พวกตลาดจริง. การแข่งขันที่สมบูรณ์แบบและตลาดจริง การแข่งขันที่สมบูรณ์แบบในฐานะโมเดลตลาดในอุดมคติและวิธีการวิเคราะห์โครงสร้างตลาดจริง

อย่างเป็นทางการ ความสัมพันธ์ระหว่างสินค้าและเงินมีอยู่ในระบบเศรษฐกิจแบบวางแผน แต่เบื้องหลังรูปแบบภายนอกของเงิน ราคา ธุรกรรมการขาย ฯลฯ ไม่มีกลไกการตลาดที่แท้จริง อุปสงค์ไม่ส่งผลกระทบต่อราคา ไม่มีราคาสมดุล และไม่มีการแข่งขัน ราคาถูกสร้างขึ้นจากส่วนกลางตามต้นทุนและแยกออกจากตลาดโลก ราคาสัมพัทธ์สะท้อนถึงความไม่สมดุลในการผลิต ฯลฯ ดังนั้น มาตรการหลักสำหรับการเปลี่ยนผ่านสู่ความสัมพันธ์ทางการตลาดที่แท้จริงควรคือการปลดปล่อยรูปแบบตลาดจากการปราบปรามโดยระบบคำสั่งการบริหาร (การวางแผน) เช่น การเปิดเสรีทางเศรษฐกิจ

การเปิดเสรีเศรษฐกิจภายใน

การเปิดเสรีความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจภายในในระบบเศรษฐกิจของประเทศมีความเกี่ยวข้องสามประเด็น ประการแรก การปลดปล่อยกระบวนการสร้างราคาจากการควบคุมแบบรวมศูนย์เป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของการเปิดเสรี ประการที่สอง การแนะนำเสรีภาพทางการค้าสำหรับบุคคลและนิติบุคคล ประการที่สาม แง่มุมที่ลึกซึ้งและซับซ้อนที่สุดของการเปิดเสรีคือการอยู่ใต้บังคับบัญชาของกิจกรรมของผู้ผลิตให้เป็นไปตามความต้องการของตลาด (อุปสงค์) การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดนี้เปลี่ยนแปลงระบบเศรษฐกิจที่มีอยู่ในเศรษฐกิจแบบวางแผน วิถีชีวิตและความคิดของผู้คนไปอย่างมาก และก่อให้เกิดปัญหาที่ซับซ้อนและความขัดแย้งในสังคม

การ "ปล่อย" ราคานำไปสู่การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญทันทีซึ่งทำให้รายได้ที่แท้จริงของผู้คนลดลง มาตรฐานการครองชีพของประชากรลดลง การเปลี่ยนแปลงรูปแบบการบริโภค ปัญหาที่ยากลำบากสำหรับองค์กรในการซื้อวัตถุดิบและวัสดุ การจ่ายค่าจ้าง ฯลฯ ดังนั้นในรัสเซียเฉพาะในเดือนมกราคม พ.ศ. 2535 ราคาผู้บริโภคจึงเพิ่มขึ้น 3.5 เท่าเมื่อเทียบกับเดือนธันวาคม พ.ศ. 2534 ในขณะที่ค่าจ้างเล็กน้อยในช่วงเวลานี้เพิ่มขึ้นเพียง 40% ปริมาณการซื้อขายทางกายภาพในเดือนมกราคม พ.ศ. 2535 อยู่ที่ประมาณหนึ่งในสามของเดือนมกราคม พ.ศ. 2534 โดยทั่วไปในปี พ.ศ. 2535 ราคาผู้บริโภคเพิ่มขึ้นมากกว่า 25 เท่า

ตามทฤษฎี มีสองตัวเลือกในการปล่อยราคา: ครั้งเดียว (“ช็อก”) และทีละน้อย (“ค่อยเป็นค่อยไป”) ในความเป็นจริง นโยบายที่แท้จริงของการเปิดเสรีนั้นค่อนข้างจะ "ผสมปนเป" โดยเอนเอียงไปทางทางเลือกใดทางหนึ่ง ความสัมพันธ์ทางการตลาดที่พัฒนาน้อยกว่านั้นอยู่ที่จุดเริ่มต้นของการเปิดเสรี ตัวเลือก "ช็อก" ที่มีประสิทธิภาพน้อยกว่าก็คือ ในรัสเซียในแง่นี้ กระบวนการเปิดเสรีด้านราคานั้นยากกว่าในหลายประเทศในยุโรปกลางและยุโรปตะวันออก แม้ว่ามันจะเกิดขึ้นค่อนข้างเร็วก็ตาม ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2535 ราคาสินค้าอุตสาหกรรม 80% (ยกเว้นราคาทรัพยากรพลังงานและการขนส่ง) และ 90% ของราคาสินค้าอุปโภคบริโภค (ในแง่มูลค่า) กลายเป็นอิสระ ราคาสินค้าอุตสาหกรรมส่วนใหญ่เพิ่มขึ้น 5 เท่า ต่อมามีกระบวนการขึ้นราคาอย่างต่อเนื่อง เมื่อต้นปี 2539 การเปิดเสรีราคาในรัสเซียก็เกือบจะเสร็จสมบูรณ์แล้ว

การเปิดเสรีทางเศรษฐกิจทำให้เกิดความขัดแย้งอย่างรุนแรงในภาคการผลิต ประการแรกองค์กรจำนวนมากโดยเฉพาะจากสาขาของศูนย์อุตสาหกรรมการทหารซึ่งคุ้นเคยกับการทำงานตามคำสั่งของรัฐจะสูญเสียพื้นที่ขายผลิตภัณฑ์ของตนทันที ประการที่สอง องค์กรที่อยู่ในสภาวะตลาดมักจะพบว่าตัวเองไม่มีความสามารถในการแข่งขันในตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการแข่งขันกับสินค้านำเข้า ประการที่สาม ปัญหาในการขายทำให้เกิดปัญหาในการซื้อวัตถุดิบและวัสดุ ได้แก่ ปัญหาการทำงานของตัวเอง ประการที่สี่ สถานการณ์ที่ยากลำบากของผู้ผลิตรุนแรงขึ้นจากความต้องการประชากรที่ลดลง ประการที่ห้า อุตสาหกรรมที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐก่อนหน้านี้ (เกษตรกรรมเป็นหลัก) พบว่าตนเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากเป็นพิเศษ ประการที่หก การเปิดเสรีทางเศรษฐกิจขัดแย้งกับความคิดที่มีอยู่ของคณะผู้อำนวยการอย่างลึกซึ้ง ซึ่งเกิดจากเงื่อนไขของระบบที่วางแผนไว้เพื่อดำเนินงานจากด้านบน โดยไม่ต้องสนใจการขายผลิตภัณฑ์และรับทรัพยากรที่จำเป็น

การเปิดเสรีความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจระหว่างประเทศ

การเปิดเสรีความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจระหว่างประเทศของประเทศถือเป็นผลสืบเนื่องเชิงตรรกะที่มีความจำเป็นอย่างยิ่งจากการเปิดเสรีความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจภายใน กลไกตลาดที่มีประสิทธิผลในระบบเศรษฐกิจจะถูกสร้างขึ้นได้ก็ต่อเมื่อกลไกการตลาดมีความเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับความสัมพันธ์ทางการตลาดระดับโลก ยิ่งไปกว่านั้น ความสามัคคีของความสัมพันธ์ในรูปแบบทางเศรษฐกิจและกฎหมายระหว่างประเทศต่างๆ เป็นสิ่งสำคัญ การเปิดเสรีทางเศรษฐกิจต่างประเทศขยายความเป็นไปได้ในการให้ความช่วยเหลือในการดำเนินการเปลี่ยนแปลงในกระบวนการเปลี่ยนผ่าน เช่น เหมือนเดิมคือเร่งแก้ไขปัญหาของเศรษฐกิจเปลี่ยนผ่าน

รูปแบบหลักของการเปิดเสรีดังกล่าวคือการขยายการเข้าถึงประเทศเพื่อการลงทุนจากต่างประเทศ การกำจัดความเป็นชาติ (การรวมศูนย์) ของความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจต่างประเทศ การยกเลิกข้อจำกัดการกีดกันทางการค้าในการนำเข้า การเปิดเสรีการส่งออก (การยกเลิกอากร โควต้า ใบอนุญาต และสิทธิประโยชน์) สร้างความมั่นใจในการแปลงสกุลเงินของประเทศ ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ รูปแบบทั้งหมดเหล่านี้ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของกลไกตลาดในปัจจุบัน แม้ว่าควรเน้นว่ารูปแบบเหล่านี้ไม่ได้นำไปใช้อย่างเต็มที่ในระบบเศรษฐกิจตลาดที่พัฒนาแล้ว เพื่อปกป้องการผลิตของประเทศ รัฐจึงกำหนดข้อจำกัดบางประการ ใช้อัตราภาษีศุลกากรอย่างกว้างขวาง แนะนำข้อห้ามประเภทต่างๆ เป็นต้น ยิ่งไปกว่านั้น เห็นได้ชัดว่าสิ่งนี้ควรนำไปใช้กับเศรษฐกิจช่วงเปลี่ยนผ่าน ซึ่งกลไกตลาดยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น และการผลิตที่มีอยู่ยังไม่เพียงพอต่อสภาวะตลาด

ดังนั้นนโยบายการเปิดเสรีเศรษฐกิจต่างประเทศในยุคเศรษฐกิจเปลี่ยนผ่านจึงควรมีความเหมาะสมที่สุด เช่น ในด้านหนึ่งเพื่อให้แน่ใจว่ามีการพัฒนาความสัมพันธ์ทางการตลาดระหว่างประเทศอย่างรวดเร็วและการรวมอินทรีย์ในเศรษฐกิจโลกและในทางกลับกันเพื่อป้องกันความเสียหายต่อการพัฒนาการผลิตในประเทศ โดยทั่วไปในรัสเซียการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่นี้มีความเกี่ยวข้องอย่างแม่นยำกับการเปิดเสรีความสัมพันธ์ภายนอกในทุกด้าน นับเป็นครั้งแรกในรอบหลายทศวรรษที่มีการเปิดโอกาสอย่างกว้างขวางสำหรับการไหลเข้าของเงินทุนต่างประเทศอย่างเป็นทางการ การดำเนินการธุรกรรมทางเศรษฐกิจต่างประเทศได้รับอนุญาตให้แต่ละองค์กรและบุคคลทั่วไป การนำเข้าและส่งออกแบบรวมศูนย์ลดลงอย่างมาก ระหว่างปี พ.ศ. 2535-2539 อากร โควต้า ใบอนุญาต และสิทธิประโยชน์สำหรับการส่งออกของรัสเซียถูกยกเลิกจริง และอากรนำเข้าก็ลดลง มีการดำเนินการตามขั้นตอนสำคัญหลายประการเพื่อให้แน่ใจว่ารูเบิลสามารถแปลงสภาพได้ ฯลฯ

ในเวลาเดียวกันความไม่สอดคล้องกันของรูปแบบเหล่านี้ทำให้กระบวนการเปิดเสรีเศรษฐกิจต่างประเทศของเศรษฐกิจรัสเซียเจ็บปวดอย่างยิ่ง ดังนั้นการเปิดกว้างให้นำเข้าสินค้าจากต่างประเทศทำให้เกิดความเสียหายอย่างมากต่อการผลิตของประเทศ เป็นผลให้รัฐบาลตัดสินใจเสริมสร้างการคุ้มครองกีดกัน (ภาษีนำเข้า) ทั้งโดยทั่วไปและสำหรับสินค้าแต่ละกลุ่ม การยกเลิกโควต้าและใบอนุญาตส่งออกเมื่อราคาในประเทศและราคาโลกแตกต่างกัน (โดยเฉพาะน้ำมันและโลหะบางชนิด) สร้างรายได้ที่ไม่ยุติธรรม "การรั่วไหล" ของเงินทุนในต่างประเทศ ฯลฯ ซึ่งจำเป็นต้องรักษาการควบคุมของรัฐบางประการ การเปลี่ยนแปลงได้บางส่วนของรูเบิลทำให้เกิด "ดอลลาร์" ของเศรษฐกิจในสภาวะที่ไม่มีเสถียรภาพ การเพิ่มขึ้นของการลงทุนของประชากรในสกุลเงินดอลลาร์ เป็นต้น ข้อเสียของการเปิดกว้างมากเกินไปของเศรษฐกิจรัสเซียแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนในช่วงวิกฤตการเงินปี 2541 ซึ่งนำไปสู่การลดค่าเงินรูเบิลและมาตรฐานการครองชีพของประชากรลดลง

การก่อตัวของโครงสร้างพื้นฐานของตลาด

งานสำคัญประการหนึ่งในการสร้างความสัมพันธ์ทางการตลาดที่แท้จริงคือการจัดตั้งสถาบันโครงสร้างพื้นฐานด้านตลาด เศรษฐกิจแบบตลาดเป็นกลไกที่ซับซ้อนของความสัมพันธ์ระหว่างผู้ผลิตและผู้บริโภคหลายสิบล้านราย โครงสร้างพื้นฐานของตลาดคือระบบของสถาบัน (สถาบัน) ทางเศรษฐกิจและกฎหมาย (ซึ่งมีความสำคัญมาก) ที่ให้บริการกลไกนี้โดยจัดระเบียบการเคลื่อนย้ายของสินค้าและกระแสเงินสด การกระจายสินค้าตามเวลาและแง่มุมของภูมิภาค โดยคำนึงถึงความต้องการของการทำงานที่ไม่หยุดชะงัก ของกลไกตลาด ในเศรษฐกิจแห่งการเปลี่ยนแปลง ในกระบวนการสร้างตลาดต่างๆ (สินค้า แรงงาน ทุน) สถาบันที่เกี่ยวข้องจะค่อยๆ เกิดขึ้น: การแลกเปลี่ยนสินค้าโภคภัณฑ์และการแลกเปลี่ยนแรงงาน สำนักงานการจ้างงานและการฝึกอบรมประเภทต่างๆ การแลกเปลี่ยนหุ้นและสกุลเงิน และระบบธนาคารใหม่เชิงคุณภาพ กำลังเกิดขึ้น

การก่อตัวของสถาบันโครงสร้างพื้นฐานทางการตลาดในระบบเศรษฐกิจการเปลี่ยนแปลงมีคุณสมบัติหลายประการ ประการแรก ส่วนมากจะเกิดขึ้นใหม่ตั้งแต่เริ่มต้น ดังนั้น ในช่วงปีเศรษฐกิจตามแผนจึงไม่มีสินค้าโภคภัณฑ์ หุ้น หรือการแลกเปลี่ยนสกุลเงิน ประการที่สอง ด้วยเหตุนี้ การก่อตัวของมันจึงเกิดขึ้นในปริมาณที่ไม่เพียงพอต่อความต้องการของตลาด ดังนั้น ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2539 มีธนาคารพาณิชย์มากกว่า 2.6 พันแห่งที่ดำเนินงานในรัสเซีย และภายในเวลาประมาณหนึ่งปี ณ วันนี้ จำนวนธนาคารพาณิชย์ก็เพิ่มขึ้นถึงหนึ่งในสี่ และธนาคารหลายแห่งที่ดำเนินกิจการก่อนหน้านี้หลายแห่งก็ล้มละลาย มากกว่าครึ่งหนึ่งของธนาคารทั้งหมดมีขนาดเล็ก ไม่สามารถแข่งขันกับธนาคารตะวันตกได้ ประการที่สาม ในตอนแรกไม่ใช่ว่าทุกสถาบันจะปฏิบัติหน้าที่ของตนโดยธรรมชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งนี้ใช้กับการแลกเปลี่ยนสินค้าซึ่งจะต้องจัดระเบียบธุรกรรมสินค้าโภคภัณฑ์สำหรับวัตถุดิบจำนวนมากและผลิตภัณฑ์อาหาร การแลกเปลี่ยนสินค้าในรัสเซียครั้งแรก ซึ่งปรากฏเป็นจำนวนมากในคราวเดียว (มีการลงทะเบียนการแลกเปลี่ยนสินค้าโภคภัณฑ์ประมาณ 400 รายการในปี 1992 เพียงแห่งเดียว) มีส่วนร่วมในการซื้อขายสินค้าใดๆ ประการที่สี่ บางครั้งการก่อตั้งสถาบันเหล่านี้เกิดขึ้นโดยไม่มีพื้นฐานทางกฎหมายที่เหมาะสม ซึ่งทำให้การทำงานมีความซับซ้อนและก่อให้เกิดการละเมิดมากมาย ประการที่ห้า ควรกล่าวถึงเป็นพิเศษเกี่ยวกับการแพร่กระจายที่สำคัญขององค์กรฉ้อโกง ปิรามิดทางการเงิน ฯลฯ ในพื้นที่นี้

การเปลี่ยนแปลงขั้นพื้นฐานกำลังเกิดขึ้นในภาคการธนาคาร แทนที่จะมีลักษณะระบบธนาคารของรัฐที่เป็นหนึ่งเดียวในทางปฏิบัติของเศรษฐกิจแบบวางแผน ระบบสองชั้นกำลังเกิดขึ้นใหม่ที่ตรงกับความต้องการของเศรษฐกิจตลาด ระดับล่างประกอบด้วยเครือข่ายธนาคารพาณิชย์ที่กว้างขวาง ซึ่งออกแบบมาเพื่อดำเนินการ (เช่นเดียวกับสถาบันโครงสร้างพื้นฐานตลาดอื่นๆ ส่วนใหญ่) ในบทบาทของตัวกลางระหว่างผู้ผลิตและผู้บริโภค กิจกรรมของพวกเขาถูกควบคุมโดยธนาคารกลางของรัสเซียโดยการกำหนดอัตราดอกเบี้ยคิดลดและอัตราส่วนสำรองบังคับ การเปลี่ยนแปลงที่คล้ายกันนี้เป็นเรื่องปกติสำหรับทุกประเทศที่ทำการเปลี่ยนแปลงจากเศรษฐกิจแบบวางแผนไปสู่เศรษฐกิจแบบตลาด

- นี่คือตลาดที่ราคาจริงเกิดขึ้นภายใต้อิทธิพลของความสัมพันธ์ระหว่างอุปสงค์และอุปทาน ซึ่งไม่ถูกบิดเบือนโดยเกมสินค้าโภคภัณฑ์ของดีลเลอร์ นอกจากนี้ ตลาดที่แท้จริงยังอาจมองว่าเป็นช่วงระหว่างราคาของผลิตภัณฑ์ที่ผู้ขายกำหนดและราคาที่ผู้บริโภคยินดีและสามารถจ่ายได้ การค้นหาช่วงราคาในตลาดจริงไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์ราคาปกติหรือราคาขายปลีกของผลิตภัณฑ์ตามที่ตลาดอื่นๆ ต้องการ ประการแรกทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต่างพยายามระบุปริมาณของตลาดจริงให้แม่นยำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นในการกำหนดเงื่อนไขที่การซื้อและการขายจะเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย

การทำความเข้าใจตลาดที่แท้จริงให้ประโยชน์อะไรบ้างแก่ฝ่ายต่างๆ

ผู้ขายที่มีความเข้าใจในตลาดจริงจะมีโอกาสที่ดีกว่าในการได้รับข้อเสนอที่ดี ราคาของผลิตภัณฑ์ขึ้นอยู่กับระดับความต้องการในปัจจุบันและราคาที่คู่แข่งเสนอสำหรับผลิตภัณฑ์ในประเภทเดียวกันหรือผลิตภัณฑ์ทดแทน หากองค์กรการขายอยู่ในช่วงเริ่มต้นของวงจรชีวิตและมีเป้าหมายหลักในการรักษาธุรกิจของตนไว้ ก็ถูกบังคับให้เสนอราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่ง เนื่องจากยังไม่มีข้อได้เปรียบในการแข่งขันอื่นใด

ผู้ซื้อยังมุ่งมั่นที่จะกำหนดปริมาณของตลาดจริงที่นำเสนอผลิตภัณฑ์ที่พวกเขาต้องการ เน้นอยู่ที่การระบุระดับความสนใจของผู้บริโภคในผลิตภัณฑ์ ผู้ซื้อจะเปรียบเทียบตัวเลือกที่คู่แข่งหลายรายเสนอโดยพิจารณาจากราคาและคุณภาพ จากนั้นจึงกำหนดราคาที่พวกเขายินดีจ่ายสำหรับการซื้อ เมื่อคำนวณอย่างถูกต้อง การรวมกันของจำนวนผู้ซื้อที่มีศักยภาพและราคาที่ผู้ขายร้องขอในตลาดจริงจะช่วยให้ทั้งสองฝ่ายได้รับประโยชน์

แนวคิดของตลาดจริงยังเกี่ยวข้องกับกิจกรรมการลงทุนด้วย ทุกฝ่ายจะติดตามราคา Bid และ Ask ของสินทรัพย์อย่างใกล้ชิด ซึ่งเป็นไปได้ผ่านการมีส่วนร่วมของนายหน้า ข้อตกลงจะสรุปได้เมื่อความแตกต่างระหว่างราคาเหล่านี้มีน้อย ดังนั้นทั้งผู้ขายและผู้ซื้อจะได้รับประโยชน์

ปัญหาของตลาดจริง

ปัญหาหลักในตลาดจริงคือ เมื่อผลิตภัณฑ์ใหม่ออกสู่ชั้นวาง ผู้ซื้อจะไม่ทราบมูลค่าที่แท้จริงของผลิตภัณฑ์นั้น ดังนั้นหน้าที่ของผู้ขายคือการนำเสนอผลิตภัณฑ์ใหม่ในแง่ที่เหมาะสมที่สุด หากลูกค้าพอใจกับการซื้อพวกเขาจะบอกผู้อื่นเกี่ยวกับประโยชน์ของผลิตภัณฑ์ บริษัทขายสามารถใช้ประโยชน์จากความไม่รู้ของลูกค้าว่ามีสินค้าในตลาดอยู่แล้วซึ่งมีคุณสมบัติที่เป็นประโยชน์เหมือนกันแต่มีราคาถูกกว่า ตัวอย่างเช่น อาหารกลางวันในร้านอาหารบนเส้นทางท่องเที่ยวจะมีราคาแพงกว่าอาหารกลางวันที่คล้ายกันในร้านอาหารในเมือง แต่นักท่องเที่ยวถูกบังคับให้ไปที่สถานประกอบการบนเส้นทางเพราะพวกเขาไม่รู้เกี่ยวกับการมีอยู่ของสิ่งหลัง

ต้องบอกว่าผู้ซื้อไม่ค่อยซื่อสัตย์เมื่อพวกเขาพูดว่าราคาที่พวกเขายินดีจ่ายสำหรับผลิตภัณฑ์ - พวกเขาจงใจดูถูกจำนวนเงินเพื่อทำให้ผู้ขายสับสนอันเป็นผลมาจากการที่ฝ่ายหลังสูญเสียศักยภาพ

ติดตามข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับกิจกรรมสำคัญทั้งหมดของ United Traders - สมัครสมาชิกของเรา

การแข่งขัน.

ในระบบเศรษฐกิจแบบตลาด การดำเนินการทางเศรษฐกิจในทรัพย์สินเป็นกระบวนการที่ไปไกลเกินขอบเขตของกิจกรรมแต่ละอย่าง มันเกี่ยวข้องกับการมีปฏิสัมพันธ์ที่ซับซ้อนระหว่างบุคคลจำนวนมากกับนิติบุคคล และการมีอยู่ของความขัดแย้งมากมาย วิธีที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในการแก้ไขความขัดแย้งเหล่านี้คือการแข่งขัน

การแข่งขันคือการแข่งขันระหว่างผู้เข้าร่วมตลาดเพื่อให้ได้เงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ เราสามารถพูดได้ว่า: ไม่มีการแข่งขัน - ไม่มีตลาด ไม่มีการควบคุม

เนื่องจากเป็นเงื่อนไขที่ขาดไม่ได้สำหรับการดำรงอยู่ของตลาดและการดำเนินการตามหน้าที่ของมัน การแข่งขันจึงเกิดขึ้นในรูปแบบต่างๆ ซึ่งแต่ละรูปแบบถือเป็นกลไกที่มีประสิทธิภาพในการควบคุมเศรษฐกิจ

การผูกขาด: แนวคิด เงื่อนไขการดำรงอยู่ ปัจจัยของอำนาจผูกขาด ประเภทของการผูกขาด

การผูกขาดในความหมายแคบคือการครอบงำตลาดโดยผู้ขายรายเดียว อย่างไรก็ตาม ในความหมายกว้างๆ หมายถึง ตำแหน่งที่โดดเด่นของบุคคลหนึ่งหรือกลุ่มบุคคลในกิจกรรมใดๆ ก็ตาม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในทางเศรษฐศาสตร์ มีสถานะผูกขาดของวิสาหกิจอยู่สี่รูปแบบ ได้แก่ การผูกขาดเอง ผู้ขายน้อยราย การผูกขาด และผู้ขายน้อยราย

สัญญาณหลักของการผูกขาดในการผลิตและในตลาดมีสามประการดังต่อไปนี้:

• - กิจกรรมทางเศรษฐกิจที่มีความเข้มข้นสูงอยู่ในมือของบริษัทที่ควบรวมกิจการหนึ่งหรือหลายบริษัท
• - โดดเด่นนั่นคือตำแหน่งที่โดดเด่นของบริษัทเหล่านี้ในตลาดสำหรับสินค้าบางอย่าง
• - การสร้างราคาผูกขาดที่สูงเกินจริงเมื่อขายหรือประเมินราคาต่ำเกินไปเมื่อซื้อสินค้าและด้วยเหตุนี้จึงได้รับผลกำไรส่วนเกินให้กับตัวเอง

สาระสำคัญของการกระทำโดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของตนเองของผู้ผูกขาดนั้นมาจากการจงใจลดจำนวนการขายและด้วยเหตุนี้จึงทำให้เกิดปัญหาการขาดแคลนเทียมในตลาดทำให้ราคาเพิ่มขึ้นได้ ในทางตรงกันข้าม ผู้ผูกขาดจะลดการซื้อสินค้าจากซัพพลายเออร์ (เช่น ธัญพืชจากเกษตรกร) สร้างความยุ่งยากเทียมสำหรับพวกเขาในการขายผลิตภัณฑ์ จึงบังคับให้พวกเขาลดราคา

การผูกขาดโดยธรรมชาติมีสองประเภทตามต้นกำเนิด: การผูกขาดโดยธรรมชาติเกิดขึ้นและดำรงอยู่ตามธรรมชาติตามเงื่อนไขวัตถุประสงค์ ตัวอย่างเช่น ในอุตสาหกรรม (ยานยนต์ ก๊าซ อลูมิเนียม) ซึ่งการผลิตขนาดใหญ่มีความสมเหตุสมผลทางเศรษฐกิจ ให้ประสิทธิภาพที่สูงกว่า ต้นทุนต่ำ และด้วยเหตุนี้จึงสามารถซื้อสินค้าในราคาที่ต่ำกว่าได้ หรือในกรณีที่เป็นการสมควรมากกว่าที่จะมีศูนย์การค้าแห่งเดียว (รถไฟใต้ดินในเมือง น้ำประปา การสื่อสาร) เนื่องจากการแบ่งคอมเพล็กซ์เหล่านี้ออกเป็นองค์กรที่แข่งขันกันแยกกันจะนำไปสู่การทำซ้ำโครงสร้างเงินทุนอย่างไม่ยุติธรรมและต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ในที่สุด การผูกขาดก็เป็นไปตามธรรมชาติในการสกัดแร่ธาตุหายาก การผลิตชา องุ่นพันธุ์หายาก ในด้านงานฝีมือศิลปะดั้งเดิม ฯลฯ

การผูกขาดเทียมเป็นอีกเรื่องหนึ่ง นี่คือการผูกขาดที่ "มนุษย์สร้างขึ้น" ซึ่งสร้างขึ้นเป็นพิเศษโดยการรวมเอากิจกรรมทางเศรษฐกิจบางอย่างไว้ในมือของใครบางคน ในเวลาเดียวกัน เพื่อให้ได้มาซึ่งอำนาจทางการตลาดและผลกำไรขั้นสูง บริษัทที่แข็งแกร่งอาจปราบปรามคู่แข่งของตน (โดยใช้ พูด การทุ่มตลาด) หรือดำเนินการสิ่งที่เรียกว่าการเข้าครอบครองคู่แข่งที่ไม่เป็นมิตร (การซื้อหุ้นของพวกเขาซึ่งบางครั้งก็ไม่เปิดเผยตัวตน) หรือสมัครใจรวมกันเป็นสหภาพต่างๆ (โดยปกติจะผ่านการแลกเปลี่ยนหุ้น) เพื่อไม่ให้แข่งขันกัน แต่เพื่อเป็นเจ้าของตลาดร่วมกันอย่างเป็นระเบียบและมีกำไร ในอดีต พันธมิตรผูกขาดมีสามรูปแบบหลัก ได้แก่ กลุ่มพันธมิตร กลุ่มพันธมิตร และกลุ่มทรัสต์ ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างพวกเขาคือความกว้างของข้อตกลงระหว่างผู้เข้าร่วมและ "ความหนาแน่น" ของสมาคมของพวกเขา ดังนั้นรูปแบบที่ง่ายที่สุดและยังคงแพร่หลายคือกลุ่มพันธมิตร ผู้เข้าร่วม (การผลิตผลิตภัณฑ์ที่เป็นเนื้อเดียวกัน เช่น น้ำมัน น้ำตาล กาแฟ กล้วย ฯลฯ) ตกลงเรื่องการแบ่งตลาด โควต้าการค้า และระดับราคา (ใครจะขาย ที่ไหน ราคาเท่าไหร่ และเท่าไร) ในเวลาเดียวกันพวกเขายังคงรักษาความเป็นอิสระทางเศรษฐกิจอย่างเต็มที่ทั้งการผลิตและการพาณิชย์ (การค้า)

อย่างไรก็ตาม โลกที่ศิวิไลซ์พยายามจำกัดข้อตกลงพันธมิตร ภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ ผู้ผูกขาดอาจหันไปใช้การสมรู้ร่วมคิด (ข้อตกลงโดยปริยายระหว่างกัน) หรือใช้สิ่งที่เรียกว่าความเป็นผู้นำด้านราคา (บริษัทชั้นนำในอุตสาหกรรมที่กำหนดจะกำหนดระดับราคาที่ต้องการ และส่วนที่เหลือ "โดยปริยาย" จะตามมา) .

เพื่อที่จะเพิ่มรายได้ จึงมีการใช้ “เทคนิค” การกำหนดราคาอื่นๆ ด้วย ดังนั้น สำหรับผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องซึ่งเสริมซึ่งกันและกัน (เช่น เครื่องพิมพ์และสีสำหรับเครื่องพิมพ์) จึงได้มีการกำหนด "ระบบราคาที่เชื่อมโยง": ราคาของผลิตภัณฑ์หลัก (เครื่องพิมพ์) ค่อนข้างต่ำ (เพื่อกระตุ้นยอดขาย) และ สำหรับผลิตภัณฑ์ที่แนบมา (สี) จะพองตัว ( เพื่อรับการชดเชยผลกำไรส่วนเกิน). อีกตัวอย่างหนึ่ง: ผู้ผูกขาดจะขายผลิตภัณฑ์ใหม่ที่ "เงินเยน" ที่สูงขึ้นก่อน (สำหรับ "เลือก" ซึ่งเป็นผู้ซื้อที่มีฐานะร่ำรวย) จากนั้นพวกเขาก็ใช้ "ราคาเจาะทะลุ" ที่ต่ำกว่าเพื่อชนะกระเป๋าสตางค์ของประชาชนทั่วไป

รูปแบบที่สองที่ใกล้ชิดกว่าของสหภาพคือ * องค์กร เช่นเดียวกับกลุ่มพันธมิตรที่มักจะรวมผู้ผลิตผลิตภัณฑ์ที่เป็นเนื้อเดียวกันเข้าด้วยกัน แต่นอกเหนือจากข้อตกลงพันธมิตร (ตามโควต้าและราคา) พวกเขาจัดให้มีการขายผลิตภัณฑ์ร่วมกันและการซื้อวัตถุดิบผ่านเครือข่ายการค้าทั่วไป (ดังนั้นความเป็นอิสระทางการค้าของผู้เข้าร่วมจึงหายไปที่นี่)

ในที่สุด สหภาพผูกขาดแห่งที่สามและใกล้เคียงที่สุดก็คือ *ความไว้วางใจ วิสาหกิจที่รวมอยู่ในนั้นจะรวมกันเป็นหนึ่งเดียวภายใต้การบริหารจัดการเพียงแห่งเดียว มันเป็นการผูกขาดครั้งใหญ่ขนาดยักษ์เหล่านี้ซึ่งเป็นเรื่องปกติของเศรษฐกิจของอดีตสหภาพโซเวียต แค่ตั้งชื่อแอโรฟลอตอันโด่งดัง สมาคมในเมืองต่างๆ มากมาย (บริการในครัวเรือน การค้าผลิตภัณฑ์เบเกอรี่ โรงอาหาร ฯลฯ) กระทรวงรายสาขาและฝ่ายบริหารส่วนกลางที่มีการจัดการแบบรวมศูนย์ที่เข้มงวด พวกเขาทั้งหมดเป็นผู้ผูกขาดโดยสมบูรณ์ในสาขาของตนและครอบงำผู้บริโภค ความไว้วางใจเป็นการแสดงออกถึงการผูกขาดที่ทรงพลังและต่อต้านสังคมมากที่สุด ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมทุกวันนี้จึงถูกห้ามในประเทศส่วนใหญ่ของโลก

บางครั้งสิ่งที่เรียกว่าความกังวลก็อาจอยู่ในกลุ่มผู้ผูกขาดเช่นกัน * ความกังวล (จากภาษาอังกฤษ - บริษัท องค์กร) เป็นรูปแบบหลักและมีประสิทธิภาพมากของสมาคมธุรกิจสมัยใหม่ โดยปกติแล้วจะเป็นศูนย์เศรษฐกิจขนาดใหญ่ที่มีความหลากหลาย (หลากหลาย) ซึ่งอาจรวมถึงอุตสาหกรรม การพาณิชย์ การธนาคาร และองค์กรอื่น ๆ ซึ่งบางครั้งกระจัดกระจายไปตามหลายประเทศทั่วโลก

การรวมตัวของพวกเขาเข้าด้วยกันนั้นได้รับการรับรองโดยสถาบันพิเศษที่เรียกว่าการถือครอง - บริษัทแม่ที่เป็นเจ้าของหุ้นของผู้เข้าร่วมกลุ่มและมีอิทธิพลต่อกิจกรรมของพวกเขา

ข้อกังวลหลายประการขึ้นอยู่กับเครือข่ายที่หนาแน่นขององค์กรขนาดเล็กและขนาดกลาง และบรรลุประสิทธิภาพสูง โดยหลักๆ ผ่านการเคลื่อนย้ายเงินทุนที่ยืดหยุ่น และนำทางไปยังภาคส่วนที่ทำกำไรได้มากที่สุดของเศรษฐกิจ ในเวลาเดียวกัน การผูกขาดอาจพัฒนาในบางพื้นที่ของกิจกรรมของข้อกังวล

โดยสรุป สิ่งสำคัญคือต้องกล่าวถึงรูปแบบพิเศษของสหภาพเศรษฐกิจในฐานะสมาคม นี่เป็นสมาคมชั่วคราวของกลุ่มอุตสาหกรรม ธนาคาร และบริษัทอื่นๆ เพื่อดำเนินโครงการธุรกิจขนาดใหญ่ร่วมกัน (การก่อสร้างอุโมงค์ ทางรถไฟ การสร้างเครื่องบินโดยสารใหม่ สถานีอวกาศ ฯลฯ)

ตามทฤษฎีทางเศรษฐศาสตร์ การระบุประเภทของโครงสร้างตลาด (การผูกขาด ผู้ขายน้อยราย การแข่งขันแบบผูกขาด การแข่งขันที่สมบูรณ์แบบ ฯลฯ) จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของลักษณะดังต่อไปนี้: จำนวนผู้ขายและผู้ซื้อ ระดับของความแตกต่างของผลิตภัณฑ์ อุปสรรค การเข้าสู่ตลาดสำหรับผู้ผลิตและผู้ขาย ลักษณะการแข่งขันในอุตสาหกรรม และอื่นๆ

พิจารณาเกณฑ์เหล่านี้แยกกัน

1. จำนวนผู้ขาย. ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหลัก ผู้ขายมีทั้งบริษัทก่อสร้างระดับชาติขนาดใหญ่ซึ่งมีจำนวนจำกัด และบริษัทขนาดกลางในระดับภูมิภาค ปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซียทั้งหมดรวมถึงกลุ่มการเงินและอุตสาหกรรมขนาดใหญ่และการถือครองเช่น: GC "SU-155" (มอสโก) - ผู้รับเหมาชั้นนำของรัฐในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความสำคัญทางสังคม รวมถึงองค์กรอุตสาหกรรมและการก่อสร้าง 64 แห่ง ใน 17 เมืองของรัสเซีย มีพนักงานมากกว่า 45,000 คน โครงการก่อสร้างกำลังดำเนินการใน 50 เมืองของรัสเซีย CIS และยุโรป PIK Group of Companies (มอสโก) เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาชั้นนำในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่ได้รับการคิดมาอย่างดีในกรุงมอสโก ภูมิภาคมอสโก และหลายภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงบริษัทในเครือ 19 แห่ง อย่างไรก็ตาม ยังมีบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กอีกหลายบริษัท

นอกจากนี้ ผู้เข้าร่วมจากตลาดอื่น ๆ มักจะเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในฐานะผู้ขาย:

นักพัฒนาจากอุตสาหกรรมการก่อสร้างที่เกี่ยวข้อง (เช่น ISKP LLC

"บริษัทก่อสร้าง Volgo-Vyatka", CJSC NPSK

“การก่อสร้างด้วยโลหะ” ฯลฯ );

ผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างและโครงสร้างส่วนบุคคล

(ตัวอย่างเช่น บริษัท GC "Saxes", CJSC "78 DOK" ฯลฯ );

นายหน้ารายใหญ่ (เช่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ “Vybor”)

ผู้เข้าร่วมดังกล่าวตามกฎแล้วถือว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในพื้นที่ของการพัฒนาธุรกิจและรวมเข้ากับกิจกรรมที่มีอยู่

จากผลการสำรวจผู้เข้าร่วมตลาด บริษัท RBC ได้รวบรวมการจัดอันดับประจำปีของ บริษัท ก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุด 20 แห่งในสหพันธรัฐรัสเซีย จากข้อมูลของเธอ บริษัทดังกล่าวคิดเป็นประมาณ 11% ของมิเตอร์ทั้งหมดที่ส่งมอบในปี 2555 และพวกเขาสร้างที่อยู่อาศัยในเมืองมากขึ้น 28% ในปีนี้มากกว่าในปี 2554 (ดูภาคผนวก 3) ในตลาดภูมิภาค จำนวนบริษัทน้อยลง และส่วนแบ่งของบริษัทขนาดใหญ่ก็ใหญ่กว่าอย่างเห็นได้ชัด เห็นได้ชัดว่าในแง่ของจำนวนบริษัท ตลาดที่อยู่อาศัยหลักกำลังเข้าใกล้ประเภทของผู้ขายน้อยรายที่มีสภาพแวดล้อมการแข่งขัน

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยระดับรอง จำนวนผู้ขาย (ในกรณีนี้คือครัวเรือน) มีขนาดใหญ่กว่ามาก ซึ่งทำให้ตลาดส่วนนี้มีคุณสมบัติของโครงสร้างตลาดที่มีการแข่งขันสูง อย่างไรก็ตามในตลาดรอง ผู้ขายมักจะดำเนินการผ่านตัวกลางที่เชี่ยวชาญ - บริษัท อสังหาริมทรัพย์ จำนวนของพวกเขามีขนาดเล็กลงอย่างเห็นได้ชัดซึ่งจะช่วยลดระดับการแข่งขันของกลุ่มตลาดนี้ ดังนั้น Nizhny Novgorod Guild of Certified Realtors (NGSR) ในเดือนกันยายน 2554 จึงรวมอยู่ด้วย

27 บริษัท ตามเกณฑ์ที่พิจารณากลุ่มตลาดนี้ใกล้เคียงกับประเภท "การแข่งขันแบบผูกขาด" ดังนั้นตาม

"จำนวนผู้ขาย" ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแตกต่างกันไปตั้งแต่การแข่งขันแบบผูกขาดไปจนถึงผู้ขายน้อยราย

2. ระดับความแตกต่างของผลิตภัณฑ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยอยู่ในระดับสูง ในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง ได้แก่ ที่อยู่อาศัยเก่า ที่อยู่อาศัยเก่า

ที่อยู่อาศัยหลังการปรับปรุงครั้งใหญ่, บ้านในยุคสตาลิน, ครุสชอฟ, เบรจเนฟ, บ้านแผงในยุค 60-70, บ้านแผงในยุค 80-90, บ้านอิฐ ในภูมิภาค Nizhny Novgorod ตามการจำแนกประเภทอย่างไม่เป็นทางการ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นที่อยู่อาศัยหรูหรา บ้านหรู อพาร์ทเมนท์ที่มีรูปแบบที่ได้รับการปรับปรุง และที่อยู่อาศัยมาตรฐาน สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์หลัก จะใช้การจำแนกประเภทมอสโก ตามที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นสี่ประเภท: ชั้นยอด ชั้นพรีเมียม ธุรกิจ และชั้นประหยัด นอกจากนี้ ที่อยู่อาศัยของแต่ละชั้นยังแตกต่างกันตามประเภทของวัสดุ พื้นที่ที่ตั้ง (ซึ่งแตกต่างกันไปตามสภาพแวดล้อม) คุณภาพของพื้น ขนาดห้อง ห้องครัว และสถานที่เสริมอื่น ๆ และเป็นผลให้ราคา ลักษณะเฉพาะของที่อยู่อาศัย ได้แก่ พื้น มุมมองจากหน้าต่าง แผนผัง การซ่อมแซมความสวยงาม สภาพของสายไฟ ระบบประปาและระบบทำความร้อน ฯลฯ รวมถึง ความพร้อมใช้งานของชุดเอกสารที่สมบูรณ์สำหรับการทำธุรกรรม เหนือสิ่งอื่นใด แต่ละอพาร์ทเมนท์ก็มีลักษณะเฉพาะของตัวเองเช่นกัน ดังนั้นจากมุมมองของคุณสมบัติของวัตถุ ตลาดที่อยู่อาศัยจึงอยู่ในประเภท "การแข่งขันแบบผูกขาดด้วยการสร้างความแตกต่างของผลิตภัณฑ์"

3. อุปสรรคในการเข้าสู่อุตสาหกรรม ในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลัก อุปสรรคในการเข้าสู่ตลาดสำหรับผู้ขาย (ลูกค้า นักพัฒนา) จะถูกกำหนดโดยอุปสรรคของลำดับที่ต่ำกว่า - การเข้าสู่อุตสาหกรรมการก่อสร้าง ก่อนอื่นในการสร้าง บริษัท รับเหมาก่อสร้างจำเป็นต้องผ่านขั้นตอนการจดทะเบียนนิติบุคคล นอกจากนี้ เพื่อดำเนินกิจกรรมการสำรวจการก่อสร้าง การออกแบบ และวิศวกรรม ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2010 คุณต้องเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) และรับใบรับรองการเข้าทำงานบางประเภท นอกจากอุปสรรคทั่วไปแล้ว ยังมีอุปสรรคส่วนบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกแต่ละแห่งอีกด้วย อุปสรรคสำคัญในการเพิ่มปริมาณการก่อสร้างกำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ “ เกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์และอื่น ๆ ที่ใช้ร่วมกัน

วัตถุด้านอสังหาริมทรัพย์และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2547 ซึ่งให้สิทธิ์แก่นักพัฒนาในการดึงดูดเงินทุนจากผู้ถือหุ้นเฉพาะในกรณีที่มี:

· เอกสารเกี่ยวกับการจดทะเบียนของรัฐโดยผู้พัฒนากรรมสิทธิ์ในที่ดินที่กำลังพัฒนาหรือสัญญาเช่าสำหรับแปลงดังกล่าว

· ใบอนุญาตก่อสร้าง

· ประกาศโครงการซึ่งจะต้องเผยแพร่ในสื่อเนื่องจากผู้พัฒนาสามารถสรุปข้อตกลงในการเข้าร่วมการก่อสร้างร่วมกับผู้ถือหุ้นรายแรกได้หลังจากสองสัปดาห์นับจากวันที่เผยแพร่ (หมายเลข 214-FZ ลงวันที่

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องสังเกตอุปสรรคอื่นๆ ที่มีอยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักด้วย:

A. จำนวนที่ดินที่เสนอขายไม่เพียงพอ ต้นทุนสูง และขาดความโปร่งใสในการประมูลขาย โดยปกติจะมีการเสนอที่ดินหลายแปลงพร้อมกันสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยหนึ่งแห่งของเมืองเพื่อการพัฒนาแบบเติมซึ่งสะท้อนให้เห็นในราคาเสนอซื้อ ตัวอย่างเช่นราคาที่ดินที่นักพัฒนาสามารถซื้อเพื่อการก่อสร้างอาคารพักอาศัยหลายชั้นในเมือง Nizhny Novgorod นั้นแตกต่างจาก 230,000 รูเบิล มากถึง 1 ล้านรูเบิล สำหรับ 1 ร้อย สำหรับราคาที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งในเมืองและในเขตชานเมืองช่วงราคาอยู่ที่ 30 ถึง 500,000 รูเบิล สำหรับ 1 ร้อย ค่าใช้จ่ายสูงของสัญญาการลงทุนและที่ดินอธิบายโดยการรวมไว้ในราคาของสิ่งที่เรียกว่า "ค่าเช่าบริหาร" - องค์ประกอบการคอร์รัปชั่นในการรับสิทธิ์ในพื้นที่การพัฒนา (การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์หรือสัญญาเช่า) การเชื่อมต่อกับเครือข่ายสาธารณูปโภคของเมือง การจัดสวนบริเวณลานบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

ขณะนี้เจ้าหน้าที่เมืองกำลังให้ความสนใจอย่างมากกับการจัดสรรอาณาเขตเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบบูรณาการซึ่งอาจเป็นได้ทั้งที่ดินในเขตชานเมืองและในสถานที่ที่มีกองทุนฉุกเฉินทรุดโทรม อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้มาพร้อมกับค่าใช้จ่ายบางประการสำหรับผู้พัฒนา: ที่ดินในเขตชานเมืองไม่มีสาธารณูปโภคและถนนทางเข้า และแปลงในเมืองที่มีอาคารทรุดโทรมจำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายในการชำระบัญชี แม้จะมีการเติบโตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในภูมิภาค Nizhny Novgorod ( ณ สิ้นครึ่งแรกของปี 2555 ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้น 2.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

2554) ขาดแคลนพื้นที่ก่อสร้างที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน

จำนวนที่ดินที่ไม่เพียงพอไม่ได้บ่งชี้ว่าขนาดของพื้นที่อาคารมีขนาดเล็กเสมอไป ตัวอย่างเช่นใน

ในปี 2012 กระทรวงทรัพย์สินของรัฐและทรัพยากรที่ดินของภูมิภาค Nizhny Novgorod ได้จัดการประมูลเพื่อขายสิทธิการเช่าที่ดิน 453 เฮกตาร์ในเขต Sovetsky ของ Nizhny Novgorod หนึ่งล็อตรวมที่ดิน 14 แปลงและเป็นผืนดินที่ใหญ่ที่สุดที่เจ้าหน้าที่ของภูมิภาค Nizhny Novgorod นำไปประมูล มีผู้ประมูลเพียงรายเดียวในการประมูลซึ่งได้รับการอธิบายจากปริมาณมาก (การสร้างเขตใหม่สำหรับผู้อยู่อาศัย 120,000 คน) และต้นทุนมหาศาลในการสร้างเครือข่ายที่นักพัฒนาต้องเผชิญ ดังนั้นเนื่องจากเจ้าหน้าที่ไม่เต็มใจที่จะพัฒนาโครงการสำรวจที่ดิน 453 เฮกตาร์โดยอิสระในแปลงแยกต่างหากสำหรับนักลงทุนที่แตกต่างกัน จึงไม่มีผู้นำการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของ Nizhny Novgorod คนใดสามารถเข้าร่วมในการประมูลครั้งนี้ได้

ข. ข้อกำหนดที่ไม่เป็นทางการสำหรับธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในรูปแบบของภาระผูกพันทางสังคมประเภทต่างๆ มักมีการปฏิบัติที่ฝ่ายบริหารจัดสรรที่ดินให้กับบริษัทก่อสร้างเพื่อการก่อสร้างของตนเองในทำเลที่สะดวกเพื่อแลกกับภาระผูกพันในการสร้างหรือสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม เช่น โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน โรงพยาบาล ฯลฯ หรือการโอนบางส่วน ของทรัพย์สินสำเร็จรูปแก่ฝ่ายบริหาร

สร้างที่อยู่อาศัยจัดสรรสำหรับการดำเนินโครงการเพื่อสังคมของรัฐบาล เนื่องจากการเกิดขึ้นของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการปฏิบัติตามพันธกรณีทางสังคม บริษัท ก่อสร้างจึงถูกบังคับให้เปลี่ยนแปลง (และประสานกันใหม่) เทคโนโลยีการก่อสร้างหลังจากได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดซึ่งมักจะทำให้คุณภาพเสียหายและละเมิดสิทธิของผู้บริโภค ( ผู้ถือหุ้น)

B. ความต้องการอุปกรณ์ที่มีความเชี่ยวชาญสูงหลากหลายชนิด สำหรับงานก่อสร้างหลายประเภท จำเป็นต้องใช้อุปกรณ์ประเภทต่างๆ (ทาวเวอร์เครน: มีความสูงที่แตกต่างกัน ความสามารถในการยกและระยะบูมที่ต่างกัน ยืนอย่างอิสระบนรางหรือบนฐานยึด พร้อมอุปกรณ์สำหรับขยายทาวเวอร์เครนได้เอง และมีความสามารถในการยึดหอคอยกับอาคารที่กำลังก่อสร้าง, อุปกรณ์ตอกเสาเข็มหรือเครื่องตอกเสาเข็ม, โรงผสมคอนกรีตและหน่วยปูนคอนกรีต, ปั๊มคอนกรีต ฯลฯ ) เนื่องจากงานมีปริมาณน้อยและมีลักษณะเป็นการชั่วคราว การซื้ออุปกรณ์ทั้งชุดจึงไม่มีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ การซื้อทาวเวอร์เครนจะทำให้ต้นทุนที่เกี่ยวข้องเพิ่มขึ้น: บริษัทก่อสร้างจะต้องเพิ่มพนักงานหลายคน (พนักงานควบคุมรถเครน 1-2 คน ช่างเครื่องที่รับผิดชอบสภาพทางเทคนิคของเครน ช่างไฟฟ้า) แถมยังมีงานเพิ่มเติมให้กับวิศวกรความปลอดภัยด้วย นอกจากนี้ เนื่องจากเป็นสถานที่ก่อสร้างที่อันตรายอย่างยิ่ง เครนจะต้องลงทะเบียนกับแผนกเมือง Rostekhnadzor และยังต้องใส่ไว้ในงบดุลขององค์กรด้วย สุดท้ายนี้ อุปกรณ์ที่ซื้อมาจะต้องถูกจัดเก็บภายใต้เงื่อนไขบางประการ และต้องมีการตรวจสอบตามกำหนดการทุกๆ 10 เดือน เกือบทุกบริษัทสามารถเก็บอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดไว้ในงบดุลได้ แต่ไม่ใช่ทุกคนจะสามารถเข้าถึงอุปกรณ์ดังกล่าวได้ในรูปแบบของการทำสัญญาและการเช่าซื้อ

D. การหยุดชะงักในการจัดหาวัสดุก่อสร้าง ตัวอย่างคือการขาดแคลนปูนซีเมนต์ที่อธิบายไว้ข้างต้น (ดูย่อหน้าที่ 1.3.2) ในส่วนของยุโรปในรัสเซีย ปัญหาใดๆ ที่เกิดขึ้นในกิจกรรมของผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่ง ไม่ว่าจะมาจากธรรมชาติหรือเทียม ถือได้ว่าเป็นอุปสรรคในการเข้าสู่ปัญหาดังกล่าว

ง. ขาดบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ดังนั้นแม้ว่าจะมีการปรากฏตัวในภูมิภาค Nizhny Novgorod ของมหาวิทยาลัยอุตสาหกรรมเฉพาะทางขนาดใหญ่สำหรับการฝึกอบรมบุคลากรด้านวิศวกรรมและการก่อสร้าง (FSBEI HPE

"มหาวิทยาลัยสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมโยธาแห่ง Nizhny Novgorod) ในบริบทของการเติบโตอย่างรวดเร็วในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยกำลังประสบปัญหาการขาดแคลนผู้เชี่ยวชาญในวิชาชีพการทำงานจำนวนมากและบุคลากรด้านวิศวกรรมที่มีคุณสมบัติสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้เชี่ยวชาญในสาขาใหม่ และสาขาที่เชี่ยวชาญเป็นพิเศษ ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาส่วนใหญ่มีการฝึกอบรมทางทฤษฎีที่ดี แต่มักไม่มีทักษะการปฏิบัติเพียงพอสำหรับการทำงาน มีการขาดแคลนคนงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและมีการศึกษาระดับมัธยมศึกษาตอนปลายอย่างเร่งด่วน: ช่างก่ออิฐ ช่างเชื่อม ฯลฯ นอกจากนี้อาชีพดังกล่าวซึ่งในสมัยโซเวียตถูกจัดว่าเป็นมวลชนไม่ได้รับความนิยมในปัจจุบันและถือว่าไม่มีชื่อเสียงซึ่งอธิบายได้จากความซับซ้อน และสภาพการทำงานที่ยากลำบาก การไหลเข้าของแรงงานทักษะต่ำจากต่างประเทศอย่างต่อเนื่องทำให้ระดับค่าจ้างลดลงอย่างมาก

ควรสังเกตว่าตัวกลางยังเผชิญกับอุปสรรคเช่นการขาดบุคลากรที่มีคุณสมบัติเนื่องจากปัจจุบันระบบการศึกษาของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไป การขาดบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ส่งผลให้บริษัทก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ต้องทำงานอย่างใกล้ชิดกับมหาวิทยาลัยเฉพาะทาง เปิดศูนย์ฝึกอบรมของตนเองเพื่อฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญ และยังหันไปใช้บริการของตัวแทนจัดหางานอีกด้วย

E. มีขั้นตอนการอนุมัติมากเกินไป การศึกษาที่จัดทำโดยสถาบันเศรษฐศาสตร์เมืองใน 43 เมืองของรัสเซียช่วยให้เราสรุปได้ว่ามีอุปสรรคในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในระดับสูงมาก โดยเฉลี่ยในการสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์นักพัฒนาต้องผ่านขั้นตอน 100 ขั้นตอน ใช้เวลาประมาณ 3 ปี 25 ล้าน

รูเบิลและค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่ (ประมาณ 80%) เป็นค่าใช้จ่ายในการเชื่อมต่อ (ติด) กับเครือข่ายสนับสนุนด้านวิศวกรรม โดยรวมแล้วในวันนี้ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญจาก SRO "สมาคมผู้สร้างแห่งชาติ (NOSTROY)" ระบุว่าขั้นตอนการอนุมัติประมาณ 23 รายการมีความซ้ำซ้อนอย่างชัดเจน การยกเลิกจะช่วยลดเวลาที่ต้องใช้ในการขอใบอนุญาตก่อสร้างประมาณ 600 วัน ซึ่งจะช่วยลดขนาดลงอย่างมาก ต้นทุนการพัฒนาโครงการ

อุปสรรคในการเข้าสู่อุตสาหกรรมสำหรับผู้ขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักที่กล่าวถึงข้างต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสามประการแรกนั้นเป็นลักษณะของโครงสร้างตลาดประเภท "ผู้ขายน้อยราย"

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยรอง อุปสรรคในการเข้าสู่ผู้ขายและผู้ซื้อที่ไม่ใช่มืออาชีพ (ครัวเรือนและสมาชิก) ไม่มีนัยสำคัญ (สำหรับผู้ขาย: ความพร้อมของทรัพย์สินและกรรมสิทธิ์ สำหรับผู้ซื้อ: ความพร้อมของเงิน สำหรับทั้งสองฝ่าย: ความบริสุทธิ์ทางกฎหมาย ของการทำธุรกรรม) ในเวลาเดียวกัน แรงจูงใจในการหันไปหาตัวกลางมืออาชีพ (ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้ารายย่อย) อาจเป็น: การเอาชนะความไม่แน่นอนและการเปลี่ยนความเสี่ยงไปยังบุคคลที่สาม การขยายทางเลือกและลดเวลาในการหาทางเลือกที่ยอมรับได้ (ซึ่งเกิดขึ้นทั้งสองอย่างเนื่องจาก การประหยัดจากขนาดและเนื่องจากการเชื่อมต่อกับฐานข้อมูลคอมพิวเตอร์และเทคโนโลยีระดับมืออาชีพ) การรักษาดังกล่าวจะมีประสิทธิภาพหากการประหยัดต้นทุนการทำธุรกรรมมากกว่าต้นทุนการบริการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์

ในตลาดที่การทำธุรกรรมดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของคนกลางมืออาชีพ อุปสรรคเพิ่มเติมในการเข้าเกิดขึ้น ดังนั้นในการสร้างบริษัทอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีการจดทะเบียนนิติบุคคลหรือการจดทะเบียนตัวกลางในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งคือชื่อเสียงที่ดีของบริษัทตัวกลางซึ่งทำหน้าที่เป็นข้อได้เปรียบทางการแข่งขันที่สำคัญ ชื่อเสียงของนายหน้าประกอบด้วยสถานการณ์ต่างๆ

กิจกรรม: เวลาที่ปรากฏในตลาด, ขนาดของกิจกรรม (มักถูกกำหนดด้วยสายตาด้วยจำนวนสำนักงานปฏิบัติการ), การมีอยู่ของการวิจารณ์เชิงบวกและเชิงลบในสื่อ, ภาพสะท้อนของกิจกรรมในสิ่งพิมพ์ระดับมืออาชีพ ฯลฯ

ข้อได้เปรียบทางการแข่งขันบางประการสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์คือการมีส่วนร่วมในสมาคมวิชาชีพ (หุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไร) - สมาคมนายหน้า อย่างไรก็ตาม ยังมีอุปสรรคอยู่ที่นี่ หากต้องการรับเข้ากิลด์ คุณต้อง: 1) ได้รับใบรับรองการปฏิบัติตามบริการนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ตามข้อกำหนดของมาตรฐานที่กำหนด 2) เป็นเจ้าของหรือใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการพร้อมห้องที่มีอุปกรณ์พิเศษสำหรับการเจรจาที่ให้การรักษาความลับ 3) สรุปสัญญาประกันภัยความรับผิดทางวิชาชีพสำหรับผู้ขาย 4) รับเอกสารสิทธิการใช้เครื่องหมายการค้าจดทะเบียนตามลักษณะที่กำหนดโดยให้บริการนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์

มีผลกระทบต่อแบรนด์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

– ในธุรกิจนี้ ไม่เพียงแต่จะต้องมีประวัติเท่านั้น แต่ยังได้รับการยอมรับจากสาธารณชนด้วย ตัวอย่างเช่นความจริงที่ว่า Nizhny Novgorod หน่วยงานอสังหาริมทรัพย์

“ทางเลือก” ตามผลการแข่งขัน All-Russian “การยอมรับอย่างมืออาชีพ –

2011” ซึ่งจัดขึ้นโดย Russian Guild of Realtors ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้ชนะในประเภท “บริษัทนายหน้าที่ดีที่สุดในตลาดการขายที่อยู่อาศัยปี 2011” (พนักงานมากกว่า 100 คน) ทำให้นายหน้ามีความได้เปรียบทางการแข่งขันที่แข็งแกร่ง ที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับผลกระทบของแบรนด์คือผลกระทบจากความไว้วางใจ ในความหมายกว้างๆ เรากำลังพูดถึงความไว้วางใจประเภทต่างๆ: 1) สถาบัน - ในกรณีของเรา ไว้วางใจในสถาบันตัวกลางเอง; 2) องค์กร

– ความไว้วางใจในองค์กรเฉพาะ 3) สังคม - ความไว้วางใจในความคิดเห็นของประชาชนและพฤติกรรมของประชาชนเมื่อนำมาเป็นพื้นฐานในการตัดสินใจ 4) ส่วนบุคคล – ไว้วางใจในบุคคลเฉพาะ บ่อยครั้งโดยไม่เข้าใจความซับซ้อนของการทำงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อและผู้ขายที่ไม่เป็นมืออาชีพ (ครัวเรือน)

ชอบติดต่อตัวแทนที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในตลาดหรือแนะนำโดยเพื่อนและคนรู้จัก

ชื่อเสียง ความไว้วางใจ ความได้เปรียบของแบรนด์ - อุปสรรคทั้งหมดในการเข้าสู่อุตสาหกรรมเป็นลักษณะของโครงสร้างตลาดประเภท "การแข่งขันแบบผูกขาด"

4. ลักษณะการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ พิจารณาถึงความสำคัญอย่างยิ่งของลักษณะเฉพาะของที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อกลุ่มต่างๆ (คุณภาพของที่อยู่อาศัย สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย ชื่อเสียงของผู้พัฒนาหรือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ตัวกลาง การรับประกันของผู้พัฒนา การให้บริการประกันภัยกรรมสิทธิ์ ความช่วยเหลือในการขอรับจำนอง ฯลฯ ) ในหมู่ผู้ขายการแข่งขันที่ไม่ใช่ด้านราคาที่เกิดขึ้น การแข่งขันด้านราคาในตลาดที่อยู่อาศัยมีบทบาทรองและมีผลบังคับใช้หากการทำธุรกรรมเป็นเรื่องเร่งด่วน

มีการแข่งขันที่ยุติธรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ในสภาวะสมัยใหม่ยังมีลักษณะของการแข่งขันที่ไม่เป็นธรรมเช่นคุณภาพวัสดุและงานก่อสร้างที่ลดลงการละเมิดผลประโยชน์ของผู้ซื้อการติดสินบนเจ้าหน้าที่ (เพื่อให้ได้มาซึ่งความหลากหลาย ประเภทของใบอนุญาต การได้มาซึ่งที่ดิน ฯลฯ) ความเสียหายต่อชื่อเสียงของคู่แข่งจากการแพร่ข่าวลืออันเป็นเท็จ รวมถึง การใช้สื่อ การจารกรรมทางอุตสาหกรรม และการกระทำอื่น ๆ ที่ไม่สอดคล้องกับกฎหมายและจรรยาบรรณทางธุรกิจ

5. แหล่งที่มาของกำไรทางเศรษฐกิจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สำหรับนักพัฒนา (ผู้ผลิตที่อยู่อาศัย) ต้นกำเนิดของกำไรทางเศรษฐกิจนั้นสัมพันธ์กับโครงสร้างผู้ขายน้อยรายของตลาด ความเป็นไปได้ที่จะได้รับรายได้ส่วนเกินทั้งในอุตสาหกรรมการก่อสร้างและภาคบริการด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นถูกกำหนดโดยสถานการณ์ทางเศรษฐกิจมหภาคในปัจจุบันในประเทศตลอดจนความคาดหวังที่มีเหตุผล (ในระดับหนึ่งหรืออย่างอื่น) ของผู้คนและการประเมินโอกาสในการพัฒนา , พลวัตของรายได้ครัวเรือน, ความเป็นไปได้และเงื่อนไขในการได้รับสินเชื่อจำนองและอื่น ๆ สำหรับคนกลาง (บริษัทอสังหาริมทรัพย์) ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ กำไรคือ

ตอบแทนความเสี่ยงตลอดจนการเอาชนะความไม่แน่นอนของข้อมูลที่เกิดขึ้นกับผู้บริโภคบริการในแต่ละขั้นตอนของการทำธุรกรรม นอกจากนี้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่สามารถทำกำไรจากการเก็งกำไรโดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และได้รับการเก็งกำไรจากราคาชั่วคราว วัตถุการลงทุนที่ทำกำไรได้โดยเฉพาะคืออพาร์ทเมนต์เหล่านั้นซึ่งความเร่งด่วนของการทำธุรกรรมเป็นปัจจัยสำคัญ นอกจากนี้ยังมีวิธีที่ไม่ซื่อสัตย์ในการได้รับผลกำไรส่วนเกิน ซึ่งแหล่งที่มาของการแข่งขันที่ไม่ยุติธรรมหรือการหลอกลวงผู้ขายหรือผู้ซื้อขั้นสุดท้าย

การศึกษาลักษณะของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยตามเกณฑ์ต่างๆ ทำให้สามารถสรุปได้ว่าเหมาะกับประเภทโครงสร้างตลาด “การแข่งขันแบบผูกขาด” มากกว่า แม้ว่าบางกลุ่มจะมีลักษณะเป็น “ผู้ขายน้อยราย” “สมบูรณ์แบบ” การแข่งขัน” และในกรณีที่รุนแรง “การผูกขาด” นอกจากนี้ ตลาดนี้ยังมีเอกลักษณ์เฉพาะด้วยความแตกต่างอย่างมาก ซึ่งเป็นตัวกำหนดลักษณะเฉพาะของการทำงานของตลาด

มาสรุปบทแรกกันดีกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยเป็นตลาดที่สามารถศึกษาได้จากมุมมองของแนวทางทั้งแบบนีโอคลาสสิกและแบบนีโอสถาบัน โดยผสมผสานแง่มุมทางเศรษฐกิจและกฎหมายของการศึกษานี้ การศึกษาพบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยขายวัตถุพิเศษที่เป็นทั้งผลประโยชน์และทรัพยากรในเวลาเดียวกัน วัตถุนี้มีคุณลักษณะของสินค้าที่ซับซ้อนซึ่งสนองความต้องการทั้งห้าระดับในลำดับชั้นของ A. Maslow ตลาดที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นกลุ่มหลักและกลุ่มรอง ที่อยู่อาศัยที่ซื้อเพื่อการบริโภคและการลงทุน ส่วนต่างๆ แตกต่างกันไปตามคุณภาพและความซับซ้อนของวัตถุ มีลักษณะเฉพาะด้วยความยืดหยุ่นของอุปสงค์และอุปทานที่แตกต่างกัน และมีกลไกการดำเนินงานของตัวเอง

สถานะของความสมดุลในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยได้รับอิทธิพลจากปัจจัยอุปสงค์ ปัจจัยอุปทาน และประเภทของโครงสร้างตลาด รายละเอียดบท

วิเคราะห์อิทธิพลของปัจจัยอุปสงค์ต่อไปนี้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย: ความชอบและรสนิยมของผู้บริโภค คุณภาพผลิตภัณฑ์ รายได้ของผู้ซื้อ ราคาสำหรับสินค้าและบริการอื่น ๆ ปัจจัยด้านเวลา จำนวนผู้ซื้อ ความคาดหวังของผู้บริโภคต่อการเปลี่ยนแปลงทางการเมืองหรือเศรษฐกิจ ภาษี และผู้ซื้อเงินอุดหนุน (เงินอุดหนุน) ความต้องการรวมช็อก ความต้องการที่อยู่อาศัยมีความยืดหยุ่นด้านราคาสูง (เนื่องจากผลกระทบด้านรายได้ ในขณะที่ผลกระทบจากการทดแทนไม่มีนัยสำคัญ) และมีความแตกต่างกันสำหรับกลุ่มที่มีคุณภาพที่แตกต่างกันของที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีความยืดหยุ่นสูงทั้งในด้านรายได้และการออมสะสมของผู้ซื้อในระยะยาว มีการศึกษาปัจจัยการจัดหาที่อยู่อาศัยโดยละเอียดดังต่อไปนี้: ราคาและความพร้อมของทรัพยากร (ปัจจัยการผลิต) เทคโนโลยีใหม่ (มีประสิทธิผลมากขึ้น) ภาษีและเงินอุดหนุน (เงินอุดหนุน) สำหรับผู้ขาย ราคาสินค้าที่เกี่ยวข้องกับการผลิต จำนวนผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย อุปทานภายนอกหยุดชะงัก พบว่าอุปทานที่อยู่อาศัยมีลักษณะยืดหยุ่นต่ำในระยะสั้นและมีความยืดหยุ่นสูงในระยะยาว ซึ่งขึ้นอยู่กับอุปสรรคในการเข้าสู่อุตสาหกรรมก่อสร้างด้วย เพื่อระบุประเภทของโครงสร้างตลาดในงานได้วิเคราะห์ลักษณะของตลาดที่อยู่อาศัยดังต่อไปนี้: จำนวนผู้ขาย, ระดับของความแตกต่างของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย, อุปสรรคในการเข้าสู่อุตสาหกรรม, ลักษณะของการแข่งขันในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ตลาดแหล่งที่มาของผลกำไรทางเศรษฐกิจ สรุปได้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยระดับปฐมภูมิแตกต่างกันไปตามประเภทของการแข่งขันแบบผูกขาดไปจนถึงผู้ขายน้อยราย และตลาดที่อยู่อาศัยรองนั้นแตกต่างกันไปตั้งแต่การแข่งขันที่สมบูรณ์แบบไปจนถึงการแข่งขันแบบผูกขาด

การวิจัยเชิงทฤษฎีที่ดำเนินการช่วยให้เราสามารถวิเคราะห์คุณลักษณะเฉพาะและแนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในรัสเซียยุคใหม่ได้

แนวคิดพื้นฐาน: แนวคิดเรื่อง “การผูกขาด” สาเหตุของการเกิดขึ้น รูปแบบพื้นฐานของการผูกขาด แนวคิดเกี่ยวกับโครงสร้างตลาดและประเภท (การแข่งขันที่สมบูรณ์แบบและไม่สมบูรณ์) ต้นทุน การจำแนกประเภทและบทบาท และข้อเสนอที่แข่งขันได้ บทบาทของการแข่งขันในกลไกทางเศรษฐกิจ รูปแบบพื้นฐานและวิธีการแข่งขัน ด้านบวกและด้านลบของกิจกรรมการผูกขาด นโยบายต่อต้านการผูกขาด

2.4.1. แนวคิดเกี่ยวกับโครงสร้างตลาดและประเภท (การแข่งขันที่สมบูรณ์แบบและไม่สมบูรณ์)

ในเศรษฐกิจยุคใหม่ การแข่งขันและการผูกขาดอยู่ร่วมกันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้และขัดแย้งกัน และบางครั้งก็มีความเกี่ยวพันกันอย่างซับซ้อน

การแข่งขัน- การแข่งขันระหว่างหลายหน่วยงานเพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่คล้ายกัน

ในทางเศรษฐศาสตร์เราพูดถึงการแข่งขันทางธุรกิจระหว่างหน่วยงานทางเศรษฐกิจซึ่งแต่ละกิจกรรมจำกัดความสามารถของคู่แข่งในการมีอิทธิพลต่อเงื่อนไขการหมุนเวียนของสินค้าในตลาดเพียงฝ่ายเดียวนั่นคือระดับที่สภาวะตลาดขึ้นอยู่กับ พฤติกรรมของผู้เข้าร่วมตลาดแต่ละราย

ในมุมมองทางเศรษฐกิจ การแข่งขันจะพิจารณาใน 3 ประเด็นหลัก คือ

1. ระดับการแข่งขันในตลาดเป็นอย่างไร
2. เป็นองค์ประกอบการควบคุมตนเองของกลไกตลาด
3. เป็นเกณฑ์ในการกำหนดประเภทของตลาดอุตสาหกรรม

การแข่งขันที่สมบูรณ์แบบ- สภาวะตลาดที่มีผู้ซื้อและผู้ขาย (ผู้ผลิต) จำนวนมาก ซึ่งแต่ละรายมีส่วนแบ่งการตลาดค่อนข้างน้อยและไม่สามารถกำหนดเงื่อนไขการขายและซื้อสินค้าได้

สันนิษฐานว่ามีข้อมูลที่จำเป็นและเข้าถึงได้เกี่ยวกับราคา การเปลี่ยนแปลง ผู้ขายและผู้ซื้อ ไม่เพียงแต่ในสถานที่ที่กำหนด แต่ยังรวมถึงภูมิภาคและเมืองอื่นๆ ด้วย ตลาดที่มีการแข่งขันอย่างสมบูรณ์สันนิษฐานว่าผู้ผลิตไม่มีอำนาจเหนือตลาด และการกำหนดราคาไม่ได้ขึ้นอยู่กับผู้ผลิต แต่ผ่านการทำงานของอุปสงค์และอุปทาน

คุณลักษณะของการแข่งขันที่สมบูรณ์แบบไม่มีอยู่ในอุตสาหกรรมใดๆ ทั้งหมดสามารถเข้ามาใกล้โมเดลเท่านั้น

ข้อกำหนดการแข่งขันที่สมบูรณ์แบบ

1. ไม่มีอุปสรรคในการเข้าและออกในอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่ง
2. ไม่มีการผูกขาดโดยรัฐ
3. การออกใบอนุญาตกิจกรรมบางประเภท (การผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์) -
4. ไม่มีข้อจำกัดหรือข้อห้ามในการเข้าถึงทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับการผลิตสินค้า ฯลฯ

การสร้างแบบจำลองในอุดมคติของการแข่งขันที่สมบูรณ์แบบเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนอย่างยิ่ง ตัวอย่างของอุตสาหกรรมที่ใกล้เคียงกับตลาดที่มีการแข่งขันอย่างสมบูรณ์คือเกษตรกรรม

การแข่งขันล้วนๆบริษัทต่างๆ ผลิตผลิตภัณฑ์ที่เป็นเนื้อเดียวกันและเป็นมาตรฐาน ดังนั้นผู้บริโภคจึงไม่สนใจว่าจะซื้อผลิตภัณฑ์ของบริษัทใด (ผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร) บริษัท "คู่แข่งที่แท้จริง" ไม่สามารถมีอิทธิพลต่อราคาและทำหน้าที่เป็น "ผู้รับราคา"

สมบูรณ์แบบ (ทำความสะอาด ) การแข่งขัน – องค์กรการตลาดพิเศษซึ่งมีตัวแทนอิสระ ซัพพลายเออร์ และผู้บริโภคอิสระทางเศรษฐกิจจำนวนมากดำเนินงานในตลาด

เพื่อไม่ให้มีสิ่งใดมีอิทธิพลหรือควบคุมราคาตลาดและปริมาณการขายได้อย่างมีนัยสำคัญ

คุณสมบัติหลัก :

1. ผู้ผลิตและผู้บริโภคอิสระจำนวนมากในเรื่องนี้

สินค้า. ส่วนแบ่งของผู้ผลิตแต่ละรายมีน้อยมาก

1. มีการผลิตสินค้าที่ได้มาตรฐานเพื่อให้ผู้บริโภค

ผู้ผลิตเฉพาะไม่แยแส

1. ราคาเกิดขึ้นจากความสัมพันธ์ระหว่างอุปสงค์และอุปทานในปัจจุบันเท่านั้น ไม่มีซัพพลายเออร์หรือผู้บริโภครายใดสามารถทำได้
2. มีอิทธิพลต่อราคาและทุกคนตกลงในราคาตลาด (คนรับราคา) ผู้ผลิตทุกรายสามารถเข้าถึงวัตถุดิบ เทคโนโลยี และข้อมูลในอุตสาหกรรมได้อย่างเท่าเทียมกัน
3. สามารถเข้าและออกจากอุตสาหกรรมได้ฟรี ไม่มีข้อจำกัดทางเศรษฐกิจหรือองค์กรที่ขัดขวางการเกิดขึ้นของบริษัทใหม่หรือการขายสินทรัพย์การผลิตผ่านการขายให้กับบริษัทที่มีอยู่

การแข่งขันที่ไม่ใช่ราคา– การโฆษณา การออกแบบ คุณภาพ ฯลฯ – ไม่สมเหตุสมผลเพราะว่า ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดได้มาตรฐาน ขายในราคาเดียวกัน และนอกเหนือจากต้นทุนที่เพิ่มขึ้นและการสูญเสียกำไรบางส่วนแล้ว การแข่งขันที่ไม่ใช่ราคาก็ไม่ก่อให้เกิดผลลัพธ์ใดๆ

การแข่งขันด้านราคาไม่สมเหตุสมผลเนื่องจากส่วนแบ่งของซัพพลายเออร์แต่ละรายมีขนาดเล็กมากการเพิ่มราคาเพื่อเพิ่มผลกำไรจะนำไปสู่ความจริงที่ว่าผู้บริโภคจะปฏิเสธผลิตภัณฑ์ที่มีราคาแพงกว่าและซื้อผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกันในราคาตลาดมาตรฐานจาก ซัพพลายเออร์อื่น ๆ การลดราคาจะไม่ทำให้ปริมาณการขายเพิ่มขึ้นเพราะว่า บริษัทนี้สามารถขายปริมาณอุปทานใดๆ ได้โดยไม่ต้องลดราคาที่ราคาตลาดมาตรฐาน นอกจากนี้ ราคาที่ต่ำกว่าสำหรับผลิตภัณฑ์ในตลาดมาตรฐานอาจทำให้ผู้บริโภคไม่ไว้วางใจผลิตภัณฑ์

ด้วยเหตุนี้ ในสภาวะการแข่งขันที่สมบูรณ์แบบ การต่อสู้เพื่อผลกำไรจึงลดลงเนื่องจากการลดต้นทุนและเพิ่มปริมาณการขาย

การแข่งขันที่สมบูรณ์แบบแสดงถึงรูปแบบการตลาดในอุดมคติ (นามธรรม) ที่:

1) ช่วยให้คุณสามารถวิเคราะห์พลวัตและกลไกของการสร้างผลกำไร ราคา และกำหนดปริมาณการผลิตที่เหมาะสมที่สุด

2) เป็นพื้นฐานสำหรับการวิเคราะห์และเปรียบเทียบโครงสร้างตลาดจริงกับโมเดลในอุดมคตินี้

ในระบบเศรษฐกิจแบบตลาดสมัยใหม่อย่างแท้จริง ไม่มีตลาดที่มีการแข่งขันสมัยใหม่เลย

ตลาดที่ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถกำหนดราคาได้เรียกว่าตลาด การแข่งขันที่ไม่สมบูรณ์- การแข่งขันที่ไม่สมบูรณ์แบ่งออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่ การแข่งขันแบบผูกขาดบริสุทธิ์ ผู้ขายน้อยราย และการแข่งขันแบบผูกขาด

การแข่งขันที่ไม่สมบูรณ์- ภาวะตลาดที่มีผู้ซื้อจำนวนมากและผู้ขายน้อย และในทางกลับกัน การดำเนินการเพื่อระงับการแข่งขันจากบริษัทอื่น

เครื่องมือที่ใช้

1. ราคาทุ่มตลาด
2. สร้างอุปสรรคในการเข้าสู่ตลาดสำหรับสินค้าใดๆ
3. การเลือกปฏิบัติด้านราคา (ขายสินค้าชนิดเดียวกันในราคาต่างกัน)
4. การใช้หรือการเปิดเผยข้อมูลทางวิทยาศาสตร์ เทคนิค การผลิต และการค้าที่เป็นความลับ
5. การเผยแพร่ข้อมูลอันเป็นเท็จในการโฆษณาหรือข้อมูลอื่นเกี่ยวกับวิธีการและสถานที่ผลิตหรือปริมาณของสินค้า
6. การปราบปรามข้อมูลที่สำคัญต่อผู้บริโภค

การสูญเสียจากการแข่งขันที่ไม่สมบูรณ์

1. ราคาเพิ่มขึ้นอย่างไม่ยุติธรรม
2. การเพิ่มขึ้นของต้นทุนการผลิตและการจัดจำหน่าย
3. การชะลอตัวของความก้าวหน้าทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
4. ความสามารถในการแข่งขันในตลาดโลกลดลง
5. ประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจลดลง

2.4.2. แนวคิดเรื่อง "การผูกขาด" สาเหตุของการเกิดขึ้น รูปแบบพื้นฐานของการผูกขาด

การผูกขาด – เป็นการครอบงำตลาดของผู้ขายรายหนึ่ง การผูกขาดมีลักษณะเฉพาะคือ มีส่วนแบ่งการผลิต (หรือการขาย) สูง การครอบงำตลาด และการควบคุมราคา

การเกิดขึ้นของการผูกขาดด้วยเหตุผลทางเศรษฐกิจเกิดจากความแตกต่างในประสิทธิภาพการดำเนินงานของผู้ผลิตสินค้าและบริการต่างๆ หากบริษัทสามารถรักษาต้นทุนต่อหน่วยให้ต่ำกว่าผู้ผลิตที่มีศักยภาพรายอื่นๆ ทั้งหมดและยังคงตอบสนองความต้องการของตลาดได้ ในที่สุด บริษัทก็จะกลายเป็นผู้ผลิตเพียงรายเดียวและกลายเป็นผู้ผูกขาดในที่สุด

การเกิดขึ้นของการผูกขาดอาจเกี่ยวข้องกับเหตุผลทางการเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการให้สิทธิพิเศษบางอย่างแก่บริษัทต่างๆ ในกรณีนี้ การครอบงำตลาดไม่ได้ถูกกำหนดโดยคุณลักษณะด้านประสิทธิภาพมากนัก เช่นเดียวกับสิทธิพิเศษเหล่านี้และข้อจำกัดที่เกิดขึ้นสำหรับผู้เข้าร่วมตลาดอื่นๆ

การผูกขาดเกิดขึ้น เป็นธรรมชาติ,เหล่านั้น. ถูกกำหนดอย่างเป็นกลาง (ทางรถไฟ การสื่อสาร) และสิ่งที่ประดิษฐ์ขึ้น เช่น สร้างขึ้นอย่างตั้งใจ

การผูกขาดเทียม ได้แก่: กลุ่มพันธมิตร, สมาคม, ทรัสต์ - สิ่งเหล่านี้คือสมาคมขององค์กรภายใต้เงื่อนไขบางประการ สร้างขึ้นเพื่อรับอำนาจทางการตลาดและผลกำไรส่วนเกิน

สมาคมผูกขาดมีหลายประเภท

การผูกขาดอย่างแท้จริงถือเป็นกรณีที่รุนแรงของการแข่งขันที่ไม่สมบูรณ์ ในกรณีนี้บริษัทเป็นเจ้าเดียวในตลาดสินค้าที่ผลิตสินค้าที่ไม่มีสารทดแทนที่ใกล้เคียง (แก๊ส น้ำมัน ไฟฟ้า)

การผูกขาดและการแข่งขันล้วนๆ เป็นข้อยกเว้นและหาได้ยากในชีวิตจริง รูปแบบการแข่งขันที่ไม่สมบูรณ์ที่พบบ่อยที่สุดคือการแข่งขันแบบผู้ขายน้อยรายและการผูกขาด

การแข่งขันแบบผูกขาด- นี่คือองค์กรการตลาดพิเศษซึ่งมีลักษณะของซัพพลายเออร์จำนวนมากซึ่งค่อนข้างเป็นอิสระจากกันซึ่งสามารถปฏิบัติตามนโยบายการกำหนดราคาและการผลิตที่เป็นอิสระ

คุณสมบัติหลักการแข่งขันแบบผูกขาด :

1. การมีอยู่ของซัพพลายเออร์จำนวนมากเพียงพอ (มากถึงหลายสิบราย) เพื่อให้แต่ละรายควบคุมส่วนเล็ก ๆ ของตลาด ความเข้มข้นที่แท้จริงของการผลิตของบริษัทที่ใหญ่ที่สุด 4-5 แห่งในอุตสาหกรรมอยู่ในช่วง 20 ถึง 80% และขนาดที่มีประสิทธิภาพขั้นต่ำขององค์กรในอุตสาหกรรมนั้นต้องการผลผลิต 1 ถึง 15% ของผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นทั้งหมด
2. การผูกขาดทำให้ตลาดมีสินค้าที่เป็นเนื้อเดียวกันแต่ไม่เหมือนกัน ผลิตภัณฑ์มีความแตกต่างกันบนพื้นฐานของคุณภาพ การออกแบบ และการปรับตัวให้เข้ากับความต้องการพิเศษของผู้บริโภคเฉพาะราย เพื่อให้ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์ของบริษัทใดบริษัทหนึ่งโดยเฉพาะ
3. การเข้าถึงทรัพยากรและการไหลเวียนของเงินทุนเข้าสู่อุตสาหกรรมนั้นค่อนข้างฟรี ซึ่งสร้างเงื่อนไขสำหรับการดำรงอยู่ของบริษัทขนาดเล็กจำนวนมากในอุตสาหกรรมดังกล่าว
4. การควบคุมราคาของบริษัทจะดำเนินการภายในส่วนตลาดของตนเอง นโยบายการกำหนดราคาของคู่แข่งไม่มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อพฤติกรรมของบริษัท
5. การแข่งขันในตลาดส่วนใหญ่ดำเนินการโดยวิธีการที่ไม่ใช่ราคา ซึ่งบทบาทพิเศษในการสร้างความแตกต่างของผลิตภัณฑ์ การโฆษณา คุณภาพ ชื่อแบรนด์และเครื่องหมาย การออกแบบ การต่ออายุผลิตภัณฑ์ และบริการเพิ่มเติมสำหรับผู้บริโภค
6. ค่าใช้จ่ายจำนวนมากสำหรับการแข่งขันที่ไม่ใช่ราคาส่งผลให้ต้นทุนรวมของบริษัทเพิ่มขึ้น ซึ่งนอกเหนือจากต้นทุนทางเทคโนโลยีแล้ว ยังรวมถึงต้นทุนการตลาดที่สำคัญด้วย
7. บริษัทต่างๆ รู้จักตลาดค่อนข้างดี ศึกษาและสร้างอุปสงค์ด้วยตนเอง เครื่องมือหลักในเรื่องนี้คือการอัพเดตผลิตภัณฑ์และการโฆษณา โดยพื้นฐานแล้ว บริษัทต่างๆ สามารถจัดการความล้าสมัยของผลิตภัณฑ์ กำหนดทิศทางแฟชั่นและความชอบของผู้บริโภค และอื่นๆ ได้

การผูกขาดที่แข่งขันกันมีอิสระในการกำหนดราคาสินค้าของตน โดยการกำหนดระดับราคา พวกเขากำหนดปริมาณการขายที่เป็นไปได้เป็นหลัก อย่างไรก็ตาม สิ่งหลังจะขึ้นอยู่กับนโยบายการกำหนดราคาของบริษัทเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของความต้องการผลิตภัณฑ์ของบริษัทด้วย ซึ่งบริษัทจะไม่สามารถควบคุมได้อย่างสมบูรณ์

ผู้ขายน้อยราย- รูปแบบพิเศษขององค์กรของตลาดอุตสาหกรรม ซึ่งมีบริษัทจำนวนไม่มาก (ไม่เกิน 10 แห่ง) ควบคุมตลาดอุตสาหกรรมทั้งหมด โดยมีผู้ผลิตรายใหญ่สามถึงห้ารายคิดเป็นสัดส่วนมากกว่าครึ่งหนึ่งของปริมาณการผลิตรวมของอุตสาหกรรม

คุณสมบัติหลัก :

1. ผู้ผลิตจำนวนน้อย ซึ่งมักมีขนาดใหญ่ และมีส่วนแบ่งการควบคุมตลาดที่สำคัญโดยผู้เข้าร่วมแต่ละรายในผู้ขายน้อยราย ดังนั้น บริษัทต่างๆ จึงพึ่งพาซึ่งกันและกัน และเมื่อพวกเขาพัฒนานโยบายการผลิตและกลยุทธ์การกำหนดราคา พวกเขาจะต้องคำนึงถึงปฏิกิริยาของคู่แข่งต่อการตัดสินใจ
2. นักผู้ขายน้อยรายถูกบังคับให้ดำเนินนโยบายการกำหนดราคาแบบเดียวกัน เนื่องจากมีภัยคุกคามจากสงครามราคาอยู่เสมอ ในเรื่องนี้ผู้ขายน้อยรายราคาค่อนข้างคงที่
3. การที่ผู้ผลิตรายใหม่เข้ามาในอุตสาหกรรมแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยเนื่องจากการยึดครองตลาดอุตสาหกรรมโดยผู้ผลิตที่มีอยู่และภาพลักษณ์ที่สูงในหมู่ผู้บริโภคเนื่องจากการประหยัดจากขนาดที่สูง ซึ่งต้องใช้เงินลงทุนเริ่มแรกจำนวนมากและการควบคุมโดยผู้ขายน้อยรายในตลาดวัตถุดิบ และการวิจัยและพัฒนา
4. อุตสาหกรรมสามารถผลิตสินค้าได้ทั้งที่ได้มาตรฐานและแตกต่าง
5. ซัพพลายเออร์จำนวนน้อยทำให้สามารถตกลงราคาและปริมาณการผลิตได้

ขึ้นอยู่กับวิธีการจัดระเบียบผู้ขายน้อยรายและวิธีการประสานนโยบายการผลิตและราคาภายในนั้น ผู้ขายน้อยรายมี 2 ประเภท:

1) ผู้ขายน้อยรายตามข้อตกลงที่เป็นทางการตามกฎหมาย;

2) ผู้ขายน้อยรายตามการสมรู้ร่วมคิด

ในตัวเลือกใดๆ เหล่านี้ ผู้ขายน้อยรายดำเนินนโยบายการกำหนดราคาเดียวและแบ่งตลาดอุตสาหกรรมระหว่างกันอย่างชัดเจน โดยกำหนดโควต้า (ส่วนแบ่ง) สำหรับแต่ละบริษัทในปริมาณการผลิตรวมของอุตสาหกรรม หากข้อตกลงระหว่างผู้ขายน้อยรายนั้นถูกต้องตามกฎหมายโดยการตัดสินใจของรัฐ ถือว่าถูกกฎหมาย อาร์เทล.

ตามกฎแล้ว กลุ่มพันธมิตรทางกฎหมายถูกสร้างขึ้นในอุตสาหกรรมผู้ขายน้อยรายโดยธรรมชาติ อุตสาหกรรมที่มีการแข่งขันกันโดยทั่วไปมักจะเป็นที่ตั้งของกลุ่มค้ายาที่ผิดกฎหมาย แม้ว่าในสภาพปัจจุบันอุตสาหกรรมผู้ขายน้อยรายพยายามทำเพื่อให้ได้สถานะของกลุ่มพันธมิตรทางกฎหมายซึ่งจะทำให้สามารถแบ่งตลาดอุตสาหกรรมได้อย่างถูกกฎหมายและใช้นโยบายราคาเดียว

ราคาของ Oligopolist เปลี่ยนแปลงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของต้นทุนอุตสาหกรรม ซึ่งอาจเกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากราคาวัตถุดิบ พลังงาน การเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายในค่าจ้างขั้นต่ำ และการแนะนำเทคโนโลยีใหม่ ๆ