GOSSTROY RUSKO

FEDERÁLNÍ STÁTNÍ UNITÁRNÍ PODNIK
Centrum vědecko-metodické podpory TECHNIKY
POMOC INVESTIC VE VÝSTAVBĚ

FSUE"Projekt CENTRINVEST»

POSTUP PŘI PROVÁDĚNÍ A FINANCOVÁNÍ PRACÍ,
SOUVISEJÍCÍ S OPRAVAMI DLOUHODOBÉHO MAJETKU

PRAKTICKÝ PRŮVODCE

MOSKVA 2002

ÚVOD

Tento dokument – ​​„Postup při provádění a financování prací souvisejících s opravou dlouhodobého majetku“ je praktickou příručkou určenou pro použití pro vykonávatele příslušných prací, jejich zákazníky, vlastníky dlouhodobého majetku a investory.

Vytvoření takové praktické příručky (Manuál) je v současné době obzvláště aktuální vzhledem k výraznému znehodnocení dlouhodobého majetku v systému národního hospodářství země a potřebě v tomto ohledu urychleně řešit naléhavý úkol zajištění bezpečnosti a obnovy dlouhodobého majetku, tzn jejich včasná generální oprava (aktuální) oprava, modernizace a technické dovybavení nebo rekonstrukce.

V průběhu realizace ekonomických reforem bylo vydáno značné množství legislativních a regulačních aktů (spolu s nimi jsou účinné i některé dříve vydané dokumenty), které upravují procesy a otázky související s řešením problémů zvažovaných v Manuálu.

To vyžaduje zobecnění a systematizaci současného legislativního a regulačního rámce (ZNB), jakož i zkušenosti s jeho aplikací a vývojem na tomto základě jednotného dokumentu, který systematicky zvažuje hlavní aspekty činností v oblasti provádění a financování opravárenských prací. , ujistit se:

Právní a metodická zákonnost včasného provádění vhodných opatření pro zachování a obnovu dlouhodobého majetku vlastníky (vlastníky) dlouhodobého majetku;

Usnadnění používání materiálů tvořících NSL uživateli v širokém spektru problémů vznikajících v průběhu činností v uvažované oblasti, protože tato příručka obsahuje jasné pokyny pro jejich řešení;

Jednotná a přiměřeně spolehlivá aplikace v praxi a výklad řady dokumentů tvořících ZNB, jak ze strany vlastníků (vlastníků) dlouhodobého majetku, tak ze strany regulačních orgánů.

To platí zejména o organizacích a institucích, kterým je na základě práva provozního řízení přidělen dlouhodobý majetek, který je federálním majetkem.

Pro tyto organizace, instituce je povinné důsledné dodržování všech ustanovení legislativního a regulačního rámce, který sloužil jako základ pro vypracování této příručky.

Zároveň další organizace a podniky, sdružení, veřejné organizace atd., které jsou vlastníky dlouhodobého majetku, mají také zájem využít doporučení nabízená v příručce, protože jim to umožní zajistit:

Bezpečnost a zabezpečení provozu dlouhodobého majetku, který vlastní, díky včasnému provádění restaurátorských prací a generálních oprav;

Zlepšení efektivity používání dlouhodobého majetku v důsledku včasné výměny zařízení, budov, staveb atd., které vyčerpaly své zdroje, v důsledku jejich morálního a fyzického opotřebení;

Akumulace (rezervace) potřebných finančních prostředků na realizaci výše uvedených opatření na úkor správné a dostatečně podložené odpisové politiky a odpovídajících srážek.

Vývoj této příručky byl proveden na základě legislativního a regulačního rámce platného k 1. dubnu 2002, který zajišťuje zákonnost a právní opodstatněnost aplikace ustanovení příručky.

Manuál byl vyvinut Federálním státním jednotným podnikem "CENTRINVESTproekt" Gosstroy Ruska. S případnými dotazy se obracejte na oddělení ekonomiky a cenotvorby v designu FSUE CENTRINVESTproekt (tel. 157-39-42).

GOSSTROY RUSKO

FEDERÁLNÍ STÁTNÍ UNITÁRNÍ PODNIK
Centrum vědecko-metodické podpory TECHNIKY
POMOC INVESTIC VE VÝSTAVBĚ

FSUE"Projekt CENTRINVEST»

POSTUP PŘI PROVÁDĚNÍ A FINANCOVÁNÍ PRACÍ,
SOUVISEJÍCÍ S OPRAVAMI DLOUHODOBÉHO MAJETKU

PRAKTICKÝ PRŮVODCE

MOSKVA 2002

I. Obecná ustanovení. 3

1.1. Účel a rozsah. 3

1.2. Použité termíny a koncepty *) 5

II. Preventivní údržba. osm

2.1. Systém preventivní údržby. osm

2.2. Zdroje financování prací souvisejících se systémem plánované preventivní údržby. deset

2.3. Organizace dozoru nad bezpečností dlouhodobého majetku. deset

2.4. Údržba. 15

2.5. Generální oprava. 16

2.5.1. Druhy generálních oprav a rozsah prací. 16

2.5.2. Financování kapitálových oprav. osmnáct

2.5.3. Plánování a organizace velkých oprav. 19

2.5.4. Postup přípravy a schválení projektové dokumentace ke generální opravě. 21

2.5.5. Kolaudace objektu po větších opravách. 24

2.5.6. Základy operativního plánování mzdového fondu a režijních nákladů útvarů oprav a výstavby instituce, podniku *) 25

III. Účetnictví a výkaznictví o opravách dlouhodobého majetku. 27

Příloha 1.1 Seznam legislativních, regulačních, metodických a návodných dokumentů. třicet

Příloha 2 Pas pro výrobní budovu. 33

Příloha 3 Technický věstník pro provoz budovy a stavby. 34

Příloha 4 Zákon o pravidelných jarních prohlídkách budov a staveb. 35

Příloha 5 Plán zimní přípravy. 36

Příloha 6 Roční názvový list pro generální opravy jednotlivých položek dlouhodobého majetku (budovy a stavby) 36

Příloha 7 Zákon pro skrytou práci .. 37

Dodatek 8 Odhady velkých oprav. 38

Dodatek 9 Osvědčení o převzetí. 38

Příloha 10 Zákon o nákladech na provedené opravy. 40

Dodatek 11 Nápověda k postupu oprav. 41

Objednatpodílafinancovánífunguje,

příbuznýsrenovacehlavní, důležitýfinančních prostředků.

Praktickýpříspěvek

I. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Účel a rozsah

1.1.1. Tato praktická příručka - "Postup při provádění a financování prací souvisejících s opravou dlouhodobého majetku" *) stanoví postup údržby dlouhodobého majetku (dlouhodobého majetku) za účelem zajištění jeho bezpečnosti, životnosti a obnovy.

*) Dále - "Výhoda".

Údržba dlouhodobého majetku je soubor organizačních a technických opatření pro dozor, údržbu a všechny druhy oprav, sjednocených v konceptu - "plánovaná preventivní údržba", jakož i práce na obnově dlouhodobého majetku.

Manuál definuje pojmy, skladbu a obsah každé události a druhu oprav zařazených do systému plánované preventivní údržby.

Manuál upravuje pořadí:

Plánování a financování prací na dozoru nad kontrolou dlouhodobého majetku, jeho běžných a investičních oprav, jakož i modernizací;

Organizace a provozní plánování kapitálových oprav;

Vypracování návrhu, technické dokumentace pro běžné a velké opravy, jakož i stanovení ceny odpovídajícího druhu práce;

Přejímka dokončených prací na běžných a velkých opravách;

Účetnictví a výkaznictví oprav.

1.1.2. Příručka je platná na území Ruské federace a je určena pro použití investory, zákazníky, vlastníky (vlastníky) dlouhodobého majetku - orgány státní správy a dozoru, firmy, podniky, sdružení, organizace provádějící generální opravy dlouhodobého majetku bez ohledu na jejich resortní příslušnosti a tvoří majetek *).

*) Dále - "instituce, podniky".

1.1.3. Dlouhodobý majetek institucí, podniků, jejichž činnost v oblasti preventivní údržby je upravena tímto manuálem, zahrnuje následující předměty.

1 ) Výrobní zařízení:

Budovy, stavby, které fungují ve sféře materiálové výroby;

Sklady, chladničky, nádrže, nadjezdy, čerpací stanice, produktovody, kotelny atd.;

Obecná průmyslová zařízení (přístupové železnice a dálnice);

Inženýrské a technické zázemí (vodovod a kanalizace, zásobování teplem, plynofikace, zásobování energií, spoje, ostraha, dílny atd.);

Administrativní budovy, laboratorní prostory a domácnost;

Zvedací a dopravní, silové a jiné zařízení (nakladače, traktory, jeřáby, motorová vozidla, dieselové lokomotivy, lokomotivy, buldozery, stavební speciální vozy, dieselagregáty, kovové regály atd.);

Pracovní a energetické stroje a zařízení;

Zařízení pro měření a regulaci;

Výpočetní technika, vozidla;

Nástroje, výroba a zásoby domácností (související s dlouhodobým majetkem)

2 ) Objekty bydlení a komunálních služeb a objekty sociální sféry:

Budovy pro kulturní a domácí účely (školky a jesle, kluby), dále inventář a vybavení (související s dlouhodobým majetkem) klubů, školek, jeslí;

Obytné a komunální budovy (bytové budovy, jejich inženýrské stavby, lázně, prádelny, obchody, jídelny) a další bytové stavby, zařízení a inventář (související s dlouhodobým majetkem).

1.1.4. Údržba a obnova dlouhodobého majetku zahrnuje následující typy prací *):

a) stavební práce, včetně:

Rekonstrukce;

Technické re-vybavení;

Modernizace;

b) plánovaná preventivní údržba:

Technický dozor nad bezpečností dlouhodobého majetku;

Renovační práce, včetně:

Údržba;

Generální oprava;

c) technická prohlídka.

Předmětem této příručky jsou druhy prací uvedené v pododstavci „b“ a související s plánovanou preventivní údržbou. Druhy prací uvedené v pododstavci „a“ jsou však rovněž uvažovány (z hlediska určitých aspektů jejich financování a plánování) pro jasné vymezení každého pojmu podle druhu práce a jejich co nejpřesnější definici, odrážející ekonomický účel a zdroje finančních prostředků na odpovídající typ práce.

1.1.5. Legislativním a právním základem pro vypracování tohoto Manuálu jsou legislativní, normativní a metodické a instruktážní dokumenty platné v Ruské federaci od 1. dubna 2002 a upravující problematiku diskutovanou v Manuálu.

Seznam stanovených legislativních, regulačních, metodických a návodných dokumentů je uveden v příloze 1.1 této příručky.

1.1.6. Hlavní regulační dokumenty upravující organizaci, plánování, provádění a financování prací souvisejících s plánovanou preventivní údržbou jsou:

1) pro průmyslové budovy a stavby - "Předpisy o provádění plánované preventivní údržby průmyslových budov a staveb", schválené výnosem Státního stavebního výboru SSSR ze dne 29. prosince 1973 č. 279 (7) **);

**) Zde a níže jsou v závorkách uvedena čísla položek v Příloze 1.1 Příručky, odpovídající legislativní a regulační a instruktážní dokumenty, které jsou základem pro pojmy a definice uvedené v Příručce.

2) pro obytné budovy, komunální a společensko-kulturní zařízení - „Předpisy o organizaci a provádění rekonstrukcí, oprav a údržby budov, komunálních a společensko-kulturních zařízení“, schválené nařízením Státního výboru pro architekturu za státu SSSR stavebního výboru ze dne 23. listopadu 1988 č. 312 (oborové stavební předpisy VSN 58-88 (p)) a dohodnuto se Státním plánovacím výborem SSSR dne 24. srpna 1988 (č. 13-303) a ministerstvem financí SSSR dne září 13, 1988 (č. 13-4-21) (8).

1.1.7. Při definování a výběru názvu objektu z pozice jeho přiřazení k jednomu nebo jinému typu plánované preventivní opravy nebo výstavby by se mělo přísně řídit:

1) terminologie, pojmy a definice uvedené níže (viz část 1.2 Všeobecných ustanovení příručky);

2) účel, skladba, objem a povaha díla, s přihlédnutím k rozdílnosti zdrojů jejich financování, postupu přípravy plánovacích a finančních dokumentů a vypracování návrhových a odhadových materiálů (pojednáno v příslušných kapitolách tohoto návodu).

Tyto rozdíly jsou zvláště důležité při výběru názvu objektu pro následující typy práce:

Běžné nebo větší opravy (financované z příslušných položek Odhadu nákladů instituce, podniku);

Modernizace budov a staveb prováděná v průběhu velkých oprav (financovaná v souladu s Instrukčním dopisem Státního stavebního výboru Ruské federace č. 18-14 / 63 (4) ze dne 28. dubna 1994 na náklady finančních prostředků poskytnutých na větší opravy);

Rekonstrukce technického zařízení (modernizace zařízení) nebo rekonstrukce zařízení financovaná z kapitálových investic.

1.1.8. Postup při financování prací souvisejících s plánovanou preventivní údržbou je popsán v kapitole 2.2 Příručky a odpovídajících částech věnovaných určitému druhu oprav (technický dozor, běžné opravy, generální opravy).

PRAKTICKÁ LEKCE č. 1

Téma: Stanovení ukazatelů využití dlouhodobého majetku

Cílová: Určení struktury; koeficienty charakterizující využití dlouhodobého majetku v podniku

Prováděcí příkaz:

Určete průměrnou roční dostupnost dlouhodobého majetku na konci roku v podniku a koeficienty pro posouzení stavu dlouhodobého majetku s následujícími výchozími údaji:

stůl 1

Název zdrojových dat

Volba

Náklady na dlouhodobý majetek na začátku zúčtovacího období, miliony rublů

150

167

142

125

164

127

146

132

138

114

Náklady na zprovozněný dlouhodobý majetek, miliony rublů

Měsíc uvedení zařízení do provozu

leden

duben

červenec

březen

červen

září

srpen

Smět

Únor

říjen

Náklady na dlouhodobý majetek zlikvidovaný v důsledku rekonstrukce technických prostředků, miliony rublů

Měsíc likvidace (odstoupení)

září

červen

duben

červenec

srpen

červen

duben

Únor

Smět

březen

2. Na základě vypočtených údajů úkolu č. 1 určete ukazatele efektivnosti využití dlouhodobého majetku s těmito výchozími údaji:

tabulka 2

Název zdrojových dat

Volba

Podnikový příjem, tisíc rublů

516,8

612,3

521,4

583,4

546,2

517,9

591,5

612,8

614,3

587,1

Kontingent dělníků, lidí

175

171

182

184

178

181

169

176

183

174

Metodické pokyny k plnění úkolů praktické hodiny

Charakteristické rysy dlouhodobého majetku (OF) :

jsou znovu použity ve výrobním procesu;

zachovat jejich přirozený tvar, vzhled po dlouhou dobu;

převádět jejich hodnotu na hotové výrobky po částech

Dlouhodobý majetek podniku se liší složením a účelem.

Klasifikace podle typu.

Typická klasifikace dlouhodobého majetku podle typu:

Budova.

Struktury.

Auta a vybavení.

Přepravní vozidla.

Výroba a inventář domácností.

Ostatní druhy dlouhodobého majetku.

Členění podle účelu dlouhodobého majetku.

Podle účelu ve výrobě a ekonomické činnosti se výrobní zařízení dělí na:

Výrobním dlouhodobým majetkem se rozumí předměty, jejichž použití je zaměřeno na soustavné dosahování zisku jako hlavní účel činnosti. Jedná se tedy o OF používané ve výrobním procesu produktů.

Nevýrobní PF nejsou přímo zapojeny do výrobního procesu, ale slouží pro kulturní a každodenní potřeby zaměstnanců podniku.

Rozdělení na aktivní a pasivní části

Ve skladbě dlouhodobého majetku se rozlišuje aktivní a pasivní část. Toto rozdělení je spíše libovolné.

Aktivní prostředky přímo ovlivňují předměty práce. Jedná se o pracovní stroje a zařízení.

Pasivní částí dlouhodobého majetku jsou prostředky, které vytvářejí běžné podmínky pro práci aktivní části veřejného fondu. Jedná se o budovy, stavby, vybavení výroby a domácností atp.

Oceňování dlouhodobého majetku z hlediska hodnoty .

Existují následující hlavní odhady nákladů na dlouhodobý majetek:

Počáteční náklady - skutečné náklady na pořízení dlouhodobého majetku se zohledněním všech nezbytných nákladů na dodání, instalaci a přípravu předmětů k práci.

Náklady na výměnu - jedná se o náklady na reprodukci majetku v reálných podmínkách v daném čase (na základě aktuálních cen v době přecenění).

Zůstatková hodnota - jedná se o náklady výrobního závodu, které ještě nebyly převedeny na hotový výrobek.

Zůstatková cena se stanoví odečtením oprávek od původní nebo reprodukční hodnoty dlouhodobého majetku.

nebo

kde Фо je zůstatková hodnota dlouhodobého majetku, p .;

I - množství opotřebení, p.;

Фп - počáteční náklady OF, s .;

Фв - reprodukční náklady OF, str.

Ze vzorce je vidět, že pokud I = Фп (Фв), zůstatková hodnota OF

se rovná nule.

Průměrná roční hodnota prostředků se rovná jejich pořizovací ceně na začátku roku plus průměrné roční náklady na dlouhodobý majetek uváděný do provozu mínus průměrné roční náklady na vyřazený majetek.

Kde

Fng - náklady na dlouhodobý majetek na začátku roku, rubly;

Fpost - náklady na dlouhodobý majetek zavedený za rok, rubly;

Fvyb - náklady na stažená fixní aktiva, rubly; Průměrné roční náklady na zprovozněný a příchozí dlouhodobý výrobní majetek se stanoví podle vzorce:

, kde

Vstup PF - náklady na vstup a výstup dlouhodobého majetku;

n- počet celých měsíců zprovozněných a příchozích finančních prostředků v provozu v plánovaném roce;

12 je počet celých měsíců v roce.

Průměrné roční náklady na vyřazený dlouhodobý majetek se vypočítají pomocí vzorce:

, kde

OFl - náklady na dlouhodobý majetek zlikvidovaný v důsledku rekonstrukce technických prostředků, rublů;

n- počet celých měsíců absence finančních prostředků v provozu.

Pro posouzení stavu PF jsou vypočítány následující koeficienty.

Rychlost aktualizace OF:

poměr hodnoty fondů zavedených v daném období k jejich celkové hodnotě na začátku období.

Tempo růstu PF:

poměr rozdílu mezi růstem a úbytkem k hodnotě stálých aktiv na počátku období.

Míra vyřazení dlouhodobého majetku:

poměr hodnoty vyřazeného dlouhodobého majetku k pořizovací ceně dlouhodobého majetku na začátku roku.

Ukazatele efektivnosti využívání stálých výrobních aktiv.

Návratnost aktiv – to je produkce produktů na 1 rubl hodnoty stálých aktiv. Pro výpočet hodnoty návratnosti aktiv se používá následující vzorec:

, kde

D - příjem podniku, rublů.

Kapitálová náročnost výroba - reciproční výnos z aktiv. Ukazuje podíl nákladů na fixní aktiva připadající na každý rubl vyrobených produktů:

Poměr finančních prostředků k práci práce, určená hodnotou dlouhodobého majetku k počtu pracovníků podniku:

, kde

H - počet zaměstnanců podniku, osob.

Otázky pro sebeovládání:

Uveďte definici dlouhodobého majetku společnosti?

Jak je klasifikován dlouhodobý majetek podle druhu?

Je růst aktivní části dlouhodobého majetku pozitivním trendem?

Jaký majetek podniku patří k hlavním výrobním aktivům?

Jak se počítá průměrná roční hodnota dlouhodobého majetku?

Co ukazují koeficienty produktivity kapitálu a kapitálové náročnosti, poměr kapitálu a práce?

Jaké jsou způsoby, jak zvýšit návratnost aktiv?

Popis:

Postavení: herectví

Označení: Manuál

ruské jméno: Postup při provádění a financování prací souvisejících s opravou dlouhodobého majetku. Praktický průvodce

Datum představení: 2002-01-01

Vyvinuto v: FSUE "CENTRINVESTproject" 125057, Moskva, Leningradský prospekt, 63

Schváleno v: FSUE "Tsentrinvestproekt" (01.01.2002)

Rozsah a podmínky použití: Tato praktická příručka – „Postup při provádění a financování prací souvisejících s opravou dlouhodobého majetku“ uvádí postup údržby dlouhodobého majetku (dlouhodobého majetku) za účelem zajištění jeho bezpečnosti, životnosti a obnovy.
Příručka je platná na území Ruské federace a je určena pro použití investory, zákazníky, vlastníky (vlastníky) dlouhodobého majetku - orgány státní správy a dozoru, firmy, podniky, sdružení, organizace provádějící generální opravy dlouhodobého majetku bez ohledu na jejich resortní příslušnosti a tvoří majetek.

Obsah: I. Obecná ustanovení
II. Preventivní údržba
III. Účetnictví a výkaznictví o opravách dlouhodobého majetku
Příloha 1.1 Seznam legislativních, normativních a metodicko-instrukčních dokumentů
Příloha 1.2 Instruktážní dopis RF Gosstroy ze dne 28. dubna 1994 č. 18-14 / 63
Příloha 2 Pas pro výrobní budovu
Příloha 3 Technický věstník pro provoz budovy a stavby
Příloha 4 Zákon o pravidelných jarních prohlídkách budov a staveb
Příloha 5 Plán zimní přípravy
Příloha 6 Roční názvový list pro generální opravy jednotlivých položek dlouhodobého majetku (budovy a stavby)
Příloha 7 Zákon o skrytých dílech
Dodatek 8 Odhady pro generální opravu
Dodatek 9 Osvědčení o převzetí
Příloha 10 Zákon o nákladech na provedené opravy
Dodatek 11 Odkaz na postup oprav

Text dokumentu Manuál