กองทุนการบำรุงรักษากฎเกณฑ์ที่อยู่อาศัย - ยื่นกฎการบำรุงรักษาใหม่ Doc องค์กรและการวางแผนการซ่อมแซมปัจจุบัน

การบำรุงรักษาอาคารประกอบด้วยชุดของงานในการรักษาในสภาพที่ดีขององค์ประกอบพารามิเตอร์ที่ระบุและโหมดการทำงานของการออกแบบและอุปกรณ์ทางเทคนิค

ระบบการบำรุงรักษา (การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมปัจจุบัน) ของสต็อกที่อยู่อาศัยช่วยให้มั่นใจว่าการทำงานปกติของอาคารและระบบวิศวกรรมในช่วงอายุการใช้งานที่กำหนดไว้ของอาคารที่ใช้ในปริมาณวัสดุและทรัพยากรทางการเงินที่จำเป็น

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบคือการสร้างสาเหตุที่เป็นไปได้ของข้อบกพร่องและการพัฒนามาตรการเพื่อกำจัดพวกเขา ในระหว่างการตรวจสอบการควบคุมการใช้งานและเนื้อหาของสถานที่ก็ดำเนินการเช่นกัน

ปีละครั้งในระหว่างการตรวจสอบสปริงนายจ้างผู้เช่าและเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยควรได้รับคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการบำรุงรักษาอาคารการดำเนินงานของอุปกรณ์วิศวกรรมและกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ควรดำเนินการตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัยตามแผน:

ทั่วไปในระหว่างที่อาคารได้รับการตรวจสอบโดยทั่วไปรวมถึงโครงสร้างอุปกรณ์วิศวกรรมและการปรับปรุงภายนอก

การตรวจสอบบางส่วนที่ให้การตรวจสอบองค์ประกอบบุคคลของอาคารหรือสถานที่

การตรวจสอบทั่วไปควรทำปีละสองครั้ง: ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง (ก่อนเริ่มต้นฤดูร้อน)

ตรวจพบในระหว่างการตรวจสอบข้อบกพร่องการเสียรูปของโครงสร้างหรืออุปกรณ์ของอาคารซึ่งอาจนำไปสู่การลดลงของความสามารถในการแบริ่งและความมั่นคงของโครงสร้างหรืออาคารยุบหรือการละเมิดการทำงานปกติของอุปกรณ์ควรถูกกำจัด

องค์กรในการให้บริการสต็อกที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานของการตรวจสอบการกระทำและการสำรวจควรเกิดขึ้นภายในหนึ่งเดือน:

วาดรายการ (ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ของการตรวจสอบสปริง) ของกิจกรรมและสร้างปริมาณงานที่จำเป็นสำหรับการเตรียมการของอาคารและอุปกรณ์วิศวกรรมเพื่อดำเนินการในฤดูหนาวถัดไป

ชี้แจงปริมาณการทำงานในการซ่อมแซมปัจจุบัน (ตามผลการตรวจสอบสปริงสำหรับปีปัจจุบันและการตรวจสอบฤดูใบไม้ร่วง - ปีหน้า) รวมถึงกำหนดความผิดปกติและความเสียหายการกำจัดซึ่งต้องใช้การซ่อมแซมทุน

ตรวจสอบความพร้อม (ขึ้นอยู่กับผลการตรวจสอบในฤดูใบไม้ร่วง) ของแต่ละอาคารเพื่อการทำงานในสภาพฤดูหนาว

การบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย

รายการงานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาองค์ประกอบของบ้านพักอาศัยที่จัดทำโดยองค์กรเพื่อให้บริการสต็อกที่อยู่อาศัย

องค์กรและการวางแผนการซ่อมแซมปัจจุบัน องค์กรและการดำเนินการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยในปัจจุบันควรดำเนินการตามหลักเกณฑ์และบรรทัดฐานของการดำเนินงานด้านเทคนิคของกองทุนที่อยู่อาศัยคำแนะนำทางเทคนิคเกี่ยวกับองค์กรและเทคโนโลยีของการซ่อมแซมกองทุนที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน องค์กรของการซ่อมแซมเชิงป้องกันอาคารผู้โดยสารผู้โดยสารที่อยู่อาศัยการกระทำของกฎระเบียบอื่น ๆ ของกิจกรรมของรัฐรัสเซียและคำแนะนำที่มีระเบียบ ในแง่ขององค์กรและค่าตอบแทนมีความจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจรรยาบรรณของสหพันธรัฐรัสเซียคำแนะนำวิธีการของรัฐวิทยาศาสตร์และเทคนิคของรัฐสำหรับการควบคุมและระบบสารสนเทศใน บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนของรัสเซีย

พื้นฐานสำหรับการกำหนดความต้องการการซ่อมแซมปัจจุบันของสต็อกที่อยู่อาศัยการจัดตั้งหรือการปรับแต่งปริมาณของมันคือผลลัพธ์ของการตรวจสอบทางเทคนิคทั่วไปที่วางแผนไว้ของอาคารที่พักอาศัย

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมปัจจุบัน

ความถี่ของการซ่อมแซมปัจจุบันควรดำเนินการภายในสามถึงห้าปีโดยคำนึงถึงกลุ่ม บริษัท ทุนการสึกหรอทางกายภาพและสภาพท้องถิ่น

ในระหว่างการซ่อมแซมปัจจุบันข้อบกพร่องและความผิดปกติขององค์ประกอบทั้งหมดของอาคารควรถูกกำจัดเพื่อนำผลการดำเนินงานให้สอดคล้องกับโครงการ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารที่พักอาศัยตัวเลือกสำหรับโซลูชันองค์กรและทางเทคนิคเป็นไปได้

องค์ประกอบของอาคารที่อยู่อาศัยและการปรับปรุงภายนอกระยะเวลาการดำเนินงานขั้นต่ำซึ่งจากช่วงเวลาของการว่าจ้างหลังจากการก่อสร้างใหม่กระแสหรือการยกเครื่องสุดท้ายเท่ากับหรือเกินช่วงเวลาที่กำหนดโดย VNC 58-88 (หน้า) จะต้องได้รับการซ่อมแซมด้วย การฟื้นฟูประสิทธิภาพการดำเนินงานหรือการแทนที่ สัดส่วนขององค์ประกอบที่เปลี่ยนได้ของอาคารที่พักอาศัยในระหว่างการซ่อมแซมปัจจุบันไม่ควรเกินระดับ:

เคลือบหลังคา - 50%;

พื้นของพื้น - 20%;

โครงสร้างที่เหลือและอุปกรณ์วิศวกรรมเป็น 15% ของปริมาณรวมในอาคารที่พักอาศัย

องค์ประกอบของอาคารและการปรับปรุงภายนอกอายุการใช้งานที่ประจักษ์กับความถี่ของการซ่อมแซมปัจจุบันสามารถเปลี่ยนได้อย่างสมบูรณ์

เพื่อปรับปรุงการควบคุมการทำงานของการซ่อมแซมปัจจุบันและการยอมรับของเจ้าของหรือได้รับอนุญาตจากเขาร่างกายสามารถพัฒนาขึ้นเมื่อเทียบกับสภาพท้องถิ่นเพื่อคุณภาพการจัดการงานให้เพื่อการควบคุมที่ชัดเจนของความสัมพันธ์ในการผลิตความรับผิดชอบของ หน่วยงานและผู้เชี่ยวชาญของลูกค้าเฉพาะและการทำสัญญา (รับเหมาช่วง) สำหรับคุณภาพการทำงานในทุกขั้นตอนของการซ่อมแซมอาคาร ตัวบ่งชี้ของระบบดังกล่าวจะต้องบันทึกในสัญญา ขั้นตอนที่แนะนำสำหรับการประเมินคุณภาพของงานซ่อมจะถูกกำหนดไว้ใน EMD 42-85R

การยอมรับการทำงาน

หลังจากเสร็จสิ้นการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยปัจจุบันคณะกรรมาธิการได้รับจากคณะกรรมการเป็นส่วนหนึ่งของ: ตัวแทนของเจ้าของกองทุนที่อยู่อาศัยหรือองค์กรที่ได้รับอนุญาต (องค์กรการจัดการ) หรือองค์กรที่ให้บริการกองทุนที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นองค์กรสัญญา และการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐ (ระดับภูมิภาค) ซึ่งได้รับการแต่งตั้งจากคำสั่งของผู้จัดการขององค์กรที่เกี่ยวข้อง หากจำเป็นผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้เชี่ยวชาญสามารถดึงดูดให้ยอมรับได้

การยอมรับการทำงานนั้นทำด้วยสายตา หากจำเป็นให้ใช้วิธีการควบคุมเครื่องมือและการยอมรับ การลงทะเบียนสารคดีของการยอมรับการดำเนินงานขอแนะนำให้ดำเนินการตามการกระทำของการยอมรับของบ้านด้วยการประยุกต์ใช้การถอดรหัสและประเภทของงานเกี่ยวกับกฎและข้อบังคับของการดำเนินงานด้านเทคนิคของกองทุนที่อยู่อาศัย

กลไกที่สำคัญและมีประสิทธิภาพมากที่สุดในการตรวจสอบการทำงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมกองทุนที่อยู่อาศัยคือระบบการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐ หน่วยงานตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐตรวจสอบปริมาณและคุณภาพของการซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัยในประเด็นที่ซับซ้อนเพื่อให้แน่ใจว่าระดับการกำกับดูแลของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ผู้ตรวจการที่อยู่อาศัยของรัฐได้รับสิทธิในการสำรวจการตรวจสอบเพื่อกำหนดให้เจ้าของที่อยู่อาศัยหรือเจ้าหน้าที่ที่ได้รับอนุญาตเพื่อกำจัดการละเมิดที่ตรวจพบเพื่อใช้บทลงโทษ

หน่วยงานที่อยู่อาศัยของรัฐในเวลาเดียวกันเนื่องจากการตรวจสอบและตรวจสอบการอุทธรณ์ของประชาชนได้รับการพิจารณาจากข้อเท็จจริงของสภาวะที่ไม่น่าพอใจของโครงสร้างอาคารและอุปกรณ์วิศวกรรม การรวมคำอธิบายหรือประมาณการการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและบริการชุมชนลดลง การกำจัดของพวกเขาถูกควบคุมในกระบวนการผลิตซ่อมแซมปัจจุบัน

การเตรียมสต็อกที่อยู่อาศัยสำหรับการดำเนินงานตามฤดูกาล

จุดประสงค์ของการเตรียมการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเพื่อการดำเนินงานตามฤดูกาลคือเพื่อให้แน่ใจว่าเวลาและคุณภาพการบริการสำหรับการบำรุงรักษา (บำรุงรักษาและซ่อมแซม) ของสต็อกที่อยู่อาศัยให้ความต้องการด้านกฎระเบียบของที่อยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัยและโหมดการทำงานของอุปกรณ์วิศวกรรมใน ช่วงฤดูหนาว การเตรียมการสำหรับฤดูหนาวจะดำเนินการตามข้อกำหนดของคำสั่งซื้อประจำปีของคณะกรรมการของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับนโยบายการเคหะและการก่อสร้างกฎเกณฑ์และการดำเนินงานตามปกติของกองทุนที่อยู่อาศัยรวมถึงแนวทางในการจัดทำสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยสำหรับ การเอารัดเอาเปรียบตามฤดูกาลและดำเนินการช่วงเวลาความร้อนในเมืองและวรรคที่มีประชากร

เมื่อเตรียมที่อยู่อาศัยสต็อกเพื่อการทำงานในช่วงฤดูหนาวจำเป็นต้องมี:

กำจัดความผิดปกติ: ผนังหลังคา, สีดำทับซ้อนกันและเหนือใต้ดินทางเทคนิค (ชั้นใต้ดิน), การเดินทาง, หน้าต่างและประตู, รวมถึงเตาความร้อน, ปล่องไฟ, ท่อก๊าซและเครื่องทำความร้อนก๊าซ;

นำไปสู่สภาพที่ดีทางเทคนิคไปยังดินแดนของครัวเรือนที่มีการให้การกำจัดของบรรยากาศที่ไม่ จำกัด และละลายน้ำจากอาหารเช้าจากทายาท (ทางเข้า) ไปยังห้องใต้ดินและสนามหน้าต่างของพวกเขา

ตรวจสอบการรั่วซึมที่เหมาะสมของมูลนิธิผนังห้องใต้ดินและฐานและการผันคำกริยาของพวกเขาด้วยโครงสร้างที่อยู่ติดกันเช่นเดียวกับอุณหภูมิเชิงบรรทัดฐานและระบอบความชื้นของสถานที่ที่อยู่อาศัย, เซลล์บันได, ห้องใต้ดินและห้องใต้หลังคา, กิ่งก้านสาขาของลิฟท์ ;

แผนการวางแผนการเตรียมกองทุนที่อยู่อาศัยและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมเพื่อการดำเนินงานในฤดูหนาวโดยเจ้าของหรือองค์กรเพื่อให้บริการกองทุนที่อยู่อาศัยและได้รับการอนุมัติจากเจ้าหน้าที่บริหารของรัฐบาลท้องถิ่นตามผลของฤดูใบไม้ผลิ การตรวจสอบและข้อบกพร่องที่ระบุในช่วงเวลาที่ผ่านมา

การเตรียมการสำหรับฤดูหนาว (การทดสอบไฮดรอลิกการซ่อมแซมการตรวจสอบการตรวจสอบและการปรับ) ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของอุปกรณ์ทั้งหมดที่ให้ความร้อนอย่างต่อเนื่องและน้ำร้อนไปยังอพาร์ทเมนท์ (ห้องหม้อไอน้ำ, เครือข่ายในประเทศกลุ่มและจุดความร้อนในท้องถิ่นในบ้าน, ความร้อน, การระบายอากาศ, เย็นและ ระบบน้ำประปาร้อนการติดตั้งน้ำปั๊มน้ำมัน)

ห้องหม้อไอน้ำ, โหนดความร้อนและรายการจะต้องได้รับการควบคุมและเครื่องมือวัด (KIRS), ไดอะแกรมของระบบทำความร้อนและการเสริมแรงด้วยการบ่งชี้การใช้งานเมื่อบรรจุการให้อาหารและเชื้อสายจากระบบทำความร้อนเป็นน้ำเสีย

อุปกรณ์ฟาร์มก๊าซจะต้องได้รับการปรับวาล์วปิดและหน่วยงานกำกับดูแลความดันสำหรับช่วงฤดูหนาว

สถานีปั๊มอุปกรณ์จะต้องปรับและเหมาะสม

ในระหว่างการเตรียมกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อทำงานในสภาพฤดูหนาวมันถูกจัดระเบียบ:

การเตรียมการบริการฉุกเฉิน (ยานพาหนะอุปกรณ์การสื่อสารเครื่องมือเครื่องมือและอุปกรณ์สินค้าคงคลังวัสดุ) และบุคลากรบรรยายสรุป

การเตรียมการ (การกู้คืน) ของวงจรของน้ำประปาเย็นและน้ำร้อนระบบน้ำเสียความร้อนกลางและการระบายอากาศก๊าซที่ระบุตำแหน่งของการเสริมแรงและสวิตช์ปิด (สำหรับช่างทำกุญแจและช่างไฟฟ้าเพื่อกำจัดอุบัติเหตุและความผิดปกติของระบบวิศวกรรมระหว่างโมลด์);

ในสถานที่ที่ไม่ผ่านการรับรองเพื่อให้มั่นใจว่าการซ่อมแซมฉนวนของท่อน้ำประปาและน้ำเสียน้ำประปาดับเพลิง

ในการปรากฏตัวของน้ำในชั้นใต้ดินมีความจำเป็นต้องปั๊มป้องกันการประกอบของน้ำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการทำงานที่ราบรื่นของปัญหาสิ่งปฏิกูลการดูหลุมของเครือข่ายหลาและปัญหาทั่วไปที่ปลายของอาคารจากท่อรวมที่วางไว้ในชั้นใต้ดิน (ทางเทคนิค)

วัตถุของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้รับการพิจารณาให้เตรียมพร้อมสำหรับการดำเนินงานในสภาพฤดูหนาวต่อหน้า:

หนังสือเดินทางพร้อมที่บ้านเพื่อดำเนินการในฤดูหนาว

ทำหน้าที่เกี่ยวกับสุขภาพของความปลอดภัยและการควบคุมและเครื่องมือวัด (KIP) ของหม้อไอน้ำและอุปกรณ์วิศวกรรมของอาคาร;

การกระทำของสภาพทางเทคนิคและความสามารถในการให้บริการของอุปกรณ์ดับเพลิง

ให้หม้อไอน้ำเชื้อเพลิงและประชากรก่อนที่จะเริ่มต้นฤดูร้อน: ยาก - ไม่ต่ำกว่า 70% ของความต้องการของฤดูร้อนของเหลว - ต่อหน้าคลังสินค้า แต่ไม่มีการบริโภคเฉลี่ยต่อเดือนน้อย

ทรายสำรองสำหรับทางเท้าที่โรยอย่างน้อย 3-4 M3 ต่อ 1,000 M2 ของพื้นที่เก็บเกี่ยว

ทำหน้าที่เกี่ยวกับความพร้อมของเครื่องจักรทำความสะอาดและสินค้าคงคลัง

การกระทำของความพร้อมสำหรับฤดูหนาวด้วยการประเมินคุณภาพของอาคารอาคารและอพาร์ทเมนท์สำหรับฤดูหนาวและการกระทำสำหรับแต่ละวัตถุรวมถึงการกระทำสำหรับการทดสอบการล้างการปรับสีน้ำร้อนและระบบทำความร้อน

ในฤดูหนาวมีความจำเป็นต้องให้การทำงานที่ราบรื่นของปัญหาท่อระบายน้ำดูหลุมของลานและประเด็นทั่วไปในจุดสิ้นสุดของอาคารจากท่อทั้งหมดที่วางไว้ในห้องใต้ดิน

หลังจากเสร็จสิ้นฤดูร้อนอุปกรณ์ของหม้อไอน้ำเครือข่ายความร้อนและจุดความร้อนระบบทำความร้อนและน้ำร้อนทั้งหมดควรทดสอบโดยความดันไฮดรอลิกตามข้อกำหนดของกฎการบำรุงรักษาของหม้อไอน้ำและเครือข่ายความร้อนที่ได้รับการอนุมัติในลักษณะที่กำหนด

ตรวจพบในระหว่างการทดสอบข้อบกพร่องควรถูกกำจัดหลังจากนั้นการทดสอบซ้ำแล้วซ้ำอีก การทดสอบเครือข่ายความร้อนผลิตขึ้นตามข้อกำหนดของคำแนะนำสำหรับการทดสอบเครือข่ายความร้อนเพื่อความแข็งแรงและความหนาแน่น

ในฤดูร้อนงานต่อไปนี้จะต้องดำเนินการ:

บนห้องหม้อไอน้ำ - การปรับปรุงการเสริมแรงและอุปกรณ์สำหรับอุปกรณ์เครื่องมือ (เครื่องมือควบคุมและการวัด) และระบบอัตโนมัติกำจัดสล็อตในการรับประทานหม้อไอน้ำและปล่องไฟที่จัดทำขึ้นโดยผู้ประกอบการที่อาจเกิดขึ้นและดำเนินการวีเนียร์เชื้อเพลิง: ของแข็ง - ในการคำนวณของ 70% ของความต้องการในฤดูร้อนของเหลว - โดยความพร้อมของคลังสินค้า แต่ไม่มีสต็อกรายเดือนเฉลี่ยน้อยลง การคำนวณปริมาณเชื้อเพลิงที่บริโภคควรทำตามหลักเกณฑ์ชั่วคราวในการกำหนดต้นทุนของความร้อนเชื้อเพลิงไฟฟ้าและน้ำเพื่อความต้องการทางเทคนิคของบ้านหม้อไอน้ำหม้อไอน้ำความร้อนและเครือข่ายความร้อน การเก็บน้ำมันควรทำตามกฎสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของบ้านหม้อไอน้ำและบริการชุมชนและเอกสารด้านกฎระเบียบอื่น ๆ และเทคนิคอื่น ๆ

บนเครือข่ายความร้อน - ระบบซักผ้าการปรับปรุงการเสริมแรงขจัดช่องทางที่ถาวรและเป็นระยะการฟื้นฟูทำลายหรือเปลี่ยนฉนวนกันความร้อนไม่เพียงพอของท่อในห้องช่องใต้ดินและชั้นใต้ดิน (ใต้ดินทางเทคนิค);

ในรายการความร้อน - การแก้ไขการเสริมแรงและอุปกรณ์ (ปั๊มของเครื่องทำความร้อน ฯลฯ );

ตามความร้อนและระบบน้ำร้อน - การตรวจสอบของรถเครนและวาล์วช็อตอื่น ๆ ของ Expander และ Air Collectors การฟื้นฟูของการทำลายหรือการเปลี่ยนฉนวนกันความร้อนไม่เพียงพอของท่อในเซลล์บันไดห้องใต้ดินห้องใต้หลังคาและในช่องโหนดสุขาภิบาล . ในตอนท้ายของงานซ่อมแซมทั้งหมดที่ซับซ้อนทั้งหมดของอุปกรณ์จัดหาความร้อนขึ้นอยู่กับการปรับการดำเนินงานในระหว่างการทดสอบ Firebox;

สำหรับทำความสะอาดเครื่องจักรและสินค้าคงคลังสำหรับภารโรง - ตรวจสอบซ่อมแซมเปลี่ยน;

sand Southeland สำหรับ Sprinkling Sidewalks (อย่างน้อย 3 M3 ต่อ 1,000 M2 ของพื้นที่เก็บเกี่ยว) และเกลือ (อย่างน้อย 3-5% ของมวลของทราย) หรือแทน

การปรากฏตัวของการดับเพลิงหลักหมายถึง

100 อาร์ โบนัสสำหรับการสั่งซื้อครั้งแรก

เลือกหลักสูตรการทำงานหลักสูตรการทำงานหลักสูตรนามธรรมรายงานวิทยานิพนธ์ปริญญาโทเกี่ยวกับการปฏิบัติรายงานบทความการทบทวนข้อมูลจำเพาะโซลูชันเอกสารงานแผนธุรกิจคำตอบของคำถามสร้างสรรค์เรียงความเขียนเรียงความการนำเสนอการแปลชุดข้อความชุดข้อความการปรับปรุงอื่น ๆ ในห้องปฏิบัติการตอบโต้การเขียนข้อความออนไลน์

จะหาราคา

วัตถุประสงค์ขององค์กร Rational ของการซ่อมแซมอุปกรณ์:

1. จำเป็นต้องรักษาอุปกรณ์ในสภาพการทำงาน

2. ความทันสมัยของอุปกรณ์ที่ติดตั้ง

ชุดของมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคในการดูแลอุปกรณ์การกำกับดูแลและการซ่อมแซมเพื่อรักษาอุปกรณ์ในสภาพการทำงานปกติที่เรียกว่า - ระบบการวางแผนการวางแผน (PPR)

ระบบ PPR ประกอบด้วย:

1. การดูแลการดูแลและการดูแลอุปกรณ์ในปัจจุบัน

2. การตรวจสอบอุปกรณ์เป็นระยะและดำเนินการซ่อมแซมซ้ำบ่อยครั้ง (การหล่อลื่น, การล้าง, ตรวจสอบความแม่นยำ)

3. การซ่อมแซมตามแผน

ในแง่ของการทำงานการซ่อมแซมตามแผน MB:

1. ปัจจุบัน

ความแตกต่างของการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดการสึกหรอและกำจัดข้อบกพร่องที่พบในระหว่างการตรวจสอบ ปริมาณงานรวมถึงการถอดชิ้นส่วนบางส่วนของเครื่องทดแทนและการฟื้นฟูชิ้นส่วนสึกหรอ

2. กลาง

รวมถึงการแยกชิ้นส่วนบางส่วนของการรวมและโหนดแทนที่พวกเขาประกอบการควบคุมและการทดสอบภายใต้การโหลด

3. ทุน

ถอดชิ้นส่วนเต็มของหน่วยเปลี่ยนชิ้นส่วนและโหนดที่ไม่มีการสึกหรอทั้งหมด ในระหว่างการยกเครื่องอุปกรณ์ปฏิบัติการมีความทันสมัย

ค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมที่แตกต่างกันจะดำเนินการจากแหล่งเงินทุนที่แตกต่างกัน ถึงปัจจุบัน - เปิดใน C / W หากความถี่ของการซ่อมแซมเฉลี่ยน้อยกว่าหนึ่งปีพวกเขามีค่าเท่ากับปัจจุบันและหากมีการยกเครื่องและต้นทุนจะดำเนินการตามค่าใช้จ่ายของกองทุนเพื่อการพัฒนาการผลิตซึ่งเราส่งส่วนหนึ่งของสุทธิ กำไรซึ่งยังคงอยู่ที่การกำจัดของผู้ประกอบการ + ส่วนหนึ่งของกองทุนค่าเสื่อมราคา

PPR แยกแยะ:

1. การตรวจสอบ - ไม่มีการวางแผนค่าใช้จ่ายจำเป็นต้องตรวจพบความจำเป็นของพวกเขาหลังจากการตรวจสอบตามแผน

2. เป็นระยะ - มีการวางแผนล่วงหน้า แต่ปริมาณและเนื้อหาของการซ่อมแซมครั้งต่อไปจะถูกปรับโดยสถานะที่แท้จริงของอุปกรณ์

3. มาตรฐาน - ช่วงเวลาระหว่างการซ่อมแซมกำหนดเวลาสำหรับงานซ่อมแซมจะถูกกำหนดตามแผนพื้นฐานของบรรทัดฐานที่กำหนดไว้ (ชิ้นส่วนจะถูกแทนที่ด้วยการวางแผนไม่ขึ้นอยู่กับสภาพของพวกเขา)

เหตุผลในการวางแผนซ่อมแซมคือ

ระยะเวลาของวงจรการซ่อมแซม

โครงสร้างของมัน

มาตรฐานเค้าโครงสำหรับการซ่อมแซมระหว่างการซ่อมแซม

ความรุนแรงของงานซ่อม

ตัวชี้วัดของหน่วยซ่อมแซมความซับซ้อนของอุปกรณ์

วงจรซ่อม - ช่วงเวลาระหว่างสอง Overhauls tc \u003d 360 * nที่ไหน

TC - ระยะเวลาของวงจรการซ่อมแซมในวัน

n - จำนวนปีระหว่างการซ่อมแซมสองครั้ง (ในปี)

ในแต่ละรอบการซ่อมแซมจะดำเนินการยกเครื่องหนึ่งครั้ง

โครงสร้างของวงจรการซ่อมแซม - คำสั่งของการสลับการตรวจสอบและซ่อมแซมในรอบการซ่อมแซม QC \u003d 1 (จำนวน Overhauls) KSR \u003d TC / TSR - 1ที่ไหน

TC - จำนวนรอบการซ่อมแซม

TCR - ช่วงเวลาระหว่างการซ่อมแซมโดยเฉลี่ยสองครั้ง

KSR - จำนวนการซ่อมแซมโดยเฉลี่ย

CT \u003d TC / TT - (CER + 1),

CT - จำนวนการซ่อมแซมปัจจุบัน

tT - ช่วงเวลาหนึ่งระหว่างการซ่อมแซมปัจจุบันสองครั้ง

KO \u003d TC / ถึง - (CER + CT)ที่ไหน

KO - จำนวนการตรวจสอบ

ถึง - ช่วงเวลาระหว่างการตรวจสอบสองครั้ง

ความซับซ้อนของการซ่อมแซมแต่ละประเภทในรอบการซ่อมแซม P \u003d KN * PNที่ไหน

KN - จำนวนของการซ่อมแซมประเภทนี้ในรอบการซ่อมแซม

PN - ความซับซ้อนของการซ่อมแซมหนึ่งรอบซ่อมแซมประเภทนี้

ความซับซ้อนของการซ่อมแซมทุกประเภทในวงจรการซ่อมแซม

ROBSHCH \u003d RK + RSR * KSR + RT * KT + RO * Co. , ที่ไหน

Robshch เป็นความซับซ้อนของการซ่อมแซมทุกประเภทในวงจรการซ่อมแซมเดียว

จำนวนพนักงานซ่อมที่วางแผนไว้มีการกำหนดงานที่งานซ่อม h \u003d σRG * 100

H - จำนวนของ REM คนงานสำหรับปี

RG คือการซ่อมแซมต่อเนื่องทุกปีของการซ่อมแซมในแต่ละชั่วโมง

NV - ประสิทธิภาพตามแผนของบรรทัดฐานใน%

F - Timestone ประจำปีของคนงานหนึ่งคนในนาฬิกา

rg \u003d robshch / n โดยที่ n คือจำนวนปี

ระดับของความซับซ้อนของการซ่อมแซมอุปกรณ์ M.B ประมาณในหน่วยหรือหมวดหมู่ของการซ่อมแซม

การประเมินความซับซ้อนของการซ่อมแซมเครื่องเฉพาะที่จะดำเนินการในความสัมพันธ์กับความซับซ้อนของการซ่อมแซมเครื่องที่นำมาใช้สำหรับมาตรฐาน ความซับซ้อนของการซ่อมแซมเครื่องซึ่งเป็นที่ยอมรับสำหรับมาตรฐานจะเท่ากับหนึ่ง

ความเข้มงวดที่มีลักษณะเป็นหมวดหมู่ที่ 1 ของความซับซ้อนถูกนำมาใช้สำหรับหน่วยซ่อมตามเงื่อนไข

หากจำเป็นให้ตรวจสอบ ประเภทเฉลี่ยของความซับซ้อนของการซ่อมแซม RSL \u003d σrn / σn

σrn - ผลรวมของหน่วยของ REM ความซับซ้อนของอุปกรณ์ทั้งหมด

σn - จำนวนอุปกรณ์

เงื่อนไขที่สำคัญสำหรับการปรับปรุงองค์กรของการซ่อมแซมอุปกรณ์คือการรวมศูนย์และความเข้มข้นของการซ่อมแซมโรงงานซ่อมเฉพาะ

การบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย

ระบบตรวจสอบทางเทคนิคสำหรับอาคารที่พักอาศัย

ครั้งที่สอง องค์กรการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

การบำรุงรักษาอาคารรวมถึงการทำงานที่ซับซ้อนในสภาพที่ดีขององค์ประกอบและระบบภายในประเทศพารามิเตอร์ที่ระบุและโหมดการทำงานของการออกแบบอุปกรณ์และอุปกรณ์ทางเทคนิค

ระบบการบำรุงรักษา (การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมปัจจุบัน) ของสต็อกที่อยู่อาศัยช่วยให้มั่นใจว่าการทำงานปกติของอาคารและระบบวิศวกรรมในช่วงอายุการใช้งานที่กำหนดไว้ของอาคารที่ใช้ในปริมาณวัสดุและทรัพยากรทางการเงินที่จำเป็น

การบำรุงรักษากองทุนที่อยู่อาศัยรวมถึงการควบคุมสภาพของสภาพรักษาความดีประสิทธิภาพการว่าจ้างและการควบคุมของระบบวิศวกรรม ฯลฯ เงื่อนไขทางเทคนิคควรได้รับการตรวจสอบโดยดำเนินการตรวจสอบตามแผนและไม่ได้กำหนดไว้ล่วงหน้า

การบำรุงรักษาอาคารรวมถึงความซับซ้อนของการก่อสร้างและมาตรการทางเทคนิคและทางเทคนิคเพื่อกำจัดความผิดปกติ (การฟื้นฟูประสิทธิภาพ) ขององค์ประกอบอุปกรณ์และระบบวิศวกรรมของอาคารเพื่อรักษาตัวบ่งชี้การดำเนินงาน

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบคือการสร้างสาเหตุที่เป็นไปได้ของข้อบกพร่องและการพัฒนามาตรการเพื่อกำจัดพวกเขา ในระหว่างการตรวจสอบการควบคุมการใช้งานและเนื้อหาของสถานที่ก็ดำเนินการเช่นกัน

ปีละครั้งในระหว่างการตรวจสอบฤดูใบไม้ผลินายจ้างผู้เช่าและเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยควรได้รับคำสั่งจากขั้นตอนการบำรุงรักษาและการดำเนินงานของอุปกรณ์วิศวกรรมและกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย

2.1.1 ควรดำเนินการตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัยตามแผน:

ทั่วไปในระหว่างที่อาคารได้รับการตรวจสอบโดยทั่วไปรวมถึงโครงสร้างอุปกรณ์วิศวกรรมและการปรับปรุงภายนอก

บางส่วน - การตรวจสอบที่ให้การตรวจสอบองค์ประกอบของแต่ละอาคารหรือสถานที่

การตรวจสอบทั่วไปควรทำปีละสองครั้ง: ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง (ก่อนเริ่มต้นฤดูร้อน)

หลังจากอาบน้ำลมพายุเฮอริเคนหิมะตกหนักน้ำท่วมน้ำท่วมและปรากฏการณ์อื่น ๆ ของธรรมชาติที่เกิดขึ้นเองทำให้เกิดความเสียหายต่อองค์ประกอบของอาคารแต่ละแห่งรวมถึงในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุในการสื่อสารภายนอกหรือในการระบุการเสียรูปของโครงสร้างและความผิดปกติของอุปกรณ์วิศวกรรม การละเมิดเงื่อนไขการดำเนินงานปกติการตรวจสอบปกติ (การไม่วางแผน)

2.1.2 องค์กรการตรวจสอบและสำรวจอาคารที่อยู่อาศัยมีดังนี้

การตรวจสอบตามแผนทั่วไปเช่นเดียวกับความพิเศษ - ดำเนินการโดยองค์กรที่เกี่ยวข้องสำหรับการให้บริการสต็อกที่อยู่อาศัย ในกรณีที่มีการตรวจสอบบ้านร่วมกันซึ่งอยู่ในการบำรุงรักษาขององค์กรสำหรับการให้บริการของกองทุนที่อยู่อาศัยคณะกรรมการควรรวมถึงตัวแทนของคณะกรรมการ HCD;

การตรวจสอบตามแผนบางส่วนขององค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์วิศวกรรมดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญหรือตัวแทนของบริการพิเศษให้การบำรุงรักษาและซ่อมแซมของพวกเขา

ความสนใจเป็นพิเศษในกระบวนการตรวจสอบควรมอบให้กับอาคารและการออกแบบและอุปกรณ์ที่มีการสึกหรอทางกายภาพมากกว่า 60%

2.1.3 ตรวจพบในระหว่างการตรวจสอบข้อบกพร่องการเสียรูปของโครงสร้างหรืออุปกรณ์ของอาคารซึ่งสามารถนำไปสู่การลดลงของความสามารถในการแบริ่งและความมั่นคงของโครงสร้างหรืออาคารยุบหรือการละเมิดการดำเนินงานปกติของอุปกรณ์ควรถูกกำจัดโดยเจ้าของที่ดึงดูด องค์กรสำหรับเนื้อหาของสต็อกที่อยู่อาศัยหรือดึงดูดอย่างอื่นเพื่อดำเนินการเฉพาะประเภทของการทำงานโดยองค์กรในข้อกำหนดที่ระบุในภาคผนวก N 2

องค์กรการให้บริการกองทุนที่อยู่อาศัยควรใช้มาตรการเร่งด่วนเพื่อความปลอดภัยของผู้คนในการป้องกันการเสียรูปต่อไปและแจ้งให้บุคคลที่เกิดขึ้นทันทีหรือผู้มีอำนาจ

2.1.4 ผลของการตรวจสอบควรสะท้อนให้เห็นในเอกสารพิเศษเกี่ยวกับการบัญชีของสภาพทางเทคนิคของอาคาร: วารสารหนังสือเดินทางการกระทำ

บันทึกการตรวจสอบสะท้อนให้เห็นถึงสิ่งที่ระบุในกระบวนการของการตรวจสอบ (ทั่วไปบางส่วนพิเศษพิเศษ) และความเสียหายเช่นเดียวกับสภาพทางเทคนิคขององค์ประกอบบ้าน (ภาคผนวก N 3)

ผลการตรวจสอบฤดูใบไม้ร่วงของความพร้อมของวัตถุในการดำเนินงานในฤดูหนาวสะท้อนให้เห็นในหนังสือเดินทางของความพร้อมใช้งานของวัตถุ

ผลการสำรวจทั่วไปของสถานะของสต็อกที่อยู่อาศัยดำเนินการเป็นระยะ ๆ ออกโดยการกระทำ

2.1.5 องค์กรในการให้บริการสต็อกที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานของการตรวจสอบการกระทำและการสำรวจควรเกิดขึ้นภายในหนึ่งเดือน:

a) ทำรายการ (ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ของการตรวจสอบสปริง) ของมาตรการและกำหนดจำนวนงานที่จำเป็นในการเตรียมอาคารและอุปกรณ์วิศวกรรมเพื่อดำเนินการในฤดูหนาวถัดไป

b) ชี้แจงปริมาณการทำงานในการซ่อมแซมปัจจุบัน (ตามผลการตรวจสอบสปริงสำหรับปีปัจจุบันและการตรวจสอบในฤดูใบไม้ร่วง - ปีหน้า) รวมถึงกำหนดความผิดปกติและความเสียหายการกำจัดที่ต้องใช้การซ่อมแซมทุน

c) ตรวจสอบความพร้อม (ขึ้นอยู่กับผลการตรวจสอบในฤดูใบไม้ร่วง) ของอาคารแต่ละหลังเพื่อการทำงานในสภาพฤดูหนาว

การกำจัดความผิดพลาดเล็ก ๆ เช่นเดียวกับการปรับและปรับอุปกรณ์สุขภัณฑ์และอุปกรณ์วิศวกรรมควรดำเนินการโดยองค์กรในเนื้อหาของสต็อกที่อยู่อาศัย

2.2.2 องค์ประกอบของงานและเวลาของการใช้งานของพวกเขาสะท้อนให้เห็นในกราฟฟิคแผนซึ่งรวบรวมเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์เดือนและปี

2.2.3 สำหรับการจัดการและตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัยบริการจัดส่งแบบรวม (ODS) หรือ District Dispatch Services (RDS) ถูกสร้างขึ้นสำหรับ MicroDistrict หรือกลุ่มบ้าน สำหรับแต่ละ ODC รายการของวัตถุการจัดส่งและพารามิเตอร์อุปกรณ์วิศวกรรมที่ควบคุมจะถูกตั้งค่า

2.2.4 หมายถึงระบบอัตโนมัติและการจัดส่งอุปกรณ์วิศวกรรมเครื่องมือสื่อสารเครื่องมือวัด (เครื่องมือวัด) และเคาน์เตอร์ตามคำแนะนำของผู้ผลิตสำหรับโครงการที่ดำเนินการโดยองค์กรพิเศษและเพื่อให้แน่ใจว่าโหมดการทำงานของอุปกรณ์วิศวกรรมที่ระบุการให้อาหารทันเวลา ของการละเมิดโหมดการทำงานหรืออุบัติเหตุวัดพารามิเตอร์ของอุปกรณ์สำหรับการควบคุมภาพหรือการทำงานอัตโนมัติการเชื่อมต่อที่เชื่อถือได้ของนายจ้างผู้เช่าและเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยแปรรูปและการจัดส่งรวมถึงการส่งบริการบำรุงรักษาและฉุกเฉิน

2.2.5 Dispatcher Services (ODS) รวมจะต้องดำเนินการในวารสารพิเศษสำหรับการแก้ไขปัญหาและความเสียหายต่ออุปกรณ์วิศวกรรมในอพาร์ทเมนท์โครงสร้างอาคารและองค์ประกอบอื่น ๆ ของอาคารตรวจสอบกำหนดเวลาและคุณภาพของการดำเนินการ (ภาคผนวก N 5)

2.2.6 แอปพลิเคชันสำหรับความผิดปกติของอุปกรณ์วิศวกรรมหรือโครงสร้างควรได้รับการพิจารณาในวันที่ได้รับของพวกเขาไม่เกินวันถัดไปการกำจัดของพวกเขาควรจะจัดระเบียบ ในกรณีที่การแก้ไขปัญหาต้องใช้ชิ้นส่วนที่ยาวนานหรืออะไหล่ที่ไม่พร้อมใช้งานในขณะนี้มีความจำเป็นต้องแจ้งผู้สมัครเกี่ยวกับการตัดสินใจ ควรยอมรับมาตรการที่คล้ายกันและในแอปพลิเคชันที่ได้รับทางโทรศัพท์หรือผ่านระบบสื่อสารการจัดส่ง

แอปพลิเคชันฉุกเฉินจะถูกกำจัดภายในข้อกำหนดที่ระบุในภาคผนวก N 2. แอปพลิเคชันที่เกี่ยวข้องกับการทำให้มั่นใจได้ว่าที่พักจะถูกกำจัดอย่างเร่งด่วน

2.3.1 องค์กรของการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยในปัจจุบันควรดำเนินการตามคำแนะนำทางเทคนิคเกี่ยวกับองค์กรและเทคโนโลยีการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยในปัจจุบันและคำแนะนำทางเทคนิคเกี่ยวกับองค์กรของการซ่อมแซมการป้องกันอาคารที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัย การซ่อมแซมปัจจุบันดำเนินการโดยกองทุนที่อยู่อาศัยสำหรับองค์กรตามสัญญา

2.3.2 ระยะเวลาของการซ่อมแซมปัจจุบันควรกำหนดตามมาตรฐานสำหรับงานซ่อมแซมโครงสร้างและอุปกรณ์แต่ละประเภท

สำหรับการคำนวณตามแผนเบื้องต้นมาตรฐานขยายที่ได้รับอนุญาตจากภาคผนวก N 6 ที่แนะนำ

2.3.3 รายการงานที่เป็นแบบอย่างที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมปัจจุบันจะได้รับในภาคผนวก N 7

2.3.4 ความถี่ของการซ่อมแซมปัจจุบันควรดำเนินการภายในสามถึงห้าปีโดยคำนึงถึงกลุ่ม บริษัท ทุนการสึกหรอทางกายภาพและสภาพท้องถิ่น

2.3.5 การซ่อมแซมอุปกรณ์ทางวิศวกรรมในปัจจุบันของอาคารที่อยู่อาศัย (ระบบทำความร้อนและระบบระบายอากาศ, น้ำร้อนและน้ำเย็น, น้ำเสีย, แหล่งจ่ายไฟ, ก๊าซอุปทาน) ซึ่งได้รับการดูแลโดยการบำรุงรักษาองค์กรการดำเนินงานเฉพาะของสาธารณูปโภคของสาธารณชนดำเนินการโดยองค์กรเหล่านี้ .

2.3.6 สินค้าคงคลังของงานซ่อมในแต่ละโครงสร้างที่รวมอยู่ในแผนประจำปีของการซ่อมแซมปัจจุบันได้รับการพัฒนาและประสานงานกับเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตหรือผู้นำขององค์กรสำหรับการให้บริการของกองทุนที่อยู่อาศัยตรงเวลา

2.3.7 ในอาคารที่กำหนดไว้สำหรับการผลิตยกเครื่องในอีกห้าปีข้างหน้าหรือถูกทำลายซ่อมแซมปัจจุบันควร จำกัด การทำงานให้กับเงื่อนไขการควบคุมการใช้ชีวิต (การเตรียมการสำหรับฤดูใบไม้ผลิฤดูร้อนและฤดูหนาวการปรับอุปกรณ์วิศวกรรม)

2.3.8 การซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยในปัจจุบันขึ้นอยู่กับการยอมรับจากคณะกรรมาธิการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ: ตัวแทนของเจ้าของกองทุนที่อยู่อาศัยและองค์กรเพื่อการเคหะ

ซ่อมบำรุง จะต้องดำเนินการด้วยความถี่ที่ช่วยให้มั่นใจถึงประสิทธิภาพของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกจากช่วงเวลาที่การก่อสร้างหรือการยกเครื่องเสร็จสมบูรณ์จนกว่าจะมีการผลิตในการยกเครื่องครั้งต่อไป ควรคำนึงถึงสภาพธรรมชาติและภูมิอากาศโซลูชั่นการออกแบบสภาพทางเทคนิคและโหมดการทำงานของวัตถุ

ระยะเวลาที่แนะนำของการซ่อมแซมปัจจุบันมีตั้งแต่ 2 ถึง 5 ปี ช่วงเวลานี้มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการดำเนินงานของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก วัตถุทั้งหมดของกระทรวงกลาโหมขึ้นอยู่กับการซ่อมแซมปัจจุบันเช่นเดียวกับที่เช่าจากการบริหารท้องถิ่นหรือแผนกอื่น ๆ

การทำงานในการซ่อมแซมปัจจุบันแบ่งออกเป็นแผนและไม่คาดฝัน การซ่อมแซมตามแผนทำตามแผนประจำปีที่กำหนดไว้ล่วงหน้า การซ่อมแซมที่ไม่คาดฝันนั้นเกิดขึ้นระหว่างการทำงานของวัตถุและรวมถึงงานความล่าช้าซึ่งไม่สามารถอนุญาตได้หากไม่มีอคติต่อความปลอดภัยและการดำเนินงานทางเทคนิคตามปกติ

พื้นฐานสำหรับการสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยและการปฏิบัติตามวัตถุประสงค์การทำงานของอาคารและโครงสร้างคือการบำรุงรักษาตามแผน ในอาคารที่ทรุดโทรมและวัตถุที่จะพังยับเยินการซ่อมแซมปัจจุบันที่จำเป็นสามารถดำเนินการได้ทุกปี สิ่งนี้จะต้องทำเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพปกติของที่อยู่อาศัยและการทำงานก่อนการซ่อมแซมทุน (การฟื้นฟู) หรือการรื้อถอนของอาคาร

ทำงานในการซ่อมแซมปัจจุบันตามกฎแล้วผลิตโดยองค์กรของบุคคลที่สามในการนำเสนอหน่วยทหารและการตัดสินใจของกรมการปฏิบัติงานและสร้างความมั่นใจในการให้บริการชุมชนของหน่วยทหารและองค์กรของกระทรวงกลาโหมของกระทรวงกลาโหม สหพันธรัฐรัสเซีย. นั่นคือการซ่อมแซมปัจจุบันเป็นผู้รับเหมาเพราะมีการมีส่วนร่วมขององค์กรตามสัญญา อย่างไรก็ตามในบางกรณีการซ่อมแซมสามารถดำเนินการโดยบุคลากรพลเรือนหรือบุคลากรของหน่วยทหาร

เมื่อดำเนินการซ่อมแซมปัจจุบันความเป็นไปได้ในการดึงดูดทรัพยากรภายในของหน่วยทหารซึ่งเกิดขึ้น

ทรัพยากรดังกล่าวคือ:

งานที่ดำเนินการโดยบุคลากรทางทหารเช่นเดียวกับการใช้ชีวิต
- การขนส่งและกลไกที่จัดสรรโดยหน่วยทหารฟรี
- วัสดุและผลิตภัณฑ์ที่ได้มาจากการถอดชิ้นส่วน;
- วัสดุก่อสร้างในท้องถิ่น (กรวด, ทราย, ดิน, มะนาว, ชอล์ก, ฯลฯ );
- ความสามารถของหน่วยทหารและการจัดการบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าพนักงานมีทรัพยากรวัสดุ

การซ่อมแซมปัจจุบันที่ค่าใช้จ่ายของทรัพยากรในประเทศจะพิจารณาขึ้นอยู่กับสภาพธรรมชาติและภูมิอากาศของภูมิภาค ในการดำเนินงานของการซ่อมแซมปัจจุบันดำเนินการตามค่าใช้จ่ายของทรัพยากรภายในการกระทำที่แยกจากกันของงานจะถูกดึงขึ้นมา งานเหล่านี้ไม่ได้รับเงิน

สำหรับกองกำลังการบัญชีและวิธีการของทรัพยากรภายในและต้นทุนจริงของการซ่อมแซมปัจจุบันที่ค่าใช้จ่ายของทรัพยากรในประเทศในหน่วยทหารดำเนินการบันทึกการบัญชี

เอกสารหลักที่มีการผลิตซ่อมแซมปัจจุบันเป็นแผนเศรษฐกิจประจำปี แผนประจำปี (ด้วยการกระจายของวัตถุในไตรมาส) ถูกดึงขึ้นโดยคำนึงถึงผลการตรวจสอบ ในเวลาเดียวกันเอกสารทางเทคนิคโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบันมาตรการสำหรับการเตรียมการอาคารและโครงสร้างสำหรับการดำเนินงานในสภาวะตามฤดูกาลจะถูกนำมาพิจารณา มันมีงานดังกล่าวปริมาณสถานที่และเวลาที่ให้ไว้ล่วงหน้า

ข้อมูลเริ่มต้นสำหรับการรวบรวมแผนคือ:

สภาพทางเทคนิคของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก (ตามผลของฤดูใบไม้ร่วงทั่วไปและการตรวจสอบประเภทอื่น ๆ );
- ให้ทรัพยากรวัสดุ
- การจัดสรรการจัดสรรสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบัน
เป็น - ความสามารถในการดึงดูดทรัพยากรภายในของหน่วยทหาร
- กำหนดเวลาสำหรับการซ่อมแซม
- หมายเหตุและข้อเสนอแนะของการตรวจสอบบุคคลเพื่อกำจัดข้อบกพร่องที่ตรวจพบในการทำงานของวัตถุ

ที่วางแผนไว้:

1. ซ่อมแซมแผนของรัฐ
2. คำแถลงความต้องการวัสดุก่อสร้างเพื่อทำการซ่อมแซมปัจจุบัน
3. ตารางงานปฏิทิน

เอกสารเหล่านี้เป็นส่วนสำคัญของแผน

แผนซ่อมปัจจุบันจะถูกดึงขึ้นในแต่ละอาคารหรือโครงสร้างเพื่อซ่อมแซมตามระยะเวลาของการซ่อมแซม แผนแม่บทรวมถึงการทำงานเพื่อบันทึกการออกแบบของวัตถุจากการสึกหรอก่อนวัยอันควรการทำลายและการเตรียมตัวสำหรับฤดูหนาว ความสนใจเป็นพิเศษคือจ่ายให้กับการซ่อมแซมหลังคาการระบายน้ำฐานของอาคารและฉาก ระบบการซ่อมแซมปัจจุบันรวมถึงการทำงานเกี่ยวกับการฟื้นฟูหน้าต่างประตูด้านนอกกระจกวางลงในคำสั่งของโหนดสุขาภิบาลน้ำประปาและระบบน้ำเสียความร้อนและการระบายอากาศ ฯลฯ ทำงานบนฉนวนอาคาร (ฉนวนกันความร้อนของประตูด้านนอก, การซ่อมแซมและการเคลือบหน้าต่างการได้ยิน, ฉนวนกันความร้อนของท่อ, ระบบทำความร้อน, ท่อน้ำและท่อน้ำทิ้งในห้องใต้หลังคา, บันได, ในห้องใต้ดินและสถานที่อื่น ๆ ) คำแถลงแผนของการซ่อมแซมปัจจุบันรวมถึงงานที่ไม่หยุดชะงักโดยวัตถุชุมชน

คำแถลงความต้องการในการสร้างวัสดุก่อสร้างตามตัวอย่างวัตถุของวัสดุ เป็นเหตุผลสำหรับการรวบรวมแอปพลิเคชันสำหรับวัสดุขั้นพื้นฐานและอุปกรณ์ สิ่งนี้คำนึงถึงความเป็นไปได้ของการใช้วัสดุและอุปกรณ์ที่ได้จากโครงสร้างการถอดแยกชิ้นส่วน

ตารางปฏิทินถูกดึงขึ้นบนวัตถุที่จะซ่อมแซม มันทำเครื่องหมายในประสิทธิภาพที่แท้จริงของการทำงาน

แผนการได้รับการพัฒนาในสองสำเนาลงนามโดยคำสั่งของชิ้นส่วนและนำเสนอต่ออำนาจที่กำหนดเอง (การบริการ) เพื่อขออนุมัติในวันที่ 25 ธันวาคมของปีปัจจุบัน หน่วยงานบริการพิจารณาแผนซ่อมแซมปัจจุบันมีความสอดคล้องแก้ไขและอนุมัติ ตัวอย่างหนึ่งของแผนที่อนุมัติจะถูกส่งไปยังผู้บัญชาการทหารจนถึงวันที่ 30 ธันวาคมของปีปัจจุบัน มันเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินการ

ความต้องการทรัพยากรทางการเงินมีการวางแผนขึ้นอยู่กับต้นทุนการฟื้นฟูของวัตถุในมาตรฐานที่แตกต่างกัน นอกจากนี้การบำรุงรักษาวิศวกรรมและอุปกรณ์ทางเทคนิคของวัตถุเครือข่ายวิศวกรรมภายนอกกองทุนมีการวางแผนในจำนวน 0.5% ของต้นทุนทดแทน

ต้นทุนการทดแทนของอาคารหรือโครงสร้างเป็นตัวบ่งชี้ที่สะท้อนถึงมูลค่าที่แท้จริงของวัตถุในสภาวะที่ทันสมัย มีการระบุไว้ที่จุดเริ่มต้นของแต่ละปีโดยคำนึงถึงการสึกหรอและค่าบำรุงรักษาจริง ในเวลาเดียวกันค่าใช้จ่ายของการซ่อมแซมที่สำคัญและปัจจุบันการฟื้นฟูและประเมินสินทรัพย์ถาวรสำหรับงวดนี้มีการพิจารณา

สำหรับการซ่อมแซมปัจจุบันที่ไม่คาดฝันเกี่ยวกับอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ได้อยู่ภายใต้การซ่อมแซมปัจจุบันตามแผนตามการทบทวนแผนงานจัดทำเงินสำรองภายใน 10% ของการซ่อมแซมปัจจุบันที่อุทิศให้กับการซ่อมแซมตามแผน