Marele scandal s-a încheiat cu deschiderea mall-ului „Mall Mall” (foto). Deschiderea centrului comercial „Brosko Mall” (foto) s-a încheiat curând cu un mare scandal (foto)

Timp de câteva zile, procesul de deschidere a celui mai mare centru comercial și de divertisment "" din regiune a avut loc în Khabarovsk. Acest lucru s-a transformat într-o criză nervoasă pentru angajații noii piețe și insulte pentru cetățeni. Drept urmare, în viitorul apropiat în centrul comercial se va introduce controlul feței pentru vizitatori.

Deschiderea mall-ului Brosko a durat patru zile. În acest timp, obiectul a fost vizitat de mii de rezidenți Khabarovsk. Iar seara, marketerul centrului comercial, Evgenia Ganzha, a postat pe rețelele de socializare mesaje despre mobila spartă. Cu toate acestea, ea nu s-a oprit acolo și pe Twitter i-a insultat pe rezidenții Khabarovsk.

- O, băieți. Ar fi trebuit să vezi chipurile primilor rezidenți din Khabarovsk din Brosko: „și ** cu toții avem nevoie de asta”. Câte generații trebuie înlocuite? - fata a împărtășit astfel de gânduri (DVhab.ru a închis covorașele cu asteriscuri, iar restul ortografiei și punctuației autorului sunt păstrate).

Acest popor indignat, așa că i-au scris pe rețelele de socializare și au cerut scuze. La scurt timp, Eugene a venit în sensul ei și și-a șters repede pagina de la mesajele nepotrivite.

Mai târziu, în general, fata a închis unul dintre conturile sale, astfel încât să înceteze să-i scrie. DVhab.ru a contactat centrul comercial.

- A avut loc deja o discuție cu Eugenia și ea și-a cerut scuze public. Întreaga echipă nu a dormit timp de trei săptămâni, săpunuri din murdăria site-ului mall-ului. Este ca o casă pentru noi și toată lumea adoră ceea ce creează. Aparent, Eugene din nopțile nedormite a fost inutil de dur, dar toată lumea are emoții ”, a spus Ksenia Ragimova, șefa Brosko Mall.

S-a dovedit că în primele zile ale centrului comercial, multe toalete au fost rupte, ușile au fost scoase și spațiul de artă comună, un loc pentru prelegeri și conferințe, a fost distrus.

- Am vrut ca oamenii să nu dărâme toaletele cu picioarele, să nu sară pe capace și să bată ușile standurilor de toaletă. Eram gata pentru pagube, dar era păcat să vedem vandalismul intenționat. Obiectul este nou și așteptat de oameni, dar iată. Dar acest lucru nu depinde de oraș sau țară - peste tot, există oameni care pot rupe ceva. Vom repara și sperăm că cei care fac asta vor rămâne fără putere. Și acum mai multe unități de poliție lucrează deja pentru noi. În plus, funcționează un sistem modern de supraveghere video, care permite recunoașterea fețelor violatorilor. Nu-i vom lăsa în viitor. Aceasta este și o problemă de securitate pentru alți vizitatori ”, a adăugat Ksenia Ragimova.

Vom aminti, corespondenții anterioare DVhab.ru au trecut pe centrul comercial „Brosko Mall” și. S-a dovedit că o parte din magazine și cafenele nu sunt gata să primească oaspeți - sunt pur și simplu închise. De asemenea, a fost deschis un nou cinematograf în centrul comercial cu posibilitatea de a afișa filme în format IMAX. Cu toate acestea, majoritatea sălilor nu sunt încă deschise, iar biletele pentru picturi sunt posibile.

Alexander Nedelko, știri Khabarovsk pe DVhab.ru

Analistii de la Knight Frank, o companie internațională de consultanță, au rezumat rezultatele primei jumătăți a anului 2019 pe piața centrelor comerciale metropolitane și au identificat primele 5 tendințe principale, sub semnul căruia va trece tot anul.

Printre principalele tendințe, creșterea numărului de centre comerciale de format mic (rata de punere în funcțiune a centrelor comerciale cu GLA de 3-20 mii de metri pătrați a fost accelerată la 2-3 pe an), centrele comerciale ca parte a huburilor de transport (aproape jumătate din proiecte până în 2022 au fost anunțate ca parte a TPU), consum rezonabil, ceea ce a dus la o creștere a numărului de proiecte de desfacere (până în 2020, au fost anunțate trei proiecte pe scară largă cu GLA de 52 mii de metri pătrați), reconcepția în unele dintre cele mai mari facilități, cu accent pe divertisment și catering (mai mult de 10 centre comerciale din Moscova) și dezvoltarea activă de către comercianții de retail noi Concepte inovatoare și proiecte în format încrucișat.

Centre comerciale mici

De la începutul anului 2018, analiștii de la Knight Frank au remarcat activitatea de dezvoltare a centrelor comerciale de format mic: 2-4 noi centre comerciale cu GLA de 3-20 de mii de metri pătrați se deschid trimestrial la Moscova. Astfel, în 2018, astfel de centre comerciale mici au fost deschise ca centrul comercial Design Mall (GLA - 11.000 mp), centrul comercial Metromall (GLA - 10.586 mp), centrul comercial Krasnoprudny (GLA - 9.899 mp), iar în 2019 - centrul comercial Galeon (GLA - 14.000 mp), centrul comercial Bagrationovskiy (GLA - 4700 mp), centrul comercial Moya Vetka (GLA - 3.875 mp) ).

Proiectele centrelor comerciale de cartier anunțate pentru punerea în funcțiune sunt prezentate de următoarele obiecte: un centru comercial din ul. Proiectant de aeronave Mil, cu o suprafață totală de 11.000 de metri pătrați. m în vecinătatea centrului comercial existent "Mila", un centru comercial în complexul rezidențial "Leninsky 38", cu o suprafață închiriabilă de 10.000 de metri pătrați. m, a cărei deschidere este planificată în 2021. Centrul comercial Gavan (GLA - 18.200 mp) a fost comandat pentru construcții pe termen lung pe bulevardul Kronstadt, dar campania de închiriere a instalației este încă în desfășurare.

Potrivit analiștilor de la Knight Frank, popularitatea formatului se datorează faptului că consumatorii, în condițiile de a salva o resursă temporară, preferă din ce în ce mai mult facilitățile comerciale din locația de reședință, ceea ce afectează direct atractivitatea economică a formatului: un centru comercial mic are un ramburs mai rapid al proiectului în comparație cu marile facilități comerciale . Conceptul unui mic centru comercial, care vizează satisfacerea nevoilor publicului la distanță de mers, este capabil să ofere un mediu confortabil diversificat pentru petrecere a timpului liber, cumpărături și divertisment. În condițiile prevalente ale pieței, acest format va continua să câștige popularitate atât în \u200b\u200brândul dezvoltatorilor, cât și al consumatorilor, creând astfel concurență pentru centrele comerciale cu un concept învechit, axat doar pe cumpărături.

SEC ca parte a TPU

Pe lângă centrele comunitare, noua ofertă a capitalului în următorii ani va fi formată, printre altele, prin spații de vânzare cu amănuntul vândute pe baza TPU. Pentru unele dintre proiecte, orașul atrage investitori prin licitații, iar o parte din acesta este gata să lucreze independent. Până în prezent, investitorii au luat parte la proiecte de 15 hub-uri de transport, majoritatea având funcția de tranzacționare. Construcția de centre comerciale a fost anunțată ca parte a următoarelor TPU: Vykhino (GLA - 70 mii de metri pătrați), Seligerskaya (GBA - 145 mii de metri pătrați) și Parcul victoriei (GBA - 237 mii de metri pătrați) ) - dezvoltatorul „Tashir”, TPU „Schelkovskaya” (GBA - 137 mii mp) - dezvoltatorul „Kievskaya Ploshchad”, TPU „Grădina Botanică”, SEC „Botany Mall” (GLA - 27 mii mp), TPU Khovrino (GBA - 25 mii mp). De asemenea, un afiliat al Kievskaya Ploshchad a depus o cerere pentru un pachet de investiții sub TPU Nagatinskaya. Termenele limită pentru implementarea proiectelor anunțate sunt programate pentru anii 2019-2022.

Prize

Modificarea preferințelor consumatorilor cu o tendință de consum rezonabil a avut un impact semnificativ asupra dezvoltării dezvoltării în formatul centrelor de desfacere. Așadar, înainte de sfârșitul anului 2019, două planuri de desfacere de pe autostrada Novorizhskoye sunt planificate să fie deschise simultan: Outlet Moscova din segmentul prețurilor de lux și Novaya Riga Outlet Village din segmentul premium, și, de asemenea, la începutul anului 2020, este prevăzut să se deschidă centrul de desfacere Vnukovo Premium Outlet pe autostrada Kievskoye. În plus, este demn de remarcat faptul că în trimestrul I al anului 2019, a fost deschis centrul comercial XL Family Outlet - un proiect pentru reconcepția centrului comercial XL de pe autostrada Yaroslavl.

reconception

Analiștii Knight Frank remarcă faptul că campania celor mai mari dezvoltatori pentru renovarea instalațiilor de vânzare cu amănuntul existente continuă cu scopul de a extinde „durata de viață” a proiectelor lor și de a atrage noi consumatori: dezvoltatorul grupului Crocus a început să renoveze centrul comercial Vegas Kashirskoye Shosse, Garant-Invest realizează o reconcepție Centrul comercial Perovo Mall, achiziționat în decembrie 2018, Tashir GC intenționează să finalizeze lucrările de rotație a chiriașilor la centrul comercial și de divertisment RIO de pe Shos Dmitrovskoye până la sfârșitul anului, Fort Group realizează o renovare cuprinzătoare a centrului comercial Golden Babylon, completând renovarea centrelor comerciale din Moscova MEGA este în derulare, proiectul de reamenajare a grupului ADG, cinematograful Angara, este prevăzut să se deschidă până la sfârșitul verii, a fost anunțată reconstrucția complexului sportiv Olimpiysky de către compania Piața Kievskaya (un centru comercial este planificat ca parte a instalației renovate).

Potrivit lui Eugene Hakberdieva, directorul departamentului de proprietăți cu amănuntul de la Knight Frank, îmbunătățirea calității centrelor comerciale este răspunsul dezvoltatorilor la schimbarea cererilor de la vizitatori - nu este interesant pentru un consumator modern să viziteze un centru comercial cu scopul de a „cumpăra”, deoarece este mai ușor de făcut fără a părăsi casa ta acasă datorită cumpărăturilor online și a piețelor. Cumpărătorul caută nu numai bunuri, dar și potențialul intangibil al locației: impresii, emoții pozitive, oportunități de auto-dezvoltare. Din acest motiv, obiectivul principal al renovării este extinderea și completarea diverselor formate de spații de catering și de divertisment, în unele facilități o rotație pe scară largă a chiriașilor. Pe lângă cele de mai sus, se acordă atenție detaliilor precum iluminatul, amenajarea și amenajarea zonelor comune, crearea de spații publice suplimentare - zone de salon și zone pentru evenimente de diferite tipuri (master-classes, prelegeri, festivaluri, spectacole de teatru etc.) . De exemplu, centrul comercial Afimall a anunțat un festival de artă contemporană, inclusiv spectacole teatrale, pentru al doilea an consecutiv, centrul comercial și de divertisment Aviapark a strălucit cu corturi și o piscină, centrul de tineret are un concept de spațiu pentru tineret: magazine street-fashion, magazinele Khlebny , Magazin 21.

Formate de magazin noi

La rândul lor, retailerii, potrivit analiștilor de la Knight Frank, se deschid într-un nou design conceptual, extinzând gama. Leroy Merlin a deschis două noi formate de magazine: primul este de la fabrica de idei creative din 1.400 de metri pătrați. m, cu accent pe inovare, incl. tehnologii de realitate virtuală, servicii, experimente. Al doilea format al rețelei este „supermarketul orașului” din centrul comercial Columbus, cu o suprafață de 1.200 de metri pătrați. m. IKEA a lansat primul magazin din oraș - Probnik cu o suprafață de 7,7 mii de metri pătrați. m în centrul comercial "Aviapark". Tendința de reducere a zonei hipermarketurilor este, de asemenea, stabilită datorită adaptării proiectelor în format încrucișat de către retaileri. De exemplu, pe teritoriul hipermarketurilor Karusel, mobilierul Hoff și zonele home-shop vor fi lansate în format shop-in-shop, prima facilitate cross-format va apărea pe Shosse Novorizhskoye, iar hipermarketurile Okey vor împărtăși zona cu magazinele de vânzare Familia.

În 2019, în capitala rusă vor apărea aproximativ 250 de mii de noi spații de vânzare în centrul comercial, care este de aproape trei ori mai mare decât anul trecut. Datele relevante sunt furnizate în studiul Cushman și Wakefield. Conform rezultatelor anului 2018, la Moscova au fost închiriate doar 130 de mii de m2 din centrele comerciale, iar rata a devenit cea mai mică din ultimii ani. Experții atribuie acest lucru pentru o serie de motive, inclusiv amânarea punerii în funcțiune a unor facilități din 2018 până în 2019.

Volumul noilor spații de vânzare cu amănuntul de la Moscova în 2019 va fi crescut, în principal datorită punerii în funcțiune a două proiecte de amploare - complexul de divertisment „Insula Viselor” și centrul comercial „Salaris”. Marea majoritate a celorlalte proiecte vor fi reprezentate de centre comerciale, a căror suprafață va fi mai mică de 20 mii m2.

Centrele comerciale din Moscova vor fi comandate în 2019

1. „Salaris”

Complexul se construiește pe teritoriul New Moscova, în Salaryevo. Dezvoltatorul proiectului este compania Horus. Suprafața închiriată totală va fi de 70 mii m2. Punerea în funcțiune a complexului este programată pentru trimestrul II din 2019.

2. „Insula Viselor”

Proiectul este pus în aplicare în sudul Moscovei, în zona inundabilă a Nagatinskaya. Dezvoltatorul proiectului este grupul de companii Regiuni. Suprafața centrului comercial va fi de 105 mii m2. Termenul de punere în funcțiune este al treilea trimestru al anului 2019.

3. Un complex multifuncțional pe autostrada Aminievskoe

La 15 Aminyevskoye Shosse, dezvoltatorul Tashir implementează proiectul de construcție IFC, a cărui suprafață totală va fi de 43 mii m2. IFC a fost comandat în trimestrul III al acestui an.

4. Complexul comercial „Sofia”

Centrul comercial Sofia este construit în estul Moscovei, pe Bulevardul Liliac 32. Suprafața totală a complexului va fi de 30,4 mii m2. Dezvoltatorul proiectului este compania grupului ADG.

5. Complex comercial „Galleon”

Adresa complexului comercial Galeon este 123, Leninsky Prospekt.Proiectul este implementat de dezvoltatorul MD Group. Suprafața totală a centrului comercial va fi de 13,6 mii m2. Complexul este închiriat în trimestrul I al anului 2019.

6. Complexul comercial „Povestea”

TC "Povestea Fairy" este situat la intersecția autostrăzii Borovsky și strada Korney Chukovsky. Suprafața complexului, conform proiectului, va fi de 18,5 mii m2, termenul de punere în funcțiune este trimestrul II din 2019.

7. A doua etapă a centrului comercial „Smolensky Passage”

A doua fază a pasajului Smolensky va fi comandată în trimestrul II din 2019. Suprafața totală a spațiilor de vânzare cu amănuntul va depăși 15 mii m2. Dezvoltatorul proiectului este „A.N.D. Corporation”.

8. Centrul comercial „Budapesta”

TC "Budapesta" se află în nord-estul Moscovei, pe strada Leskov, 14. Suprafața complexului va fi de 10,2 mii m2.

9. Centrul comercial „Orbită”

Centrul comercial „Orbita” - un proiect care este implementat pe site-ul cinematografului cu același nume, în apropierea stației de metrou „Kolomenskaya”, de pe Bulevardul Andropova, 27. Dezvoltatorul proiectului este grupul ADG. Suprafața complexului va fi de 7,2 mii m2.

10. Complex comercial „Angara”

Centrul comercial Angara este în construcție pe Bulevardul Chongarsky, Clădirea 7. Suprafața complexă este de 7,3 mii m2.

4 decembrie 2018

Centrele comerciale „Salaris”, „Insula Viselor”, „Grădina de vară”, „Park Huamin” și „Fairy Tale” se pregătesc pentru deschidere.

Abonați-vă la newsletter-ul nostru de e-mail, la canalele din, Telegram și.

Douăsprezece centre comerciale pot intra pe piața Moscovei în 2019, potrivit unui studiu al pieței imobiliare cu amănuntul, consultând compania Knight Frank. Majoritatea facilităților care se pregătesc pentru punerea în funcțiune se referă la centrele comerciale la scară regională. Dacă toate centrele comerciale planificate pentru punerea în funcțiune vor fi deschise până la termenele limitate, volumul pieței va crește cu 260 de mii de metri pătrați de GLA până la sfârșitul anului.

Cel mai mare centru comercial din 2019 va fi centrul comercial Salaris din Kievskoye Shosse. Conform celor mai recente date, în luna martie se va deschide un complex pe patru niveluri, cu o suprafață totală de 310.000 de metri pătrați (GLA - 105.000 de metri pătrați). Una dintre „ancorele” mall-ului va fi cel mai mare hipermarket Globus din Rusia, cu o suprafață de aproximativ 26.500 mp.

Deschiderea oficială a centrului comercial ca parte a celei mai mari insule de vise „Insula Viselor” din câmpul inundabil Nagatinskaya este programată pentru al treilea trimestru din 2019. Complexul din conceptul de promenadă al orașului va uni aproximativ 250 de magazine și peste 50 de concepte de restaurante pe o suprafață de aproximativ 70 de mii de metri pătrați.

O altă construcție importantă este în curs de desfășurare la 15 Aminyevskoye Shosse, unde a fost planificată anterior crearea unui parc acvatic. Complexul multifuncțional cu un complex rezidențial mare va include un centru comercial cu o suprafață de 68.000 mp. Se așteaptă ca obiectul să poată fi pus în funcțiune nu mai devreme de al patrulea trimestru din 2019.

Un alt centru comercial va apărea ca parte a complexului rezidențial Garden Garden de vară de pe Shosse Dmitrovskoye. Instalația este amplasată în apropierea stației de metrou în construcție „strada 800 de ani de la Moscova”. Se știe că centrul comercial va primi ca chiriaș o galerie de modă, un cinematograf, un food court și un centru de fitness.

În nord-estul Moscovei, construcția unui centru comercial continuă ca parte a districtului multifuncțional de afaceri chinez Park Huamin. Un complex comercial de 20.000 de metri pătrați va face compania un centru de birouri și un hotel Crown Plaza cu 22 de etaje.

În 2019, centrul comercial și de divertisment Fairy Tale va fi, de asemenea, deschis ca parte a hub-ului de transport Rasskazovka de la Autostrada Borovsky din sud-vestul Moscovei. Suprafața totală a complexului va fi de aproximativ 29 de mii de metri pătrați, suprafață de închiriere - 18 600 de metri pătrați. Pentru luna aprilie a anului viitor, este prevăzută deschiderea celei de-a doua etape a centrului comercial Smolensky Passage cu o suprafață de închiriere de 15.200 mp. O ancoră va fi un magazin cu două niveluri, cu vitrine care vor trece cu vedere la Inelul Grădinii.

Printre celelalte descoperiri ale anului următor, este de așteptat să pună în funcțiune un centru comercial regional ca parte a TPU Ryazanskaya (GLA - 14.000 de metri pătrați), o galerie comercială cu o suprafață de 10.000 de metri pătrați, ca parte a unui complex multifuncțional de pe Zemlyanoy Val, precum și mici centre comerciale Angara pe bulevardul Chongarsky, Selectica pe autostrada Varșovia și ca parte a TPU Troparevo de pe Leninsky Prospekt. Deschiderea unei părți din obiectele planificate pentru punerea în funcțiune în 2019 poate fi amânată în mod tradițional pentru anul viitor.