Շինարարական բիզնեսը զրոյից. Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն զրոյից. բիզնես պլանի օրինակ: Շենք և աշխատակազմ շինարարական ընկերության համար

Ահա թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն, ինչ է անհրաժեշտ դրա համար, ինչ սարքավորումներ, ինչպես նաև այն բացելու բիզնես պլանի պատրաստի օրինակ։

Բոլոր ժամանակներում շինարարությունը եղել և կլինի ծառայությունների մատուցման ամենահեռանկարային տեսակը, քանի որ. հասարակ մարդկանցից քչերը կարող են ինքնուրույն տուն կառուցել, վերանորոգել բնակարանը, փոխել խողովակները. դա պահանջում է հատուկ հմտություններ, գիտելիքներ և պրոֆեսիոնալիզմ:

Այս հոդվածում մենք կքննարկենք ինքնին պլանը, ինչպես նաև հիմնական տեղեկատվությունը, որը կապված է վերանորոգման և շինարարական ընկերությունների բացման և դրանց հետագա հաջող գործունեության հետ:

Բիզնես պլան - օրինակ

Ձեզ ենք ներկայացնում տիպիկ շինարարական ընկերության բիզնես պլանի պատրաստի օրինակ՝ 11 հոգուց բաղկացած փոքր վերանորոգման և շինարարական կազմակերպություն բացելու համար, ներառյալ տնօրենը, անվճար։

Մենք անմիջապես նշում ենք, որ ձեր դեպքում ծախսերը, իհարկե, կարող են զգալիորեն տարբեր լինել, քանի որ. ամեն ինչ կախված է ձեր կողմից մատուցվող ծառայությունների ծավալից, դրանց տեսակներից, ինչպես նաև պատվերների քանակից և աշխատանքի ծավալից:

Մի մոռացեք, որ շատ շինարարական ընկերություններ և ֆիրմաներ շատ հաճախ օգտվում են լիզինգային ընկերությունների ծառայություններից, որոնք վարձակալում են հատուկ սարքավորումներ, շինարարական սարքավորումներ և անձնակազմ, այնպես որ այդ դեպքում դուք կարող եք հեշտությամբ ավելացնել ձեր անձնակազմը ցանկացած պահի` անելով նույնը, բայց կարդացեք դրա մասին: սա ստորև՝ «Հատուկ սարքավորումներ, սարքավորումներ և լիզինգ» պարբերությունում։

Ինչպե՞ս բացել շինարարական ֆիրմա/ընկերություն:

Այսպիսով, մանրամասնորեն հաշվի առեք շինարարական ընկերություն (ընկերություն) բացելու մասին տեղեկատվությունը:

Փաստորեն, այս ընկերության բացման գործընթացը ոչնչով չի տարբերվում մյուսներից։ ՍՊԸ-ի հիմնական կետերը բաղկացած են հետևյալ կետերից.

1. Կազմակերպության անվանումը՝ շինարարական կազմակերպություն;
2. Ընկերության գտնվելու վայրը;
3. Կանոնադրական կապիտալ;
4. Հասարակության հիմնադիրները (մասնակիցները).

Ելնելով վերը նշվածից, ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.

• Հիմնադիրների անձնագրերի պատճենները և (կամ) տեղեկատվություն հիմնադիր իրավաբանական անձանց մասին (անունը, գտնվելու վայրը, PSRN, OKPO, TIN).
• Տեղեկատվություն գրանցված իրավաբանական անձի գտնվելու վայրի հասցեի մասին, այսինքն. դու;
• Տեղեկություններ շինարարական ընկերության հիմնական գործունեության մասին;
• Տեղեկություններ կանոնադրական կապիտալի ձևավորման չափի և եղանակի մասին.

Իրավաբանական ընկերություններին դիմելն ամենահեշտ կլինի, քանի որ. գրանցման ծառայությունները թանկ չեն՝ մոտ 3000 ռուբլի, բայց դուք կարող եք ամեն ինչ անել ինքներդ՝ վճարելով պետական ​​տուրքը և որոշ ժամանակ հերթ կանգնելով։

Բայց կան, իհարկե, տարբերություններ, ավելի ճիշտ մի բան. սա շինարարական ընկերությունների (կազմակերպությունների) կողմից որոշակի տեսակի աշխատանքների համար հատուկ թույլտվություն ունենալու անհրաժեշտությունն է, բայց այս մասին կարդացեք «SRO և այլ թույլտվություններ» պարբերությունում:

Գործունեության ոլորտը՝ մատուցված ծառայություններ

Այսպիսով, ինչ տեսակի գործունեություն կարող է իրականացնել ձեր շինարարական կազմակերպությունը: Կան հետևյալ ոլորտները.

• Արդյունաբերական Ճարտարագիտություն.
• Քաղաքացիական ճարտարագիտություն.
• Ճանապարհաշինություն.

Նրանցից յուրաքանչյուրը ներառում է հետևյալ ծառայությունները.

• Շենքերի, բնակելի շենքերի, պահեստների, բաղնիքների, ավտոտնակների և այլնի կառուցում (բանտապահ կամ ոչ): «Բանապահ» ​​տերմինը նշանակում է, որ դուք կառուցելու եք ամբողջական օբյեկտ՝ տանիքով, կոմունալ հարմարություններով և այլն: տարրեր.
• Վերանորոգում, տեղադրում, ապամոնտաժում։
• Շինարարական ընկերության լրացուցիչ ծառայություններ. Դրանցից երեքն են.
  • Ձեր սարքավորումների և անձնակազմի լիզինգ;
  • Կրթություն. Եթե ​​ձեր ընկերությունում կան մասնագետներ, կարող եք վերապատրաստման ծառայություններ մատուցել այլ ընկերությունների անձնակազմի համար: Հաճախ ցանկացած սարքավորում վաճառելիս այդ ծառայությունները պահանջվում են:
  • Ապրանքների վաճառք՝ շինանյութեր, նախագծեր, շինտեխնիկա։ Ավելին, նախագծեր վաճառելիս, օրինակ, գյուղական տներ, որպես կանոն, նրանք կրկին դիմում են ձեր շինարարական ընկերությանը դրանց իրականացման համար, այսինքն. դուք դրանք կկառուցեք:

SRO և այլ թույլտվություններ

Շատերը կարծում են, որ ցանկացած վերանորոգման և շինարարական ընկերություն և ֆիրմա բացելու համար անհրաժեշտ է SRO-ի գրանցում կամ որևէ այլ թույլտվություն: Իրականում սա հեռու է դեպքից։ Մենք թվարկում ենք «լիցենզիաների» բոլոր հիմնական տեսակները և այն պահերը, երբ դրանք պահանջվում են.

• SRO(կարճ ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ): Խստորեն ասած, SRO-ն լիցենզիա և նույնիսկ թույլտվություն և ընդունելություն չէ, այլ հենց շինարարական ընկերության (ֆիրմայի) կարգավիճակը, որի հիման վրա թույլատրվում են ծառայությունների որոշ տեսակներ, որոնք կապված են մեծ ռիսկերի հետ: SRO-ն չի պահանջվում, եթե դուք կառուցեք. երեք հարկից ոչ ավելի բարձրությամբ շենքեր. բլոկ բնակելի շենքեր, որոնցում բնակելի բլոկների թիվը չի գերազանցում տասը. 1500 քմ-ից պակաս մակերեսով շենքեր. անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտներ, որոնք նախատեսված են մեկ ընտանիքի բնակության համար. Նրանք. Սովորական ընկերության համար SRO ընդհանրապես պետք չէ։
• Շինության թույլտվություն. Առանց դրա ոչ մի տեղ ոչինչ չի կարող կառուցվել։ Շինարարական ընկերություններին և կազմակերպություններին այս թույլտվությունը տրվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից՝ քաղաքապետարանի ղեկավարի և շրջանի (քաղաքի) գլխավոր ճարտարապետի մասնակցությամբ: Այն ձեռք բերելու արժեքը նվազագույն է:
• Շենքերի և շինությունների նախագծման լիցենզիա. Դիզայներական ծառայություններ մատուցելու համար անհրաժեշտ է իրավաբանական անձանց և իրավաբանական կրթություն չունեցող ձեռնարկատերերի գործունեության համար։
• Շինարարության ընթացքում ինժեներական հետազոտությունների լիցենզիա. Սա շինարարության և նախագծման ոլորտում ինժեներական աշխատանքների թույլտվություն է:

Հատուկ մեքենաներ, սարքավորումներ և լիզինգ

Այստեղ մենք կվերլուծենք ոչ թե հատուկ սարքավորումների և սարքավորումների արժեքը շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար, այլ ծառայություն, որի շնորհիվ դուք կարող եք զգալիորեն նվազեցնել ձեր ծախսերը վերը նշված բոլորի գնման և դրա պահպանման համար:

Այսպիսով, լիզինգը, իր իսկ խոսքով, վարձակալություն է օգտագործման միջոցով։ Այս դեպքում դուք կվարձակալեք, թեև դա կարող եք լրացուցիչ անել: Այս ծառայությունը պարզապես անհրաժեշտ է, եթե ձեր շինարարական ընկերությունը չունի բավարար սարքավորումներ որևէ աշխատանք կատարելու համար: Դուք կարող եք վարձակալել ամեն ինչ՝ էքսկավատորից մինչև գայլիկոն։

Ոչ մի շինարարական ընկերություն չի կարող իրեն ապահովել բոլոր անհրաժեշտ սարքավորումներով, քանի որ դա անշահավետ կլինի իր համար։ Որոշ ընկերություններ և կազմակերպություններ իրենց աշխատակազմում ունեն այս սարքավորումը, սակայն, որպես կանոն, դրա քանակը նվազագույն է։ Բացի այդ, ինչո՞ւ գնել էքսկավատոր և վարձել էքսկավատորի օպերատոր, եթե դրանք ձեզ պետք են տարին մի քանի անգամ։ Հետեւաբար, բացելուց առաջ ուշադիր մտածեք, թե ինչի կարիք կունենաք անընդհատ։ Սովորաբար սա ամենանվազագույն գործիքն է, առանց որի ոչ մի շինարարություն չի կարող անել:

Համագործակցության և պատվերների որոնման տարբերակներ

Եթե ​​խոսում ենք մեծածավալ շինարարական նախագծերի մասին, ապա դրանք սովորաբար իրականացվում են շինարարական կապալառուների մասնակցությամբ։ Նրանք. մեկ խոշոր կազմակերպություն՝ մի ընկերություն, որն ունի բոլոր կազմակերպչական հմտությունները, նախ մասնակցում է մրցույթին, հաղթում այն, ապա վարձում այլ ընկերությունների՝ համագործակցելու այս օբյեկտի կառուցման գործում։ Միևնույն ժամանակ, ինչ-որ շինարարական ընկերություն կառուցում է հիմքը, մյուսը հաղորդակցություն է իրականացնում, և ինչ-որ մեկը մատակարարում է պատուհանները և տեղադրում դրանք և այլն: Նրանք. Նման կապալառուի ընկեր ունենալը ձեզ համար շատ շահավետ բիզնես կլինի: Բայց ով գիտի, միգուցե դու ինքդ էլ դառնաս մեկը։

Ինչ վերաբերում է մասնավոր շինարարությանը (ավտոտնակներ, լոգարաններ, առանձնատներ), ապա դա հիանալի տարբերակ կլինի գովազդել կամ համագործակցել շինանյութերի վաճառակետերի հետ։ Մի մոռացեք ինտերնետի և, իհարկե, գյուղերի, քաղաքների տարածքներում գովազդի մասին և այլն։

Հուսով ենք, որ այս հոդվածը, թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն և նրա բիզնես պլանը, կօգնի ձեզ սկսել ձեր սեփական բիզնեսը:

Ձեր սեփական շինարարական բիզնես սկսելն այսօր փող աշխատելու ամենաեկամտաբեր միջոցներից մեկն է: Զարմանալի չէ. մարդիկ հակված են մեծ գումարներ ներդնել սեփական տներ կառուցելու, բնակարանների վերանորոգման և սեփական կենսապայմանների բարելավման համար։ Այնուամենայնիվ, ձեռնարկատիրական այս հատվածում առկա է բարձր մրցակցություն, ինչը զգալի ազդեցություն ունի բազմաթիվ երիտասարդ ձեռնարկությունների աշխատանքի վրա։

Ձեր սեփական շինարարական ընկերության ստեղծումը պետք է մտածված լինի ամենափոքր մանրամասնության մեջ. սա ոչ այնքան հաջողության, որքան ձեռնարկության գոյատևման խնդիր է: Բայց խաղն արժե այն մոմը. ամուր հաստատվելով ձեռներեցության այս ոլորտում՝ դուք երբեմն կբազմապատկեք ձեր գումարը:

Շինարարական բիզնեսը զրոյից սկսելու գաղափարը, անկասկած, գրավիչ է, բայց այն կարող է շատ տարբեր հարցեր առաջացնել, որոնք ի սկզբանե խաթարում են սկսնակ գործարարների մտադրությունները: Անգամ սկզբում կասկածներ են առաջանում՝ որտեղի՞ց սկսել շինարարական ընկերություն բացել։ Ինչպե՞ս օրինականացնել ձեր բիզնեսը: Որտեղի՞ց ձեռք բերել գրասենյակային տարածք, որտեղից գտնել արժեքավոր աշխատակիցներ, ինչպե՞ս, վերջապես, գրավել հաճախորդներին և գովազդել ընկերությունը: Ի՞նչ մանրամասներ պետք է հաշվի առնել հաջողության հասնելու համար: Ինչպե՞ս հաղթահարել բոլոր այն դժվարությունները, որոնց բախվում են սկսնակները: Այս ամենը մանրամասն կքննարկենք հաջորդ հոդվածում։

Որտեղի՞ց սկսել:

Այսպիսով, երբ որոշեք հիմնել ձեր սեփական շինարարական ընկերություն, պետք է հաշվի առնել Ինչպիսի՞ գործունեություն եք ցանկանում զբաղվել շինարարության ոլորտում:Իհարկե, նեղ մասնագիտացում ունեցող ընկերությունները ավելի քիչ պահանջարկ կունենան, քան ծառայությունների լայն տեսականի ունեցող ընկերությունները: Բայց չարժե ամեն ինչի վրա միանգամից ցողել։

Նախ, նրանց բիզնեսը, որն ուղղված է շինարարության միայն մեկ ոլորտին, արդեն կա պահանջում է մեծ ներդրումներիսկ մի քանիսը կպահանջեն հսկայական նյութական ռեսուրսներ, որոնք ոչ բոլոր խոշոր ընկերություններին են պատկանում: Երկրորդ՝ շինարարության ոլորտում Կարևորը ոչ այնքան քանակն է, որքան որակը:Երրորդ, որքան շատ ծառայություններ առաջարկեք, այնքան ավելի շատ գործիքներ, աշխատողներ և, համապատասխանաբար, փող կպահանջվեն:Դուք պետք է հստակ սահմանեք ձեր ուղղությունը, զարգացնեք դրա մեջ, որպեսզի գերազանցեք ձեր մրցակիցներին: Գրագետ և մտածված մոտեցմամբ ցանկացած բիզնես դատապարտված է հաջողության։

Մենք թվարկում ենք շինարարության ոլորտին բնորոշ հիմնական գործունեությունը.

քաղաքացիականշինություն. Քաղաքացիական ճարտարագիտության մեջ դուք կկառուցեք բնակելի շենքեր, որոշները բանտապահով (այսինքն՝ զրոյից կսկսեք շինարարությունը և կավարտեք ամբողջությամբ ավարտված օբյեկտով): Քաղաքացիական և արդյունաբերական շինարարությունը ներառում է ավտոտնակների, լոգարանների, ամառանոցների կառուցում; շենքերի կառուցում և ապամոնտաժում; տեղանքի նախապատրաստում շինարարության համար.

Արդյունաբերականշինություն. Արդյունաբերական շինարարության ուղղությունը վերահսկում է գործարանային շենքերի, արտադրական շենքերի, պահեստների և այլ տնտեսական օբյեկտների կառուցումը:

ճանապարհշինություն. Այն համարվում է ամենաթանկ, բայց բարդ և ծախսատար շինարարության տեսակը։ Հիմնական պատվիրատուն պետությունն է, և խնդիրները կրճատվում են նոր մայրուղիների կառուցման, հին ճանապարհների վերականգնման, ճանապարհների մակերևույթների վերանորոգման վրա։

Բացի այդ, ձեր ընկերությունը կարող է զբաղվել այլ, ավելի քիչ բարդ խնդիրներով.

1. Շինարարության համար նյութերի սեփական արտադրություն և վաճառք.
2. Շինարարական նախագծերի վաճառք.
3. Հատուկ մեքենաների և սարքավորումների լիզինգ.
4. Այլ ընկերությունների աշխատակիցների համար համապատասխան մասնագիտություններով ուսուցման կազմակերպում.

Տարբերակները հարմար են այն ընկերությունների համար, որոնք արդեն ընտրել են իրենց գործունեության ոլորտը և կարողացել են տեղ զբաղեցնել շինարարական ծառայությունների շուկայում: Բայց ինչպե՞ս բացել շինարարական ընկերություն, եթե ձեր կապիտալը դեռևս չի նպաստում գլոբալ գործողությունների: Ելք կա - դուք կարող եք սկսել ձեր սեփական բիզնեսը ներքին հարդարման միջոցով:Պետք չէ հրաժարվել նման աշխատանք կատարելուց. նախ՝ քիչ փողն ի վերջո մեծ կապիտալ է բերում։ Երկրորդ, եթե դուք աշխատասեր աշխատողներ գտնեք և հաստատվեք շուկայում, ապա կստեղծեք ձեր հաճախորդների բազան, որը հետագայում կաճի։

Այսպիսով, հարդարման աշխատանքների հատուկ առավելությունները.

Այս տեսակի գործունեության միշտ համապատասխանցանկացած սենյակի համար անհրաժեշտ է հարդարում, ինչը նշանակում է, որ դուք առանց աշխատանքի չեք մնա։ Եթե ​​մեծ պատվերներ դժվար թե ստանա սկսնակ ընկերությունը (նախ անհրաժեշտ է վաստակել մեծ հաճախորդների անուն, համբավ և վստահություն), ապա գրեթե ցանկացած ձեռնարկության վստահում են ցանկացած տարածքի կոսմետիկ կամ նույնիսկ ամբողջական վերանորոգում:

Քեզ կարիք չկա շատ ժամանակ ծախսել հավաքագրման վրաԱշխատաշուկան լի է ավարտուն մասնագետներով։ Երբեմն աշխատակիցները նույնիսկ իրենց գործիքներն են բերում, ինչը մեծ գումար կխնայի սկսնակ ընկերությանը: Արժե մտածել ավարտելու մասին, եթե ունեք բավականին համեստ կապիտալ կամ չեք ցանկանում վտանգել մեծը:

Հարկ է նշել, որ շինարարական բիզնեսում սկսնակների համար գումար խնայելու համար ուշադրություն դարձրեք լիզինգին.Լիզինգը ծառայություն է, որը թույլ է տալիս վարձակալել անհրաժեշտ սարքավորումները՝ սարքավորումներ, գործիքներ և այլն։ Լիզինգը պետք է ընդունեն նաև հարուստ ընկերությունները. ինչո՞ւ էքսկավատոր պահել և ամսական աշխատավարձ վճարել էքսկավատորի օպերատորին, եթե դրա կարիքը տարեկան 2 անգամ է: Բացի այդ, եթե ձեր աշխատանքի բնույթն անընդհատ փոխվում է, նոր, տարբեր գործիքներ վարձելը ձեզ լավ կծառայի։

Օրինականացում (SRO)

Սեփական ընկերության ստեղծման պարտադիր փուլերից է դրա օրինականացումը, համապատասխան թղթերի գրանցումը։ Այսպիսով.

Առաջին հերթին մենք գրանցում ենք ընկերությունը որպես անհատ ձեռնարկատեր (Անհատ ձեռնարկատեր) կամ ՍՊԸ (սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն): Առաջինը գրանցվելու համար անձնագրի պատճենը, որը կհաստատվի նոտարի կողմից, բավարար է։

Երկրորդի համար կպահանջվեն հիմնադիրների անձնագրերի պատճենները, եթե հիմնադիրը կազմակերպություն է Դուք պետք է կցեք այս կազմակերպության բոլոր բաղկացուցիչ փաստաթղթերի պատճենները:Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև երաշխիքային նամակ (կամ «Ոչ բնակելի տարածքների սեփականության վկայական», որը վերապահված է ձեր ընկերության գրասենյակի համար): Մանրամասների համար կարող եք դիմել իրավաբանի։

Համոզվեք, որ գրանցված եք հարկային գրասենյակում: Եթե ​​ձեռնարկության գրանցման ժամանակ դուք նույնպես այնտեղ գրանցված չեք եղել, տրամադրեք համապատասխան փաստաթղթերի փաթեթ, որի կազմը կախված է կոնկրետ իրավիճակից։ Հաջորդը, բացեք չեկային հաշիվ:

Դուք պետք է ունենա շինթույլտվություն. Ոչ մի տեղ հնարավոր չէ ինչ-որ բան կառուցել, եթե նման փաստաթուղթ չունես։ Դրա ստացման համար մեծ ծախսեր չեն պահանջվի, իսկ թողարկումն իրականացնում են տեղական ինքնակառավարման մարմինները՝ քաղաքապետարանի ղեկավարի և քաղաքի գլխավոր ճարտարապետի ներկայությամբ։

Անհրաժեշտ է նաև ունեն շենքերի և շինությունների նախագծման լիցենզիա.Այն անհրաժեշտ կլինի այն ձեռնարկատերերին և իրավաբանական անձանց, ովքեր չունեն հատուկ իրավաբանական կրթություն։ Նպատակը դիզայնի ծառայություններ մատուցելն է։

Նման վերջին բանաձեւը շինարարության ընթացքում ինժեներական հետազոտությունների լիցենզիա.Հենց նա է թույլ տալիս ինժեներական աշխատանք շենքի կառուցման և նախագծման ընթացքում։

Ժամանակն է պարզաբանել մի թեմա, որն անհանգստացնում է շատ ձգտող ձեռներեցներին. միանալով SRO-ին(ինքնակարգավորվող կազմակերպություն): Հատուկ SRO-ի ընտրությունը կախված է հենց կազմակերպությունից, դրանց ամբողջական ցանկը կարելի է գտնել Շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների միասնական ռեգիստրում: Վերջնական ընտրությունից հետո դուք պետք է կապվեք այս SRO-ի ներկայացուցչի հետ, որը ձեզ կտեղեկացնի փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթի և դիմումի ձևի մասին:

Մեկ ամսվա ընթացքում SRO-ն կորոշի ձեր օրինական կարողությունները շինարարական ծառայությունների շուկայում. չափանիշները մշակվում են հենց կազմակերպության կողմից: Չափորոշիչների օրինակ է անձնակազմի մասնագիտությամբ բարձրագույն կրթության առկայությունը, կազմակերպիչների փորձը և այլն։ Բայց ամենակարևոր կետը վճարներն ու վճարներն են, որոնք SRO-ն պետք է փոխանցի մուտքի պահին: Դրանց չափը կարող է հասնել կես միլիոն ռուբլու. ամեն սկսնակ ընկերություն չէ, որ կարող է իրեն թույլ տալ նման ծախսեր։

Դուք կարող եք անել առանց SRO-ի այն դեպքերում, երբ դուք պատրաստվում եք զբաղվել վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներով, ցանկապատի համար թեթև կառույցների տեղադրմամբ (այսինքն՝ դռներ և պատուհաններ): Նաև SRO-ն չի պահանջվում երեք հարկից ոչ բարձր շենքեր, բլոկային տներ (ոչ ավելի, քան 10 բնակելի բլոկներ), 1500 քմ-ից պակաս մակերեսով շենքեր կառուցող ընկերությունների համար: կմ., ինչպես նաև անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտներ, որտեղ բնակվում է միակ ընտանիքը։ Հակառակ դեպքում ձեռնարկության գործունեությունը համարվում է ոչ պաշտոնական, և այն պարտավոր է տուգանք վճարել 50 հազար ռուբլու չափով:

Տարածքներ և անձնակազմ

Եկեք անցնենք հարցի գործնական կողմին՝ ձեր շինարարական ընկերության գրասենյակի համար նախատեսված տարածքներին: Եթե ​​մեկնարկային կապիտալը թույլ է տալիս. Ավելի լավ է անմիջապես գնել սենյակ և ոչ թե վարձակալել այն.մեկ անգամ մեծ ծախսելով՝ դուք ավելի շատ կխնայեք, քան եթե վճարեք որոշակի գումար (նաև, որպես կանոն, բավականին մեծ) ամեն ամիս/տարի։ Բայց եթե կապիտալ չունեք տարածք գնելու համար, վարձակալությունը կօգնի ձեզ:

Դուք կարող եք ինքնուրույն գրասենյակ վարձել. գտնել սեփականատիրոջը գովազդի միջոցով, ինտերնետում, հարցրեք ընկերներին, տեսեք տարածքը բիզնես բիզնես կենտրոնում: Փորձեք կապվել հատուկ ընկերության հետ. դա կլինի ավելի արագ և հեշտ, բայց ավելի թանկ, քանի որ. ընկերությունը միջնորդ է:

Համացանցում, հավաքագրման գործակալություններում կարող եք որոնել բարեխիղճ կատարողների ծանոթների, համապատասխան ուսումնական հաստատությունների ջանասեր ուսանողների շրջանում։ Տեղադրեք գովազդներ, խոսեք այն մարդկանց հետ, ում արդեն ճանաչում եք, ովքեր ունեն շինարարական աշխատանքների ներուժ: Կարող եք նաև ուշադրություն դարձնել ԱՊՀ երկրների այցելուներին, ովքեր բարձր աշխատավարձ չեն պահանջում. Այնուամենայնիվ, դրանց կատարման որակը միշտ չէ, որ համապատասխանում է բարձր չափանիշներին, ինչը վնասում է ձեր բիզնեսի հեղինակությանը:

Այնուամենայնիվ, նույնիսկ անպահանջ միգրանտների մեջ կան լավ, ադեկվատ աշխատողներ, ովքեր պատրաստ են աշխատել: Բայց զգուշացեք մարդկանցից, ովքեր իրենց ներկայացնում են որպես «բոլոր արհեստների վարպետներ»Գրագետ գիպսագործը դժվար թե լինի նաև հիանալի կաբինետագործ:

Կարելի է այլ ճանապարհով գնալ և էժանների մեջ ոչ թե որակյալ աշխատողներ փնտրել, այլ որակյալների մեջ էժան աշխատողներ։ Ընդհանրապես, ցանկացած աշխատակից կարող է «կրթվել» հատուկ ձեր ընկերության համար. գլխավորը զարգացած կառավարման հմտություն ունենալն է: Սկսեք այն մակարդակից, որով դուք կաշխատեք այս պահին. թաղային մանկապարտեզը դժվար թե հետապնդի օրինակելի թանկարժեք եվրոպական վերանորոգումը, իսկ հարուստ բանկիրը չի խնայում իր բնակարանը վերանորոգելու վրա:

Տեսանյութը պատմում է շինարարական բիզնեսին միանալ ցանկացող գործարարի նախնական գործողությունների մասին։

Ինչպե՞ս ներգրավել հաճախորդներին:

Նույնիսկ հիանալի գրասենյակով և փայլուն աշխատակիցներով շինարարական ֆիրման կարող է տապալվել, եթե այն չունենա հաճախորդների բազա: Հաճախորդներ ներգրավելու հիմնական միջոցներից են.

"Խոսքը բերանից ռադիո«. Եթե ​​շատերը լավ կարծիքներ են թողնում ձեր ընկերության մասին, խորհուրդ են տալիս դա իրենց ընկերներին, ապա հաճախորդների հոսքը դեպի ընկերություն երաշխավորված է: Փորձեք ձեր ծառայություններն առաջարկել ծանոթներին, ընկերներին։ Միգուցե սկզբում ձեզանից կպահանջվի կատարել կոսմետիկ վերանորոգում կամ պատուհանների տեղադրում. սա արժանի սկիզբ է:

Համագործակցություն ընկերությունների հետանուն ձեռք բերեցին շինարարության շուկայում. Նրանց որոշ պատվերներ կարող են բավականին մեծ լինել, ինչը նշանակում է, որ դուք կհաստատվեք հաճախորդների ամուր շրջանակում և կվճարեք ավելի շատ, քան սովորական վերանորոգման համար՝ կապալառուին տալով որոշակի տոկոս: Ժամանակի ընթացքում գուցե դուք ինքներդ կդառնաք կապալառու՝ ստանալով նույն տոկոսը զրոյական նյութական ծախսերով:

Փորձիր մասնակցել հատուկ մրցույթների, շինարարական մրցույթների.Սա կօգնի ձեզ անուն ձեռք բերել, պարզապես անհրաժեշտ է նախաձեռնություն ցուցաբերել։ Իհարկե, սկսնակ ընկերության համար խոշոր մրցույթներին (օրինակ՝ օլիմպիական օբյեկտների կառուցում) մասնակցելը ֆանտազիայի եզրին է, բայց ամեն ինչ սկսվում է փոքրից՝ նոր բնակելի համալիրներում, մարզահրապարակներում ուսումնական հաստատությունների կառուցում կամ. առևտրի կենտրոնները հիանալի տարբերակ են սկսնակ ձեռնարկատիրոջ համար:

Գովազդ

Գովազդը եղել և մնում է շուկայում ձեր սեփական անունը ստեղծելու դասական մեթոդը: Հավելյալ վճարի դիմաց կարող եք աշխատանքի ընդունել պրոֆեսիոնալ PR աշխատակցի, սակայն որոշակի ակտիվությամբ և գումար խնայելու ցանկությամբ ամեն ինչ հեշտությամբ կարող եք ինքներդ անել։ Այսպիսով, պարզ, բայց արդյունավետ միջոցներ շինարարական ընկերության գովազդի համար.

1. Ստեղծելով ձեր սեփական կայքը. Ավելի լավ է վճարել այս ծառայության համար. մասնագետի կողմից ստեղծված կայքը միշտ տեսանելի է: Սեփական կառուցվածքային կայքը ստեղծում է հաջողակ ընկերության իմիջ: Իսկ անվճար հարթակների վրա հիմնված կայքը հաճախ թույլ չի տալիս շրջվել, անհրապույր տեսք ունի։
2. Թռուցիկներ և հայտարարություններ նորակառույցներում. Վերելակներ, ցուցատախտակներ՝ հիանալի PR քայլ:
3. Համագործակցություն շինանյութ, կահույք, տեխնիկա վաճառող խանութների հետ։ Գնորդը, ով գալիս է լվացարան գնելու և մոտակայքում տեսնում է ձեր գովազդը, որ լվացարանը կարող է էժան և արագ առաքվել, ամենայն հավանականությամբ, կդիմի ձեզ օգնության համար:
4. Ինտերնետ գովազդ.
5. Դրական կարծիք ձեր ընկերության մասին (ընկերության կայքում, ցանկացած առցանց առաջարկությունների կայք)
6. Գովազդ քաղաքներում, գյուղերում և այլն։

Ինչպե՞ս բացել շինարարական ընկերություն: Գործարարն իր փորձով կիսվում է ստորև ներկայացված տեսանյութում.

Դժվարություններ սկսնակների համար

Բիզնեսը հաջողության է հասնում մի շարք դժվարությունների միջոցով, որոնք պետք է հաղթահարի սկսնակ ձեռներեցը. սա անգնահատելի փորձ է:

Այսպիսով, ձեր շինարարական ընկերությունը բացելիս դուք պետք է պատրաստ լինեք հետևյալին.

1. Կոշտ պատվերների բացակայությունսկզբում. Հիմնական խնդիրներն են կանգնած շինարարական ընկերության կողմից, որն ունի անվանում, համբավ և կապեր: Ոչ ոք չի ցանկանում ռիսկի դիմել՝ նորեկին վստահելու կարևոր նախագիծը:
2. Հավելվածը խոշոր ներդրումներ բիզնեսում.Այնուամենայնիվ, որոշակի հանգամանքներում (տես Որտեղ սկսել?), դա կարելի է խուսափել:
3. Թանկարժեք անդամակցություն SRO-ին:Հիշեցնենք, որ այն ձեզ պետք չի լինի փոքր նախագծերի համար։
4. Հզոր մրցակցություն.Պետք չէ ամեն ինչի վրա միանգամից ցողել. եղիր քո ոլորտում պրոֆեսիոնալ, փնտրիր հաճախորդի նկատմամբ նոր մոտեցումներ, որպեսզի տարբերվես բոլոր ֆիրմաներից։ Պետք չէ հույս ունենալ, որ կանցնեք ոլորտի հսկաներին առաջին տարում. վտանգում եք կորցնել հսկայական ժամանակ, նյարդեր և գումար:

Շինարարական ընկերություն բացելը աշխատատար խնդիր է, որը պահանջում է մշտական ​​ուշադրություն և ակտիվություն։ Մենք մանրամասն ուսումնասիրեցինք, թե որտեղից սկսել, ինչպես գրավել գնորդներին, ինչպես առաջ անցնել մրցակիցներից և գովազդել ձեռնարկությունը, որտեղ գտնել աշխատակիցներ, տարածքներ և օրինականացնել ձեռնարկատիրական գործունեությունը: Կարևոր է չամաչել փոքր պատվերներից, բարելավել և զարգացնել ձեր բիզնեսը։ Մտածեք ձեր գործողությունների մասին մի քանի քայլ առաջ, հավատացեք ձեր ուժերին և հնարավորություններին, և հաջողությունը անպայման կգա ձեզ մոտ:

Շինարարական բիզնեսի հիմնական առավելությունը մշտական ​​աճող պահանջարկի առկայությունն է։ Ամեն օր մի քանի պոտենցիալ հաճախորդներ փնտրում են կապալառուների, ովքեր կարող են կատարել վերանորոգում, հարմարավետ տուն կառուցել կամ ցանկապատ տեղադրել գոյություն ունեցող կառույցի շուրջ: Իհարկե, կան ուժեղ սեռի շատ ներկայացուցիչներ, ովքեր իրենք կզբաղվեն այդ գործով, բայց ոչ ամեն տղամարդ կարող է տեղադրել կրկնակի ապակեպատ պատուհան, փոխարինել խողովակը կամ կառուցել կաբինետ:

Այն մասին, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը և ինչ որոգայթներ կարող է սպասել այս ոլորտում գործարարին, և կլինի հետագա քննարկում: Հիմնական կանոնը, որը պետք է հիշի յուրաքանչյուր ձեռնարկատեր, այն է, որ չես կարող հրաժարվել մեկ հաճախորդից, ով պատրաստ է գումար վճարել:

Շուկայի մոնիտորինգ

Այսպիսով, միտքս ծագեց փորձել ինձ այնպիսի ոլորտում, ինչպիսին շինարարական բիզնեսն է: Որտեղի՞ց սկսել: Շատերը դա կասեն՝ դիմելով հարկային։ Ոչ Լուրջ նախապատրաստական ​​աշխատանքներով՝ կապված շուկայի մանրամասն ուսումնասիրության հետ։

Ներկայումս բաց են բազմաթիվ ընկերություններ, որոնք պատրաստ են ինչպես բազմաբնակարան շենք, այնպես էլ մասնավոր քոթեջ կառուցել։

Յուրաքանչյուր սկսնակ ձեռներեց պետք է հասկանա, որ այն կազմակերպությունները, որոնք շուկայում աշխատել են մեկ տարուց ավելի, կարող են հանդես գալ որպես մրցակիցներ: Իսկ դա նշանակում է, որ նրանք ունեն հաճախորդների և գործընկեր մատակարարների վստահությունը։ Ուստի միակ ճիշտ որոշումը «ամբոխից» առանձնանալն է։ Առաջնորդությունը պետք է արտահայտվի կամ ներգրավված կապիտալի ծավալով, կամ շինարարության սկզբունքորեն նոր մոտեցմամբ։

Գործունեության գրանցում

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Շուկայի մանրակրկիտ վերլուծությանը պետք է հաջորդի պաշտոնական գրանցումը: Ամենահարմար ձևը սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունն է:

Դրանից հետո դուք կարող եք սկսել ընտրել համապատասխան ընկերության անվանումը, գտնել գրասենյակի լավագույն վայրը, ստեղծել կանոնադրական կապիտալ և ընտրել հիմնադիրներին: Ավելին յուրաքանչյուր կետի մասին:

Ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը զրոյից. պլան

1. Յուրահատուկ և հեշտությամբ ճանաչելի անունով։
2. Ընկերության գրասենյակի գտնվելու վայրից հաճախորդների համար մատչելի վայրում:
3. Հիմնադիրների ներդրած կանոնադրական կապիտալից կամ մեկնարկային կապիտալից, առանց որի ընկերությունը չի կարող սկսել իր կայուն գործունեությունը։
4. Ընկերության գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթի հավաքածուից՝ յուրաքանչյուր հիմնադրի անձնագիր, տեղեկատվություն գտնվելու վայրի, գործունեության հիմնական տեսակի, ինչպես նաև կանոնադրական կապիտալի չափի և դրա ձևավորման եղանակի մասին:

Այս բոլոր գործողությունները կարելի է կատարել ինքնուրույն կամ օգնություն խնդրել համապատասխան մասնագետներից։

Պրոֆեսիոնալիզմ և կազմակերպչական հմտություններ: Ի՞նչն է ավելի կարևոր:

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնեսը զրոյից և հասնել հաջողության: Փորձն անգնահատելի օգնական է այս հարցում։ Այս դեպքում որոշ խնդիրներ ինքնուրույն անհետանում են։ Թեև, ըստ վիճակագրության, կան շատ մարդիկ, ովքեր սկսել են իրենց գիտակցել այս ոլորտում զրոյից և դեռ շատ բարձր են բարձրացել բիզնեսի սանդուղքով։

Կազմակերպչական հմտությունները, պրոֆեսիոնալ թիմ ստեղծելու, ցանկացած գործընկերոջ կամ հաճախորդի հետ ընդհանուր լեզու գտնելու կարողությունը հաջողության հիմնական բաղադրիչներն են։

Բացի այդ, անհրաժեշտ է որոշել, թե ինչպես են իրականացվելու աշխատանքները՝ ինքնուրույն, թե լրացուցիչ ընկերությունների ներգրավմամբ։ Այսպիսով, փորձագետների կարծիքները համակարծիք են, որ ավելի լավ է շինարարական գործունեության սկիզբն անցնել լավ գործընկերների և ամուր հովանավորների հետ միասին, ովքեր ի վիճակի են աջակցել ցանկացած, նույնիսկ գլոբալ նախագծի կամ տրամադրել բոլոր հնարավոր աջակցությունը առնվազն դրա բացակայության դեպքում: որոշ նշանակալից պատվեր.

բրիգադ

Ինչպե՞ս սկսել բիզնեսը զրոյից շինարարության ոլորտում: Պետք է գտնել բարեխիղճ հմուտ աշխատողներ: Այս մասնագիտությունն աշխարհում ամենաանհրաժեշտն է ճանաչվել։

Կադրերի ռեզերվ ունեցող խոշոր ձեռնարկությունը կարող է ցանկացած միջոց կիրառել անբարեխիղճ աշխատողի նկատմամբ՝ ընդհուպ մինչև աշխատանքից ազատելը, առանց որևէ բանից վախենալու։ Բայց առանց մասնագետի մնացած փոքր ընկերությունը կարող է կորցնել պատվերը՝ բաց թողնված ժամկետի պատճառով։

Հետևաբար, եթե աշխատանքի սկզբում աշխատունակ թիմ չի հավաքվել, ապա չարժե աշխատանք սկսել։

Ի դեպ, թիմի հիմքը պետք է լրացնել միայն որակյալ աշխատողներից, իսկ հետո նորեկներ հավաքագրել, քանի որ ընկերությունը ընդլայնվում է։

Ժամանակակից շուկայական տնտեսության շրջանակներում ամեն ինչ պետք է արվի արագ և արդյունավետ։ Այսինքն՝ երեկ ընդունված մասնագետը պետք է անմիջապես սկսի իրականացնել պլանը։

Անձնակազմի նկատմամբ պահանջների խստացումը նկատվում է այն պատճառով, որ շինարարությունը ոչ միայն պատասխանատու, այլև երկարատև գործընթաց է։ Ի վերջո, ճաքերի կամ միջատների հայտնվելը, էլ չեմ խոսում փլուզումների մասին, կենցաղային տեխնիկայի սովորական անսարքություն չէ։

Գործընկերներ

Ինչպե՞ս սկսել տան բարելավման բիզնես: Ցանկացած մրցակցային միջավայր ենթադրում է մասնագիտական ​​փոխազդեցություն՝ կապել գլխավոր պլանին, ծրագրի համակարգումը, հաղորդակցությունների միացումը և այլն: Դրա համար անհրաժեշտ է նախապես տեղեկացնել գործընկերներին պլանավորված գործողությունների, իր համար հայտնաբերված տեղը, հաջորդականության մասին: աշխատանքի։

Հանկարծակի ցատկը կարող է վերածվել մեծ խնդիրների, օրինակ՝ պետական ​​կառույցի հետ լիակատար թյուրիմացության, քանի որ զարգացումը պետք է իրականացվի օրենքի խիստ համապատասխան։

Ֆինանսական մաս

Ինչպե՞ս բացել շինարարական բիզնեսը զրոյից: Պետք է խոսել ներդրողների հետ և նրանց հետ քննարկել նախնական «ինֆուզիոն»։

Ներդրումային ծախսերի չափը մոտավորապես 12,000,000 ռուբլի է: և ներառում է մի քանի միավոր հատուկ սարքավորումների գնում և վարձակալություն, նախագծային փաստաթղթերի մշակում, ինչպես նաև երկրաբանական և գեոդեզիական հետազոտությունների անցկացում: Մոտ 1,000,000 ռուբլի պետք է ծախսվի գործիքների և կոմբինեզոնների վրա: Գրասենյակի վարձակալությունը կարժենա մոտ 150,000 ռուբլի / տարի: Բացի այդ, դուք պետք է մտածեք ճանապարհորդության և զվարճանքի ծախսերի մասին՝ 200,000 ռուբլի/տարի, ինչպես նաև անդամավճարների, գովազդային գործունեության և կայքի առաջմղման մասին՝ 100,000 ռուբլի/տարի: Ընդհանուր նախնական ծախսերը կկազմեն 13,450,000 ռուբլի:

Եկամուտը և մարման ժամկետը հաշվարկելու համար հարկավոր է զինվել փոքր շինարարական ընկերության շահութաբերության միջին արժեքով: Մեգապոլիսում այս ցուցանիշը կարող է լինել 100%, բայց միայն սկսնակը դժվար թե կարողանա արմատավորվել այստեղ: Սուբսիդավորվող ներքին տարածքը ի վիճակի է ապահովել ոչ ավելի, քան 25-30%: Այստեղ առկա են նաև պատվերներ, սակայն դրանք պահանջում են մեծ թվով ուղևորություններ։ Ռուսաստանում միջին շահութաբերությունը կազմում է մոտ 60%, ինչը հանգեցնում է 20 ամսվա վերադարձի։ Ճիշտ է, պետք է նկատի ունենալ, որ ձմեռային ժամանակը մեծ մասամբ վերաբերում է պարապուրդին:

Թույլտվություններ

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Շինարարների մուտքի մասին որոշմամբ։ Ձեռնարկատերը, ով խուսափում է այս պահից, ստիպված կլինի վճարել առնվազն 5000 ռուբլի տուգանք: SRO-ին միացած յուրաքանչյուր ընկերություն վճարում է վճարներ, որոնց չափը սահմանում են մարզի տեղական իշխանությունները (բայց դժվար թե դրանք փոքր լինեն): Այսպիսով, պահանջվում է ընդամենը 400,000 ռուբլի: տարում։ Ոչ բոլոր շինարարական կազմակերպություններն են կարողանում գլուխ հանել նման ծախսերից, ուստի հաճախ նախընտրում են կիսաօրինական աշխատանքը։

SRO-ի մուտքը պարտադիր չէ հետևյալ կազմակերպությունների համար.

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Հետևյալ գործողությունների հաջորդական կատարումից.

1. Թղթերի հավաքածու, որը թույլ է տալիս զբաղվել շինարարությամբ:
2. Տարբեր տեսակի կառույցների նախագծման լիցենզիայի գրանցում.
3. Ինժեներական հետազոտություններ անցկացնելու թույլտվությունների ստացում.

Դուք նաև պետք է այցելեք Ռոսպոտրեբնադզոր և Արտակարգ իրավիճակների վարչություն:

Ի՞նչ է անում շինարարական ընկերությունը:

Դուք կարող եք բացել բարձր մասնագիտացված կամ մեծ ձևաչափով փոքր շինարարական բիզնես: Որտեղի՞ց սկսել: Որոշել բնակչության կողմից պահանջվող ծառայությունների շրջանակը. Այսպիսով, շինարարական ընկերությունը կարող է.

• կառուցել տարբեր շենքեր և շինություններ, ինչպես մասամբ, այնպես էլ բանտապահով.
• զբաղվել վերանորոգման և տեղադրման աշխատանքներով;
• վարձել մեքենաներ, սարքավորումներ և շինարարական գործիքներ;
• մշակել նախագծեր;
• նյութեր.

Գործունեության ոլորտի լայնությունն ուղղակիորեն ազդում է մեկնարկի համար անհրաժեշտ ներդրողների թվի վրա:

Պահանջվող անձնակազմ

Շինարարական ընկերությունը չի կարող անել առանց.

• ճարտարապետ կամ դիզայներ;
• հաշվապահ;
• անձնակազմի սպա;
• մատակարար;
• վարպետ.

Ավելորդ չի լինի ունենալ սեփական փաստաբան.

Յուրաքանչյուր թիմ պետք է ներառի որակյալ հյուսններ և էլեկտրիկներ: Պետական ​​լիցենզիայի տրամադրումը մեծապես կախված է ընկերության աշխատակիցների հիմնական մասի բարձրագույն կրթության առկայությունից։

Եթե ​​խոսքը փոքր ընկերության մասին է, ապա շատ ավելի նպատակահարմար է օգտվել վարձու հաշվապահի ծառայություններից։ Առավելությունն ամսական աշխատավարձի բացակայության մեջ է, քանի որ վճարումը կատարվում է աշխատանքի ավարտին։

Որտեղ փնտրել պատվերներ:

Պատվերը կարող եք կատարել հետևյալ եղանակներից մեկով.

• Մրցույթում հաղթելը. Խնդրում ենք ուշադիր կարդալ պայմաններն ու պայմանները նախքան հայտ ներկայացնելը:
• Պայմանագրի կնքում շինարարական ընկերության հետ. Օրինակ, ոմանք կարող են պատեր կառուցել, իսկ մյուսները կարող են ավարտել ավարտը:
• Դարձեք խոշոր կազմակերպության ենթակապալառու՝ լայնածավալ նախագծի կատարող։

Շինարարության ոլորտում հայտնի դառնալու ամենահուսալի միջոցը ցանկացած պատվերի կատարման պատասխանատու մոտեցումն է: Շուկայում դրական համբավը դեռ ոչ մեկին չի վնասել։

Բանտի ձեռքով շինարարությունը կամ նույնիսկ պարզապես վերանորոգման աշխատանքները ծառայություն են, որոնք տեղին կլինեն ցանկացած ժամանակ և ցանկացած վայրում: Անկախ երկրի և տարածաշրջանի տնտեսական վիճակից՝ մարդիկ գնում են բնակարաններ, տներ և վերանորոգում են իրենց տները։

- սա այն ուղղությունն է, որտեղ դուք կարող եք արագ հասնել լավ վերադարձի մակարդակի, սակայն լավ գրված բիզնես պլանի, որակյալ կադրերի հավաքագրման և աշխատանքի պատշաճ կազմակերպման դեպքում:

Գործունեության ոլորտի ընտրություն

Նախքան զրոյից շինարարական բիզնեսի բիզնես պլան կազմելը, դուք պետք է որոշեք կոնկրետ ուղղություն: Ընդհանուր առմամբ, ձեռնարկատիրության այս ուղղությունը պայմանականորեն կարելի է բաժանել երեք հիմնական խմբի.

• Անհատական ​​շինարարություն – այս դեպքում աշխատանքը կկենտրոնանա մասնավոր պատվերներով աշխատելու վրա։
• Արդյունաբերական մասշտաբով շինարարական աշխատանքները, որպես առանձին տարածք, կարելի է առանձնացնել ճանապարհային արդյունաբերությունը։
• Տարածքների կապիտալ վերանորոգում, ներառյալ նախագծման ուղղությունը. բանտապահ նախագծերի մշակումն այժմ պահանջարկ ունի, հատկապես քաղաքային բնակարանների առումով:

Առաջին երկու ուղղությունների համար ոչ միայն զգալի ներդրումներ են անհրաժեշտ, այլեւ գերազանց մասնագետների թիմ։ Դուք նաև պետք է ձեռք բերեք շինարարական սարքավորումներ, որոնք ինքնին մեծ ծախսեր են պահանջում և պահանջում են որակյալ սպասարկում: Ուստի, եթե չունեք համապատասխան կրթություն և անվճար գումար նման ներդրումների համար, ապա ավելի լավ է սկսել երրորդ ուղղությունից՝ հիմնանորոգում, ներքին հարդարում։

Գրանցում

Դուք կարող եք գրանցել Ձեր գործունեությունը որպես Անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ: Եթե ​​դուք մտադիր եք զբաղվել միայն բնակարանների վերանորոգմամբ, ապա անհատ ձեռներեցը բավականին հարմար է սկզբի համար: Մնացած բոլոր դեպքերում ձեզ անհրաժեշտ է ՍՊԸ:

Պահանջվող փաստաթղթեր

Փաստաթղթերի ստանդարտ փաթեթը ներառում է հետևյալը.

• Անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ գրանցման վկայագիր.
• Ընկերության կնիք.
• Պայմանագրերի ձևերը.
• Կանոնադրական կապիտալ.
• Կանոնադրական փաստաթղթեր.
• Բանկային հաշիվ.
• SRO մուտք գործելու փաստաթղթեր.
• Հրշեջ ծառայության թույլտվությունները.
• Շինարարական աշխատանքների լիցենզիա.
• Օգտագործված սարքավորումների և նյութերի համապատասխանության վկայագրեր:
• Տեխնիկական փաստաթղթեր սարքավորումների, հատուկ սարքավորումների, շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի համար:

Փաստաթղթերի կոնկրետ ցանկը կախված կլինի նրանից, թե ինչ տեսակի շինարարական բիզնես եք որոշել զրոյից զարգացնել:

Մեքենաների և սարքավորումների գնում

Եթե ​​սկզբնական փուլում բյուջեն սահմանափակ է, կարող եք վարձակալել հատուկ սարքավորումներ և որոշ սարքավորումներ։ Դուք կարող եք նաև գումար խնայել՝ վարձակալելով այն ամենը, ինչ ձեզ անհրաժեշտ է:

Բայց եթե անգամ բավականաչափ միջոցներ կան շինարարական բիզնեսը զրոյից զարգացնելու համար, պետք չէ անմիջապես գնել հատուկ սարքավորումներ և թանկարժեք սարքավորումներ, քանի որ եթե բիզնեսը չաշխատի, այս ամենը պետք է վաճառվի այսպես թե այնպես, և սա ժամանակի և գումարի ավելորդ վատնում է:

Դիտարկենք շինարարության ոլորտում բիզնեսի ամենապարզ տեսակի՝ բնակարանների վերանորոգման համար անհրաժեշտ սարքավորումների ցանկը: Սկսելու համար ձեզ հարկավոր է.

• Տրանսպորտ - դա կարող է լինել ֆուրգոն, գազելի նման մի բան՝ շինանյութեր, գործիքներ և աշխատողների թիմ տեղափոխելու համար։
• Պրոֆեսիոնալ սարքավորումներ վերանորոգման աշխատանքների համար՝ էլեկտրական գայլիկոններ, պտուտակահաններ, պերֆորատորներ, կղմինդր կտրողներ, շրջանաձև սղոցներ, մանր գործիքներ՝ մուրճեր, պտուտակահաններ, տափակաբերան աքցան, ժապավենային չափիչներ և այլն։
• Չափում, ներառյալ մակարդակները:
• Աշխատանքային կոմբինեզոններ բրիգադի համար.

Անհրաժեշտ չէ նախապես շինանյութեր գնել, ավելի լավ է դա անել կոնկրետ նախագծի համար:

Հավաքագրում

Ձեր անձնակազմի պրոֆեսիոնալիզմը և աշխատանքի որակը գործնականում հիմք են հանդիսանում շինարարական բիզնեսի հաջողության և զարգացման համար, նույնիսկ եթե դա փոքր թիմ է տարածքների վերանորոգման համար: Շինարարության ոլորտում բիզնեսի նման գծի դասական սխեման հետևյալ «բաղադրությունն» է.

• Էլեկտրիկ.
• Նկարիչ-գիպսագործ։
• Սալիկապատող.
• Մեյսոն.
• Ձեռագործներ.

Եթե ​​դուք ապահովում եք բանտապահ ներքին հարդարում դիզայնի նախագծի մշակմամբ, ապա, համապատասխանաբար, ձեզ անհրաժեշտ կլինի ինտերիերի դիզայներ, ճարտարապետ:

Անշուշտ պետք է ասել, որ կոնկրետ ուղղությամբ մասնագիտությունները և աշխատանքային ստորաբաժանումների քանակը պետք է ընտրվեն՝ ելնելով ընկերության գործունեության ուղղությունից և մասշտաբներից: Բայց, աշխատակցին ընտրելիս, առաջին հերթին պետք է նայել նրա փորձին և «հետևել»:

Աշխատանքի կազմակերպման կարգը

Ինչպե՞ս կազմակերպել շինարարական բիզնես: Նախագծի համար անհրաժեշտ է բիզնես պլան կազմել. սա կլինի և՛ քայլ առ քայլ հրահանգ, մի տեսակ, և՛ ապագայի կանխատեսում, քանի որ պետք է լինեն ֆինանսական հաշվարկներ:

Շինարարական բիզնեսը զրոյից սկսելու մոտավոր պլանը հետևյալն է.

• Ընտրեք բիզնեսի գիծ շինարարության ոլորտում:
• Լուծել փաստաթղթային հարցեր՝ կազմել կազմակերպչական և իրավական ձև, ստանալ բոլոր անհրաժեշտ թույլտվությունները:
• Կադրերի հավաքագրում.
• Գործեք սարքավորումների հետ՝ վարձակալեք, գնեք վարձակալությամբ կամ անմիջապես գնեք ամբողջ արժեքով:
• Գործարկեք գովազդային արշավ, գտեք առաջին հաճախորդներին։

Եվ եթե բոլոր փուլերը, մինչև վերջինը, միայն ծախսված ժամանակի և գումարի խնդիր են, ապա աշխատանքի մեկնարկը կախված կլինի վերջինից՝ առանց հաճախորդների շահույթ չի լինի, սա ակնհայտ է։ Այդ իսկ պատճառով գովազդի և բիզնեսի առաջմղման հարցերը պետք է վստահել պրոֆեսիոնալ մարքեթոլոգներին։

Գովազդային արշավ

Անհնար է արդյունավետ և արդյունավետ կերպով զարգացնել շինարարական բիզնեսը զրոյից առանց լավ մշակված գովազդային արշավի: Այս խորշում արդյունավետ գործիքներ կլինեն հետևյալը.

• Լրատվամիջոցներ, ռադիո և հեռուստատեսություն.
• Բաններ, գովազդային պաստառներ՝ արտաքին գովազդ քաղաքի բանուկ հատվածներում։
• Ինտերնետ գովազդ - թիրախային, համատեքստային, ձեր կայքի զարգացում:

Կայքին պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնել, քանի որ, ըստ էության, դա ձեր այցեքարտն է ինտերնետում, և հենց այնտեղ է ժամանակ անցկացնում մարդկանց մեծ մասը, որոնք նաև ձեր պոտենցիալ հաճախորդներն են:

Մի փոքր խորհուրդ. պետք չէ խնայել դրա վրա և ստեղծել ինչ-որ բան միայն այն ունենալու համար:
Պատվիրեք կայք մասնագետներից, նշեք դրա վրա բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները.

• Ընկերության Անվանումը.
• Փաստացի և իրավաբանական հասցե:
• Մասնագիտացում.
• Ավարտված նախագծեր.
• Աշխատանքի տևողությունը խորշում, գործընկերներ.
• Ընկերության կառավարում, աշխատանքային փորձ։

Դուք կարող եք նաև ներառել հաճախորդների կարծիքները կայքում: Եվ քանի որ դրանք կարող են պատրաստվել պատվերով՝ հանուն արտաքին տեսքի, ավելի լավ է տեղադրել սկանավորումներ կամ գրավոր ակնարկների լուսանկարներ։ Նույնիսկ ավելի լավ է, եթե դրանք լինեն հաճախորդների կամ գործընկերների տեսագրություններ:

Մի մոռացեք տենդերների մասին, ընդ որում՝ ոչ միայն մասնավոր, այլ նաև քաղաքային։ Սկզբում մի քանի հաջողված մունիցիպալ նախագծերի առաքումը կաշխատի միայն որպես պլյուս և ապագայում անպայման կբերի մեկից ավելի հաճախորդ:

Ֆինանսական բաղադրիչ

Շինարարությունը որպես բիզնես բավականին ծախսատար բիզնես է, ծախսերի առյուծի բաժինը բաժին է ընկնում տեխնիկայի և հատուկ տեխնիկայի ձեռքբերմանը։ Նույնիսկ սարքավորումների վարձույթը հեռու է բյուջեի կետից, բայց պատշաճ պլանավորման դեպքում ծախսերը արագորեն մարվում են:

Եթե ​​դիտարկենք շուկայի միջին կտրոնը՝ շինարարական բիզնեսը զրոյից խթանելու պայմանով, ապա աշխատանքի մեկ տարվա սկզբնական ծախսերը մոտավորապես հետևյալն են.

• Գործիքների գնում - մոտ 100,000 ռուբլի:
• Տրանսպորտի վարձույթ - ենթակա է 10,000 ռուբլի բեռնատարի միջին վարձակալության գնի, տարեկան 120,000 ռուբլի:
• Երեք աշխատակցի աշխատավարձը՝ մոտ 1,5 մլն.
• Այլ ծախսեր, ֆորսմաժորային գումարը` մոտ 100000 ռուբլի:

Ընդհանուր առմամբ, Ռուսաստանում շինարարական բիզնես սկսելու համար ձեզ հարկավոր է մոտ 2 միլիոն, գումարած կամ մինուս մի քանի հարյուր հազար ռուբլի, բայց ավելի լավ է բիզնես պլանի մեջ մտնել մարժաով:

Շինարարական բիզնեսը զրոյից կարող է վճարել իր ծախսերը մոտ մեկ տարում, եթե ամսական 3-4 կոսմետիկ վերանորոգում կատարվի, որի միջին արժեքը կազմում է 50 000 ռուբլի, ինչպես նաև մեկ հիմնական: Սովորական դասավորության երկու սենյականոց բնակարանի արժեքը կազմում է մոտ 200,000 ռուբլի:

Նման ֆինանսական պլանն, իհարկե, օրինակելի է։ Աշխատանքի սկզբում, ամենայն հավանականությամբ, կլինի փոքր շահույթի ժամանակ, քանի դեռ գովազդը կաշխատի և կսկսի հաճախորդներ բերել։ Քանի որ հաջողությամբ ավարտված նախագծերի թիվը աճում է, այնքան հաճախորդների թիվը կաճի: Աշխատանքի սկզբում ձեր խնդիրն է ոչ թե գումար վաստակել, այլ գերազանց համբավ, քանի որ այն հետո կվերածվի լավ եկամուտի:

Եզրափակելով

Ռուսաստանում շինարարական բիզնեսը շահութաբեր բիզնես է, թեև մրցակցությունն այս խորշում բավականին կոշտ է։ Բայց պարզ կանոնների պահպանումը` աշխատանքի որակը, մատչելի գները, ծրագրի ժամանակին առաքումը, անխուսափելիորեն կհանգեցնեն նրան, որ ձեր շինարարական ընկերությունը կաճի և լավ եկամուտ կբերի:

Առաջին հայացքից կարող է թվալ, որ ճնշող խնդիր է բիզնես սկսելն առանց որևէ գերակշռող մեծ բյուջեի: Շատերը վախենում են ռիսկից և հրաժարվում են հենց սկսում են մտածել՝ որտեղից սկսել, ինչպես գրագետ կառուցել բիզնեսը, ինչպիսի տարածքներ են պետք, ինչպես խթանել առևտուրը և այլն, և այլն, և այլն։

Ինչպե՞ս զրոյից բացել շինարարական ընկերություն, որի քայլ առ քայլ հրահանգները 100% հաջողություն չեն բերում։

Բայց ի սկզբանե մի կախվեք հաջողության հասնելու վրա, գործարարների մեծամասնությունը դժվարություններ ունեցավ, այնուամենայնիվ, նրանք հասան իրենց ուզածին` մանրուքներով ներկված հստակ բիզնես ծրագրի շնորհիվ: Գրանցված շինարարական ընկերությունների աճն աճել է, այն պատճառով, որ նրանք բավականին արագ սկսեցին նոր շենքեր կառուցել, ճանապարհներ կարկատել և այլն։ Բայց առանձնապես հույս չունենաք, որ անմիջապես ընկերության ծառայությունների պահանջարկ կունենաք։ Դա անելու համար նախ անհրաժեշտ է անհրաժեշտ սարքավորումներ և ապրանքների մեծ պահեստ, երկրորդ՝ առնվազն որոշակի փորձ և կապեր։

Որպեսզի պարզեք, թե ինչ է անհրաժեշտ շինարարական ընկերություն բացելու համար, հետևեք հետևյալ պլանին.

• Կազմեք մանրամասն բիզնես պլան;
• Բիզնեսի գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատրաստում;
• Մեքենաների և սարքավորումների գնում;
• Աշխատողների աշխատանքի ընդունում;
• Հաճախորդների բազայի ավելացում՝ էլեկտրոնային գրացուցակում որոնելով կամ այլ կերպ:

Փաստաթղթեր շինարարական ընկերության գրանցման համար

Եթե ​​դուք որոշում եք արտոնագրել ձեզ որպես անհատ ձեռնարկատեր, ապա ձեզ հարկավոր է ձեռքի տակ ունենալ հետևյալ փաստաթղթերը.

• Քաղվածք USRIP-ից;
• Ստացեք գրանցման համար OGRNIP-ում.
• Հարկային մարմիններում գրանցման մասին փաստաթուղթ.
• Ռոսստատից կոդերի տրամադրման վկայագիր.
• Կենսաթոշակային հիմնադրամում գրանցում.

Երբ դուք գրանցվեք որպես ՍՊԸ, դուք կստանաք հետևյալ փաստաթղթերը.

• ՍՊԸ-ի գրանցման վկայական;
• TFOMS-ում գրանցման վկայական;
• Քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
• Վկայական 1-3 ձևի Հաշվապահություն;
• կենսաթոշակային ֆոնդում գրանցումը հաստատող փաստաթուղթ.
• ՍՊԸ-ի կանոնադրություն;
• Փաստաթուղթ Rosstat-ից կոդերի թողարկումից.

Ընտրելով ձեր ուղղությունը

Բազմաթիվ շինարարական աշխատանքների հետ մեկտեղ նոր ընկերությունը պետք է որոշի, թե որ ուղղությամբ բացել իր բիզնեսը։ Սրանք կարող են լինել գործունեության երեք ոլորտներ.

• Ճանապարհաշինություն (ճանապարհների վերանորոգում և շինարարություն, մայրուղիներ);
• Քաղաքացիական ճարտարագիտություն (բնակելի գույք);
• Արդյունաբերական շինարարություն (արդյունաբերական նշանակության շենքեր).

Եթե ​​նախատեսում եք զբաղվել ճանապարհաշինության ոլորտում, ապա նկատի ունեցեք, որ ձեր բիզնեսի սկզբում այդ աշխատանքները կպահանջեն մեծ կապիտալ ներդրումներ դրանց իրականացման համար, ինչպես նաև լավ կլինի, որ որոշակի կապեր հաստատվեն։ դեպքեր. Չնայած այս ոլորտն ամենաշատ վարձատրվողն է, այն վաղուց վերահսկվում է պետական ​​ծառայությունների կողմից, ինչը նշանակում է, որ մրցակիցները մեծ հեղինակություն կունենան հաճախորդների շրջանում։

Մի շարք լրացուցիչ ծառայություններից ձեր ընկերությունը միայն կշահի: Կատարեք մրցակիցների վերլուծություն և կատարեք ձեր սեփական առաջարկները, որոնք տարբերվում են բոլորից: Դա կարող է լինել ցանկացած լրացուցիչ ծառայություն։ Օրինակ, միայն ձեր ընկերությունը, շինարարական աշխատանքներից հետո, անվճար է աղբը հանում։ Լավ գաղափար է գնել բացառիկ, չօգտագործված արտադրանք, որը դժվար է գտնել շուկայում:

Որտեղ բացել՝ գյուղ կամ քաղաքի կենտրոն

Այս հարցին չի կարելի հստակ պատասխանել։ Կրկին, ամեն ինչ կախված է ֆինանսական բազայից: Եթե ​​ցանկանում եք ընկերություն բացել մեծ մետրոպոլիայի տարածքում, ամենայն հավանականությամբ ստիպված կլինեք դիմակայել մրցակիցներին, և բացի այդ, ձեզ տպավորիչ գումար է անհրաժեշտ: Բայց քաղաքի կենտրոնում եկամուտն ավելի մեծ է, քան նրա գոտուց դուրս։ Բայց հեռավոր տարածքները կամ փոքր քաղաքները, չնայած նրանք չեն խոստանում մեծ բարձր վարձատրվող պատվերներ, բայց մեծ տոկոս են այն փաստը, որ ձեռնարկատերը կունենա իրենց կայունությունը:

Շինարարական ընկերությունում սեզոնային վաճառքներ կան նաև ամբողջ տարվա ընթացքում, ինչպես ցանկացած այլ ոլորտում գործող շատ ընկերություններում:

Օրինակ՝ ձմռանը, երբ եղանակային պայմանները դադարեցնում են տների շինարարությունը և արտաքին հարդարման աշխատանքները։ Բայց հարկ է հիշել, որ «դուք միշտ ուզում եք ուտել» և պետք է աշխատավարձ վճարեք աշխատողներին: Հետևաբար, դուք պետք է լրջորեն մտածեք, թե որտեղ կարող եք հաճախորդներ գտնել ձեր արտադրանքի համար.

• Հաճախորդների որոնման ժամանակակից և արդյունավետ միջոցը մամուլի մոնիտորինգի գործիքն է, այսինքն՝ այս թեմային առնչվող տեղեկատվության որոնումը: Դա արվում է հատուկ պատրաստված մենեջերների կողմից, ովքեր ակտիվորեն չպլանավորված զանգեր են կատարում հաճախորդի համար՝ ապրանքներ կամ ծառայություններ ձեռք բերելու համար: Եվ նաև նամակներ ուղարկեք առաջարկություններով և առաջարկություններով:
• Թռուցիկները և խանութի ցուցափեղկի վրա դրված «առաջխաղացում» բառը նույնպես մեծ նշանակություն ունեն, դրանք կարող են մեծ հաճախորդներ չգրավել, բայց տեղի բնակիչներին կստիպեն ուշադրություն դարձնել։
• Գովազդի մասին խոսելիս պետք է հասկանալ, որ այն իր համար մեծ բյուջե է պահանջում, և արդյոք այն հաջողակ կլինի, երաշխավորված չէ, քանի որ ընկերությունը նոր է և դեռ չի արտոնագրել իրեն որպես փորձառու և հուսալի։ Հետեւաբար, ցանկացած մրցույթի մասնակցելը կամ սոցիալական ցանցերում էջ ունենալը բավական կլինի։

Գովազդեք ձեր ընկերությանը և ձեր ապրանքանիշին, բոլորին տեղեկացրեք ձեր հայտնագործության և ձեր հնարավորությունների մասին ամեն հնարավոր և անհնարին ձևով: Շեփորեք բոլոր ուղղություններով, բայց մի եղեք աներես։ Իմացեք, թե ինչպես ճիշտ ձևակերպել և համոզել հաճախորդներին, որ ձեզնից գնելը շահավետ է:

Նոր սարքավորումներ

Եթե ​​դուք նյութական բազա չունեք մեքենաների և սարքավորումների համար, ապա այս խնդիրը լուծելու երկու տարբերակ կա. Համացանցում կան բազմաթիվ գովազդներ, որտեղ առաջարկում են վարձակալել սարքավորումներ, ինչը սկզբում հնարավորություն է տալիս խնայել դրա գնման վրա։ Կարող եք նաև օգտագործել օգտագործված սարքավորումների գնումը, օրինակ՝ ամենաանհրաժեշտը։

Միանալ ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը

Հավանաբար, միանալով շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը, դուք կունենաք ավելի մեծ հաջողություն, քանի որ դա ձեզ իրավունք է տալիս.

• Ունենալ չլիցենզավորված առևտուր;
• Բոլոր ստանդարտներին համապատասխան որակի բոլոր վկայագրերը.
• Ձեռնարկատերը կարող է օգտագործել (եթե սա արտակարգ իրավիճակ է) փոխհատուցման ֆոնդից:
• Բայց մյուս կողմից, և հատկապես փոքր ընկերությունները, նրանք արդեն կարող են լավ կայուն եկամուտ ունենալ, և SRO-ին միանալու գումարը կարող է ճնշող լինել բացող ընկերության համար:

Շինարարության ո՞ր տարածքները չեն կարող միանալ SRO-ին.

• Կառուցվածքների տեղադրում (պատուհաններ և դռներ);
• Վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ.

Երբ բիզնեսը սկսում է հաջողությամբ զարգանալ, դուք կարող եք ավելացնել ծառայություններ՝ դրանով իսկ ընդլայնելով ձեր եկամուտը:

Դրանք կարող են լինել շինարարի մասնագիտության դասընթացներ կամ վարձակալել ձեր սարքավորումները:

Իսկական սկսնակ շինարարական ընկերությանը դժվար ժամանակներ կունենան, նրան անհրաժեշտ կլինի ունենալ համառ և բռունցք բնավորություն, ինչի շնորհիվ նա կկարողանա մեծ պոտենցիալ պատվերների հասնել։ Բայց առաջին հերթին շինարարության շուկայում գլխավորը հաճախորդների վստահության արժանանալն է և վստահելի և հեռանկարային ընկերության համբավ ստեղծելը: