Оффис хурдан аргаар: coworking дээр хэрхэн мөнгө хийх вэ. Ашигтай коворкинг төвийг (coworking space) хэрхэн нээх вэ - коворкингоос хэр их орлого олох боломжтой

Коворкинг төв нь ажил, бизнес уулзалт, янз бүрийн арга хэмжээнүүдийг төлбөртэй хийх байраар хангадаг нэг төрлийн "нийтийн оффис" юм. Энд та байнгын ажлын байр түрээслэх эсвэл ганцхан цагийн турш зочлох, бизнесийн чухал харилцаа холбоо тогтоох эсвэл сонирхолтой бизнесийн санаа авах боломжтой.

Тус төвийг амжилттай хөгжүүлэхэд сайн байршил, боломжийн төлбөр, нэмэлт байр шаардлагатай бизнесийн нийгэмлэг байгаа зэрэг олон хүчин зүйлийн хослол чухал юм. Тэгэхээр коворкинг гэж юу вэ, коворкинг төвийг эхнээс нь хэрхэн нээх вэ?

Коворкинг төв нь Оросын бизнесийн нийгэмлэгийн шинэлэг зүйл бөгөөд анхны төслүүд хэдхэн жилийн өмнө гарч ирсэн. Энэ нэр томъёо нь хоёр англи үгнээс үүссэн бөгөөд шууд утгаараа "хамтарсан ажил" гэсэн утгатай.

Төслийн мөн чанар: ажлын байр түрээслэх эсвэл тодорхой арга хэмжээ зохион байгуулах газар: семинар, хурал, бизнес уулзалт.

Байрыг өдөр, хэд хоног, сараар түрээслэх боломжтой.Зарим төвүүд цаг бүр, бүр минутын түрээсийн сонголтыг санал болгодог. Өнөөдөр хамтын ажлын байр нь ердийн оффис болон гэрээсээ ажиллах завсрын байр суурийг эзэлдэг.

Тус төвийн боломжит үйлчлүүлэгчид нь:

гарааны бизнес эрхлэгчид;
сэтгүүлчид, дизайнерууд, программистууд бие даасан ажил эрхэлдэг;
зөвлөх мэргэжилтнүүд;
хээрийн семинар, сургалт, бусад арга хэмжээ зохион байгуулдаг хотоос гадуурх компаниуд;
зохиолчид;
оюутнууд, сургуулийн сурагчид;
бүтээлч, мэргэжлийн нийгэмлэгийн төлөөлөгчид.

Үйлчилгээний жагсаалтыг анхаарч үзээрэй.Орчин үеийн коворкинг төв нь богино долгионы зууханд цай эсвэл кофе чанаж, тэр ч байтугай хоолоо халаах боломжтой гал тогооны өрөөтэй байх ёстой. Олон төвүүд түрээсийн төлбөрт нарийн бичгийн даргын үйлчилгээг багтаадаг.

Төвийн хэмжээнд хязгааргүй өндөр хурдны интернет шаардлагатай бөгөөд албан тасалгааны иж бүрэн тоног төхөөрөмж: компьютер, зөөврийн компьютер, принтер, сканнер, хувилагч, видео төхөөрөмж гэх мэт.

Үйл ажиллагааны хамгийн тохиромжтой горим бол өдрийн цагаар ажиллах явдал юм.Амралтын өдрүүдэд хүүхэд, насанд хүрэгчдэд зориулсан янз бүрийн эрэл хайгуул, амралт, зугаа цэнгэлийн арга хэмжээг энд зохион байгуулж болно. Зугаа цэнгэлийн бүрэлдэхүүн хэсэг нь бүх үйлчлүүлэгчдэд тохирохгүй гэдгийг анхаарна уу. Үзэгчид дээр анхаарлаа төвлөрүүл.
Багаа цуглуул.Тус төвд менежер (бизнесийн эзэн өөрийн дүрд тоглох боломжтой), хөгжлийн менежер, маркетер, хэд хэдэн оффисын менежер, цэвэрлэгч хэрэгтэй. Зарим ажилтнууд алсаас ажиллах боломжтой. Бизнест сайн дурынхан, түүнчлэн хамаатан садан, найз нөхөд оролцож болно. Төслийг эхнээс нь удирдах дуртай, урам зоригтой, бүтээлч хүмүүсийг эргэн тойронд цуглуулах нь чухал юм.
Үйлчилгээний өртөгийг тооцоолох.Үнэ нь аль болох уян хатан байх ёстой. Үүнд цагийн болон минутын түрээс, ажлын өдрийн түрээс, сарын захиалга багтаж болно.

Ломбард гэж юу вэ, хэрхэн эхнээс нь өөрийн ломбард нээх вэ - уншина уу

Байнгын болон шинэ үйлчлүүлэгчдэд зориулсан хөнгөлөлтийн системийг бий болгох. Үнэ тогтоохдоо танай хотод аль хэдийн хэрэгжиж байгаа төслүүдийг удирдан чиглүүлээрэй. Үнийг буулгах шаардлагагүй, та сонирхолтой урамшууллын тусламжтайгаар шинэ төвийн үзэмжийг нэмэгдүүлэх боломжтой.

Аюулгүй байдлын талаар бод.Өдөржингөө аюулгүй байдлыг хангахын тулд хувийн хамгаалалтын компанийг ашиглах боломжтой, хяналтын камер, хялбар нэвтрэх систем (жишээлбэл, байнгын үйлчлүүлэгчдэд зориулсан соронзон карт) шаардлагатай. Хувийн эд зүйлсийн ачаа тээшний агуулах шаардлагатай.
Мэргэжлийн форум, салбарын үзэсгэлэн, худалдаа, бизнесийн төвүүдэд сурталчилгааны хуудас байршуулах замаар шинэ төвийн талаарх мэдээллийг түгээх замаар сурталчилгааны кампанит ажил явуулна. Нарийвчилсан үнийн жагсаалт, үйлчилгээний бүрэн тайлбар, төвийн үзэсгэлэнт зураг бүхий вэбсайтыг эхлүүлэхээ мартуузай. Санал хүсэлтийн систем нь бас маш чухал юм.

Та боломжит худалдан авагчдыг татахаас гадна эерэг ба сөрөг тоймд анхаарлаа төвлөрүүлж, аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг сайжруулж чадна.

Төлбөрийг рубльээр хийдэг коворкинг төвийн ойролцоо бизнес төлөвлөгөө.

Зардал, орлогын тооцоолол бүхий коворкинг бизнес төлөвлөгөө

Төслийн үндсэн зардалд дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

байр түрээслэх - 70,000 рубльээс;
засвар, дизайн - 50,000 рубльээс;
нийтийн үйлчилгээний төлбөр, интернетийн төлбөр, татвар - 20,000 рубльээс;
байрыг тохижуулах, тоноглох зардал - 200,000 рубльээс;
зар сурталчилгааны зардал - 5000 рубльээс;
ажилчдын цалин - 60,000 рубльээс.

Дунд зэргийн хэмжээтэй хамтран ажиллах төвийг 50 хүртэлх ажлын байраар тоноглох боломжтой.Нэгийг нь түрээслэх нь хэмжээнээс нь хамаарч сард 5000-аас 12000 хүртэл үнэтэй байдаг.

Тиймээс сарын орлого нь дор хаяж 250,000 байх болно.Коворкинг хийх бизнес төлөвлөгөөний дагуу төслийн эргэн төлөлт нь нэг жил орчим байдаг тул нэмэлт үйлчилгээг холбох замаар үйл явцыг хурдасгах боломжтой.

Бизнес төлөвлөгөөг өөрөө хэрхэн бичих вэ: дээж, алхам алхмаар зааварчилгааг агуулсан болно

Та өөрийн коворкинг төвөөс супер ашиг хүлээж болохгүй. Төслийн гол зорилго нь зөв чиглэлд аажмаар хөгжүүлэх явдал юм. Нэг сайтыг эзэмшсэний дараа та дараагийнхыг бодож болно. Үүний үр дүнд төсөл нь сүлжээний төсөл болох боломжтой бөгөөд энэ нь ашигт ажиллагааг ихээхэн нэмэгдүүлэх болно.

Коворкинг гэж юу вэ, коворкинг төвүүд нь оффисын төвүүдээс юугаараа ялгаатай болохыг дараах видеоноос мэдэж болно.

Оросын хувьд коворкинг бол шинэ үзэгдэл юм. Эдгээр нь бие даасан ажилчид, бизнес уулзалтуудад зориулсан тусгайлан тоноглогдсон өрөөнүүд юм. Ажлын нийтлэг талбайд хүн бүр анхаарал сарниулахгүй тав тухтай газар олох боломжтой. Энэ санаа нь нэлээд ирээдүйтэй юм шиг санагдаж байна.

Эхнийх нь 2005 онд АНУ-д нээгдсэн бөгөөд Оросын хувьд энэ үзэгдэл шинэ боловч аль хэдийн үнэлэгдсэн. Coworking space-д ихэвчлэн бие даасан ажилчид ирдэг гэсэн ойлголт байсан. Энэ нь бүхэлдээ үнэн биш юм - бусад хот, улсаас ирсэн бизнес эрхлэгчдэд бизнес уулзалт хийх өрөө шаардлагатай байдаг тул энд хуульч, орчуулагч, тэр байтугай зураач, зохиолчдыг ч харж болно. Коворкинг бол ажил хийх нийтлэг талбар бөгөөд хүн бүр өөрт нь анхаарал сарниулахгүй тав тухтай газар олох боломжтой.

Америкийн коворкинг талбайг судалж үзэхэд зарим ажлын байр бүр тодорхой зорилготой байдаг бөгөөд орон зайг "Би ажилладаг", "Би харилцахдаа баяртай байх болно", "Би татгалзахгүй" гэсэн тэмдэг бүхий тусдаа бүсэд хуваасан байдаг. Туслаач." "Оффис дахь оффис" схемийг хэрэгжүүлсэн хамгийн алдартай коворкинг төвүүдийн практик нь сонирхолтой юм. Өрөө нь тунгалаг хуваалтаар сегментүүдэд хуваагддаг бөгөөд тус бүр нь сандал бүхий ширээ, жижиг шүүгээтэй байдаг. Шаардлагатай бол хуваалт, тавилгаыг хялбархан буулгаж, орон зайг хуваалцаж болно. Хэрэв ажлын байрны түрээслэгч коворкинг талбайд шинэ үйлчлүүлэгч авчирвал тэрээр хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй бөгөөд энэ арга нь бас үр дүнтэй байдаг. Олон тооны коворкинг газрууд нь энгийн зочдод үнэ төлбөргүй ажиллах боломжийг олгодог бөгөөд байнгын зочдод байрны төлбөрийг төлөхийг шаарддаг.

Орос улсад хамтран ажиллах хэтийн төлөв

Манай улсад хамтын ажлын талбай нээгдээд удаагүй байгаа бөгөөд хэрэглэгчид энэ шинэлэг зүйлийг л харж байгаа бөгөөд зарим нь гэр, оффисын гадуур ажиллах саналыг инээдэмтэй, эргэлзсэн байдалтай хүлээж авдаг. Энэ санааны ашиг тустай байдлын хамгийн сайн нотолгоо бол хамтын өмчлөлийн эрэлт хэрэгцээ гэж үзэж болно. Тохиромжтой ажлын талбайг "хөлсөөр авах" хэрэгцээ эртнээс үүссэн тул хүмүүс нэг их ятгахгүйгээр тэнд цугларч эхэлсэн бололтой. Түрээслэх ажлын байр:

Үе үе оффисын орон зай шаарддаг зөвлөхүүд, өмгөөлөгчид болон бусад мэргэжилтнүүд.
Жижиг фирмүүд оффисын зориулалтаар байр түрээсэлдэг.
Ажилчид нь өөр өөр хотод байрладаг компаниуд ажлын байрыг үе үе түрээслэх нь илүү ашигтай байдаг.
Томоохон хотод оффис түрээслэх эсвэл худалдаж авах нь үндэслэлгүй өндөр өртөгтэй байдаг тул бизнес эрхлэгчид хамтын ажлын байранд уулзалт хийдэг.

Үүнд хөрөнгө оруулалт шаардагдах бөгөөд хэмжээ нь тухайн байрны талбай, байршил, нөхцөл байдлаас хамаарна. Тааламжтай нөхцөлд хөрөнгө оруулалт нэг жилийн дотор үр өгөөжөө өгөх боловч ойрын ирээдүйд энэ санаа хамааралтай болж, өрсөлдөөн нэмэгдэх тул бизнес зохион байгуулахаа хойшлуулах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Өсөн нэмэгдэж буй бие даасан ажилчдын тоо нь коворкинг талбайн түгээмэл байдлыг урьдчилан таамаглаж чадна.

Ажлын байр, хурал, сургалт, бизнес уулзалт хийх өрөөг янз бүрийн хүмүүс, пүүсүүд түрээсэлдэг ч үндсэн хэрэглэгчид нь чөлөөт ажилчид хэвээр байна. Олон тооны фрилансерууд чөлөөт цагийн хуваарь, бие даасан төлөвлөлт, удирдлагын зүгээс хяналтгүй байдлыг оффисын амьдралын сонирхолтой шинж чанаруудтай хослуулахыг хүсдэг: харилцаа холбоо, туршлага солилцох, орчин үеийн тоног төхөөрөмж. Товчхондоо, хамтран ажиллах орон зай нь экстраверт чөлөөт ажилчдын хувьд хамгийн тохиромжтой газар юм.

Хамтран ажиллах газар хаанаас хайх вэ

Хэлэлцээ хийх, бизнесийн асуудлаа шийдвэрлэх, ганцаарчлан ажиллах газар байнга хэрэгтэй бизнесмэнүүд, мэдээллийн технологийн мэргэжилтнүүд, бие даасан ажилчид ихтэй хотын бизнесийн төвд суурьших нь мэдээжийн хэрэг. Гарааны бизнес эрхлэгчид ийм байр түрээслэх эсвэл худалдаж авах боломжгүй бөгөөд хотын төвд үргэлж чөлөөт газар байдаггүй. Тээврийн уулзвар эсвэл метроны буудлын ойролцоо тохиромжтой газар хайж олох. Олон бизнес эрхлэгчид хувийн тээврийн хэрэгслээр зорчдог тул ойролцоох машин байрлуулах газар байвал сайн.

Цонхны гаднах ландшафтыг анхаарч үзээрэй - хамтын ажлын байранд зочлогчид гоо үзэсгэлэнд хайхрамжгүй ханддаг бөгөөд зэлүүд газрыг хардаг байгууллагууд цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо байрладаг газруудаас бага зочилдог.

Хэрэв та хэд хэдэн өрөө бүхий жижиг коворкинг талбай нээхээр төлөвлөж байгаа бол аль зочдод зочлохоо шийдэж, дотоод засал чимэглэлийн дизайныг онцлогийг харгалзан үзээрэй. Мэдээжийн хэрэг, уран бүтээлчид, програмистууд өрөөний дизайн, гар урчууд, борлуулалтын агентуудад өөр өөр шаардлага тавьдаг. Хэд хэдэн том өрөөнүүдийн мини төвд эсвэл тусдаа барилгад та хэд хэдэн өөр талбайг тохижуулж, өөр өөр мэргэжил, амтыг сонирхогчдыг татах боломжтой.

Зохион байгуулалтын асуудал

Орон сууцыг орон сууцнаас шилжүүлэх, эсвэл түрээслэх.
Талбайг тусдаа бүсэд хуваах төлөвлөгөө гарга.
Оффис засварын ажил хийнэ.
Сайн оффисын тоног төхөөрөмж худалдаж авах, суурилуулах.
Тамхи татах өрөө, амралтын газар байрлуулах, богино завсарлага авах зориулалттай буйдан, сандал, гамак суурилуулах. Дасгалын машин, хөргөгч, кофе чанагч, хөргөгч, талх шарагч, богино долгионы зуух, аяга таваг гэх мэт жижиг гал тогооны өрөө суурилуулах газрыг хайж үзээрэй.

Хамтран ажиллахад зориулсан албан тасалгааны тоног төхөөрөмжийн үндсэн жагсаалт:

интернет (wi-fi);
компьютер;
сканнер;
Принтер;
дэлгэцийн проектор;
плазмын хавтан;
маркер бүхий соронзон самбар.

Коворкинг талбай нь хэмжээ, ажлын тоо, байршуулах хэлбэрээр ялгаатай байх ёстой.

Семинар, сургалт, боловсролын курс зохион байгуулагчдыг коворкинг руу татахыг хичээ. Нэгдүгээрт, ийм арга хэмжээнээс олсон орлого нь үргэлж чухал байдаг, хоёрдугаарт, энэ нь сурталчилгааны сайн алхам байх болно: сургалтаа сурталчлах гэх мэтийг зохион байгуулагчид нь тухайн газар, өөрөөр хэлбэл таны хаягийг заавал зааж өгөх болно. Орон нутгийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслийг орон нутагтаа бага хурал, дугуй ширээний уулзалт, ярилцлага зохион байгуулахад урьж, ажлын байраа чөлөөт ажилтан, дистрибьютер болон бусад ажилчдад хөнгөлөлттэй түрээслүүлнэ. Эхлээд байраа хамгийн бага төлбөрөөр түрээслэхээс бүү ай, таны даалгавар бол алдар нэр олж, өөрийгөө хамгийн сайн талаас нь батлах явдал юм.

Компьютер, оффисын иж бүрэн тоног төхөөрөмж бүхий ажлын байрны үнэ нь wi-fi, ширээ ашиглахаас өөр байх ёстой. Байнгын үйлчлүүлэгчиддээ пицца хүргэлтийн хөнгөлөлтийн карт эсвэл таксины хөнгөлөлт үзүүлээрэй.

Ажилтнууд

Аливаа аж ахуйн нэгжийн амжилт нь хамт олноос ихээхэн хамаардаг. Хамтран ажиллах талбайн хувьд энэ дүрэм онцгой ач холбогдолтой - найрсаг хамт олон, тав тухтай орон зай, ажлын нөхцөл нь ирцийг тодорхойлдог бөгөөд үүний үр дүнд таны орлогыг тодорхойлдог. Хамтран ажиллах орон зайд ажиллаж байгаа хүн урам зоригтой, зочломтгой, суралцах чадвартай, хурдан сэтгэдэг байх ёстой. Ажилтнууд багаар ажиллах чадвартай, нийтэч, чадварлаг байх нь чухал.

Энэ нь хэр ашигтай вэ?

Хурдан нөхөн төлбөр авна гэж бүү найд. Томоохон байр, тоног төхөөрөмж, засвар, интерьер дизайн худалдаж авах эсвэл түрээслэх - энэ бүхэн үнэтэй бөгөөд ажлын байрны төлбөр нь хэдэн сарын зардлыг нөхөх боломжгүй болно. Коворкинг нь урт хугацаанд сайн ашиг авчрах санаа гэж ойлгох ёстой. Хэрэв та олон зочдыг татаж, олны танил болж, ярилцаж чадвал олон жилийн турш зочилж, улам олон шинэ зочдыг татах болно. Хэрэв танд тодорхой зорилго, хангалттай хөрөнгө, удаан хугацаагаар ажиллах хүсэлтэй байгаа бол коворкинг зохион байгуулах нь зүйтэй.

Анти-кафетэй адил хамтран ажиллах төвүүд нь харьцангуй шинэ бөгөөд огт судлагдаагүй чиглэл хэвээр байна. Үндсэндээ энэ нь хүн бүрт нээлттэй орон зай юм. Гэхдээ энэ нь амарч, цагийг зугаатай өнгөрүүлэхийн тулд биш, харин ажиллахын тулд явдаг. Уг нь энэ бол өөрийн гэсэн албан газар, тусгай зориулалтын техник хэрэгсэлгүй хэн ч ирж ажиллах боломжтой төрийн алба. Байр хэрэгтэй хүмүүсээс түрээсийн төлбөр авч коворкинг төвийн ажил дээр бизнес эрхлэх боломжтой.

Өмнө нь ийм үйлчилгээг зөвхөн оффисын түрээсийг хэмнэхэд ашигладаг байсан бол өнөөдөр бизнес шинэ утга учиртай болсон гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Бизнес эрхлэгчид шаардлагатай харилцаа холбоог олж авах, шаардлагатай харилцаа холбоог бий болгох, өөрсдийн нийгэмлэгийг бий болгохын тулд энд ирдэг. Тиймээс өнөөдөр хамтран ажиллах төвүүд нь өөрсдийн гэсэн сэдэвтэй, өрсөлдөгчдөөс ялгарах онцлог шинж чанартай байдаг.

Зах зээлийн шинжилгээ

Коворкинг төвийг шууд нээхээс өмнө та өөрийн бүс нутгийн зах зээлд дүн шинжилгээ хийж, бизнесээ нээхээр төлөвлөж байгаарай. Танай хот, дүүрэгт ижил төстэй байгууллагууд үйл ажиллагаа явуулж байгаа эсэхийг олж мэдээрэй. Сая оршин суугчтай хотод нэг ийм төв хүрэлцэхгүй бол жижиг хотод хангалттай. Сүүлчийн тохиолдолд энэ санаагаа орхиж, өөр бизнест анхаарлаа хандуулах нь дээр. Хэрэв та том хотод ажиллахаар төлөвлөж байгаа бол өрсөлдөгчид байгаа бол өөрийн онцлогийг олж, явцуу үзэгчдэд анхаарлаа төвлөрүүлж, мэдээжийн хэрэг өрсөлдөгчидтэй харьцуулахад хотын өөр хэсэгт байрлах ёстой.

Төвийн ажилтнууд

Тус төвийн амжилтын бараг тал хувь нь ажилчид байдаг. Ердийн ажлын хувьд янз бүрийн албан тушаалд 4-5 хүнийг ажилд авах шаардлагатай.

танхимд дэг журам сахиулах, харилцагчидтай харилцах, үйлчлэх заалны администратор;
янз бүрийн сэдэвчилсэн арга хэмжээний орон зайг зохион байгуулах интерьер дизайнер;
танхимд байгаа техникийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын байдалд хяналт тавих техникч;
танхимд янз бүрийн арга хэмжээ зохион байгуулахад туслах арга хэмжээний менежер;
Маркетер, түүний үүрэг хариуцлагад үйлчлүүлэгч олох, үйлчилгээний зах зээлд коворкинг төвийг сурталчлах зэрэг багтана.

Мөн танай төвийн хамрах хүрээ, үйл ажиллагааны чиглэлээс хамааран 5-20 сайн дурын ажилтны үйлчилгээ хэрэгтэй болно. Та энэ чиглэлээр туршлага хэрэгтэй найз нөхөд, танилууд эсвэл оюутнуудаа ажилд авах боломжтой. Сүүлчийн тохиолдолд тэд зөвлөмж өгөхийн тулд ажиллах боломжтой. Коворкинг бол жижиг зүйл чухал байдаг бизнес учраас танай баг аль болох үр ашигтай ажиллах ёстой гэдгийг санаарай.

Байршил

Хотын хамгийн тохиромжтой газар бол төв хэсэг эсвэл метроны ойролцоох газар юм. Шалны төлөвлөгөөнд хэд хэдэн өргөн талбайг төлөвлөх боломжийг тусгасан байх нь чухал юм. Барилгын тааз нь өндөр, цонх нь том, гаднаас нь үзэмж сайтай байх ёстой. Гэрэлтүүлэг нь аль болох байгалийн байх ёстой, гэхдээ хиймэл гэрэлтүүлэг нь ямар ч гомдол гаргахгүй байх ёстой. Сайн агааржуулалтын систем байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй.

Худалдаа, бизнесийн төвүүдэд бизнес нээх ёсгүй, учир нь танай компанийн хаалга өдөржин нээлттэй байх ёстой. Энэ нь бизнесийн өгөөжийг нэмэгдүүлэх олон арга хэмжээ зохион байгуулах боломжийг танд олгоно. Түүнчлэн, төвийг цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбайд гадаа зохион байгуулж, шаардлагатай бүх харилцаа холбоог хангаж болно. Гэхдээ дараа нь орон зайг шаардлагатай бүх дэд бүтцээр хангах ёстой.

Зогсоол эсвэл зогсоол хийх боломжтой барилгын ойролцоох газруудад анхаарлаа хандуулаарай. Танай төвийн зочдод санал болгож буй олон машиныг байрлуулах боломжийг бүрдүүлэх ёстой. Түүгээр ч барахгүй төв хэсэгт нэлээд өргөн хаалгатай байх ёстой бөгөөд ингэснээр бүх тоног төхөөрөмжтэй машин буулгах боломжтой болно. Хэрэв та нэг жилээс дээш хугацаагаар бизнес хийхээр төлөвлөж байгаа бол цаг хугацаа өнгөрөх тусам таны үйлчлүүлэгчид, тэр байтугай ойролцоох байшингийн оршин суугчдын эзэмшдэг автомашины тоо дор хаяж хоёр дахин нэмэгдэх болно гэдгийг санаарай.

Энэ бүхэн нь коворкинг төв байгуулах газрыг сонгох нь бизнес төлөвлөгөөний эхэн үед шийдвэрлэх ёстой шийдэмгий ажлуудын нэг гэдгийг харуулж байна.

Дараагийн алхмууд

Сонгосон байрыг өмч хөрөнгөнд нь олж авах, дараа нь орон сууцны сангаас орон сууцны бус байранд шилжүүлэх нь зүйтэй. Үүний дараа л тэд байрыг сэргээн засварлаж эхэлдэг. Засвар хийсний дараа үнэтэй, өндөр чанартай оффисын тоног төхөөрөмж худалдан авах шаардлагатай бөгөөд үүний дараа л амралтын газар, спортын талбай, номын сан гэх мэт нэмэлт тааламжтай нюансуудыг олж авах, дизайн хийх шаардлагатай.

Тоног төхөөрөмжийн үндсэн багц нь дараахь зүйлсээс бүрдэнэ.

флип чарт;
плазмын дэлгэц;
ширээ, сандал;
дэлгэц ба мультимедиа проектор;
принтер, сканнер;
wi-fi интернет болон бусад.

Байшингийн шинж чанар

Тиймээс коворкинг төвийн байрыг хэд хэдэн бүсэд хуваах ёстой.

гал тогоо;
амралтын газар,
ажлын талбай;
тамхи татах газар;
жорлон.

Бизнес төлөвлөгөөнд анхаарах ёстой хамгийн их цаг хугацаа шаардсан хэсэг бол байрны засвар юм. Үүнийг хийхийн тулд та байрны эргономик, гоо зүйн хэсгийг бодох интерьер дизайнеруудыг хөлсөлж болно. Тэдгээрийг яг яаж гаргах нь таны бизнесийн чиглэл, санхүүгийн чадвар, төсөөллөөс хамаарна.

Өмнө дурьдсанчлан, өрөөнд ажлын хэсгүүдээс гадна гал тогооны өрөөтэй байх ёстой. Энэ нь тусдаа орох хаалгатай өрөө байх ёстой бөгөөд үүнд:

сандал бүхий ширээ;
цахилгаан данх;
богино долгионы зуух;
хөргөгч;
бүрээс.

Гэхдээ төвийн ажлын явцад байрны нөхцөл байдал нэгээс олон удаа өөрчлөгдөж болно гэдгийг санаарай. Нэгдүгээрт, янз бүрийн арга хэмжээнд зориулж дахин бүтээж болно. Хоёрдугаарт, таны зорилтот үзэгчдийн хэрэгцээнд нийцүүлэн тохируулах шаардлагатай болно. Тиймээс коворкинг центр ажиллаж эхэлсэн эхний өдрөөс л үйлчлүүлэгчдийнхээ санал хүсэлтийг сонсохоос гадна хаана хамгийн их цаг зарцуулж байгааг нь хянаж байх хэрэгтэй.

Зан үйлийн дүрэм

Таны орон зайд олон янзын хүмүүс цугларах тул та төвдөө зан үйлийн тусгай дүрмийг боловсруулах хэрэгтэй. Энэ нь бүх болзошгүй зөрчилдөөнийг багасгаж, таагүй байдлаас урьдчилан сэргийлэхэд тусална.

Ихэвчлэн эдгээр дүрмүүдэд дараахь зүйлс орно.

чимээгүй байх;
гал тогооны өрөөнд ажиллах дүрэм;
ажлын байран дахь зан үйлийн дүрэм;
хурлын өрөөнд зохих зан үйл.

Үйлдлийн дүрмийг нүдэнд харагдахуйц газар байрлуулсан байх ёстой. Тэднийг зөрчсөн тохиолдолд ямар үр дагавар гарахыг тусгасан байх ёстой. Ихэвчлэн байрыг цэвэрлэх, хог хаягдлыг зайлуулахыг зааж өгдөг.

Гэхдээ таны хувьд эдгээр дүрмийг дагаж мөрдөх боломжийг зохион байгуулах ёстой. Тухайлбал, хэрэглэгчдэдээ гутлаа солих, гадуур хувцсаа орхих, аюулгүй байдалд санаа зовохгүй байх боломжийг бүрдүүлэх шаардлагатай байна.

Бизнесийн чиг баримжаа

Танай хот хэдий чинээ том байна төдий чинээ бичил соёлтой. Хэрэв та тэдгээрийн аль нэгэнд анхаарлаа төвлөрүүлбэл өөрийн бизнесээ эхлүүлж болно. Дараа нь аажмаар өргөжин тэлж, зэргэлдээх үзэгчдийг татна. Та аль үзэгчдийн хэрэгцээг хамгийн амархан хангаж чадах, танай төв тэдэнд юу санал болгож чадах талаар бодож үзээрэй. Жишээлбэл, та туршлага солилцох, шинэ мэдлэг олж авах, бүтээгдэхүүнээ сурталчлах, танилцуулах боломжийг олгох гэх мэт орон зайг зохион байгуулж болно. Чиглэл бүрийн хувьд хэрэглэгчдэд ашигтай байх өөрийн хөтөлбөрийг боловсруулах шаардлагатай.

Хэрэв та нэг эсвэл хоёр ажлын талбайтай жижиг төвөөс эхлэх юм бол энэ нюанс маш чухал юм. Гэхдээ хэрэв та том ангар эсвэл олон өрөө байртай бол янз бүрийн сэдэвчилсэн бүлгүүдэд зориулж орон зайг нэгэн зэрэг зохион байгуулж болно: програмистууд, зураачид, оёдол сонирхогчид гэх мэт.

Бизнесийн сурталчилгаа

Энэ төрлийн үйлчилгээг сурталчлах төлөвлөгөөг юуны түрүүнд интернетийн хэрэглээнд үндэслэн байгуулах ёстой. Өөрийн гэсэн вэб сайтыг үүсгэн, аль болох төвийн талаарх мэдээллээр дүүрэн байх болно. Үйл явдлын тухай мэдээ, тайланг тогтмол нийтэлж, урамшуулал, шинэ боломжуудын талаар ярилц. Түүнчлэн, нийгмийн үндсэн сүлжээн дэх хуудсуудыг эхлүүлж, тэнд болсон арга хэмжээний талаархи тайлан, зураг, видео бичлэгийг оруулаарай. Бизнес төлөвлөгөөндөө янз бүрийн вебинар оруулахаа мартуузай.

Хэвлэл мэдээллийн хэрэгслийг сурталчилгааны хэрэгсэл болгон хямдруулж болохгүй. Тэд шууд сурталчилгаа, зохион байгуулсан арга хэмжээний талаархи ижил тайланг хоёуланг нь илгээж болно. Хэрэв та байнга сонирхолтой арга хэмжээ, бусад уулзалттай бол хэвлэл мэдээллийн төлөөлөгчид өөрсдөө сонирхолтой мэдээллийн найдвартай эх сурвалж болж хамтран ажиллахад бэлэн байх болно.

Нэмж дурдахад та сурталчилгаа, сурталчилгааны хуудас тараах болон бусад сурталчилгааны хэрэгслийг ашиглаж болно.

Төвийн үйлчилгээний жагсаалт

Үр дүнтэй ажиллахын тулд төвийн үйлчилгээ, тэдгээрийн өртгийн дэлгэрэнгүй, тодорхой жагсаалтыг бүрдүүлэх нь чухал юм. Энэ чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж буй бизнес эрхлэгчдийн үзэж байгаагаар хамгийн их өгөөжийг боловсролын арга хэмжээ эсвэл зугаа цэнгэл өгдөг. Тэдгээрийн дотроос вэбинар, бага хурал, сэдэвчилсэн лекц, амралтын өдрүүдийн зах зээлийг зохион байгуулах нь хамгийн ашигтай байдаг. Тэд орлогын тэн хагасыг бүрдүүлдэг. Эхэндээ үзэгчдийн сонирхлыг судлахын тулд жижиг, заримдаа үнэ төлбөргүй арга хэмжээ зохион байгуулах нь зүйтэй. Дараа нь илүү гүнзгийрүүлсэн хөтөлбөрүүдийг зохион байгуул. Эсвэл та ямар ч арга хэмжээ зохион байгуулахгүйгээр зүгээр л түрээсийн байр санал болгож болно.

Ямар ч тохиолдолд хуульчидтай хамтран ийм үйлчилгээ үзүүлэх нарийвчилсан гэрээ, мөн байр түрээслэх өргөдлийн маягтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Үнийн жагсаалтыг бүрдүүлэх

Төвийн үйлчилгээний төлбөр нь өрөө эсвэл ажлын байр түрээслэхэд зориулагдсан болно. Аль ч тохиолдолд төлбөрийн уян хатан тогтолцоог хангах шаардлагатай. Ихэвчлэн тэд минут тутамд төлбөрийн системийг санал болгодог бөгөөд энэ нь тухайн хүн ажиллахад хэр тохиромжтой болохыг ойлгох боломжийг олгодог. Энэ тохиолдолд түрээсийн үнэ 1.5-2 рубль байна. нэг цагийн дотор. Дараа нь захиалгыг санал болгож байна. Жишээлбэл, нэг сарын хугацаанд та 8-12 мянган рубльтэй карт худалдаж авах боломжтой. сонгосон ажлын байрны бүрэн захиалгатай.

Коворкинг нь хүмүүсийн хувийн цагийг өнгөрөөх гэж ирдэг тодорхой олон нийтийн газар гэж үздэг. Зугаа цэнгэлийн зорилго өөр байж болно! Боломжит үзэгчид нь санаагаа бодитоор хэрэгжүүлэхэд оролцдог идэвхтэй, бүтээлч хүмүүсээс бүрддэг.

Коворкинг төв нь хувийн ажлын байртай болох боломжийг олгодог бөгөөд ашиглалтын хугацаа нь хэрэглэгчийн сонгосон үйлчилгээний багцаас хамаарна. Өгөгдсөн багцуудаас та нэг өдрийн (үйлчилгээтэй танилцах туршилтын хувилбар), дуртай ажлын байраа нэгээс гурван сар хүртэл захиалах боломжтой. Ийнхүү хэрэглэгчийн үзүүлсэн үйлчилгээний төлбөр нь коворкинг төвийн үйл ажиллагааны үндсэн орлого болж байна.

Ажлын байр түрээслэх. Coworking мөнгө олох загвар.

Аливаа коворкинг төвд ажлын байр түрээслэх нь тодорхой хэмжээний төлбөр шаарддаг. Зарим тохиолдолд ийм төлбөр нь ардчилсан шинж чанартай байдаг. Энэ бүхэн боломжит хэрэглэгч ажлын байрандаа юу үзэхийг хүсч байгаагаас хамаарна.

Ихэвчлэн ажлын байр түрээслэх нэг сарын төлбөр нь 8-12 мянган рубль байдаг. Зарим тохиолдолд коворкинг төвүүд минут тутамд төлбөр хийх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь 1.5-2 рубль хооронд хэлбэлздэг. Ажлын байрны нэг минутын ашиглалтын орлого нь төвийн эхний өдрүүдэд мэдэгдэхүйц өсөлтийг авчирдаг. Та мөн танилцуулгын төлбөрийг төлөх ёстой! Ирээдүйд, өмнөх үеийн туршлагаас харахад хамгийн алдартай нь ажлын байрыг бүрэн захиалсан сар бүрийн захиалга юм.

Тиймээс хэрэв коворкинг төвд 150 хүн багтах юм бол сарын орлого нь 1,200,000 саяас 1,800,000 сая рубль болно. Сарын захиалгыг харгалзан үзнэ. Хамгийн их орлого нь 1,800,000 сая рубль байв. Сарын цэвэр орлогыг түрээсийн төлбөр, нийтийн үйлчилгээний төлбөр, интернет, гал тогоонд худалдаж авсан бараа, хамтран эзэмшигчдийн цалингийн тооцоонд үндэслэн тооцдог.

Уулзалтын өрөө түрээслэх нь шинэлэг төслийн мөнгө олох түвшинг нэмэгдүүлдэг. Ийм танхим түрээслэх зардал цагт ойролцоогоор 1500 рубль байдаг. Хэрэв түрээсийн хугацаа 3 цагаас хэтэрвэл зардал нь ойролцоогоор 150 рубль буурдаг. Ийнхүү бид коворкинг төвийн шинэлэг бүтцээр орлогын өөр эх үүсвэртэй болж байна. Гэсэн хэдий ч идэвхгүй орлого олох энэ эх үүсвэр нь түрээсийн үйл явцыг өөрөө хэрэгжүүлэх зардалтай байдаг, тухайлбал: ус худалдаж авах, кофены завсарлага гэх мэт.

Идэвхтэй ажлын эхлэл.

Анхаарах ёстой хамгийн эхний зүйл бол таны үзүүлж буй үйлчилгээний дэлгэрэнгүй тайлбар бүхий үнийн жагсаалтыг гаргах явдал юм. Мөн үйлчилгээ тус бүрийн нэрний эсрэг коворкинг төвийн үнийн бодлогын доод ба дээд хязгаарыг зааж өгөх шаардлагатай.

Хоёрдугаарт. Энэ үе шат нь хуульчидтай нягт хамтран ажиллахаас бүрддэг бөгөөд тэд эргээд байр түрээслэх өргөдлийн маягтыг бүрдүүлэхэд туслах болно. Төрөл бүрийн соёлын арга хэмжээ эсвэл сургалтын курсуудыг практикт хэрэгжүүлэх нь бас тохиромжтой.

Гуравдугаарт. Ажлын байр түрээслэхийн тулд тогтмол ханшийг шаардах шаардлагагүй. Шинэ бизнест уян хатан байх нь нэлээд ашигтай шинж чанар бөгөөд энэ нь эргээд туршлагатай бизнесмэнүүдийн хэлсэн байдаг. Энэ төрлийн бизнесийг сэдэвчилсэн лекц, сургалтын курст дасан зохицохыг тэд зөвлөж байна.

Дөрөвдүгээрт. Зочдын хөдөлмөр эрхлэлтийн хамрах хүрээтэй холбоотой ажлын талбайн тодорхой хуваарилалт. Ингэснээр та зохих нөхцөлтэй орчинд ажлыг хурдан, үр дүнтэй гүйцэтгэх боломжийг олгохоос гадна нэг салбарын мэргэжилтнүүдэд шийдэл, янз бүрийн мэдээ хуваалцах боломжийг олгох болно. Энэ аргыг шинэ бизнесээс мөнгө олох сонголт гэж үзэж болно.

Орлого, зардлын тооцоо.

Коворкинг төвийн үйл ажиллагаанаас ашиг олох.
Байр түрээслэх нь үндсэн орлого бөгөөд үүний үр дүнд дээрх зардлын зүйлүүдийг хассаны дараа цэвэр орлого болно. Нэмэлт арга хэмжээ, боловсролын сургалт, хурлын танхим түрээслэх нь хивсний төвийн үйл ажиллагаанаас хамгийн их ашиг олж, үр дүнд нь ашгийг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог.

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн тооцооллыг хийж болно. Коворкинг төвийн хүчин чадал 150 хүн байна.

Ажлын байр түрээслэх сарын захиалга худалдаж авах замаар орлогын тооцоо;
150 * 12000 = 1800000 сая рубль;
. Хурлын танхим түрээслэх орлогын тооцоо (ойролцоогоор сард 10 удаа);
4500 * 10 \u003d 45,000 мянган рубль;
. Боловсролын сургалт, лекц явуулах орлого (сард ойролцоогоор 50,000 мянган рубль).
Ийнхүү оролцогч талуудын эрч хүч, нэмэлт хөтөлбөр хэрэгжүүлэхтэй холбоотой үйл ажиллагааны хэрэгжилтээс хамаарч коворкинг төвийн орлого 1,895,000 сая рубль байна.

Коворкинг төвийн зардал.

Өрөө түрээслэх төлбөр нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг бөгөөд тухайн газрын талбай, газарзүйн байршлаас хамааран өөр өөр байж болно - 400,000 мянган рубль;
. Интернет болон холбогдох харилцаа холбооны төлбөр (телевиз) - 5,000 мянган рубль;
. Ажилчдын цалин - 120,000 мянган рубль;
. Нийтийн үйлчилгээний төлбөр (цахилгаан, ус гэх мэт) - 15,000 мянган рубль;
. Шаардлагатай бараа (эм гэх мэт), цай, кофе, жигнэмэг гэх мэт худалдан авах. - 30,000 мянган рубль.

Ийнхүү коворкинг төвийн цэвэр ашиг 1,433,000 сая рубль болжээ.

Энэ бизнесийг 8 сарын дотор нөхнө. Хэрэв танай бүс нутагт зорилтот үзэгчид хангалттай том биш бол нөхөн төлбөр 1 жилээр хойшлогдож магадгүй юм. Томоохон хотуудад коворкинг төвүүд зургаан сарын дотор үр дүнгээ өгдөг.

Та хэр их орлого олох боломжтой
Зохицуулалтын хүрээ
Бизнесийн мэдээллийн дэмжлэг
- - - Үүнтэй төстэй бизнесийн санаанууд:

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх харьцангуй шинэ төрлийн бизнес бол коворкинг төвөөс гадна кафены эсрэг үйлчилгээ юм. Гэхдээ сүүлийн сонголтыг ихэвчлэн амрахад ашигладаг бол хүмүүс тайван орчинд ажиллахын тулд коворкинг кафед ирдэг.
Энгийнээр хэлбэл, коворкингын зорилго нь тав тухтай орчин, нийгэмтэй харилцах боломжийг бүрдүүлэх явдал юм. Гэсэн хэдий ч антикафе нь хэлэлцээр хийх эсвэл мэдээллийн харилцан үйлчлэл, чөлөөт ажилтай холбоотой аливаа бизнест туслах болно.

Саяхан ийм төв нь тохиромжгүй, эзэнгүй байсан ч өнөөдөр бүх зүйл эрс өөрчлөгдсөн - бие даасан ажилчид (үндсэн газаргүй, алсаас ажилладаг хүмүүс) бий болсон нь төвийг сахисан нутаг дэвсгэрт оффисын талбайн эрэлтийг бий болгоход хувь нэмэр оруулж байна. Чөлөөт ажилчинд гэрээсээ хол ажлын байр хэрэгтэй байж магадгүй бөгөөд тэнд та зөвхөн ажил хийгээд зогсохгүй ижил төстэй хамт олонтойгоо чатлах боломжтой. Энэ тохиолдолд коворкинг төв нь харилцан ашиг тусыг авчирдаг жинхэнэ амьдралын шугам болж хувирдаг.

Тийм ч учраас ийм байгууллагуудын тоо хурдацтай нэмэгдэж, бизнесийн ашиг орлого 100% -иас дээш байна. Мэдээжийн хэрэг, бизнес төлөвлөгөө гаргах, байрны дизайн, сурталчилгаанаас эхлээд коворкинг төвөө хөгжүүлэх тал дээр ажиллах нь зүйтэй.

Төслийн эрх бүхий байгууллага

Бизнес эрхлэгч хэн шинэ, ирээдүйтэй зүйлийг нээхийг хичээхотын ижил төстэй байгууллагуудын байдлыг судлах шаардлагатай байна. Жижиг хотын хувьд ийм нэг байгууллага хангалттай бөгөөд хэрэв аль хэдийн байгаа бол зочдын итгэлийг олж авахад хэцүү байх болно. Хүн ам шигүү суурьшсан газарт коворкинг төв нээх нь хамаагүй хялбар байдаг. Гэсэн хэдий ч, төсөөллийн тусламжтайгаар та ямар ч салбарт амжилттай бизнес зохион байгуулж чадна. Жишээлбэл, зөвхөн программист, зохиолч, дизайнеруудад зориулсан төв нээх замаар. Стандарт бус байгууллагад идэвхтэй зочилдог хүмүүс бол аутсорсинг дээр ажилладаг мэргэжилтнүүд юм.

Орчин үеийн мэдээллийн технологийн төлөөлөгчид ая тухтай ажиллах, харилцах боломжийг олгодог стандарт бус, хямд түрээсийн шийдлүүдийг хайж байна. Сайн зохион байгуулалттай коворкинг төв нь тэдэнд үр бүтээлтэй үйл ажиллагаа явуулах хамгийн сайн нөхцлийг санал болгож чаддаг.

Алхам алхмаар үйл ажиллагааны төлөвлөгөө, "мөнхийн хэтэвч" бизнесийг нээх

Коворкинг төвийн онцлог нь олон талт байдал, ажил, чөлөөт цагаа өнгөрөөх таатай уур амьсгал юм. Ийм учраас орон зайг бүс болгон хуваах замаар оновчтой болгох шаардлагатай байна. Бизнесийн төслийг эхлүүлэх нь маркетингийн судалгаа, тохиромжтой байр хайхаас эхлэх ёстой. Үүний хувьд олон сонголт байдаг - тоноглогдсон подвал, нэгдүгээр давхар, хөрвүүлсэн худалдааны талбай, хотын доторх үйлдвэрлэлийн агуулах. Гол шаардлага нь орон зай, загварлаг дизайн, тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлэх явдал юм. Гудамжинд эргэн тойрон харахад та санаагаа хэрэгжүүлэх олон сонголтыг олох боломжтой.
Коворкинг төв нээх алхам алхмаар төлөвлөгөө дараах байдалтай байна.

бизнес төлөвлөгөө боловсруулах;
байр хайх;
дизайны сонголт, засварын ажил;
тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах;
Интернет эх сурвалж, зар сурталчилгааны компани бий болгох.

Чухал! Коворкинг төвд нэвтрэх цаг наргүй байх ёстой - энэ нь зочдын тоог эрс нэмэгдүүлдэг. Олон бүтээлч хүмүүс шөнийн цагаар ажилладаг бөгөөд үүний төлөө хоёр дахин төлбөр төлдөг.

Та хэр их орлого олох боломжтой

Коворкинг төвийн гол орлого бол тухайн байгууллагад ажилласан хугацааны төлбөр юм. Та цагийн үнийг тогтоож, өглөө, өдөр, орой, шөнийн цагаар захиалга үүсгэж, бүс, танхим, оффис түрээслэх боломжтой. Бизнесийн дундаж ашиг нь өдөрт 10 мянгаас эхэлдэг. Анти-кафегийн орлогын дээд хэмжээ өдөрт 30 мянга ба түүнээс дээш байх болно. Гэхдээ эдгээр тооцоо нь харьцангуй бөгөөд бизнес эрхлэгчийн зөв шийдвэр гаргах чадвар, түүнчлэн бизнесийн байршлаас хамаарна. Төслийн эргэн төлөлт нь ашиглалтын эхний жилд ирдэг.

Бараг бүх коворкинг талбай нь нэлээд сонирхолтой, ашигтай сонголтыг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог - ажилтнуудын хайлт. Чөлөөт ажилчдын их урсгалын ачаар ажилд авах үүрэгтэй пүүсүүдтэй гэрээ байгуулснаар бараг үйлдвэрлэлийн хэмжээнд боловсон хүчнийг сонгох боломжтой болсон. Замдаа коворкинг нь гэрээлэгчийн мэдээллийн технологийн төслүүдийн суурь болж болох ч энэ тохиолдолд удирдлагын ахисан түвшний ур чадвар шаардагдана. Ийм нэмэлтүүд нь төвийн ашгийг бараг 3 дахин нэмэгдүүлэх боломжтой.

Эхлэхийн тулд хичнээн их мөнгө хэрэгтэй вэ

Эхний үеийн зардлын гол зүйлүүд нь:

байр түрээслэх - өртөг нь 10-30 мянган рубль;
нэг загварт гоо сайхны засвар хийх - 200 мянган рубль;
тавилга худалдан авах, компьютер, интернет холболт - 500 мянган рубль;
гал тогооны тоног төхөөрөмж худалдан авах - 100 мянган рубль.

Одоогийн зардалд кофе худалдан авах, сарын түрээс, бичгийн хэрэгсэл худалдан авах, интернетийн төлбөр, ажилчдын цалин, гэнэтийн зардал, зар сурталчилгаа, вэбсайт сурталчилгаа - 200-250 мянган рубль багтсан байх ёстой.

Коворкинг төв нээх технологи

Бүсүүдэд хуваагдсан нам гүм орон зайг зохион байгуулах нь тухайн байгууллагыг онцгой болгодог. Зочдод ажлын өрөө, хэлэлцээр хийх оффис, сургалт, мастер ангиудыг санал болгох хэрэгтэй. Мөн та амрах бүсийг бий болгохгүйгээр хийж чадахгүй - ажил хийснийхээ дараа амрах, сэтгэлгээтэй хүмүүстэй намуухан хөгжим сонсож, өдрийн хоол захиалах боломжтой газар.

Коворкинг төв нээх технологи нь хүмүүс ая тухтай орчинд ажиллах, хэрэв хүсвэл бусад зочидтой харилцах боломжтой газар бий болгох явдал юм.

Дизайн - зочдын тоо үүнээс хамаарна

Загварлаг, орчин үеийн дизайны хувьд "өөрсдөдөө" ажилладаг залуу, бүтээлч дизайнеруудыг татах хэрэгтэй. Асуудлыг шийдэх маш сайн шийдэл нь бартерын сонголт байж болно: дизайнер нь төсөл боловсруулдаг, бизнес эрхлэгч нь түүнд ажиллах байраар хангадаг. Европын коворкинг төвүүдийн туршлагаас харахад - байгууллага бүр өөрийн гэсэн чиптэй.Хэн нэгэн өвлийн цэцэрлэгийг бий болгож, харилцаа холбоо, ажилд тохь тухтай сандал суулгаж, хэн нэгэн тансаг тавилга, интерьерийг илүүд үздэг. Ихэнхдээ стандарт бус шийдэл нь үзэгчдийг татах чадвартай байдаг ч үүнийг бүтээхэд харьцангуй бага зардал гардаг. Жишээлбэл, самбар шиг будсан хана нь бага хурал, бизнес форум эсвэл лекц хийхэд тусална.

Төсөөллөө холбож, төсөөлөлдөө эрх чөлөө өгснөөр та коворкинг төвийг бага зардлаар бүтээлч хүмүүст зориулсан газар болгож чадна.

Бизнест стандарт бус хандлага, ирцийг нэмэгдүүлэх

Энэ бизнес санаа нь тодорхой хэмжээгээр нийгмийн төсөл юм, учир нь энэ нь янз бүрийн зочдод зориулагдсан байдаг - зураач, дизайнерууд, газар хүлэгдэхгүйгээр ажилладаг залуучууд, программистууд, PR менежерүүд болон сэтгүүлчид, бизнес эрхлэгч эмэгтэйчүүдэд. Тийм ч учраас хүн бүр кафе-коворкингийн эсрэг ажиллах оновчтой нөхцлийг бүрдүүлэх нь чухал юм. Мэргэжилтнүүдэд зориулж нэг чиглэлд төсөл боловсруулснаар үүнийг хийхэд илүү хялбар байдаг. Нөхцөл байдлаас гарах арга зам нь байгууллагын чиг баримжаагаа хурдан өөрчлөх явдал юм. Жишээлбэл, Даваа гарагт коворкинг төв нь уран бүтээлчдийн цуглардаг газар, Мягмар гарагт програмистууд, Лхагва гаригт дизайнеруудын өдөр байдаг. Энэ хандлагаар хүмүүс ажил гэхээсээ илүүтэй харилцах гэж ирэх болно. Гэхдээ энэ нь бусад мэргэжлүүдийн хувьд танхимд нэвтрэх эрхийг хаана гэсэн үг биш, зөвхөн хамт ажиллагсад нь тодорхой цагт цуглардаг.

Зохицуулалтын хүрээ

Хувиараа бизнес эрхлэхийг бүртгүүлэх нь коворкинг төв нээхэд тохиромжтой. Та мөн хуулийн этгээдийг бүртгүүлж болно, гэхдээ энэ нь илүү их цаг хугацаа, мөнгө шаарддаг. Байгууллага нь орон нутгийн татварын алба болон төрийн байгууллагад бүртгэлтэй байдаг. Тэд үйл ажиллагааны зохих зөвшөөрлийг олгодог.

Бизнесээ бүртгүүлэхдээ аль OKVED-ийг зааж өгөх ёстой

Бүх Оросын шинэчилсэн ангилагчийн дагуу бүртгэлийн маягтыг бөглөхдөө OKVED код 68.2 "Өөрийн болон түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс, менежмент" -ийг зааж өгсөн болно.

Нээх ямар бичиг баримт шаардлагатай

Байгууллагын хэлбэрийг сонгохдоо хувиараа бизнес эрхлэгчид паспортын хуулбар, өргөдөл, улсын татварыг төлсөн баримтыг өгдөг. Бүртгэл нь 10 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдах бөгөөд 800 рубль болно. Хэрэв та хэд хэдэн төв байгуулахаар төлөвлөж байгаа бол стандарт баримт бичгийн багцыг дүрэм, бүх үүсгэн байгуулагчдын шийдвэрээр нэмж, ХХК-ийг нэн даруй бүртгүүлэх хэрэгтэй.

Коворкинг төвийг бүртгүүлэхийн тулд ямар татварын системийг сонгох вэ

Бизнесийн хувьд хялбаршуулсан татварын систем нь хамгийн сайн сонголт юм. Үүнийг хэрэглэхийн тулд та бизнесээ бүртгүүлсний дараа эсвэл ажлын явцад шууд өргөдөл бичих шаардлагатай болно. 6% -ийн хувь хэмжээ нь компанийн зардлын баримтат нотлох баримтгүйгээр ашгийн татвар төлөх боломжийг танд олгоно. Нэмж дурдахад хялбаршуулсан татварын систем нь нягтлан бодох бүртгэлийн хялбар байдал, хүртээмж, зардал хэмнэлтээр ялгагдана.