зохион байгуулалт, технологи, үйлдвэрлэлийн үйл явцыг механикжуулах, автоматжуулах, согог үүсэхээс урьдчилан сэргийлэх, засварын чанарыг сайжруулах ажлыг гүйцэтгэдэг.

6. Хөдөлмөр зохион байгуулах, тоног төхөөрөмжийн үйлдвэрлэл, ашиглалтыг зохион байгуулахдаа дотоод, гадаадын тэргүүн туршлагыг ашиглах, оновчтой байдал, шинэ бүтээлийг хөгжүүлэх арга хэмжээний хэрэгжилтийг хангаж ажиллах.

7. Хэсгийн дарга нарын ажлыг зохицуулна.

8. Ажилчдыг сонгон шалгаруулах, байршуулах, зохистой ашиглах ажлыг явуулдаг.

9. Ажил, ажилчдын тарифыг тогтоох ажилд оролцдог.

10. Үйлдвэрлэлийн явцын явц, тоног төхөөрөмж, эрчим хүч, материаллаг нөөц, сэлбэг хэрэгсэл, эд ангийн зохистой ашиглалтыг хянах.

11. Үйлдвэрлэлийн танилцуулга, ажилчдын хөдөлмөр хамгаалал, үйлдвэрлэл, хөдөлмөрийн сахилга батыг дагаж мөрдөх журмыг дагаж мөрдөнө.

12. Нэр бүхий ажилчдыг урамшуулах, үйлдвэрлэл, хөдөлмөрийн сахилгын зөрчил гаргагчид сахилгын шийтгэл ногдуулах талаар санал оруулах.

3. Семинарын менежерийн эрх

Зөвлөлийн дарга (менежер) нь дараахь эрхтэй.

1. Саналыг удирдлагад ирүүлнэ үү.

  • өгсөнтэй холбоотой ажлыг сайжруулах зааварчилгааны үүрэг,
  • түүнд хамааралтай ажилчдыг дэмжих талаар,
  • үйлдвэрлэл, хөдөлмөрийн сахилга бат зөрчсөн ажилтныг материаллаг болон сахилгын хариуцлага хүлээлгэх тухай.

2. -аас хүсэлт бүтцийн нэгжүүд байгууллагын ажилтнууд түүний ажлын үүргийг гүйцэтгэхэд шаардагдах мэдээллийг.

3. Түүний албан тушаал дахь түүний эрх, үүргийг тодорхойлсон баримт бичиг, албан үүргийн гүйцэтгэлийн чанарыг үнэлэх шалгуур үзүүлэлтүүдтэй танилцах.

4. Байгууллагын удирдлагын үйл ажиллагааны талаархи шийдвэрийн төсөлтэй танилцах.

5. Байгууллагын удирдлагаас тусламж үзүүлэх, түүний дотор зохион байгуулалтын болон техникийн нөхцлийг бүрдүүлэх, албан үүргээ гүйцэтгэхэд шаардлагатай тогтоосон баримт бичгүүдийг бүрдүүлэхийг шаардах.

6. Одоогийн байдлаар тогтоосон бусад эрх хөдөлмөрийн тухай хууль тогтоомж.

4. Семинарын менежерийн үүрэг

Зөвлөлийн дарга (менежер) дараахь тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ.

1. Энэхүү ажлын байрны тодорхойлолтод заасан албан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, биелүүлээгүй бол - ОХУ-ын хөдөлмөрийн хууль тогтоомжоор тогтоосон хязгаарт багтаан.

2. Үйл ажиллагааныхаа явцад үйлдсэн гэмт хэргийн хувьд - ОХУ-ын одоогийн захиргааны, эрүүгийн, иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хүрээнд.

3. Байгууллагад материаллаг хохирол учирсан бол - ОХУ-ын одоогийн хөдөлмөрийн болон иргэний хууль тогтоомжоор тогтоосон хэмжээгээр.


Зөвлөлийн даргын ажлын байрны тодорхойлолт нь 2019/2020 оны жишээ юм. Зөвлөлийн дарга (менежер) -ийн албан ёсны үүрэг, цехийн дарга (менежер) -ийн эрх, цехийн дарга (менежер) -ийн үүрэг.