Uzorak lista resursa. Popis resursa: svrha, obrazac, redoslijed sastavljanja. Procjena troškova resursa korištenih u izračunima lokalnih procjena
Popis resursa -dokument procjene koji definira potrebu za materijalnim, radnim i drugim resursima za određene vrste djela uključena u lijekove.
Sadrži: 1) intenzitet rada, 2) normativna potreba za resursima u fizičkim mjernim jedinicama. 3) trošak mjerne jedinice, usvojen u LAN-u 4) trošak resursa u konv.
Popis resursa # (redak) Uključen (redak)
Sastavljeno u cijenama godine
2. Opravdanost
3. Imena. Resursi
6. Procijenjena cijena rubalja uključujući TK
7. Ukupni procijenjeni trošak, uključujući tehničke zahtjeve
9. Trenutna cijena u rubljama.
10. Sadašnja vrijednost
Napomena: gr. (8,9,10) ako je vrijednost u trenutnim cijenama
Izmišljeno (prokletstvo)
Provjereno (prokleto)
58. Metode određivanja troškova razvoja projektna dokumentacija... Osnovne cijene za izradu projektne dokumentacije. Razmatranje čimbenika koji utječu na složenost dizajna.
Za većinu objekata izračunate su osnovne cijene za izradu projektne dokumentacije od 2012. godine.
Osnovna cijena je novčana degeneracija troškova izvođenja radova na izradi složene dokumentacije koja ne uzima u obzir utjecaj komplicirajućih i pojednostavljujućih čimbenika na složenost dizajna.
Osnovne cijene uzimaju u obzir: 1) dobit 2) troškove izrade dokumenata 3) poreze, naknade i odbitke koji se pripisuju troškovima rada 4) osnovne cijene ne uključuju poreze, naknade i odbitke uključene u prihod od prodaje robe, radova i usluga.
Metode utvrđivanja troškova projektni rad:
1. Ovisno o prirodnim pokazateljima predmeta dizajna.
2. Ovisi o cijeni zgrade
3. Iz troškova rada za izradu projektne dokumentacije
Prva metoda koristi se u slučaju izrade projektne dokumentacije za novu izgradnju, rekonstrukciju, modernizaciju, restauraciju. Ako za projektni objekt postoji cijena u SBU-u za popravljačke objekte, ona se ne primjenjuje, također se ne primjenjuje ako je pokazatelj prirodnog dizajna objekta manji od pola minute ili više od dvostrukih maksimalnih vrijednosti danih u zbirci.
Metoda 2 primjenjuje određivanje jednokratne cijene za popravke ako ona nadilazi opseg.
3-1 ako u kolekciji nema predmeta
Ugovorna cijena: Spr.dog \u003d Spr.baz * Ipr + N, Ipr-indeks promjena u cijeni projektnih radova na datum ugovora, H-porezi.
Razmatranje čimbenika koji utječu na složenost dizajna.
1. Osnovne cijene pružaju prosječne uvjete za obavljanje posla
2. Utjecaj komplicirajućih (jačajućih) čimbenika dizajna uzima se u obzir uvođenjem korekcijskih koeficijenata. K na osnovnu cijenu središnje banke \u003d Centralna banka * K
Koeficijent se može pomnožiti i ne smije prelaziti 1,6.
59. Postupak utvrđivanja troškova izrade projektne dokumentacije, ovisno o prirodnim pokazateljima projektnih objekata.
Troškovi izrade projektne dokumentacije Spr, osnove u osnovnoj razini cijena za 2012. godinu, određuju se formulom:
Spr, baza \u003d Tsb * Pki + Tsdop + N.
gdje je CB osnovna cijena za izradu dokumentacije u cijenama za 2012. godinu, uzimajući u obzir troškove glavnog projekta i utvrđena prema cjeniku, tisuća rubalja;
CDP - cijena dodatni posao (usluge) koje nisu uključene u osnovnu cijenu C6, u razini cijena za 2012., tisuće rubalja;
Pki je proizvod faktora korekcije koji uzimaju u obzir komplicirajuće (pojednostavljujuće) čimbenike i uvjete dizajna.
60. Postupak utvrđivanja troškova izrade projektne dokumentacije, ovisno o cijeni izgradnje
Troškovi izrade projektne dokumentacije utvrđuju se u skladu s namjenom objekata prema formulama:
1) za stambene i civilne svrhe:
Kuca \u003d Sstr * L / 100 + Cdop + N
Sstr - troškovi gradnje u osnovnim cijenama na temelju rezultata poglavlja 1-7 konsolidirane procjene (stupac 9c), tisuće rubalja
L je standard za cijenu projektnih radova, u postocima, uzet ovisno o kategoriji složenosti projektnog objekta prema Dodatcima 5 i 6 ovih smjernica;
2) za proizvodne pogone i komunalne usluge:
Spr \u003d (Cmr * L / 100) * Cotr + Cdop + N
gdje je Csm trošak građevinskih i instalacijskih radova (CMP) u osnovnim cijenama na temelju rezultata poglavlja 1-7 konsolidirane procjene (stupac 9c - stupac 8 - stupac 7), tisuća rubalja
Kotr - koeficijent tehnička složenost oblikovati.
61. Postupak utvrđivanja troškova izrade projektne dokumentacije, ovisno o troškovima rada projektne organizacije.
Metoda se koristi u nedostatku normi troškova za projektne radove. Trošak projektnih radova utvrđuje se izradom planiranih proračuna koji su sastavni dio ugovora za provedbu projektnih radova.
U cijenu projekta uračunato je:
Troškovi rada proizvodnog osoblja
Materijali, kupljeni poluproizvodi i komponente.
Industrijska poslovna putovanja
Ostali izravni troškovi
opći troškovi
Troškovi za troškove trećih strana
62. Pojam nepromijenjene ugovorne (ugovorne) cijene i postupak za njegovo formiranje. Postupak prilagodbe nepromijenjene cijene.
Dokument: Propisi o postupku formiranja ugovorne (ugovorne) cijene i nagodbama između kupaca i izvođača za objekt: Vijeće ministara Republike Baškortostan 03. ožujka 2005. Opseg: Objekti, arhitektonske i planske zgrade za čiji je projekt zaprimljen prije 1. siječnja 2012.
Dokument: Propisi o postupku formiranja stalne ugovorne (ugovorne) cijene za izgradnju objekata: Rezolucija Vijeća ministara Republike Bjelorusije od 18. studenoga 2011. Opseg: Objekti, arhitektonske i planske zgrade za čiji su dizajn primljeni nakon 1. siječnja 2012. godine.
Nepromijenjena dogovorena cijena - cijena se određuje rezultatima po izboru kupca izvođač radova na temelju cijene koju je predložio pobjednik-izvođač. Sastavlja se protokolom dogovora o ugovornoj cijeni i nepromijenjena je do kraja gradnje, osim kada se može prilagoditi prilikom promjene:
Na inicijativu kupca, u skladu s utvrđenim postupkom, izrađena dokumentacija;
Porezno zakonodavstvo;
Uključenost podizvođačke organizacije i drugačiji sustav oporezivanja u usporedbi s fiksnom cijenom;
Trošak materijala i rad strojeva i mehanizama u usporedbi s onim koji je uzet u obzir u stalnoj cijeni (ako je to predviđeno ugovorom o građenju);
Predviđeni indeksi cijena u građevinarstvu koje obračunava MinStroyArch;
Vrijeme gradnje predviđena ugovorom zbog neblagovremenog financiranja rada kupaca.
Natječaj po ugovoru oblik je naručivanja za izgradnju objekata za izvođenje radova, pružanje usluga, opskrbu robom za izgradnju, predviđanje izbora izvođača, dobavljača na temelju natječaja.
Tijekom licitiranja po ugovoru izračunava se sljedeće:
1. Kupčeva cijena - početna cijena ugovornog posla (građevinskog objekta) koju je kupac predložio za sklapanje ugovora o građenju.
2. Cijena koju nudi izvođač je cijena ugovornog posla koju izračunava izvođač - podnositelj zahtjeva za zaključenje ugovora o građenju.
Oni se formiraju na temelju projekta, uključujući procjenu dokumentacije, koja uključuje izjavu o opsegu posla i troškovima resursa.
Dobavljač također izrađuje rasporede:
1 raspored građenja (proizvoljan rad);
2 raspored crteža.
Raspored izvođenja proizvoljnih radova na .... (naziv objekta, faza rada)
1. Obrazloženje
2. Naziv vrste rada
3. Mjerna jedinica
4. Količina
6,7,8,9. Uklj. Po mjesecima, uzimajući u obzir predviđeni indeks cijena u građevinarstvu
5-9 vrh - Trošak, milijun rubalja
Po ugovorenoj cijeni na datum ugovora
Akontacija za rad
Izračun za završene faze rada
Raspored plaćanja tijekom gradnje (izvedeni radovi)
(naziv predmeta, faza rada)
1. Naziv plaćanja
3-6. Uklj. po mjesecu
2-6 vrh - Iznos, milijun rubalja
Uključuje: predujam za kupnju materijala, proizvoda i konstrukcija, predujam za obavljanje posla, plaćanje za obavljeni posao.
Cijena kupca i cijena dobavljača utvrđuju se:
1. u cijenama na datum početka gradnje koristeći predviđene indekse cijena u građevinarstvu do kraja standardnog vremena gradnje;
2. uključujući poreze i odbitke.
Metode za određivanje ponuđene cijene izvođača:
1.resource;
2. na temelju upotrebe konsolidiranih normi troškova po jedinici površine (obujmu kapaciteta) objekta, vrstama ili kompleksima radova razvijenim u dobavljačima, a ne većim od onih koje je odobrilo Ministarstvo graditeljstva;
3. Kombinacijom 1 x dvije metode.
63. Resursna metoda za određivanje cijene ponude dobavljača.
Metoda za određivanje cijene ponuđača temeljena na resursima pretpostavlja:
1 primjena ponderiranih prosjeka i tekućih cijena na potrošnju resursa utvrđenih na temelju NRR-a;
2 računovodstvo troškova utvrđenih na temelju normi u postocima;
3 računovodstvo za predviđene indekse cijena u građevinarstvu.
Ts.ras \u003d (SUMPi * Tsi * Ipr.p) * K + N
Pi - standardna potrošnja u i-tom resursu;
Tsi je ponderirana prosječna ili trenutna cijena i-tog resursa, uzimajući u obzir OXR i ODA i ostale troškove koji se pripisuju glavnom trošku, kao i planiranu dobit;
K je koeficijent koji određuje izvođač koji uzima u obzir nadoknadu rizika uzrokovanih raznim nepredviđenim okolnostima;
H - odbitak poreza
Ipr.p - indeks predviđanja koji koriste izvođači, uzimajući u obzir promjenu cijena u n-tom mjesecu.
Ipr.p \u003d (SUMIi * Ci) / (SUMMCi)
Ii- mjesečni indeks prognoze u građevinarstvu izračunat na temelju odobrenog godišnjeg indeksa prognoziranih cijena;
Ci je mjesečni trošak rada u skladu s rasporedom rada.
64. Postupak nagodbi (S-2) između kupca i izvođača za obavljeni posao. Potvrda o prijemu završenih građevinskih i instalacijskih radova (S-2) Obrazac i postupak sastavljanja akta.
Utvrđuje se postupak namire za obavljeni posao
zakonodavstvo i ugovor o građenju. Za nagodbu
razdoblje može trajati 1 mjesec ili neko drugo vremensko razdoblje
potrebno za završetak faze rada ili cjelokupnog volumena prema ugovoru.
Potvrda o prihvaćanju izvedenih radova S-2 potvrđuje opseg i cijenu izvedenih radova; trenutno ne postoji odobreni obrazac zakona, stoga izvođači koriste obrasce koje su oni razvili i odobrili.
Potvrda o prijemu za građevinske i druge posebne instalacijske radove Br.
Za .... mjesec .... 20 .... godine
Obračun cijene rada u cijenama za ....
1.broj po redu
2.Predmeti prema procjeni
3. Opravdanost
4. Naziv djela i troškovi
5. Jedinica rev. / Iznos
1-2-broj (gore)
6. radnici ZP-a
8. uklj. Plaća vozača
7-8 gore - Rad strojeva i mehanizama
9.Materials
10. Troškovi prijevoza
11. Ukupni trošak
12. Troškovi rada, radno vrijeme
6-11 na vrh - Trošak: jedinica / ukupno, rub.
Ukupni izravni troškovi ...
Imenovanje izdataka
2. rad strojeva i mehanizama
3. uklj. Plaća vozača
4. OXR i ODA
5. Materijali
6. uklj. Materijali kupca
7. Troškovi prijevoza
9. Privremene zgrade i građevine
10 zahvalnost zimi
11.Ukupni građevinski i drugi posebni instalacijski radovi
12.Ostali troškovi
13. Doprinosi za socijalno osiguranje
14.Ukupno ostali troškovi
15.Ukupno u vrijednosti tekućih cijena
16. Povratak materijala iz privremenih zgrada i građevina (za referencu)
18.Ukupno s porezima i odbitcima
19.Ukupni posao izveden po trenutnim cijenama
20.Porezi i porezi, obračun dobiti (osim PDV-a)
21. Materijali za kupce
22 Porez na troškove
23 porez na zemlju
24. Porez na okoliš
Za obavljanje operacija namire u izračunu lokalne procjene, izrađuje se "Obrazac lokalnih resursa" u obliku datom u Dodatku. 6.7.
Postupak za popunjavanje lista lokalnih resursa:
U stupac 2 "Šifra, brojevi standarda i kodovi resursa" unose se šifra primijenjene stope resursa i kodovi odgovarajućih resursa. Na primjer, kod GESN 06-01-024-5 znači da se koriste Državne elementarne procijenjene norme za građevinske radove (GESN). Zbirka br. 6 "Monolitni beton i armiranobetonske konstrukcije" "(GESN-2001-06-01), tab. 024 (GESN 06-01-024) "Izgradnja podrumskih zidova i potpornih zidova", stupac broj 5 tablice. 024 (GESN 06-01-024-5) - armirani beton visine do 3 m, debljine 1000 mm.
U stupac 3 "Naziv rada i troškovi, karakteristike opreme i njena težina" upisuju se vrste rada i troškovi. Kada se koristi HESN 06-01-024-5 "Izgradnja podrumskih zidova i potpornih zidova, armirani beton visine do 3 m, debljine 1000 mm". I nakon svake od vrsta posla, naziv resursa iz usvojenog standarda unosi se u slijedu: troškovi rada građevinskih radnika, prosječna kategorija rada, troškovi rada strojara, naziv korištenih građevinskih strojeva i mehanizama, vrste korištenih materijalnih resursa.
U stupac 4 "Mjerna jedinica" unosi se mjerna jedinica vrsta rada i pojedinačnih resursa u skladu s usvojenim standardom (u našem slučaju, GESN 06-01-024-5) - 100 m 3, čovjek-h, stroj-h.
U stupac 5 "Količina po jedinici" unosi se stopa potrošnje resursa u skladu s usvojenim standardom (u našem slučaju, GESN 06-01-024-5) 534,54, 29.02.
U stupac 6, protiv naziva odgovarajuće vrste djela, upisuju se količine poduzete prema projektnim podacima u jedinicama stupca 4, a protiv naziva odgovarajućih resursa - njihov broj, izračunat kao umnožak stope potrošnje resursa (stupac 5) po količini rada u stupcu 6 naziva reda djela i troškovi. U našem primjeru betonski zidovi podruma iznose 630 m 3, dakle, „Troškovi rada građevinskih radnika“ (534,54 * 6,3) \u003d 3373,9 čovjeko-sati, „Troškovi rada strojara“ (29,02 * 6,3) \u003d 182,83 ljudskih sati itd. itd
Na kraju lista lokalnih resursa mogu se dodijeliti i sažeti konačni pokazatelji resursa s istim šiframa i kodovima za troškovne elemente: radni resursi, građevinski strojevi i mehanizmi, materijalni resursi, koji se zatim unose u procjenu lokalnih resursa.
Primjeri listova lokalnih resursa dati su u Dodatku. 6.7.
Procjena troškova resursa korištenih u izračunima lokalnih procjena
3.1. Procjena troškova radnih resursa u izračunima lokalnih procjena
Konkretni iznos sredstava za plaće na trenutnoj (prognoziranoj) razini cijena može se odrediti formulom:
gdje 3 ja - specifična izračunata vrijednost sredstava za naknadu rada na trenutnoj (prognoziranoj) razini cijena za radove i-te kategorije, rubalja / sat-sat; DO do u i - carinski koeficijent za ja - prva kategorija radova izvedenih u građevinarstvu i na popravcima i građevinskim radovima (u obrazovne svrhe prihvaćena je prema Dodatku 13); DO oženiti se - tarifni koeficijent za radnike srednje klase zaposlene u građevinarstvu i popravcima i građevinskim radovima u regiji. U obrazovne svrhe prosječna ocjena građevinskih radova može se uzeti jednaka 3,5, tada DO oženiti se \u003d 1,27 (oko 13); Z činjenica - stvarni (u trenutku izračuna), prema statističko izvještavanje, ili predviđena (ugovorna) za buduće razdoblje, prosječna prosječna mjesečna plaća jednog radnika (graditelja i rukovatelja strojem) u dobavljaču, rubalja / mjesec ; t - prosječni mjesečni broj sati koje je stvarno radio jedan radnik u određenoj organizaciji, ne prelazeći standardnu \u200b\u200bvrijednost utvrđenu od ovlaštenog saveznog izvršnog tijela 164 sata / mjesec.
Slično tome, iznos sredstava za plaće može se odrediti u cijenama proizvoda (usluga) za proizvodne i tehničke svrhe industrijskih poduzeća.
To je najoptimalnije. I za kupca i za organizaciju koja izvodi građevinske radove. Izračun procjene na način temeljen na resursima je zbroj procijenjenih troškova svih troškova i resursa koji će biti potrebni za cjelovitu izgradnju objekta.
Zahvaljujući takvim izračunima bit će teško prevariti i izvođača i kupca.
Procjena resursa - pomoći će utvrditi profesionalnost dobavljača. Ova je procjena obvezni dokument o kojem se stranke dogovaraju prije posla. Kupca i izvođača ujedinjuje isti cilj, ali u građevinarstvu imaju različite uloge. Kupac želi dobiti dobro izgrađen objekt uz primjerenu cijenu, a izvođač je dužan ugovoriti posao i izgraditi objekt. Ako izvođač ne dostavi procjenu resursa, kupac mora postaviti pitanje i kako će izvođač obaviti postavljeni posao. Najčešće "hakovi" ili ljudi koji nemaju dovoljno iskustva u ovom području rade bez sastavljanja procjene resursa. Treba biti oprezan. Takvi izvođači mogu ponuditi sumnjivo niske cijene za svoje usluge. Ali kasnije predati predmet loše kvalitete. Stoga se morate odmah prilagoditi i obratiti se zaslužnim majstorima i stručnjacima u njihovom području, iako za veću cijenu. Nekretnine se ne grade godinu dana, pa se ne preporučuje ušteda na takvim stvarima.
Kako napraviti procjene pomoću metode resursa.
Pri izradi procjene metodom resursa stručnjaci obraćaju pažnju na sljedeće kriterije:
- Prije svega uključen je otpad na proizvodima i potrošnom materijalu;
- Izračunavaju se troškovi usluga i rada stručnjaka;
- Na složenim objektima i korištenju posebnih metoda potrebno je uzeti u obzir rad posebnih materijala i alata;
- Potrošnja različitih resursa, poput električne energije, vode i drugih nosača energije, važno je uzeti u obzir prilikom rada s dobavljačem.
Pri određivanju troškova rada stranke se vode prema važećim tarifama i cijenama na dan procjene. Nakon što je procjena u potpunosti spremna, sastojat će se od nekoliko dokumenata: lista resursa i izračun lokalnog pomaka resursa. Svi pokazatelji izračunavaju se na temelju normi procjena, moguće su korekcije koeficijenata.
List lokalnih resursa Je li dokument koji izračunava sve proizvodne resurse potrebne za dovršenje objekta. Pokazatelji se izračunavaju na temelju projektnih podataka i karakteristika stanja.
Izračun procjene provodi se u dvije faze:
U prvoj se fazi izračun vrši na temelju fizičkog volumena svih potrebnih resursa koji će biti potrebni za objekt i mogući rad. U drugoj fazi zbrajaju se homogeni resursi koji imaju homogenu šifru, nakon čega se formira list lokalnih resursa.
Procjena ima mnogo pozitivni aspektijedini nedostatak je što je potrebno puno vremena za razvijanje točnih podataka. Proračun i male tvrtke zbog troškova pokušavaju ne pribjegavati ova vrsta Izračun.
Izračun procjene lokalnih resursa. Sažetak lista resursa temelj je ovog dokumenta. Troškovi procijenjeni resursi izračunato bez grube procjene svakog resursa.
na _______________________________________________________________
Osnova: crteži br. ____________________________________________
______________________________
naziv konstrukcije (objekta)
PROCJENA LOKALNIH RESURSA Br. _____
(PROCJENA LOKALNIH RESURSA)
na __________________________________________________
(naziv posla i troškovi, naziv predmeta)
Osnova: (crteži, specifikacije, dijagrami) br. ______
Procijenjeni trošak __________________ tisuća rubalja.
Sredstva za plaće _____________ tisuća rubalja.
Sastavljeno (a) u trenutnim (predviđenim) cijenama od ______________ 20___.
List lokalnih resursa sastavlja se na temelju unaprijed određenog opseg posla... Resursi se mogu dodijeliti za zgradu i strukturu u cjelini ili za svaki odjeljak procjene.
U listu lokalnih resursa potrebno proizvodni resursipotrebni za izvođenje posla:
Troškovi rada (čovjek-sat);
Vrijeme upotrebe građevinskih strojeva (stroj-sat);
Potrošnja materijala, proizvoda i struktura u fizičkom smislu (kom., M 2, m 3, itd.).
Lokalni resurs sastavljen je na temelju normi danih u hESN tablice ... (HESN je osnova metode resursa). Na kraju lista lokalnih resursa dat je sažetak zahtjeva za resursima u sljedećem slijedu:
Troškovi rada građevinskih radnika, radni sat;
Prosječna ocjena rada;
Troškovi rada vozača, radno vrijeme;
Građevinski strojevi i mehanizmi, stroj-sat;
Materijali, kom., M 2, m 3 itd.
Na temelju sažetka u lokalnoj procjeni, procijenjeni trošak izračunava se za stavke izravnih troškova do procjene svih resursa u tekućim cijenama. Cijene za resurse: carinske stope plaća za radnike, cijene za rad građevinskih strojeva, procijenjene cijene materijala - prihvaćaju se ili kao prosječne teritorijalne prema RCTsS (zbirka "ArchStroyCena"), ili prema stvarnim podacima dobavljača. Opći troškovi i procijenjena dobit izračunavaju se na propisani način - kao postotak plaće prema vrsti posla ili prema vrsti građevine. Opći izraz za određivanje procijenjenog troška