Ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը զրոյից՝ պլան, քայլ առ քայլ հրահանգներ և առաջարկություններ: Որտեղ սկսել շինարարական բիզնես: Ի՞նչ է անհրաժեշտ շինարարական ընկերություն բացելու համար:

Արժե՞ շինարարական բիզնես սկսել: Այս հարցի պատասխանն ավելի դժվար է գտնել, քան թվում է առաջին հայացքից։ Ձևավորված կարծրատիպերը կանխատեսում են, որ դա անհնար է անել առանց միլիոնավոր ներդրումների։ Բայց եթե ցուցաբերեք լավ կազմակերպչական հմտություններ և բանակցելու հմտություններ, ինչպես նաև մշակեք և հավատարիմ մնաք հստակ բիզնես պլանին, կարող եք բացել շինարարական ընկերություն զրոյական ներդրումներով:

Շինարարական ընկերությունների տեսակները

Շինարարության ոլորտում ընդունված է ֆիրմաները բաժանել ըստ որոշակի որակավորման, ինչի արդյունքում յուրաքանչյուրն ունի իր գործառույթների շարքը: Նշվում են շինարարական ձեռնարկությունների հետևյալ տեսակները.

• ճարտարապետական ​​և դիզայն;
• գլխավոր կապալառու;
• ենթակապալառուներ.

Վերջիններս նույնպես բաժանված են մասնագետների և մատակարարների։

Ճարտարապետական ​​դիզայներական ընկերությունները այս ոլորտում էլիտաներից են, որոնք համալրված են բարձր որակավորում ունեցող պրակտիկ փորձ ունեցող մասնագետներով: Հաճախ նման ընկերությունները կենտրոնացնում են գիտական ​​աստիճան ունեցող տաղանդավոր ճարտարապետների:

Ճարտարապետական ​​և դիզայներական ընկերությունները շինարարական բիզնեսի էլիտան են

Գլխավոր կապալառուն պահանջում է ոչ պակաս փորձառու և որակյալ մասնագետներ, ովքեր քաջատեղյակ են շինարարության բոլոր առանձնահատկություններին և նրբություններին և կարող են ներգրավվել շենքերի կառուցման, տեղադրման, ներքին հարդարման և այլնի մեջ:

Ինչ վերաբերում է աշխատանքներ կատարող ենթակապալառուներին, ապա նրանք կարող են կապված լինել ընդհանուր կապալառուների հետ և կատարել որոշակի տեսակի աշխատանքներ նրանց համար: Բայց նրանք կարող են նաև ինքնուրույն աշխատել՝ կատարելով նույն աշխատանքը, ինչ գլխավոր կապալառուն, բայց միայն շատ ավելի փոքր չափով։

Ենթակապալառուներն իրականացնում են բազմաթիվ տեսակի աշխատանքներ՝ շինարարությունից մինչև հարդարում

Մատակարարները ոչ թե շինարարական ընկերություններ են, այլ վաճառողներ, որոնք մասնագիտացած են հատուկ սարքավորումների, մեքենաների և նյութերի մատակարարման մեջ: Նրանց գործունեության հիմնական ոլորտն առևտուրն է։

Արդյո՞ք ձեռնտու է շինարարական բիզնես բացելը. առավելություններ և հնարավոր ռիսկեր

Հաշվի առնելով տարբեր տեսակի ընկերությունների միջև գործառույթների այս բաշխումը, մենք կարող ենք գալ այն եզրակացության, որ նորեկների համար բացման համար առավել մատչելի են ենթակապալառու ընկերությունները, որոնք կարող են որոշակի տեսակի աշխատանքներ կատարել: Փորձագետները նշում են, որ այս ոլորտում շահութաբերությունը շատ բարձր է՝ մինչև 70–80%, նույնիսկ խոշոր ներդրումների վերադարձը տատանվում է մեկից մեկուկես տարի:

Բայց, ինչպես ցանկացած բարձր եկամտաբեր բիզնեսում, կա շատ ուժեղ մրցակցություն, շուկա մուտք գործելը բավականին դժվար է, իսկ նորեկի մեջ գումար ներդնելու պատրաստ ներդրող գտնելը խնդրահարույց է թվում: Փաստն այն է, որ սկսնակ ընկերության համար դժվար է ցույց տալ կատարված աշխատանքի բարձր որակը, և սրանից է կախված նրա մրցունակությունը։

Ի՞նչ անել նման իրավիճակում: Որտե՞ղ կարող եմ ստանալ անհրաժեշտ միջոցները: Այս դեպքում անհրաժեշտ են լավ կազմակերպչական հմտություններ։ Ամենակարևորը, առանց որի չեք կարող անել, որակյալ կադրերն են:Նրան աշխատանքի ընդունելը լուրջ գումար չի պահանջի, մանավանդ որ նրան արդեն կարելի է աշխատանքի ընդունել ընդունված պատվերի համար։ Ինչ վերաբերում է հատուկ սարքավորումներին և գործիքներին, ապա դրանք կարող են տրվել վարձակալության կամ վարձակալության։ Այս մոտեցումը թույլ է տալիս զգալիորեն նվազեցնել մուտքը բիզնես, կարող եք նաև վարձավճար վճարել՝ ստացված պատվերի դիմաց կանխավճարով: Այդ միջոցներն օգտագործվում են նաև շինարարության համար նյութեր ձեռք բերելու համար:

Մնում է գրանցել ձեռնարկությունը, միանալ SRO-ին և տարածքը վարձակալել։

Որտեղ սկսել: թղթաբանություն

Շինարարական ընկերության ձեռնարկության գրանցման գործընթացը ոչնչով չի տարբերվում այլ ոլորտում ձեռնարկություն գրանցելուց։ Միակ անորոշությունը, որն առաջանում է, այն է, թե որն է ավելի լավ հիմնել՝ անհատ ձեռնարկատե՞ր, թե՞ ՍՊԸ: Դուք կարող եք նաև անհատ ձեռնարկատեր բացել, բայց նրանք դեռ խորհուրդ են տալիս ընտրել ՍՊԸ: Դա պայմանավորված է նրանով, որ ՍՊԸ-ն ավելի շատ հնարավորություններ ունի, այս ձևն ավելի ճկուն է օրենսդրության ցանկացած փոփոխության նկատմամբ, այն հնարավորություն ունի ստանալ ցանկացած լիցենզիա, եթե այդպիսիք պահանջվում են:

Ի վերջո, ՍՊԸ-ն իր կանոնադրական կապիտալով պատասխանատվություն է կրում իր գործընկերների առջև, իսկ անհատ ձեռնարկատերը պատասխանատու է իր սեփականությամբ: Իսկ այս ոլորտում անբարենպաստ դեպքերն ու միջադեպերը այնքան հավանական են, որ ավելի լավ է ռիսկի ենթարկել կանոնադրական կապիտալը, քան սեփականը:

ՍՊԸ գրանցելու համար, բացի կանոնադրական կապիտալից, ձեզ հարկավոր է.

• գալ ընկերության անվանումը;
• նշեք դրա գտնվելու վայրը;
• նշեք ընկերության հիմնադիրներին.
• թվարկել կազմակերպության գործունեության բոլոր տեսակները.

Դուք կարող եք ինքներդ գրանցել ընկերություն կամ դա պատվիրակել իրավաբանական ընկերությանը: Այս ծառայությունը կարժենա 2-ից 4 հազար ռուբլի:

Փաստաթղթերի հետ կապված դժվարությունները սկսվում են այն ժամանակ, երբ անհրաժեշտ է ձեռք բերել հատուկ թույլտվություններ, որոնք թույլ կտան իրականացնել որոշակի տեսակի աշխատանքներ: Խոսքը ինքնակարգավորվող կազմակերպության (SRO) կարգավիճակ ստանալու մասին է։ Այս կարգավիճակը հնարավորություն է տալիս բարձր ռիսկ պարունակող աշխատանքներ իրականացնել։ Բայց դա անհրաժեշտ չէ այն ձեռնարկությունների համար, որոնք շինարարություն են իրականացնում.

• բլոկ տներ ոչ ավելի, քան 10 բլոկներ;
• կառույցներ, որոնք չեն գերազանցում երեք հարկը.
• 1,5 հազար մ2-ից ոչ ավելի տարածք ունեցող շենքեր.
• շենքեր, որոնցում կարող է ապրել միայն մեկ ընտանիք։

Սա նշանակում է, որ սովորական շինարարական ընկերությանը SRO գրանցելու կարիք չի լինի։ Բայց ոչ մի ձեռնարկություն, որը զբաղվում է կառույցների կառուցմամբ, չի կարող անել առանց շինթույլտվության։ Այն ձեռք է բերվել տեղական ինքնակառավարման մարմիններից և առանց դրա արգելվում է որևէ բան կառուցել։

Շինարարական գործունեությամբ զբաղվելու համար նախ պետք է ձեռք բերեք անհրաժեշտ թույլտվություններ և լիցենզիաներ:

Եթե ​​ընկերությունը նախագծային ծառայություններ է մատուցում, չի կարող առանց համապատասխան լիցենզիա ստանալու: Ճիշտ նույն իրավիճակն է ինժեներական աշխատանքների ծառայությունների մատուցման դեպքում։ Այս փաստաթղթերը լրացնելու ծախսերը նվազագույն են և չեն պահանջում ներդրողների աջակցությունը:

Տեղանքի ընտրություն

Որտե՞ղ պետք է գտնվի ընկերության գրասենյակը: Ընկերության գտնվելու վայրը կարևոր չէ, նրա պատվերները դրանից կախված չեն: Այն կարող է ամբողջությամբ տեղակայվել քաղաքի ծայրամասում, ինչը նվազեցնում է վարձակալության ծախսերը։

Կապալառուի մոտ ոչ թե հաճախորդներն են գալու, այլ հակառակը։ Շինարարական ընկերությունն է, որ պետք է փնտրի հաճախորդին, առաջարկի նրան իր ծառայությունները և գա նրա մոտ՝ համակարգելու ցանկացած խնդիր: Եթե ​​ենթակապալառուին հաջողվել է պատվեր ստանալ գլխավոր կապալառուից որևէ խոշոր օբյեկտում, ապա գրասենյակի գտնվելու վայրը կարող է տեղափոխվել այնտեղ:

Սարքավորումներ և անձնակազմ

Ինչպես նշվեց վերևում, ցանկացած սարքավորում և գործիք կարող է տրվել վարձակալության կամ վարձակալության: Բայց նույնիսկ եթե դուք միջոցներ ունեք այն գնելու համար, գնեք առաջին անհրաժեշտությունը՝ կախված նրանից, թե ինչ աշխատանքում է մասնագիտանում ընկերությունը: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ոչ մի շինարարական ընկերություն չի կարող իրեն ապահովել բոլոր անհրաժեշտ սարքավորումներով: Ուստի մի ձգտեք հասնել անհնարինին այս ուղղությամբ, ավելի լավ է խնայված գումարը ծախսեք առաջխաղացման և կադրերի վրա։

Ոչ մի շինարարական ընկերություն չի կարող իրեն ապահովել բոլոր անհրաժեշտ սարքավորումներով։

Բոլոր նյութերը ձեռք են բերվում պատվեր ստանալուց հետո, որից կախված է որոշվում դրա քանակն ու որակը։ Միշտ չէ, որ հաճախորդը, առաջնորդվելով տնտեսության նկատառումներով, ընտրություն կկատարի հօգուտ բարձրորակ շինանյութերի։ Ուստի կարիք չկա այն նախապես ձեռք բերել բարձր որակով ավելի թանկ գնով։

Բայց կադրերի ընտրությանը պետք է շատ լուրջ վերաբերվել։ Դա անելու համար ավելի լավ է անմիջապես վարձել կադրային սպա, ով փորձ ունի շինարարության ոլորտում, որպեսզի օգնի ձեզ: Նա կօգնի ձեզ արագ ընտրել ճիշտ մասնագետներին և լավ վարպետին: Բացի այդ, ձեզ անհրաժեշտ կլինի ճարտարապետ-դիզայներ և հաշվապահ։

Խթանման հրահանգներ

Առաջխաղացումը կախված է մասնագիտացումից: Եթե ​​ընկերությունը մասնագիտացած է անհատների համար աշխատանք կատարելու մեջ, ապա նա պետք է ստեղծի լավ կայք, ստեղծի հաճախորդների ներգրավման մի ամբողջ համակարգ, որոնք կգտնեն ընկերությունը առցանց որոնման հարցումների և տպագիր գովազդի միջոցով:

Ձեր սեփական կայքը հիանալի հնարավորություն է ցուցադրելու ձեր աշխատանքի օրինակները, եթե այդպիսիք կան:

Եթե ​​ընկերությունն աշխատի գլխավոր կապալառուների հետ, ապա պետք է ակտիվորեն համագործակցի նրանց ղեկավարների հետ։ Ձեզ անհրաժեշտ են բանակցելու լավ հմտություններ, և եթե դրանք չունեք, ապա վարձեք ընկերության մենեջեր կամ տնօրեն, ով ունի այս ունակությունները:

Մի անտեսեք մասնակցությունը մրցույթներին. Դա անելու համար վարձեք մեկ աշխատող, որի պարտականությունները կներառեն անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատրաստումը և մրցույթներին մասնակցելը: Պետք չէ հույս դնել միայն հաճախորդների ներգրավման այս մեթոդի վրա, քանի որ շատ մրցակիցներ նույն բանն են անում, և նրանց հաղթելու հավանականությունը փոքր է: Այնուամենայնիվ, այս ալիքով հնարավոր է տարեկան մի քանի հաճախորդ ստանալ։

Եկամուտներ և ծախսեր

Այս հարցի պատասխանը կախված է ընտրված ուղղությունից: Եկեք հաշվարկ տանք մի փոքր ընկերության համար, որը մասնագիտացած է շինարարական աշխատանքներում: Դրա ծախսերը կլինեն.

• գործիքների գնում - 100,000 ռուբլիից;
• անձնակազմի աշխատավարձ կամ աշխատավարձի ֆոնդ (աշխատավարձ) – 120,000 ռուբլի:

Աշխատավարձը կազմվում է՝ հաշվի առնելով 4–5 հոգու աշխատավարձը։ Ընկերությանը անհրաժեշտ կլինի նաև մեքենա՝ անձնակազմ, գործիքներ և նյութեր տեղ հասցնելու համար, բայց եթե դա հասանելի չէ, կարող եք վարձել փոխադրող:

Վերանորոգման աշխատանքների գները հետևյալն են.

• կոսմետիկ վերանորոգում `մինչև 1500 ռուբլի: 1 մ2-ի համար;
• տնտեսության վերանորոգում - 2000 ռուբլիից: 1 մ2-ի համար;
• Լյուքս դասի աշխատանք՝ սկսած 3500 ռուբլիից: 1 մ 2-ի համար:

Նման ընկերությունը միջին ծանրաբեռնվածությամբ կարող է ամսական 200 մ2 վերանորոգում իրականացնել։ Իսկ դա եկամուտ կբերի 400 000 ռուբլուց։ Մենք վերցնում ենք աշխատավարձի, տրանսպորտի, տարածքների վարձակալության և հարկերի ծախսերը՝ թողնելով մոտ 200,000 ռուբլի։ Գործիքների մեջ ներդրումները կվճարվեն կես ամսից։

Իհարկե, սա լավատեսական կանխատեսում է, եւ սկզբնական փուլում դժվար կլինի նման ցուցանիշների հասնել։ Վերոնշյալ հաշվարկը չի ներառում ընկերության գրանցման ծախսերը: Եթե ​​ընկերությունը նախատեսում է զբաղվել միայն ներքին վերանորոգման աշխատանքներով, ապա անհատ ձեռնարկատիրոջ կամ ՍՊԸ-ի գրանցումը զգալի ներդրումներ չի պահանջի։ Բայց եթե մենք խոսում ենք լայնածավալ նախագծի մասին, որն ուղղված է մատուցվող ծառայությունների լայն շրջանակին, ապա գրանցումը կտևի ավելի երկար և զգալիորեն ավելի մեծ ֆինանսավորում կպահանջի:

Ավելի լավ է այս գործով սկսել բարձր պահանջարկի ժամանակաշրջանում, որը սկսվում է հալեցման սկզբից և ավարտվում հոկտեմբերին։ Այս ընթացքում շինարարական ընկերությունների ծառայությունների պահանջարկը շատ մեծ է, և հաճախորդ գտնելը դժվար չէ։ Դուք կարող եք նվազեցնել ձեր ամսական ծախսերը՝ խնայելով օպերատորի ծառայությունները: Դա անելու համար դուք կարող եք վարձակալել մեքենա, որի վարձակալության համար վճարելը կլինի էժան, իսկ վարորդը կարող է լինել շինարարական թիմից մեկը:

Խոշոր ձեռնարկություն բացելու առանձնահատկությունները

Եթե ​​ընկերությունը նախատեսում է ծառայություններ մատուցել պետական ​​կառույցներին և իրավաբանական անձանց, ապա պետք է գրանցի ՍՊԸ։ Անհատ ձեռնարկատեր գրանցելիս սեփականատերն իրեն զրկում է խոշոր հաճախորդների հետ աշխատելու հնարավորությունից։

Ավելի լավ է գրանցման գործընթացը պատվիրակել փաստաբանական ընկերություններից մեկին: Միևնույն ժամանակ, դուք պետք է պատվիրեք կայք ընկերության համար: Այս ամենը կարժենա 20 000–25 000 ռուբլի, որը կներառի պետական ​​տուրքի վճարումը։

Ձեռնարկության գրանցումը միայն առաջին և ոչ ամենաթանկ փուլն է։ Հաջորդը դուք պետք է միանաք SRO-ին:

Նախկինում շինարարության ոլորտում աշխատելու համար անհրաժեշտ էր պետական ​​լիցենզիաներ ստանալ, իսկ այժմ այդ գործընթացը վերացվել է։ Ներդրվել է ինքնակարգավորվող կազմակերպության հայեցակարգը, որը կազմված է համապատասխան ոլորտի մասնագետներից։ Շինարարության ոլորտի համար այս կազմակերպությունը կազմված է բոլոր հարակից մասնագիտությունների մասնագետներից, ովքեր աշխատում են իրենց համապատասխան ոլորտներում՝ տանիքագործներ, երկրաբաններ և այլն:

SRO-ի անդամ դառնալու համար դուք պետք է ներկայացնեք հետևյալ փաստաթղթերը.

• քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
• ընկերության պետական ​​գրանցման և հարկային ծառայությունում գրանցման վկայականի պատճենը.
• ասոցիացիայի կանոնադրություն;
• քաղվածք ընկերության հիմնադիրների՝ ընկերության ղեկավարի նշանակման մասին որոշումից։

Լուսապատճենը պետք է տրվի նոտարի կողմից: Այս փաստաթղթերից բացի, որոնք տեղեկատվություն են տրամադրում ընկերության մասին, անհրաժեշտ է ներկայացնել նրա անձնակազմին բնութագրող փաստաթղթեր, մասնավորապես.

• մասնագիտական ​​բարձրագույն կամ միջնակարգ մասնագիտացված կրթության վերաբերյալ փաստաթղթերի պատճենները.
• աշխատողների աշխատանքային գրքույկների և նրանց հետ կնքված աշխատանքային պայմանագրերի պատճենները.
• անձնակազմի խորացված վերապատրաստման վկայականների պատճենները.

Եթե ​​մենեջերները չկարողանան տրամադրել մասնագիտացված կրթության առկայությունը հաստատող փաստաթղթեր, ընկերությունը չի կարողանա լուրջ աշխատանք կատարել։ Նրան հասանելի կլինեն միայն ավարտական ​​աշխատանքները և փոքր վերանորոգումները։ Մասնագիտությունների համար, ինչպիսիք են էլեկտրիկը կամ բարձրադիր վարպետը, պահանջվում է ներկայացնել ոչ ժամկետանց վկայականների պատճեններ, որոնք նշում են ընդունելության խումբը և պարունակում են բժշկական հետազոտություն անցնելու նշան: Այս բոլոր փաստաթղթերին պետք է կցել ընկերության ղեկավարի վավեր այցեքարտը՝ կոնտակտային տվյալներով:

SRO-ին միանալու համար դուք պետք է վճարեք մինչև 25000 ռուբլի վճար: Ներդրումների չափը կախված է տեղական իրավիճակից, այն կարող է զգալիորեն պակաս լինել, բայց ոչ պակաս, քան 10,000 ռուբլի: Բայց դուք չեք կարողանա ազատվել դրանից միայն մեկ ներդրումով, դուք պետք է ներդնեք 300,000 ռուբլի: SRO փոխհատուցման հիմնադրամին: Այս վճարը ոչ այլ ինչ է, քան քաղաքացիական պատասխանատվության ապահովագրություն կազմակերպության անդամի համար: Արդյունքում, հաշվի առնելով ընկերության պետական ​​գրանցումը, կայք ստեղծելը, SRO-ին միանալը, դուք ստիպված կլինեք վճարել մոտ 350,000 ռուբլի:

Այս կերպ գրանցելով շինարարական ձեռնարկություն, դուք կարող եք զբաղվել ներդրումներով, ինչպես նշված է վերևում, բայց պրակտիկ մասնագետները խորհուրդ են տալիս ներդրումներ կատարել նախագծում, որպեսզի ընկերությունն ունենա իր սեփական նյութական աջակցությունը: Սա կպահանջի զգալի ֆինանսական ներդրումներ, մասնավորապես.

• դուք ստիպված կլինեք ծախսել 10 միլիոն ռուբլի կամ ավելի հատուկ շինարարական սարքավորումների ձեռքբերման և վարձակալության, գեոդեզիական և երկրաբանական հետազոտությունների, նախագծային աշխատանքների վրա.
• Ավտոտնակի համար տան սարքավորումների և գրասենյակի համար դուք ստիպված կլինեք վճարել ամսական 60 հազար ռուբլուց.
• Թիմի համար հատուկ հագուստ և ձեռքի գործիքներ գնելը կարժենա առնվազն 400,000 ռուբլի:

Հաշվի առնելով տարվա համար գրասենյակի վարձավճարի վճարումը և փաստաթղթերը, նախնական ներդրումը կկազմի մոտավորապես 11 միլիոն ռուբլի: Այս մեկնարկը զգալիորեն տարբերվում է վերը նշվածից, սակայն այն թույլ է տալիս շատ արագ ստանալ մեծ պատվերներ՝ թույլ տալով փոխհատուցել նախնական ներդրումները 1–1,5 տարվա ընթացքում։

Շինարարական բիզնեսում լինելը օգնում է ոչ միայն խնայել, այլեւ ավելացնել գումարը։ Կախված հիմնադրի ունեցած գումարից, կախված է նաև շինարարության այն ուղղությունը, որը կզարգացնի ընկերությունը։

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ!

Համեմատաբար ցածր ծախսերով փոքր ընկերությունը կարող է ավարտական ​​աշխատանքներ կատարել առանց SRO-ի հավանություն ստանալու: Եթե ​​միջոցները թույլ են տալիս, կարող եք շինարարական աշխատանքներ իրականացնել խոշոր օբյեկտների (բնակելի շենքեր և շինություններ) կառուցման վրա:

Որտեղի՞ց սկսել շինարարական ընկերություն բացել:

Սեփական բիզնես սկսելու համար բավական չէ պարզապես ինքդ քեզ ասել. «Ես ուզում եմ ընկերություն բացել»։ Ցանկացած կազմակերպության աշխատանքը սկսվում է հարկային գրասենյակում գրանցման գործընթացից:

Եթե ​​որոշեք գրանցել սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն, ապա ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Բոլոր հիմնադիրների անձնագրերի պատճենները.
2. Եթե ​​հիմնադիրներից մեկն իրավաբանական անձ է (օրինակ, շինարարական կազմակերպություն), ապա անհրաժեշտ է տրամադրել այս կազմակերպության բոլոր բաղկացուցիչ փաստաթղթերի պատճենները:
3. Երաշխիքային նամակ կամ ոչ բնակելի տարածքի սեփականության վկայական, որտեղ գտնվելու է ձեր վերանորոգման և շինարարական ընկերությունը:

Որպես անհատ ձեռնարկատեր գրանցվելու համար բավարար է նոտարի կողմից վավերացված անձնագրի պատճենը: Դուք կարող եք սովորել, թե ինչպես ճիշտ բացել շինարարական ընկերություն ցանկացած իրավաբանական ընկերությունից, որն աջակցություն է ցուցաբերում բիզնեսի գրանցման հարցում:

Հնարավո՞ր է առանց SRO-ի:

Շինարարական կազմակերպության կողմից կատարված աշխատանքների մեծ մասը պահանջում է թույլտվություն ստանալ SRO-ից՝ շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունից:

SRO-ի ընտրությունը կատարում է յուրաքանչյուր ընկերություն ինքնուրույն։Նման միավորումների ցանկը հրապարակված է Շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների միասնական ռեգիստրում։ Այս ռեեստրը հեշտությամբ կարելի է գտնել ինտերնետում:

Ընտրելով SRO-ն՝ դուք պետք է կապ հաստատեք ձեր տարածաշրջանում նրա ներկայացուցչի հետ, որը էլեկտրոնային փոստով կուղարկի պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը և դիմումի ձևը:

SRO-ին միանալու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

1. OGRN և TIN վկայագիր:
2. Կանոնադրություն
3. Ղեկավարի ընտրության մասին որոշումը (արձանագրությունը) և նշանակման կարգը.
4. Քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
5. Ինժեներական անձնակազմի միջնակարգ տեխնիկական և բարձրագույն կրթության դիպլոմներ, ինչպես նաև խորացված վերապատրաստման դասընթացների ավարտական ​​վկայականներ.
6. Գրասենյակի վարձակալության պայմանագիր կամ սեփականության վկայական:

Առանց շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը (SRO) միանալու, կարող եք իրականացնել հետևյալ տեսակի գործողությունները.

1. Վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ.
2. Թեթև պարիսպների (դռների և պատուհանների բացվածքներ) տեղադրում։

Ընտրելով ձեր տեղը

Շինարարական ընկերությունը կարող է գործել երեք հիմնական ոլորտներում.

• Արդյունաբերական շինարարություն (արդյունաբերական նշանակության շենքեր և շինություններ).
• Ճանապարհաշինություն (ավտոճանապարհների կառուցում, ճանապարհների մակերևույթների նորոգում).
• Քաղաքացիական ճարտարագիտություն (բնակելի շենքեր).

Գործունեության յուրաքանչյուր գիծ նշանակում է, որ ընկերությունը կարող է զբաղվել ոչ միայն շինարարական աշխատանքներով, այլև շենքերի և շինությունների ապամոնտաժմամբ, ինչպես նաև շինհրապարակի նախապատրաստմամբ:

Բացի հիմնական գործունեությունից, ընկերությունը կարող է տիրապետել մի շարք լրացուցիչների.

• Շինանյութերի արտադրություն և վաճառք.
• Վարձով է տրվում շինարարական մեքենաներ և սարքավորումներ։
• Կազմակերպության հիման վրա շինարարական մասնագիտությունների գծով ուսուցում անցկացնել:
• Շինանյութերի պահպանում.

Շինարարական ծառայությունների շուկան բավականին զարգացած է, ուստի բոլոր խորշերը զբաղված են։ Որոշակի տեսակի գործունեության մեջ հաջողությամբ զբաղվելու համար անհրաժեշտ է վերլուծել մրցակիցների դիրքերը: Սրա վրա է հիմնված շուկա մուտք գործելու առաջին տարբերակը։

Մարտավարությունը հետևյալն է. քանի որ շինարարական ծառայությունների շուկան հսկայական է, անհրաժեշտ է մրցակցել գոյություն ունեցող ընկերությունների հետ՝ առաջարկելով ձեր ձեռնարկության ամենաուժեղ դիրքերը:

Օրինակ՝ որոշակի տեսակի աշխատանք կատարելիս (տեղական տարածքը բարեկարգելիս) շինարարական աղբը ընկերության կողմից հեռացվում է անվճար։

Շուկայում ամուր դիրք գրավելու երկրորդ տարբերակը սպառողներին շուկայում անհասանելի կամ վատ բաշխված նյութեր կամ տեխնոլոգիաներ առաջարկելն է: Սա ներառում է շինարարության մեջ նոր նյութերի օգտագործումը, օրինակ, երկտեղանոց բլոկներից ցածրահարկ շինարարությունն իրականացվում է մի քանի ընկերությունների կողմից, քանի որ սա բավականին ծանր նյութ է: Մինչդեռ զույգ բլոկները էկոլոգիապես մաքուր շինանյութ են:

Ճանապարհային և լայնածավալ շինարարություն

Այս տեսակի գործունեությունը կարելի է համարել ամենաբարձր վարձատրվողներից մեկը։ Սա նշանակում է, որ այս հատվածում գործող ձեռնարկությունները դժվար թե ցանկանան համեղ պատառով կիսվել նորեկի հետ:

Սովորաբար, խոշոր շինարարական նախագծերը վերահսկվում են պետական ​​ծառայությունների կողմից: Ամենից հաճախ նման աշխատանքի պատվերներ են բաժանում։

Եթե ​​դուք ձեր նպատակն եք դրել այս արդյունաբերության վրա, դուք կշահեք այս իշխանությունների հետ լավ հաստատված կապերից և այն տպավորիչ գումարից, որը կպահանջվի աշխատանքն ավարտելու համար: Հետեւաբար, այս տարբերակները շատ հարմար չեն սկսելու համար:

Փոքր ընկերություն ծայրամասո՞ւմ, թե՞ մայրաքաղաքում։

Մեգապոլիսում շինարարական ընկերություն բացելը շատ գրավիչ, բայց նաև անհանգիստ հեռանկար է: Նախ, մրցակցությունը մեծ է, և շատ դժվար կլինի ձեզ ճանաչելի դարձնել: Երկրորդ, բիզնես սկսելը կպահանջի տպավորիչ գումար: Բայց եթե հաջողվի այստեղ հենվել, ապա շահույթը կարող է բավականին բարձր լինել։

Փոքր քաղաքները նման եկամուտներ չեն խոստանում, բայց կարող են կայուն պատվերներ ապահովել։Դուք կարող եք սկսել արտադրել ձեր սեփական արտադրանքը. դա կնվազեցնի շինանյութերի գնման ծախսերը: Արտադրության առավել շահավետ տեսակը փայտամածների, ինչպես նաև բլոկների կամ գերանների արտադրությունն է։

Որպես տարբերակ, դուք կարող եք փորձել բիզնես սկսել արվարձանում կամ փոքր քաղաքում, աստիճանաբար մոտենալով մետրոպոլիային. տեղեկացնել պոտենցիալ հաճախորդներին, որոնել պատվերներ մայրաքաղաքում:

Վերանորոգման և հարդարման ընկերության բացում

Բնակարանների վերանորոգումը և հարդարումը շինարարության մեջ ամենատարածված ծառայություններն են: Իմաստ ունի փորձել գործել այս ուղղությամբ։ Այնուամենայնիվ, այս տեսակի աշխատանք կատարող ընկերությունների առատությունը թույլ չի տա անմիջապես դառնալ նկատելի գործիչ։ Սա ժամանակ է պահանջում:

Դուք կարող եք տեղ զբաղեցնել շինարարության շուկայում՝ նվազեցնելով ծառայությունների գները, բայց ողջամիտ սահմաններում: Քանի դեռ առաջարկվող գները թույլ են տալիս հոգալ ընկերության ծախսերը, ընկերության համար կործանման վտանգ չկա։

Գործունեության սկզբնական փուլում պարտադիր չէ սովորական աշխատողներ հավաքագրել, պայմանագրով կարող են աշխատանքի ընդունվել շինարարական խմբեր:

Այս տարբերակը թույլ կտա խնայել աշխատողների վճարումները. կապալառուները վճարվում են աշխատանքի ավարտից հետո, և ոչ ամսական, ինչպես լրիվ դրույքով աշխատողների դեպքում:

Բիզնես պլան շինարարական ընկերության համար. որքա՞ն արժե բիզնես սկսել զրոյից:

Շինարարական ընկերություն բացելու համար դուք պետք է հստակ հասկանաք, թե որքան գումար է անհրաժեշտ ձեռնարկությունում ներդնելու համար: Ծախսերի մասի հիմնական կետերն են ձեռնարկության գրանցման, SRO-ի հաստատման, վարձակալության, նյութատեխնիկական ապահովման և աշխատավարձի ծախսերը:

Ընկերության գործունեության համար անհրաժեշտ է հետևյալ անձնակազմը.

Եթե ​​ձեր գործունեության տեսակը պահանջում է պարտադիր անդամակցություն SRO-ին, դուք պետք է վճարեք հետևյալ գումարները.

Նյութատեխնիկական բազայի ստեղծման ծախսերը.

Գործիքի տեսակը	Միավոր	Գին	Քանակ	Ընդհանուր (ռուբլի)
Մուրճով գայլիկոն Skil 1755 AA	ԱՀ.	3000	1	3000
Պտուտակահան Interskol Sh-700 ER	ԱՀ.	2000	1	2000
Լազերային մակարդակ	ԱՀ.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	ԱՀ.	1200	1	1200
STERN Գործիքատուփ	ԱՀ.	1200	2	2400
Ձեռքով կղմինդր կտրող	ԱՀ.	1800	1	1800
Գայլիկոն BE 600 R	ԱՀ.	2900	1	2900
Մուրճ	ԱՀ.	200	5	1000
Մասնագետ. կտոր	ԱՀ.	1500	10	15000
Տրանսպորտային միջոց (բեռի գազել)	ԱՀ.	150000	1	150000
Համակարգիչ	ԱՀ.	16000	2	32000
MFP հեռախոսով	ԱՀ.	9000	1	9000
Ընդամենը	220700

Այսպիսով, շինարարական ընկերության բացման ծախսերը հետևյալն են.

Ինչ վերաբերում է շինարարական ընկերություն բացելու հետ կապված մնացած ծախսերին, ապա դրանք ներառում են սարքավորումների վարձակալության ծախսերը (միայն այն դեպքում, եթե չունեք ձեր սեփական նյութատեխնիկական բազան):

Ի դեպ, սարքավորումներ վարձակալելը շատ ավելի շահավետ է նոր սկսվող ընկերության համար։ Սա թույլ է տալիս գումար խնայել շինարարական սարքավորումների հետագա վարձակալության կամ ապառիկ գնման համար: Խոսքը խոշոր տեխնիկայի մասին է՝ բեռնատարներ, շինարարական ամբարձիչներ, բուլդոզերներ։

Շինարարության մեջ նորմալ եկամտաբերությունը 10-15% է: Սա ցույց է տալիս, որ ձեռնարկության աշխատանքի պլանավորված, գնահատված և փաստացի մակարդակները ճիշտ են կառուցված:

Ներկայումս շինարարական կազմակերպությունների շրջանում շահութաբերության ցուցանիշը նկատելիորեն նվազել է և միջինը կազմում է 7–9%։ Շահութաբերության նվազումը տեղի է ունենում այն ​​պատճառով, որ վերադիր ծախսերի չափը չի փոխվում, միևնույն ժամանակ, շինանյութերի և անձնակազմի ծախսերը տարեցտարի աճում են:

Այս բոլոր գործոնները ազդում են աշխատանքի ավարտի ժամանակի վրա:Ներդրված միջոցները վերադարձնելու համար շինարարական ընկերությունները ստիպված են նվազեցնել իրենց ծառայությունների գները և հաճախորդներին առաջարկել ավելի բարենպաստ պայմաններ։ Համապատասխանաբար նվազում են դրամական միջոցների հոսքերը և շահույթի մարժաները, և արդյունքում՝ բիզնեսի շահութաբերությունը։

Շինարարական կազմակերպության հաջող աշխատանքի համար անհրաժեշտ է կազմել առաջիկա ծախսերի մոտավոր ցուցակ։ Կարող եք պատվիրել ընկերության զարգացման պատրաստի բիզնես պլան կամ որպես հիմք վերցնել բիզնես պլանի օրինակ ինտերնետում։

Ձեր շինարարական բիզնեսի զարգացում

Սեփական բիզնեսը զարգացնելու համար, հատկապես սկզբում, պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնել ապրանքանիշի առաջմղմանը. պետք է տեղեկացնել ընկերության և նրա հնարավորությունների մասին։ Գրագետ իրականացվող գովազդային միջոցառումները միշտ պտուղ են տալիս։

Մարքեթինգ

Հիմնական համակարգը, որը թույլ է տալիս շինարարական կազմակերպություններին կողմնորոշվել ծառայությունների շուկայում, մարքեթինգն է: Նրա օգնությամբ շինարարական ընկերությունները հնարավորություն ունեն կարգավորելու ձեռնարկության կառուցվածքը, բացահայտել հնարավոր ռիսկերը, բարելավել արտաքին և ներքին հաղորդակցությունները, ինչը, ի վերջո, օգնում է օպտիմալացնել շինարարական կազմակերպության աշխատանքը:

Շինարարության մեջ շուկայավարման հիմնական ոլորտներն են.

1. Շինարարական ծառայությունների պահանջարկի վերլուծություն, գների աճի դինամիկայի ուսումնասիրություն։
2. Ապահովել, որ կազմակերպության գործունեությունը համապատասխանում է շուկայի պահանջներին՝ արտադրական կարողությունները լիովին օգտագործելու համար:
3. Ծառայությունների և շինարարական արտադրանքի պահանջարկի խթանման կառույցի ձևավորում.
4. Սպառողների պահանջարկի վերլուծություն և երրորդ կողմի (գործընկեր) կազմակերպությունների ներգրավմամբ աշխատանքների իրականացման հետ կապված խնդիրների լուծում.
5. Ծառայությունների և ապրանքների տեսականու ժամանակին թարմացում:

Համաշխարհային ցանցի հնարավորությունները

Ինտերնետը կարևոր դեր է խաղում ձեր սեփական բիզնեսի զարգացման գործում: Անհրաժեշտ է ստեղծել ձեր սեփական կայքը SRO-ի հավանություն ստանալու փուլում: Էջում պետք է նշվեն կազմակերպության գրանցման տվյալները, ֆիքսված հեռախոսահամարը և կոնտակտային անձանց ցուցակը պետք է ընդգծված լինեն: Բարի գալուստ հաճախորդների ակնարկների էջ:

Այսօր գնալով ավելի շատ հաճախորդներ են փնտրում կապալառուներ (շինարարական կազմակերպություններ) ինտերնետում:

Այսպիսով, կայքի ստեղծման ծախսերը կարող են բավականին արագ մարել:

Ինչպե՞ս կարելի է բացել շինարարական ընկերություն և չխոսել:

Տեսանյութ շինարարական բիզնես սկսելու մասին

Ռիսկի վերլուծություն

Բոլոր տեսակի կորուստների ստացումը նվազագույնի հասցնելու համար անհրաժեշտ է հիշել այն ռիսկերը, որոնք առաջանում են շինարարական ընկերության գործունեության ընթացքում:

Հիմնական ռիսկերը ներառում են.

• Շինարարական աշխատանքների ծավալների կրճատում (օրինակ՝ գնաճի պատճառով).
• Ապրանքների (շինանյութերի) գների բարձրացում կամ հարկային նվազեցումների (սոցիալական հարկերի) բարձրացում։

Բացի հիմնականներից, կան մի շարք անուղղակի ռիսկեր.

• Շինարարական նախագիծը շահագործման հանձնելու ուշացումը ենթադրում է միջոցների ոչ ժամանակին ստացում։
• Գնաճի տեմպերը գերազանցում են կանխատեսումը.
• Արտարժույթի փոխարժեքների կտրուկ թռիչքներ.
• Ծախսերի ավելացում.

Այս բոլոր ռիսկերը պետք է մշտապես վերահսկվեն՝ հնարավոր կորուստները կանխելու համար։ Այդ իսկ պատճառով շինարարական ընկերության ստեղծման փուլում անհրաժեշտ է ստեղծել մարքեթինգի բաժին։

Որտեղ գտնել հաճախորդներ նոր ընկերությունների համար

Հաճախորդներ ձեռք բերելու ամենահեշտ ձևը ձեր ծառայությունների մասին գովազդ տեղադրելն է ինտերնետում անվճար տախտակների վրա: Բացի այդ, անհրաժեշտ է գովազդել շինարարական ծառայությունները ձեր տարածաշրջանի (տարածաշրջանի) ամենահայտնի տպագիր մամուլում 2-3-ում: Լավ գաղափար է ձեր ընկերությունից առաջարկներ ուղարկել ինտերնետի միջոցով:

Շատ հաճախորդներ սիրում են, երբ պատվիրված ծառայություններից բացի, ստանում են բոնուսներ։

Օրինակ, ավարտական ​​աշխատանքների ավարտից հետո տարածքը մաքրվում է շինարարական ընկերության կողմից: Սա ծառայում է որպես լավագույն գովազդ, քանի որ պոտենցիալ հաճախորդների մեծ մասը վստահում է հաճախորդների առաջարկներին:

Ամեն տարի հարյուրավոր մարդիկ ամբողջ երկրում կախում են պաստառներ, կառուցում տներ, հատակներ են դնում և փոխում սանտեխնիկան: Այս աշխատանքների մեծ մասը նրանք չեն կարողանում ինքնուրույն իրականացնել, ինչի արդյունքում արհեստավորներ են հրավիրում։ Եթե ​​հաշվի առնեք մասշտաբները, ապա շինարարական բիզնեսում ձեր գումարը ներդնելու գաղափարը շատ գրավիչ է թվում: Շինարարական բիզնեսը շատ եկամտաբեր է, բայց բավականին դժվար իրագործելի ձեռնարկություն, որը պահանջում է առավելագույն պրոֆեսիոնալիզմ և նվիրվածություն, քանի որ հաճախորդները վստահում են միայն լավագույններին: Որտեղ սկսել շինարարական բիզնես, ինչպես վարվել դրա առավելագույն արդյունավետության հասնելու համար - կարդացեք ստորև:

Բիզնեսի բնութագրերը

Շինարարական բիզնեսը զրոյից սկսելուց առաջ անհրաժեշտ է հստակ ուրվագծել դրա պարտականությունների, նպատակների և միջոցների շրջանակը։

Նման ընկերությունների համար առաջին առաջնահերթությունը սովորաբար ծախսերը ծածկելու և ծածկելու համար բավարար շահույթ ստանալն է: Բացի այդ, ընկերությունը ծառայություն է մատուցում պետությանը՝ բնակչությանը ապահովելով աշխատանքով, ուսուցմամբ, երբեմն նույնիսկ կացարանով։ Սա հանգեցնում է գործազրկության նվազմանը և շինարարության ոլորտում բարձր որակավորում ունեցող մասնագետների թվի ավելացմանը։

Ձեռնարկության ներդրումների վերադարձի բարձր տոկոսն ապահովվում է ծառայությունների լայն շրջանակի միջոցով: Նախքան շինարարական բիզնես կազմակերպելը, ուրվագծեք ձեր հնարավորությունների շրջանակը:

Դա կարող է լինել:

• Ինտերիերի և արտաքին ձևավորման ծառայություններ;
• Հարդարման կամ կոսմետիկ վերանորոգման ծառայություններ;
• Հատակների տեղադրում;
• Պաստառապատում և նախապատրաստական ​​աշխատանքներ;
• Ճարտարապետական ​​նախագծերի և գծագրերի մշակում;
• Սանտեխնիկայի տեղադրում;
• Էլեկտրիկներ և այլ ծառայություններ։

Բացի ուղղակի վերանորոգման աշխատանքներից, մենք կարող ենք տրամադրել անվճար խորհրդատվություն, ծախսերի նախահաշիվներ և կազմել հաճախորդի համար հարմար անհատական ​​գրաֆիկներ:

Աշխատանքը սովորաբար տեղի է ունենում մի քանի փուլով.

• Պոտենցիալ գործատուի հետ բանակցություններ;
• Այցելություն տեղում՝ բնակարանը ստուգելու և չափելու համար;
• Նախահաշիվների կազմում;
• Պայմանագրերի կնքում;
• Նյութերի գնում;
• Ուղղակի վերանորոգում.

Իրավաբանական գրանցում

Երբ կազմվեն ընկերության նպատակների և առանձնահատկությունների մոտավոր ուրվագծերը, ժամանակն է անցնել միջոցների հաշվարկին: Ինչպե՞ս բացել շինարարական բիզնեսը զրոյից՝ առանց ֆինանսական ներդրումները հաշվարկելու և դրանք կետ առ կետ բաշխելու։ Ոչ մի դեպքում.

Եթե ​​շինարարական ընկերություն բացելը ավարտված գործ է, առաջ գնացեք և գրանցվեք:

Գրանցեք ձեր բիզնեսը որպես ՍՊԸ:

Ի՞նչ է պետք անել։

• Գտեք ընկերության անունը;
• Գտեք տարածք (ընկերության գրասենյակը կգտնվի այս հասցեում);
• Կանոնադրական կապիտալի առկայություն;
• Հիմնադիրների առկայությունը;
• Որոշակի տեսակի շինարարական աշխատանքների իրականացման թույլտվություն (տան նախագծում, շինարարություն, ինժեներական աշխատանքներ):
• Կպահանջվեն նաև մի շարք փաստաթղթեր, օրինակ՝ անձնագրերի պատճեններ, իրավաբանական անձի հասցեն, տեղեկություններ ընկերության կանոնադրական կապիտալի և գործառույթների մասին։ Փաստաթղթերից խուսափելու համար կարող եք փաստաբաններ վարձել, ովքեր կկազմեն բոլոր փաստաթղթերը և դրա համար կգանձեն մինչև $100: Կարող եք նաև ձեռք բերել պատրաստի գրանցված ընկերություն՝ փաստաթղթերի փաթեթով։
• Բացի այդ, դուք պետք է միանաք ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը, քանի որ առանց այս մարմնին անդամակցելու օրենքով արգելվում է ցանկացած տեսակի շինարարական աշխատանք, բացի կոսմետիկ վերանորոգումից:

Սկսնակ կապիտալ

Որոնել տարածքներ

Ամենից հաճախ շինարարական ընկերությունները աշխատում են «ճանապարհի վրա», այսինքն՝ աշխատակիցները չեն նստում գրասենյակում, այլ գալիս են անմիջապես աշխատանքի վայր։ Միակ տարածքը, որը ձեզ անհրաժեշտ կլինի, գրասենյակային տարածք է: Այնտեղ տեղի կունենան հանդիպումներ հաճախորդների հետ և աշխատակիցների հաշվարկներ։ Այնտեղ կպահվեն նաև հաշվապահական հաշվառում, փաստաթղթեր, էլեկտրոնային տվյալների բազաներ, գծագրեր և նախահաշիվներ: Գրասենյակ վարձելը ձեռներեցին կարժենա 5–10 հազար դոլար։

Մի փոքր խորհուրդ՝ մայրաքաղաքում կամ մեծ քաղաքում շինարարական բիզնես մի սկսեք։ Այս բիզնեսում մրցակցությունը շատ բարձր է, և նույնիսկ լավ կառուցվածք ունեցող և շատ պատասխանատու ընկերությանը դժվար կլինի ներթափանցել այս շուկա:

Սարքավորումների գնում կամ վարձույթ

Սարքավորումների գնումը կարող է թվալ ամենաթանկ ապրանքը ձեր բիզնես պլանում: Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես, եթե չունեք կռունկներ, էքսկավատորներ և այլ անհրաժեշտ և օգտակար իրեր: Բավականին իրատեսական, քանի որ դրանք միշտ չէ, որ պետք կգան։ Ավելորդ իրեր գնելուց խուսափելու համար օգտվեք լիզինգից (պարզապես սարքավորումների վարձույթով): Վերամբարձ գնելու փոխարեն կարող եք այն վարձակալել որոշակի տեսակի աշխատանքի համար և այնուհետև վերադարձնել այն, երբ դրա կարիքը չկա: Եվ նույն կերպ, դուք կարող եք վարձակալել ձեր սարքավորումը, եթե այն գնել եք և այն անգործության է մատնված:

Անձնակազմ

Ընկերության աշխատանքների մեկնարկի համար գրեթե ամեն ինչ պատրաստ է։ Բայց նախքան շինարարական բիզնես բացելը, դուք պետք է թիմ հավաքեք: Աշխատանքային ռեսուրսների ընտրությունը պահանջում է պատասխանատու մոտեցում. միշտ կա անպատասխանատու մարդկանց հանդիպելու հնարավորություն։ Ավելի լավ է վերցնել ընկերության կողմից կատարված բոլոր տեսակի աշխատանքների մեկ ներկայացուցիչ և վստահել այդ մարդկանց աշխատանքային թիմերի հավաքումը:

Ձեզ անհրաժեշտ են հետևյալ աշխատակիցները.

1. Տնօրեն;
2. Դիզայներ;
3. Վարորդ;
4. Անվտանգության պարեկ;
5. Շինարարության և վերանորոգման բանվոր-մասնագետներ;
6. Ճարտարապետ և դիզայներ;
7. Ծրագրավորող;
8. Հաշվապահ;
9. Իրավաբաններ և տնտեսագետներ.

Աշխատակիցների աշխատավարձերը պայմանագրային։ Միջին հաշվով դրանք կազմում են մոտ $400 և ավելի:

Տեսանյութ թեմայի վերաբերյալ Տեսանյութ թեմայի վերաբերյալ

Գովազդ

Ընկերության առաջխաղացումը կարող է լինել ոչ միայն գրքույկ կամ գովազդային վահանակ: Դուք գովազդում եք ինքներդ ձեզ և ձեռք եք բերում համբավ, այդ թվում՝ մրցույթների, կառավարության և այլ ընկերությունների հետ փոխգործակցության միջոցով: Ամուր գործընկերային հարաբերություններ հաստատելը շատ լավ կանդրադառնա ձեր կարգավիճակի և փառքի վրա: Դե, ստանդարտ գովազդային միջոցառումներ՝ տեսանյութեր հեռուստատեսությամբ և ինտերնետում, կայք, բուկլետներ, գովազդներ: Գլխավորը յուրաքանչյուր հնարավորությունից օգտվելն է։

Ընդհանուր առմամբ, շինարարական բիզնեսը խիստ մրցունակ է, դժվար կազմակերպվող և բարձր ծախսեր: Ցանկալի է սկսել, եթե արդեն աշխատել եք որևէ այլ տեսակի բիզնեսում: Շինարարական բիզնեսը զարգացնելու լավագույն խորհուրդը դրա աշխատանքը միանգամից մի քանի ուղղություններով կազմակերպելն է։

Ռուսաստանում շինարարական բիզնեսը մեծ թափ է հավաքում. Շուկայում մեծ պահանջարկ ունեն շինարարական աշխատանքները։ Բնակչության բնակարանների կարիքն աճում է, քաղաքներ են կառուցվում, բնակարաններ են վաճառվում, ծայրամասային բնակելի համալիրներն ու գյուղերը նույնպես մեծ հետաքրքրություն և պահանջարկ ունեն ռուսների շրջանում։ Ծավալը մեծանում էմեր երկրում առևտրային և արդյունաբերական անշարժ գույքի կառուցում. Մենք նաև նշում ենք, որ փորձ ունեցող շինարարական ընկերության շահութաբերությունը բավականին իրատեսական է՝ մինչև 60%, իսկ երբեմն՝ մինչև 100%։ Նախնական ներդրումների վերադարձման ժամկետը միջինում մեկ տարի է:

Այսպիսով, որտեղի՞ց սկսել կառուցել ձեր բարձր եկամտաբեր շինարարական բիզնեսը:

Սկսենք նրանից, որ շինարարական կազմակերպությունը լուրջ ձեռնարկություն է, և մինչ այն կազմակերպելը, անհրաժեշտ են ճշգրիտ հաշվարկներ, այդ թվում՝ ռիսկերի և ներդրումների հաշվարկներ։ Ինչպես ցանկացած բիզնեսում, այնպես էլ շինարարական բիզնեսում (ինչպես փոքր, այնպես էլ խոշոր ընկերությունների շրջանում) լուրջ մրցակցություն կա։ Բայց ես և դու գիտենք, որ առողջ մրցակցությունը բարելավում է ծառայությունների որակը շուկայում։

Շինարարական ընկերության գործունեության ուղղության ընտրություն

Շինարարական ընկերություն զրոյից ստեղծելիս դուք պետք է որոշեք պոտենցիալ հաճախորդների շրջանակը, ընտրեք տեղը, օրինակ, բնակարանների կամ գրասենյակների ավարտական ​​աշխատանքները կամ ցածրահարկ շինարարությունը: Կան շինարարական ընկերություններ, որոնք իրականացնում են տարածքների շինարարություն և վերանորոգում բանտի հիմունքներով, կան մասնագիտացված ընկերություններ, որոնք զբաղվում են ճանապարհների վերանորոգմամբ կամ տանիքի վերանորոգմամբ:

Բիզնեսի գրանցում

Ցանկացած ընկերության աշխատանքը սկսվում է իրավաբանական անձի գրանցումից հարկային մարմնում այդ անձի գտնվելու վայրում:
Որպես Անհատ ձեռնարկատեր գրանցումը ամենապարզ ընթացակարգն է, որը պահանջում է փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթ և ցածր ծախսեր: Սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության գրանցումը կպահանջի ավելի շատ ժամանակ և փաստաթղթեր՝ կախված ապագա Ընկերության հիմնադիրների թվից: Շատ ձեռնարկատերեր նախընտրում են ընկերության գրանցումը վստահել իրավասու իրավաբաններին, ովքեր ճիշտ կպատրաստեն փաստաթղթերը և կբացատրեն շինարարական ընկերության կազմակերպման հետ կապված բոլոր իրավական նրբությունները:

SRO-ին միանալը

Շինարարական ընկերության կազմակերպման կարևոր կետը SRO-ն է: Շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունը թույլտվություն է տալիս ռիսկերի հետ կապված վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների մեծ մասի համար: Նման կազմակերպությունների ցանկը հրապարակվել է SRO-ների միասնական ռեգիստրում (կարելի է գտնել ինտերնետում պաշտոնական ռեսուրսի վրա), յուրաքանչյուր շինարարական ընկերություն ինքնուրույն է ընտրում SRO-ն:

SRO-ին միանալու համար ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Հարկային OGRN-ում գրանցման վկայական, ինչպես նաև TIN և KPP
2. Ընկերության կանոնադրություն
3. Միջնակարգ տեխնիկական կրթության և ինժեներական անձնակազմի բարձրագույն կրթության դիպլոմներ, խորացված վերապատրաստման դասընթացների ավարտական ​​վկայականներ. Աշխատանքային գրքույկների, աշխատանքային պայմանագրերի և պայմանագրերի պատճենները. Որոշ աշխատողներ կպահանջեն վկայական մուտքի խմբի հետ
4. Գրասենյակի սեփականության վկայական, կամ դրա վարձակալության պայմանագիր
5. Ընկերության ղեկավարի նշանակման մասին որոշումը, եթե ընկերության հիմնադիրը մեկն է՝ արձանագրություն ղեկավարի նշանակման մասին։ Կառավարիչ նշանակելու հրաման
6. Քաղվածք իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից - Իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից:

Ցուցակը սպառիչ չէ, որոշ SRO-ներ կարող են պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր:

Տների, բաղնիքների և այլ շինությունների կառուցման համար, որոնց մակերեսը չի գերազանցում 1500 քմ. մ., վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ, ինչպես նաև լուսային պարսպապատ կառույցների տեղադրման համար SRO-ին միանալը պարտադիր չէ:

Ինչպե՞ս անուն գտնել շինարարական ընկերության համար

Անվան ընտրության տարբեր մոտեցումներ կան, օրինակ՝ անվանման մեջ կարող եք հաշվի առնել և օգտագործել ընկերության ընտրած ոլորտի առանձնահատկությունները, որպեսզի անունը «խոսող» լինի և պարզ դարձնի, թե ինչ է անում ընկերությունը: Ինչ-որ մեկը անուն է ընտրում՝ առանց գործունեության պրոֆիլին հղում կատարելու, ինչ-որ հնչեղ և հիշարժան բան: Կարծիքներ կան, որ անհրաժեշտ է առաջ մղել անձնական ապրանքանիշ, իսկ անունը կազմված է բիզնեսի սեփականատերերի անունների և ազգանունների ածանցյալներից։

Ընկերության անվանում ընտրելիս դուք պետք է հասկանաք, թե ով է ձեր թիրախային լսարանը և անունն ուղղեք սպառողների այն խմբին, ովքեր կհետաքրքրվեն ձեր ծառայություններով:

Շինարարական ընկերության անուն գտնելու հեշտ եղանակներից մեկը ապագա աշխատակիցների շրջանում հարցում անցկացնելն է: Այսպիսով, դուք կարող եք հավաքել բավականին շատ հետաքրքիր տարբերակներ և դրանցից ընտրել ընկերության համար ձեր նախընտրած անունը։

Ինչպես գրել բիզնես պլան շինարարական ընկերության համար

Բիզնես պլանը ցանկացած բիզնեսի լավ մեկնարկի հիմքն է: TO բիզնես պլանի կազմումդուք պետք է շատ պատասխանատու լինեք, ուշադիր մտածեք բոլոր փուլերը և գրեք դրանք: Որքան լավ կատարվի այս աշխատանքը, այնքան մեծ կլինեն ապագա ընկերության հաջողության և բարգավաճման հնարավորությունները:

Շինարարական ընկերության լավ բիզնես պլանը պետք է հաշվի առնի հետևյալ կետերը՝ հավաքագրում, հաճախորդների որոնում, նյութական ծախսեր և ակնկալվող շահույթ: Լրացուցիչ մանրամասներ այս փուլերի մասին.

Ընկերության համար անձնակազմի հավաքագրում

Շատ կարևոր դեր է խաղում շինարարական ընկերությունում աշխատողների ճիշտ ընտրությունը։ Շինարարական ընկերության հեղինակությունը հաճախ ուղղակիորեն կախված է նրա անձնակազմից: Ընկերությունում աշխատողներ ներգրավելիս պետք է հիշել, որ այն պետք է բաղկացած լինի որակյալ և պատասխանատու մասնագետներից: Պետք չէ փողոցից դուրս մարդկանց հավաքագրել առանց առաջարկությունների, այլապես նման թեկնածուներին պետք է հստակ փորձաշրջան տրվի:

Հաճախորդներ գտնել շինարարական ընկերության համար

Հաճախորդներ ձեռք բերելու ամենահեշտ և մատչելի եղանակներից մեկը Տեղադրեք ձեր ծառայությունների մասին գովազդները ինտերնետում անվճար տեղեկատախտակների վրա:Դուք կարող եք էլեկտրոնային տեղեկագիր պատրաստել՝ ծառայությունների հետ առաջարկներ ուղարկելով ընկերության հաճախորդների պոտենցիալ լսարանին: Մի մոռացեք գովազդի այնպիսի հին և ապացուցված մեթոդի մասին, ինչպիսին է «բերանից խոսքը»: Շնորհակալ հաճախորդը խորհուրդ կտա ընկերությունն իր ընկերներին, եթե ձեր աշխատանքն ավարտված է բարձր որակով և ժամանակին: Դուք կարող եք նաև մոտիվացնել ձեր հաճախորդներին հաճելի բոնուսներով լավ ակնարկների համար, օրինակ՝ անվճար մաքրում կամ շինարարական աղբի հեռացում վերանորոգումից հետո:

Ամեն ինչ առցանց է: Հիմա բոլոր իրեն հարգող ընկերությունները ունեն իրենց սեփական կայքերը, ինչպես նաև էջեր սոցիալական ցանցերում՝ «կենդանի» ակնարկներով՝ ավարտված աշխատանքների լուսանկարներով և տեսանյութերով։ Հաճախորդները, մեծ մասամբ, նախքան շինարարական ընկերությունում պատվեր կատարելը, տեղեկատվություն են հավաքում ինտերնետում, ծանոթանում ծառայությունների արժեքին և կարդում ընկերության մասին ակնարկներ: Այսպիսով, կայքի ծախսերը կարող են բավականին արագ մարել:

Արժե ուշադրություն դարձնել պետական ​​աճուրդներ և մրցույթներխոշոր ընկերությունները ծառայություններ մատակարարող ընտրելու հարցում. իրականում սա շատ մեծ շուկա է շինարարական աշխատանքների համար, այս դեպքում պետք է հասկանաք մասնակցության և գրանցման պայմանները մասնագիտացված կայքերում, որտեղ անցկացվում են մրցույթներ:

Որքա՞ն գումար է անհրաժեշտ շինարարական ընկերություն բացելու համար:

Շինարարական ընկերության համար բիզնես պլան կազմելիս հաճախ բացահայտվում է, որ կազմակերպման փուլում ամենաթանկ մասերը SRO-ի հաստատում ստանալու ծախսերն են, լոգիստիկ մասը և աշխատողների աշխատավարձը:

Հիմնական ներդրումներ շինարարական ընկերություն բացելիս.

Խոշոր սարքավորումները, ինչպիսիք են բեռնատարները, տրակտորները, բուլդոզերները, կարող են վարձակալվել կամ վարձակալվել, ինչը սկզբնական փուլում զգալիորեն կնվազեցնի ծախսերը: Շինարարական գործիքները նույնպես կարելի է վարձակալել։

Որքա՞ն կարող եք վաստակել շինարարական ընկերությունից:

Շատ բան կախված կլինի գործունեության ընտրված ուղղությունից։ Եթե ​​վերցնենք միջին ցուցանիշները, ապա Ռուսաստանում շինարարական ընկերության շահութաբերությունը կազմում է 10-15%: Ոչ շատ խոշոր շինարարական ընկերության եկամուտը երկրում միջինը կազմում է 1,6-ից 2,5 միլիոն ռուբլի։

Շինարարական բիզնեսի առավելությունները

Շինարարական բիզնեսի առավելությունները շատ ավելի շատ են, քան թերությունները: Առավելությունները ներառում են.

• Շինարարական թեմաները միշտ ակտուալ են, իսկ անշարժ գույքը միայն թանկանում է.
• «Ամեն ինչ կորցնելու» համեմատաբար ցածր ռիսկեր.
• Կայուն ընկերությունն ունի աշխատանքի մշտական ​​ծավալ.
• Գրագետ մոտեցմամբ շատ շինարարական ընկերություններ առաջին տարում դառնում են եկամտաբեր։

Շինարարական բիզնեսի թերությունները

• Շինարարական ընկերություն բացելը հաճախ պահանջում է զգալի ներդրումներ, մեծ ներդրումներ;
• Շինարարական ծառայությունների շուկայում նոր խաղացողը ստիպված կլինի դիմակայել շինարարական ծառայությունների շուկայում կայացած ընկերությունների և ԱՊՀ երկրների էժան աշխատողների մրցակցությանը.
• Հնարավոր է, որ ստիպված լինեք հանդիպել իրավական խնդիրների, օրինակ՝ որոշակի տարածքներում շինարարության թույլտվություն ստանալու համար:

Հնարավոր է զրոյից շինարարական բիզնես սկսել։ Ի վերջո, խոշոր շինարարական ընկերության յուրաքանչյուր երկրորդ սեփականատերը սկսել է այսպես, և եթե դա նրանց մոտ է աշխատել, ապա այն կարող է աշխատել նաև ձեզ համար:

Կարդալ ավելին: Բնակարանների ենթավարձակալություն որպես բիզնես. Ինչպե՞ս կազմակերպել:

Փոքր և միջին բիզնեսի համար շինարարական բիզնեսը շահութաբեր գործունեություն է. Ներդրված գումարները կարող են արագ մարվել, իսկ սկզբնական ներդրման գումարները չափազանց մեծ չեն: Բայց շինարարական ընկերություն բացելու համար հարկավոր է նախապես մտածել ծրագրի բոլոր փուլերի մասին: Որտեղ սկսել շինարարական բիզնես: Ինչ հատկանիշներ հաշվի առնել: Որքա՞ն գումար է անհրաժեշտ սկսելու համար: Այս մասին կարդացեք հոդվածում։

Ընտրելով մասնագիտացում

Շինարարության շուկայում մրցակցությունը միշտ բարձր է եղել։ Նախքան սեփական ընկերություն բացելը, կարևոր է որոշել ձեր բիզնեսի ուղղությունը: Փորձագետները առանձնացնում են շինարարության մի քանի հայտնի ոլորտներ.

• Մասնավոր (անհատական);
• Ճանապարհ;
• Արդյունաբերական;
• Տարածքների կապիտալ վերանորոգում, ինտերիերի ձևավորում տարբեր նպատակներով։

Խոշոր շինարարական ընկերությունը լուրջ ֆինանսական ներդրումներ կպահանջի։ Որպես կանոն, սկսնակ ձեռներեցը նման գումար չունի։

Եթե ​​դուք չունեք բավարար գումար, ապա պետք է սկսեք շինարարական բիզնես փոքր վերանորոգմամբ և ներքին հարդարմամբ՝ աստիճանաբար ընդլայնելով ձեր գործունեության շրջանակը։ Այսինքն՝ խելամիտ է ընտրել չորրորդ ուղղությունը։ Շինարարական ընկերության միջին վերադարձը թույլ է տալիս ակնկալել, որ ներդրումները կվճարեն մոտ մեկուկես տարի հետո։

Շինարարության տարածքը ընտրելուց հետո դուք պետք է մտածեք մատուցվող ծառայությունների հնարավոր տեսականու մասին: Տարածքների վերանորոգման համար փոքր շինարարական ընկերություն կազմակերպելու դեպքում ծառայությունների մոտավոր ցանկն ունի հետևյալ տեսքը.

• Հարդարման աշխատանքներ;
• Առաստաղի կառույցների տեղադրում և տեղադրում;
• Սանտեխնիկայի, դռների, օդափոխության, օդորակիչների տեղադրում;
• Էլեկտրական տեղադրման աշխատանքներ;
• Ապամոնտաժում;
• Նկարչություն, պաստառապատում, պրիմինգ, պատի ծեփամածիկ;
• Եռակցում, ֆասադային աշխատանքներ.
• Կահույքի հավաքում.

Կարևոր. Լավագույն տարբերակը բանտապահով վերանորոգման աշխատանքներ կատարելն է

Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն զրոյից քայլ առ քայլ

Որոշելով, թե շինարարության որ ոլորտում է զբաղվելու ընկերությունը, ձեռնարկատերը կազմում է մանրամասն բիզնես պլան:

Շինարարական ընկերություն զրոյից բացելու հետագա քայլերը հետևյալն են.

• Ընկերության գրանցում;
• Տարածքների որոնում;
• Աշխատակազմի ձևավորում;
• Լիցենզիաների ստացում (անհրաժեշտության դեպքում);
• Սարքավորումների գնում;
• Գովազդային արշավ.

Գործունեության որոշ տեսակներ կպահանջեն միանալ ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը (SRO): Օրինակ:

• 3 հարկից ավելի շենքերի կառուցում;
• 15 մետրից ավելի ստորգետնյա տեղակայված օբյեկտների կառուցում.
• երկաթբետոնե և մետաղական կոնստրուկցիաների տեղադրման աշխատանքներ;
• արդյունաբերական օբյեկտների և գազի (նավթի) արդյունաբերության շինարարություն.
• երկաթուղիների հիմնանորոգում;
• մետրոյի, ճանապարհների, հանքերի կառուցում;
• կամուրջների կառուցում։

Կարևոր. 2017 թվականից ուժի մեջ են մտել օրենսդրական փոփոխություններ (թիվ 372 դաշնային օրենք), որոնք պահանջում են SRO-ի հաստատում շինարարական ընկերությունների համար, որոնք կնքում են ավելի քան երեք միլիոն ռուբլի արժողությամբ պայմանագրեր: Այս կանոնը վերաբերում է նաև պետական ​​գնումների ոլորտում մրցույթներով աշխատող ընկերություններին։

ՀԿԳ-ների գործունեությունը, իր հերթին, կարգավորվում է այնպիսի օրենսդրական ակտերով, ինչպիսիք են.

• Թիվ 190 դաշնային օրենք (Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքաշինական օրենսգիրք);
• Թիվ 315 դաշնային օրենքը (ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների մասին);
• Թիվ 384 դաշնային օրենքը (Շենքերի և շինությունների անվտանգության տեխնիկական կանոնակարգ);
• Թիվ 384 դաշնային օրենք (Տեխնիկական կարգավորման մասին)

Շինարարական բիզնեսի կազմակերպչական և իրավական հիմքերը

Շինարարության ոլորտում առավել հաճախ գրանցվում են ՍՊԸ-ները կամ անհատ ձեռնարկատերերը։ Սկսնակ ընկերության համար հարմար է անհատ ձեռնարկատիրոջ գրանցումը:

Դուք կարող եք ինքներդ գրանցել անհատ ձեռներեց կամ ՍՊԸ կամ օգտվել աութսորսինգ ընկերության ծառայություններից: Օրինակ՝ ում մասնագետներն անվճար կանեն այս աշխատանքը։

ՍՊԸ-ի բացումը շահավետ է նրանց համար, ովքեր նախատեսում են փոքր և միջին շինարարական բիզնեսից անցնել մեծի։ Այս տեսակի գործունեության համար կպահանջվեն լրացուցիչ թույլտվություններ: Դրանք կարելի է ձեռք բերել միայն իրավաբանական անձի առկայության դեպքում:

Հարկային գրասենյակում ընկերություն գրանցելու գործընթացում նշվում են հետևյալ OKVED ծածկագրերը.

Ընկերության հարկային համակարգը մեծապես կախված է մատուցվող ծառայությունների տեսակից: Համաձայն OKUN-ի (Բնակչությանը մատուցվող ծառայությունների համառուսական դասակարգում)՝ տարածքների վերանորոգումը դասակարգվում է որպես կենցաղային ծառայություններ:

Հետևաբար, գործարարը կարող է օգտագործել հարկային համակարգեր, ինչպիսիք են «պարզեցված» (USN) կամ «imputed» (UTII): Առաջին համակարգը հարմար է այն ընկերությունների համար, որոնք վերանորոգում են կոմերցիոն տարածքներում և պայմանագիր են կնքում իրավաբանական անձի հետ: Երկրորդը նրանց համար է, ովքեր աշխատում են անհատների հետ։

Բացի փաստաթղթերի հիմնական փաթեթից, ձեզ անհրաժեշտ կլինեն պայմանագրի ձևեր, կնիք, ծառայությունների գնացուցակ և բանկային հաշիվ:

Կարևոր. Ներքին հարդարման ծառայություններ մատուցող շինարարական ընկերություն զրոյից կազմակերպելու համար լիցենզիա չի պահանջվում

Տարածքների ընտրություն և սարքավորումների գնում

Աշխատանքի մեծ մասն իրականացվում է անմիջապես տեղում, ուստի ընկերության գտնվելու վայրը այնքան կարևոր չէ, որքան այլ տեսակի գործունեության մեջ: Միջին մակարդակի շինարարական ընկերության համար բավական է փոքր գրասենյակ վարձել քաղաքի ցանկացած տարածքում: Այնտեղ կարող եք բանակցել հաճախորդների հետ և պայմանագրեր կնքել ծառայությունների մատուցման համար: Փաստաթղթերը պահվում են այս սենյակում: Փոքր շինարարական թիմերը կարող են ընդհանրապես առանց գրասենյակի: բայց շինարարական բիզնեսում հեղինակավոր ընկերության համար գրասենյակը պարզապես անհրաժեշտ է: Հակառակ դեպքում, ձեզ պարզապես լուրջ չեն վերաբերվի:

Շինարարական թիմի համար սարքավորումների քանակն ու տեսակը կախված է կատարված աշխատանքի տեսակից:

Ստորև բերված է հիմնական գործիքների ցանկը, որոնք ձեզ անպայման պետք կգան սենյակը զարդարելու համար:

• ներկերի գլանափաթեթներ, խոզանակներ, դրոշմանիշներ;
• կոնտեյներներ շինարարական խառնուրդների համար;
• մուրճով փորվածքներ;
• պտուտակահաններ;
• սպաթուլաներ;
• գրենական պիտույքների դանակներ;
• ռուլետկա;
• սալոր գծեր;
• ֆրեզերային դանակ;
• բուլղարերեն;
• էլեկտրական ոլորահատ սղոց, ինքնաթիռ.

Յուրաքանչյուր թիմին պետք է տրամադրվի սարքավորումների ամբողջական փաթեթ՝ ցանկացած բարդության տարածքների վերանորոգման համար: Գործիքներից բացի ձեռք են բերվում համազգեստ, գրասենյակային կահույք, համակարգիչ, տպիչ և գրասենյակային այլ տեխնիկա։

Շինարարական անձնակազմի անձնակազմ

Շինարարական բիզնեսը պարունակում է լուրջ արտադրական ռիսկեր, այնպես որ դուք պետք է ուշադրություն և ժամանակ հատկացնեք անձնակազմին ուշադիր ընտրելու համար:

Սկզբում ավելի լավ է ստեղծել երկու թիմ, որոնք կաշխատեն տարբեր կայքերում: Խորհուրդ է տրվում թիմում ընդգրկել այն մասնագիտությունների մարդկանց, որոնք թվարկված են Աշխատանքի և աշխատողների մասնագիտությունների միասնական սակագների և որակավորման գրացուցակի երրորդ հրատարակության մեջ (ETKS, բաժին «Շինարարություն, տեղադրում, վերանորոգում և շինարարական աշխատանքներ»):

Թիմի օպտիմալ կազմը.

• Բրիգադիր;
• Նկարիչ-գիպսագործ;
• տեղադրող;
• Սալիկապատող;
• Երեսապատում;
• Էլեկտրական տեղադրող;
• Փականագործ.

Շինարարական ընկերության աշխատակիցների աշխատավարձը մասնակի է, այսինքն՝ այն հաշվարկվում է վճարված պատվերի ընդհանուր գումարի հիման վրա: Եթե ​​ձեռնարկատերը հանդես է գալիս որպես վարպետ, նա ստանում է 50-ից 60%, մնացածը` 25-ից 45%: Մեկ այլ իրավիճակում աշխատավարձը բաշխվում է հետևյալ կերպ՝ ընկերության սեփականատերը՝ 60%, վարպետը՝ 20%, մնացած աշխատակիցները՝ 20%։

Կարևոր. Հաշվապահի, դիզայների, իրավաբանի և պատվերների ընդունման մենեջերի ծառայությունները կարող են իրականացվել աութսորսինգով: Հաշվապահություն անելու համար ավելի լավ է, օրինակ, լավ համբավ ունեցող մասնագիտացված ընկերություն վարձել: Նման ընկերության գները կլինեն մատչելի, իսկ ծառայությունների որակը՝ բարձր։

Շինարարական բիզնեսի գովազդ

Փոքր շինարարական թիմի ծառայությունները խթանելու գովազդային արշավն ունի իր առանձնահատկությունները: Փոքր ընկերության համար ամենաարդյունավետ միջոցը գովազդի տեղադրումն ու բանավոր խոսքն է: Ծառայությունների գովազդները տպագրվում են վառ թղթի վրա և տարածվում հիմնականում նորակառույցներով տարածքներում։

Ինտերնետում և թերթերում գովազդը լավ տարբերակ է պոտենցիալ հաճախորդների ուշադրությունը գրավելու համար: Ավելի լավ է ընկերության կայքի ստեղծումը վստահել մասնագետներին։ Ինտերնետում շինարարական թիմի գովազդի հիմնական սկզբունքը ծառայությունների տեսակների, զեղչերի և աշխատանքի արժեքի վերաբերյալ տվյալների պարբերաբար թարմացումն է:

Որքա՞ն արժե շինարարական ընկերություն բացելը:

Ծրագրի սկզբնական արժեքը դժվար է գնահատել: Դա կախված է բազմաթիվ գործոններից, ինչպիսիք են աշխատողների թիվը, գնված սարքավորումների գինը և շինարարական ընկերության ընտրված իրավական ձևը: Միջին հաշվով, շինարարության ոլորտում փոքր ձեռնարկություն ստեղծելու համար ձեզ հարկավոր է 350-ից մինչև 600 հազար ռուբլի:

Մոտավոր մեկնարկային հաշվարկ.

*Չնախատեսված ծախսեր` վերանորոգման ընթացքում լրացուցիչ նյութեր ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ միջոցների պահուստ:

Կարևոր. Շինարարական բիզնեսը ենթադրում է մշտական ​​ֆինանսական ներդրումներ։ Սա արժե հիշել շինարարական կազմակերպություն կազմակերպելիս

Հնարավոր ռիսկեր

Շինարարական բիզնեսի ստեղծման նախապատրաստական ​​փուլում արժե հաշվարկել հնարավոր ռիսկերը և միջոցներ մշակել դրանք կանխելու համար։ Արտաքին ռիսկերը կապված են տնային տնտեսությունների եկամուտների նվազման, մրցակցության աճի և իրենց պարտավորությունների նկատմամբ հաճախորդի անազնիվ վերաբերմունքի հետ: Նման ռիսկերի առաջացման հավանականությունը, ըստ մասնագետների, փոխվում է ամեն տարի։

Ներքին ռիսկերը ներառում են.

• անձնակազմի պակաս;
• աշխատողների ցածր որակավորում;
• սարքավորումների խափանում;
• պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների ոչ ժամանակին կատարումը.

Նման իրավիճակներից կարելի է խուսափել ընկերության գործունեության կանոնավոր մոնիտորինգի, լրացուցիչ միջոցների ներգրավման հնարավորության և շինարարության ոլորտի շուկայի ճիշտ վերլուծության միջոցով: