Qurilish biznesini noldan qanday boshlash kerak: reja, bosqichma-bosqich ko'rsatmalar va tavsiyalar. Qurilish biznesini qayerdan boshlash kerak? Qurilish kompaniyasini ochish uchun nima kerak?

Qurilish biznesini boshlashga arziydimi? Bu savolga javob topish birinchi qarashda ko'rinadiganidan ko'ra qiyinroq. O'rnatilgan stereotiplar, millionlab investitsiyalarsiz buni amalga oshirish mumkin emasligini taxmin qilmoqda. Ammo agar siz yaxshi tashkiliy ko'nikmalar va muzokaralar qobiliyatini namoyon qilsangiz, shuningdek, aniq biznes-rejani ishlab chiqsangiz va unga rioya qilsangiz, nol investitsiya bilan qurilish kompaniyasini ochishingiz mumkin.

Qurilish kompaniyalarining turlari

Qurilish sohasida firmalarni ma'lum malakalarga ko'ra ajratish odatiy holdir, buning natijasida har birining o'z funktsiyalari mavjud. Qurilish korxonalarining quyidagi turlari qayd etilgan:

arxitektura va dizayn;
bosh pudratchi;
subpudratchilar.

Ikkinchisi ham mutaxassislar va etkazib beruvchilarga bo'linadi.

Arxitektura loyihalash firmalari amaliy tajribaga ega yuqori malakali mutaxassislardan iborat ushbu sohadagi elitalar qatoriga kiradi. Ko'pincha bunday kompaniyalar ilmiy darajaga ega bo'lgan iqtidorli arxitektorlarni to'playdi.

Arxitektura va dizayn firmalari qurilish biznesining elitasi hisoblanadi

Bosh pudratchi qurilishning barcha xususiyatlari va nozik tomonlarini yaxshi biladigan va binolarni qurish, montaj ishlari, ichki bezatish va hokazolarda ishtirok etishi mumkin bo'lgan tajribali va malakali mutaxassislarni talab qiladi.

Ishlarni bajaruvchi subpudratchilarga kelsak, ular bosh pudratchilarga bog'lanishi va ular uchun muayyan turdagi ishlarni bajarishi mumkin. Ammo ular mustaqil ravishda ishlashlari mumkin, bosh pudratchi bilan bir xil ishni bajarishlari mumkin, lekin juda kichikroq.

Subpudratchilar ko'p turdagi ishlarni amalga oshiradilar: qurilishdan tugatishgacha

Yetkazib beruvchilar qurilish kompaniyalari emas, balki maxsus uskunalar, mashinalar va materiallarni etkazib berishga ixtisoslashgan sotuvchilardir. Ularning asosiy faoliyat sohasi savdo hisoblanadi.

Qurilish biznesini ochish foydalimi: afzalliklari va mumkin bo'lgan xatarlar

Funktsiyalarning turli xil kompaniyalar o'rtasida taqsimlanishini ko'rib chiqsak, biz yangi kelganlar uchun eng qulay bo'lganlar ma'lum turdagi ishlarni bajarishi mumkin bo'lgan subpudratchi kompaniyalardir, degan xulosaga kelishimiz mumkin. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, bu sohada rentabellik juda yuqori - 70-80% gacha, hatto yirik investitsiyalar bo'yicha ham o'zini oqlash bir yildan bir yarim yilgacha.

Ammo, har qanday yuqori daromadli biznesda bo'lgani kabi, juda kuchli raqobat mavjud, bozorga kirish juda qiyin va yangi kelganga pul qo'yishga tayyor bo'lgan investorni topish muammoli ko'rinadi. Gap shundaki, boshlang'ich kompaniya uchun bajarilgan ishlarning yuqori sifatini ko'rsatish qiyin va uning raqobatbardoshligi bunga bog'liq.

Bunday vaziyatda nima qilish kerak? Kerakli mablag'ni qayerdan olsam bo'ladi? Bunday holda, yaxshi tashkiliy qobiliyat kerak. Siz qila olmaydigan eng muhim narsa - malakali kadrlar. Uni ishga olish jiddiy pul talab qilmaydi, ayniqsa, u allaqachon qabul qilingan buyurtma uchun ishga olinishi mumkin. Maxsus asbob-uskunalar va asboblarga kelsak, ularni ijaraga olish yoki ijaraga olish mumkin. Ushbu yondashuv sizga biznesga kirishni sezilarli darajada kamaytirishga imkon beradi, shuningdek, olingan buyurtmani oldindan to'lash orqali ijara haqini to'lashingiz mumkin. Ushbu mablag'lar qurilish uchun materiallar sotib olishga ham sarflanadi.

Korxonani ro'yxatdan o'tkazish, SROga qo'shilish va binolarni ijaraga olish qoladi.

Qaerdan boshlash kerak: hujjatlarni rasmiylashtirish

Qurilish kompaniyasi korxonasini ro'yxatdan o'tkazish jarayoni boshqa sohadagi korxonani ro'yxatdan o'tkazishdan farq qilmaydi. Yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni tashkil qilish yaxshiroq bo'lgan yagona noaniqlik paydo bo'ladi. Siz yakka tartibdagi tadbirkorni ham ochishingiz mumkin, ammo ular baribir MChJni tanlashni tavsiya qiladilar. Buning sababi, MChJ ko'proq imkoniyatlarga ega, bu shakl qonunchilikdagi har qanday o'zgarishlarga nisbatan moslashuvchan, agar kerak bo'lsa, har qanday litsenziyani olish imkoniyati mavjud.

Nihoyat, MChJ o'z ustav kapitali bilan kontragentlar oldida, yakka tartibdagi tadbirkor esa o'z mulki bilan javobgardir. Va bu sohada noxush holatlar va hodisalar shunchalik kattaki, o'z ustav kapitalini o'zingdan ko'ra xavf ostiga qo'ygan ma'qul.

MChJni ro'yxatdan o'tkazish uchun ustav kapitaliga qo'shimcha ravishda sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

kompaniya nomini o'ylab toping;
uning joylashgan joyini ko'rsatish;
kompaniyaning muassislarini ko'rsatish;
tashkilot faoliyatining barcha turlarini sanab o'ting.

Siz kompaniyani o'zingiz ro'yxatdan o'tkazishingiz yoki uni yuridik firmaga topshirishingiz mumkin. Ushbu xizmat 2 dan 4 ming rublgacha turadi.

Hujjatlarni rasmiylashtirishdagi qiyinchiliklar muayyan turdagi ishlarni bajarishga imkon beradigan maxsus ruxsatnomalarni olish zarur bo'lganda boshlanadi. Biz o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot (SRO) maqomini olish haqida gapiramiz. Ushbu holat yuqori xavf bilan bog'liq ishlarni bajarishga imkon beradi. Ammo qurilishni amalga oshiradigan korxonalar uchun bu kerak emas:

10 blokdan ortiq bo'lmagan blokli uylar;
uch qavatdan oshmaydigan tuzilmalar;
1,5 ming m2 dan ortiq bo'lmagan binolar;
faqat bitta oila yashashi mumkin bo'lgan binolar.

Bu shuni anglatadiki, oddiy qurilish kompaniyasi SROni ro'yxatdan o'tkazishi shart emas. Ammo inshootlarni qurish bilan shug'ullanadigan biron bir korxona qurilish ruxsatisiz ishlay olmaydi. U mahalliy hokimiyatlardan olinadi va usiz biror narsa qurish taqiqlanadi.

Qurilish faoliyati bilan shug'ullanish uchun avvalo zarur ruxsatnomalar va litsenziyalarni olishingiz kerak bo'ladi.

Agar kompaniya dizayn xizmatlarini taqdim etsa, u tegishli litsenziyani olmasdan qila olmaydi. Muhandislik ishlari bo'yicha xizmatlar ko'rsatish bilan ham xuddi shunday vaziyat. Ushbu hujjatlarni to'ldirish xarajatlari minimal va investorlarning yordamini talab qilmaydi.

Joyni tanlash

Kompaniyaning ofisini qayerda joylashtirish kerak? Kompaniyaning joylashuvi muhim emas, uning buyurtmalari unga bog'liq emas. U butunlay shaharning chekkasida joylashgan bo'lishi mumkin, bu esa ijara xarajatlarini kamaytiradi.

Pudratchiga mijozlar emas, balki aksincha keladi. Qurilish kompaniyasi mijozni izlashi, unga o'z xizmatlarini taklif qilishi va har qanday muammolarni muvofiqlashtirish uchun uning oldiga kelishi kerak. Agar subpudratchi biron bir yirik ob'ektda bosh pudratchidan buyurtma olishga muvaffaq bo'lsa, u holda ofis joylashgan joyni u erga ko'chirish mumkin.

Uskunalar va xodimlar

Yuqorida aytib o'tilganidek, har qanday asbob-uskunalar va asboblar ijaraga yoki ijaraga berilishi mumkin. Ammo uni sotib olish uchun mablag'ingiz bo'lsa ham, kompaniya qaysi ishga ixtisoslashganiga qarab, zarur narsalarni sotib oling. E'tibor bering, hech bir qurilish kompaniyasi o'zini barcha zarur jihozlar bilan ta'minlay olmaydi. Shuning uchun, bu yo'nalishda imkonsiz narsaga erishishga intilmang, tejalgan pulni lavozimga ko'tarilish va xodimlarga sarflash yaxshiroqdir.

Hech bir qurilish kompaniyasi o'zini barcha zarur jihozlar bilan ta'minlay olmaydi.

Barcha materiallar buyurtmani olgandan keyin sotib olinadi, uning miqdori va sifati aniqlanadi. Har doim ham mijoz iqtisodiy nuqtai nazardan kelib chiqib, yuqori sifatli qurilish materiallari foydasiga tanlov qilmaydi. Shuning uchun uni yuqori sifatda yuqori narxda oldindan sotib olishning hojati yo'q.

Lekin kadrlarni tanlashga juda jiddiy yondashish kerak. Buning uchun sizga yordam berish uchun qurilish sohasida tajribaga ega bo'lgan kadrlar bo'limi xodimini darhol yollash yaxshiroqdir. U sizga tezda to'g'ri mutaxassislarni va yaxshi ustani tanlashga yordam beradi. Bundan tashqari, sizga arxitektor-dizayner va hisobchi kerak bo'ladi.

Rag'batlantirish bo'yicha ko'rsatmalar

Rag'batlantirish mutaxassislikka bog'liq. Agar kompaniya jismoniy shaxslar uchun ishlarni bajarishga ixtisoslashgan bo'lsa, unda u yaxshi veb-sayt yaratishi, onlayn qidiruv so'rovlari va bosma reklama orqali kompaniyani topadigan mijozlarni jalb qilish uchun butun tizimni yaratishi kerak.

Sizning shaxsiy veb-saytingiz, agar mavjud bo'lsa, o'zingizning ishingiz namunalarini namoyish qilish uchun ajoyib imkoniyatdir.

Agar kompaniya bosh pudratchilar bilan ishlasa, ularning menejerlari bilan faol hamkorlik qilishi kerak bo'ladi. Sizga yaxshi muzokaralar ko'nikmalari kerak bo'ladi va agar sizda ular bo'lmasa, bu qobiliyatlarga ega bo'lgan menejer yoki kompaniya direktorini yollang.

Tenderlarda ishtirok etishni e'tiborsiz qoldirmang. Buning uchun mas'uliyati zarur hujjatlarni tayyorlash va tenderlarda ishtirok etishni o'z ichiga oladigan bitta xodimni yollang. Siz faqat mijozlarni jalb qilishning ushbu usuliga tayanmasligingiz kerak, chunki ko'plab raqobatchilar xuddi shunday qilishadi va ularni yutib olish ehtimoli kichik. Biroq bu kanal orqali yiliga bir nechta mijoz olish mumkin.

Daromadlar va xarajatlar

Bu savolga javob tanlangan yo'nalishga bog'liq. Keling, qurilish ishlariga ixtisoslashgan kichik kompaniya uchun hisob-kitob qilaylik. Uning xarajatlari quyidagicha bo'ladi:

asboblarni sotib olish - 100 000 rubldan;
xodimlarning ish haqi yoki ish haqi fondi (ish haqi fondi) - 120 000 rubl.

Ish haqi fondi 4-5 kishining ish haqini hisobga olgan holda tuziladi. Shuningdek, kompaniyaga xodimlar, asboblar va materiallarni saytga etkazib berish uchun transport vositasi kerak bo'ladi, ammo bu mavjud bo'lmasa, siz tashuvchini yollashingiz mumkin.

Ta'mirlash ishlarining narxi quyidagicha:

kosmetik ta'mirlash - 1500 rublgacha. 1 m2 uchun;
iqtisodiy ta'mirlash - 2000 rubldan. 1 m2 uchun;
Hashamatli toifadagi ish - 3500 rubldan. 1 m 2 uchun.

O'rtacha ish yukiga ega bo'lgan bunday kompaniya oyiga 200 m2 ta'mirlashni amalga oshirishi mumkin. Va bu 400 000 rubldan daromad keltiradi. Taxminan 200 000 rubl qoldirib, ish haqi, transport, binolarni ijaraga olish va soliqlarni olib tashlaymiz. Asboblarga investitsiyalar yarim oy ichida to'lanadi.

Albatta, bu optimistik prognoz va dastlabki bosqichda bunday ko'rsatkichlarga erishish qiyin bo'ladi. Yuqoridagi hisob-kitob kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish xarajatlarini o'z ichiga olmaydi. Agar kompaniya faqat ichki ta'mirlash ishlari bilan shug'ullanishni rejalashtirsa, yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni ro'yxatdan o'tkazish katta investitsiyalarni talab qilmaydi. Ammo agar biz taqdim etilayotgan xizmatlarning keng doirasiga qaratilgan keng ko'lamli loyiha haqida gapiradigan bo'lsak, unda ro'yxatdan o'tish uzoq davom etadi va sezilarli darajada ko'proq mablag' talab qiladi.

Eritish boshlanishi bilan boshlanadigan va oktyabr oyida tugaydigan yuqori talab davrida ushbu biznesni boshlash yaxshiroqdir. Bu davrda qurilish kompaniyalari xizmatlariga talab juda yuqori va mijoz topish qiyin emas. Operator xizmatlarini tejash orqali oylik xarajatlaringizni kamaytirishingiz mumkin. Buning uchun siz mashinani ijaraga olishingiz mumkin, uning ijarasi uchun to'lov arzon bo'ladi va haydovchi qurilish guruhidan kimdir bo'lishi mumkin.

Yirik korxona ochishning xususiyatlari

Agar kompaniya davlat organlari va yuridik shaxslarga xizmat ko'rsatishni rejalashtirsa, u holda MChJni ro'yxatdan o'tkazishi kerak bo'ladi. Yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazishda egasi o'zini yirik mijozlar bilan ishlash imkoniyatidan mahrum qiladi.

Ro'yxatga olish jarayonini advokatlik firmalaridan biriga topshirish yaxshiroqdir. Shu bilan birga, kompaniya uchun veb-saytga buyurtma berishingiz kerak. Bularning barchasi 20 000-25 000 rublni tashkil qiladi, bu davlat bojini to'lashni o'z ichiga oladi.

Korxonani ro'yxatdan o'tkazish faqat birinchi va eng qimmat bosqich emas. Keyinchalik siz SROga qo'shilishingiz kerak.

Ilgari qurilish sohasida ishlash uchun davlat litsenziyasini olish kerak bo‘lgan bo‘lsa, endilikda bu jarayon bekor qilindi. Tegishli soha mutaxassislaridan tashkil topgan o‘z-o‘zini tartibga soluvchi tashkilot tushunchasi kiritildi. Qurilish sanoati uchun ushbu tashkilot o'z sohalarida ishlaydigan barcha tegishli kasblarning mutaxassislaridan iborat - tom yopish ustalari, geologlar va boshqalar.

SRO a'zosi bo'lish uchun siz quyidagi hujjatlarni topshirishingiz kerak:

yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
jamiyatning davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi va soliq xizmatida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
ustav;
tashkilot ta'sischilarining kompaniya rahbarini tayinlash to'g'risidagi qaroridan ko'chirma.

Fotokopi notarius tomonidan berilishi kerak. Kompaniya haqida ma'lumot beruvchi ushbu hujjatlarga qo'shimcha ravishda uning xodimlarini tavsiflovchi hujjatlarni taqdim etish kerak, xususan:

oliy yoki o‘rta maxsus ma’lumot to‘g‘risidagi hujjatlarning nusxalari;
ishchilarning mehnat daftarchalari va ular bilan tuzilgan mehnat shartnomalarining nusxalari;
kadrlar malakasini oshirganligi to'g'risidagi guvohnomalarning nusxalari.

Agar menejerlar maxsus ta'lim mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eta olmasalar, kompaniya jiddiy ishlarni amalga oshira olmaydi. Unga faqat tugatish ishlari va kichik ta'mirlash ishlari mumkin bo'ladi. Elektrchi yoki baland tog'li montajchi kabi kasblar uchun qabul qilish guruhini ko'rsatadigan va tibbiy ko'rikdan o'tganlik belgisini o'z ichiga olgan muddati o'tmagan sertifikatlar nusxalarini taqdim etish talab qilinadi. Ushbu hujjatlarning barchasiga kompaniya rahbarining aloqa ma'lumotlari bilan haqiqiy tashrif qog'ozi ilova qilinishi kerak.

SROga qo'shilish uchun siz 25 000 rublgacha bo'lgan to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi. Hissa miqdori mahalliy vaziyatga bog'liq, u sezilarli darajada kamroq bo'lishi mumkin, lekin kamida 10 000 rubl. Ammo siz faqat bitta hissa bilan undan qutulolmaysiz, siz 300 000 rubl kiritishingiz kerak. SRO kompensatsiya fondiga. Ushbu to'lov tashkilot a'zosining fuqarolik javobgarligini sug'urta qilishdan boshqa narsa emas. Natijada, kompaniyani davlat ro'yxatidan o'tkazish, veb-sayt yaratish, SROga qo'shilish hisobga olinsa, siz taxminan 350 000 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi.

Qurilish korxonasini shu tarzda ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, siz yuqorida aytib o'tilganidek, investitsiyalar bilan shug'ullanishingiz mumkin, ammo amaliyotchilar kompaniya o'zining moddiy ta'minotiga ega bo'lishi uchun loyihaga sarmoya kiritishni tavsiya qiladi. Bu katta moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi, xususan:

maxsus qurilish texnikasini sotib olish va ijaraga olish, geodezik va geologik tadqiqotlar, loyihalash ishlari uchun 10 million rubl yoki undan ko'proq mablag 'sarflashingiz kerak bo'ladi;
jihozlar va ofis uchun garaj uchun siz oyiga 60 ming rubldan to'lashingiz kerak bo'ladi;
jamoa uchun maxsus kiyim va qo'l asboblarini sotib olish kamida 400 000 rublni tashkil qiladi.

Yil uchun ofis ijarasi va hujjatlarni to'lashni hisobga olgan holda, dastlabki investitsiyalar taxminan 11 million rublni tashkil qiladi. Ushbu boshlang'ich yuqorida taklif qilinganidan sezilarli darajada farq qiladi, ammo bu sizga katta buyurtmalarni juda tez qabul qilish imkonini beradi, bu sizga dastlabki investitsiyalarni 1-1,5 yil ichida qoplash imkonini beradi.

Qurilish biznesida bo'lish nafaqat tejashga, balki pulni ko'paytirishga ham yordam beradi. Ta'sischi ega bo'lgan pul miqdoriga qarab, kompaniya rivojlanadigan qurilish yo'nalishi ham bog'liq.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Nisbatan arzon narxlarda kichik kompaniya SRO roziligini olmasdan tugatish ishlarini bajarishi mumkin. Agar mablag'lar ruxsat etilsa, siz yirik ob'ektlarni (turar-joy binolari va inshootlarini) qurish bo'yicha qurilish ishlarini bajarishingiz mumkin.

Qurilish kompaniyasini ochishni qaerdan boshlash kerak?

O'z biznesingizni boshlash uchun o'zingizga: "Men kompaniya ochmoqchiman" deyishning o'zi kifoya emas. Har qanday tashkilotning ishi soliq idorasida ro'yxatdan o'tish jarayonidan boshlanadi.

Agar siz mas'uliyati cheklangan jamiyatni ro'yxatdan o'tkazishga qaror qilsangiz, sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

Barcha ta'sischilarning pasportlari nusxalari.
Agar ta'sischilardan biri yuridik shaxs (masalan, qurilish tashkiloti) bo'lsa, ushbu tashkilotning barcha ta'sis hujjatlarining nusxalarini taqdim etish kerak.
Kafolat xati yoki sizning ta'mirlash-qurilish kompaniyangiz joylashgan noturar joy egalik guvohnomasi.

Yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish uchun pasportingizning notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi kifoya qiladi. Qurilish kompaniyasini qanday qilib to'g'ri ochishni biznesni ro'yxatdan o'tkazishda yordam beradigan har qanday yuridik firmadan o'rganishingiz mumkin.

SROsiz qilish mumkinmi?

Qurilish tashkiloti tomonidan bajariladigan ishlarning aksariyati SRO - Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotidan ruxsat olishni talab qiladi.

SRO ni tanlash har bir kompaniya tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi. Bunday birlashmalarning ro'yxati Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona reestrida e'lon qilinadi. Ushbu registrni Internetda osongina topish mumkin.

SRO ni tanlagandan so'ng, uning mintaqangizdagi vakili bilan bog'lanishingiz kerak, u elektron pochta orqali kerakli hujjatlar ro'yxatini va ariza shaklini yuboradi.

SROga qo'shilish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

OGRN va TIN sertifikati.
Nizom
Rahbarni saylash to'g'risidagi qaror (bayonnoma) va tayinlash tartibi.
Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma.
Muhandis-texnik xodimlarning oʻrta-texnik va oliy maʼlumoti toʻgʻrisidagi diplomlar, shuningdek malaka oshirish kurslarini tamomlaganlik toʻgʻrisidagi sertifikatlar.
Ofis ijara shartnomasi yoki mulkchilik guvohnomasi.

Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga (SRO) qo'shilmasdan, siz quyidagi faoliyat turlarini amalga oshirishingiz mumkin:

Ta'mirlash va pardozlash ishlari.
Engil o'rab turgan tuzilmalarni o'rnatish (eshiklar va deraza teshiklari).

O'z joyingizni tanlash

Qurilish kompaniyasi uchta asosiy yo'nalishda faoliyat ko'rsatishi mumkin:

Sanoat qurilishi (sanoat maqsadlaridagi binolar va inshootlar).
Yo'l qurilishi (avtomobil yo'llarini qurish, yo'l qoplamalarini ta'mirlash).
Qurilish qurilishi (turar-joy binolari).

Har bir faoliyat yo'nalishi kompaniya nafaqat qurilish ishlari, balki bino va inshootlarni demontaj qilish, shuningdek, qurilish maydonchasini ishga tayyorlash bilan shug'ullanishi mumkinligini anglatadi.

Asosiy faoliyatdan tashqari, kompaniya bir qator qo'shimcha ishlarni o'zlashtirishi mumkin:

Qurilish materiallarini ishlab chiqarish va sotish.
Qurilish mashinalari va uskunalarini ijaraga oling.
Tashkilot asosida qurilish mutaxassisliklari bo'yicha o'qitishni o'tkazish.
Qurilish materiallarini saqlash.

Qurilish xizmatlari bozori ancha rivojlangan, shuning uchun barcha bo'shliqlar band. Faoliyatning ma'lum bir turi bilan muvaffaqiyatli shug'ullanish uchun raqobatchilarning pozitsiyalarini tahlil qilish kerak. Bozorga kirishning birinchi varianti bunga asoslanadi.

Taktika shunday: qurilish xizmatlari bozori keng bo'lganligi sababli, korxonangizning eng kuchli pozitsiyalarini taklif qilish orqali mavjud kompaniyalar bilan raqobatlashishingiz kerak.

Masalan, muayyan turdagi ishlarni bajarishda (mahalliy hududni obodonlashtirish) qurilish chiqindilari kompaniya tomonidan bepul olib tashlanadi.

Bozorda kuchli o'rin egallashning ikkinchi varianti - iste'molchilarga bozorda mavjud bo'lmagan yoki yomon taqsimlangan materiallar yoki texnologiyalarni taklif qilishdir. Bu qurilishda yangi materiallardan foydalanishni o'z ichiga oladi.Masalan, egizak bloklardan kam qavatli qurilish bir nechta kompaniyalar tomonidan amalga oshiriladi, chunki bu juda og'ir materialdir. Ayni paytda, egizak bloklar ekologik toza qurilish materiallari hisoblanadi.

Yo'l va keng ko'lamli qurilish

Ushbu turdagi faoliyatni eng yuqori haq to'lanadiganlardan biri deb hisoblash mumkin. Bu shuni anglatadiki, ushbu segmentdagi mavjud korxonalar yangi kelgan bilan mazali luqma baham ko'rishni xohlamaydilar.

Odatda, yirik qurilish loyihalari davlat xizmatlari tomonidan nazorat qilinadi. Ular ko'pincha bunday ishlar uchun buyurtma berishadi.

Agar siz ushbu sohaga e'tiboringizni qaratgan bo'lsangiz, siz ushbu hokimiyatlarda yaxshi o'rnatilgan aloqalardan va ishni bajarish uchun zarur bo'lgan ta'sirchan miqdordan foydalanasiz. Shuning uchun, bu variantlar boshlash uchun juda mos emas.

Chekkadagi yoki poytaxtdagi kichik kompaniyami?

Metropolda qurilish kompaniyasini ochish juda jozibali, ammo ayni paytda muammoli istiqboldir. Birinchidan, raqobat juda katta va o'zingizni tanishtirish juda qiyin bo'ladi. Ikkinchidan, biznesni boshlash juda katta miqdorni talab qiladi. Ammo bu erda o'z o'rnini egallashga muvaffaq bo'lsangiz, foyda ancha yuqori bo'lishi mumkin.

Kichik shaharlar bunday daromadlarni va'da qilmaydi, ammo ular barqaror buyurtmalarni ta'minlashi mumkin. Siz o'zingizning mahsulotingizni ishlab chiqarishni boshlashingiz mumkin: bu qurilish materiallarini sotib olish xarajatlarini kamaytiradi. Ishlab chiqarishning eng foydali turi - iskala, shuningdek, bloklar yoki log kabinalarini ishlab chiqarish.

Variant sifatida siz asta-sekin metropolga yaqinlashib, shahar atrofi yoki kichik shaharchada biznes boshlashga harakat qilishingiz mumkin: potentsial mijozlarni xabardor qiling, poytaxtda buyurtmalarni qidiring.

Ta'mirlash va tugatish kompaniyasini ochish

Kvartirani ta'mirlash va pardozlash qurilishdagi eng mashhur xizmatlardir. Bu yo'nalishda harakat qilishga harakat qilish mantiqan. Biroq, ushbu turdagi ishlarni bajaradigan kompaniyalarning ko'pligi sizni darhol sezilarli raqamga aylanishingizga imkon bermaydi. Bu vaqt talab etadi.

Xizmatlar narxini pasaytirish orqali siz qurilish bozorida o'z o'rnini egallashingiz mumkin, ammo oqilona chegaralar ichida. Taklif etilayotgan narxlar kompaniyaning xarajatlarini qoplash imkonini bersa, kompaniya uchun hech qanday xavf yo'q.

Faoliyatning dastlabki bosqichida oddiy ishchilarni jalb qilish shart emas, qurilish guruhlari shartnoma asosida yollanishi mumkin.

Ushbu parametr sizga xodimlarga to'lovlarni tejash imkonini beradi - pudratchilar to'liq kunlik ishchilar kabi har oyda emas, balki ish tugagandan so'ng to'lanadi.

Qurilish kompaniyasining biznes-rejasi: biznesni noldan boshlash qancha turadi?

Qurilish kompaniyasini ochish uchun siz korxonaga qancha pul sarflashingiz kerakligini aniq tushunishingiz kerak. Xarajatlar qismining asosiy moddalari - korxonani ro'yxatdan o'tkazish, SRO roziligini olish, ijara xarajatlari, logistika va ish haqi.

Kompaniyani boshqarish uchun quyidagi xodimlar kerak:

Agar faoliyat turi SROga majburiy a'zolikni talab qilsa, siz quyidagi miqdorlarni to'lashingiz kerak bo'ladi:

Moddiy-texnik bazani yaratish xarajatlari:

Asbob turi	Birlik	Narxi	Miqdor	Jami (rubl)
Bolg'a matkap Skil 1755 AA	Kompyuter.	3000	1	3000
Tornavida Interskol Sh-700 ER	Kompyuter.	2000	1	2000
Lazer darajasi	Kompyuter.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	Kompyuter.	1200	1	1200
STERN asboblar to'plami	Kompyuter.	1200	2	2400
Qo'lda plitka kesish mashinasi	Kompyuter.	1800	1	1800
Burg'ilash BE 600 R	Kompyuter.	2900	1	2900
Bolg'a	Kompyuter.	200	5	1000
Mutaxassis. mato	Kompyuter.	1500	10	15000
Avtomobil (yuk gazel)	Kompyuter.	150000	1	150000
Kompyuter	Kompyuter.	16000	2	32000
Telefon bilan MFP	Kompyuter.	9000	1	9000
Jami	220700

Shunday qilib, qurilish kompaniyasini ochish xarajatlari:

Qurilish kompaniyasini ochish bilan bog'liq qolgan xarajatlarga kelsak, bu uskunalarni ijaraga olish xarajatlarini o'z ichiga oladi (faqat o'z moddiy-texnik bazangiz bo'lmasa).

Aytgancha, endigina ish boshlagan kompaniya uchun asbob-uskunalarni ijaraga olish ancha foydali. Bu lizing yoki kredit asosida qurilish texnikasini keyinchalik sotib olish uchun pulni tejash imkonini beradi. Gap yirik texnika – yuk mashinalari, qurilish kranlari, buldozerlar haqida bormoqda.

Qurilishdagi normal daromad darajasi 10-15% ni tashkil qiladi. Bu korxona ishining rejalashtirilgan, taxminiy va haqiqiy darajalari to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Hozirgi vaqtda qurilish tashkilotlari orasida rentabellik darajasi sezilarli darajada kamaydi va o'rtacha 7-9% ni tashkil qiladi. Rentabellikning pasayishi qo'shimcha xarajatlar miqdori o'zgarmasligi, shu bilan birga qurilish materiallari va xodimlar xarajatlari har yili o'sib borishi bilan bog'liq.

Bu omillarning barchasi ishni tugatish vaqtiga ta'sir qiladi. Investitsiya qilingan mablag'larni qaytarish uchun qurilish kompaniyalari o'z xizmatlari uchun narxlarni pasaytirishga va mijozlarga yanada qulay shart-sharoitlarni taklif qilishga majbur. Shunga ko'ra, pul oqimi va foyda marjasi kamayadi va natijada biznesning rentabelligi pasayadi.

Qurilish tashkilotining muvaffaqiyatli ishlashi uchun kelgusi xarajatlarning taxminiy ro'yxatini tuzish kerak. Siz kompaniyani rivojlantirish uchun tayyor biznes-rejaga buyurtma berishingiz yoki asos sifatida Internetda biznes-reja namunasini olishingiz mumkin.

Qurilish biznesingizni rivojlantirish

O'z biznesingizni rivojlantirish uchun, ayniqsa, birinchi navbatda, brendni targ'ib qilishga alohida e'tibor berilishi kerak: siz kompaniya va uning imkoniyatlari haqida ma'lumot berishingiz kerak. Barkamol o'tkazilgan reklama tadbirlari har doim o'z samarasini beradi.

Marketing

Qurilish tashkilotlariga xizmatlar bozorida harakat qilish imkonini beruvchi asosiy tizim marketing hisoblanadi. Uning yordami bilan qurilish kompaniyalari korxona tuzilmasini tartibga solish, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflarni aniqlash, tashqi va ichki kommunikatsiyalarni yaxshilash imkoniyatiga ega, bu esa pirovardida qurilish tashkiloti ishini optimallashtirishga yordam beradi.

Qurilishda marketingning asosiy yo'nalishlari:

Qurilish xizmatlariga talabni tahlil qilish, narxlarning o'sish dinamikasini o'rganish.
Tashkilot faoliyatining ishlab chiqarish quvvatlaridan to'liq foydalanish uchun bozor talablariga muvofiqligini ta'minlash.
Qurilish mahsulotlariga bo'lgan talab va xizmatlarni ilgari surish bo'yicha tuzilmani shakllantirish.
Iste'molchilar talabini tahlil qilish va uchinchi tomon (hamkor) tashkilotlarni jalb qilgan holda ishlarni amalga oshirish bilan bog'liq muammolarni hal qilish.
Xizmatlar va mahsulotlar assortimentini o'z vaqtida yangilash.

World Wide Web imkoniyatlari

O'z biznesingizni rivojlantirishda Internet muhim rol o'ynaydi. SRO roziligini olish bosqichida o'z veb-saytingizni yaratishingiz kerak. Sahifada tashkilotning ro'yxatdan o'tish ma'lumotlari ko'rsatilishi kerak, statsionar telefon raqami va aloqada bo'lgan shaxslar ro'yxati aniq ko'rsatilishi kerak. Mijozlarning sharhlari sahifasiga xush kelibsiz.

Bugungi kunda Internetda pudratchilarni (qurilish tashkilotlarini) qidirayotgan mijozlar soni ortib bormoqda.

Shunday qilib, veb-sayt yaratish xarajatlari juda tez qoplanishi mumkin.

Qanday qilib qurilish kompaniyasini ochish mumkin va buzilmaydi?

Qurilish biznesini boshlash haqida video

Xavf tahlili

Barcha turdagi yo'qotishlarni minimallashtirish uchun qurilish kompaniyasining faoliyati davomida yuzaga keladigan xavflarni esga olish kerak.

Asosiy xavflarga quyidagilar kiradi:

Qurilish ishlari hajmini kamaytirish (masalan, inflyatsiya tufayli).
Mahsulotlar (qurilish materiallari) narxlarining oshishi yoki soliq imtiyozlarining (ijtimoiy soliqlar) oshishi.

Asosiy xavflardan tashqari, bir qator bilvosita xavflar mavjud:

Qurilish loyihasini foydalanishga topshirishni kechiktirish mablag'larning o'z vaqtida tushmasligiga olib keladi.
Inflyatsiya darajasi prognozdan yuqori.
Xorijiy valyuta kurslarining keskin o'sishi.
Ko'tarilgan xarajatlar.

Mumkin bo'lgan yo'qotishlarning oldini olish uchun ushbu xavflarning barchasi doimiy ravishda kuzatilishi kerak. Shuning uchun qurilish kompaniyasini shakllantirish bosqichida marketing bo'limini yaratish kerak.

Yangi firmalar uchun mijozlarni qaerdan topish mumkin

Mijozlarni jalb qilishning eng oson usuli - bu sizning xizmatlaringiz haqidagi reklamalarni Internetdagi bepul taxtalarga joylashtirishdir. Bundan tashqari, sizning hududingizda (mintaqada) eng mashhur bosma nashrlarning 2-3 tasida qurilish xizmatlarini reklama qilish kerak. Internet orqali kompaniyangizdan takliflar yuborish yaxshi fikr.

Ko'pgina mijozlarga buyurtma qilingan xizmatlardan tashqari bonuslar ham yoqadi.

Masalan, tugatish ishlari tugagandan so'ng, binolar qurilish kompaniyasi tomonidan tozalanadi. Bu eng yaxshi reklama bo'lib xizmat qiladi, chunki ko'pchilik potentsial mijozlar mijozlarning tavsiyalariga ishonishadi.

Har yili mamlakat bo'ylab yuzlab odamlar devor qog'ozi osib qo'yishadi, uylar qurishadi, pol qo'yishadi va sanitariya-tesisat o'zgartirishadi. Ular bu ishlarning ko'p qismini mustaqil ravishda bajara olmaydilar, buning natijasida hunarmandlarni taklif qilishadi. Agar siz o'lchovni hisobga olsangiz, pulingizni qurilish biznesiga investitsiya qilish g'oyasi juda jozibali ko'rinadi. Qurilish biznesi juda foydali, ammo amalga oshirish juda qiyin korxona, maksimal professionallik va fidoyilikni talab qiladi, chunki mijozlar faqat eng yaxshisiga ishonishadi. Qurilish biznesini qaerdan boshlash kerak, uning maksimal samaradorligiga erishish uchun qanday harakat qilish kerak - quyida o'qing.

Biznes xususiyatlari

Qurilish biznesini noldan boshlashdan oldin uning vazifalari, maqsadlari va vositalari doirasini aniq belgilash kerak.

Bunday kompaniyalar uchun birinchi navbatda, odatda xarajatlarni qoplash va qoplash uchun etarli foyda olishdir. Bundan tashqari, korxona aholini ish bilan ta'minlash, o'qitish, ba'zan esa turar joy bilan ta'minlash orqali davlatga xizmat ko'rsatadi. Bu ishsizlikning kamayishiga va qurilish biznesida yuqori malakali mutaxassislar sonining ko'payishiga olib keladi.

Korxona investitsiyalari rentabelligining yuqori foizi keng ko'lamli xizmatlar orqali ta'minlanadi. Qurilish biznesini tashkil qilishdan oldin, o'zingizning imkoniyatlaringiz doirasini belgilang.

Bu bo'lishi mumkin:

Interer va tashqi dizayn xizmatlari;
Tugatish yoki kosmetik ta'mirlash xizmatlari;
Zaminlarni yotqizish;
Fon rasmi va tayyorgarlik ishlari;
Arxitektura loyihalari va chizmalarini ishlab chiqish;
Santexnika o'rnatish;
Elektrchilar va boshqa xizmatlar.

To'g'ridan-to'g'ri ta'mirlash ishlaridan tashqari, biz bepul maslahatlar, xarajatlar smetasini taqdim etishimiz va mijoz uchun qulay bo'lgan individual jadvallarni tuzishimiz mumkin.

Ish odatda bir necha bosqichlarni oladi:

Potentsial ish beruvchi bilan muzokaralar;
Kvartirani tekshirish va o'lchash uchun joyga tashrif buyurish;
Hisob-kitoblarni tuzish;
Shartnomalarni imzolash;
Materiallarni sotib olish;
To'g'ridan-to'g'ri ta'mirlash.

Yuridik ro'yxatga olish

Kompaniyaning maqsadlari va xususiyatlarining taxminiy konturlari tuzilgan bo'lsa, mablag'larni hisoblashga o'tish vaqti keldi. Moliyaviy investitsiyalarni hisoblamasdan va ularni nuqta bo'yicha taqsimlamasdan qanday qilib noldan qurilish biznesini ochish mumkin? Bo'lishi mumkin emas.

Agar qurilish kompaniyasini ochish tugallangan bo'lsa, davom eting va ro'yxatdan o'ting.

Biznesingizni MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazing.

Nima qilish kerak?

Kompaniya nomini o'ylab toping;
Binoni toping (kompaniya ofisi ushbu manzilda joylashgan bo'ladi);
Ustav kapitalining mavjudligi;
Ta'sischilarning mavjudligi;
Qurilish faoliyatining ayrim turlarini (uylarni loyihalash, qurish, muhandislik ishlarini) amalga oshirish uchun ruxsatnoma.
Shuningdek, bir qator hujjatlar talab qilinadi, masalan, pasportlar nusxalari, yuridik shaxsning manzili, kompaniyaning ustav kapitali va funktsiyalari to'g'risidagi ma'lumotlar. Qog'ozbozlikdan qochish uchun siz barcha hujjatlarni tuzadigan va buning uchun 100 dollargacha haq oladigan advokatlarni yollashingiz mumkin. Shuningdek, siz hujjatlar to'plami bilan tayyor ro'yxatdan o'tgan kompaniyani sotib olishingiz mumkin.
Bundan tashqari, siz o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga a'zo bo'lishingiz kerak, chunki ushbu organga a'zo bo'lmasdan, kosmetik ta'mirlashdan tashqari har qanday qurilish ishlari qonun bilan taqiqlangan.

Boshlang'ich kapital

Binolarni qidirish

Ko'pincha qurilish kompaniyalari "yo'lda" ishlaydi, ya'ni xodimlar ofisda o'tirmaydilar, balki to'g'ridan-to'g'ri ish joyiga kelishadi. Sizga kerak bo'lgan yagona joy - bu ofis maydoni. U erda mijozlar bilan uchrashuvlar va xodimlarning hisob-kitoblari bo'lib o'tadi. Buxgalteriya hisobi, hujjatlar, elektron ma'lumotlar bazalari, chizmalar va smetalar ham u erda saqlanadi. Ofisni ijaraga olish tadbirkorga 5–10 ming dollar turadi.

Kichik maslahat: poytaxt yoki katta shaharda qurilish biznesini boshlamang. Ushbu biznesdagi raqobat juda yuqori va hatto yaxshi tuzilgan va juda mas'uliyatli kompaniya ham ushbu bozorga siqib chiqish qiyin bo'ladi.

Uskunani sotib olish yoki ijaraga olish

Uskunani sotib olish biznes-rejangizdagi eng qimmat narsa bo'lib tuyulishi mumkin. Agar sizda kranlar, ekskavatorlar va boshqa kerakli va foydali narsalar bo'lmasa, qurilish biznesini qanday boshlash kerak? Juda real, chunki ular har doim ham kerak bo'lmaydi. Keraksiz narsalarni sotib olmaslik uchun lizingdan foydalaning (shunchaki uskunani ijaraga olish). Kranni sotib olish o'rniga, uni ma'lum bir ish turi uchun ijaraga olishingiz va kerak bo'lmaganda qaytarib berishingiz mumkin. Xuddi shu tarzda, agar siz uni sotib olgan bo'lsangiz va u ishlamay qolsa, uni ijaraga olishingiz mumkin.

Xodimlar

Kompaniya ishini boshlash uchun deyarli hamma narsa tayyor. Ammo qurilish biznesini ochishdan oldin siz jamoani jalb qilishingiz kerak. Mehnat resurslarini tanlash mas'uliyatli yondashuvni talab qiladi: har doim mas'uliyatsiz odamlarga duch kelish imkoniyati mavjud. Kompaniya tomonidan bajariladigan barcha turdagi ishlarning bitta vakilini olish va bu odamlarga ishchi guruhlarni yig'ishni ishonib topshirish yaxshidir.

Sizga quyidagi xodimlar kerak bo'ladi:

Direktor;
Dizayner;
Haydovchi;
Xavfsizlik xizmati xodimi;
Qurilish va ta'mirlash bo'yicha ishchi-mutaxassislar;
Arxitektor va dizayner;
dasturchi;
Buxgalter;
Huquqshunoslar va iqtisodchilar.

Xodimlar uchun ish haqi kelishib olinadi. O'rtacha, ular taxminan 400 dollar va undan yuqori.

Mavzu bo'yicha video Mavzu bo'yicha video

Reklama

Kompaniyani reklama qilish nafaqat buklet yoki reklama taxtasi bo'lishi mumkin. Siz o'zingizni targ'ib qilasiz va shuhratga erishasiz, shu jumladan tenderlar, hukumat va boshqa kompaniyalar bilan hamkorlik qilish orqali. Kuchli hamkorlikni yo'lga qo'yish sizning maqomingiz va shon-shuhratingizga juda yaxshi ta'sir qiladi. Xo'sh, standart reklama choralari - televizor va Internetdagi videolar, veb-sayt, bukletlar, aktsiyalar. Asosiysi, har bir imkoniyatdan unumli foydalanish.

Umuman olganda, qurilish biznesi yuqori raqobatbardosh, tashkil etish qiyin va yuqori xarajatlardir. Agar siz boshqa biznes turlarida ishlagan bo'lsangiz, boshlash tavsiya etiladi. Qurilish biznesini rivojlantirish bo'yicha eng yaxshi maslahat uning ishini bir vaqtning o'zida bir nechta yo'nalishlarda tashkil etishdir.

Rossiyada qurilish biznesi jadal rivojlanmoqda. Qurilish ishlari bozorda katta talabga ega. Aholining uy-joyga bo'lgan ehtiyoji ortib bormoqda, shaharlar qurilmoqda, kvartiralar sotilmoqda, shahar atrofidagi turar-joy majmualari va qishloqlar ham ruslar orasida katta qiziqish va talabga ega. Hajmi ortadi mamlakatimizda savdo va sanoat ko'chmas mulk qurilishi. Shuningdek, biz tajribaga ega bo'lgan qurilish kompaniyasining rentabelligi juda real ekanligini, 60% gacha, ba'zan esa 100% gacha ekanligini ta'kidlaymiz. Dastlabki investitsiyalarni qaytarish muddati o'rtacha bir yil.

Xo'sh, yuqori daromadli qurilish biznesingizni qurishni qaerdan boshlash kerak?

Keling, qurilish kompaniyasi jiddiy korxona ekanligidan boshlaylik va uni tashkil qilishni boshlashdan oldin aniq hisob-kitoblar, jumladan, xavf va investitsiyalar hisob-kitoblari talab qilinadi. Har qanday biznesda bo'lgani kabi, qurilish biznesida ham (kichik va yirik kompaniyalar o'rtasida) jiddiy raqobat mavjud. Lekin siz va men bilamizki, sog‘lom raqobat bozordagi xizmatlar sifatini oshiradi.

Qurilish kompaniyasining faoliyat yo'nalishini tanlash

Qurilish kompaniyasini noldan yaratishda siz potentsial mijozlar doirasini aniqlashingiz, joyni tanlashingiz kerak, masalan, kvartiralar yoki ofislar uchun tugatish ishlari yoki kam qavatli qurilish. Qurilish va binolarni ta'mirlashni kalitlarga topshirish asosida amalga oshiradigan qurilish kompaniyalari mavjud, yo'llarni ta'mirlash yoki tomlarni ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ixtisoslashgan kompaniyalar mavjud.

Biznesni ro'yxatdan o'tkazish

Har qanday kompaniyaning ishi yuridik shaxsni bunday shaxs joylashgan joydagi soliq organida ro'yxatdan o'tkazishdan boshlanadi.
Yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish eng oddiy protsedura bo'lib, minimal hujjatlar to'plamini va kam xarajatlarni talab qiladi. Mas'uliyati cheklangan jamiyatni ro'yxatdan o'tkazish kelajakdagi Kompaniyaning ta'sischilari soniga qarab ko'proq vaqt va hujjatlarni talab qiladi. Ko'pgina tadbirkorlar kompaniyani ro'yxatdan o'tkazishni vakolatli advokatlarga topshirishni afzal ko'radilar, ular hujjatlarni to'g'ri tayyorlaydilar va qurilish kompaniyasini tashkil etish bilan bog'liq barcha huquqiy nuanslarni tushuntiradilar.

SROga qo'shilish

Qurilish kompaniyasini tashkil etishda muhim nuqta - SRO. Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti xavf bilan bog'liq ko'pgina ta'mirlash va qurilish ishlariga ruxsat beradi. Bunday tashkilotlarning ro'yxati SRO ning yagona reestrida e'lon qilingan (Internetda rasmiy manbada topish mumkin), har bir qurilish kompaniyasi mustaqil ravishda SRO ni tanlaydi.

SROga qo'shilish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

1. Soliq OGRN, shuningdek TIN va KPP bilan ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma
2. Kompaniya ustavi
3. Muhandis-texnik xodimlarning o'rta texnik ma'lumoti va oliy ma'lumoti to'g'risidagi diplomlar, malaka oshirish kurslarini tamomlaganlik to'g'risidagi guvohnomalar. Mehnat daftarchalari, mehnat shartnomalari va shartnomalarining nusxalari. Ba'zi ishchilar kirish guruhiga ega sertifikat talab qiladi
4. Ofisga egalik guvohnomasi yoki uning ijara shartnomasi
5. Jamiyat rahbarini tayinlash to'g'risidagi qaror, agar kompaniyaning faqat bitta ta'sischisi bo'lsa - rahbarni tayinlash to'g'risidagi bayonnoma. Menejerni tayinlash to'g'risidagi buyruq
6. Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma - Yuridik shaxslarning yagona davlat reestri.

Ro'yxat to'liq emas; ba'zi SRO qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin.

Maydoni 1500 kvadrat metrdan oshmaydigan uylar, vannalar va boshqa binolarni qurish uchun. m., ta'mirlash va pardozlash ishlari, shuningdek, engil o'rab turgan tuzilmalarni o'rnatish uchun SROga qo'shilish shart emas.

Qurilish kompaniyasining nomini qanday topish mumkin

Ismni tanlashda turli xil yondashuvlar mavjud, masalan, siz kompaniyaning tanlagan sohasining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olishingiz va nomdan foydalanishingiz mumkin, shunda ism "gapiradi" va kompaniya nima qilishini aniq ko'rsatadi. Kimdir ismni faoliyat profiliga havola qilmasdan tanlaydi, yoqimli va esda qolarli narsa. Shaxsiy brendni targ'ib qilish zarurligi haqida fikrlar mavjud va bu nom biznes egalarining ismlari va familiyalarining hosilalaridan iborat.

Kompaniya nomini tanlashda siz maqsadli auditoriyangiz kimligini tushunishingiz va ismni sizning xizmatlaringizga qiziqadigan iste'molchilar guruhiga yo'naltirishingiz kerak.

Qurilish kompaniyasi nomini topishning oson usullaridan biri kelajakdagi xodimlar o'rtasida so'rov o'tkazishdir. Shunday qilib, siz juda ko'p qiziqarli variantlarni to'plashingiz va ulardan kompaniyaga yoqadigan nomni tanlashingiz mumkin.

Qurilish kompaniyasi uchun biznes-rejani qanday yozish kerak

Biznes-reja har qanday biznesni yaxshi boshlash uchun asosdir. TO biznes-rejani tuzish siz juda mas'uliyatli bo'lishingiz kerak, barcha bosqichlarni diqqat bilan o'ylab ko'ring va ularni yozib oling. Bu ish qanchalik yaxshi bajarilsa, kelajakdagi kompaniyaning muvaffaqiyati va farovonligi uchun imkoniyatlar shunchalik ko'p bo'ladi.

Qurilish kompaniyasi uchun yaxshi biznes-reja quyidagi jihatlarni hisobga olishi kerak: ishga yollash, mijozlarni qidirish, moddiy xarajatlar va kutilayotgan foyda. Ushbu bosqichlar haqida batafsil ma'lumot:

Korxonaga kadrlarni yollash

Qurilish kompaniyasida ishchilarni to'g'ri tanlash juda muhim rol o'ynaydi. Qurilish kompaniyasining obro'si ko'pincha bevosita uning xodimlariga bog'liq. Korxonaga ishchilarni yollashda u malakali va mas'uliyatli mutaxassislardan iborat bo'lishi kerakligini yodda tutish kerak. Siz ko'chadan odamlarni tavsiyalarsiz ishga olmaysiz yoki bunday nomzodlarga aniq sinov muddati berilishi kerak.

Qurilish kompaniyasi uchun mijozlarni topish

Mijozlarni jalb qilishning eng oson va eng arzon usullaridan biri Xizmatlaringiz haqidagi reklamalarni Internetdagi bepul e'lonlar taxtalarida joylashtiring. Siz kompaniya mijozlarining potentsial auditoriyasiga xizmatlar bilan takliflar yuborish orqali elektron axborot byulletenini yaratishingiz mumkin. "Og'izdan og'izga" kabi eski va tasdiqlangan reklama usuli haqida unutmang. Minnatdor mijoz, agar sizning ishingiz sifatli va o'z vaqtida bajarilsa, kompaniyani do'stlariga tavsiya qiladi. Shuningdek, siz mijozlaringizni yaxshi sharhlar uchun yoqimli bonuslar bilan rag'batlantirishingiz mumkin, masalan, ta'mirlashdan keyin bepul tozalash yoki qurilish chiqindilarini olib tashlash.

Hammasi onlayn. Endi hamma o'zini hurmat qiladigan kompaniyalar o'z veb-saytlariga ega, shuningdek, tugallangan ishlarning fotosuratlari va videolari bilan "jonli" sharhlar bilan ijtimoiy tarmoqlardagi sahifalar. Mijozlar, asosan, qurilish kompaniyasiga buyurtma berishdan oldin, Internetda ma'lumot to'playdi, xizmatlar narxi bilan tanishadi va kompaniya haqidagi sharhlarni o'qiydi. Shunday qilib, veb-sayt xarajatlari juda tez qoplanishi mumkin.

Bunga e'tibor qaratishga arziydi davlat auktsionlari va tenderlari yirik kompaniyalar xizmat ko'rsatuvchi provayderni tanlashda - aslida bu qurilish ishlari uchun juda katta bozor, bu holda siz tenderlar o'tkaziladigan ixtisoslashtirilgan saytlarda ishtirok etish va ro'yxatdan o'tish shartlarini tushunishingiz kerak.

Qurilish kompaniyasi ochish uchun qancha pul kerak?

Qurilish kompaniyasining biznes-rejasini tuzishda, ko'pincha tashkilot bosqichidagi eng qimmat qismlar SRO roziligini olish xarajatlari, logistika qismi va xodimlarning ish haqi fondi ekanligi aniqlanadi.

Qurilish kompaniyasini ochishda asosiy investitsiyalar:

Yuk mashinalari, traktorlar, buldozerlar kabi yirik uskunalar lizing yoki ijaraga berilishi mumkin, bu esa dastlabki bosqichda xarajatlarni sezilarli darajada kamaytiradi. Qurilish asboblarini ham ijaraga olish mumkin.

Qurilish kompaniyasidan qancha pul ishlashingiz mumkin?

Ko'p narsa tanlangan faoliyat yo'nalishiga bog'liq bo'ladi. Agar biz o'rtacha ko'rsatkichlarni olsak, Rossiyada qurilish kompaniyasining rentabelligi 10-15% ni tashkil qiladi. Juda katta bo'lmagan qurilish kompaniyasining daromadi mamlakatda o'rtacha 1,6 dan 2,5 million rublgacha.

Qurilish biznesining afzalliklari

Qurilish biznesida kamchiliklardan ko'ra ko'proq afzalliklar mavjud. Afzalliklarga quyidagilar kiradi:

Qurilish mavzulari har doim dolzarb bo'lib, ko'chmas mulk faqat narx oshib bormoqda;
"Hamma narsani yo'qotish" ning nisbatan past xavfi;
Barqaror kompaniya doimiy ish hajmiga ega;
Barkamol yondashuvga ega bo'lgan ko'plab qurilish kompaniyalari birinchi yilda daromad keltiradilar.

Qurilish biznesining kamchiliklari

Qurilish kompaniyasini ochish ko'pincha katta investitsiyalar, ko'plab investitsiyalar talab qiladi;
Qurilish xizmatlari bozorining yangi ishtirokchisi qurilish xizmatlari bozorida MDH davlatlarining tashkil etilgan kompaniyalari va arzon ishchilarining raqobatiga duch kelishi kerak;
Huquqiy muammolarga duch kelishingiz mumkin, masalan, muayyan hududlarda qurilish uchun ruxsat olish.

Qurilish biznesini noldan boshlash mumkin. Axir, yirik qurilish kompaniyasining har bir ikkinchi egasi shu yo'lni boshlagan va agar u ular uchun ishlagan bo'lsa, unda siz uchun ham ishlashi mumkin!

Ko'proq o'qish: Kvartiralarni biznes sifatida sublizing. Qanday tashkil qilish kerak?

Kichik va o'rta biznes uchun qurilish biznesi foydali faoliyatdir. Investitsiya qilingan pul tezda qaytarilishi mumkin va dastlabki investitsiyalar miqdori unchalik katta emas. Ammo qurilish kompaniyasini ochish uchun siz loyihaning barcha bosqichlarini oldindan o'ylab ko'rishingiz kerak. Qurilish biznesini qayerdan boshlash kerak? Qanday xususiyatlarni hisobga olish kerak? Boshlash uchun qancha pul kerak? Bu haqda maqolada o'qing.

Mutaxassislikni tanlash

Qurilish bozorida raqobat har doim yuqori bo'lgan. O'z kompaniyangizni ochishdan oldin, biznesingizning yo'nalishi haqida qaror qabul qilish muhimdir. Mutaxassislar qurilishning bir nechta mashhur yo'nalishlarini aniqlaydilar:

Xususiy (individual);
Yo'l;
sanoat;
Kapital ta'mirlash, turli maqsadlar uchun binolarni ichki bezatish.

Katta qurilish kompaniyasi jiddiy moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi. Qoidaga ko'ra, boshlang'ich tadbirkorda bunday pul yo'q.

Agar sizda etarli mablag' bo'lmasa, siz o'zingizning faoliyatingiz doirasini asta-sekin kengaytirib, kichik ta'mirlash va ichki bezatish bilan qurilish biznesini boshlashingiz kerak. Ya'ni, to'rtinchi yo'nalishni tanlash oqilona. Qurilish kompaniyasining o'rtacha qoplanishi bizga investitsiyalar taxminan bir yarim yil ichida to'lanishini kutish imkonini beradi.

Qurilish maydonini tanlagandan so'ng, siz taqdim etilayotgan xizmatlarning potentsial doirasi haqida o'ylashingiz kerak. Binolarni ta'mirlash uchun kichik qurilish kompaniyasini tashkil qilishda xizmatlarning taxminiy ro'yxati quyidagicha ko'rinadi:

Tugatish ishlari;
Shiftdagi tuzilmalarni o'rnatish va o'rnatish;
Santexnika, eshiklar, ventilyatsiya, konditsionerlarni o'rnatish;
Elektr o'rnatish ishlari;
Demontaj;
Bo'yash, devor qog'ozi bilan qoplash, astarlash, devorga yopishtirish;
Payvandlash, fasad ishlari.
Mebel yig'ish.

Muhim! Eng yaxshi variant - kalit ta'mirlash ishlarini bajarish

Qanday qilib qurilish kompaniyasini noldan bosqichma-bosqich ochish kerak

Kompaniya qaysi sohada qurilish bilan shug'ullanishini hal qilib, tadbirkor batafsil biznes-rejani tuzadi.

Qurilish kompaniyasini noldan ochish uchun keyingi qadamlar quyidagilardan iborat:

Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish;
Binolarni qidirish;
Xodimlarni shakllantirish;
Litsenziyalarni olish (agar kerak bo'lsa);
Uskunalarni sotib olish;
Reklama kampaniyasi.

Faoliyatning ayrim turlari o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga (SRO) qo'shilishni talab qiladi. Masalan:

balandligi 3 qavatdan ortiq binolarni qurish;
15 metrdan ortiq er ostida joylashgan ob'ektlarni qurish;
temir-beton va metall konstruksiyalarni o'rnatish ishlari;
sanoat ob'ektlarini va gaz (neft) sanoatini qurish;
temir yo'llarni kapital ta'mirlash;
metro, yo'llar, shaxtalar qurilishi;
ko'priklar qurilishi.

Muhim! 2017 yildan boshlab qonunchilikka o'zgartirishlar kiritildi (372-sonli Federal qonun) uch million rubldan ortiq shartnoma tuzadigan qurilish kompaniyalari uchun SRO roziligini talab qiladi. Ushbu qoida davlat xaridlari sohasida tender savdolari bilan ishlaydigan kompaniyalarga ham tegishli.

SRO faoliyati, o'z navbatida, quyidagi qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi:

190-sonli Federal qonuni (Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksi);
315-sonli Federal qonuni (O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar to'g'risida);
384-sonli Federal qonuni (Bino va inshootlarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglament);
384-sonli Federal qonuni (Texnik jihatdan tartibga solish to'g'risida)

Qurilish biznesining tashkiliy-huquqiy asoslari

Qurilish sohasida MChJlar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar ko'pincha ro'yxatga olinadi. Yangi boshlanuvchi kompaniya uchun yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish mos keladi.

Siz yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni o'zingiz ro'yxatdan o'tkazishingiz yoki autsorsing kompaniyasining xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Masalan, kimning mutaxassislari bu ishni bepul bajaradilar.

MChJni ochish kichik va o'rta qurilish biznesidan yirik biznesga o'tishni rejalashtirganlar uchun foydalidir. Ushbu turdagi faoliyat uchun qo'shimcha ruxsatnomalar talab qilinadi. Ular faqat yuridik shaxs mavjud bo'lganda olinishi mumkin.

Kompaniyani soliq idorasida ro'yxatdan o'tkazish jarayonida quyidagi OKVED kodlari ko'rsatiladi:

Kompaniyaning soliqqa tortish tizimi ko'p jihatdan taqdim etilayotgan xizmatlar turiga bog'liq. OKUN (Aholiga xizmat ko'rsatishning Butunrossiya tasnifi) ga ko'ra, binolarni ta'mirlash maishiy xizmatlar sifatida tasniflanadi.

Shuning uchun tadbirkor "soddalashtirilgan" (USN) yoki "hisoblangan" (UTII) kabi soliqqa tortish tizimlaridan foydalanishi mumkin. Birinchi tizim tijorat binolarida ta'mirlash ishlarini olib boradigan va yuridik shaxs bilan shartnoma tuzadigan kompaniyalar uchun javob beradi. Ikkinchisi - jismoniy shaxslar bilan ishlaydiganlar uchun.

Asosiy hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda sizga shartnoma shakllari, muhr, xizmatlar uchun narxlar ro'yxati va bank hisobi kerak bo'ladi.

Muhim! Ichki bezatish xizmatlarini ko'rsatadigan qurilish kompaniyasini noldan tashkil qilish uchun litsenziya talab qilinmaydi

Binolarni tanlash va jihozlarni sotib olish

Ishlarning aksariyati to'g'ridan-to'g'ri saytda amalga oshiriladi, shuning uchun kompaniyaning joylashuvi boshqa faoliyat turlarida bo'lgani kabi muhim emas. O'rta darajadagi qurilish kompaniyasi uchun shaharning istalgan hududida kichik ofisni ijaraga olish kifoya. U erda siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz va xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnomalar imzolashingiz mumkin. Hujjatlar shu xonada saqlanadi. Kichik qurilish guruhlari umuman ofissiz ishlay olishadi. ammo qurilish biznesidagi nufuzli kompaniya uchun ofis shunchaki zarur. Aks holda, sizni jiddiy qabul qilishmaydi.

Qurilish guruhi uchun jihozlarning miqdori va turi bajarilayotgan ish turiga bog'liq.

Quyida xonani bezash uchun sizga kerak bo'lgan asosiy vositalar ro'yxati keltirilgan.

bo'yoq rulolari, cho'tkalar, shtamplar;
qurilish aralashmalari uchun idishlar;
bolg'a matkaplari;
tornavidalar;
spatulalar;
ish yuritish pichoqlari;
rulet;
plumb liniyalari;
frezalashtiruvchi;
bolgar;
elektr jigsa, samolyot.

Har bir jamoa har qanday murakkablikdagi binolarni ta'mirlash uchun to'liq jihozlar bilan ta'minlanishi kerak. Asboblardan tashqari forma, ofis mebellari, kompyuter, printer va boshqa ofis jihozlari xarid qilinadi.

Qurilish brigadasi xodimlari

Qurilish biznesi jiddiy ishlab chiqarish xatarlarini o'z ichiga oladi, shuning uchun siz xodimlarni diqqat bilan tanlashga e'tibor va vaqt sarflashingiz kerak bo'ladi.

Dastlab, turli saytlarda ishlaydigan ikkita jamoani tashkil qilish yaxshiroqdir. Ishchilarning ishi va kasblarining yagona tarif-malaka ma'lumotnomasining uchinchi nashrida (ETKS, "Qurilish, montaj, ta'mirlash va qurilish ishlari" bo'limi) ko'rsatilgan kasb egalarini jamoaga kiritish tavsiya etiladi.

Optimal jamoa tarkibi:

brigadir;
Rassom-gipschi;
o'rnatuvchi;
kafelchi;
Qarama-qarshilik;
Elektr o'rnatuvchi;
Çilingir.

Qurilish kompaniyasi xodimlarining ish haqi to'liq ish haqi hisoblanadi, ya'ni u to'langan buyurtmaning umumiy miqdoridan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Agar tadbirkor usta sifatida ishlasa, u 50 dan 60% gacha, qolganini - 25 dan 45% gacha oladi. Boshqa holatda ish haqi quyidagicha taqsimlanadi: korxona egasi - 60%, usta - 20%, qolgan xodimlar - 20%.

Muhim! Buxgalter, dizayner, advokat va buyurtmalarni qabul qiluvchi menejerning xizmatlarini autsorsing qilish mumkin. Buxgalteriya hisobini yuritish uchun, masalan, yaxshi obro'ga ega bo'lgan ixtisoslashgan kompaniyani yollash yaxshiroqdir. Bunday kompaniyaning narxlari hamyonbop bo'ladi va xizmatlar sifati yuqori bo'ladi.

Qurilish biznesi reklama

Kichik qurilish guruhining xizmatlarini targ'ib qilish uchun reklama kampaniyasi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Kichkina kompaniya uchun eng samarali usul bu reklama va og'zaki so'zlarni joylashtirishdir. Xizmat ko'rsatish to'g'risidagi e'lonlar yorqin qog'ozda chop etiladi va asosan yangi binolar joylashgan hududlarda tarqatiladi.

Internet va gazetalarda reklama potentsial mijozlar e'tiborini jalb qilish uchun yaxshi imkoniyatdir. Kompaniya veb-saytini yaratishni professionallarga topshirish yaxshiroqdir. Qurilish guruhini Internetda reklama qilishning asosiy printsipi xizmatlar turlari, chegirmalar va ishlarning narxi to'g'risidagi ma'lumotlarni muntazam yangilab turishdir.

Qurilish kompaniyasini ochish qancha turadi?

Loyihaning dastlabki qiymatini taxmin qilish qiyin. Bu xodimlar soni, sotib olingan asbob-uskunalar narxi va qurilish kompaniyasining tanlangan yuridik shakli kabi ko'plab omillarga bog'liq. O'rtacha, qurilish sohasida kichik korxona yaratish uchun sizga 350 dan 600 ming rublgacha kerak bo'ladi.

Taxminiy boshlang'ich hisoblash:

*Ko'zda tutilmagan xarajatlar - ta'mirlash vaqtida qo'shimcha materiallarni sotib olish uchun zarur bo'lgan mablag'lar zaxirasi.

Muhim! Qurilish biznesi doimiy moliyaviy investitsiyalarni o'z ichiga oladi. Qurilish kompaniyasini tashkil qilishda buni esga olish kerak

Mumkin bo'lgan xavflar

Qurilish biznesini yaratishga tayyorgarlik bosqichida mumkin bo'lgan xavflarni hisoblash va ularning oldini olish choralarini ishlab chiqish kerak. Tashqi risklar uy xo'jaliklari daromadlarining pasayishi, raqobatning kuchayishi va mijozning o'z majburiyatlariga nisbatan insofsiz munosabati bilan bog'liq. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, bunday xavflarning yuzaga kelish ehtimoli har yili o'zgarib turadi.

Ichki xavflarga quyidagilar kiradi:

xodimlarning etishmasligi;
ishchilarning past malakasi;
uskunaning buzilishi;
shartnoma bo'yicha ishlarni o'z vaqtida bajarmaslik.

Bunday vaziyatlarning oldini olish uchun kompaniyaning faoliyatini muntazam ravishda kuzatib borish, qo'shimcha mablag'larni jalb qilish imkoniyati va qurilish sanoati bozorini to'g'ri tahlil qilish mumkin.