บริษัท จัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - หน้าที่และงาน สิทธิและหน้าที่ของ บริษัท จัดการคืออะไรหางานใน บริษัท จัดการด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

จำนวนแอปพลิเคชันเกี่ยวกับการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในประเทศของเราเป็นอันดับแรกในทุกระดับและสาขาของรัฐบาล การอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สร้างความกังวลให้กับเจ้าของแต่ละคนเช่นปัญหาเกี่ยวกับเครื่องทำความร้อนน้ำประปาการทำความสะอาดพื้นที่ที่อยู่ติดกันหรือซ่อมแซมทางเข้า ในบทความนี้เราจะพิจารณาว่า บริษัท จัดการควรทำอะไรและมีสิทธิและหน้าที่อะไรบ้าง

คำถามเกี่ยวกับสิ่งที่ บริษัท จัดการควรทำมักถูกถามโดยเจ้าของที่ไม่พอใจกับคุณภาพการใช้ชีวิตในบ้าน ทุกเดือนในเอกสารการชำระเงินของคุณคุณจะพบบรรทัดการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยและเงินจำนวนนี้ไปที่ไหนก็ไม่ชัดเจน บริษัท จัดการในอุดมคติควรเป็นอย่างไร?

ไม่สำคัญว่ารูปแบบการจัดการในบ้านของคุณจะเป็นรูปแบบใด - UO, HOA หรือสหกรณ์ที่อยู่อาศัยบริการที่ควรให้กับเจ้าของโดยทั่วไปจะเหมือนกันและความต้องการจากหัวหน้าขององค์กรเหล่านี้จะเหมือนกัน หากองค์กรการจัดการได้รับการเลือกตั้งในบ้านของคุณหลังจากจัดทำรายงานการประชุมแล้ว บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องสรุปข้อตกลงการจัดการกับเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างน้อย 2/3 ของพื้นที่ทั้งหมดของบ้าน วันที่สรุปสัญญาการจัดการกับองค์กรการจัดการจะเป็นวันที่เริ่มต้นการจัดการของบ้าน นับจากนั้นเป็นต้นมาเธอต้องปฏิบัติตามกฎหมายที่ควบคุมงานของเธออย่างเคร่งครัด ในการทำงานองค์กรจัดการมีหน้าที่ต้องให้การเข้าถึงข้อมูลฟรีเกี่ยวกับบ้านที่มีการจัดการลักษณะและกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจ ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2559 ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับกิจกรรมของ บริษัท จัดการจะต้องอยู่ในระบบ GIS Housing and Communal Services ที่นี่คุณจะพบข้อมูลทั้งหมดที่คุณต้องการ ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการจัดตำแหน่งโปรดติดต่อผู้ตรวจการที่อยู่อาศัยของรัฐหรือสำนักงานอัยการ นอกจากนี้ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยทุกๆปีในไตรมาสแรกเจ้าของทุกคนจะต้องจัดประชุมโดยได้รับการอนุมัติจากรายงานกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจสำหรับการจัดการบ้านสำหรับปีที่แล้ว หากไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าวคุณสามารถติดต่อหน่วยงานกำกับดูแลได้

ภาระผูกพันของ บริษัท จัดการ

ที่นี่เราตัดสินใจที่จะระบุความรับผิดชอบเฉพาะของ บริษัท จัดการในกรอบของมาตรการในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องดำเนินงานทั้งหมดในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ภายใต้กรอบการรวบรวมเงินทุนสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย

ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการทรัพย์สิน

ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการทรัพย์สิน:

• การทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางนั่นคือทางเข้า
• ดำเนินการทำความสะอาดพื้นที่ใกล้เคียงและโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินซึ่งตั้งอยู่ใต้อาคารอพาร์ตเมนต์ หากมีต้นไม้บนที่ดินปัญหาของการตัดแต่งกิ่งไม้หรือการรื้อถอนก็อยู่ในความรับผิดชอบของประมวลกฎหมายอาญา หากต้นไม้ล้มลงและอันเป็นผลมาจากการล้มลงทำให้ทรัพย์สินเสียหายหรือเป็นอันตรายต่อสุขภาพของมนุษย์คุณสามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายกับ บริษัท จัดการได้
• ดูแลส่วนหน้าของบ้านให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม: ลบโฆษณาหรือทาสีทับกราฟฟิตี
• การทำความสะอาดท่อน้ำทิ้งของคนทั่วไปในบ้าน
• เตรียมบ้านสำหรับฤดูใบไม้ร่วง - ฤดูหนาว ดำเนินการล้างและทดสอบความดันของระบบทำความร้อนตรวจสอบมิเตอร์บ้านทั่วไป
• การทำความสะอาดหลังคาจากหิมะและน้ำแข็งในฤดูหนาว
• สำหรับการจัดการองค์กรนี่คือข้อสรุปของข้อตกลงกับบริการจัดส่งฉุกเฉิน
• การมีปฏิสัมพันธ์กับ บริษัท ลิฟต์ (ถ้ามีลิฟต์)
• ดำเนินมาตรการในการฆ่าเชื้อโรคและฆ่าเชื้อโรคในห้องใต้ดินและบริเวณท้องถิ่น

ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการต่อเติมบ้าน

ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการปรับปรุงที่อยู่อาศัย:

• ดำเนินการซ่อมแซมเพื่อคืนค่ากรอบหน้าต่างและกระจกในทางเข้าหรือพื้นเทคนิคในกรณีที่ไม่มีหรือชำรุด
• ทางเข้าควรทาสีและล้างบาปพวกเขาควรมีแสงสว่างและจำเป็นต้องมีแสงเหนือศีรษะด้วย
• งานซ่อมหลังคาในกรณีรั่ว
• งานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาสาธารณูปโภค: การเพิ่มความเย็นการจ่ายน้ำร้อนเครื่องทำความร้อนหรือการระบายน้ำทิ้งเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟภายใน

ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการในการจัดหาสาธารณูปโภค

ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการในการจัดหาสาธารณูปโภค:

• ในอีกประเด็นหนึ่งฉันอยากจะบอกว่า บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องจัดหาสาธารณูปโภคให้คุณ ความจริงก็คือเมื่อ บริษัท จัดการเข้าครอบครองอาคารอพาร์ตเมนต์ข้อตกลงจะถูกสรุปกับองค์กรจัดหาทรัพยากรเพื่อจัดหาบริการสาธารณะ ในเรื่องนี้ บริษัท เป็นผู้รับผิดชอบในการดำเนินงานระบบวิศวกรรมทั้งหมดที่บ้าน ตัวอย่างเช่นหากก่อนสร้างอพาร์ทเมนต์มีบริการทำความร้อน แต่ไม่ได้อยู่ในบ้าน บริษัท จัดการจะต้องรับผิดชอบที่นี่ สถานการณ์จะเหมือนกันกับน้ำท่อน้ำทิ้งก๊าซหรือแสง แน่นอนว่าหากขาดบริการเนื่องจากความผิดขององค์กรที่จัดหาทรัพยากร บริษัท จัดการจะต้องปกป้องผลประโยชน์ของคุณและพยายามอย่างเต็มที่เพื่อเปลี่ยนแปลงสถานการณ์
• การจัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์บังคับให้ บริษัท จัดการดำเนินการเพื่อรวบรวมเงินทุนสำหรับบริการเหล่านี้และดำเนินกิจกรรมการเรียกร้องและการดำเนินการ
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนและขยะในครัวเรือนจำนวนมากอย่างทันท่วงที ซึ่งหมายความว่า บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องสรุปข้อตกลงการเก็บขยะ

บริษัท จัดการไม่มีสิทธิ์เรียกร้องเงินเกินกว่าอัตราภาษีสำหรับการดำเนินงานข้างต้นและหากไม่เพียงพอที่จะดำเนินการตามปกติจริง ๆ ก็จำเป็นต้องจัดให้มีการประชุมใหญ่พิเศษของเจ้าของเพื่อคำนวณเกี่ยวกับปัญหานี้

หากไม่มีบริการดังกล่าวโปรดอย่าลังเลที่จะติดต่อหน่วยตรวจการเคหะของรัฐโดยเฉพาะ

แต่นอกเหนือจากความรับผิดชอบแล้ว บริษัท จัดการยังมีสิทธิ นอกจากนี้ยังควรศึกษาเพื่อไม่ให้ติดกับดัก

ประเด็นที่กล่าวมาทั้งหมดถือเป็นกิจกรรมหลักของ บริษัท จัดการ และสำหรับผลงานของพวกเขาองค์กรหรือผู้นำต้องการได้รับผลตอบแทนเป็นตัวเงิน

รายได้ บริษัท จัดการ

รายได้ของ บริษัท จัดการสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้มาจากรายการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย หากมีบรรทัดเช่นการปรับปรุงที่อยู่อาศัยก็จะเป็นข้อดีและค่าธรรมเนียมจากการทำงานฉุกเฉิน คุณต้องเข้าใจว่างานบังคับทุกประเภทต้องใช้เงินจำนวนมากและเราไม่ได้ระบุรายการเช่นการเปิดเผยข้อมูลการรับรองพนักงานการบัญชีและอื่น ๆ อีกมากมาย

ในกรณีนี้ บริษัท จัดการมีสิทธิที่จะเริ่มการประชุมของเจ้าของในประเด็นการเพิ่มอัตราภาษีสำหรับการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย การประชุมควรจัดให้มีการประมาณการต้นทุนเหตุผลในการคำนวณและข้อโต้แย้งอื่น ๆ ที่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจ หากไม่ตัดสินใจเพิ่มอัตราภาษีไม่ได้หมายความว่าความรับผิดชอบของประมวลกฎหมายอาญาจะสูญหายไปงานควรดำเนินต่อไปตามกฎหมายปัจจุบัน

ตามที่ฉันเชื่อว่าสิทธิหลักสำหรับ บริษัท จัดการคือการไม่มีความจำเป็นในการซ่อมแซมครั้งใหญ่สำหรับเงินของเจ้าของซึ่งรวบรวมไว้ภายใต้บทความการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย นี่คือหนึ่งในตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุด ซ่อมแซมระเบียง ระเบียงเป็นทรัพย์สินทั่วไปและสหราชอาณาจักรควรรับผิดชอบในการซ่อมแซม แต่ถ้าระเบียงอยู่ในสภาพที่ต้องได้รับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ก็อาจไม่สามารถทำงานได้ ในกรณีนี้เป็นหน้าที่ของพวกเขาที่จะต้องใช้มาตรการเพื่อเปลี่ยนระยะเวลาของการยกเครื่องระเบียงในบ้านหลังนี้เป็นช่วงก่อนหน้านี้ สิ่งนี้ควรเกิดขึ้นกับงานทุกประเภทที่ต้องซ่อมแซมใหญ่

สถานการณ์ที่คล้ายกันคือกรอบหน้าต่างในทางเข้า หากพวกเขาอยู่ในสภาพที่ไม่ดี แต่ไม่พัง บริษัท จัดการก็ไม่น่าจะใช้จ่ายผลกำไรในการเปลี่ยนโครงสร้างที่ล้าสมัย และไม่มีองค์กรใดสามารถบังคับให้ทำเช่นนี้ได้

การติดตามหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดอย่างหนึ่งในการทำงานของ บริษัท จัดการคือลูกหนี้ซึ่งบางครั้งก็ไม่มีอะไรต้องฟ้องศาล การรวบรวมสาธารณูปโภคสามารถทำได้ผ่านศาลเท่านั้น แม้ว่าวันนี้จะสามารถ จำกัด บริการสาธารณูปโภคของลูกหนี้จนกว่าจะได้รับการชำระคืน

ที่สำคัญที่สุดเจ้าของมีความสนใจในสิทธิที่ บริษัท จัดการมีเกี่ยวกับเจ้าของหากเขาไม่จ่ายค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง

บริษัท จัดการมีสิทธิ์ปิดไฟฟ้าหรือไม่

หากต้องการทราบว่า บริษัท จัดการมีสิทธิ์ปิดไฟฟ้าหรือไม่เราจะวิเคราะห์สถานการณ์สองสถานการณ์ หากมีการชำระเงินแยกต่างหากจาก บริษัท พลังงานเพื่อให้คุณจ่ายค่าไฟฟ้าแสดงว่าผู้ผลิตไฟฟ้าไม่ใช่ บริษัท จัดการดังนั้นพวกเขาจึงไม่มีสิทธิ์ จำกัด บริการนี้

หากคุณชำระค่าไฟฟ้าด้วยการชำระค่าไฟฟ้าทั่วไปในสหราชอาณาจักรหากเป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมดและคุณได้รับแจ้งว่าเป็นลูกหนี้คุณสามารถ จำกัด ค่าไฟฟ้าได้ในช่วงเวลาหนึ่ง

บริษัท จัดการมีสิทธิคิดดอกเบี้ยหรือไม่

หากคุณไม่จ่ายค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภค บริษัท จัดการมีสิทธิ์ที่จะเรียกเก็บค่าปรับจากคุณทุกวันตามวรรค 14 ของ Art 155 LCD ของสหพันธรัฐรัสเซียหลังจากเกิดความล่าช้า 31 วันในจำนวนหนึ่งในสามของอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ได้รับการอนุมัติจากธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและเริ่มนับจากความล่าช้า 91 วันจะมีการจ่ายค่าปรับทุกวันเป็นจำนวนเงินหนึ่งในร้อยของอัตราการรีไฟแนนซ์ของจำนวนเงินที่ค้างชำระ

บริษัท จัดการต้องทำงานหลากหลายประเภทในอาคารอพาร์ตเมนต์มิฉะนั้นอาจต้องรับผิดต่อการเพิกเฉย บริษัท จัดการมีความรับผิดชอบตามกฎหมายเช่นเดียวกับองค์กรใด ๆ ซึ่งอาจเป็นได้ทั้งความรับผิดทางปกครองและทางอาญา หน่วยงานกำกับดูแลหลักที่ตรวจสอบการปฏิบัติงานของประมวลกฎหมายอาญาในปัจจุบันคือสำนักงานตรวจการเคหะของรัฐและสำนักงานอัยการ ในระดับที่น้อยกว่า แต่ยังมีอำนาจที่แตกต่างกันในการตรวจสอบ บริษัท ต่างๆก็ตกเป็นของหน่วยงานท้องถิ่นการกำกับดูแลการดับเพลิง Rospotrebnadzor ตำรวจและอื่น ๆ

องค์กรเหล่านี้แต่ละแห่งมีสิทธิ์ที่จะกำหนดค่าปรับจำนวนมากสำหรับทั้งอย่างเป็นทางการและนิติบุคคลสำหรับการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบัน ปัญหาหลักคือการพิสูจน์ว่ามีการละเมิดเกิดขึ้น

นอกจากนี้ยังสามารถพูดคำสองสามคำได้ที่นี่เกี่ยวกับการออกใบอนุญาตขององค์กรการจัดการ หลังจากภาระหน้าที่ในการจัดการองค์กรในการขอรับใบอนุญาตปรากฏขึ้นในกรณีที่ผลงานขององค์กรไม่เป็นที่น่าพอใจก็เป็นไปได้ที่จะเพิกถอนใบอนุญาตนี้ และดูเหมือนว่าสิ่งนี้จะส่งผลต่อการปรับปรุงการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน แต่เราจะไม่กระจัดกระจายมากเกินไปเกี่ยวกับเรื่องนี้ที่นี่เนื่องจากมีเพียงผู้ตรวจการเคหะของรัฐเท่านั้นที่มีอำนาจในเรื่องนี้และในศาลเท่านั้น ไม่มีใครเพิกถอนใบอนุญาตทางด้านขวาและด้านซ้ายก่อนอื่นเพราะหากบ้านถูกปล่อยทิ้งไว้โดยไม่มีการจัดการแม้ว่าจะเป็นการชั่วคราวใครจะรับประกันได้ว่า MA อื่นจะไม่จัดการแย่ลง ที่นี่ตำแหน่งของเจ้าหน้าที่เป็นเช่นที่เจ้าของมีความสามัคคีและสามารถเลือกองค์กรปกครองที่ประมาทเลินเล่อของตนได้ และหากไม่มีความปรารถนาที่จะรวมกันก็ไม่มีจุดที่จะเปลี่ยนแปลงอะไรในอาคารอพาร์ตเมนต์เช่นกัน

งานทั้งหมดของ บริษัท จัดการนั้นประดิษฐานอยู่ในการกระทำทางกฎหมายต่างๆ เมื่อใช้อย่างชำนาญคุณสามารถบรรลุผลงานทุกประเภทในอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่เราต้องไม่ลืมว่าความเป็นอยู่ของคนทั้งบ้านขึ้นอยู่กับกิจกรรมของเจ้าของบ้านแต่ละคน

16 มีนาคม 2020 - บริษัท โฮลดิ้งที่มีการจัดการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ต้องการเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ชุมชน หน้าที่ความรับผิดชอบ: ตรวจสอบสถานะของการจัดการ w / f และดำเนินงานเพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของหน่วยงานตรวจสอบ องค์กร...

13 มีนาคม 2020 - PIK-Comfort เป็น บริษัท จัดการที่ใหญ่ที่สุดในปัจจุบันประกอบด้วย 50 เมืองทั่วรัสเซียพนักงาน 4,500 คนลูกค้ามากกว่า 3,000,000 รายและทีมงานมืออาชีพที่เรายินดีที่จะพบคุณ อยู่อย่างไร้กังวล เราดูแลส่วนที่เหลือ! หน้าที่: ...

13 มีนาคม 2020 - เราเชิญผู้เชี่ยวชาญด้านบัญชีลูกหนี้มาที่ บริษัท ที่ดำเนินงาน หน้าที่ความรับผิดชอบ: ตรวจสอบลูกหนี้ปัจจุบันและค้างชำระ การจัดทำทะเบียนลูกหนี้สำหรับวัตถุเพื่อเรียกเก็บเงินพร้อมแจ้ง ...

12 มีนาคม 2020 - บริษัท จัดการที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคต้องการทนายความเพื่อทำงานถาวรในสำนักงานของ บริษัท อย่างเร่งด่วน หน้าที่ความรับผิดชอบ: การพัฒนาและการอนุมัติสัญญาการเปิดเผยข้อมูลบนเว็บไซต์การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนตามมติ 731 ที่แสดงถึงผลประโยชน์ในรัฐ ...

12 มีนาคม 2020 - Ingrad Group of Companies เป็น บริษัท ด้านการลงทุนและการพัฒนาขนาดใหญ่ซึ่งเปิดดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2555 กลุ่ม บริษัท Ingrad มีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยและพื้นที่ขนาดเล็กแห่งความสะดวกสบายและชั้นธุรกิจในมอสโกวและภูมิภาคมอสโก ...

12 มีนาคม 2020 - วัตถุประสงค์ - การจัดระเบียบการทำงานเกี่ยวกับการประมูลและการซื้อการบัญชีสินค้าและวัสดุสำหรับความต้องการของสิ่งอำนวยความสะดวกภายใต้การบริหารของ บริษัท จัดการความรับผิดชอบหลัก: ค้นหาสั่งซื้อตรวจสอบการส่งมอบสินค้าและวัสดุวัสดุสิ้นเปลืองอะไหล่ ฯลฯ สำหรับการดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ...

21 กุมภาพันธ์ 2563 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: ปฏิบัติงานในกลุ่มธุรการ การมีส่วนร่วมในการตรวจสอบองค์กรควบคุมและกำกับดูแล (CCO) ซึ่งเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของการจัดการองค์กร (ต่อไปนี้ - MA) การตรวจสอบการดำเนินการตามข้อกำหนด UO ของ CCW การบำรุงรักษาจัดระบบวิเคราะห์และจัดเก็บที่ถูกต้อง ...

11 มีนาคม 2020 - ความรับผิดชอบ: การดูแล FHD; การคำนวณต้นทุนของสัญญาสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซม MKD การคำนวณการวิเคราะห์ต้นทุนการบริการ การจัดทำรายงานข้อมูล (ข้อมูล) ต่างๆบทสรุปเอกสารการวิเคราะห์ตามคำร้องขอของฝ่ายบริหาร การคำนวณการวิเคราะห์ ...

10 มีนาคม 2020 - กลุ่ม บริษัท Capital Invest ติดตามประวัติศาสตร์ตั้งแต่ต้นเดือนกันยายน 2013 และได้ก้าวเข้าสู่ผู้เล่นระดับภูมิภาคเชิงพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุด 10 อันดับแรกในตลาดการบริหารจัดการอาคารหลายอพาร์ตเมนต์ ปัจจุบันกลุ่ม บริษัท ของเรากำลังก้าวเข้าสู่ ...

10 มีนาคม 2020 - ต้องมีผู้เชี่ยวชาญด้านการส่งเสริมการขายเพื่อโปรโมตผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์สำหรับระบบอัตโนมัติของ บริษัท สาธารณูปโภคและพลังงาน ลักษณะงาน บริษัท ซอฟต์แวร์ขนาดใหญ่จะจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการส่งเสริม ...

10 มีนาคม 2020 - ความรับผิดชอบ: - ตรวจสอบสถานะการจัดการของ w / f ที่ได้รับมอบหมายและดำเนินงานเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของหน่วยงานตรวจสอบ - การมีปฏิสัมพันธ์กับหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นและหน่วยงานกำกับดูแลเรื่องการร้องเรียนและการอุทธรณ์ของประชาชนสถานะของการจัดการ ...

20 กุมภาพันธ์ 2020 - บริษัท จัดการ (ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน) ในแผนกคงค้างกำหนดให้นักบัญชีดูแลบัญชีส่วนตัวของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ความรับผิดชอบ: นักบัญชีต้องดูแลบัญชีส่วนตัวของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์และออกใบเสร็จรับเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง - กำลังทำ ...

10 มีนาคม 2020 - หน้าที่การงาน: ทำงานกับผู้อยู่อาศัย, องค์กรจัดหาทรัพยากร, บริการบำรุงรักษาบ้าน, การจัดการบุคลากรทำความสะอาด (ความปลอดภัย, พนักงานทำความสะอาด, เจ้าหน้าที่ประสานงาน) การติดต่อเบื้องต้นกับองค์กรตรวจสอบและหน่วยงาน ...

10 มีนาคม 2020 - เนื่องจากปริมาณพื้นที่ให้บริการเพิ่มขึ้นจึงจำเป็นต้องมีผู้จัดการอาคารที่พักอาศัย หน้าที่ความรับผิดชอบ: การจัดระเบียบการจัดการอาคารที่พักอาศัยตามข้อกำหนดของการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การปฏิบัติตามเจ้าของ ...

10 มีนาคม 2563 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: ปฏิบัติงานในกลุ่มธุรการ การมีส่วนร่วมในการตรวจสอบองค์กรควบคุมและกำกับดูแล (CCO) ซึ่งเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของการจัดการองค์กร (ต่อไปนี้ - MA) การตรวจสอบการดำเนินการตามข้อกำหนด UO ของ CCW การบำรุงรักษาจัดระบบวิเคราะห์และจัดเก็บที่ถูกต้อง ...

10 มีนาคม 2020 - ผู้จัดการทรัพย์สิน / กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ได้รับเชิญให้เข้าร่วมหน่วยธุรกิจการจัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยของ บริษัท หน้าที่ความรับผิดชอบ: องค์กรยอมรับสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินการโต้ตอบกับผู้พัฒนาเพื่อขจัดข้อบกพร่องในการก่อสร้าง ...

6 มีนาคม 2563 - หน้าที่ความรับผิดชอบ:. สร้างความมั่นใจในการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางให้กับผู้อยู่อาศัยและการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ควบคุมการบำรุงรักษาเครือข่ายวิศวกรรมทั่วไปและอุปกรณ์ส่วนกลาง MKD ตามลำดับการทำงานมั่นใจ ...

19 กุมภาพันธ์ 2020 - พนักงานของ บริษัท จัดการ (ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนการดำเนินงานด้านเทคนิคและการบำรุงรักษาการบริการลูกค้า) ต้องการงานประจำในตำแหน่งรองผู้จัดการของสถานที่ซึ่งมีโอกาสเติบโตเป็นผู้จัดการ อสังหาริมทรัพย์วัตถุ - ประเภทอาคารอพาร์ตเมนต์ ...

5 มีนาคม 2020 - ตำแหน่งงานว่างของ บริษัท : LLC "MC" ORION "บริษัท จัดการความรับผิดชอบ: การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมขององค์กรการจัดการตามข้อกำหนดของกฎหมายการรวบรวมและประมวลผลข้อมูลเพื่อจัดวางการวิเคราะห์ข้อมูลที่ได้รับ ...

19 กุมภาพันธ์ 2020 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: จัดระเบียบและควบคุมงานด้านการบริหารและบริการด้านเทคนิคการจัดการการปฏิบัติงานและด้านเทคนิคของเขตพื้นที่ขนาดเล็ก (Dobrograd) การโต้ตอบกับหน่วยงานและองค์กรอื่น ๆ ในการดำเนินการตามกฎหมาย สรุปและควบคุม ...

5 มีนาคม 2020 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: ดูแลทะเบียน บริษัท จัดการ ควบคุมการปฏิบัติตามข้อกำหนดขององค์กรรองในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในแง่ของการเลือกวิธีการจัดการ MKD การตรวจสอบความครบถ้วนของข้อมูลที่โพสต์ใน GIS Housing and Communal Services และ ...

5 มีนาคม 2020 - หน้าที่งาน: การจัดทำรายงานประจำงวดที่จัดเตรียมไว้สำหรับในองค์กร การจัดทำรายงานข้อมูลต่างๆ (ข้อมูล) ตามคำร้องขอของฝ่ายบริหาร การคำนวณการวิเคราะห์ต้นทุนการบริการ การบัญชีสำหรับต้นทุนการว่าจ้างสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องรวมถึงสำหรับทั้งองค์กร ...

5 มีนาคม 2020 - ประสบการณ์การทำงานที่จำเป็น: 1-3 ปีเต็มเวลารองผู้จัดการ HOA (บริหารอาคารที่พักอาศัย 3 อาคาร + ที่จอดรถ) ข้อกำหนด: การศึกษาระดับอุดมศึกษา (เทคนิค / ASG) ประสบการณ์ทำงานอย่างน้อย 3 ปีใน บริษัท จัดการ (ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน) / HOA เป็น ...

19 กุมภาพันธ์ 2020 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: สร้างการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพกับผู้อยู่อาศัยในบ้านที่ให้บริการ -OSS - ทำงานกับแอพพลิเคชั่นและดำเนินมาตรการเพื่อขจัดปัญหา - การโต้ตอบกับสภาบ้าน - การรายงานข้อมูลตามเวลา 2. การจัดระเบียบงานปรับปรุง ...

5 มีนาคม 2020 - ความรับผิดชอบ: หน้าที่การทำงานของพนักงานควรประกอบด้วย: 1. การจัดเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมสาธารณูปโภคและทรัพยากรทางเทคโนโลยีอย่างต่อเนื่อง: - การตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของสิ่งอำนวยความสะดวกการกำจัดการละเมิดและการทำงานผิดพลาดในทันที - ...

5 มีนาคม 2020 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: การยอมรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยระดับธุรกิจ (มากกว่า 100,000 ตร.ม. ); การมีส่วนร่วมและทำงานในคณะกรรมการตรวจรับงานเพื่อตรวจสอบทางเทคนิคของงานที่ซ่อนอยู่การทดสอบอุปกรณ์แต่ละชิ้นและซับซ้อน ...

4 มีนาคม 2020 - ความรับผิดชอบ: 1. การจัดระเบียบและการดำเนินงานและบริการครบวงจรสำหรับการบำรุงรักษา MKD - จัดทำแผนและตรวจสอบการดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในปัจจุบัน - ประสานงานกิจกรรมของผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท จัดการในการบำรุงรักษา ...

17 กุมภาพันธ์ 2020 - ประสบการณ์การทำงานในพื้นที่ของยูทิลิตี้เป็นสิ่งจำเป็น! หน้าที่ความรับผิดชอบ: การสร้างภาพลักษณ์ที่ดีของ บริษัท ในตลาดและในกลุ่มเป้าหมาย - ลูกค้าของโฮลดิ้งการรับรู้ถึงตราสินค้า การมีส่วนร่วมในการสร้างข่าวเพื่อให้ได้ข่าวที่ดี ...

4 มีนาคม 2020 - Ingrad Group of Companies เป็น บริษัท ด้านการลงทุนและการพัฒนาขนาดใหญ่ซึ่งเปิดดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2555 กลุ่ม บริษัท Ingrad มีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยและพื้นที่ขนาดเล็กแห่งความสะดวกสบายและชั้นธุรกิจในมอสโกวและภูมิภาคมอสโก ...

3 มีนาคม 2020 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: การคำนวณบริการสาธารณูปโภคในโปรแกรมพิเศษ 1C Housing and Utilities Rarus เจ้าของบ้าน การสร้างเอกสารการชำระเงิน (ENP, หนี้ ENP) การคำนวณการชำระเงินผลประโยชน์สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแก่บุคคลการคำนวณและการออกใบแจ้งหนี้ที่อยู่อาศัย / ...

3 มีนาคม 2563 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: - ติดตามหนี้ที่ค้างชำระสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนการจัดตั้งทะเบียนลูกหนี้ - การติดต่อกับเจ้าของเกี่ยวกับการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางแจ้งเจ้าของเกี่ยวกับการมีหนี้ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับ ...

2 มีนาคม 2020 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: งานเรียกร้องและการเรียกร้องเพื่อรวบรวมลูกหนี้ เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของ บริษัท จัดการในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในศาลอนุญาโตตุลาการในศาลที่มีเขตอำนาจศาลทั่วไป กำลังเตรียมการตอบจดหมายขาเข้า ...

17 กุมภาพันธ์ 2020 - ความรับผิดชอบ: การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของการจัดการองค์กรตามข้อกำหนดของกฎหมายการอัปเดตแบบฟอร์มการรายงานและการส่งคำขอไปยังแผนกโครงสร้างการรวบรวมและประมวลผลข้อมูลสำหรับการโพสต์ ...

2 มีนาคม 2020 - บริษัท ขนาดใหญ่ของรัสเซียกำลังมองหาผู้จัดการที่มีประสบการณ์ในการจัดการและดำเนินงานที่พักอาศัยส่วนตัวและ / หรือโรงแรมระดับ 5 ดาวเพื่อเข้าร่วมทีม หน้าที่ความรับผิดชอบ: ดูแลบุคลากรทางเทคนิครุ่นเยาว์การรับเข้าทำงานและการดูแลนอกสถานที่ของ ...

26 กุมภาพันธ์ 2020 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: ดูแลการจัดการ / การบัญชีตามกฎข้อบังคับ, การจัดทำรายงานตามคำขอสำหรับการจัดการ, การลงรายการบัญชีการจ่ายเงินของเจ้าของไปยังบัญชีส่วนตัวข้อกำหนด: ความรู้เกี่ยวกับซอฟต์แวร์ 1 C (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง 1 C ที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค); มีประสบการณ์ในการจัดทำรายงานการจัดการความรู้ ...

26 กุมภาพันธ์ 2020 - ความรับผิดชอบ: การจัดระเบียบและควบคุมการบริหารและบริการด้านเทคนิคของสถานที่การจัดการการดำเนินงานของอาคารพักอาศัย การยอมรับวัตถุสำหรับการดำเนินการ จัดการประชุมทั่วไปของเจ้าของ เซ็นสัญญาบริหารจัดการกับผู้เช่ารายงานการประชุม ...

26 กุมภาพันธ์ 2020 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: สรุปสัญญาจัดหาสาธารณูปโภค การควบคุมคุณภาพของบริการที่ให้แก่ผู้อยู่อาศัย ให้หน่วยงานของรัฐรายงานกิจกรรมที่จำเป็นทั้งหมด ควบคุมการคำนวณการชำระเงิน รับคำขอ ...

25 กุมภาพันธ์ 2020 - ความรับผิดชอบ: การจัดการสถานที่ต่างๆสำหรับการจัดการอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในมอสโกวและมอสโกภูมิภาคการสรรหาและฝึกอบรมบุคลากรการจัดการและการพัฒนาบริการควบคุมคุณภาพการใช้วิธีการสื่อสารที่ทันสมัยในกระบวนการทางธุรกิจการพัฒนา ...

24 กุมภาพันธ์ 2020 - หน้าที่ความรับผิดชอบ: ดูแลกระบวนการทางธุรกิจและมาตรฐานการทำงานของธนาคารโดยพนักงานในภูมิภาค (ศูนย์ลูกค้า, ธุรกิจ POS, เคาน์เตอร์ขาย, ช่องทางองค์กร) การขยายตัวของธนาคารในภูมิภาค การเพิ่มฐานพันธมิตร ...

บริษัท จัดการคือองค์กรที่“ ทำธุรกิจ” เพื่อให้แม่นยำยิ่งขึ้นจะผลิต: การบำรุงรักษาการซ่อมแซมการจัดระเบียบการจ่ายความร้อนและแสงและยังดำเนินการตรวจ สามารถ "จัดการ" กับอาคารที่อยู่อาศัยหนึ่งหรือหลายแห่งได้ทั้งหมดขึ้นอยู่กับระดับความมีหน้ามีตาของ บริษัท ยิ่งไปกว่านั้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ บริษัท ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนต้องได้รับใบอนุญาตอย่างเป็นทางการโดยไม่ล้มเหลว MC ประกอบด้วยโครงสร้างที่ขึ้นอยู่กับขนาดขององค์กร ตามกฎหมายพวกเขาต้องปฏิบัติตามรายการหน้าที่และปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ

หน้าที่ของประมวลกฎหมายอาญาตามกฎหมาย

บริษัท จัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีสิทธิและหน้าที่บางประการที่ต้องเคารพโดยไม่ล้มเหลว ความรับผิดชอบเหล่านั้นในบ้านที่องค์กรนี้หรือองค์กรจัดการจะดำเนินการเองเมื่อสรุปสัญญาจะถูกสะกดไว้ในนั้น ในกรณีนี้สัญญาอาจมีภาระผูกพันประเภทต่อไปนี้:

• เตรียมบ้านสำหรับฤดูกาลใหม่ไม่ว่าจะเป็นฤดูหนาวหรือฤดูร้อน
• ค่าสาธารณูปโภคค่าภาษีซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบน้ำประปา: ท่อเมตรและระบบกริดไฟฟ้า
• ทั้งการปรับปรุงครั้งใหญ่และเครื่องสำอางตามฤดูกาล
• การทำความสะอาดสนามทางเข้าลิฟต์การรักษาความสะอาด
• การจัดระเบียบงานซ่อมแซมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอุปกรณ์ที่ติดตั้งในบ้านเช่นลิฟท์ (หากมีการติดตั้งและซ่อมแซมโดยเจ้าของ บริษัท จัดการก่อนหน้านี้หรือ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง)
• การลงทะเบียนใบรับรองสำหรับเจ้าของบ้านการจัดทำรายงานฉบับสมบูรณ์ตลอดจนการออกใบแจ้งหนี้ตามอัตราค่าสาธารณูปโภค

นอกจากนี้ยังกำหนดค่าใช้จ่ายในการให้บริการจาก บริษัท ทั้งหมดนี้มีการหารือในที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของและผู้เช่า

ประเภทของ บริษัท จัดการ

บริษัท บ้านจัดสรรสามารถจัดการกับบริการบางอย่างที่ได้อธิบายไว้ข้างต้นได้ทั้งหมดขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้อยู่อาศัยและความสามารถขององค์กรดังนั้น บริษัท จัดการเหล่านี้ในภาคที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคสามารถแบ่งออกเป็นประเภท:

• ให้บริการทั้งหมดและเป็นสื่อกลางกับผู้ให้บริการทรัพยากร
• เป็นคนกลางที่หาผู้รับเหมาสำหรับบริการที่จำเป็นทั้งหมด
• องค์กรสำหรับการจัดการสนามหญ้าโรงรถและสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ภาระผูกพันของ บริษัท จัดการ

ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้อธิบายไว้ข้างต้น แต่องค์กรดังกล่าวมีสิทธิ์ทำอะไรนอกเหนือจากความรับผิดชอบหลัก?

บริการทั้งหมดที่ บริษัท พร้อมให้บริการและราคาของพวกเขามักจะประกาศในที่ประชุมใหญ่และในทางกลับกันผู้อยู่อาศัยจะตัดสินใจว่าต้องการหรือไม่ เมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนท์ถูกกำหนดด้วยตัวเลือกแล้วข้อตกลงจะถูกร่างขึ้นกับเจ้าของบนพื้นฐานของการให้บริการ นอกจากนี้องค์กรด้านการจัดการสามารถจัดการกับการกำจัดของเสียจำนวนมากได้หลายครั้งต่อเดือน

การลงทะเบียนข้อตกลงกับเจ้าของ

เมื่อดำเนินการตามสัญญา บริษัท จัดการในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องระบุในส่วนของ:

• รายการบริการทั้งหมดที่เธอจะจัดให้สำหรับบ้านหลังใดหลังหนึ่ง
• ข้อมูลเกี่ยวกับภาระหน้าที่ของคู่สัญญาสิทธิและความสัมพันธ์
• ข้อมูลเกี่ยวกับบ้าน (หรือวัตถุอื่น ๆ ) และต้องระบุโดยละเอียด

นอกจากนี้ข้อตกลงยังมีข้อมูลเกี่ยวกับ:

• รายงาน
• กฎสำหรับการใช้สถานที่เช่นห้องใต้หลังคาห้องใต้ดินและอาคารอื่น ๆ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

สัญญาอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้หากมีการร้องขอจากเจ้าของ การเปลี่ยนแปลงอาจเกี่ยวข้องกับข้อตกลงใด ๆ

ความรับผิดชอบของประมวลกฎหมายอาญาตามกฎหมาย

มีหน่วยงานของรัฐหลายระดับโดยรวมอยู่ในภาคที่อยู่อาศัย สำหรับสิ่งนี้การตรวจสอบจะจัดขึ้นที่เกี่ยวข้องกับการระบุคุณภาพของงานทั้งจากผู้บริหารในบ้านและจากระดับท้องถิ่น (เทศบาล) สิ่งนี้ทำเพื่อระบุข้อบกพร่องในงานและกำจัดทิ้ง เมื่อมีการตรวจสอบโดยหน่วยงานของรัฐพวกเขาจะตรวจสอบทุกอย่างตั้งแต่ค่าสาธารณูปโภคคุณภาพและอื่น ๆ

ในกรณีที่องค์กรไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ปฏิเสธที่จะดำเนินการดังกล่าวความขัดแย้งจะได้รับการแก้ไขโดยการกำหนดค่าปรับทางปกครองเนื่องจากถือว่าเป็นการละเมิด ตามประมวลกฎหมายปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียข้อ 7.22 ควรอยู่ที่ 40-50,000 รูเบิล นอกจากนี้นอกเหนือจากค่าปรับแล้วบทความยังให้การระงับกิจกรรมของ บริษัท เป็นเวลาสูงสุด 90 วัน

หากมีการละเมิดข้อกำหนดด้านสุขอนามัยของสถานที่อยู่อาศัยและองค์กรไม่ตอบสนองต่อสิ่งนี้ แต่อย่างใดคุณสามารถไปศาลได้ทันที ในกรณีนี้องค์กรจะถูกปรับ 10-20,000 รูเบิล สิ่งนี้เป็นประโยชน์สำหรับผู้เช่าเพราะในครั้งต่อไปผู้จัดการจะดำเนินการตามคำขอของเจ้าของอย่างจริงจังมากขึ้น

ใบอนุญาตจาก บริษัท จัดการ

ที่อยู่อาศัยสำหรับ ФЗ№ 255 จะต้องได้รับใบอนุญาตในการทำงาน มิฉะนั้นจะไม่สามารถจดทะเบียนองค์กรได้ ด้วยเหตุผลเหล่านี้อาจเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ว่าองค์กรการจัดการแต่ละแห่งมีใบอนุญาตที่สามารถขอรับได้จาก:

• หน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัย
• ค่าคอมมิชชั่นสำหรับการออกใบอนุญาตที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

และสำหรับการลงทะเบียนคุณต้องมีรายการเอกสารทั้งหมด:

• ใบรับรองการเปิดผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC
• เอกสารบัญชีภาษี.
• ใบรับรองจาก Unified State Register ของนิติบุคคล
• การแต่งตั้งกรรมการและใบรับรองโอกาสในการทำงานในตำแหน่งนี้

และนี่ไม่ใช่รายการทั้งหมด แต่ยังต้องใช้เอกสารอื่น ๆ ข้อมูลเกี่ยวกับใบอนุญาตสามารถขอรับได้จากชื่อของ บริษัท จัดการหรือที่อยู่ของบ้านที่เชื่อมโยง สามารถทำได้บนเว็บไซต์บริการของรัฐ