แผ่นทรัพยากรตัวอย่าง รายการทรัพยากร: วัตถุประสงค์รูปแบบลำดับของการรวบรวม ประมาณการต้นทุนของทรัพยากรที่ใช้ในการคำนวณโดยประมาณในท้องถิ่น
รายการทรัพยากร -เอกสารประมาณการที่กำหนดความต้องการวัสดุแรงงานและทรัพยากรอื่น ๆ สำหรับ บางประเภท งานที่รวมอยู่ในยา
ประกอบด้วย: 1) ความเข้มแรงงาน 2) ความต้องการเชิงบรรทัดฐานสำหรับทรัพยากรในหน่วยวัดทางกายภาพ 3) ต้นทุนของหน่วยวัดที่นำมาใช้ใน LAN 4) ต้นทุนของทรัพยากรใน Conv.
รายการทรัพยากร # (บรรทัด) บน (บรรทัด)
รวบรวมในราคาของปีพ
2. เหตุผล
3. ชื่อ ทรัพยากร
6. ราคาโดยประมาณของรูเบิลรวมถึง TK
7. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดโดยประมาณรวมถึงข้อกำหนดทางเทคนิค
9. ราคาปัจจุบันเป็นรูเบิล
10. มูลค่าปัจจุบัน
หมายเหตุ: gr. (8,9,10) หากเป็นมูลค่าในราคาปัจจุบัน
ทำขึ้น (แช่ง)
ตรวจสอบแล้ว (แช่ง)
58. วิธีการกำหนดต้นทุนในการพัฒนา เอกสารโครงการ... ราคาฐานสำหรับการพัฒนาเอกสารโครงการ การพิจารณาปัจจัยที่มีผลต่อความซับซ้อนของการออกแบบ
สำหรับวัตถุส่วนใหญ่ราคาพื้นฐานสำหรับการพัฒนาเอกสารประกอบโครงการได้รับการคำนวณเมื่อปี 2555
ราคาฐานเป็นการลดลงทางการเงินของต้นทุนในการดำเนินงานเกี่ยวกับการพัฒนาเอกสารที่ซับซ้อนซึ่งไม่ได้คำนึงถึงอิทธิพลของปัจจัยที่ซับซ้อนและทำให้ง่ายขึ้นต่อความซับซ้อนของการออกแบบ
ราคาฐานคำนึงถึง: 1) กำไร 2) ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาเอกสาร 3) ภาษีค่าธรรมเนียมและการหักที่เกิดจากต้นทุนการทำงาน 4) ราคาฐานไม่รวมภาษีค่าธรรมเนียมและการหักเงินที่รวมอยู่ในรายได้จากการขายสินค้างานและบริการ
วิธีการกำหนดต้นทุน งานออกแบบ:
1. ขึ้นอยู่กับตัวบ่งชี้ธรรมชาติของวัตถุการออกแบบ
2. ขึ้นอยู่กับต้นทุนของการสร้าง
3. จากค่าแรงงานในการจัดทำเอกสารโครงการ
วิธีที่ 1 ใช้ในกรณีของการพัฒนาเอกสารการออกแบบสำหรับการก่อสร้างใหม่การสร้างใหม่การทำให้ทันสมัยการบูรณะ หากออบเจ็กต์โครงการมีราคาใน SBU สำหรับอ็อบเจ็กต์การซ่อมแซมจะไม่ใช้ก็จะไม่ถูกนำไปใช้หากตัวบ่งชี้การออกแบบตามธรรมชาติของวัตถุน้อยกว่าครึ่งนาทีหรือมากกว่าสองเท่าของค่าสูงสุดที่ระบุในคอลเลกชัน
วิธีที่ 2 ใช้การกำหนดราคาครั้งเดียวสำหรับการซ่อมแซมหากเกินขอบเขต
3-1 หากไม่มีวัตถุในคอลเลกชัน
ราคาตามสัญญา: Spr.dog \u003d Spr.baz * Ipr + N, ดัชนี Ipr ของการเปลี่ยนแปลงต้นทุนงานออกแบบ ณ วันที่ทำสัญญา, ภาษี H
การพิจารณาปัจจัยที่มีผลต่อความซับซ้อนของการออกแบบ
1. ราคาฐานเป็นเงื่อนไขเฉลี่ยสำหรับประสิทธิภาพของงาน
2. อิทธิพลของปัจจัยที่ทำให้เกิดความซับซ้อน (การเสริมสร้างความเข้มแข็ง) ของการออกแบบถูกนำมาพิจารณาโดยการแนะนำค่าสัมประสิทธิ์ที่ถูกต้อง K ถึงราคาพื้นฐานของธนาคารกลาง \u003d ธนาคารกลาง * K
ค่าสัมประสิทธิ์สามารถคูณได้ในกรณีนี้ไม่ควรเกิน 1.6
59. ขั้นตอนในการกำหนดต้นทุนในการจัดทำเอกสารการออกแบบขึ้นอยู่กับตัวบ่งชี้ธรรมชาติของวัตถุการออกแบบ
ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาเอกสารโครงการ Spr ฐานที่ระดับราคาพื้นฐานสำหรับปี 2555 ถูกกำหนดโดยสูตร:
Spr ฐาน \u003d Tsb * Pki + Tsdop + N
โดยที่ CB เป็นราคาพื้นฐานสำหรับการพัฒนาเอกสารในราคาสำหรับปี 2555 โดยคำนึงถึงต้นทุนของงานออกแบบหลักและกำหนดตามรายการราคาพันรูเบิล
CDP - ราคา งานเพิ่มเติม (บริการ) ไม่รวมอยู่ในราคาพื้นฐาน C6 ในระดับราคาสำหรับปี 2555 พันรูเบิล
Пkiเป็นผลผลิตของปัจจัยการแก้ไขที่คำนึงถึงปัจจัยที่ซับซ้อน (ทำให้ง่ายขึ้น) และเงื่อนไขการออกแบบ
60. ขั้นตอนในการกำหนดต้นทุนในการจัดทำเอกสารโครงการขึ้นอยู่กับต้นทุนการก่อสร้าง
ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาเอกสารโครงการจะถูกกำหนดตามวัตถุประสงค์ของวัตถุตามสูตร:
1) สำหรับวัตถุที่อยู่อาศัยและวัตถุประสงค์ทางแพ่ง:
Spr \u003d Sstr * L / 100 + Cdop + N
Sstr - ต้นทุนการก่อสร้างในราคาพื้นฐานตามผลลัพธ์ของบทที่ 1-7 ของการประมาณการรวม (คอลัมน์ 9c) พันรูเบิล
L เป็นมาตรฐานสำหรับต้นทุนงานออกแบบคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ขึ้นอยู่กับประเภทความซับซ้อนของวัตถุการออกแบบตามภาคผนวก 5 และ 6 ของแนวทางเหล่านี้
2) สำหรับโรงงานผลิตและระบบสาธารณูปโภค:
Cp \u003d (Cmr * L / 100) * Cotr + Cdop + N
โดยที่Сsmrคือต้นทุนการก่อสร้างและงานติดตั้ง (CMP) ในราคาพื้นฐานตามผลลัพธ์ของบทที่ 1-7 ของการประมาณการรวม (คอลัมน์ 9c - คอลัมน์ 8 - คอลัมน์ 7) พันรูเบิล
Kotr - สัมประสิทธิ์ ความซับซ้อนทางเทคนิค ออกแบบ.
61. ขั้นตอนในการกำหนดต้นทุนในการจัดทำเอกสารโครงการขึ้นอยู่กับต้นทุนแรงงานขององค์กรออกแบบ
วิธีนี้ใช้ในกรณีที่ไม่มีมาตรฐานต้นทุนสำหรับงานออกแบบ ต้นทุนของงานออกแบบจะถูกกำหนดโดยการคำนวณตามแผนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาสำหรับการนำงานออกแบบไปใช้
ราคางานออกแบบประกอบด้วย:
ค่าแรงงานของบุคลากรในการผลิต
วัสดุซื้อผลิตภัณฑ์กึ่งสำเร็จรูปและส่วนประกอบ
การเดินทางเพื่อธุรกิจอุตสาหกรรม
ต้นทุนทางตรงอื่น ๆ
ค่าโสหุ้ย
ค่าใช้จ่ายสำหรับต้นทุนที่เกิดขึ้นโดยบุคคลที่สาม
62. แนวคิดของราคาสัญญา (สัญญา) ที่ไม่เปลี่ยนแปลงและขั้นตอนในการก่อตัว ขั้นตอนการปรับราคาไม่เปลี่ยนแปลง
เอกสาร: ระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับขั้นตอนการจัดทำราคาตามสัญญา (สัญญา) และการชำระหนี้ระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาที่โรงงาน: คณะรัฐมนตรีแห่งสาธารณรัฐเบลารุส 03 มีนาคม 2548 ขอบเขต: วัตถุอาคารสถาปัตยกรรมและการวางแผนสำหรับการออกแบบซึ่งได้รับก่อนวันที่ 1 มกราคม 2555
เอกสาร: ระเบียบปฏิบัติเกี่ยวกับขั้นตอนการจัดทำสัญญาที่ไม่เปลี่ยนแปลง (สัญญา) ราคาสำหรับการก่อสร้างวัตถุ: มติของคณะรัฐมนตรีแห่งสาธารณรัฐเบลารุสเมื่อวันที่ 18 พฤศจิกายน 2554 ขอบเขต: วัตถุอาคารการวางแผนสถาปัตยกรรมสำหรับการออกแบบซึ่งได้รับหลังจากวันที่ 1 มกราคม 2555
ราคาต่อรองที่ไม่เปลี่ยนแปลง - ราคาจะถูกกำหนดโดยผลลัพธ์ที่ลูกค้าเลือก องค์กรผู้รับเหมา บนพื้นฐานของราคาที่เสนอโดยผู้รับเหมาที่ชนะซึ่งร่างขึ้นโดยระเบียบการตกลงของราคาตามสัญญาและจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงจนกว่าจะสิ้นสุดการก่อสร้างยกเว้นเมื่อสามารถปรับเปลี่ยนได้เมื่อมีการเปลี่ยนแปลง:
ตามความคิดริเริ่มของลูกค้าตามขั้นตอนที่กำหนดขึ้นเอกสารที่ออกแบบ;
กฎหมายภาษี;
การมีส่วนร่วมขององค์กรผู้รับเหมาช่วงและระบบการจัดเก็บภาษีที่แตกต่างกันเมื่อเทียบกับราคาคงที่
ต้นทุนของวัสดุและการทำงานของเครื่องจักรและกลไกเมื่อเปรียบเทียบกับราคาที่ถูกนำมาพิจารณาในราคาคงที่ (หากเป็นไปตามสัญญาก่อสร้าง)
ดัชนีราคาที่คาดการณ์ไว้ในการก่อสร้างคิดเป็นใน MinStroyArch;
เวลาก่อสร้าง จัดทำโดยสัญญา เนื่องจากการจัดหาเงินทุนให้กับงานของลูกค้าก่อนเวลาอันควร
การเสนอราคาตามสัญญา - รูปแบบของการวางคำสั่งซื้อสำหรับการก่อสร้างวัตถุสำหรับการปฏิบัติงานการให้บริการการจัดหาสินค้าสำหรับการก่อสร้างจัดหาผู้รับเหมาผู้จัดหาตามการประกวดราคา
ในระหว่างการประมูลสัญญาจะมีการคำนวณสิ่งต่อไปนี้:
1. ราคาของลูกค้า - ราคาเริ่มต้นของงานตามสัญญา (วัตถุก่อสร้าง) ที่ลูกค้าเสนอเพื่อทำสัญญาก่อสร้าง
2. ราคาที่ผู้รับเหมาเสนอเป็นราคางานตามสัญญาที่องค์กรผู้รับเหมาคำนวณ - ผู้ขอสรุปผลการจ้างก่อสร้าง
พวกเขาถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของโครงการรวมถึงเอกสารประมาณการซึ่งรวมถึงคำแถลงขอบเขตของงานและต้นทุนทรัพยากร
ผู้รับเหมายังพัฒนาตารางเวลา:
1 กำหนดการก่อสร้าง (งานโดยพลการ);
2 กำหนดการของภาพวาด
กำหนดการก่อสร้างงานตามอำเภอใจในวันที่ .... (ชื่อวัตถุขั้นตอนการทำงาน)
1. เหตุผล
2. ชื่อประเภทของงาน
3. หน่วยการวัด
4. ปริมาณ
6,7,8,9 รวม ตามเดือนโดยคำนึงถึงดัชนีราคาที่คาดการณ์ไว้ในการก่อสร้าง
5-9 อันดับแรก - ราคาล้านรูเบิล
ในราคาที่ตกลงกันในวันที่ทำสัญญา
เงินล่วงหน้าสำหรับการทำงาน
การคำนวณขั้นตอนการทำงานที่เสร็จสมบูรณ์
กำหนดการชำระเงินระหว่างการก่อสร้าง (ดำเนินการ)
(ชื่อของวัตถุขั้นตอนการทำงาน)
1. ชื่อการชำระเงิน
3-6 รวม ตามเดือน
2-6 ด้านบน - จำนวนล้านรูเบิล
รวมถึง: ล่วงหน้าสำหรับการซื้อวัสดุผลิตภัณฑ์และโครงสร้างล่วงหน้าสำหรับประสิทธิภาพของงานการชำระเงินสำหรับงานที่ทำ
ราคาของลูกค้าและราคาของผู้รับเหมาจะถูกกำหนด:
1. เป็นราคา ณ วันที่เริ่มการก่อสร้างโดยใช้ดัชนีราคาที่คาดการณ์ไว้ในการก่อสร้างจนถึงสิ้นสุดเวลาก่อสร้างมาตรฐาน
2. รวมภาษีและค่าลดหย่อน
วิธีการกำหนดราคาประมูลของผู้รับเหมา:
1.resource;
2. ขึ้นอยู่กับการใช้มาตรฐานต้นทุนรวมต่อพื้นที่หน่วย (ความจุ) ของวัตถุประเภทหรือโครงสร้างเชิงซ้อนของงานที่พัฒนาในผู้รับเหมาและไม่เกินที่ได้รับอนุมัติจากหอจดหมายเหตุกระทรวงการก่อสร้าง
3. โดยการรวม 1 x สองวิธี
63. วิธีการใช้ทรัพยากรในการกำหนดราคาเสนอซื้อของผู้รับเหมา.
วิธีการตามทรัพยากรในการกำหนดราคาประมูลของผู้รับเหมาจะถือว่า:
1 การประยุกต์ใช้ราคาถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักและราคาปัจจุบันกับการใช้ทรัพยากรที่พิจารณาจาก NRP
2 การบัญชีค่าใช้จ่ายที่กำหนดบนพื้นฐานของบรรทัดฐานในรูปแบบเปอร์เซ็นต์
3 การบัญชีสำหรับคาดการณ์ดัชนีราคาในการก่อสร้าง
Ts.ras \u003d (SUMPi * Tsi * Ipr.p) * K + N
Pi - ปริมาณการใช้มาตรฐานในทรัพยากร i-th;
Tsi - ราคาเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักหรือราคาปัจจุบันของทรัพยากร i-th โดยคำนึงถึง OXR และ ODA และต้นทุนอื่น ๆ ที่เป็นผลมาจากต้นทุนที่สำคัญตลอดจนกำไรตามแผน
K คือค่าสัมประสิทธิ์ที่กำหนดโดยผู้รับเหมาซึ่งคำนึงถึงการชดเชยความเสี่ยงที่เกิดจากสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันต่างๆ
N - การหักภาษี
Ipr.p - ดัชนีคาดการณ์ที่ผู้รับเหมาใช้โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงของราคาในเดือนที่ n
Ipr.p \u003d (SUMIi * Ci) / (SUMMCi)
Ii- ดัชนีการคาดการณ์รายเดือนในการก่อสร้างคำนวณจากดัชนีราคาคาดการณ์ประจำปีที่ได้รับอนุมัติ
Ci คือค่าใช้จ่ายรายเดือนของการทำงานตามตารางการทำงาน
64. ขั้นตอนการชำระหนี้ (С-2) ระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาสำหรับงานที่ทำ หนังสือรับรองการก่อสร้างและงานติดตั้งที่เสร็จสมบูรณ์ (С-2) แบบฟอร์มและขั้นตอนการร่างพระราชบัญญัติ
มีการกำหนดขั้นตอนการชำระหนี้สำหรับงานที่ทำ
กฎหมายและสัญญาก่อสร้าง สำหรับค่าประมาณ
ระยะเวลาสามารถใช้เวลา 1 เดือนหรือช่วงเวลาอื่น
จำเป็นต้องดำเนินการในขั้นตอนการทำงานหรือปริมาณทั้งหมดภายใต้สัญญา
ใบรับรองการยอมรับงานที่ดำเนินการС-2 ยืนยันปริมาณและต้นทุนของงานที่ดำเนินการขณะนี้ไม่มีรูปแบบการกระทำที่ได้รับการอนุมัติดังนั้นผู้รับเหมาจึงใช้แบบฟอร์มที่พัฒนาและอนุมัติโดยพวกเขา
ใบตอบรับงานก่อสร้างและงานติดตั้งพิเศษอื่น ๆ เลขที่
สำหรับ .... เดือน .... 20 .... ปี
การคำนวณต้นทุนงานในราคาสำหรับ ....
1. หมายเลขตามลำดับ
2. ตำแหน่งโดยประมาณ
3. เหตุผล
4. ชื่อผลงานและต้นทุน
5. หน่วย การหมุนรอบ / จำนวนเงิน
1-2- ตัวเลข (บนสุด)
6. พนักงาน ZP
8. รวม เงินเดือนของคนขับรถ
7-8 ข้างต้น - การทำงานของเครื่องจักรและกลไก
9.Materials
10. ค่าขนส่ง
11. ค่าใช้จ่ายทั้งหมด
12. ค่าแรงงานคนต่อชั่วโมง
6-11 จากด้านบน - ต้นทุน: หน่วย / รวมถู
ต้นทุนทางตรงทั้งหมด ...
การตั้งชื่อรายจ่าย
2. การทำงานของเครื่องจักรและกลไก
3. รวม เงินเดือนของคนขับรถ
4. OXR และ ODA
5. วัสดุ
6. รวม วัสดุของลูกค้า
7. ค่าขนส่ง
9. อาคารและโครงสร้างชั่วคราว
10 ฤดูหนาวชื่นชม
11. การก่อสร้างทั้งหมดและงานติดตั้งพิเศษอื่น ๆ
12. ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
13. เงินสมทบประกันสังคม
14. ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมด
15. รวมมูลค่าของราคาปัจจุบัน
16. การคืนวัสดุจากอาคารและโครงสร้างชั่วคราว (สำหรับการอ้างอิง)
18. รวมกับภาษีและการหักเงิน
19. งานทั้งหมดดำเนินการในราคาปัจจุบัน
20. ภาษีและการเรียกเก็บเงินการคำนวณรายได้ (ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม)
21. วัสดุของลูกค้า
22 ภาษีจากต้นทุน
23 ภาษีที่ดิน
24. ภาษีสิ่งแวดล้อม
ในการดำเนินการชำระบัญชีในการคำนวณประมาณการในพื้นที่ "แผ่นข้อมูลทรัพยากรในพื้นที่" จะถูกร่างขึ้นตามแบบฟอร์มที่ให้ไว้ในภาคผนวก 6.7
ขั้นตอนในการกรอกเอกสารทรัพยากรในเครื่อง:
คอลัมน์ 2 "รหัสหมายเลขมาตรฐานและรหัสทรัพยากร" จะต้องมีรหัสของมาตรฐานทรัพยากรที่ใช้และรหัสของทรัพยากรที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่นรหัส GESN 06-01-024-5 หมายความว่ามีการใช้ State Elemental ประมาณบรรทัดฐานสำหรับงานก่อสร้าง (GESN) คอลเลกชันที่ 6 "คอนกรีตเสาหินและโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก" (GESN-2001-06) ส่วน 01 "คอนกรีตเสาหินและโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก "(GESN-2001-06-01), แท็บ. 024 (GESN 06-01-024) "การจัดผนังชั้นใต้ดินและกำแพงกันดิน" ตารางคอลัมน์หมายเลข 5 024 (GESN 06-01-024-5) - คอนกรีตเสริมเหล็กสูง 3 ม. หนา 1,000 มม.
ในคอลัมน์ 3 "ชื่องานและต้นทุนลักษณะของอุปกรณ์และมวลสาร" ถูกป้อนประเภทของงานและต้นทุน เมื่อใช้ HESN 06-01-024-5 "งานก่อสร้างผนังชั้นใต้ดินและกำแพงกันดินคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 3 ม. หนา 1,000 มม.". และหลังจากแต่ละประเภทของงานชื่อของทรัพยากรจากมาตรฐานที่นำมาใช้จะถูกป้อนตามลำดับต่อไปนี้: ต้นทุนแรงงานของคนงานก่อสร้างประเภทงานเฉลี่ยค่าแรงของช่างเครื่องชื่อของเครื่องจักรและกลไกในการก่อสร้างที่ใช้ประเภทของทรัพยากรวัสดุที่ใช้
ในคอลัมน์ 4 "หน่วยการวัด" หน่วยของการวัดประเภทของงานและทรัพยากรแต่ละรายการจะถูกป้อนตามมาตรฐานที่นำมาใช้ (ในกรณีของเราคือ GESN 06-01-024-5) - 100 m 3, man-h, machine-h
ในคอลัมน์ 5 "ปริมาณต่อหน่วย" อัตราการใช้ทรัพยากรจะถูกป้อนตามมาตรฐานที่นำมาใช้ (ในกรณีของเราคือ GESN 06-01-024-5) 534.54, 29.02
ในคอลัมน์ 6 เทียบกับชื่อของประเภทงานที่เกี่ยวข้องปริมาณของงานที่ถ่ายตามข้อมูลการออกแบบในหน่วยของคอลัมน์ 4 จะถูกป้อนและเทียบกับชื่อของทรัพยากรที่เกี่ยวข้อง - จำนวนซึ่งคำนวณเป็นผลคูณของอัตราการใช้ทรัพยากร (คอลัมน์ 5) ตามจำนวนงานในคอลัมน์ 6 ของชื่อบรรทัดของงาน และค่าใช้จ่าย ในตัวอย่างของเราผนังคอนกรีตของห้องใต้ดินมีขนาด 630 ม. 3 ดังนั้น "ค่าแรงของคนงานก่อสร้าง" (534.54 * 6.3) \u003d 3373.9 ชั่วโมงทำงาน "ค่าแรงของช่างเครื่อง" (29.02 * 6.3) \u003d 182.83 ชั่วโมงทำงานเป็นต้น เป็นต้น
ในตอนท้ายของเอกสารทรัพยากรในพื้นที่ตัวชี้วัดสุดท้ายของทรัพยากรที่มีรหัสและรหัสเดียวกันสำหรับองค์ประกอบต้นทุนสามารถจัดสรรและสรุปได้: ทรัพยากรแรงงานเครื่องจักรและกลไกการก่อสร้างทรัพยากรวัสดุซึ่งจะถูกป้อนเข้าในการประมาณการทรัพยากรในพื้นที่
ตัวอย่างเอกสารทรัพยากรในพื้นที่มีให้ในภาคผนวก 6.7
ประมาณการต้นทุนของทรัพยากรที่ใช้ในการคำนวณโดยประมาณในท้องถิ่น
3.1 การประมาณต้นทุนทรัพยากรแรงงานในการคำนวณโดยประมาณในท้องถิ่น
จำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจงสำหรับค่าจ้างที่ระดับราคาปัจจุบัน (คาดการณ์) สามารถกำหนดได้โดยสูตร:
ที่ไหน 3 ผม - มูลค่าที่คำนวณเฉพาะของเงินทุนสำหรับค่าตอบแทนแรงงานที่ระดับราคาปัจจุบัน (คาดการณ์) สำหรับงานประเภท i-th รูเบิล / คนต่อชั่วโมง ถึง ถึง ใน i - ค่าสัมประสิทธิ์ภาษีสำหรับ ผม - งานประเภทแรกที่ดำเนินการในการก่อสร้างและการซ่อมแซมและงานก่อสร้าง (เพื่อวัตถุประสงค์ทางการศึกษาได้รับการยอมรับตามภาคผนวก 13) ถึง พุธ - ค่าสัมประสิทธิ์ภาษีสำหรับคนงานระดับกลางที่ทำงานในการก่อสร้างและซ่อมแซมและงานก่อสร้างในภูมิภาค เพื่อวัตถุประสงค์ทางการศึกษาเกรดเฉลี่ยของงานก่อสร้างสามารถทำได้เท่ากับ 3.5 จากนั้น ถึง พุธ \u003d 1.27 (แอป 13); Z ความจริง - จริง (ณ เวลาคำนวณ) ตาม การรายงานทางสถิติหรือคาดการณ์ (ตามสัญญา) สำหรับระยะเวลาในอนาคตค่าจ้างเฉลี่ยต่อเดือนเฉลี่ยของคนงานหนึ่งคน (ผู้สร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักร) ในผู้รับเหมารูเบิล / เดือน ; เสื้อ - จำนวนชั่วโมงทำงานโดยเฉลี่ยต่อเดือนโดยคนงานหนึ่งคนในองค์กรเฉพาะไม่เกินค่ามาตรฐานที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาต 164 ชั่วโมง / เดือน
ในทำนองเดียวกันจำนวนเงินทุนสำหรับค่าจ้างสามารถกำหนดได้ในราคาสำหรับผลิตภัณฑ์ (บริการ) สำหรับวัตถุประสงค์ทางอุตสาหกรรมและทางเทคนิคของผู้ประกอบการอุตสาหกรรม
เป็นสิ่งที่ดีที่สุด ทั้งสำหรับลูกค้าและองค์กรที่ปฏิบัติงานก่อสร้าง การคำนวณค่าประมาณด้วยวิธีตามทรัพยากรคือการสรุปต้นทุนโดยประมาณของต้นทุนและทรัพยากรทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการสร้างออบเจ็กต์ทั้งหมด
ด้วยการคำนวณดังกล่าวจะเป็นการยากที่จะหลอกลวงทั้งผู้รับเหมาและลูกค้า
การประมาณทรัพยากร - จะช่วยกำหนดความเป็นมืออาชีพของผู้รับเหมา ประมาณการนี้เป็นเอกสารบังคับที่มีการเจรจาระหว่างทั้งสองฝ่ายก่อนทำงาน ลูกค้าและผู้รับเหมารวมกันเป็นหนึ่งเดียวในเป้าหมาย แต่ในการก่อสร้างพวกเขามีบทบาทที่แตกต่างกัน ลูกค้าต้องการได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นอย่างดีโดยมีค่าใช้จ่ายเพียงพอและผู้รับเหมามีหน้าที่ต้องจัดเตรียมงานและสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก หากผู้รับเหมาไม่ได้ให้การประมาณทรัพยากรลูกค้าจะต้องถามคำถามและวิธีการที่ผู้รับเหมาจะทำงานที่ได้รับมอบหมาย ส่วนใหญ่ "แฮ็ก" หรือผู้ที่ไม่มีประสบการณ์เพียงพอในด้านนี้จะทำงานโดยไม่ต้องร่างประมาณการทรัพยากร คุณต้องระวัง นักแสดงดังกล่าวอาจเสนอราคาค่าบริการที่ต่ำจนน่าสงสัย แต่ภายหลังจะส่งมอบวัตถุที่มีคุณภาพไม่ดี ดังนั้นคุณต้องปรับตัวทันทีเพื่อหันไปหาผู้เชี่ยวชาญที่มีเกียรติและผู้เชี่ยวชาญในสาขาของพวกเขาแม้ว่าจะมีราคาที่สูงกว่าก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ไม่ได้สร้างขึ้นเป็นเวลาหนึ่งปีดังนั้นจึงไม่แนะนำให้ประหยัดในสิ่งดังกล่าว
วิธีการประมาณการโดยใช้วิธีทรัพยากร
เมื่อร่างประมาณการโดยใช้วิธีการทรัพยากรผู้เชี่ยวชาญให้ความสนใจกับเกณฑ์ต่อไปนี้:
- ก่อนอื่นรวมของเสียจากผลิตภัณฑ์และวัสดุสิ้นเปลือง
- คำนวณต้นทุนการบริการและการทำงานของผู้เชี่ยวชาญ
- สำหรับวัตถุที่ซับซ้อนและการใช้วิธีพิเศษจำเป็นต้องคำนึงถึงการทำงานของวัสดุและเครื่องมือพิเศษ
- การใช้ทรัพยากรต่างๆเช่นไฟฟ้าน้ำและผู้ให้บริการพลังงานอื่น ๆ เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อทำงานกับผู้รับเหมา
เมื่อกำหนดต้นทุนการทำงานคู่สัญญาจะได้รับคำแนะนำจากภาษีและราคาปัจจุบันในวันที่ประมาณการ หลังจากประมาณการพร้อมอย่างสมบูรณ์แล้วจะประกอบด้วยเอกสารหลายชุด ได้แก่ แผ่นทรัพยากรและการคำนวณการเปลี่ยนแปลงทรัพยากรในพื้นที่ ตัวชี้วัดทั้งหมดคำนวณตามบรรทัดฐานของการประมาณการการแก้ไขค่าสัมประสิทธิ์เป็นไปได้
แผ่นทรัพยากรในพื้นที่ เป็นเอกสารที่คำนวณทรัพยากรการผลิตทั้งหมดที่จำเป็นในการทำให้ออบเจ็กต์สมบูรณ์ ตัวบ่งชี้คำนวณจากข้อมูลการออกแบบและลักษณะสถานะ
การคำนวณประมาณการจะดำเนินการในสองขั้นตอน:
ในขั้นตอนแรกการคำนวณจะดำเนินการตามปริมาตรทางกายภาพของทรัพยากรที่จำเป็นทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับวัตถุและงานที่เป็นไปได้ ในขั้นตอนที่สองทรัพยากรที่เป็นเนื้อเดียวกันซึ่งมีการเข้ารหัสที่เป็นเนื้อเดียวกันจะถูกรวมเข้าด้วยกันหลังจากนั้นจะมีการสร้างแผ่นข้อมูลทรัพยากรท้องถิ่น
ประมาณการมีมากมาย ด้านบวกข้อเสียเปรียบประการเดียวคือการพัฒนาข้อมูลที่ถูกต้องต้องใช้เวลานาน งบประมาณและ บริษัท ขนาดเล็ก เนื่องจากค่าใช้จ่ายพวกเขาพยายามที่จะไม่หันไปใช้ ชนิดนี้ การคำนวณ
การคำนวณประมาณการทรัพยากรในพื้นที่ เอกสารสรุปทรัพยากรเป็นพื้นฐานของเอกสารนี้ ค่าใช้จ่าย ทรัพยากรโดยประมาณ คำนวณโดยไม่ประมาณทรัพยากรแต่ละอย่างคร่าวๆ
บน _______________________________________________________________
พื้นฐาน: ภาพวาดหมายเลข ____________________________________________
______________________________
ชื่อ (วัตถุ) ของการก่อสร้าง
การคำนวณโดยประมาณของทรัพยากรในพื้นที่หมายเลข _____
(การประมาณการทรัพยากรในพื้นที่)
บน __________________________________________________
(ชื่อผลงานและต้นทุนชื่อวัตถุ)
พื้นฐาน: (ภาพวาดข้อกำหนดแผนภาพ) เลขที่ ______
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ __________________ พันรูเบิล
เงินทุนสำหรับค่าจ้าง _____________ พันรูเบิล
รวบรวม (ก) ณ ราคาปัจจุบัน (คาดการณ์) ณ วันที่ ______________ 20___
แผ่นงานทรัพยากรในพื้นที่ถูกรวบรวมตามที่กำหนดไว้ล่วงหน้า ขอบเขตงาน... สามารถจัดสรรทรัพยากรสำหรับอาคารและโครงสร้างโดยรวมหรือสำหรับแต่ละส่วนของการประมาณการ
ในแผ่นทรัพยากรในเครื่องจำเป็นต้องมี ทรัพยากรการผลิตจำเป็นในการทำงาน:
ค่าแรง (คนต่อชั่วโมง);
เวลาในการใช้เครื่องจักรก่อสร้าง (ชั่วโมงเครื่อง);
การใช้วัสดุผลิตภัณฑ์และโครงสร้างทางกายภาพ (ชิ้น, ม. 2, ม. 3 ฯลฯ )
แผ่นงานทรัพยากรในพื้นที่ถูกรวบรวมตามบรรทัดฐานที่กำหนดใน ตาราง HESN ... (HESN เป็นพื้นฐานของวิธีการทรัพยากร) ในตอนท้ายของแผ่นทรัพยากรภายในระบบจะมีการสรุปความต้องการทรัพยากรตามลำดับต่อไปนี้:
ค่าแรงของคนงานก่อสร้างชั่วโมงคน;
เกรดเฉลี่ยของงาน
ค่าแรงของพนักงานขับรถชั่วโมงการทำงาน
เครื่องจักรและกลไกในการก่อสร้างชั่วโมงเครื่องจักร;
วัสดุชิ้นม. 2 ม. 3 ฯลฯ
จากข้อมูลสรุปในการประมาณการในพื้นที่ต้นทุนโดยประมาณจะคำนวณสำหรับรายการต้นทุนทางตรงโดย ประมาณการทรัพยากรทั้งหมดในราคาปัจจุบัน ราคาสำหรับทรัพยากร: อัตราค่าจ้างสำหรับคนงานราคาสำหรับการทำงานของเครื่องจักรก่อสร้างราคาโดยประมาณสำหรับวัสดุ - ได้รับการยอมรับเป็นค่าเฉลี่ยของภูมิภาคตาม RCTsS (การรวบรวม "ArchStroyCena") หรือตามข้อมูลจริงของผู้รับเหมา ต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณคำนวณตามลักษณะที่กำหนด - เป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าจ้างตามประเภทงานหรือตามประเภทของการก่อสร้าง นิพจน์ทั่วไปสำหรับการกำหนดต้นทุนโดยประมาณ