Afaceri de construcții de la zero. Cum să deschizi o companie de construcții de la zero: un exemplu de plan de afaceri. Clădire și personal pentru o firmă de construcții

Iată despre cum să deschideți o companie de construcții, ce este necesar pentru aceasta, ce echipamente, precum și un exemplu gata făcut de plan de afaceri pentru deschiderea acesteia.

În orice moment, construcția a fost și va fi cel mai promițător tip de prestare a serviciilor, deoarece. puțini oameni obișnuiți își pot construi o casă pe cont propriu, pot renova un apartament, pot schimba conductele; necesită abilități speciale, cunoștințe și profesionalism.

În acest articol, vom lua în considerare planul în sine, precum și informațiile de bază asociate cu deschiderea companiilor de reparații și construcții și activitățile ulterioare de succes ale acestora.

Plan de afaceri - exemplu

Vă prezentăm un exemplu gata făcut al unui plan de afaceri tipic al unei companii de construcții pentru deschiderea unei mici organizații de reparații și construcții, formată din 11 persoane, inclusiv directorul, gratuit.

Observăm imediat că, în cazul dumneavoastră, costurile, desigur, pot fi semnificativ diferite, deoarece. totul depinde de volumul serviciilor pe care le oferiți, de tipurile acestora, precum și de numărul de comenzi și de cantitatea de muncă.

Nu uitați că multe companii și firme de construcții folosesc foarte des serviciile companiilor de leasing care furnizează echipamente speciale, utilaje de construcții și personal pentru închiriere, astfel încât, caz în care vă puteți mări personalul cu ușurință în orice moment, făcând același lucru, dar citiți despre aceasta mai jos în paragraful „Echipamente speciale, echipamente și leasing”.

Cum se deschide o firmă/companie de construcții?

Deci, luați în considerare informațiile despre cum să deschideți o companie de construcții (companie) în detaliu.

De fapt, procesul de deschidere a acestei companii nu este diferit de oricare altul. Punctele cheie pentru un SRL constau din următoarele puncte:

Denumirea organizației - firma de construcții;
Localizarea companiei;
capitalul autorizat;
Fondatorii (participanții) societății.

Pe baza celor de mai sus, veți avea nevoie de următoarele documente:

Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre persoanele juridice care sunt fondatori (nume, locație, PSRN, OKPO, TIN);
Informații despre adresa locației persoanei juridice înregistrate, i.e. tu;
Informații despre principalele activități ale companiei de construcții;
Informații despre valoarea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

Cel mai ușor va fi să apelezi la firme de avocatură, pentru că. serviciile de înregistrare nu sunt costisitoare - în jur de 3.000 de ruble, dar puteți face totul singur plătind taxa de stat și stând la coadă pentru un timp.

Dar există, desigur, diferențe, sau mai degrabă un lucru - aceasta este necesitatea de a avea un permis special pentru anumite tipuri de lucrări de către companiile de construcții (organizații), dar citiți despre acest lucru în paragraful „SRO și alte autorizații”.

Domenii de activitate - servicii prestate

Deci, ce tipuri de activități poate compania dvs. de construcții - organizație. Există următoarele zone:

Inginerie Industriala.
Inginerie civilă.
Construcții de drumuri.

Fiecare dintre ele include următoarele servicii:

Construcția (la cheie sau nu) de clădiri, clădiri de locuit, depozite, băi, garaje etc. Termenul „la cheie” înseamnă că vei construi o instalație completă cu acoperiș, utilități etc. elemente.
Reparatii, montaj, dezmembrari.
Servicii suplimentare ale unei firme de constructii. Sunt trei dintre ele:
- Închirierea echipamentelor și a personalului dumneavoastră;
- Educaţie. Dacă există specialiști în compania dumneavoastră, puteți oferi servicii de instruire pentru personalul altor companii. Adesea, la vânzarea oricărui echipament, aceste servicii sunt necesare.
- Vanzare de marfuri: materiale de constructii, proiecte, echipamente de constructii. Mai mult, atunci când vând proiecte, de exemplu, case de țară, de regulă, se adresează din nou la compania dvs. de construcții pentru implementarea lor, de exemplu. le vei construi.

SRO și alte permise

Mulți oameni cred că înregistrarea unui SRO sau o altă permisiune este necesară pentru a deschide orice firmă de reparații și construcții. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. Enumerăm toate tipurile principale de „licențe” și momentele în care sunt necesare:

SRO(Prescurtare pentru Organizații de autoreglementare). Strict vorbind, SRO nu este o licență și nici măcar o autorizație și admitere, ci chiar statutul unei firme de construcții (firmă), în baza căreia sunt permise unele tipuri de servicii care sunt asociate cu riscuri mari. SRO nu este necesar dacă veți construi: clădiri cu o înălțime de cel mult trei etaje; bloc blocuri de locuințe în care numărul de blocuri de locuințe nu depășește zece; cladiri cu suprafata mai mica de 1500 mp; obiecte de construcție de locuințe individuale, care sunt destinate reședinței unei familii. Acestea. Pentru o companie obișnuită, un SRO nu este deloc necesar.
Autorizatie de constructie. Fără el, nimic nu se poate construi nicăieri. Această autorizație este eliberată firmelor și organizațiilor de construcții de autoritățile locale, cu participarea conducătorului municipalității și arhitectului șef al districtului (orașului). Costul pentru a-l obține este minim.
Licenta pentru proiectarea cladirilor si structurilor. Necesar pentru activitățile persoanelor juridice și ale antreprenorilor care nu au studii juridice pentru a presta servicii de proiectare.
Licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Aceasta este o autorizație pentru lucrări inginerești în construcții și proiectare.

Masini speciale, echipamente si leasing

Aici vom analiza nu costul echipamentelor și echipamentelor speciale pentru lucrările de construcție și instalare, ci un serviciu datorită căruia vă puteți reduce semnificativ costurile pentru achiziționarea tuturor celor de mai sus și întreținerea acestuia.

Deci, leasingul este, în propriile cuvinte, închiriere prin folosință. În acest caz, veți închiria, deși puteți face acest lucru suplimentar. Acest serviciu este pur și simplu necesar în cazul în care firma dumneavoastră de construcții nu are suficient echipament pentru a efectua orice lucrare. Puteți închiria orice, de la un excavator la un burghiu.

Nici o singură companie de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare, deoarece va fi neprofitabilă pentru aceasta. Unele companii și organizații au acest echipament în personalul lor, dar, de regulă, cantitatea acestuia este minimă. În plus, de ce să cumpărați un excavator și să angajați un operator de excavator dacă aveți nevoie de ele de câteva ori pe an? Prin urmare, înainte de a deschide, gândiți-vă cu atenție la ceea ce veți avea nevoie tot timpul. De obicei, acesta este cel mai minim instrument, fără de care nicio construcție nu poate face.

Opțiuni pentru cooperare și căutarea comenzilor

Dacă vorbim despre proiecte de construcție la scară largă, atunci acestea sunt de obicei realizate cu participarea antreprenorilor de construcții. Acestea. o organizație mare - o companie care are toate abilitățile organizatorice, participă mai întâi la licitație, o câștigă și apoi angajează alte companii pentru a coopera la construcția acestei facilități. În același timp, o firmă de construcții construiește fundația, alta face comunicații, iar cineva furnizează ferestre și le montează etc. Acestea. a avea un astfel de antreprenor ca prieten va fi o afacere foarte profitabilă pentru tine. Dar cine știe, poate că tu însuți vei deveni unul.

În ceea ce privește construcțiile private (garaje, băi, case private), atunci ar fi o opțiune excelentă de a face publicitate sau de a coopera cu punctele de desfacere de materiale de construcție. Nu uitați de internet și, bineînțeles, de publicitate în teritoriile satelor, orașelor etc.

Sperăm că acest articol despre cum să deschideți o companie de construcții și planul de afaceri al acesteia vă va ajuta să vă începeți propria afacere.

Începerea propriei afaceri în construcții este una dintre cele mai profitabile moduri de a câștiga bani astăzi. Nu e de mirare: oamenii tind să investească sume mari în construirea propriilor case, renovarea apartamentelor și îmbunătățirea propriilor condiții de viață. Cu toate acestea, există o concurență ridicată în acest segment antreprenorial, care are un impact semnificativ asupra muncii multor întreprinderi tinere.

Crearea propriei companii de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu: aceasta nu este atât o chestiune de succes, cât de supraviețuire a întreprinderii. Dar jocul merită lumânarea: după ce te-ai stabilit ferm în acest domeniu al antreprenoriatului, îți vei înmulți banii uneori.

Ideea de a începe o afacere de construcții de la zero este, fără îndoială, atractivă, dar poate ridica multe întrebări diferite care stric intențiile oamenilor de afaceri care se înființează. Îndoielile apar chiar și la început: de unde să începeți să deschideți o firmă de construcții? Cum să-ți legalizezi afacerea? De unde să obțineți spațiu de birou, de unde să găsiți angajați valoroși, cum, în sfârșit, să atrageți clienți și să faceți publicitate companiei? Ce detalii trebuie luate în considerare pentru a avea succes? Cum să depășești toate dificultățile cu care se confruntă începătorii? Vom discuta despre toate acestea în detaliu în articolul următor.

Unde sa încep?

Deci, atunci când decideți să vă înființați propria companie de construcții, ar trebui să luați în considerare Ce fel de activitate în industria construcțiilor vrei să faci. Desigur, firmele cu o specializare restrânsă vor fi mai puțin solicitate decât firmele cu o gamă largă de servicii. Dar nu merită să pulverizați totul deodată.

În primul rând, afacerea lor, care vizează doar o sferă de construcții, este deja necesită multă investiție iar câteva vor necesita o cantitate uriașă de resurse materiale, pe care nu toate companiile mari le dețin. În al doilea rând, în industria construcțiilor Nu atât cantitatea contează, ci calitatea.În al treilea rând, cu cât oferiți mai multe servicii, cu atât veți avea nevoie de mai multe instrumente, muncitori și, în consecință, bani. Trebuie să-ți definești clar direcția, să te dezvolți în ea pentru a-ți depăși concurenții. Cu o abordare competentă și atentă, orice afacere este sortită succesului.

Enumerăm principalele activități caracteristice industriei construcțiilor:

civil clădire. În inginerie civilă, vei construi clădiri rezidențiale, unele la cheie (adică vei începe construcția de la zero și vei termina cu un obiect complet finisat). Construcțiile civile și industriale includ construcția de garaje auto, băi, cabane de vară; ridicarea și dezmembrarea clădirilor; pregătirea șantierului pentru construcție.

Industrial clădire. Direcția de construcție industrială controlează construcția clădirilor fabricilor, clădirilor industriale, depozitelor și a altor facilități economice.

drum clădire. Este considerat cel mai scump, dar complex și costisitor tip de construcție. Principalul client este statul, iar sarcinile se reduc la construcția de noi autostrăzi, refacerea drumurilor vechi și repararea suprafețelor drumurilor.

În plus, compania dumneavoastră se poate ocupa de alte sarcini, mai puțin complexe:

Productie proprie si comercializare materiale pentru constructii.
Vanzare proiecte de constructii.
Inchiriere de utilaje si echipamente speciale.
Organizarea de formare în specialități relevante pentru angajații altor companii.

Opțiunile sunt potrivite companiilor care și-au ales deja domeniul de activitate și au reușit să ocupe o nișă pe piața serviciilor de construcții. Dar cum să deschizi o companie de construcții dacă capitalul tău nu este încă propice acțiunii globale? Există o ieșire - puteți începe propria afacere cu decorațiuni interioare. Nu ar trebui să refuzați să efectuați o astfel de muncă: în primul rând, banii puțini aduc în cele din urmă mult capital. În al doilea rând, dacă găsești muncitori harnici și te stabilești pe piață, îți vei crea baza de clienți, care va crește ulterior.

Deci, avantajele specifice ale lucrărilor de finisare:

Acest tip de activitate întotdeauna relevante: finisajele sunt necesare pentru orice incapere, ceea ce inseamna ca nu veti ramane fara lucru. Dacă este puțin probabil să primească comenzi mari de către o companie nou-înființată (în primul rând este necesar să câștigați un nume, reputație și încredere pentru clienții mari), atunci aproape orice întreprindere are încredere cu reparații cosmetice sau chiar complete ale oricăror spații.

Pentru tine nu este nevoie să petreci mult timp recrutând: Piața muncii este plină de specialiști în finisaje. Uneori, angajații își aduc chiar și propriile instrumente, ceea ce va economisi o firmă nou-înființată o mulțime de bani. Merită să vă gândiți să finalizați dacă aveți un capital destul de modest sau nu doriți să riscați unul mare.

Este demn de remarcat faptul că pentru a economisi bani pentru începătorii în domeniul construcțiilor acordați atenție leasingului. Leasingul este un serviciu care vă permite să închiriați echipamentele necesare: utilaje, unelte etc. Leasingul ar trebui să fie adoptat și de companiile bogate: de ce să ții un excavator și să plătești un salariu lunar unui operator de excavator dacă ai nevoie de el de 2 ori pe an? În plus, dacă natura muncii tale se schimbă constant, închirierea de instrumente noi, diferite, îți va fi de folos.

Legalizare (SRO)

Una dintre etapele obligatorii de creare a propriei companii este legalizarea acesteia, înregistrarea actelor relevante. Asa de:

În primul rând, înregistrăm compania ca antreprenor individual (Individual Entrepreneur) sau SRL (Limited Liability Company). Pentru a-l înregistra pe primul este suficientă o copie a pașaportului, care va fi certificată de un notar.

Pentru al doilea, vor fi necesare copii ale pașapoartelor fondatorilor, dacă fondatorul este o organizație Trebuie să atașați copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații. Veți avea nevoie și de o scrisoare de garanție (sau un „Certificat de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale”, care este rezervat biroului companiei dumneavoastră). Puteți consulta un avocat pentru detalii.

Asigurați-vă că sunteți înregistrat la biroul fiscal. Dacă nici în timpul înregistrării întreprinderii nu ați fost înregistrat acolo, furnizați un pachet de documente relevante, a căror componență depinde de situația specifică. Apoi, deschideți un cont curent.

Tu trebuie sa aiba autorizatie de construire. Nu se poate construi nimic nicăieri dacă nu ai un astfel de document. Cheltuieli mari pentru primirea acestuia nu vor fi necesare, iar emiterea este efectuată de autoritățile locale în prezența șefului municipalității și a arhitectului șef al orașului.

De asemenea, este necesar dețin licență pentru proiectarea clădirilor și structurilor. Va fi necesar pentru acei antreprenori și persoane juridice care nu au o educație juridică specială. Scopul este de a oferi servicii de proiectare.

Ultima astfel de rezoluție este licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Ea este cea care permite lucrări de inginerie în timpul construcției și proiectării clădirii.

Este timpul să clarificăm un subiect care îngrijorează mulți antreprenori aspiranți: aderarea la SRO(organizație de autoreglementare). Alegerea unui anumit SRO depinde de organizație în sine, o listă completă a acestora poate fi găsită în Registrul Unificat al Organizațiilor de Autoreglementare a Constructorilor. După alegerea finală, trebuie să contactați reprezentantul acestui SRO, care vă va informa despre setul de documente solicitat și formularul de cerere.

În termen de o lună, SRO va decide asupra capacității dumneavoastră juridice pe piața serviciilor de construcții: criteriile sunt elaborate chiar de organizație. Un exemplu de criterii este disponibilitatea de studii superioare în specialitatea personalului, experiența organizatorilor etc. Dar cel mai important punct sunt taxele și contribuțiile pe care SRO va trebui să le transfere la intrare. Dimensiunea lor poate ajunge la jumătate de milion de ruble: nu orice companie nou-înființată își poate permite astfel de cheltuieli.

Puteți face fără SRO în cazurile în care urmează să fiți angajat în lucrări de reparații și finisare, instalarea de structuri ușoare pentru împrejmuire (adică uși și ferestre). De asemenea, SRO nu este obligatoriu pentru firmele care construiesc clădiri de cel mult trei etaje, blocuri (nu mai mult de 10 blocuri rezidențiale), clădiri cu o suprafață mai mică de 1500 mp. km., precum și obiecte de construcție de locuințe individuale, unde locuiește singura familie. În caz contrar, activitatea întreprinderii este considerată neoficială și este obligată să plătească o amendă în valoare de 50 de mii de ruble.

Sediul și personalul

Să trecem la partea practică a problemei - sediul biroului companiei dvs. de construcții. Dacă capitalul de pornire permite - Este mai bine să cumpărați imediat o cameră și să nu o închiriați: cheltuind mare o dată, vei economisi mai mult decât dacă ai plăti o anumită sumă (de asemenea, destul de mare, de regulă) în fiecare lună/an. Dar dacă nu ai capitalul necesar pentru a cumpăra un spațiu, închirierea te va ajuta.

Puteți închiria un birou pe cont propriu: găsiți proprietarul printr-un anunț, pe internet, întrebați prietenii, vedeți sediul într-un centru de afaceri de afaceri. Încercați să contactați o companie specială: va fi mai rapid și mai ușor, dar mai scump, pentru că. firma este un intermediar.

Puteți căuta performeri conștiincioși printre cunoscuți, studenți harnici ai instituțiilor de învățământ relevante, pe internet, în agențiile de recrutare. Postează reclame, vorbește cu persoane pe care deja le cunoști și care au potențial pentru lucrări de construcții. De asemenea, puteți acorda atenție vizitatorilor din țările CSI care nu necesită salarii mari; cu toate acestea, calitatea executării lor nu îndeplinește întotdeauna standarde înalte, ceea ce dăunează reputației afacerii dumneavoastră.

Cu toate acestea, chiar și printre migranții nepretențioși, există angajați buni, adecvați, care sunt gata să lucreze. Atentie insa la oamenii care se prezinta drept „manutari de toate meseriile”: un tencuitor competent este puțin probabil să fie și un mare ebanisfer.

Poți să mergi în altă direcție și să nu cauți muncitori de calitate printre cei ieftini, ci pe cei ieftini printre cei de calitate. În general, orice angajat poate fi „educat” special pentru compania ta: principalul lucru este să ai o abilitate de management dezvoltată. Începeți de la nivelul la care veți lucra în acest moment: este puțin probabil ca o grădiniță de district să urmărească reparații europene costisitoare exemplare, iar un bancher bogat nu se zgâriește în a-și repara apartamentul.

Videoclipul povestește despre acțiunile inițiale ale unui om de afaceri care dorește să se alăture afacerii de construcții.

Cum să atragi clienți?

Chiar și o firmă de construcții cu un birou grozav și angajați străluciți poate intra în frâu dacă nu are o bază de clienți. Printre principalele măsuri de atragere a clienților se numără:

„Cuvântul în gură radio". Dacă mulți oameni lasă recenzii bune despre compania ta, recomandă-o prietenilor lor, atunci fluxul de clienți către companie este garantat. Încercați să oferiți serviciile dvs. cunoștințelor, prietenilor. Poate că la început vi se va cere să faceți reparații cosmetice sau instalarea ferestrelor - acesta este un început demn.

Cooperare cu companiiși-au făcut un nume pe piața construcțiilor. Unele dintre comenzile lor pot fi destul de mari, ceea ce înseamnă că te vei stabili într-un cerc solid de clienți și vei fi plătit mai mult decât pentru reparațiile obișnuite, oferind antreprenorului un anumit procent. În timp, poate că tu însuți vei deveni antreprenor, primind același procent la costuri materiale zero.

Încerca participa la licitatii speciale, concursuri de constructii. Acest lucru vă va ajuta să vă faceți un nume, trebuie doar să dați dovadă de inițiativă. Desigur, participarea la licitații mari (de exemplu, construcția de facilități olimpice) pentru o companie nou-înființată este un caz în pragul fanteziei, dar totul începe puțin: construcția de instituții de învățământ în noi complexe rezidențiale, terenuri de sport sau centrele comerciale sunt o opțiune excelentă pentru un antreprenor în devenire.

Publicitate

Publicitatea a fost și rămâne metoda clasică de a-ți crea propriul nume mare pe piață. Contra cost, poți angaja un angajat PR profesionist, dar cu o anumită activitate și cu dorința de a economisi bani poți face totul cu ușurință singur. Deci, măsuri simple, dar eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

Crearea propriului site web. Este mai bine să plătiți pentru acest serviciu: un site web realizat de un profesionist este întotdeauna vizibil. Site-ul propriu structurat creează imaginea unei companii de succes. Iar un site bazat pe platforme gratuite de multe ori nu vă permite să vă întoarceți, arată neatractiv.
Flyere și anunțuri în clădiri noi. Lifturi, panouri - o mișcare grozavă de PR.
Cooperare cu magazine de vânzare materiale de construcție, mobilier, electrocasnice. Un cumpărător care vine pentru o chiuvetă și vă vede în apropiere anunțul că chiuveta poate fi livrată ieftin și rapid, cel mai probabil va apela la dvs. pentru ajutor.
publicitate pe internet.
Feedback pozitiv despre compania dvs. (pe site-ul companiei, orice site de recomandare online)
Publicitate în orașe, sate etc.

Cum să deschizi o firmă de construcții? Omul de afaceri își împărtășește experiența în videoclipul de mai jos.

Dificultăți pentru începători

Afacerea ajunge la succes printr-o serie de dificultăți pe care un antreprenor novice trebuie să le depășească: aceasta este o experiență de neprețuit.

Deci, atunci când vă deschideți compania de construcții, trebuie să fiți pregătit pentru următoarele:

Lipsa comenzilor solide la început. Sarcinile majore se confruntă cu o companie de construcții cu nume, reputație și conexiuni. Nimeni nu vrea să-și asume riscul de a încredința un proiect important unui începător.
Atașamentul investiții mari în afacere. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe (consultați De unde să începeți?), acest lucru poate fi evitat.
Scump calitatea de membru al SRO. Amintiți-vă că nu veți avea nevoie de el pentru proiecte mici.
Puternic concurență. Nu ar trebui să fii pulverizat pe toate deodată: fii un profesionist în domeniul tău, caută noi abordări ale clientului pentru a fi diferit de toate celelalte firme. Nu ar trebui să speri să-i depășești pe giganții industriei în primul an: riști să pierzi o cantitate imensă de timp, nervi și bani.

Deschiderea unei firme de construcții este o sarcină laborioasă care necesită atenție și activitate constantă. Am examinat în detaliu de unde să începem, cum să atragem cumpărători, cum să depășim concurenții și să facem publicitate întreprinderii, unde să găsim angajați, sediul și să legitimăm activitatea antreprenorială. Este important să nu vă fie rușine de comenzile mici, pentru a vă îmbunătăți și dezvolta afacerea. Gândește-te la acțiunile tale cu câțiva pași înainte, crede în propriile tale forțe și capacități - și succesul va veni cu siguranță la tine.

Principalul avantaj al afacerii de construcții este prezența unei cereri în continuă creștere. În fiecare zi, mai mulți potențiali clienți caută antreprenori care pot face renovări, pot construi o casă confortabilă sau pot instala un gard în jurul unei structuri existente. Desigur, există mulți reprezentanți ai sexului puternic care își vor ocupa singuri postul, dar nu orice bărbat poate instala o fereastră cu geam dublu, poate înlocui o țeavă sau poate construi un dulap.

Despre cum să porniți o afacere în construcții și ce capcane îi pot aștepta unui om de afaceri în acest domeniu, și vor fi discuții ulterioare. Principala regulă pe care orice antreprenor trebuie să o amintească este că nu poți refuza un singur client care este gata să plătească bani.

Monitorizarea pieței

Așadar, mi-a venit ideea de a mă încerca într-un astfel de domeniu precum cel al construcțiilor. Unde sa încep? Mulți vor spune asta contactând biroul fiscal. Nu! Cu lucrări pregătitoare serioase asociate cu un studiu detaliat al pieței.

În prezent, multe companii sunt deschise, gata să construiască atât un bloc de apartamente, cât și o cabană privată.

Fiecare antreprenor începător ar trebui să înțeleagă că organizațiile care au lucrat pe piață de mai mult de un an pot acționa ca concurenți. Și asta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. Prin urmare, singura decizie corectă este să ieși în evidență „din mulțime”. Conducerea ar trebui să fie exprimată fie în volumul de capital atras, fie într-o abordare fundamental nouă a construcțiilor.

Înregistrarea activității

Cum să începi o afacere în construcții? O analiză aprofundată a pieței ar trebui să fie urmată de o înregistrare oficială. Cea mai potrivită formă este o societate cu răspundere limitată.

După aceea, puteți începe să alegeți un nume de companie potrivit, să găsiți cea mai bună locație de birou, să creați un capital autorizat și să selectați fondatorii. Mai multe despre fiecare articol.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan

Cu un nume unic și ușor de recunoscut.
Din locația sediului companiei într-un loc accesibil clienților.
Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capitalul de pornire, fără de care societatea nu își va putea începe funcționarea stabilă.
Din colectarea unui pachet de documente necesare înregistrării unei companii - pașaportul fiecărui fondator, informații despre locație, tipul principal de activitate, precum și dimensiunea capitalului autorizat și modalitatea de constituire a acestuia.

Toate aceste acțiuni pot fi efectuate independent sau pot solicita ajutor de la specialiștii corespunzători.

Profesionalism si abilitati organizatorice. Ce este mai important?

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero și să obțineți succes? Experiența este un asistent de neprețuit în această chestiune. În acest caz, unele probleme dispar de la sine. Deși, conform statisticilor, sunt foarte mulți oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și tot au urcat foarte sus pe scara afacerilor.

Abilitățile organizatorice, capacitatea de a crea o echipă profesionistă, de a găsi un limbaj comun cu orice partener sau client sunt principalele componente ale succesului.

În plus, este necesar să se determine modul în care se va desfășura munca - independent sau cu implicarea unor companii suplimentare. Astfel, opiniile experților sunt de acord că este mai bine să parcurgem începutul activității de construcție împreună cu parteneri buni și sponsori solidi, capabili să susțină orice, chiar și un proiect global, sau să ofere toată asistența posibilă în absența a cel puțin vreo ordine semnificativă.

brigadă

Cum să pornești o afacere de la zero în industria construcțiilor? Trebuie să găsiți muncitori calificați conștiincioși. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară din lume.

O intreprindere mare cu rezerva de personal poate aplica orice masuri unui angajat fara scrupule, pana la concediere inclusiv, fara teama de nimic. Dar o companie mică rămasă fără un specialist poate pierde o comandă din cauza unui termen limită ratat.

Prin urmare, dacă la începutul activității nu a fost asamblată o echipă funcțională, atunci nu merită să începeți munca.

Apropo, este necesar să se completeze baza echipei numai de la lucrători calificați și apoi să se recruteze noi veniți pe măsură ce compania se extinde.

În cadrul economiei moderne de piață, totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică, ieri, un specialist angajat ar trebui să înceapă imediat să pună în aplicare planul.

Înăsprirea cerințelor pentru personal se observă datorită faptului că construcția nu este doar un proces responsabil, ci și un proces îndelungat. La urma urmei, apariția fisurilor sau a muschilor, ca să nu mai vorbim de prăbușiri, nu este o defecțiune obișnuită a aparatelor de uz casnic.

Colegi

Cum să porniți o afacere de îmbunătățire a locuinței? Orice mediu competitiv presupune interacțiune profesională - legarea la master plan, coordonarea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. În acest sens, este necesar să se informeze în prealabil colegii despre acțiunile planificate, despre nișa găsită pentru sine, despre succesiunea a muncii.

Un salt brusc se poate transforma în mari probleme, de exemplu, o neînțelegere completă cu structura statului, deoarece dezvoltarea trebuie realizată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero? Este necesar să discutăm cu investitorii și să discutăm cu aceștia „infuzia” inițială.

Valoarea costurilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și efectuarea de studii geologice și geodezice. Aproximativ 1.000.000 de ruble vor trebui cheltuite pe unelte și salopete. Închirierea biroului va costa aproximativ 150.000 de ruble/an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și de divertisment - 200.000 de ruble / an, precum și la taxele de membru, activitățile promoționale și promovarea site-ului - 100.000 de ruble / an. Costurile inițiale totale se vor ridica la 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula veniturile și perioada de rambursare, trebuie să vă înarmați cu valoarea medie a profitabilității unei mici companii de construcții. Într-o metropolă, această cifră poate fi de 100%, dar este puțin probabil ca doar un începător să poată înrădăcina aici. Hinterland subvenționat nu poate oferi mai mult de 25-30%. Comenzile sunt și aici prezente, dar necesită un număr mare de călătorii. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce are ca rezultat o amortizare de 20 de luni. Adevărat, trebuie avut în vedere că timpul de iarnă se referă în cea mai mare parte la timpul de nefuncționare.

Permise

Cum să începi o afacere în construcții? Odată cu decizia de intrare a constructorilor. Un antreprenor care evită acest moment va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5.000 de ruble. Fiecare firmă care a aderat la SRO plătește taxe, a căror valoare este stabilită de autoritățile locale din regiune (dar este puțin probabil ca acestea să fie mici). Deci, necesită doar 400.000 de ruble. in an. Nu toate organizațiile de construcții sunt capabile să facă față unor astfel de cheltuieli, așa că preferă adesea munca semi-legală.

Intrarea în SRO nu este necesară pentru următoarele organizații:

Cum să începi o afacere în construcții? Din execuția secvențială a următoarelor acțiuni:

Colecție de documente care vă permit să vă angajați în construcții.
Înregistrarea unei licențe pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
Obținerea autorizațiilor pentru efectuarea de sondaje inginerești.

De asemenea, va trebui să vizitați Rospotrebnadzor și Departamentul pentru Situații de Urgență.

Ce face o firma de constructii?

Puteți deschide o afacere de construcții mici de înaltă specialitate sau de format mare. Unde sa încep? Determinați gama de servicii cerute de populație. Deci, o companie de construcții poate:

ridica diverse cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
se angajează în lucrări de reparații și instalare;
închiriere de mașini, echipamente și unelte de construcție;
dezvolta proiecte;
materiale.

Amploarea domeniului de activitate afectează direct numărul de investitori necesar pentru a începe.

Personal necesar

O companie de construcții nu se poate lipsi de:

arhitect sau proiectant;
contabil;
ofițer personal;
furnizor;
maistru.

Nu va fi de prisos să ai propriul tău avocat.

Fiecare echipă trebuie să includă dulgheri și electricieni calificați. Eliberarea unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitatea studiilor superioare pentru cea mai mare parte a angajaților companiei.

Dacă vorbim despre o companie mică, atunci este mult mai convenabil să apelezi la serviciile unui contabil angajat. Avantajul consta in lipsa unui salariu lunar, intrucat plata se face la terminarea lucrarii.

Unde să caut comenzi?

Puteți plasa o comandă în unul dintre următoarele moduri:

Câștigând licitația. Vă rugăm să citiți cu atenție termenii și condițiile înainte de a trimite o cerere.
Incheierea unui acord cu o firma de constructii. De exemplu, unii pot construi pereți, în timp ce alții pot face finisarea.
Deveniți un subcontractant al unei organizații mari - un executant al unui proiect la scară largă.

Cea mai fiabilă modalitate de a deveni popular în industria construcțiilor este o abordare responsabilă a implementării oricărei comenzi. O reputație pozitivă pe piață nu a făcut rău nimănui încă.

Construcția la cheie sau chiar doar lucrările de reparații sunt un serviciu care va fi relevant oricând și oriunde. Indiferent de situația economică din țară și regiune, oamenii cumpără apartamente, case și fac reparații în casele lor.

- aceasta este directia in care se poate ajunge rapid la un nivel bun de rambursare, dar sub rezerva unui plan de afaceri bine scris, recrutarea de personal calificat si organizarea corecta a muncii.

Alegerea domeniului de activitate

Înainte de a întocmi un plan de afaceri pentru o afacere de construcții de la zero, trebuie să decideți asupra unei direcții specifice. În general, această direcție a antreprenoriatului poate fi împărțită condiționat în trei grupuri principale:

Construcție individuală - în acest caz, munca se va concentra pe lucrul cu comenzi private.
Lucrări de construcții la scară industrială, ca zonă separată, se distinge industria rutieră.
Revizuirea spațiilor, inclusiv direcția de proiectare - dezvoltarea de proiecte la cheie este acum la cerere, în special în ceea ce privește apartamentele din oraș.

Pentru primele două direcții este nevoie nu doar de investiții semnificative, ci și de o echipă de specialiști excelenți. De asemenea, trebuie să achiziționați echipamente de construcții, care în sine costă mulți bani și necesită întreținere calificată. Prin urmare, dacă nu aveți educația adecvată și bani gratuiti pentru astfel de investiții, este mai bine să începeți cu a treia direcție - reparații majore, decorațiuni interioare.

înregistrare

Vă puteți înregistra activitatea ca Antreprenor Individual sau SRL. Dacă intenționați să vă ocupați doar de repararea apartamentelor, atunci un antreprenor individual este destul de potrivit pentru început. În toate celelalte cazuri, aveți nevoie de un SRL.

Documente necesare

Pachetul standard de documente include următoarele:

Certificat de înregistrare ca antreprenor individual sau SRL.
Ştampila companiei.
Forme de contracte.
Capitalul autorizat.
Acte statutare.
Cont bancar.
Documente la intrarea în SRO.
Permise de la pompieri.
Licenta pentru lucrari de constructii.
Certificate de conformitate pentru echipamentele și materialele utilizate.
Documentatii tehnice pentru utilaje, utilaje speciale, materiale folosite in constructii.

Lista specifică a documentației va depinde de ce tip de afacere în construcții decideți să dezvoltați de la zero.

Achizitie de utilaje si echipamente

Daca in faza initiala bugetul este limitat, puteti inchiria echipamente speciale si unele echipamente. De asemenea, puteți economisi bani închiriind tot ce aveți nevoie.

Dar, chiar dacă există suficiente fonduri pentru a dezvolta afacerea de construcții de la zero, nu este necesar să achiziționați imediat echipamente speciale și echipamente scumpe, deoarece dacă afacerea nu funcționează, toate acestea vor trebui vândute într-un fel sau altul și aceasta este o pierdere suplimentară de timp și bani.

Luați în considerare lista de echipamente necesare pentru cel mai simplu tip de afacere din industria construcțiilor - renovarea apartamentelor. Pentru a începe veți avea nevoie de:

Transport - poate fi o dubă, ceva de genul Gazelle pentru transportul materialelor de construcție, unelte și o echipă de muncitori.
Echipamente profesionale pentru lucrări de reparații - burghie electrice, șurubelnițe, perforatoare, tăietoare de țiglă, ferăstrău circular, scule mici - ciocane, șurubelnițe, clești, bandă de măsură și așa mai departe.
Măsurare, inclusiv niveluri.
Salopetă de lucru pentru brigadă.

Nu este necesar să achiziționați materiale de construcție în avans - este mai bine să faceți acest lucru pentru un anumit proiect.

Recrutare

Profesionalismul si calitatea muncii personalului dumneavoastra sta practic la baza succesului si dezvoltarii afacerii de constructii, chiar daca este o echipa mica pentru repararea spatiilor. Schema clasică pentru o astfel de linie de afaceri în industria construcțiilor este următoarea „compoziție”:

Un electrician.
Pictor-tencuitor.
Tile-finisator.
Zidar.
Mântuitorii.

Dacă oferiți decorațiuni interioare la cheie cu dezvoltarea unui proiect de design, atunci, în consecință, veți avea nevoie de un designer de interior, un arhitect.

Este de la sine înțeles că specialitățile și numărul de unități de lucru dintr-o anumită direcție trebuie selectate în funcție de direcția de activitate și de dimensiunea companiei. Însă, atunci când alegeți un angajat, în primul rând, trebuie să vă uitați la experiența lui și la „rack record”.

Procedura de organizare a muncii

Cum să organizezi o afacere de construcții? Este necesar să se întocmească un plan de afaceri pentru proiect - aceasta va fi atât o instrucțiune pas cu pas, de un fel, cât și o prognoză pentru viitor, deoarece calculele financiare trebuie să fie prezente.

Un plan aproximativ pentru începerea unei afaceri de construcții de la zero este următorul:

Alegeți o linie de activitate în industria construcțiilor.
Rezolvați problemele documentare - întocmește o formă organizatorică și juridică, obține toate avizele necesare.
Recrutați personal.
Ocupați-vă de echipament - închiriați, cumpărați în leasing sau cumpărați imediat pentru costul integral.
Lansați o campanie de publicitate, găsiți primii clienți.

Și dacă toate etapele, până la ultima, sunt doar o chestiune de timp și bani cheltuiți, atunci începerea lucrului va depinde de ultima - nu va exista profit fără clienți, acest lucru este evident. De aceea, problemele de publicitate și promovarea afacerilor ar trebui să fie încredințate specialiștilor de marketing.

Campanie publicitara

Este imposibil să dezvolți eficient și eficient o afacere de construcții de la zero fără o campanie publicitară bine concepută. În această nișă, următoarele vor fi instrumente eficiente:

Mass-media, radio și televiziune.
Bannere, afișe publicitare - publicitate exterioară în zonele aglomerate ale orașului.
Publicitate pe internet - țintă, contextuală, dezvoltare a site-ului dvs.

Site-ului trebuie să i se acorde o atenție deosebită, deoarece, de fapt, este cartea ta de vizită pe internet și acolo își petrec timpul cei mai mulți oameni, care sunt și potențialii tăi clienți.

Un mic sfat: nu trebuie să economisiți pe asta și să creați ceva doar pentru a-l avea.
Comandați un site web de la profesioniști, indicați pe acesta toate informațiile necesare:

Numele companiei.
Adresa actuală și legală.
Specializare.
Proiecte finalizate.
Durata muncii în nișă, parteneri.
Managementul companiei, experienta in munca.

De asemenea, puteți include recenzii ale clienților pe site. Și, deoarece pot fi personalizate de dragul aspectului, este mai bine să postați scanări sau fotografii ale recenziilor scrise. Este chiar mai bine dacă acestea sunt recenzii video ale clienților sau partenerilor.

Nu uitați de licitații, și nu doar de cele private, ci și de cele municipale. La început, livrarea mai multor proiecte municipale de succes va funcționa doar ca un plus și va aduce cu siguranță mai mult de un client în viitor.

Componenta financiara

Construcția ca afacere este o afacere destul de costisitoare, partea leului din cheltuieli cade pe achiziția de echipamente și echipamente speciale. Chiar și închirierea de echipamente este departe de a fi un element bugetar, dar cu o planificare adecvată, costurile se plătesc rapid.

Dacă luăm în considerare verificarea medie pe piață cu condiția promovării de la zero a unei afaceri de construcții, costurile inițiale pentru un an de muncă sunt aproximativ după cum urmează:

Achiziționarea de instrumente - aproximativ 100.000 de ruble.
Închiriere de transport - în funcție de prețul mediu de închiriere al unui camion de 10.000 de ruble, 120.000 de ruble pe an.
Salariile pentru trei angajați - aproximativ 1,5 milioane.
Alte cheltuieli, suma pentru forță majoră - aproximativ 100.000 de ruble.

În total, pentru a începe o afacere de construcții în Rusia, veți avea nevoie de aproximativ 2 milioane, plus sau minus câteva sute de mii de ruble, dar este mai bine să intrați într-un plan de afaceri cu o marjă.

O afacere de construcții de la zero se poate amortiza în aproximativ un an, dacă se fac 3-4 reparații cosmetice pe lună, al căror cost mediu este de 50.000 de ruble, precum și una majoră. Costul său pentru un apartament cu două camere cu aspectul obișnuit este de aproximativ 200.000 de ruble.

Un astfel de plan financiar, desigur, este exemplar. La începutul lucrării, cel mai probabil, va fi o perioadă de puțin profit, până când publicitatea funcționează și începe să aducă clienți. Pe măsură ce numărul de proiecte finalizate cu succes crește, la fel va crește și numărul de clienți. Sarcina ta la începutul muncii tale nu este să câștigi bani, ci o reputație excelentă, deoarece apoi va fi transformată într-un venit bun.

In concluzie

Afacerea de construcții din Rusia este o afacere profitabilă, deși concurența în această nișă este destul de dură. Dar, respectând reguli simple: calitatea muncii, prețuri rezonabile, livrarea la timp a proiectului, va duce inevitabil la faptul că compania dvs. de construcții va crește și va aduce venituri bune.

La prima vedere, poate părea o sarcină copleșitoare să porniți o afacere fără niciun fel de buget preponderent mare. Mulți se tem de riscuri și renunță de îndată ce încep să se gândească: de unde să înceapă, cum să construiți o afacere în mod competent, ce fel de premise sunt necesare, cum să promovați comerțul și așa mai departe, așa mai departe, așa mai departe.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero, ale cărei instrucțiuni pas cu pas nu aduc succes 100%?

Dar nu te agăța de a câștiga succesul încă de la început, majoritatea oamenilor de afaceri au întâmpinat dificultăți, totuși, au reușit ceea ce și-au dorit datorită unui plan de afaceri clar vopsit până în detalii. Creșterea firmelor de construcții înregistrate a crescut, totul pentru că au început destul de rapid să construiască clădiri noi, să peticească drumuri etc. Dar nu sperați în mod deosebit că veți avea imediat o cerere pentru serviciile companiei. Pentru a face acest lucru, în primul rând, avem nevoie de echipamentele necesare și de un depozit mare de mărfuri, iar în al doilea rând, avem nevoie de măcar ceva experiență și conexiuni.

Pentru a vă da seama de ce este nevoie pentru a deschide o companie de construcții, urmați următorul plan:

Întocmește un plan de afaceri detaliat;
Intocmeste documentele necesare inregistrarii afacerii;
Achiziționarea de mașini și echipamente;
Angajarea angajaților;
Cresterea bazei de clienti prin cautare in directorul electronic sau in alt mod.

Acte pentru inregistrarea unei firme de constructii

Dacă decideți să vă brevetați ca antreprenor individual, va trebui să aveți următoarele documente la îndemână:

Extras din USRIP;
Obține un număr de înregistrare în OGRNIP;
Document de înregistrare la organele fiscale;
Certificat de eliberare a codurilor de la Rosstat;
Înregistrarea în fondul de pensii.

Când vă înregistrați ca SRL, veți primi următoarele documente:

certificat de înregistrare a SRL;
Certificat de înregistrare în TFOMS;
Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
Adeverinta in forma 1-3 Contabilitate;
Document de confirmare a inregistrarii in fondul de pensii;
Carta SRL;
Document de la emiterea codurilor de la Rosstat.

Alegerea direcției

Alături de numeroase lucrări de construcție, noua firmă trebuie să decidă în ce direcție își va deschide afacerea. Acestea pot fi trei domenii de activitate:

Constructii de drumuri (reparatii si constructii de drumuri, autostrazi);
Inginerie civila (proprietate rezidentiala);
Constructii industriale (cladiri de uz industrial).

Dacă intenționați să vă angajați în industria construcțiilor de drumuri, atunci rețineți că, la începutul afacerii dvs., aceste lucrări vor necesita o mare investiție de capital în implementarea lor și, de asemenea, ar fi bine să aveți contacte în anumite instanțe. Deși această industrie este cea mai plătită, ea a fost de multă vreme supravegheată de serviciile de stat, ceea ce înseamnă că concurenții vor avea o mare autoritate în rândul clienților.

Dintr-o serie de servicii suplimentare, compania dumneavoastră va beneficia doar. Fă o analiză a concurenților și fă-ți propriile oferte care să fie diferite de toți ceilalți. Poate fi orice serviciu suplimentar. De exemplu, doar firma dumneavoastră, după lucrări de construcție, scoate gunoiul gratuit. Este o idee bună să achiziționați un produs excepțional, subutilizat, greu de găsit pe piață.

Unde se deschide: la țară sau în centrul orașului

La această întrebare nu se poate răspunde clar. Din nou, totul depinde de baza financiară. Dacă vrei să-ți deschizi o companie într-o zonă metropolitană mare, cel mai probabil va trebui să faci față concurenților și, în plus, vei avea nevoie de o sumă impresionantă. Dar veniturile în centrul orașului sunt mai mari decât în afara zonei sale. Dar zonele îndepărtate sau orașele mici, deși nu promit mari comenzi foarte plătite, ci un procent mare din faptul că antreprenorul va avea stabilitatea lor.

Într-o firmă de construcții, există și vânzări sezoniere pe tot parcursul anului, ca în multe firme din orice altă industrie.

De exemplu, iarna, când condițiile meteorologice opresc construcția de case și lucrările de finisare exterioară. Dar merită să ne amintim că „vrei mereu să mănânci” și trebuie să plătești salarii angajaților. Prin urmare, trebuie să vă gândiți serios unde să găsiți clienți pentru produsul dvs.:

O modalitate modernă și eficientă de căutare a clienților este un instrument de monitorizare a presei, adică căutarea de informații legate de acest subiect. Acest lucru este realizat de manageri special instruiți care efectuează în mod activ apeluri neprogramate pentru client pentru a cumpăra bunuri sau servicii. De asemenea, trimiteți e-mailuri cu sugestii și recomandări.
Fluturașii și cuvântul „promoție” de pe vitrina magazinului sunt, de asemenea, de mare importanță, s-ar putea să nu atragă clienți mari, dar îi vor determina pe localnici să-și acorde atenția.
Vorbind despre publicitate, trebuie să înțelegeți că necesită un buget mare pentru ea însăși, iar dacă va avea succes nu este garantat, deoarece compania este nouă și încă nu sa brevetat ca fiind experimentată și de încredere. Prin urmare, participarea la orice licitație sau a avea o pagină pe rețelele sociale va fi suficientă.

Promovează-ți compania și brandul, anunțați-vă pe toată lumea despre descoperirea și oportunitățile dvs. în toate modurile posibile și imposibile. Trâmbiță în toate direcțiile, dar nu fi intruziv. Aflați cum să declarați corect și să convingeți clienții că este profitabil să cumpărați de la dvs.

Echipament nou

Dacă nu aveți baza materială pentru mașini și echipamente, atunci există două opțiuni pentru a rezolva această problemă. Există o mulțime de reclame pe Internet unde se oferă spre închiriere echipamente, ceea ce la început face posibilă economisirea la achiziționarea acestuia. Puteți folosi și achiziționarea de echipamente uzate, de exemplu, cele mai necesare.

Aderarea la o organizație de autoreglementare

Poate că aderându-vă la o organizație de autoreglementare a constructorilor veți avea mai mult succes, deoarece vă oferă dreptul de a:

Au o comerț fără licență;
Toate certificatele de calitate în conformitate cu toate standardele;
Un antreprenor poate folosi (dacă aceasta este o urgență) un fond de compensare.
Dar, pe de altă parte, și în special firmele mici, acestea pot avea deja un venit stabil bun, iar suma pentru aderarea la un SRO poate fi copleșitoare pentru o companie care se deschide.

Ce zone din construcții nu pot adera la SRO:

Montare structuri (ferestre si usi);
Lucrari de reparatii si finisaje.

Când afacerea începe să se dezvolte cu succes, puteți adăuga servicii, extinzându-vă astfel veniturile.

Acestea pot fi cursuri în specialitatea unui constructor sau pot închiria echipamentul dumneavoastră.

Adevărata companie de construcții începătoare va avea dificultăți, va trebui să aibă un caracter persistent și puternic, datorită căruia va putea realiza comenzi potențiale mari. Dar, în primul rând, principalul lucru pe piața construcțiilor este de a câștiga încrederea clienților și de a crea o reputație de companie de încredere și promițătoare.