Co znamená typ domu individuální projekt. Co je projekt vlastního domu? Nevýhody typických návrhů domů


PROJEKT INDIVIDUÁLNÍ projekt výstavby budov nebo jejich komplexů na vybraném místě, zpracovaný v případě potřeby pro zajištění originality a osobitosti architektonického a prostorového řešení

(bulharština; bulharština) - individuální projekt

(čeština; Čeština) - individuální projekt

(německý jazyk; německy) - Einzelprojekt

(maďarština; maďarština) - egyedi terv

(Mongolský) - gantsaarchilsan tosol

(polský jazyk; Polska) - projekt indywidualny

(rumunština; român) - projekt unicat

(srbochorvatština; Srpski jezik; Hrvatski jezik) - individuální projekt(a)t

(španělština; Español) - exkluzivní proyecto

(anglický jazyk; angličtina) - individuální design (schéma)

(francouzský jazyk; Français) - projekt individuální

stavební projekt vypracovaný v nepřítomnosti nebo nemožnosti použití standardních návrhů, stejně jako v případě potřeby vysoce kvalitních řešení pro nejkritičtější a nejsložitější objekty.


Stavební slovník.

Podívejte se, co je „INDIVIDUÁLNÍ PROJEKT“ v jiných slovnících:

    individuální projekt- Projekt výstavby budov nebo jejich komplexů na vybraném místě, vypracovaný v případě potřeby k zajištění originality a vlastností architektonického a prostorového řešení [Terminologický slovník pro stavebnictví ve 12 jazycích... ...

    Podle právních předpisů Ruské federace je soubor opatření zaměřených na privatizaci federálního majetku zvláštního významu pro zemi, region nebo průmysl a zajišťující předprodejní přípravu tohoto majetku za účasti nezávislého ... ... Finanční slovní zásoba

    individuální projekt-- [A.S. Goldberg. Anglický ruský energetický slovník. 2006] Témata energie obecně EN vlastní design … Technická příručka překladatele

    Oficiální terminologie

    ALE; m. [z lat. projectus projecting forward] 1. Rozpracovaný plán pro stavbu, stavbu, výrobu nebo rekonstrukci čeho. Diplom, kurz, soutěžní předmět Palác byl postaven podle projektu známého architekta. P. hydraulické turbíny. P. obytný dům ... encyklopedický slovník

    projekt- a; m. (z lat. projectus vyčnívající dopředu) viz též. design 1) Rozpracovaný plán na stavbu, stavbu, výrobu nebo rekonstrukci něčeho. Diplom, ročníková práce, soutěžní projekt / ct. Palác byl postaven podle projektu známého architekta. Projekt… Slovník mnoha výrazů

    - ... Wikipedie

    Individuální projekt privatizace federálního majetku- Individuální projekt privatizace federálního majetku je soubor opatření zaměřených na privatizaci federálního majetku zvláštního významu pro zemi, region nebo průmysl a zajišťující předprodejní přípravu ... ... Slovník právních pojmů

    Použitelný projekt- projekt určený pro hromadnou výstavbu (typový projekt); individuální projekt, který je znovu použit (opakovaně), aniž by došlo k významným změnám v hlavních rozhodnutích o návrhu a technických a ekonomických ukazatelích projektu. Zdroj… Slovník-příručka termínů normativní a technické dokumentace

    Tento termín má jiné významy, viz Fram (významy). Fram je literární projekt nakladatelství Amphora a Maxe Frye. Název FRAM se skládá z prvních písmen Fray + Amphora a také zahrnuje slavnou polární loď Fram, jméno ... ... Wikipedia

knihy

  • Individuální návrh a výstavba vašeho domova,. Domov vašich snů! Najdete ho v naší knize obsahující podrobné popisy jednotlivých sídel. Získáte všechny potřebné informace o architektonických možnostech, stavebních materiálech a…

Naše kancelář může nejen vypracovat projekt na přestavbu prostor v jednotlivém domě, ale také pomoci při koordinaci s Moskevskou inspekcí bydlení a ZISZ.

Určité množství moskevského bydlení bylo postaveno podle takzvaných individuálních projektů. Co to znamená? Tento typ bytových domů zahrnuje všechny nesériové budovy.

Můžeme podmíněně rozlišit tři hlavní typy atypických domů:

1) Všechny staré budovy. m technologií hromadná bytová výstavba na znovupoužitelných projektechaž do 50. let dvacátého stoletíneexistovala.Proto jsou všechny předrevoluční, stejně jako většina, individuálním projektem. Existuje však několik pozdně stalinských sérií cihlových a velkoblokových domů z poloviny 50. let.

Upozorňujeme na zajímavou skutečnost. Většina stránek nápovědy, které pomáhají na adrese zahrnuje většinu zděných domů z 50.-70. na „individuální projekty“, i když takové domy mají zpravidla specifický projektový kód. Mluvíme například o řadě II-01,, , II-66, , , a další cihlové domy tohoto období.

2) Jednotlivé domy z prvků typických sérií.

Panelový dům na Rubtsovském nábřeží. Dům se skládá z sekcí P44M a P44T (rohová) a má podkroví. Navrženo specialisty z MNIITEP a Mosproekt.

3) Novostavby dle individuálních projektů. Zpravidla se jedná o domy obchodní třídy i elitní bydlení. Poměrně často se takové nebo monolitické cihlové domy staví v jedné nebo dvou kopiích.

Souhlasíme - je to pohodlné, efektivní a levnější. Stejně jako oblečení z masového trhu se zdá, že „sedí“, není špatné, ale není dokonalé. Bavme se o domech, které nejsou navrženy podle standardních vzorů, ale „na míru“ podle individuálních přání zákazníka.

Individuální projekt domu

Co projekt domu na míru? Klíčové slovo je zde individuální. Na rozdíl od domů postavených podle standardního schématu, individuální návrhy domů se vyznačují svou originalitou, to znamená, že odrážejí individualitu svého majitele a odpovídají absolutně všem jeho přáním a tužbám. Jedná se o autorské, pokud jde o vnější design a vnitřní výzdobu domu, s plnou funkčností a ergonomií. Pro autentické autorství hledejte mezi designérskými kancelářemi a dílnami „svého“ inspirátora, který váš projekt nakreslí, vizualizuje a převede do reálného domu.

Individualita jako absolutní

Vypracováním individuálního projektu domu můžete obytný prostor maximálně „ušít“ na míru svým potřebám a životnímu stylu, díky čemuž bude váš pobyt ve vašem domě skutečně pohodlný. Specialisté proto v počáteční fázi provedou velmi podrobný „rozhovor“ s majitelem budoucí budovy.

Každý kout budoucí budovy, od podkroví až po suterén v individuálním projektu domu, lze „zalidnit“ svým specifickým obsahem. Vždyť ve vlastním domě je možné úplně všechno, ne? Chcete posilovnu? Nemáš zač! Milujte kulečník – objednejte – a zařídíte mu místo. Knihovna nebo minikino, finská sauna nebo ruská lázeň, skleník nebo zimní zahrada - co chcete. Prostory ze standardní sestavy navíc nemusí být zcela standardní: obývací pokoj s panoramatickými okny, ložnice a dětské pokoje s přístupem na jižní stranu, kuchyně přecházející v hodovní síň, šatna kombinovaná s dámským „budoárem“ “, a k lázeňskému domu lze připojit plnohodnotný bazén. Nebo možná budete mít vinný sklípek či podzemní tunel jako na starověkých hradech?

Vnitřní výplň

Co se týče interiéru a architektonického vzhledu domu na individuálním projektu - zde dostanete obrovský prostor možností výběru přizpůsobených individualitě. Chatu lze vyrobit s minimem brutálních prvků a podkroví lze „zředit“ inkluzemi klasického stylu. Fantasize - to je to, co dělá individuální projekt domu atraktivní. Umožňuje vše spočítat tak, aby v budoucnu nebylo nutné narychlo přestavovat, měnit fasádu nebo přenášet otvory a dveře.

A samozřejmě představa, že se kopie vašeho sídla neobjeví na sousedním pozemku za pár let, nemůže než jásat.

Na cestě za snem

Při vytváření jedinečného projektu vlastního domova, který se nepodobá ničemu, bude zákazník muset projít všemi fázemi návrhu společně s architektem. Plánujeme se však obrátit na spolehlivé a důvěryhodné specialisty, takže tato cesta bude bez trnitých okamžiků. Tak. Začátek práce je vytvoření představy o foresketu. V této fázi je úkolem architekta přiblížit projekt co nejvíce okolní krajině, zohlednit umístění drobných architektonických forem a dalších staveb na místě. Dále je vyvinuta skica, která bere v úvahu nejen globální, například materiály, ze kterých budou stěny domu postaveny, ale také jakoukoli maličkost - výšku stropu, velikosti oken, tloušťku stěn, počet podlaží, požadovaný styl interiéru, počet osob žijících v domě, potřeby a koníčky domácnosti. Úkolem této fáze je sladit všechna přání zákazníka s technologickými a architektonickými rysy budoucí stavby. Poslední fází je 3D vizualizace, která poskytne větší přehled o individuálním projektu domu. Bude tak možné si znovu prohlédnout váš budoucí domov a případně provést další úpravy. Po odsouhlasení hotového projektu ve specializovaných instancích bude možné bezpečně pokračovat ve výstavbě, což znamená realizovat svůj sen o vlastním originálním bydlení.

V dnešním článku si povíme o nesériových či nestandardních domech v rámci kolaudace přestavby.

Pro začátek si pojďme ujasnit, co znamená atypický dům?

Termín "nesériový dům", tak říkajíc, plovoucí. Přesná definice nesériového domu neexistuje. Jediná formulace, která nějak odráží situaci, je „individuální projekt“.

Rekonstrukce třípokojového bytu v domě postaveném dle individuálního projektu:

A nějak se tento termín nedá s něčím svázat, protože nesériový dům může být z 18. století a postaven v roce 2017.

A abychom do konce článku vyvodili definitivní závěry, začněme od opaku s pojmem „sériový“ nebo „typický dům“.

Každý dobře ví, že za Sovětského svazu začala masová výstavba domů. Jelikož bylo potřeba hodně bydlení a v krátké době se stavěly domy podle konkrétního, předem navrženého typu nebo série.

Vývoj typických sérií domů prováděly takové výzkumné ústavy jako TsNIIEP Zhilishcha (Ústřední výzkumný a projektový ústav obytných a veřejných budov - série GMS-2001, P111M, S-222 atd.), MNIITEP (Moskevský vědecký výzkumný ústav typického a experimentálního provedení - řady P44, P44T, II-49, II-57, II-18, P3, P3M, MG601 atd.), Mosproekt (řada KOPE) a další. Tyto instituce jsou autory většiny řad domů, kterými je Moskva zastavěna.

To znamená, že jeden projekt byl vyvinut s různými obměnami v kontextu jeho aplikace na plánovací řešení lokality (například s rotačními sekcemi) a tento projekt bylo možné použít nekonečně mnohokrát pro stavbu domů, což výrazně snížilo náklady na proces, protože ve skutečnosti byl dům na papíře vždy užší.

Ale co jsou zakázkové domy? Kdo je postavil a jak v nich koordinovat přestavbu?

Atypické domy - jedná se o domy postavené architektem na individuálním projektu (to znamená, že v Moskvě je jeden takový dům nebo několik).

Obvykle jsou atypické domy zděné nebo monolitické. Existují však výjimky. V naší praxi jsme se setkali i s atypickými řadami panelových domů. Přinejmenším po zhlédnutí výzev k různým vládním organizacím jsme doma nemohli poznat nejen sérii, ale ani autora.

souhrn

Takže, jaké domy mohou být nesériové:

1. A mohou to být velmi staré domy. V naší praxi byl jeden dům postaven v roce 1718.
Čili jde o domy a priori před obdobím typické bytové výstavby, která začala v 60. letech 20. století.

Okno z let 1950 až 1960, tzv. přechodné. V těchto letech byly postaveny první cihlové standardní řady a jednotlivé nestandardní. Přesněji měli řadu - řekněme II-01, II-02, II-04 atd. Ale ve skutečnosti je také pravděpodobnější, že budou připisovány jednotlivým sériím, protože domy se mohou lišit v designu.

2. Domy jsou skutečně jednotlivé roky výstavby od roku 1960 dále. Tyto domy byly stavěny společně s domy v období typické bytové výstavby a byly v té době zpravidla zařazeny mezi elitní domy (MZV, ÚV atd.).

3. Moderní cihlové a monolitické domy. Zpravidla se jedná o jednotlivé domy (LCD-takové-takové) vyvinuté jednou architektonickou kanceláří (skupina, dílna atd.) obecně nějakou komerční organizací. A tady je situace. Tato architektonická kancelář vytvoří projekt, zrealizuje jej a následně po určité době zanikne, alespoň jako právnická osoba. A to je vše.

Ukazuje se, že tento dům:
- atypické a nesériové (neplatí pro žádné typové řady);
- individuální (v jednom exempláři);
- bez autora projektu nebo s autorem neexistujícím (organizace - autor projektu - zanikla jako právnická osoba).

Nyní analyzujme situaci v kontextu koordinace přestavby.

Koordinace přestavby v nestandardních domech se prakticky neliší od koordinace přestavby v sériových domech.

Jako první je třeba vypracovat projektovou dokumentaci.

Pro odsouhlasení plánované přestavby je nutné vypracovat projekt a technický posudek na možnost její realizace.

Odsouhlasit dokončenou sanaci - technický posudek o přípustnosti a bezpečnosti dříve dokončených prací (TOR po faktu).

Položka 1 - Domy postavené kolem roku 1940.

V těchto domech v návaznosti na tehdy používanou technologii výstavby dřevěné nebo smíšené podlahy. A v tomto ohledu je soubor projektové dokumentace vždy stejný:

  1. Technický posudek od State Unitary Enterprise Moszhilniiproekt.
  2. Projekt přestavby od jakékoli projekční organizace se schválením SRO (včetně té naší, budeme vděční, pokud si u nás tuto dokumentaci objednáte).
  3. Analýza projektu přestavby státního jednotného podniku Moszhilniiproekt.

Tady je jen jedna cesta, a když ovlivníme nosné konstrukce a když ne. Soubor projektové dokumentace je jeden. Spíš domy s dřevěnou nebo smíšenou podlahou jsme se tématu věnovali v tomto článku.

Položka 2 - V nesériových domech (Ministerstvo zahraničních věcí, ÚV, včetně řad II-01, II-02, II-04 atd.), od roku 1955 lze objednat s železobetonovými podlahami technický závěr a projekt přestavby v jakékoli organizaci se schválením SRO, včetně naší. (To pokud neovlivníme nosné konstrukce).

V případě, že se jich dotkneme, je nutné projektovou dokumentaci objednat u Státního jednotného podniku Moszhilniiproekt, protože autoři projektů domů postavených v těchto letech již neexistují a podle stávajících předpisů je třeba dokumentaci objednat u ústavu nahrazující chybějící autory projektů domů, tzn. ve společnosti State Unitary Enterprise Moszhilniiproekt.

Položka 3 -To samé jako bod 2.

Vše výše uvedené platí pro přestavby, které jsou pouze plánované.

Pokud již byla přestavba dokončena, pak je nutné objednat technický posudek o přípustnosti a bezpečnosti dříve dokončených prací.

Ale v tomto článku nebudeme široce zveřejňovat téma sanace v nesériových domech, existuje mnoho informací, článek se podle našeho názoru ukáže jako velmi velký a obtížně čitelný, popíšeme tyto nuance v nějakém samostatném článku. Řekněme, že princip je podobný, ale existují určité odchylky v úplnosti vypracované dokumentace.

Projekt přestavby bytu v nestandardním domě:

V naší organizaci jsou náklady na zpracování projektové dokumentace v rámci projektu sanace a technického posudku na možnost sanace 20 000 rublů.

Náklady na vypracování technického posudku o přípustnosti a bezpečnosti dříve dokončených prací budou 20 000 rublů.

Příklad technického stanoviska Státního jednotného podniku MoszhilNIIproekt:

Na to se nachází další technický posudek vypracovaný Státním jednotným podnikem MoszhilNIIproekt strana .

V případě, že je váš domov architektonická památka, pak se technický závěr zpracovává také ve Státním jednotném podniku MosZhilNIIProekt.

A projekt přestavby je objednán u organizace, která má licenci k provádění činností na ochranu památek kulturního dědictví (naše organizace tuto licenci má).