ลำดับของการรวมการรวมของสอง snt วิธีการรวมสองแปลงเป็นหมายเลขที่ดินเดียวใน snt เราขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

การรวมแปลงที่ดิน (ต่อไปนี้เรียกว่า ZU) เป็นขั้นตอนที่ประกอบด้วยการรวมแปลงที่อยู่ติดกันตั้งแต่สองแปลงขึ้นไปให้เป็นหนึ่งเดียว ขั้นตอนนี้ดำเนินการเพื่อขยายพื้นที่ของไซต์เพิ่มมูลค่าที่ดิน ฯลฯ สิทธิในการรวมที่ดินเป็นไปตามประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย (Art. 11.6)

ไม่สามารถรวมผืนดินทั้งหมดได้ กำหนดความเป็นไปได้ที่จะรวมเฉพาะที่ดินที่อยู่ติดกันนั่นคือที่ดินที่มีชายแดนเดียว ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการรวมแปลงคือการสำรวจที่ดิน วิศวกรที่ดินมีหน้าที่จัดทำแผนการสำรวจที่ดินและส่งให้ Rosreestr

ในกรณีที่ไม่มีการรังวัดที่ดินของส่วนที่เข้าร่วมจะต้องดำเนินการ การสำรวจที่ดินประกอบด้วยการดำเนินงานทางธรณีวิทยาบนที่ดินโดยความช่วยเหลือของการกำหนดขอบเขต

โดย กฎทั่วไปอนุญาตให้ผนวกที่ดินที่เป็นของพลเมืองตามสิทธิในการครอบครองตามกฎหมายได้ มีข้อยกเว้น อนุญาตให้รวมอุปกรณ์หน่วยความจำที่อยู่ทางขวา:

• การใช้งานตลอดไปอย่างถาวรบนพื้นฐานของสัญญาเช่า
• ใช้งานฟรี

ข้างต้นจะได้รับอนุญาตก็ต่อเมื่อบุคคลหนึ่งมีสิทธิ์ทั้งหมด

ในกรณีที่พลเมือง - เจ้าของดินแดนที่ถูกผนวกทั้งหมด - เป็นหนึ่งเดียวกันเขาจะเป็นเจ้าของไซต์ที่สร้างขึ้น ในกรณีที่ที่ดินมีเจ้าของหลายคนการถือครองหุ้นร่วมกันจะเกิดขึ้นตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

จำนำที่ดินได้. ที่ดินหลักประกันจะรวมกันได้ ในกรณีนี้ที่ดินที่เกิดขึ้นจะกลายเป็นทรัพย์สินค้ำประกัน

อนุญาตให้รวมที่ดินในประเภทเดียวกัน แต่มีการใช้งานที่ได้รับอนุญาตต่างกัน ตัวอย่างเช่นที่ดินเพื่อเกษตรกรรมไม่สามารถรวมกับที่ดินของกองทุนน้ำเป็นต้น

การใช้งานที่ได้รับอนุญาตแตกต่างกันไป สิ่งสำคัญคือไม่ควรละเมิดแผนพัฒนาทั่วไป กระท่อมฤดูร้อนและ SNT อื่น ๆ อาจตั้งอยู่บนพื้นที่เกษตรกรรม IZHS - บนดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐาน ฯลฯ

ประชาชนต้องเผชิญกับคำถามว่าจะรวมทั้งสองไซต์ให้เป็นหนึ่งเดียวได้อย่างไร ขั้นตอนการรวมดินแดนไม่ซับซ้อนอย่างที่เห็นในตอนแรก อย่างไรก็ตามต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดที่กฎหมายกำหนด

การส่งใบสมัคร

หากเจ้าของที่ดินเป็นบุคคลหนึ่งเขาจะส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานบริหารท้องถิ่นในขั้นต้นและหลังจากได้รับการอนุมัติ - ไปยังห้องที่ดิน

แอปพลิเคชันต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• ชื่อผู้สมัคร;
• ที่อยู่อาศัยของเขา;
• ชื่อของร่างกายที่ส่งใบสมัคร
• จำนวนที่ดินของแปลงรวม
• ประเภทที่ดินวัตถุประสงค์และภาระผูกพันที่มีอยู่
• เอกสารแนบพร้อมรายการเอกสารที่แนบ

การติดต่อวิศวกรที่ดิน

หลังจากยื่นคำขอแล้วจำเป็นต้องดำเนินการรังวัดที่ดิน ดำเนินการโดยวิศวกรที่ดินที่ได้รับการรับรอง นอกจากนี้ยังมีบันทึกอธิบายพร้อมกับแผนโทรศัพท์พื้นฐาน หลังจากร่างแผนไซต์จะถูกนำไปลงทะเบียน

การลงทะเบียนตามกฎหมาย

หลังจากเสร็จสิ้นการดำเนินการที่จำเป็นทั้งหมดแล้วจะมีการกรอกใบสมัครไปยัง Rosreestr นอกจากนี้ยังสามารถส่งผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่น แนบมากับใบสมัคร:

• เอกสารหัวเรื่อง;
• ยินยอมให้มีการรังวัดที่ดินจากเจ้าของรายอื่น (ถ้ามี)
• ใบรับรองอื่น ๆ ตามประเภทของการจัดสรร

Rosreestr พิจารณาใบสมัครและหากไม่มีการละเมิดใด ๆ ให้ลงทะเบียนสิทธิ์ในการครอบครองการใช้และการกำจัดตามกฎหมาย

วันนี้ Rosreestr ไม่ได้ออกใบรับรองความเป็นเจ้าของแบบกระดาษข้อมูลได้รับการลงทะเบียนในการลงทะเบียนของรัฐแบบรวมของอสังหาริมทรัพย์ตามคำขอเบื้องต้นซึ่งส่งพร้อมกับเอกสารทั้งหมดหลังจากลงทะเบียนแล้วจะมีการออกสารสกัดจาก USRN

หน่วยความจำที่สร้างขึ้นจะต้องกำหนดที่อยู่ ในการดำเนินการนี้พลเมืองจะต้องติดต่อฝ่ายบริหารของเทศบาลที่เกี่ยวข้อง แนบมากับใบสมัคร:

• เอกสารชื่อ;
• เอกสารเกี่ยวกับกิจกรรมการจัดการที่ดินที่ดำเนินการ
• แผนขอบเขต;
• ในบางกรณีอาจต้องใช้เอกสารอื่น ๆ

การกำหนดที่อยู่เป็นทางการโดยการลงมติ

จะเป็นการดีกว่าที่จะกำหนดที่อยู่ให้กับที่ดินทันทีหลังจากการลงทะเบียนสิทธิ์เนื่องจากที่ดินกลายเป็นส่วนหนึ่งโดยตรงของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและจะง่ายขึ้นหากจำเป็นในการปกป้องสิทธิของคุณในศาล ข้อดีอีกประการหนึ่งคือความเป็นไปได้ในการลงทะเบียนในอาคารที่มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยในที่ดินใหม่

หลังจากการรวมกันของที่ดินที่ดินที่สร้างขึ้นใหม่อาจมีการจัดวางตำแหน่งและสถานที่เก็บสินค้าเก่าก็หยุดอยู่ โดยเฉลี่ยแล้วต้นทุนการรวมที่ดินประกอบด้วยส่วนประกอบต่างๆเช่น:

1. ค่าใช้จ่ายของวิศวกรที่ดิน ราคาแตกต่างกันไปตามภูมิภาค โดยทั่วไปต้นทุนประมาณ 15 ตัน
2. ค่าธรรมเนียมของรัฐ (สำหรับหนังสือเดินทางที่ดินหรือสารสกัด) ประมาณ 1 ต. ป.

การรวมที่ดินสามารถทำได้โดยหน่วยงานมืออาชีพ โดยเฉลี่ยแล้วบริการของพวกเขามีราคาประมาณ 30,000 รูเบิล

ข้อพิพาททางกฎหมายที่เกิดจากการรวมที่ดิน

ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดเมื่อรวมหน่วยความจำคือคำตอบเชิงลบใน การลงทะเบียนของรัฐ สิทธิ์ในไซต์ที่สร้างขึ้น ในกรณีนี้คุณต้องขอจาก สำนักงานระดับภูมิภาค Rosreestr ปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษร ถัดไปคุณต้องศึกษาเหตุผล หากพวกเขามีความชอบธรรมจริง ๆ และมีข้อผิดพลาดในการควบรวมกิจการจำเป็นต้องกำจัดข้อบกพร่องและสมัครใหม่ อย่างไรก็ตามมันเกิดขึ้นที่ Rosreestr ปฏิเสธการลงทะเบียนโดยไม่มีเหตุผล ในกรณีนี้มีสองวิธี:

• อุทธรณ์การดำเนินการดังกล่าวไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจสูงกว่า (การร้องเรียนจะถูกยื่นต่อหน่วยงานของรัฐในการลงทะเบียนที่ดินและการทำแผนที่เพื่อต่อต้านการตัดสินใจของการบริหาร Rosreestr สำหรับภูมิภาค)
• อุทธรณ์คำตัดสินในศาลโดยยื่นข้อเรียกร้องภายในกรอบของการดำเนินการทางปกครอง

บ่อยครั้งปัญหาเกิดขึ้นเมื่อทำข้อตกลงกับเจ้าของที่ดินเพื่อรวมกัน กฎหมายไม่ได้จัดให้มีการรับรองข้อตกลงดังกล่าว อย่างไรก็ตามหลาย ๆ หน่วยงานของรัฐซึ่งจะต้องติดต่อต้องมีข้อตกลงที่ได้รับการรับรอง ในกรณีนี้การปฏิเสธของพวกเขาจะต้องได้รับการอุทธรณ์ในเวลาเดียวกัน เงินสด และเวลา ดังนั้นนักกฎหมายหลายคนจึงแนะนำให้จดบันทึกข้อตกลง

การดำเนินคดีระงับข้อพิพาท

หันไป นิติศาสตร์ เพื่อแก้ไขข้อพิพาทที่เกิดจากการรวมแปลงที่ดิน

ศาลแขวง Frunzensky ของ Yaroslavl ในกรณีแรกได้ทำการตัดสินเกี่ยวกับการอ้างสิทธิ์ของพลเมืองสามคน พวกเขายื่นอุทธรณ์คำตัดสินของฝ่ายบริหารท้องถิ่น พลเมืองเหล่านี้มีบ้านเป็นเจ้าของร่วมกัน ในความเป็นจริงบ้านหลังนี้ตั้งอยู่บนที่ดินสามแปลงพร้อมกัน อาคารดังกล่าวมีรั้วรอบขอบชิดจึงจัดตั้งขึ้น ฝ่ายบริหารปฏิเสธคำขอรวมที่ดินโดยอ้างว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะระบุเจ้าของทั้งหมด

คณะผู้พิพากษาได้ตรวจสอบข้อโต้แย้งของคู่กรณีแล้วได้ข้อสรุปว่าไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านที่ถอนตัวจากทะเบียนและไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นเป็นเวลานาน ดังนั้นจากการตัดสินของศาลศาลจึงยกเลิกการปฏิเสธการปกครองท้องถิ่นและสั่งให้รวมดินแดนเข้าด้วยกัน

อีกตัวอย่างหนึ่งเราจะอ้างอิงคำตัดสินของศาลแขวงนูริมานอฟ สถานการณ์ทางกฎหมายต่อไปนี้พัฒนา: โจทก์ถูกโอนไปยังทรัพย์สินของการบริหารท้องถิ่นโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในที่ดิน ต่อมาปรากฎว่าดินแดนนี้ถูกแบ่งออกเป็นสองส่วนที่เป็นอิสระ โจทก์หันไปหาฝ่ายบริหารเพื่อรวบรวมหน่วยความจำฟรีเนื่องจากพวกเขาถูกแบ่งแยกโดยปราศจากความรู้และความยินยอมของเขา ฝ่ายบริหารของภูมิภาคมอสโกเห็นด้วยกับข้อโต้แย้งของพลเมืองและสั่งให้ศูนย์ที่ดินดำเนินการเกี่ยวกับการรวมกัน ร่างนี้ปฏิเสธไม่ให้โจทก์ทำงานโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายหลังจากนั้นจึงขึ้นศาล

หลังจากฟังข้อโต้แย้งของทั้งสองฝ่ายแล้วศาลได้ข้อสรุปว่าการรวมแปลงที่ดินควรดำเนินการโดยเป็นค่าใช้จ่ายของโจทก์อย่างไรก็ตามอธิบายให้เขาทราบถึงสิทธิในการยื่นข้อเรียกร้องต่อหน่วยงานบริหารท้องถิ่นเพื่อเรียกคืนจำนวนเงินที่จ่ายเนื่องจากสถานการณ์นี้เกิดขึ้นอย่างแม่นยำเนื่องจากความผิดพลาดของพวกเขา

ศาลเมือง Solnechnogorsk ของภูมิภาคมอสโกในช่วงแรกได้พิจารณาคดีเกี่ยวกับการกำหนดพื้นที่ของที่ดินที่เป็นเอกภาพ เนื่องจากข้อผิดพลาดของห้องที่ดินจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะลงทะเบียนพล็อตและกำหนดที่อยู่ให้รวมทั้งกำหนดขอบเขต ศาลพิจารณาข้อโต้แย้งของคู่กรณีแล้วตัดสินว่าห้องที่ดินมีหน้าที่ต้องกำจัดการละเมิดที่กระทำโดยมันและกำหนดพื้นที่ของที่ดิน คำตัดสินของศาลเป็นพื้นฐานในการจดทะเบียนที่ดินและคืนเงินให้โจทก์สำหรับค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยเขา

โดยสรุปแล้วควรสังเกตว่าเมื่อรวมแปลงที่ดินคุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของกฎหมายอย่างเคร่งครัดและปกป้องสิทธิของคุณในกรณีที่มีการละเมิด ในกรณีส่วนใหญ่ศาลจะเข้าข้างโจทก์ก็ต่อเมื่อรัฐและหน่วยงานท้องถิ่นได้กระทำผิดและละเมิดอย่างชัดเจน

1. การปรับโครงสร้างใหม่ของสมาคมพืชสวนพืชสวนหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไร (การควบรวมการได้มาการแบ่งการแยกการเปลี่ยนแปลงรูปแบบทางกฎหมาย) ดำเนินการตามคำวินิจฉัยของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมดังกล่าวบนพื้นฐานของ ประมวลกฎหมายแพ่ง สหพันธรัฐรัสเซีย, นำเสนอ กฎหมายของรัฐบาลกลาง และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ

2. ในกรณีที่มีการปรับโครงสร้างของสมาคมพืชสวนสวนผักหรือกระท่อมฤดูร้อนที่ไม่แสวงหาผลกำไรจะมีการแก้ไขกฎบัตรที่เหมาะสมหรือมีการนำกฎบัตรใหม่มาใช้

3. ในกรณีที่มีการปรับโครงสร้างของสมาคมพืชสวนสวนผักหรือสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรในเขตชานเมืองสิทธิและหน้าที่ของสมาชิกจะถูกโอนไปยังผู้สืบทอดตามกฎหมายตามเอกสารการโอนหรือการแยกงบดุลซึ่งควรมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการสืบทอดภาระผูกพันทั้งหมดของสมาคมที่มีการปรับโครงสร้างใหม่ต่อเจ้าหนี้และลูกหนี้

4. อนุมัติโฉนดการโอนหรือแบ่งงบดุลของสมาคมพืชสวนสวนผักหรือสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรในเขตชานเมือง การประชุมใหญ่ สมาชิกของสมาคมดังกล่าวและได้รับการนำเสนอพร้อมกับเอกสารประกอบสำหรับการลงทะเบียนสถานะของผู้ที่เพิ่งเกิดใหม่ นิติบุคคล หรือแก้ไขกฎบัตรของสมาคมดังกล่าว

5. สมาชิกของสมาคมพืชสวนพืชสวนหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรจะกลายเป็นสมาชิกของพืชสวนพืชสวนหรือเดชาที่สร้างขึ้นใหม่ สมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร.

6. หากงบดุลหารของสมาคมพืชสวนพืชสวนหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรไม่สามารถระบุผู้สืบทอดตามกฎหมายได้นิติบุคคลที่เพิ่งเกิดใหม่จะต้องรับผิดร่วมกันและหลายฝ่ายรับผิดชอบต่อภาระหน้าที่ของสมาคมพืชสวนสวนผักหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรต่อเจ้าหนี้

7. สมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนพืชสวนหรือเดชาจะได้รับการพิจารณาจัดระเบียบใหม่ตั้งแต่ช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐของสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นใหม่ยกเว้นกรณีของการปรับโครงสร้างองค์กรใหม่ในรูปแบบของความร่วมมือ

8. ในกรณีของการลงทะเบียนของรัฐของสมาคมพืชสวนสวนหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรในรูปแบบของการเข้าร่วมกับสมาคมพืชสวนสวนผักหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรกลุ่มแรกจะได้รับการพิจารณาจัดระเบียบใหม่ตั้งแต่ช่วงที่เข้าเป็นสมาคม รัฐลงทะเบียน นิติบุคคลบันทึกเกี่ยวกับการยุติการเชื่อมโยงที่รวมเข้าด้วยกัน

9. การลงทะเบียนสถานะของสมาคมพืชสวนพืชสวนหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรอันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างองค์กรและการเข้าสู่การลงทะเบียนของรัฐที่เป็นหนึ่งเดียวของนิติบุคคลของรายการเกี่ยวกับการยุติกิจกรรมของสมาคมพืชสวนสวนผักหรือเดชาที่ไม่แสวงหาผลกำไรจะดำเนินการในลักษณะที่กฎหมายกำหนดไว้ในการจดทะเบียนนิติบุคคลของรัฐ

คำถาม: ในสวน หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไร (มอสโก) พ่อแม่ของฉันและฉันเป็นเจ้าของสองแปลงที่อยู่ติดกันโดยมีรั้วเดียว ในขณะนี้พ่อแม่ของฉันให้แผนของพวกเขาอย่างเป็นทางการและในความเป็นจริงฉันกลายเป็นเจ้าของทั้งสองอย่าง แต่ประธานของหุ้นส่วนปฏิเสธที่จะรวมสองไซต์เข้าด้วยกันโดยอ้างว่าไซต์สองแห่งได้รับการจดทะเบียนและต้องจ่ายเงินสมทบจากทั้งสองไซต์ซึ่งไม่เป็นผลกำไรอย่างแน่นอนสำหรับฉัน เช่นเดียวกับการดำเนินการทางกฎหมายใด ๆ (เช่นบริจาคหรือขายฉันจะไม่มีไซต์เดียว แต่เป็นสองไซต์แยกกัน)

Snt - จะรวมที่ดินสองแปลงของเจ้าของคนเดียวเป็นหนึ่งเดียวได้อย่างไร?

ซึ่งจะกล่าวถึงต่อไป จะรวมสองไซต์ขึ้นไปเป็นหนึ่งเดียวได้อย่างไร? ขั้นตอนการรวมบัญชีเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการเริ่มขั้นตอนการรวมที่ดินถูกกำหนดโดยกฎหมาย:

1. แปลงที่ดินต้องติดกัน
2. การรวมบัญชีทำได้เฉพาะในพื้นที่ที่ดำเนินการตามขั้นตอนการสำรวจเท่านั้น

   
   หากไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการรังวัดที่ดินในทะเบียนที่ดินก่อนที่จะรวมแปลงจำเป็นต้องกำหนดขอบเขตและจัดทำเอกสารนี้

3. ที่ดินต้องอยู่ในประเภทที่ดินเดียวกัน

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะรวมพัสดุที่อยู่ติดกันสองผืนที่มีหมายเลขที่ดินต่างกันให้เป็นผืนเดียวกัน?

มีกฎหมายใดบ้างที่อนุญาตให้ประธานและ / หรือที่ประชุมของสมาชิกของหุ้นส่วนปฏิเสธไม่ให้ฉันเข้าร่วม? มีกฎหมายที่จะช่วยบังคับให้คณะกรรมการของหุ้นส่วนตอบสนองการสมัครของฉันหรือไม่? คำตอบของทนายความ: คุณควรมองหาคำตอบสำหรับคำถามในบรรทัดฐานของกฎหมายที่ดินซึ่งส่วนใหญ่ไม่ได้ห้ามการรวมแปลงที่อยู่ติดกันและการแปลงเป็นหนึ่งเดียวกัน (น.

1 และ 2 ช้อนโต๊ะล. 11.6 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) จะเป็นไปได้ที่จะรักษาความเป็นเจ้าของที่ดินหนึ่งแปลงจากสองแห่งในกรณีที่ไม่มีข้อ จำกัด ที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

สำคัญ

ดังนั้นสถานการณ์ที่มีอยู่ใน:

5 ช้อนโต๊ะล. 11.6 ของประมวลกฎหมายแรงงาน RF แต่ไม่เกี่ยวข้องกับคุณ แต่อย่างใด

การรวมที่ดินหลาย ๆ แปลงเข้าด้วยกัน

ขั้นตอนนี้ค่อนข้างง่ายสามารถทำได้ทั้งแบบอิสระและด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญของเรา:

1. จำเป็นต้องส่งแอปพลิเคชั่นสองใบผ่าน MFC - ในการลงทะเบียนไซต์ในการลงทะเบียนที่ดินและการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ
   พวกเขามาพร้อมกับเอกสารสำหรับสถานที่เดิมการสำรวจที่ดิน
2. หลังจากนั้นผู้เชี่ยวชาญจะพิจารณาเอกสารและตัดสินใจ
3. ในกรณีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวกที่ดินจะถูกวางบน Cadastre สิทธิ์ในทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียน

หลังจากนั้นพล็อตที่สร้างขึ้นใหม่จะถูกกำหนดหมายเลขที่ดินแต่ละรายการใบรับรองสำหรับแปลงเดิมจะถูกยกเลิก ในวันที่ระบุเอกสารที่ดินใหม่จะออกให้กับเจ้าของ เงื่อนไขการรวมที่ดิน? ในการรวมแปลงที่ดินจะต้องจัดทำแผนขอบเขตซึ่งจะใช้เวลาวิศวกรที่ดินประมาณหนึ่งสัปดาห์

การรวมที่ดินเป็นหนึ่งสำหรับเจ้าของคนเดียวหรือหลายคน

ในกรณีนี้การควบรวมกิจการเป็นไปได้หากผู้รับจำนองยินยอม แต่คุณจำเป็นต้องทราบว่าภาระผูกพันจะมีผลกับไซต์ใหม่

อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับภาระผูกพันคือการเช่าที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่ง

ในกรณีนี้คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้เช่า คุณสงสัยในความเป็นเหตุเป็นผลของสมาคมหรือไม่? ติดต่อ Geomer Group

ผู้เชี่ยวชาญของเราจะให้คำแนะนำคุณตามเงื่อนไขเฉพาะ

ในกรณีนี้คุณจะสามารถประเมินข้อดีข้อเสียทั้งหมดของการรวมกันและตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง

หลังจากตัดสินใจที่จะรวมแปลงคุณจะสามารถใช้บริการของเราได้ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับการรับประกันว่าขั้นตอนทั้งหมดจะดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมาย

จะรวมสองไซต์เป็นหนึ่งเดียวได้อย่างไร? ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง? ในการรวมสองแปลงเข้าเป็นหนึ่งเดียวคุณจะต้องขอความช่วยเหลือจากวิศวกรที่ดิน

การรวมที่ดินตั้งแต่สองแปลงขึ้นไปเป็นหนึ่งเดียว

การชดใช้ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในขั้นตอนการเตรียมการเรียกร้องสำหรับการพิจารณาของศาลฉันได้ยื่นฟ้องต่อศาลในการจัดสรรพื้นที่ส่วนหนึ่งของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและที่ดินประเภทหนึ่ง
ฉันต้องจ่ายค่าบริการของ geodesist เพื่อกำหนดขอบเขตของที่ดินลงทะเบียนเพื่อลงทะเบียนที่ดิน ...

การจัดสรรส่วนแบ่งและการจ่ายค่าตอบแทนให้กับเจ้าของร่วมฉันเป็นเจ้าของ 1/4 ของครัวเรือน

เมื่อมีการจัดสรรส่วนแบ่งของฉันด้วยวิธีการทางแพ่งศาลสั่งให้ฉันจ่ายค่าชดเชยให้กับเจ้าของร่วม ...

คำถามมีสองไซต์ที่อยู่ติดกันใน SNT จำเป็นต้องรวมส่วนต่างๆเข้าด้วยกัน เนื้อที่ 6 และ 10 ไร่.

ตอบ:

หากแปลงเป็นจุดสังเกตเราจะสร้างโครงการสำหรับการรวมแปลงที่ดิน คุณในโครงการนี้ในฐานะเจ้าของสมัครสมาชิกเพิ่มเติมบนพื้นฐานของโครงการนี้เราจัดทำแผนเขตแดน คุณส่งมอบที่ดินให้กับห้องที่ดินและรับหนังสือเดินทางที่ดินสำหรับที่ดินที่ตั้งขึ้นใหม่ พื้นที่เล็ก ๆ เก่า ๆ สองแห่งสิ้นสุดลงและพื้นที่ใหญ่แห่งหนึ่งกลับกลายเป็น จากนั้นคุณสามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้ได้แล้ว

คำถามคุณต้องตกลงอะไรในระดับบริหารหรือไม่?

ตอบ:

อาจจะมีช่วงเวลาดังกล่าวในแต่ละ เขตเทศบาล กฎการใช้ที่ดินและการพัฒนา หากกฎใช้กับการทำสวนของคุณอาจมีพื้นที่สูงสุดสำหรับประเภทการใช้งานที่อนุญาตสำหรับ SNT ของคุณและหากคุณมีพื้นที่สูงสุด 12 เอเคอร์หรือ 15 เอเคอร์เราจะไม่สามารถรวม 2 แปลงได้เนื่องจากจะมีพล็อตที่มีพื้นที่มากกว่าค่าสูงสุด

บางทีคงไม่มีใครปฏิเสธที่จะมีที่ดินหลายแปลงพร้อมกัน ท้ายที่สุดพวกเขาสามารถใช้เป็นสถานที่สำหรับการก่อสร้างในอนาคตและเป็นทรัพยากรที่ทำกำไรได้ แต่ไม่ใช่ความลับสำหรับทุกคนที่การจัดทำเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างการขายและการจัดการอื่น ๆ พร้อมที่ดินสำหรับไซต์เดียวนั้นง่ายและรวดเร็วกว่า นั่นคือเหตุผลที่หลายคนพยายามที่จะดำเนินการและทำให้เป็นทางการในการรวมแปลงที่ดินเป็นเจ้าของหลายพื้นที่ และหากคุณไม่ได้วางแผนที่จะใช้ที่ดินของคุณแยกกันการเชื่อมต่อเป็นทางออกที่ดีที่สุด แต่วิธีแก้ปัญหาเดียวไม่เพียงพอ คุณจำเป็นต้องรู้วิธีรวมพล็อตให้เป็นหนึ่งเดียว

เราเชื่อมั่น แต่เราตรวจสอบ

ก่อนดำเนินการกับงานหลักในการรวมแปลงตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ลงทะเบียนที่ดินในทะเบียนที่ดินของรัฐแล้ว นอกจากนี้ยังควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีหลักฐานการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หากเอกสารขาดหายไปให้พยายามจัดเรียงอย่างรวดเร็วและมีคุณภาพสูง

เราขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

บ่อยครั้งการลงทะเบียนเอกสารทางเทคนิคสำหรับดินแดนไม่ใช่เรื่องง่าย ในการจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญของ Geotop Engineering LLC จะดีกว่า

อย่าลืมว่าเอกสารสำหรับการรวมสองแปลงเป็นหมายเลขที่ดินเดียวจะต้องดำเนินการโดยบุคคลที่ได้รับการรับรองการรับรองความเป็นมืออาชีพในขอบเขตการจัดการที่ดิน นี่คือพนักงานของ บริษัท ของเราดังนั้นคุณจึงสามารถมอบความไว้วางใจให้พวกเขาทำงานที่ดินได้อย่างปลอดภัย หากไม่มีใบรับรองยืนยันงานที่ทำและเอกสารที่เตรียมไว้จะถือว่าไม่ถูกต้อง

อย่างไรก็ตามการรวมไซต์ในหมวดหมู่ SNT ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่เนื่องจากเป็นความชอบส่วนตัวของเจ้าของ

หากเราพูดถึงข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการจัดทำเอกสารทางเทคนิคควรประกอบด้วยองค์ประกอบต่อไปนี้:

• การกำหนดขอบเขตของพื้นที่ที่เกิดขึ้นหลังจากการควบรวมกิจการ
• การจัดทำแผนที่ดิน
• การกำหนดพิกัดทางภูมิศาสตร์ของขอบเขต
• มีหรือไม่มีเครื่องหมายขอบเขต

หากปัจจุบันมีการใช้ที่ดินโดยบุคคลอื่น (เช่นมีการเช่า) การรวมแปลงที่ดินจะต้องตกลงกับพวกเขา ความยินยอมของพวกเขาในการควบรวมกิจการแสดงโดยลายเซ็นและรับรอง นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องสามารถคำนวณได้อย่างถูกต้องว่ามีค่าใช้จ่ายเท่าใดในการรวมสองไซต์เข้าด้วยกัน เพื่อที่จะคำนึงถึงทุกแง่มุมของเอกสารควรทำประกันตัวเองด้วยความช่วยเหลือจาก บริษัท เฉพาะทาง Geotop Engineering LLC

สำรวจและวัดผล

การรวมสองแปลงเป็นหมายเลขที่ดินเดียวเป็นไปไม่ได้หากไม่มีงาน geodetic เบื้องต้น นี่คือประสิทธิภาพของการคำนวณและการออกแบบภาพวาด ในกรณีนี้กระบวนการจัดการที่ดินถือว่าไม่สมบูรณ์หรือไม่ถูกต้องหากไม่มีการวิจัยที่จำเป็น เช่นเดียวกับที่อื่น ๆ การวิจัยทางภูมิศาสตร์ประกอบด้วยหลายขั้นตอน:

1. การสำรวจที่ดินของดินแดน ดำเนินการเพื่อรับหมายเลขและลงทะเบียนในระบบ
2. การสำรวจภูมิประเทศ จำเป็นสำหรับการร่างแผนหรือแผนที่ของเว็บไซต์
3. การกำจัดขอบเขต แนวคิดนี้หมายถึงการแก้ไขขอบเขตของอาณาเขตโดยใช้เครื่องหมายเขตแดน

LLC "Geotop Engineering" ให้บริการสำหรับงาน geodetic แต่ละประเภทข้างต้นโดยให้:

• ความเป็นมืออาชีพสูงของพนักงาน
• อุปกรณ์ขั้นสูง
• เทคนิคที่พิสูจน์แล้ว
• ความถูกต้องและถูกต้องของเอกสารที่จำเป็น

หากคุณต้องการรวมพล็อตเข้าด้วยกัน Geotop Engineering LLC จะช่วยคุณและดำเนินการทั้งหมดอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ

เราลงทะเบียนอย่างถูกต้อง

ในการลงทะเบียนที่ดินรวมและหมายเลขที่ดินคุณต้องติดต่อนายทะเบียนของรัฐในหน่วยงานที่ดินของรัฐที่เกี่ยวข้อง

ต้องเพิ่มเอกสารต่อไปนี้ในใบสมัครลงทะเบียน:

• หลักฐานแสดงตน (เช่นหนังสือเดินทาง)
• หลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ของคุณต่อทรัพย์สิน
• การกำหนดหมายเลขภาษี
• ยืนยันการชำระเงินสำหรับบริการลงทะเบียนไซต์
• เอกสารทางเทคนิค ในรูปแบบกระดาษและอิเล็กทรอนิกส์

เรายืนยันความเป็นเจ้าของ

หลังจากได้รับสารสกัดจากทะเบียนที่ดินแล้วคุณต้องติดต่อฝ่ายบริการลงทะเบียนด้วย ดำเนินการเพื่อยืนยันและลงทะเบียนความเป็นเจ้าของพัสดุที่เชื่อมต่อ ขั้นตอนนี้ยังเป็นขั้นสุดท้ายในกระบวนการรวมสองผืนเป็นหมายเลขที่ดินเดียว