"Логиггүй шилжүүлэг"? Ирчи казак захыг хааж байгаа тул оронд нь... Ирчи казак захыг хааш нь нүүлгэх вэ?

МАХАЧКАЛЫН ЗАХ ЗЭЭЛҮҮД: ШИЛЖҮҮЛЭГЧДИЙН ЭВ БА СУЛ ТАЛУУД

Махачкалагийн бөөний болон жижиглэнгийн захуудыг хотоос гадагш гаргах асуудал сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд идэвхтэй яригдаж байна. Ялангуяа Ирчи казака гудамжинд байрлах “Цумадинский”, “Дагэлектромаш” захууд ихээхэн чирэгдэл учруулдаг гэдгийг хотын иргэд, тээврийн хэрэгсэл эзэмшигчид хэлж байна.

Энэ асуудал хэзээ эцэслэн шийдэгдэхийг “МИ” олж мэдэв.

АРБИТРЫН ДАЙН

Одоогоор Махачкалад 15 зах албан ёсоор бүртгэлтэй байна. Бүгд хуулийн дагуу үйл ажиллагаа явуулдаггүй. Махачкалагийн засаг захиргааны Худалдаа, хэрэглээний зах зээл, аж ахуй эрхлэх газрын орлогч дарга М.И. Камил Османов, Цумадинский зах өнөөдөр өөр ажлын байраар ханган үйл ажиллагаагаа зогсоосон шүүхийн шийдвэр л байна.

“Зүүн” зах 2017 он хүртэл хүчинтэй зөвшөөрөлтэй. Дагэлектромаш зах зээлд 2019 он хүртэл зөвшөөрөл олгосон боловч Махачкала хотын захиргааны даргын 2015 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн тогтоолоор хүчингүй болсон байна.

"Маркет Дагэлектромаш" менежментийн компани нь Махачкала хотын захиргааны даргын 2015 оны 07-р сарын 03-ны өдрийн 3397 тоот "Зөвшөөрлийг хүчингүй болгох тухай" тогтоолыг хүчингүй болгохоор Дагестаны Бүгд Найрамдах Улсын Арбитрын шүүхэд ханджээ. "Маркет Дагэлектромаш" ХХК-ийн жижиглэнгийн худалдааны зах зээлийг зохион байгуулах. Арбитрын шүүхийн шийдвэрээр захын захиргаанаас тавьсан шаардлагыг бүрэн хангасан.

« Гэхдээ Махачкала хотын захиргаа уг шийдвэрийг хууль бус, үндэслэлгүй гэж үзэн давж заалдах гомдол гаргасан байна. Давж заалдах шатны шүүх давж заалдах гомдлыг хангаж, Бүгд Найрамдах Улсын Арбитрын шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгохоор шийдвэрлэлээ."- гэж Камил Османов хэлэв. Тус зөвшөөрлийг хүчингүй болгох үндэслэлийг ажилдаа олон удаа зөрчил гаргасан, захуудын үйл ажиллагаанд тавигдах үндсэн шаардлагыг хангаагүй зэрэг шалтгаанаар нийслэлийн Худалдааны газрын орлогч дарга тайлбарлав. Османовын хэлснээр, Махачкалад одоогоор шаардлагад бүрэн нийцсэн дэд бүтэцтэй, зогсоол, агуулах, хөргөгч гэх мэт жижиглэнгийн худалдааны зах байдаггүй.

Ленинкент тосгоны ойролцоо одоо байгаа хотын бөөний болон жижиглэнгийн захууд нүүх хотын шинэ зах баригдаж байна. Ойролцоох "Улаан", "Куядинский" захууд байдаг.

Хотын даргын туслах Амирали АмирхановХудалдаа, ложистикийн бүх платформ ашиглалтад орсноор хотын тээврийн хурцадмал байдлыг намжааж, олон арван мянган ажлын байр бий болгож, бүх шатны төсөвт жил бүр 100 сая гаруй рублийн орлого оруулах болно гэж МИ-д мэдэгдэв.

Хотын шинэ зах дээр хоёр мянга орчим жижиглэнгийн худалдааны цэгүүд баригдана. Эхний ээлжийн барилгын ажлыг энэ оны арваннэгдүгээр сард дуусгахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд захыг 2017 онд бүрэн ашиглалтад оруулах юм байна.

ХЭН НҮҮДЭХ ЁСТОЙ ВЭ?

Тэгвэл аль захууд, хэзээ хотоос гадагш нүүх вэ?

Энэ бол одоо мянга орчим жижиглэнгийн худалдааны цэгтэй “Цумадинский” зах юм. Хөшөөт дэх автомашины захыг татан буулгаж, мөн шинэ байршилд шилжүүлнэ. Эцэст нь Махачкалагийн оршин суугчдын толгойны өвчин бол гудамжны зах зээл юм. Албан ёсоор "Дагэлектромаш" гэж нэрлэгддэг Ирчи Казак. Зах зээл дээр нийтдээ 4 мянга орчим жижиглэнгийн худалдааны цэгүүд байдаг. Гэхдээ энд бизнесийг соёлтой гэж нэрлэж болохгүй. Аяндаа болсон худалдаа явган хүний ​​зам, замын хэсэг, мөн зэргэлдээх олон давхар байшингуудын хашааг хамарчээ. Дуу чимээ, хог овоо, замын түгжрэл - энэ бүхэн ойролцоох өндөр барилгуудын оршин суугчдын өдөр тутмын хатуу ширүүн амьдрал юм. Тус захын ойролцоо "зогсоол" гэж нэрлэгдэх болон хуульд заагаагүй бусад үйлчилгээнд мөнгө авч байгаа хүмүүсийг олж болно.

Өдрийн цагаар энэ чиглэлийн таксинууд захиалга авахаас татгалзаж, Гамидовын өргөн чөлөөнөөс Ирчи Казакагийн гудамж дагуу байрлах өндөр барилгууд руу Зүүн зах руу явахад хагас цаг гаруй хугацаа шаардагдана. Энэ оны 5-р сард эдгээр байшингийн нэг оршин суугч нас барсан тохиолдол бүртгэгдсэн - түргэн тусламжийн баг зах дээр маш их түгжрэл үүссэний улмаас газар хүрч чадаагүй юм.

Амирхановын хэлснээр эхлээд "төмрийн" захын чингэлэгүүдийг "Дагэлектромаш"-ын нутаг дэвсгэрээс зөөнө. Орчин үеийн шаардлагад нийцсэн капиталын дэлгүүрүүдийг хуучин байранд нь үлдээнэ.

« Шинэ газар нөхцөлийг бүрдүүлэхгүйгээр бид бүхэл бүтэн зах зээлийг нэгэн зэрэг хөдөлгөж чадахгүй. Энэ онд 500 орчим худалдааны цэгийг нүүлгэхээр төлөвлөжээ. Бусад худалдааны төвүүд хэрхэн баригдаж дуусах вэ? хотын зах дээр байгаа газруудад бид үлдсэнийг нь шилжүүлж эхэлнэ. Тэр болтол хэнийг ч гудамжинд гаргахгүй." гэж хотын даргын туслах хэлэв.

Худалдаачдыг гудамжнаас шилжүүлэх ажлыг бүрэн дуусгах. Ирчи Казак 2017 онд шинэ байршилд шилжихээр төлөвлөж байна.

Ийм урт хугацаанд захуудыг хотоос гадагш нүүлгэх нь их хэмжээний санхүүгийн зардалтай холбоотой. Худалдааны талбайг шууд барихаас гадна хотын шинэ захыг орчин үеийн дэд бүтцээр тоноглоно. Энд лалын сүм, эмнэлгийн төв, 5 га зогсоол барьж байна. Махачкалагаас зах руу буцах Солонгос улсад үйлдвэрлэсэн микро автобусууд тогтмол нислэг үйлдэнэ.

Өмнө нь тус зах дээр ажилладаг худалдагч нар өглөө эрт хүүхдүүдээ хотын нөгөө захад байдаг цэцэрлэгт хүргэж өгөөд ажилдаа явдаг байсан бол одоо ийм асуудал гарахгүй. Хотын захын нутаг дэвсгэр дээр 320 хүүхдийн цэцэрлэг баригдаж байна.

Эдийн засгийн үр ашиг ч бий. Дагэлектромаш зах дээр 18 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий жижиглэн худалдааны талбай түрээслэх нь одоо 30-40 мянган рубль байна. Хотын зах дээр 60 метр квадрат талбайтай павильон 20 мянга орчим үнэтэй болно. Түүгээр ч барахгүй эхний хоёр сар худалдаа үргэлжилж байхад захын захиргаа түрээсийн мөнгө авахгүй гэж амлаж байна.

"Рынок Дагэлектромаш" менежментийн компанийн ерөнхий захирал удахгүй болох алхамтай санал нийлэхгүй байна. Исрапил Магомедов. МИ-ийн сурвалжлагчтай ярилцахдаа тэрээр хэдэн сарын өмнө хотын захиргаанд болсон захын худалдаа эрхлэгчидтэй уулзах үеэр шинэ газар нүүхгүй гэж амласан тухайгаа хэлэв. " Хамгийн түрүүнд арилгана гэж байгаа “төмрийн” зах зээлд юу саад болж байна вэ? Контейнер? Шаардлагатай бол бид хөрөнгийн жижиглэнгийн худалдааны цэгүүдийг барина. Хэн ч манай захынх шиг их татварыг хотын төсөвт төлдөггүй. Өнгөрсөн жил бид шилдэг үзүүлбэрээрээ нэгдүгээр байр эзэлсэн"- гэж Магомедов хэлэв.

Тээврийн асуудал, захын мөнхийн түгжрэлийн талаар дурдаад хотын гудамж талбайд үүнтэй төстэй байдал ажиглагдаж байгааг онцоллоо. Түүний хэлснээр захын удирдлага, худалдаачдын байр суурь нэгдмэл - зах зээлийг хөдөлгөх шаардлагагүй.

ЖИЖИГ ЗҮЙЛС...

Амирали Амирханов мөн МИ-д хэлэхдээ, хотын захын бөөний болон жижиглэнгийн захуудыг барихдаа Москва болон тус улсын бусад томоохон хотуудын туршлагыг харгалзан үзсэн. Энд гэр бүл бараг бүх өдрийг хотоос гадуурх худалдааны цогцолбор руу явахад зориулдаг. Гэрийн эзэгтэй нар хүнсний захаар зочилж байхад нөхөр нь барилгын захаас дэлгүүр хэсэх юм уу машины сэлбэг хэрэгсэл худалдаж авдаг. Бүх зүйл нэг дор, бараг алхах зайд байрладаг.

Засвар, бүтээн байгуулалтад зориулж янз бүрийн жижиг зүйл худалдаж авахын тулд хотын зах руу явах ёстой гэсэн хотын иргэдийн дургүйцлийг хүргэж болзошгүй тухай ярианы хувьд тэдэнд үндэслэл бага байна. МИ-ийн сурвалжлагчид үүнтэй төстэй "жижиг зүйл" - агааржуулалтын сараалж хэрэгтэй байв. Зах дээр нэг худалдагч тоостой савнаас ганцхан өнгийн дээж гаргаж ирээд сэтгэл хангалуун бус байв. Барилгын материал зардаг томоохон худалдааны төвд зогсох хэрэгтэй болсон. Арав гаруй сүүдэрт агааржуулалтын сараалжтай тавиур дээр байрлуулсан нь ямар гайхалтай байсан бэ. Түүгээр ч барахгүй үнэ нь зах зээлээс хоёр дахин бага байсан!

Өөр нэг тал нь: Махачкалагийн захын худалдагч, зочдын нэлээд хэсэг нь бусад хотуудаас ирсэн тул одоо хот ядаж автомашины түгжрэл багасах болно. Жишээлбэл, Буйнакский, Кумторкалинский, Кизилюртовский, Хасавюртовский болон бусад дүүргийн худалдан авагчид зах зээлд орохын тулд Махачкала руу явах шаардлагагүй болно. Амирханов энэ талаар сонирхолтой тооцоог гаргажээ. " Дагэлектромаш захын үйлдвэр, эдийн засгийн салбарт өдөр бүр 10 мянга гаруй машин ирдэг бөгөөд үүний гуравны нэг орчим нь бусад хотоос ирдэг нь хяналт шалгалтаар тогтоогджээ. Тиймээс энэ зах зээлийн сегментийг Махачкалагаас гадагш шилжүүлсний дараа 3 мянга орчим машин хот руу орохгүй. Үүнийг хотынхон шууд мэдэрнэ гэж бодож байна."гэж Махачкала хотын даргын туслах хэлэв.

Тимур АЛИЕВ

Ашиг орлогоо нууж, төсөвт татвар төлдөггүй Махачкалагийн захуудыг нураана гэж Владимир Васильев амлав. Тэдний оронд Leroy Merlin зэрэг томоохон жижиглэн худалдааны сүлжээнүүд нээгдэнэ. Жижиг бизнес эрхлэгчид яаж амьдрах нь албаныханд хамаагүй.

Дөрөвдүгээр сард Махачкала эсвэл Каспийск хотод Leroy Merlin барилгын гипермаркет нээгдэх боломжтой болох нь тодорхой болсон. Үүнийг дагаад олон хөрөнгийн зах зээл мартагдах болно. Владимир Васильевын хэлснээр тэд төсөвт ашиг авчрахгүй хэвээр байна. Энэ нь тэд оршин тогтнох эрхгүй гэсэн үг юм.

“Дагестаны бодит эдийн засагт томоохон тоглогчид орж ирэх нь хөгжил гэсэн үг. Холбооны сүлжээнүүд жижиг жижиглэн худалдаачдаас илүү татвар төлөх болно. Орж авсан мөнгөөр ​​ажлын байр шинээр бий болно” гэв. -Эдийн засагч Халил Халилов Дагестаны эрх баригчдад логикийг тайлбарлав.

Түүний бодлоор томоохон жижиглэн худалдаачидгүй бол Дагестан зах зээлийн бүгд найрамдах улс хэвээр үлдэнэ. "Бид сонголт хийх ёстой: усан санд үлдэх эсвэл хэвийн эдийн засгийн дүрмийг хүлээн зөвшөөрөх" - Халилов дүгнэж байна.

Бүс нутгийн эрх баригчид ч жижиг бизнес эрхлэгчид татвар төлдөггүй тул зах зээлээс салахыг хүсч байна. Тус бүс нутагт 17,270 жижиглэнгийн худалдааны талбай бүхий 48 жижиглэн худалдааны зах байдаг. Өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд худалдаачид төсөвт 205 сая рубль оруулжээ. Васильевын хэлснээр энэ хэмжээ хоёр дахин их байж магадгүй юм. Гэвч олон бизнесменүүд сүүдэрээс гарч ирдэггүй.

“Захын худалдаа эрхлэгчид татварын албанд бүртгүүлсэн байх ёстой. Та хулгай, авилгалын талаар гомдоллодог. Мөн чанар, ариун цэврийн нөхцөлтэй холбоотой санал гомдол хэрэглэгчдээс их ирдэг. Тухайлбал, захууд голын эрэг дээр зогсож бохироо ус руу асгадаг. Та татвар төлөхгүй мөртлөө голыг бохирдуулж байна” - Гуравдугаар сард болсон жижиглэн худалдааны захуудын эзэдтэй хийсэн уулзалт дээр бүс нутгийн тэргүүн тэмдэглэв.

Үүний зэрэгцээ Васильев заналхийлэв: Хэрэв зах зээлд дэг журам сэргээхгүй бол тэдний оронд томоохон сүлжээ нээгдэнэ. Бүсийн дарга жижиг худалдаачдыг хуулийн дагуу ажиллахыг итгүүлэхээс залхсан нь ойлгомжтой, томоохон бизнесмэнүүдэд урилга илгээсээр байв. Лерой Мерлиний удирдлага аль хэдийн бүртгүүлэх газраа хайж эхэлжээ.

Гэсэн хэдий ч захын худалдаачид гипермаркетуудад бууж өгөхийг хүсэхгүй байна. Ихэнх бизнес эрхлэгчид уг цэгийн төлбөрт 300 мянган рубль төлсөн бөгөөд одоо үүнийг өөрсдийн өмч гэж логикийн хувьд үзэж байна гэж Кавказ Реалии мэдээлэв. Худалдааны томоохон компаниудыг шахаж эхэлбэл бизнесмэнүүд эсэргүүцлийн давалгаа өрнүүлэхэд бэлэн байна. "Тийм ээ, хэрэв зах зээл хаагдах юм бол бид хувьсгал хийх болно" - Кавказ Реалии Дагэлектромашын ажилчдын нэгээс иш татав.

Дашрамд дурдахад, Ирчи Казака гудамжны захын дарга Исрапил Магомедов аль хэдийн хаахаа мэдэгдэж, түрээслэгчдэд ийм ухуулах хуудас тарааж эхэлсэн байна.

Гэвч Дагэлектромашын худалдаачид удахгүй орон зайгүй, худалдан авагчгүй болно гэдэгт итгэхгүй байна.

Өнгөрсөн онд тус захад гарсан гал түймэр эдгээр зөрчлөөс болж гарсан, гал унтраах машинууд бараа бүтээгдэхүүний эгнээ ойрхон байрласан тул ойртож чадаагүй тул захын удирдлагууд зөрчлөө арилгах сонголттой тулгарсан байна. (ажил 3-4 жил үргэлжилнэ) эсвэл зах зээлээ хааж, оронд нь аюулгүй байдлын бүх стандартыг хангасан шинээр барина. Зах бол ангар “Зах бүх шаардлагын дагуу үйл ажиллагаагаа явуулахын тулд хаах ёстой, эс бөгөөс хууль хяналтын байгууллага ерөнхий захиралд эрүүгийн хэрэг үүсгэнэ. Байнгын байгууламж биш, ангарын захыг шинээр барина гэж ярилцсан. Газар нутаг нь хувийнх бөгөөд тэд зөвхөн хотын захиргаатай төслийг зохицуулах болно. Архитектурын стандартад нийцсэн, галын аюулгүй байдал, ариун цэврийн стандартад харшлаагүй бол нийслэлийн Захирагчийн ажлын алба яаралтай батлах үүрэг хүлээнэ” гэж нийслэлийн Захирагчийн ажлын албанаас тайлбарлаж байна.Зах зээлтэй зэрэгцэн зарга, захирамж их гарч байгаа тул “Дагэлектромаш” ХХК Мөн хаагдсан тул оронд нь шинэ хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани гарч ирнэ (энэ нь онолын хувьд шинэ хөрөнгө оруулагчдыг татах ёстой) энэ сарын сүүлээр хотын захиргаанд зураг төслийн шийдлийг өгөх ёстой.Шинэ зах барихын тулд хүмүүс ажиллаж байна. Тэдний эзэмшиж буй нутаг дэвсгэрийг бүхэлд нь чөлөөлөх шаардлагатай болно.“Ажиллаж буй бүх хүмүүст хуулийн дагуу татварын албанд бүртгүүлсэн тохиолдолд худалдаагаа үргэлжлүүлэх өөр газар олгоход бэлэн байна” гэж хэвлэлийн алба онцолжээ. Фото: mybatumi.ru, "Оросын эмэгтэй");" type="button" value="🔊 Мэдээ сонсох"/>!}

Махачкалагийн Ирчи Казак захыг хаах гэж байгаа ч хуучин захын оронд шинийг барихын тулд хотын захиргаанаас мэдээллээ.

“Зах зээл нь хяналт, хяналтын байгууллагуудын зааврын дагуу хаагдаж байгаа бөгөөд тэд (зах зээлийн удирдлага) одоо үүнийг арилгах боломжгүй байна. Эдгээр дүрэм журам нь галын аюулгүй байдалд мөн хамаарна. Эмийн жорыг 2009-2010 онд гаргасан бөгөөд ихэнх нь 2013 онд гарсан. Олон жилийн хугацаанд засч залруулж чадаагүй хэд хэдэн зөрчлүүд хуримтлагдсан” гэж хотын захиргааны хэвлэлийн албанаас мэдээллээ.

Өнгөрсөн жил тус захад гарсан гал түймэр эдгээр зөрчлөөс болж гарсан бөгөөд гал унтраах машинууд бүтээгдэхүүний эгнээ нягт байрласан тул гал руу ойртож чадаагүй байна.

Ингээд зах зээлийн удирдлагад гарсан зөрчлөө арилгах (ажил 3-4 жил болно) эсвэл захыг хааж, оронд нь аюулгүй байдлын бүх стандартад нийцсэн шинээр барих сонголтын өмнө тулгарсан.

Зах зээл - ангар

“Зах бүх шаардлагын дагуу үйл ажиллагаагаа явуулахын тулд хаах ёстой, эс бөгөөс хууль хяналтын байгууллага ерөнхий захиралд эрүүгийн хэрэг үүсгэнэ. Байнгын байгууламж биш, ангарын захыг шинээр барина гэж ярилцсан. Газар нутаг нь хувийнх бөгөөд тэд зөвхөн хотын захиргаатай төслийг зохицуулах болно. Архитектурын стандартад нийцсэн, галын аюулгүй байдал, ариун цэврийн стандартад харшлахгүй бол нийслэлийн Захирагчийн ажлын алба аль болох хурдан хугацаанд төслийг батлах үүрэг хүлээнэ” гэж нийслэлийн Захирагчийн ажлын албанаас тайлбарлав.

Зах зээлтэй зэрэгцэн олон шүүх хурал, захиалгын улмаас "Дагэлектромаш" ХХК хаагдаж байгаа бөгөөд түүний оронд шинэ хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани (онолын хувьд шинэ хөрөнгө оруулагчдыг татах ёстой) хотын захиргааг хангах ёстой. энэ сарын эцэс гэхэд дизайны шийдэл.

Шинэ зах барихын тулд тэнд ажиллаж байгаа хүмүүс эзэмшиж буй газар нутгаа бүхэлд нь чөлөөлөх шаардлагатай болно.

"Өөр газартай ажилладаг бүх хүмүүсийг хуулийн дагуу татварын албанд бүртгүүлсэн тохиолдолд худалдаагаа үргэлжлүүлэхэд бид бэлэн байна" гэж хэвлэлийн алба тэмдэглэв.

"Дагэлектромаш" зах зээл" ХХК үйл ажиллагаагаа зогсооно. Гэхдээ энэ нь олонд танигдсан "Ирчи зах" хаагдана гэсэн үг биш - галын аюулгүй байдал, ариун цэврийн стандартад нийцсэн жижиглэнгийн худалдааны талбайн төсөл одоогоор боловсруулагдаж байна. Газар доорх захтай болгох, дээр нь зогсоол хийх гэх мэт өмнөх бүх төслийн саналаас татгалзахаар шийдсэн.

Дөрөвдүгээр сарын эхээр "Дагэлектромаш" захын түрээслэгчдэд (Ирчи Казака гудамжинд байрлах зах) удирдлагуудаас мэдэгдэл хүргүүлж, төрийн болон хотын удирдлагуудын дарамт шахалтаас болж захын үйл ажиллагаа ихээхэн хүндэрсэн гэж мэдэгджээ. Баримт бичигт “Ажилчдад их хэмжээний торгууль ногдуулдаг, илэрсэн зөрчлийг арилгах тушаал гаргаж, эрүүгийн хэрэг үүсгэхээр материал бэлтгэж байна” гэжээ. Үүний зэрэгцээ зах зээлийн үйл ажиллагаа эхэлснээс хойш хуулийн шаардлагыг хангаагүй тул эдгээр бүх зөрчлийг бүрэн сэргээн засварлахгүйгээр арилгах боломжгүй гэдгийг тодотгож байна. Үүнтэй холбогдуулан мэдэгдэлд дурдсанчлан удирдлагууд захын үйл ажиллагааг түр зогсоох шийдвэр гаргаж, бүх түрээслэгчидтэй байгуулсан гэрээг тавдугаар сарын 5-наас эхлэн цуцална.

Гэсэн хэдий ч тус захын ерөнхий захирал Исрапил Магомедов "Новое Дело"-д мэдэгдсэнээр бид захыг бүрмөсөн хаах тухай яриагүй, харин үргэлжлүүлэн ажиллах болно.

“2009, 2012 оны шүүхийн шийдвэрүүд байгаа бөгөөд үүний дагуу зах зээлд гарсан галын аюулгүй байдлын зөрчлийг арилгах ёстой. Энэ нь бүх төмөр савыг зайлуулах ёстой гэсэн үг бөгөөд энэ нь хаагдсантай адил юм. Гэхдээ бид олон мянган хүнийг ажилгүй орхиж чадахгүй, бизнес эрхлэгчдэд зүгээр л очих газар байхгүй" гэж ерөнхий захирал хэлэв.

Түүний хэлснээр тэрээр "Дагэлектромаш Маркет" ХХК-ийн оршин тогтнохыг зогсоож, түрээслэгчидтэй байгуулсан гэрээгээ цуцалж, улмаар шинэ зах зээлийг бий болгох шинэ үйлдвэртэй гэрээ байгуулахаар төлөвлөж байна. Энэхүү журам хэрэгжиж байх хооронд газрын эзэмшигч нь Махачкала хотын даргын үүрэг гүйцэтгэгч Абусупян Гасановт өөрийн зардлаар газар төлөвлөлтийн төсөл боловсруулах зөвшөөрөл олгох хүсэлт гаргасан байна.

Эргэн сануулъя, өнгөрсөн оны гуравдугаар сарын 31-нд худалдааны төв байрлаж байсан ангар шатсаны улмаас шатсан билээ. Үүний дараа хотын удирдлагууд Ирчи Казак гудамжны захыг сэргээнэ гэж мэдэгдлээ. Энэ оны эхээр Москвагийн Асадовын архитектурын товчооноос боловсруулсан шинэ зах зээлийн дизайны шийдлийг хотын захирагчийн албанд танилцуулав. Тус захын нутаг дэвсгэрийг 8 га талбайг бүхэлд нь эзлэх бөгөөд захын дээгүүр автомашины зогсоол байгуулна гэж тооцсон.

“Гэхдээ бизнес эрхлэгчид энэ шийдвэрийг эсэргүүцсэн. Нэгдүгээрт, барилгын ажил 5-6 жил үргэлжлэх байсан, хоёрдугаарт, түрээслэгчид доод давхарт жижиглэнгийн талбайтай байхыг хүсээгүй. Тиймээс шатсан газрын нэг хэсэгт ангар барихаар шийдсэн” гэж Магомедов хэлэв.

Дөрөвдүгээр сарын 3-нд Махачкала хотын захиргаанд болсон "Дагэлектромаш" захын төлөөлөгчдийн оролцоотойгоор тохиролцоонд хүрэв. Талууд гал түймэрт өртсөн бизнес эрхлэгчдийг ажилд оруулахын тулд зах зээлийг хэсэгчлэн сэргээх шинэ дизайны шийдлийг боловсруулахаар тохиролцов. Шинэ захыг галын аюулгүй байдал, ариун цэврийн стандартад нийцүүлэн ангар хэлбэрээр бүрхсэн байх ёстой. Загварын шийдлийг бэлтгэхэд нэг сарын хугацаа өгсөн.

“Төсөл хараахан боловсруулагдаагүй байна. Хотын захирагчийн албанаас зөвшөөрөл авангуут ​​мэргэжлийн хүмүүсээр захиална. Барилгын ажлыг үе шаттайгаар хийнэ. Зах зээл үргэлжлүүлэн ажиллах болно. Бид эхлээд шатсан газрын суурин дээр ангар барих ажлыг дуусгана. Үүний дараа бид бүх төмөр савыг буулгаж, агуулахуудыг буулгаж, захыг бүхэлд нь дахин төлөвлөх болно" гэж Магомедов тэмдэглэв.

Зах зээлд ажиллаж буй бизнес эрхлэгчдийн хэлснээр тэдэнд тодорхой баталгаа өгсөн.

“Зах зээлийг шилжүүлэх, хаах тухай асуултад хоёрдмол утгагүй хариулт өгсөн: захыг хааж, нүүлгэхгүй, захын шатсан хэсгийг аюулгүй байдлын бүх шаардлагын дагуу сэргээж, хуучин эздэд нь олгоно. Эдгээр цэгүүдээс нэмэлт төлбөр авахгүйгээр, гал гарахаас өмнө ажиллаж байсан нөхцлөөр. Барилгын ажил дууссаны дараа бид бүх гал түймэрт өртсөн хүмүүсийг нэг жилийн хугацаанд түрээсийн төлбөрөөс чөлөөлнө гэж амласан. Хэрэв захын удирдлага, хотын захиргаанаас хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд энэ нь шинэ олон нийтийн эсэргүүцэл, жагсаал цуглааныг өрнүүлж, хотын захиргаа, захын удирдлагуудын аль хэдийн сөрөг нөлөөллийг алдагдуулж болзошгүй юм. жирийн ажилчдыг хуурч мэхлэх” гэж зах зээлийн галын хохирогчдын нэг болох нэрээ нууцлах нөхцөл .

Өнөөдөр Дагестан нь ажилгүйдлийн түвшингээр улсдаа тэргүүлэх байр суурийг эзэлдэг нь нууц биш юм. Мэдээжийн хэрэг, үүнд олон шалтгаан бий, гэхдээ аж үйлдвэр бараг байхгүй, газар тариалангийн хөгжил гамшигт уналтанд орсноор энэ бүс нутгийн оршин суугчдад танил болсон худалдаа нь хүмүүсийн оршин тогтнох бараг цорын ганц нөхцөл болжээ. Гэхдээ энэ газар одоо халдлагад өртөж байгаа бөгөөд энэ нь юуны түрүүнд бизнес эрхлэгчдийн ажиллах, амьдрах нөхцлийг оновчтой болгох, хэвийн болгохтой холбоотой юм.

Хүссэн хүсээгүй бүгд найрамдах улс хөгжинө гэвэл бусад хөгжингүй бүс нутгуудын жишгээр явах ёстой. Мэдээжийн хэрэг, хамгийн түрүүнд бид Махачкалагийн тухай ярьж байна. Нийслэл нь Оросын бусад олон хотуудаас олон тооны эмх замбараагүй, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн стандартад нийцдэггүй, хүмүүсийн зах гэж нэрлэж заншсан худалдааны газруудаараа ялгаатай. Гэсэн хэдий ч тэд бодит зах зээлтэй бараг ижил төстэй байдаггүй. Цаг хугацаа өнгөрөхөд ихэнх нь эмх замбараагүй объект болж хувирч, замын зорчих хэсэг, эрүүл ахуйн шаардлага хангаагүй гэх мэт олон зөрчил гаргасан. Тэр ч бүү хэл, худалдааны төвүүд өөрсдөө ч зөөлхөн хэлэхэд эргэх газаргүй. Ерөнхийдөө эвгүй байдлаас өөр зүйл байхгүй. Бүгд найрамдах улсын шинэ эрх баригчид эцэст нь томоохон хотууд, ялангуяа Москвагийн жишээг дагахаар шийджээ. Дээрээс нь 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн Холбооны № 271 хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хууль хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд үүнд заасны дагуу чингэлэг гэж нэрлэгддэг бизнесийн үйл ажиллагаа (худалдаа) хийхийг хориглодог. Хуулийн энэ заалтыг зөрчсөн аливаа худалдааны платформын менежерүүдэд их хэмжээний торгууль ногдуулдаг. Хэрэв бид Махачкалагийн өнөөгийн зах зээлийн байдал, дэд бүтцийг харгалзан үзвэл ихэнх бизнес эрхлэгчид амьжиргааны үндсэн хэрэгсэлгүй үлдэх магадлалтай гэж бид үзэж болно.

Дагестаны шинэ удирдлагуудын хотыг аяндаа гарч буй зах зээлээс чөлөөлөх бодлого нь ойлгомжтой биш боловч томоохон худалдааны байгууламжуудыг нийслэлийн нутаг дэвсгэрээс гадагш нүүлгэхгүйгээр нүүлгэх нь эцэстээ хурц асуудалтай тулгардаг. Ямартай ч зарим худалдан авагчид худалдааны цогцолборт их хэмжээний түгжрэл, эрүүл ахуйн шаардлага хангаагүйгээс нөгөө л “Цумадинский” зах руу явахгүй байхыг илүүд үзсэн. Гэсэн хэдий ч Махачкала эрт орой хэзээ нэгэн цагт бүх томоохон захуудыг хотын гадна нүүлгэсэн Москва болон бусад томоохон хотуудын замаар явах ёстой байв. Түүгээр ч зогсохгүй бид илүү том аюулын тухай ярьж байна. Бүгд Найрамдах Дагестан Улсын Терроризмын эсрэг хорооны энэ оны хаврын хурлаар Тээврийн нийтийн аюулгүй байдлыг хангах иж бүрэн хөтөлбөрийн үйл ажиллагааны хэрэгжилтийн явцын талаар анх удаа хэлэлцлээ. Мөн уулзалтын үеэр Дагестаны тэргүүн Рамазан Абдулатипов Бүгд Найрамдах Дагестан улсын Тээврийн яаманд 2013 оны 7-р сарын 1-ээс өмнө Бүгд Найрамдах Дагестан улсын Дотоод хэргийн яам, хотын дүүргүүдийн дарга нартай хамтран . Бүгд Найрамдах Улсын төмөр замын буудал, автобусны буудал, автобусны буудлын зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн аюулгүй байдал, терроризмын эсрэг хамгаалалтыг хангах, тэр дундаа иргэдийн амь нас, эрүүл мэндэд заналхийлж буй объект, байгууламжаас чөлөөлөх арга хэмжээ авах. Харин энэ удаад хамгийн туйлширсан нь жирийн иргэд, тэр дундаа нөгөө л “Цумадинский” захын наймаачид байлаа. Нэгдүгээрт, тэдэнд дахин хот доторх худалдаагаа үргэлжлүүлэх өөр газар болгон хиймэл захуудыг санал болгов. Энэ нь эрт орой хэзээ нэгэн цагт тэднийг тэндээс үл мэдэгдэх газар руу хөөх байсан ч гэсэн. Хоёрдугаарт, олон хүн үүнийг хүлээж аваагүй бөгөөд гудамжинд үлдсэн, өөрөөр хэлбэл амьжиргаагаа залгуулах цорын ганц боломжгүй болсон. Үндсэндээ тэд хууртагдсан. Зөвхөн Цумадинскийн захад өнөөдөр 1400 орчим жижиглэнгийн худалдааны цэгүүд байгаа бөгөөд тэднийг нүүлгэх асуудал удахгүй гарч ирнэ гэдгийг сануулъя. Түүнчлэн цаашид “Зүүн” зах гэх мэт хотын бусад бүх захыг “Ирчи казака” гэх мэтээр шилжүүлэхээр төлөвлөж байна. Цумадинскийн захын худалдаачдад нүүх санал тавьсан хуучин асфальтын үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрт байрлах Южный зах ч тийм ч урт ирээдүйгүй. Нэгдүгээрт, энэ нь нийслэлд байрладаг, хоёрдугаарт, энэ зах нь бүгд найрамдах улсын жижиглэн худалдааны зах зээлийн бүртгэлд ч байдаггүй.

Тиймээс, зах зээлийг хаах эрх баригчдын үйл ажиллагаа эрчимжвэл ажилгүйчүүдийн энэ бүх армийг яах вэ гэсэн бүрэн логик асуулт гарч ирнэ. Хоёрдахь асуулт: Тэдний олонх нь хуучин жижиглэн худалдааны цэгүүдэд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийсэн тул шинэ газар нүүсэн ч санхүүгийн томоохон алдагдал хүлээхгүй байх баталгаа хаана байна вэ?
Эдгээр асуудлыг судалж байхдаа бид зарим нарийн ширийн зүйлийг олж мэдсэн. Хотын захаас бизнес эрхлэгчдийг хүлээж авахад бэлэн газар тийм ч олон биш, эс тэгвээс хоёр байдаг гэдгээс эхэлье. Эдгээр нь хотоос 5 км-ийн зайд Хасавюрт руу чиглэсэн холбооны хурдны замын дагуу байрладаг "Куядинский" ба "Улаан" захууд юм. Эдгээр зах зээл нь зөвхөн нэг төрлийн төдийгүй хамгийн оновчтой, мөн зөвшөөрлийн бүрэн багцтай байдаг. Куядинскийн зах нь өнөөдөр Оросын хамгийн том хүнсний зах зээл гэж тооцогддог боловч ажил олохыг хүссэн хүмүүсийн урсгалыг бие махбодийн хувьд даван туулж чадахгүй байна. "Улаан" зах зээл хэдий залуу ч гэсэн үүнээс дутахгүй ирээдүйтэй. “Улаан” захын төлөөлөлтэй ярилцаж, бүтээн байгуулалтын төлөвлөгөөтэй танилцлаа. Тус зах нь 4 жил гаруйн хугацаанд үйл ажиллагаагаа явуулж байгаа бөгөөд энэ хугацаанд хоёр давхар дэлгүүр хэлбэрээр 100 гаруй орчин үеийн жижиглэн худалдааны цэгүүдийг байгуулах боломжтой болсон. Энд ирэхийг хүссэн хүн бүрт захиргаа нь зөвхөн тохижилттой худалдааны газар төдийгүй, хэрэв хүсвэл өмч болгон бүртгүүлэх боломжтой стандарт 2 давхар дэлгүүр барих газрыг бэлэглэхэд бэлэн байна. ногоон байгууламж авах. Зах 7 га-аас дээш талбайтай гэж үзвэл худалдааны талбай, цэгийн тоог нэмэгдүүлэх боломж мэдээж бий. Зах зээлийн нутаг дэвсгэрийн нөөцийн чадавхийг 5 мянган ажлын байр (жижиглэн худалдаалах цэг) гэж тооцож, 500 нэмэлт цэгийг татах боломжтой. Дэлгүүр барих үйл ажиллагаа нь жижиглэнгийн худалдааны цэгүүдийн эрэлтээс шууд хамаардаг, өөрөөр хэлбэл, зах зээлд олон хүн ирэхийг хүсэх тусам барилга байгууламж хурдан баригдах болно. Үүнээс гадна ирэх 2014 онд дэлхийд алдартай Баку хотын зах зээл дээр загварчилсан цогцолборыг ихээхэн сайжруулж, нээхээр төлөвлөж байна.

Энэ талаар бид бүгд найрамдах улсын засгийн газрын мэргэжилтнүүдтэй ярилцсан. Тэдний хэлж буйгаар ойрын хугацаанд “Улаан” зах дээр бизнес эрхлэгчдэд бүх нөхцөл бүрдэх бөгөөд үүнд хот, зах хоорондын тээврийн харилцааны асуудлыг шийдэж, микро автобусны тогтмол хөдөлгөөнийг бий болгоно. Мөн энэ нь зорчигчдын урсгалд эерэгээр нөлөөлнө.