Приклад ескізний проект житлового будинку. Ескізний проект - на прикладі. Розташування на ділянці
Рідко хто замислюється про те, наскільки важливо правильно скласти ескізний проект задуманого об'єкта. Але ж будь-яке будівництво має починатися саме з цього етапу. Причому до того моменту, коли на ділянку будівництва буде привезений першу цеглину або колоду, ескіз вже повинен бути узгоджений, розроблений і схвалений.
Адже без нього замовник (тобто, ви) не зможете скласти вірне уявлення про те, як буде виглядати побудований будинок. А адже це повинні представляти не тільки ви, але і будівельники, якими буде здійснюватися весь робочий процес. Тому варто серйозно підходити до цього питання, розбираючись в ньому до дрібниць.
Почати з того, що ескізний проект будинку - це набір первинних документів, який необхідний, щоб
А також вірно скласти всю документацію, яка використовується безпосередньо при цьому. Маючи на руках ескіз будинку, ви зможете легко сформулювати свої вимоги при спілкуванні з проектувальниками, які будуть розробляти.
Як він складається
Ви звертаєтеся в компанію, яка надає послуги з. В першу чергу після укладення договору ви розмовляєте з архітектором.
Досвідчений фахівець в простій і доступній формі розпитає вас про те, як саме має виглядати будинок, який вам хотілося б отримати. Можливо, ви принесете фотографії будівель, які б в повній мірі влаштували вас. Але не виключено, що у вас будуть певні побажання: змінити форму і місце розташування вікон, використовувати замість шиферного даху черепичний і ще ряд дрібних змін.
Всі ці побажання будуть враховані архітектором, який після розмови з вами приступить до роботи.
У досвідченого фахівця розробка ескізного проекту займе не більше декількох днів.
Після цього вам буде представлений набір, схем і кольорових ілюстрацій, що дозволяє повністю оцінити зовнішній і внутрішній вигляд майбутнього будинку. Так, когось може здивувати, навіщо потрібно складати проект практично з нуля, якщо ви вже знаєте, як буде виглядати ваш будинок.
Зразок ескізного плану будинку Адже на це піде чимало коштів і часу. І все ж, складання ескізу це зовсім не виверт фахівців, що бажають забрати ваш час і витягнути з вас зайві гроші. Адже будь-які зміни в зовнішньому вигляді будівлі, навіть найнезначніші, можуть серйозно вплинути на всю його конструкцію.
Найпростіший приклад: ви вирішили збільшити вікно? Значить, значно збільшиться навантаження на весь віконний проріз. І його обов'язково потрібно буде посилити, щоб він витримав її без шкоди для себе. Замість металочерепиці ви хочете використовувати керамічну черепицю? Значить, доведеться посилити крокви, щоб вони витримували значно зрослу навантаження.
Звичайно, провести всі ці розрахунки на око, без складання спеціального ескізу або проекту просто неможливо. Крім того, готовий ескіз дозволяє досить точно визначити складність робіт і кількість необхідних матеріалів. А, отже, вам буде названа ціна будинку.
Читайте також
Як зробити вдома спортивний зал
Приклад кошторису за матеріалами Причому фахівці зможуть підрахувати для вас окремо вартість будівельних і оздоблювальних матеріалів, а також вартість проведених робіт. І це дуже важливо. Мабуть, ні одна розумна людина не погодиться починати будівництво заміського котеджу, точно не знаючи, у скільки воно йому обійдеться.
Ескіз обов'язково містить ряд ілюстрацій, за якими ви зможете оцінити свій майбутній будинок зсередини і зовні.
Використання найсучасніших архітектурних програм дозволяє зробити ескіз максимально наочним.
Вам залишається тільки вирішити, чи всі ваші вимоги були враховані при будівництві, або ж ви хотіли б внести додаткові зміни, домігшись максимальної відповідності з тими планами, які ви виношуєте.
Що потрібно для укладення договору на складання ескізу
Розробка ескізу - дуже складна і відповідальна робота. Звичайно, вона виконується лише після укладення договору з компанією. І для цього вам знадобиться зібрати наступні документи:
- Технічне завдання для проектування. Тут необхідно в письмовій формі представити свої вимоги, яким повинен відповідати майбутній об'єкт;
- Містобудівна план ділянки землі;
- Геодезична зйомка земельної ділянки (масштаб 1: 500);
- Довідка про те, що наявна зйомка придатна для використання.
Коли ці документи зібрані, ви можете сміливо вирушати підписувати договір про надання послуг. Відразу після цього ви будете направлені до архітектора-проектувальника для узгодження всієї роботи. Отримавши від вас всю потрібну інформацію (на додаток до технічного завдання), він приступає до розробки ескізу.
Приклад ескізу будинку Варто сказати, що створення ескізу - дуже складний і відповідальний етап. З боку може здатися, що тут все досить легко і просто: кожній людині під силу, в якому йому хотілося б жити. Однак складання і креслення ескізу своїми руками дуже часто призводить до сумних наслідків. Все-таки готові ілюстрації, які вам показують разом з ескізом, - це лише вершина айсберга. А гігантський обсяг виконаної роботи залишається в кресленнях, які мало що скажуть людині, яка не має відношення до будівництва.
Адже для того, щоб скласти ескіз, фахівець проводить ряд розрахунків, в подальшому використовуються для розробки проекту, за яким вестиметься будівництво. І непрофесіонал навряд чи зможе виконати всю роботу також якісно, \u200b\u200bгарантуючи цілісність і довговічність конструкції, як фахівець, який набив на цьому руку за багато років роботи.
приклад конструкції будинку Щоб більш наочно пояснити, як багато чинників доводиться враховувати, розробляючи ескізний проект будівлі, варто перерахувати основні з них.
Розташування на ділянці
Маючи в своєму розпорядженні житло на земельній ділянці, необхідно дотримуватися ряду вимог щодо санітарної та пожежної безпеки, а також норми забудови. Відстань від будинку до межі сусідньої ділянки має бути не менше встановленого мінімуму. Також необхідно правильно зорієнтувати будинок відносно сторін світу. Технічні приміщення краще розташовувати на північній стороні, в той час як житлові потрібно помістити на південній.
Звичайно, будинок повинен витончено вписуватися в навколишній ландшафт, а не вибиватися з нього.
Складаючи генплан ділянки, досвідчений архітектор вдало розташує на ньому не тільки сам будинок, але і всі будівлі, які власник ділянки вважає необхідними. Це може бути, і ряд інших будівель.
Тут я розповім про те, як робився один з наших проектів, проект - як приклад того, як робиться ескізний проект, а ви зможете побачити процес зсередини.
З точки зору технічної найчастіше ця робота відбувається в Скайпі - там можна показати один одному креслення або модель будинку, обмінятися думками.
Робота ділиться на три етапи:
1. рішення генерального плану ділянки,
2. планування будинку,
3. рішення зовнішнього вигляду.
де розташувати будинок, з чого почати "\u003e де розташувати будинок, з чого почати
Починаємо з ділянки: де розташувати будинок і яким має бути його форма; що буде видно з вікон будинку, як їх орієнтувати по сторонах світу.
генплан, нюанси
Те, що ми зробили на цьому першому етапі, може і змінитися після отримання результатів геологічних вишукувань. Найчастіше грунти дозволяють зробити будинок на задуманому місці, але іноді трапляються сюрпризи (заболоченість, лінза торфу, зсувонебезпечний схил), і тоді ми змушені переносити будівлю і міняти рішення.
Нюанси можуть бути і з інженерними рішеннями. Якщо геологія покаже відсутність грунтів з достатніми фільтруючими здібностями, то септик доведеться замінити на звичайний вигрібної колодязь, вміст якого доведеться періодично викачувати.
Якщо ж грунти виявляться обводнених, то в цьому випадку також замість септика треба буде робити вигріб, але вже максимально герметизований. А можливість пристрою підвалу під будівлею в такому випадку буде супроводжуватися дорогої гідроізоляцією.
Як говорилося вище, одночасно з генпланом ділянки розробляється і ППС (ми пам'ятаємо, що це принципова планувальна схема будинку).
Тут вирішуються форма плями будівлі, розташування кімнат, орієнтація їх вікон.
Так як будівля розташовується між ставком і дорогий, то на дорогу я пропоную орієнтувати вікна службових приміщень, а на ставок (і на Річку за ним) - житлових.
Ця ППС потім не один раз зміниться, буде переміщатися сходи, але принцип орієнтації вікон і входів залишиться.
На генеральному плані ділянки тепер я розміщую пляма забудови будинку, зі входом і виходами, орієнтацією вікон, і зовсім реальними габаритами. Там же, на генплані, я тепер і коректую ППС, доводячи планування до бажаного.
І ще - дуже важливо зараз правильно розмістити на ділянці інженерні мережі, враховуючи той фактор, що тут буде багато і мереж, і будівель. Будівельні норми настійно рекомендують відступати трасами мереж і від будівель, і один від одного (на відстані від 1 до 5 метрів), так що з цим питанням краще розібратися відразу.
Отже, ми закінчуємо з розробкою генплану ділянки, і всіх його підрозділів.
Завершивши роботу над генпланом, можна робити детальні плани будинку (на основі прийнятої ППС), і ось з'являється перша версія, яку ми переглядаємо разом з клієнтом по Скайпу, ...
... а потім друга, побільше площею.
Паралельно йде підбір конструкцій, і нами
обрана схема з несучими стінами і збірними ж / б перекриттями.
Тому відстані між стінами вже робляться під певні панелі.
Третя, четверта, ... і ось вже п'ята версія.
З'явилася розстановка вент. каналів, стояків каналізації та водопостачання.
Інженерні системи не відразу отримують оптимальне рішення, там теж були варіанти.
примітка: показані перетворення 1 поверху, але так само робота ведеться і по 2-му
Тепер планування подобається мені і підходить клієнту, і приходить час форми "тіла" будівлі - поки в спрощеному вигляді, без вікон і матеріалів стін.
Це т. Зв. спрощена 3D модель будівлі. На відміну від фотореалістичною, Вона не показує кольору і фактури обробки стін, але на даному етапі це і не потрібно. Зараз важливо визначитися з формою "тіла" будівлі - а "мейкап" для нього підбирати вже потім. Модель - це можливість побачити будинок з різних ракурсів. На цьому етапі робота перестає бути спільної з клієнтом, він побачить тільки закінчений варіант.
Довелося трохи пошукати форму сходової клітки, яка на етапі відтворення планів виглядала досить привабливо. Але жоден з варіантів в підсумку не сподобався і закруглення вирішено урізати.
А ось форма будівлі - пластична, жива - мені подобається, і саме тим, що неправильна і не пафосна. Адже чим більше "правильності" в формі будівлі, тим більшою урочистістю воно має - аж до масштабу палацу.
Тут і для цієї молодої сім'ї сучасних і енергійних людей, мені хочеться створити будинок легкий і не дуже, може бути, серйозний і важливий; органічний і для цих людей, і для пейзажу навколо.
Але тепер треба рухатися далі і зробити галерею, що сполучає будинок з госп. блоком, і сам госп. блок (навіси для авто, катери і сіна, стайню). 
Крита галерея повинна примикати до входу в будівлю, і жоден з варіантів цього примикання мені довго не подобається ...
Але, здається, ось тут вийшло.
Тепер розміщуємо отвори вікон ...
І додамо трохи фасадного декору навколо них ...
Ну ось, будинок готовий. Планування і зовнішній вигляд завершені.
Вільна і пластична форма фасадів з боку ставка разом з ландшафтом ділянки повинні створювати образ сучасного, але все-таки "сільського" будинку, трохи в етно-стилі - такий собі український Прованс. З відповідним колоритом - матеріал стін, покрівлі повинен бути не гламурним, а в характері "етно". Швидше за все, біла немаячная штукатурка стін. Можливо, глиняна "зістарені" черепиця на даху. Дерев'яні елементи конструкцій - з темного, також "побитого часом" дерева ....
Але ... таким він не буде.
Тому що якраз в цей момент у нас змінилася стилістична концепція будинку. Замовники побачили " будинки прерій"(Ф. Л. Райт), і поза цим стилю будинок вже не мислиться.
І ми починаємо роботу з формою з нуля, прибираючи все те, що відрізняє проект від стилю Будинків прерій, і додаючи деякі їх характерні особливості.
Вільна форма фасадів в новому варіанті спрямо (і спростилася), покрівля стала суворіше і "південніше" - її звіси далеко виходять за межі стін, закриваючи влітку від полуденного сонця вікна другого поверху.
Новий, другий варіант вирішення має більшу впізнаваністю завдяки актуальною сьогодні органічної архітектури і роботам Ф. Л. Райта.
Плани, як і форма, теж стали простіше. І пройшли шлях еволюції від виступаючої сходової клітки до плоского вуличного фасаду, з перебором безлічі варіацій планування поверхів.
Остання зміна - приміщення топкової на першому поверсі висунулося назовні, і створило на фасаді виступаючу частину. Додалися трельяжи на фасадах (дерев'яні рейки, службовці вертикальним підставою для витких рослин).
Ось так буде виглядати будинок в своєму остаточному вигляді:
Завершальний етап роботи над ескізної стадією проекту - підбір матеріалів оздоблення фасадів (на тривимірній фотореалістичною моделі).
З цього моменту починається розробка проекту - довгого і вже не такого захоплюючого процесу кропіткої роботи.
розробкою ескізних проектів займаються тоді, коли він необхідний виходячи з протоколу розгляду технічного рішення або ж технічного завдання.
Основною метою розробки ескізних проектів є встановлення тих схемних або конструктивних рішень, які мають принциповий характер і дозволяють отримати загальне уявлення про те, який загальний пристрій того чи іншого виробу, а також який принцип його роботи. Ескізний проект створюється, головним чином, ще до того, як розробляється основна маса робочої документації і технічного проекту.
При створенні ескізних проектів розробники ретельно вивчають і аналізують всі можливі варіанти виконання виробу або його окремих частин. Це дозволяє чітко визначити всі ті вимоги, які пред'являються до конструкції готової продукції, а також забезпечити виконання всіх вимог, які до неї пред'являються.
Повний комплект документів, з яких складається ескізний проект, складається з розробленою в повній відповідності з вимогами ЕСКД конструкторської документації, а також тих креслень, схем, технічних і технологічних регламентів і т.п., які передбачаються протоколом розгляду технічної пропозиції і технічним завданням.
Слід зауважити, що в ескізний проект не включаються ті документи, які розроблені ще до того, як виготовлений матеріальний макет.
Процедурам розгляду, погодження та затвердження підлягають не оригінали документів ескізного проекту, а їх копії, хоча за спеціальною домовленістю із замовником вони все ж можуть бути надані.
Що стосується такого важливого моменту, як форма, в якій представляється вся документація ескізного проекту, то вона може бути паперовій або електронній, і вказується в протоколі розгляду технічного завдання. Якщо така вказівка \u200b\u200bвідсутня, то вона визначається на підставі узгодження з замовником. Крім того, в пакет документації ескізного проекту електронні та паперові документи можуть бути включені разом.
Склад ескізного проекту
Ескізний проект, Включає в себе такі документи, як креслення загального вигляду, відомість ескізного проекту і пояснювальна записка.
Проект креслення загального вигляду (або ж електронна модель складальної одиниці, що вважається еквівалентної йому), повинен включати в себе наступне:
- Зображення виробу, а також різні написи і текстову частину, які дозволяють зрозуміти принцип його роботи, то, як саме взаємодіють його складові частини, а також особливості його конструктивного пристрою.
- Позначення всіх складових частин вироби і їх найменування. При необхідності потрібно також вказувати посилання на креслення загального вигляду, які дозволяють зрозуміти всі важливі особливості конструкції виробу, склад окремих його компонентів і т.п.
- Розміри вироби та інші дані, які наносяться на зображення.
- Схему вироби (в тих випадках, коли вона дійсно необхідна).
- Технічні дані та інші важливі характеристики, які повинен мати виріб. Вони потрібні для того, щоб за кресленням загального вигляду було зручніше зіставляти різні варіанти.
Такий документ, як відомість ескізного проекту, Повинна містити в собі найменування всіх тих конструкторських документів, які в нього включаються.
графа « Примітка»Може містити вказівку на той варіант, який відповідає даному конкретному документу.
Допускається також включення в ескізний проект тих документів, які еквівалентні передбаченим, але тільки в іншій формі уявлення. При цьому необхідно робити відповідну позначку в графі « Примітки».
Пояснювальна записка ескізного проекту складається згідно з усіма стандартами, прийнятими для текстових документів.