Kako započeti građevinski posao od nule: plan, upute korak po korak i preporuke. Gdje započeti građevinski posao? Što je potrebno za otvaranje građevinske tvrtke?


Isplati li se pokrenuti građevinski posao? Odgovor na ovo pitanje teže je pronaći nego što se na prvi pogled čini. Uvriježeni stereotipi predviđaju da je nemoguće bez milijunskih ulaganja. Ali ako pokažete dobre organizacijske sposobnosti i vještine pregovaranja, kao i razvijete i pridržavate se jasnog poslovnog plana, možete otvoriti građevinsku tvrtku bez ulaganja.

Vrste građevinskih poduzeća

U građevinskoj industriji uobičajeno je dijeliti tvrtke prema određenim kvalifikacijama, zbog čega svaka ima svoj skup funkcija. Zabilježene su sljedeće vrste građevinskih poduzeća:

  • arhitektura i dizajn;
  • glavni izvođač radova;
  • kooperanti.

Potonji su također podijeljeni na stručnjake i dobavljače.

Tvrtke za arhitektonsko projektiranje spadaju među elite u ovom području, a zapošljavaju ih visokokvalificirani stručnjaci s praktičnim iskustvom. Često takve tvrtke koncentriraju talentirane arhitekte koji imaju akademski stupanj.

Arhitektonske i dizajnerske tvrtke elita su građevinskog posla

Generalni izvođač ne zahtijeva ništa manje iskusne i kvalificirane stručnjake koji su dobro upoznati sa svim značajkama i suptilnostima izgradnje i mogu biti uključeni u izgradnju zgrada, instalacijske radove, unutarnje uređenje i tako dalje.

Što se tiče podizvođača koji izvode radove, oni mogu biti vezani za generalne izvođače i obavljati određene vrste radova za njih. Ali mogu raditi i samostalno, obavljajući isti posao kao glavni izvođač, ali samo u znatno manjem opsegu.

Podizvođači izvode mnoge vrste radova: od izgradnje do završnih radova

Dobavljači nisu građevinske tvrtke, već prodavači specijalizirani za nabavu posebne opreme, strojeva i materijala. Osnovna djelatnost im je trgovina.

Je li isplativo otvoriti građevinski posao: prednosti i mogući rizici

S obzirom na ovakvu raspodjelu funkcija između različitih tipova tvrtki, možemo doći do zaključka da su novopridošlicama najdostupnije za otvaranje kooperantske tvrtke koje mogu izvoditi određene vrste poslova. Stručnjaci ističu da je profitabilnost u ovom području vrlo visoka - do 70–80%, a povrat čak i velikih ulaganja kreće se od jedne do jedne i pol godine.

No, kao iu svakom visokoprofitabilnom poslu, konkurencija je vrlo jaka, ulazak na tržište je prilično težak, a pronaći investitora koji je spreman uložiti novac u pridošlicu čini se problematičnim. Činjenica je da je za novoosnovano poduzeće teško pokazati visoku kvalitetu obavljenog posla, o čemu ovisi njegova konkurentnost.

Što učiniti u takvoj situaciji? Gdje mogu dobiti potrebna sredstva? U ovom slučaju potrebne su dobre organizacijske sposobnosti. Najvažnija stvar bez koje ne možete je kvalificirano osoblje. Za njegovo angažiranje neće biti potreban ozbiljan novac, tim više što ga se već može angažirati po narudžbi. Što se tiče posebne opreme i alata, oni se mogu iznajmiti ili iznajmiti. Ovaj vam pristup omogućuje značajno smanjenje ulaska u posao; također možete platiti najam plaćanjem unaprijed za primljenu narudžbu. Tim sredstvima se također kupuje materijal za izgradnju.

Sve što ostaje je registrirati poduzeće, pridružiti se SRO-u i iznajmiti prostor.

Gdje početi: papirologija

Postupak registracije poduzeća za građevinsku tvrtku ne razlikuje se od registracije poduzeća u nekoj drugoj djelatnosti. Jedina nejasnoća koja se javlja je što je bolje osnovati: samostalni poduzetnik ili doo? Također možete otvoriti samostalnog poduzetnika, ali ipak preporučuju odabir LLC preduzeća. To je zbog činjenice da LLC ima više mogućnosti, ovaj oblik je fleksibilniji za sve promjene u zakonodavstvu, ima priliku dobiti bilo koju licencu, ako je potrebna.

Konačno, LLC je odgovoran svojim ugovornim stranama svojim temeljnim kapitalom, dok je individualni poduzetnik odgovoran svojom imovinom. A nepovoljni slučajevi i incidenti na ovom području toliko su vjerojatni da je bolje riskirati temeljni kapital nego vlastiti.

Da biste registrirali LLC, osim temeljnog kapitala, trebat će vam:

  • smisliti naziv tvrtke;
  • naznačiti njegovu lokaciju;
  • navesti osnivače društva;
  • navesti sve vrste aktivnosti organizacije.

Možete sami registrirati tvrtku ili to prepustiti odvjetničkom uredu. Ova usluga će koštati od 2 do 4 tisuće rubalja.

Poteškoće u dokumentaciji počinju kada je potrebno ishoditi posebne dozvole koje bi omogućile izvođenje određenih vrsta radova. Govorimo o dobivanju statusa samoregulatorne organizacije (SRO). Ovaj status omogućuje obavljanje poslova koji uključuju visok rizik. Ali to nije potrebno za ona poduzeća koja provode izgradnju:

  • blok kuće s najviše 10 blokova;
  • strukture koje ne prelaze tri etaže;
  • zgrade čija površina ne prelazi 1,5 tisuća m2;
  • zgrade u kojima može živjeti samo jedna obitelj.

To znači da obična građevinska tvrtka neće morati registrirati SRO. Ali niti jedno poduzeće koje se bavi izgradnjom objekata ne može bez građevinske dozvole. Dobiva se od lokalnih samouprava i bez njega je zabranjeno bilo što graditi.

Za bavljenje građevinskim aktivnostima prvo morate pribaviti potrebne dozvole i licence.

Ako tvrtka pruža usluge projektiranja, ne može bez dobivanja odgovarajuće licence. Potpuno ista situacija je i s pružanjem usluga inženjerskih poslova. Troškovi izrade ovih dokumenata su minimalni i ne zahtijevaju pomoć investitora.

Odabir lokacije

Gdje bi se trebao nalaziti ured tvrtke? Lokacija tvrtke nije bitna, njezine narudžbe ne ovise o njoj. Može se nalaziti u cijelosti na periferiji grada, što smanjuje troškove najma.

Neće kupci doći do izvođača, nego obrnuto. Građevinska tvrtka je ta koja treba tražiti kupca, ponuditi mu svoje usluge i doći kod njega da koordinira sve probleme. Ako je podizvođač uspio dobiti narudžbu od generalnog izvođača na nekom velikom objektu, tada se lokacija ureda može premjestiti tamo.

Oprema i osoblje

Kao što je već spomenuto, sva oprema i alati mogu se iznajmiti ili iznajmiti. Ali čak i ako imate sredstava za kupnju, kupite najosnovnije, ovisno o tome za koji je posao tvrtka specijalizirana. Imajte na umu da nijedna građevinska tvrtka ne može sama osigurati svu potrebnu opremu. Stoga ne pokušavajte postići nemoguće u ovom smjeru, bolje je potrošiti ušteđeni novac na promociju i osoblje.

Niti jedna građevinska tvrtka ne može sama osigurati svu potrebnu opremu.

Sav materijal nabavlja se nakon zaprimljene narudžbe, ovisno o čemu se određuje njegova količina i kvaliteta. Ne uvijek će kupac, vođen razmatranjima ekonomije, napraviti izbor u korist visokokvalitetnih građevinskih materijala. Stoga nema potrebe za kupnjom unaprijed u visokoj kvaliteti po višoj cijeni.

Ali izboru osoblja treba pristupiti vrlo ozbiljno. Da biste to učinili, bolje je odmah zaposliti kadrovskog službenika koji ima iskustva u građevinskoj industriji da vam pomogne. On će vam pomoći da brzo odaberete prave stručnjake i dobrog majstora. Osim toga, trebat će vam arhitekt-dizajner i računovođa.

Upute za promociju

Promaknuće ovisi o specijalizaciji. Ako se tvrtka specijalizirala za obavljanje poslova za pojedince, tada će morati izraditi dobru web stranicu, stvoriti cijeli sustav za privlačenje kupaca koji će tvrtku pronaći putem internetskih upita za pretraživanje i putem oglašavanja u tisku.

Vaša vlastita web stranica izvrsna je prilika da pokažete primjere svog rada, ako ih ima.

Ako tvrtka radi s glavnim izvođačima, morat će aktivno surađivati ​​s njihovim menadžerima. Trebat će vam dobre pregovaračke vještine, a ako ih nemate, angažirajte menadžera ili direktora tvrtke koji ima te sposobnosti.

Ne ignorirajte sudjelovanje u natječajima. U tu svrhu zaposlite jednog djelatnika čija će odgovornost biti priprema potrebne dokumentacije i sudjelovanje u natječajima. Ne biste se trebali oslanjati samo na ovu metodu privlačenja kupaca, jer mnogi konkurenti rade istu stvar i vjerojatnost da ćete ih osvojiti je mala. Međutim, ovim kanalom moguće je dobiti nekoliko kupaca godišnje.

Prihodi i rashodi

Odgovor na ovo pitanje ovisi o odabranom smjeru. Dajmo izračun za malu tvrtku specijaliziranu za građevinske radove. Njegovi će troškovi biti:

  • kupnja alata - od 100.000 rubalja;
  • plaća osoblja ili fond plaća (platni spisak) – 120.000 rubalja.

Platni spisak se formira uzimajući u obzir plaće 4-5 ljudi. Tvrtka će također trebati vozilo za dostavu osoblja, alata i materijala na gradilište, ali ako ono nije dostupno, možete unajmiti prijevoznika.

Cijene popravaka su sljedeće:

  • kozmetički popravci - do 1500 rubalja. za 1 m2;
  • ekonomski popravak - od 2.000 rubalja. za 1 m2;
  • Rad luksuzne klase - od 3500 RUB. za 1 m 2.

Takva tvrtka, s prosječnim opterećenjem, može izvršiti popravke od 200 m2 mjesečno. A to će donijeti prihod od 400.000 rubalja. Oduzimamo troškove plaće, prijevoza, najma prostora i poreza, ostavljajući oko 200.000 rubalja. Ulaganja u alate isplatit će se za pola mjeseca.

Naravno, ovo je optimistična prognoza i bit će teško postići takve pokazatelje u početnoj fazi. U navedeni izračun nisu uključeni troškovi registracije poduzeća. Ako se tvrtka planira baviti samo unutarnjim popravnim radom, tada registracija pojedinačnog poduzetnika ili LLC neće zahtijevati značajna ulaganja. Ali ako govorimo o velikom projektu koji je usmjeren na širok spektar pruženih usluga, tada će registracija trajati duže i zahtijevati znatno više sredstava.

Bolje je započeti s ovim poslom u razdoblju velike potražnje, koje počinje s početkom odmrzavanja i završava u listopadu. U tom razdoblju potražnja za uslugama građevinskih tvrtki je vrlo velika i nije teško pronaći kupca. Možete smanjiti svoje mjesečne troškove uštedom na uslugama operatera. Da biste to učinili, možete iznajmiti automobil, plaćanje njegovog najma bit će jeftino, a vozač može biti netko iz građevinskog tima.

Značajke otvaranja velikog poduzeća

Ako tvrtka planira pružati usluge državnim tijelima i pravnim osobama, tada će morati registrirati LLC. Prilikom registracije samostalnog poduzetnika, vlasnik se lišava mogućnosti rada s velikim kupcima.

Bolje je delegirati postupak registracije nekom od odvjetničkih društava. Istovremeno, morate naručiti web stranicu za tvrtku. Sve će to koštati 20 000–25 000 rubalja, što uključuje plaćanje državne naknade.

Registracija poduzeća samo je prva, a ne najskuplja faza. Zatim se morate pridružiti SRO-u.

Ranije je za rad u građevinarstvu bilo potrebno dobiti državnu dozvolu, ali sada je taj proces ukinut. Uveden je koncept samoregulatorne organizacije koja se sastoji od stručnjaka u odgovarajućem području. Za građevinsku industriju ovu organizaciju čine stručnjaci iz svih srodnih profesija koji rade u svojim područjima - krovopokrivači, geolozi i tako dalje.

Da biste postali član SRO-a, morate podnijeti sljedeće dokumente:

  • izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba;
  • fotokopiju potvrde o državnoj registraciji tvrtke i njezinoj registraciji u poreznoj službi;
  • statut društva;
  • izvod iz odluke osnivača organizacije o imenovanju čelnika društva.

Fotokopiju mora izdati javni bilježnik. Uz ove dokumente, koji daju podatke o tvrtki, potrebno je dostaviti dokumente koji karakteriziraju njezino osoblje, i to:

  • fotokopije dokumenata o visokom ili srednjem stručnom obrazovanju;
  • preslike radnih knjižica i ugovora o radu sklopljenih s njima;
  • preslike potvrda o usavršavanju osoblja.

Ako menadžeri ne mogu pružiti dokumente koji potvrđuju dostupnost specijaliziranog obrazovanja, tvrtka neće moći obavljati ozbiljan posao. Na raspolaganju će joj biti samo završni radovi i manji popravci. Za zanimanja kao što su električar ili visinski monter potrebno je priložiti preslike neisteklih svjedodžbi s naznačenom prijemnom skupinom i oznakom o položenom liječničkom pregledu. Uz sve ove dokumente potrebno je priložiti važeću posjetnicu čelnika tvrtke s kontakt podacima.

Da biste se pridružili SRO-u, morat ćete platiti naknadu do 25.000 rubalja. Veličina doprinosa ovisi o lokalnoj situaciji, može biti znatno manja, ali ne manja od 10 000 rubalja. Ali nećete ga se moći riješiti samo jednim doprinosom; trebate položiti 300 000 rubalja. u SRO kompenzacijski fond. Ova naknada nije ništa drugo nego osiguranje od građanske odgovornosti za člana organizacije. Kao rezultat toga, uzimajući u obzir državnu registraciju tvrtke, stvaranje web stranice, pridruživanje SRO-u, morat ćete platiti oko 350.000 rubalja.

Registrirajući građevinsku tvrtku na ovaj način, možete se baviti ulaganjima kao što je gore navedeno, ali praktičari preporučuju ulaganja u projekt kako bi tvrtka imala neku vrstu vlastite materijalne potpore. To će zahtijevati značajna financijska ulaganja, i to:

  • morat ćete potrošiti 10 milijuna rubalja ili više na kupnju i iznajmljivanje posebne građevinske opreme, geodetska i geološka istraživanja, projektiranje;
  • za garažu za smještaj opreme i ureda morat ćete platiti od 60 tisuća rubalja mjesečno;
  • kupnja posebne odjeće i ručnog alata za tim koštat će najmanje 400.000 rubalja.

Uzimajući u obzir plaćanje najma ureda za godinu i papirologiju, početno ulaganje bit će približno 11 milijuna rubalja. Ovaj početak značajno se razlikuje od gore predloženog, ali vam omogućuje vrlo brzo primanje velikih narudžbi, što vam omogućuje da povratite početno ulaganje u roku od 1-1,5 godina.

Biti u građevinskom poslu pomaže ne samo uštedjeti, već i povećati novac. Ovisno o količini novca s kojom osnivač raspolaže ovisi i smjer u građevinarstvu kojim će se tvrtka razvijati.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Uz relativno niske troškove, mala tvrtka može izvesti završne radove bez dobivanja odobrenja SRO-a. Ako sredstva dopuštaju, možete izvoditi građevinske radove na izgradnji velikih objekata (stambenih zgrada i građevina).

Gdje započeti s otvaranjem građevinske tvrtke?

Da biste pokrenuli vlastiti posao, nije dovoljno samo sebi reći: „Želim otvoriti tvrtku“. Rad svake organizacije počinje postupkom registracije u poreznoj upravi.

Ako se odlučite registrirati društvo s ograničenom odgovornošću, bit će vam potrebna sljedeća dokumentacija:

  1. Preslike putovnica svih osnivača.
  2. Ako je jedan od osnivača pravna osoba (na primjer, građevinska organizacija), potrebno je osigurati preslike svih osnivačkih dokumenata ove organizacije.
  3. Jamstveno pismo ili potvrda o vlasništvu nad nestambenim prostorom u kojem će se nalaziti vaša tvrtka za popravke i izgradnju.

Za registraciju kao samostalni poduzetnik dovoljna je kopija putovnice ovjerena kod javnog bilježnika. Kako pravilno otvoriti građevinsku tvrtku možete naučiti u bilo kojem odvjetničkom uredu koji pruža pomoć pri registraciji poduzeća.

Je li moguće bez SRO-a?

Većina radova koje obavlja građevinska organizacija zahtijeva dobivanje dopuštenja od SRO - Samoregulirajuća organizacija graditelja.

Izbor SRO-a donosi svaka tvrtka samostalno. Popis takvih udruga objavljuje se u Jedinstvenom registru samoregulatornih organizacija graditelja. Ovaj se registar lako može pronaći na internetu.

Nakon što ste odabrali SRO, trebate se obratiti njegovom predstavniku u vašoj regiji, koji će e-poštom poslati popis potrebnih dokumenata i obrazac za prijavu.

Za ulazak u SRO potrebni su sljedeći dokumenti:

  1. Potvrda OGRN i TIN.
  2. Čarter
  3. Odluka (zapisnik) o izboru voditelja i redoslijed imenovanja.
  4. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.
  5. Diplome srednjeg tehničkog i višeg obrazovanja inženjerskog kadra, kao i potvrde o završenim tečajevima usavršavanja.
  6. Ugovor o najmu poslovnog prostora ili Potvrda o vlasništvu.

Bez pridruživanja samoregulativnoj organizaciji graditelja (SRO), možete obavljati sljedeće vrste aktivnosti:

  1. Popravci i završni radovi.
  2. Ugradnja lakih ogradnih konstrukcija (vrata i prozorski otvori).

Odabir svoje niše

Građevinska tvrtka može djelovati u tri glavna područja:

  • Industrijska gradnja (zgrade i objekti za industrijske svrhe).
  • Cestogradnja (izgradnja autocesta, popravak cestovnih površina).
  • Niskogradnja (stambene zgrade).

Svaka linija djelatnosti znači da se tvrtka može baviti ne samo građevinskim radovima, već i demontažom zgrada i objekata, kao i pripremom gradilišta za rad.

Uz glavne djelatnosti, tvrtka može ovladati nizom dodatnih:

  • Proizvodnja i prodaja građevinskog materijala.
  • Iznajmljivanje građevinskih strojeva i opreme.
  • Provesti obuku u građevinskim specijalnostima na temelju organizacije.
  • Skladištenje građevinskog materijala.

Tržište građevinskih usluga dosta je razvijeno, tako da su sve niše zauzete. Za uspješno bavljenje određenom vrstom djelatnosti potrebno je analizirati pozicije konkurenata. Na tome se temelji prva opcija za ulazak na tržište.

Taktika je sljedeća: budući da je tržište građevinskih usluga ogromno, potrebno je natjecati se s postojećim tvrtkama nudeći najjače pozicije vašeg poduzeća.

Na primjer, prilikom izvođenja određene vrste radova (uređenje lokalnog područja), tvrtka besplatno odvozi građevinski otpad.

Druga opcija za čvrsto uporište na tržištu je ponuditi potrošačima materijale ili tehnologije koji nisu dostupni na tržištu ili su slabo distribuirani. To uključuje korištenje novih materijala u građevinarstvu.Na primjer, niskogradnju od dvoblokova izvodi nekoliko tvrtki, budući da je to prilično težak materijal. U međuvremenu, blokovi blizanci su ekološki prihvatljivi građevinski materijali.

Izgradnja cesta i velikih razmjera

Ove vrste aktivnosti mogu se smatrati jednima od najbolje plaćenih. To znači da postojeća poduzeća u ovom segmentu vjerojatno neće htjeti podijeliti slastan zalogaj s pridošlicama.

U pravilu, velike građevinske projekte nadziru državne službe. Najčešće dijele narudžbe za takav rad.

Ako ste se namjerili na ovu industriju, imat ćete koristi od dobro uspostavljenih veza u tim tijelima i impresivnog iznosa koji će biti potreban za dovršetak posla. Stoga ove opcije nisu baš prikladne za početak.

Mala tvrtka na periferiji ili u glavnom gradu?

Otvaranje građevinske tvrtke u metropoli vrlo je privlačna, ali i problematična perspektiva. Prvo, konkurencija je ogromna i bit će jako teško doći do izražaja. Drugo, za pokretanje posla bit će potreban impresivan iznos. Ali ako se uspijete ovdje učvrstiti, onda zarada može biti prilično visoka.

Mali gradovi ne obećavaju takvu zaradu, ali mogu osigurati stabilne narudžbe. Možete početi proizvoditi vlastite proizvode: to će smanjiti troškove kupnje građevinskog materijala. Najprofitabilnija vrsta proizvodnje je proizvodnja skela, kao i blokova ili brvnara.

Kao opciju, možete pokušati pokrenuti posao u predgrađu ili malom gradu, postupno se približavajući metropoli: obavijestite potencijalne klijente, tražite narudžbe u glavnom gradu.

Otvaranje tvrtke za popravke i završne radove

Renoviranje i dorada stanova najpopularnije su usluge u građevinarstvu. Ima smisla pokušati djelovati u tom smjeru. Međutim, obilje tvrtki koje obavljaju ovu vrstu posla neće vam omogućiti da odmah postanete uočljiva figura. Za ovo treba vremena.

Možete zauzeti nišu na građevinskom tržištu smanjenjem cijena usluga, ali u razumnim granicama. Sve dok predložene cijene dopuštaju pokrivanje troškova tvrtke, nema opasnosti od propasti tvrtke.

U početnoj fazi aktivnosti nije potrebno zapošljavati obične radnike, građevinski timovi mogu se angažirati prema ugovoru.

Ova opcija će vam omogućiti uštedu na isplatama zaposlenicima - izvođači se plaćaju po završetku posla, a ne mjesečno, kao kod zaposlenika s punim radnim vremenom.

Poslovni plan za građevinsku tvrtku: koliko košta započeti posao od nule?

Da biste otvorili građevinsku tvrtku, morate jasno razumjeti koliko novca trebate uložiti u poduzeće. Glavne stavke troškovnog dijela su troškovi registracije poduzeća, dobivanje odobrenja SRO-a, troškovi najma, logistika i plaće.

Za rad tvrtke potrebno je sljedeće osoblje:

Ako vaša vrsta aktivnosti zahtijeva obvezno članstvo u SRO-u, morat ćete platiti sljedeće iznose:

Troškovi stvaranja materijalne i tehničke baze:

Vrsta alata Jedinica Cijena Kol Ukupno (rublja)
Udarna bušilica Skil 1755 AA PC. 3000 1 3000
Odvijač Interskol Sh-700 ER PC. 2000 1 2000
Laserska razina PC. 1400 1 1400
Jigsaw Casals PC. 1200 1 1200
Kutija za alate STERN PC. 1200 2 2400
Ručni rezač pločica PC. 1800 1 1800
Svrdlo BE 600 R PC. 2900 1 2900
Čekić PC. 200 5 1000
Specijalista. tkanina PC. 1500 10 15000
Vozilo (teretna Gazela) PC. 150000 1 150000
Računalo PC. 16000 2 32000
MFP sa telefonom PC. 9000 1 9000
Ukupno 220700

Dakle, troškovi otvaranja građevinske tvrtke su:

Što se tiče preostalih troškova povezanih s otvaranjem građevinske tvrtke, oni uključuju troškove najma opreme (samo ako nemate vlastitu materijalnu i tehničku bazu).

Usput, iznajmljivanje opreme puno je isplativije za tvrtku koja tek počinje. To vam omogućuje uštedu novca za kasniju kupnju građevinske opreme na leasing ili na kredit. Riječ je o krupnoj opremi - kamionima, građevinskim dizalicama, buldožerima.

Normalna stopa povrata u građevinarstvu je 10–15%. To znači da su planirane, procijenjene i stvarne razine rada poduzeća pravilno izgrađene.

Trenutno je među građevinskim organizacijama stopa profitabilnosti značajno smanjena i u prosjeku iznosi 7–9%. Smanjenje profitabilnosti nastaje zbog činjenice da se iznos općih troškova ne mijenja, dok troškovi građevinskog materijala i troškovi osoblja rastu svake godine.

Svi ti čimbenici utječu na vrijeme završetka radova. Kako bi vratile uložena sredstva, građevinske tvrtke primorane su sniziti cijene svojih usluga i ponuditi klijentima povoljnije uvjete. Sukladno tome, novčani tok i profitne marže se smanjuju, a posljedično i profitabilnost poslovanja.

Za uspješan rad građevinske organizacije potrebno je sastaviti približan popis nadolazećih troškova. Možete naručiti gotov poslovni plan za razvoj tvrtke ili uzeti primjer poslovnog plana na Internetu kao osnovu.

Razvoj vašeg građevinskog posla

Za razvoj vlastitog posla, posebno u početku, posebnu pozornost treba posvetiti promicanju robne marke: trebali biste se informirati o tvrtki i njezinim mogućnostima. Stručno izvedeni reklamni događaji uvijek urode plodom.

Marketing

Glavni sustav koji građevinskim organizacijama omogućuje kretanje tržištem usluga je marketing. Uz njegovu pomoć, građevinske tvrtke imaju priliku regulirati strukturu poduzeća, identificirati moguće rizike, poboljšati vanjske i unutarnje komunikacije, što u konačnici pomaže optimizirati rad građevinske organizacije.

Glavna područja marketinga u građevinarstvu su:

  1. Analiza potražnje za građevinskim uslugama, proučavanje dinamike rasta cijena.
  2. Osiguravanje usklađenosti aktivnosti organizacije sa zahtjevima tržišta kako bi se proizvodni kapacitet u potpunosti iskoristio.
  3. Formiranje strukture za promicanje usluga i potražnje za građevinskim proizvodima.
  4. Analiza potražnje potrošača i rješavanje problema vezanih uz provedbu radova uz uključivanje trećih (partnerskih) organizacija.
  5. Pravovremeno ažuriranje asortimana usluga i proizvoda.

Mogućnosti World Wide Weba

Internet igra važnu ulogu u razvoju vlastitog posla. Potrebno je izraditi vlastitu web stranicu u fazi dobivanja odobrenja SRO-a. Stranica mora sadržavati podatke o registraciji organizacije, broj fiksnog telefona i popis osoba za kontakt moraju biti istaknuti. Dobrodošli na stranicu s recenzijama kupaca.

Danas sve veći broj kupaca traži izvođače (građevinske organizacije) putem interneta.

Dakle, troškovi izrade web stranice mogu se vrlo brzo isplatiti.

Kako otvoriti građevinsku tvrtku, a ne bankrotirati?

Video o pokretanju građevinskog posla

Analiza rizika

Kako bi se smanjio primitak svih vrsta gubitaka, potrebno je zapamtiti rizike koji nastaju tijekom aktivnosti građevinske tvrtke.

Glavni rizici uključuju:

  • Smanjenje obujma građevinskih radova (na primjer, zbog inflacije).
  • Povećanje cijena proizvoda (građevinski materijal) ili povećanje poreznih olakšica (socijalni porezi).

Osim glavnih, postoji niz neizravnih rizika:

  • Kašnjenje u puštanju građevinskog projekta u rad podrazumijeva nepravovremeni primitak sredstava.
  • Stope inflacije premašuju prognozu.
  • Oštar skok tečajeva stranih valuta.
  • Povećani troškovi.

Svi ti rizici moraju se stalno pratiti kako bi se spriječili mogući gubici. Zato je u fazi formiranja građevinske tvrtke potrebno stvoriti odjel marketinga.

Gdje pronaći klijente za nove tvrtke

Najlakši način da dobijete klijente je da objavite oglase o svojim uslugama na besplatnim pločama na internetu. Osim toga, potrebno je reklamirati građevinske usluge u 2-3 najpopularnija tiskana medija u vašem području (regiji). Dobro je slati ponude svoje tvrtke putem interneta.

Mnogi klijenti vole kada, uz naručene usluge, dobiju bonuse.

Na primjer, nakon završetka završnih radova, prostore čisti građevinska tvrtka. To služi kao najbolja reklama, budući da većina potencijalnih klijenata vjeruje preporukama kupaca.

Svake godine stotine ljudi diljem zemlje lijepe tapete, grade kuće, postavljaju podove i mijenjaju vodovodne instalacije. Većinu tih radova nisu u mogućnosti izvesti sami, zbog čega pozivaju majstore. Ako uzmete u obzir razmjere, ideja o ulaganju vašeg novca u građevinski posao čini se vrlo privlačnom. Građevinski posao je vrlo isplativ, ali dosta težak za provedbu posao koji zahtijeva maksimalnu profesionalnost i predanost, jer klijenti vjeruju samo najboljima. Gdje započeti građevinski posao, kako djelovati kako biste postigli njegovu maksimalnu učinkovitost - pročitajte u nastavku.

Poslovne karakteristike

Prije pokretanja građevinskog posla od nule, potrebno je jasno ocrtati opseg njegovih odgovornosti, ciljeva i sredstava.

Takvim tvrtkama obično je prvi prioritet ostvariti profit dovoljan za pokrivanje i pokrivanje troškova. Osim toga, tvrtka pruža uslugu državi osiguravajući stanovništvu posao, obuku, a ponekad čak i smještaj. To dovodi do smanjenja nezaposlenosti i povećanja broja visokokvalificiranih stručnjaka u građevinskom poslu.

Visoki postotak povrata ulaganja poduzeća osigurava se širokim spektrom usluga. Prije nego što organizirate građevinski posao, ocrtajte raspon svojih mogućnosti.

To može biti:

  • Usluge dizajna interijera i eksterijera;
  • Usluge dorade ili kozmetičkih popravaka;
  • Postavljanje podova;
  • Postavljanje tapeta i pripremni radovi;
  • Izrada arhitektonskih projekata i nacrta;
  • Postavljanje vodovodnih instalacija;
  • Električari i ostale usluge.

Osim izravnih popravaka, možemo pružiti besplatne konzultacije, procjene troškova i sastaviti individualne rasporede koji su pogodni za klijenta.

Rad obično traje nekoliko faza:

  • Pregovori s potencijalnim poslodavcem;
  • Izlazak na lice mjesta radi pregleda i mjerenja stana;
  • Izrada procjena;
  • Potpisivanje ugovora;
  • Kupnja materijala;
  • Izravni popravak.

Pravna registracija

Kada su napravljeni okvirni obrisi ciljeva i karakteristika tvrtke, vrijeme je da prijeđemo na izračun sredstava. Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule bez izračunavanja financijskih ulaganja i njihove distribucije točku po točku? Nema šanse.

Ako je otvaranje građevinske tvrtke gotova stvar, samo naprijed i registrirajte se.

Registrirajte svoju tvrtku kao LLC.

Što treba učiniti?

  • Smislite ime za tvrtku;
  • Pronađite prostor (ured tvrtke nalazit će se na ovoj adresi);
  • Dostupnost odobrenog kapitala;
  • Dostupnost osnivača;
  • Dozvola za obavljanje određenih vrsta građevinskih aktivnosti (projektiranje kuće, izgradnja, inženjerski radovi).
  • Također će biti potreban niz dokumenata, na primjer, kopije putovnica, adresa pravne osobe, podaci o odobrenom kapitalu i funkcijama tvrtke. Kako biste izbjegli papirologiju, možete angažirati odvjetnike koji će sastaviti sve dokumente i naplatiti to do 100 dolara. Također možete kupiti već gotovu registriranu tvrtku s paketom dokumenata.
  • Osim toga, morate se pridružiti samoregulirajućoj organizaciji, jer bez članstva u ovom tijelu bilo koja vrsta građevinskih radova osim kozmetičkih popravaka zakonom je zabranjena.

Početni kapital

Potraga za prostorima

Građevinske tvrtke najčešće rade “na cesti”, odnosno zaposlenici ne sjede u uredu, već dolaze direktno na radno mjesto. Jedini prostor koji će vam trebati je uredski prostor. Tu će se odvijati sastanci s klijentima i obračuni zaposlenika. Računovodstvo, dokumentacija, elektroničke baze podataka, crteži i procjene također će se tamo pohraniti. Iznajmljivanje ureda koštat će poduzetnika 5-10 tisuća dolara.

Mali savjet: nemojte pokretati građevinski posao u glavnom gradu ili velikom gradu. Konkurencija u ovom poslu je vrlo velika i čak i dobro strukturirana i vrlo odgovorna tvrtka teško će se ugurati na ovo tržište.

Kupnja ili najam opreme

Kupnja opreme može se činiti kao najskuplja stavka u vašem poslovnom planu. Kako pokrenuti građevinski posao ako nemate dizalice, bagere i druge potrebne i korisne stvari? Sasvim realno, jer neće uvijek biti potrebni. Da biste izbjegli kupnju nepotrebnih stvari, koristite leasing (jednostavno iznajmljivanje opreme). Umjesto kupnje dizalice, možete je iznajmiti za određenu vrstu posla i vratiti je kada vam ne treba. Na isti način možete iznajmiti svoju opremu ako ste je kupili i ona miruje.

Osoblje

Gotovo je sve spremno za početak rada tvrtke. Ali prije nego što otvorite građevinsku tvrtku, morate zaposliti tim. Odabir radnih resursa zahtijeva odgovoran pristup: uvijek postoji šansa da naletite na neodgovorne ljude. Najbolje je uzeti jednog predstavnika za sve vrste poslova koje tvrtka obavlja i tim ljudima povjeriti sastavljanje radnih timova.

Trebat će vam sljedeći zaposlenici:

  1. Direktor;
  2. Dizajner;
  3. Vozač;
  4. Zaštitar;
  5. Radnici-specijalisti za građenje i popravke;
  6. Arhitekt i dizajner;
  7. Programer;
  8. Računovođa;
  9. Pravnici i ekonomisti.

Plaće zaposlenika po dogovoru. U prosjeku su oko 400 USD i više.

Video na temu Video na temu

Oglašavanje

Promocija tvrtke ne može biti samo knjižica ili reklamni pano. Promičete se i postižete slavu, uključujući putem natječaja, interakcije s vladom i drugim tvrtkama. Uspostavljanje čvrstih partnerskih odnosa imat će vrlo dobar učinak na vaš status i slavu. Pa, standardne mjere oglašavanja - videi na televiziji i internetu, web stranica, brošure, promocije. Glavno je iskoristiti svaku priliku.

Općenito, građevinski posao je vrlo konkurentan, teško ga je organizirati i ima visoke troškove. Preporučljivo je započeti ako ste već radili u bilo kojoj drugoj vrsti poslovanja. Najbolji savjet o tome kako razviti građevinsku tvrtku je organizirati njezin rad u nekoliko smjerova odjednom.

Građevinski posao u Rusiji dobiva na zamahu. Građevinski radovi su vrlo traženi na tržištu. Potreba stanovništva za stanovanjem raste, gradovi se grade, stanovi se prodaju, prigradski stambeni kompleksi i sela također su od velikog interesa i potražnje među Rusima. Volumen se povećava izgradnja poslovnih i industrijskih nekretnina u našoj zemlji. Također napominjemo da je profitabilnost građevinske tvrtke s iskustvom sasvim realna, do 60%, a ponekad i do 100%. Razdoblje povrata početne investicije je u prosjeku godinu dana.

Dakle, gdje započeti izgradnju svog visokoprofitabilnog građevinskog posla?

Počnimo s činjenicom da je građevinska tvrtka ozbiljno poduzeće, a prije nego što počnete organizirati, potrebni su točni izračuni, uključujući izračune rizika i ulaganja. Kao i u svakom poslu, iu građevinskom poslu postoji ozbiljna konkurencija (i među malim i među velikim tvrtkama). Ali vi i ja znamo da zdrava konkurencija poboljšava kvalitetu usluga na tržištu.

Odabir smjera djelatnosti građevinske tvrtke

Prilikom stvaranja građevinske tvrtke od nule, trebali biste odrediti krug potencijalnih klijenata, odabrati nišu, na primjer, završne radove za stanove ili urede ili niskogradnju. Postoje građevinske tvrtke koje izvode izgradnju i renoviranje objekata po principu ključ u ruke; postoje specijalizirane tvrtke koje se bave popravcima cesta ili krovova.

Registracija poduzeća

Rad svake tvrtke počinje registracijom pravne osobe kod poreznog tijela na mjestu gdje se nalazi takva osoba.
Registracija kao individualni poduzetnik je najjednostavniji postupak, koji zahtijeva minimalan paket dokumenata i niske troškove. Za registraciju društva s ograničenom odgovornošću potrebno je više vremena i dokumenata, ovisno o broju osnivača budućeg društva. Mnogi poduzetnici radije povjeravaju registraciju tvrtke kompetentnim odvjetnicima, koji će pravilno pripremiti dokumente i objasniti sve pravne nijanse povezane s organiziranjem građevinske tvrtke.

Ulazak u SRO

Važna točka u organiziranju građevinske tvrtke je SRO. Samoregulirajuća organizacija graditelja daje dopuštenje za većinu popravaka i građevinskih radova povezanih s rizicima. Popis takvih organizacija objavljen je u Jedinstvenom registru SRO-a (može se pronaći na internetu na službenom resursu); svaka građevinska tvrtka samostalno odabire SRO.

Da biste se pridružili SRO-u, trebat će vam sljedeći dokumenti:

1. Potvrda o registraciji s poreznim OGRN, kao i TIN i KPP
2. Statut društva
3. Diplome srednjeg tehničkog obrazovanja i višeg obrazovanja inženjerskog kadra, potvrde o završenom tečaju usavršavanja. Preslike radnih knjižica, ugovora o radu i ugovora. Neki će radnici zahtijevati certifikat s pristupnom grupom
4. Potvrda o vlasništvu ureda, odnosno ugovor o najmu istog
5. Odluka o imenovanju čelnika društva, ako postoji samo jedan osnivač društva - zapisnik o imenovanju čelnika. Naredba o imenovanju upravitelja
6. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba - Jedinstveni državni registar pravnih osoba.

Popis nije konačan; neki SRO mogu zatražiti dodatne dokumente.

Za izgradnju kuća, kupatila i drugih zgrada čija površina ne prelazi 1500 četvornih metara. m., popravci i završni radovi, kao i za ugradnju lakih ogradnih konstrukcija, nije potrebno pridruživanje SRO-u.

Kako smisliti ime za građevinsku tvrtku

Postoje različiti pristupi odabiru naziva, na primjer, možete uzeti u obzir i koristiti specifičnosti odabrane djelatnosti tvrtke u nazivu kako bi ime „govorilo“ i jasno dalo do znanja čime se tvrtka bavi. Netko odabire ime bez veze s profilom aktivnosti, nešto zvučno i nezaboravno. Postoje mišljenja da je potrebno promovirati osobni brend, a naziv je sastavljen od izvedenica imena i prezimena vlasnika poduzeća.

Kada birate naziv tvrtke, trebali biste razumjeti tko je vaša ciljna publika i ciljati naziv na skupinu potrošača koji će biti zainteresirani za vaše usluge.

Jednostavan način da se dođe do imena građevinske tvrtke je da se provede anketa među budućim zaposlenicima. Na taj način možete prikupiti dosta zanimljivih opcija i među njima odabrati ime za tvrtku koje vam se sviđa.

Kako napisati poslovni plan za građevinsku tvrtku

Poslovni plan osnova je za dobar početak svakog posla. DO izrada poslovnog plana morate biti vrlo odgovorni, pažljivo razmisliti o svim fazama i zapisati ih. Što je ovaj posao bolje obavljen, veće su šanse za uspjeh i prosperitet buduće tvrtke.

Dobar poslovni plan za građevinsku tvrtku mora uzeti u obzir sljedeće točke: zapošljavanje, traženje klijenata, materijalne troškove i očekivanu dobit. Više detalja o ovim fazama:

Zapošljavanje osoblja za tvrtku

Pravilan odabir radnika u građevinskoj tvrtki igra vrlo važnu ulogu. Ugled građevinske tvrtke često izravno ovisi o njezinom osoblju. Kada zapošljavate radnike za tvrtku, ne zaboravite da se mora sastojati od kvalificiranih i odgovornih stručnjaka. Ne smijete zapošljavati ljude s ulice bez preporuke ili takvim kandidatima treba dati jasan probni rad.

Pronalaženje klijenata za građevinsku tvrtku

Jedan od najlakših i najpovoljnijih načina za pridobijanje klijenata je Oglašavajte svoje usluge na besplatnim oglasnim pločama na internetu. Možete izraditi elektronički newsletter slanjem ponuda s uslugama potencijalnoj publici klijenata tvrtke. Ne zaboravite na tako staru i dokazanu metodu oglašavanja kao što je "od usta do usta". Zahvalan klijent će preporučiti tvrtku svojim prijateljima ako vaš posao bude obavljen kvalitetno i na vrijeme. Također možete motivirati svoje klijente ugodnim bonusima za dobre ocjene, na primjer, besplatno čišćenje ili odvoz građevinskog otpada nakon obnove.

Sve je online. Sada sve tvrtke koje poštuju sebe imaju vlastite web stranice, kao i stranice na društvenim mrežama s “živim” recenzijama s fotografijama i video zapisima dovršenih radova. Kupci, uglavnom, prije naručivanja građevinske tvrtke prikupljaju informacije na Internetu, upoznaju se s troškovima usluga i čitaju recenzije o tvrtki. Stoga se troškovi web stranice mogu vrlo brzo isplatiti.

Vrijedno je pažnje državne aukcije i natječaji velike tvrtke u odabiru pružatelja usluga - zapravo, ovo je vrlo veliko tržište za građevinske radove; u ovom slučaju trebali biste razumjeti uvjete za sudjelovanje i registraciju na specijaliziranim stranicama na kojima se održavaju natječaji.

Koliko vam je novca potrebno za otvaranje građevinske tvrtke?

Prilikom izrade poslovnog plana za građevinsku tvrtku često se otkriva da su najskuplji dijelovi u fazi organizacije troškovi dobivanja odobrenja SRO-a, logistički dio i platni spisak zaposlenika.

Osnovna ulaganja pri otvaranju građevinske tvrtke:

Velika oprema, kao što su kamioni, traktori, buldožeri, može se iznajmiti ili unajmiti, što će značajno smanjiti troškove u početnoj fazi. Moguće je i iznajmiti građevinski alat.

Koliko možete zaraditi od građevinske tvrtke?

Mnogo će ovisiti o odabranom smjeru aktivnosti. Ako uzmemo prosječne pokazatelje, profitabilnost građevinske tvrtke u Rusiji iznosi 10-15%. Prihod ne baš velike građevinske tvrtke u prosjeku je u zemlji od 1,6 do 2,5 milijuna rubalja.


Prednosti građevinskog posla

Mnogo je više prednosti građevinskog posla nego nedostataka. Prednosti uključuju:

  • Građevinske teme uvijek su aktualne, a nekretnine samo poskupljuju;
  • Relativno niski rizici "gubljenja svega";
  • Stabilna tvrtka ima konstantan obujam posla;
  • Mnoge građevinske tvrtke s kompetentnim pristupom postaju profitabilne u prvoj godini.

Nedostaci građevinskog posla

  • Otvaranje građevinske tvrtke često zahtijeva značajna ulaganja, puno ulaganja;
  • Novi igrač na tržištu građevinskih usluga morat će se suočiti s konkurencijom etabliranih tvrtki i jeftinih radnika iz zemalja ZND-a na tržištu građevinskih usluga;
  • Možda ćete se morati suočiti s pravnim problemima, na primjer, s dobivanjem dozvole za gradnju na određenim područjima.

Moguće je pokrenuti građevinski posao od nule. Uostalom, tako je krenuo svaki drugi vlasnik velike građevinske tvrtke, a ako je uspjelo njima, može i vama!

Čitaj više: Podnajam stanova kao posao. Kako organizirati?

Građevinski posao za mala i srednja poduzeća je profitabilna djelatnost. Uloženi novac može se brzo vratiti, a početni iznosi ulaganja nisu preveliki. Ali da biste otvorili građevinsku tvrtku, morate unaprijed razmisliti o svim fazama projekta. Gdje započeti građevinski posao? Koje značajke uzeti u obzir? Koliko novca trebate za početak? O tome pročitajte u članku.

Odabir specijalizacije

Konkurencija na građevinskom tržištu uvijek je bila velika. Prije nego što otvorite vlastitu tvrtku, važno je odlučiti u kojem ćete smjeru krenuti. Stručnjaci identificiraju nekoliko popularnih područja gradnje:

  • Privatno (pojedinac);
  • Cesta;
  • Industrijski;
  • Veliki popravci, unutarnje uređenje prostora za razne namjene.

Velika građevinska tvrtka zahtijevat će ozbiljna financijska ulaganja. Poduzetnik početnik u pravilu nema toliko novca.

Ako nemate dovoljno novca, trebali biste pokrenuti građevinski posao s manjim popravcima i uređenjem interijera, postupno šireći opseg svoje djelatnosti. Odnosno, razumno je odabrati četvrti smjer. Prosječna povratna vrijednost građevinske tvrtke omogućuje nam da očekujemo da će se investicija isplatiti za oko godinu i pol.

Nakon odabira područja izgradnje, morate razmisliti o potencijalnom rasponu pruženih usluga. U slučaju organiziranja male građevinske tvrtke za obnovu prostora, približan popis usluga izgleda ovako:

  • Završni radovi;
  • Postavljanje i postavljanje stropnih konstrukcija;
  • Ugradnja vodovoda, vrata, ventilacije, klima uređaja;
  • Elektroinstalacijski radovi;
  • Demontaža;
  • Bojenje, lijepljenje tapeta, temeljni premaz, gletovanje zidova;
  • Varenje, fasaderski radovi.
  • Montaža namještaja.

Važno! Najbolja opcija je izvršiti popravke po principu "ključ u ruke".

Kako otvoriti građevinsku tvrtku od nule korak po korak

Nakon što je odlučio kojim će se područjem izgradnje tvrtka baviti, poduzetnik izrađuje detaljan poslovni plan.

Daljnji koraci za otvaranje građevinske tvrtke od nule su sljedeći:

  • Registracija tvrtke;
  • Traženje prostorija;
  • Formiranje osoblja;
  • Ishođenje licenci (ako su potrebne);
  • Kupnja opreme;
  • Reklamna kampanja.
Neke će vrste aktivnosti zahtijevati pridruživanje samoregulirajućoj organizaciji (SRO). Na primjer:
  • izgradnja zgrada viših od 3 kata;
  • izgradnja objekata koji se nalaze pod zemljom više od 15 metara;
  • montažni radovi armiranobetonskih i metalnih konstrukcija;
  • izgradnja industrijskih objekata i plinske (naftne) industrije;
  • veliki popravci željeznica;
  • izgradnja metroa, cesta, rudnika;
  • izgradnja mostova.

Važno! Od 2017. godine na snagu su stupile izmjene zakonodavstva (Savezni zakon br. 372), koje zahtijevaju odobrenje SRO za građevinske tvrtke koje sklapaju ugovore u vrijednosti većoj od tri milijuna rubalja. Ovo pravilo vrijedi i za tvrtke koje rade s natječajima u području državne nabave.

Djelatnosti SRO-a, zauzvrat, regulirane su takvim zakonodavnim aktima kao što su:

  • Savezni zakon br. 190 (Zakon o urbanističkom planiranju Ruske Federacije);
  • Savezni zakon br. 315 (o samoregulativnim organizacijama);
  • Savezni zakon br. 384 (Tehnički propisi za sigurnost zgrada i građevina);
  • Savezni zakon br. 384 (o tehničkim propisima)

Organizacijske i pravne osnove građevinske djelatnosti

U građevinarstvu se najčešće registriraju doo ili samostalni poduzetnici. Za start-up tvrtku prikladna je registracija samostalnog poduzetnika.

Možete sami registrirati samostalnog poduzetnika ili LLC ili koristiti usluge outsourcing tvrtke. Na primjer, čiji stručnjaci će ovaj posao obaviti besplatno.

Otvaranje LLC-a korisno je za one koji planiraju prijeći iz malog i srednjeg građevinskog poduzeća u veliko. Za ovu vrstu djelatnosti bit će potrebne dodatne dozvole. Mogu se dobiti samo ako postoji pravna osoba.

Tijekom postupka registracije tvrtke u poreznoj upravi, navedeni su sljedeći OKVED kodovi:

Sustav oporezivanja poduzeća uvelike ovisi o vrsti usluga koje pruža. Prema OKUN-u (Sveruska klasifikacija usluga stanovništvu), popravci prostorija klasificiraju se kao usluge kućanstva.

Stoga poduzetnik može koristiti sustave oporezivanja kao što su "pojednostavljeni" (USN) ili "imputirani" (UTII). Prvi sustav prikladan je za tvrtke koje vrše popravke u poslovnim prostorima i sklapaju ugovor s pravnom osobom. Drugi je za one koji rade s pojedincima.

Uz glavni paket dokumenata, trebat će vam obrasci ugovora, pečat, cjenik usluga i bankovni račun.

Važno! Za organiziranje građevinske tvrtke od nule koja pruža usluge uređenja interijera nije potrebna licenca

Odabir prostora i kupnja opreme

Većina radova obavlja se direktno na licu mjesta, tako da lokacija tvrtke nije toliko bitna kao kod drugih vrsta djelatnosti. Za građevinsku tvrtku srednje razine dovoljno je iznajmiti mali ured u bilo kojem dijelu grada. Tamo možete pregovarati s klijentima i potpisivati ​​ugovore o pružanju usluga. Dokumentacija je pohranjena u ovoj prostoriji. Mali građevinski timovi mogu uopće bez ureda. ali za renomiranu tvrtku u građevinskoj djelatnosti ured je jednostavno neophodan. Inače vas jednostavno neće shvatiti ozbiljno.

Količina i vrsta opreme za građevinski tim ovisi o vrsti posla koji se izvodi.

Ispod je popis osnovnih alata koji će vam svakako trebati za uređenje sobe.

  • valjci za bojanje, četke, pečati;
  • spremnici za građevinske smjese;
  • udarne bušilice;
  • odvijači;
  • lopatice;
  • noževi za papir;
  • rulet;
  • visak;
  • glodalo;
  • bugarski;
  • električna ubodna pila, avion.

Svaki tim mora imati kompletan set opreme za popravak prostorija bilo koje složenosti. Osim alata, nabavljaju se uniforme, uredski namještaj, računalo, printer i druga uredska oprema.

Građevinsko osoblje

Građevinski posao uključuje ozbiljne proizvodne rizike, pa ćete morati posvetiti pozornost i vrijeme pažljivom odabiru osoblja.

U početku je bolje formirati dva tima koji će raditi na različitim lokacijama. Preporuča se uključiti u tim ljude onih struka koje su navedene u trećem izdanju Jedinstvenog tarifno-kvalificiranog imenika poslova i zvanja radnika (ETKS, odjeljak „Građevinarstvo, montaža, popravci i građevinski radovi“).

Optimalan sastav tima:

  • Brigadir;
  • Soboslikar-gipsar;
  • instalater;
  • keramičar;
  • Suočavanje;
  • Elektroinstalater;
  • Bravar.

Plaća radnika građevinske tvrtke je po komadu, odnosno obračunava se na temelju ukupnog iznosa isplaćenog naloga. Ako poduzetnik djeluje kao predradnik, dobiva od 50 do 60%, ostalo - od 25 do 45%. U drugoj situaciji, plaća se raspoređuje na sljedeći način: vlasnik tvrtke - 60%, predradnik - 20%, ostali zaposlenici - 20%.

Važno! Usluge računovođe, dizajnera, odvjetnika i voditelja primanja narudžbi mogu se angažirati izvan tvrtke. Za vođenje računovodstva bolje je angažirati npr. specijaliziranu tvrtku na dobrom glasu. Cijene takve tvrtke bit će pristupačne, a kvaliteta usluga visoka.

Građevinsko poslovno oglašavanje

Reklamna kampanja za promociju usluga malog građevinskog tima ima svoje specifičnosti. Najučinkovitiji način za malu tvrtku je postavljanje oglasa i usmena predaja. Oglasi za usluge tiskaju se na svijetlom papiru i distribuiraju uglavnom u područjima s novim zgradama.

Oglašavanje na internetu i novinama dobra je opcija za privlačenje pozornosti potencijalnih kupaca. Izradu web stranice tvrtke bolje je povjeriti profesionalcima. Ključni princip oglašavanja građevinskog tima na Internetu je redovito ažuriranje podataka o vrstama usluga, popustima i cijeni rada.

Koliko košta otvaranje građevinske tvrtke?

Početni trošak projekta teško je procijeniti. Ovisi o mnogim čimbenicima, kao što su broj zaposlenih, cijena nabavljene opreme te odabrani pravni oblik građevinske tvrtke. U prosjeku, za stvaranje malog poduzeća u građevinskoj industriji trebat će vam od 350 do 600 tisuća rubalja.

Približan početni izračun:

*Nepredviđeni troškovi - rezerva sredstava potrebna za kupnju dodatnog materijala tijekom popravaka.

Važno! Građevinski posao uključuje stalna financijska ulaganja. Vrijedno je to zapamtiti prilikom organiziranja građevinske tvrtke

Mogući rizici

U pripremnoj fazi stvaranja građevinskog posla, vrijedi izračunati moguće rizike i razviti mjere za njihovo sprječavanje. Eksterni rizici povezani su sa smanjenjem prihoda kućanstava, povećanom konkurencijom i nepoštenim odnosom kupaca prema svojim obvezama. Vjerojatnost pojave takvih rizika, prema stručnjacima, mijenja se godišnje.

Interni rizici uključuju:

  • nedostatak osoblja;
  • niska kvalifikacija radnika;
  • kvar opreme;
  • izvođenje radova prema ugovoru ne na vrijeme.

Takve se situacije mogu izbjeći redovitim praćenjem funkcioniranja tvrtke, mogućnostima privlačenja dodatnih sredstava i ispravnom analizom tržišta građevinske industrije.