Stavební podnikání od nuly. Jak otevřít stavební společnost od nuly: příklad podnikatelského plánu. Stavba a zaměstnanci pro stavební firmu


Zde je o tom, jak otevřít stavební společnost, co je k tomu potřeba, jaké vybavení a také hotový příklad podnikatelského plánu pro její otevření.

Stavebnictví vždy bylo a bude nejperspektivnějším typem poskytování služeb, protože. jen málo obyčejných lidí dokáže svépomocí postavit dům, zrekonstruovat byt, vyměnit potrubí; vyžaduje speciální dovednosti, znalosti a profesionalitu.

V tomto článku se budeme zabývat samotným plánem, stejně jako základními informacemi, které jsou spojeny s otevřením opravárenských a stavebních společností a jejich následnou úspěšnou činností.

Podnikatelský plán - příklad

Představujeme vám hotový příklad typického podnikatelského záměru stavební firmy na otevření malé opravárenské a stavební organizace skládající se z 11 lidí včetně ředitele zdarma.

Ihned poznamenáváme, že ve vašem případě mohou být náklady samozřejmě výrazně odlišné, protože. vše závisí na objemu vámi poskytovaných služeb, jejich typech, ale i počtu zakázek a množství práce.

Nezapomeňte, že mnoho stavebních společností a firem velmi často využívá služeb leasingových společností, které poskytují speciální techniku, stavební techniku ​​a personál k pronájmu, takže v takovém případě můžete kdykoli snadno navýšit počet zaměstnanců stejným postupem, ale přečtěte si o to níže v odstavci „Speciální vybavení, vybavení a leasing“.

Jak otevřít stavební firmu/firmu?

Zvažte tedy podrobně informace o tom, jak otevřít stavební firmu (firmu).

Ve skutečnosti se proces otevření této společnosti neliší od jakékoli jiné. Klíčové body pro LLC se skládají z následujících bodů:

  1. Název organizace - stavební firma;
  2. Umístění společnosti;
  3. Základní kapitál;
  4. Zakladatelé (účastníci) společnosti.

Na základě výše uvedeného budete potřebovat následující dokumenty:

  • Kopie pasů zakladatelů a / nebo informace o právnických osobách, které jsou zakladateli (jméno, umístění, PSRN, OKPO, TIN);
  • Údaje o adrese sídla registrované právnické osoby, tzn. vy;
  • Informace o hlavních činnostech stavební firmy;
  • Informace o výši a způsobu tvorby základního kapitálu.

Nejjednodušší bude obrátit se na advokátní kanceláře, protože. registrační služby nejsou drahé - kolem 3 000 rublů, ale vše můžete udělat sami, když zaplatíte státní clo a chvíli stojíte ve frontě.

Ale jsou tu samozřejmě rozdíly, nebo spíše jedna věc - to je nutnost mít zvláštní povolení pro určité druhy prací ze strany stavebních firem (organizací), ale o tom si přečtěte v odstavci „SRO a další povolení“.

Obory činnosti - poskytované služby

Jaké druhy činností tedy může vaše stavební firma - organizace. Existují následující oblasti:

  • Průmyslové inženýrství.
  • Stavební inženýrství.
  • Stavba silnic.

Každá z nich zahrnuje následující služby:

  • Výstavba (na klíč nebo ne) budov, obytných budov, skladů, koupelen, garáží atd. Termín „na klíč“ znamená, že postavíte kompletní zařízení se střechou, inženýrskými sítěmi atp. Prvky.
  • Oprava, montáž, demontáž.
  • Doplňkové služby stavební firmy. Jsou tři z nich:
    • Leasing vašeho zařízení a personálu;
    • Vzdělání. Pokud jsou ve vaší společnosti specialisté, můžete poskytnout školicí služby pro personál jiných společností. Často při prodeji jakéhokoli zařízení jsou tyto služby vyžadovány.
    • Prodej zboží: stavební materiály, projekty, stavební zařízení. Navíc při prodeji projektů, například venkovských domů, se zpravidla opět obracejí na vaši stavební společnost s jejich realizací, tzn. postavíš je.

SRO a další povolení

Mnoho lidí si myslí, že pro otevření jakékoli opravárenské a stavební společnosti a firmy je nutná registrace SRO nebo nějaké jiné povolení. Ve skutečnosti tomu tak zdaleka není. Uvádíme všechny hlavní typy „licence“ a okamžiky, kdy jsou vyžadovány:

  • SRO(zkratka pro Self-Regulatory Organizations). Přísně vzato SRO není licence a dokonce ani povolení a povolení, ale samotný statut stavební firmy (firmy), na základě kterého jsou povoleny některé druhy služeb, které jsou spojeny s velkými riziky. SRO není vyžadováno, pokud budete stavět: budovy s výškou maximálně tři podlaží; blokové obytné domy, ve kterých počet obytných bloků nepřesahuje deset; budovy o rozloze menší než 1500 m2; objekty individuální bytové výstavby, které jsou určeny k bydlení jedné rodiny. Tito. Pro běžnou firmu není SRO vůbec potřeba.
  • Stavební povolení. Bez toho se nedá nikde nic postavit. Toto povolení vydávají stavebním firmám a organizacím samosprávy za účasti přednosty magistrátu a hlavního architekta obvodu (města). Náklady na jeho pořízení jsou minimální.
  • Licence pro projektování budov a konstrukcí. Nezbytné pro činnost právnických osob a podnikatelů, kteří nemají právnické vzdělání za účelem poskytování projekčních služeb.
  • Licence pro inženýrské průzkumy při výstavbě. Jedná se o povolení pro inženýrské práce ve výstavbě a projektování.

Speciální stroje, zařízení a leasing

Zde nebudeme analyzovat náklady na speciální vybavení a vybavení pro stavební a instalační práce, ale službu, díky které můžete výrazně snížit náklady na nákup všeho výše uvedeného a jeho údržbu.

Leasing je tedy svými vlastními slovy nájem z užívání. V tomto případě si pronajmete, i když to můžete udělat dodatečně. Tato služba je prostě nezbytná, pokud vaše stavební firma nemá dostatečné vybavení k provádění jakýchkoliv prací. Můžete si pronajmout vše od bagru po vrtačku.

Ani jedna stavební firma si nedokáže zajistit veškeré potřebné vybavení, protože to pro ni bude nerentabilní. Některé společnosti a organizace mají toto zařízení ve svých zaměstnancích, ale jeho množství je zpravidla minimální. Kromě toho, proč si kupovat bagr a najímat operátora bagru, když je potřebujete párkrát do roka? Před otevřením si proto dobře rozmyslete, co budete celou dobu potřebovat. Obvykle se jedná o minimální nástroj, bez kterého se žádná konstrukce neobejde.

Možnosti spolupráce a vyhledávání zakázek

Pokud mluvíme o velkých stavebních projektech, pak se obvykle provádějí za účasti stavebních dodavatelů. Tito. jedna velká organizace - firma, která má všechny organizační schopnosti, nejprve se zúčastní výběrového řízení, vyhraje ho a následně najme další firmy ke spolupráci na výstavbě tohoto objektu. Zároveň některá stavební firma staví základy, jiná vede komunikaci a někdo dodává okna a montuje je atd. Tito. mít takového dodavatele jako přítele pro vás bude velmi výnosný obchod. Ale kdo ví, třeba se jím stanete i vy sami.

Pokud jde o soukromou výstavbu (garáže, vany, soukromé domy), pak by bylo vynikající možností inzerovat nebo spolupracovat s prodejnami stavebních materiálů. Nezapomeňte na internet a samozřejmě reklamu na území obcí, měst atp.

Doufáme, že tento článek o tom, jak otevřít stavební společnost a její podnikatelský plán, vám pomůže začít s vlastním podnikáním.

Založení vlastního stavebního podnikání je dnes jedním z nejlukrativnějších způsobů, jak vydělat peníze. Není divu: lidé mají tendenci investovat velké částky do stavby vlastních domů, rekonstrukcí bytů a zlepšování vlastních životních podmínek. V tomto podnikatelském segmentu však existuje vysoká konkurence, která má významný dopad na práci mnoha mladých podniků.

Vytvoření vlastní stavební společnosti by mělo být promyšleno do nejmenších detailů: nejde ani tak o úspěch, jako o přežití podniku. Ale hra stojí za svíčku: když jste se pevně usadili v této oblasti podnikání, své peníze občas znásobíte.

Myšlenka zahájit stavební podnikání od nuly je nepochybně atraktivní, ale může vyvolat mnoho různých otázek, které naruší záměry začínajících podnikatelů v zárodku. Již zpočátku se objevují pochybnosti: kde začít s otevřením stavební firmy? Jak legalizovat své podnikání? Kde získat kancelářské prostory, kde najít cenné zaměstnance, jak nakonec přilákat zákazníky a propagovat firmu? Jaké detaily je třeba vzít v úvahu, abyste byli úspěšní? Jak překonat všechny potíže, se kterými se začátečníci potýkají? To vše si podrobně rozebereme v následujícím článku.

kde začít?

Když se tedy rozhodnete založit vlastní stavební firmu, měli byste zvážit Jakou činnost ve stavebnictví chcete dělat. Firmy s úzkou specializací budou samozřejmě méně žádané než firmy s širokou nabídkou služeb. Ale nevyplatí se stříkat na všechno najednou.

Za prvé, jejich podnikání, zaměřené pouze na jednu oblast stavebnictví, již je vyžaduje hodně investic a několik bude vyžadovat obrovské množství materiálních zdrojů, které ne každá velká společnost vlastní. Za druhé ve stavebnictví Nezáleží ani tak na kvantitě, ale na kvalitě. Za třetí, čím více služeb nabízíte, tím více nástrojů, pracovníků a tím i peněz budete potřebovat. Musíte jasně definovat svůj směr, rozvíjet se v něm, abyste předčili své konkurenty. S kompetentním a promyšleným přístupem je každé podnikání odsouzeno k úspěchu.

Uvádíme hlavní činnosti charakteristické pro stavebnictví:

civilní budova. V inženýrském stavitelství budete stavět obytné budovy, některé na klíč (tedy začnete stavět od nuly a skončíte s kompletně hotovým objektem). Občanská a průmyslová výstavba zahrnuje výstavbu garáží pro auta, vany, chaty; montáž a demontáž budov; příprava staveniště pro stavbu.

Průmyslový budova. Směr průmyslové výstavby řídí výstavbu továrních budov, průmyslových budov, skladů a dalších hospodářských zařízení.

silnice budova. Je považován za nejdražší, ale komplexní a nákladný typ konstrukce. Hlavním odběratelem je stát a úkoly se omezují na výstavbu nových dálnic, obnovu starých komunikací a opravy povrchů vozovek.

Kromě toho se vaše společnost může zabývat dalšími, méně složitými úkoly:

  1. Vlastní výroba a prodej stavebních materiálů.
  2. Prodej stavebních projektů.
  3. Leasing speciálních strojů a zařízení.
  4. Organizace školení v příslušných odbornostech pro zaměstnance jiných společností.

Možnosti jsou vhodné pro společnosti, které si již zvolily obor činnosti a podařilo se jim obsadit mezeru na trhu stavebních služeb. Ale jak otevřít stavební společnost, pokud váš kapitál ještě není vhodný pro globální akci? Je tam východ - můžete začít svůj vlastní podnik s interiérovou výzdobou. Tuto práci byste neměli odmítat: za prvé, málo peněz nakonec přináší hodně kapitálu. Za druhé, pokud najdete pilné pracovníky a prosadíte se na trhu, vytvoříte si svou klientskou základnu, která se později rozroste.

Takže konkrétní výhody dokončovacích prací:

Tento typ činnosti vždy relevantní: dokončení je vyžadováno pro každou místnost, což znamená, že nezůstanete bez práce. Pokud je nepravděpodobné, že by začínající společnost obdržela velké zakázky (nejprve je nutné získat jméno, pověst a důvěru velkých zákazníků), pak téměř každému podniku důvěřují kosmetické nebo dokonce kompletní opravy jakýchkoli prostor.

Tobě není třeba trávit spoustu času náborem: Trh práce je plný dokončovacích specialistů. Někdy si zaměstnanci přinesou i vlastní nástroje, což začínající firmě ušetří nemalé peníze. Dokončení stojí za zvážení, pokud máte poměrně skromný kapitál nebo nechcete riskovat velký.

Stojí za zmínku, že za účelem úspory peněz pro začátečníky ve stavebnictví věnujte pozornost leasingu. Leasing je služba, která umožňuje zapůjčení potřebného vybavení: vybavení, nářadí atd. Leasing by si měly osvojit i bohaté společnosti: proč si nechávat bagr a platit měsíční plat obsluze bagru, když ho potřebujete 2x ročně? Pokud se navíc charakter vaší práce neustále mění, dobře vám poslouží zapůjčení nového, odlišného nářadí.

Legalizace (SRO)

Jednou z povinných fází založení vlastní společnosti je její legalizace, registrace příslušných dokladů. Tak:

Nejprve zaregistrujeme společnost jako samostatný podnikatel (Individual Entrepreneur) nebo LLC (Společnost s ručením omezeným). Chcete-li zaregistrovat první postačí kopie cestovního pasu, která bude ověřena notářem.

U druhého budou vyžadovány kopie pasů zakladatelů, pokud je zakladatelem organizace Musíte přiložit kopie všech zakládajících dokumentů této organizace. Budete také potřebovat záruční list (nebo „Osvědčení o vlastnictví nebytových prostor“, které je vyhrazeno pro kancelář vaší společnosti). Podrobnosti můžete konzultovat s právníkem.

Ujistěte se, že jste registrováni u finančního úřadu. Pokud jste při registraci podniku nebyli registrováni ani tam, poskytněte balíček příslušných dokumentů, jejichž složení závisí na konkrétní situaci. Dále si otevřete běžný účet.

Vy musí mít stavební povolení. Není možné nikde nic postavit, pokud nemáte takový dokument. Odpadnou velké výdaje na jeho příjem a vydání provádějí samosprávy za přítomnosti přednosty magistrátu a hlavního městského architekta.

Je to také nutné mít licenci pro projektování budov a staveb. Bude potřeba pro ty podnikatele a právnické osoby, které nemají speciální právnické vzdělání. Cílem je poskytovat designérské služby.

Poslední takové usnesení je povolení pro inženýrské průzkumy při výstavbě. Právě ona umožňuje inženýrské práce při výstavbě a projektování budovy.

Je čas objasnit téma, které trápí mnoho začínajících podnikatelů: vstup do SRO(samoregulační organizace). Výběr konkrétní SRO závisí na organizaci samotné, jejich kompletní seznam najdete v Jednotném registru samoregulačních organizací stavebníků. Po konečném výběru je třeba kontaktovat zástupce této SRO, který vás bude informovat o požadovaném souboru dokumentů a formuláři žádosti.

SRO do měsíce rozhodne o vaší právní způsobilosti na trhu stavebních služeb: kritéria vypracuje organizace sama. Příkladem kritérií je dostupnost vysokoškolského vzdělání v oboru personálu, zkušenosti organizátorů atd. Nejdůležitějším bodem jsou ale poplatky a příspěvky, které bude muset SRO při vstupu převést. Jejich velikost může dosáhnout půl milionu rublů: ne každá začínající společnost si takové výdaje může dovolit.

Bez SRO se můžete obejít v případech, kdy se budete zabývat opravami a dokončovacími pracemi, montáží lehkých konstrukcí pro oplocení (tj. dveří a oken). SRO se také nevyžaduje pro společnosti, které staví budovy nepřesahující tři podlaží, blokové domy (ne více než 10 obytných bloků), budovy o rozloze menší než 1500 m2. km., dále objekty individuální bytové výstavby, kde žije jediná rodina. V opačném případě je činnost podniku považována za neoficiální a je povinen zaplatit pokutu ve výši 50 tisíc rublů.

Prostory a personál

Přejděme k praktické stránce problému – prostory pro kancelář vaší stavební firmy. Pokud to počáteční kapitál dovolí - Je lepší si okamžitě koupit pokoj a nepronajímat ho: jednorázovou velkou útratou ušetříte více, než když budete platit určitou částku (zpravidla také poměrně velkou) každý měsíc / rok. Pokud ale nemáte kapitál na koupi prostoru, pomůže vám pronájem.

Kancelář si můžete pronajmout sami: najděte majitele přes inzerát, na internetu, zeptejte se přátel, prohlédněte si prostory v business business centru. Zkuste kontaktovat speciální společnost: bude to rychlejší a jednodušší, ale dražší, protože. společnost je zprostředkovatelem.

Svědomité interprety můžete hledat mezi známými, pilnými studenty příslušných vzdělávacích institucí, na internetu, v personálních agenturách. Podávejte inzeráty, mluvte s lidmi, o kterých už víte, že mají potenciál pro stavební práce. Můžete se také věnovat návštěvníkům ze zemí SNS, kteří nevyžadují vysoké mzdy; kvalita jejich provedení však ne vždy odpovídá vysokým standardům, což poškozuje pověst vašeho podniku.

I mezi nenáročnými migranty se však najdou dobří, adekvátní zaměstnanci, kteří jsou připraveni pracovat. Pozor ale na lidi, kteří se prezentují jako „kutilové všech řemesel“: kompetentní štukatér pravděpodobně nebude také skvělým truhlářem.

Můžete jít jinou cestou a hledat ne kvalitní pracovníky mezi levnými, ale levné mezi kvalitními. Obecně platí, že každý zaměstnanec může být „vzdělán“ speciálně pro vaši společnost: hlavní věcí je mít rozvinuté manažerské dovednosti. Začněte od úrovně, na které budete v tuto chvíli pracovat: okresní školka pravděpodobně nebude stíhat příkladně drahé evropské opravy a bohatý bankéř nešetří na opravách svého bytu.

Video vypráví o počátečních akcích podnikatele, který se chce připojit ke stavebnictví.

Jak přilákat klienty?

I stavební firma se skvělou kanceláří a skvělými zaměstnanci může zkrachovat, pokud nemá zákaznickou základnu. Mezi hlavní opatření k přilákání zákazníků patří:

"Slovo z úst rádio". Pokud mnoho lidí zanechá dobré recenze o vaší společnosti, doporučí ji svým přátelům, pak je tok zákazníků do společnosti zaručen. Zkuste nabídnout své služby známým, přátelům. Možná budete nejprve požádáni o kosmetické opravy nebo instalaci oken - to je hodný začátek.

Spolupráce s firmami si vybudovali jméno na stavebním trhu. Některé jejich zakázky mohou být poměrně velké, což znamená, že se usadíte v pevném okruhu zákazníků a dostanete zaplaceno více než za běžné opravy, čímž zhotoviteli dáte určité procento. Postupem času se možná sami stanete dodavatelem a získáte stejné procento při nulových nákladech na materiál.

Snaž se účastnit se speciálních výběrových řízení, stavebních soutěží. To vám pomůže udělat si jméno, jen je potřeba projevit iniciativu. Účast ve velkých tendrech (například výstavba olympijských areálů) pro začínající firmu je samozřejmě případ na hranici fantazie, ale vše začíná v malém: výstavba vzdělávacích institucí v nových obytných komplexech, sportovištích popř. obchodní centra je skvělou volbou pro začínajícího podnikatele.

Reklamní

Reklama byla a zůstává klasickou metodou vytváření vlastního velkého jména na trhu. Za příplatek si můžete najmout profesionálního PR zaměstnance, ale s určitou aktivitou a touhou ušetřit si vše snadno zvládnete sami. Takže jednoduchá, ale účinná opatření pro reklamu stavební společnosti:

  1. Vytvoření vlastního webu. Za tuto službu je lepší zaplatit: web vytvořený profesionálem je vždy viditelný. Vlastní strukturovaný web vytváří image úspěšné firmy. A web založený na bezplatných platformách vám často nedovolí se otočit, vypadá neatraktivní.
  2. Letáky a oznámení v nových budovách. Výtahy, nástěnky – skvělý PR tah.
  3. Spolupráce s prodejnami stavebnin, nábytku, spotřebičů. Kupující, který si přijde pro dřez a v okolí uvidí váš inzerát, že dřez lze levně a rychle dodat, se s největší pravděpodobností obrátí o pomoc právě na vás.
  4. Internetová reklama.
  5. Pozitivní zpětná vazba o vaší společnosti (na webových stránkách společnosti, na jakémkoli webu s doporučeními online)
  6. Reklama ve městech, vesnicích atd.

Jak otevřít stavební firmu? Podnikatel sdílí své zkušenosti ve videu níže.

Obtíže pro začátečníky

Podnikání přichází k úspěchu prostřednictvím řady obtíží, které musí začínající podnikatel překonat: to je neocenitelná zkušenost.

Při otevírání stavební firmy se tedy musíte připravit na následující:

  1. Nedostatek solidních zakázek nejprve. Před hlavními úkoly stojí stavební společnost se jménem, ​​pověstí a konexemi. Nikdo nechce riskovat, že svěří důležitý projekt nováčkovi.
  2. Příloha velké investice do podnikání. Za určitých okolností (viz Kde začít?) se tomu však lze vyhnout.
  3. Drahý členství v SRO. Připomeňme, že u malých projektů jej nebudete potřebovat.
  4. Silný soutěž. Neměli byste být nastříkáni na všechno najednou: buďte profesionálové ve svém oboru, hledejte nové přístupy ke klientovi, abyste se odlišili od všech ostatních firem. Neměli byste doufat, že v prvním roce předběhnete giganty tohoto odvětví: riskujete ztrátu obrovského množství času, nervů a peněz.

Otevření stavební firmy je pracný úkol, který vyžaduje neustálou pozornost a aktivitu. Podrobně jsme zkoumali, kde začít, jak přilákat kupce, jak předběhnout konkurenty a propagovat podnik, kde najít zaměstnance, prostory a legitimizovat podnikatelskou činnost. Důležité je nestydět se za malé zakázky, zlepšovat a rozvíjet své podnikání. Přemýšlejte o svých skutcích několik kroků dopředu, věřte ve své vlastní síly a schopnosti – a úspěch se jistě dostaví i k vám.

Hlavní výhodou stavebního podnikání je přítomnost neustále rostoucí poptávky. Každý den několik potenciálních klientů hledá dodavatele, kteří mohou provést renovaci, postavit útulný domov nebo nainstalovat plot kolem stávající stavby. Samozřejmě existuje mnoho zástupců silnějšího pohlaví, kteří se ujmou práce sami, ale ne každý muž může nainstalovat okno s dvojitým zasklením, vyměnit potrubí nebo postavit skříň.

O tom, jak začít podnikat ve stavebnictví a jaká úskalí mohou na podnikatele v tomto oboru číhat, a bude se dále diskutovat. Hlavním pravidlem, které si musí každý podnikatel zapamatovat, je, že nemůžete odmítnout jediného klienta, který je připraven zaplatit peníze.

Sledování trhu

A tak mě napadlo zkusit se v takové oblasti, jako je stavebnictví. kde začít? Mnozí to řeknou kontaktováním finančního úřadu. Ne! Se seriózními přípravnými pracemi spojenými s podrobnou studií trhu.

V současné době je otevřeno mnoho firem, které jsou připraveny postavit jak bytový dům, tak soukromou chatu.

Každý začínající podnikatel by měl pochopit, že jako konkurenti mohou vystupovat organizace, které na trhu působí déle než jeden rok. A to znamená, že mají důvěru zákazníků a partnerských dodavatelů. Jediným správným rozhodnutím je proto vyčnívat „z davu“. Vedení by mělo být vyjádřeno buď objemem přitahovaného kapitálu, nebo zásadně novým přístupem ke stavebnictví.

Registrace aktivity

Jak začít podnikat ve stavebnictví? Po důkladné analýze trhu by měla následovat formální registrace. Nejvhodnější formou je společnost s ručením omezeným.

Poté můžete začít s výběrem vhodného názvu společnosti, nalezením nejlepšího umístění kanceláře, vytvořením základního kapitálu a výběrem zakladatelů. Více o každé položce.

Jak začít stavební podnikání od nuly: plán

  1. S jedinečným a snadno rozpoznatelným jménem.
  2. Z umístění sídla společnosti v místě dostupném zákazníkům.
  3. Ze základního kapitálu vloženého zakladateli nebo ze startovacího kapitálu, bez kterého společnost nebude schopna zahájit své stabilní fungování.
  4. Ze sbírky balíčku dokumentů nezbytných pro registraci společnosti - pas každého zakladatele, informace o místě, hlavním druhu činnosti, jakož i o velikosti základního kapitálu a způsobu jeho vytvoření.

Všechny tyto akce lze provádět samostatně nebo vyhledat pomoc od příslušných specialistů.

Profesionalita a organizační schopnosti. co je důležitější?

Jak začít stavební firmu od nuly a dosáhnout úspěchu? Zkušenosti jsou v této věci neocenitelným pomocníkem. V tomto případě některé problémy zmizí samy od sebe. I když podle statistik je spousta lidí, kteří se v této oblasti začali realizovat od nuly a přesto se v obchodním žebříčku vyšplhali hodně vysoko.

Organizační schopnosti, schopnost vytvořit profesionální tým, najít společnou řeč s jakýmkoli partnerem nebo klientem jsou hlavními složkami úspěchu.

Kromě toho je nutné určit, jak budou práce prováděny - samostatně nebo se zapojením dalších společností. Názory odborníků se tedy shodují, že začátek stavební činnosti je lepší absolvovat společně s dobrými partnery a solidními sponzory, kteří jsou schopni podpořit jakýkoli, i celosvětový projekt, nebo poskytnout veškerou možnou pomoc v době nepřítomnosti min. nějakou významnou zakázku.

brigáda

Jak začít podnikat od nuly ve stavebnictví? Je třeba najít svědomité kvalifikované pracovníky. Tato profese je uznávána jako nejpotřebnější na světě.

Velký podnik s personální rezervou může vůči bezohlednému zaměstnanci uplatnit jakákoli opatření, včetně propuštění, bez obav z čehokoli. Ale malá firma, která zůstane bez specialisty, může přijít o zakázku kvůli zmeškání termínu.

Pokud tedy na začátku činnosti nebyl sestaven fungující tým, pak nemá cenu se do práce pouštět.

Mimochodem, základ týmu je potřeba doplnit jen z kvalifikovaných pracovníků a s rozšiřováním firmy pak nabírat nováčky.

V rámci moderní tržní ekonomiky musí být vše provedeno rychle a efektivně. To znamená, že včera by měl najatý specialista okamžitě začít plán realizovat.

Zpřísnění požadavků na personál je dodržováno z toho důvodu, že výstavba je nejen odpovědný, ale i zdlouhavý proces. Koneckonců, vzhled prasklin nebo midges, nemluvě o kolapsech, není obyčejným rozpadem domácích spotřebičů.

kolegové

Jak začít podnikat v oblasti kutilů? Jakékoli konkurenční prostředí zahrnuje profesionální interakci - propojení s hlavním plánem, koordinace projektu, propojení komunikace atd. Vzhledem k tomu je nutné předem informovat kolegy o plánovaných akcích, o nalezeném výklenku pro sebe, o pořadí práce.

Náhlý skok se může změnit ve velké problémy, například naprosté neporozumění se státní strukturou, protože vývoj musí probíhat striktně v souladu se zákonem.

Finanční část

Jak otevřít stavební firmu od nuly? Je potřeba mluvit s investory a probrat s nimi prvotní „infuzi“.

Výše investičních nákladů je přibližně 12 000 000 rublů. a zahrnuje nákup a pronájem několika jednotek speciální techniky, zpracování projektové dokumentace a také provádění geologických a geodetických průzkumů. Asi 1 000 000 rublů bude muset být vynaloženo na nástroje a kombinézy. Pronájem kanceláře bude stát asi 150 000 rublů / rok. Kromě toho musíte myslet na cestovní a zábavní výdaje - 200 000 rublů / rok, stejně jako členské poplatky, propagační aktivity a propagaci webových stránek - 100 000 rublů / rok. Celkové počáteční náklady budou činit 13 450 000 rublů.

Pro výpočet doby příjmu a návratnosti se musíte vyzbrojit průměrnou hodnotou ziskovosti malé stavební firmy. V metropoli může být toto číslo 100%, ale jen začátečník se zde pravděpodobně neprosadí. Dotované zázemí je schopno poskytnout maximálně 25-30%. Objednávky jsou zde také přítomny, ale vyžadují velké množství cest. Průměrná ziskovost v Rusku je asi 60 %, což má za následek návratnost 20 měsíců. Je pravda, že je třeba mít na paměti, že zimní čas z velké části znamená prostoje.

Povolení

Jak začít podnikat ve stavebnictví? S rozhodnutím o vstupu stavebníků. Podnikatel, který se tomuto okamžiku vyhýbá, bude muset zaplatit pokutu ve výši nejméně 5 000 rublů. Každá firma, která vstoupila do SRO, platí poplatky, jejichž výši stanovují místní úřady regionu (ale pravděpodobně nebudou malé). Vyžaduje tedy pouze 400 000 rublů. v roce. Ne všechny stavební organizace jsou schopny se s takovými výdaji vyrovnat, takže často dávají přednost pololegální práci.

Vstup do SRO není vyžadován pro následující organizace:


Jak začít podnikat ve stavebnictví? Z postupného provádění následujících akcí:

  1. Sbírka dokumentů, které vám umožní zapojit se do stavebnictví.
  2. Registrace licence pro projektování různých druhů konstrukcí.
  3. Získání povolení k provádění inženýrských průzkumů.

Budete také muset navštívit Rospotrebnadzor a oddělení pro mimořádné situace.

Co dělá stavební firma?

Můžete si otevřít vysoce specializovaný nebo velkoformátový malý stavební podnik. kde začít? Určete rozsah služeb poptávaných obyvatelstvem. Stavební firma tedy může:

  • stavět různé budovy a stavby, částečně i na klíč;
  • zapojit se do oprav a instalačních prací;
  • pronájem strojů, zařízení a stavebního nářadí;
  • rozvíjet projekty;
  • materiálů.

Šíře pole působnosti přímo ovlivňuje počet investorů potřebných k zahájení.

Potřebný personál

Stavební firma se neobejde bez:

  • architekt nebo designér;
  • účetní;
  • personalista;
  • dodavatel;
  • předák.

Nebude zbytečné mít vlastního právníka.

V každém týmu musí být kvalifikovaní tesaři a elektrikáři. Vydání státní licence do značné míry závisí na dostupnosti vysokoškolského vzdělání pro hlavní část zaměstnanců společnosti.

Pokud se bavíme o malé firmě, pak je mnohem účelnější využít služeb najaté účetní. Výhoda spočívá v absenci měsíčního platu, protože platba se provádí po dokončení práce.

Kde hledat objednávky?

Objednávku můžete zadat jedním z následujících způsobů:

  • Vítězství ve výběrovém řízení. Před odesláním žádosti si prosím pozorně přečtěte podmínky.
  • Uzavření smlouvy se stavební firmou. Například, někteří mohou stavět zdi, zatímco jiní mohou dělat dokončovací práce.
  • Staňte se subdodavatelem velké organizace – realizátorem rozsáhlého projektu.

Nejspolehlivějším způsobem, jak se stát oblíbeným ve stavebnictví, je zodpovědný přístup k realizaci jakékoli zakázky. Pozitivní pověst na trhu zatím nikomu neuškodila.

Stavba na klíč nebo i jen oprava je službou, která bude aktuální kdykoli a kdekoli. Bez ohledu na ekonomickou situaci v zemi a regionu lidé kupují byty, domy a provádějí opravy ve svých domovech.

- to je směr, kde můžete rychle dosáhnout dobré úrovně návratnosti, ale za předpokladu dobře napsaného obchodního plánu, náboru kvalifikovaného personálu a správné organizace práce.

Volba oboru činnosti

Před vypracováním podnikatelského plánu pro stavební firmu od nuly se musíte rozhodnout pro konkrétní směr. Obecně lze tento směr podnikání podmíněně rozdělit do tří hlavních skupin:

  • Individuální výstavba – v tomto případě se práce zaměří na práci se soukromými zakázkami.
  • Stavební práce v průmyslovém měřítku, jako samostatnou oblast lze rozlišit silniční průmysl.
  • Generální opravy prostor včetně projekčního směru - vývoj projektů na klíč je nyní žádaný, zejména pokud jde o městské byty.

Pro první dva směry jsou potřeba nejen značné investice, ale také tým vynikajících specialistů. Musíte si také pořídit stavební zařízení, které samo o sobě stojí spoustu peněz a vyžaduje kvalifikovanou údržbu. Pokud tedy na takové investice nemáte odpovídající vzdělání a volné peníze, je lepší začít třetím směrem - velké opravy, dekorace interiéru.

Registrace

Svou činnost můžete zaregistrovat jako individuální podnikatel nebo LLC. Pokud se hodláte zabývat pouze opravou bytů, pak je pro začátek docela vhodný individuální podnikatel. Ve všech ostatních případech potřebujete společnost LLC.

Požadované dokumenty

Standardní balík dokumentů obsahuje:

  • Osvědčení o registraci jako samostatný podnikatel nebo LLC.
  • Razítko společnosti.
  • Formy dohod.
  • Povolený kapitál.
  • Statutární dokumenty.
  • Bankovní účet.
  • Doklady o vstupu do SRO.
  • Povolení od hasičů.
  • Licence na stavební práce.
  • Certifikáty shody pro použité zařízení a materiály.
  • Technická dokumentace pro zařízení, speciální zařízení, materiály používané ve stavebnictví.

Konkrétní seznam dokumentace bude záviset na tom, jaký typ stavebního podnikání se rozhodnete rozvíjet od nuly.

Nákup strojů a zařízení

Pokud je v počáteční fázi rozpočet omezený, můžete si pronajmout speciální vybavení a některé vybavení. Peníze můžete ušetřit i leasingem všeho potřebného.

Ale i když je dostatek finančních prostředků na rozvoj stavebního podnikání od nuly, není nutné okamžitě kupovat speciální vybavení a drahé vybavení, protože pokud podnik nefunguje, bude to vše muset být tak či onak prodáno a je to další ztráta času a peněz.

Zvažte seznam potřebného vybavení pro nejjednodušší typ podnikání ve stavebnictví - rekonstrukci bytu. Pro začátek budete potřebovat:

  • Doprava - může to být dodávka, něco jako Gazela na převoz stavebního materiálu, nářadí a týmu pracovníků.
  • Profesionální vybavení pro opravy - elektrické vrtačky, šroubováky, perforátory, řezačky dlaždic, kotoučové pily, drobné nářadí - kladiva, šroubováky, kleště, svinovací metry a tak dále.
  • Měření včetně hladin.
  • Pracovní montérky na brigádu.

Není nutné kupovat stavební materiály předem - je lepší to udělat pro konkrétní projekt.

Nábor

Profesionalita a kvalita práce vašich zaměstnanců je prakticky základem úspěchu a rozvoje stavebního podnikání, i když se jedná o malý tým pro opravy prostor. Klasickým schématem pro takový obor podnikání ve stavebnictví je následující „složení“:

  • Elektrikář.
  • Malíř- štukatér.
  • Obkladač-finišer.
  • Zedník.
  • Kutilové.

Pokud poskytujete výzdobu interiéru na klíč s vývojem designového projektu, pak budete potřebovat interiérového designéra, architekta.

Je samozřejmé, že speciality a počet pracovních jednotek v určitém směru musí být vybrány na základě směru činnosti a rozsahu společnosti. Při výběru zaměstnance se však nejprve musíte podívat na jeho zkušenosti a „úspěšnost“.

Postup při organizaci práce

Jak organizovat stavební podnikání? Pro projekt je nutné vypracovat obchodní plán - bude to jak postupná instrukce, svého druhu, tak předpověď do budoucna, protože musí být přítomny finanční výpočty.

Přibližný plán pro zahájení stavebního podnikání od nuly je následující:

  • Vyberte si obor podnikání ve stavebnictví.
  • Řešit dokumentační záležitosti - sestavit organizační a právní formu, získat všechna potřebná povolení.
  • Nábor personálu.
  • Vypořádejte se s vybavením - pronajměte si, koupíte na leasing nebo ihned odkupte za plnou cenu.
  • Spusťte reklamní kampaň, najděte první zákazníky.

A pokud jsou všechny fáze, až do té poslední, jen otázkou času a vynaložených peněz, pak bude začátek prací záviset na té poslední - bez klientů nebude zisk, to je zřejmé. Proto by měla být problematika reklamy a propagace podnikání svěřena profesionálním marketérům.

Reklamní kampaň

Bez dobře navržené reklamní kampaně nelze efektivně a efektivně rozvíjet stavební podnikání od nuly. V tomto výklenku budou efektivními nástroji:

  • Média, rozhlas a televize.
  • Bannery, reklamní plakáty - venkovní reklama ve frekventovaných částech města.
  • Internetová reklama – cílená, kontextová, rozvoj vašeho webu.

Stránce je třeba věnovat zvláštní pozornost, protože je to ve skutečnosti vaše vizitka na internetu a právě tam tráví čas většina lidí, kteří jsou také vašimi potenciálními zákazníky.

Malá rada: nemusíte na tom šetřit a něco vytvářet, jen abyste to měli.
Objednejte si web od profesionálů, uveďte na něm všechny potřebné informace:

  • Jméno společnosti.
  • Skutečná a oficiální adresa.
  • Specializace.
  • Dokončené projekty.
  • Délka práce ve výklenku, partneři.
  • Vedení společnosti, pracovní zkušenosti.

Na web můžete také zahrnout hodnocení zákazníků. A protože mohou být vyrobeny na zakázku kvůli vzhledu, je lepší zveřejňovat skeny nebo fotografie psaných recenzí. Ještě lepší je, když se jedná o videorecenze zákazníků nebo partnerů.

Nezapomínejte na výběrová řízení, a to nejen soukromá, ale i komunální. Dodávka několika úspěšných městských projektů bude zprvu fungovat pouze jako plus a v budoucnu určitě přivede více než jednoho klienta.

Finanční složka

Stavebnictví jako podnikání je poměrně nákladná záležitost, lví podíl výdajů připadá na nákup vybavení a speciálního vybavení. Ani pronájem vybavení není zdaleka položkou rozpočtu, ale při správném plánování se náklady rychle vrátí.

Pokud vezmeme v úvahu průměrnou kontrolu na trhu s podmínkou propagace stavební firmy od nuly, počáteční náklady na rok práce jsou přibližně následující:

  • Nákup nástrojů - asi 100 000 rublů.
  • Pronájem dopravy - v závislosti na průměrné ceně pronájmu nákladního automobilu 10 000 rublů, 120 000 rublů za rok.
  • Mzdy pro tři zaměstnance - asi 1,5 milionu.
  • Ostatní výdaje, částka za vyšší moc - asi 100 000 rublů.

Celkově budete k zahájení stavebního podnikání v Rusku potřebovat asi 2 miliony plus nebo mínus několik set tisíc rublů, ale je lepší vstoupit do obchodního plánu s marží.

Stavební firma od nuly se může vyplatit asi za rok, pokud jsou měsíčně provedeny 3-4 kosmetické opravy, jejichž průměrné náklady jsou 50 000 rublů, stejně jako jedna velká. Jeho cena za dvoupokojový byt obvyklého uspořádání je asi 200 000 rublů.

Takový finanční plán je samozřejmě příkladný. Na začátku práce bude s největší pravděpodobností období malého zisku, dokud reklama nezačne fungovat a přivádět zákazníky. S rostoucím počtem úspěšně dokončených projektů poroste i počet klientů. Vaším úkolem na začátku vaší práce není vydělávat peníze, ale vynikající pověst, která se pak promění v dobrý příjem.

Závěrem

Stavebnictví v Rusku je ziskové podnikání, i když konkurence v tomto výklenku je poměrně tvrdá. Ale dodržování jednoduchých pravidel: kvalita práce, rozumné ceny, včasné dodání projektu nevyhnutelně povede k tomu, že vaše stavební společnost poroste a přinese dobrý příjem.

Na první pohled se může zdát jako zdrcující úkol začít podnikat bez jakéhokoli převážně velkého rozpočtu. Mnoho lidí se bojí rizika a vzdá to, jakmile začnou přemýšlet: kde začít, jak kompetentně vybudovat firmu, jaké prostory jsou potřeba, jak podpořit obchod atd., tak dále, tak dále.

Jak otevřít stavební společnost od nuly, jejíž pokyny krok za krokem nepřinášejí 100% úspěch?

Nenechte se však od začátku zavěšovat na vítězný úspěch, většina byznysmenů se potýkala s obtížemi, nicméně dosáhli toho, co chtěli, díky jasnému obchodnímu plánu vykreslenému do detailů. Růst registrovaných stavebních firem se zvýšil, a to vše proto, že začaly poměrně rychle stavět nové budovy, záplatovat silnice atd. Ale zvláště nedoufejte, že budete mít okamžitě poptávku po službách společnosti. K tomu zaprvé potřebujeme potřebné vybavení a velký sklad zboží a zadruhé potřebujeme alespoň nějaké zkušenosti a konexe.

Chcete-li zjistit, co je potřeba k otevření stavební společnosti, postupujte podle následujícího plánu:

  • Vypracujte podrobný obchodní plán;
  • Připravte potřebné dokumenty pro registraci podniku;
  • Nákup strojů a zařízení;
  • Najímání zaměstnanců;
  • Navýšení klientské základny vyhledáváním v elektronickém adresáři nebo jiným způsobem.

Podklady pro registraci stavební firmy

Pokud se rozhodnete patentovat se jako samostatný podnikatel, budete muset mít po ruce následující dokumenty:

  • Výpis z USRIP;
  • Získejte registrační číslo v OGRNIP;
  • doklad o registraci u finančních úřadů;
  • Osvědčení o vydání kódů od Rosstat;
  • Registrace v penzijním fondu.

Když se zaregistrujete jako LLC, obdržíte následující dokumenty:

  • osvědčení o registraci LLC;
  • osvědčení o registraci v TFOMS;
  • Výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob;
  • Certifikát ve formuláři 1-3 Účetnictví;
  • doklad potvrzující registraci v penzijním fondu;
  • Charta LLC;
  • Dokument z vydání kódů z Rosstatu.

Volba směru

Spolu s četnými stavebními pracemi se nová firma musí rozhodnout, kterým směrem otevře své podnikání. Mohou to být tři oblasti činnosti:

  • Stavba silnic (opravy a výstavba silnic, dálnice);
  • Stavební inženýrství (obytné nemovitosti);
  • Průmyslová výstavba (budovy pro průmyslové účely).

Pokud se plánujete věnovat silničnímu stavitelství, mějte na paměti, že na začátku vašeho podnikání budou tyto práce vyžadovat velké kapitálové investice do jejich realizace a bylo by také dobré mít navázané kontakty v určitých instance. Přestože je toto odvětví nejvíce placené, je dlouhodobě pod dohledem státních služeb, což znamená, že konkurenti budou mít mezi zákazníky velkou autoritu.

Z řady doplňkových služeb bude vaše společnost jen těžit. Proveďte analýzu konkurentů a vytvořte vlastní nabídky, které se liší od všech ostatních. Může to být jakákoli doplňková služba. Například jen vaše firma po stavebních pracích vyveze zdarma odpadky. Je dobré si pořídit výjimečný, málo využívaný produkt, který se na trhu těžko hledá.

Kde otevřít: venkov nebo centrum města

Na tuto otázku nelze jednoznačně odpovědět. Opět vše závisí na finanční základně. Pokud chcete otevřít společnost ve velké metropolitní oblasti, budete pravděpodobně muset čelit konkurentům a kromě toho budete potřebovat působivou částku. Ale příjem v centru města je větší než mimo jeho zónu. Ale odlehlé oblasti nebo malá města sice neslibují velké vysoce placené zakázky, ale velké procento toho, že podnikatel bude mít svou stabilitu.

Ve stavební firmě také probíhají sezónní výprodeje po celý rok, jako v mnoha firmách v jakémkoli jiném odvětví.

Například v zimě, kdy povětrnostní podmínky zastaví výstavbu domů a venkovní dokončovací práce. Je však třeba si uvědomit, že „vždy chcete jíst“ a musíte platit mzdy zaměstnancům. Proto se musíte vážně zamyslet nad tím, kde najít zákazníky pro svůj produkt:

  • Moderním a efektivním způsobem vyhledávání klientů je nástroj pro monitoring tisku, tedy vyhledávání informací souvisejících s tímto tématem. Dělají to speciálně vyškolení manažeři, kteří klientovi aktivně neplánovaně volají za účelem nákupu zboží nebo služeb. A také posílat e-maily s návrhy a doporučeními.
  • Velký význam mají také letáky a nápis „propagace“ na výloze, které sice nepřitáhnou velké zákazníky, ale přimějí místní obyvatele věnovat pozornost.
  • Když už mluvíme o reklamě, musíte pochopit, že pro sebe vyžaduje velký rozpočet a zda bude úspěšná, není zaručeno, protože společnost je nová a dosud se nepatentovala jako zkušená a spolehlivá. Bude tedy stačit účast v jakýchkoli výběrových řízeních nebo mít stránku na sociálních sítích.

Propagujte svou společnost a svou značku, dejte o svém objevu a příležitostech vědět všem možným i nemožným způsobem. Trubte na všechny strany, ale nebuďte vlezlí. Naučte se správně uvádět a přesvědčit zákazníky, že je výhodné nakupovat u vás.

Nové vybavení

Pokud nemáte materiální základnu pro stroje a zařízení, pak jsou dvě možnosti, jak tento problém vyřešit. Na internetu je spousta inzerátů, kde nabízejí zapůjčení vybavení, což zpočátku umožňuje ušetřit na jeho nákupu. Využít můžete i nákupu použitého vybavení, například toho nejnutnějšího.

Vstup do samoregulační organizace

Možná tím, že se připojíte k samoregulační organizaci stavitelů, budete mít větší úspěch, protože vám dává právo:

  • mít nelicencovanou živnost;
  • Všechny certifikáty kvality v souladu se všemi normami;
  • Podnikatel může využít (v případě nouze) kompenzační fond.
  • Ale na druhou stranu, a to zejména malé firmy, již mohou mít dobrý stabilní příjem a částka za vstup do SRO může být pro začínající společnost zdrcující.

Které oblasti ve stavebnictví se nemohou připojit k SRO:

  • Montáž konstrukcí (oken a dveří);
  • Opravárenské a dokončovací práce.

Když se podnikání začne úspěšně rozvíjet, můžete přidat služby, čímž rozšíříte svůj příjem.

Mohou to být kurzy v oboru stavitel nebo pronajímání vašeho vybavení.

Skutečný začínající stavební podnik to bude mít těžké, bude muset mít vytrvalý a průbojný charakter, díky kterému bude moci dosahovat velkých potenciálních zakázek. Ale především je na stavebním trhu hlavní věc získat si důvěru zákazníků a vytvořit si pověst spolehlivé a perspektivní společnosti.