Vedoucí kfkh jedná na základě toho, co ve smlouvě - individuální podnikatel jedná na základě čeho Rolnické zemědělství Právní režim majetku

Co je to rolnická farma?

Rolnické farmy (KFH) není pro Rusko vůbec novinkou. Jako typ podnikatelské aktivity se objevily na konci 80. let v zemi, o které nyní můžeme jen snít - SSSR.

Jen o 14 let později, již v Rusku, byl vydán zákon č. 74-F3 pod názvem „Federální zákon o rolnické (zemědělské) ekonomice“. Duma přijala zákon 23. května 2003, Rada federace jej schválila - po 5 dnech a prezident jej podepsal o dva týdny později - 11. června.

Zákon definuje všechny právní, ekonomické a sociální základy pro vznik a provoz rolnických (hospodářských) farem. Stává se garantem práva občanů na tento typ samostatné činnosti.

Zákon se skládá z 23 bodů, rozdělených do 9 kapitol.

Zákon o rolnickém zemědělství (PF) - hlavní body

První kapitola definuje obecná ustanovení zákona a druh činnosti na Zemi, kterou zakotvuje. Nejdůležitější věcí je, že je přesně definováno, co je to hospodaření, a všem zájemcům o rolnické farmy doporučujeme velmi pečlivě porozumět tomuto ustanovení, které doslovně citujeme (dále jsou všechny výňatky ze zákona uvedeny beze změny a jsou typicky zvýrazněny):

„Rolnická (zemědělská) ekonomika (dále také„ farma “) je sdružení občanů spřízněných příbuzností a (nebo) majetkem, které má majetek ve společném vlastnictví a společně vykonává výrobní a jiné hospodářské činnosti (výroba, zpracování, skladování, přeprava a prodej zemědělských produkty) na základě jejich osobní účasti “.

Upozorňujeme vás na skutečnost, že zákon se nevztahuje na činnost rolnických farem nejen na výrobu a prodej, ale také na skladování a přepravu zemědělských produktů, což je zásadně důležité, vzhledem k nedostatkům v zákonech, podle nichž rolnické farmy dosud fungovaly.

Farma je vytvořena skupinou osob nebo jednou osobou bez vzdělání nebo s vytvořením právního subjektu. Druhý případ určuje článek 86.1 4. kapitoly ruského občanského zákoníku, který se nazývá „rolnická (zemědělská) ekonomika“. Tady je všech 5 bodů tohoto článku:

"jeden. Občané, kteří vykonávají společné činnosti v oblasti zemědělství bez založení právnické osoby na základě dohody o vytvoření rolnické (farmářské) farmy (článek 23 [ve smyslu 74-F3]), mají právo založit právnickou osobu - rolnickou (farmovou) farmu.
Rolnická (farmářská) ekonomika, vytvořená v souladu s tímto článkem jako právnická osoba, je dobrovolné sdružení občanů na základě členství pro společnou produkci nebo jinou ekonomickou činnost v oblasti zemědělství na základě jejich osobní účasti a sdružování majetku členy rolnické (farmářské) ekonomiky. vklady.
2. Vlastnictví rolnické (farmářské) ekonomiky mu náleží vlastnickým právem.
3. Občan může být členem pouze jednoho rolnického (zemědělského) podniku založeného jako právnická osoba.
4. Vybírají-li věřitelé rolnické (statkové) farmy pohledávku na pozemku ve vlastnictví farmy, je pozemek předmětem prodeje na veřejné dražbě ve prospěch osoby, která má v souladu se zákonem právo pokračovat v užívání pozemku k zamýšlenému účelu.
Členové rolnické ekonomiky vytvořené jako právnická osoba nesou vedlejší odpovědnost za závazky rolnické ekonomiky.
5. Zvláštnosti právního postavení rolnické (farmářské) ekonomiky, vytvořené jako právnická osoba, stanoví zákon. “

Rádi bychom vás upozornili na klíčové výňatky ze zákona o rolnických farmách:

Sjednocení občanů by mělo probíhat striktně na principech dobrovolnosti;
... Předpokládá se osobní účast každého člena ekonomiky na jeho činnosti;
... Občan má právo být členem pouze jedné farmy se statutem právnické osoby;
... V případě vymáhání dluhů z farmy musí být prodej jejího majetku proveden na veřejné dražbě.
... Všichni členové ekonomiky si navzájem odpovídají - pokud jeden nemůže plnit své povinnosti, ostatní jsou povinni tak činit. Toto je koncept vedlejší odpovědnosti (z latiny - „pomocný“, „další“).

Pokud rolnická farma působí bez založení právnické osoby, řídí se její činnost občanským zákoníkem a zákonem č. 74-F3.

Zejména:

Státní moc by měla podporovat vznik dotyčných sdružení a v budoucnu všemi možnými způsoby podporovat jejich práci zajišťováním přístupu ke zdrojům, především finančním.
... Jakýkoli zásah státu do činnosti rolnických farem je přísně zakázán, ledaže by tato činnost samozřejmě zaváněla přímou kriminalitou.

Registrace rolnické farmy

Postup vytvoření farmy

Velmi důležitou kapitolou zákona je druhá, která určuje postup při zakládání farmy.

Za prvé, každý obyvatel Ruska má právo založit farmu v Rusku:

Občan země;
... Cizinec, nebo
... Osoba bez státní příslušnosti.

Příbuzní zakladatele mohou být v budoucnu přijati na rolnickou farmu, ale

Ne více než 3 rodin a
... Po dosažení věku 16 let.

Do rolnických farem mohou být zahrnuti jednotlivci, kteří nesouvisejí s vedoucím farmy, ale jejich počet by neměl překročit 5 osob.

Pokud farmu vytváří jedna osoba, není třeba sepsat dohodu, jinak bude vyžadována dohoda mezi organizátory, která musí obsahovat následující informace:

„1) o členech farmy;
2) o uznání jednoho z členů této farmy jako vedoucího farmy, pravomocí vedoucího farmy v souladu s článkem 17 tohoto federálního zákona a postupu pro správu farmy;
3) o právech a povinnostech členů farmy;
4) o postupu při zřízení majetku farmy, postupu pro držení, užívání, nakládání s tímto majetkem;
5) o postupu přijímání členů farmy a postupu opuštění členů farmy;
6) o postupu pro distribuci ovoce, produktů a příjmů získaných z činnosti farmy. “

Seznam požadovaných informací již jasně naznačuje, že vytvoření dokumentu vyžaduje maximální přesnost a disciplínu, organizační i právní. Proto důrazně doporučujeme vypracovat tento dokument pod přísným dohledem kvalifikovaného právníka obeznámeného se specifiky vytvářené organizace.

Je to právník, který nezapomene připomenout všem účastníkům budoucí organizace, že:

K dohodě musí být přiloženy kopie dokumentů potvrzujících vztah členů organizace, pokud existují;
... Smlouva musí být podepsána všemi členy organizace osobně (zde nezapomeneme na něco jako „grafologická zkouška“, která neumožní padělání podpisů);
... Vytvářený dokument neomezuje tvůrčí iniciativu jeho signatářů - do dokumentu mohou být zahrnuta jakákoli další ustanovení týkající se aktivit ekonomiky, pokud nejsou v rozporu s právními předpisy dané země.
... Již v první verzi dohody je nutné stanovit možné změny týkající se složení členů ekonomiky.

Poslední (pátý) článek druhé, organizační kapitoly zákona 74-F3 stručně vyžaduje státní registraci vytvářené organizace. Od okamžiku registrace státu je rolnická farma uznána jako oficiálně vytvořená. Upozorňujeme, že zákon neurčuje postup registrace u vládních agentur.

Rozdíly mezi rolnickými farmami a pozemky soukromých domácností (osobní pomocné pozemky)

Majetek rolnické farmy

Třetí kapitola zákona, která určuje majetek členů rolnických farem, má zásadní význam. Praxe téměř 30 let zkušeností s fungováním těchto farem ukazuje, že nakonec je to majetek, který je základem všech vztahů v týmu. Není třeba se divit - materiál si vybírá svou daň, zejména jako:

Přistát,
... všechny druhy budov a staveb (jinými slovy nemovitosti),
... rekultivační konstrukce a konstrukce pro jiné průmyslové provozy;

a samozřejmě:

Všechna hospodářská zvířata a drůbež
... stroje a zařízení,
... vozidla,
... inventář a veškeré další vybavení nezbytné pro provádění zemědělských činností;

a samozřejmě také:

Všechny zemědělské produkty,
... veškeré finanční zdroje získané z činnosti rolnické farmy.

Zvláště je zdůrazněno, že všechno výše uvedené je ve společném využívání členů ekonomiky ve stejném rozsahu, pokud není ve smlouvě zvlášť stanoveno jinak - to je situace, kdy se neobejdete bez pomoci právníka.

Úplný a podrobný seznam majetku rolnických farem byl vyjasněn 3 a půl roku po zveřejnění zákona 74-F3 dne 4. prosince 2006 v zákoně č. 201-F3.

Zákon také definuje následující ustanovení týkající se vlastnictví zemědělského majetku:

Všichni členové domácnosti společně vlastní nemovitost;
... Vlastnictví je stanoveno ve smlouvě;
... Veškeré vlastnictví by mělo být prováděno pouze v obecných zájmech ekonomiky;
... Majetek - ručitel za transakce uzavřené ekonomikou;
... Všechny transakce uzavřené vedoucím farmy se „standardně“ považují za uzavřené v zájmu všech členů farmy. Pokud transakce způsobí nedůvěru kteréhokoli člena organizace a je přesvědčen, že byla uzavřena v zájmu jednotlivců, pak má tato nedůvěra samozřejmě právo být zveřejněna, ale za přítomnosti nezvratných důkazů.

Když mluvíme o majetku, není úniku mluvit o jeho rozdělení a dědičnosti. Zde platí následující ustanovení:

Velmi důležité! Když jeden z členů farmy opustí organizaci, půda a výrobní prostředky v plném objemu zůstávají majetkem farmy.
... Refusenik má nárok pouze na peněžitou náhradu za svůj podíl. Pokud jsou strany nuceny určit velikost tohoto podílu u soudu, musí být platba provedena nejpozději rok po podání žádosti o výběr (poznámka, a ne rok po konečném rozhodnutí soudu).
... Bývalý člen farmy po dobu dalších 2 let je odpovědný za veškeré akce organizace spáchané během jeho působení v ní.
... Pokud selže selská farma, pak je majetek rozdělen mezi všechny její členy v souladu s požadavky občanského zákoníku.
... Občanský zákoník definuje jak pravidla, tak dědická práva na majetek rolnických farem.

Rolnická zemědělská půda

Pokud si myslíte, že ke sporům o zemi došlo, když najednou někdo zvolal: „Země je pro rolníky!“ - pak se mýlíš. Tyto spory jsou v době oběda sto let staré a vždy bylo velmi těžké je vyřešit.

Překvapivé je, že největší „čtvrté kapitole“ je věnováno řešení „půdní otázky“ při zakládání soukromých farem v zákoně.

Došlo k bodu, že zákon byl znovu vydán dvakrát:

Nejprve 28. prosince 2013 pod číslem 446-F3 a poté
... 23. června 2014 pod číslem 171-F3,

A v obou případech to byla 4. kapitola, která byla opravena.

Kapitola se tedy jmenuje „Pozemky poskytnuté a získané pro provádění činností farmy.“

Nejprve musíte uklidnit všechny najednou. Pokud typ povoleného užívání půdy není zahrnut do nového seznamu typů podle zákona č. 446-F3, nebudete muset znovu vydávat všechny dokumenty.

Zadruhé je jasně definováno, že rolnická farma může mít při užívání zemědělskou půdu, a na těchto pozemcích je možné stavět nezbytné pro fungování farmy.

Zatřetí, rolnická farma může prostřednictvím soudu zpochybnit odmítnutí orgánu místní správy poskytnout potřebnou půdu.

Začtvrté, postup přidělování půdy rolnickým farmám je přísně zaměřen na ustanovení jiného zákona - č. 101-F3 „O obratu zemědělské půdy“ ze dne 24. července 2002. Opět hovoříme o potřebě spolehlivé právní podpory činnosti rolnických farem.

Členové a vedoucí rolnické farmy (KFH)

Seznam členů KFH nepochybně nemůže zamrznout „na jednom místě“. Možné je také přijetí nových členů a vyloučení již zkušených pracovníků. Tomuto tématu je věnována 5. kapitola zákona.

Je to docela jednoduché:

Přijímání nových členů probíhá se vzájemným souhlasem všech členů farmy a za přítomnosti písemné žádosti nového účastníka.
... Opuštění farmy musí rovněž předcházet písemné prohlášení.

Z členů ekonomiky se se vzájemným souhlasem všech volí její vedoucí, který musí vykonávat svou práci ve prospěch celé organizace, aniž by umožňoval porušování práv kteréhokoli z jejích členů.

Sedmnáctý článek zákona definuje pravomoci vedoucího farmy:

"Vedoucí farmy:

organizuje činnosti farmy;
jedná jménem farmy bez plné moci, včetně zastupování jeho zájmů a uzavírání transakcí;
vydává plné moci;
najme pracovníky na farmě a propustí je;
organizuje účetnictví a hlášení farmy;
vykonává další pravomoci stanovené dohodou mezi členy farmy. “

Uzavření a opětovná registrace rolnických farem

Pokud vedoucí farmy nevykonává své činnosti do šesti měsíců, mají její členové na schůzi právo vznést otázku jeho nahrazení, což však neznamená vyloučení neúspěšného vedoucího z členů farmy.

Zákon umožňuje sjednocení několika rolnických farem do odborů na jakémkoli základě, pokud činnost takového nového sdružení splňuje cíle každé farmy a plně odpovídá zákonům Ruské federace.

Jinak mají orgány dozoru právo ukončit činnost kterékoli farmy soudně. Jsou stanoveny i další důvody pro uzavření rolnických farem:

Po vzájemné dohodě všech členů;
Pokud z různých důvodů nezůstal na farmě jediný člen;
V případě bankrotu ekonomiky;
V případě transformace farmy na výrobní družstvo nebo obchodní partnerství.

Pokud byla vaše rolnická farma vytvořena podle starého zákona RSFSR č. 348-1 „O rolnické (farmářské) ekonomice“ v roce 1990, není nutná její opětovná registrace. Kromě toho lze takové farmy transformovat na „právnické osoby“ na stejném základě.

Musíte mít na paměti jen malou nuanci.

Pokud byla vaše farma již původně organizována jako právnická osoba podle starého zákona z roku 1990, není nutná opětovná registrace, ale pouze do 1. ledna 2021! Toto ustanovení bylo zavedeno zákony č. 239-F3 a č. 263-F3 ze dne 30. října 2009, respektive 25. prosince 2012.

Organizace rolnických farem je bezpochyby záležitostí iniciativních lidí, skutečných tvrdých dělníků na zemi, které s nimi spojují celý jejich budoucí život. Nelze říci, že mnohé z přijatých zákonů zajistily jakýkoli úspěšný pokrok v této formě organizace zemědělských prací na půdě.

Ale co je bezpochyby - stát tímto způsobem hovoří o své plné podpoře rolnických farem a o tom, jaké to bude štěstí, jak to půjde, jak dobře promyšlené a skutečně požadované to bude na trhu.

Zde je ale několik tipů od těch, kteří se jednoho dne rozhodli vydat touto cestou a nebyli zklamáni:

Ujistěte se, že získáte zkušenosti ve vztazích a práci. Neměli byste se okamžitě vrhnout do podnikání, bezhlavo. Nejprve farmu otestujte v malé, rovnoměrné testovací verzi, která nevyžaduje velké finanční investice, a poté ji postupně rozšiřujte.
Počítejte v této práci pouze se sebou, žádejte o půjčky co nejméně. Alespoň veškerá práce s bankami by měla být promyšlena do nejmenších detailů. A to navzdory skutečnosti, že stát je údajně vždy připraven podporovat rozvoj rolnických farem. To je jen Skrynnik, která 3 roky pracovala jako ministryně, proč odešla žít na Západ, a pak stále mluví o jejích předvoláních k vyšetřujícím orgánům. To vše strašně diskredituje samotné odvětví a jeho podniky, které jsou obecně velmi slibné.
Veškerá práce musí být přesně vypočítána, její algoritmus musí být srozumitelný kterémukoli členu ekonomiky, každý musí striktně vykonávat svou práci a rozumět stoprocentně, jaký je příspěvek této práce k úspěchu celého podniku.
Je velmi výhodné, že rolnické farmy mohou dodávat své produkty do jakýchkoli maloobchodních prodejen, zatímco produkty z osobních doplňkových pozemků se nemohou v obchodech objevit. Farma podléhá jediné dani, která je pouze 6% z celkového obratu farmy. Když se rolnická farma dostatečně rozrostla, může počítat s vládní pomocí, ale bude to vyžadovat oficiální registraci jako právnická osoba.

A zde jsou varování od těch, kteří v této věci vyplnili kužely:

Rolnické farmy by se neměly alespoň na začátku zaplést do obchodu - prozatím se zastavte při řešení hlavního problému pěstování;
Úkol najít kupce pro jejich výrobky by se měl stát trvalou záležitostí jakékoli rolnické farmy, a tedy jediným závěrem - neustálou reklamou na jejich výrobky a neustálým zlepšováním jejich kvality a služeb pro jejich dodávku.

Proč registrovat rolnickou farmu a je to ziskové? Video

Rolnická (farmářská) ekonomika (KFH)- druh podnikatelské činnosti v Ruské federaci přímo související se zemědělstvím.

Federální zákon ze dne 11.06.2003 N 74-FZ (ve znění ze dne 23.06.2014) " O rolnické (farmářské) ekonomice"

Článek 1. Pojem rolnické (farmářské) ekonomiky

1. Rolnická (zemědělská) ekonomika (dále také „farma“) je sdružení občanů spřízněných příbuzností a (nebo) majetkem, které má majetek ve společném vlastnictví a společně vykonává výrobní a jiné hospodářské činnosti (výroba, zpracování, skladování, přeprava a prodej) zemědělské produkty) na základě jejich osobní účasti.

2. Farma může být vytvořena jedním občanem.

Možnost státní registrace rolnické (farmářské) ekonomiky jako právnické osoby viz článek 86.1 občanského zákoníku Ruské federace.

3. Farma vykonává podnikatelskou činnost bez založení právnické osoby. Pravidla občanského práva, kterými se řídí činnost právnických osob, které jsou obchodními organizacemi, se vztahují na podnikatelskou činnost farmy prováděnou bez vzniku právnické osoby, pokud z federálních zákonů, jiných regulačních právních aktů Ruské federace nebo z podstaty právních vztahů nevyplývá jinak.

4. Farma může být uznána jako zemědělský producent v souladu s právními předpisy Ruské federace.

Je sdružením občanů, kteří společně vlastní majetek a vykonávají průmyslové nebo jiné hospodářské činnosti. Po státní registraci rolnické farmy je její vedoucí individuální podnikatel - zemědělec.

„Občanský zákoník Ruské federace (část první)“ ze dne 30. 11. 1994 N 51-FZ (ve znění ze dne 23.05.2016)

Článek 86.1. Rolnická (farmářská) ekonomika

1. Občané provádějící společné činnosti v oblasti zemědělství bez založení právnické osoby na základě dohody o vytvoření rolnické (farmářské) ekonomiky (článek 23), mají právo založit právní subjekt - rolnickou (farmovou) farmu. Rolnická (farmářská) ekonomika, vytvořená v souladu s tímto článkem jako právnická osoba, je dobrovolné sdružení občanů na základě členství pro společnou produkci nebo jinou ekonomickou činnost v oblasti zemědělství na základě jejich osobní účasti a sdružování majetku členy rolnické (farmářské) ekonomiky. vklady.

2. Vlastnictví rolnické (farmářské) ekonomiky mu náleží vlastnickým právem.

3. Občan může být členem pouze jednoho rolnického (zemědělského) podniku založeného jako právnická osoba.

4. Pokud věřitelé rolnického (zemědělského) hospodářství vybírají pozemek ve vlastnictví farmy, je pozemek předmětem prodeje na veřejné dražbě ve prospěch osoby, která je v souladu se zákonem oprávněna nadále užívat pozemek k zamýšlenému účelu. Členové rolnické ekonomiky vytvořené jako právnická osoba nesou vedlejší odpovědnost za závazky rolnické ekonomiky.

5. Zvláštnosti právního postavení rolnické (farmářské) ekonomiky, vytvořené jako právnická osoba, stanoví zákon.

Majetek farmy patří jejím členům na základě společného vlastnictví. Samotná rolnická (zemědělská) ekonomika je spolu s rodinnými podniky, kde majetek patří také členům na základě společného společného vlastnictví, je soukromým unitárním podnikem, ale občané provádějící společnou činnost na základě dohody o rolnické (farmářské) ekonomice mají právo vytvořit právnickou osobu - rolnická (zemědělská) ekonomika.

V souladu s občanským zákoníkem Ruské federace rolnická (farma) farma založená jako právnická osoba Je dobrovolné sdružení občanů na základě členství pro společnou produkci nebo jiné hospodářské činnosti v oblasti zemědělství na základě jejich osobní účasti a sdružení majetkových příspěvků členů rolnické (farmářské) ekonomiky. Ustanovení čl. 19 odst. 1 federálního zákona č. 74-FZ uvádí hlavní typy zemědělských činností:

výroba a zpracování zemědělských produktů,
doprava (doprava),
úložný prostor,
prodej zemědělských produktů vlastní výroby.

KFH (rolnická farma)lze také zaregistrovat jako samostatný podnikatel - vedoucí farmy.

Hlavní výhody registrace jako vedoucího PF před právnickými osobami (například pokud je zaregistrována LLC „KFH ...“) jsou podobné výhodám individuálního podnikatele oproti LLC, protože vedoucí farmy je primárně individuální podnikatel (IE)

Výhody vedoucího PF před jednotlivcem (LPH):

legální využívání půdy ve velkém měřítku (přes 2,5 ha);
možnost oficiálně pracovat na prodeji produktů se širokou škálou kupujících (vedoucí rolnické farmy má možnost podstoupit certifikaci a jen málo jich bude nakupovat ze soukromých pozemků pro domácnost, protože osoba, která nakupuje od fyzické osoby, se stává daňovým agentem - musí si ponechat daň z příjmu fyzických osob u prodejce a převést daň z příjmu fyzických osob do rozpočtu ve výši 13% kupní ceny)
přijetí státní podpory vedoucím PF ve větších objemech než pro pozemky pro soukromé domácnosti, tj. na stejné úrovni jako zemědělští producenti;
přijímání půjčených prostředků od bank ve větším objemu než jako jednotlivec (soukromá domácnost) - vzhledem k tomu, že plat jednotlivce nebo příjem nezaměstnané soukromé domácnosti je ze své podstaty nižší než podnikatelský příjem soukromé domácnosti;
přitažlivost a vytváření dalších pracovních míst legálně (a LPH najímá pracovníky nelegálně, a proto - nelegálně - platí platby v černé hotovosti nebo za přírodní produkty (bez odečtení daní a příspěvků do fondů);
vznik nároku na důchod vedoucího soukromých pozemků pro domácnost a zaměstnanců v plném rozsahu, náhrada dávek v nemoci a v souvislosti s mateřstvím, platba za zacházení se zaměstnanci na náklady fondu sociálního pojištění.

Existují například také daňové výhody nepodléhá dani (osvobozeno od daně) plýtvání členy rolnické (farmářské) ekonomikyobdržené v této ekonomice z výroby a prodeje zemědělských produktů, jakož i z výroby zemědělských produktů, jejich zpracování a prodeje - po dobu pěti let, počítáno od roku registrace určené farmy. A počínaje 6. rokem práce mohou vedoucí PF snížit daně z obratu (podnikání) pomocí „zjednodušené daně“ - jednotná zemědělská daň, zjednodušený daňový systém, patenty

Samostatnou situací je omezený počet těch, kteří nakupují výrobky, aniž by požadovali přidělení daně z přidané hodnoty (DPH) ve výši nákupu a prodeje - tato situace.

Soukromá domácnost nebo soukromá farma?

Každá z možností má samozřejmě své vlastní výhody a nevýhody.

Pozemky pro soukromé domácnosti (osobní pomocné pozemky) druh podnikání, pro který registrace není nutná jako IP? Fyzický podnikatel - vedoucí farmy nebo právnické osoby osoby, to znamená, že na základě pozemků pro soukromou domácnost může pracovat kdokoli, kdo má osobní pozemek. A je velmi důležité, aby zemědělec nebyl zapleten do sítě plateb daní a hlášení. Faktem je, že výhody poskytuje pozemkům pro soukromé domácnosti daňový zákon Ruské federace.

Více k tématu:
Udělte 1,5 milionu rublů. v rámci programu „Začátečník farmář“
Udělte 5 milionů rublů. v rámci programu „Rodinný chov hospodářských zvířat“

Nejprve je třeba poznamenat, že soukromý zemědělec neplatí daněkteré jsou poskytovány podnikatelé, a nevede záznamy... Čím zemědělec, mít dvorek spiknutíjehož velikost nepřekračuje 2,5 ha (250 akrů nebo 25 000 metrů čtverečních), je osvobozen od placení daně z příjmů fyzických osob (daně z příjmů fyzických osob). Proto omezení - osobní dceřiná farma má zpočátku fyzická omezení týkající se plochy pozemku, ale můžete použít sousední pozemky registrované pro příbuzné (partnery);

Další nevýhodou pozemků pro soukromé domácnosti je, že na pozemcích pro domácnosti není možné vydávat osvědčení ani prohlášení o shodě. To významně omezuje rozsah potenciálních kupujících. Důvodem je, že pozemky v soukromé domácnosti provozuje jednotlivec a členové jeho rodiny, pěstování produktů provádí pro vlastní spotřebu, a nikoli zemědělec - podnikatel, který pěstuje produkty k prodeji).

Druhou nevýhodou je, že nedávají mnoho vypůjčených peněz na rozvoj pozemků pro soukromé domácnosti (například RSHB podle našich informací poskytuje půjčky až 300 tisíc rublů na 2 roky, až 700 tisíc rublů na 5 let na pozemky pro soukromou domácnost se zajištěním). Například jsou zaúčtovány podmínky. To opět souvisí s rozsahem ekonomiky - vážnější částky mohou přijímat pouze malé podniky (včetně jednotlivých podnikatelů - vedoucí PFH nebo rolnické (farmářské) farmy založené ve formě právnické osoby, například LLC nebo družstva).

Některé definice a srovnávací tabulka z hlediska členství a využívání půdy:

Rolnická (farmářská) ekonomika	Osobní pomocná farma
Vedoucí KFH (IE) - vykonává podnikatelskou činnost bez založení právnické osoby (fyzického podnikatele) pro výrobu, zpracování a marketing zemědělských produktů.	LPH - forma nepodnikatelské činnosti ve výrobě a zpracování zemědělských produktů.
Jedná se o sdružení občanů spřízněných příbuzenským a (nebo) majetkem, majícím majetek ve společném vlastnictví a společně vykonávající produkční a jiné ekonomické činnosti (výroba, zpracování, skladování, přeprava a prodej zemědělských produktů) na základě jejich osobní účasti.	Provádí ji občan nebo občan a jeho rodinní příslušníci, kteří s ním žijí a (nebo) společně s ním vykonávají osobní podpůrné zemědělství za účelem uspokojení osobních potřeb na pozemku, který je poskytován a (nebo) získán pro provozování osobní podpůrné farmy.
Vyžaduje státní registraci (registrační záznam jednotlivého podnikatele - vedoucí farmy je zahrnut v USRIP)	Nevyžaduje registraci státu
Považuje se za vytvořenou od okamžiku registrace státu.	Občané mají právo provádět údržbu pozemků pro soukromou domácnost od okamžiku státní registrace práv na pozemek poskytovaný pro údržbu pozemků pro soukromou domácnost.
Poskytuje členství, ale může být vytvořen jedním občanem (vedoucím) bez členů. Členy KFH mohou být: 1. Manželé, jejich rodiče, děti, bratři, sestry, vnoučata a prarodiče každého z manželů, avšak ne více než tři rodiny. 2. Občané, kteří nejsou ve vztahu k vedoucímu farmy. Maximální počet těchto občanů nesmí překročit pět osob.	Nezajišťuje členství.
Ovoce, produkty a příjmy, které farmě plynou z užívání jejího majetku, jsou společným majetkem členů farmy. Majetek farmy patří jejím členům na základě společného vlastnictví, pokud není dohodou mezi nimi stanoveno jinak (můžete napsat, kdo je to, co je na farmu zahrnuto a v jakém poměru je výsledek činnosti rozdělen). Podíly členů farmy se sdíleným vlastnictvím majetku farmy se stanoví dohodou mezi členy farmy.	Zemědělské produkty produkované a zpracovávané soukromými farmami jsou majetkem občanů provozujících soukromé farmy.
Maximální velikost pozemku, *poskytované do vlastnictví občana z pozemků ve vlastnictví státu nebo obce* pro provoz rolnické farmy jsou: Minimální velikost je 1 ha; Maximální velikost je 5 hektarů. Maximální velikost pozemku ve vlastnictví a (nebo) jiného práva rolnické farmy je: Minimum - žádná omezení; Maximum *celková velikost* - není omezen; ve vlastnictví - ne více než 10% z celkové plochy zemědělské půdy nacházející se na území jednoho okresu; Maximální velikost plochy *zemědělská půda* , který se nachází na farmě z jiného práva - nájem, použití akcií atd.) - není omezen.	Maximální velikost pozemků poskytovaných občanům ve vlastnictví bezplatně pro provozování osobního podpůrného zemědělství a individuální bytové výstavby z pozemků ve vlastnictví obcí stanoví regulační právní akty orgánů místní správy. Maximální velikost celkové plochy pozemků, které lze lokalizovat současně *o vlastnickém právu a (nebo) jiných právech občanů provozujících pozemky pro soukromou domácnost* , by neměla přesáhnout 2,5 hektaru.

Registrace rolnické (farmářské) ekonomiky

Rolnická (farmářská) ekonomika je sdružení občanů spřízněných příbuznými a (nebo) majetkem, které mají majetek ve společném vlastnictví a společně vykonávají výrobní a jiné ekonomické činnosti (výroba, zpracování, skladování, přeprava a prodej zemědělských produktů) na základě jejich osobní účasti (Článek 1 federálního zákona „O rolnické (farmářské) ekonomice“).

IP - Vedoucí farmy není právnickou osobou.

Členy KFH mohou být:

1) manželé, jejich rodiče, děti, bratři, sestry, vnoučata a prarodiče každého z manželů, nejvýše však ze tří rodin. Děti, vnoučata, bratři a sestry členů KFH mohou být přijati jako členové farmy po dosažení šestnácti let;

2) občané, kteří nejsou ve vztahu k vedoucímu farmy.

Maximální počet těchto občanů nesmí překročit pět osob. Rolnická farma může být vytvořena jedním občanem.

Jeden z jejích členů je uznáván jako vedoucí farmy po vzájemné dohodě členů farmy. V případě, že rolnickou farmu vytvoří jeden občan, je vedoucím této rolnické farmy.

Vedoucí rolnické farmy působící bez založení právnické osoby je uznán jako podnikatel od okamžiku státní registrace rolnické farmy (část 2 článku 23 občanského zákoníku Ruské federace). Vedoucí PF organizuje činnost PF, jedná jménem PF bez plné moci, včetně zastupování jejích zájmů a uzavírání transakcí, vydává plnou moc, nábor pracovníků v PF a vykonává je, organizuje účetnictví a podávání zpráv PF, provádí další činnosti stanovené dohodou mezi členy Pravomoci KFH.

Podle čl. 257 občanského zákoníku Ruské federace patří majetek farmy jejím členům na základě společného vlastnictví, pokud zákon nebo dohoda mezi nimi nestanoví jinak. Členové rolnické farmy jsou ve společném vlastnictví vlastnictví této farmy nebo získaného pozemku, zemědělských a jiných budov, rekultivací a jiných struktur, produktivního a pracovního skotu, drůbeže, zemědělských a jiných strojů a zařízení, vozidel, inventáře a dalšího majetku pořízeného pro hospodářství pro společné fondy svých členů. Ovoce, výrobky a příjmy získané v důsledku činnosti rolnických farem jsou společným majetkem členů rolnické (farmářské) ekonomiky a jsou využívány na základě dohody mezi nimi.

Státní podpora rolnických farem

Podle části 14 čl. 217 daňového zákoníku Ruské federace nepodléhají dani z příjmů fyzických osob:

příjmy členů rolnických farem získané na této farmě z výroby a prodeje zemědělských produktů, jakož i z produkce zemědělských produktů, jejich zpracování a prodeje - do pěti let, počínaje rokem registrace farmy.
částky, které dostávají vedoucí rolnických (farmářských) domácností na úkor rozpočtů rozpočtového systému Ruské federace ve formě grantů na vytvoření a rozvoj rolnické farmy, jednorázové pomoci při zařizování domácnosti začínajícího farmáře, grantů na rozvoj rodinné farmy pro chov hospodářských zvířat;
dotace poskytované vedoucím rolnických (farmářských) domácností na úkor rozpočtů rozpočtového systému Ruské federace;

Dříve, v souladu s odstavcem 5 části 1 čl. 238 daňového zákoníku Ruské federace, příjmy vedoucích rolnických farem získané z výroby a prodeje zemědělských produktů, jakož i z výroby zemědělských produktů, jejich zpracování a prodeje nepodléhaly po dobu pěti let počínaje rokem registrace farmy jednotné sociální dani. Nyní jsou příjmy vedoucích PF placeny příspěvky do fondů povinného pojištění: penzijní fond, fond povinného zdravotního pojištění, fond sociálního pojištění

PF, jejichž podíl na příjmech z výroby a prodeje zemědělských produktů je nejméně 70%, podléhají zvláštnímu daňovému režimu ve formě jediné zemědělské daně, která se uplatňuje spolu s jiným daňovým systémem. Předmět zdanění sjednocené zemědělské daně je uznán jako příjem snížený o částku výdajů se sazbou daně 6%.

Vedoucí farmy, který je plátcem jednotné zemědělské daně, je osvobozen od povinnosti platit:

Daň z příjmu fyzických osob (ve vztahu k příjmům z podnikání),
majetková daň fyzických osob (ve vztahu k majetku využívanému k podnikatelské činnosti),
a také není uznán jako plátce DPH (s výjimkou DPH splatné při dovozu zboží na celní území Ruské federace).

Požadované dokumenty pro registraci farmy:

1. Notářsky ověřená kopie pasu fyzické osoby, která je registrována jako vedoucí farmy;

2. Kopie osvědčení o registraci pro daň (DIČ) fyzické osoby registrované jako vedoucí farmy;

3. kopie pasů členů rolnické farmy;

4. Kopie osvědčení o registraci k dani (DIČ) členů rolnických farem;

5. Kopie dokumentů potvrzujících vztah (majetek) osob, které vyjádřily přání vytvořit soukromou farmu.

6. Vyplněná žádost o registraci farmy s notářsky ověřeným podpisem vedoucího farmy na ní

Za státní registraci rolnických farem je účtován státní poplatek 800 rublů.

Můžeme vám poskytnout vysoce kvalitní poradenskou a informační podporu a podporu pro váš projekt (včetně vypracování výběrového řízení a projektové dokumentace) při účasti ve státních soutěžích o udělení grantů a dotací i dalších druhů podpory. Zaměstnanci společnosti "Vernoe Reshenie" poskytují poradenské služby pro podnikatele účastnící se této a dalších soutěží, radí v otázkách finančních, ekonomických a právních.

Klíčové kompetence zaměstnanců společnosti:

konzultační a informační podpora pro účastníky státních soutěží o státní podporu ve formě daňových výhod, grantů a dotací a dalších druhů podpory,
podpora projektu žadatele v soutěžích Republiky Tatarstán a Rusko,
příprava dokumentace pro inovativní projekty,
vypracování koncepce rozvoje (strategie), podnikatelský plán, studie proveditelnosti (studie proveditelnosti), memorandum, prezentace, projektový pas, příprava balíčku projektové dokumentace,
provádění průzkumu trhu (marketing),
přilákání investic, partneři v projektu, podnikání,
pomoc finančníka, ekonoma, právníka, obchodníka.

Zemědělství je jednou z prioritních oblastí státu, proto vývoj tohoto sektoru ekonomiky postupuje mílovými kroky. Na tomto základě se mnoho pracovníků v zemědělských odvětvích, stejně jako občané s domácnostmi, snaží zaregistrovat a získat status vedoucího PF.

Vedoucí rolnické farmy se nazývá individuální podnikatel při vytváření rolnické farmy jako jediný účastník. Pokud k vytvoření dochází za účasti dalších členů, nemá vedoucí povinnost získat status podnikatele, ale je to spojeno se značnými omezeními rozsahu ekonomiky. Jak probíhá registrace rolnických farem, výhody a nevýhody takové organizační a právní formy.

Občané, kteří se spojili za účelem dosažení zisku, jehož velký podíl (přes 70%) tvoří prodej průmyslových zemědělských produktů, se nazývají rolnické farmy. Takové sdružení znamená přítomnost rodinných vztahů a / nebo společných vlastnických práv mezi účastníky. Cílem je společná realizace výrobních a dalších ekonomických činností. Rolnické farmy nepatří do kategorie právnických osob (ačkoli právo registrace je zakotveno na legislativní úrovni, v praxi je to nemožné).

V čele KFH je vedoucí (zvolený se souhlasem všech účastníků), status člena lze získat:

manželé s rodiči, dětmi, příbuznými (od bratrů a sester po prarodiče některého z manželů), ale ne více než 3 rodiny;
jakékoli občany, bez ohledu na přítomnost rodinných vazeb s vedoucím farmy.

Předpokladem je dosažení věku 16 let. Maximální povolený počet účastníků je 5. Sdružení může vytvořit jedna osoba. Vedoucím rolnických farem, kteří působí samostatně, je automaticky přiřazen status jednotlivých podnikatelů ode dne státní registrace rolnických farem (podle části 2 článku 23 občanského zákoníku Ruské federace).

Účastníci farmy dávají vedoucímu právo zastupovat zájmy farmy, uzavírat transakce, vydávat plné moci, najímat a propouštět zaměstnance a organizovat účetnictví. Veškerý majetek používaný a vlastněný rolnickou farmou je společným majetkem zúčastněných občanů, pokud alternativa není předepsána dohodou o založení nebo legislativními akty. Seznam takového majetku zahrnuje nejen zemědělskou půdu, ale také veškeré budovy pro domácnost, zvířata a drůbež, zemědělské stroje, zařízení, vozidla, inventář. Jakýkoli majetek, který byl zakoupen za společné peníze, lze přiřadit do stejné kategorie.

Stát a obce poskytují občanům, kteří vyjádřili přání uspořádat rolnické farmy, pozemky. Pozemkový zákon Ruské federace naznačuje, že rolnická farma může při své činnosti využívat pozemky o rozloze 1–5 hektarů, což je kategorie „zemědělské půdy“. Omezení velikosti půdy se nevztahuje na pozemky vlastněné rolnickými farmami. Celková plocha půdy obývané a vlastněné rolnickými farmami by však neměla překročit 10% zemědělské půdy okresu. Omezení se vztahuje na vlastněný pozemek a nemá vliv na pronajatý pozemek.

Definice rolnické farmy (PF) a osobní pomocné farmy (LPH) se často kombinují.

Rozdíly jsou však významné:

majitelé pozemků pro soukromé domácnosti nejsou ve spojení s podnikatelskými subjekty. Provádějí jej spolubydlící (obvykle příbuzní), aby uspokojili své vlastní potřeby. Pozemek byl získán do vlastnictví nebo poskytnut speciálně pro rozvoj osobní ekonomiky;
soukromá domácnost nezahrnuje účast členů;
půda vlastněná a užívaná v soukromých domácnostech by neměla přesáhnout 2,5 hektaru;
třídy v oblasti pozemků pro soukromé domácnosti mohou začít po dokončení registračního řízení o pozemkových právech.

Pozemky pro soukromé domácnosti jsou pro farmáře první fází vývoje, zatímco soukromá farma umožňuje rozšiřování hranic osobní farmy na podnikání.

Do kategorie společného majetku patří také výsledky rolnických farem a přijatý příjem. Distribuce se provádí podle pravidel stanovených v dohodě.

Zemědělské podnikání je povoleno v celé zemi, s výhradou registrace rolnické farmy s rozdělením Federální daňové služby v místě skutečného bydliště vedoucího farmy.

Budete muset připravit dokumenty pro registraci, a to:

cestovní pas zvoleného vedoucího farmy;
osvědčení z místa bydliště osoby provádějící registraci;
tvrzení;
zakládací smlouva;
potvrzení potvrzující zaplacení poplatku.

K uzavření dohody dochází mezi účastníky - členy farmy.

Dokument musí obsahovat:

údaje o každém z účastníků a vytvářeném vedoucím rolnické farmy;
práva a povinnosti účastníků hospodářství;
zásady tvorby kapitálu, předpisy pro nakládání s hmotnými zdroji;
metody rozdělení příjmů mezi členy.

V dohodě je důležité stanovit pravidla vstupu a výstupu z členů ekonomiky. Pokud je rolnická farma organizována jedním občanem, není nutné sepsat smlouvu. Pokud existují originály výše uvedených dokumentů, není třeba poskytovat notářsky ověřené kopie.

Po přípravě sady potřebných dokumentů se můžete osobně zaregistrovat u NI nebo zaslat ověřený dopis s připojeným seznamem příloh. Kromě toho existuje příležitost projít registračním postupem prostřednictvím MFC. Žádost můžete zaslat také prostřednictvím osobního účtu daňového poplatníka.

Procedura trvá 5 pracovních dnů. Po dokončení vydá Federální daňová služba osvědčení o registraci vedoucího farmy. Konec registrace je potvrzen výpisem z USRIP, osvědčením o registraci k dani. Dále se doporučuje obdržet dopis od společnosti Goskomstat obsahující statistické kódy.

Daňové orgány mohou registraci odmítnout, pokud při vyplňování žádosti došlo k chybám nebo pokud jsou poskytnuté informace nespolehlivé. V takovém případě bude žadateli zasláno písemné odmítnutí s uvedením důvodů takového rozhodnutí. Žadatel musí provést úpravy souboru dokumentů v souladu se zjištěnými porušeními.

Jak již bylo zmíněno dříve, při vytváření tohoto formuláře nemůžete zaregistrovat právnickou osobu (je třeba říci, že přes teoretickou možnost je to prakticky nemožné). Regulace činnosti farmy provozované bez založení právnické osoby se provádí normami občanského zákoníku, které jsou vyvinuty za účelem regulace činnosti právnických osob vytvořených za účelem dosažení zisku (výjimkou jsou případy, které jsou předepsány federálním zákonem, regulačními právními akty nebo jinými vztahy).

Výše státní daně je 800 rublů. Pokud bude registrace zamítnuta, je nemožné vrátit zaplacené peníze.

I jeden občan může vytvořit rolnickou farmu, která získá status vedoucího. Tato osoba je oprávněna jednat jménem a v zájmu ekonomiky. Tento faktor je zásadní. Jinými slovy, objevují se dva subjekty: ekonomika a hlava. Jedná se o druh rozdělení funkčnosti: ekonomice jsou přiřazeny výrobní a ekonomické funkce a vedoucí hájí své zájmy. Právo hovořit jménem farmy, jakož i podnikatelskou způsobilost k právním úkonům, získá vedoucí až po uznání všemi členy farmy.

Jaký je rozdíl mezi IP a IP GKFH:

Jednotlivý podnikatel jedná ve vlastním zájmu, vlastním jménem.
IE GKFH hájí zájmy ekonomiky.
Individuální podnikatel samostatně řídí podnikání, získává práva a nese odpovědnost. Vedoucí rolnické farmy jedná pouze v rámci stanoveném dohodou moci.

Vedoucí farmy má zakázáno pod vlastním jménem provozovat podnikání, které nesouvisí se zájmy farmy a je mimo rozsah pravomocí regulovaných jím.

Občanský zákoník upravuje následující pravomoci SCF:

organizace zemědělských činností;
zastupování zájmů a jednání jménem rolnických farem;
poskytování plné moci;
najímání a propouštění zaměstnanců;
organizace účetnictví;
jiné pravomoci dohodou.

Účastníci tak delegují vedoucí funkce na vedoucího. Postavení vedoucího jako individuálního podnikatele však neznamená, že tento je plně majetkově odpovědný za dluhy farmy. I když je vedoucí individuální podnikatel, rozděluje se majetková odpovědnost za závazky farmy mezi všechny členy v poměru k jejich podílům.

GKFH má právo uzavírat transakce, které jsou nezbytné pro život ekonomiky. Vedoucí by se neměl dopustit jednání, které by bylo v rozporu s právy a zájmy farmy.

Navzdory mnoha výhodám, jako každá forma obchodní organizace, má rolnická farma nevýhody.

Tyto zahrnují:

nutnost využívat pozemek pro účely přísně upravené zákonem. Pokud je tedy účelem kategorie půdy zemědělská výroba, je nemožné je použít pro dobytek;
pokud GKFH není registrován jako individuální podnikatel, je zakázáno prodávat vyrobené výrobky;
účastníci mohou být členem pouze jedné farmy.

Zemědělský podnik má dlouhodobou návratnost investic. Abyste mohli rychle dosáhnout zisku, musíte pečlivě analyzovat své vlastní zdroje a řídit se doporučeními odborníků. Je lepší kupovat pozemky jako majetek, což pomůže chránit podnik před neplánovanými přemístěními a problémy s pronajímatelem. Pokud je dostatek zdrojů, analytici doporučují zahájit chov hovězího skotu, protože to je nejziskovější oblast. Najímání zaměstnanců také výrazně zvýší produktivitu. Musíte také věnovat pozornost velkoobchodním odběratelům, kteří mohou nakupovat hotové výrobky ve velkých objemech (trhy, obchody).

Nezapomeňte na rizika takového podnikání, která nesouvisí se sociálně-ekonomickou situací země nebo daňovou legislativou - přírodními jevy. Povodně, sucha, kobylky a další napadení hmyzem mohou zcela zničit obchodní výsledky.

Výhody rolnické farmy

Provádění činností ve formátu rolnické farmy má následující výhody:

Státní podpora. Podpora rolnických farem je prioritním úkolem státu. Za tímto účelem jsou pravidelně vyvíjeny a prováděny nové programy, které umožňují rozvoj zemědělství země. Můžete například získat pomocnou pomoc při nákupu speciálního vybavení a vybavení. Stát pravidelně poskytuje zemědělským producentům smlouvy ve velkém rozsahu, jejichž provádění jim umožňuje rozvíjet a zvyšovat objem činností.
Schopnost prodat výsledky práce širokému okruhu kupujících. GKFH má právo podstoupit certifikaci. Jen málo kupujících je připraveno nakupovat na pozemcích pro soukromé domácnosti, protože hrozí, že takový nákup získá status daňového agenta, tj. Kupujícímu musí být prodejci zadržen a převeden do rozpočtu daně z příjmů fyzických osob.
Preferenční daňové podmínky. Zemědělci mohou očekávat, že dostanou daňové výhody - existuje program, který umožňuje začínajícím rolnickým farmám získat daňové prázdniny, tj. Odklad platby povinných příspěvků.
Právo užívat k podnikání pozemky o rozloze více než 2,5 ha.
Místní úřady neorganizují kontroly, pokud nebyly zjištěny žádné skutečnosti o porušení zákona.
Možnost získat granty od nadací různých úrovní.
Podmínky zvýhodněných půjček - domácnosti mají přístup k dostupnému bankovnímu financování. Snížení nákladů na půjčku je dosaženo částečným dotováním půjčky z rozpočtu. Tyto podmínky se však vztahují pouze na investiční půjčky, jejichž účelem je pořízení pozemků, zařízení, stavebnictví.
Možnost oficiálního náboru zaměstnanců.
Jednoduchost postupu registrace.

Uvedené výhody lákají mnoho zemědělců k přechodu k oficiálnímu podnikání vytvořením rolnických farem.

O stávajících podpůrných programech se můžete dozvědět kontaktováním Ministerstva zemědělství v regionu působnosti. Chcete-li použít ten či onen program, musíte takové přání vyjádřit a řídit se pokyny specialistů ministerstva zemědělství.

Rolnická (farmářská) ekonomika (KFH) je právní forma podnikání v oblasti zemědělství. Právním základem pro fungování prvních takových podniků v moderním Rusku byl zákon RSFSR „On KFH“ č. 348-1 ze dne 22.11.90 (neplatný). Na základě odstavce 3 závěrečných ustanovení 74-FZ nejsou farmy založené v souladu se zákonem RSFSR povinny předložit dokumenty, z nichž se skládají, v souladu s novou legislativou až do roku 2021.

Profilovým normativním aktem v této oblasti je 74-FZ „Na rolnických farmách“ ze dne 11.06.03. Podle čl. 1 výše uvedeného zákona je KFH sjednocení občanů spojené s rodinnými vazbami... Bylo zjištěno, že její členové společně vlastní majetek a zabývají se výrobou, skladováním, zpracováním a prodejem zemědělských produktů. Tuto definici je třeba brát kriticky:

pojem „občan“ podléhá rozšířenému výkladu, farmy mohou vytvářet i cizinci;
podmínka existence rodinných vazeb je velmi podmíněná, členové rolnických farem mohou být velmi vzdálení příbuzní a patří do tří různých rodin, zatímco pět z nich nemusí vůbec prokazovat svou příbuznost (článek 3 74-FZ);
uznává se možnost provádění nejen uvedených, ale i jiných druhů činností, pokud přímo souvisejí se zemědělstvím.

Vlastnosti právní regulace v souladu s 74-FZ

Pracujte bez vytvoření právnické osoby. osoby (bod 3, článek 1).
Uplatňování pokynů občanského zákoníku Ruské federace, upravujících činnost obchodních struktur, na rolnické farmy.
Ekonomiku může vytvořit jedna osoba, která je považována za její hlavu.
Ačkoli jeho činnosti souvisejí se zemědělstvím, není standardně uznáván jako producent zemědělských komodit, ale tento status může získat.
Pro účely interakce s úvěrovými institucemi a vládními agenturami se na rolnické farmy vztahují právní předpisy o malém podnikání (článek 1, článek 2).
Vzájemná práva a povinnosti účastníků upravuje dohoda o založení farmy.

Požadavky na organizační formu

Současná legislativa stanoví, že jsou možné dvě možnosti:

KFH působí jako právnická osoba (článek 86.1 občanského zákoníku);
nemusí to být legální. osoba (čl. 23 odst. 5 občanského zákoníku).

Četné legislativní změny přinesly určité nejasnosti ohledně přijatelné organizační formy farem. Zvažme otázku z chronologického hlediska:

od 90. let do roku 2003 jsou všechny rolnické farmy legální. tváře;
od roku 2003 do roku 2013 nemají všechny nově založené podniky právní status. tváře;
od roku 2013 mohou nebo nemusí být nově vytvořené organizace legální. osoby - výběr organizační formy je v kompetenci zakladatelů;
rolnické farmy se zakládajícími dokumenty v souladu s legislativou 90. let budou existovat do roku 2021.

Osoba, která spravuje Zemi sama, stojí před volbou. Má právo:

zaregistrovat se na IFTS v místě registrace jako samostatný podnikatel;
vytvořit a vést farmu - právnickou osobu, ve které bude vedoucím i jediným zaměstnancem.

Pokud je farma zbaven statusu právnické osoby. osoba a její manažer je individuální podnikatel, vznikají další potíže. V jedné struktuře podniku jsou paralelně vytvořeny dva podnikatelské subjekty bez založení právnické osoby:

zemědělství;
jeho hlava.

Jsou mezi nimi navázány občanské vztahy. Farma má název firmy, vypořádací účty, pečeť, nese odpovědnost, samostatně vystupuje jako žalobce a žalovaný v soudním řízení. Provádí výrobní činnosti. Jeho vedoucí, jako jednotlivec podnikatel, vstupuje do hospodářsko-právních vztahů jménem a v zájmu podniku.

Všechny nuance registrace tohoto přidružení jsou popsány v následujícím videu:

Nařízení podle občanského zákoníku

Po dlouhou dobu byl stav těchto sdružení regulován pouze FZ 74. Občanský zákoník Ruské federace uznal občanům právo provádět výrobní činnosti v oblasti zemědělství pouze na základě dohody o vytvoření farmy bez založení právnické osoby.

Dne 30.12.12 byla přijata 302-F3, která doplnila §2 „Obchodní korporační organizace“ kapitoly 4 „Právnické osoby“ o nový oddíl 3.1. „KFH“. Obsahuje pouze jeden článek se stejným názvem - 86.1. Zavedla však zásadní změny v regulaci situace farem. Od roku 2013 domácí zemědělci se sami rozhodnou, zda potřebují vytvořit právní subjekt, či nikoli.

Podle definice čl. 86.1 GK, KFH je dobrovolné sdružení občanů pro hospodářské činnosti v zemědělství. Je založen na principech:

dobrovolné členství;
povinná účast práce na činnostech;
sdružování majetkových příspěvků.

Za zmínku stojí:

Farma se nazývá „dobrovolné sdružení“. V ostatních případech tuto vlastnost zákonodárce uplatňuje výlučně ve vztahu k neziskovým organizacím. Strukturální přiřazení čl. 86.1. § 2 občanského zákoníku vylučuje pochybnosti o jeho obchodní povaze.
Jejími členy jsou zakladatelé i zaměstnanci. To jim vytváří další práva v souvislosti s účastí na řízení (hlavní řídící orgán jsou obecné poplatky) a ukládá zvláštní povinnosti v podobě vedlejší odpovědnosti za dluhy.
Občanský zákoník rodinné vazby nezmiňuje. Existuje paradox: členové farmy bez právního statusu. osoby musí být příbuzní, ale členové rolnické zemědělské organizace nesmí.

Právní režim aktiv

Režim majetku sdružení bez právního postavení osoby jsou regulovány 74-FZ. Majetek takového podnikatelského subjektu patří jeho členům (článek 3, článek 6). Je třeba vzít v úvahu, že tento podnik nemá obecnou občanskoprávní subjektivitu. Není to samostatný subjekt práva, ale pouze sdružení několika subjektů. Proto vlastnictví majetku (pozemek, rekultivační systémy, zemědělské budovy, hospodářská zvířata, vybavení, doprava, inventář atd.) Nemůže farmě patřit, a to ani teoreticky.

Obecně platí, že majetek rolnické farmy patří jejím účastníkům na základě společného spoluvlastnictví.

V případě rozdělení majetku, např akcie jsou uznány nominálně stejně (Články 244, 253 občanského zákoníku). Je pozoruhodné, že pojmenovaný režim se standardně vztahuje pouze na společný majetek manželů a je považován za nepoužitelný pro obchodní činnosti.

V dohodě o zřízení farmy mohou její účastníci stanovit použití společného režimu sdíleného vlastnictví na aktiva podniku. Nejsou k dispozici žádné další možnosti. Jelikož se jedná o sdružení nezávislých subjektů, je na jeho majetek použitelný pouze režim společného (společného nebo sdíleného - dle volby zakladatelů) majetku.

Složitost řešení majetkových sporů mezi účastníky je dána skutečností, že aktiva s různými právními režimy koexistují v činnostech, například:

společný majetek členů;
společný majetek manželů, z nichž jeden nebo oba jsou členy rolnické farmy;
osobní majetek členů.

V případě rozvodu členů domácnosti se nárok na rozdělení společného majetku rozdělí do samostatného soudního řízení. Všichni ostatní účastníci se účastní jeho jednání jako třetí strany bez nezávislých nároků, protože verdikt soudu ovlivní jejich zájmy.

V případě právnické osoby má obvyklou občanskou osobnost. Podle odstavce 2 čl. 86.1 občanského zákoníku, majetek farmy mu náleží vlastnickým právem. Je pozoruhodné, že občanský zákoník nestanovil minimální základní kapitál, jak tomu bylo ve vztahu k JSC nebo. Současně jako výrobní podnik může úspěšně fungovat, pouze pokud je vytvořena významná materiálně-technická základna.

Výhody a nevýhody

Volba takové organizační a právní formy je dána možností účasti ve federálních a obecních státních programech podpory, dotací a rozvoje zemědělství. Mohou mimo jiné stanovit preferenční postup při poskytování pozemků. Ve výchozím nastavení (článek 39.18 zákona o půdě Ruské federace) tomu tak není.

Rolnická farma v zásadě není vhodná pro investory, kteří se nepovažují za zaměstnance zemědělského podniku. Tato organizační forma předpokládá povinná osobní účast na práci jeho brainchild. Podle odstavce 3 čl. 86.2 občanského zákoníku může být osoba členem pouze jedné farmy se statutem právnické osoby. Osoby, které mají zájem o správu obchodních subjektů prostřednictvím najatého manažera, by tedy měly vytvořit LLC nebo JSC.

Předměty s právním statusem tváře jsou podobné jakýmkoli jiným komerčním strukturám. Výhodou jeho vytvoření je absence minimálního základního kapitálu. Tato medaile má však i nevýhodu. Jeho zakladatelé nesou vedlejší odpovědnost za dluhy (čl. 86.2 odst. 4 občanského zákoníku). Pokud majetek podniku nestačí k uspokojení pohledávek věřitelů, je možné v chybějící části získat osobní majetek.

KFH bez právního postavení osoby jsou velmi problematickou formou podnikání. Některé rozsáhlé činnosti, například chov hospodářských zvířat, jsou těmto strukturám nepřístupné.

Vztah mezi farmou a jejím vedoucím, individuálním podnikatelem, je komplikovaný. V případě zdravotního postižení, stáří nebo smrti hlavy nastává problém nástupnictví. Pokud individuální podnikatel zemřel, bude muset být podnik uzavřen a poté znovu zaregistrován pro jinou osobu.

Gurmán bez právního statusu. člověk může být řízen pouze autoritářskou vládou, za předpokladu, že všichni ostatní členové plně důvěřují a spoléhají na hlavu. 74-FZ vyžaduje, aby posledně jmenovaný jednal v dobré víře a rozumně, aniž jsou dotčeny zájmy podniku a jeho členů (článek 16). Je zřejmé, že tato vágní formulace nepomůže při řešení sporů.

Jako samostatný podnikatel je vedoucí farmy odpovědný za obchodní dluhy se všemi osobními majetky.

Práva a povinnosti

KFH má právo:

samostatně spravovat půdu;
realizovat vlastnické právo k plodinám, výsadbu zemědělských plodin, vyrobené produkty (platí pro podniky se statutem právnické osoby);
se souhlasem úřadů postavit hospodářské budovy;
využívat pro své vlastní potřeby rozšířené nerostné zdroje (rašelina) a vodní zdroje;
provádět rekultivační práce, vytvářet umělé nádrže;
v případě zabavení pozemku získat kompenzaci za náklady na zvýšení plodnosti;
požadovat zřízení / ukončení věcného břemene;
převést pozemek nebo jeho část k pronájmu.

Je povinen:

zajistit cílené využívání půdy;
provádět opatření na jejich ochranu;
platit za pozemky;
neporušovat práva jiných vlastníků půdy, nájemců;
včasné vyrovnání s rozpočty všech úrovní a komerčních protistran.

Daně a výkaznictví

Volba účetního, vykazovacího a daňového systému závisí na základních faktorech:

přítomnost / nepřítomnost statutu právnické osoby;
přítomnost / nepřítomnost najatého personálu, který není členem farmy.

Daně a příspěvky do mimorozpočtových fondů jsou placeny z platů zaměstnanců stejným způsobem jako za ostatní zaměstnavatele. Vedoucí domácností platí pevnou částku příspěvků na finanční zpravodajskou jednotku za sebe a účastníky.

Výběr daňového systému je dostatečně široký. Přípustné použití:

konvenční tradiční režim (OSNO);
jedna z možností;

Poslední možnost je nejziskovější, a proto se často používá. Předpokládá použití sazby 6% z příjmu sníženého o částku výdajů.

Nově registrovaný podnik je povinen oznámit územní inspekci Federální daňové služby výběr sjednocené zemědělské daně nebo USN do 30 dnů ode dne registrace (čl. 346 odst. 2 daňového zákoníku). To je důležité, protože se používá ve výchozím nastavení. Pokud 30denní lhůtu zmeškáte, můžete změnit režim platby daní pouze před začátkem nového zdaňovacího období.

Účtování výnosů / výdajů sjednocené zemědělské daně se provádí v hotovosti. Daňové účetnictví se provádí na základě účetních informací.

Při absenci najatého personálu zahrnuje hlášení rolnických farem v rámci Unified Agricultural Benefits:

předložení přiznání k jednotné zemědělské dani inspektorátu federální daňové služby do 31.03 roku následujícího po vykazovaném roce;
vedení v papírové nebo elektronické podobě (do roku 2013 se šilo v IFTS, dnes se kontroluje pouze při daňových kontrolách);
předložení zprávy z formuláře RSV-2 územní pobočce Penzijního fondu Ruska do 01.03 roku následujícího po vykazovaném roce

Platba daní a příspěvků:

nejpozději do 25 dnů na konci každého pololetí se odečte platba za jednotnou zemědělskou daň;
výplata příjmu až 300 tisíc rublů. v roce 2016 vyrobeno do 31.12.16

V případě potřeby lze příspěvky platit měsíčně nebo čtvrtletně. Platba příspěvků s ročním příjmem více než 300 tisíc rublů. vyrobeno nejpozději 01.04.17.