Mga totoong market. Perpektong kumpetisyon at tunay na merkado. Perpektong kumpetisyon bilang isang perpektong modelo ng merkado at isang paraan upang pag-aralan ang mga tunay na istruktura ng merkado

Sa pormal na paraan, umiral ang ugnayan ng kalakal-pera sa isang nakaplanong ekonomiya. Ngunit sa likod ng panlabas na anyo ng pera, mga presyo, mga transaksyon sa pagbebenta, atbp. walang tunay na mekanismo sa pamilihan. Hindi nakaapekto ang demand sa presyo, walang equilibrium na presyo, at walang kompetisyon. Ang mga presyo ay nabuo sa gitna batay sa mga gastos at nahiwalay sa pandaigdigang pamilihan. Ang mga kamag-anak na presyo ay sumasalamin sa mga kawalan ng timbang sa produksyon, atbp. Samakatuwid, ang pangunahing panukala para sa paglipat sa tunay na relasyon sa merkado ay dapat na ang pagpapalaya ng mga anyo ng merkado mula sa pagsupil ng sistemang administratibo-utos (pagpaplano), i.e. liberalisasyon ng ekonomiya.

Liberalisasyon ng panloob na ekonomiya

Ang liberalisasyon ng mga panloob na relasyon sa ekonomiya sa pambansang ekonomiya ay nauugnay sa tatlong puntos. Una, ang pagpapalaya sa proseso ng pagbuo ng presyo mula sa sentralisadong regulasyon ay ang pinakamahalagang simula ng liberalisasyon. Pangalawa, ang pagpapakilala ng kalayaan sa kalakalan para sa mga indibidwal at legal na entity. Pangatlo, ang pinakamalalim at masalimuot na aspeto ng liberalisasyon ay ang pagpapailalim ng mga aktibidad ng mga prodyuser sa mga pangangailangan ng pamilihan (demand). Ang lahat ng mga pagbabagong ito ay kapansin-pansing nagbabago sa sistemang pang-ekonomiya na umiral sa nakaplanong ekonomiya, ang mismong paraan ng pamumuhay at pag-iisip ng mga tao, at nagdudulot ng mga kumplikadong problema at kontradiksyon sa lipunan.

Ang "pagpapalabas" ng mga presyo ay agad na humahantong sa kanilang makabuluhang pagtaas, na nagiging sanhi ng pagbaba sa tunay na kita ng mga tao, pagbaba sa pamantayan ng pamumuhay ng populasyon, pagbabago sa mga pattern ng pagkonsumo, mahirap na problema para sa mga negosyo sa pagbili ng mga hilaw na materyales at materyales, pagbabayad ng sahod, atbp. Kaya, sa Russia, noong Enero 1992 lamang, ang mga presyo ng consumer ay tumaas ng 3.5 beses kumpara noong Disyembre 1991, habang ang nominal na sahod sa panahong ito ay tumaas lamang ng 40%. Ang pisikal na dami ng trade turnover noong Enero 1992 ay humigit-kumulang isang-katlo ng Enero 1991. Sa pangkalahatan, noong 1992, ang mga presyo ng consumer ay tumaas ng higit sa 25 beses.

Sa teorya, mayroong dalawang opsyon para sa pagpapalabas ng mga presyo: isang beses (“shock”) at unti-unti (“gradual”). Sa katotohanan, ang tunay na patakaran ng liberalisasyon ay sa halip ay "halo-halo" sa kalikasan, na nakahilig sa isa o sa iba pang opsyon. Ang hindi gaanong binuo na mga relasyon sa merkado ay nasa simula ng liberalisasyon, hindi gaanong epektibo ang opsyon na "shock". Sa Russia, sa ganitong diwa, ang proseso ng liberalisasyon ng presyo ay mas mahirap kaysa sa maraming mga bansa sa Gitnang at Silangang Europa, bagaman ito ay nangyari nang mabilis. Noong Enero 1992, 80% ng mga presyo para sa mga produktong pang-industriya (maliban sa mga presyo para sa mga mapagkukunan ng enerhiya at transportasyon) at 90% ng mga presyo para sa mga kalakal ng consumer (sa mga tuntunin ng halaga) ay naging libre. Ang mga presyo para sa karamihan ng mga produktong pang-industriya ay tumaas ng 5 beses. Kasunod nito, nagpatuloy ang proseso ng pagtaas ng presyo. Sa simula ng 1996, halos kumpleto na ang liberalisasyon ng presyo sa Russia.

Ang liberalisasyon sa ekonomiya ay nagbubunga ng matinding kontradiksyon sa sektor ng produksyon. Una, maraming mga negosyo, lalo na mula sa mga sangay ng militar-industrial complex, na nakasanayan na magtrabaho para sa mga order ng estado, agad na nawala ang lugar ng pagbebenta para sa kanilang mga produkto. Pangalawa, ang mga negosyo na inilagay sa mga kondisyon ng merkado ay madalas na nakikita ang kanilang sarili na hindi mapagkumpitensya sa merkado, lalo na sa kumpetisyon sa mga imported na produkto. Pangatlo, ang mga paghihirap sa pagbebenta ay nagdudulot ng problema sa pagbili ng mga hilaw na materyales at mga supply, i.e. ang problema ng paggana mismo. Pang-apat, ang mahirap na sitwasyon ng mga prodyuser ay pinalala ng pagbaba ng demand ng populasyon. Ikalima, ang mga industriya na dating nakatanggap ng mga subsidyo mula sa estado (pangunahin ang agrikultura) ay nahahanap ang kanilang sarili sa isang partikular na mahirap na sitwasyon. Ikaanim, ang liberalisasyon ng ekonomiya ay malalim na sumasalungat sa umiiral na kaisipan ng mga direktor ng corps, na pinalaki ng mga kondisyon ng nakaplanong sistema upang isagawa ang mga gawain mula sa itaas, nang walang pakialam sa pagbebenta ng mga produkto at pagkuha ng mga kinakailangang mapagkukunan.

Liberalisasyon ng mga dayuhang relasyon sa ekonomiya

Ang liberalisasyon ng mga dayuhang relasyon sa ekonomiya ng bansa ay isang ganap na kinakailangan, lohikal na bunga ng liberalisasyon ng mga panloob na relasyon sa ekonomiya. Ang isang epektibong mekanismo ng pamilihan sa ekonomiya ay mabubuo lamang kung ito ay malapit na konektado sa pandaigdigang relasyon sa pamilihan. Bukod dito, ang isang tiyak na pagkakaisa ng pang-ekonomiya at legal na mga anyo ng mga relasyon sa pagitan ng iba't ibang mga bansa ay mahalaga. Ang liberalisasyon ng dayuhang ekonomiya ay nagpapalawak ng mga posibilidad ng tulong sa pagsasagawa ng mga pagbabago sa proseso ng paglipat, i.e. kumbaga, pinapabilis ang solusyon sa mga problema ng isang transition economy.

Ang mga pangunahing anyo ng naturang liberalisasyon ay ang pagpapalawak ng access sa bansa para sa dayuhang pamumuhunan; pag-aalis ng nasyonalisasyon (sentralisasyon) ng mga dayuhang relasyon sa ekonomiya; pag-alis ng mga proteksyonistang paghihigpit sa mga pag-import; liberalisasyon sa pag-export (pag-aalis ng mga tungkulin, quota, lisensya at benepisyo); tinitiyak ang convertibility ng pambansang pera. Ang lahat ng mga form na ito, tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ay nagpapahusay sa pagiging epektibo ng kasalukuyang mekanismo ng merkado, bagaman dapat itong bigyang-diin na ang mga ito ay hindi ganap na inilalapat sa isang binuo na ekonomiya ng merkado. Upang maprotektahan ang pambansang produksyon, ang estado dito ay nagtatatag ng ilang mga paghihigpit, malawakang gumagamit ng mga taripa sa customs, nagpapakilala ng iba't ibang uri ng mga pagbabawal, atbp. Bukod dito, malinaw na dapat itong ilapat sa isang ekonomiya ng paglipat, kung saan ang mekanismo ng merkado ay nasa simula nito, at ang umiiral na produksyon ay hindi pa sapat sa mga kondisyon ng merkado.

Samakatuwid, ang patakaran ng dayuhang liberalisasyon sa ekonomiya sa isang ekonomiya ng paglipat ay dapat na pinakamainam, i.e. sa isang banda, upang matiyak ang pinabilis na pag-unlad ng intranational market relations at ang kanilang organikong pagsasama sa ekonomiya ng mundo, at sa kabilang banda, upang maiwasan ang pinsala sa pag-unlad ng domestic production. Sa pangkalahatan, sa Russia, ang mga pagbabago sa lugar na ito ay nauugnay nang tumpak sa liberalisasyon ng mga panlabas na relasyon sa lahat ng mga lugar. Sa unang pagkakataon sa maraming dekada, pormal na binuksan ang malawak na pagkakataon para sa pagdagsa ng dayuhang kapital. Ang pagpapatupad ng mga dayuhang transaksyon sa ekonomiya ay pinapayagan sa mga indibidwal na negosyo at indibidwal. Ang sentralisadong pag-import at pagluluwas ay nabawasan nang husto. Noong 1992-1996 ang mga tungkulin, quota, lisensya at benepisyo para sa pag-export ng Russia ay halos tinanggal, at ang mga tungkulin sa pag-import ay nabawasan. Ilang mahahalagang hakbang ang ginawa upang matiyak ang convertibility ng ruble, atbp.

Kasabay nito, ang hindi pagkakapare-pareho ng mga pormang ito ay nagpapahirap sa proseso ng dayuhang liberalisasyon ng ekonomiya ng ekonomiya ng Russia. Kaya, ang malawak na pagbubukas nito sa pag-import ng mga dayuhang kalakal ay nagdudulot ng malaking pinsala sa pambansang produksyon. Bilang resulta, ang gobyerno ay gumagawa ng mga desisyon upang palakasin ang proteksyonistang proteksyon (mga taripa sa pag-import) kapwa sa pangkalahatan at para sa mga indibidwal na grupo ng mga kalakal. Ang pag-aalis ng mga quota at mga lisensya sa pag-export kapag ang mga presyo ng domestic at mundo ay naiiba (lalo na para sa langis at ilang mga metal) ay bumubuo ng hindi makatarungang kita, "leakage" ng kapital sa ibang bansa, atbp., na, samakatuwid, ay nangangailangan ng pagpapanatili ng isang tiyak na kontrol ng estado. Ang bahagyang convertibility ng ruble ay nagdudulot ng "dollarisasyon" ng ekonomiya sa mga kondisyon ng kawalang-tatag nito, isang pagtaas sa mga pamumuhunan ng populasyon sa dolyar, atbp. Ang mga negatibo ng labis na pagiging bukas ng ekonomiya ng Russia ay malinaw na ipinakita sa krisis sa pananalapi noong 1998, na humantong sa pagpapawalang halaga ng ruble at pagbaba sa mga pamantayan ng pamumuhay ng populasyon.

Pagbuo ng imprastraktura sa merkado

Ang isa sa mga mahalagang gawain ng pagbuo ng tunay na relasyon sa merkado ay ang pagbuo ng mga institusyong pang-imprastraktura sa merkado. Ang ekonomiya ng merkado ay isang kumplikadong mekanismo ng ugnayan sa pagitan ng sampu-sampung milyong mga producer at mga mamimili. Ang imprastraktura ng merkado ay isang sistema ng pang-ekonomiya at ligal (na napakahalaga) na mga institusyon (institusyon) na nagsisilbi sa mekanismong ito sa pamamagitan ng pag-aayos ng paggalaw ng mga kalakal at daloy ng salapi, ang kanilang pamamahagi sa oras at rehiyonal na aspeto, na isinasaalang-alang ang mga pangangailangan ng walang tigil na paggana. ng mekanismo ng pamilihan. Sa isang transisyon na ekonomiya, sa proseso ng pagbuo ng iba't ibang mga merkado (mga kalakal, paggawa, kapital), unti-unting lumilitaw ang mga kaukulang institusyon: palitan ng kalakal at palitan ng paggawa, iba't ibang uri ng trabaho at mga opisina sa muling pagsasanay, palitan ng stock at pera, at isang bagong sistema ng pagbabangko ay umuusbong.

Ang pagbuo ng mga institusyong pang-imprastraktura ng merkado sa isang ekonomiya ng paglipat ay may ilang mga tampok. Una, marami sa kanila ay nabuo muli, mula sa simula. Kaya, sa mga taon ng nakaplanong ekonomiya ay walang mga palitan ng kalakal, stock o pera. Pangalawa, kaugnay nito, ang kanilang pagbuo ay nangyayari sa mga dami na hindi sapat sa mga pangangailangan ng merkado. Kaya, noong Enero 1, 1996, mayroong higit sa 2.6 libong komersyal na mga bangko na tumatakbo sa Russia, at sa halos isang taon sa petsang ito ang kanilang bilang ay tumaas ng isang-kapat, at marami sa mga dati nang nagpapatakbo ay nabangkarote. Mahigit sa kalahati ng lahat ng mga bangko ay maliit, hindi kayang makipagkumpitensya sa mga bangko sa Kanluran. Pangatlo, sa simula ay hindi lahat ng institusyon ay gumaganap ng kanilang likas na tungkulin. Nalalapat ito, lalo na, sa mga palitan ng kalakal, na dapat ayusin ang mga transaksyon ng kalakal para sa maramihang hilaw na materyales at mga produktong pagkain. Ang unang mga palitan ng Russia, na lumitaw sa malaking bilang nang sabay-sabay (mga 400 na palitan ng kalakal ay nakarehistro noong 1992 lamang), ay nakikibahagi sa pangangalakal ng anumang mga kalakal. Pang-apat, ang pagbuo ng mga institusyong ito kung minsan ay nagaganap nang walang angkop na legal na batayan, na nagpapalubha sa kanilang paggana at nagdudulot ng maraming pang-aabuso. Ikalima, ang espesyal na pagbanggit ay dapat gawin sa makabuluhang pagkalat ng mga mapanlinlang na organisasyon, mga financial pyramids, atbp. sa lugar na ito.

Ang mga pangunahing pagbabago ay nagaganap sa sektor ng pagbabangko. Sa halip na isang halos pinag-isang sistema ng pagbabangko ng estado na katangian ng isang nakaplanong ekonomiya, umuusbong ang isang two-tier system na tumutugon sa mga pangangailangan ng isang market economy. Ang mas mababang antas nito ay binubuo ng isang malawak na network ng mga komersyal na bangko, na idinisenyo upang maisagawa (tulad ng karamihan sa iba pang mga institusyong pang-imprastraktura sa merkado) ang papel ng mga tagapamagitan sa pagitan ng mga producer at mga mamimili. Ang kanilang mga aktibidad ay kinokontrol ng Central Bank of Russia sa pamamagitan ng pagtatatag ng discount interest rate at ang mandatory reserve ratio. Ang mga katulad na pagbabago ay karaniwan para sa lahat ng mga bansa na gumagawa ng paglipat mula sa isang nakaplanong ekonomiya patungo sa isang ekonomiya sa merkado.

- ito ay isang merkado kung saan ang mga tunay na presyo, na nabuo sa ilalim ng impluwensya ng relasyon sa pagitan ng supply at demand, ay hindi binabaluktot ng mga laro ng kalakal ng mga dealers. Gayundin, ang tunay na merkado ay maaaring tingnan bilang ang saklaw sa pagitan ng presyo ng isang produkto na itinakda ng nagbebenta at ang presyo na handa at kayang bayaran ng mamimili. Ang pagtuklas ng hanay ng presyo sa isang tunay na merkado ay hindi kinakailangang magsasangkot ng pagsusuri sa nominal o retail na presyo ng produkto, gaya ng hinihiling ng ibang mga merkado. Ang parehong mga mamimili at nagbebenta ay nagsusumikap, una sa lahat, upang matukoy nang tumpak hangga't maaari ang dami ng tunay na merkado - ito ay kinakailangan upang matukoy ang mga kondisyon kung saan ang mga pagbili at pagbebenta ay magiging kapaki-pakinabang sa parehong partido.

Anong mga benepisyo ang ibinibigay ng pag-unawa sa totoong merkado sa mga partido?

Ang isang nagbebenta na may pag-unawa sa totoong market ay may mas magandang pagkakataon na makakuha ng magandang deal. Ang presyo ng isang produkto ay nakabatay sa kasalukuyang antas ng demand at ang mga presyong inaalok ng mga kakumpitensya para sa mga produkto sa parehong kategorya o mga kapalit na produkto. Kung ang organisasyong nagbebenta ay nasa mga unang yugto ng siklo ng buhay nito at ang pangunahing layunin nito ay ang pagpapanatili ng negosyo nito, napipilitan itong mag-alok ng mga presyo na mas mababa kaysa sa mga kakumpitensya nito, dahil wala pa itong anumang iba pang mapagkumpitensyang bentahe.

Sinisikap din ng mga mamimili na matukoy ang dami ng tunay na merkado kung saan inaalok ang produkto na kailangan nila. Ang diin ay sa pagtukoy sa antas ng interes ng mamimili sa produkto. Ang mga mamimili ay naghahambing ng mga opsyon na inaalok ng ilang kakumpitensya batay sa presyo at kalidad, at pagkatapos ay tinutukoy ang presyo na handa nilang bayaran para sa pagbili. Kapag kinakalkula nang tama, ang kumbinasyon ng bilang ng mga potensyal na mamimili at ang presyo na hiniling ng nagbebenta sa totoong merkado ay nagbibigay-daan sa parehong partido na makinabang.

Ang konsepto ng isang tunay na merkado ay may kaugnayan din para sa mga aktibidad sa pamumuhunan. Maingat na sinusubaybayan ng mga partido ang mga presyo ng Bid at Ask ng asset, na posible sa pamamagitan ng paglahok ng isang broker. Ang isang deal ay natatapos kapag ang pagkakaiba sa pagitan ng mga presyong ito ay minimal - sa gayon, ang nagbebenta at ang mamimili ay nakikinabang.

Mga problema sa totoong merkado

Ang pangunahing problema sa totoong merkado ay ito: kapag ang isang bagong produkto ay tumama sa mga istante, hindi alam ng mga mamimili ang tunay na halaga nito. Samakatuwid, ang gawain ng nagbebenta ay ipakita ang bagong produkto sa pinakakanais-nais na liwanag; Kung ang mga customer ay nasiyahan sa kanilang pagbili, sasabihin nila sa iba ang tungkol sa pagiging kapaki-pakinabang ng produkto. Maaaring samantalahin ng nagbebentang kumpanya ang kamangmangan ng mga customer na mayroon nang mga produkto sa merkado na may parehong mga kapaki-pakinabang na katangian, ngunit mas mura. Halimbawa, ang tanghalian sa isang restawran sa ruta ng turista ay magiging mas mahal kaysa sa isang katulad na tanghalian sa isang restawran ng lungsod, ngunit ang mga turista ay napipilitang pumunta sa isang establisimyento sa ruta dahil hindi nila alam ang tungkol sa pagkakaroon ng huli.

Dapat sabihin na ang mga mamimili ay bihirang tapat kapag sinabi nila kung anong presyo ang handa nilang bayaran para sa isang produkto - sinasadya nilang maliitin ang halaga upang magulo ang nagbebenta, bilang isang resulta kung saan ang huli ay nawalan ng potensyal.

Manatiling napapanahon sa lahat ng mahahalagang kaganapan ng United Traders - mag-subscribe sa aming

Kumpetisyon.

Sa isang ekonomiya sa merkado, ang pagsasakatuparan ng ekonomiya ng ari-arian ay isang proseso na lumalampas sa mga hangganan ng indibidwal na aktibidad. Nagsasangkot ito ng kumplikadong pakikipag-ugnayan sa pagitan ng maraming indibidwal at legal na entity at pagkakaroon ng maraming kontradiksyon. Isa sa pinakamahalagang paraan ng paglutas ng mga kontradiksyon na ito ay ang kompetisyon.

Ang kumpetisyon ay ang tunggalian sa pagitan ng mga kalahok sa merkado para sa pinakamahusay na mga kondisyon para sa produksyon at pagbebenta ng mga produkto. Masasabi natin: walang kompetisyon - walang merkado, walang kontrol.

Ang pagiging isang kailangang-kailangan na kondisyon para sa pagkakaroon ng merkado at ang pagpapatupad ng mga pag-andar nito, ang kumpetisyon ay tumatagal sa iba't ibang anyo, na ang bawat isa ay isang epektibong pingga para sa pag-regulate ng ekonomiya.

Monopoly: konsepto, kondisyon ng pagkakaroon, mga kadahilanan ng kapangyarihan ng monopolyo. Mga uri ng monopolyo

Ang monopolyo sa makitid na kahulugan ay ang pangingibabaw sa merkado ng isang nagbebenta. Gayunpaman, sa isang malawak na kahulugan, ito ay tumutukoy sa anumang nangingibabaw na posisyon ng isa o isang grupo ng mga tao sa anumang larangan ng aktibidad.

Sa partikular, sa ekonomiya mayroong apat na variant ng monopolyo na posisyon ng mga negosyo, ang monopolyo mismo, oligopoly, monopsony at oligopsony.

Ang mga pangunahing palatandaan ng monopolism sa produksyon at sa merkado ay ang sumusunod na tatlo:

- mataas na konsentrasyon ng aktibidad sa ekonomiya sa mga kamay ng isa o ilang pinagsanib na kumpanya.
- nangingibabaw, iyon ay, nangingibabaw, posisyon ng mga kumpanyang ito sa merkado para sa ilang mga kalakal
- pagtatatag ng mga presyo ng monopolyo na tumataas kapag nagbebenta o undervalued kapag bumibili ng mga kalakal at, salamat dito, nakakakuha ng labis na kita para sa sarili.

Ang esensya ng mga aksyong pansariling interes ng monopolista ay bumababa sa katotohanan na, sa pamamagitan ng sadyang pagbabawas ng bilang ng mga benta nito at sa gayon ay lumilikha ng artipisyal na kakulangan sa merkado, nakakamit nito ang pagtaas ng presyo. Sa kabaligtaran, ang monopolista, sa kabaligtaran, ay binabawasan ang mga pagbili mula sa mga supplier nito (sabihin, butil mula sa mga magsasaka), lumilikha ng mga artipisyal na kahirapan para sa kanila sa pagbebenta ng mga produkto, sa gayon ay pinipilit silang bawasan ang mga presyo.

Batay sa kanilang pinagmulan, mayroong dalawang pangunahing uri ng monopolyo: natural at artipisyal. Ang natural na monopolyo ay umuusbong at natural na umiiral, ayon sa mga layuning kondisyon. Halimbawa, sa mga industriya (automotive, gas, aluminyo), kung saan ang malakihang produksyon ay makatwiran sa ekonomiya, na nagbibigay ng higit na kahusayan, mababang gastos, at samakatuwid ay ang kakayahang bumili ng mga produkto sa mas mababang presyo. O kung saan ito ay mas kapaki-pakinabang na magkaroon ng isang solong pang-ekonomiyang complex (city metro, supply ng tubig, mga komunikasyon), dahil ang paghahati ng mga complex na ito sa hiwalay na nakikipagkumpitensya na mga negosyo ay hahantong sa hindi makatarungang pagdoble ng mga istruktura ng kapital at pagtaas ng mga gastos. Sa wakas, ang monopolyo ay natural sa pagkuha ng mga bihirang mineral, ang paggawa ng mga bihirang uri ng tsaa, ubas, sa larangan ng orihinal na artistikong sining, atbp.

Ang isang artipisyal na monopolyo ay isa pang usapin. Ito ay isang "gawa ng tao" na monopolyo, na espesyal na nilikha sa pamamagitan ng pagtutuon ng ilang mga aktibidad sa ekonomiya sa mga kamay ng isang tao. Kasabay nito, upang makakuha ng kapangyarihan sa merkado at super-kita, maaaring sugpuin ng malalakas na kumpanya ang kanilang mga kakumpitensya (gamit, sabihin nating, paglalaglag); o magsagawa ng tinatawag na pagalit na pagkuha sa mga karibal (pagbibili ng kanilang mga bahagi, kung minsan ay hindi nagpapakilala); o kusang-loob na makiisa sa isa't isa (karaniwan ay sa pamamagitan ng pagpapalitan ng mga bahagi) sa iba't ibang mga unyon, upang hindi makipagkumpetensya, ngunit upang magkaroon ng merkado nang sama-sama sa isang maayos at kumikitang paraan. Sa kasaysayan, nagkaroon ng tatlong pangunahing anyo ng monopolistikong alyansa: mga kartel, sindikato, at pinagkakatiwalaan. Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan nila ay ang lawak ng mga kasunduan sa pagitan ng mga kalahok at ang "densidad" ng kanilang samahan. Kaya, ang pinakasimple at laganap pa ring anyo ay isang kartel. Ang mga kalahok nito (paggawa ng mga homogenous na produkto - langis, asukal, kape, saging, atbp.) ay sumasang-ayon sa paghahati ng mga pamilihan, mga quota sa kalakalan at mga antas ng presyo (sino ang nagbebenta, saan, magkano at magkano). Kasabay nito, ganap nilang napanatili ang kanilang kalayaan sa ekonomiya - parehong produksyon at komersyal (kalakalan).

Gayunpaman, ang sibilisadong mundo ay naglalayong limitahan ang mga kasunduan sa kartel. Sa ilalim ng mga kundisyong ito, ang mga monopolist ay maaaring gumamit, halimbawa, sa sabwatan (tacit na kasunduan sa isa't isa) o gumamit ng tinatawag na pamumuno sa presyo (ang nangungunang kumpanya sa isang partikular na industriya ay nagtatakda ng nais na antas ng presyo, at ang iba ay "tacitly" na sumusunod dito) .

Upang madagdagan ang kita, ginagamit din ang iba pang "mga trick" sa pagpepresyo. Kaya, para sa mga kaugnay na produkto na umakma sa isa't isa (sabihin, isang printer at pintura para dito), isang "sistema ng mga naka-link na presyo" ay itinatag: ang presyo para sa pangunahing produkto (printer) ay medyo mababa (upang pasiglahin ang mga benta nito), at para sa kasamang produkto (pintura) ito ay pinalaki (upang makatanggap ng kabayarang labis na kita). Isa pang halimbawa: ang mga monopolist ay unang nagbebenta ng mga bagong produkto sa mas mataas na "skimming yen" (para sa "select", rich buyers), at pagkatapos ay gumagamit sila ng mas mababang "penetration prices" upang makuha ang mga wallet ng pangkalahatang publiko.

Ang pangalawa, mas malapit na anyo ng unyon ay * isang sindikato. Ito, tulad ng isang kartel, ay kadalasang pinagsasama ang mga producer ng mga homogenous na produkto. Ngunit bilang karagdagan sa kanilang kasunduan sa kartel (sa mga quota at presyo), inaayos nila ang magkasanib na pagbebenta ng mga produkto at pagbili ng mga hilaw na materyales sa pamamagitan ng isang karaniwang network ng kalakalan (ang komersyal na kalayaan ng mga kalahok, samakatuwid, ay nawala dito).

Panghuli, ang pangatlo at pinakamalapit na monopolyong unyon ay *tiwala. Ang mga negosyong kasama dito ay ganap na nagkakaisa sa ilalim ng iisang pamamahala. Ito ang mga higanteng super-monopolyo na tipikal ng ekonomiya ng dating USSR. Sapat na pangalanan ang sikat na Aeroflot, maraming asosasyon ng lungsod (mga serbisyo sa sambahayan, pangangalakal sa mga produktong panaderya, canteen trust, atbp.), mga sektoral na ministri at mga sentral na administrasyon sa kanilang mahigpit na sentralisadong pamamahala. Lahat sila ay ganap na monopolista sa kanilang mga larangan at dominado ang mga mamimili. Ang mga pagtitiwala ay ang pinakamakapangyarihan at antisosyal na pagpapakita ng monopolismo, kaya naman ngayon ay ipinagbabawal ang mga ito sa karamihan ng mga bansa sa mundo.

Minsan ang tinatawag na mga alalahanin ay maaari ding kabilang sa mga monopolista. * Ang pag-aalala (mula sa Ingles - firm, enterprise) ay ang pangunahing at napaka-epektibong anyo ng modernong mga asosasyon ng negosyo. Kadalasan ito ay isang malaking sari-sari (diversified) economic complex, na maaaring kabilang ang pang-industriya, komersyal, pagbabangko at iba pang negosyo, kung minsan ay nakakalat sa maraming bansa sa mundo.

Ang kanilang pag-iisa sa paligid mismo ay sinisiguro ng isang espesyal na institusyon, ang tinatawag na hawak - ang pangunahing kumpanya na nagmamay-ari ng mga bahagi ng mga kalahok ng grupo at sa gayon ay nakakaimpluwensya sa kanilang mga aktibidad.

Maraming alalahanin ang umaasa sa isang siksik na network ng mga maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo at nakakamit ang mataas na kahusayan, pangunahin sa pamamagitan ng nababaluktot na pagmamaniobra ng kapital at pagdidirekta nito sa mga pinaka kumikitang sektor ng ekonomiya. Kasabay nito, maaaring magkaroon ng monopolyo sa ilang mga lugar ng mga aktibidad ng pag-aalala.

Sa konklusyon, mahalagang banggitin ang gayong espesyal na anyo ng mga unyon sa ekonomiya bilang isang consortium. Ito ay isang pansamantalang asosasyon ng pang-industriya, pagbabangko at iba pang mga kumpanya upang ipatupad ang magkasanib na malalaking proyekto ng negosyo (paggawa ng isang tunel, riles, paglikha ng isang bagong airliner, istasyon ng espasyo, atbp.).

Ayon sa teoryang pang-ekonomiya, ang pagkakakilanlan ng mga uri ng mga istruktura ng pamilihan (monopolyo, oligopolyo, monopolistikong kumpetisyon, perpektong kumpetisyon, atbp.) ay ginawa batay sa mga sumusunod na katangian: ang bilang ng mga nagbebenta at mamimili, ang antas ng pagkakaiba-iba ng produkto, mga hadlang sa pagpasok sa merkado para sa mga producer at nagbebenta, mga tampok ng kompetisyon sa industriya at iba pa.

Isaalang-alang natin ang mga pamantayang ito nang hiwalay.

1. Bilang ng mga nagbebenta. Sa pangunahing residential real estate market, ang mga nagbebenta ay kinabibilangan ng mga malalaking kumpanya ng konstruksyon sa bansa, na limitado ang bilang, at mga katamtamang laki ng rehiyonal na kumpanya. Sa kasalukuyan, ang all-Russian na real estate market ay kinabibilangan ng malalaking grupo at pag-aari ng pananalapi at pang-industriya tulad ng: GC "SU-155" (Moscow) - ang nangungunang kontratista ng estado para sa pagtatayo ng mga pabahay at makabuluhang pasilidad sa lipunan, kabilang ang 64 na pang-industriya at mga negosyo sa konstruksiyon sa 17 lungsod ng Russia, na may workforce na higit sa 45 libong mga tao, ang mga proyekto sa pagtatayo na kung saan ay ipinatupad sa 50 lungsod ng Russia, ang CIS at Europa; Ang PIK Group of Companies (Moscow) ay isa sa mga nangungunang developer sa larangan ng residential real estate na may pinag-isipang panlipunang imprastraktura sa Moscow, rehiyon ng Moscow at ilang rehiyon ng Russian Federation, kasama ang 19 na subsidiary. Gayunpaman, mayroon ding ilang mas maliliit na construction firm.

Gayundin, ang mga kalahok mula sa ibang mga merkado ay madalas na pumapasok sa residential real estate market bilang mga nagbebenta:

Mga developer mula sa mga kaugnay na industriya ng konstruksiyon (halimbawa, ISKP LLC

"Volgo-Vyatka Construction Company", CJSC NPSK

"Konstruksyon ng metal", atbp.);

Mga tagagawa ng mga materyales sa gusali at mga indibidwal na istruktura

(halimbawa, ang kumpanyang GC "Saxes", CJSC "78 DOK", atbp.);

Mga malalaking rieltor (halimbawa, ang ahensya ng real estate na "Vybor").

Ang ganitong mga kalahok, bilang panuntunan, ay isaalang-alang ang residential real estate market bilang isa sa mga lugar ng pag-unlad ng negosyo at pagsamahin ito sa mga umiiral na aktibidad.

Batay sa mga resulta ng isang survey ng mga kalahok sa merkado, ang kumpanya ng RBC ay nag-compile ng taunang mga rating ng 20 pinakamalaking kumpanya ng konstruksiyon sa Russian Federation. Ayon sa kanyang data, ang mga naturang kumpanya ay umabot ng humigit-kumulang 11% ng lahat ng metro na naihatid noong 2012, at nagtayo sila ng 28% na mas maraming pabahay sa lunsod ngayong taon kaysa noong 2011 (tingnan ang Appendix 3). Sa mga rehiyonal na merkado ang bilang ng mga kumpanya ay mas maliit, at ang bahagi ng malalaking kumpanya ay makabuluhang mas malaki. Malinaw, sa mga tuntunin ng bilang ng mga kumpanya, ang pangunahing merkado ng pabahay ay lumalapit sa isang uri ng oligopoly na may mapagkumpitensyang kapaligiran.

Sa pangalawang residential real estate market, ang bilang ng mga nagbebenta (sa kasong ito, mga sambahayan) ay makabuluhang mas malaki, na nagbibigay sa market segment na ito ng mga tampok ng isang mapagkumpitensyang istraktura ng merkado. Gayunpaman, sa pangalawang merkado, ang mga nagbebenta ay madalas na kumikilos sa pamamagitan ng mga dalubhasang tagapamagitan - mga kumpanya ng real estate. Ang kanilang bilang ay mas maliit na, na binabawasan ang antas ng pagiging mapagkumpitensya ng segment ng merkado na ito. Kaya, kasama ang Nizhny Novgorod Guild of Certified Realtors (NGSR) noong Setyembre 2011.

27 kumpanya. Ayon sa kriterya na isinasaalang-alang, ang segment ng merkado na ito ay mas malapit sa uri ng "monopolistikong kompetisyon". Kaya, ayon sa

"bilang ng mga nagbebenta" Ang residential real estate market ay nag-iiba mula sa monopolistikong kompetisyon hanggang sa oligopoly.

2. Mataas ang antas ng pagkakaiba ng produkto sa residential real estate market. Sa pangalawang merkado ng real estate mayroong: lumang pabahay, luma

pabahay pagkatapos ng malaking pagkukumpuni, mga bahay ng panahon ng Stalin, Khrushchev, Brezhnev, mga panel house ng 60-70s, mga panel house ng 80-90s, mga brick house. Sa rehiyon ng Nizhny Novgorod, ayon sa hindi opisyal na pag-uuri, ang residential real estate ay nahahati sa luxury housing, luxury houses, apartments na may pinabuting layout, at standard housing. Para sa pangunahing merkado ng real estate, ginagamit ang pag-uuri ng Moscow, ayon sa kung saan ang pabahay ay nahahati sa apat na klase: elite, premium, negosyo at klase ng ekonomiya. Gayundin, ang pabahay ng bawat klase ay nakikilala sa pamamagitan ng uri ng materyal, lugar ng lokasyon (na naiiba, bukod sa iba pang mga bagay, sa mga kondisyon sa kapaligiran), kalidad ng mga sahig, laki ng mga silid, kusina at iba pang mga pantulong na lugar at, bilang isang resulta, mga presyo. Ang mga indibidwal na katangian ng pabahay ay: sahig, view mula sa bintana, layout, pagkakaroon ng pag-aayos ng kosmetiko, kondisyon ng mga de-koryenteng mga kable, supply ng tubig at sistema ng pag-init, atbp., kasama. pagkakaroon ng kumpletong pakete ng mga dokumento para sa transaksyon. Sa iba pang mga bagay, mayroon ding mga indibidwal na katangian para sa bawat partikular na apartment. Kaya, mula sa punto ng view ng mga katangian ng bagay, ang merkado ng pabahay ay kabilang sa uri ng "monopolistikong kumpetisyon na may pagkakaiba-iba ng produkto".

3. Mga hadlang sa pagpasok sa industriya. Sa pangunahing merkado ng real estate, ang mga hadlang sa pagpasok sa merkado para sa mga nagbebenta (mga customer, developer) ay tinutukoy ng mga hadlang ng isang mas mababang order - pagpasok sa industriya ng konstruksiyon. Una sa lahat, upang lumikha ng isang kumpanya ng konstruksiyon kinakailangan na dumaan sa pamamaraan ng pagpaparehistro ng estado ng isang ligal na nilalang. Dagdag pa, upang maisakatuparan ang mga aktibidad sa pagtatayo, disenyo at engineering survey, mula Enero 1, 2010, dapat kang sumali sa isang self-regulatory organization (SRO) at kumuha ng sertipiko ng pagpasok sa ilang uri ng trabaho. Bilang karagdagan sa mga pangkalahatang hadlang, mayroon ding mga indibidwal na hadlang na nauugnay sa pagtatayo ng bawat partikular na pasilidad. Ang mga pangunahing hadlang sa pagtaas ng dami ng konstruksiyon ay itinatag sa Pederal na Batas Blg. 214-FZ "Sa pakikilahok sa ibinahaging pagtatayo ng mga gusali ng apartment at iba pang

mga bagay sa real estate at sa mga pag-amyenda sa ilang mga batas na pambatasan ng Russian Federation" na may petsang Disyembre 30, 2004, na nagbibigay sa developer ng karapatang makaakit ng mga pondo mula sa mga may hawak ng equity kung mayroong:

· isang dokumento sa pagpaparehistro ng estado ng developer ng pagmamay-ari ng land plot na binuo o isang kasunduan sa pag-upa para sa naturang plot;

· mga permit sa pagtatayo;

· deklarasyon ng proyekto, na dapat na mai-publish sa media, dahil ang developer ay maaaring magtapos ng isang kasunduan para sa pakikilahok sa shared construction kasama ang unang shareholder pagkatapos lamang ng dalawang linggo mula sa petsa ng publikasyon (No. 214-FZ na may petsang

Kinakailangan din na tandaan ang iba pang mga hadlang na likas sa pangunahing merkado ng real estate:

A. Hindi sapat na bilang ng mga lupang inaalok, ang kanilang mataas na halaga at kawalan ng transparency ng mga tender para sa kanilang pagbebenta. Kadalasan, maraming mga land plot ang sabay-sabay na inaalok para sa isang residential area ng lungsod para sa infill development, na makikita sa presyo ng alok. Halimbawa, ang halaga ng mga plots ng lupa na maaaring bilhin ng isang developer para sa kanyang sariling pagtatayo ng mga multi-storey residential building sa lungsod ng Nizhny Novgorod ay naiiba mula sa 230 libong rubles. hanggang sa 1 milyong rubles para sa 1 daan. Tulad ng para sa mga presyo para sa mga plots ng lupa para sa mababang pagtatayo ng indibidwal na pabahay kapwa sa lungsod at sa mga suburb, ang saklaw ng presyo dito ay mula 30 hanggang 500 libong rubles. para sa 1 daan. Ang mataas na halaga ng mga kontrata sa pamumuhunan at lupa ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng pagsasama sa kanilang presyo ng tinatawag na "administratibong upa" - ang bahagi ng katiwalian ng pagkuha ng mga karapatan sa isang site ng pag-unlad (pagpaparehistro ng pagmamay-ari o pag-upa), koneksyon sa mga network ng utility ng lungsod, landscaping ng courtyard area at iba pang gastos.

Sa kasalukuyan, ang mga awtoridad ng lungsod ay binibigyang pansin ang paglalaan ng mga teritoryo para sa pinagsama-samang pagpapaunlad ng tirahan: ang mga ito ay maaaring parehong mga land plot sa mga suburb at sa mga lugar kung saan mayroong sira-sira na pondong pang-emergency. Gayunpaman, may kasama itong ilang partikular na gastos para sa mga developer: ang mga land plot sa mga suburb ay walang mga utility at access road, at ang mga urban plot na may sira-sirang gusali ay nangangailangan ng mga gastos sa pag-aayos. Sa kabila ng paglaki ng pagtatayo ng pabahay sa rehiyon ng Nizhny Novgorod (sa pagtatapos ng unang kalahati ng 2012, ang bilang na ito ay tumaas ng 2.7% kumpara sa parehong panahon

2011), may kakulangan sa mga construction site na kawili-wili para sa mga mamumuhunan.

Ang isang hindi sapat na bilang ng mga plot ng lupa ay hindi palaging nagpapahiwatig na ang laki ng mga lugar ng gusali mismo ay maliit. Kaya, halimbawa, sa

Noong 2012, ang Ministry of State Property at Land Resources ng Nizhny Novgorod Region ay nagsagawa ng auction upang ibenta ang mga karapatan sa pag-upa sa 453 ektarya ng lupa sa distrito ng Sovetsky ng Nizhny Novgorod. Ang isang lote ay pinagsama ang 14 na lupain at ito ang pinakamalaking masa ng lupa na inilagay para sa auction ng mga awtoridad ng rehiyon ng Nizhny Novgorod. Mayroon lamang isang bidder sa auction, na ipinaliwanag ng malaking volume (ang paglikha ng mahalagang isang bagong distrito para sa 120 libong residente) at ang malaking gastos sa pagbuo ng mga network na nakaharap sa developer. Kaya, dahil sa pag-aatubili ng mga awtoridad na independiyenteng bumuo ng isang proyekto para sa pag-survey ng lupa sa 453 ektarya sa magkakahiwalay na mga plot para sa iba't ibang mga mamumuhunan, wala sa mga pinuno ng konstruksiyon ng pabahay ng Nizhny Novgorod ang nakasali sa auction na ito.

B. Mga impormal na kinakailangan para sa negosyo ng konstruksiyon sa anyo ng iba't ibang uri ng mga obligasyong panlipunan. Madalas na ginagawa na ang administrasyon ay naglalaan ng isang kapirasong lupa sa isang kumpanya ng konstruksiyon para sa sarili nitong pagtatayo sa isang maginhawang lokasyon kapalit ng obligasyon nitong magtayo o muling buuin ang mga pasilidad ng panlipunang imprastraktura: mga kindergarten, paaralan, ospital, atbp., o paglipat ng bahagi ng tapos na ari-arian sa administrasyon

itinayong pabahay na inilaan para sa pagpapatupad ng mga programang panlipunan ng pamahalaan. Dahil sa paglitaw ng mga karagdagang gastos para sa pagtupad sa mga obligasyong panlipunan, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay napipilitang, pagkatapos matanggap ang lahat ng kinakailangang mga permit, na baguhin (at muling pagsamahin) ang mga teknolohiya ng konstruksiyon, kadalasan sa kapinsalaan ng kalidad at sa paglabag sa mga karapatan ng mga mamimili ( mga shareholder).

B. Ang pangangailangan para sa isang iba't ibang mga mataas na espesyalisadong kagamitan. Para sa maraming uri ng gawaing konstruksyon, kailangan ang iba't ibang uri ng kagamitan (mga tower crane: na may iba't ibang taas, kapasidad sa pag-angat at abot ng boom, free-standing sa isang riles o sa anchor base, na may aparato para sa self-extension ng crane tower. at may kakayahang ikabit ang tore sa kasalukuyang ginagawang gusali; mga pile driving equipment o pile presses installation; concrete mixing plants at concrete mortar units, concrete pumps, atbp.). Dahil sa maliit na dami at pansamantalang katangian ng trabaho, ang pagbili ng buong hanay ng kagamitan ay hindi epektibo. Bilang karagdagan, ang pagbili ng isang tower crane ay magdudulot ng pagtaas sa mga nauugnay na gastos: ang kumpanya ng konstruksiyon ay kailangang magdagdag ng ilang tao sa mga kawani (1-2 crane operator, isang mekaniko na responsable para sa teknikal na kondisyon ng crane, isang electrician) , at dagdag na trabaho ang lalabas para sa safety engineer. Bilang karagdagan, bilang isang partikular na mapanganib na lugar ng konstruksiyon, ang kreyn ay kailangang mairehistro sa departamento ng lungsod ng Rostekhnadzor, at ilagay din sa balanse ng negosyo. Sa wakas, ang biniling kagamitan ay dapat na nakaimbak sa ilalim ng ilang mga kundisyon at isang naka-iskedyul na inspeksyon ay dapat isagawa tuwing 10 buwan. Halos lahat ng kumpanya ay kayang itago ang lahat ng kinakailangang kagamitan sa kanilang balanse, ngunit hindi lahat ay may access dito sa anyo ng pagkontrata at pagpapaupa.

D. Pagkagambala sa supply ng mga materyales sa pagtatayo. Ang isang halimbawa ay ang kakulangan ng semento na inilarawan sa itaas (tingnan ang talata 1.3.2) sa European na bahagi ng Russia. Anumang mga problema na lumitaw sa aktibidad ng entrepreneurial sa isang partikular na industriya, natural man o artipisyal na pinagmulan, ay maaaring ituring na mga hadlang sa pagpasok dito.

D. Kakulangan ng mga kuwalipikadong tauhan. Kaya, sa kabila ng pagkakaroon sa rehiyon ng Nizhny Novgorod ng isang malaking dalubhasang unibersidad sa industriya para sa pagsasanay sa engineering at construction personnel (FSBEI HPE

"Nizhny Novgorod State University of Architecture and Civil Engineering), sa konteksto ng boom sa industriya ng konstruksiyon, ang residential real estate market ay nakakaranas ng kakulangan ng mga espesyalista sa isang bilang ng mga nagtatrabaho na propesyon at mataas na kwalipikadong tauhan ng engineering, lalo na ang mga espesyalista sa bagong at lubos na dalubhasang mga lugar. Karamihan sa mga nagtapos ng mga institusyong pang-edukasyon ay may mahusay na teoretikal na pagsasanay, ngunit madalas silang walang sapat na praktikal na kasanayan para sa trabaho. Mayroong isang kagyat na kakulangan ng mga kwalipikadong manggagawa na may pangalawang bokasyonal na edukasyon: mga mason, welder, atbp. Bilang karagdagan, ang mga naturang propesyon, na noong panahon ng Sobyet ay inuri bilang masa, ay hindi popular ngayon at itinuturing na hindi prestihiyoso, na ipinaliwanag ng pagiging kumplikado at mahirap na kondisyon sa pagtatrabaho; ang patuloy na pagdagsa ng mga manggagawang mababa ang kasanayan mula sa ibang bansa ay makabuluhang binabawasan ang antas ng sahod.

Dapat pansinin na ang mga tagapamagitan ay nahaharap din sa isang hadlang tulad ng kakulangan ng mga kwalipikadong tauhan, dahil sa kasalukuyan ang sistemang pang-edukasyon ng Russian Federation ay hindi nagsasanay ng mga espesyalista sa mga transaksyon sa real estate. Sa pangkalahatan, ang kakulangan ng mga kwalipikadong tauhan sa residential real estate market ay nagpipilit sa konstruksyon at mga kumpanya ng real estate na makipagtulungan nang malapit sa mga dalubhasang unibersidad, magbukas ng kanilang sariling mga sentro ng pagsasanay upang sanayin ang mga espesyalista, at gumamit din ng mga serbisyo ng mga ahensya sa pagre-recruit.

E. Labis na bilang ng mga pamamaraan sa pag-apruba. Ang isang pag-aaral na isinagawa ng Institute of Urban Economics Foundation sa 43 lungsod ng Russia ay nagpapahintulot sa amin na tapusin na mayroong isang napakataas na antas ng mga hadlang sa pagtatayo ng pabahay. Sa karaniwan, kapag nagtatayo ng isang gusali ng apartment, ang mga developer ay dumaan sa 100 mga pamamaraan, na gumagastos ng mga 3 taon at 25 milyon.

rubles, at ang karamihan sa mga naturang gastos (mga 80%) ay ang mga gastos sa pagkonekta (pag-attach) sa mga network ng suporta sa engineering. Sa kabuuan, ngayon, ayon sa mga eksperto mula sa SRO "National Association of Builders (NOSTROY)", humigit-kumulang 23 mga pamamaraan sa pag-apruba ay malinaw na kalabisan; ang kanilang pagkansela ay magbabawas ng oras na kinakailangan upang makakuha ng permit sa pagtatayo ng mga 600 araw, na makabuluhang bawasan ang mga gastos sa pagbuo ng proyekto.

Ang mga hadlang sa pagpasok sa industriya para sa mga nagbebenta sa pangunahing merkado ng real estate na tinalakay sa itaas, lalo na ang unang tatlo, ay katangian ng isang "oligopoly" na uri ng istraktura ng merkado.

Sa pangalawang residential real estate market, ang mga hadlang sa pagpasok para sa mga hindi propesyonal na nagbebenta at mamimili (mga sambahayan at kanilang mga miyembro) ay hindi gaanong mahalaga (para sa mga nagbebenta: pagkakaroon ng ari-arian at titulo dito; para sa mga mamimili: pagkakaroon ng pera; para sa parehong partido: legal na kadalisayan ng transaksyon). Kasabay nito, ang kanilang mga motibo sa pagpunta sa isang propesyonal na tagapamagitan (ahensiya ng real estate o indibidwal na rieltor) ay maaaring: pagtagumpayan ang kawalan ng katiyakan at paglipat ng panganib sa isang ikatlong partido, pagpapalawak ng pagpili at pagbawas ng oras upang makahanap ng isang katanggap-tanggap na opsyon (na nangyayari kapwa dahil sa economies of scale at dahil sa mga koneksyon sa paghahanap sa mga database ng computer at mga propesyonal na teknolohiya). Ang ganitong paggamot ay epektibo kung ang matitipid sa mga gastos sa transaksyon ay mas malaki kaysa sa halaga ng mga serbisyo ng kumpanya ng real estate.

Sa isang merkado kung saan ang mga transaksyon ay isinasagawa sa pakikilahok ng isang propesyonal na tagapamagitan, ang mga karagdagang hadlang sa pagpasok ay lumitaw. Kaya, upang lumikha ng isang kumpanya ng real estate, ang pagpaparehistro ng estado ng isang legal na entity o pagpaparehistro ng isang tagapamagitan bilang isang indibidwal na negosyante ay kinakailangan. Mahalaga rin ang mabuting reputasyon ng tagapamagitan na kumpanya, na nagsisilbing mahalagang kalamangan sa kompetisyon. Ang reputasyon ng isang rieltor ay binubuo ng iba't ibang mga pangyayari.

aktibidad: oras ng presensya sa merkado, sukat ng aktibidad (madalas na tinutukoy ng bilang ng mga operating office), pagkakaroon ng positibo at negatibong mga pagsusuri sa media, pagmuni-muni ng aktibidad sa mga propesyonal na publikasyon, atbp.

Ang ilang mapagkumpitensyang kalamangan para sa isang kumpanya ng real estate ay ang pakikilahok din sa isang propesyonal na asosasyon (non-profit na partnership) - ang guild ng mga rieltor. Gayunpaman, mayroon ding mga hadlang dito. Upang matanggap sa guild, kailangan mong: 1) kumuha ng sertipiko ng pagsunod sa mga serbisyo ng brokerage na ibinigay kasama ng mga kinakailangan ng itinatag na pamantayan; 2) pagmamay-ari o opisyal na gumamit ng mga non-residential na lugar na may espesyal na kagamitan para sa mga negosasyon na nagsisiguro ng pagiging kumpidensyal; 3) tapusin ang isang kontrata ng propesyonal na seguro sa pananagutan para sa nagbebenta; 4) kumuha ng dokumento para sa karapatang gumamit ng trademark na nakarehistro sa iniresetang paraan, kung saan ibinibigay ang mga serbisyo ng brokerage.

Mayroong isang uri ng epekto ng tatak sa trabaho sa merkado ng real estate.

– sa negosyong ito ay napakahalaga na magkaroon ng hindi lamang kasaysayan, kundi pati na rin ang pagkilala sa publiko. Halimbawa, ang katotohanan na ang Nizhny Novgorod real estate agency

"Choice" batay sa mga resulta ng All-Russian competition na "Professional Recognition -

Ang 2011", na hawak ng Russian Guild of Realtors, ay kinilala bilang nagwagi sa kategoryang "Pinakamahusay na kumpanya ng brokerage sa merkado ng pagbebenta ng pabahay 2011" (higit sa 100 empleyado), na nagbibigay sa rieltor ng isang malakas na kalamangan sa kompetisyon. Malapit na nauugnay sa epekto ng tatak ang epekto ng tiwala. Sa isang malawak na kahulugan, pinag-uusapan natin ang tungkol sa iba't ibang uri ng pagtitiwala: 1) institusyonal - sa aming kaso, pagtitiwala sa mga intermediary na institusyon mismo; 2) pang-organisasyon

– tiwala sa mga partikular na organisasyon; 3) panlipunan - pagtitiwala sa opinyon ng publiko at pampublikong pag-uugali, kapag ito ay kinuha bilang batayan kapag gumagawa ng mga desisyon; 4) personalized - tiwala sa mga partikular na tao. Kadalasan, nang hindi nauunawaan ang mga intricacies ng paggana ng real estate market, hindi propesyonal na mga mamimili at nagbebenta (mga sambahayan)

mas gusto na makipag-ugnayan sa mga ahente na pinaka-in demand sa merkado o inirerekomenda ng mga kaibigan at kakilala.

Reputasyon, tiwala, kalamangan ng tatak - lahat ng mga hadlang na ito sa pagpasok sa industriya ay katangian ng isang istraktura ng merkado ng uri ng "monopolistikong kompetisyon".

4. Mga tampok ng kumpetisyon sa merkado ng real estate. Isinasaalang-alang ang malaking kahalagahan ng mga indibidwal na katangian ng pabahay para sa iba't ibang grupo ng mga mamimili (kalidad ng pabahay, kapaligiran ng pamumuhay, reputasyon ng developer o tagapamagitan na kumpanya ng real estate, garantiya ng developer, pagkakaloob ng mga serbisyo sa seguro sa pamagat, tulong sa pagkuha ng isang mortgage, atbp. ), sa mga nagbebenta ang umiiral na non-price competition. Ang kumpetisyon sa presyo sa merkado ng pabahay ay gumaganap ng pangalawang papel at magkakabisa kung ang transaksyon ay apurahan.

Mayroong patas na kumpetisyon sa merkado ng real estate, ngunit sa modernong mga kondisyon mayroon ding mga tampok ng hindi patas na kumpetisyon bilang isang pagbawas sa kalidad ng mga materyales at gawaing pagtatayo, paglabag sa mga interes ng mga mamimili, panunuhol ng mga opisyal (upang makakuha ng iba't ibang mga uri ng permit, pagkuha ng lupa, atbp.), pinsala sa reputasyon ng mga kakumpitensya sa pamamagitan ng pagkalat ng maling alingawngaw, kasama. gamit ang media, pang-industriya na paniniktik at iba pang mga aksyon na hindi sumusunod sa batas at etika sa negosyo.

5. Mga mapagkukunan ng kita sa ekonomiya sa merkado ng real estate. Para sa mga developer (mga tagagawa ng pabahay), ang pinagmulan ng kita sa ekonomiya ay nauugnay sa oligopolistikong istraktura ng merkado. Ang posibilidad na makakuha ng labis na kita kapwa sa industriya ng konstruksiyon at sa sektor ng serbisyo ng real estate ay natutukoy ng kasalukuyang macroeconomic na sitwasyon sa bansa, pati na rin ang makatwiran (sa isang antas o iba pa) mga inaasahan ng mga tao at ang kanilang pagtatasa ng mga prospect ng pag-unlad, ang dinamika ng kita ng sambahayan, ang posibilidad at kundisyon ng pagkuha ng mortgage loan at iba pa. Para sa mga tagapamagitan (mga kumpanya ng real estate) sa merkado ng real estate, ang kita ay

gantimpala para sa panganib, gayundin para sa pagtagumpayan ng kawalan ng katiyakan ng impormasyon na lumitaw para sa mamimili ng mga serbisyo sa bawat yugto ng transaksyon. Gayundin, ang malalaking ahensya ng real estate ay maaaring gumawa ng mga speculative na kita sa pamamagitan ng pamumuhunan sa real estate at pagkuha ng pansamantalang arbitrage ng presyo. Ang partikular na kumikitang mga bagay sa pamumuhunan ay ang mga apartment kung saan ang pagkaapurahan ng transaksyon ay isang mahalagang kadahilanan. Mayroon ding mga hindi tapat na paraan upang makakuha ng labis na kita, na ang pinagmulan nito ay hindi patas na kompetisyon o panlilinlang ng mga huling nagbebenta o bumibili ng mga kalakal.

Ang isang pag-aaral ng mga katangian ng residential real estate market ayon sa iba't ibang pamantayan ay nagpapahintulot sa amin na tapusin na ito ay mas angkop sa uri ng istraktura ng merkado na "monopolistikong kompetisyon", bagaman ang ilan sa mga segment nito ay may mga tampok ng "oligopoly", "perpekto. kompetisyon" at, sa matinding kaso, "monopolyo". Bilang karagdagan, ang merkado na ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng matinding heterogeneity, na tumutukoy sa mga kakaibang katangian ng paggana nito.

Ibuod natin ang unang kabanata. Ang residential real estate market ay isang merkado na maaaring pag-aralan mula sa pananaw ng parehong neoclassical at neo-institutional approach, na pinagsasama ang pang-ekonomiya at legal na aspeto ng pag-aaral. Ang pag-aaral ay nagsiwalat na ang residential real estate market ay nagbebenta ng isang espesyal na bagay na parehong isang benepisyo at isang mapagkukunan sa parehong oras. Ang bagay na ito ay may mga katangian ng isang masalimuot na kalakal na nakakatugon sa lahat ng limang antas ng istruktura ng mga pangangailangan sa hierarchy ni A. Maslow. Ang merkado ng pabahay ay nahahati sa pangunahin at pangalawang mga segment; pabahay na binili para sa mga layunin ng consumer at pamumuhunan; mga segment na nakikilala sa pamamagitan ng kalidad at pagiging kumplikado ng bagay. Ang mga ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng iba't ibang elasticity ng supply at demand, at mayroon silang sariling mga mekanismo ng pagpapatakbo.

Ang estado ng ekwilibriyo sa residential real estate market ay naiimpluwensyahan ng mga salik ng demand, mga salik ng suplay at mga uri ng mga istruktura ng pamilihan. Ang mga detalye ng kabanata

sinuri ang impluwensya ng mga sumusunod na salik ng demand sa residential real estate market: mga kagustuhan at panlasa ng consumer, kalidad ng produkto, kita ng mamimili, mga presyo para sa iba pang mga produkto at serbisyo, time factor, bilang ng mga mamimili, mga inaasahan ng consumer sa anumang pagbabago sa pulitika o ekonomiya, mga buwis at subsidies (subsidies) mga mamimili, pinagsama-samang demand shocks. Ang demand para sa pabahay ay mataas ang presyo na nababanat (dahil sa epekto ng kita, habang ang epekto ng pagpapalit ay hindi gaanong mahalaga), at ito ay naiba para sa mga segment na may iba't ibang kalidad ng pabahay. Gayundin, ang pangangailangan para sa pabahay ay nailalarawan sa pamamagitan ng mataas na pagkalastiko sa mga tuntunin ng kita at naipon na pagtitipid ng mga mamimili sa mahabang panahon. Ang mga sumusunod na kadahilanan ng supply ng pabahay ay pinag-aralan nang detalyado: mga presyo at pagkakaroon ng mga mapagkukunan (mga kadahilanan ng produksyon), mga bagong (mas produktibo) na teknolohiya, mga buwis at mga subsidyo (subsidy) sa mga nagbebenta, mga presyo para sa mga kalakal na nauugnay sa produksyon; bilang ng mga nagbebenta ng residential real estate, external supply shocks. Ibinunyag na ang supply ng pabahay ay nailalarawan sa mababang elasticity sa maikling panahon at mas mataas na elasticity sa pangmatagalan, na nakasalalay din sa mga hadlang sa pagpasok sa industriya ng konstruksiyon. Upang matukoy ang mga uri ng mga istruktura ng merkado, ang mga sumusunod na katangian ng merkado ng pabahay ay nasuri sa trabaho: ang bilang ng mga nagbebenta, ang antas ng pagkita ng kaibahan ng residential real estate, mga hadlang sa pagpasok sa industriya, mga tampok ng kumpetisyon sa residential real estate merkado, mga mapagkukunan ng kita sa ekonomiya. Napagpasyahan na ang pangunahing merkado ng pabahay ay nag-iiba mula sa uri ng monopolistikong kompetisyon hanggang sa oligopolyo, at ang pangalawang pamilihan ng pabahay ay nag-iiba mula sa perpektong kompetisyon hanggang sa monopolistikong kompetisyon.

Ang isinagawang teoretikal na pananaliksik ay nagbibigay-daan sa amin na magpatuloy sa pagsusuri ng mga partikular na tampok at uso ng residential real estate market sa modernong Russia.

Pangunahing Konsepto: Ang konsepto ng "monopolyo", ang mga dahilan ng kanilang paglitaw. Mga pangunahing anyo ng monopolyo. Ang konsepto ng mga istruktura ng merkado at ang kanilang mga uri (perpekto at hindi perpektong kumpetisyon). Mga gastos, ang kanilang pag-uuri at tungkulin at mapagkumpitensyang alok. Ang papel ng kompetisyon sa mekanismo ng ekonomiya. Mga pangunahing anyo at pamamaraan ng kompetisyon. Positibo at negatibong aspeto ng mga aktibidad ng mga monopolyo. Patakaran sa antimonopolyo.

2.4.1 Ang konsepto ng mga istruktura ng pamilihan at ang kanilang mga uri (perpekto at hindi perpektong kompetisyon).

Sa modernong ekonomiya, ang kompetisyon at monopolyo ay hindi maiiwasan at magkasalungat na magkakasamang nabubuhay at kung minsan ay masalimuot na magkakaugnay.

Kumpetisyon- kompetisyon sa pagitan ng ilang entity sa pagkamit ng katulad na layunin.

Sa ekonomiya, pinag-uusapan natin ang tungkol sa kumpetisyon sa negosyo sa pagitan ng mga pang-ekonomiyang entidad, na ang bawat isa, sa pamamagitan ng mga aksyon nito, ay naglilimita sa kakayahan ng isang katunggali na unilaterally na maimpluwensyahan ang mga kondisyon ng sirkulasyon ng mga kalakal sa merkado, iyon ay, ang antas kung saan nakasalalay ang mga kondisyon ng merkado sa ang pag-uugali ng mga indibidwal na kalahok sa merkado.

Mula sa isang pang-ekonomiyang punto ng view, ang kumpetisyon ay isinasaalang-alang sa 3 pangunahing aspeto:

Paano ang antas ng kompetisyon sa merkado;
Bilang isang self-regulating elemento ng mekanismo ng merkado;
Bilang isang criterion kung saan natutukoy ang uri ng merkado ng industriya

Perpektong kompetisyon- isang kondisyon sa merkado kung saan mayroong isang malaking bilang ng mga mamimili at nagbebenta (mga producer), na ang bawat isa ay sumasakop sa isang medyo maliit na bahagi ng merkado at hindi maaaring magdikta sa mga tuntunin ng pagbebenta at pagbili ng mga kalakal.

Ipinapalagay na mayroong kinakailangan at naa-access na impormasyon tungkol sa mga presyo, ang kanilang dinamika, nagbebenta at mamimili, hindi lamang sa isang partikular na lugar, kundi pati na rin sa ibang mga rehiyon at lungsod. Ang isang perpektong mapagkumpitensyang merkado ay nagpapahiwatig ng kawalan ng kapangyarihan ng prodyuser sa merkado at ang pagtatakda ng mga presyo hindi ng prodyuser, ngunit sa pamamagitan ng pag-andar ng supply at demand.

Ang mga tampok ng perpektong kumpetisyon ay hindi ganap na likas sa anumang industriya. Ang lahat ng mga ito ay maaari lamang lumapit sa modelo.

Mga Kinakailangan sa Perpektong Kumpetisyon

ang kawalan ng mga hadlang sa pagpasok at paglabas sa isang partikular na industriya;
kawalan ng mga monopolyo ng estado;
paglilisensya ng ilang uri ng aktibidad (produksyon at pagbebenta ng mga produkto); [
walang mga paghihigpit o pagbabawal sa pag-access sa mga mapagkukunang kinakailangan para sa produksyon ng mga kalakal, atbp.

Ang paglikha ng perpektong modelo ng perpektong kumpetisyon ay isang napakasalimuot na proseso. Ang isang halimbawa ng isang industriya na malapit sa isang perpektong mapagkumpitensyang merkado ay ang agrikultura.

Puro competitive gumagawa ang mga kumpanya ng homogenous, standardized na produkto, kaya walang pakialam ang consumer kung aling mga produkto ng kumpanya ang bibilhin (agricultural products). Ang isang "pure competitor" na kumpanya ay hindi makakaimpluwensya sa presyo at kumikilos bilang isang "price taker."

Perpekto ( malinis ) kompetisyon – isang espesyal na organisasyon sa merkado kung saan ang isang napakalaking bilang ng mga independyente, independiyenteng pang-ekonomiya na mga ahente, mga supplier at mga mamimili ay nagpapatakbo sa merkado,

upang wala sa mga ito ang maaaring makaimpluwensya o makontrol ang mga presyo sa merkado at dami ng mga benta.

Pangunahing tampok :

Ang isang malaking bilang ng mga independiyenteng mga producer at mga mamimili nito

mga produkto. Ang bahagi ng isang indibidwal na tagagawa ay napakaliit.

Ang mga standardized na produkto ay ginawa, upang ang mga mamimili

ang tiyak na tagagawa nito ay walang malasakit.

Ang mga presyo ay nabuo lamang bilang resulta ng ugnayan sa pagitan ng kasalukuyang supply at demand. Wala sa mga supplier o mga mamimili ang magagawa
impluwensyahan ang presyo at lahat ay sumang-ayon sa presyo sa pamilihan (price taker). Ang lahat ng mga tagagawa ay may pantay na access sa mga hilaw na materyales, teknolohiya at impormasyon ng industriya.
Posible ang libreng pagpasok at paglabas mula sa industriya. Walang mga paghihigpit sa ekonomiya o organisasyon na pumipigil sa paglitaw ng mga bagong kumpanya o pagbebenta ng mga asset ng produksyon sa pamamagitan ng kanilang pagbebenta sa mga kasalukuyang kumpanya.

Kumpetisyon na hindi presyo– advertising, disenyo, kalidad, atbp. – huwag magkaroon ng kahulugan, dahil lahat ng mga produkto ay na-standardize, ibinebenta sa parehong presyo, at, bukod sa pagtaas ng mga gastos at pagkawala ng bahagi ng kita, ang non-price competition ay hindi nagbubunga ng anumang mga resulta.

Kumpetisyon sa presyo ay hindi makatwiran, dahil ang bahagi ng isang indibidwal na tagapagtustos ay napakaliit, ang pagtaas ng presyo upang madagdagan ang kita ay hahantong sa katotohanan na ang mamimili ay tatanggihan lamang ang isang mas mahal na produkto at bumili ng katulad na produkto sa karaniwang presyo ng merkado mula sa ibang mga supplier. Ang pagbabawas ng presyo ay hindi hahantong sa pagtaas ng dami ng benta, dahil Ang kumpanyang ito ay maaaring magbenta ng anumang dami ng supply nang hindi binabawasan ang mga presyo sa karaniwang presyo sa merkado. Bilang karagdagan, ang isang mas mababang presyo para sa isang karaniwang produkto sa merkado ay maaaring magdulot ng kawalan ng tiwala ng mga mamimili sa produkto.

Dahil dito, sa mga kondisyon ng perpektong kumpetisyon, ang pakikibaka para sa kita ay bumababa sa pagbabawas ng mga gastos at pagtaas ng dami ng benta.

Perpektong kompetisyon kumakatawan sa isang perpektong (abstract) na modelo ng merkado na:

1) ay nagbibigay-daan sa iyo upang pag-aralan ang mga dinamika at mekanismo ng pagbuo ng kita, mga presyo at matukoy ang pinakamainam na dami ng produksyon;

2) ay ang batayan para sa pagsusuri at paghahambing ng mga tunay na istruktura ng merkado sa perpektong modelong ito.

Sa isang tunay na modernong ekonomiya ng merkado, halos walang mga modernong mapagkumpitensyang merkado.

Ang mga pamilihan kung saan ang mga mamimili at nagbebenta ay maaaring makaimpluwensya sa presyo ay tinatawag na mga pamilihan hindi perpektong kompetisyon. Ang hindi perpektong kompetisyon ay nahahati sa tatlong uri: purong monopolyo, oligopolyo at monopolistikong kompetisyon.

Hindi perpektong kumpetisyon- isang kondisyon sa pamilihan kung saan maraming bumibili at kakaunti ang nagbebenta at kabaliktaran, mga aksyon upang sugpuin ang kompetisyon mula sa ibang mga kumpanya.

Mga gamit na ginamit

paglalaglag ng mga presyo
paglikha ng mga hadlang sa pagpasok sa merkado para sa anumang mga kalakal
diskriminasyon sa presyo (pagbebenta ng parehong produkto sa magkaibang presyo)
paggamit o pagsisiwalat ng kumpidensyal na impormasyong pang-agham, teknikal, produksyon at kalakalan
pagpapakalat ng maling impormasyon sa advertising o iba pang impormasyon tungkol sa paraan at lugar ng paggawa o dami ng mga kalakal
pagsugpo sa impormasyong mahalaga sa mamimili

Mga pagkalugi mula sa hindi perpektong kumpetisyon

hindi makatarungang pagtaas ng presyo
pagtaas sa mga gastos sa produksyon at pamamahagi
pagbagal sa pag-unlad ng siyensya at teknolohiya
nabawasan ang pagiging mapagkumpitensya sa mga merkado sa mundo
pagbaba ng kahusayan sa ekonomiya

2.4.2. Ang konsepto ng "monopolyo", ang mga dahilan para sa kanilang paglitaw. Mga pangunahing anyo ng monopolyo

monopolyo – ito ang pangingibabaw sa merkado ng isang nagbebenta. Ang monopolyo ay nailalarawan sa pamamagitan ng: isang mataas na bahagi ng produksyon (o mga benta), pangingibabaw sa merkado, at kontrol sa presyo.

Ang paglitaw ng mga monopolyo para sa mga kadahilanang pang-ekonomiya ay dahil sa mga pagkakaiba sa kahusayan sa pagpapatakbo ng iba't ibang mga producer ng mga kalakal at serbisyo. Kung ang isang kumpanya ay nakapagpapanatili ng mga gastos sa yunit na mas mababa kaysa sa lahat ng iba pang potensyal na producer at natutugunan pa rin ang mga pangangailangan sa merkado, ito ay magiging ang tanging producer at sa gayon ay isang monopolyo.

Ang paglitaw ng mga monopolyo ay maaari ding iugnay sa mga kadahilanang pampulitika, lalo na sa pagbibigay ng ilang mga pribilehiyo sa mga kumpanya. Sa kasong ito, ang pangingibabaw sa merkado ay natutukoy hindi sa pamamagitan ng mga katangian ng kahusayan tulad ng mga pribilehiyong ito at ang mga nagresultang paghihigpit para sa iba pang mga kalahok sa merkado.

Monopoly ang nangyayari natural, mga. objectively na tinutukoy (railway, komunikasyon) at artipisyal, i.e. sadyang nilikha.

Ang mga artipisyal na monopolyo ay kinabibilangan ng: mga kartel, sindikato, mga pinagkakatiwalaan - ito ay mga asosasyon ng mga negosyo sa ilalim ng ilang mga kundisyon, na nilikha upang makakuha ng kapangyarihan sa merkado at labis na kita.

Mayroong ilang mga uri ng monopolyong asosasyon.

Ang purong monopolyo ay isang matinding kaso ng hindi perpektong kompetisyon. Sa kasong ito, ang kumpanya ay nag-iisa sa merkado ng produkto na gumagawa ng isang produkto na walang malapit na kapalit (gas, langis, kuryente).

Ang purong monopolyo at purong kompetisyon ay ang pagbubukod at napakabihirang sa totoong buhay. Ang pinakakaraniwang anyo ng hindi perpektong kompetisyon ay ang oligopoly at monopolistikong kompetisyon.

Monopolistikong kompetisyon- ito ay isang espesyal na organisasyon ng merkado, na kung saan ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang makabuluhang bilang ng mga supplier, medyo independyente sa bawat isa, na maaaring ituloy ang mga independiyenteng pagpepresyo at mga patakaran sa produksyon.

Pangunahing tampok monopolistikong kompetisyon :

Ang pagkakaroon ng isang sapat na malaki (hanggang sa ilang dosenang) bilang ng mga supplier, upang ang bawat isa ay kumokontrol sa isang maliit na bahagi ng merkado. Ang aktwal na konsentrasyon ng produksyon ng 4-5 pinakamalaking kumpanya sa industriya ay umaabot sa 20 hanggang 80%, at ang pinakamababang epektibong laki ng isang negosyo sa industriya ay nangangailangan ng output ng 1 hanggang 15% ng lahat ng kinakailangang produkto.
Ang mga monopolyo ay nagbibigay sa merkado ng magkakatulad ngunit hindi magkakatulad na mga kalakal. Naiiba ang mga produkto batay sa kalidad, disenyo, at pagbagay sa mga espesyal na pangangailangan ng mga partikular na mamimili upang ang mamimili ay magbigay ng kagustuhan sa produkto ng isang partikular na kumpanya.
Ang pag-access sa mga mapagkukunan at ang daloy ng kapital sa industriya ay medyo libre, na lumilikha ng mga kondisyon para sa pagkakaroon ng isang malaking bilang ng mga maliliit na kumpanya sa naturang mga industriya.
Ang kontrol sa presyo ng kumpanya ay isinasagawa sa loob ng sarili nitong segment ng merkado. Ang patakaran sa pagpepresyo ng mga kakumpitensya ay walang makabuluhang epekto sa pag-uugali ng mga kumpanya.
Ang kumpetisyon sa merkado ay pangunahing isinasagawa sa pamamagitan ng mga pamamaraan na hindi presyo, kung saan ang pagkakaiba-iba ng produkto, advertising, kalidad, mga pangalan ng tatak at marka, disenyo, pag-renew ng produkto, at mga karagdagang serbisyo sa mamimili ay gumaganap ng isang espesyal na papel.
Ang malalaking gastos para sa kumpetisyon na hindi presyo ay humahantong sa pagtaas ng mga kabuuang gastos ng kumpanya, na, bilang karagdagan sa mga teknolohikal, kasama ang mga makabuluhang gastos sa marketing.
Alam ng mga kumpanya ang merkado nang lubos, pag-aralan at lumikha ng pangangailangan sa kanilang sarili, ang pangunahing tool para dito ay ang pag-update ng mga produkto at advertising. Sa esensya, maaaring pamahalaan ng mga kumpanya ang pagkaluma ng kanilang mga produkto, hubugin ang mga uso sa fashion at kagustuhan ng mga mamimili, at iba pa.

Ang mga nakikipagkumpitensyang monopolyo ay medyo libre upang magtakda ng mga presyo para sa kanilang mga kalakal. Sa pamamagitan ng pagtukoy sa antas ng presyo, mahalagang itinakda nila ang potensyal na dami ng benta. Gayunpaman, ang huli ay nakasalalay hindi lamang sa patakaran sa pagpepresyo ng kumpanya, kundi pati na rin sa dynamics ng demand para sa mga produkto nito, na hindi ganap na makokontrol ng kumpanya.

Oligopoly- isang espesyal na anyo ng organisasyon ng isang merkado ng industriya, kung saan ang isang maliit na bilang ng mga kumpanya (hindi hihigit sa 10) ay kumokontrol sa buong merkado ng industriya, na may tatlo hanggang limang malalaking tagagawa na nagkakaloob ng higit sa kalahati ng kabuuang dami ng produksyon ng industriya.

Pangunahing tampok :

Ang isang maliit na bilang ng mga producer, karaniwang malaki, at isang makabuluhang bahagi ng kontrol sa merkado ng bawat kalahok sa oligopoly. Samakatuwid, ang mga kumpanya ay umaasa sa isa't isa at, kapag sila ay bumuo ng mga patakaran sa produksyon at mga diskarte sa pagpepresyo, dapat nilang isaalang-alang ang malamang na reaksyon ng mga kakumpitensya sa mga desisyong ginawa.
Napipilitan ang mga oligopolist na ituloy ang isang pare-parehong patakaran sa pagpepresyo, dahil palaging may banta ng digmaan sa presyo. Sa bagay na ito, sa isang oligopoly, ang mga presyo ay medyo matatag.
Ang pagpasok ng mga bagong tagagawa sa industriya ay halos imposible dahil sa pananakop sa merkado ng industriya ng mga umiiral na tagagawa at ang kanilang mataas na imahe sa mga mamimili dahil sa mataas na ekonomiya ng sukat, na nangangailangan ng malalaking paunang pamumuhunan at kontrol ng oligopolist ng mga merkado ng hilaw na materyales. at R&D.
Ang industriya ay maaaring gumawa ng parehong standardized at differentiated na mga produkto.
Ang isang maliit na bilang ng mga supplier ay ginagawang posible na magkasundo sa mga presyo at dami ng produksyon.

Depende sa kung paano isinaayos ang oligopoly at kung paano pinag-uugnay ang mga patakaran sa produksyon at pagpepresyo sa loob nito, mayroong 2 uri ng oligopoly:

1) oligopoly batay sa isang kasunduan na pormal na legal;

2) oligopoly batay sa pagsasabwatan.

Sa alinman sa mga opsyong ito, ang mga oligopolist ay nagpapatuloy ng isang patakaran sa pagpepresyo at malinaw na hinahati ang merkado ng industriya sa kanilang mga sarili, na nagtatakda ng quota (bahagi) para sa bawat kumpanya sa kabuuang dami ng produksyon ng industriya. Kung ang isang kasunduan sa pagitan ng mga oligopolist ay ginawang lehitimo ng isang desisyon ng estado, isang legal artel.

Bilang isang patakaran, ang mga legal na kartel ay nilikha sa mga natural na industriyang oligopolistiko. Ang mga tradisyonal na mapagkumpitensyang industriya ay kadalasang tahanan ng mga ilegal na kartel. Bagama't sa modernong mga kondisyon, ang mga pagtatangka ay ginagawa ng mga industriyang oligopolistikong makuha ang katayuan ng isang legal na kartel, na gagawing posible na legal na hatiin ang merkado ng industriya at ipatupad ang isang patakaran sa presyo.

Ang mga presyo ng mga oligopolist ay nagbabago lamang dahil sa mga makabuluhang pagbabago sa mga gastos sa industriya, na maaaring mangyari bilang resulta ng pagtaas ng mga presyo para sa mga hilaw na materyales, enerhiya, mga pagbabago sa pambatasan sa minimum na sahod, at ang pagpapakilala ng mga bagong teknolohiya.