Michael (Kashchey)

07.09.2015

Pagpapabuti ng mga teksto ng mga ad o kung paano sumulat ng mga ad para sa mga libreng online board, halimbawa: Avito o offline flyer.

Nagbebenta ng ad   - Isang simple at abot-kayang paraan upang mahanap ang iyong kliyente. Maaari mong ilagay ito: sa mga pahayagan, sa mga libreng bulletin board ("Mula sa Kamay hanggang Kamay", "Avito") at mga social network (mga komunidad, mga feed ng balita).

Ang artikulong ito ay magiging kapaki-pakinabang sa pagsisimula ng mga copywriter at mga taong pinilit na ibenta ang kanilang mga serbisyo at kalakal sa ganitong paraan.

Ang aming monopolist

Kasaysayan ng Ad

Ang mga ad sa marketing ay pinagmumultuhan kami kahit saan. Ang aming mga lolo't lola, tulad ng mga lumang litrato, ay maaaring makipag-usap tungkol sa kung paano tumingin ang platform ng ad bago ang pagdating ng Internet.

Ang mga dingding ng mga bahay, mga post ng impormasyon sa pag-ikot, mga board ng mensahe sa mga portiko - lahat ng ito ay isinabit ng mga leaflet. Ang isang pangmatagalan na layer ng mga leaflet ay kailangang mai-scrap nang pana-panahon. Ano ngayon?

Ok lang, paano magsulat ng isang ad ng benta para mapansin ang network, MABASA at tinawag?

Nagbebenta ng anunsyo para kay Avito

Una tungkol sa larawan. Hindi mahalaga ang produktong binebenta mo o hindi mahalaga ang serbisyo. Sa anumang kaso, kailangan mo ng mga larawan. Ang mga de-kalidad na imahe ay maakit ang pansin ng isang potensyal na kliyente.

Ano ang hindi dapat gawin:

• palamutihan ang iyong ad sa mga larawan na kinunan sa network;
• gumamit ng mga larawan ng substandard o mga litrato sa off-topic.

Kung sino man ang may sasabihin, ngunit ang mga litrato ay nagsisilbi upang maakit ang pansin. Ang gawain ng pagkuha ng litrato ay upang makakuha ng isang potensyal na kliyente na basahin ang headline. Ang anumang nagbebenta ng teksto ay nagsisimula sa isang headline.

Pamagat ng ad - 95% tagumpay

1. Ang isang washing machine ay ibinebenta;
2. Paghugas ng makina: 6 kg, 2 taong gulang, maginhawang menu + ekonomiya!

Well, alin ang heading ay mas mahusay? Pipili ako ng No. 2. Ang unang pamagat ay ordinaryong at isinulat ng aming pinapahalagahan na "Captain Evidence." Hindi ito nagbibigay ng anumang kapaki-pakinabang na impormasyon.

Huwag kalimutan na ang heading ay nangangailangan ng isang pangunahing kahilingan - kung ang ad ay mag-hang sa Avito. Ang mga ad ay hinanap ng mga pangunahing parirala. Ang washing machine ang aming pangunahing susi.

Ang isang matulungin na copywriter ay mapapansin ang isa pang susi sa pangalawang anunsyo at ito ay "ekonomiya".

Sasabihin ng isang propesyonal na web copywriter na mayroong 2 higit pang mga susi – hook: 6 kg, murang washing machine.

Ang mga bulong ng master na ang "maginhawang menu" ay isa ring susi + kawit.

Nalaman namin ang mga susi at kawit, ngunit paano kung may limitasyon sa bilang ng mga character? Ang pangalawang ad ay 59 character. Ang karaniwang threshold ay 60 character, ngunit kung minsan 40. Ano ang aalisin?

Una, inaalis natin kung ano ang may negatibong epekto kasama ang isang positibo, lalo na, "2 taong gulang". Ang pagbawas ng ad, pagkatapos ay maaari mong alisin ang "maginhawang menu". Ang aming maikling pamagat ay:

1. Maliitwashing machine! 6 kg + ekonomiya!

Ngunit ano ang tungkol sa pang-uri sa simula? Pagkatapos ng lahat, maaari kang magbenta ng isang washing machine mahal. Madali itong pumili ng isang adjective: "multifunctional", "matipid", "maliit", "maluwang". At ano ang iyong makina?

Pagkuha ng isang bagong adjective, babaguhin namin ang kahilingan na mababa ang dalas.

Ang pangunahing bagay: ang titulo ay dapat na matapat - ito ay isang paunang kinakailangan!

Pagbebenta ng ad text at ang istraktura nito

Matapos ang headline, ang potensyal na mamimili, kung interesado, basahin ang teksto ng ad. At doon: " Magandang washing machine, tumawag, sasabihin ko sa iyo ang lahat!».

Paglalarawan HINDI.   Upang mabenta ang paglalarawan, kailangan mong mag-isip sa pamamagitan ng istraktura nito. Narito ang istraktura para sa isang ad ad para sa aming washing machine (kung ginagamit ang heading number 3):

Pmga hakbang   82x60x40 (50 kg ng timbang),   na may maginhawang menu –   kahit ang biyenan ay lumabas! Ngunit mula sa ikalimang oras ... Ang 10 litro ng tubig ay natupok bawat hugasan, na pinapayagan akong makatipid ng hanggang sa 400 rubles kumpara sa isang lumang makina. Mahirap noon. Ngayon nagbago ang sitwasyon! Natagpuan ko ang isang mas mahusay na trabaho, nagpakasal, lumitaw ang bata - Kailangan ko ng isang mas malaking tagapaghugas.

Kung ikaw ay mula sa aking lungsod (Vyborg), pagkatapos ay handa akong i-DELIVER ang iyong sasakyan patungo sa pasukan. Halika, tingnan, kung gusto mo, pagkatapos ay dadalhin kita sa bahay gamit ang iyong pagbili. Maaari kang tumingin mula 17:00 hanggang 20:00 na araw. Tumawag mula 9:00 hanggang 19:00 (hindi pa nabebenta)!

Ano ang ginagamit dito?

1. Inihahayag namin ang pamagat. Gaano kadali ang makina, matipid at kung ano ang ibig sabihin ng isang maginhawang menu;
2. Sabihin ang dahilan   benta (para sa maraming tao ito ay mahalaga);
3. Nagbibigay kami ng isang bonus.   Sa aming ad ito ay: DELIVERY. Dahil ang isang maliit na makina ng ekonomiya ay kinakailangan ng mga taong may maliit na kita. Para sa kanila, ito ay isang makabuluhang plus;
4. Tumawag para sa pagkilossa pamamagitan ng pagtukoy sa oras ng tawag at ginagarantiyahan ang pagkakaroon.

Upang panatilihing tuyo ang teksto, gumamit ng emosyon. Ang pinaka-epektibong paraan upang makagawa ng isang benta –   pagbutihin ang mood ng bumibili. Gumamit ng katatawanan, gumawa ng isang ngiti ng isang tao. Classic biro ng biyenan. Ngunit maaari kang makabuo ng isang bagay na mas matikas.

Gumagana ba ang ad scheme ng ad na ito? Oo Ginamit ko ito upang ibenta ang aking mga serbisyo at kumita ng higit sa 10,000 rubles bawat buwan sa Avito. Kung ikaw ay isang copywriter, ang artikulong "" ay magiging kapaki-pakinabang.

Ang bumibili, tulad ng isang batang babae sa isang unang petsa: kung ngumiti ka, pagkatapos sa kanyang mga mata hindi ka na isang "kamelyo". Hindi mo kailangang maging clown, ngunit ang mga malalaking biro ay tinatanggap.

Paano tapusin ang isang text ad sa marketing para sa Avito?

Kahit na ang isang masamang web copywriter ay sasabihin, "Tumawag sa aksyon!" At ito talaga ang pinakamahusay na pagpipilian. Gayunpaman, ang tawag na "Buy Now" ay isang tahimik na kakila-kilabot.

HALIMBAWA   isang magandang tawag sa aksyon: "Tumawag! Sa isang oras posible na maghugas! "O" Tumawag (hindi pa nabebenta)! ".

Ang lahat ng mga tip na ito ay angkop para sa anumang produkto! Ang ilan pa sa aking mga artikulo tungkol sa pagbebenta ng mga ad: "sa loob ng ilang araw", "".

Tandaan na ang isang ad ng benta ay hindi lamang teksto.

Mag-click sa 5th star. Ang iyong karma ay lalago, at ang ad ay gagana, nasuri! Salamat sa iyo Copywriter Kashchey.

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng mga apartment? Marahil ang tanong na ito ay interesado sa maraming mga realtor, pati na rin sa mga indibidwal na nais alisin ang kanilang pag-aari. Ang isang karampatang ad ay nakakaakit ng mga customer at mamimili. Bukod dito, salamat sa tampok na ito, posible na mabilis na malutas ang isyu ng pagbili at pagbebenta ng mga ari-arian. Bukod dito, ang isang wastong nakasulat na ad ay maaasahan. Lalo na pagdating sa online na pag-publish. Mayroon nang sapat na iba't ibang panlilinlang. At ayaw kong matisod sa mga "pekeng" alok ng pagbebenta ng mga apartment. Kailangan nating patuloy na isipin kung ang pandaraya ay nasa harapan natin o hindi. At pagnilayan kung paano gumawa ng isang panukala para sa pagbebenta ng mga pag-aari na pukawin ang interes at tiwala ng mga mamimili. Kaya't gaano kaganda ang pagsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment? Ano ang makakatulong sa bagay na ito?

Paglalarawan

Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay ang ilarawan ang apartment. Bukod dito, ang impormasyon ay dapat na sumasalamin sa katotohanan hangga't maaari. Ang iyong gawain ay upang maakit ang mga tao sa iyong alok.

Sa ilalim ng paglalarawan, kaugalian na maunawaan ang pangunahin sa interior, kondisyon at kapaligiran na magiging sa apartment. Ang mas detalyado at mas mahusay na gawin mo ang item na ito, mas mahusay. Hindi ka maaaring magsinungaling - kung hindi, ang pagsisinungaling ay malapit nang ibunyag. Bilang isang resulta, ang mga mamamayan ay isasaalang-alang sa iyo ng isang pandaraya. At mabuti kung tumanggi lang silang bumili ng pabahay. Kadalasan, ang isang hindi mapaniniwalaang paglalarawan ay humahantong sa ang katunayan na ikaw ay ilagay sa "itim na listahan" ng mga nagbebenta. At higit pa, kahit na ang pinaka tamang pag-anunsyo ay hindi magiging sanhi ng tiwala.

Ang address

Iyon ay, kailangan mong isulat ang lugar kung saan matatagpuan ang apartment, pati na rin ang eksaktong address: kalye, bahay, apartment. Ang huling punto ay maaaring tinanggal, ngunit ang pagkakaroon nito ay magtutulak pa rin sa mga mamimili na magtiwala. Huwag kalimutang isulat din ang lungsod kung saan naganap ang pagbebenta.

Sa prinsipyo, walang mahirap dito. Karaniwan, ang parehong nagbebenta at rieltor ay lubos na alam ang address kung saan ipinagbibili ang pag-aari. Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, ang mga mamimili ay hindi talaga pinagkakatiwalaang mga alok na naglalaman lamang ng isang paglalarawan ng ari-arian, nang walang eksaktong address. Tulad ng pagbili ng isang baboy sa isang sundot. Siguro ang distrito mismo ay hindi gagana, at ang isang tao ay pupunta upang makita ang alok.

Mga Katangian

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng mga apartment? Ang susunod na punto na nagkakahalaga ng pansin ay ang mga katangian ng pabahay. O sa halip, ang bahay kung saan ito o ang apartment na iyon ay matatagpuan.

Kapag bumibili ng bahay, marami ang nagbabayad ng pansin sa taon ng pagtatayo ng bahay, at ang bilang ng mga tindahan nito. Bukod dito, ang isang tao ay mas pinipili ang mas mataas na mga apartment, at ang ilan ay mas mababa. Iyon ay, ang lahat ng ito ay kailangang ipahiwatig nang walang pagkabigo. Kung hindi, ikaw ay pinahihirapan sa pamamagitan ng mga katanungan. Ito ay sa pinakamahusay. Sa pinakamalala, walang magbibigay pansin sa iyong panukala.

Tandaan, ang mas kumpletong impormasyon na ibinibigay mo, mas mabuti. Pagkatapos ng lahat, ito ang tagapagpahiwatig na ito na maglaro ng isang malaking papel para sa mga mamimili. Nais kong malaman mula sa anunsyo ang pinaka kumpletong impormasyon tungkol sa pabahay upang malaman nang eksakto kung naaangkop sa iyo o hindi. Ang ganitong mga alok ay kapani-paniwala. Lalo na kung sila ay inilagay sa virtual platform.

Ang kapaligiran

Ano pa ang nararapat na bigyang pansin? Kailangan bang magsulat ng isang magandang ad? Ang pagbebenta ng isang apartment ay nauna sa isang pag-aaral ng isang detalyadong paglalarawan ng bahay. At dapat itong ganap na maibigay ng nagbebenta. Ang mas kumpletong impormasyong isinusulat niya, mas mabuti.

Sa katunayan, para sa marami, ang tinatawag na "kapaligiran" ay gumaganap ng malaking papel. Kasama dito ang parehong mga kapitbahay at imprastraktura. Subukang ilarawan ang lahat ng ito nang mas detalyado hangga't maaari. Huwag mag-rant, ngunit ang mga pangkalahatang tampok ay hindi dapat maging tamad upang mai-publish sa iyong ad. Sa anumang kaso, ang gayong pamamaraan ay makakakuha lamang ng pansin.

Kung ang mga bagay ay hindi maayos sa mga kapitbahay, ang patyo at imprastraktura na malapit, maipapayo na babalaan ito kaagad. Kung hindi, sisingilin ka na nagtatago ng mahalagang impormasyon. Isaalang-alang ang katotohanang ito. Subukang huwag magsinungaling, hindi magarang, at magbigay lamang ng umiiral na impormasyon tungkol sa pabahay.

Isyu sa pabahay

Paano ko maisusulat nang tama ang isang ad? Ang pagbebenta ng mga apartment, tulad ng sinabi namin, ay nauna sa isang paunang pag-aaral ng panukala. At ang iyong gawain ay upang mainteresan ang bumibili. Ngunit sa parehong oras, huwag magsinungaling sa kanya at huwag sabihin ang maling impormasyon. Ang pagsisinungaling pa rin ay magbubukas. Pagkatapos ay kailangan mong maghanap ng isang dahilan. Ito ay isang labis na negatibong punto, na pinakamahusay na maiiwasan.

Tandaan - ang isang mahusay na ad ay nag-aalok ng isang detalyadong paglalarawan ng item na ibinebenta. At kailangan mong ipahiwatig ang lahat ng impormasyon na mayroon ka lamang. Sa partikular, tungkol sa mga pangunahing katangian ng pabahay. Kasama dito: ang laki ng mga silid, ang kabuuang pamumuhay / hindi tirahan na lugar, ang pagkakaroon / kawalan ng isang balkonahe (loggia), isang paglalarawan ng banyo. Ang pagkakaroon ng impormasyong ito ay maakit lamang ang pansin. Ngunit ang kakulangan nito, sa kabilang banda, takutin ang mamimili. Pagkatapos ng lahat, hindi siya magiging sigurado kung ano ang panukala na nai-subscribe niya. Ang pangunahing bagay - huwag magsinungaling tungkol sa footage. Maaari kang anumang oras humiling ng isang plano sa apartment. Dito, ang lahat ng impormasyon ay makikita sa totoong sukat.

Tungkol sa mga may-ari

Paano isulat ang teksto ng isang patalastas para sa pagbebenta ng mga apartment? Anong mga tampok ang dapat pansinin? Ang katotohanan ay ang tanong tungkol sa bilang ng mga may-ari ay nag-aalala ng marami. Pa rin, kung magkano ang real estate na pinag-uusapan sa pagtatapon nito.

Iyon ay, dapat mong i-publish ang impormasyon tungkol dito nang direkta sa iyong mungkahi. Karaniwan ito ay nakasulat pagkatapos ng isang detalyadong paglalarawan ng pabahay. Bilang isang patakaran, kanais-nais din na linawin ang tanong tungkol sa pagpaparehistro - kung ang mga menor de edad na bata ay nakarehistro sa apartment.

Higit sa lahat, ang mga mamamayan ay interesado sa mga alok na walang tampok na ito. At sa isang may-ari. Kasabay nito, kanais-nais na ang ari-arian ay nasa personal na pagmamay-ari ng nagbebenta nang higit sa 3 taon. Makakatipid ka nito sa mga karagdagang buwis. Samakatuwid, palaging ipahiwatig:

• kung gaano karaming mga may-ari ang nasa apartment;
• gaano katagal ang pagmamay-ari ng ari-arian ay nagmamay-ari;
• ang pagkakaroon ng inireseta na mga menor de edad.

Gastos

Nais bang magsulat ng isang ad nang tama? Ang pagbebenta ng isang apartment ay pinadali, bilang isang patakaran, sa pamamagitan ng gastos na naaayon sa mga katangian. Kaya, dapat din itong isulat. Ang ilan ay wala nang item na ito, ngunit mas mabuti na huwag itong pabayaan. Sa partikular, pagdating sa paglalagay ng mga alok para ibenta sa mga site ng Internet.

Mangyaring tandaan - masyadong mataas ang isang presyo ay itulak palayo. Sa parehong paraan bilang understated. Kung nagtatrabaho ka sa ngalan ng ahensya, sulit na ipahiwatig ang gastos ng pabahay, isinasaalang-alang ang iyong mark-up para sa pagkakaloob ng mga kaugnay na serbisyo sa suporta sa transaksyon. Pinakamahalaga, tandaan na ang lahat ng mga katangian at ang tag ng presyo para sa pabahay ay pare-pareho.

Sa pamamagitan ng paraan, kung hindi mo tinukoy ang item na ito, malamang, ang mga tawag mula sa mga mamimili ay magiging mas kaunti. Ang lahat ng ito ay dahil sa maraming malaking, kung minsan ay mapagpasyang papel na ginagampanan ng kategorya ng presyo ng pabahay. Ang transaksyon sa real estate ay isang disenteng basura. Gusto ko laging malaman kung ano mismo ang maaasahan sa isang partikular na kaso.

Feedback

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment nang maganda? Ang mga halimbawa ng pinakamatagumpay na alok nang walang pagkabigo ay kasama ang mga tinatawag na contact para sa feedback sa nagbebenta. Kung wala ang mga ito, tiyak na hindi posible na magsagawa ng deal. Sa anumang kaso, walang makikipag-ugnay sa iyo upang makagawa ng isang appointment at suriin ang kondisyon ng pabahay na "live".

Ang mga contact ay nakasulat sa dulo ng iyong alok. Dito marami ang nakasalalay kung sino ang nagbebenta: ang may-ari o isang tagapamagitan (kumpanya ng real estate). Sa unang kaso, sapat na upang ipahiwatig lamang ang iyong personal na numero. Mas mainam din na isulat ang oras kung saan maaari kang tumawag nang walang mga problema sa pagbebenta. Ang email, Skype at iba pang mga "messenger" upang makipag-ugnay sa may-ari ay maligayang pagdating.

Kung pinag-uusapan natin ang pag-escort ng isang kumpanya ng real estate, pagkatapos bilang karagdagan sa mga puntong nakalista sa itaas, dapat mo ring tukuyin ang mga contact para sa pakikipag-usap sa may-katuturang kumpanya. Kaya siguradong hindi ka makaligtaan ng isang solong tawag. Bukod dito, malalaman ng mga potensyal na mamimili kung paano mangyayari ang transaksyon (may o walang suporta). Napakahalaga nito. Mas gusto ng ilan na mag-aplay lamang sa mga alok mula sa mga pribadong may-ari, habang ang iba, sa kabilang banda, nagtitiwala lamang sa mga ahensya ng real estate. Ito ang personal na pagpipilian ng lahat. Ngunit ang mas tunay na mga contact sa feedback na isinulat mo, mas mabuti.

Mga larawan

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng mga apartment? Matapat, ang mga salita lamang ay karaniwang hindi sapat para sa mga mamimili na makipag-ugnay sa iyo. At higit pa sa gayon upang mabilis na magsagawa ng isang transaksyon ng pagbebenta ng real estate.

Ano pa ang kailangan? Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, ang pagkakaroon ng mga litrato na may bagay na pagbebenta ay gumaganap ng malaking papel sa anunsyo. Ang mga larawan ay dapat na de-kalidad at detalyado. Maipapayo na ayusin ang lahat ng iyong inilarawan: bawat silid, hindi tirahan, banyo, kusina, pasilyo, pati na rin ang pasukan, tingnan mula sa patyo, balkonahe (kung mayroon man), patyo. Kung bilang karagdagan (hindi ito kinakailangan, isang napakabihirang pangyayari), ikabit ang mga larawan ng lugar, magiging kahanga-hanga lamang ito.

Ang pangunahing bagay ay ang mga imahe ay bago, sariwa at sumasalamin sa katotohanan. Pagkatapos ay magagawang masuri agad ng mga mamimili kung magkano ang presyo na tumutugma sa kalidad ng alok. Kung ang lahat ay tumutugma, kung gayon tiyak na tatawag ka. Lalo na kung mayroon kang isang detalyadong paglalarawan ng pabahay.

Sa pamamagitan ng paraan, kung maaari, maglakip ng isang larawan ng plano sa apartment na may detalyadong footage at lokasyon ng lugar sa mga larawan. Isang napaka-kagiliw-giliw na pamamaraan na ginagamit ng marami. Ngayon malinaw kung paano ka maaaring magsulat ng isang mahusay na ad. Ang pagbebenta ng mga apartment ng lahat ng mga pamamaraan sa itaas ay mag-aambag lamang.

Magandang halimbawa

Ngayon, bigyang-pansin ang isang tiyak na halimbawa ng isang matagumpay na ad. Sa totoo lang, hindi mahirap gawin ang buhay ng ideya. Ang pangunahing bagay ay ang pagkakaroon ng detalyadong impormasyon tungkol sa pabahay. At upang mai-publish ito sa tamang form ay hindi napakahirap.

Paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng mga apartment? Halimbawa ng isang matagumpay na bid:

"Para sa pagbebenta ng 4-silid na apartment sa lungsod ng Kaliningrad sa address: Telman kalye, bahay 11, gusali B, apartment 3. Isang gusaling Aleman na itinayo noong 1946, isang ladrilyo. May isang basement at garahe sa teritoryo, ang lupa ay 7 ektarya (pagmamay-ari). apartment - 50 metro, di-tirahan - 20. Mga silid: 11, 9, 20, 10 metro Ang kusina - 10 metro, built-in na mga panel.Paligo - 6 na metro, pinagsama, tile.Pag-init ng Central, naka-install ang mga counter ay hindi nangangailangan ng pagkumpuni. Ang nakasisilaw na loggia, 6 metro, na ginawa sa isang batayan ng turnkey, na angkop para sa pagpapalawak ng silid.Binubuo ng imprastruktura: p bahay kindergarten, 2 mga paaralan, parke, paradahan, shopping center, supermarket 10 minuto ang lakad papunta sa gitna.Nagiging tahimik ang mga kapitbahay, sapat na: may asawa na may anak at isang batang pamilya na walang anak.Ang may-ari.Ang apartment ay pag-aari ng higit sa 3 taon, tinantyang gastos 8 000 000 rubles, posible ang pag-bid. Tumawag araw-araw mula 9:00 hanggang 20:00, tanungin si Alexander: XXXXXXX (kung saan ang XXXXXXX ay bilang ng tagasuskribi).

Upang buod

Tulad ng nakikita mo, ang alok na ito ay makaakit ng mga mamimili. Ito ay sapat na upang mailakip ang mga litrato ng pabahay - at maaari mong ilagay ang ari-arian sa pagpapakita ng publiko. Ngayon malinaw kung paano magsulat ng isang ad para sa pagbebenta ng isang apartment. Kung sinusunod mo ang mga patakaran sa itaas, madali mong maakit ang pansin.

Subukang huwag gumamit ng mga maikling parirala ng template nang walang mga detalye. Halimbawa, "binuo na imprastraktura." Kung isusulat mo ito, tiyaking ipahiwatig kung ano ang eksaktong matatagpuan sa malapit sa pabahay. Tandaan: walang eksaktong template ng ad. Ang ilang mga payo, panuntunan at rekomendasyon lamang. Pagmamasid sa mga ito, mabilis kang gumawa ng deal.

Ang isang wastong nakasulat na ad para sa mga libreng board (Avito, OLX, Slando, atbp.) Ay tulad ng isang "triad" sa gamot. Pinapayagan ka nitong malaya, ngunit sa parehong oras epektibong maakit ang mga mamimili na ibenta ang halos anumang mga kalakal at serbisyo, na may perpektong papuri sa iba pang mga channel ng advertising at hindi nangangailangan ng mga espesyal na kasanayan sa pagsulat. Ito ay para sa mga customer. At para sa mga copywriter, ito ay isa pang kapaki-pakinabang na angkop na lugar na may malaking demand, mababang entry threshold at mababang kumpetisyon. Kilala ko ang mga espesyalista na nagtatrabaho lamang dito at nakakaramdam ng mahusay.

Sa isang salita, kung naisip mo kung paano magsulat ng isang teksto ng ad para sa mga board tulad ng Avito, OLX, Kufar, atbp, o nais na makahanap ng mga bagong order at kumita ng pera, gawing komportable ang iyong sarili. Sasabihin ko sa iyo ang maraming kawili-wiling bagay. Dagdag pa, sa pagtatapos ng artikulo ay makakahanap ka ng isang video na may karagdagang mga halimbawa at rekomendasyon.

Mga tampok ng pagsusulat ng mga teksto ng ad para sa mga online board

Sa kabila ng katotohanan na mayroong maraming mga iba't ibang mga bulletin board, ang mga prinsipyo sa kanila ay pareho. Tatlong libreng elemento ang magagamit para sa iyo upang malutas ang problema:

1. Pamagat ng ad
2. Ad text (walang pag-format)
3. Visual hilera (mga larawan)

May isa pang nakatagong lihim na elemento, ASCII-code, na maaaring palamig ang iyong ad o ganap na palamig ito. Sasabihin ko ang tungkol sa kanila sa ibaba.

Sa kabila ng limitadong pagkakaroon ng mga tool, sa pagsasanay sila ay higit pa sa sapat upang malutas ang problema. Sa madaling araw ng aking karera, nagkaroon ako ng pagkakataon sa isang kliyente na ibenta ang mga trak ng gasolina sa pamamagitan ng Avito, na nagkakahalaga ng 2 milyong rubles. At ang mga aplikasyon ay dumating. Kung gayon lahat ng ito ay tila hindi kapani-paniwala.

Paggamit ng mga bayad na amps kapag sumusulat

Ang anumang board, kahit na ang Avito o OLX, ay isang sistemang komersyal na ang pangunahing gawain ay ang kumita ng pera. Samakatuwid, bilang karagdagan sa mga libreng tool, ang mga bayad ay magagamit sa iyo: isang pagtaas ng paghahanap, espesyal na paglalagay sa mga bloke ng promosyonal, na nagtatampok ng isang heading sa ibang kulay, atbp. Ang lahat ng mga amplifier na ito ay nagbibigay ng higit pang mga view, ngunit wala sa mga ito ang gagawing mas epektibo at nakakumbinsi ang iyong ad. Ito ay ganap na iyong gawain.

Sa artikulong ito ay ipapakita ko sa iyo kung paano sumulat ng isang ad upang ikaw ay mapagkakatiwalaan at mas handang tumugon sa iyong alok para sa pagbebenta. At hindi mahalaga kung ano ang iyong ibebenta: mga trak ng gasolina, real estate, mga lampin ng sanggol, mga serbisyo ng animator o piano ng isang lumang lola. Ang mga prinsipyo ay pareho sa lahat ng dako. Gayunpaman, mayroong mga variable na dapat isaalang-alang. Pag-uusapan natin sila ngayon.

Mahahalagang variable kapag nagsusulat ng isang ad

Ang una at pangunahing variable na kailangan mong palaging tandaan ay ang madla at ang segment (B2B, B2C) na iyong nakatuon. Sa mga board, ang madla ay napaka-mottled. At bago mo isulat ang teksto, kailangan mong malinaw na maunawaan kung sino ang iyong customer. Kumuha tayo ng isang halimbawa. Nagbebenta ka ng mga bio-fiber greenhouses. Sa isang kaso, pakyawan, sa ibang - sa tingi. Sa unang kaso, ang iyong mga customer ay ligal na mga nilalang, sa pangalawa, mga residente ng tag-init.

Sa kabila ng katotohanan na mayroon ka ring parehong produkto, ang mga ad ay sa panimula ay naiiba. Dahil iba ang interes ng madla. Ang mga residente ng tag-init ay interesado sa kapaki-pakinabang na epekto, at ang mga mamamakyaw ay interesado sa mga benepisyo sa ekonomiya ng muling pagbebenta. Iyon ang dahilan kung bakit, bago ka magsimulang magsulat ng teksto, sagutin ang dalawang simpleng katanungan: kung sino ang bibilhin mula sa iyo, at kung ano ang interes sa mga taong ito sa una.

Ang pangalawang mahalagang variable ay kumpetisyon. Ang iyong ad ay makikipagkumpitensya sa dose-dosenang o kahit na daan-daang mga katulad na alok. Ang variable na ito ay nakasalalay sa segment, angkop na lugar, madla at rehiyon (kung nauugnay). Tumingin sa kung ano ang inaalok ng mga kakumpitensya at isulat ang iyong pangunahing mga term, presyo at lakas. Kaya't mas madali para sa iyo na muling itayo.

Mga motibo sa customer

Ang mga bisita sa bulletin board ay hindi isang random na madla. Ito ang mga tao na naghahanap ng mga tiyak na kalakal at serbisyo. Ang mga ito ay naghahanap ng pinakamahusay na deal. Inihambing nila ang mga pangungusap. At narito mahalaga na maunawaan na ang bawat detalye ay mahalaga. Halimbawa, tingnan ang mga teksto ng dalawang ad.

Halimbawang teksto ng ad sa Avito (sample number 1)

Ad nang walang mahalagang detalye.

Halimbawang teksto ng ad sa Avito (sample number 2)

Isang ad na may isang mahalagang detalye.

Ang mga ito ay magkapareho sa tanging pagkakaiba lamang na ang isa pang detalye ay ipinahayag sa isa. Ngayon suriin ang iyong pang-unawa. Paksa. Alin sa mga halimbawang nakasulat na ad ang nakakakuha sa iyo ng higit pa?

At isa pang mahalagang punto. Kapag ang isang potensyal na customer ay bumibisita sa pahina ng iyong ad, tiningnan ito, pagkatapos ay sa kanyang ulo mayroong isang nakausli na reaksyon. Sa katunayan, ang kanyang utak ay nagpapadala ng isa sa dalawang senyas: "Naniniwala ako na may-akda ng ad" o "hindi ako naniniwala".

Sa marketing, ang salitang "utak ng reptilya" ay ginagamit minsan. Hindi, hindi ko kinukumpara ang mga tao sa mga reptilya. Ito ay lamang na ang mga reptilya ay may mas mataas na pakiramdam ng panganib. Sa sandaling bumangon ang pakiramdam na ito - ang reptilya ay tumatakbo. Ang lahat ay mas kumplikado para sa mga tao, ngunit ang prinsipyo ay pareho. Kung ang isang tao ay nakakaramdam ng isang catch, umalis siya, upang hindi mapanganib ito. O pipili ng isa pang nagbebenta na ang anunsyo ay hindi nagiging sanhi ng isang senyas ng panganib. O mas madaling masulat at mas malinaw.

Ang reaksyon na ito ay pulos emosyonal, kaya kung tatanungin mo ang mga kinatawan ng target na madla na ipaliwanag ito, malamang na masasabi nila na nahihirapan silang gawin ito. Nararamdaman lamang nila na ang isang bagay ay hindi tama. At narito tayo sa isang simpleng panuntunan.

"Huwag subukan na lokohin ang bumibili. Pakiramdam ng mga tao ay pekeng. Ang kabaligtaran ay totoo rin: ang katapatan ng armas at suhol. "

Paano magsulat ng isang ad para sa mga board tulad ng Avito at OLX

Nagpapasa kami sa pinaka-kagiliw-giliw at isusulat namin ang teksto ng anunsyo. Kasabay nito, naaalala namin na palagi kaming sumulat sa wika ng customer, sa mga salitang malinaw sa kanya. Halimbawa, kung nagbebenta ka ng isang malakas na laptop sa isang propesyonal na programmer, magkakaroon ng isang wika. Kung ang laptop ng bahay ng madla ay mas simple, magkakaiba ang wika. Isaisip lamang ito sa lahat ng mga yugto ng pag-unlad ng ad.

1. Pagsulat ng isang pamagat ng ad

Iyon ang dahilan kung bakit gustung-gusto ko ang pagkopya, dahil maraming mga teknolohiya ang gumagana kahit na ang daluyan ng imbakan. Kaya narito, upang isulat ang mga heading, ang napatunayan na 4U formula na pinag-uusapan ko tungkol sa mga gumagana nang perpekto.

Kung titingnan mo ang karamihan sa mga teksto ng mga kakumpitensya, makikita mo na ang mga ito ay nauna at bumaba sa "pagbebenta ng damit" o "pagbebenta ng laptop (mga pagtutukoy). Ngunit samantala, tiyak ito sa pamagat, larawan at presyo na pinipili ng mga mamimili ng mga ad para sa isang mas detalyadong view. Sa madaling salita, makikita natin ang lahat ng parehong magkasama na kailangan nating mamuno sa mga potensyal na mamimili. Ang gawain ng tandem na "headline + larawan" ay kawili-wili na ang tao ay nagsisimulang basahin ang ad. Ni higit pa o mas kaunti.

Ang pagganap sa yugtong ito ay maaaring masubaybayan ng bilang ng mga view. Sa kasamaang palad, sa karamihan ng mga bulletin board, ito ay isa sa ilang mga tagapagpahiwatig ng puna (maliban sa mga tawag at mensahe) na maaari mong gamitin.

Sa madaling salita, ganito ang hitsura ng iyong benta system.

Aktibong sistema:   Una kang naghahanap ng mga potensyal na customer - ligal na mga nilalang, o mga indibidwal na nagbebenta ng isang bagay. Sinuri mo ang kanilang mga anunsyo sa pagbebenta (pananaw, kalidad at nilalaman ng impormasyon ng teksto), tawagan ang mga ito at alok upang mapagbuti ang sitwasyon dahil sa iyong kaalaman at kasanayan. Sa lugar na ito, bilang isang patakaran, tumanggi sila, samakatuwid pinoproseso mo ang pagtutol at nag-aalok ng isang mapagpipilian (hamon). Gumagawa ka ng isang patalastas nang libre, at kung ito ay gumagana nang mas mahusay kaysa sa kasalukuyang bersyon, pagkatapos magbabayad ang kliyente para dito at gumagana sa iyo ng isang permanenteng batayan. Kung hindi, ang kliyente ay hindi mawawala. Sa sitwasyong ito, kahit na pinagsama ang kliyente, i-replenish mo lamang ang portfolio at lumiko sa ibang kliyente. Minsan ang mga customer ay sumasang-ayon kaagad kung maaari mong kumbinsihin ang mga ito sa panahon ng pag-uusap. Bilang kahalili, maaari mong palakasin ang system gamit ang isang komersyal na alok.

Tulad ng nakikita mo, ang parehong mga sistema ay medyo simple, ang tanging bagay ay pareho silang gumugol ng oras upang maipatupad. Ngunit magbayad nang may interes. Halimbawa, kung sumulat ka ng 10 ad sa isang araw para sa 300 rubles bawat isa at gumana ng 20 araw sa isang buwan, kung gayon ang iyong kita ay halos 3,000 rubles sa isang araw o 60,000 rubles sa isang buwan, na maganda. Lalo na para sa isang nagsisimula copywriter. Bukod dito, sa paglipas ng panahon, makakatanggap ka ng mga halimbawa ng mga pinaka-epektibong ad, na nangangahulugang ang kanilang kabuuang bilang sa bawat araw ay tumaas ng 1.5-2 beses. Kasabay nito ay kita.

Ngunit hindi iyon ang lahat. Habang lumalaki ang batayan ng customer at pag-debug ng mga proseso ng negosyo, pinapataas mo ang gastos. Halimbawa, nagtatakda ako ngayon ng isang presyo na halos 10,000 rubles para sa isang hanay ng 4 na ad. At sila ay bibili. Kahit na ito ay hindi kahit na ang aking pangunahing lugar ng trabaho.

Ang katotohanan na maraming mga board, parehong global (tulad ng Avito, OLX), at lokal, halimbawa, lokal para sa bawat lungsod, ay gumaganap din sa iyong mga kamay. Dagdag pa, mayroong mga angkop na lugar. At ang bawat isa sa kanila ay may mga potensyal na customer. Ang iyong gawain ay sumang-ayon sa kanila sa kooperasyon. At iyon lang.

Buod

Ngayon tiningnan namin kung paano sumulat ng mga teksto ng ad para sa mga billboard. Sa pamamagitan ng mga halimbawa (halimbawa) at isang detalyadong paliwanag ng mga mekanika ng kanilang trabaho. Ang artikulo ay naging masyadong timbang, at inaasahan kong nakahanap ka ng maraming mga kapaki-pakinabang na puntos para sa iyong sarili. Tiningnan din namin kung paano gumawa ng pera sa paglikha ng mga ad kung ikaw ay isang copywriter. Lahat ng iba pa ay nasa iyo. Siyempre, kung mayroon kang anumang mga katanungan - tanungin sila sa mga komento. Palagi akong nandiyan upang tumulong hangga't kaya ko.

Subukan ito, magtatagumpay ka!

P.S. Tulad ng ipinangako, narito ang isang video sa pag-iipon ng isang anunsyo para kay Avito: mayroon pa itong mga halimbawa at rekomendasyon.

Marahil, ang lahat ng kahit isang beses sa kanilang buhay ay kailangang sumulat ng isang ad, kung ito ay isang ad sa isang pahayagan, isang ad sa Internet, o kahit isang ad sa kanyang beranda (sa mga residente ng isang gusali sa apartment).

Ngunit gumawa ng isang anunsyo nang tama   - ito ay hindi kasing simple ng tila. Patuloy akong humarap sa ganap na hindi tama at hindi epektibo na mga ad. Iyon ang dahilan kung bakit ngayon ko ibabahagi sa iyo ang ilang mga patakaran na dapat gamitin kapag nagsusulat ng mga ad. Kaya upang magsalita, isang modelo kung saan ang isang tao ay dapat na pantay-pantay at magsusumikap.

Ang una at pinakamahalagang elemento ng isang ad ay ang pamagat nito. Ito ang headline na nakakaakit ng pansin, at nakasalalay ito sa heading kung babasahin ang iyong ad.

Sa CORRECTLY KOMONYON NG ISANG AD HEADER sundin ang mga patnubay na ito:

A) Ang pangunahing layunin ng headline ay ang "pindutin" ang target na madla. Upang maakit ang mga taong maaaring maging interesado sa nilalaman ng iyong ad. At para dito, mula sa pinakaunang mga titik ng pamagat, dapat maunawaan ng mga mambabasa kung ano ang eksaktong ibig sabihin.

Halimbawa   malabo (hindi gaanong mahusay) header   mga ad:

- Naghahanap ng mga bagay na dapat gawin sa katapusan ng linggo?   (hindi malinaw kung ano ang eksaktong nakataya, ang tugon ng header ay mas masahol)

Halimbawa   target na header:

- Mga ATV para sa upa - mura!(at dito malinaw ang lahat, hinahanap nila ang mga ATV - kumuha ng mga ATV)

B) Kung ang isang ad ay nawala sa "karagatan" ng magkatulad na mga ad, mapilit na baguhin ang pamagat at nilalaman nito! Huwag magsulat ng mga nakakainis na mga anunsyo ng parehong uri, huwag ulitin pagkatapos ng iba pang mga kasawian.

Opsyon sa pagbutas ng template:

- Ibebenta ko ang Audi 2002 nang pasulong, posible ang pag-barga

Hindi pangkaraniwang at kaakit-akit na pagpipilian:

- Isang matandang trough na nagngangalang Audi ay naghahanap ng isang bagong may-ari, mura at masayang!

Trick # 1: Makitid ang Niche

Pansin! Sa ilang mga kaso, ang paggamit ng advertising para sa bawat indibidwal na modelo ng isang produkto (o uri ng serbisyo) ay hindi katanggap-tanggap, kaya kung minsan ay umikot sa utak at suriin ang sitwasyon nang matindi. Mayroon kang higit pang impormasyon, gamitin ito upang i-maximize ang epekto ng iyong mga ad.

Chip number 2:

Huwag umasa sa isang ad lamang. Dapat mayroong maraming mga anunsyo. Kung ang patalastas ay nasa isang pahayagan, dapat silang mailagay doon nang hindi bababa sa tatlo! Maipapayo na may iba't ibang data (mula sa iba't ibang mga tao) - kumonekta sa mga kasamahan sa trabaho, kamag-anak, kaibigan, atbp.

Chip number 3:

Kung plano mong maglagay ng isang ad sa Internet (sa mga bulletin board, sa mga merkado ng pulgas, mga katalogo), tiyaking aasahan na kakailanganin mong gumawa ng ilang mga teksto na natatangi sa paglalarawan. Kung hindi, matugunan ang parehong teksto, isasara ng mga tao ang iyong ad.

Chip number 4:

Kung pupunta kang mag-advertise sa Yandex.Direct, pagkatapos ay pumili ng eksklusibong mga query na mababa ang dalas at isulat ang mga ad para sa kanila (magiging mas mababa ang kumpetisyon, mas mababa ang gastos, at i-click-through rate ang "CTR", pati na rin ang conversion, ay mas mataas)!

Paano magsulat ng isang ad para sa Internet?

Sa pagkakasunud-sunod, ang lahat ng mga ad sa Internet ay maaaring nahahati sa:

A) mga ad sa iba't ibang mga board ng mensahe, sa mga merkado ng pulgas
B) mga ad sa konteksto (Yandex.Direct, Google Adwords)
C) mga ad sa mga social network

Chip number 5:

Kaya, halimbawa, upang mag-anunsyo ng isang simulator ng pagbaba ng timbang sa isang forum ng mga programmer ay hindi epektibo. Ngunit upang i-anunsyo ang parehong simulator sa forum na nakatuon sa isang malusog na pamumuhay, sa kabilang banda, ay magiging epektibo. Pagkatapos ng lahat, naroroon na ang mga tao ay nagtitipon na sumusubaybay (nais na subaybayan) ang kanilang katawan at kanilang kalusugan.

Chip number 6:

Pinakamaganda sa lahat, ang isang ad ay na-trigger hindi lamang sa mga site na tema, ngunit sa tanyag (lubos na binisita) na mga site ng tema! Ang mas maraming mga tao ay nakikita ang iyong ad, ang mas mabilis (higit pa) ibebenta mo ang iyong produkto (serbisyo).

Maaari mong suriin ang pagdalo (pagdalo) ng site para sa mga ad gamit ang mga istatistika ng LiveInternet (mag-click sa link upang malaman kung paano gamitin ang mga estadistika na ito).

Tamang mga ad

- Paano isulat ang tamang anunsyo sa mga social network (Vkontakte, Facebook, Odnoklassniki, atbp.)?

Ang pangunahing patakaran ay ang pagsulat ng isang ad sa mga umiiral na komunidad na tumutugma sa tema ng iyong ad. Mayroong dalawang mga pagpipilian: upang ilagay ang iyong ad nang libre, o - para sa isang bayad. Sa unang kaso, maaari mong gamitin lamang ang mga pangkat na kung saan pinapayagan ang paglathala ng mga mensahe sa dingding para sa mga miyembro ng pamayanan na ito (sa bawat pangalawang komunidad ay ipinagbabawal ang pagpapaandar na ito). Sa pangalawang kaso, kailangan mong personal na sumang-ayon sa pangangasiwa ng grupo sa bayad na advertising (hindi sumasang-ayon ang lahat, ngunit mayroong isang pagpipilian upang ayusin ang ad sa pinakadulo tuktok ng pahina).

Chip number 7:

Ang isang mabuting ad ay palaging maaaring magyabang ng mga larawan. Bukod dito, ang kanilang bilang ay dapat na mula sa 3 mga PC. Kahit na nagbebenta ka ng tulad ng isang trifle bilang isang libro o laruan ng mga bata. Hindi sa banggitin ang anunsyo ng pagbebenta ng isang kotse o apartment, mayroong mga litrato - DAPAT maging!

Ito ay sa iyong mga interes na kumuha ng magagandang larawan ng kalidad. Ang larawan na iyon ay ang mapagpasyang kadahilanan para sa potensyal na customer na kunin ang telepono at i-dial ang iyong numero. Kung nakikita ng mga tao ang "mukha ng produkto", kung gayon ang antas ng tiwala sa iyo at ang antas ng interes sa iyong produkto (serbisyo) ay mas mataas!

Ang isang mahusay na larawan ay nagdaragdag ng iyong pagkakataon na ibenta ng halos 30%. Kapag nag-post ng isang larawan, parang sinasabi mo, "tingnan, lahat, ito ang aking produkto, hindi ko itinatago ang anumang bagay sa iyo at hindi kita nililinlang."

Paano magsulat ng isang ad upang gawin itong gumana?

Siguraduhing isama ang numero ng telepono sa iyong ad!

Maaari mo ring mag-alok ng isang pagpipilian - sumulat sa iyo sa isang personal (pribadong mensahe), ngunit kailangan mong tukuyin ang isang numero ng telepono. Mas mainam na magpahiwatig ng 2 numero (iba't ibang mga operator), kung sakaling ang isa sa mga numero ay biglang hindi magagamit.

Hindi mo rin maisip kung gaano kahirap kung minsan makipag-ugnay sa mga taong nagsusulat ng mga ad. Lalo na kung kailangan mong malutas ang isyu ngayon.

Ilang araw na ang nakalilipas, kailangan kong mag-order ng isang larawan gamit ang isang lapis mula sa larawan, at naubos ang oras (6 na oras). Kaya sa loob ng isang oras ay nagawa kong makahanap ng 20 mga ad sa Internet, kung saan tatlo lamang ang mayroong mga numero ng telepono. Isang aksidente? Hindi - ang katangahan ng mga may-akda ng mga ad!

Bilang isang resulta, ang order ay natanggap ng isang tao na nakarating sa akin.

Paradoks, di ba? Upang magbayad ng pera ng isang tao, kailangan kong magpawis ng maraming at gumastos ng maraming oras. Kaya bakit lumikha ng labis na mga hadlang para sa iyong mga potensyal na customer?

Inaasahan ko na ngayon ay nalaman mo kung paano magsulat ng tama ng ad (pareho para sa isang pahayagan at sa Internet). Samakatuwid, kumuha kami ng isang lapis sa aming kamay, ilipat ang keyboard nang mas malapit at simulang isulat ang aming ad. Maaari kang mag-unsubscribe tungkol sa mga resulta sa mga komento!

Upang simulan ang naghahanap ng isang nangungupahan sa hinaharap o bumibili ng isang apartment (maliban kung, siyempre, hinahanap mo ito mismo), kailangan mong ipahayag ang iyong mga hangarin - iyon ay, maglagay ng isang ad. Ngunit una, ang ad ay kailangang maayos na binubuo upang maging kaakit-akit at epektibo.

Saan magsisimula?

"Bago ka umupo upang gumawa ng isang anunsyo, magpasya sa presyo ng bagay," payo ni Nadezhda Yegorova, tagapamahala ng proyekto sa Real Estate Mail.Ru. - Ito ay dapat na isang sapat na presyo ng merkado. Ang overpriced ay hindi interesado sa mga mamimili o nangungupahan, at ang mga underestimated ay magiging sanhi ng kanilang kawalan ng tiwala.   Una sa lahat, binibigyang pansin ng mga tao ang mga pangunahing parameter ng ad at ang presyo, at pagkatapos lamang ay interesado sa mga detalye. "

Ang pamagat ng ad ay dapat magbigay ng isang malinaw na ideya kung ano ang eksaktong ipinagbibili o ibinebenta ng tao. Halimbawa: "Nagbebenta ako ng isang silid na apartment", "Nagrenta ako ng isang silid". Kung ikaw ang may-ari ng apartment (at hindi isang ahente), tumuon kaagad ito. Ngunit mas mahusay na tanggihan ang mga turnovers ng "magandang apartment" o "magandang bahay".

Mga kinakailangang patlang

"Kung inilalagay mo ang iyong ad sa Internet, subukang magbigay ng mas maraming impormasyon hangga't maaari tungkol sa bagay," sabi ni Nadezhda Egorova. - Ang bawat kuko ay hinimok sa dingding at ang kulay ng mga window sills, siyempre, hindi kailangang ilarawan. Ang mga detalye ay dapat na nauugnay sa kondisyon ng apartment. Bakit mahalaga na ang ad ay pandiwa? Ang katotohanan ay ang isang bilang ng mga malalaking website ng real estate ay may mga panloob na system para sa rating at ranggo ng mga ad. Nangangahulugan ito na ang pinakamataas na kalidad ng mga ad ay babasahin ng higit pang mga gumagamit».

Dapat ipahiwatig ng anunsyo ang pangunahing mga katangian ng bagay: uri ng real estate, uri ng bahay, sahig at bilang ng mga sahig ng gusali, bilang at lugar ng mga silid, laki ng pamumuhay at hindi tirahan na lugar, uri ng banyo, pagkakaroon ng isang balkonahe, loggia at parking space, tingnan mula sa bintana, pag-alis mula sa metro at iba pang transportasyon, pati na rin ang magagamit na imprastraktura.

Bilang isang patakaran, ang mga dalubhasang publikasyon (kung online na mga site o media ng print) ay may sariling form para sa pagsusumite ng isang ad, kung saan mayroon nang mga patlang para punan ang mga pangunahing katangian ng apartment. Kung walang form na yari na form (halimbawa, kung nagsusulat ka ng isang ad para sa pag-post sa mga social network), kailangan mong magsulat ng isang paglalarawan sa iyong sarili. At huwag kalimutang isama ang mga detalye ng contact ng nagbebenta sa ad (pangalan, numero ng telepono, nais na oras para sa isang tawag).

"Pagbebenta" na paglalarawan sa apartment

Subukang ilagay ang iyong sarili sa lugar ng isang potensyal na mamimili o nangungupahan at tingnan ang apartment gamit ang kanyang mga mata. Makakatulong ito sa iyo na i-highlight ang pangunahing bentahe at hindi kumapit sa mga maliliit na bagay.

Ang pangunahing lihim ng isang matagumpay na pag-anunsyo ay ang pagkasira nito, sabi ni Maria Litnetskaya, CEO ng Metrium Group. Ayon sa kanya, bilang karagdagan sa mga pangunahing katangian, kinakailangan ang isang angkla sa teksto ng ad   - iyon ay, ang mga tampok ng apartment o bahay, kung saan maaari mong ituon ang atensyon ng mga mamimili.

"Maaaring malapit ito sa metro, na kung saan ay napaka-maginhawa para sa mga taong ginagamit ang mode na ito ng transportasyon. O, halimbawa, isang matagumpay na intersection ng trapiko malapit, na mahalaga para sa mga may-ari ng kotse. Para sa mga mamimili na may mga bata, mas mahusay na mag-focus sa pagkakaroon ng isang magandang paaralan, kindergarten, mga pasilidad sa palakasan sa layo ng distansya. Kahit na wala sa lahat ng nasa itaas, maaari mong bigyang pansin ang nakamamanghang tanawin mula sa mga bintana, ang pagkakaroon ng isang concierge o isang bagong pagkumpuni, "paliwanag ni Litinetskaya." Kapag inilalarawan ang pangunahing tampok, mas mahusay na iwanan ang tuyong dila at gumamit ng maikling emosyonal na mga parirala na maaari mong mabilis na "makarating".

Ngunit ito ay mahalaga na huwag lumampas ito.Ang isang kasaganaan ng mga detalye, pati na rin ang labis na kadalian, ay mga minus na maaaring itulak ang mga mambabasa, sabi ni Irina Derevenskikh, direktor ng marketing ng pangkat ng mga kumpanya ng Sapsan. Ang salitang "isang malaking apartment na malapit sa metro" ay tiyak na hindi sapat, ngunit hindi mo kailangang sumulat ng isang sanaysay sa tatlong volume.

Si Anna Chukseyeva, pinuno ng mga relasyon sa publiko na "Kamay sa Kamay", ipinapayo sa iyo na agad na magpahiwatig ng mga nuances tulad ng pagkakaroon ng muling pagpapaunlad. Bilang karagdagan, ang mga detalye tulad ng maaraw na bahagi, mabuting kapitbahay o pagkakaroon ng isang vestibule kung saan maaari kang mag-imbak ng mga gamit sa sambahayan ay magiging kapaki-pakinabang.

Ang pag-aarkila sa pag-upa ay ginawa sa parehong prinsipyo tulad ng pag-anunsyo sa pag-upa. Gayunpaman, ayon kay Vadim Lamin, pamamahala ng kasosyo sa Spenser Estate, mayroong isang bilang ng mga nuances. Una, bilang karagdagan sa mga teknikal na katangian at address, mahalaga na ipahiwatig ang lokasyon na may sanggunian sa metro (sa paglalakad ng distansya o pampublikong transportasyon). Pangalawa, kailangan mong sumulat tungkol sa panahon ng pag-upa (araw-araw, ilang buwan, mahaba). Pangatlo, mahalagang ilarawan nang detalyado ang kalagayan ng apartment: pag-aayos, pagkakaroon ng mga kasangkapan at kagamitan, cable telebisyon, Internet.

Ano ang hindi maisulat sa mga ad?

Kasama sa mga pangunahing pagkakamali ang kasaganaan ng mga pagdadaglat. Ang teksto ng ad ay hindi dapat maging katulad ng isang lihim na code."Nais na makatipid ng espasyo, ang ilang mga may-ari ay sumulat ng ganito:" Para sa pagbebenta ay isang dalawang silid na apartment, 2 / 12P, 42/28/5 sq. m, hiwalay na SU, m \\ m ", - binanggit ang isang halimbawa ng CEO ng Domofond.ru Eric Segerborg. - Mahirap para sa isang tao na malayo sa real estate na agad na maunawaan kung ano ang ibig sabihin nito: isang silid-tulugan na apartment na ipinagbibili sa ikalawang palapag ng isang 12-palapag na panel ng bahay, kabuuang lugar - 42 square meters, living area - 28 square meters, kusina area - 5 square meters, hiwalay na banyo, lugar ng paradahan. "

Ang mga negatibong paglalarawan ay dapat ding iwasan - halimbawa, tungkol sa ingay mula sa highway o malakas na kapitbahay. Ngunit ang pagpunta sa iba pang matinding - masking flaws na may hindi malinaw na pagsasalita - imposible rin. Pinahahalagahan ng mga mamimili ang katapatan.

Gayunpaman, hindi lahat ng mga pormulasyon ay may kaugnayan sa mga ad, sabi ni Maria Litinetskaya. Ang ilang mga parirala ay magkakaroon ng kabaligtaran na epekto at takutin ang mamimili.   Halimbawa, "mayroong maraming daanan na walang trapiko" (na nangangahulugang patuloy na ingay mula sa mga kotse at hangin na dumi ng mga gasolina), "mga bintana papunta sa site ng paaralan" (palaging maingay sa umaga), "nangangako, aktibong nagtatayo ng lugar" (naninirahan sa isang lugar ng konstruksyon ng maraming higit pang taon ), "Ang paglalakad ng pag-access sa istasyon, mula kung saan madali kang umalis sa anumang direksyon" (putik, malaking daloy ng tao, krimen), "isang napakagandang lawa malapit sa bahay" (mamasa-masa at lamok).

Paano madagdagan ang pagiging kaakit-akit ng ad?

Bilang karagdagan sa paglalarawan, kailangan mong magdagdag ng isang plano sa apartment, pati na rin ang ilang mga larawan na may mga paliwanag. Mataas na kalidad ng mga larawan ng apartment - isang business card na maaaring maakit ang pinakamataas na potensyal na mamimili. Irina Derevenskikh tala iyon ang mga litrato ay dapat makuha, at hindi dapat masyadong marami sa kanila,ngunit hindi masyadong maliit. Dapat silang sapat upang masuri agad ang kalagayan ng lahat ng mga lugar ng apartment. Hindi lamang ito makakatulong sa iyong potensyal na mamimili / tagapag-empleyo, ngunit mai-save din ang iyong mahalagang oras: ang isang tao ay magagawang maunawaan nang maaga kung tatawagan ka ng karagdagang mga katanungan at isang alok upang matugunan. Kung hindi man, kailangan mong sagutin ang hindi mabilang na mga tawag, na sa katunayan ay hindi mo na kailangan.

Ang mga larawan ay dapat na nagbibigay kaalaman, iyon ay, naglalaman ng mga pangunahing pananaw ng apartment at ang view mula sa mga bintana. Ito rin ay nagkakahalaga ng paglalagay ng isang plano sa sahig at ang ari mismo.

Sa kabila ng katotohanan na hindi ito ipinagkaloob para sa buong loob sa teksto sa mga bulletin board, mayroon pa ring isang pagkakataon upang i-highlight ang mahalagang impormasyon. Maaari mong i-highlight ang pinakamahalaga sa mga titik ng kapital sa teksto (hindi hihigit sa 50 mga character). Halimbawa, NAGBABALIK NG YARD o PAGSULAT AS A GIFT. Ngunit, muli, huwag mag-alis.

At sa wakas, ang huli. Mahalagang magkaroon ng isang karampatang at nakabalangkas na paglalagay ng impormasyon, sa halip na ang disenyo ng mismong ad. Gawin ang lahat upang ang iyong pagpipilian ay matatagpuan ng isang tao na naghahanap ng eksaktong tulad ng isang apartment ayon sa lokasyon, lugar, gastos. Bilang isang patakaran, ang mga sistema ng paghahanap sa real estate sa mga dalubhasang mga site ay maraming yugto at may kasamang maraming mga parameter. Huwag masyadong tamad upang tukuyin ang bawat isa sa kanila nang tumpak upang gawing simple ang paghahanap.

Lyudmila Vinogradova