Marahil, ang lahat ng kahit isang beses sa kanyang buhay ay kailangang sumulat ng isang ad, kung ito ay isang patalastas sa isang pahayagan, isang patalastas sa Internet, o kahit isang patalastas sa kanyang pasukan (sa mga residente ng isang gusali sa apartment).

Ngunit gumawa ng isang anunsyo nang tama   - ito ay hindi kasing simple ng tila. Patuloy akong humarap sa ganap na hindi tama at hindi epektibo na mga ad. Iyon ang dahilan kung bakit ngayon ko ibabahagi sa iyo ang ilang mga patakaran na dapat gamitin kapag nagsusulat ng mga ad. Kaya upang magsalita, isang modelo kung saan ang isang tao ay dapat na pantay-pantay at magsusumikap.

Ang una at pinakamahalagang elemento ng isang ad ay ang pamagat nito. Ito ang headline na nakakaakit ng pansin, at nakasalalay ito sa heading kung babasahin ang iyong ad.

Sa CORRECTLY KOMONYON NG ISANG AD HEADER sundin ang mga patnubay na ito:

A) Ang pangunahing layunin ng headline ay ang "pindutin" ang target na madla. Upang maakit ang mga taong maaaring maging interesado sa nilalaman ng iyong ad. At para dito, mula sa pinakaunang mga titik ng pamagat, dapat maunawaan ng mga mambabasa kung ano ang eksaktong ibig sabihin.

Halimbawa   malabo (hindi gaanong mahusay) header   mga ad:

- Naghahanap ng mga bagay na dapat gawin sa katapusan ng linggo?   (hindi malinaw kung ano ang eksaktong nakataya, ang tugon ng header ay mas masahol)

Halimbawa   target na header:

- Mga ATV para sa upa - mura!(at dito malinaw ang lahat, hinahanap nila ang mga ATV - kumuha ng mga ATV)

B) Kung ang isang ad ay nawala sa "karagatan" ng magkatulad na mga ad, mapilit na baguhin ang pamagat at nilalaman nito! Huwag magsulat ng mga nakakainis na mga anunsyo ng parehong uri, huwag ulitin pagkatapos ng iba pang mga kasawian.

Opsyon sa pagbutas ng template:

- Ibebenta ko ang Audi 2002 nang pasulong, posible ang pag-barga

Hindi pangkaraniwang at kaakit-akit na pagpipilian:

- Isang matandang trough na nagngangalang Audi ay naghahanap ng isang bagong may-ari, mura at masayang!

Trick # 1: Makitid ang Niche

Pansin! Sa ilang mga kaso, ang paggamit ng advertising para sa bawat indibidwal na modelo ng isang produkto (o uri ng serbisyo) ay hindi katanggap-tanggap, kaya kung minsan ay umikot sa utak at suriin ang sitwasyon nang matindi. Mayroon kang higit pang impormasyon, gamitin ito upang i-maximize ang epekto ng iyong mga ad.

Chip number 2:

Huwag umasa sa isang ad lamang. Dapat mayroong maraming mga anunsyo. Kung ang patalastas ay nasa isang pahayagan, dapat silang mailagay doon nang hindi bababa sa tatlo! Maipapayo na may iba't ibang data (mula sa iba't ibang mga tao) - kumonekta sa mga kasamahan sa trabaho, kamag-anak, kaibigan, atbp.

Chip number 3:

Kung plano mong maglagay ng isang ad sa Internet (sa mga bulletin board, sa mga merkado ng pulgas, mga katalogo), tiyaking aasahan na kakailanganin mong gumawa ng ilang mga teksto na natatangi sa paglalarawan. Kung hindi, matugunan ang parehong teksto, isasara ng mga tao ang iyong ad.

Chip number 4:

Kung pupunta kang mag-advertise sa Yandex.Direct, pagkatapos ay pumili ng eksklusibong mga query na mababa ang dalas at isulat ang mga ad para sa kanila (magiging mas mababa ang kumpetisyon, mas mababa ang gastos, at ang pag-click-through rate na "CTR", pati na rin ang conversion, ay mas mataas)!

Paano magsulat ng isang ad para sa Internet?

Sa pagkakasunud-sunod, ang lahat ng mga ad sa Internet ay maaaring nahahati sa:

A) mga ad sa iba't ibang mga board ng mensahe, sa mga merkado ng pulgas
B) mga ad sa konteksto (Yandex.Direct, Google Adwords)
C) mga ad sa mga social network

Chip number 5:

Kaya, halimbawa, upang mag-anunsyo ng isang simulator ng pagbaba ng timbang sa isang forum ng mga programmer ay hindi epektibo. Ngunit upang i-anunsyo ang parehong simulator sa forum na nakatuon sa isang malusog na pamumuhay, sa kabilang banda, ay magiging epektibo. Pagkatapos ng lahat, naroroon na ang mga tao ay nagtitipon na sumusubaybay (nais na subaybayan) ang kanilang katawan at kanilang kalusugan.

Chip number 6:

Pinakamaganda sa lahat, ang isang ad ay na-trigger hindi lamang sa mga site na tema, ngunit sa tanyag (lubos na binisita) na mga site ng tema! Ang mas maraming mga tao ay nakikita ang iyong ad, ang mas mabilis (higit pa) ibebenta mo ang iyong produkto (serbisyo).

Maaari mong suriin ang pagdalo (pagdalo) ng site para sa mga ad gamit ang mga istatistika ng LiveInternet (mag-click sa link upang malaman kung paano gamitin ang mga estadistika na ito).

Tamang mga ad

- Paano isulat ang tamang anunsyo sa mga social network (Vkontakte, Facebook, Odnoklassniki, atbp.)?

Ang pangunahing patakaran ay ang pagsulat ng isang ad sa mga umiiral na komunidad na tumutugma sa tema ng iyong ad. Mayroong dalawang mga pagpipilian: upang ilagay ang iyong ad nang libre, o - para sa isang bayad. Sa unang kaso, maaari mong gamitin lamang ang mga pangkat na kung saan pinapayagan ang paglathala ng mga mensahe sa dingding para sa mga miyembro ng komunidad na ito (sa bawat pangalawang komunidad ay ipinagbabawal ang pagpapaandar na ito). Sa pangalawang kaso, kailangan mong personal na sumang-ayon sa pangangasiwa ng grupo sa bayad na advertising (hindi sumasang-ayon ang lahat, ngunit mayroong isang pagpipilian upang ayusin ang ad sa pinakadulo tuktok ng pahina).

Chip number 7:

Ang isang mabuting ad ay palaging maaaring magyabang ng mga larawan. Bukod dito, ang kanilang bilang ay dapat na mula sa 3 mga PC. Kahit na nagbebenta ka ng tulad ng isang trifle bilang isang libro o laruan ng mga bata. Hindi sa banggitin ang anunsyo ng pagbebenta ng isang kotse o apartment, mayroong mga litrato - DAPAT maging!

Ito ay sa iyong mga interes na kumuha ng magagandang larawan ng kalidad. Ang larawan na iyon ay ang mapagpasyang kadahilanan para sa potensyal na customer na kunin ang telepono at i-dial ang iyong numero. Kung nakikita ng mga tao ang "mukha ng produkto", kung gayon ang antas ng tiwala sa iyo at ang antas ng interes sa iyong produkto (serbisyo) ay mas mataas!

Ang isang mahusay na larawan ay nagdaragdag ng iyong pagkakataon na ibenta ng halos 30%. Kapag nag-post ng isang larawan, parang sinasabi mo, "tingnan, lahat, ito ang aking produkto, hindi ko itinatago ang anumang bagay sa iyo at hindi kita nililinlang."

Paano magsulat ng isang ad upang gawin itong gumana?

Siguraduhing isama ang numero ng telepono sa iyong ad!

Maaari mo ring mag-alok ng isang pagpipilian - sumulat sa iyo sa isang personal (pribadong mensahe), ngunit kailangan mong tukuyin ang isang numero ng telepono. Mas mainam na magpahiwatig ng 2 numero (iba't ibang mga operator), kung sakaling ang isa sa mga numero ay biglang hindi magagamit.

Hindi mo rin maisip kung gaano kahirap kung minsan makipag-ugnay sa mga taong nagsusulat ng mga ad. Lalo na kung kailangan mong malutas ang isyu ngayon.

Ilang araw na ang nakalilipas, kailangan kong mag-order ng isang larawan gamit ang isang lapis mula sa larawan, at naubos ang oras (6 na oras). Kaya sa loob ng isang oras ay nagawa kong makahanap ng 20 mga ad sa Internet, kung saan tatlo lamang ang mayroong mga numero ng telepono. Isang aksidente? Hindi - ang katangahan ng mga may-akda ng mga ad!

Bilang isang resulta, ang order ay natanggap ng isang tao na nakarating sa akin.

Paradoks, di ba? Upang magbayad ng pera ng isang tao, kailangan kong magpawis ng maraming at gumastos ng maraming oras. Kaya bakit lumikha ng labis na mga hadlang para sa iyong mga potensyal na customer?

Inaasahan ko na ngayon ay nalaman mo kung paano magsulat ng tama ng ad (pareho para sa isang pahayagan at sa Internet). Samakatuwid, kumuha kami ng isang lapis sa aming kamay, ilipat ang keyboard nang mas malapit at simulang isulat ang aming ad. Maaari kang mag-unsubscribe tungkol sa mga resulta sa mga komento!

Hakbang 4. Inihahanda namin ang pagbebenta ng apartment, at ating sarili para sa mga negosasyon sa bumibili

Kung ang iyong ad ay pinagsama-sama, at ang presyo ng apartment ay hindi overstated, sa lalong madaling panahon magsisimula kang tumawag at tingnan ang iyong pag-aari.

At bago ka pa mag-anyaya sa mga tao na ipakita sa iyo ang apartment, dapat kang maging handa nang kaunti.

Paghahanda ng pre-sale   - isang mahalagang yugto ng isang matagumpay na transaksyon!

Ano ang dapat gawin bago ipakita ang apartment sa mga potensyal na customer?

Sa ibaba ay isasaalang-alang namin ang 5 mahahalagang puntos kaagad bago maipakita ang apartment:

1. Linisin ang beranda at ang nakapalibot na lugar.Ang pasukan ay ang unang bagay na nakikita ng kliyente. Kung mayroong isang bundok ng basura malapit dito, ang graffiti ay ipininta sa pintuan, o ang isang patay na pusa ay nakahiga sa malapit, kung hindi malamang na ang isang tao ay magkakaroon ng positibong emosyon at ang unang impresyon ay masisira. Kahit na mayroon kang isang napakahusay na apartment na may isang bagong pagkukumpuni, kung gayon ang alinman sa ganitong uri ng pasukan ay ganap na mawawalan ng pag-asa ang pagnanais na bilhin ang iyong pag-aari, o hihilingin ng mamimili ng isang malaking diskwento, na hindi magiging kapaki-pakinabang para sa iyo, dahil nais naming ibenta ang apartment sa pinakamataas na posibleng presyo, tama? ! Samakatuwid, huwag maging tamad at dalhin ito sa wastong porma: hugasan ang mga bintana sa pasukan, palitan ang sinunog na mga bombilya, burahin ang mga inskripsyon na naiwan ng mga vandals, lumikha ng kalinisan sa pasukan sa pasukan.

2. Mag-ayos ng iyong bahay.   Gawin ang paglilinis sa loob ng iyong silid, hugasan ang mga bintana. Alisin ang labis na kasangkapan sa apartment kung posible. Ang mga walang laman na apartment ay ibinebenta nang pinakamahusay, dahil ang bumibili ay hindi nakakaramdam ng kanyang estranghero at kapag sinusuri ang bagay na madalas na nagsisimulang mag-isip ng kung ano ang mga kasangkapan at kung saan lugar upang ilagay ito.

3. Maskara ang lahat ng nakikitang mga bahid.   Kung mayroon kang mga gasgas sa sahig o basag na stucco sa dingding, kung gayon ang mga "jambs" na ito ay pinakamahusay na maskado, dahil hindi nila ipapakita ang iyong apartment mula sa pinakamahusay na panig at ang mamimili ay magkakaroon ng maraming mga katanungan. Ilagay ang karpet kung saan ang iyong sahig ay gasgas, mag-hang ng isang larawan upang isara ang isang crack sa dingding, at iba pa. Tiyak, ang pagkakaroon ng mga nakatagong mga kapintasan, ibebenta mo ang iyong bagay nang mas mabilis at mas mahal, ngunit sa parehong oras, ang moral at etikal na bahagi ng gayong pagtanggi ay mananatiling ganap sa iyong budhi.

4. Bigyan ang isang silid ng aesthetic na hitsura.   Kung nakikita mo ang mga nakabitin na mga kurtina na tila dilaw na pana-panahon, o binili ang mga kasangkapan sa panahon ng "Tsar Gorokh", nahuhulog ito o hindi mukhang moderno, pagkatapos ay kakailanganin mong mapupuksa ang "antigong" na ito! Huwag mag-ekstrang pera upang i-update ang mga kurtina, bumili ng murang, ngunit magaling na mga kuwadro sa dingding (maaari mo ring dalhin ang mga ito pagkatapos mong ibenta), kung ang silid lamang ay nagsimulang magmukhang mas moderno at aesthetic. Sa mga malalaking lungsod, kung saan ang daan-daang mga transaksyon sa real estate ay isinasagawa sa isang araw, mayroon ding mga espesyal na serbisyo para sa paghahanda ng pre-sale apartment, kung saan 30-50,000 rubles   kahit na mula sa mga dating lugar ng pagkasira ay gagawa ng isang "sweetie". Halimbawa, ang pagbebenta ng isang apartment sa Moscow o St. 5-10 milyong rubles, maaari mong lubos na kayang mamuhunan sa paghahanda ng pre-sale ng bagay hanggang sa 100 000 rubles.   Pagkatapos ng lahat, ang halagang ito ay mapabilis ang transaksyon at dagdagan ang halaga ng real estate.

5. Masaya ang apartment. Ang amoy ay isang mahalagang sangkap ng sikolohiya sa pagbebenta. Halimbawa, ang aroma ng sariwang lutong na kape o mainit na mga pastry sa isang hindi malay na antas ay mainam na nakakaapekto sa pag-ampon ng isang positibong desisyon na bumili ng isang apartment. Ngayon alam mo ito at inirerekumenda na gamitin mo ang "aromatic" na pamamaraan na ito.

Mga katanungan ng mamimili at pagtutol

Tingnan natin nang eksakto kung ano ang mga isyu (pagtutol) ay maaaring lumitaw kasama ang bumibili at kung paano ito gampanan nang tama.

Tanong 1.Sa prinsipyo, gusto ko ang apartment, ngunit ang presyo ay nakalilito sa akin (mayroon lamang ako at ganoong halaga)

Ang sagot ay: Maaari kitang ibigay ng kaunti o iwanan ang gayong kasangkapan (mga gamit sa sambahayan) bilang isang bonus kung ang pagkalkula ay ginawa sa loob ng 3 araw.

Tanong 2.Kailangan nating lumipat nang literal bukas. Gaano kabilis maaari mong palayain ang isang apartment?

Ang sagot ay: Sa sandaling maglabas kami ng isang kasunduan sa deposito, sisimulan ko kaagad ang proseso ng paglabas mula sa apartment at magdadala ng mga bagay, dahil lahat tayo ay mga tao at naiintindihan ko ang iyong sitwasyon.

Tanong 3. Naguguluhan ako sa tulad at tulad ng isang parameter (maliit na kusina, distrito ng lungsod, kondisyon ng bahay), at samakatuwid ay nag-aalinlangan ako kung dapat kong bilhin ang iyong apartment?

Ang sagot ay: naiintindihan kita, walang mga perpektong pagpipilian, at iminumungkahi kong bilhin mo ang aking apartment, dahil ang iba pang mga parameter nito (bakuran, isang maginhawang patyo, binuo na imprastraktura) ay mas mahalaga para sa iyo, dahil sinabi mo ito sa iyong sarili, di ba?

Tulad ng nakikita mo, sulit na sabihin ang wika ng kliyente, pagiging maingat sa kanyang nais, ngunit hindi rin sumasang-ayon sa kanyang mga term.

Sa anumang kaso, ang iyong gawain ay upang makatanggap ng pera bilang isang deposito sa lalong madaling panahon sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang naaangkop na kasunduan. Siyempre, sa isang bargain para sa iyo.

Punasan ang alikabok, sahig, ayusin ang mga kurtina, tulle;

Alisin ang lahat ng mga hindi kinakailangang bagay na pumuputok sa puwang.   Sa isip, ang mga silid ay dapat na kahawig ng isang silid sa hotel bago mag-check in ang mga bisita;

Ventilate ang silid, huwag makipagsapalaran sa bisperas ng pagtingin ng problema sa paghahanda ng isang tiyak na pagkain na nakakaamoy: adobo na repolyo, salad na may bawang, pinirito na isda. Sa pamamagitan ng paraan, kung ang bahay ay amoy ng banilya o sariwang lutong na kape, kung gayon, sa kabilang banda, ay maaaring positibong makakaapekto sa opinyon ng mga potensyal na mamimili;

Alagaan ang ilaw   - isang madilim na pasukan ng pasukan o banyo na may isang mahina na "illich lamp" ay sasayangin ang unang impression;

Subukang ayusin ang araling-bahay   - hindi ito magiging mabuti kung, sa pagtingin, isang lola peeps mula sa likod ng isang pinto o isang sanggol na may aso ay tumatakbo sa ilalim ng paa. Subukan na ilagay ang matandang babae sa isang upuan sa TV, upang ilayo ang bata na may ilang uri ng larong board, upang kunin ang aso, kung maaari, para sa paglalakad.

Ang pangunahing teksto ay dapat na isang lohikal na pagpapatuloy ng pamagat. Samakatuwid, huwag tapusin ang heading ng isang tagal. Halimbawa, magpatuloy sa heading na "Napakahusay na maliwanag at mainit-init na apartment": sa isang tiyak na lugar ng lungsod na ito ay ibinebenta sa sobrang mababang presyo. Ang pangunahing teksto ay lumiliko ang unang impression (ang isang lumitaw sa kilalang-kilala sa isa at kalahating segundo ng pagbabasa ng headline) sa isang tunay na interes sa in-advertise na bagay at hinihikayat ang isang tao na gumawa ng isang tiyak na aksyon: tingnan ang apartment, linawin ang impormasyon tungkol dito, tawagan ang nagbebenta. Ang isang mainam na teksto ng advertising ay kinakailangang sumagot sa mga pangunahing katanungan ng isang potensyal na mamimili: Ano? Ano ang eksaktong nai-anunsyo at ibinebenta? Saan? Ang eksaktong address ng na-advertise na ari-arian. Bakit? Bakit dapat bilhin ng mamimili ang partikular na apartment na ito, at hindi isa pa? Magkano Ang presyo ng pabahay. Sino? Sino ang nag-post ng ad, landlord o rieltor. Saan to? Mga numero ng telepono o iba pang mga detalye ng contact ng nagbebenta upang makipag-ugnay sa kanya. Kailan? Tiyak na oras kung kailan ka maaaring tumawag o gumawa ng isang appointment. Ang pagtatapos ng isang ad ay isang tawag sa isang tiyak na pagkilos. Ang "tama" panghuling bahagi, sa turn, ay binubuo ng dalawang mini-bahagi, ang una kung saan tumatawag ng pagkilos, at ang ikalawa ay nagpapaliwanag kung paano maisagawa ang pagkilos na ito. Halimbawa: ang unang bahagi: "Tumawag sa amin nang walang pagkaantala, ..." ang pangalawang bahagi: "... sa pamamagitan ng tulad-at-tulad na bilang." Sa gayon, pinadali mo para sa mamimili ang kanyang gawain at ipaliwanag kung paano siya makakabili ng isang apartment, kung anong numero ang tatawag pabalik upang makakuha ng mas tiyak na impormasyon o kung ano ang address na darating upang makita at suriin ang bagay na ibebenta.

Isang halimbawa ng isang GOOD apartment ad

Pamagat ng Ad:   Maginhawang apartment na 2-silid na ipinagbibili sa sentro ng lungsod

Ad text: Maluwang, 55 square square. m., 20 metro kuwadrado. m hall, 15 metro kuwadrado. m. silid-tulugan. Ang apartment ay nilagyan ng mga gamit sa sambahayan, isang malaking kusina - 11 square meters. m.

Ang apartment ay nasa gitna palapag (5th floor, ika-12 palapag na bahay), ang bahay ay may malinis na porch at mga elevators, mabuting kapitbahay.

Ang kanais-nais na layout (vest), ang mga silid ay matatagpuan sa kanan at kaliwa ng koridor.

Maluwang at komportable ang loggia na may bagong mga bintana na may double-glazed, pinainit. Ito ay angkop para sa paglikha ng isang opisina o pantry para sa anumang mga bagay.

Ang bahay ay nasa mabuting teknikal na kondisyon, hindi matanda, na itinayo noong 1995.

Ang apartment ay nasa isang kaaya-ayang pag-aayos, mayroong isang built-in na aparador, isang set ng kusina, ang pagbebenta sa lahat ng mga kasangkapan sa bahay ay pinag-isa nang napagkasunduan.

Ang maginhawang lokasyon sa sentro ng lungsod ay magpapahintulot sa iyo, bilang isang bagong may-ari, na gamitin ang lahat ng mga pakinabang ng binuo na imprastraktura.

Sa loob ng distansya ng paglalakad ay ang mga gitnang tindahan, klinika, institusyong pang-edukasyon, mga gusali ng administrasyon, huminto ang transportasyon.

Minamahal na mga customer, sa apartment na ito ay lumaki ako at mahal ko siya ng buong puso, siya ay may napakagandang enerhiya.

Palagi kong sinusubaybayan ang kalagayan ng apartment, binago ang lahat sa napapanahong paraan, kahit paumanhin sa bahagi. Ang aking apartment ay naghahanap ng isang bagong nagmamalasakit na may-ari :)

Gastos:2 300 000 rubles .

Nagbebenta ng apartment:   Sergey, tel: 8-999-999-99-99.

Tumawag ngayon at tingnan, sasang-ayon kami tungkol sa presyo.

Para sa pagbebenta ng isang mainit, maaraw, napaka-maliwanag na 2-silid-tulugan na apartment. Ang apartment ay maginhawa sa mabuting kalagayan, hindi angular, ang mga silid ay insulated, ang mga bintana ng PVC, mga glazed balkonahe, hiwalay na banyo, malamig at mainit na tubig metro, ang pintuan ng pasukan ay metal. Tambour sa dalawang apartment. Malinis, maayos na balkonahe, mabuting kapitbahay. Tahimik na patyo na may isang malaking palaruan. Ang bahay ay matatagpuan sa isang napakahusay na lugar ng Kaliwa Bank. Malapit sa paghinto ng pampublikong transportasyon na "Supermarket (Dianova St.) at Lukashevich na mga ruta na nagpapahintulot sa iyo na umalis sa anumang lugar ng lungsod. Ang distansya ng paglalakad sa mga paaralan No. 28 at No. 49, mga kindergarten No. 198 at No. 183, isang post office, isang sangay ng Sberbank ng Russia, Shopping Mall Magistral, Shopping Mall Summer. Handa na ang mga dokumento, net sale.

Handa na ang mga dokumento, pagpipilian sa palitan. Posibleng mortgage, mortgage mortgage, utang sa maternity capital

Anunsyo

Pamagat ng Ad:   Para sa pagbebenta ng isang mainit, maaraw, napaka-maliwanag na 2-silid-tulugan na apartment sa gitna ng Kaliwa Bank.

Ang apartment ay maginhawa, sa mabuting kalagayan, hindi anggulo, ang mga silid ay insulated, ang mga bintana ng PVC, ang hiwalay na banyo na may mahusay na pag-aayos, ang malamig at mainit na mga metro ng tubig ay naka-install, ang mga bagong radiator ay naka-install sa kusina at sa silid-tulugan, ang pintuan ng pasukan ay metal.

Kanais-nais na layout, maluwang, isang lugar ng 53 square meters. m., 19 metro kuwadrado. m hall, 14 metro kuwadrado. m. silid-tulugan. Ang apartment ay nilagyan ng mga gamit sa sambahayan at built-in na kasangkapan. Ang maginhawang glazed balkonahe, maganda ang pagtingin mula sa bintana.

Ang apartment ay maayos na pagkumpuni, mayroong mga built-in na wardrobes sa pasilyo, isang kusina na may isang pinagsama-samang makinang panghugas at isang nakapaloob na libangan.

Ang apartment ay nasa gitna palapag (7th floor, 9th floor house). Tambour sa dalawang apartment. Malinis, maayos na balkonahe, mabuting kapitbahay. Tahimik na patyo na may isang malaki at magandang palaruan.

Ang apartment ay matatagpuan sa isang naka-landscape na lugar. Pinapayagan ka ng maginhawang lokasyon, bilang isang bagong may-ari, na gamitin ang lahat ng mga pakinabang ng binuo na imprastraktura.

Malayo sa paglalakad patungong Lyceum No. 74, Lyceum 149 na may departamento ng preschool, gymnasium 139, dalawang kindergarten, klinika, tindahan ng Magnit, hypermarket ng Holiday konstruksyon, sentro ng libangan Mayak, kamakailan lamang binuksan ang Lenta hypermarket, entertainment complex Arena Omsk, istasyon ng bus, dalawang pampublikong hinto. sasakyan. Malapit sa Zarechny Boulevard, kung saan maaari kang mamasyal kasama ang eskinita sa mga bata.

Gastos:2 500 000 rubles .

Nagbebenta ng apartment:   Ksenia, tel: 8-999-999-99-99.

Tumawag ngayon at tingnan.

Katulad na impormasyon.

Ang pinakamadaling paraan upang mapupuksa ang mga hindi kinakailangang bagay ay ibigay ito sa isang tao o itapon ito. Ngunit may isang mas kaaya-ayang paraan: pag-uusapan natin kung paano kumikita ang nagbebenta ng mga bagay, ginamit o ang mga hindi angkop sa iyo. Sasabihin namin sa iyo kung paano maayos na bumuo ng isang pamagat, itakda ang teksto ng anunsyo at kumuha ng magagandang larawan.

Sa bawat bahay ay tiyak na may mga bagay na hindi na ginagamit, inilipat mula sa isang lugar o lugar o tinanggal sa paningin. Tiyak na hindi mo kailangan ang mga bagay na ito, at maaari mong alisin ang mga ito sa pamamagitan ng pag-freeze ng puwang sa iyong apartment.

Ang pagtatakip ng mga ad ng papel, pagpunta sa merkado o sa isang tindahan ng mga kalakal ng komisyon ay hindi kinakailangan, dahil ang Internet ngayon ay nag-aalok ng maraming mga pagkakataon - mga site na may mga ad at grupo sa mga social network kung saan ang target na madla ay pinakamalakas na sakop.

Pamagat ng ad

Ito ang pinakamahalaga at ang unang bagay na binibigyang pansin ng isang potensyal na mamimili. Ang pamagat ay dapat na pinili nang partikular para sa query sa paghahanap at ipahiwatig ang maximum na impormasyon dito. Maipapayo na doblehin ang keyword sa heading ng ad at sa teksto. Tandaan, kung hindi ka interesado sa headline ng bumibili, pagkatapos ay malamang na ipapasa niya ang iyong ad.

Isang halimbawa:   Mayroon kang pangkalahatang taglamig sa mabuting kalagayan.

Masamang mga pagpipilian sa header:
  Jumpsuit
  Magbebenta ako ng mga oberols
  Mga jumpsuit ng mga bata
  Jumpsuit ng taglamig

Magandang mga pagpipilian sa header:
  Mga ober sa taglamig para sa isang batang lalaki, sa mabuting kalagayan, murang!
  Jumpsuit ng taglamig, kulay asul. Bilang isang mittens ng regalo o sumbrero!
  Mga XXX na oberols para sa isang batang lalaki
  Kumportable at maliit na damit na taglamig ng taglamig ng firm na "XXX"

Isang halimbawa ng isang hindi matagumpay na pamagat: ang paggamit ng salitang "ibenta" at isang error sa pamagat:

Larawan ni U-mama

Ad text

Bakit eksaktong dapat ang iyong produkto ay interesado sa mamimili? Hindi sapat na magsulat lamang sa teksto kung ano mismo ang iyong ipinagbibili - magdagdag ng mga emosyon at plus mula sa pagbili ng mga kalakal. Makakatulong ito sa mamimili na gumawa ng isang desisyon.

Isaalang-alang ang parehong jumpsuit bilang isang halimbawa.

Sa teksto ng ad maaari mong isulat na "ang jumpsuit ay komportable na ilagay sa bata, maayos itong hugasan at malunod na mabilis, ang mga modernong heaters, mga elemento ng mapanimdim ay ginagamit, ang hood at balahibo ay hindi matatag, hindi tinatagusan ng hangin at hindi tinatagusan ng tubig na tela, atbp." Iyon ay, ilista ang lahat ng mga plus na sa mga gamit.
  Gumamit ng mga simpleng pangungusap kapag naglalarawan ng produkto, hindi hihigit sa 5-7 na salita. Iwasan ang mga kumplikadong pagliko at mga konstruksyon, nakakapagod, nawala ang interes.

Parameter

Siguraduhing punan ang lahat ng mga patlang sa ad: laki / taas, kasarian, pana-panahon, uri ng produkto.

Ang isa pang mahalagang punto - hindi lahat ng mga mamimili ay handa na makipag-usap sa mga nagbebenta. Salamat sa detalyadong paglalarawan, maiiwasan mo ang isang malaking bilang ng mga katanungan mula sa mga mamimili at sa ganoong pag-iwas sa pseudo-mamimili.
  Suriin ang iyong teksto para sa mga pagkakamali, dahil binabawasan nito ang kumpiyansa. Bilang karagdagan, ang hindi tamang pagbaybay ng mga salita ay nakakasagabal sa pagpapatakbo ng mga search engine.

Mga Depekto

Huwag kalimutan na magpahiwatig ng impormasyon tungkol sa mga depekto.

Kung ang iyong produkto ay may ilang mga pagkukulang, huwag tumahimik tungkol dito. Mangyaring tandaan: kung ang mamimili ay binigyan ng abiso sa mga depekto sa produkto, ngunit binili pa rin ito, nawala ang karapatan na gumawa ng mga reklamo sa iyo. At ang iyong budhi ay magiging malinaw!

Salamat sa mga mamimili sa pagpapakita ng lahat sa ad. Pagkatapos ng lahat, mas mabuti kapag nalaman ng mamimili ang tungkol sa kakulangan KUNG pagbiyahe siya sa iyo ng isang oras sa mga trapiko.

Mga salitang pang-magnet

Ang mga salitang magnet ay gumagana nang maayos! Sa ibaba ay nagbibigay kami ng mga halimbawa kung paano sila gumagana depende sa posisyon sa ad:

Regalo, Regalo, Diskwento, Pagbebenta, Murang, Murang, Nabawasan ang presyo, Paghahatid.

Masamang halimbawa ng ad	Ang matagumpay na halimbawa ng ad
Magbebenta ako ng andador. Stroller Roan Kortina 2 sa 1. Kumportable na gamitin, malaking inflatable gulong, mahusay sa cross-country na kapwa sa snow at sa putik. Malapad na bag.	Stroller Roan Kortina 2 in 1, mura. Ang stroller ay nasa maayos na kondisyon. Sa pagkakaroon ng isang tsasis, isang duyan, isang bloke sa paglalakad, isang insulated na takip sa mga binti.    Mabababang mga gulong ng goma, sobrang laki, na nagsisiguro ng isang maayos na pagsakay. Ang frame na may malaking nakapirming gulong ay lalong maginhawa kapag ang andador ay ginagamit hindi lamang sa makinis na aspalto, kundi pati na rin sa likas na katangian o sa taglamig sa niyebe. Napakahusay na kakayahan ng cross-country at magaan ang timbang. Panoorin at kunin ang sentro ng lungsod sa gabi.
Mukhang mayamot. Ang pamagat ay hindi tumutugma sa query sa paghahanap. Ang kakulangan ng mga benepisyo ay hahantong sa isang pagkawala sa isang malaking daloy ng impormasyon. Ang mga bentahe ng produkto ay hindi nai-highlight. Ang estado, lugar at oras kung saan kukuha ay hindi ipinahiwatig.	Sa aming opinyon, ang ad ay mahusay na nakasulat at mukhang kaakit-akit.

Larawan sa anunsyo

Kung walang mga larawan sa iyong ad, magkaroon ng kamalayan na sa 99% ay hindi ito interesado sa sinuman. Kahit na ang mga litrato na kinopya mula sa website ng tagagawa ay hindi nagdaragdag ng interes. Bilang isang patakaran, ang mga mamimili ay dumaan sa mga naturang ad, sa mga bihirang kaso, hihilingin sa iyo ng isang potensyal na mamimili na kunin ang iyong mga larawan. Ngunit oras na ito, at walang handa na maghintay para sa iyong mga larawan. Ang mamimili ay nangangailangan ng mga kalakal dito at ngayon. Ang isang pagbubukod, kung ang presyo lamang ay magiging kaakit-akit.

Kahit na ang pinaka detalyadong paglalarawan ng hitsura ay hindi maihatid ang kumpletong impormasyon tungkol sa produkto.
  Ngayon, halos lahat ng mga modernong telepono ay maaaring kumuha ng mga de-kalidad na larawan. Ang iyong gawain ay hindi maging masyadong tamad at gawin ang mga ito. Oo, sa maraming paraan. Ngunit huwag mag-post ng mababang mga larawan na may kalidad, ito ay naiinis. Maniwala ka sa akin, hindi mo kailangang maging isang propesyonal na litratista na may isang SLR camera.

Mga simpleng panuntunan para sa pagkuha ng magandang larawan:

Abutin lamang sa liwanag ng araw;
  - Ang ilaw ay dapat mahulog sa isang bagay mula sa iyong panig (litratista) o mula sa gilid;
  - gumamit ng isang plain at kontras na background;
  - alisin ang lahat ng hindi kinakailangan mula sa frame;
  - tumuon ang camera sa paksa;
  - Huwag palalain ito sa Photoshop, ang bagay ay dapat magmukhang pareho sa katotohanan.

Mga halimbawa ng mga nabigo na larawan at mga caption,

Mga halimbawa ng magagandang larawan, mga larawan ng mga gumagamit ng site U-mama

Presyo ng produkto

Ang parehong mababa at mataas na presyo ay nakakatakot; hahanapin namin ang isang gitnang lupa.

Murang presyo:   Biglang isang masamang bagay? O isang pekeng? O mayroong isang nakatagong depekto? - kaya iniisip ng mamimili. Huwag maglagay ng isang kahina-hinalang mababang presyo.

Mataas na presyo:   Walang sinuman ang nagnanais na mag-overpay para sa isang produkto, pagbili nito nang mas mahal kaysa sa iba pang mga nagbebenta. Karaniwan, ang mga mamimili ay higit pa o hindi gaanong ginagabayan ng mga presyo, at kung ang presyo para sa isang ginamit na produkto ay bahagyang mas mababa kaysa sa presyo ng bago, kung gayon mas madali para sa kanila na magdagdag at bumili ng isang bagong bagay kaysa sa kumuha ng mga panganib at pagbili gamit ang kanilang mga kamay at walang anumang garantiya - at, marahil, sa mga likas na depekto.

Isang halimbawa: kung nagbebenta ka ng isang crock-pot sa mahusay na napakahusay na kondisyon para sa 3500, habang ang tindahan ay nag-aalok nito para sa 4000-4200, pagkatapos ay walang katuturan na kunin ito mula sa iyo. Kung ang isang tao ay may pagnanais at isang halaga ng 3500, mas madali para sa kanya na magdagdag at bumili ng isang bagong bagay na hindi pa ginagamit ng sinuman at may garantiya, na maaari siyang bumalik sa loob ng 2 linggo.

Kung hindi mo ipahiwatig ang presyo, hindi ka malamang na matawag. Paalala ko sa iyo na hindi lahat ng mga mamimili ay handa na makipag-usap sa mga nagbebenta. Bibilhin ang mamimili ng produkto kung saan ang presyo ay ipinahiwatig.

Kapag nagtatakda ng presyo ng isang produkto, isaalang-alang ang sikolohiya ng isang potensyal na mamimili. Pagkatapos ng lahat, nais niyang i-save lalo na. Tumingin sa magkatulad na mga ad mula sa "mga katunggali" at ipahiwatig ang isang presyo na 5-10% na mas mababa upang ang produkto ay mabilis na makahanap ng isang bagong may-ari. Kung hindi mo nais na magbigay ng isang bagay na mas mura at kahit na plano na magbenta ng mas mahal, subukang gawing mas mahusay ang isang larawan at paglalarawan kaysa sa isang "katunggali".

Upang ma-navigate ang pagpapasiya ng presyo ng isang ginamit na produkto, dapat itong alalahanin na ang isang bagong bagay na awtomatikong nawala sa labas ng tindahan ay awtomatikong nagiging mas mura ng 20%.

Naghahanap ng isang gitnang lupa: Laging ilagay ang iyong sarili sa lugar ng mamimili - bibilhin ko ba ito (aking) produkto sa presyo na ito?

Ang isang ginamit na item ay dapat na nagkakahalaga ng hindi bababa sa 50-70% ng orihinal na presyo. Kahit na nasa mabuting kalagayan siya.

Isaalang-alang ang porsyento ng pagsusuot ng mga kalakal. Kung ang mga kalakal ay walang kamali-mali, nang walang mga palatandaan ng paggamit, pagkatapos ay 70% porsyento. Kung "battered sa pamamagitan ng buhay", pagkatapos ay 50% o mas kaunti.

Mayroong mga produkto kung saan ang taon ng paggawa ay gumaganap ng isang papel, halimbawa, mga cell phone. Para sa dating modelo, hindi ka magtatagumpay sa pagkakaroon ng maraming pera.

Kapag nagbebenta ng mga kalakal, isaalang-alang ang isang tagapagpahiwatig bilang "fashion." Kung mayroon kang isang bagong amerikana ng tupa mula noong 90s, at ito ay nakabalot sa aparador, hindi ka makakapagbenta nang malaki kung mayroong anumang pangangailangan para dito.

Walang tigil na bahagi sa emosyonal na motibo ng pagtaas ng presyo. Tulad ng "ang bagay ay tulad ng bago!", "Na-import!" Kadalasan, ang gayong mga emosyon ay lumabas dahil sa kakulangan ng impormasyon mula sa nagbebenta. Gaano katagal ka sa mga tindahan hindi lamang sa iyong lugar? Alam mo ba kung magkano ang halaga ng iyong item sa panahon ng benta? Ihambing ang iyong presyo sa mga presyo mula sa mga sikat na online na tindahan. Ngayong mga araw na ito, ang mga mamimili ay sapat na alam tungkol sa mga presyo, at hindi malamang na sila ay masigasig at labis na bayad sa isang bagay sa iyo dahil ito ay "mukhang napakabuti" at mahal ito sa iyo bilang isang memorya.

Ang mga bihirang mga bagay ay may ibang pagtatantya sa gastos. Hindi kami tatahan sa kanila, dahil ang kanilang gastos ay tinutukoy ng mga espesyalista.

Nice maliit na bagay at bonus

Posible / naaangkop ang pag-aalay. Ang alok ng pag-bid ay palaging nagbibigay sa pag-asa ng mamimili upang matanggap ang mga kalakal na mas mura.

Sang-ayon na ang lahat ay nagmamahal ng mga regalo! Kung mayroon kang pagkakataon, mag-alok ng isang bonus bilang karagdagan sa iyong produkto. Halimbawa, kapag nagbebenta ng mga oberols - mittens o isang sumbrero, mga stroller - isang nakabitin na laruan, kuna - isang kutson, atbp.

Ang libreng pagpapadala ay isang napakagandang bonus! Ang mga mamimili ay tiyak na samantalahin ito, kahit na sa listahan ng mga ad ang presyo ng iyong produkto ay magiging tulad ng isang katunggali o bahagyang mas mataas.

I-post ang iyong ad sa mga 2-3 site, kung gayon ang iyong produkto ay magkakaroon ng higit pang mga view.

Tingnan ang reaksyon ng mga potensyal na mamimili. Kung sa loob ng mahabang panahon (mga isang linggo o dalawa) wala kang mga tawag na may mga katanungan at mungkahi, kung gayon marahil kailangan mong babaan ang presyo, gawin itong mapagkumpitensya.

Mga bagay na hindi makatotohanang ibenta sa pamamagitan ng mga ad

Mga malambot na laruan ng Tsino, lalo na ang mga maliliit;
  - packaging mula sa mga produktong pagkain, kabilang ang mga backpacks ng Bagong Taon sa anyo ng mga daga, aso, atbp;
  - ginamit na pampaganda;
  - ginamit na damit na panloob;
  - ginamit na mga nipples ng sanggol;

Ang mga bagay na ito ay may pagkakataon na ibigay para sa pickup:

Mga damit at sapatos ng ating mga lola, kahit na hindi ginagamit;
  - mga sapatos na katad na may natumba na medyas / sirang siper, atbp.;
  - Baby romper at mga gown ng sanggol na binili ng iyong mga magulang para sa iyo.

Nais naming ibenta ang lahat ng hindi kinakailangan!

Maraming mga tao, na nagpapasya na bumili ng isang produkto o gumamit ng isang serbisyo, na gumagamit ng mga kakayahan ng mga serbisyo sa mga ad. Ang mga alok ng nagbebenta ay may iba't ibang epekto sa mga mamimili.   Ang ilan sa kanila ay nag-iiwan ng walang malasakit sa mambabasa, at iilan lamang ang nakakaakit sa mata at hinikayat silang gumawa ng aksyon.

Paano magsulat ng isang ad

Ang lahat ng mga ad ay naka-presyo sa parehong rate, kaya ang mga nagbebenta ay namuhunan ng parehong halaga ng pera sa pagsulong ng kanilang mga ideya. Gayunpaman, malamang na kapag nagbebenta ng magkatulad na mga produkto ng iba't ibang mga nilalang, ang mga mamahaling kalakal ay mabibili nang mas mabilis. Ang sitwasyon ay nauugnay sa mga pangyayari dahil sa karampatang paghahanda ng panukala. Upang maunawaan kung paano magsulat ng isang ad, isang halimbawa ng kung saan ay matatagpuan sa Internet sa serbisyo kung saan ang produkto ay binalak na mai-advertise, dapat mong pamilyar ang pangunahing mga nuances ng disenyo nito na may kaugnayan sa visual at sikolohikal na mga aspeto ng pagkakalantad ng tao.

Mga elemento ng ad

Ang paggawa ng isang anunsyo sa pagbibigay ng mga serbisyo ay hindi gaanong simple dahil sa unang tingin.   Mahalagang magkaroon ng mga pangunahing lihim na makakatulong upang maunawaan ang mga mamimili at maakit ang kanyang pansin.

Spelling

Ang isang alok ng serbisyo ay dapat isulat na may kaisipang ispeling. Ang isang napiling napiling teksto ay maaaring makatangi sa lahat ng mga pagsisikap kung naglalaman ito ng mga pagkakamali.   Upang maiwasan ang negatibong epekto sa mga gumagamit, inirerekomenda na muling basahin ang nakasulat nang maraming beses, at sa ilang mga kaso suriin ang mga teksto na may mga espesyal na programa sa Internet para sa pagbaybay.

Headline

Ang isang ad ay nagsisimula sa isang headline na nakakakuha ng atensyon ng mambabasa. Dapat itong gawing malaking titik at maglaman ng maikling impormasyon tungkol sa kung ano ang tatalakayin sa ibang pagkakataon. Ang haba ng pamagat ay hindi dapat lumagpas sa tatlong mga salita, dahil ang isang pagtaas sa halaga ng impormasyon sa bahaging ito ng dokumento ay bumabad sa pagkamausisa ng mambabasa at nalito siya.

Konsentrasyon

Mga panuntunan para sa pagsulat ng teksto ng ad

Upang maayos na magsulat ng isang anunsyo tungkol sa mga serbisyo, ang isa ay dapat na tumuon lamang sa isang yunit ng isang produkto o serbisyo sa panahon ng disenyo nito. Hindi inirerekumenda na subukan upang magkasya sa buong saklaw ng produkto sa isang ad.   Ang mas mahusay na naisakatuparan anunsyo, mas maraming pagkakataon na gumawa ng mga benta.

Mga larawan

Upang maakit ang atensyon ng mga gumagamit, ang isang ad ay dapat na sinamahan ng mga litrato. Dapat silang kulay at kalidad, pati na rin ang sumasalamin sa paksa ng pagbebenta mula sa pinakamahusay na panig.

Gastos

Ang responsable ay dapat lumapit sa mga katangian ng presyo ng bagay. Bago matukoy ang halaga nito, inirerekomenda na maging pamilyar ka sa iyong mga patakaran sa pagpepresyo na suportado ng mga nagbebenta ng mga katulad na produkto o serbisyo. Ang isang napakataas na presyo ay maaaring takutin ang mga customer na malamang na bigyang-pansin ang mga ad na may mga katangian na may halaga ng halaga.

Paano magsulat ng isang ad upang ito ay hinihiling

Pagsusuri ng pangangailangan

Pagkatapos mag-post ng impormasyon sa serbisyo, dapat mong suriin ang kaugnayan nito. Posible ito sa pamamagitan ng pagsusuri ng pagdalo, pati na rin ang mga tawag mula sa mga potensyal na mamimili. Kung walang mga tugon o walang sapat na mga tugon, dapat mong i-edit ang impormasyon, na tinasa ang naunang pagsunod sa mga kinakailangan.

Feedback

Ang pagkakaroon ng feedback ay mahalaga para maabot ang mga potensyal na customer. Kailangang bigyan sila ng pagkakataon na magpadala ng mga ideya, kagustuhan at simpleng komunikasyon nang hindi kahit na mag-order ng anupaman. Dagdagan nito ang rating ng nagbebenta sa mga mata ng mga customer, at bukod sa, mula sa mga pag-uusap at kagustuhan maaari kang gumuhit ng maraming mahahalagang impormasyon at ideya na may kaugnayan sa pagsasalin sa katotohanan. Ang nagbebenta ay mapapalibutan ng mga positibong tao na ang pagtitiwala at mga rekomendasyon ay maaaring maging isang mahusay na pundasyon para sa negosyo. Sa seksyong "mga contact", dapat mong ipahiwatig hangga't maaari ang impormasyon sa pakikipag-ugnay na ipinahayag sa anyo ng isang telepono, email address o website.

Basahin din: Paano kumita ng pera nang hindi umaalis sa bahay

Upang maunawaan kung paano isulat nang tama ang isang anunsyo, dapat mong pamilyar ang pamamaraan ng disenyo para sa salaysay ng teksto. Dapat itong makilala sa pamamagitan ng nakakaakit na mga parirala tulad ng "libre", "magagamit", "nang walang rehistro", "pinakamalaking", "pinakamalaking". Kung ang paggamit ng naturang mga parirala ay hindi nauugnay, inirerekomenda na tumuon sa kalidad ng paksa ng panukala. Ang mga accent sa serbisyong pang-orasan, pag-render ng mga serbisyo sa bahay, pati na rin ang isang paunawa sa posibilidad ng walang bayad na pagbabayad at pagbabayad ng credit card ay tiyak na maakit ang pansin.

Ano ang dapat iwasan kapag nagsusulat ng mga ad

Kapag nagtatrabaho sa seksyong "Real Estate", inirerekumenda na banggitin ng heading ang lugar kung saan matatagpuan ang pag-aari, at ilarawan ito sa bahagi ng teksto. Sa seksyon na dalubhasa sa pagbebenta ng pag-aari ng palipat-lipat, dapat sabihin ng heading ang paggawa at modelo ng sasakyan, at sa kahon ng teksto ay ilarawan ang paksa ng pagbebenta, na nakatuon sa mga pakinabang nito.

Ang presyo ay dapat ipahiwatig sa "presyo" na segment, at makipag-ugnay sa impormasyon sa telepono sa seksyong "mga contact". Hindi mo dapat gawin ang kinokontrol na lugar na ito sa salaysay kasama ang data na ito, dahil ang mambabasa na patuloy na gumagamit ng serbisyo ay hahanapin ito sa ibang seksyon.

Upang maayos na magsulat ng isang patalastas para sa pagbebenta ng mga serbisyo, dapat ibunyag ng isang tao ang lahat ng mga pakinabang na masuri ng isang kliyente gamit ang alok.

Gayunpaman, paano kung ang serbisyo ay hindi naiiba sa anumang mga tampok? Sa ganitong sitwasyon, inirerekumenda na bisitahin ang mga site ng mga kakumpitensya, at dahil sa impormasyong pinag-aralan sa serbisyo, ma-optimize ang iyong pagsusumite ng mga materyales. Ang isang ad ay nakasulat na isinasaalang-alang ang mga nuances na matukoy ang posibilidad ng:

• magbigay ng isang katulad na serbisyo ay mas mura, mas mabilis at mas madali;
• pagsasama ng maraming serbisyo;
• may hawak na promo, diskwento, garantiya at bonus.

Kapag bumubuo ng isang ad, ang pansin ay dapat na nakatuon hindi sa serbisyo mismo, ngunit sa pagpapanatili nito.Ito ay dahil sa ang katunayan na ang serbisyo ay maaaring maalok ng maraming mga nagbebenta. Dahil malinaw na ang paksa nito, posible na tumayo lamang sa pamamagitan ng pag-alam tungkol sa pagpapabuti ng serbisyo. Ang mga nasabing panukala ay dapat bigyang-diin na ang tagalikha ng patalastas ay magbibigay ng pinakamahusay na serbisyo.

  Sa salaysay ng anunsyo, ang pagbanggit ay dapat gawin ng posibilidad ng personal na kakilala sa proseso ng pagbibigay ng serbisyo.Ang pagpipilian ay kinakailangan upang tiyakin ng mga customer na nakikipag-ugnayan sila sa unang tagapagtustos, at hindi sa tagabenta.

Ang presyo ng item na ibebenta ay dapat na sapat.   Dapat itong isaalang-alang ang lahat ng mga gastos sa pagpapatupad, pati na rin ang pamumura, paglalakbay sa kliyente, ang gastos ng transportasyon, tubig, gas, koryente at ang pagkadalian ng pagpapatupad. Inirerekomenda na magbigay ng mga diskwento sa mga regular na customer.

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng mga apartment? Marahil ang tanong na ito ay interesado sa maraming mga realtor, pati na rin sa mga indibidwal na nais alisin ang kanilang pag-aari. Ang isang karampatang ad ay nakakaakit ng mga customer at mamimili. Bukod dito, salamat sa tampok na ito, posible na mabilis na malutas ang isyu ng pagbili at pagbebenta ng mga ari-arian. Bukod dito, ang isang wastong nakasulat na ad ay kapani-paniwala. Lalo na pagdating sa online na pag-publish. Mayroon nang sapat na iba't ibang panlilinlang. At ayaw kong matisod sa mga "pekeng" alok ng pagbebenta ng mga apartment. Kailangan nating patuloy na isipin kung ang pandaraya ay nasa harapan natin o hindi. At pagnilayan kung paano gumawa ng isang panukala para sa pagbebenta ng mga pag-aari na pukawin ang interes at tiwala ng mga mamimili. Kaya't gaano kaganda ang pagsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment? Ano ang makakatulong sa negosyong ito?

Paglalarawan

Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay ang ilarawan ang apartment. Bukod dito, ang impormasyon ay dapat na sumasalamin sa katotohanan hangga't maaari. Ang iyong gawain ay upang maakit ang mga tao sa iyong alok.

Sa ilalim ng paglalarawan, kaugalian na maunawaan ang pangunahin sa interior, kondisyon at kapaligiran na magiging sa apartment. Ang mas detalyado at mas mahusay na gawin mo ang item na ito, mas mahusay. Hindi ka maaaring magsinungaling - kung hindi, ang pagsisinungaling ay malapit nang ibunyag. Bilang isang resulta, ang mga mamamayan ay isasaalang-alang sa iyo ng isang pandaraya. At mabuti kung tumanggi lang silang bumili ng pabahay. Kadalasan, ang isang hindi mapaniniwalaang paglalarawan ay humahantong sa ang katunayan na ikaw ay ilagay sa "itim na listahan" ng mga nagbebenta. At higit pa, kahit na ang pinaka tamang pag-anunsyo ay hindi magiging sanhi ng tiwala.

Ang address

Iyon ay, kailangan mong isulat ang lugar kung saan matatagpuan ang apartment, pati na rin ang eksaktong address: kalye, bahay, apartment. Ang huling punto ay maaaring tinanggal, ngunit ang pagkakaroon nito ay magtutulak pa rin sa mga mamimili na magtiwala. Huwag kalimutang isulat din ang lungsod kung saan naganap ang pagbebenta.

Sa prinsipyo, walang mahirap dito. Karaniwan, ang parehong nagbebenta at rieltor ay lubos na alam ang address kung saan ipinagbibili ang pag-aari. Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, ang mga mamimili ay hindi talaga pinagkakatiwalaang mga alok na naglalaman lamang ng isang paglalarawan ng ari-arian, nang walang eksaktong address. Tulad ng pagbili ng isang baboy sa isang sundot. Siguro ang distrito mismo ay hindi gagana, at ang isang tao ay pupunta upang makita ang alok.

Mga Katangian

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng mga apartment? Ang susunod na punto na nagkakahalaga ng pansin ay ang mga katangian ng pabahay. O sa halip, ang bahay kung saan ito o ang apartment na iyon ay matatagpuan.

Kapag bumibili ng bahay, marami ang nagbabayad ng pansin sa taon ng pagtatayo ng bahay, at ang bilang ng mga tindahan nito. Bukod dito, ang isang tao ay pinipili ang mas mataas na mga apartment, at ang ilan ay mas mababa. Iyon ay, ang lahat ng ito ay kailangang ipahiwatig nang walang pagkabigo. Kung hindi, ikaw ay pinahihirapan sa pamamagitan ng mga katanungan. Ito ay sa pinakamahusay. Sa pinakamalala, walang magbibigay pansin sa iyong panukala.

Tandaan, ang mas kumpletong impormasyon na ibinibigay mo, mas mabuti. Pagkatapos ng lahat, ang tagapagpahiwatig na ito ay gumaganap ng isang malaking papel para sa mga mamimili. Nais kong malaman mula sa anunsyo ang pinaka kumpletong impormasyon tungkol sa pabahay upang malaman nang eksakto kung naaangkop sa iyo o hindi. Ang ganitong mga alok ay kapani-paniwala. Lalo na kung sila ay inilagay sa virtual platform.

Ang kapaligiran

Ano pa ang nararapat na bigyang pansin? Kailangan bang magsulat ng isang magandang ad? Ang pagbebenta ng isang apartment ay nauna sa isang pag-aaral ng isang detalyadong paglalarawan ng bahay. At dapat itong ganap na maibigay ng nagbebenta. Ang mas kumpletong impormasyong isinusulat niya, mas mabuti.

Sa katunayan, para sa marami, ang tinatawag na "kapaligiran" ay gumaganap ng malaking papel. Kasama dito ang parehong mga kapitbahay at imprastraktura. Subukang ilarawan ang lahat ng ito nang mas detalyado hangga't maaari. Huwag mag-rant, ngunit ang mga pangkalahatang tampok ay hindi dapat maging tamad upang mai-publish sa iyong ad. Sa anumang kaso, ang gayong pamamaraan ay makakakuha lamang ng pansin.

Kung ang mga bagay ay hindi maayos sa mga kapitbahay, ang patyo at imprastraktura na malapit, maipapayo na babalaan ito kaagad. Kung hindi, sisingilin ka na nagtatago ng mahalagang impormasyon. Isaalang-alang ang katotohanang ito. Subukang huwag magsinungaling, hindi magarang, at magbigay lamang ng umiiral na impormasyon tungkol sa pabahay.

Isyu sa pabahay

Paano ko maisusulat nang tama ang isang ad? Ang pagbebenta ng mga apartment, tulad ng sinabi namin, ay nauna sa isang paunang pag-aaral ng panukala. At ang iyong gawain ay upang mainteresan ang bumibili. Ngunit sa parehong oras, huwag magsinungaling sa kanya at huwag sabihin ang maling impormasyon. Ang pagsisinungaling pa rin ay magbubukas. Pagkatapos ay kailangan mong maghanap ng isang dahilan. Ito ay isang labis na negatibong punto, na pinakamahusay na maiiwasan.

Tandaan - ang isang mahusay na ad ay nag-aalok ng isang detalyadong paglalarawan ng item na ibinebenta. At kailangan mong ipahiwatig ang lahat ng impormasyon na mayroon ka lamang. Sa partikular, tungkol sa mga pangunahing katangian ng pabahay. Kasama dito: ang laki ng mga silid, ang kabuuang pamumuhay / hindi tirahan na lugar, ang pagkakaroon / kawalan ng isang balkonahe (loggia), isang paglalarawan ng banyo. Ang pagkakaroon ng impormasyong ito ay maakit lamang ang pansin. Ngunit ang kakulangan nito, sa kabilang banda, takutin ang mamimili. Pagkatapos ng lahat, hindi siya magiging sigurado kung ano ang panukala na nai-subscribe niya. Ang pangunahing bagay - huwag magsinungaling tungkol sa footage. Maaari kang anumang oras humiling ng isang plano sa apartment. Dito, ang lahat ng impormasyon ay makikita sa totoong sukat.

Tungkol sa mga may-ari

Paano magsulat ng isang ad para sa mga apartment Anong mga tampok ang dapat pansinin? Ang katotohanan ay ang tanong tungkol sa bilang ng mga may-ari ay nag-aalala ng marami. Pa rin, kung magkano ang real estate na pinag-uusapan sa pagtatapon nito.

Iyon ay, dapat mong i-publish ang impormasyon tungkol dito nang direkta sa iyong mungkahi. Karaniwan ito ay nakasulat pagkatapos ng isang detalyadong paglalarawan ng pabahay. Bilang isang patakaran, kanais-nais din na linawin ang tanong tungkol sa pagpaparehistro - kung ang mga menor de edad na bata ay nakarehistro sa apartment.

Higit sa lahat, ang mga mamamayan ay interesado sa mga alok na walang tampok na ito. At sa isang may-ari. Kasabay nito, kanais-nais na ang ari-arian ay nasa personal na pagmamay-ari ng nagbebenta nang higit sa 3 taon. Makakatipid ka nito sa mga karagdagang buwis. Samakatuwid, palaging ipahiwatig:

• kung gaano karaming mga may-ari ang nasa apartment;
• gaano katagal ang pagmamay-ari ng ari-arian ay nagmamay-ari;
• ang pagkakaroon ng inireseta na mga menor de edad.

Gastos

Nais bang magsulat ng isang ad nang tama? Ang pagbebenta ng isang apartment ay pinadali, bilang isang patakaran, sa pamamagitan ng gastos na naaayon sa mga katangian. Kaya, dapat din itong isulat. Ang ilan ay wala nang item na ito, ngunit mas mabuti na huwag itong pabayaan. Sa partikular, pagdating sa paglalagay ng mga alok para ibenta sa mga site ng Internet.

Mangyaring tandaan - masyadong mataas ang isang presyo ay itulak palayo. Sa parehong paraan bilang understated. Kung nagtatrabaho ka sa ngalan ng ahensya, sulit na ipahiwatig ang gastos ng pabahay, isinasaalang-alang ang iyong mark-up para sa pagkakaloob ng mga kaugnay na serbisyo sa suporta sa transaksyon. Pinakamahalaga, tandaan na ang lahat ng mga katangian at ang tag ng presyo para sa pabahay ay pare-pareho.

Sa pamamagitan ng paraan, kung hindi mo tinukoy ang item na ito, malamang, ang mga tawag mula sa mga mamimili ay magiging mas kaunti. Ang lahat ng ito ay dahil sa maraming malaking, kung minsan ay mapagpasyang papel na ginagampanan ng kategorya ng presyo ng pabahay. Ang transaksyon sa real estate ay isang disenteng basura. Gusto ko laging malaman kung ano mismo ang maaasahan sa isang partikular na kaso.

Feedback

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment nang maganda? Ang mga halimbawa ng pinakamatagumpay na alok nang walang pagkabigo ay kasama ang mga tinatawag na contact para sa feedback sa nagbebenta. Kung wala ang mga ito, tiyak na hindi posible na magsagawa ng deal. Sa anumang kaso, walang makikipag-ugnay sa iyo upang makagawa ng isang appointment at suriin ang kondisyon ng pabahay na "live".

Ang mga contact ay nakasulat sa dulo ng iyong alok. Dito marami ang nakasalalay kung sino ang nagbebenta: ang may-ari o isang tagapamagitan (kumpanya ng real estate). Sa unang kaso, sapat na upang ipahiwatig lamang ang iyong personal na numero. Mas mainam din na isulat ang oras kung saan maaari kang tumawag nang walang mga problema sa pagbebenta. Ang email, Skype at iba pang mga "messenger" upang makipag-ugnay sa may-ari ay maligayang pagdating.

Kung pinag-uusapan natin ang pag-escort ng isang kumpanya ng real estate, pagkatapos bilang karagdagan sa mga puntong nakalista sa itaas, dapat mo ring tukuyin ang mga contact para sa pakikipag-usap sa may-katuturang kumpanya. Kaya siguradong hindi ka makaligtaan ng isang tawag. Bukod dito, malalaman ng mga potensyal na mamimili kung paano mangyayari ang transaksyon (may o walang suporta). Napakahalaga nito. Mas gusto ng ilan na mag-aplay lamang sa mga alok mula sa mga pribadong may-ari, habang ang iba, sa kabilang banda, nagtitiwala lamang sa mga ahensya ng real estate. Ito ang personal na pagpipilian ng lahat. Ngunit ang mas tunay na mga contact sa feedback na isinulat mo, mas mabuti.

Mga larawan

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng mga apartment? Matapat, ang mga salita lamang ay karaniwang hindi sapat para sa mga mamimili na makipag-ugnay sa iyo. At higit pa sa gayon upang mabilis na magsagawa ng isang transaksyon ng pagbebenta ng real estate.

Ano pa ang kailangan? Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, ang pagkakaroon ng mga litrato na may bagay na nagbebenta ay may malaking papel sa anunsyo. Ang mga larawan ay dapat na de-kalidad at detalyado. Maipapayo na ayusin ang lahat ng iyong inilarawan: bawat silid, hindi tirahan, banyo, kusina, pasilyo, pati na rin ang pasukan, tingnan mula sa patyo, balkonahe (kung mayroon man), patyo. Kung bilang karagdagan (hindi ito kinakailangan, isang napakabihirang pangyayari), ikabit ang mga larawan ng lugar, magiging kahanga-hanga lamang ito.

Ang pangunahing bagay ay ang mga imahe ay bago, sariwa at sumasalamin sa katotohanan. Pagkatapos ay magagawang masuri agad ng mga mamimili kung gaano katugma ang presyo sa kalidad ng alok. Kung ang lahat ay tumutugma, pagkatapos ay tiyak kang tatawagin. Lalo na kung mayroon kang isang detalyadong paglalarawan ng pabahay.

Sa pamamagitan ng paraan, kung maaari, maglakip ng isang larawan ng plano sa apartment na may detalyadong footage at lokasyon ng lugar sa mga larawan. Isang napaka-kagiliw-giliw na pamamaraan na ginagamit ng marami. Ngayon malinaw kung paano ka maaaring magsulat ng isang mahusay na ad. Ang pagbebenta ng mga apartment ng lahat ng mga pamamaraan sa itaas ay mag-aambag lamang.

Magandang halimbawa

Ngayon, bigyang-pansin ang isang tiyak na halimbawa ng isang matagumpay na ad. Sa totoo lang, hindi mahirap gawin ang buhay sa ideya. Ang pangunahing bagay ay ang pagkakaroon ng detalyadong impormasyon tungkol sa pabahay. At upang mai-publish ito sa tamang form ay hindi napakahirap.

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng mga apartment? Halimbawa ng isang matagumpay na bid:

"Para sa pagbebenta ng 4-silid na apartment sa lungsod ng Kaliningrad sa address: Telman kalye, bahay 11, gusali B, apartment 3. Ang gusaling Aleman na itinayo noong 1946, ladrilyo. May isang basement at garahe sa teritoryo, ang lupa ay 7 ektarya (pagmamay-ari). apartment - 50 metro, di-tirahan - 20. Mga silid: 11, 9, 20, 10 metro Ang kusina - 10 metro, built-in na mga panel.Paligo - 6 na metro, pinagsama, tile.Pag-init ng Central, naka-install ang mga counter ay hindi nangangailangan ng pagkumpuni. Ang nakasisilaw na loggia, 6 metro, na ginawa sa isang batayan ng turnkey, na angkop para sa pagpapalawak ng silid.Binubuo ng imprastruktura: p bahay kindergarten, 2 mga paaralan, parke, paradahan, shopping center, supermarket 10 minutong lakad papunta sa sentro.Nagiging tahimik ang mga kapitbahay, sapat na: may asawa na may anak at isang batang pamilya na walang anak.Ang may-ari.Ang apartment ay pag-aari ng higit sa 3 taon, Tinantyang gastos 8 000 000 rubles, posible ang pag-bid. Tumawag araw-araw mula 9:00 hanggang 20:00, tanungin si Alexander: XXXXXXX (kung saan ang XXXXXXX ay bilang ng tagasuskribi).

Upang buod

Tulad ng nakikita mo, ang alok na ito ay makaakit ng mga mamimili. Ito ay sapat na upang mailakip ang mga litrato ng pabahay - at maaari mong ilagay ang ari-arian sa pagpapakita ng publiko. Ngayon malinaw kung paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment. Kung sinusunod mo ang mga patakaran sa itaas, madali mong maakit ang pansin.

Subukang huwag gumamit ng mga maikling parirala ng template nang walang mga detalye. Halimbawa, "binuo na imprastraktura." Kung isusulat mo ito, tiyaking ipahiwatig kung ano ang eksaktong matatagpuan sa malapit sa pabahay. Tandaan: walang eksaktong template ng ad. Ang ilang mga payo, panuntunan at rekomendasyon lamang. Pagmamasid sa mga ito, mabilis kang gumawa ng deal.