Uyning turi individual loyiha nimani anglatadi. Maxsus uy loyihasi nima? Oddiy uy dizaynlarining kamchiliklari


LAYIHASI INDIVIDUAL - tanlangan uchastkada binolar yoki ularning majmualarini qurish uchun zarur bo'lganda, me'moriy va fazoviy echimlarning o'ziga xosligi va o'ziga xosligini ta'minlash uchun ishlab chiqilgan loyiha.

(bolgar; bolgar) - individual loyiha

(Chex; Česhtina) - individual loyiha

(nemis tili; nemis tili) - Einzelprojekt

(vengriya; magyar) - egyedi terv

(Mo'g'ul) - gantsaarchilsan tosol

(Polsha tili; Polska) - yakka tartibdagi loyiha

(Rumin; Rim) - loyiha unicat

(Serb-xorvat; Srpski jezik; Hrvatski jezik) - individual loyiha(a)t

(ispan; ispancha) - proyecto eksklyuziv

(ingliz tili; ingliz tili) - individual dizayn (sxema)

(frantsuz tili; Français) - loyiha individual

namunaviy loyihalar mavjud bo'lmaganda yoki ulardan foydalanish mumkin bo'lmaganda, shuningdek, eng muhim va murakkab ob'ektlar uchun yuqori sifatli echimlar zarur bo'lganda ishlab chiqilgan qurilish loyihasi.


Qurilish lug'ati.

Boshqa lug'atlarda "INDIVIDUAL PROJECT" nima ekanligini ko'ring:

    individual loyiha- Arxitektura va fazoviy yechimlarning o'ziga xosligi va xususiyatlarini ta'minlash uchun zarur bo'lganda ishlab chiqilgan tanlangan maydonda binolar yoki ularning majmualarini qurish loyihasi [12 tilda qurilish uchun terminologik lug'at ... ...

    Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga ko'ra, mamlakat, mintaqa yoki sanoat uchun alohida ahamiyatga ega bo'lgan federal mulkni xususiylashtirishga qaratilgan chora-tadbirlar majmui va ushbu mulkni mustaqil ravishda jalb qilgan holda sotishdan oldin tayyorlashni ta'minlaydi ... ... Moliyaviy lug'at

    individual loyiha- - [A.S.Goldberg. Ingliz ruscha energiya lug'ati. 2006] Umumiy energiya mavzulari EN maxsus dizayn ... Texnik tarjimon uchun qo'llanma

    Rasmiy terminologiya

    LEKIN; m. [latdan. projectus projecting forward] 1. smth qurish, qurish, ishlab chiqarish yoki rekonstruksiya qilish uchun ishlab chiqilgan reja. Diplom, kurs, tanlov predmeti.Saroy mashhur meʼmor loyihasi boʻyicha qurilgan. P. gidravlik turbinalar. P. turar-joy binosi ... ensiklopedik lug'at

    loyiha- a; m.(lot. projectus dan oldinga chiqadi) shuningdek qarang. dizayn 1) biror narsani qurish, qurish, ishlab chiqarish yoki rekonstruksiya qilish uchun ishlab chiqilgan reja. Diplom, kurs ishi, tanlov loyihasi / kt. Saroy mashhur me'mor loyihasi bo'yicha qurilgan. Loyiha… Ko'p iboralar lug'ati

    - ... Vikipediya

    Federal mulkni xususiylashtirish bo'yicha individual loyiha Federal mulkni xususiylashtirish bo'yicha individual loyiha - bu mamlakat, mintaqa yoki sanoat uchun alohida ahamiyatga ega bo'lgan federal mulkni xususiylashtirishga qaratilgan va sotishdan oldin tayyorgarlik ko'rishni ta'minlaydigan chora-tadbirlar majmui ... ... Huquqiy tushunchalar lug'ati

    Amaldagi loyiha- ommaviy qurilish uchun mo'ljallangan loyiha (standart loyiha); asosiy dizayn qarorlari va loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlariga jiddiy o'zgartirishlar kiritilmasdan qayta foydalaniladigan (takroriy) individual loyiha. Manba … Normativ-texnik hujjatlar atamalarining lug'at-ma'lumotnomasi

    Bu atamaning boshqa maʼnolari ham bor, qarang: Fram (maʼnolari). Fram - Amphora nashriyoti va Maks Frayning adabiy loyihasi. FRAM nomi Fray + Amphora ning birinchi harflaridan iborat bo'lib, mashhur qutb kemasi Framni ham anglatadi, nomi ... ... Vikipediya

Kitoblar

  • Uyingizning individual dizayni va qurilishi,. Sizning orzularingiz uyi! Siz buni shaxsiy uylarning batafsil tavsiflarini o'z ichiga olgan kitobimizda topasiz. Siz arxitektura variantlari, qurilish materiallari va ... haqida barcha kerakli ma'lumotlarni olasiz.

Bizning byuro nafaqat yakka tartibdagi uydagi binolarni qayta qurish loyihasini ishlab chiqish, balki Moskva uy-joy inspektsiyasi va BTI bilan muvofiqlashtirishda yordam berishi mumkin.

Moskva uy-joylarining ma'lum bir qismi individual loyihalar deb ataladigan bo'yicha qurilgan. Bu nimani anglatadi? Ushbu turdagi turar-joy binolari barcha seriyali bo'lmagan binolarni o'z ichiga oladi.

Biz shartli ravishda atipik uylarning uchta asosiy turini ajratib ko'rsatishimiz mumkin:

1) Barcha eski binolar. m texnologiyalar qayta foydalanish mumkin bo'lgan loyihalar bo'yicha ommaviy uy-joy qurilishiXX asrning 50-yillarigachamavjud emas edi.Shuning uchun, inqilobdan oldingi barcha, shuningdek, ko'pchilik individual loyihadir. Biroq, 50-yillarning o'rtalarida g'isht va katta blokli uylarning bir nechta kech Stalinizm seriyasi mavjud.

Qiziqarli faktga e'tibor qaratamiz. Yordam beradigan ko'pchilik yordam saytlari manzilda 50-70-yillardagi g'isht uylarining ko'pchiligini o'z ichiga oladi. "individual loyihalar" ga, garchi, qoida tariqasida, bunday uylar ma'lum bir loyiha kodiga ega. Biz, masalan, II-01 seriyasi haqida gapiramiz,, , II-66, , , va bu davrning boshqa g'isht uylari.

2) Oddiy seriyali elementlardan individual uylar.

Rubtsovskaya qirg'og'idagi panel uyi. Uy P44M va P44T (burchak) bo'limlaridan iborat bo'lib, chodirga ega. MNIITEP va Mosproekt mutaxassislari tomonidan ishlab chiqilgan.

3) Shaxsiy loyihalar bo'yicha yangi binolar. Bu, qoida tariqasida, biznes-klassdagi uylar, shuningdek, elita uy-joylari. Ko'pincha bunday yoki monolit-g'ishtli uylar bir yoki ikki nusxada qurilgan.

Biz rozimiz - bu qulay va samarali va arzonroq. Ommaviy bozordagi kiyimlar kabi, "o'tirish" yomon emas, lekin mukammal emas. Keling, standart naqshlar bo'yicha ishlab chiqilmagan, ammo mijozning shaxsiy xohishiga ko'ra "moslashtirilgan" uylar haqida gapiraylik.

Shaxsiy uy loyihasi

Nima xususiy uy loyihasi? Bu erda asosiy so'z individualdir. Standart sxema bo'yicha qurilgan qasrlardan farqli o'laroq, individual uy dizaynlari o'ziga xosligi bilan ajralib turadi, ya'ni ular egasining individualligini aks ettiradi, uning barcha istak va intilishlariga mutlaqo javob beradi. Bular tashqi dizayn va uyning ichki bezagi bo'yicha mualliflik bo'lib, to'liq funksionallik va ergonomikaga ega. Haqiqiy mualliflik uchun dizayn byurolari va ustaxonalari orasida sizning loyihangizni chizadigan, vizualizatsiya qiladigan va haqiqiy uyga tarjima qiladigan "sizning" ilhomlantiruvchingizni qidiring.

Individuallik mutlaq holat sifatida

Yakka tartibdagi uy loyihasini ishlab chiqish orqali siz yashash maydonini o'zingizning ehtiyojlaringiz va turmush tarzingizga maksimal darajada "moslashtira olasiz", bu esa o'z uyingizda bo'lishingizni chinakamiga qulay qilish imkonini beradi. Shuning uchun, dastlabki bosqichda mutaxassislar kelajakdagi binoning egasi bilan juda batafsil "suhbat" o'tkazadilar.

Kelajakdagi binoning har bir burchagi, yakka tartibdagi uy loyihasida chodirdan podvalgacha, o'ziga xos tarkib bilan "to'ldirilishi" mumkin. Axir, sizning uyingizda mutlaqo hamma narsa mumkin, shunday emasmi? Sport zali xohlaysizmi? Arzimaydi! Bilyardni yaxshi ko'ring - buyurtma bering - va siz unga joy ajratasiz. Kutubxona yoki mini-kinoteatr, Fin saunasi yoki rus hammomi, issiqxona yoki qishki bog' - xohlaganingizcha. Bundan tashqari, standart to'plamdagi binolar unchalik standart bo'lmasligi mumkin: panoramali derazalari bo'lgan yashash xonasi, janubiy tomonga kirishi mumkin bo'lgan yotoq xonalari va bolalar xonalari, banket zaliga aylanadigan oshxona, ayollar "boudoir" bilan birlashtirilgan kiyinish xonasi. ", va hammomga to'liq huquqli basseyn biriktirilishi mumkin. Yoki, ehtimol sizda qadimiy qal'alardagi kabi vino qabri yoki er osti tunnelingiz bo'ladimi?

Ichki to'ldirish

Yakka tartibdagi loyiha bo'yicha uyning ichki va me'moriy ko'rinishiga kelsak - bu erda sizga individuallik uchun moslashtirilgan tanlash uchun juda katta imkoniyatlar beriladi. Chalet kamida shafqatsiz elementlardan iborat bo'lishi mumkin va loft klassik uslubdagi qo'shimchalar bilan "suyultirilishi" mumkin. Fantasize - bu yakka tartibdagi uy loyihasini jozibador qiladi. Bu sizga hamma narsani shunday hisoblash imkonini beradiki, kelajakda shoshilinch ravishda qayta qurish, jabhani o'zgartirish yoki teshik va eshiklarni o'tkazish kerak bo'lmaydi.

Va, albatta, sizning saroyingizning nusxasi qo'shni saytda bir necha yil ichida paydo bo'lmaydi degan fikr quvonmaydi.

Orzular sari yo'lda

O'z uyining har qanday loyihasidan farqli o'laroq, noyob yaratish uchun mijoz arxitektor bilan birgalikda dizaynning barcha bosqichlaridan o'tishi kerak bo'ladi. Ammo biz ishonchli va ishonchli mutaxassislarga murojaat qilishni rejalashtirmoqdamiz, shuning uchun bu yo'l qiyin daqiqalardan xoli bo'ladi. Shunday qilib. Ishning boshlanishi foresketch g'oyasini yaratishdir. Ushbu bosqichda me'morning vazifasi loyihani iloji boricha atrofdagi landshaftga yaqinlashtirish, saytdagi kichik me'moriy shakllar va boshqa tuzilmalarning joylashishini hisobga olishdir. Keyinchalik, eskiz ishlab chiqiladi, unda nafaqat global, masalan, uyning devorlari quriladigan materiallar, balki har qanday mayda-chuydalar - ship balandligi, deraza o'lchamlari, devor qalinligi, qavatlar soni, istalgan ichki uslub, uyda yashovchi odamlar soni, ehtiyojlar va uy xobbilari. Ushbu bosqichning vazifasi mijozning barcha istaklarini kelajakdagi strukturaning texnologik va me'moriy xususiyatlari bilan bog'lashdir. Yakuniy bosqich - bu uyning individual loyihasini ko'proq ko'rish imkonini beradigan 3D vizualizatsiya. Shunday qilib, kelajakdagi uyingizga yana bir bor qarash va kerak bo'lganda qo'shimcha tuzatishlar kiritish mumkin bo'ladi. Ixtisoslashgan holatlarda tayyor loyihani kelishib, qurilishni xavfsiz davom ettirish mumkin bo'ladi, bu sizning asl uyingiz haqidagi orzuingizni amalga oshirishni anglatadi.

Bugungi maqolada biz qayta qurishni tasdiqlash kontekstida nostandart yoki nostandart uylar haqida gapiramiz.

Boshlash uchun, keling, atipik uy nimani anglatishini aniqlaylik?

"Serial bo'lmagan uy" atamasi, aytganda, suzuvchi. Seriyali bo'lmagan uyning aniq ta'rifi yo'q. Vaziyatni qandaydir tarzda aks ettiradigan yagona so'z - bu "individual loyiha".

Shaxsiy loyiha bo'yicha qurilgan uyda uch xonali kvartirani qayta qurish:

Va qandaydir tarzda, bu atamani biror narsa bilan bog'lab bo'lmaydi, chunki seriyali bo'lmagan uy 18-asrda bo'lishi mumkin va 2017 yilda qurilgan..

Maqolaning oxirigacha aniq xulosalar chiqarish uchun keling, "seriyali" yoki "odatiy uy" tushunchasi bilan qarama-qarshi tomondan boshlaylik.

Sovet Ittifoqi davrida uy-joylarning ommaviy qurilishi boshlanganini hamma yaxshi biladi. Ko'p uy-joyga ehtiyoj borligi sababli va qisqa vaqt ichida uylar ma'lum, oldindan ishlab chiqilgan tur yoki seriyaga ko'ra qurilgan.

Tipik uy-joylar seriyasini ishlab chiqish TsNIIEP Zhilishcha (turar-joy va jamoat binolari markaziy ilmiy-tadqiqot va loyihalash instituti - seriyali GMS-2001, P111M, S-222 va boshqalar), MNIITEP (Moskva ilmiy tadqiqot instituti) kabi ilmiy-tadqiqot institutlari tomonidan amalga oshirildi. tipik va eksperimental dizayn - seriyali P44, P44T, II-49, II-57, II-18, P3, P3M, MG601 va boshqalar), Mosproekt (KOPE seriyasi) va boshqalar. Ushbu muassasalar Moskva qurilgan uylarning aksariyat seriyalarining mualliflari.

Ya'ni, bitta loyiha uni uchastkaning rejalashtirish yechimiga qo'llash kontekstida turli xil o'zgarishlar bilan ishlab chiqilgan (masalan, aylanma uchastkalari bilan) va bu loyiha uylarni qurish uchun cheksiz ko'p marta ishlatilishi mumkin edi, bu esa qurilishni sezilarli darajada qisqartirdi. jarayonning narxi, chunki aslida uy qog'ozda har doim torroq edi. tayyor.

Lekin maxsus uylar nima? Ularni kim qurgan va ularda qayta qurishni qanday muvofiqlashtirish kerak?

Atipik uylar - bu me'mor tomonidan individual loyiha bo'yicha qurilgan uylar (ya'ni, Moskvada bitta yoki ulardan bir nechtasi bor).

Odatda atipik uylar g'isht yoki monolitdir. Biroq, istisnolar mavjud. Bizning amaliyotimizda biz panelli uylarning atipik seriyasini ham ko'rdik. Hech bo‘lmasa, turli davlat tashkilotlariga kelib tushgan murojaatlarni ko‘rib, uyda nafaqat serialni, balki muallifini ham taniy olmadik..

Xulosa

Shunday qilib, qanday uylar seriyali bo'lishi mumkin:

1. Va bu juda eski uylar bo'lishi mumkin. Bizning amaliyotimizda 1718 yilda qurilgan bitta uy bor edi.
Ya'ni, bu 1960-yillarda boshlangan odatiy uy-joy qurilishi davridan oldingi apriori uylar.

1950 yildan 1960 yilgacha bo'lgan oyna, o'tish davri deb ataladi. Bu yillarda birinchi g'ishtli standart seriyali va individual nostandartlar qurilgan. Aniqrog'i, ular seriyaga ega edi - deylik, II-01, II-02, II-04 va boshqalar. Ammo, aslida, ular alohida seriyalarga ham tegishli, chunki uylar dizaynda farq qilishi mumkin.

2. Uylar 1960 yildan boshlab chinakam individual qurilgan yillardir. Bu uylar tipik uy-joy qurilishi davrida uylar bilan birga qurilgan va, qoida tariqasida, ular o'sha davrda elita uylari qatoriga kiritilgan (Tashqi ishlar vazirligi, Markaziy Qo'mita va boshqalar).

3. Zamonaviy g'isht va monolit uylar. Qoidaga ko'ra, bu bitta arxitektura byurosi (guruh, ustaxona va boshqalar) tomonidan, umuman, ba'zi bir tijorat tashkiloti tomonidan ishlab chiqilgan yakka tartibdagi uylar (LCD-shunday-va-shunday). Va bu erda vaziyat. Ushbu arxitektura byurosi loyiha yaratadi, uni amalga oshiradi, keyin esa hech bo'lmaganda yuridik shaxs sifatida o'z faoliyatini to'xtatadi. Va tamom.

Ma'lum bo'lishicha, bu uy:
- atipik va seriyali bo'lmagan (har qanday turdagi seriyalarga taalluqli emas);
- individual (bitta nusxada);
- loyiha muallifisiz yoki mavjud bo'lmagan muallif bilan (tashkilot - loyiha muallifi - yuridik shaxs sifatida o'z faoliyatini to'xtatgan).

Endi qayta rejalashtirishni muvofiqlashtirish kontekstida vaziyatni tahlil qilaylik.

Nostandart uylarda rekonstruksiya qilishni muvofiqlashtirish seriyali uylarda qayta qurishni muvofiqlashtirishdan deyarli farq qilmaydi..

Birinchi narsa loyiha hujjatlarini ishlab chiqishdir.

Rejalashtirilgan qayta qurish bo'yicha kelishish uchun loyihani ishlab chiqish va uni amalga oshirish imkoniyati bo'yicha texnik xulosani ishlab chiqish kerak.

Tugallangan qayta qurish to'g'risida kelishish - ilgari tugallangan ishlarning ruxsat etilganligi va xavfsizligi to'g'risida texnik fikr (faktdan keyin TOR).

1-modda - Taxminan 1940 yilda qurilgan uylar.

Ushbu uylarda, o'sha paytda ishlatiladigan qurilish texnologiyasi bilan bog'liq holda, yog'och yoki aralash pollar. Va shu nuqtai nazardan, loyiha hujjatlari to'plami har doim bir xil:

  1. "Moszhilniiproekt" davlat unitar korxonasining texnik xulosasi.
  2. SRO roziligi bilan har qanday dizayn tashkilotining qayta qurish loyihasi (shu jumladan biznikida, agar siz ushbu hujjatni bizdan buyurtma qilsangiz, biz minnatdor bo'lamiz).
  3. "Moszhilniiproekt" davlat unitar korxonasida qayta qurish loyihasini tahlil qilish.

Bu erda faqat bitta yo'l bor va agar biz qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga ta'sir qilsak va bo'lmasa. Loyiha hujjatlari to'plami bitta. Yog'och yoki aralash qavatli uylar kabi, biz ushbu maqolada mavzuni ko'rib chiqdik.

2-modda - seriyali bo'lmagan uylarda (Tashqi ishlar vazirligi, Markaziy Qo'mita, shu jumladan II-01, II-02, II-04 seriyalar). va boshqalar), 1955 yildan beri temir-beton pollar bilan buyurtma berish mumkin texnik xulosa va qayta qurish loyihasi SRO tomonidan tasdiqlangan har qanday tashkilotda, shu jumladan bizda. (Agar biz qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga ta'sir qilmasak).

Agar biz ularga ta'sir qiladigan bo'lsak, loyiha hujjatlarini "Moszhilniiproekt" DUKdan buyurtma qilish kerak, chunki o'sha yillarda qurilgan uylarning loyihalari mualliflari endi mavjud emas va mavjud qoidalarga muvofiq hujjatlar buyurtma qilinishi kerak. institutda uylarning loyihalari yo'qolgan mualliflarni almashtirish, ya'ni. "Moszhilniiproekt" davlat unitar korxonasida.

3-modda - 2-band bilan bir xil.

Yuqorida aytilganlarning barchasi faqat rejalashtirilgan qayta qurish uchun to'g'ri keladi.

Agar qayta qurish allaqachon tugallangan bo'lsa, unda ilgari bajarilgan ishlarning ruxsat etilishi va xavfsizligi to'g'risida texnik xulosaga buyurtma berish kerak.

Ammo ushbu maqolada biz seriyali bo'lmagan uylarda qayta qurish mavzusini keng ochib bermaymiz, juda ko'p ma'lumotlar mavjud, bizning fikrimizcha, maqola juda katta va o'qish qiyin bo'lib chiqadi, biz ushbu nuanslarni tasvirlab beramiz. alohida maqolada. Aytaylik, printsip shunga o'xshash, ammo ishlab chiqilgan hujjatlarning to'liqligida ba'zi farqlar mavjud.

Nostandart uyda kvartirani qayta qurish loyihasi:

Tashkilotimizda qayta rejalashtirish loyihasining bir qismi sifatida loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va qayta ishlash imkoniyati to'g'risida texnik xulosa qilish qiymati 20 000 rubl.

Oldindan bajarilgan ishlarning ruxsat etilganligi va xavfsizligi to'g'risida texnik xulosani ishlab chiqish qiymati bo'ladi 20 000 rubl.

"MoszhilNIIproekt" davlat unitar korxonasining texnik xulosasiga misol:

"MoszhilNIIproekt" davlat unitar korxonasi tomonidan ishlab chiqilgan yana bir texnik xulosa bu erda joylashgan sahifa .

Agar sizning uyingiz bo'lsa arxitektura yodgorligi, keyin texnik xulosa MosZhilNIIProekt davlat unitar korxonasida ham ishlab chiqilmoqda.

Va qayta qurish loyihasi madaniy meros ob'ektlarini saqlash bo'yicha faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega tashkilotdan buyurtma qilinadi (bizning tashkilotimiz ushbu litsenziyaga ega).