Metodika výpočtu nástrojů. Výpočet objemů KU pro nebytové prostory bez IPU. vedení a financování kapitálu

ÚSTAV EKONOMIKY
BYDLENÍ A VLASTNÍ ZAŘÍZENÍ

POSTUP VÝPOČTU PLATBY
PRO KOMUNÁLNÍ SLUŽBY
S KOMBINOVANÝM SYSTÉMEM
ÚČETNICTVÍ JEJICH SPOTŘEBY
O NÁSTROJÍCH A NORMÁCH

Moskva
2003

Tato metodika poskytuje doporučení pro výpočet plateb za dodávku vody, kanalizace, dodávky tepla (topení a dodávka teplé vody) s kombinovaným měřicím systémem pro jejich spotřebu zařízeními (v závislosti na konkrétní konfiguraci instalace měřicích zařízení: na ústřední teplárně, na vstupech do domu, na vstupech do bytů) , o vnitřních topeních) a předpisy. Rovněž byly posouzeny otázky organizace zpoplatnění a výběru plateb za bydlení a komunální služby.

Tato technika byla vyvinuta Ústavem ekonomiky bydlení a veřejných služeb

(Ph.D. Bychkovsky I.V., Ph.D. Mints I.G.)

Základní pojmy a pojmy

Ekonomicky oprávněná sazba (EOT) na bydlení a veřejné služby a veřejné služby - jednotkové náklady na údržbu 1 m 2 obytné plochy nebo poskytnutí jednotky materiálového nosiče inženýrské sítě (1 m 3 vody, 1 Gcal tepla atd.), Která zajišťuje náhradu aktuálních provozních nákladů a náklady na rozvoj (rozšířené reprodukce) infrastruktury se zavedenou spolehlivostí a kvalitou služeb. EOT pro nástroje může být dvousložkový.

Tarify pro spotřebitele - výše platby za jednotku přirozeného měřiče (m 2 obytné plochy, m 3 vody, Gcal tepla atd.), Na základě kterých platí spotřebitelé platby za bydlení a komunální služby.

Sociální normou pro oblast bydlení je minimální sociální standard stanovený státními orgány jednotlivých subjektů Ruské federace.

Normy spotřeby veřejných služeb (minimální sociální standardy) jsou normy charakterizující minimální objemy spotřeby hmotného nosiče služeb nezbytných k zajištění životně důležité činnosti obyvatelstva, která by měla být skutečně poskytována všem občanům na úkor osobních prostředků a dotací chudým.

Na základě sociální normy oblasti bydlení a norem spotřeby energií jsou poskytovány dotace na platby za bydlení a služby.

Průměrný statistický standard spotřeby je průměrný objem měrné spotřeby hmotného nosiče užitkových služeb na jednoho spotřebitele, zjištěný při vypořádání a kontrolovaný instrumentálními měřeními: používá se hlavně pro výpočet spotřebitelských plateb.

Minimální sociální standard by neměl překročit průměrný statistický standard pro spotřebu služeb.

Standardy se měří množstvím materiálového nosiče služby (m 3 vody nebo odpadní kapaliny, Gcal tepla, kW / hod. Elektřiny, m 3 plynu atd.)

Materiálovým nosičem veřejné služby je voda, teplo a elektrická energie, plyn, vyrobené, dodané a spotřebované v průběhu života domácností, podniků a organizací, stejně jako odpadní voda, shromážděná a zlikvidovaná z domácího odpadu. Hmotným nosičem se rozumí hmotný prvek užitkové služby, k jehož provedení je uzavřena kupní a prodejní smlouva. Pro dodání hmotného nosiče spotřebiteli je uzavřena smlouva o poskytování služeb Celkově má \u200b\u200bsmlouva o poskytování bydlení a komunálních služeb smíšenou povahu.

Jediným bytem je byt obývaný občanem na základě sociálního nájmu nebo nájemní smlouvy v souvislosti s členstvím v bytovém, bytovém stavebním družstvu nebo ve vlastnictví občana na základě vlastnictví, pokud tato osoba z jiného důvodu nemá jiné byty Jako jediné bydlení je rovněž uznáno několik (dvou nebo více) bytových prostor, ve kterých má občan nebo jeho rodinní příslušníci právo užívání, pokud celková plocha těchto prostor nepřesahuje sociální normu oblasti bydlení pro tuto rodinu.

Centrum pro vypořádání a hotovost (RCC) je nezávislý ekonomický subjekt nebo útvar služby, která vykonává funkce zákazníka (komunálního zákazníka), který zajišťuje výpočet plateb za bydlení a veřejné služby s přihlédnutím k výhodám a dotacím, jejich inkasu a účetnictví, jakož i rozdělení finančních prostředků mezi dodavatelské organizace služby.

Měřicí zařízení na vstupu do domu - měřicí zařízení, které měří dodávaný objem nosiče materiálu služby (teplo, studená a horká voda atd.); instalované na vstupech systémů zásobování teplou a studenou vodou, potrubí systémů zásobování teplem v bytových domech.

Měřicí a regulační jednotka je komplex zařízení, měřicích a regulačních zařízení, která zajišťuje měření spotřeby studené vody v budově, měření a regulaci spotřeby tepla a teplé vody.

Vodoměr v bytě je měřicí zařízení, které zaznamenává spotřebu studené a teplé vody v bytě.

Distributor tepla je speciální zařízení, které je instalováno na topná zařízení (radiátory, konvektory) a slouží k měření spotřeby tepla (Gcal) k vytápění každé místnosti (místnosti) bytu v bytových domech s více byty.

Obecná ustanovení

Úkol finančního oživení bydlení a komunálních služeb vyžaduje nové přístupy k tvorbě cen, zlepšení organizace plateb za veřejné služby, stimulaci zachování zdrojů ze strany podniků a spotřebitelů služeb. Důležitý je zejména přechod k nástrojovému účetnictví.

V současné době se ve většině ruských měst (i když jsou měřicí zařízení v jednotlivých bytech a na 25 - 40 %% vstupů do domu) provádí vypořádání se spotřebiteli podle norem, které často neodrážejí skutečný objem spotřeby. Standardy jsou zpravidla nadhodnoceny, což vede k platbám za služby, které ve skutečnosti nejsou spotřebovány.

V tomto ohledu je nutné mít jasný mechanismus pro stanovení plateb za veřejné služby s kombinovaným systémem účtování jejich spotřeby - jak podle nástrojů, tak podle norem. V tomto případě bude možné vycházet z odečtů zařízení, s přihlédnutím k zájmům spotřebitelů, kteří je založili. Je poměrně obtížné zvolit jednotný přístup k výpočtu plateb a jejich rozdělení mezi spotřebitele bez měření. Pokusy rozdělit skutečný objem spotřeby vody a tepla podle údajů z měřicího zařízení domu mezi obyvatele na základě počtu lidí žijících v každém bytě nebo celkové vytápěné oblasti bydlení obvykle způsobují nesouhlas spotřebitelů. Takto získané výsledky někdy překračují objemy spotřeby vypočítané i podle nadhodnocených konkrétních standardů. Důvodem je skutečnost, že kromě skutečných objemů spotřeby služeb obyvateli odrážejí zařízení na vstupech do domu spotřebu vody a tepla pro běžné potřeby domu (čištění schodišť, vchodů, mytí komor na sběr odpadu, čištění přilehlého území, zalévání zelených ploch atd.), Jakož i ztráty a úniky v domácích sítích.

Vážné problémy při výpočtu plateb podle norem a odečtů měřičů jsou navíc spojeny s různými konfiguracemi měřicích systémů. V praxi existují následující základní kombinace pro instalaci měřicích zařízení:

Pouze u vstupů do potrubí z rozvodů teplé a studené vody, dodávky tepla v bytových domech. Distribuce plateb za byty se provádí podle standardů (může dojít k rozporu s odečty zařízení);

U vchodů do jednotlivých bytů a nebytových prostor interních potrubí rozvodů teplé a studené vody - bytové vodoměry (výpočetní technologie se komplikuje a vznikají konflikty mezi sousedy, rozpor mezi výškou plateb za zařízení a standardy v bytech a dodávkou do budovy);

Na vstupech do bytů a nebytových prostor dvoutrubkových systémů vytápění bytů - bytové měřiče tepla. Kolize jsou možné v důsledku nadměrné spotřeby tepla, ztrát a netěsností v budovách;

Na topných zařízeních (radiátory, konvektory) - rozdělovače tepla. Hlavním problémem jsou velké chyby takového účetnictví.

Vývoj systému měření spotřeby vody a tepelné energie podle odečtů měřičů, jakož i zvýšení cenové citlivosti na iracionální spotřebu služeb vyžaduje vážnou změnu metodických přístupů k vytváření a využívání standardů spotřeby vody a tepelné energie.

Obsahující vysvětlení postupu pro stanovení počtu trvale a dočasně pobývajících občanů pro účely výpočtu výše platby za veřejné služby (dále jen „KU“) při absenci měřicích zařízení. V souvislosti s přijetím AKATO velkého počtu otázek ohledně postupu výpočtu výše platby za CU pro vlastníky nebytových prostor, které nejsou vybaveny měřicími zařízeními, zveřejňujeme další vysvětlení.

Rozdíly ve výpočtech pro bytové a nebytové prostory

Pravidla pro poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách schválená vládou RF ze dne 06.05.2011 N354 (dále jen - pravidla 354) stanoví jiný postup pro výpočet účtů za služby pro bytové a nebytové prostory bytového domu (dále jen MKD) při absenci měřicích zařízení. Pro výpočet nákladů na spotřebovanou studenou vodu, teplou vodu, domácí odpadní vodu, plyn a elektřinu byl zaveden odlišný postup. Postup výpočtu pro bytové prostory je upraven v článku 42 pravidla 354, pro nebytové prostory - článek 43. Náklady na vytápění bytových i nebytových prostor MKD se počítají stejným způsobem v souladu s ustanovením 42 (1) pravidla 354.

Pokud se u obytných prostor, které nejsou vybaveny měřicími zařízeními, stanoví výše platby za veřejné služby na základě, pak u nebytových prostor stanoví odstavce 2-4 odstavce 43:
« Při absenci samostatného měřicího zařízení se částka platby za služby poskytované spotřebiteli v nebytových prostorách počítá na základě odhadovaný objem služeb.
Odhadovaný objem užitkového zdroje pro zúčtovací období se stanoví na základě údajů uvedených v bodě 59 těchto pravidel, a pokud takové údaje neexistují, stanoví se:
pro dodávku studené vody, dodávku teplé vody, dodávku plynu a dodávku elektřiny - metodou výpočtu, která je podobná metodě definované ve smlouvě o dodávce studené vody, dodávce teplé vody, dodávce elektřiny, dodávce plynu mezi dodavatelem a organizací poskytující zdroje za účelem výpočtu objemu spotřeby komunálních zdrojů v nebytových prostorách, které nejsou vybaveny jednotlivými zařízeními účetnictví, a pokud taková podmínka neexistuje - metodou vypořádání stanovenou v souladu s požadavky právních předpisů Ruské federace o zásobování vodou, elektřinou a plynem».

Metody výpočtu pro stanovení spotřeby KU

Svazky přívod vody (teplá a studená) vypočteno v souladu s Pravidly pro organizaci komerčního účetnictví vody, odpadních vod, schváleno RF PP ze dne 4. 4. 2013 N776které stanoví:
« 14. Komerční měření vody se provádí výpočtem v následujících případech:
a) při absenci měřicího zařízení ...
…
15. Při výpočtu metody komerčního měření vody platí:
a) způsob účtování propustnosti zařízení a konstrukcí používaných pro připojení k centralizovaným vodovodním systémům;
b) způsob odhadovaného průměrného měsíčního (průměrného denního, průměrného hodinového) množství dodané (přepravované) vody;
c) způsob zaručeného objemu dodávky vody;
d) způsob sčítání objemů vody.
16. Aplikace metody zúčtování propustnosti zařízení a konstrukcí používaných pro připojení k centralizovaným vodovodním systémům s nepřetržitým provozem s plným průřezem v místě připojení k centralizovanému vodovodu a rychlostí vody 1,2 metru za sekundu se používá v následujících případech:
…
v) pokud účastník nebo tranzitní organizace nemá zařízení na měření vodyschváleno k provozu v souladu se stanoveným postupem, pokud do 60 dnů ode dne přijetí od organizace, která zajišťuje dodávku teplé vody, dodávku studené vody, oznámení o nutnosti instalace měřicích zařízení nebo po datu uvedeném ve smlouvách o dodávce vody, jedinou smlouvu o dodávce vody a sanitaci, smlouva o přepravě studené vody a smlouva o přepravě teplé vody, vodoměry nejsou nainstalovány;
…
18. Uplatnění metody zaručeného objemu dodávky vody určené smlouvami na dodávku vody, jednotnou smlouvou na dodávku studené vody a kanalizaci se používá v následujících případech:
a) pokud předplatitel nemá vodoměr, s výjimkou případů uvedených v bodech 16 a 17 těchto pravidel;
… ».

Hlasitost odvodnění pro nebytové prostory v souladu s odstavcem 5 odstavce 43 pravidel 354 se stanoví “ na základě celkového objemu spotřebované studené vody a teplé vody».

Hlasitost zdroj napájení při absenci měřicích zařízení se stanoví podle vzorců v dodatku N3 k „Základním ustanovením pro fungování maloobchodních trhů s elektřinou“, schváleným PP RF ze dne 04.05.2012 N442 „Pokud jde o fungování maloobchodních trhů s elektřinou, úplné a (nebo) částečné omezení režimu spotřeby elektrické energie.“

Aplikace výpočtových metod

Je třeba poznamenat, že výběr konkrétní metody výpočtu pro stanovení objemu spotřeby užitkového zdroje pro každý konkrétní případ musí být koordinován s příslušnou organizací poskytující zdroje a dosažené dohody by měly být zaznamenány do příslušných smluv.

Výpočet výše platby za veřejnou službu spotřebovanou v nebytových prostorech, které nejsou vybaveny měřicími zařízeními, se vypočítá jako součin spotřebovaného objemu užitkového zdroje, stanoveného výpočtem, tarifem pro specifikovaný užitný zdroj, pro příslušnou kategorii spotřebitelů.

Techniky, které má následovat ekonom bydlení a komunálních služeb

Příklad výpočtu nákladů na úpravu vody

Odůvodnění výše odpočtů odpisů v případě, že se ke generování různých služeb používá stejný dlouhodobý majetek

Kontrola objemu produkovaných služeb ve fyzickém vyjádření a v kvantitativních ukazatelích při výpočtu nákladů

Regulační orgány a spotřebitelé služeb ukládají stále přísnější požadavky podnikům v oblasti bydlení a komunálních služeb (dále jen bydlení a komunální služby) a správcovským společnostem. Jedná se o kvalitu poskytovaných služeb, energetickou účinnost, transparentnost a přiměřenost tarifů. Ten je přímou odpovědností ekonoma. Úkolem profesionálního ekonoma je vypočítat náklady na všechny typy prací (služeb) prováděných podnikem: údržba budov a výtahů, vnější úpravy budov, čištění přilehlých území, terénní úpravy, zásobování vodou, odvodnění, dodávka tepla atd.

Zvažme specifika výpočtu nákladů na čištění vody.

Metodologie

Účelem nákladového účetnictví a kalkulace nákladů je včasně, plně a spolehlivě odrážet skutečné náklady na implementaci a prodej služeb v dokumentech o finančních a ekonomických činnostech a kontrolovat efektivitu využívání materiálních, energetických, pracovních a finančních zdrojů. Účelem výpočtu jednotky služby je zdůvodnit sazbu za bydlení a komunální služby, vypočítat daně, posoudit účinnost technologických a ekonomických opatření.

Samostatně jsou řídícím organizacím svěřeny povinnosti zveřejňovat finanční a ekonomické informace (usnesení vlády Ruské federace ze dne 23. září 2010, č. 731 (ve znění ze dne 27. září 2014) „O schválení standardu zveřejňování informací organizacemi působícími v oblasti správy bytových domů“), který zahrnuje:

odhady příjmů a výdajů, zpráva o provádění odhadů příjmů a výdajů;
informace o provedených pracích (poskytované služby) při údržbě a opravách společného majetku v bytovém domě a dalších službách souvisejících s dosahováním cílů správy bytového domu, včetně informací o nákladech na práci (služby);
informace o poskytovaných veřejných službách, stanovené ceny (tarify) za veřejné služby, normy pro spotřebu veřejných služeb.

Důležité!

Každý podnik v sektoru bydlení a veřejných služeb a správcovské společnosti musí mít odhady nákladů na své služby.

Účetnictví a výpočet bytových a komunálních služeb se provádí na základě Metodiky pro plánování, účetnictví a výpočet nákladů na bydlení a komunálních služeb, schválené vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 02.23.1999 č. 9 (ve znění ze dne 13.10.2000; dále jen „Metodika“).

Metodika představuje formy vykazování výpočtů nákladů na bydlení a komunální služby:

6-v a 6-k - zásobování vodou a kanalizace;

6-t - dodávka tepla;

6-gvs - přívod teplé vody

6-e - napájecí zdroj;

6-s - sanitární čištění měst;

6-d - hotely;

6-p - prádelny.

6-b - koupele;

6-obecné - ostatní činnosti

Ve fázi účtování a výpočtu nákladů na určité druhy práce při výpočtu tarifů doporučujeme zohlednit ustanovení Metodiky pro kontrolu tarifů v organizacích poskytujících bydlení a komunální služby, schválené vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace č. 17-142 ze dne 29. prosince 1997 (ve znění 23. února 1999) ...

Protože většina podniků v oblasti bydlení a komunálních služeb patří správcovským společnostem k regulovaným organizacím, musí mít podnik tyto správní dokumenty:

schválené normy pro spotřebu bydlení a komunální služby;
postup pro regulaci sazeb za bydlení a komunální služby;
metodické pokyny k postupu výpočtu tarifů a výše platby za služby;
systém ukazatelů a informačních údajů předložených ke schválení tarifu;
seznam norem a standardů, které by měl podnik dodržovat při plánování nákladů na materiál, práci a jiné náklady;
pořadí vztahů s rozpočtem;
další dokumenty týkající se regulovaných činností.

Poznámka

Jedná se zpravidla o správní dokumenty regulačních orgánů, ale není vyloučeno zveřejnění interních místních předpisů.

Pokud ekonom přijde do podniku, kde již ekonomická služba existuje, nastanou problémy s indukcí jen zřídka - je tu mentor nebo zkušenější kolega, který vyzve (dá pokyny), co a jak dělat. A pokud předtím neexistovala pozice ekonoma, pak může mít nový zaměstnanec otázku, jaké výpočty provést a které zprávy předložit.

1) sledovat aktuální legislativu. Bydlení a komunální služby - sféra je poměrně regulovaná, „normativní“ se neomezuje na stanovené metody, neustále se vydávají nové zákony, vyhlášky atd .;

2) dohodnout se s hlavním účetním, jak podle jeho názoru vypadají povinnosti ekonoma v podniku, protože je to hlavní účetní, který odpovídá za finanční a ekonomické aktivity společnosti a v jeho zájmu udává správný směr v práci ekonoma. Kromě toho je hlavní účetní také nejlepším interním kontrolorem;

3) poradenství pro ekonomy nestátních podniků - zjistit od vlastníků, ředitele společnosti, které zprávy, výpočty, výpočty je budou zajímat z hlediska kontrolních a řídících rozhodnutí, s výjimkou těch, která jsou povinná a schválená na legislativní úrovni;

4) pokud to rozpočet společnosti umožňuje - navštívit seminář o účetních a právních otázkách v oblasti bydlení a komunálních služeb, přihlásit se k odběru specializovaných publikací pro účetní a ekonomy bydlení a komunálních služeb. To umožní definovat primární úkoly, eliminovat zbytečnou práci a udržovat vysokou úroveň kvalifikace.

Kalkulace

Nákladové prvky a kalkulační položky závisí na typech činností společnosti, jejích specifikách a organizační struktuře.

Ke studiu organizační struktury společnosti je vhodné projít si výrobní jednotky, vést rozhovory s pracovníky, kteří nesouvisejí s vedením záznamů. To poskytne potřebné informace, představu o výrobních podmínkách a určí:

informace a podmínky požadované pro kontrolu;
obsah interního hlášení;
správná volba účetních objektů;
formy dokumentů a registrů, postup jejich přípravy, zpracování a schválení.

Znalosti výrobní technologie navíc pomohou zvolit nejracionálnější formy a metody účtování nákladů na produkci služeb a výpočtu nákladů na služby, jejichž účelem je sledovat dodržování výrobních standardů a standardů spotřeby pro bydlení a komunální služby.

Nákladové prvky podle standardního výpočtu pro úpravu vody podle Metody:

elektřina;
materiály;
odpisy (opotřebení);
opravy a údržba (včetně generálních oprav);
mzdové náklady;
odpočty na sociální potřeby;
výdaje na obchod.

Zvažte výpočet nákladů na úpravu vody na základě specifik konkrétního podniku.

Náklady na materiál (str. 2) odrážejí náklady na činidla a filtrační materiály. Určeno jejich skutečnou spotřebou, aktuálními cenami, s přihlédnutím k nákladům na dopravu a pořízení.

V podmínkách tohoto podniku neexistují žádné přímé náklady ve formě mzdových nákladů, protože proces je automatizovaný, činidla se dodávají pomocí dávkovacích čerpadel. K podpůrnému personálu obchodu je přidělen operátor chemické úpravy vody na plný úvazek, proto se jeho plat odráží v položce výdajů obchodu (strana 7).

V řádku 3 „Odpisy“ jsou uvedeny odpisy odpisů za úplnou obnovu dlouhodobého majetku v rozvaze organizace bydlení a komunálních služeb a použité k čištění vody. Při stanovení výše odpisů mohou nastat potíže kvůli nedostatečným odpovědím na otázky:

1. Odpisy podle seznamu, který dlouhodobý majetek by měl být zahrnut do nákladů na úpravu vody?

2. Používá se hlavní produkt pouze k čištění vody nebo k jiným procesům (službám)? Například pro čištění vody a služby pro dodávku průmyslové vody může být část zařízení stejná - čerpadla, vodovody, budova atd. Podle toho musí ekonom určit, která část odpočtů odpisů by měla být přiřazena procesu čištění a která část procesu dodávek technická voda. Pro distribuční základnu můžete vzít objem vody (například ve formuláři „Výpočet - rozdělení odpisů“), provozní dobu zařízení nebo výši přímých nákladů.

Chcete-li odpovědět na tyto otázky, stojí za to uspořádat schůzku s vedoucím pracoviště, hlavním inženýrem a určit, jaké vybavení vzít, a výsledky schůzky by měly být konsolidovány výpočtovým zákonem, který bude základem pro ekonoma. Akt výpočtu schvaluje hlavní účetní a ředitel podniku.

Podobná situace, pokud jde o elektřinu (řádek 1): zaprvé je vyžadován určený seznam zařízení; zadruhé, hodnoty spotřebované elektřiny. Nejlepší možností jsou odečty měřičů. Pokud neexistují žádné čítače, existují dvě cesty ven:

1) zahrnout do prvotních nákladů náklady na elektrickou energii použitou pro motorové a technologické potřeby na základě sazeb spotřeby elektřiny, objemu poskytovaných služeb, instalovaného výkonu elektromotorů a aktuálních tarifů;

2) při absenci sazeb spotřeby elektřiny se náklady na elektřinu (E p) počítají na základě údajů:

Na celkovém instalovaném výkonu elektromotorů ( m);

Počet hodin, které pracují na směnu ( T cm);

Počet pracovních dnů za sledované období ( D R);

Počet směn v dílně ( a);

Koeficient účinnosti ( h):

E n \u003d m × T cm × D p × a × h.

Ve sloupci 4 jsou uvedeny náklady na opravy a údržbu stálých aktiv používaných k úpravě vody. Náklady na opravy by měly být racionálně dešifrovány podle nákladových položek. Podívejme se blíže na dva z nich:

1) materiály (4.1) - náhradní díly používané pro rutinní a generální opravy zařízení, mechanismů a jiných dlouhodobých aktiv bydlení a komunálních služeb, pro údržbu dlouhodobých aktiv;

2) mzdové náklady - platy a další příspěvky, bonusy pro pracovníky zabývající se opravami a údržbou zařízení speciálně pro proces čištění vody.

Ve velkých podnicích jsou zpravidla samostatně přiděleni pracovníci nebo týmy, kteří se zabývají opravami čisticích zařízení. Pak naznačují jednoduše vzít celý plat takového pracovníka nebo celé brigády.

V malých podnicích mohou stejní pracovníci obsluhovat zařízení několika sekcí, a to pro několik služeb, například kromě údržby sekce čištění vody, provádění oprav, instalace topných sítí a provádění zámečnických prací v domech.

Důležité!

Účetnictví výroby opravářů by mělo být vedeno v souvislosti s těmi zařízeními, kde byly práce prováděny.

Co když účetnictví nebylo vedeno? Je nutné kontaktovat předáka a zjistit, kolik času (% z celkového času) a na jakých pracovních místech byli pracovníci. Můžete použít data přístupového systému - jak dlouho pracovníci zůstali u kterých objektů. Ale toto je jednorázové opatření. Je nutné organizovat příjem objednávek prací provedených od mistrů sekcí v souvislosti s objekty, zpracováním, systematizací a ukládáním těchto informací.

Výdaje na dílnu (str. 7) zahrnují platy administrativního, řídícího a technického personálu úklidové dílny, odpočty odpisů, náklady na údržbu budov a obecného vybavení dílny, včetně jejich současných oprav, na ochranu práce v dílně (stavba a údržba strojních plotů a jejich pohyblivé části, poklopy, otvory, alarmy atd.), další náklady na dílnu.

Položka kalkulace „Služby třetích stran (laboratorní služby)“ (strana 10) zahrnuje následující náklady:

provádět testy ke stanovení kvality spotřebovaných surovin a materiálů;
kontrola dodržování zavedených technologických procesů, standardů prodeje služeb (měření spotřeby vody, tepla, paliva atd.);
opravy stálých aktiv atd.

Práce a služby produkční povahy zahrnují dopravní služby organizací třetích stran pro přepravu zboží (například dodávka materiálu, náhradních dílů atd.). V našem případě tento článek zahrnuje služby laboratoře pro analýzu čištěné vody, protože zaměstnanci společnosti nemají vlastní laboratoř.

Poznámka

Pokud má dílna vlastní laboratoř pro stanovení kvality vody, pak nebudou k dispozici žádné laboratorní služby a náklady na dílnu by měly zahrnovat náklady na údržbu dílenské laboratoře: mzdové náklady pro laboratorní techniky, sociální příspěvky, odpisy zařízení, platby za materiály pro analýzy a vzorky a další náklady.

Podobně s náklady na údržbu, kalibraci, opravy a výměnu měřicích zařízení (str. 6):

pokud jsou tyto práce prováděny strukturální jednotkou společnosti a náklady jsou jasně známy, lze je podmíněně přirovnat k přímým, což znamená, že se mohou promítnout do výpočtu;
pokud vedení tento druh nákladů nezajímá (ačkoli je to u bytových a komunálních služeb zásadní) a práce je prováděna službou podniku, mohou být tyto náklady zahrnuty do obecných provozních nákladů;
pokud takovou práci provádí třetí strana, obvykle speciálně certifikovaná organizace, pak se náklady připočítají k „Službám třetích stran“ (strana 10).

Článek „Provádění havarijních záchranných prací“ (strana 5) je složitý a zahrnuje náklady:

za odměnu pracovníkům přiděleným přímo k této službě;
odpočty sociálních potřeb z mzdových nákladů pro tuto kategorii pracovníků;
materiály a náhradní díly použité k odstranění nehody;
odpisy vybavení přiděleného pohotovostní dispečerské službě;
pro palivo a maziva používaná pohotovostními vozidly v procesu eliminace nehod;
platby za služby organizací třetích stran, jednotná dispečerská služba spojená s eliminací nehod.

V účetních zásadách existují také možné možnosti: náklady na záchranné práce lze přičíst nákladům na opravu zařízení.

náklady na opravy jsou plánovány a účtovány v kontextu kapitálových a současných nákladů na opravy, existují odpovídající odhady. Nelze plánovat nouzové situace - co přesně se poruší a kdy. Náklady na záchranné záchranné práce jsou plánovány na základě analýzy skutečné spolehlivosti bytových a komunálních služeb. Když ekonom pracuje s faktem, je důležité oddělit náklady: které části a materiály byly použity pro běžné opravy a které pro nouzové opravy. Za tímto účelem musí být v primárních dokumentech uvedena příslušná analytika;
náklady na čištění vody jsou součástí účetního výpočtu nákladů na vypouštěnou vodu (formulář 6-v metodiky), kde jsou nouzové záchranné práce zvýrazněny jako samostatný indikátor.

Náklady na provoz organizace (str. 9.1) zahrnují náklady na platy a sociální příspěvky vedoucím pracovníkům společnosti, náklady na všechny typy pracovních cest pro zaměstnance managementu, platby za poradenské, informační a auditorské služby, pohostinství (překladatelské služby, náklady na vedení představenstva atd.) Komise pro audit), ostatní výdaje (tisk, poštovné, telefon, kancelář), výdaje na údržbu technických prostředků pro správu, údržbu budov a velínu (topení, osvětlení), výdaje na opravu inventáře.

Obecné provozní náklady (str. 9.2) zahrnují mzdové náklady, sociální odpočty běžných provozních, neadministrativních pracovníků. Jedná se o předplatitelské oddělení, obchodní oddělení, dispečeři, laboratoř (pokud laboratoř slouží jako celek všech divizí podniku), skladníci centrálního skladu.

Obecné provozní náklady zahrnují náklady na údržbu veškerého stálého majetku obecné provozní povahy; jejich odpisy; výdaje na opravu stálých aktiv pro všeobecné obchodní účely; náklady na ochranu práce vynaložené pro obecné výrobní účely; náklady spojené se školením a rekvalifikací personálu, ostatní všeobecné obchodní výdaje.

Poznámka!

Obecné provozní náklady (oddíl 9 výpočtu) jsou alokovány podle druhů služeb a prací prováděných výrobními jednotkami organizace, v poměru k výši přímých nákladů na tyto služby a práce, nebo jiným způsobem schváleným v účetních zásadách společnosti.

Vodní bilance

Náklady na čištění 1 m 3 vody (strana 12) jsou ovlivněny dvěma indikátory:

1) celkové náklady za dané období;

2) objem služeb generovaných ve fyzickém vyjádření (str. 11).

Důležité!

Nestačí shromáždit všechny náklady za dané období - musíte mít jasnou jistotu ve fyzikálních kvantitativních ukazatelích.

V tomto případě jsou předmětem výpočtu kubické metry vyčištěné vody.

Výrobní program organizací může zajistit jak spotřebu vody k pití (čištění), tak i technické potřeby (čištění). Zvýšená voda se částečně ztrácí v potrubí (netěsnosti) nebo ji vodoměry plně nezohledňují, což ovlivňuje konečné náklady.

Objem upravené vody musí být potvrzen měřicími zařízeními, proto je nutné udržovat (organizovat údržbu) účetních protokolů pro každý měřič.

V praxi je vše mnohem komplikovanější: zřídka lze k určení počtu vypočítaných služeb použít odečty pouze jednoho metru - je nutné sestavit „zůstatky“. Například na obrázku je znázorněno poměrně jednoduché schéma, ale v praxi může být v systému mnohem více větví, měřicích zařízení.

Množství vyčištěné vody se v tomto případě rovná:

Vodoměr # 3 \u003d Vodoměr # 1 - Vodoměr # 2.

Ekonom musí jasně znát „aritmetiku“ měřicích zařízení, to znamená, které vodoměry jsou zahrnuty do výpočtu, která data jsou shrnuta, která jsou odečtena atd.

Jak jsme již řekli, nejlepší možností je vést záznamy o upravené vodě ve formě rovnováhy. V tomto případě ekonom vidí částku potřebnou pro výpočet nákladů, ztrát, může posoudit dynamiku dalších ukazatelů (objem produkce (zvýšený), kolik prošlo čistírnou), porovnat kvantitativní ukazatele s náklady.

Teoreticky by se množství vody dodávané do čistírny mělo shodovat s celkovým objemem upravené vody a odpadních vod. V praxi však takové rovnosti nelze vždy dosáhnout kvůli netěsnostem, jiným neidentifikovaným ztrátám.

Pokud v podniku neustále existují takové nesrovnalosti, nastavte procento povolených ztrát.

V naší rozvaze je přípustné procento ztrát 2 ze součtu sloupců „Odtoky“ a „Upravená voda“:

(8 + 0,6) × 2/100 \u003d 0,2 m 3.

Poznámka!

Pokud ztráty překročí přípustné hodnoty, je nutné zjistit jejich příčiny.

Ve sloupci „Ztráty“ uvažované váhy je uveden rozdíl mezi dodávkou do zařízení a měřicími zařízeními po čištění.

Zvláštní pozornost je třeba věnovat správnému výpočtu nákladové ceny a údajů ve sloupci „Zásoby“. V zásadě jsou odpadní vody technologickými ztrátami.

Například při mechanickém čištění vody (od nečistot, suspenzí, barvy, zápachu) se ztráty pro splachování (voda, která prochází vodoměrem do odtoků) pohybují od 7 do 15%. Během čištění, které vede ke změně chemického složení vody (zařízení na osmózu), mohou být ztráty od 30 do 50%, v závislosti na selektivitě a výrobci vstupní membrány, kvalitě přiváděné vody.

Důležité!

Společnost musí schválit technicky odůvodněné normy technologických ztrát a postup výpočtu ceny nákladů, pokud ztráty překročí stanovené limity.

závěry

Na správně sestaveném procesu kalkulace a výpočtu nákladů ve všech fázích jeho vzniku závisí následující:

přijímání správných rozhodnutí o řízení s cílem optimalizovat náklady a snížit nerentabilitu pro určité typy činností;
ekonomické zdůvodnění tarifů za poskytované služby;
zvýšení objektivity při rozhodování regulačních orgánů o stanovení sazeb za bydlení a komunální služby.

Je důležité, aby ekonom uspořádal svou práci s věcnými údaji v kontextu požadovaných analytiků tak, aby mohl poskytovat jak výpočty, tak i výkaznictví, jak je definováno v právních předpisech (Metodika a další dokumenty), a výkaznictví na vyžádání a v zájmu vlastníka.

E. S. Panchenko,
obchodní konzultant

PRAVIDLA PRO ZŘÍZENÍ A DEFINICE SPOTŘEBNÍCH PŘEDPISŮ SLUŽEB PRO VLASTNOST

Vi. Stanovení norem pro spotřebu energií

v obytných prostorách, standardy spotřeby energií

služby pro obecné potřeby domácnosti pomocí metody výpočtu

43. Normy pro spotřebu energií v obytných prostorách, normy pro spotřebu energií pro obecné potřeby domu pomocí metody výpočtu jsou stanoveny podle vzorců stanovených v oddíle II přílohy č. 1 těchto pravidel.

44. Teplota vnitřního vzduchu ve vytápěných obytných prostorách se zohledňuje v souladu s hodnotami stanovenými pravidly pro poskytování služeb.

Průměrná denní teplota venkovního vzduchu během topného období se stanoví na základě informací poskytnutých orgány hydrometeorologické služby za posledních 5 topných období za sebou jako aritmetický průměr průměrných denních teplot venkovního vzduchu během topného období. Pokud takové informace neexistují, je průměrná teplota venkovního vzduchu během topného období určena na základě klimatických parametrů použitých při navrhování budov a konstrukcí, topných systémů.

Návrhová teplota venkovního vzduchu pro návrh topných systémů pro konkrétní osídlení se stanoví na základě klimatických parametrů průměrné teploty nejchladnějšího období po dobu 5 po sobě jdoucích dnů používaných při navrhování budov a konstrukcí, topných systémů.

Při absenci těchto údajů se předpokládá, že se klimatické parametry rovnají parametrům nejbližšího sídla, pro které jsou tyto parametry k dispozici.

45. Norma pro spotřebu komunálních služeb pro zásobování studenou vodou a norma pro spotřebu komunálních služeb pro zásobování teplou vodou nebo norma pro spotřebu teplé vody v obytném domě jsou stanoveny na základě vybavení obytných prostor zařízeními na rozvod vody a sanitárním zařízením. Míra spotřeby vody zařízeními na ohýbání vody je uvedena v tabulce 5 přílohy č. 1 těchto pravidel.

(Článek 45 ve znění nařízení vlády Ruské federace ze dne 14.02.2015 č. 129)

45 (1). Míra spotřeby tepelné energie na topnou vodu pro poskytování komunálních služeb pro zásobování teplou vodou se stanoví s přihlédnutím k ustanovením odstavců 32 - 32 odst. 2 těchto pravidel.

(Ustanovení 45 (1) bylo zavedeno nařízením vlády Ruské federace ze dne 14. února 2015 č. 129)

46. \u200b\u200bMíra spotřeby inženýrských sítí pro dodávku plynu v obytných prostorách se určuje na základě následujících oblastí použití:

a) vaření pomocí plynových sporáků;

b) ohřev vody pro domácnost a sanitární a hygienické potřeby pomocí plynového ohřívače nebo plynového sporáku (při absenci centralizovaného zásobování teplou vodou);

c) topení (při absenci centralizovaného vytápění).

47. Pokud se plyn používá v obytných prostorech bytových domů nebo obytných budovách ve více směrech současně, je pro každý směr použití plynu stanoven standard spotřeby inženýrských sítí pro dodávku plynu pro spotřebitele žijící v těchto domech.

Míry spotřeby plynárenských služeb jsou stanoveny na základě sazeb spotřeby plynu obyvatelstvem při absenci měřicích zařízení plynu odlišně v závislosti na směrech použití plynu, které stanoví:

pro zemní plyn - v souladu s metodikou výpočtu sazeb spotřeby plynu obyvatelstvem při absenci plynoměrů schválenou Ministerstvem výstavby, bydlení a veřejných služeb Ruské federace;

pro zkapalněný ropný plyn - v souladu s metodikou výpočtu norem spotřeby zkapalněného ropného plynu obyvatelstvem při absenci plynoměrů schválených ministerstvem výstavby, bydlení a veřejných služeb Ruské federace.

(ve znění nařízení vlády Ruské federace ze dne 26. března 2014 č. 230)

48. Normy pro spotřebu energií při využívání pozemků a hospodářských budov jsou stanoveny ve vztahu ke každému ze směrů využívání energií.

49. Norma spotřeby komunálních služeb pro zásobování studenou vodou při využívání pozemku a hospodářských budov je stanovena samostatně pro každou z následujících oblastí použití:

zalévání půdy;

zásobování vodou a příprava jídla pro hospodářská zvířata;

zásobování vodou venkovních (vnitřních) letních bazénů různých typů a provedení, stejně jako lázní, saun, vnitřních bazénů přiléhajících k obytnému domu a (nebo) samostatně stojících na společném pozemku s obytným domem;

Vyhláška vlády Ruské federace ze dne 5. 6. 2011 N 354 (ve znění ze dne 13. 7. 2019) „O poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných budovách“ (společně s „Pravidly poskytování služeb ...

Vi. Postup výpočtu a placení účtů za služby

ConsultantPlus: poznámka.

Od 07.01.2020 může být platba za komunální služby za dodávku elektřiny snížena až do úplného osvobození spotřebitele od platby v případech, a to způsobem a částkou stanovenou právními předpisy v oblasti elektroenergetiky (federální zákon z 27. prosince 2018 N 522-FZ).

36. Výpočet výše platby za veřejné služby se provádí způsobem stanoveným v těchto pravidlech, s přihlédnutím ke zvláštnostem stanoveným regulačními předpisy upravujícími postup pro stanovení a uplatňování sociální míry spotřeby elektrické energie (energie), pokud je rozhodnuto ve volitelném subjektu Ruské federace o zřízení takových sociální norma.

37. Zúčtovací období pro platby za služby je stanoveno na kalendářní měsíc.

38. Výše \u200b\u200bplatby za veřejné služby se počítá z tarifů (cen) pro spotřebitele stanovených organizací poskytující zdroje způsobem stanoveným právními předpisy Ruské federace o státní regulaci cen (tarifů).

Pokud je v ustavujícím subjektu Ruské federace rozhodnuto o stanovení sociální normy pro spotřebu elektrické energie (energie), vypočte se výše platby za komunální služby pro dodávku elektřiny z cen (tarifů) za elektrickou energii (energie) stanovených pro obyvatelstvo a ekvivalentní kategorie spotřebitelů v limity a nad rámec takové sociální normy.

V případě stanovení tarifů (cen) diferencovaných podle skupin spotřebitelů se výše platby za veřejné služby vypočítá pomocí tarifů (cen) stanovených pro příslušnou skupinu spotřebitelů.

Pokud jsou k tarifům (cenám) stanoveny příplatky, vypočítá se výše platby za služby s přihlédnutím k těmto příplatkům.

V případě stanovení dvoudílných tarifů (cen) pro spotřebitele se výpočet výše platby za veřejné služby provádí za takové tarify (ceny), jako je součet konstantní a variabilní složky platby, počítaný pro každou ze 2 stanovených sazeb (stálých a variabilních) dvoudílného tarifu (ceny) samostatně ...

V případě dvousložkových tarifů za teplou vodu se výše poplatku za teplou vodu vypočítá na základě nákladů na složku studené vody určenou k vytápění za účelem poskytnutí služby teplé vody (nebo složky topného média, která je součástí tarifu za teplou vodu) v otevřených systémech zásobování teplem (dodávka teplé vody) a náklady na komponentu pro tepelnou energii používanou k ohřevu studené vody za účelem poskytování služeb v oblasti dodávky teplé vody.

(viz text v předchozím vydání)

Při stanovení sazeb (cen) pro spotřebitele, rozlišených podle denní doby nebo podle jiných kritérií odrážejících míru využití veřejných služeb, se výše plateb za veřejné služby poskytované v obytném domě stanoví pomocí těchto sazeb (cen), pokud má spotřebitel individuální, obecné (bytové) nebo pokojové měřicí zařízení, které umožňuje určit objemy komunálních zdrojů spotřebovaných v příslušné místnosti, diferencované podle denní doby nebo jinými kritérii odrážejícími míru využití komunálních zdrojů.

(viz text v předchozím vydání)

Při výpočtu výše platby za veřejné služby zakoupené dodavatelem od organizace poskytující zdroje za účelem poskytování služeb spotřebitelům se použijí tarify (ceny) organizace poskytující zdroje, které se používají při výpočtu výše plateb za veřejné služby pro spotřebitele.

39. Pokud se při výpočtu výše platby za služby inženýrských sítí použije dvoudílný tarif (cena), musí dodavatel, aby mohl vypočítat konstantní složku platby, vypočítat v souladu s přílohou č. 2 počet jednotek této konstantní hodnoty pro každý bytový nebo nebytový prostor v bytovém domě ( energie, zátěž atd.), která je stanovena právními předpisy Ruské federace o státní regulaci tarifů pro výpočet stálé složky platby.

40. Spotřebitel v bytovém domě platí za služby (dodávka studené vody, dodávka teplé vody, kanalizace, elektřina, plyn) poskytované spotřebiteli v bytových a nebytových prostorách v případech stanovených těmito pravidly, s výjimkou případů přímé správy bytového domu vlastníky prostor v tomto dům, stejně jako případy, kdy není zvolen způsob ovládání v bytovém domě nebo není zvolený způsob ovládání implementován, kdy spotřebitel v bytovém domě v rámci platby za veřejné služby (přívod studené vody, přívod teplé vody, kanalizace, elektřina, plyn) zvlášť platí poplatek za služby poskytované spotřebiteli v obytných nebo nebytových prostorách a platby za služby spotřebované při údržbě společného majetku v bytovém domě (dále jen „služby poskytované pro obecné potřeby“).

(viz text v předchozím vydání)

Spotřebitel veřejné služby pro vytápění a (nebo) dodávku teplé vody, vyrobený a poskytnutý dodavatelem spotřebiteli v případě neexistence centralizovaného zásobování teplem a (nebo) systémů zásobování teplou vodou, platí poplatek vypočítaný v souladu s bodem 54 těchto pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

41. Spotřebitel v domácnosti hradí platby za veřejné služby, které zahrnují platby za veřejné služby poskytované spotřebiteli v obytném domě, jakož i veřejné služby spotřebované při užívání pozemku a hospodářských budov na něm umístěných.

42. Výše \u200b\u200bplatby za služby poskytované spotřebiteli v obytné oblasti vybavené individuálním nebo společným (bytovým) měřičem, s výjimkou účtů za topení, se stanoví podle vzorce 1 přílohy č. 2 těchto pravidel na základě odečtů takového zařízení účtování za zúčtovací období. V případě stanovení dvousložkových tarifů za teplou vodu se výše platby za veřejnou službu za dodávku teplé vody poskytovanou spotřebiteli za zúčtovací období v bytě stanoví podle vzorce 23 přílohy č. 2 těchto pravidel na základě odečtů vodoměrů na teplou vodu.

(viz text v předchozím vydání)

Při absenci individuálního nebo společného (bytového) měřicího zařízení pro studenou vodu, horkou vodu, elektřinu a plyn a absenci technické způsobilosti k instalaci takového měřiče, výše platby za služby za dodávku studené vody, dodávku teplé vody, dodávku elektřiny, dodávku plynu poskytovanou spotřebiteli v obytném domě, je stanovena v souladu se vzorci 4 a dodatkem č. 2 k těmto pravidlům na základě standardů pro spotřebu veřejných služeb. V případě stanovení dvousložkových sazeb za teplou vodu se výše platby za služby za dodávku teplé vody poskytované spotřebiteli za zúčtovací období v bytě stanoví podle vzorce 23 přílohy č. 2 těchto pravidel na základě normy pro spotřebu teplé vody.

(viz text v předchozím vydání)

Při absenci samostatného nebo běžného (bytového) měřicího zařízení pro studenou vodu, teplou vodu, elektrickou energii a pokud existuje povinnost instalovat takový měřič, částku platby za služby za dodávku studené vody, dodávku teplé vody a (nebo) dodávku energie spotřebiteli v obytném domě, se stanoví podle vzorce 4 (1) dodatku č. 2 těchto pravidel na základě standardu spotřeby veřejných služeb pro zásobování studenou vodou, zásobování teplou vodou a (nebo) dodávkou elektřiny s použitím multiplikačního koeficientu, a v případě stanovení dvousložkových tarifů pro teplou vodu výše platby za služby veřejné služby pro dodávka teplé vody poskytovaná spotřebiteli pro zúčtovací období v obytném domě, který není vybaven takovými měřicími zařízeními, je určen vzorcem 23 (1) přílohy č. 2 těchto pravidel na základě normy spotřeby teplé vody s použitím násobícího koeficientu.

(viz text v předchozím vydání)

Výše platby za služby poskytované spotřebiteli v obytných prostorách v případech a za zúčtovací období uvedená v článku 59 těchto pravidel se stanoví na základě údajů uvedených v článku 59 těchto pravidel.

Výše platby za kanalizační službu poskytovanou za zúčtovací období v obytné oblasti, která není vybavena samostatným nebo obecným (bytovým) měřičem odpadních vod, se vypočítá na základě součtu objemů studené a teplé vody poskytovaných v takové obytné oblasti a stanoví se podle údajů jednotlivých nebo obecná (bytová) měřicí zařízení pro studenou a (nebo) teplou vodu pro zúčtovací období a při absenci měřicích zařízení pro studenou a (nebo) teplou vodu - v souladu se vzorcem 4 přílohy č. 2 těchto pravidel na základě standardu pro likvidaci vody.

(viz text v předchozím vydání)

42 (1). Platba za služby za topení se provádí dvěma způsoby - během topného období nebo rovnoměrně po celý kalendářní rok.

V bytovém domě, který není vybaven hromadným (společným objektem) měřicím zařízením pro tepelnou energii, a obytném domě, který není vybaven samostatným měřicím zařízením pro tepelnou energii, je výše platby za veřejnou službu za vytápění stanovena podle vzorců 2 a přílohy č. 2 těchto pravidel na základě ze standardu spotřeby komunálních služeb pro vytápění.

(viz text v předchozím vydání)

V bytovém domě, který je vybaven hromadným (společným objektem) měřicím zařízením na tepelnou energii a ve kterém ani jeden bytový nebo nebytový prostor není vybaven individuálním a (nebo) obecným (bytovým) měřicím zařízením na tepelnou energii, je výše platby za veřejnou službu za vytápění stanovena podle vzorců 3 a dodatek č. 2 k těmto pravidlům na základě údajů kolektivního (společného domu) měřiče tepelné energie.

(viz text v předchozím vydání)

V bytovém domě, který je vybaven hromadným (společným objektem) měřicím zařízením na tepelnou energii a ve kterém je alespoň jeden, ale ne všechny bytové nebo nebytové prostory, vybaveny individuálními a (nebo) běžnými (bytovými) měřiči tepelné energie, je výše platby za veřejnou službu na vytápění se stanoví podle vzorců 3 (1) a dodatku č. 2 k těmto pravidlům na základě údajů o jednotlivých a (nebo) obecných (bytových) a hromadných (obecných) zařízeních na měření tepelné energie.

(viz text v předchozím vydání)

V bytovém domě, který je vybaven hromadným (společným objektem) měřicím zařízením na tepelnou energii a ve kterém jsou všechny obytné a nebytové prostory vybaveny individuálními a (nebo) obecnými (bytovými) měřicími zařízeními na tepelnou energii, je výše platby za veřejnou službu za vytápění stanovena podle vzorců 3 (3) ) a dodatek č. 2 k těmto pravidlům na základě indikací jednotlivých a (nebo) obecných (bytových) měřičů tepelné energie a indikací hromadného (obecného) měřiče tepelné energie.

(viz text v předchozím vydání)

V obytné budově, která je vybavena samostatným zařízením na měření tepla, je výše platby za veřejné služby za vytápění stanovena podle vzorců 3 (4) a dodatku č. 2 k těmto pravidlům na základě odečtů jednotlivých zařízení pro měření tepla.

(viz text v předchozím vydání)

Pokud je bytový dům vybaven hromadným (společným objektem) měřicím zařízením na tepelnou energii a zároveň bytové a nebytové prostory v bytovém domě, jejichž celková plocha je více než 50 procent z celkové plochy všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě, jsou vybaveny distributory, výše platby za služby je vytápění je určováno v souladu s ustanoveními odstavců tři a čtyři tohoto článku a je předmětem úpravy jednou ročně dodavatelem v souladu se vzorcem 6 přílohy č. 2 těchto pravidel. Rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě, členů partnerství nebo družstva může být v průběhu roku stanovena častější frekvence pro úpravu výše platby za služby poskytované za vytápění poskytované spotřebitelům v bytovém domě uvedeném v tomto odstavci, v případě platby za služby za vytápění během topného období. V případě poruchy, nedostatku údajů nebo skutečnosti, že došlo k porušení integrity plomby alespoň jednoho distributora v obytných nebo nebytových prostorách bytového domu, je taková místnost přirovnávána k místnostem, které nejsou vybaveny distributory.

(viz text v předchozím vydání)

Při výběru způsobu platby za služby za vytápění během topného období otevřeným systémem zásobování teplem (dodávka teplé vody) v případě, že je měřicí jednotka tepelné energie bytového domu vybavena hromadným (společným domem) měřičem tepelné energie, který zohledňuje celkový objem (množství) spotřebované tepelné energie pro potřeby vytápění a zásobování teplou vodou se za účelem stanovení výše platby za veřejné služby za vytápění v souladu s ustanoveními odstavců tři až pět tohoto odstavce stanoví objem (množství) tepelné energie spotřebované za zúčtovací období pro potřeby vytápění během topného období jako rozdíl v objemu ( množství) tepelné energie spotřebované za zúčtovací období, stanovené na základě odečtů kolektivního (společného domu) zařízení na měření tepla, které je vybaveno bytovým domem, a součin objemu (množství) tepelné energie spotřebované během zúčtovacího období, použité pro ohřev vody za účelem poskytování veřejných služeb pro zásobování teplou vodou, stanovený na základě míry spotřeby tepelné energie používané k ohřevu vody za účelem poskytování veřejných služeb pro zásobování teplou vodou a objemu (množství) teplé vody spotřebované v prostorách bytového domu a pro obecné potřeby domácnosti.

Při výběru způsobu platby za služby za vytápění během topného období, pokud je u otevřeného systému zásobování teplem (přívod teplé vody) v bytovém domě instalováno samostatně v systému vytápění a v systému zásobování teplou vodou kolektivní (společné) měřicí zařízení, výše poplatku za topení se určuje v souladu s ustanoveními odstavců tři až pět tohoto odstavce.

Při výběru způsobu úhrady za služby za vytápění během topného období se při výpočtu výše platby za služby za vytápění pro topné období použije objem (množství) tepelné energie v množství určeném na základě odečtů jednotlivých a (nebo) obecných (bytových) měřičů tepelné energie. fakturační období, ve kterém spotřebitel přenesl odečty měřicích zařízení. Při výběru způsobu platby za služby za vytápění rovnoměrně po celý kalendářní rok se při úpravách za minulý rok použijí odečty jednotlivých a (nebo) obecných (bytových) měřičů tepelné energie.

(viz text v předchozím vydání)

42 odst. 2. Způsob platby za služby za topení během topného období se používá od začátku topného období v roce následujícím po roce, ve kterém se státní orgán ustavujícího subjektu Ruské federace rozhodl zvolit takový způsob, a způsob platby za služby za topení rovnoměrně po celý kalendářní rok - od 1. července roku následujícího po roce, v němž se státní orgán ustavujícího subjektu Ruské federace rozhodl zvolit tuto metodu.

Pokud se orgán veřejné moci tvořícího subjektu Ruské federace rozhodne změnit způsob platby za veřejné služby za vytápění, upraví dodavatel výši platby za veřejné služby za vytápění v prvním čtvrtletí kalendářního roku následujícího po roce, ve kterém došlo ke změně způsobu platby, v souladu s vzorcem 6 (jeden)

(viz text v předchozím vydání)

43. Množství tepelné energie spotřebované v nebytových prostorách bytového domu je stanoveno v souladu s odst. 42 odst. 1 těchto pravidel.

Při absenci hromadného (společného domu) měřicího zařízení pro tepelnou energii v bytovém domě a samostatného měřicího zařízení pro tepelnou energii je stanovený objem stanoven na základě normy spotřeby topného zařízení použitého v takovém bytovém domě.

(viz text v předchozím vydání)

Objem elektřiny, studené vody a teplé vody spotřebovaný v místnosti přidělený v bytovém domě na parkovací místa, objem vypouštěných odpadních vod se stanoví na základě odečtů měřicích zařízení příslušného komunálního zdroje instalovaného pro účely samostatného účtování spotřeby komunálních zdrojů v této místnosti a v případě jejich nepřítomnosti na základě plochy určených prostor a normy pro spotřebu studené vody, teplé vody, odvádění odpadních vod, elektrické energie za účelem údržby společného majetku v bytovém domě. Stanovený objem elektrické energie, studené vody a teplé vody, jakož i odpadní vody jsou rozděleny mezi vlastníky parkovacích míst v poměru k počtu parkovacích míst patřících každému majiteli. Současně, při absenci měřicích zařízení pro elektrickou energii, studenou vodu a teplou vodu instalovaných za účelem samostatného účtování spotřeby užitkových zdrojů v této místnosti, je výše platby pro vlastníky parkovacích míst stanovena použitím násobícího koeficientu na odpovídající normu pro spotřebu užitkových zdrojů, jejíž hodnota se rovná 1.5.

(viz text v předchozím vydání)

44. Výše \u200b\u200bplatby za veřejné služby poskytované pro obecné potřeby domácnosti v případech stanovených odstavcem 40 těchto pravidel, v bytovém domě vybaveném kolektivním (obecným) měřicím zařízením, s výjimkou služeb veřejného vytápění, se stanoví podle vzorce 10 v příloze č. 2 k těchto pravidel.

Zároveň objem komunálních služeb poskytovaných pro obecné potřeby domácnosti za zúčtovací období, distribuovaný v souladu se vzorci 11 - dodatek č. 2 těchto pravidel mezi spotřebitele, nesmí překročit objem komunálních služeb vypočítaný na základě standardů spotřeby příslušného komunálního zdroje za účelem zachování společného majetku v bytový dům, s výjimkou případů, kdy se valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě, konaná v souladu se zavedeným postupem, rozhodla rozdělit objem inženýrských sítí ve výši převyšující částku inženýrských sítí poskytovaných pro obecné potřeby, určenou na základě údajů o kolektivním (obecném) měřicím zařízení , nad objem, počítaný na základě norem pro spotřebu komunálního zdroje pro údržbu společného majetku v bytovém domě, mezi všemi obytnými a nebytovými prostory v poměru k velikosti celkové plochy každého bytového a nebytového prostoru ...

Při výpočtu platby za komunální služby poskytované pro běžné potřeby domácnosti spotřebiteli v nebytových prostorách se použijí ceny (tarify) stanovené pro kategorii spotřebitelů, ke které takový spotřebitel patří.

Pokud obecný dům (kolektivní) a všechna jednotlivá (bytová) měřicí zařízení mají stejnou funkčnost pro určování objemů spotřeby komunální služby rozlišené podle denní doby nebo podle jiných kritérií odrážejících míru využití veřejných služeb, pak objemy veřejné služby poskytované za zúčtovací období pro společné potřeby domu jsou stanoveny samostatně pro každou denní dobu nebo jiné kritérium a výše platby za každý z těchto objemů veřejných služeb je rozdělena mezi spotřebitele v souladu s prvním odstavcem tohoto odstavce. V ostatních případech se objem služeb poskytovaných za zúčtovací období pro obecné potřeby domácnosti určuje a rozděluje mezi spotřebitele v bytovém domě, aniž by se zohlednilo rozlišení tohoto objemu podle denní doby nebo podle jiných kritérií odrážejících míru využití zdrojů, pokud dohoda obsahující ustanovení nestanoví jinak. o poskytování veřejných služeb.

(viz text v předchozím vydání)

45. Je-li objem služeb poskytovaných za zúčtovací období pro obecné potřeby domácnosti nulový, nebude spotřebitelům za toto zúčtovací období účtována platba za odpovídající druh služeb poskytovaných pro obecné potřeby domácnosti, stanovený v souladu s bodem 44 těchto pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

46. \u200b\u200bPlatba za odpovídající druh služeb poskytovaných za zúčtovací období pro obecné potřeby domácnosti, určená v souladu s bodem 44 těchto pravidel, nebude spotřebitelům účtována, pokud se při výpočtu objemu poskytovaných služeb za zúčtovací období pro všeobecné potřeby domácnosti zjistí, že objem užitkový zdroj určený na základě odečtů z hromadného (běžného) měřicího zařízení pro toto zúčtovací období, je menší než součet objemů odpovídajícího typu inženýrské sítě poskytované za toto zúčtovací období spotřebitelům ve všech bytových a nebytových prostorách, stanovený v souladu s odstavcem 42 a těmito pravidly, a objemy odpovídajícího typu komunálních zdrojů použitých dodavatelem během tohoto zúčtovacího období při nezávislé produkci komunálních služeb pro vytápění a (nebo) dodávku teplé vody určené v souladu s odstavcem 54 těchto pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

48. Při absenci hromadného (společného domu) měřicího zařízení je výše platby za veřejnou službu (s výjimkou veřejné služby pro vytápění) poskytovanou pro obecné potřeby v bytovém domě v případech stanovených v bodě 40 těchto pravidel stanovena podle vzorce 10 v příloze č. 2 těchto pravidel. V tomto případě se objem komunálního zdroje spotřebovaného na údržbu společného majetku v bytovém domě, který lze připsat obytné (nebytové) premise, stanoví podle vzorce 15 přílohy č. 2 těchto pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

49. Pokud domácnost není vybavena samostatným měřicím zařízením odpovídajícího typu komunálního zdroje, pak spotřebitel kromě platby za komunální službu poskytovanou v obytných prostorách vypočítanou v souladu s bodem 42 těchto pravidel platí také za komunální službu, která mu je poskytována při užívání pozemku a na něm umístěném hospodářské budovy.

Výše platby za služby poskytované spotřebiteli při užívání pozemku a hospodářských budov na něm se počítá podle vzorce 22 v příloze č. 2 těchto pravidel na základě norem pro spotřebu služeb při využívání pozemku a hospodářských budov na něm umístěných.

Výpočet výše platby za služby poskytované spotřebiteli při užívání pozemku a hospodářských budov na něm se provádí počínaje:

ode dne uvedeného ve smlouvě obsahující ustanovení o poskytování veřejných služeb nebo ve prohlášení spotřebitele předloženém dodavateli v souladu s odst. 34 písm. k) těchto pravidel, o zahájení spotřeby komunální služby poskytované dodavatelem při využívání pozemku a hospodářských budov na něm umístěných pokud spotřebitel nemá individuální měřicí zařízení;

ode dne uvedeného v zákoně o zjištění skutečnosti, že spotřebitel nemá individuální měřič, a o spotřebě komunální služby poskytované dodavatelem při užívání pozemku a hospodářských budov na něm umístěných. Takový akt vyhotoví umělec za přítomnosti spotřebitele a nejméně 2 nezainteresovaných osob. Zhotovitel je povinen v jednání označit námitky spotřebitele a nemá právo bránit spotřebiteli v přilákání dalších nezainteresovaných osob k účasti na inspekci, přičemž informace o tom, pokud jsou přitahovány spotřebitelem, musí být rovněž zahrnuty do aktu vypracovaného zhotovitelem.

50. Výpočet výše platby za služby poskytované spotřebiteli žijícímu v místnosti (pokojích) v obytném domě, který je obecním bytem (dále jen „obecní byt“), se provádí podle vzorců 7 ,,, a přílohy č. 2 těchto pravidel, a v případě stanovení dvousložkových tarifů za teplou vodu - podle vzorců 25 - přílohy č. 2 těchto pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

Pokud je obecní byt vybaven společným (bytovým) měřicím zařízením na elektrickou energii a zároveň jsou všechny místnosti ve společném bytě vybaveny vnitřními měřicími zařízeními na elektrickou energii, pak se výše platby za služby poskytované za elektřinu poskytovanou spotřebiteli v místnosti ve společném bytě stanoví podle vzorce 9 Příloha č. 2 těchto pravidel.

Pokud je obecní byt vybaven společným (bytovým) měřicím zařízením na elektrickou energii a zároveň nejsou všechny místnosti ve společném bytě vybaveny vnitřními měřicími zařízeními na elektrickou energii, pak je výpočet výše platby za služby poskytované za elektřinu poskytnut spotřebiteli žijícímu v místnosti (pokojích) vybavené pokojem měřicí zařízení elektrické energie se provádí na základě odečtů vnitřního měřicího zařízení a dohody dosažené mezi všemi odběrateli ve společném bytě o postupu pro stanovení množství (množství) elektrické energie spotřebované v prostorách, které jsou společným vlastnictvím majitelů pokojů ve společném bytě, a na její distribuci mezi všemi spotřebitelé ve společném bytě.

Tato dohoda musí být vyhotovena písemně, podepsána spotřebiteli obecného bytu nebo jejich oprávněnými zástupci a předána dodavateli. Zhotovitel v tomto případě vypočítá platbu za služby poskytované za elektřinu poskytovanou spotřebitelům ve společném bytě v souladu s dohodou, kterou od nich obdržel, počínaje měsícem následujícím po měsíci, ve kterém byla taková smlouva převedena na zhotovitele.

Při absenci této dohody se výpočet platby za veřejné služby za dodávku elektřiny provádí podle vzorce 7 v příloze č. 2 k těmto pravidlům, bez zohlednění odečtů vnitřních elektroměrů.

51. Výpočet výše platby za veřejné služby poskytované spotřebitelům v obytných prostorách v ubytovnách typu chodby, hotelu a sekcí (s přítomností společných kuchyní, toalet nebo sprchových bloků na podlahách) se provádí způsobem stanoveným pro výpočet výše platby za veřejné služby pro spotřebitele bydlení ve společném bytě.

52. Výpočet výše platby za veřejné služby poskytované spotřebitelům v obytných prostorách v ubytovnách bytového typu se provádí v souladu s postupem stanoveným pro výpočet výše platby za veřejné služby pro spotřebitele žijící v obytných prostorách v bytovém domě.

(viz text v předchozím vydání)

54. V případě nezávislé výroby komunálních služeb pro vytápění a (nebo) zásobování teplou vodou (při absenci ústředního vytápění a (nebo) dodávky teplé vody) zhotovitelem za použití zařízení, které je součástí společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě, výpočet výše platby pro spotřebitele za taková služba je poskytovatelem prováděna na základě objemu užitného zdroje (nebo zdrojů) použitého během zúčtovacího období při výrobě služeb pro vytápění a (nebo) dodávku teplé vody (dále jen užitkový zdroj použitý při výrobě) a tarifu (cena) za výrobní nástroj.

(viz text v předchozím vydání)

Objem komunálního zdroje použitého při výrobě je určen podle odečtů měřicího zařízení, které stanoví objem takového komunálního zdroje, a v případě jeho nepřítomnosti v poměru k nákladům na tento komunální zdroj k výrobě tepelné energie použité k poskytování komunálních služeb vytápění a (nebo) k poskytování komunálních služeb přívod teplé vody.

(viz text v předchozím vydání)

V tomto případě je celkový objem (množství) tepelné energie vyrobené dodavatelem za zúčtovací období, použité pro poskytování komunálních služeb pro vytápění a (nebo) pro poskytování komunálních služeb pro zásobování teplou vodou, určeno odečty měřicích zařízení instalovaných na zařízení, s jejichž využitím dodavatel byla provedena servisní služba pro vytápění a (nebo) dodávku teplé vody a při absenci těchto měřicích zařízení - jako součet objemů (množství) tepelné energie použité k poskytování služeb v oblasti vytápění a (nebo) za účelem poskytnutí služeb v oblasti dodávky teplé vody, stanoveno podle indikací jednotlivých a obecných (bytových) měřičů tepla, které jsou vybaveny obytnými a nebytovými prostory spotřebitelů, objemy (množství) spotřeby tepelné energie použité k poskytování komunálních topných služeb a (nebo) poskytování komunálních služeb dodávka teplé vody stanovená v souladu s postupem stanoveným v těchto pravidlech pro spotřebitele, jejichž obytné a nebytové prostory nejsou těmito měřicími zařízeními vybaveny, a objem (množství) spotřeby tepelné energie použité k poskytování komunálních služeb pro zásobování teplou vodou pro obecné potřeby domácnosti, stanovené na základě norem spotřeba teplé vody pro údržbu společného majetku v bytovém domě a normy pro spotřebu tepelné energie používané k ohřevu vody pro zásobování teplou vodou. Objem (množství) tepelné energie spotřebované během zúčtovacího období pro potřeby vytápění bytového domu nebo bytového domu se stanoví s přihlédnutím k ustanovení odstavce 42 (1) těchto pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

Při určování velikosti platby spotřebitele za služby za vytápění (při absenci centralizovaného vytápění) se objem inženýrských sítí použitých při výrobě rozdělí mezi všechny obytné a nebytové prostory v bytovém domě v poměru k velikosti celkové plochy bytových nebo nebytových prostor v bytovém domě ve vlastnictví (v užívání) každým spotřebitelem. dům podle vzorce 18 v příloze č. 2 těchto pravidel.

Výše platby odběratele za veřejnou službu za dodávku teplé vody (při absenci centralizovaného zásobování teplou vodou) se stanoví podle vzorců 20 a přílohy č. 2 těchto pravidel jako součet 2 složek:

(viz text v předchozím vydání)

součin objemu horké vody spotřebované spotřebitelem, připravený dodavatelem, a tarifu za studenou vodu;

součin objemu (množství) komunálního zdroje použitého k ohřevu studené vody za účelem poskytování komunálních služeb pro zásobování teplou vodou a tarifu (ceny) za komunální zdroj. Současně se objem (množství) komunálního zdroje určuje na základě specifické spotřeby komunálního zdroje používaného k ohřevu studené vody za účelem poskytování komunálních služeb pro zásobování teplou vodou, a to v množství rovnajícím se objemu teplé vody spotřebované během zúčtovacího období v bytových nebo nebytových prostorách a pro běžné domácnosti. potřeby.

(viz text v předchozím vydání)

Úhrada za služby spojené s vytápěním a (nebo) dodávkou teplé vody zhotovitelem za použití zařízení, které je součástí společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě, nezahrnuje náklady na údržbu a opravy těchto zařízení. Náklady na údržbu a opravy takového zařízení mají být zahrnuty do poplatku za údržbu obydlí.

(viz text v předchozím vydání)

Výše platby odběratele za službu komunálního vytápění (při absenci centralizovaného zásobování teplem), pokud je v bytovém domě instalován měřič tepelné energie na zařízení, které je součástí společného majetku v bytovém domě, pomocí kterého byla poskytována služba komunálního vytápění, a také individuální (bytová) měřicí zařízení ve všech bytových a nebytových prostorách bytového domu se stanoví pro zúčtovací období v poměru k množství tepelné energie určené podle vzorce 18 (1) přílohy č. 2 těchto pravidel, a pokud je zvolen způsob platby za služby vytápění rovnoměrně během kalendářního roku se jednou ročně upravuje podle vzorce 18 (3) přílohy č. 2 těchto pravidel.

55. Při absenci centralizovaného zásobování teplou vodou a používání topného zařízení instalovaného v obytné budově k uspokojení poptávky po dodávce teplé vody se platba za veřejné služby za dodávku teplé vody neúčtuje.

V tomto případě objem studené vody, jakož i elektrickou energii, plyn, tepelnou energii použitou k ohřevu studené vody, hradí spotřebitel v rámci poplatku za veřejné služby za dodávku studené vody, dodávku elektřiny, dodávku plynu a dodávku tepla.

Při absenci individuálního nebo společného (bytového) měřicího zařízení pro studenou vodu, elektrickou energii, plyn a tepelnou energii používanou k ohřevu studené vody se objem spotřeby těchto komunálních zdrojů stanoví na základě norem pro spotřebu komunálních služeb stanovených pro spotřebitele žijící v obytných prostorech v nepřítomnosti centralizovaný přívod teplé vody.

56. Pokud jsou obytné prostory, které nejsou vybaveny individuálním a (nebo) obecným (bytovým) měřicím zařízením pro teplou vodu a (nebo) studenou vodou a (nebo) elektrickou energií, využívány dočasně pobývajícími spotřebiteli, pak částka platby za odpovídající druh služby poskytované v takovém obydlí se počítá v souladu s těmito pravidly na základě počtu spotřebitelů trvale bydlících a dočasně pobývajících v obydlí. Současně se pro účely výpočtu platby za odpovídající druh inženýrské služby považuje spotřebitel za dočasně pobývajícího v bytě, pokud v něm skutečně bydlí déle než 5 po sobě jdoucích dnů.

56 (1). Pokud byt není vybaven samostatným nebo obecným (bytovým) měřicím zařízením pro studenou vodu, teplou vodu, elektrickou energii a plyn a má dodavatel informace o spotřebitelích dočasně žijících v bytě, kteří nejsou registrováni v této místnosti v místě jejich trvalého (dočasného) bydliště, nebo v místě bydliště má umělec právo sepsat zákon o stanovení počtu občanů dočasně žijících v obytném domě. Uvedený úkon je podepsán výkonným umělcem a spotřebitelem, v případě odmítnutí spotřebitele zákon podepsat, výkonným umělcem a nejméně 2 spotřebiteli a členem rady bytového domu, ve kterém nebylo vytvořeno partnerství nebo družstvo, předsedou partnerství nebo družstva, pokud správu bytového domu provádí partnerství nebo družstvo a řídící orgán takového partnerství nebo družstva uzavřel dohodu o řízení s řídící organizací.

(viz text v předchozím vydání)

Tento zákon stanoví datum a čas jeho přípravy, příjmení, jméno a příjmení vlastníka bytu (trvale bydlícího spotřebitele), adresu, místo bydliště, informace o počtu dočasně pobývajících spotřebitelů, jakož i to, zda je možné určit datum začátku jejich pobytu a podléhá podpisem zákona vlastníkem bytového prostoru (trvale bydlícím spotřebitelem) je uvedeno datum začátku jejich pobytu. Pokud vlastník bytového prostoru (trvale bydlící spotřebitel) odmítne zákon podepsat nebo vlastník bytového prostoru (trvale bydlící spotřebitel) v době konání aktu v bytovém prostoru chybí, je v tomto aktu provedena příslušná poznámka. Zhotovitel je povinen předat 1 kopii úkonu vlastníkovi bytového prostoru (trvale bydlícímu spotřebiteli), a pokud je takový úkon odmítnut, je označena.

(viz text v předchozím vydání)

Stanovený úkon do 3 dnů ode dne jeho vyhotovení zašle exekutor orgánům vnitřních věcí.

(viz text v předchozím vydání)

56 odst. 2. Při absenci občanů, kteří trvale a dočasně pobývají v bytě, se objem inženýrských sítí počítá s přihlédnutím k počtu vlastníků takové místnosti.

57. Výše \u200b\u200bplatby za odpovídající druh služeb poskytovaných dočasně pobývajícím spotřebitelům je vypočítána dodavatelem v poměru k počtu dnů, které tito spotřebitelé žili, a je placena trvale bydlícím spotřebitelem. Výpočet výše platby za odpovídající druh služeb poskytovaných dočasně pobývajícím spotřebitelům se zastaví ode dne následujícího po dni:

a) uvedení jednotlivého a (nebo) obecného (bytového) měřicího zařízení do provozu pro teplou vodu, studenou vodu a (nebo) elektrickou energii určené k započítání spotřeby těchto (takových) komunálních zdrojů v obytné budově, kterou využívají dočasně pobývající spotřebitelé;

B) uplynutí doby pobytu těchto spotřebitelů v obytných prostorách, která je uvedena v žádosti vlastníka nebo trvale bydlícího spotřebitele o užívání obytných prostor dočasně pobývajícími spotřebiteli, nejdříve však v den přijetí takové žádosti zhotovitelem.

57 odst. 1. Datum zahájení pobytu osob dočasně pobývajících v bytě pro použití při výpočtu účtů za služby a provádění přepočtů za předchozí období, je-li to nutné, je uvedeno v žádosti vlastníka (spotřebitele s trvalým pobytem) o užívání bytu dočasně pobývajícími spotřebiteli. Pokud takové prohlášení neexistuje nebo pokud v takovém prohlášení není uvedeno datum zahájení pobytu osob s dočasným pobytem v bytě, považuje se za takové datum 1. den měsíce ode dne vyhotovení zákona o stanovení počtu občanů dočasně pobývajících v bytě. Uvedený akt je vypracován způsobem uvedeným v odst. 56 odst. 1 těchto pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

V žádosti vlastníka nebo spotřebitele s trvalým pobytem o užívání bytových prostor dočasně pobývajícími spotřebiteli, příjmení, jméno a příjmení vlastníka nebo trvale bydlícího spotřebitele, adresa, místo bydliště, informace o počtu dočasně pobývajících spotřebitelů, o datech začátku a konce pobytu těchto spotřebitelů v životní prostor. Takové prohlášení zasílá exekutorovi vlastník nebo trvale bydlící spotřebitel do 3 pracovních dnů ode dne příjezdu dočasně pobývajících spotřebitelů.

58. Počet spotřebitelů dočasně žijících v obytných prostorách se stanoví na základě žádosti uvedené v odst. 57 písm. B) těchto pravidel a (nebo) na základě zákona o stanovení počtu občanů vypracovaného dodavatelem v souladu s odst. 56 odst. 1 těchto pravidel dočasně bydlení v obydlí.

(viz text v předchozím vydání)

59. Platba za služby poskytované spotřebiteli v obytných nebo nebytových prostorách pro zúčtovací období se stanoví na základě vypočítané průměrné měsíční spotřeby užitného zdroje spotřebitelem, stanovené podle údajů jednotlivého nebo obecného (bytového) měřiče po dobu nejméně 6 měsíců (pro vytápění - na základě průměrné měsíční spotřeby za topné období v případech, kdy se při určování výše platby za topení v souladu s odst.42 odst.1 těchto pravidel použijí odečty jednotlivého nebo obecného (bytového) měřiče), a pokud doba provozu měřiče byla kratší než 6 měsíců , - poté na skutečné období provozu měřiče, ale ne méně než 3 měsíce (pro vytápění - nejméně 3 měsíce topného období v případech, kdy v souladu s bodem 42 (1) těchto pravidel, při stanovení výše platby za topení, odečty jednotlivce nebo celkem (byt) měřicí zařízení), v následujících případech čaje a pro uvedená zúčtovací období:

(viz text v předchozím vydání)

A) v případě poruchy nebo ztráty jednotlivce, obecného (bytu), zařízení pro měření místnosti, které bylo dříve uvedeno do provozu, nebo vypršení jeho životnosti, stanovené časovým obdobím do příští kalibrace, - počínaje datem, kdy k těmto událostem došlo, a pokud je datum nastaveno nemožné, - poté počínaje zúčtovacím obdobím, ve kterém došlo k uvedeným událostem, až do data, kdy bylo obnoveno účtování komunálního zdroje uvedením do provozu jednotlivého, obecného (bytového), měřícího zařízení místnosti, které splňuje stanovené požadavky, avšak ne více než 3 zúčtovací období za sebou pro nebytové prostory a ne více než 2 zúčtovací období za sebou pro nebytové prostory;

B) pokud spotřebitel neposkytne odečty jednotlivého, obecného (bytu), měřicího zařízení místnosti pro zúčtovací období ve lhůtě stanovené těmito pravidly nebo dohodou obsahující ustanovení o poskytování veřejných služeb nebo rozhodnutím valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě, - počínaje od zúčtovací období, za které spotřebitel neposkytl odečty měřicího zařízení před zúčtovacím obdobím (včetně), za které spotřebitel předal odečty měřidel dodavateli, avšak nejvýše 3 zúčtovací období za sebou;

(viz text v předchozím vydání)

ConsultantPlus: poznámka.

Norma pp. Písmeno „e“ odstavce 85, na které se odkazuje v následujícím odstavci, odpovídá normě odstavců. „d“ ustanovení 85 ve znění nařízení vlády ze dne 26. prosince 2016 N 1498.

C) v případě uvedeném v pododstavci „d“ odstavce 85 těchto pravidel, - počínaje dnem, kdy exekutor sepsal akt o zamítnutí vstupu do měřicího zařízení, distributorů, do dne kontroly v souladu s odst. 85 písm. E) těchto pravidel Pravidla, ale ne více než 3 fakturační období za sebou.

(viz text v předchozím vydání)

59 (1). Platba za služby poskytované za běžné potřeby domácnosti ve zúčtovacím období, s přihlédnutím k ustanovením odstavce 44 těchto pravidel, jakož i platby za služby vytápění se stanoví na základě vypočtené průměrné měsíční spotřeby užitkového zdroje, stanovené podle údajů kolektivního (běžného) měřiče za období ne méně než 6 měsíců (pro vytápění - na základě průměrné měsíční spotřeby za topné období), a pokud doba provozu měřiče byla kratší než 6 měsíců, pak pro skutečnou dobu provozu měřiče, ale ne méně než 3 měsíce (pro vytápění - nejméně 3 měsíce topné období) - počínaje dnem, kdy dříve uvedené kolektivní (společné domovní) měřicí zařízení bylo mimo provoz nebo vypršela jeho životnost, a pokud nelze datum stanovit, pak počínaje odhadovaným obdobím, ve kterém došlo k uvedeným událostem, před datem, kdy bylo měření měření obnoveno zavedením provoz hromadného (obecního) měřicího zařízení, které splňuje stanovené požadavky, avšak ne více než 3 zúčtovací období za sebou.

(viz text v předchozím vydání)

59 (2). Pokud doba provozu jednotlivého nebo obecného (bytu), měřicího zařízení v místnosti (s výjimkou individuálního nebo obecného (bytového) měřicího zařízení pro tepelnou energii) byla kratší než 3 měsíce, v případech uvedených v bodě 59 těchto pravidel, platba za veřejné služby poskytované spotřebitelům v bytových nebo nebytových prostor pro zúčtovací období, se stanoví na základě standardů spotřeby příslušných veřejných služeb.

Pokud doba provozu jednotlivého nebo obecného (bytového) měřiče tepelné energie byla kratší než 3 měsíce topného období, v případech uvedených v bodě 59 těchto pravidel je platba za topení poskytovaná spotřebitelům v obytných nebo nebytových prostorách bytového domu vybaveného kolektivním ( celopodnikové) zařízení na měření tepla se určuje v souladu s ustanoveními odstavců tři až pět odstavce 42 (1) těchto pravidel.

(viz text v předchozím vydání)

60. Po uplynutí maximálního počtu zúčtovacích období uvedených v bodě 59 těchto pravidel, pro něž je platba za veřejnou službu stanovena podle údajů stanovených v uvedeném odstavci, se v souladu s bodem 42 těchto pravidel vypočítá platba za veřejnou službu poskytovanou do bytových prostor v případech, kdy , stanovená v pododstavcích „a“ a „c“ odstavce 59 těchto pravidel, na základě norem pro spotřebu energií s použitím multiplikačního koeficientu, jehož hodnota je považována za 1,5, a v případech stanovených v pododstavci „b“ odstavce 59 těchto pravidel, na základě standardy spotřeby veřejných služeb.

Po uplynutí maximálního počtu zúčtovacích období uvedených v článku 59 těchto pravidel, za něž je platba za veřejné služby stanovena podle údajů stanovených v tomto ustanovení, je platba za veřejné služby poskytované nebytovým prostorům vypočítána v souladu s bodem 43 těchto pravidel.

Při výpočtu účtů za služby v souladu s tímto odstavcem se neuplatňuje rozlišení tarifů podle zón dne a dalších kritérií.

(viz text v předchozím vydání)

60 (1). Po uplynutí maximálního počtu zúčtovacích období uvedených v odst. 59 odst. 1 těchto pravidel, u nichž se platba za služby poskytované pro obecné potřeby domácnosti a platby za služby za vytápění stanoví podle údajů stanovených v uvedeném odstavci, pokud vlastníci prostor v bytě dům nebyl poskytnut předepsaným způsobem s obnovením pracovní kapacity vadného nebo výměna dříve ztraceného a zprovozněného hromadného (běžného domu) měřicího zařízení, jakož i výměna takového měřicího zařízení po uplynutí jeho životnosti, počítá se platba za veřejné služby za zúčtovací období:

u komunálních služeb poskytovaných pro obecné potřeby domácnosti, s výjimkou komunálních služeb pro vytápění, způsobem uvedeným v bodě 48 těchto pravidel;

(viz text v předchozím vydání)

Pokud to spotřebitel nepřipustí dvakrát nebo vícekrát do jím užívaných obytných a (nebo) nebytových prostor dodavatele, zkontrolovat stav instalovaných a zprovoznit jednotlivá, obecná (bytová) měřicí zařízení, zkontrolovat spolehlivost poskytovaných informací o odečtech těchto měřicích zařízení a podléhat provedení úkonu zhotovitelem o odmítnutí vstupu do měřicího zařízení nejsou odečty takového měřicího zařízení poskytnuté spotřebitelem zohledněny při výpočtu platby za služby před datem podpisu zákona o provedení stanovené kontroly. Pokud spotřebitel neposkytne vstup do obytných prostor, které obývá, domácnost dodavateli po uplynutí maximálního počtu zúčtovacích období uvedených v odst. 59 písm. C) těchto pravidel, pro něž je platba za veřejné služby stanovena podle údajů stanovených v uvedeném odstavci, se vypočítá výše platby za veřejné služby s přihlédnutím k rostoucím koeficientům v souladu se vzorci pro výpočet výše platby za veřejné služby za dodávku studené vody, dodávku teplé vody, elektřinu, uvedené v příloze č. 2 těchto pravidel, upravující použití zvyšujících koeficientů, počínaje od zúčtovacího období následujícího po zúčtovacím období uvedeném v pododstavci "v „odstavec 59 těchto pravidel, před datem vyhotovení inspekční zprávy.

(viz text v předchozím vydání)

61. Pokud při ověřování spolehlivosti informací poskytovaných spotřebitelem o indikacích jednotlivých, obecných (bytových), prostorových měřicích zařízení a (nebo) při kontrole jejich stavu, dodavatel zjistí, že je měřič v dobrém stavu, včetně jeho plomb. poškozené, ale existují odchylky mezi odečty kontrolovaného měřiče, distributory a objemem užitného zdroje, který spotřebitel předložil zhotoviteli a který použil zhotovitel při výpočtu výše platby za veřejnou službu za zúčtovací období před kontrolou, poté musí dodavatel přepočítat výši platby za veřejnou službu a odeslat spotřebiteli ve lhůtách stanovených pro zaplacení energií za zúčtovací období, ve kterém dodavatel provedl kontrolu, je zbytečný požadavek na dodatečný poplatek za služby poskytované spotřebiteli nebo oznámení o výši platby za energie účtováno spotřebiteli. Částky přeplacené spotřebitelem podléhají vyrovnání při platbě za budoucí zúčtovací období.

(viz text v předchozím vydání)

Přepočet velikosti desky by měl být proveden na základě naměřených hodnot kontrolovaného měřiče, které dodavatel provedl během kontroly.

Současně, pokud spotřebitel neprokáže opak, považuje se objem (množství) užitného zdroje ve výši zjištěného rozdílu v odečtech za spotřebovaný spotřebitelem během období vypořádání, ve kterém dodavatel provedl kontrolu.

62. Je-li v rozporu se stanoveným postupem zjištěno připojení (dále jen „neoprávněné připojení“) vnitřního zařízení spotřebitele k stavebním systémům, je zhotovitel povinen vypracovat zákon o identifikaci neoprávněného připojení způsobem předepsaným těmito pravidly.

Na základě zákona o identifikaci neoprávněného připojení zašle zhotovitel spotřebiteli oznámení o potřebě vyloučit neoprávněné připojení a účtuje dodatečné poplatky za veřejně prospěšnou službu pro spotřebitele, v jehož zájmu bylo takové spojení provedeno, za veřejné služby spotřebované bez řádného vyúčtování.

V tomto případě by měl být dodatečný poplatek za částku platby proveden na základě objemu užitného zdroje, který se vypočítá jako součin kapacity neoprávněně připojeného zařízení (pro zásobování vodou a kanalizací - podle průchodnosti potrubí) a jeho nepřetržitého provozu po dobu počínaje dnem neoprávněného připojení uvedeného v zákoně o identifikace neoprávněného připojení, vypracovaná dodavatelem za účasti příslušné organizace poskytující zdroje, a pokud není možné stanovit datum neoprávněného připojení - od data předchozí kontroly ze strany dodavatele, ale ne déle než 3 měsíce před měsícem, ve kterém bylo takové spojení zjištěno, do data vyloučení ze strany dodavatele takové neoprávněné připojení. Není-li možné určit kapacitu neoprávněně připojeného zařízení, provádí se dodatečné účtování částky platby na základě objemu stanoveného na základě míry spotřeby příslušných veřejných služeb s použitím násobícího koeficientu 10. Na tento objem zároveň platí, že při absenci občanů trvale a dočasně pobývajících v bytě v těchto případech se počítá s přihlédnutím k počtu vlastníků těchto prostor.

Ověření skutečnosti neoprávněného připojení spotřebitele v nebytových prostorách provádí dodavatel způsobem předepsaným v těchto pravidlech, pokud je zařízení spotřebovávajícího zdroje takového spotřebitele připojeno k vnitropodnikovým inženýrským sítím a organizace oprávněná k provádění těchto akcí podle právních předpisů Ruské federace o zásobování vodou, kanalizací, dodávkou elektřiny, dodávkou tepla, dodávka plynu, pokud je takové připojení provedeno k centralizovaným sítím technické a technické podpory před vstupem do bytového domu a spotřeba užitného zdroje v takovém nebytovém prostoru není zaznamenána souhrnným měřičem (společným domem).

Objem spotřebovaných energií v nebytových prostorách v případě neoprávněného připojení určuje organizace poskytující zdroje metodami výpočtu stanovenými právními předpisy Ruské federace o zásobování vodou a kanalizaci, dodávce energie, dodávce tepla, dodávce plynu pro případ neoprávněného připojení.

(viz text v předchozím vydání)

63. Spotřebitelé jsou povinni platit účty za služby včas.

Poplatky za veřejné služby platí spotřebitelé dodavateli nebo platebnímu agentovi jednajícímu jeho jménem nebo bankovnímu platebnímu agentovi.

64. Spotřebitelé mají právo, v případě existence dohody obsahující ustanovení o poskytování veřejných služeb, uzavřené s dodavatelem zastoupeným řídící organizací, partnerstvím nebo družstvem, platit za veřejné služby přímo organizaci poskytující zdroje, která prodává komunální zdroj dodavateli, nebo prostřednictvím platebních plateb stanovených touto organizací poskytující zdroje. agenti nebo bankovní platební agenti v případě, že rozhodnutí o přechodu na tento způsob vypořádání a ke dni přechodu bylo učiněno valnou hromadou vlastníků prostor v bytovém domě, členů partnerství nebo družstva. V tomto případě je dodavatel povinen poskytnout organizaci poskytující zdroje informace o rozhodnutí přijatém do 5 pracovních dnů ode dne rozhodnutí.

a) platit za služby v hotovosti, v bezhotovostní formě pomocí otevřených účtů, a to i pro tyto účely, v bankách podle svého výběru nebo převodem finančních prostředků bez otevření bankovního účtu, poštovních poukázek, bankovních karet, přes internet a v jiných formách, stanoveno právními předpisy Ruské federace s povinným uchováním dokladů potvrzujících platbu po dobu nejméně 3 let ode dne platby;

b) dát pokyn jiným osobám, aby místo nich platily za veřejné služby, a to jakýmkoli způsobem, který není v rozporu s požadavky právních předpisů Ruské federace a dohody obsahující ustanovení o poskytování veřejných služeb;

c) platit účty za poslední fakturační období po částech, aniž by byla porušena lhůta pro zaplacení účtů za služby stanovená těmito pravidly;

D) provádět platby předem za veřejné služby pro budoucí zúčtovací období.

66. Platba za veřejné služby se vyplácí měsíčně, a to do 10. dne měsíce následujícího po uplynutí zúčtovacího období, za které je platba provedena, pokud smlouva o správě bytového domu nebo rozhodnutí valné hromady členů sdružení nebo družstva vlastníků domů (při poskytování energií prostřednictvím partnerství nebo družstva) ), neexistuje žádná jiná lhůta pro zaplacení účtů za služby.

(viz text v předchozím vydání)

67. Platba za veřejné služby se provádí na základě platebních dokladů poskytnutých spotřebiteli dodavatelem nejpozději 1. den měsíce následujícího po uplynutí zúčtovacího období, za které je platba provedena, pokud smlouva o správě bytového domu nebo rozhodnutí valné hromady členů společenství nebo družstva vlastníků domů ( pro poskytování služeb partnerstvím nebo družstvem) nebyla stanovena žádná jiná lhůta pro předložení platebních dokladů.

b) jméno dodavatele (s uvedením názvu právnické osoby nebo příjmení, křestního jména a příjmení jednotlivého podnikatele), číslo jeho bankovního účtu a bankovní údaje, adresa (místo), kontaktní telefonní čísla, faxová čísla a (pokud existují) e-mailová adresa, adresa webové stránky umělce na internetu;

c) údaj o zaplaceném měsíci, název každého druhu placené služby, výše tarifů (cen) za každý typ příslušného zdroje, jednotky měření objemu (množství) zdrojů (při aplikaci tarifů za teplou vodu ve výpočtech za služby za dodávku teplé vody, skládající se ze složky pro studenou vodu používanou k poskytování služeb pro zásobování teplou vodou a složky pro tepelnou energii používanou k ohřevu vody k poskytování služeb pro zásobování teplou vodou - hodnota každé ze složek, jednotky měření objemu (množství) teplé vody a tepelná energie v přírodních množstvích);

Platební doklad obsahuje informace o regionálním provozovateli nakládání s tuhým komunálním odpadem, v jehož oblasti vzniká tuhý komunální odpad spotřebitele a jsou umístěna místa (místa) jeho hromadění (kontaktní telefonní čísla, adresa webových stránek na internetu, která obsahuje informace o harmonogramu prací regionálního provozovatele pro nakládání s tuhým komunálním odpadem).

70. V platebním dokladu vystaveném spotřebiteli za veřejné služby v bytovém domě (dodávka studené vody, dodávka teplé vody, kanalizace, dodávka elektřiny), v případě stanoveném v prvním pododstavci bodu 40 těchto pravidel, je platba za veřejné služby v domácnosti a platba za veřejné služby poskytována spotřebiteli v bytových nebo nebytových prostorách, jsou uvedeny v samostatných řádcích.

(viz text v předchozím vydání)

72. Pokud výše platby za veřejnou službu poskytovanou spotřebiteli v obytných prostorách účtovanou spotřebiteli v souladu s požadavky tohoto oddílu v jakémkoli zúčtovacím období překročí o více než 25 procent částku platby za veřejnou službu za stejné zúčtovací období loňského roku, pak dodavatel je povinen poskytnout spotřebiteli možnost zaplatit za takovou službu ve splátkách za podmínek uvedených v tomto odstavci.

Poskytnutí takové příležitosti se provádí zahrnutím do platebního dokladu poskytnutého dodavatelem spotřebiteli spolu s pozicí zajišťující platbu za veřejnou službu za zúčtovací období najednou položky zajišťující možnost platby spotřebitelem ve splátkách ve výši jedné dvanáctiny platby za veřejnou službu pro vypršenou dobu ( vypršelo) fakturační období, ve kterém (ve kterém) došlo k uvedenému překročení, a výše úroku za použití splátkového plánu, který musí spotřebitel zaplatit při platbě za služby podle tohoto platebního dokladu.

Při výpočtu výše překročení částky platby za veřejnou službu se nebere v úvahu výše překročení, která vznikla v důsledku zvýšení počtu trvale a dočasně pobývajících spotřebitelů v obytném domě.

Splátkový plán je poskytován za podmínek splácení platby za veřejnou službu ve stejných splátkách do 12 měsíců, včetně měsíce, od kterého je splátkový kalendář poskytnut, a účtování úroku za poskytnutý splátkový plán, jehož výše nesmí být vyšší než sazba refinancování Ruské centrální banky o 3 procenta. Federace jednající v den poskytnutí splátkového plánu. Úroky za poskytnutý splátkový plán se neúčtují nebo jsou účtovány v menší částce, pokud je na úkor rozpočtu (rozpočtů) různých úrovní rozpočtového systému Ruské federace poskytnuta exekutorovi kompenzace (náhrada) finančních prostředků, které nebyly přijaty ve formě úroků za poskytnutí splátek.

73. Spotřebitel, který obdržel od dodavatele platební dokument uvedený v bodě 72 těchto pravidel, má právo platit za podmínek poskytnutého splátkového kalendáře nebo odmítnout platbu ve splátkách a zaplatit paušální částku nebo použít poskytnutý splátkový plán, ale v budoucnu uhradit zůstatek platby předčasně kdykoli ve stanovené lhůtě splatnosti se v tomto případě nevyžaduje souhlas zhotovitele s předčasnou platbou zůstatku poplatku.

74. Zhotovitel, který poskytl splátkový plán spotřebiteli, který takový splátkový plán použil, má právo o tom písemně informovat organizaci poskytující zdroje s přiložením podpůrných dokumentů, se kterými uzavřel smlouvu o koupi odpovídajícího typu užitkového zdroje za účelem poskytování služeb. Taková organizace poskytující zdroje je povinna poskytnout dodavateli podobný splátkový plán za stejných podmínek, které poskytl spotřebitel spotřebiteli. Úroky za poskytnutý splátkový plán se neúčtují nebo se účtují v menší částce, pokud je organizaci poskytující zdroje na úkor rozpočtu (rozpočtů) různých úrovní rozpočtového systému Ruské federace poskytnuta odpovídající náhrada (náhrada) za prostředky, které nebyly přijaty ve formě úroků za poskytnutí splátek. Část 2 článku 8 federálního zákona ze dne 29. prosince 2004 N 189-FZ „O přijetí zákona o bydlení Ruské federace“).

76. Pokud je spotřebiteli poskytnuto zvýhodnění ve formě slevy na směnky podle stanoveného postupu, sníží se výše směnek o částku slevy. Tato sleva se vztahuje na platby za veřejné služby poskytované spotřebiteli v bytě a na běžné potřeby domácnosti v bytovém domě a v bytě v domácnosti.

(viz text v předchozím vydání)

77. V případě, že spotřebiteli, kterému je v souladu s právními předpisy Ruské federace poskytována kompenzace za veřejné služby nebo dotace na bydlení a veřejné služby, nebo u něhož se použijí jiná opatření sociální podpory v peněžité formě, nelze částku těchto služeb snížit podléhá a platí v plné výši. Uvedená opatření sociální podpory se uplatňují ve vztahu k platbám za veřejné služby poskytované spotřebiteli v bytě a na obecné potřeby domu v bytovém domě a v bytě v domácnosti.

Otevřít celý text dokumentu