Populace Sibiře a Dálného východu rok od roku řídne, jen v letech 2012-2015 ztratil Dálný východ federální okruh (FEFD) 90 tisíc lidí. Pokud bude trend pokračovat, nejbohatší region země nebude mít kdo rozvíjet, a tak se projekt na bezúplatné rozdělení půdy na Dálném východě stal zákonem v rekordním čase. Za jakých podmínek a kdo může žádat o pozemky ve federálním okruhu Dálného východu?

 

„Pokud Sibiř neobsadíme, nevyhnutelně ji ztratíme“ (Eduard Limonov)

Ministerstvo pro rozvoj Dálného východu od září 2015 vyvíjí projekt, který určuje, kdo a jak může získat pozemky na Dálném východě zdarma. Zákon č. 119-FZ ze dne 1. května 2016 „O zvláštnostech poskytování pozemků občanům... které jsou součástí Dálného východu federálního okruhu...“ vstoupil v platnost 1. června 2016. Hlavním cílem iniciativy je zastavit zánik kraje: přilákat lidi z jiných okresů a udržet si svůj. Zákon poskytuje každému obyvateli země bezplatné vlastnictví 1 hektaru půdy na Dálném východě s podmínkou, že lokalita bude do 5 let vybudována pro zamýšlený účel.

Proč osídlovat Dálný východ

Odliv obyvatel západní Sibiře a federálního okruhu Dálného východu je důsledkem vnitřní migrace: zdatní občané se stěhují do „chlebů“, slibných z hlediska aktivity a výdělků, evropských regionů země. Nejsilnějším centrem přitažlivosti pro Rusy je Moskva.

Statistiky pro Dálný východ jsou smutnější než pro sousední západní Sibiř jednoduše proto, že tato oblast úspěšně doplňuje svou populaci migranty ze sousedních asijských zemí SNS. Dálný východ je pro Uzbeky, Tádžiky a Kirgizy nepohodlný a opravdu vzdálený.

V oblasti Novosibirsk byl v roce 2015 celkový přírůstek populace 80 % v důsledku migrace a pouze 20 % přirozený. Více než třetina migrantů přitom přichází ze SNS, číslo každým rokem roste.

Federální okruh Dálného východu je zároveň nejbohatším regionem Ruska – lesy, pole a řeky, zabírající více než třetinu rozlohy země.

Na každý čtvereční kilometr Dálného východu připadá jeden obyvatel. Je jasné, že statistiky kazí řídce osídlená Čukotka a Jakutsko s nevlídným klimatem pro život a téměř jakoukoli činnost. Ale i po analýze území a vyloučení „medvědích koutů“ je 23 % pozemků federálního okruhu Dálného východu (140 milionů hektarů) uznáno za vhodné pro rozvoj. Tedy 1,4 z 6,17 milionů čtverečních. km z celkové rozlohy kraje čekají na majitele.

Podstata projektu: jak získat hektar půdy zdarma

Kdo si může nárokovat hektar Dálného východu? Každý občan Ruské federace jednou. Na základě hromadné žádosti (povoleno pro skupiny do 10 občanů včetně) je vydán pozemek o výměře 1 ha na osobu. Například rodina o 3 lidech bude moci získat 3 hektary. S těmi, kteří chtějí pozemky získat, je uzavřena pětiletá smlouva o bezúplatném užívání pozemku.

Jak lze výsledný hektar využít? Pro jakýkoli legitimní účel. Zároveň je nutné do jednoho roku ode dne uzavření smlouvy nahlásit zvolený způsob využití (pro založení osobní pobočky nebo chaty, individuální bytovou výstavbu (IZHS), zahradnictví atd.). bezúplatné užívání.

Stojí za zvážení, že vzhledem ke klimatickým, geografickým a dalším zvláštnostem mají subjekty regionu odlišný ekonomický potenciál. Pro organizaci výroby a zemědělství jsou nejvýhodnější území Khabarovsk, region Amur, Židovská autonomní oblast, pro podnikání v oblasti cestovního ruchu a vytváření rekreačních zón - Sachalin, území Kamčatky a Primorsky.

Kdy a jaké pozemky lze zapsat do vlastnictví? Pokud byla stránka vyvíjena k uvedenému účelu po dobu 5 let bezúplatného užívání a během stanovené doby uživatel neporušil právní předpisy o půdě / lesích (nebo porušení včas odstranil):

• pozemky lesního fondu jsou poskytovány do dlouhodobého pronájmu (až 49 let);
• ostatní jsou poskytovány zdarma do 1 hektaru na občana.

Článek 7 zákona obsahuje 25 důvodů, proč může být žadateli odepřen pozemek. Není tak možné získat pozemky vyhrazené pro státní/komunální potřeby nebo investiční projekty, které se nacházejí na území tradičního hospodaření s přírodou původních obyvatel. Distribuci nepodléhají pozemky ve speciálních ekonomických zónách, zónách pokročilého / územního rozvoje atd. V oblasti zemědělství je Dálný východ federálního okruhu zaměřen na úzkou spolupráci se severovýchodní Čínou, proto je část půdního fondu regionu „rezervováno“ pro současné i budoucí společné projekty.

Doposud byly pozemky poskytnuty ruským občanům pouze v devíti pilotních okresech. Již v říjnu 2016 budou k projektu připojena zbývající území Dálného východu federálního okruhu a od února příštího roku bude moci každý obyvatel Ruské federace získat hektar Dálného východu.

Zákon č. 119-FZ stanovil některá omezení na obdržené pozemky. Za prvé, pozemky převedené do bezplatného užívání, vlastnictví nebo pronájmu nelze z jakéhokoli důvodu (prodej, pronájem atd.) převést na cizince (občany a organizace). Za druhé, místní úřady mají právo vyloučit z distribuce území osad a jejich blízkosti: v okruhu 10 km od sídel s počtem obyvatel nad 50 tisíc lidí a 20 km - s počtem obyvatel nad 300 tisíc. pravděpodobně bude muset být podnikání organizováno mimo infrastrukturu měst a sídel.

Hektar Dálného východu - v 5 krocích a 30 dnech

Zákon počítá s vytvořením speciálního informačního systému (IS) pro projekt elektronického vedení řízení. Nový zdroj - https://nadalniyvostok.rf/ - vám umožňuje získat spiknutí na dálku, aniž byste museli jít do federálního okruhu Dálného východu.

Tabulka 2. Postup pro získání pozemku prostřednictvím IP*

	Akce
	Zaregistrujte se na stránce https://beta.gosuslugi.ru/
	Přihlaste se pomocí přihlašovacího jména a hesla obdrženého v kroku 1 na portál (IP) https://nadalniyvostok.rf/
	V IS vyberte parcelu na katastrální mapě - samostatně nastavte její hranice pomocí mapových nástrojů.
	V IS vyplňte a odešlete elektronickou žádost oprávněnému orgánu (seznam viz https://nadalniyvostok.rf/), který se musí do 20 pracovních dnů rozhodnout, zda žádosti vyhoví či odmítne. V prvním případě je na osobní účet uživatele přijata smlouva o bezúplatném užívání.
	Podepsat smlouvu o bezúplatném užívání pozemku.

Zjistěte, jaké možnosti státní podpory pro malé podniky jsou poskytovány v Ruské federaci.

Příklady z minulosti aneb Farmáři se nebojí

Účelem využití území může být dle zákona č. 119-FZ cokoliv, od individuální bytové výstavby až po organizaci jakéhokoli podnikání. Podle charakteru nabízených podnikatelských záměrů na webu IS však člověk nabývá dojmu, že na Dálném východě čekají především „páni“ zemědělské půdy a lesního fondu. Agrární kolonizace asijského Ruska není novým fenoménem. Jak to bylo organizováno v minulosti?

Od druhé poloviny 19. století probíhalo přesídlení na západní a východní Sibiř s různým úspěchem a různou mírou účasti státu:

• málo a úřady málo kontrolované případy migrace rolníků za Ural v letech 1870-1890. byly spojeny se zrušením nevolnictví a představovaly neoprávněné zabírání půdy;
• Přesídlení bylo oživeno iniciativami S. Yu.Witte v letech 1890-1906, stát nabídl odcházejícím menší pomoc;
• nejproduktivnější, dobře organizovaný příliv obyvatelstva na Sibiř a Dálný východ zahájil P. A. Stolypin a trval od roku 1906 do roku 1914.

Během období 1861-1905 migrovalo na Sibiř (západní a východní) přibližně 1,82 milionu lidí, v letech 1906-1914 - 3,04 milionu (asi 2% populace Ruska), celkem - 4,86 ​​milionu lidí. Agrární kolonizace druhé poloviny 19. a počátku 20. století dala centrálnímu pásmu Sibiře více než 3 miliony obyvatel, Dálnému východu (Primorye a Amur) - asi 500 tisíc obyvatel.

Za 8 let přesídlení ve stylu Stolypin se v asijském Rusku usadilo 1,7krát více lidí než za předchozích 40 let. Úspěch se vysvětluje vynikající organizací procesu a dostatečným financováním: Správa přesídlení se zabývala umístěním a uspořádáním nových osadníků, jejichž rozpočet v roce 1914 činil 30 milionů rublů (v roce 1894 - méně než 1 milion).

Brzy bude moci každý Rus na Dálném východě získat svůj vlastní hektar půdy. Na rozdíl od projektu Stolypin, moderní projekt osídlení Dálného východu federálního okruhu nepočítá s úvěry na rozvoj, preferenční přemístění, stolypinské vozy pro přepravu dobytka a majetku. Stát nebude vytvářet síť přesídlovacích organizací v terénu; neobtěžuje se předběžným vyměřováním území, výstavbou silnic, nových nemocnic a škol, sčítáním komunikací; nepořádá sklady se zemědělskou technikou. Pozemky na Dálném východě se dnes nabízejí „jak jsou“, vše ostatní potřebné k životu a podnikání v v podstatě nerozvinutém regionu by mělo „vyrůst“ samo.

Hlavním rozdílem mezi dnešní sociální iniciativou vlády a projektem z předminulého století je však plocha přidělené půdy. Během intenzivního osidlování Sibiře (1906-1914) byla norma půdy 15-20 akrů na mužskou duši, tj. 16-22 ha (1 akr = 1,09 ha). Sloužícím lidem, bývalým kozákům a důstojníkům, bylo nabídnuto 30–50 a 200 akrů. Další století – jiné zemědělské technologie? Podívejme se, kolik pozemků je potřeba pro realizaci moderních projektů, jejichž podnikatelské záměry jsou zveřejněny v IP.

Tabulka 3. Potřebná plocha pro organizaci zemědělských, loveckých a rybářských podniků

	Typ využití půdy	Optimální předmět Dálného východu federálního okruhu pro implementaci	Požadovaná plocha pozemku*
	Založení rybářského revíru	Chabarovská oblast
	Vytvoření hospodářství myslivosti		5 ha plus 50 pronajatých ha
	chov králíků		360 čtverečních m, bez sekání
	Rostlinná školka	Židovská autonomní oblast
	Chov skotu (produkce mléka)	Přímořský kraj	3 ha plus 100 ha pronajato k sečení
	Pěstování jahod v otevřeném terénu	nespecifikováno	2-3 ha (při změně pole o 1 ha každé tři roky)
	Chov ovcí (produkce masa)	Amurská oblast
	Chov koz (produkce mléka)	nespecifikováno	1 ha v počáteční fázi, bez sečení

* - Minimální plocha je uvedena v obchodních plánech.

Na 1-2 hektarech jsou tedy reálné pouze projekty na vytvoření králíkárny, školky pro pěstování ovoce a bobulovin a pozemků pro domácnost. Rozmístění dalších farem vyžaduje rozsáhlejší území. Vezmeme-li v úvahu dobrý zemědělský potenciál některých subjektů regionu, pak je „ždímání“ zákona ve vztahu k potenciálním zemědělcům překvapivé. Ale zvýšení plochy přídělů půdy, alespoň na minimum Stolypin (15-20 hektarů), by mohlo nejen dát projektu více „farmářské“ barvy, ale také poskytnout hmatatelné výsledky.

„Rolnické hospodaření lze vytvořit pouze na 30-50 hektarech. A na jednom hektaru nemůžete vytvořit nic, jen postavit čínské skleníky všude - pak se to vyplatí “(Němec Sterligov)

Vývojáři projektu tak nespoléhají na zemědělské projekty (alespoň s účastí ruských malých a středních podniků), stejně jako nepovažují rozdělení hektarů Dálného východu za opatření ke zvýšení ekonomické aktivity regionu. Ekonomické výnosy z iniciativy se očekávají, ale pouze jako opožděný efekt. Avizovaným cílem přijatého zákona je zvýšit zájem Rusů o Dálný východ, tedy přilákat „obyvatele hlavního města“ blíže k Tichému oceánu.

Z hlediska cílů a vyhlídek pro Rusy je zahájený projekt spíše vágní. Kámen je ale hozen, uvidíme, jaké budou kruhy na vodě.

Většina příjemců pozemků v rámci programu Hektar Dálného východu očekává zahájení podnikání nebo rozšíření stávajícího podnikání. Na čem domorodí obyvatelé Dálného východu a ti, kteří se stěhují, plánují vydělat peníze, jaké příležitosti jsou k tomu k dispozici - zjistila.

Podnikatelský pruh

Program poskytování pozemků v rámci programu Hektar Dálného východu, zahájený loni poprvé v pilotním režimu pro určité oblasti subjektů federálního okruhu Dálného východu, se v roce 2017 rozšířil na celé Rusko: od února každý občan země má právo obdržet vlastní pozemek na Dálném východě. Ke konci listopadu je podáno více než 107 tisíc žádostí o pozemky, z toho 43 tisíc schváleno. Zároveň, jak poznamenala Agentura pro rozvoj lidského kapitálu na Dálném východě (ARCHK DV), většina příjemců plánuje využít pozemky k podnikání.

Asi 38 procent občanů hodlá na obdržených hektarech rozvíjet zemědělské projekty: pěstování rostlin, včelařství, chov zvířat a další aktivity.

Generální ředitel ARCHK DV upozorňuje na skutečnost, že od zahájení programu vydávání hektarů na Dálném východě výrazně vzrostl zájem občanů o podnikatelskou činnost. Před rokem podle něj lidé žádali o pozemky hlavně pro individuální bytovou výstavbu. V ratingu sestaveném agenturou je využití hektarů na výstavbu rodinných domů stále na druhém místě - plánuje to čtvrtina účastníků programu. Dalších 15 procent má v úmyslu založit vlastní pozemek pro osobní dceřiné pozemky, postavit venkovský dům nebo zahradní domek.

Účastníci programu Hektar Dálného východu mohou využít opatření státní podpory. Je jich celkem 35, úplný seznam je zveřejněn na webu ARCHK DV. Asi 1150 účastníků programu již využilo státní pomoci, jejíž celková částka činila 187,2 milionu rublů.

„Podle expertů agentury je změna statistik směrem k podnikání výsledkem několika faktorů, včetně uvolnění programu Hektar Dálného východu na celoruskou úroveň a také zvýšeného povědomí občanů o možných typech aktivit na hektar. a stávající státní podpůrná opatření,“ řekl Timakov.

Zájem místních i stěhujících se obyvatel vyvolává oblast cestovního ruchu a rekreace. Vydělat na tom chce 13,5 procenta příjemců hektaru. Hovoříme o otevření rekreačních středisek, kempů, míst pro rekreaci a lov na volné půdě.

Jiné typy malých podniků (včetně maloobchodu, hotelů, zábavy, stravování a služeb vozidel) představují pouze 7 procent aplikací. 1,5 procenta účastníků programu plánuje využít zemi Dálného východu pro vědecké, vzdělávací a charitativní účely.

Jak se z řidiče a podplukovníka stali zemědělci

Mezi příjemci „hektarů Dálného východu“ jsou lidé různých profesí. Ne všechny se týkají zemědělství, cestovního ruchu a podnikání obecně. Většině z nich však program dal šanci postavit se na nohy, rozjet vlastní podnikání nebo rozšířit stávající podnikání.

Bývalý řidič a nyní úspěšný farmář Boris Rudakov z vesnice Kazanka (Amurská oblast), „hektar Dálného východu“, pomohl legalizovat půdu, na které on a jeho rodina pracovali posledních 30 let. Počátkem 90. let se manželé Rudákovi rozhodli své hospodářství rozšířit: zřídili si kotce pro koně a hospodářská zvířata, vybavili včelín na pozemku u jejich venkovského sídla v sousední obci Kalinovka. Ale kdysi opuštěné parcely se ukázaly jako obecní pozemky.

Zemědělci se o problematice půdy dozvěděli prostřednictvím televize, načež okamžitě začali shromažďovat dokumenty. V únoru 2017 dostali pozemky do užívání. „Duše se raduje, líbí se mi to! Sám pracuji - jsem dojička, pastýř a sám sekám seno. Mám k dispozici dojičku, ovčáka a asistenta traktoristy - to jsou s námi čtyři lidé, obsluhujeme celou naši farmu, “řekl Boris Rudakov, příjemce hektaru Dálného východu. Nedávno získaní Aberdeen Angus jsou pýchou rodiny. Stejně tak Herefordové a Holštýnští Frísové. Rudákovské krávy dávají měsíčně 7 tun mléka.

Rodina zabrala další hektar v Kazance na vybudování zimní farmy pro hospodářská zvířata. Rudakov postavil svůj první včelín na dvoře domu koncem 80. let. Poté se rodina ujala chovu dojnic a později se na farmě objevili koně. Dnes mají Rudakovští 50 koní a 120 krav.

Poté, co se vysloužilý podplukovník Sergej Surovtsev z Khabarovského území doslechl o programu Dálného východu na hektar, rozhodl se začít se zemědělstvím. Poblíž osady Kruglikovo zabral tři hektary půdy, na kterých plánuje rozvíjet včelařství. Vedle naleziště už má včelín s 15 včelstvy. Surovtsev je začínající včelař, ale nebojí se obtíží. Za pár let hodlá celou lokalitu udělat úly a také zde se zapojením dotací postavit obytný dům v lesní zóně - domky pro turisty. Muž zabral jen polovinu hektarů přidělených jeho rodině. Mohl jsem dostat šest (pro každého člena rodiny), ale nechal jsem tři v záloze.

„Hektary Dálného východu“ rozšíří podnikání velké rodiny Alexandra Pushkarenka z vesnice Bochkarevka v Amurské oblasti. Farmář má pět vlastních a tři adoptované děti. Pushkarenkova farma zahrnuje koně, krávy, kozy, ovce, prasata, králíky, krůty a slepice. Kromě masa farmáři produkují mléko a mléčné výrobky.

Pro rozvoj ekonomiky je potřeba půda, ale ta je drahá na nákup, takže se musí pronajmout 400 hektarů. Dříve zemědělci již získali grant ve výši 1,5 milionu rublů. „Měli jsme malou farmu, rozhodli jsme se rozšířit. Udělali jsme podnikatelský plán a získali grant, - řekl Alexander Pushkarenko. - Koupili jsme hospodářská zvířata, nyní máme 19 krav, z toho 13 dojnic. Nechybí ani prasata a koně. Abychom realizovali všechny naše plány, chceme zabrat půdu. Zatím požádali o dva hektary – pro sebe a syna. Pozemek je u našeho domu, ale chceme zabrat deset hektarů - pro celou rodinu. Na pozemek umístíme mléčnou farmu a potřeba jsou i krmné pozemky. Do pěti let plánujeme zvýšit počet dojnic na 50 plus stejný počet mladých zvířat.“ Farmář dodává, že do budoucna počítá nejen s darováním mléka, ale se spuštěním vlastní linky na výrobu mléčných výrobků – na výrobu baleného mléka, jogurtů, másla.

Hektary vázané sítě

V listopadu 2017 představil ARCHK DV koncept jednotné obchodní platformy Hektar Online. Mělo by to pomoci účastníkům federálního programu vydělat peníze a také urychlit proces územního rozvoje. Agentura vysvětlila, že koncept byl vyvinut s cílem poskytnout příjemcům „hektarů“ potřebné zdroje.

„Technologie je navržena tak, aby propojila příjemce „hektarů Dálného východu“ do jediné obchodní sítě, kde mohou nejen nakupovat potřebné zboží a služby pro rozvoj půdy, ale také získávat další výhody z prodeje vlastních produkty prostřednictvím spolupráce,“ řekl Valentin Timakov.

Elektronický zdroj řeší dva problémy: poskytuje přístup k potřebným zdrojům bez prostředníků a pomáhá organizovat prodej produktů. Uvnitř stránek budou mít příjemci „hektarů“ a zástupci malých a středních podnikatelů působících v regionu možnost otevřít si vlastní internetový obchod. Online zdroj také umožní řídit sklad, nakupovat suroviny přímo od dodavatelů, zakládat družstva a získávat úvěry od bank na konkrétní nákupy. Platforma podporuje více než 110 aktivit, od chovu hospodářských zvířat a pilařství až po cestovní ruch.

V rámci Dnů Dálného východu v Moskvě se každý potenciální účastník programu Dálného východu na hektaru mohl osobně seznámit s možnostmi podnikatelských záměrů, komunikovat se zástupci regionů a zjistit, „jaké to je být příjemcem hektaru“ od samotných účastníků programu.

Do zahájení třetího Východního ekonomického fóra, které se bude konat ve Vladivostoku, zbývá jen velmi málo času. Je již známo, že Primorsky Krai připravil 37 projektů k podpisu s investory. Patří mezi ně dohody o spolupráci při vytváření těžby diamantů, zpracovatelských podniků, výstavbě obytných budov ekonomické třídy, dopravních koridorů Primorye-1 a Primorye-2 a mnoha dalších, včetně těch realizovaných v rámci prioritních rozvojových oblastí a svobodný přístav Vladivostok.

Více než polovinu těchto projektů podporuje Investiční agentura Přímořského území. Proč by měli ruští a zahraniční investoři přicházet do Primorye? Je pohodlné podnikat v našem regionu? Komsomolskaja pravda o tom hovořila s ředitelem investiční agentury Antonem Rodionovem.

Podnikání v nových podmínkách

Antone Olegoviči, jak aktivně se v Primorye realizují globální projekty na vytvoření prioritních rozvojových oblastí a svobodného přístavu Vladivostok?

V současné době je v Primorye registrováno asi 240 obyvatel Svobodného přístavu Vladivostok (FPV) a více než 30 obyvatel Advanced Development Territories (TOR). V počtu obyvatel výrazně předbíháme ostatní regiony Dálného východu. To nám již umožnilo získat zkušenosti s realizací projektů různých velikostí.

Dnes je zřejmé, že se naplňují sliby státu o vytvoření infrastruktury vyspělých rozvojových území. Například v prvním Nadezhdinskaya ASEZ v Primorye je tato práce téměř dokončena. Obyvatelé získají hotovou inženýrskou a dopravní infrastrukturu, kterou pro celý Nadezhdinskaya ASEZ vytváří Správa Primorského území spolu s Far East Development Corporation.

Potenciální investoři mají velký zájem o práci v ASEZ a FPV, a když se obrátí na agenturu, pomůžeme jim připravit dokumenty pro získání statusu rezidenta.

- Dá se říci, že investoři přešli od zájmu o nové ekonomické podmínky ke konkrétní práci?

Nepochybně. V Primorye existuje řada úspěšných projektů, které jsou v současné době ve fázi praktické realizace. Například známá společnost Merci-Trade jich staví šest prasečí farmy za 540 tisíc vedoucích souběžné údržby. Nebo příklad z úplně jiné oblasti: na EEF-2016 představila Investiční agentura Primorsky Territory Investment Agency ambiciózní projekt Nové město - výstavbu milionu metrů čtverečních bydlení v oblasti Green Corner. Již letos na podzim se plánuje zprovoznění a vyřízení prvního domu pro 185 rodin.

- A jak to jde se vznikem velkoobchodního distribučního centra na sídlišti Nový?

Jedná se o unikátní logistický projekt pro Dálný východ, který vytvoří podmínky pro kvalitní skladování, technologické zpracování a rychlé dodání produktů spotřebitelům - obyvatelům Primorye. Hlavním investorem je zde společnost, která je rezidentem Nadezhdinskaya ASEZ. Projekt v současné době prochází státní expertizou. Pozemek již byl převeden na společnost Far East Development Corporation. Areál se bude skládat ze tří multiteplotních skladů. V nejbližší době investor zahájí první etapu výstavby.

Koncese nám pomáhat

- Jedním z nejslibnějších mechanismů pro přilákání soukromých investic jsou dnes koncese. Co je na této formě spolupráce atraktivní?

PPP je v zájmu obou stran. Pro stát nebo subjekt federace je to příležitost přesunout počáteční náklady na soukromý sektor ekonomiky, protože rozpočtové možnosti jsou omezené. A zájem investora spočívá v tom, že začne podnikat se stabilním partnerem.

Vzniklé objekty přecházejí do vlastnictví kraje a investor po stanovenou dobu pokračuje v jejich provozu a na úkor výnosů kompenzuje dříve vynaložené náklady. Není-li objekt v zásadě návratný, ale má důležitou společenskou funkci, může rozpočet zajistit postupné splácení nákladů investora. To umožňuje dosáhnout řešení problémů relevantních pro region, aniž by to znamenalo zvýšenou zátěž pro rozpočet.

- Plánují se velké projekty na základě podmínek PPP?

Snad prvním velkým projektem partnerství veřejného a soukromého sektoru v Primorye je výstavba Centra nukleární medicíny na Ruském ostrově.

Na nadcházejícím Východním ekonomickém fóru se připravuje podpis smlouvy o výstavbě Centra. Koncesními partnery budou velká ruská státní jaderná energetická korporace Rosatom a Přímořský kraj. Účast kraje spočívá v poskytnutí pozemku pro výstavbu zařízení, přivedení inženýrských komunikací na místo a také v zajištění toku pacientů. Je poskytováno bezplatné poskytování zdravotních služeb obyvatelstvu kraje v rámci povinného zdravotního pojištění. Centrum bude také moci přijímat obyvatele asijsko-pacifického regionu na komerční bázi.

Koncesionář Rosatom do výstavby centra investuje 1,5 miliardy rublů, centrum vybuduje s pomocí dceřiné společnosti, vyškolí personál a také finanční model projektu.

Jde o typický ústupek a jsme jedni z prvních v zemi, kteří se touto cestou vydali.

Všechny vlajky jsou na Ruském ostrově

Jaké investiční projekty významné pro Primorye představí investiční agentura na třetím Východním ekonomickém fóru?

Investiční agentura podporuje různé projekty: jak malé a střední podniky, tak i velké s objemem investic asi 20 miliard rublů.

Největšími projekty, které se plánují představit na Východním ekonomickém fóru a u kterých se plánuje podpis dohody, jsou integrované zpracování odpadu z popela a strusky ze spalování uhlí v Primorskaja GRES a vytvoření celoročního turistického a rekreačního komplex "Talmi". Mezi projekty oznámené k podpisu patří také výstavba modulárních domů, vytvoření zdravotnického centra, stavba kompozitních lodí, výroba textilií, bioorganických hnojiv, plechových nádob, zpracování ženšenu a další.

- Mohl byste jmenovat nejneobvyklejší investiční projekt pro náš region?

Možná to lze nazvat projektem organizace výroby diamantových řezů ve Vladivostoku. Zavedl ho investor z Indie, kde je toto odvětví tradiční, šperkařstvím se zabývají celá města. A pro Primorye se to stane zcela novým sektorem ekonomiky. Firma mimochodem plánuje zahájit výrobu do otevření Východního ekonomického fóra. KGK Corporation působí v Primorye jako rezident svobodného přístavu Vladivostok. Specialisté společnosti věří, že geografická poloha našeho regionu otevírá vážné příležitosti pro export leštěných diamantů do asijsko-pacifických zemí.

Při výrobě v uzavřeném technologickém cyklu bude měsíčně zpracováno až devět tisíc karátů surových diamantů nakoupených od ALROSA. Indický investor využije služeb Euroasian Diamond Center (EDC), dříve otevřeného ve svobodném přístavu Vladivostok. EAC bude společnosti pomáhat s logistikou, pojištěním cenného nákladu a podporou řezné výroby.

Vývoj tohoto projektu sleduji s velkým zájmem, protože Investiční agentura Primorského území jej doprovází ve všech fázích vývoje, počínaje hledáním a registrací pozemku, získáním povolení k umístění výroby na vybraném investičním místě. Realizace tak složitého projektu si vyžádala také vyřešení otázky školení kvalifikovaného personálu zde, v Primorye. Obrátili jsme se na odbor školství a vědy Přímořského teritoria s žádostí o uspořádání školení ve specializaci "Bez diamantů na diamanty" na základě rozpočtu vzdělávacích institucí středního odborného vzdělávání ve Vladivostoku a obdrželi kladnou odpověď.

Od 1. února 2017 má každý občan právo na bezplatné užívání a v budoucnu na vydání vlastnictví pozemku na Dálném východě. Rozhodli jsme se důkladně porozumět tomu, jak program Hektar Dálného východu funguje, vidět vše na vlastní oči a pohovořit s lidmi, kteří své hektary již dostali a rozvíjejí. Výlet se ukázal jako velmi bohatý a zajímavý, všichni se dozvěděli o hektaru Dálného východu. Je čas dát dohromady všechny znalosti, všechny lidi a jejich příběhy.

Cílem programu Hektar Dálného východu je rozvíjet území Dálného východu, poskytovat místním obyvatelům další příležitosti a pobídky žít v regionu, provozovat vlastní podnikání a přitahovat nové obyvatele. Existuje spousta míst, kde si můžete vybrat svůj hektar. Nyní si můžete vybrat pozemek o rozloze více než 170 milionů hektarů. To znamená, že na přání může každý občan Ruska získat svůj vlastní hektar. Patří sem pozemky pro různé účely: zemědělské pozemky, pozemky pro individuální bytovou výstavbu, průmyslové pozemky a podobně.

Abychom viděli, jak krásný je Dálný východ, vydejme se do nebe. Startujeme z malého letiště u Blagoveščenska.

Za zvuku motoru obdivujeme rozlohy Amurského kraje. Příroda je zde velmi malebná: řeky, jezera, lesy, pole. Můžete se podívat do oblasti. Ale je lepší to udělat naopak: nejprve se rozhodněte pro typ použití, poté vyberte volné místo na místě a poté jej prohlédněte ze země nebo ze vzduchu.

Chcete-li získat hektar půdy na Dálném východě, musíte nejprve přejít na stránku http://nadalniyvostok.rf, zde se shromažďují všechny užitečné informace, na stejné stránce můžete požádat o pozemek.

Pro občany, kteří se rozhodnou do programu zapojit, jsou poskytována různá opatření státní podpory. V prvé řadě se jedná o poskytování půjček za zvýhodněných podmínek a daňové zvýhodnění.

K podání žádosti je nutná registrace na webu gosuslugi.ru, protože autorizace se provádí prostřednictvím jediného účtu ve státních službách. Poté bude k dispozici výběr pozemků na webových stránkách programu. K dispozici jsou podrobné pokyny v textovém formátu i ve formě videa.

Podle zákona můžete stránky používat k provádění jakékoli činnosti, která není zakázána federálním zákonem, s výjimkou případů, kdy provádění vybraného typu činnosti vyžaduje získání zvláštních povolení, licencí, osvědčení, povolení, registrace jako samostatný podnikatel atd. Pro ty, kteří chtějí pozemek využít k podnikání, má stránka sekci s typickými podnikatelskými plány.

Zde jsou jen některé z činností, pro které jsou prezentovány obchodní plány s kalkulací návratnosti. Jak vidíte, pole působnosti je velmi široké. Někdo má blíže k zemědělství, někdo je specialista na autoopravárenství, někdo chce zkusit turismus. Pro podnikatele jsou vytvořeny dobré podmínky.

Teoreticky to zní velmi dobře a atraktivně. A jak se účastníkům programu Dálného východu Hektar skutečně žije? Strávili jsme několik dní setkáními a rozhovory s farmáři, kteří získali hektary Dálného východu. Každá má svůj zajímavý příběh. Jít!

Dalším příjemcem hektarů Dálného východu je Alexander Pushkarenko. Alexandr - .

Alexander postavil pro svou rodinu dům na vlastním pozemku a v rámci programu Hektar Dálného východu zaregistroval pro sebe a svého staršího také dva hektary sousedící s osobním pozemkem, tedy přímo ve vesnici, konkrétněji v vesnice Bochkarevka.
Nyní chová krávy, prasata, husy, slepice. Plánuje se pětinásobné rozšíření rodinného majetku, jeden hektar na osobu.

Tržní hodnota sto metrů čtverečních v této oblasti je více než 10 tisíc rublů, to znamená, že jeden hektar, pokud bude zakoupen, bude stát milion. V rámci programu lze tento pozemek získat zdarma, pokud bude do pěti let obhospodařován a využíván k určenému účelu.
Rodina Pushkarenko je sebevědomá a optimistická ohledně budoucnosti. Děti chodí do školy v sousední vesnici a pomáhají s domácími pracemi. Všichni jsou velmi rozvinutí, navštěvují kroužky a oddíly. Daniil je sportovec, Nikita je umělec. Přitom se jim daří čistit chlév a krmit telata. V případě potřeby dokážou podojit i krávu, ale většinou na to přijdou dojičky.

Rodina je velká a přátelská, nemělo by tomu být jinak. Rodina dostává mléko a maso a výrobky se také prodávají.

Dobře, přišli jsme na chov zvířat. Pojďme se podívat na něco exotičtějšího. Existují i ​​takové příklady úspěšně fungujících farem.

Roman Kovalenko si dříve také vyzkoušel chov zvířat, ale uvědomil si, že to není pro něj. Nyní zorganizoval rolnickou farmu "Berry Valley". Roman se věnoval zajímavému a výnosnému podnikání -.

Když se objevil program Hektar Dálného východu, Roman si uvědomil, že je to jeho šance. Projel celou oblast v okruhu několika desítek kilometrů od města. Sám vybral pro jahody optimální stanoviště, takové, aby tam nebylo stínění, foukalo to větrem, počítal i se sklonem svahu. Vyklízení půdy proběhlo rychle. Roman převzal stránky nejen pro sebe, ale i pro rodinné příslušníky, aby byl prostor pro expanzi. V hospodaření jsou tedy až 4 hektary, i když ne všechny se ještě zpracovávají. Podle programu je čas, během prvního roku se žadatel musí pouze rozhodnout pro typ využití stránky, Roman tuto fázi již má za sebou. Za tři roky je potřeba deklarovat vývoj, ani tady nejsou problémy.

Roman objednal sazenice z Holandska, oral půdu, zasypal díry, navezl černozem. Práce bylo hodně, ale výsledek dokonce předčil očekávání. Z každého keře se nasbíralo v průměru 500 gramů lahodných voňavých a sladkých bobulí. Poptávka po jahodách je velká, krajané, kteří ochutnali farmářské bobule, jsou připraveni koupit je dražší než čínský bez chuti.

Romanovi se daří skvěle, „jahodový byznys“ se vyplatil hned v první sezóně. Roman neustále sleduje novinky, věnuje se novým odrůdám a nakupuje nejnovější hybridy. Sazenice jsou přivezeny z Holandska, přicházejí zmrazené při teplotě -2 stupně.

Nyní se pracuje nejen na pěstování jahod, ale také na jejich množení. V budoucnu Roman plánuje postavit skleník na sklizeň jahod od konce května do začátku října.

Jak vidíte, se zemědělstvím je vše v pořádku. S náležitou péčí a připraveností pracovat na jejich pozemku program funguje a ukazuje svou efektivitu. Kromě zemědělství se rozvíjí i sektor služeb. Zde je například jasný a realizovatelný plán vytvoření autoservisu.

OK. Ale to jsou všechno aktivní a podnikaví lidé. Co by měli dělat obyčejní lidé, kteří nejsou připraveni podnikat nebo poustevňovat? I ty jsme viděli. Všechno je velmi jednoduché: vzít pozemek pro letní sídlo.

Igor Lebeděv žije ve městě Svobodny.

Igor není farmář, a tak si vzal pozemek v dobře vybavené vesnici, téměř v centru klidné vesnice, 15 kilometrů od bytu. Na místě je již elektřina, zbývá postavit montovaný dům, zasít trávu a můžete smažit kebab.

Velmi blízko k řece: rybaření, loď. Velmi dobrá volba.

Nyní počet účastníků programu každým dnem roste. K dnešnímu dni bylo podáno 102 352 žádostí o volné hektary na Dálném východě. Do užívání již bylo převedeno 29 910 pozemků, zbývající žádosti jsou ve fázi jednání.

Vedoucí regiony z hlediska počtu žádostí jsou nyní: Přímořský kraj - 40 369 žádostí, Republika Sacha (Jakutsko) - 18 669, Chabarovský kraj - 15 679. Celkem je v rámci programu k dispozici více než 172 milionů hektarů.

Program Hektar Dálného východu funguje a zvyšuje atraktivitu Dálného východu pro Rusy.

Máte-li jakékoli dotazy týkající se programu Hektar Dálného východu, můžete hledat odpovědi ve speciální sekci. Pokud nejsou odpovědi nebo je něco nesrozumitelného, ​​ptejte se, specialisté z Agentury pro rozvoj lidského kapitálu na Dálném východě, která studijní cestu organizovala, vám pomohou přijít na to.

Zákon o přidělení hektaru Dálného východu Rusům podepsal prezident Ruské federace 1. května a vstupuje v platnost 1. června. Sami poslanci si však dosud ve skutečnosti neuvědomili návrh zákona, který přijali o hektaru Dálného východu, a nyní ho hodlají analyzovat. V případě potřeby jsou připraveny přijmout dodatečné pozměňovací návrhy. Všimněte si, že zákon byl vyvíjen 1,5 roku. /webová stránka/

"V Radě federace byla vytvořena pracovní skupina pod vedením místopředsedkyně Galiny Karelové, očekáváme, že do konce června předloží své návrhy zákona," citovala agentura RIA-Novosti předsedkyni Rady federace Valentinu Matvienko. 18. května.

Kdy a kde bude pozemek předán

Průzkum veřejného mínění: 30 milionů Rusů není proti přesídlení na Dálný východ, kde dostanou 1 hektar půdy zdarma http://t.co/iITp8jhm0O

Rosreestr_Kuban (@rosreestr_kuban) 29. července 2015

Podle dokumentu lze od 1. června 2016 získat zdarma 1 ha půdy ze státního nebo obecního majetku v 9 regionech Dálného východu:

Khankaysky okres (Přímořské území),
Amurská oblast (Chabarovské území),
Oktyabrsky okres (Židovská autonomní oblast),
Arkharinsky okres (Amurská oblast),
Okres Neryungri (Republika Sakha, Jakutsko),
okres Olsky (oblast Magadan),
Ust-Bolsheretsky District (Kamčatské území),
Tymovský okres (Sachalinská oblast),
Oblast Anadyr (autonomní okruh Chukotka).

Od 1. října 2016 budou pozemky poskytovány v celých regionech Dálného východu, ale pouze pro obyvatele těchto zakládajících subjektů Ruské federace. A od 1. února 2017 budou moci všichni občané země získat „hektar Dálného východu“.

Podmínky použití

Pozemek se dává do užívání na 5 let, prodej ani pronájem pozemku není povolen. Po 5 letech mohou občané zapsat pozemek do vlastnictví nebo do nájmu. Předpokládá se, že pozemek bude zastavěn.

Pozemky lesního fondu lze získat do vlastnictví až po 15 letech jejich užívání.

Zákon počítá se zakládáním zemědělských družstev na základě výpočtu 1 hektaru na osobu.

Na stránkách je povolena jakákoliv činnost. „Počítá se s poskytováním řešení v následujících oblastech: nízkopodlažní bytová výstavba, rostlinná výroba, chov zvířat, myslivost, rybolov a chov ryb, lesnictví, potravinářská výroba, výroba nepotravinářských výrobků, řemesla, cestovní ruch a volný čas, sociální služby a další,“ vysvětlil Vesti. Ekonomika“ na ministerstvu pro rozvoj Dálného východu.

Pro investory existuje 5 řešení

Ministerstvo pro rozvoj Dálného východu nabídlo investorům 5 variant podnikatelského záměru.

rostlinná školka ― pěstování a prodej zemědělských plodin s celoročním prodejem produktů (sazenice, sazenice, velkorozměry a jiné). Jako doplňkové služby - terénní úpravy a zahradničení lokalit, zakládání zahrad a záhonů, pronájem rostlin a jiné. Projekt je relevantní, protože v regionu se staví soukromé domy.

Celkové odhadované náklady na obchodní projekt jsou 5,296 milionu rublů (vlastní prostředky - 1,240 milionu rublů). Ziskovost - 32,2 %, návratnost - 30 měsíců, doba realizace projektu - 3 roky.

Pěstování jahod - těší se stabilní poptávce. Trh s jahodami roste o 30–35 % ročně. Poptávka výrazně převyšuje nabídku.

Počáteční investice je 900 tisíc rublů, doba návratnosti je 1 rok. Tržby v prvním roce převyšují počáteční náklady o 300 tisíc rublů. Během odhadovaných tří let můžete vydělat více než 2,7 milionu rublů.

Mlékárna rodinného typu ― poptávka po vysoce kvalitním mléce převyšuje nabídku v regionech Dálného východu. Při plánované velikosti stáda 50 krav bude produkce mléka asi 250 tun ročně a masa - 5,5 tuny ročně.

Počáteční investice - 16,7 milionů rublů, návratnost - 5 let. Regionální program podpory hospodářských zvířat - až 10 milionů rublů.

Králičí farma ― tento produkt bude vždy žádaný, nemá náhradu. Králičí maso je náhražkou masa jiných zvířat. Dodávky králičího masa do Ruska jsou realizovány převážně z Číny.

Počáteční investice je 3 miliony rublů, ziskovost projektu je 54%, doba návratnosti je 8 měsíců.

Kozí farma ― prodej mléka dodáním produktu do zpracovatelských závodů. Dalším slibným směrem je výroba sýra Mozzarella z kozího mléka s následným prodejem do restaurací - od 800 rublů / kg.

K zahájení činnosti stačí 30 koz a 1 hektar půdy. Přímý prodej mladých zvířat je ještě výnosnější proces: dvouměsíční kozy plemene Saanen dosahují ceny 5 tisíc rublů.

Celkové náklady na projekt jsou 3,4 milionu rublů, ziskovost podnikání je 33%, návratnost projektu je 16 měsíců.

Názor odborníka

Země Dálného východu, které jsou pro zemědělství nejpříznivější, jsou již využívány Alexandr Danšin. Pozemek o velikosti 1 ha není příliš oblíbený. S možností hromadné přihlášky mohou velké rodiny odjet na Dálný východ, věří.

Archangelsk není Dálný východ, ale chce také dát volnou půdu a lesy aktivním osadníkům: „Máme prázdnou půdu, ze které ...

— Profesionální oprava (@Proremontt)