Baholovchi ko'chmas mulkning bozor narxini aniqlash bilan bir qatorda korxonaning mulkiy kompleksiga kiritilgan mashina va uskunalarning qiymatini belgilashi shart.

Mashina va uskunalar quyidagi xususiyatlar bilan ajralib turadi:

· Erga mahkam bog'lanmagan;

Qayta tiklanadigan bino va inshootlarga tuzatib bo'lmaydigan jismoniy shikast etkazmasdan boshqa joyga ko'chib o'tish huquqiga ega bo'lish;

Funktsional jihatdan mustaqil va texnologik komplekslarni tashkil qilishi mumkin.

Baholashning maqsadlaridan kelib chiqib, uning ob'ektlari quyidagilar bo'lishi mumkin:

1) bitta individual mashina yoki uskunalar (sug'urta qilish, sotish, ijaraga berish va hk);

2) jihozlarning bir-biridan juda ko'p mustaqil bo'lishi (mashina va uskunalarni qayta baholash);

3) ishlab chiqarish va texnologik tizimlar - texnik vositalar to'plami.

Birinchi holda, baholash ommaviy ravishda amalga oshiriladi; ikkinchidan, "oqimlar" orqali; uchinchi holda, bu "tizimli baholash".

Baholash uchta yondashuv yordamida amalga oshiriladi: foydali, bozor va qimmat.

Daromadga oid yondashuvni amalga oshirish uchun taxmin qilingan ob'ektdan kutilayotgan daromadni aniqlash tavsiya etiladi. Mashina va asbob-uskunalarga kelsak, bu muammoni to'g'ridan-to'g'ri hal qilib bo'lmaydi, chunki daromad butun ishlab chiqarish va mulkiy kompleksni yaratadi. Shuning uchun muammoni bosqichma-bosqich hal qilish zarur:

1) ishlab chiqarish tizimini (korxona, ustaxona, sayt) ishlatishdan olingan daromadni hisoblash;

2) balans usuli bilan daromadning ushbu tizimning mashinalar parkiga kiritilishi mumkin bo'lgan qismini aniqlang;

3) kapitallashtirish va diskontlash usullaridan foydalanib, butun mashinalar parkining narxini hisoblash.

Daromadlarni kapitallashtirish usuli mashina va uskunalarni baholashda asosan "tizimli baholash" da qo'llaniladi, chunki bu holda baholash ob'ekti bilan bog'liq daromadlar va xarajatlar oqimini mahalliylashtirish maqsadga muvofiqdir.

Mashina va uskunalarni baholashga bozor (qiyosiy) yondashuv asosan to'g'ridan-to'g'ri taqqoslash uslubida namoyon bo'ladi. Analog ob'ekt baholanadigan ob'ekt bilan bir xil funktsional maqsadga, shuningdek tarkibiy va texnologik o'xshashlikka ega bo'lishi kerak.

Savdolarni to'g'ridan-to'g'ri taqqoslash yo'li bilan hisoblash ikki bosqichda amalga oshiriladi:

1) analog ob'ektni qidirish;

2) analogning narxiga tuzatishlar kiritish.

Ikkita turdagi sozlash ishlatiladi:

a) tuzatishning mutlaq qiymatini qo'shish yoki kamaytirish yo'li bilan kiritilgan tuzatishlar;

b) qiymatning mutlaq qiymatini tegishli koeffitsientga ko'paytirish yo'li bilan kiritiladigan koeffitsient.

Shunday qilib, mashina va jihozlar birligining qiymati quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi.

MO \u003d C anal bilan. × K 1 × K 2 × K 3 × K n + C qo'shing. ,

bu erda C MO - mashina yoki uskunalar birligining narxi;

Anal bilan. o'xshash ob'ektning narxi;

K 1, K 2, K 3, K n - baholangan ob'ektlar va analoglarning parametrlari qiymatlaridagi farqlarni hisobga oladigan tuzatish omillari;

Qo'shish bilan. - mavjudligi taqqoslanadigan ob'ekt farq qiladigan qo'shimcha qurilmalarning narxi.

To'g'ridan-to'g'ri sotish usulini o'rganishda avval tuzatish omillari, so'ngra tuzatish (mutlaq) tuzatishlar kiritiladi.

Mashina va asbob-uskunalarning qiymatini baholashda iqtisodiy yondashuv almashtirish printsipiga asoslanadi. Xarajat yondashuvida hisob-kitoblarning asosi bo'lgan tiklash yoki almashtirish xarajatlarini hisoblash uchun taxmin qilingan mashina va uskunalarni yaratish, sotib olish va o'rnatish bilan bog'liq xarajatlarni (xarajatlarni) aniqlash kerak.

Baholangan texnik vositalarni tiklash qiymati ularning aniq hisoblagichini baholash kunidagi joriy narxlarda aks ettirish yoki bunga mutlaqo o'xshash bo'lgan yangi inshootni sotib olish narxini anglatadi.

Qoldiq qiymati yig'ilgan amortizatsiyani olib tashlagan holda ob'ektni almashtirish qiymati sifatida ifodalanadi.

Hisoblangan mashina va uskunalarni almashtirish qiymati deganda, hozirgi narxlarda taxmin qilinganlarga o'xshash o'xshash yangi ob'ektlarni sotib olishning nominal qiymati tushuniladi.

Qolgan almashtirish qiymati amortizatsiyani olib tashlagan holda almashtirilgan aktivlarning qiymati sifatida belgilanadi.

Shuning uchun, birinchi tartibga solishda biz bir xil ob'ektlar, ikkinchisida - o'xshash narsalar haqida gapiramiz.

Qaysi ob'ektlar bir-biriga o'xshash va qaysi o'xshashligini aniqlash uchun, mashina va uskunalarning iste'mol xususiyatlarini va ularning parametrlarini tavsiflash tavsiya etiladi:

1) funktsional ko'rsatkichlar (ishlash, quvvat, yuk ko'tarish qobiliyati va boshqalar);

2) ishlash ko'rsatkichlari (chidamlilik, ishonchlilik, saqlash va boshqalar);

3) dizayn ko'rsatkichlari (vazni, vazni, eng muhim tarkibiy materiallarning tarkibi);

4) foydalanish samaradorligi ko'rsatkichlari (quvvat birligiga sarflanadigan xarajatlar, foydalanish vaqti va boshqalar);

5) estetik ko'rsatkichlar.

Mashinalar va jihozlarning o'xshashligini aniqlashda uchta parametrni ajratish qonuniydir.

a) funktsional o'xshashlik (ko'lami va maqsadi);

b) konstruktiv o'xshashlik;

c) parametrik o'xshashlik (individual parametrlarning qiymatiga ko'ra).

Mashina va uskunalarni baholashga qimmat yondashuvda quyidagi asosiy usullar qo'llaniladi:

1) bir hil ob'ektning narxini hisoblash usuli;

2) elementar hisoblash usuli;

Bir hil ob'ekt bahosida hisoblash usulini qo'llagan holda, baholovchi ishni quyidagi ketma-ketlikda bajaradi:

1. Baholanayotgan ob'ekt uchun, asosan, ishlab chiqarish texnologiyasi, ishlatilgan materiallar va qurilish baholanadigan ob'ektga o'xshash bir hil ob'ekt tanlanadi. Bir hil ob'ektning narxi ma'lum.

2. Quyidagi formula bo'yicha bir hil ob'ekt ishlab chiqarishning umumiy qiymatini belgilang:

PS birinchi. \u003d,

bu erda PS birinchi. - bir hil ob'ektni ishlab chiqarishning to'liq qiymati;

QQS bilan - qo'shilgan qiymat solig'i stavkasi;

NP bilan - daromad solig'i stavkasi;

R ga - mahsulotning rentabellik koeffitsienti, birliklarning ulushi,

C bitta - bir hil ob'ektning narxi.

Mahsulotlarning rentabellik koeffitsientini quyidagi o'lchamlarda olish mumkin:

1) talab qilinadigan mahsulotlar uchun - 0,25-0,35;

2) o'rtacha talabga ega mahsulotlar uchun - 0,1-0,25;

3) past rentabelli mahsulotlar uchun - 0,05-0,1.

3. Baholangan ob'ektni ishlab chiqarishning umumiy qiymatini hisoblang. Buning uchun ob'ektlar massasidagi farqlarni hisobga olgan holda bir hil ob'ekt qiymatiga tuzatishlar kiritiladi:

C P \u003d C Pod. ×,

bu erda C P - baholangan ob'ektni ishlab chiqarishning umumiy qiymati;

Ra bilan - bir hil ob'ektni ishlab chiqarishning to'liq qiymati;

M O - baholangan ob'ekt tuzilishining massasi;

M bitta - bir hil ob'ekt tuzilishining massasi.

4. Hisoblangan ob'ektni almashtirish narxini aniqlang (C):

Agar siz talab qilinmaydigan mashina va uskunalarni baholasangiz, unda ularning qiymati ishlab chiqarish tannarxining miqdorida hisobga olinadi.

Elementlarni oqilona hisoblash usulidan foydalanganda quyidagi ish bosqichlari bajariladi.

1. Ko'rib chiqilayotgan ob'ekt tarkibiy qismlari va yig'ilishlarining ro'yxatini tuzing. Komponentlar va yig'ilishlarning narxlari to'g'risida ma'lumotni umumlashtirish.

2. Quyidagi formula bo'yicha baholash ob'ektining to'liq qiymatini aniqlang:

C P \u003d Σ C ku + C si,

bu erda C P - baholangan ob'ektning to'liq qiymati;

Ku bilan - tarkibiy qism yoki yig'ish narxi;

C zi - ishlab chiqaruvchining o'z xarajatlari (masalan, yig'ish).

3. Hisoblangan ob'ektni almashtirish narxini hisoblang.

Indekslarni baholash usulidan foydalanganda, baholash ob'ekti bazaviy qiymati (boshlang'ich yoki almashtirish qiymati) ma'lum bir davr uchun mos keladigan mashina va asbob-uskunalar guruhining narx o'zgarishi indeksidan foydalangan holda joriy holatga keltiriladi.

C B \u003d C B × VA IC,

bu erda C In - ob'ektni tiklash qiymati;

B bilan - ob'ektning balans qiymati;

Va IC - bu narxlarning o'zgarishi indeksi.

Baholangan ob'ektning narxi qancha bo'lgan xarajatlarni indeksatsiya qilish tavsiya etiladi. Narxlarning o'zgarishi indekslari sifatida siz quyidagilarni ishlatishingiz mumkin:

Yalpi ichki mahsulot deflyatori indeksi;

Sanoat mahsulotlari ishlab chiqaruvchilarining jamlama narxlari indeksi;

Asosiy vositalar qiymatini indeksatsiya qilishda foydalaniladigan inflyatsiya indeksi;

Federal Davlat statistika xizmati tomonidan ishlab chiqilgan sanoat va mahsulot guruhlari bo'yicha o'rtacha narx ko'rsatkichlari;

OAVda e'lon qilingan inflyatsiyaning umumiy ko'rsatkichlari va valyuta kurslari.

Mashina va uskunalarning qoldiq qiymatini almashtirish qiymatidan hisoblash uchun jami jismoniy, funktsional va tashqi aşınma chiqarib tashlanadi. Texnik vositalarning jismoniy eskirishi quyidagilar yordamida o'lchanadi:

· Hayot usuli;

Ob'ektning texnik holatini kompleks baholash usuli.

Texnik holatni kompleks baholash usuli maxsus reyting shkalalari yordamida amalga oshiriladi:

3.4-jadval

Jismoniy amortizatsiyani hisoblash uchun reyting shkalasi

Jismoniy holati,%	Jismoniy holatni baholash	Texnik holatni sharhlash
0-20	Yaxshi	Zarar yoki deformatsiya yo'q. Muntazam ta'mirlash bilan hal qilinishi mumkin bo'lgan individual nosozliklar mavjud.
21-40	Qoniqarli	Elementlar odatda foydalanish uchun javob beradi, ammo ulardan foydalanish jarayonida ta'mirlashni talab qiladi.
41-60	Qoniqarsiz	Elementlarning ishlashi ta'mirlanishi kerak.
61-80	Favqulodda vaziyatlar	Elementlarning holati favqulodda. Elementlar o'z vazifalarini yangilariga almashtirganda bajarishlari mumkin.
81-100	Nomaqbul	Elementlar yaroqsiz holatda.

Funktsional amortizatsiya arzonroq texnik jihozlarni ishlab chiqarish yoki yanada tejamkor va samaraliroq analoglarning chiqarilishi natijasida ob'ektning yo'qotilishini anglatadi. U mutaxassis tomonidan o'rnatiladi.

Tashqi kiyinish juft savdolar usuli bilan aniqlanadi. Ikkala taqqoslanadigan ob'ektlar taqqoslanadi, ulardan biri tashqi aşınma va yirtilish belgilariga ega, ikkinchisi esa yo'q. Savdo narxlaridagi farq tashqi (iqtisodiy) amortizatsiyani anglatadi.

Test savollari va topshiriqlari

1. Mashina va jihozlarning xarakterli xususiyatlari nimada?

2. Texnik vositalar narxini aniqlashda daromad usulini qo'llashning xususiyatlari qanday?

3. Bozor munosabati bilan savdo-sotiqni to'g'ridan-to'g'ri taqqoslash usulining mazmunini kengaytirish.

4. Qayta tiklash va qachon almashtirish qiymati nimani anglatadi

5. Ob'ektlarni o'xshash va o'xshash deb tasniflashda mashina va uskunalarning qanday iste'mol xususiyatlari hisobga olinadi?

6. Mashina va uskunalar narxini baholashda iqtisodiy yondashuvda foydalaniladigan asosiy modellar qaysilar?

7. Uskuna qoldiq qiymatini aniqlash tartibi qanday?

Sug'urta, tugatish, ijaraga berish, bozor, nominal, hisoblab chiqarish va foydalanish qiymatini o'rganish va o'rnatish uchun mashina va uskunalarning alohida bo'linmalari yoki guruhlari;

Ularning o'rnini bosish narxini aniqlash uchun ko'plab mustaqil mashina va jihozlarning mustaqil birliklari;

Kompaniyaning texnologik jarayoni va uning infratuzilmasidagi ulanishlarni o'rgangan holda mashina va uskunalar majmui.

"Active Business Consulting" kompaniyasi baholashda mashina va uskunalarning bozor qiymatini nafaqat qiyosiy yondashuv, balki boshqa usullar yordamida ham aniqlaydi. Umuman olganda, bunday integratsiyalashgan yondashuvdan foydalanib, nafaqat yakuniy real narxni, balki ushbu uskunadan foydalanishning samarali yo'nalishlarini ham aniqlash mumkin.

Mashinalar va jihozlar deganda nimani tushunasiz

Ushbu atamaning o'zi moliyaviy nuqtai nazardan - "mashina va uskunalar" Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasida belgilanadi, unda ushbu turdagi aktivning harakatlanadigan mulk ekanligi belgilab qo'yilgan.

Uskunalar va dastgohlar - mulkdorlar ham jismoniy shaxslar, ham tijorat tashkilotlari bo'lishi mumkin. Harakatlanadigan tijorat mulki tarkibining asosiy qismi turli xil qurilmalar, asboblar, asboblar, asboblar, uskunalar, mashinalar, uskunalar, mebel, aloqa, kompyuter va ofis jihozlari hisoblanadi. Ushbu mulkning ayrim turlari davlat organlarida majburiy ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Mashina va uskunalarni baholash deganda nimani tushunasiz

Biznes egalari o'rtasida jadal rivojlanayotgan bozor munosabatlari sharoitida korxonaning moddiy aktivlarini, shu jumladan mashina va uskunalarni baholashga bo'lgan ehtiyoj tobora ortib bormoqda. Mashina va uskunalarni baholash fuqarolik ob'ektlari korxonaning ustav fondiga kiritilganda amalga oshiriladi, u moliyaviy hisobot bilan boshqariladi va mulk qiymatlari hisobotida hisobga olinadi. Bu biznes operatsiyalarini amalga oshirishda ham zarurdir - tezkor texnologik taraqqiyot, raqobatning kuchayishi va bozor sharoitining o'sishi, shuningdek boshqa muhim bo'lmagan omillar tufayli bozorda mashina va uskunalarning narxi doimiy ravishda o'zgarib turadi.

Bundan tashqari, ushlab turish kerak mashina va uskunalarni baholash  shuningdek, boshqa bir qator sabablarga ko'ra yuzaga keladi. Masalan, mashina va uskunalarni baholashni boshlash uchun sharoit asosiy vositalar va mablag'larni qayta baholash, mavjud aktivlarga soliqni hisoblash uchun asosiy vositalarda soliq bazasini tashkil etish, boshqaruv strategiyasini ishlab chiqishda, yangi investitsiya loyihasini amalga oshirish uchun biznes-rejani tuzishda, buning uchun ma'lum mulk talab qilinadi.

Qiymat turini tanlash, ishlatilgan qarorlarning to'g'riligi ko'p jihatdan baholash maqsadi va undan foydalanish natijalari to'g'ri aniqlanganligiga bog'liq.

Mashina va uskunalarni baholashning maqsadi nima?

Mashina va uskunalarni baholash   Bu ko'pincha ularni ustav kapitaliga kiritish, korxonaning asosiy fondlari va mablag'larini qayta baholashda, uskunalarni lizingga yoki uzoq muddatli lizingga berishda, shuningdek ushbu turdagi mulkni sotish bo'yicha bitimlar tuzishda amalga oshiriladi.

"Active Business Consulting" kompaniyasi har xil maqsadlarda ishlatiladigan ko'chmas mulkni baholashning barcha turlarini sifatli bajarishga tayyor. Vazifaga asoslanib, kompaniya mutaxassislari zarur xarajatlar standartini aniqlaydilar, maqbul baholash usullari va usullarini tanlaydilar, so'ngra hisoblangan mashina va uskunalarning qiymati to'g'risida xulosalar chiqaradilar. Baholash natijalari bo'yicha hisobot tayyorlanadi, unda ekspertlarning xulosalari asoslab berilgan.

Mashina va uskunalarni baholash   fuqarolik huquqlari ob'ektlari ochiq bozorda iqtisodiy muomalaga kirishganda muhim protsedura hisoblanadi. Mulk huquqlarini o'rnatish, o'zgartirish yoki tugatish bo'yicha bitimlar jarayonida ishtirok etishni boshlaganda, baholashda ko'rib chiqiladigan mulk turlari baholash ob'ekti bo'ladi. Mashina va uskunalarni baholash rossiyalik yuridik shaxsning ustav kapitaliga hissa qo'shish uchun baholanadigan mol-mulkni xorijiy investorlarga import qilishda talab qilinishi mumkin. Chet elda ishlab chiqarilgan dastgohlar, ishlab chiqarish liniyalari va uskunalarini sotib olishning ushbu usuli Rossiyada juda keng tarqalgan, chunki bu sizga QQS va boshqa bojxona to'lovlari va soliqlarni to'lashdan ozod qilish imkonini beradi.

Sifat mashina va uskunalarni baholash  kompaniyaning asosiy vositalarining faol qismining haqiqiy narxini aniqlashning muhim va ko'pincha yagona usuli hisoblanadi. Ushbu protsedura bir necha usullar bilan, shu jumladan narxlar to'g'risidagi ma'lumot va ob'ektlarning texnik parametrlarini o'z ichiga olgan ixtisoslashtirilgan ma'lumotlar bazasidan foydalangan holda amalga oshirilishi mumkin.

Ba'zi hollarda mashina va uskunalarni baholash  Baholash uchun bitta emas, balki bir nechta maqsadlarni bajarish kerak bo'ladi - masalan, sug'urta yoki qarz uchun. Ushbu maqsadlar bir-birini inkor etmaydi, aksincha o'rganish va tahlil qilishning ba'zi tartiblari bir-biriga to'g'ri kelishi mumkin. Ammo yakuniy natijalar mashina va uskunalarni baholash, masalan, sug'urta qiymati yoki tugatish uchun har xil bo'lishi mumkin. Mashina va uskunalarni baholashActive Business Consulting tomonidan ko'rib chiqish uchun taqdim etilgan, baholashning turli yondashuvlari qo'llanilishi mumkin bo'lgan qiymatlarning taqqoslash yo'li bilan amalga oshiriladi.

Mashina va uskunalarni baholash quyidagi maqsadlarda amalga oshiriladi:

Uzoq muddatli lizing, lizing, mashina va uskunalarni ishonchga topshirish;

Mashina va uskunalarni, biznesni sug'urtalash;

Rossiya Federatsiyasining hududiga jihozlar va texnikalarni olib kirishga ruxsatnoma olish, agar hujjatdagi xarajatlar bo'lmasa;

Soliq bazasini aniqlash va kompaniyaning joriy bozor qiymatini aniqlash uchun asosiy vositalar va mablag'larni qayta baholash;

Kompaniya ustav fondiga hissa sifatida mashina va uskunalar ishlab chiqarish;

Foydalanilmayotgan asosiy vositalarni hisobdan chiqarish;

Sud bahosi;

Bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish orqali majburiy tugatishdan tushgan mablag'larni aniqlash;

Zarar miqdorini aniqlash.

Mashina va uskunalarni baholashning asosiy yondoshuvlari quyidagilar:

Moddiy aktivlardan ko'proq pul to'lamaydigan eng oddiy xaridorning fikrini aks ettiradigan xarajat;

Olingan mulkdan foyda olishni istagan investorlarning nuqtai nazarini aks ettiradigan daromadli;

Muayyan bozor uchun mashina va uskunalar narxini tashkil etuvchi omillar (raqobat, bozor sharoitlari, talab va taklif, cheklovlar) ning umumiyligini aks ettiruvchi qiyosiy.

Ta'sir qilishi mumkin bo'lgan omillar mashina va uskunalarni baholash:

Funktsional xususiyatlar - quvvat, ishlash, aniqlik sinfi, yuk ko'tarish qobiliyati va hk.;

Operatsion va dizayn ko'rsatkichlari - mashinalar va jihozlar ishlab chiqarilgan materiallarning ishonchliligi, uzoq umrliligi, ishonchliligi, qat'iyatliligi, og'irligi va tarkibi;

Amaliyotning iqtisodiy samaradorligi - mashina va uskunalarning muvaffaqiyatli ishlashi uchun vaqt birligiga yoki ish birligiga vaqt sarflash;

Mashina va jihozlarning estetikasi ko'rsatkichlari - tashqi ko'rinishi, dizayni;

Ishning qulayligini tavsiflovchi ergonomik ko'rsatkichlar.

Faol biznes texnologiyalari baholanadigan aktivning o'ziga xos xususiyatlari, bozor xususiyatlari va mutaxassislar uchun mavjud bo'lgan ma'lumotlarning tarkibiy qismidan kelib chiqqan holda, bitta yondashuvni yoki boshqa usulni tanlaydi. Bundan tashqari, turli xil baholash usullari mukammal ravishda to'ldirilishi mumkin. Agar mashinalar va uskunalarni baholash va mijoz tomonidan shunga o'xshash vazifani belgilash uchun juda ko'p ma'lumot mavjud bo'lsa, har uchta ko'rsatkich turli xil ko'rsatkichlarni aniqlashda muvaffaqiyatli qo'llaniladi. Hisobotda har qanday yondoshuvdan foydalanishning mumkin emasligi sinchkovlik bilan tasdiqlangan mashina va uskunalarni baholash.

Biz qanday ishlaymiz

Sifatni o'tkazish uchun mashina va uskunalarni baholash  Faol Business Consulting kompaniyasi ko'rib chiqilayotgan ko'char mulk to'g'risida to'liq ma'lumot to'playdi: to'liq nomi, ishlab chiqaruvchisi, ishlab chiqarilgan yili, texnik xususiyatlari, inventarizatsiya raqami va baholash kunidagi balans qiymati, ta'mirlash va konservatsiya to'g'risidagi ma'lumotlar. Bundan tashqari uskunalar va mexanizmlarni baholash  dengiz va daryo kemalarini, shuningdek samolyotlarni baholash haqida gap ketganda, turli yo'llar bilan amalga oshiriladi.

Mashina va uskunalarni baholash - dengiz va daryo kemalari.

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga binoan dengiz va daryo kemalari ko'chmas mulk sifatida belgilanadi. Biroq, ularning iqtisodiy va ekspluatatsion xususiyatlaridan kelib chiqib, ularni ko'chmas mulkka, xususan, mashina va uskunalarga ajratish odatiy holdir. Faol biznes-konsalting barcha turdagi kemalarni (qurilayotgan yoki ishlatilayotgan, foydalanishga topshirilmagan yoki buzilgan) - dengiz, aralash navigatsiya, daryo, o'ziyurar va ko'taruvchi transport vositalarini baholashga tayyor. Sifatli baholash uchun mutaxassislar ko'rib chiqilayotgan ob'ekt to'g'risida quyidagi ma'lumotlarni to'playdilar: ishlab chiqarilgan yili va joyi, kemaning maqsadi, kemaning maqsadi, egasi, kemaning umumiy va qoldiq qiymati, huquqni tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari, joy almashtirish, og'irligi, uzunligi, kengligi, yon balandligi va qoralama, kema hajmi, yonilg'i zaxiralari, navbatlar soni, asosiy uzatmalar qutisi markasi, mavjud kema zaxiralari, dvigatelning kuchi va turi, mavjud kema qurilmalarining qisqacha tavsifi, hayotni saqlaydigan asboblar va navigatsiya avtonomiyasi kema tarmog'ining energiya nuqtalari.

Mashinalar va uskunalarni - samolyotlarni baholash.

Samolyotlar, vertolyotlar va boshqa samolyotlarni baholash, ularning tarkibiy qismlari (dvigatellari) narxini aniqlash - shuningdek, "Business Business Consulting" tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Buning uchun korxona mutaxassislari baholash uchun ma'lumot yig'adilar: seriya raqami, bort raqami, ishlab chiqaruvchi to'g'risidagi ma'lumotlar, chiqarilgan sana va foydalanishga topshirilgan sana, nomlangan ob'ektlarning nusxalari, to'liq va qoldiq qiymati, ob'ektning ishlashi, modernizatsiya qilishning sana va mohiyati, agar ular bo'lsa. texnik tekshiruv aktlari, ob'ektning joylashgan joyi, muddati va qoldiq muddati, ishlab chiqaruvchining kafolati, foydalanish intensivligi, foydalanish xususiyatlari, asosiy xususiyatlari va ushbu ko'rsatkichlar Ular operatsion xarajatlarni aniqlaydilar.

"Active Business Consulting" kompaniyasi sifatni taklif etadi mashina va uskunalarni baholash, soliqlarni kamaytirishga, mashinalar, mashinalar va uskunalarning mavjud parkini samaradorligini baholashga va ushbu aktivlarga investitsiyalarga bo'lgan ehtiyojni tahlil qilishga yordam beradigan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hisobotni tayyorlash bilan.

Baholash tamoyillari - baholash maqsadida umumiy iqtisodiy qonunlarni sharhlash. An'anaviy ravishda to'rt guruhga bo'lingan.

• 1. Foydalanuvchi (xaridor, investor) qarashlariga asoslangan printsiplar:
  • qulaylik - foydalanuvchining ma'lum bir joyda va ma'lum vaqt ichida ehtiyojlarini qondirish uchun TO qobiliyatini aks ettiradi. Kontseptsiya nisbiydir, chunki u har bir aniq mulkdorning ushbu aktivning daromad olish qobiliyatiga bo'lgan qarashini aks ettiradi;
  • almashtirish (almashtirish ) - texnik xizmat ko'rsatishning maksimal qiymati eng past narx yoki qiymat bilan belgilanadi, bunda ekvivalent sifat va foydali xizmatga boshqa texnik xizmat ko'rsatilishi mumkin. "Aqlli va bilimli xaridor mol-mulk uchun xuddi shu yordamchi va sifatli boshqa mol-mulk uchun to'lashi mumkin bo'lgan narsadan ko'proq pul to'lamaydi" - bu tamoyil har qanday mulkni baholashning har uch yondashuviga asoslanadi;
  • taxminlar (bashorat ) (oldindan sezish ) - xarajat kelgusida texnik xizmat ko'rsatilishidan olinadigan foyda kutilishi bilan yaratiladi.
• 2. Ishlab chiqarish bilan bog'liq printsiplar:
  • hissa (hissa ) - alohida tarkibiy qismning qiymati uning butun mulk qiymatiga qo'shgan hissasi bilan yoki yo'q bo'lganda butun ob'ekt qiymatidan ushlab turilishi kerak bo'lgan qiymat bilan o'lchanadi. Komponentning o'zi (shuningdek uni sotib olish xarajatlari) badal qiymatiga teng kelmasligi mumkin;
  • muvozanat (muvozanat ) - texnik xizmat ko'rsatishdan maksimal daromad olinadigan turli xil ishlab chiqarish omillarining maqbul nisbati talab etiladi.
• 3. Bozor muhiti bilan bog'liq tamoyillar:
  • muvofiqlik (muvofiqlik ) - mulkning qiymati uning xususiyatlari paydo bo'lganda yaratiladi va saqlanadi bozor ehtiyojlarini qondirish "
  • talab va taklif (talab va taklif ) - mulk narxlari talab va taklifning o'zaro ta'siri natijasida o'zgaradi: talab oshib borgan sari o'sib boradi va taklif o'sib borishi bilan kamayadi (har ikki holda ham mutanosib bo'lmaydi). Hukm   - bu ma'lum narxlarda mavjud bo'lgan tovarlar soni, talab   - bu ma'lum narxlarda istalgan tovarlar miqdori. Talab va taklif muvozanatlanganda bozor qiymati ishlab chiqarish xarajatlarini aks ettiradi;
  • musobaqa (musobaqa ) - sotib oluvchilar va ijarachilar o'rtasida sotib olishni (ijaraga) olishni ta'minlash uchun ikki yoki undan ortiq potentsial xaridor o'rtasida sinergiya mavjud va sotuvchilar o'rtasida savdo qilish uchun ikki yoki undan ortiq potentsial sotuvchilar o'rtasida sinergiya mavjud. Raqobat bozorda talab va taklif egri dinamikasining asosi bo'lib, foydani ko'paytirish va iqtisodiy tizimni rivojlantirish uchun asosiy omil bo'lib xizmat qiladi. Bozordagi foyda ishlab chiqarish omillarini to'lash uchun zarur bo'lgan darajadan oshganda, bozorda raqobat kuchayadi va bu o'z navbatida sof foyda darajasining pasayishiga olib keladi;
  • o'zgaradi (o'zgartirish ) - texnik xizmat ko'rsatish qiymati doimiy bo'lib qolmaydi, ammo vaqt o'tishi bilan va boshqa ko'plab omillar ta'siri ostida o'zgaradi;
  • tashqi omillar (tashqi tomonlari ) - mulkni o'rab turgan iqtisodiy muhitning rivojlanishi (ko'tarilish yoki tushish) uning qiymatiga ijobiy yoki salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin.
• Eng samarali foydalanish printsipi (NEI) ( Eng yaxshi va eng samarali foydalanish ) U boshqa barcha baho printsiplarini o'zida mujassam etgan, ob'ektning bozor qiymatiga ta'sir qiluvchi omillar va xususiyatlarni tanlashni belgilaydigan asosiy printsip hisoblanadi. Bu boshqa guruhlarni baholash uchun yuqoridagi printsiplarni tahlil qilishda ob'ektdan foydalanish to'g'risidagi postulatlarni shakllantirish uchun asos bo'lib xizmat qiladi va ushbu ob'yektning NEI-ga nisbatan ushbu sharhning xulosalarini sintez qiladi.

NEI printsipi texnik ob'ektdan bunday foydalanishni farq qiladi, bu uni baholash kunida eng yuqori joriy qiymat bilan ta'minlaydi, ya'ni. bir vaqtning o'zida bir nechta muqobil variantlardan tanlab foydalaning:

•   texnik jihatdan mumkin (fizik jihatdan mumkin);
•   qonuniy ravishda ruxsat etilgan;
•   moliyaviy jihatdan sog'lom;
•   mulkni baholash kunidagi eng yuqori qiymatni beradi.

Ushbu to'rtta shart mezonni ifodalaydi, ular orqali elak orqali NEI deb aytilgan barcha alternativ variantlar (tekshiriladi) o'tishi kerak. Bu tegishli ekspluatatsiya hujjatlarida belgilangan maqsadlar uchun foydalanish uchun eng foydalidir (foydalanish, texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha ko'rsatmalar; GOST 2.601–68 ga qarang).

Ko'plab baholovchilar ushbu ekspluatatsiya hujjatlarida belgilanganidek, o'rganish bo'lmasligi kerak deb o'ylab, ushbu printsipni noqonuniy ravishda buzadilar. Biroq, parvarishlash amaliyoti har doim ham ushbu hujjatlarga mos kelmaydi. Qanday bo'lmasin, har qanday aniqlangan sabablarga ko'ra ob'ektni "noto'g'ri ishlatish" mavjud bo'lganda, eng samarali usuldan farq qiladigan texnik xizmat ko'rsatish mavjud.

Bundan tashqari, bu erda konversiya maqsadlari uchun ariza topgan eski harbiy texnikani, yaroqsiz deb topilgan kemalarni esga olishingiz mumkin, ular uchun baholovchilar restoran, mehmonxona va hk kabi qayta qurish bilan bog'liq NEIni taklif qilmoqdalar. Bularning barchasi juda qimmatga tushadigan investitsiya loyihalari orqali amalga oshiriladigan o'z mohiyatini to'liq o'zgartirishni anglatadi. Ularning natijasi, mohiyatiga ko'ra, allaqachon butunlay yangi, ko'pincha ko'chib o'tiladigan ob'ekt, ya'ni. mulkning boshqa turi.

Ushbu tamoyil baholashning barcha holatlarida qo'llaniladi. bozorqiymati. Bozor bo'lmagan qiymat turlaridan foydalangan holda har qanday baholash uchun (3.5-bandga qarang) ushbu printsip qo'llanilmaydi.

Izohlar.

• 1. Turli xil aktivlarni baholashda turli xil printsiplar to'plamidan foydalanish mumkin. Masalan, er bilan bevosita bog'liq bo'lmagan ko'char mulkni (mashina va uskunalar) baholashda, ikkinchi guruh tamoyillarining er uchastkasiga taalluqli qismi, masalan, qoldiq er unumdorligi printsipi talabga ega bo'lmasligi mumkin (va bu erda ko'rib chiqilmaydi).
• 2. Baholangan qiymatning har xil turlaridan foydalanganda, baholangan mulkning bozor qiymatini aniqlashda maksimal bo'lgan turli xil printsiplar to'plami ham jalb qilinishi mumkin. Agar bozorga xos bo'lmagan turning qiymati hisoblansa, masalan, NEI printsipidan foydalanish kerak emas. Bu, masalan, "joriy" sifatida baholanadigan korxonada investitsiya yoki aktivlarning foydalanish qiymati kabi bozor bo'lmagan qiymat turlariga nisbatan qo'llaniladi. Shu bilan birga, nomoddiy aktivlarni baholashda tez-tez uchraydigan tashqi bozor muhiti ta'sirini tahlil qilish bilan bog'liq bo'lgan uchinchi guruh printsiplari ham qatnashmaydi.

•   Bir qator darsliklar va standartlarda (shu jumladan MCO-2003 da) tahrirlash quyidagicha boshlanadi: "NEI printsipi bu o'rinli  va mumkin foydalanish ... "Shuni ta'kidlaymizki, birinchidan, printsip ishlatilmaydi, ikkinchidan, bu erda ta'kidlangan" xususiyatlar "faqat ta'riflash tilini to'xtatadi, chunki bu foydalanish imkoni boricha yuqorida aytib o'tilgan to'rt mezonni qo'llash orqali tekshiriladi. , va bu erda bu so'z keraksiz, va qanchalik mantiqiy bo'lsa, uni tanqidiy baholash mumkin emas.

1.1 bo'limida keltirilgan. printsiplar va yondashuvlar xarajatlarni aniqlash muammolarini hal qilish uchun boshqa fanlardan olingan deb hisoblanishi mumkin. Shu bilan birga, baholash nazariyasi va amaliyoti uchta asosiy yondashuvni ishlab chiqdi: qiyosiy, qimmat va foydali.

Qiyosiy yondashuv - hisoblangan ob'ektni ular bilan tuzilgan bitimlar narxlari to'g'risida ma'lumot mavjud bo'lgan o'xshash ob'ektlar bilan taqqoslashga asoslangan ob'ekt qiymatini baholash usullari to'plami.

Ushbu yondashuv yuqoridagi almashtirish printsipidan kelib chiqadi va u bilan olingan qiymat ko'pincha almashtirish qiymati deb ataladi.

Usul uskunaning hozirgi holatidagi qiymatini munosib aks ettiradigan bozor narxlarini aniqlashga asoslangan. Amaldagi asosiy qoida taqqoslash bo'lib, uni amalga oshirish kerak:

• * ikkilamchi bozorda sotiladigan aniq analog bilan;
• * ikkilamchi bozorda sotiladigan taxminiy o'xshashlik bilan, iste'molchilarning xususiyatlari va dizayndagi farqlar bo'yicha tuzatuvchi o'zgartirishlar kiritilgan holda;
• * ikkilamchi bozor mavjud bo'lmaganda kiyish uchun o'zgartirishlar kiritilgan yangi shunga o'xshash uskunalar bilan.

Mashina va uskunalar qiymatini baholashda qiyosiy yondashuv birinchi navbatda to'g'ridan-to'g'ri taqqoslash orqali taqdim etiladi. Analog ob'ekt bir xil funktsional maqsadga, to'liq malaka o'xshashligiga va qisman dizayni va texnologik o'xshashligiga ega bo'lishi kerak.

To'g'ridan-to'g'ri savdo taqqoslash yo'li bilan hisoblash bir necha bosqichda amalga oshiriladi.

• 1. Analog ob'ektni topish. Analoglarni tanlashda, baholash predmeti kabi, xuddi shu ishlab chiqaruvchi va bitta mamlakatda ishlab chiqarilgan mashina va uskunalarga ustunlik beriladi.
• 2. Farqning barcha omillarini taqqoslab va aniqlagandan so'ng, baholovchi ekvivalent ob'ekt qiymatiga tuzatishlar kiritishi kerak.

Ikkala turdagi sozlash mavjud:

•   koeffitsientga ko'paytirish yo'li bilan kiritilgan koeffitsient;
•   mutlaqo tuzatish kiritish yoki qo'shish orqali kiritilgan tuzatishlar.

Quyidagi o'zgartirishlar ketma-ketligi tavsiya etiladi: texnik taqqoslash uchun tuzatishlar; sotish shartlaridagi tafovutlar narxlariga tuzatishlar.

Hajmi (quvvat, yuk hajmi, unumdorlik) bilan ajralib turadigan texnik taqqoslash uchun tuzatishlar; to'liq to'plam (qo'shimcha qurilmalar va qurilmalarning mavjudligi); yosh; sifat; holati, jismoniy buzilish darajasi.

Shunday qilib, mashina yoki uskunalar birligining qiymati quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi.

qayerda Kanal  o'xshash ob'ektning narxi;

K1, K2, K3, Km  - baholangan ob'ekt va analogning parametrlari qiymatlari farqlarini hisobga oladigan koeffitsientlarni tuzatish;

Vdop  - mavjudligi taqqoslanadigan ob'ekti turlicha bo'lgan qo'shimcha qurilmalarning narxi.

Amalda, tanlangan analoglar ko'pincha quvvat jihatidan farq qiladi, mashinaning ishlashi - baholash ob'ekti. Bunday holda, to'g'rilashni aniqlash uchun narxlar (ishlab chiqarish xarajatlari) va mashinalarning asosiy parametrlari, xususan kuch-qonunga bog'liqlik qo'llaniladi:

P1 / P2 \u003d (N1 / N2) * n, (2)

bu erda P 1; P 2 - narxlar (xarajatlar);

N 1; N 2 - taqqoslanadigan mashinalarning kuchi, ishlashi yoki boshqa asosiy parametrlari;

n - texnik asbobning muayyan turiga qarab, ko'pincha narxlarni tortish koeffitsienti deb nomlanadigan eksponent.

Eksponent qiymatlari ( p)(2) formulada maxsus tadqiqotlar, shuningdek ko'p yillik amaliyotlar asosida bir qator muhandislik mahsulotlari uchun belgilangan. Shunday qilib, o'rta quvvatli traktorlar uchun 0,72 qiymat ishlatiladi, ekskavatorlar uchun - 0,8 va boshqalar. .

Qiyoslash usullari ayniqsa taqqoslanadigan ob'ektlar uchun faol bozor mavjud bo'lganda samarali bo'ladi. Agar bozor to'g'risida ma'lumot kam bo'lsa, savdo operatsiyalari tartibsiz bo'lsa, bozor juda monopollashtirilsa, ushbu usullar bo'yicha hisob-kitoblar noto'g'ri va ba'zan imkonsiz bo'lib qoladi. Bozor yondashuvi rivojlangan ikkilamchi bozorga ega bo'lgan mashina va uskunalar va transport vositalariga eng mos keladi: avtomobillar, ko'plab turdagi dastgohlar, kemalar, samolyotlar va boshqa standart seriya uskunalari.

Xarajat usuli - to'plangan eskirishni hisobga olgan holda ob'ektni tiklash yoki almashtirish uchun zarur bo'lgan xarajatlarni aniqlash asosida ob'ekt qiymatini aniqlash usullari to'plami:

O'z texnologiyangiz. \u003d BC - O; (3)

qaerda Sob.tek. - uskunaning joriy qiymati (baholash kunida);

BC - aniqlash qiymati ko'paytirish (Svospr.) Yoki almashtirish narxini (Szam.) Hisoblash asosida aniqlanadigan almashtirish qiymati;

O - amortizatsiya umumiy elementlari natijasida yuzaga kelgan tushkunlik: jismoniy, funktsional, iqtisodiy.

BC - yangi, baholanadigan, joriy narxlarda hisoblanadigan, eskirishni hisobga olmagan va baholanish sanasiga bog'liq bo'lgan uskunaning joriy qiymati.

O'zgartirish narxini ko'paytirish yoki almashtirish narxiga qarab hisoblash mumkin.

Ko'paytirish qiymati  Funktsional, tarkibiy va ekspluatatsion xarakteristikalari bo'yicha hisob-kitob qilinadigan qiymatga mutlaqo o'xshash bo'lgan yangi uskunalarni ishlab chiqarish yoki sotib olishning joriy xarajatlarini anglatadi.

O'zgartirish narxi  - bozorda shunga o'xshash uskunani sotib olishning funktsional, konstruktiv va ekspluatatsion xususiyatlari jihatidan taxmin qilinadigan asbob-uskunaga imkon qadar yaqin bo'lgan minimal harajat.

Shunday qilib, birinchi holatda biz bir xil ob'ektlar haqida, ikkinchisida esa o'xshash narsalar haqida gaplashamiz. Funktsional, konstruktiv va parametrik o'xshashliklarga to'liq erishish bilan ob'ektlarning identifikatori haqida, va taxminiy va qisman o'xshashliklar bilan - o'xshashlik haqida gapirish odatiy holdir.

Qayta ishlab chiqarish yoki almashtirish narxini hisoblash uchun asos, ma'lum bir muhandislik mahsulotining ishlab chiqarish xarajatlarini hisoblash, ya'ni. narx narxi.

Narx quyidagi qo'shimcha omillarni hisobga olgan holda almashtirish qiymati toifasiga kiradi:

•   ishlab chiqarish tashkilotining foyda darajasi;
•   savdo chegaralari;
•   uskunani ish joyiga etkazib berish uchun transport xarajatlari;
•   aktivni ishga tushirish uchun zarur bo'lgan xarajatlar (o'rnatish, uskunani ishga tushirish va hk).

Keyinchalik, shu tarzda hisoblangan bazadan, eskirish sababli uskunalar qiymatining yo'qolishi olinadi.

Mashina va asbob-uskunalarni baholashda iqtisodiy yondashuv nazariyasida ishlab chiqarish yoki samolyot narxini hisoblashning to'g'ridan-to'g'ri va bilvosita usullari mavjud (almashtirish qiymati).

To'g'ridan-to'g'ri quyidagilarni o'z ichiga oladi:

•   to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar usuli;
•   tendentsiya usuli;
•   bir hil ob'ekt narxini hisoblash usuli;
•   element-oqilona hisoblash usuli.

Bilvosita ichiga yaxlit baholash usullari guruhi kiradi.

Usul to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar  juda murakkab va katta hajmdagi ma'lumotlarni qayta ishlashni talab qiladi, chunki har bir o'ziga xos sanoat uchun siz turli xil iqtisodiy ko'rsatkichlarning ko'plab normalarini bilishingiz kerak. Biroq, bu usul eng aniq va ishonchli natijani beradi. Amaliy baholashda yuqorida ko'rsatilgan sabablarga ko'ra baholovchilar tomonidan to'g'ridan-to'g'ri narxlash usuli qo'llanilmaydi. Biroq, muayyan holatda, trend usulini qo'llash mumkin.

Trening usuli narx yoki samolyotning bir xil (o'xshash) uskunalarga o'zgarishi to'g'risidagi mavjud retrospektiv ma'lumotlarga asoslanib baholanayotgan uskunaning narxini aniqlash, so'ngra indekslar (tendentsiyalar) yordamida hozirgi darajaga (baholash sana) etkazish imkonini beradi. Bunday pasayish tannarxni tashkil etadigan alohida xarajat moddalarida ham, umuman narx qiymatida ham amalga oshirilishi mumkin.

Hisoblash usuli bir hil mol-mulk narxi  quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

• 1. Ko'rib chiqilayotgan ob'ekt uchun, birinchi navbatda, ishlab chiqarish texnologiyasi, ishlatilgan materiallar va qurilish bo'yicha, baholanayotgan ob'ektga o'xshash bir hil ob'ekt tanlanadi. Bir hil ob'ektning narxi ma'lum bo'lishi kerak.
• 2. Bir hil ob'ektni ishlab chiqarishning umumiy qiymati quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi.

qayerda Cn.od - bir hil ob'ektni ishlab chiqarishning umumiy qiymati;

Ma'lumotlar markazi  bir hil ob'ektning narxi;

QQS  - qo'shilgan qiymat solig'i stavkasi;

mor  - daromad solig'i stavkasi;

Kr  - mahsulotlar rentabelligi ko'rsatkichi.

Yuqori talabga ega bo'lgan mahsulotlar uchun rentabellik ko'rsatkichini 0,25-0,35 oralig'ida, o'rtacha talab 0,1-0,25 bo'lgan mahsulotlar uchun, 0,05-0,1 past rentabellikli mahsulotlar uchun qabul qilish mumkin.

3. Baholangan ob'ektning umumiy qiymati hisoblanadi. Buning uchun, masalan, ob'ektlarning massasida farqlarni hisobga olgan holda, bir hil ob'ektning narxiga tuzatishlar kiritiladi.

qayerda Cn  - baholangan ob'ektni ishlab chiqarishning to'liq qiymati;

G0 / Yil  - navbati bilan baholangan va bir hil ob'ektlar tuzilishining massasi.

4. Baholangan ob'ektni tiklash qiymati quyidagi formula bilan belgilanadi:

qayerda S  - hisoblangan ob'ektni almashtirish qiymati.

Agar talab kam bo'lgan mashina va uskunalar taxmin qilinsa, ularni almashtirish qiymati odatda tannarx darajasida olinadi.

Usuldan foydalanish element-oqilona hisoblash  ishning quyidagi bosqichlarini bajarish:

• 1. Baholangan ob'ekt tarkibiy qismlari va yig'ilishlarining ro'yxati tuziladi. Komponentlar bo'yicha narxlar to'g'risida ma'lumot yig'iladi, ammo bu faqat tarkibiy qismlar uchun rivojlangan bozor mavjud bo'lganda mumkin bo'ladi.
• 2. Baholash ob'ektining umumiy qiymati quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi.

bu erda Cn - ob'ektning umumiy qiymati;

Tse - tarkibiy qism yoki birlik qiymati;

Ishlab chiqaruvchining shaxsiy xarajatlari (masalan, montaj xarajatlari).

3. Hisoblangan mulkni almashtirish qiymati (Sv) hisoblanadi.

Indeksni baholash usuli. Indekslarni baholash usulini qo'llashda, tegishli davrdagi mashina yoki asbob-uskunalar guruhi uchun narx o'zgarishi indeksidan (yoki indekslar zanjiridan) foydalanib, baholash ob'ektining bazaviy qiymati (dastlabki balans qiymati yoki avvalgi qayta baholashda almashtirish qiymati) zamonaviy darajaga keltiriladi.

bu erda S - ob'ektni almashtirish qiymati;

Shunday qilib - ob'ektning asosiy qiymati;

Y - narx o'zgarishi indeksi.

Ko'rib chiqilayotgan aktivning qiymatini tashkil etadigan xarajatlarni indeksatsiya qilish mumkin. Bunday holda, resurslarning narx ko'rsatkichlari qo'llaniladi. Mashina va uskunalarning qoldiq qiymatini almashtirish qiymatidan aniqlash uchun amortizatsiya umumiy qiymati chiqariladi: jismoniy, funktsional va tashqi.

Mashina va uskunalarni baholashda xarajatlar usuli, ma'lumotli investor ob'ektga teng foyda keltiradigan ob'ektni ishlab chiqarish (sotib olish) xarajatlari bilan taqqoslanadigan texnik va ekspluatatsion ko'rsatkichlar bilan solishtirganda katta mablag 'to'lamasligini aytadi. Xarajat yondashuvini baholashda, barcha xarajatlar narxini qoplash va etarlicha foyda olishni hisobga olgan holda sotuvchining narxini (taklifini) shakllantirish jarayonini modellashtirish kabi bo'ladi.

Ochiq bozorda deyarli topilmaydigan va individual buyurtmalar bo'yicha amalga oshiriladigan ob'ektlarga kelsak, qimmatbaho yondashuv usullari ajralmas hisoblanadi, bunga maxsus va noyob uskunalar kiradi.

Iqtisodiy yondashuv bilan xarajatlar smetasining ishonchliligi ko'p jihatdan baholovchiga taqdim etiladigan iqtisodiy va texnik ma'lumotlarning to'liqligi va ishonchliligiga bog'liq.

Daromadga yondashuv- mulk ob'ektining joriy qiymatini uni ishlatishdan kutilayotgan daromadlar to'plami sifatida aniqlashga asoslangan ob'ekt qiymatini baholash usullari to'plami.

Daromadga oid yondashuvni qo'llashdan oldin, ob'ektning bir necha yillik faoliyati davomida kelajakdagi daromadlarni prognoz qilish kerak. Mashina va uskunalarning qiymatini baholashda ushbu yondashuvni qo'llash ko'pincha mumkin emas, chunki daromad butun ishlab chiqarish majmuasi tomonidan yaratiladi. Istisno to'g'ridan-to'g'ri daromad keltiradigan ob'ektlardir (nusxa ko'chirish uskunalari, mini-nonvoyxonalar, yuk mashinalari va boshqalar).

Daromadga yondashish usullari quyidagicha:

1) to'g'ridan-to'g'ri kapitalizatsiya usuli, bunda qiymat ob'ektga egalik qilishdan olingan sof daromad miqdorini vaqtincha (odatda bir yilda) kapitalizatsiya koeffitsientiga bo'lish yo'li bilan aniqlanadi;

To'g'ridan-to'g'ri kapitallashtirish usuli mashina kompleksining narxini belgilaydi:

Smash \u003d Emash / F (r, n), (9)

bu erda Emash - mashina majmuasiga tegishli bo'lgan sof foyda;

n - mashina kompleksining foydali muddati;

F (r, n) - "amortizatsiya ajratmasi" funktsiyasi

Emash \u003d E - Ezd, (10)

bu erda E butun tizimdan olingan sof daromad,

Yurish - binoga tegishli bo'lgan sof daromad.

• 2) kapitallashtirish usuliga qaytish  (pul oqimlarini diskontlash), agar qiymat egalik davrining davomiyligiga to'g'ridan-to'g'ri proportsional bo'lsa va kerakli rentabellik darajasiga teskari proportsional bo'lsa, ya'ni. vaqt davomida ob'ektga egalik qilishdan kutilayotgan daromad oqimi uning joriy qiymatiga aylantiriladi;
• 3) ekvivalent usulbunda baholangan ob'ektning qiymati, agar ular rentabellikka teng bo'lsa, o'xshash ob'ekt narxidan kelib chiqadi;

Boshqa ikkita usuldan farqli o'laroq, ushbu usul aniq daromadni hisoblashda murojaat qilmasdan, ob'ektning qiymatini aniqlashga imkon beradi.

Ushbu usul baholangan ob'ekt bilan bir xil funktsiyalarni bajarishi mumkin bo'lgan funktsional analogni (asosiy ob'ekt) tanlashni o'z ichiga oladi, ammo undan dizayn, ishlash, xizmat muddati, mahsulot sifati va boshqa ko'rsatkichlarda farq qilishi mumkin.

Tegishli samarali funktsional analog usulning afzalligi shundaki, u sizga mahsulotlarni sotishdan tushgan tushumlarni hisoblamasdan amalga oshirishga imkon beradi, bu mashina majmuasi oraliq mahsulot ishlab chiqarsa yoki narxlar belgilanmagan oraliq ishlarni bajarsa juda muhimdir.

4) usul kapitallashuv va balans  Mashinalar majmuasining bir qismi sifatida alohida jihozlarning narxini hisoblashda foydalaniladi.

Daromad usulidan foydalangan holda hisoblanadigan mashina va uskunalarning qiymati quyidagi tartibda aniqlanadi: ishlab chiqarish majmuasidan (korxona, ustaxona, sayt) sof foyda hisoblab chiqiladi; qolgan usuldan foydalangan holda, kompleksning mashinalar parkiga tegishli daromadning bir qismi ajratiladi; daromadlarni kapitallashtirish yoki pul oqimlarini diskontlash usullari butun mashinalar parkining qiymatini aniqlaydi; kapital qiymatini balans qiymatiga mutanosib ravishda foydalanib, individual ob'ektlarning qiymati hisoblanadi.

Ushbu usullarning shubhasiz ustunligi - bu korxonada individual mashinalarni emas, balki bir-biriga bog'langan uskunalarning barcha parkini o'z ichiga olgan operatsion mulk kompleksini baholash kerak bo'lganda, har tomonlama, tizimli baholash imkoniyati. Daromadga yondashish usullarini qo'llash ob'ektni yakuniy mahsulot yoki yakuniy xizmatlarni ishlab chiqarmasligi yoki iqtisodiydan ko'ra ko'proq ijtimoiy ekanligi sababli to'g'ridan-to'g'ri baholanayotgan mulkdan sof daromadni hisoblash qiyin bo'lganda cheklovga duch keladi.

Mashina va uskunalarning narxini baholash, birinchi navbatda, ishlab chiqarish korxonalari uchun juda muhimdir. Ushbu maqolada baholash tartibining xususiyatlari ko'rib chiqiladi va turli xil ma'lumotlar, shu jumladan Moskva va Sankt-Peterburgdagi mashina va uskunalarni baholash bo'yicha xizmatlarning o'rtacha qiymati keltirilgan.

Statistikaga ko'ra, sanoat korxonalari aktivlarining katta qismi - qariyb yarmi - mashina va uskunalar. Ammo, amaliyot shuni ko'rsatadiki, ularning bozor qiymati har doimgidan kompaniya balansida aks ettirilgan ko'rsatkichlarga mos keladi. Masalan, asosiy vositalar uzoq vaqt qayta baholanmagan bo'lsa, ularning balans qiymati bozor narxidan ancha yuqori bo'lishi mumkin. Aksincha, nol balans qiymatiga ega aktivlar, aslida, biroz qimmatga tushishi mumkin.

Shuningdek, ushbu ob'ektlarning ko'pgina xususiyatlari ularni baholash uchun nafaqat turli moliyaviy-iqtisodiy, balki yuridik va muhandislik bilimlarini talab qiladi. Mashina va uskunalar kabi o'ziga xos mulk bugungi kunda turli xil tashkiliy protseduralar, tadbirlar va bitimlar predmeti ekanligini hisobga olsak, ularni to'g'ri va to'g'ri baholash qanchalik muhim ekanligi, ularni amalga oshirish uchun, albatta, professionallarga murojaat qilish yaxshiroq ekanligi ayon bo'ladi.

Tasniflagichlar haqida bir oz

Mashina va uskunalarni baholashda eng muhim xususiyatlardan biri bu aktivlarning haddan tashqari xilma-xilligi. Model, turi, maqsadi, markasi, dizayn xususiyatlari, texnik parametrlari - bu narxga ta'sir qiluvchi ularning individual xususiyatlarining to'liq bo'lmagan ro'yxati. Albatta, baholovchi har xil turdagi uskunalarning barcha nozik tomonlarini shunchaki bilishi mumkin emas, shuning uchun u o'z ishida asosiy vositalarning ma'lum turini aniqlashga yordam beradigan maxsus tasniflagichlardan foydalanadi, shuningdek qiyosiy baholash usuli uchun mos ob'ektlarni tanlashga imkon beradi.

Asosiy tasniflagichlar:

• Ruxsat etilgan aktivlarning umumrossiya klassifikatori (OKOF) . Rossiya Federatsiyasining Davlat statistika qo'mitasi va Rossiya Federatsiyasi Davlat standarti tomonidan tasdiqlangan uning kodlari korxonalar aktivlarning amortizatsiyasini hisoblashda foydalanadilar. Shuning uchun ushbu ma'lumotnomaning yordami bilan rasmiy darajada shunga o'xshash deb e'tirof etilgan o'xshash ob'ektlarni aniqlash mumkin.
• Butunrossiya mahsulotlarining klassifikatori (OKP) . OKOF-dan ko'ra ob'ektlarning batafsil ro'yxati 31 ta mashina va uskunalarning sinflarini o'z ichiga oladi. Sanoat yo'nalishiga ega.
• Tashqi iqtisodiy faoliyat tovar nomenklaturasi (TN FEA) . Import qilinadigan mashina va uskunalar qiymatini baholashda foydalaniladi.
• Sanoat tasniflagichlari, ishlab chiqaruvchilarning kataloglari , shu jumladan xorijiy. Ularda ko'plab turdagi uskunalar haqida batafsil ma'lumotlar mavjud. Sanoat ro'yxatlari asbob-uskunalar va mashinalar modellarini markalash uchun ishlatiladigan qisqacha konventsiyalarni belgilaydi.

Butunrossiya klassifikatorlari ierarxik tasniflash usulidan foydalanadi - raqamli kodlar bilan; sanoat kataloglarida, qoida tariqasida, faset yoki faset-ierarxik usul qo'llaniladi - harf-raqam kodlari bilan.

Mashina va uskunalarni baholashda quyidagi sohalarni ajratib ko'rsatish odatiy holdir.

• transport vositalarini (mashinalarni) baholash;
• bitta uskuna (mustaqil ishlatiladigan qurilmalar);
• bir nechta qurilmalardan komplekslar va chiziqlar;
• mashinalar va uskunalar, shuningdek, quvurlarni ham o'z ichiga oladi (farqli o'laroq, ko'chmas mulk hisoblanadigan temir yo'l va avtomobil yo'llaridan).

Mashina va uskunalarni baholashning vazifalari

Mashina va uskunalarni, shuningdek boshqa ko'char mulkni quyidagi maqsadlarda baholash mumkin:

1. Tashkiliy va boshqaruv choralarini amalga oshirish, xususan, aktsiyalashtirish, investitsiya, loyihaviy moliyalashtirish, biznesni qayta qurish va qayta tashkil etish, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish, qayta tashkil etish kabi muammolarni hal qilish.
2. Buxgalteriya hisobining maqsadlari uchun: soliqni optimallashtirish, ustav kapitaliga qo'shiladigan ulush miqdorini aniqlash, aktivlarni sotib olish va ro'yxatdan o'tkazish, ularni qayta baholash va hisobdan chiqarish.
3. Sug'urta va bojxona qiymatini aniqlash.
4. Mulk bilan operatsiyalarni amalga oshirish uchun - sotish, lizing, garov vaqtida.
5. Sud muhokamasi uchun: mulkni taqsimlash, zararni yoki foyda yo'qotilishini aniqlash.

Baholash uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Baholashning aniq, eng ishonchli natijalarini olish uchun mutaxassisga baholangan ob'ekt haqida iloji boricha batafsil ma'lumot berish tavsiya etiladi. Agar biz mashinalar va asbob-uskunalarni baholash uchun zarur bo'lgan eng kam ma'lumot haqida gapiradigan bo'lsak, unda quyidagilar bo'ladi: model, ishlab chiqaruvchi kompaniya va ishlab chiqarilgan mamlakat, aktivning chiqarilgan yili va uni ishga tushirish yili, maqsadi va asosiy texnik xususiyatlari. Ro'yxatda keltirilgan ma'lumotlar odatda ob'ekt uchun hujjatlarda qayd etiladi.

Agar buyurtmachi qo'shimcha hujjatlar va ma'lumotlarni qo'shimcha ravishda taqdim etsa, mashina va uskunalarning narxini aniqlash aniqroq bo'ladi.

• inventarizatsiya kartasi;
• balans qiymati, dastlabki (to'liq almashtirish), qoldiq qiymati to'g'risidagi guvohnoma;
• saqlash, saqlash va kapital ta'mirlash to'g'risida ma'lumot;
• qo'llaniladigan amortizatsiya darajasi to'g'risida ma'lumot;
• ishlab chiqarilgan mahsulotlarning xususiyatlari.

Mashina va uskunalarning narxini baholashning o'ziga xos xususiyatlari

Baholash faoliyatining barcha sohalarida, mashina va uskunalarni baholash ko'chmas mulkni baholashga yaqin (garchi bu ko'chmas mulkka tegishli bo'lsa). Biroq, ko'char mulk o'zining asosiy xususiyatlariga ega:

1. Maqolaning boshida aytib o'tganimizdek, "mashina va uskunalar" nomi ostida aktivlarni aniqlash boshqa aktivlarga qaraganda ancha qiyin, va har bir korxonada ularning ko'pi mavjud va buxgalteriya hisobi batafsil olib borilmaydi. Poydevorga o'rnatilgan katta uskunalar, ko'chmas mulk bilan bog'liq tuzilmalarni ajratish uchun juda qiyin. Kichik jihozlar uchun u aylanma mablag '- IBE (materiallar) bilan bog'liqmi degan savol tug'ilishi mumkin.
2. Xuddi shu ko'chmas mulk bilan taqqoslaganda, mashina va uskunalarning narxiga mutlaqo boshqa omillar ta'sir qiladi: birinchi navbatda, geografik va infratuzilma emas, balki texnik.
3. Mashinalar va uskunalar boshqa aktivlarga qaraganda ancha tez eskiradi, shu bilan birga amortizatsiya nafaqat jismoniy, balki ma'naviy ham bo'lishi mumkin.
4. Nomoddiy komponentlar shuningdek, uskunalar narxini aniqlashga ta'sir qiladi: ishlab chiqaruvchining savdo markasi, uning brendga kiritgan sarmoyasi va mahsulotini ilgari surish harajatlari.
5. Mashinalar va uskunalar bozori yuqori darajada tuzilgan va asosan cheklangan. Harakatlanadigan ob'ektlar nomenklaturasida turli xil o'zgartirishlar, dizayn, jihozlar, ishlash va boshqalar mavjud. - xarakteristikalarning juda ko'p variantlari mavjud. Shu bilan birga, ko'plab texnik qurilmalar yuqori ixtisoslashtirilgan yo'nalishga ega, ko'pincha buyurtma berish uchun tayyorlanadi va to'g'ridan-to'g'ri analoglari yo'q.
6. Texnologiyaning jadal rivojlanishi munosabati bilan ishlab chiqaruvchilar tomonidan doimiy ravishda yangi takliflar paydo bo'lib, eski modellar turli xil xususiyatlarga ega yangi modellar bilan almashtiriladi.
7. Mashinalar va asbob-uskunalarning qiymatini aniqlashga juda aniq bir omil, sektor omilidir.

Ko'rib turganingizdek, mashina va uskunalarni baholash juda ko'p professional nozik narsalarga ega bo'lish oson ish emas. Shuning uchun, bunday xizmatga buyurtma berishda, shu jumladan ushbu sohada ixtisoslashgan baholovchi kompaniyani tanlash yaxshidir.

Mashina va uskunalarni baholash bo'yicha xizmatlar qiymati

Biz Moskva va Sankt-Peterburgda mashina va uskunalarni baholash bo'yicha xizmatlarning narxi bo'yicha kichik tadqiqot o'tkazdik. Ma'lumotlar ochiq manbalardan - baholovchi kompaniyalarning veb-saytlaridan olingan va eng past narx chegarasini bildiradi (ya'ni "dan ..." prefiksi bilan narxlar).

Moskva ma'lumotlari:

Sankt-Peterburg uchun ma'lumotlar:

* Oddiy uskunalarni baholash bo'yicha takliflar juda xilma-xil va har doim ham o'ziga xos emas. Odatda, xarajatlar minimal birlik miqdorini ko'rsatgan holda bitta birlikni baholash uchun ko'rsatiladi (har ikki shahar uchun o'rtacha 3-5 ming rubl). Ba'zan ular qandaydir ish hajmini ko'rsatmasdan, ba'zi miqdorlarni yozadilar. Mashina va uskunalarning katta hajmi bilan baholash qiymati sezilarli darajada pasayishi mumkin.

** Ushbu toifadagi buyumlarni baholash, shuningdek, eng kam shartnoma miqdorini ham anglatadi (har ikki shahar uchun o'rtacha 5 ming rubl).

Murakkab mashinalar, uskunalar, ishlab chiqarish liniyalari va majmualarining narxini baholash har doim ishni oldindan baholash zarurligini anglatadi. Bu holda ko'rsatilgan miqdorlar "juda" ko'rsatkichdir.

Umuman olganda, har ikkala shahar uchun narx darajasi taxminan bir xil (Moskvada juda ozgina oshishi bilan).

Narx siyosati Aurora konsaltingi

Aurora Konsalting, har qanday o'zini hurmat qiladigan kompaniya singari, juda qattiq baholash bozorida raqobatdosh bo'lishga harakat qiladi. Bu xizmatlarning yuqori sifati tufayli va ular uchun narxlarning moslashuvchanligi tufayli amalga oshiriladi. Qoidaga ko'ra, biz xizmatlar uchun minimal narxlarning bunday belgisidan qochamiz, chunki ular kamdan-kam hollarda ishning umumiy qiymatini aks ettiradi va e'tiborni jalb qilish uchun ko'proq xizmat qiladi. Biroq, biz bozorda bo'lamiz, hech qachon asossiz oshirib yuborish bilan shug'ullanmaymiz va har doim mijozni pasaytirish masalasida unga murojaat qilamiz (bizning doimiy mijozlarimiz bu shunchaki so'zlar emasligini tasdiqlashlari mumkin).