Kako otvoriti dobru građevinsku tvrtku: od nule do prvog milijuna. Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule, upute korak po korak i metode za njihovu provedbu Dokumenti potrebni za građevinske organizacije

Građevinski posao za mala i srednja poduzeća je profitabilna djelatnost. Uloženi novac može se brzo vratiti, a početni iznosi ulaganja nisu preveliki. Ali da biste otvorili građevinsku tvrtku, morate unaprijed razmisliti o svim fazama projekta. Gdje započeti građevinski posao? Koje značajke uzeti u obzir? Koliko novca trebate za početak? O tome pročitajte u članku.

Odabir specijalizacije

Konkurencija na građevinskom tržištu uvijek je bila velika. Prije nego što otvorite vlastitu tvrtku, važno je odlučiti u kojem ćete smjeru krenuti. Stručnjaci identificiraju nekoliko popularnih područja gradnje:

Privatno (pojedinac);
Cesta;
Industrijski;
Veliki popravci, unutarnje uređenje prostora za razne namjene.

Velika građevinska tvrtka zahtijevat će ozbiljna financijska ulaganja. Poduzetnik početnik u pravilu nema toliko novca.

Ako nemate dovoljno novca, trebali biste pokrenuti građevinski posao s manjim popravcima i uređenjem interijera, postupno šireći opseg svoje djelatnosti. Odnosno, razumno je odabrati četvrti smjer. Prosječna povratna vrijednost građevinske tvrtke omogućuje nam da očekujemo da će se investicija isplatiti za oko godinu i pol.

Nakon odabira područja izgradnje, morate razmisliti o potencijalnom rasponu pruženih usluga. U slučaju organiziranja male građevinske tvrtke za obnovu prostora, približan popis usluga izgleda ovako:

Završni radovi;
Postavljanje i postavljanje stropnih konstrukcija;
Ugradnja vodovoda, vrata, ventilacije, klima uređaja;
Elektroinstalacijski radovi;
Demontaža;
Bojenje, lijepljenje tapeta, temeljni premaz, gletovanje zidova;
Varenje, fasaderski radovi.
Montaža namještaja.

Važno! Najbolja opcija je izvršiti popravke po principu "ključ u ruke".

Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule korak po korak

Nakon što je odlučio kojim će se područjem izgradnje tvrtka baviti, poduzetnik izrađuje detaljan poslovni plan.

Daljnji koraci za otvaranje građevinske tvrtke od nule su sljedeći:

Registracija tvrtke;
Traženje prostorija;
Formiranje osoblja;
Ishođenje licenci (ako su potrebne);
Kupnja opreme;
Reklamna kampanja.

Neke će vrste aktivnosti zahtijevati pridruživanje samoregulirajućoj organizaciji (SRO). Na primjer:

izgradnja zgrada viših od 3 kata;
izgradnja objekata koji se nalaze pod zemljom više od 15 metara;
montažni radovi armiranobetonskih i metalnih konstrukcija;
izgradnja industrijskih objekata i plinske (naftne) industrije;
veliki popravci željeznica;
izgradnja metroa, cesta, rudnika;
izgradnja mostova.

Važno! Od 2017. godine na snagu su stupile izmjene zakonodavstva (Savezni zakon br. 372), koje zahtijevaju odobrenje SRO za građevinske tvrtke koje sklapaju ugovore u vrijednosti većoj od tri milijuna rubalja. Ovo pravilo vrijedi i za tvrtke koje rade s natječajima u području državne nabave.

Djelatnosti SRO-a, zauzvrat, regulirane su takvim zakonodavnim aktima kao što su:

Savezni zakon br. 190 (Zakon o urbanističkom planiranju Ruske Federacije);
Savezni zakon br. 315 (o samoregulativnim organizacijama);
Savezni zakon br. 384 (Tehnički propisi za sigurnost zgrada i građevina);
Savezni zakon br. 384 (o tehničkim propisima)

Organizacijske i pravne osnove građevinske djelatnosti

U građevinarstvu se najčešće registriraju doo ili samostalni poduzetnici. Za start-up tvrtku prikladna je registracija samostalnog poduzetnika.

Možete sami registrirati samostalnog poduzetnika ili LLC ili koristiti usluge outsourcing tvrtke. Na primjer, čiji stručnjaci će ovaj posao obaviti besplatno.

Otvaranje LLC-a korisno je za one koji planiraju prijeći iz malog i srednjeg građevinskog poduzeća u veliko. Za ovu vrstu djelatnosti bit će potrebne dodatne dozvole. Mogu se dobiti samo ako postoji pravna osoba.

Tijekom postupka registracije tvrtke u poreznoj upravi, navedeni su sljedeći OKVED kodovi:

Sustav oporezivanja poduzeća uvelike ovisi o vrsti usluga koje pruža. Prema OKUN-u (Sveruska klasifikacija usluga stanovništvu), popravci prostorija klasificiraju se kao usluge kućanstva.

Stoga poduzetnik može koristiti sustave oporezivanja kao što su "pojednostavljeni" (USN) ili "imputirani" (UTII). Prvi sustav prikladan je za tvrtke koje vrše popravke u poslovnim prostorima i sklapaju ugovor s pravnom osobom. Drugi je za one koji rade s pojedincima.

Uz glavni paket dokumenata, trebat će vam obrasci ugovora, pečat, cjenik usluga i bankovni račun.

Važno! Za organiziranje građevinske tvrtke od nule koja pruža usluge uređenja interijera nije potrebna licenca

Odabir prostora i kupnja opreme

Većina radova obavlja se direktno na licu mjesta, tako da lokacija tvrtke nije toliko bitna kao kod drugih vrsta djelatnosti. Za građevinsku tvrtku srednje razine dovoljno je iznajmiti mali ured u bilo kojem dijelu grada. Tamo možete pregovarati s klijentima i potpisivati ugovore o pružanju usluga. Dokumentacija je pohranjena u ovoj prostoriji. Mali građevinski timovi mogu uopće bez ureda. ali za renomiranu tvrtku u građevinskoj djelatnosti ured je jednostavno neophodan. Inače vas jednostavno neće shvatiti ozbiljno.

Količina i vrsta opreme za građevinski tim ovisi o vrsti posla koji se izvodi.

Ispod je popis osnovnih alata koji će vam svakako trebati za uređenje sobe.

valjci za bojanje, četke, pečati;
spremnici za građevinske smjese;
udarne bušilice;
odvijači;
lopatice;
noževi za papir;
rulet;
visak;
glodalo;
bugarski;
električna ubodna pila, avion.

Svaki tim mora imati kompletan set opreme za popravak prostorija bilo koje složenosti. Osim alata, nabavljaju se uniforme, uredski namještaj, računalo, printer i druga uredska oprema.

Građevinsko osoblje

Građevinski posao uključuje ozbiljne proizvodne rizike, pa ćete morati posvetiti pozornost i vrijeme pažljivom odabiru osoblja.

U početku je bolje formirati dva tima koji će raditi na različitim lokacijama. Preporuča se uključiti u tim ljude onih struka koje su navedene u trećem izdanju Jedinstvenog tarifno-kvalificiranog imenika poslova i zvanja radnika (ETKS, odjeljak „Građevinarstvo, montaža, popravci i građevinski radovi“).

Optimalan sastav tima:

Brigadir;
Soboslikar-gipsar;
instalater;
keramičar;
Suočavanje;
Elektroinstalater;
Bravar.

Plaća radnika građevinske tvrtke je po komadu, odnosno obračunava se na temelju ukupnog iznosa isplaćenog naloga. Ako poduzetnik djeluje kao predradnik, dobiva od 50 do 60%, ostalo - od 25 do 45%. U drugoj situaciji, plaća se raspoređuje na sljedeći način: vlasnik tvrtke - 60%, predradnik - 20%, ostali zaposlenici - 20%.

Važno! Usluge računovođe, dizajnera, odvjetnika i voditelja primanja narudžbi mogu se angažirati izvan tvrtke. Za vođenje računovodstva bolje je angažirati npr. specijaliziranu tvrtku na dobrom glasu. Cijene takve tvrtke bit će pristupačne, a kvaliteta usluga visoka.

Građevinsko poslovno oglašavanje

Reklamna kampanja za promociju usluga malog građevinskog tima ima svoje specifičnosti. Najučinkovitiji način za malu tvrtku je postavljanje oglasa i usmena predaja. Oglasi za usluge tiskaju se na svijetlom papiru i distribuiraju uglavnom u područjima s novim zgradama.

Oglašavanje na internetu i novinama dobra je opcija za privlačenje pozornosti potencijalnih kupaca. Izradu web stranice tvrtke bolje je povjeriti profesionalcima. Ključni princip oglašavanja građevinskog tima na Internetu je redovito ažuriranje podataka o vrstama usluga, popustima i cijeni rada.

Koliko košta otvaranje građevinske tvrtke?

Početni trošak projekta teško je procijeniti. Ovisi o mnogim čimbenicima, kao što su broj zaposlenih, cijena nabavljene opreme te odabrani pravni oblik građevinske tvrtke. U prosjeku, za stvaranje malog poduzeća u građevinskoj industriji trebat će vam od 350 do 600 tisuća rubalja.

Približan početni izračun:

*Nepredviđeni troškovi - rezerva sredstava potrebna za kupnju dodatnog materijala tijekom popravaka.

Važno! Građevinski posao uključuje stalna financijska ulaganja. Vrijedno je to zapamtiti prilikom organiziranja građevinske tvrtke

Mogući rizici

U pripremnoj fazi stvaranja građevinskog posla, vrijedi izračunati moguće rizike i razviti mjere za njihovo sprječavanje. Eksterni rizici povezani su sa smanjenjem prihoda kućanstava, povećanom konkurencijom i nepoštenim odnosom kupaca prema svojim obvezama. Vjerojatnost pojave takvih rizika, prema stručnjacima, mijenja se godišnje.

Interni rizici uključuju:

nedostatak osoblja;
niska kvalifikacija radnika;
kvar opreme;
izvođenje radova prema ugovoru ne na vrijeme.

Takve se situacije mogu izbjeći redovitim praćenjem funkcioniranja tvrtke, mogućnošću privlačenja dodatnih sredstava i ispravnom analizom tržišta građevinske industrije.

Na prvi pogled može se činiti da je stvaranje posla bez pretežito velikog budžeta težak zadatak. Mnogi se boje rizika i odustaju čim počnu razmišljati: gdje započeti, kako pravilno izgraditi posao, kakav prostor je potreban, kako promovirati trgovinu i tako dalje, tako dalje, tako dalje.

Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule, čije upute korak po korak ne jamče 100% uspjeh?

Ali nema potrebe fokusirati se na pobjednički uspjeh od samog početka, većina poslovnih ljudi imala je poteškoća, ali su postigli ono što su željeli zahvaljujući jasnom poslovnom planu do detalja. Povećan je rast registriranih građevinskih tvrtki, a sve zbog toga što su prilično ubrzano počele graditi nove zgrade, krpati ceste i sl. Ali nemojte se stvarno nadati da ćete odmah imati potražnju za uslugama tvrtke. Da biste to učinili, prvo vam je potrebna potrebna oprema i veliko skladište robe, a drugo, potrebno vam je barem malo iskustva i veza.

Kako biste shvatili što je potrebno za otvaranje građevinske tvrtke, držite se sljedećeg plana:

Napravite detaljan poslovni plan;
Pripremite potrebne dokumente za registraciju poduzeća;
Kupnja strojeva i opreme;
Zapošljavanje zaposlenika;
Povećanje baze klijenata pretraživanjem elektroničkog imenika ili na neki drugi način.

Dokumenti za registraciju građevinske tvrtke

Ako se odlučite patentirati kao samostalni poduzetnik, morat ćete pri ruci imati sljedeće dokumente:

Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pojedinačnih poduzetnika;
Dobiti registarski broj u OGRNIP-u;
Dokument o registraciji kod poreznih vlasti;
Potvrda o izdavanju kodova iz Rosstata;
Registracija u mirovinskom fondu.

Kada se registrirate kao LLC, dobivate sljedeće dokumente:

potvrda o registraciji LLC;
Potvrda o registraciji u TFOMS;
Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba;
Potvrda u obrascu 1-3 Računovodstvo;
Dokument koji potvrđuje registraciju u mirovinskom fondu;
Povelja LLC poduzeća;
Dokument o izdavanju kodova iz Rosstata.

Odabir svog smjera

Uz brojne građevinske radove, nova tvrtka mora odlučiti u kojem će smjeru krenuti s poslovanjem. To mogu biti tri područja djelovanja:

Cestogradnja (popravak i izgradnja cesta, autoceste);
Niskogradnja (stambene nekretnine);
Industrijska gradnja (građevine industrijske namjene).

Ukoliko se planirate baviti cestogradnjom, imajte na umu da će ti radovi na početku poslovanja zahtijevati velika kapitalna ulaganja u njihovu realizaciju, a bilo bi dobro i da imate uspostavljene veze u pojedinim vlastima. Iako se ova industrija najviše isplati, već je odavno pod nadzorom državnih službi, što znači da će konkurencija imati veliki autoritet među kupcima.

Vaša tvrtka će imati koristi samo od niza dodatnih usluga. Napravite analizu konkurenata i napravite vlastite prijedloge, razlikovne od svih ostalih. To može biti bilo koja dodatna usluga. Na primjer, samo vaša tvrtka nakon građevinskih radova besplatno odvozi smeće. Dobra bi ideja bila kupiti izuzetan, rijedak proizvod koji je teško pronaći na tržištu.

Gdje otvoriti: selo ili centar grada

Ne postoji jasan odgovor na ovo pitanje. Sve opet ovisi o financijskoj osnovi. Ako želite otvoriti tvrtku u velikoj metropoli, najvjerojatnije ćete se morati suočiti s konkurencijom, a osim toga trebat će vam impresivan iznos. Ali i prihodi u centru grada su veći nego izvan gradske zone. Ali udaljena područja ili mali gradovi, iako ne obećavaju velike, visoko plaćene narudžbe, pružaju visok postotak stabilnosti poduzetnika.

Građevinska tvrtka, poput mnogih tvrtki u bilo kojoj drugoj industriji, ima sezonske rasprodaje tijekom cijele godine.

Na primjer, zimi, kada vremenski uvjeti obustavljaju izgradnju kuća i vanjske završne radove. Ali vrijedi zapamtiti da "uvijek želite jesti" i zaposlenici moraju biti plaćeni. Stoga morate ozbiljno razmisliti o tome gdje pronaći kupce za svoj proizvod:

Moderan i učinkovit način pronalaženja klijenata je alat za praćenje tiska, odnosno traženje informacija vezanih uz ovu temu. To rade posebno obučeni menadžeri koji aktivno obavljaju neplanirane pozive za klijenta radi kupnje robe ili usluga. Također šaljite e-poštu s ponudama i preporukama.
Leci i riječ "promocija" na izlogu trgovine također su od velike važnosti; možda neće privući velike kupce, ali će prisiliti lokalno stanovništvo da obrati pozornost.
Kada govorimo o oglašavanju, morate shvatiti da ono zahtijeva veliki budžet, a hoće li biti uspješno nije zajamčeno, jer je tvrtka nova i još se nije patentirala kao iskusna i pouzdana. Stoga će biti dovoljno sudjelovanje u bilo kojem natječaju ili imati stranicu na društvenim mrežama.

Promovirajte svoju tvrtku i svoj brend, informirajte sve moguće i nemoguće o svom otvaranju i svojim mogućnostima. Govorite glasno, ali nemojte biti nametljivi. Naučite pravilno prezentirati i uvjeriti klijente da je isplativo kupovati kod vas.

Nova oprema

Ako nemate financijskih sredstava za strojeve i opremu, tada postoje dvije mogućnosti rješavanja ovog problema. Na internetu postoji mnogo oglasa u kojima se nudi iznajmljivanje opreme, što u početku omogućuje uštedu na kupnji. Možete koristiti i kupnju rabljene opreme, primjerice one najpotrebnije.

Učlanjenje u samoregulirajuću organizaciju

Možda ćete učlanjenjem u samoregulatornu organizaciju građevinara imati više uspjeha, jer to vam daje pravo na:

Imati nelicenciranu trgovinu;
Svi certifikati kvalitete u skladu sa svim standardima;
Poduzetnik može koristiti (u slučaju nužde) kompenzacijski fond.
Ali s druge strane, a posebno male tvrtke, one možda već imaju dobar stabilan prihod, a iznos za pridruživanje SRO-u može biti previsok za otvaranje tvrtke.

Koja područja u izgradnji ne mogu biti uključena u SRO:

Ugradnja konstrukcija (prozorski otvori i vrata);
Popravci i završni radovi.

Kada se posao počne uspješno razvijati, možete dodati usluge i time povećati svoj prihod.

To može uključivati tečajeve osposobljavanja da postanete graditelj ili iznajmljivanje vaše opreme.

Pravom novaku u građevinskoj tvrtki bit će teško, morat će imati uporan i prodoran karakter zahvaljujući kojem će moći ostvariti velike potencijalne narudžbe. Ali prije svega, glavna stvar na građevinskom tržištu je steći povjerenje klijenata i stvoriti reputaciju pouzdane i obećavajuće tvrtke.

Danas ćemo razgovarati o tome kako pravilno pokrenuti vlastiti građevinski posao i koje zamke mogu biti u ovom području. Prednost ovog sektora usluga je stalno rastuća potražnja. Zamislite, svaki dan potencijalni klijenti traže svog izvođača za izvođenje popravnih radova, željni su izgradnje vlastite ugodne kuće ili postavljanja ograde u blizini već gotove kuće. Neki predstavnici jačeg spola preuzimaju ovaj posao, ali ne može svaki muškarac ugraditi dvostruki prozor, zamijeniti cijev ili čak zabiti policu u zid. I, kada čovjek shvati svoju nemoć u oblasti gradnje, naš zadatak će biti da klijentu pružimo sve usluge koje on želi. Ne možete odbiti osobu koja vam donosi novac u ruke, ali nemojte misliti da je otvaranje građevinske tvrtke lak zadatak i da ćete već za nekoliko dana imati veliku zaradu. Svaki posao je težak posao i sada ću objasniti zašto.

Članak na temu:

Prva faza otvaranja građevinske tvrtke je registracija

Prije svega, moramo otvoriti tvrtku i za to odabrati vrstu registracije. Najlakše je registrirati tvrtku kao pravnu osobu, odnosno društvo s ograničenom odgovornošću. Da biste to učinili, morate smisliti naziv tvrtke, odabrati njezinu lokaciju, stvoriti temeljni kapital i osnivače tvrtke. Pogledajmo ove točke malo detaljnije. Ime tvrtke treba biti jedinstveno i lako prepoznatljivo - ako malo promijenite ime konkurenta, situacija će ispasti ružna i klijenti će najvjerojatnije odbiti vaše usluge. Lokacija tvrtke podrazumijeva grad u kojem će vaša tvrtka poslovati. Temeljni kapital je novac koji su osnivači uložili u poduzeće, odnosno početni kapital koji je poduzeću potreban za početno funkcioniranje.
Sažemo paket dokumenata potrebnih za registraciju tvrtke: preslike putovnica osnivača tvrtke, informacije o lokaciji tvrtke i glavnoj vrsti djelatnosti, kao i informacije o temeljnom kapitalu i načinu njegovog formiranja. Možete se prijaviti sami, ili možete platiti poseban ured i on će sve učiniti sam. Tražena cijena je 3000 rubalja.

Opseg djelatnosti i dozvole

Nemojte misliti da ćete, ako otvorite građevinsku tvrtku, moći sve odjednom izgraditi i popraviti. Gradnja se dijeli na tri vrste - industrijsku, civilnu i cestovnu, a za svaku od tih vrsta potrebno je ishoditi posebnu dozvolu, imati posebnu opremu i stručnjake. Ne biste trebali odmah žuriti s ogromnim poslom; ionako se nećete moći nositi s njim; bolje je odabrati najjednostavniji i najtrajniji način popravaka - niskogradnja. Ova grana rada uključuje obnovu stambenih objekata, izgradnju kuća, garaža i sauna. Vrijedno je napomenuti da se na tržištu graditeljstva svake godine povećava broj malih tvrtki koje ne dožive godinu dana svog rada. Nećemo postati takvi, zar ne?
Ne možete jednostavno doći do osobe i početi mu graditi kuću, za bilo koju vrstu građevinskih radova morate imati dozvolu. Na početku rada potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu i licencu za projektiranje objekata. Ovaj paket dokumenata ne iziskuje velike troškove. Također, mnogi su sigurni da za otvaranje tvrtke morate imati status SRO (Samoregulativna organizacija), ali ako nećemo graditi privatne kuće (vikendice ne više od 3 kata), čija površina neće premašuje 1500 m2, onda nam treba ovaj status nije potreban.

Članak na temu:

Oprema i tehnologija

Želio bih odmah reći da niti jedna mala građevinska tvrtka ne može sama sebi osigurati svu opremu za popravke ili izgradnju. Glavni problem je visoka cijena specijalizirane opreme bez koje se posao ne može završiti. Prosječna cijena svih strojeva i opreme za građevinsku tvrtku je 20 tisuća dolara i to je minimalni broj svih jedinica za rad jedne ekipe radnika. Ako je proračun već potrošen, a tvrtka još uvijek treba betonsku miješalicu ili drugu opremu, tada možete koristiti usluge leasing tvrtki. Leasing je, zapravo, iznajmljivanje nečega. Ponekad će biti jeftinije unajmiti bager nego kupiti jedan za jednokratnu upotrebu. Dodajmo popisu troškova 20 tisuća dolara - kupnju automobila za tim radnika i svu opremu.

Osoblje je važna komponenta građevinske tvrtke

Naša tvrtka je mala, tako da nije potrebno otvarati veliki ured i trošiti puno novca na najam. U dvije prostorije može stati sve što je potrebno jednom građevinskom poduzeću u startu. Jedna soba će se koristiti kao skladište opreme, u drugu trebate staviti stol, računalo, telefon i djevojku slatkog glasa. Ona će biti ta koja će odgovarati na pozive, bilježiti podatke i stvarati bazu klijenata.
Vrijedi započeti s jednim radnim timom od pet ljudi. U timu četiri radnika jednaka su u obvezama i pravima i obavljaju popravke. Prosječna cijena za graditelja je 40 tisuća rubalja mjesečno, a ovaj iznos treba izračunati. Peta osoba u timu bit će predradnik, koji je odgovoran za kvalitetu obavljenog posla i izradu predračuna. Plaća je 60 tisuća rubalja. U budućnosti, kada tvrtka raste, trebate angažirati profesionalnog procjenitelja.
Kao rezultat toga, prema osoblju, pojavljuje se sljedeća slika: plaća tajnice je 20 tisuća rubalja, 4 građevinara po 40 tisuća i predradnik. Ukupna mjesečna plaća iznosi 240 tisuća rubalja.

Potražite klijente

Unatoč gospodarskoj krizi, otprilike 20% ukupnog stanovništva zemlje troši novac na popravke ili građevinske radove godišnje, tako da neće biti teško stvoriti bazu klijenata. Prije svega, trebali biste koristiti usmenu predaju - ispričajte svojim prijateljima i poznanicima o otvaranju građevinske tvrtke. Moći ćete dobiti par narudžbi, jer u svačijem domu nešto nije zakucano kako treba ili treba popraviti vrata. Time ćemo osigurati priljev malih narudžbi, ali moramo rasti u veće visine. Isplati se reklamirati svoju tvrtku na mjestima gdje se prodaje građevinski materijal - čovjek dođe po novi umivaonik i primijeti reklamu da može za malu naknadu isporučiti umivaonik jako dobro i kvalitetno.

Članak na temu:

Sažmimo to

Svaki posao niz je problema i neuspjeha koje treba prevladati kako biste sebi izborili mjesto pod suncem. U početku će biti teško pronaći normalno mjesto za skladište, stručne radnike i predradnika, bit će poteškoća s nabavom materijala i narudžbama. Pokušajte sve napraviti kako treba i nemojte se sramiti malih narudžbi, jer iako su male, one su novac za tvrtku. Otplata početne papirologije, kupnje opreme, stanarine i plaće neće biti laka. Oprema će koštati 680 tisuća rubalja, registracija tvrtke koštat će još deset tisuća. Za rad tvrtke trebat će 240 tisuća za plaće i 8 za najam prostora te isto toliko za benzin za ispravan automobil. Ne zaboravite na oglašavanje. Ako imate početni kapital od 940 tisuća rubalja, možete sigurno otvoriti građevinsku tvrtku, ali samo pod uvjetom da isplatite plaće svojim zaposlenicima u prvom mjesecu.

Biti u građevinskom poslu pomaže ne samo uštedjeti, već i povećati novac. Ovisno o količini novca s kojom osnivač raspolaže ovisi i smjer u građevinarstvu kojim će se tvrtka razvijati.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Uz relativno niske troškove, mala tvrtka može izvesti završne radove bez dobivanja odobrenja SRO-a. Ako sredstva dopuštaju, možete izvoditi građevinske radove na izgradnji velikih objekata (stambenih zgrada i građevina).

Gdje započeti s otvaranjem građevinske tvrtke?

Da biste pokrenuli vlastiti posao, nije dovoljno samo sebi reći: „Želim otvoriti tvrtku“. Rad svake organizacije počinje postupkom registracije u poreznoj upravi.

Ako se odlučite registrirati društvo s ograničenom odgovornošću, bit će vam potrebna sljedeća dokumentacija:

Preslike putovnica svih osnivača.
Ako je jedan od osnivača pravna osoba (na primjer, građevinska organizacija), potrebno je osigurati preslike svih osnivačkih dokumenata ove organizacije.
Jamstveno pismo ili potvrda o vlasništvu nad nestambenim prostorom u kojem će se nalaziti vaša tvrtka za popravke i izgradnju.

Za registraciju kao samostalni poduzetnik dovoljna je kopija putovnice ovjerena kod javnog bilježnika. Kako pravilno otvoriti građevinsku tvrtku možete naučiti u bilo kojem odvjetničkom uredu koji pruža pomoć pri registraciji poduzeća.

Je li moguće bez SRO-a?

Većina radova koje obavlja građevinska organizacija zahtijeva dobivanje dopuštenja od SRO - Samoregulirajuća organizacija graditelja.

Izbor SRO-a donosi svaka tvrtka samostalno. Popis takvih udruga objavljuje se u Jedinstvenom registru samoregulatornih organizacija graditelja. Ovaj se registar lako može pronaći na internetu.

Nakon što ste odabrali SRO, trebate se obratiti njegovom predstavniku u vašoj regiji, koji će e-poštom poslati popis potrebnih dokumenata i obrazac za prijavu.

Za ulazak u SRO potrebni su sljedeći dokumenti:

Potvrda OGRN i TIN.
Čarter
Odluka (zapisnik) o izboru voditelja i redoslijed imenovanja.
Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.
Diplome srednjeg tehničkog i višeg obrazovanja inženjerskog kadra, kao i potvrde o završenim tečajevima usavršavanja.
Ugovor o najmu poslovnog prostora ili Potvrda o vlasništvu.

Bez pridruživanja samoregulativnoj organizaciji graditelja (SRO), možete obavljati sljedeće vrste aktivnosti:

Popravci i završni radovi.
Ugradnja lakih ogradnih konstrukcija (vrata i prozorski otvori).

Odabir svoje niše

Građevinska tvrtka može djelovati u tri glavna područja:

Industrijska gradnja (zgrade i objekti za industrijske svrhe).
Cestogradnja (izgradnja autocesta, popravak cestovnih površina).
Niskogradnja (stambene zgrade).

Svaka linija djelatnosti znači da se tvrtka može baviti ne samo građevinskim radovima, već i demontažom zgrada i objekata, kao i pripremom gradilišta za rad.

Uz glavne djelatnosti, tvrtka može ovladati nizom dodatnih:

Proizvodnja i prodaja građevinskog materijala.
Iznajmljivanje građevinskih strojeva i opreme.
Provesti obuku u građevinskim specijalnostima na temelju organizacije.
Skladištenje građevinskog materijala.

Tržište građevinskih usluga dosta je razvijeno, tako da su sve niše zauzete. Za uspješno bavljenje određenom vrstom djelatnosti potrebno je analizirati pozicije konkurenata. Na tome se temelji prva opcija za ulazak na tržište.

Taktika je sljedeća: budući da je tržište građevinskih usluga ogromno, potrebno je natjecati se s postojećim tvrtkama nudeći najjače pozicije vašeg poduzeća.

Na primjer, prilikom izvođenja određene vrste radova (uređenje lokalnog područja), tvrtka besplatno odvozi građevinski otpad.

Druga opcija za čvrsto uporište na tržištu je ponuditi potrošačima materijale ili tehnologije koji nisu dostupni na tržištu ili su slabo distribuirani. To uključuje korištenje novih materijala u građevinarstvu.Na primjer, niskogradnju od dvoblokova izvodi nekoliko tvrtki, budući da je to prilično težak materijal. U međuvremenu, blokovi blizanci su ekološki prihvatljivi građevinski materijali.

Izgradnja cesta i velikih razmjera

Ove vrste aktivnosti mogu se smatrati jednima od najbolje plaćenih. To znači da postojeća poduzeća u ovom segmentu vjerojatno neće htjeti podijeliti slastan zalogaj s pridošlicama.

U pravilu, velike građevinske projekte nadziru državne službe. Najčešće dijele narudžbe za takav rad.

Ako ste se namjerili na ovu industriju, imat ćete koristi od dobro uspostavljenih veza u tim tijelima i impresivnog iznosa koji će biti potreban za dovršetak posla. Stoga ove opcije nisu baš prikladne za početak.

Mala tvrtka na periferiji ili u glavnom gradu?

Otvaranje građevinske tvrtke u metropoli vrlo je privlačna, ali i problematična perspektiva. Prvo, konkurencija je ogromna i bit će jako teško doći do izražaja. Drugo, za pokretanje posla bit će potreban impresivan iznos. Ali ako se uspijete ovdje učvrstiti, onda zarada može biti prilično visoka.

Mali gradovi ne obećavaju takvu zaradu, ali mogu osigurati stabilne narudžbe. Možete početi proizvoditi vlastite proizvode: to će smanjiti troškove kupnje građevinskog materijala. Najprofitabilnija vrsta proizvodnje je proizvodnja skela, kao i blokova ili brvnara.

Kao opciju, možete pokušati pokrenuti posao u predgrađu ili malom gradu, postupno se približavajući metropoli: obavijestite potencijalne klijente, tražite narudžbe u glavnom gradu.

Otvaranje tvrtke za popravke i završne radove

Renoviranje i dorada stanova najpopularnije su usluge u građevinarstvu. Ima smisla pokušati djelovati u tom smjeru. Međutim, obilje tvrtki koje obavljaju ovu vrstu posla neće vam omogućiti da odmah postanete uočljiva figura. Za ovo treba vremena.

Možete zauzeti nišu na građevinskom tržištu smanjenjem cijena usluga, ali u razumnim granicama. Sve dok predložene cijene dopuštaju pokrivanje troškova tvrtke, nema opasnosti od propasti tvrtke.

U početnoj fazi aktivnosti nije potrebno zapošljavati obične radnike, građevinski timovi mogu se angažirati prema ugovoru.

Ova opcija će vam omogućiti uštedu na isplatama zaposlenicima - izvođači se plaćaju po završetku posla, a ne mjesečno, kao kod zaposlenika s punim radnim vremenom.

Poslovni plan za građevinsku tvrtku: koliko košta započeti posao od nule?

Da biste otvorili građevinsku tvrtku, morate jasno razumjeti koliko novca trebate uložiti u poduzeće. Glavne stavke troškovnog dijela su troškovi registracije poduzeća, dobivanje odobrenja SRO-a, troškovi najma, logistika i plaće.

Za rad tvrtke potrebno je sljedeće osoblje:

Ako vaša vrsta aktivnosti zahtijeva obvezno članstvo u SRO-u, morat ćete platiti sljedeće iznose:

Troškovi stvaranja materijalne i tehničke baze:

Vrsta alata	Jedinica	Cijena	Kol	Ukupno (rublja)
Udarna bušilica Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Odvijač Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Laserska razina	PC.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PC.	1200	1	1200
Kutija za alate STERN	PC.	1200	2	2400
Ručni rezač pločica	PC.	1800	1	1800
Svrdlo BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Čekić	PC.	200	5	1000
Specijalista. tkanina	PC.	1500	10	15000
Vozilo (teretna Gazela)	PC.	150000	1	150000
Računalo	PC.	16000	2	32000
MFP sa telefonom	PC.	9000	1	9000
Ukupno	220700

Dakle, troškovi otvaranja građevinske tvrtke su:

Što se tiče preostalih troškova povezanih s otvaranjem građevinske tvrtke, oni uključuju troškove najma opreme (samo ako nemate vlastitu materijalnu i tehničku bazu).

Usput, iznajmljivanje opreme puno je isplativije za tvrtku koja tek počinje. To vam omogućuje uštedu novca za kasniju kupnju građevinske opreme na leasing ili na kredit. Riječ je o krupnoj opremi - kamionima, građevinskim dizalicama, buldožerima.

Normalna stopa povrata u građevinarstvu je 10–15%. To znači da su planirane, procijenjene i stvarne razine rada poduzeća pravilno izgrađene.

Trenutno je među građevinskim organizacijama stopa profitabilnosti značajno smanjena i u prosjeku iznosi 7–9%. Smanjenje profitabilnosti nastaje zbog činjenice da se iznos općih troškova ne mijenja, dok troškovi građevinskog materijala i troškovi osoblja rastu svake godine.

Svi ti čimbenici utječu na vrijeme završetka radova. Kako bi vratile uložena sredstva, građevinske tvrtke primorane su sniziti cijene svojih usluga i ponuditi klijentima povoljnije uvjete. Sukladno tome, novčani tok i profitne marže se smanjuju, a posljedično i profitabilnost poslovanja.

Za uspješan rad građevinske organizacije potrebno je sastaviti približan popis nadolazećih troškova. Možete naručiti gotov poslovni plan za razvoj tvrtke ili uzeti primjer poslovnog plana na Internetu kao osnovu.

Razvoj vašeg građevinskog posla

Za razvoj vlastitog posla, posebno u početku, posebnu pozornost treba posvetiti promicanju robne marke: trebali biste se informirati o tvrtki i njezinim mogućnostima. Stručno izvedeni reklamni događaji uvijek urode plodom.

Marketing

Glavni sustav koji građevinskim organizacijama omogućuje kretanje tržištem usluga je marketing. Uz njegovu pomoć, građevinske tvrtke imaju priliku regulirati strukturu poduzeća, identificirati moguće rizike, poboljšati vanjske i unutarnje komunikacije, što u konačnici pomaže optimizirati rad građevinske organizacije.

Glavna područja marketinga u građevinarstvu su:

Analiza potražnje za građevinskim uslugama, proučavanje dinamike rasta cijena.
Osiguravanje usklađenosti aktivnosti organizacije sa zahtjevima tržišta kako bi se proizvodni kapacitet u potpunosti iskoristio.
Formiranje strukture za promicanje usluga i potražnje za građevinskim proizvodima.
Analiza potražnje potrošača i rješavanje problema vezanih uz provedbu radova uz uključivanje trećih (partnerskih) organizacija.
Pravovremeno ažuriranje asortimana usluga i proizvoda.

Mogućnosti World Wide Weba

Internet igra važnu ulogu u razvoju vlastitog posla. Potrebno je izraditi vlastitu web stranicu u fazi dobivanja odobrenja SRO-a. Stranica mora sadržavati podatke o registraciji organizacije, broj fiksnog telefona i popis osoba za kontakt moraju biti istaknuti. Dobrodošli na stranicu s recenzijama kupaca.

Danas sve veći broj kupaca traži izvođače (građevinske organizacije) putem interneta.

Dakle, troškovi izrade web stranice mogu se vrlo brzo isplatiti.

Kako otvoriti građevinsku tvrtku, a ne bankrotirati?

Video o pokretanju građevinskog posla

Analiza rizika

Kako bi se smanjio primitak svih vrsta gubitaka, potrebno je zapamtiti rizike koji nastaju tijekom aktivnosti građevinske tvrtke.

Glavni rizici uključuju:

Smanjenje obujma građevinskih radova (na primjer, zbog inflacije).
Povećanje cijena proizvoda (građevinski materijal) ili povećanje poreznih olakšica (socijalni porezi).

Osim glavnih, postoji niz neizravnih rizika:

Kašnjenje u puštanju građevinskog projekta u rad podrazumijeva nepravovremeni primitak sredstava.
Stope inflacije premašuju prognozu.
Oštar skok tečajeva stranih valuta.
Povećani troškovi.

Svi ti rizici moraju se stalno pratiti kako bi se spriječili mogući gubici. Zato je u fazi formiranja građevinske tvrtke potrebno stvoriti odjel marketinga.

Gdje pronaći klijente za nove tvrtke

Najlakši način da dobijete klijente je da objavite oglase o svojim uslugama na besplatnim pločama na internetu. Osim toga, potrebno je reklamirati građevinske usluge u 2-3 najpopularnija tiskana medija u vašem području (regiji). Dobro je slati ponude svoje tvrtke putem interneta.

Mnogi klijenti vole kada, uz naručene usluge, dobiju bonuse.

Na primjer, nakon završetka završnih radova, prostore čisti građevinska tvrtka. To služi kao najbolja reklama, budući da većina potencijalnih klijenata vjeruje preporukama kupaca.