Negosyo sa konstruksyon mula sa simula. Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula: isang halimbawa ng isang plano sa negosyo. Gusali at kawani para sa isang kumpanya ng konstruksiyon

Narito ang tungkol sa kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, kung ano ang kailangan para dito, kung anong kagamitan, pati na rin ang isang handa na halimbawa ng isang plano sa negosyo para sa pagbubukas nito.

Sa lahat ng oras, ang konstruksiyon ay naging at magiging pinaka-promising na uri ng pagbibigay ng serbisyo, dahil. ilang ordinaryong tao ang maaaring magtayo ng bahay sa kanilang sarili, mag-ayos ng apartment, magpalit ng mga tubo; nangangailangan ito ng mga espesyal na kasanayan, kaalaman at propesyonalismo.

Sa artikulong ito, isasaalang-alang namin ang plano mismo, pati na rin ang pangunahing impormasyon na nauugnay sa pagbubukas ng mga kumpanya ng pagkumpuni at konstruksiyon at ang kanilang mga kasunod na matagumpay na aktibidad.

Plano ng negosyo - halimbawa

Nagpapakita kami sa iyo ng isang libreng yari na halimbawa ng isang tipikal na plano sa negosyo ng kumpanya ng konstruksiyon para sa pagbubukas ng isang maliit na organisasyon ng pagkumpuni at pagtatayo, na binubuo ng 11 tao, kabilang ang direktor.

Napansin namin kaagad na sa iyong kaso, ang mga gastos, siyempre, ay maaaring mag-iba nang malaki, dahil. ang lahat ay nakasalalay sa dami ng mga serbisyong ibinibigay mo, sa kanilang mga uri, pati na rin sa bilang ng mga order at dami ng trabaho.

Huwag kalimutan na maraming mga kumpanya at kumpanya ng konstruksiyon ang madalas na gumagamit ng mga serbisyo ng mga kumpanya sa pagpapaupa na nagbibigay ng mga espesyal na kagamitan, kagamitan sa konstruksiyon at mga tauhan para sa upa, kaya kung saan madali mong madadagdagan ang iyong mga tauhan anumang oras sa pamamagitan ng paggawa ng pareho , ngunit basahin ang tungkol sa ito sa ibaba sa talata na "Espesyal na kagamitan, kagamitan at pagpapaupa".

Paano magbukas ng construction firm/company?

Kaya, isaalang-alang ang impormasyon kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon (kumpanya) nang detalyado.

Sa katunayan, ang proseso ng pagbubukas ng kumpanyang ito ay hindi naiiba sa iba. Ang mga pangunahing punto para sa isang LLC ay binubuo ng mga sumusunod na puntos:

Pangalan ng organisasyon - kumpanya ng konstruksiyon;
Lokasyon ng kumpanya;
Awtorisadong kapital;
Ang mga nagtatag (mga kalahok) ng lipunan.

Batay sa itaas, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:

Mga kopya ng mga pasaporte ng mga tagapagtatag at / o impormasyon tungkol sa mga ligal na nilalang na nagtatag (pangalan, lokasyon, PSRN, OKPO, TIN);
Impormasyon tungkol sa address ng lokasyon ng rehistradong legal na entity, i.e. ikaw;
Impormasyon tungkol sa mga pangunahing aktibidad ng kumpanya ng konstruksiyon;
Impormasyon sa halaga at paraan ng pagbuo ng awtorisadong kapital.

Ito ay magiging pinakamadaling bumaling sa mga law firm, dahil. Ang mga serbisyo sa pagpaparehistro ay hindi mahal - humigit-kumulang 3,000 rubles, ngunit magagawa mo ang lahat sa iyong sarili sa pamamagitan ng pagbabayad ng tungkulin ng estado at nakatayo sa linya nang ilang sandali.

Ngunit mayroong, siyempre, mga pagkakaiba, o sa halip isang bagay - ito ay ang pangangailangan na magkaroon ng isang espesyal na permit para sa ilang mga uri ng trabaho ng mga kumpanya ng konstruksiyon (mga organisasyon), ngunit basahin ang tungkol dito sa talata na "SRO at iba pang mga permit".

Mga larangan ng aktibidad - mga serbisyong ibinigay

Kaya, kung anong mga uri ng aktibidad ang maaari sa iyong kumpanya ng konstruksiyon - organisasyon. Mayroong mga sumusunod na lugar:

Industrial Engineering.
Inhinyerong sibil.
Paggawa ng kalsada.

Kasama sa bawat isa sa kanila ang mga sumusunod na serbisyo:

Konstruksyon (turnkey o hindi) ng mga gusali, gusali ng tirahan, bodega, paliguan, garahe, atbp. Ang terminong "turnkey" ay nangangahulugang magtatayo ka ng isang kumpletong pasilidad na may bubong, mga kagamitan, atbp. mga elemento.
Pag-aayos, pag-install, pagtatanggal-tanggal.
Mga karagdagang serbisyo ng isang kumpanya ng konstruksiyon. May tatlo sa kanila:
- Pagpapaupa ng iyong kagamitan at tauhan;
- Edukasyon. Kung may mga espesyalista sa iyong kumpanya, maaari kang magbigay ng mga serbisyo sa pagsasanay para sa mga tauhan ng ibang kumpanya. Kadalasan, kapag nagbebenta ng anumang kagamitan, kinakailangan ang mga serbisyong ito.
- Pagbebenta ng mga kalakal: mga materyales sa gusali, proyekto, kagamitan sa gusali. Bukod dito, kapag nagbebenta ng mga proyekto, halimbawa, mga bahay ng bansa, bilang isang panuntunan, muli silang bumaling sa iyong kumpanya ng konstruksiyon para sa kanilang pagpapatupad, i.e. bubuuin mo sila.

SRO at iba pang permit

Maraming tao ang nag-iisip na ang pagpaparehistro ng isang SRO o ilang iba pang pahintulot ay kinakailangan upang buksan ang anumang kumpanya at kompanya ng pagkumpuni at konstruksiyon. Sa katunayan, ito ay malayo sa kaso. Inilista namin ang lahat ng pangunahing uri ng "mga lisensya" at ang mga sandali kung kailan kinakailangan ang mga ito:

SRO(maikli para sa Self-Regulatory Organizations). Sa mahigpit na pagsasalita, ang SRO ay hindi isang lisensya at hindi kahit isang permit at admission, ngunit ang katayuan ng isang kumpanya ng konstruksiyon (firm), kung saan pinapayagan ang ilang mga uri ng mga serbisyo na nauugnay sa mga malalaking panganib. Hindi kinakailangan ang SRO kung magtatayo ka ng: mga gusaling may taas na hindi hihigit sa tatlong palapag; harangan ang mga gusali ng tirahan kung saan ang bilang ng mga bloke ng tirahan ay hindi lalampas sa sampu; mga gusali na may lawak na mas mababa sa 1500 sq.m.; mga bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, na inilaan para sa paninirahan ng isang pamilya. Yung. Para sa isang ordinaryong kumpanya, hindi kailangan ng SRO.
Permiso sa pagtatayo ng gusali. Kung wala ito, walang maitatayo kahit saan. Ang permit na ito ay ibinibigay sa mga construction firm at organisasyon ng mga lokal na pamahalaan na may partisipasyon ng pinuno ng munisipyo at ng punong arkitekto ng distrito (lungsod). Ang gastos para makuha ito ay minimal.
Lisensya para sa disenyo ng mga gusali at istruktura. Kinakailangan para sa mga aktibidad ng mga legal na entity at negosyante na walang legal na edukasyon upang makapagbigay ng mga serbisyo sa disenyo.
Lisensya para sa mga survey sa engineering sa panahon ng konstruksiyon. Ito ay isang permit para sa engineering work sa construction at design.

Espesyal na makinarya, kagamitan at pagpapaupa

Dito ay susuriin namin hindi ang gastos ng mga espesyal na kagamitan at kagamitan para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho, ngunit isang serbisyo salamat sa kung saan maaari mong makabuluhang bawasan ang iyong mga gastos para sa pagbili ng lahat ng nasa itaas at pagpapanatili nito.

Kaya, ang pagpapaupa ay, sa sarili nitong mga salita, renta sa pamamagitan ng paggamit. Sa kasong ito, mangungupahan ka, bagaman maaari mo itong gawin bilang karagdagan. Ang serbisyong ito ay kailangan lamang kung ang iyong kumpanya ng konstruksiyon ay walang sapat na kagamitan upang magsagawa ng anumang gawain. Maaari mong rentahan ang lahat mula sa isang excavator hanggang sa isang drill.

Hindi isang solong kumpanya ng konstruksiyon ang maaaring magbigay ng sarili sa lahat ng kinakailangang kagamitan, dahil ito ay magiging hindi kapaki-pakinabang para dito. Ang ilang mga kumpanya at organisasyon ay may ganitong kagamitan sa kanilang mga tauhan, ngunit, bilang panuntunan, ang dami nito ay minimal. Bukod dito, bakit bumili ng excavator at umarkila ng excavator operator kung kailangan mo ang mga ito ng ilang beses sa isang taon? Samakatuwid, bago buksan, pag-isipang mabuti kung ano ang kakailanganin mo sa lahat ng oras. Kadalasan ito ang pinakakaunting tool, kung wala ito ay hindi magagawa ng konstruksiyon.

Mga pagpipilian para sa pakikipagtulungan at paghahanap para sa mga order

Kung pinag-uusapan natin ang mga malalaking proyekto sa pagtatayo, kadalasan ay isinasagawa ang mga ito kasama ang pakikilahok ng mga kontratista sa konstruksiyon. Yung. isang malaking organisasyon - isang kumpanya na may lahat ng mga kasanayan sa organisasyon, unang lumahok sa tender, nanalo ito at pagkatapos ay kumukuha ng ibang mga kumpanya upang makipagtulungan sa pagtatayo ng pasilidad na ito. Kasabay nito, ang ilang kumpanya ng konstruksiyon ay nagtatayo ng pundasyon, ang isa pa ay nagsasagawa ng mga komunikasyon, at may nagsu-supply ng mga bintana at nag-mount sa kanila, atbp. Yung. Ang pagkakaroon ng tulad ng isang kontratista bilang isang kaibigan ay magiging isang napaka-kumikitang negosyo para sa iyo. Ngunit sino ang nakakaalam, marahil ikaw mismo ay magiging isa.

Tulad ng para sa pribadong konstruksyon (mga garahe, paliguan, pribadong bahay), kung gayon ito ay magiging isang mahusay na pagpipilian upang mag-advertise o makipagtulungan sa mga outlet ng mga materyales sa gusali. Huwag kalimutan ang tungkol sa Internet at, siyempre, advertising sa mga teritoryo ng mga nayon, bayan, atbp.

Inaasahan namin na ang artikulong ito kung paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon at ang plano sa negosyo nito ay makakatulong sa iyo na magsimula ng iyong sariling negosyo.

Ang pagsisimula ng iyong sariling negosyo sa pagtatayo ay isa sa mga pinaka-kapaki-pakinabang na paraan upang kumita ng pera ngayon. Hindi nakakagulat: ang mga tao ay may posibilidad na mamuhunan ng malalaking halaga sa pagtatayo ng kanilang sariling mga bahay, pagsasaayos ng mga apartment at pagpapabuti ng kanilang sariling mga kondisyon sa pamumuhay. Gayunpaman, mayroong mataas na kumpetisyon sa segment na ito ng entrepreneurial, na may malaking epekto sa gawain ng maraming mga batang negosyo.

Ang paglikha ng iyong sariling kumpanya ng konstruksiyon ay dapat pag-isipan sa pinakamaliit na detalye: hindi ito isang bagay ng tagumpay kundi ang kaligtasan ng negosyo. Ngunit ang laro ay nagkakahalaga ng kandila: pagkakaroon ng matatag na itinatag ang iyong sarili sa lugar na ito ng entrepreneurship, dadamihin mo ang iyong pera minsan.

Ang ideya ng pagsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula ay walang alinlangan na kaakit-akit, ngunit maaari itong magtaas ng maraming iba't ibang mga katanungan na pumipigil sa mga intensyon ng mga nagsisimulang negosyante sa simula. Ang mga pagdududa ay lumitaw kahit sa una: saan magsisimulang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon? Paano gawing legal ang iyong negosyo? Saan makakakuha ng espasyo sa opisina, kung saan makakahanap ng mahahalagang empleyado, paano, sa wakas, upang maakit ang mga customer at mag-advertise ng kumpanya? Anong mga detalye ang kailangang isaalang-alang upang maging matagumpay? Paano malalampasan ang lahat ng mga paghihirap na kinakaharap ng mga nagsisimula? Tatalakayin natin ang lahat ng ito nang detalyado sa susunod na artikulo.

Saan magsisimula?

Kaya, kapag nagpasya kang magsimula ng iyong sariling kumpanya ng konstruksiyon, dapat mong isaalang-alang Anong uri ng aktibidad sa industriya ng konstruksiyon ang gusto mong gawin. Siyempre, ang mga kumpanyang may makitid na espesyalisasyon ay mas mababa ang demand kaysa sa mga kumpanyang may malawak na hanay ng mga serbisyo. Ngunit hindi ito nagkakahalaga ng pag-spray sa lahat nang sabay-sabay.

Una, ang kanilang negosyo, na naglalayong lamang ng isang sphere ng konstruksiyon, ay na nangangailangan ng malaking puhunan at ang ilan ay mangangailangan ng malaking halaga ng materyal na mapagkukunan, na hindi lahat ng malalaking kumpanya ay nagmamay-ari. Pangalawa, sa industriya ng konstruksiyon Hindi ang dami ang mahalaga, kundi ang kalidad. Pangatlo, mas maraming serbisyo ang iyong inaalok, mas maraming kasangkapan, manggagawa at, nang naaayon, pera ang kakailanganin mo. Dapat mong malinaw na tukuyin ang iyong direksyon, bumuo dito upang malampasan ang iyong mga kakumpitensya. Sa isang karampatang at maalalahanin na diskarte, ang anumang negosyo ay tiyak na mapapahamak sa tagumpay.

Inililista namin ang mga pangunahing aktibidad na katangian ng industriya ng konstruksiyon:

sibil gusali. Sa civil engineering, magtatayo ka ng mga gusali ng tirahan, ang ilan ay batay sa turnkey (iyon ay, sisimulan mo ang pagtatayo mula sa simula at tapusin gamit ang isang ganap na tapos na bagay). Kasama sa konstruksiyon ng sibil at pang-industriya ang pagtatayo ng mga garage ng kotse, paliguan, mga cottage ng tag-init; pagtayo at pagtatanggal ng mga gusali; paghahanda ng site para sa pagtatayo.

Pang-industriya gusali. Ang direksyon ng pang-industriyang konstruksyon ay kumokontrol sa pagtatayo ng mga gusali ng pabrika, mga gusaling pang-industriya, mga bodega at iba pang pasilidad sa ekonomiya.

daan gusali. Ito ay itinuturing na pinakamahal, ngunit kumplikado at magastos na uri ng konstruksiyon. Ang pangunahing customer ay ang estado, at ang mga gawain ay binabawasan sa pagtatayo ng mga bagong highway, pagpapanumbalik ng mga lumang kalsada, at pagkukumpuni ng mga ibabaw ng kalsada.

Bilang karagdagan, ang iyong kumpanya ay maaaring makitungo sa iba, hindi gaanong kumplikadong mga gawain:

Sariling produksyon at pagbebenta ng mga materyales para sa konstruksiyon.
Pagbebenta ng mga proyekto sa pagtatayo.
Pagpapaupa ng mga espesyal na makinarya at kagamitan.
Organisasyon ng pagsasanay sa mga kaugnay na specialty para sa mga empleyado ng ibang mga kumpanya.

Ang mga pagpipilian ay angkop para sa mga kumpanya na napili na ang kanilang larangan ng aktibidad at pinamamahalaang upang sakupin ang isang angkop na lugar sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon. Ngunit paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon kung ang iyong kapital ay hindi pa nakakatulong sa pandaigdigang pagkilos? May labasan - maaari kang magsimula ng iyong sariling negosyo gamit ang interior decoration. Hindi ka dapat tumanggi na gawin ang ganoong gawain: una, ang maliit na pera sa kalaunan ay nagdudulot ng maraming kapital. Pangalawa, kung makakahanap ka ng masisipag na manggagawa at itatag ang iyong sarili sa merkado, gagawa ka ng iyong customer base, na lalago mamaya.

Kaya, ang mga tiyak na pakinabang ng pagtatapos ng trabaho:

Ang ganitong uri ng aktibidad laging may kaugnayan: Ang pagtatapos ay kinakailangan para sa anumang silid, na nangangahulugang hindi ka maiiwan nang walang trabaho. Kung ang malalaking order ay malamang na hindi matanggap ng isang start-up na kumpanya (unang kailangan mong makakuha ng isang pangalan, reputasyon at tiwala ng malalaking customer), kung gayon ang kosmetiko, o kahit na kumpletong pag-aayos ng anumang lugar ay pinagkakatiwalaan ng halos anumang negosyo.

Sa iyo hindi na kailangang gumastos ng maraming oras sa pagre-recruit: Ang merkado ng paggawa ay puno ng mga espesyalista sa pagtatapos. Minsan ang mga empleyado ay nagdadala pa ng kanilang sariling mga tool, na makakatipid ng maraming pera sa isang start-up firm. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa pagtatapos kung mayroon kang isang medyo katamtaman na kapital o ayaw mong ipagsapalaran ang isang malaki.

Ito ay nagkakahalaga na tandaan na upang makatipid ng pera para sa mga nagsisimula sa negosyo ng konstruksiyon bigyang pansin ang pagpapaupa. Ang pagpapaupa ay isang serbisyo na nagbibigay-daan sa iyong magrenta ng mga kinakailangang kagamitan: kagamitan, kasangkapan, atbp. Ang pagpapaupa ay dapat ding gamitin ng mayayamang kumpanya: bakit panatilihin ang isang excavator at magbayad ng buwanang suweldo sa isang excavator operator kung kailangan mo ito ng 2 beses sa isang taon? Bilang karagdagan, kung ang likas na katangian ng iyong trabaho ay patuloy na nagbabago, ang pagrenta ng bago, iba't ibang mga tool ay magsisilbing mabuti sa iyo.

Legalization (SRO)

Ang isa sa mga obligadong yugto ng paglikha ng iyong sariling kumpanya ay ang legalisasyon nito, pagpaparehistro ng mga nauugnay na papeles. Kaya:

Una sa lahat, inirehistro namin ang kumpanya bilang isang indibidwal na negosyante (Individual Entrepreneur) o LLC (Limited Liability Company). Upang irehistro ang una isang kopya ng pasaporte, na kung saan ay sertipikado ng isang notaryo, ay sapat na.

Para sa pangalawa, ang mga kopya ng mga pasaporte ng mga tagapagtatag ay kinakailangan, kung ang tagapagtatag ay isang organisasyon Dapat kang maglakip ng mga kopya ng lahat ng mga dokumentong bumubuo ng organisasyong ito. Kakailanganin mo rin ang isang liham ng garantiya (o isang "Sertipiko ng Pagmamay-ari ng Non-Residential Premises", na nakalaan para sa opisina ng iyong kumpanya). Maaari kang kumunsulta sa isang abogado para sa mga detalye.

Tiyaking nakarehistro ka sa tanggapan ng buwis. Kung sa panahon ng pagpaparehistro ng negosyo ay hindi ka rin nakarehistro doon, magbigay ng isang pakete ng mga nauugnay na dokumento, ang komposisyon nito ay depende sa partikular na sitwasyon. Susunod, magbukas ng checking account.

Ikaw dapat may building permit. Hindi posibleng magtayo ng kahit ano kahit saan kung wala kang ganoong dokumento. Ang malalaking gastos para sa pagtanggap nito ay hindi kakailanganin, at ang pagpapalabas ay isinasagawa ng mga lokal na pamahalaan sa presensya ng pinuno ng munisipalidad at ng punong arkitekto ng lungsod.

Kailangan din magkaroon ng lisensya para sa disenyo ng mga gusali at istruktura. Kakailanganin ito para sa mga negosyante at legal na entity na walang espesyal na legal na edukasyon. Ang layunin ay magbigay ng mga serbisyo sa disenyo.

Ang huling naturang resolusyon ay lisensya para sa mga survey sa engineering sa panahon ng konstruksiyon. Siya ang nagpapahintulot sa gawaing inhinyero sa panahon ng pagtatayo at disenyo ng gusali.

Oras na para linawin ang isang paksang ikinababahala ng maraming naghahangad na negosyante: pagsali sa SRO(organisasyon ng self-regulatory). Ang pagpili ng isang partikular na SRO ay nakasalalay sa mismong organisasyon, ang kumpletong listahan ng mga ito ay matatagpuan sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Organisasyon ng Self-Regulatory of Builders. Pagkatapos ng huling pagpipilian, kailangan mong makipag-ugnayan sa kinatawan ng SRO na ito, na magsasabi sa iyo tungkol sa kinakailangang hanay ng mga dokumento at ang application form.

Sa loob ng isang buwan, magpapasya ang SRO sa iyong legal na kapasidad sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon: ang mga pamantayan ay binuo ng organisasyon mismo. Ang isang halimbawa ng pamantayan ay ang pagkakaroon ng mas mataas na edukasyon sa espesyalidad ng kawani, ang karanasan ng mga tagapag-ayos, atbp. Ngunit ang pinakamahalagang punto ay ang mga bayarin at kontribusyon na kailangang ilipat ng SRO sa pagpasok. Ang kanilang laki ay maaaring umabot sa kalahating milyong rubles: hindi lahat ng start-up na kumpanya ay kayang bayaran ang gayong mga gastos.

Magagawa mo nang walang SRO sa mga kaso kung saan ikaw ay makikibahagi sa pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho, pag-install ng mga magaan na istruktura para sa fencing (iyon ay, mga pinto at bintana). Gayundin, hindi kinakailangan ang SRO para sa mga kumpanyang nagtatayo ng mga gusaling hindi mas mataas sa tatlong palapag, mga block house (hindi hihigit sa 10 residential blocks), mga gusaling may lawak na mas mababa sa 1500 sq. km., pati na rin ang mga bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay, kung saan nakatira ang tanging pamilya. Kung hindi man, ang aktibidad ng negosyo ay itinuturing na hindi opisyal at obligadong magbayad ng multa sa halagang 50 libong rubles.

Mga lugar at tauhan

Lumipat tayo sa praktikal na bahagi ng isyu - ang lugar para sa opisina ng iyong kumpanya ng konstruksiyon. Kung pinahihintulutan ng panimulang kapital - Mas mainam na bumili kaagad ng isang silid, at huwag magrenta: sa paggastos ng malaki ng isang beses, mas makakatipid ka kaysa kung magbabayad ka ng isang tiyak na halaga (mas malaki rin, bilang panuntunan) bawat buwan / taon. Ngunit kung wala kang puhunan para makabili ng espasyo, makakatulong sa iyo ang pagrenta.

Maaari kang magrenta ng opisina nang mag-isa: hanapin ang may-ari sa pamamagitan ng isang ad, sa Internet, magtanong sa mga kaibigan, tingnan ang lugar sa isang business business center. Subukang makipag-ugnay sa isang espesyal na kumpanya: ito ay magiging mas mabilis at mas madali, ngunit mas mahal, dahil. ang kumpanya ay isang tagapamagitan.

Maaari kang maghanap ng mga matapat na gumaganap sa mga kakilala, masigasig na mga mag-aaral ng mga nauugnay na institusyong pang-edukasyon, sa Internet, sa mga ahensya ng recruitment. Mag-post ng mga ad, makipag-usap sa mga taong kilala mo na na may potensyal para sa gawaing pagtatayo. Maaari mo ring bigyang-pansin ang mga bisita mula sa mga bansang CIS na hindi nangangailangan ng mataas na sahod; gayunpaman, ang kalidad ng kanilang pagpapatupad ay hindi palaging nakakatugon sa matataas na pamantayan, na nakakasira sa reputasyon ng iyong negosyo.

Gayunpaman, kahit na sa mga hindi mapaghingi na migrante, may mga magagaling, sapat na empleyado na handang magtrabaho. Ngunit mag-ingat sa mga taong nagpapakita ng kanilang sarili bilang "mga handymen ng lahat ng mga trades": ang isang karampatang plasterer ay malamang na hindi rin isang mahusay na cabinetmaker.

Maaari kang pumunta sa ibang paraan at hindi maghanap ng mga de-kalidad na manggagawa sa mga mura, ngunit para sa mga mura sa mga may kalidad. Sa pangkalahatan, ang sinumang empleyado ay maaaring "edukado" partikular para sa iyong kumpanya: ang pangunahing bagay ay magkaroon ng isang binuo na kasanayan sa pamamahala. Magsimula sa antas kung saan ka magtatrabaho sa sandaling ito: ang isang distritong kindergarten ay malamang na hindi habulin ang kapuri-puri na mamahaling pag-aayos sa Europa, at ang isang mayamang bangkero ay hindi nagtipid sa pag-aayos ng kanyang apartment.

Ang video ay nagsasabi tungkol sa mga paunang aksyon ng isang negosyante na gustong sumali sa negosyo ng konstruksiyon.

Paano maakit ang mga kliyente?

Kahit na ang construction firm na may mahusay na opisina at mahuhusay na empleyado ay maaaring masira kung wala itong customer base. Kabilang sa mga pangunahing hakbang upang maakit ang mga customer ay:

"Bali-balita radyo". Kung maraming tao ang nag-iiwan ng magagandang review tungkol sa iyong kumpanya, inirerekomenda ito sa kanilang mga kaibigan, kung gayon ang daloy ng mga customer sa kumpanya ay garantisadong. Subukang mag-alok ng iyong mga serbisyo sa mga kakilala, mga kaibigan. Marahil sa una ay hihilingin sa iyo na gumawa ng mga pag-aayos ng kosmetiko o pag-install ng bintana - ito ay isang karapat-dapat na pagsisimula.

Pakikipagtulungan sa mga kumpanya gumawa ng isang pangalan para sa kanilang sarili sa merkado ng konstruksiyon. Ang ilan sa kanilang mga order ay maaaring masyadong malaki, na nangangahulugan na ikaw ay itatag ang iyong sarili sa isang solidong bilog ng mga customer at mababayaran ng higit pa kaysa sa mga ordinaryong pag-aayos, na nagbibigay sa kontratista ng isang tiyak na porsyento. Sa paglipas ng panahon, marahil ikaw mismo ay magiging isang kontratista, na tumatanggap ng parehong porsyento sa zero na mga gastos sa materyal.

Subukan mo makilahok sa mga espesyal na tender, mga kumpetisyon sa pagtatayo. Makakatulong ito sa iyo na gumawa ng isang pangalan para sa iyong sarili, kailangan mo lamang na magpakita ng inisyatiba. Siyempre, ang pakikilahok sa malalaking tender (halimbawa, ang pagtatayo ng mga pasilidad ng Olympic) para sa isang start-up na kumpanya ay isang kaso sa bingit ng pantasya, ngunit ang lahat ay nagsisimula sa maliit: ang pagtatayo ng mga institusyong pang-edukasyon sa mga bagong residential complex, sports ground o Ang mga shopping center ay isang magandang opsyon para sa isang namumuong negosyante.

Advertising

Ang advertising ay naging at nananatiling klasikong paraan ng paglikha ng iyong sariling malaking pangalan sa merkado. Para sa karagdagang bayad, maaari kang umarkila ng isang propesyonal na empleyado ng PR, ngunit sa isang tiyak na aktibidad at pagnanais na makatipid ng pera, madali mong gawin ang lahat sa iyong sarili. Kaya, simple, ngunit epektibong mga hakbang para sa pag-advertise ng isang kumpanya ng konstruksiyon:

Paglikha ng iyong sariling website. Mas mainam na magbayad para sa serbisyong ito: palaging nakikita ang isang website na ginawa ng isang propesyonal. Ang sariling structured na website ay lumilikha ng imahe ng isang matagumpay na kumpanya. At ang isang site na batay sa mga libreng platform ay madalas na hindi nagpapahintulot sa iyo na lumiko, mukhang hindi kaakit-akit.
Mga flyer at anunsyo sa mga bagong gusali. Mga elevator, bulletin board - isang mahusay na hakbang sa PR.
Pakikipagtulungan sa mga tindahan na nagbebenta ng mga materyales sa gusali, muwebles, appliances. Ang isang mamimili na pumupunta para sa isang lababo at nakita ang iyong ad sa malapit na ang lababo ay maaaring maihatid nang mura at mabilis ay malamang na humingi ng tulong sa iyo.
advertising sa internet.
Positibong feedback tungkol sa iyong kumpanya (sa website ng kumpanya, anumang online na site ng rekomendasyon)
Advertising sa mga bayan, nayon, atbp.

Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon? Ibinahagi ng negosyante ang kanyang karanasan sa video sa ibaba.

Mga paghihirap para sa mga nagsisimula

Ang negosyo ay dumarating sa tagumpay sa pamamagitan ng isang serye ng mga paghihirap na kailangang pagtagumpayan ng isang baguhang negosyante: ito ay isang napakahalagang karanasan.

Kaya, kapag binubuksan ang iyong kumpanya ng konstruksiyon, kailangan mong maging handa para sa mga sumusunod:

Kakulangan ng solid order sa simula. Ang mga pangunahing gawain ay kinakaharap ng isang kumpanya ng konstruksiyon na may pangalan, reputasyon at mga koneksyon. Walang gustong makipagsapalaran na ipagkatiwala ang isang mahalagang proyekto sa isang baguhan.
Ang kalakip malaking puhunan sa negosyo. Gayunpaman, sa ilalim ng ilang mga pangyayari (tingnan ang "Saan magsisimula?"), maiiwasan ito.
Mahal pagiging kasapi sa SRO. Alalahanin na hindi mo ito kakailanganin para sa maliliit na proyekto.
Makapangyarihan kompetisyon. Hindi ka dapat i-spray sa lahat nang sabay-sabay: maging isang propesyonal sa iyong larangan, maghanap ng mga bagong diskarte sa kliyente upang maging iba sa lahat ng iba pang mga kumpanya. Hindi ka dapat umasa na maabutan ang mga higante ng industriya sa unang taon: nanganganib kang mawalan ng malaking halaga ng oras, nerbiyos at pera.

Ang pagbubukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon ay isang matrabahong gawain na nangangailangan ng patuloy na atensyon at aktibidad. Sinuri namin nang detalyado kung saan magsisimula, kung paano maakit ang mga mamimili, kung paano maabutan ang mga kakumpitensya at i-advertise ang negosyo, kung saan makakahanap ng mga empleyado, lugar at gawing lehitimo ang aktibidad ng entrepreneurial. Mahalagang huwag ikahiya ang maliliit na order, upang mapabuti at mapaunlad ang iyong negosyo. Pag-isipan ang iyong mga aksyon ilang hakbang sa unahan, maniwala sa iyong sariling mga lakas at kakayahan - at ang tagumpay ay tiyak na darating sa iyo.

Ang pangunahing bentahe ng negosyo sa konstruksiyon ay ang pagkakaroon ng patuloy na lumalagong pangangailangan. Araw-araw, maraming potensyal na kliyente ang naghahanap ng mga kontratista na maaaring magsagawa ng mga pagsasaayos, magtayo ng maaliwalas na bahay, o maglagay ng bakod sa paligid ng isang kasalukuyang istraktura. Siyempre, maraming mga kinatawan ng mas malakas na kasarian na kukuha ng trabaho sa kanilang sarili, ngunit hindi lahat ng lalaki ay maaaring mag-install ng double-glazed window, palitan ang isang pipe o bumuo ng isang cabinet.

Tungkol sa kung paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon at kung anong mga pitfalls ang maaaring naghihintay para sa isang negosyante sa larangang ito, at magkakaroon ng karagdagang talakayan. Ang pangunahing tuntunin na dapat tandaan ng bawat negosyante ay hindi mo maaaring tanggihan ang isang solong kliyente na handang magbayad ng pera.

Pagsubaybay sa merkado

Kaya, pumasok sa isip ko ang ideya na subukan ang aking sarili sa isang lugar gaya ng negosyo sa konstruksiyon. Saan magsisimula? Marami ang magsasabi niyan sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis. Hindi! Sa seryosong gawaing paghahanda na nauugnay sa isang detalyadong pag-aaral ng merkado.

Sa kasalukuyan, maraming mga kumpanya ang bukas, handang magtayo ng parehong gusali ng apartment at isang pribadong kubo.

Ang bawat baguhan na negosyante ay dapat na maunawaan na ang mga organisasyon na nagtrabaho sa merkado para sa higit sa isang taon ay maaaring kumilos bilang mga kakumpitensya. At nangangahulugan ito na mayroon silang tiwala ng mga customer at partner na supplier. Samakatuwid, ang tanging tamang desisyon ay ang tumayo "mula sa karamihan". Ang pamumuno ay dapat ipahayag alinman sa dami ng naaakit na kapital, o sa isang panimula na bagong diskarte sa pagtatayo.

Pagpaparehistro ng aktibidad

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon? Ang isang masusing pagsusuri sa merkado ay dapat na sundan ng pormal na pagpaparehistro. Ang pinaka-angkop na anyo ay isang kumpanya ng limitadong pananagutan.

Pagkatapos nito, maaari mong simulan ang pagpili ng angkop na pangalan ng kumpanya, paghahanap ng pinakamahusay na lokasyon ng opisina, paglikha ng isang awtorisadong kapital at pagpili ng mga tagapagtatag. Higit pa tungkol sa bawat item.

Paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula: isang plano

Na may kakaiba at madaling makilalang pangalan.
Mula sa lokasyon ng opisina ng kumpanya sa isang lugar na naa-access ng mga customer.
Mula sa awtorisadong kapital na namuhunan ng mga tagapagtatag o mula sa panimulang kapital, kung wala ito ay hindi masisimulan ng kumpanya ang matatag na paggana nito.
Mula sa koleksyon ng isang pakete ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng isang kumpanya - ang pasaporte ng bawat tagapagtatag, impormasyon tungkol sa lokasyon, ang pangunahing uri ng aktibidad, pati na rin ang laki ng awtorisadong kapital at ang paraan ng pagbuo nito.

Ang lahat ng mga pagkilos na ito ay maaaring isagawa nang nakapag-iisa o humingi ng tulong mula sa naaangkop na mga espesyalista.

Propesyonalismo at mga kasanayan sa organisasyon. Ano ang mas mahalaga?

Paano magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula at makamit ang tagumpay? Ang karanasan ay isang napakahalagang katulong sa bagay na ito. Sa kasong ito, ang ilang mga problema ay nawawala sa kanilang sarili. Bagaman, ayon sa mga istatistika, maraming mga tao na nagsimulang mapagtanto ang kanilang sarili sa lugar na ito mula sa simula at umakyat pa rin ng napakataas sa hagdan ng negosyo.

Ang mga kasanayan sa organisasyon, ang kakayahang lumikha ng isang propesyonal na koponan, upang makahanap ng isang karaniwang wika sa sinumang kasosyo o kliyente ay ang mga pangunahing bahagi ng tagumpay.

Bilang karagdagan, kinakailangan upang matukoy kung paano isasagawa ang gawain - nang nakapag-iisa o kasama ang paglahok ng mga karagdagang kumpanya. Kaya, ang mga opinyon ng mga eksperto ay sumasang-ayon na mas mahusay na dumaan sa simula ng aktibidad ng konstruksiyon kasama ang mabubuting kasosyo at matatag na sponsor na kayang suportahan ang anuman, kahit isang pandaigdigang proyekto, o magbigay ng lahat ng posibleng tulong sa panahon ng kawalan ng hindi bababa sa ilang makabuluhang pagkakasunud-sunod.

brigada

Paano magsimula ng isang negosyo mula sa simula sa industriya ng konstruksiyon? Kailangang humanap ng matapat na bihasang manggagawa. Ang propesyon na ito ay kinikilala bilang ang pinakakailangan sa mundo.

Ang isang malaking negosyo na may reserbang tauhan ay maaaring maglapat ng anumang mga hakbang sa isang walang prinsipyong empleyado, hanggang sa at kabilang ang pagpapaalis, nang walang takot sa anuman. Ngunit ang isang maliit na kumpanya na naiwan nang walang espesyalista ay maaaring mawalan ng isang order dahil sa isang napalampas na deadline.

Samakatuwid, kung ang isang maisasagawa na koponan ay hindi binuo sa simula ng aktibidad, kung gayon hindi ito nagkakahalaga ng pagsisimula ng trabaho.

Sa pamamagitan ng paraan, ito ay kinakailangan upang makumpleto ang batayan ng koponan lamang mula sa mga kwalipikadong manggagawa, at pagkatapos ay mag-recruit ng mga bagong dating habang lumalawak ang kumpanya.

Sa balangkas ng modernong ekonomiya ng merkado, ang lahat ay dapat gawin nang mabilis at mahusay. Iyon ay, kahapon, ang isang espesyalista na tinanggap ay dapat na agad na magsimulang ipatupad ang plano.

Ang paghihigpit ng mga kinakailangan para sa mga tauhan ay sinusunod dahil sa ang katunayan na ang konstruksiyon ay hindi lamang isang responsable, kundi pati na rin isang mahabang proseso. Pagkatapos ng lahat, ang hitsura ng mga bitak o midges, hindi banggitin ang mga pagbagsak, ay hindi isang ordinaryong pagkasira ng mga gamit sa bahay.

Mga kasamahan

Paano magsimula ng isang negosyo sa pagpapabuti ng bahay? Ang anumang mapagkumpitensyang kapaligiran ay nagsasangkot ng propesyonal na pakikipag-ugnayan - pag-uugnay sa master plan, pag-coordinate ng proyekto, pagkonekta ng mga komunikasyon, atbp. Dahil dito, kinakailangang ipaalam nang maaga ang mga kasamahan tungkol sa mga nakaplanong aksyon, tungkol sa angkop na lugar na natagpuan para sa sarili, tungkol sa pagkakasunud-sunod ng trabaho.

Ang isang biglaang pagtalon ay maaaring maging malalaking problema, halimbawa, isang kumpletong hindi pagkakaunawaan sa istruktura ng estado, dahil ang pag-unlad ay dapat isagawa nang mahigpit na alinsunod sa batas.

Bahagi ng pananalapi

Paano magbukas ng negosyo sa konstruksiyon mula sa simula? Kinakailangang makipag-usap sa mga mamumuhunan at talakayin sa kanila ang paunang "pagbubuhos".

Ang halaga ng mga gastos sa pamumuhunan ay humigit-kumulang 12,000,000 rubles. at kasama ang pagbili at pagrenta ng ilang mga yunit ng mga espesyal na kagamitan, ang pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo, pati na rin ang pagsasagawa ng mga geological at geodetic na survey. Humigit-kumulang 1,000,000 rubles ang kailangang gastusin sa mga tool at oberols. Ang upa sa opisina ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 150,000 rubles / taon. Bilang karagdagan, kailangan mong isipin ang tungkol sa mga gastos sa paglalakbay at libangan - 200,000 rubles / taon, pati na rin ang mga bayarin sa pagiging miyembro, mga aktibidad na pang-promosyon at pag-promote sa website - 100,000 rubles / taon. Ang kabuuang mga paunang gastos ay aabot sa 13,450,000 rubles.

Upang makalkula ang kita at panahon ng pagbabayad, kailangan mong braso ang iyong sarili sa average na halaga ng kakayahang kumita ng isang maliit na kumpanya ng konstruksiyon. Sa isang metropolis, ang figure na ito ay maaaring 100%, ngunit ang isang baguhan lamang ay malamang na hindi makakapag-ugat dito. Ang subsidized hinterland ay nakakapagbigay ng hindi hihigit sa 25-30%. Ang mga order ay naroroon din dito, ngunit nangangailangan sila ng isang malaking bilang ng mga biyahe. Ang average na kakayahang kumita sa Russia ay humigit-kumulang 60%, na nagreresulta sa isang payback ng 20 buwan. Totoo, dapat tandaan na ang panahon ng taglamig sa karamihan ay tumutukoy sa downtime.

Mga pahintulot

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon? Gamit ang desisyon sa pagpasok ng mga builder. Ang isang negosyante na umiiwas sa sandaling ito ay kailangang magbayad ng multa na hindi bababa sa 5,000 rubles. Ang bawat kumpanya na sumali sa SRO ay nagbabayad ng mga bayarin, ang halaga nito ay itinakda ng mga lokal na awtoridad ng rehiyon (ngunit malamang na hindi sila maliit). Kaya, nangangailangan lamang ng 400,000 rubles. Sa taong. Hindi lahat ng mga organisasyon ng konstruksiyon ay nakayanan ang mga naturang gastos, kaya madalas nilang mas gusto ang semi-legal na trabaho.

Ang pagpasok sa SRO ay hindi kinakailangan para sa mga sumusunod na organisasyon:

Paano magsimula ng negosyo sa konstruksiyon? Mula sa sunud-sunod na pagpapatupad ng mga sumusunod na aksyon:

Koleksyon ng mga papel na nagpapahintulot sa iyo na makisali sa pagtatayo.
Pagpaparehistro ng isang lisensya para sa disenyo ng iba't ibang uri ng mga istraktura.
Pagkuha ng mga permit para sa pagsasagawa ng mga survey sa engineering.

Kakailanganin mo ring bumisita sa Rospotrebnadzor at sa Departamento para sa mga Emergency na Sitwasyon.

Ano ang ginagawa ng isang construction company?

Maaari kang magbukas ng isang mataas na dalubhasa o malaking format na maliit na negosyo sa konstruksiyon. Saan magsisimula? Tukuyin ang hanay ng mga serbisyong hinihingi ng populasyon. Kaya, ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay maaaring:

magtayo ng iba't ibang mga gusali at istruktura, parehong bahagyang at sa isang turnkey na batayan;
makisali sa gawaing pagkumpuni at pag-install;
upa ng makinarya, kagamitan at mga kasangkapan sa konstruksiyon;
bumuo ng mga proyekto;
materyales.

Ang lawak ng larangan ng aktibidad ay direktang nakakaapekto sa bilang ng mga mamumuhunan na kailangan upang magsimula.

Mga kinakailangang tauhan

Ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay hindi magagawa nang walang:

arkitekto o taga-disenyo;
accountant;
opisyal ng tauhan;
tagapagtustos;
kapatas.

Hindi magiging kalabisan na magkaroon ng sarili mong abogado.

Ang bawat pangkat ay dapat magsama ng mga kwalipikadong karpintero at elektrisyan. Ang pagpapalabas ng lisensya ng estado ay higit na nakasalalay sa pagkakaroon ng mas mataas na edukasyon para sa pangunahing bahagi ng mga empleyado ng kumpanya.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang maliit na kumpanya, kung gayon ito ay mas kapaki-pakinabang na gamitin ang mga serbisyo ng isang upahang accountant. Ang kalamangan ay nakasalalay sa kawalan ng buwanang suweldo, dahil ang pagbabayad ay ginawa pagkatapos makumpleto ang trabaho.

Saan hahanapin ang mga order?

Maaari kang mag-order sa isa sa mga sumusunod na paraan:

Panalo sa tender. Mangyaring basahin nang mabuti ang mga tuntunin at kundisyon bago magsumite ng aplikasyon.
Konklusyon ng isang kasunduan sa isang kumpanya ng konstruksiyon. Halimbawa, ang ilan ay maaaring magtayo ng mga pader, habang ang iba ay maaaring gawin ang pagtatapos.
Maging isang subcontractor ng isang malaking organisasyon - isang tagapagpatupad ng isang malakihang proyekto.

Ang pinaka-maaasahang paraan upang maging tanyag sa industriya ng konstruksiyon ay isang responsableng diskarte sa pagpapatupad ng anumang order. Ang isang positibong reputasyon sa merkado ay hindi pa nakakapinsala sa sinuman.

Ang pagtatayo ng turnkey o kahit na pagkukumpuni lamang ay isang serbisyo na magiging may kaugnayan anumang oras at kahit saan. Anuman ang kalagayang pang-ekonomiya sa bansa at rehiyon, ang mga tao ay bumibili ng mga apartment, bahay at nagkukumpuni sa kanilang mga tahanan.

- ito ang direksyon kung saan maaari mong mabilis na maabot ang isang mahusay na antas ng pagbabayad, ngunit napapailalim sa isang mahusay na nakasulat na plano sa negosyo, pangangalap ng mga kwalipikadong tauhan at wastong organisasyon ng trabaho.

Pagpili ng larangan ng aktibidad

Bago gumuhit ng isang plano sa negosyo para sa isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, kailangan mong magpasya sa isang tiyak na direksyon. Sa pangkalahatan, ang direksyong ito ng entrepreneurship ay maaaring kondisyon na nahahati sa tatlong pangunahing grupo:

Indibidwal na konstruksyon - sa kasong ito, ang trabaho ay tututuon sa pagtatrabaho sa mga pribadong order.
Ang gawaing konstruksyon sa isang pang-industriya na sukat, bilang isang hiwalay na lugar, ang industriya ng kalsada ay maaaring makilala.
Pag-overhaul ng mga lugar, kabilang ang direksyon ng disenyo - ang pagbuo ng mga proyekto ng turnkey ay hinihiling na ngayon, lalo na sa mga tuntunin ng mga apartment ng lungsod.

Para sa unang dalawang direksyon, hindi lamang makabuluhang pamumuhunan ang kailangan, kundi pati na rin ng isang pangkat ng mahuhusay na espesyalista. Kailangan mo ring bumili ng mga kagamitan sa pagtatayo, na sa kanyang sarili ay nagkakahalaga ng maraming pera at nangangailangan ng kwalipikadong pagpapanatili. Samakatuwid, kung wala kang naaangkop na edukasyon at libreng pera para sa naturang mga pamumuhunan, mas mahusay na magsimula sa ikatlong direksyon - mga pangunahing pag-aayos, panloob na dekorasyon.

pagpaparehistro

Maaari mong irehistro ang iyong aktibidad bilang isang Indibidwal na Entrepreneur o LLC. Kung nais mong harapin lamang ang pag-aayos ng mga apartment, kung gayon ang isang indibidwal na negosyante ay medyo angkop para sa isang panimula. Sa lahat ng iba pang mga kaso, kailangan mo ng LLC.

Mga kinakailangang dokumento

Kasama sa karaniwang pakete ng mga dokumento ang sumusunod:

Sertipiko ng pagpaparehistro bilang isang indibidwal na negosyante o LLC.
Selyo ng kumpanya.
Mga anyo ng kasunduan.
Awtorisadong kapital.
Mga dokumentong ayon sa batas.
Bank account.
Mga dokumento sa pagpasok sa SRO.
Mga pahintulot mula sa departamento ng bumbero.
Lisensya para sa gawaing pagtatayo.
Mga sertipiko ng pagsang-ayon para sa kagamitan at materyales na ginamit.
Teknikal na dokumentasyon para sa kagamitan, mga espesyal na kagamitan, mga materyales na ginamit sa konstruksiyon.

Ang partikular na listahan ng dokumentasyon ay depende sa kung anong uri ng negosyo sa konstruksiyon ang pagpapasya mong bumuo mula sa simula.

Pagbili ng makinarya at kagamitan

Kung sa paunang yugto ay limitado ang badyet, maaari kang magrenta ng mga espesyal na kagamitan at ilang kagamitan. Makakatipid ka rin sa pamamagitan ng pagpapaupa ng lahat ng kailangan mo.

Ngunit, kahit na may sapat na pondo upang mabuo ang negosyo ng konstruksiyon mula sa simula, hindi kinakailangan na agad na bumili ng mga espesyal na kagamitan at mamahaling kagamitan, dahil kung ang negosyo ay hindi gagana, ang lahat ng ito ay kailangang ibenta sa isang paraan o iba pa, at ito ay dagdag na pag-aaksaya ng oras at pera.

Isaalang-alang ang listahan ng mga kinakailangang kagamitan para sa pinakasimpleng uri ng negosyo sa industriya ng konstruksiyon - pagkukumpuni ng apartment. Upang magsimula, kakailanganin mo:

Transport - ito ay maaaring isang van, isang bagay tulad ng isang Gazelle para sa transportasyon ng mga materyales sa gusali, mga kasangkapan at isang pangkat ng mga manggagawa.
Propesyonal na kagamitan para sa pagkukumpuni ng trabaho - mga electric drill, screwdriver, perforators, tile cutter, circular saws, maliliit na tool - martilyo, screwdriver, pliers, tape measure at iba pa.
Pagsukat, kabilang ang mga antas.
Mga oberol na nagtatrabaho para sa brigada.

Hindi kinakailangan na bumili ng mga materyales sa gusali nang maaga - mas mahusay na gawin ito para sa isang tiyak na proyekto.

Recruitment

Ang propesyonalismo at kalidad ng trabaho ng iyong mga tauhan ay halos ang batayan para sa tagumpay at pag-unlad ng negosyo sa konstruksiyon, kahit na ito ay isang maliit na pangkat para sa pagkukumpuni ng mga lugar. Ang klasikong pamamaraan para sa naturang linya ng negosyo sa industriya ng konstruksiyon ay ang sumusunod na "komposisyon":

Isang electrician.
Painter-plaster.
Tiler-finisher.
Mason.
Mga handymen.

Kung nagbibigay ka ng turnkey interior decoration na may pagbuo ng isang proyekto sa disenyo, kung gayon, nang naaayon, kakailanganin mo ng interior designer, isang arkitekto.

Hindi sinasabi na ang mga espesyalidad at ang bilang ng mga yunit ng trabaho sa isang partikular na direksyon ay dapat mapili batay sa direksyon ng aktibidad at sukat ng kumpanya. Ngunit, kapag pumipili ng isang empleyado, una sa lahat, kailangan mong tingnan ang kanyang karanasan at "track record".

Pamamaraan para sa pag-aayos ng trabaho

Paano ayusin ang isang negosyo sa konstruksiyon? Kinakailangan na gumuhit ng isang plano sa negosyo para sa proyekto - ito ay magiging parehong hakbang-hakbang na pagtuturo, ng isang uri, at isang pagtataya para sa hinaharap, dahil ang mga kalkulasyon sa pananalapi ay dapat na naroroon.

Ang isang tinatayang plano para sa pagsisimula ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula ay ang mga sumusunod:

Pumili ng isang linya ng negosyo sa industriya ng konstruksiyon.
Lutasin ang mga isyu sa dokumentaryo - gumuhit ng isang organisasyonal at legal na form, kumuha ng lahat ng kinakailangang permit.
Mag-recruit ng mga tauhan.
Harapin ang kagamitan - magrenta, bumili sa pag-upa o bumili kaagad para sa buong halaga.
Maglunsad ng isang kampanya sa advertising, hanapin ang mga unang customer.

At kung ang lahat ng mga yugto, hanggang sa huli, ay isang bagay lamang ng oras at pera na ginugol, kung gayon ang pagsisimula ng trabaho ay nakasalalay sa huli - walang kikitain nang walang mga kliyente, ito ay malinaw. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga isyu ng advertising at promosyon ng negosyo ay dapat na ipagkatiwala sa mga propesyonal na marketer.

Kampanya sa advertising

Imposibleng epektibo at mahusay na bumuo ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula nang walang isang mahusay na dinisenyo na kampanya sa advertising. Sa angkop na lugar na ito, ang mga sumusunod ay magiging epektibong tool:

Media, radyo at telebisyon.
Mga banner, poster ng advertising - panlabas na advertising sa mga abalang lugar ng lungsod.
Internet advertising - target, contextual, development ng iyong site.

Ang site ay kailangang bigyan ng espesyal na atensyon, dahil, sa katunayan, ito ang iyong business card sa Internet, at doon na gumugugol ng oras ang karamihan sa mga tao, na iyong mga potensyal na customer.

Isang maliit na payo: hindi mo kailangang magtipid dito at lumikha ng isang bagay para lang magkaroon nito.
Mag-order ng isang website mula sa mga propesyonal, ipahiwatig dito ang lahat ng kinakailangang impormasyon:

Pangalan ng Kumpanya.
Aktwal at legal na address.
Espesyalisasyon.
Mga natapos na proyekto.
Tagal ng trabaho sa angkop na lugar, mga kasosyo.
Pamamahala ng kumpanya, karanasan sa trabaho.

Maaari mo ring isama ang mga review ng customer sa site. At dahil maaari silang maging custom-made para sa kapakanan ng hitsura, mas mahusay na mag-post ng mga pag-scan o mga larawan ng mga nakasulat na review. Mas maganda pa kung ito ay mga video review ng mga customer o partner.

Huwag kalimutan ang tungkol sa mga tender, at hindi lamang mga pribado, kundi pati na rin sa mga munisipyo. Sa una, ang paghahatid ng ilang matagumpay na proyekto ng munisipyo ay gagana lamang bilang isang plus at tiyak na magdadala ng higit sa isang kliyente sa hinaharap.

Bahagi ng pananalapi

Ang konstruksiyon bilang isang negosyo ay isang magastos na negosyo, ang malaking bahagi ng mga gastos ay nahuhulog sa pagbili ng mga kagamitan at mga espesyal na kagamitan. Kahit na ang pag-upa ng kagamitan ay malayo sa isang item sa badyet, ngunit sa wastong pagpaplano, ang mga gastos ay mabilis na nagbabayad.

Kung isasaalang-alang namin ang average na tseke sa merkado na may kondisyon ng pagtataguyod ng isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula, ang mga paunang gastos para sa isang taon ng trabaho ay humigit-kumulang sa mga sumusunod:

Pagbili ng mga tool - mga 100,000 rubles.
Pag-upa ng transportasyon - napapailalim sa average na presyo ng pag-upa ng isang trak na 10,000 rubles, 120,000 rubles bawat taon.
Sahod para sa tatlong empleyado - mga 1.5 milyon.
Iba pang mga gastos, ang halaga para sa force majeure - mga 100,000 rubles.

Sa kabuuan, upang magsimula ng isang negosyo sa konstruksiyon sa Russia, kakailanganin mo ng humigit-kumulang 2 milyon, plus o minus ng ilang daang libong rubles, ngunit mas mahusay na pumasok sa isang plano sa negosyo na may margin.

Ang isang negosyo sa konstruksiyon mula sa simula ay maaaring magbayad para sa sarili nito sa halos isang taon, kung ang 3-4 na pag-aayos ng kosmetiko ay ginawa bawat buwan, ang average na gastos kung saan ay 50,000 rubles, pati na rin ang isang pangunahing isa. Ang gastos nito para sa isang dalawang silid na apartment ng karaniwang layout ay halos 200,000 rubles.

Ang gayong plano sa pananalapi, siyempre, ay huwaran. Sa simula ng trabaho, malamang, magkakaroon ng oras ng maliit na kita, hanggang sa gumana ang advertising at magsimulang magdala ng mga customer. Habang lumalaki ang bilang ng mga matagumpay na nakumpletong proyekto, tataas din ang bilang ng mga kliyente. Ang iyong gawain sa simula ng iyong trabaho ay hindi upang kumita ng pera, ngunit isang mahusay na reputasyon, dahil ito ay mai-convert sa isang magandang kita.

Sa konklusyon

Ang negosyo ng konstruksiyon sa Russia ay isang kumikitang negosyo, kahit na ang kumpetisyon sa angkop na lugar na ito ay medyo matigas. Ngunit, ang pagsunod sa mga simpleng alituntunin: ang kalidad ng trabaho, mga makatwirang presyo, napapanahong paghahatid ng proyekto, ay hindi maiiwasang hahantong sa katotohanan na ang iyong kumpanya ng konstruksiyon ay lalago at magdadala ng magandang kita.

Sa unang tingin, maaaring mukhang napakabigat na gawain ang magsimula ng negosyo nang walang anumang uri ng nakararami sa malaking badyet. Marami ang natatakot sa panganib at sumuko sa sandaling magsimula silang mag-isip: kung saan magsisimula, kung paano bumuo ng isang negosyo nang may kakayahan, anong uri ng lugar ang kailangan, kung paano itaguyod ang kalakalan, at iba pa, atbp.

Paano magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon mula sa simula, ang sunud-sunod na mga tagubilin na hindi nagdadala ng 100% na tagumpay?

Ngunit huwag mabitin sa pagkapanalo ng tagumpay mula sa simula, karamihan sa mga negosyante ay nakaranas ng mga paghihirap, gayunpaman, nakamit nila ang gusto nila salamat sa isang malinaw na plano sa negosyo na ipininta sa mga detalye. Ang paglago ng mga rehistradong kumpanya ng konstruksyon ay tumaas, lahat dahil nagsimula silang magtayo ng mga bagong gusali, pagtatambal ng mga kalsada, atbp. Ngunit huwag lalo na umaasa na magkakaroon ka kaagad ng demand para sa mga serbisyo ng kumpanya. Upang gawin ito, una, kailangan namin ng kinakailangang kagamitan at isang malaking bodega ng mga kalakal, at pangalawa, kailangan namin ng hindi bababa sa ilang karanasan at koneksyon.

Upang malaman kung ano ang kinakailangan upang magbukas ng isang kumpanya ng konstruksiyon, sundin ang sumusunod na plano:

Gumuhit ng isang detalyadong plano sa negosyo;
Ihanda ang mga kinakailangang dokumento para sa pagpaparehistro ng negosyo;
Pagbili ng makinarya at kagamitan;
Pag-upa ng mga empleyado;
Pagtaas ng client base sa pamamagitan ng paghahanap sa electronic directory o sa ibang paraan.

Mga dokumento para sa pagpaparehistro ng isang kumpanya ng konstruksiyon

Kung magpasya kang patent ang iyong sarili bilang isang indibidwal na negosyante, kakailanganin mong magkaroon ng mga sumusunod na dokumento sa kamay:

Extract mula sa USRIP;
Kumuha ng numero ng pagpaparehistro sa OGRNIP;
Dokumento sa pagpaparehistro sa mga awtoridad sa buwis;
Sertipiko ng pagpapalabas ng mga code mula sa Rosstat;
Pagpaparehistro sa pondo ng pensiyon.

Kapag nairehistro mo ang iyong sarili bilang isang LLC, matatanggap mo ang mga sumusunod na dokumento:

sertipiko ng pagpaparehistro ng LLC;
Sertipiko ng pagpaparehistro sa TFOMS;
Extract mula sa Unified State Register of Legal Entities;
Sertipiko sa form 1-3 Accounting;
Dokumento na nagpapatunay sa pagpaparehistro sa pondo ng pensiyon;
Charter ng LLC;
Dokumento mula sa pagpapalabas ng mga code mula sa Rosstat.

Pagpili ng iyong direksyon

Kasama ng maraming gawaing konstruksyon, dapat magpasya ang bagong kumpanya kung saang direksyon bubuksan ang negosyo nito. Ito ay maaaring tatlong bahagi ng aktibidad:

Konstruksyon ng kalsada (pag-aayos at pagtatayo ng kalsada, mga highway);
Civil engineering (residential property);
Industrial construction (mga gusali para sa mga layuning pang-industriya).

Kung nagpaplano kang makisali sa industriya ng paggawa ng kalsada, tandaan na sa pagsisimula ng iyong negosyo, ang mga gawaing ito ay mangangailangan ng malaking halaga ng pamumuhunan sa kanilang pagpapatupad, at magiging maganda rin na magkaroon ng mga contact sa ilang partikular na lugar. mga pagkakataon. Bagama't ang industriyang ito ang may pinakamaraming bayad, matagal na itong pinangangasiwaan ng mga serbisyo ng estado, na nangangahulugan na ang mga kakumpitensya ay magkakaroon ng malaking awtoridad sa mga customer.

Mula sa ilang karagdagang serbisyo, makikinabang lang ang iyong kumpanya. Gumawa ng pagsusuri ng mga kakumpitensya at gumawa ng sarili mong mga alok na iba sa lahat. Maaari itong maging anumang karagdagang serbisyo. Halimbawa, ang iyong kumpanya lamang, pagkatapos ng gawaing pagtatayo, ang naglalabas ng basura nang libre. Magandang ideya na bumili ng kakaiba, hindi gaanong ginagamit na produkto na mahirap hanapin sa merkado.

Saan magbubukas: kanayunan o sentro ng lungsod

Ang tanong na ito ay hindi malinaw na masasagot. Muli, ang lahat ay nakasalalay sa pinansyal na batayan. Kung nais mong magbukas ng isang kumpanya sa isang malaking lugar ng metropolitan, malamang na kailangan mong harapin ang mga kakumpitensya, at bukod pa, kakailanganin mo ng isang kahanga-hangang halaga. Ngunit ang kita sa sentro ng lungsod ay mas malaki kaysa sa labas ng sona nito. Ngunit ang mga malalayong lugar o maliliit na bayan, kahit na hindi sila nangangako ng malalaking mataas na bayad na mga order, ngunit isang malaking porsyento ng katotohanan na ang negosyante ay magkakaroon ng kanilang katatagan.

Sa isang construction firm, mayroon ding mga pana-panahong benta sa buong taon, tulad ng sa maraming kumpanya sa anumang iba pang industriya.

Halimbawa, sa taglamig, kapag ang mga kondisyon ng panahon ay huminto sa pagtatayo ng mga bahay at panlabas na pagtatapos ng trabaho. Ngunit ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na "gusto mong kumain palagi" at kailangan mong magbayad ng suweldo sa mga empleyado. Samakatuwid, kailangan mong seryosong isipin kung saan makakahanap ng mga customer para sa iyong produkto:

Ang isang moderno at epektibong paraan upang maghanap ng mga kliyente ay isang tool sa pagsubaybay sa pindutin, iyon ay, paghahanap ng impormasyong nauugnay sa paksang ito. Ginagawa ito ng mga espesyal na sinanay na manager na aktibong gumagawa ng hindi nakaiskedyul na mga tawag para sa kliyente upang makabili ng mga produkto o serbisyo. At magpadala din ng mga email na may mga mungkahi at rekomendasyon.
Ang mga flyer at ang salitang "promosyon" sa window ng tindahan ay napakahalaga din, maaaring hindi sila makaakit ng malalaking customer, ngunit gagawin nilang bigyang pansin ang mga lokal na residente.
Sa pagsasalita tungkol sa advertising, kailangan mong maunawaan na nangangailangan ito ng isang malaking badyet para sa sarili nito, at kung ito ay magiging matagumpay ay hindi garantisadong, dahil ang kumpanya ay bago at hindi pa patentadong sarili bilang karanasan at maaasahan. Samakatuwid, ang pakikilahok sa anumang mga tender o pagkakaroon ng isang pahina sa mga social network ay magiging sapat.

I-promote ang iyong kumpanya at ang iyong brand, ipaalam sa lahat ang tungkol sa iyong pagtuklas at iyong mga pagkakataon sa lahat ng posible at imposibleng paraan. Trumpeta sa lahat ng direksyon, ngunit huwag maging mapanghimasok. Alamin kung paano ipahayag nang tama at kumbinsihin ang mga customer na kumikita ang pagbili mula sa iyo.

Bagong kagamitan

Kung wala kang materyal na base para sa makinarya at kagamitan, mayroong dalawang opsyon upang malutas ang problemang ito. Mayroong maraming mga ad sa Internet kung saan nag-aalok sila upang magrenta ng kagamitan, na sa una ay ginagawang posible na makatipid sa pagbili nito. Maaari mo ring gamitin ang pagbili ng mga ginamit na kagamitan, halimbawa, ang pinakakailangan.

Pagsali sa isang self-regulatory organization

Marahil sa pamamagitan ng pagsali sa isang self-regulatory organization ng mga builder ay magkakaroon ka ng higit na tagumpay, dahil binibigyan ka nito ng karapatang:

Magkaroon ng walang lisensyang kalakalan;
Lahat ng mga sertipiko ng kalidad alinsunod sa lahat ng mga pamantayan;
Ang isang negosyante ay maaaring gumamit (kung ito ay isang emerhensiya) ng isang pondo ng kompensasyon.
Ngunit sa kabilang banda, at sa partikular na maliliit na kumpanya, maaari na silang magkaroon ng magandang matatag na kita, at ang halaga para sa pagsali sa isang SRO ay maaaring napakalaki para sa isang pagbubukas ng kumpanya.

Aling mga lugar sa konstruksyon ang maaaring hindi sumali sa SRO:

Pag-install ng mga istruktura (mga bintana at pintuan);
Pag-aayos at pagtatapos ng mga gawain.

Kapag nagsimulang umunlad ang negosyo nang may tagumpay, maaari kang magdagdag ng mga serbisyo, sa gayon ay mapalawak ang iyong kita.

Ang mga ito ay maaaring mga kurso sa espesyalidad ng isang tagabuo, o pagrenta ng iyong kagamitan.

Ang tunay na baguhan na kumpanya ng konstruksiyon ay magkakaroon ng isang mahirap na oras, kakailanganin niyang magkaroon ng isang paulit-ulit at suntok na karakter, salamat sa kung saan makakamit niya ang malalaking potensyal na mga order. Ngunit una sa lahat, ang pangunahing bagay sa merkado ng konstruksiyon ay upang makuha ang tiwala ng mga customer at lumikha ng isang reputasyon bilang isang maaasahan at promising na kumpanya.